पृष्ठ तुमच्यासाठी उपयुक्त होते का? नवीन इमारतींमध्ये सवलतीसह अपार्टमेंटची विक्री नवीन इमारतींच्या जाहिराती आणि सवलत

त्यांना परत आकर्षित करण्यासाठी, विकासक जवळजवळ काहीही करण्यास तयार आहेत. अगदी अपार्टमेंट किंवा अपार्टमेंटच्या किमतीच्या 10-15% पर्यंत सूट.

"जुने" मॉस्को

प्रीमियम तिमाहीत (मेरीना रोश्चा, 17.8 दशलक्ष रूबलमधील अपार्टमेंट) गहाणखत आणखी स्वस्त आहेत - दरवर्षी 7.1% पासून.

नवीन मॉस्को

न्यू मॉस्कोमध्ये, नवीन वर्षाच्या सवलती देखील विक्रम मोडत आहेत. उदाहरणार्थ, पहिल्या मजल्यावर असलेल्या (सलारीव्हो मेट्रो स्टेशन) अपार्टमेंटमध्ये डिसेंबरमध्ये 15% पर्यंत सवलत दिली जाते आणि दुसऱ्या मजल्यावर - 7% पर्यंत.

याशिवाय 31 डिसेंबरपर्यंत तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट 33.8 चौरस मीटर पर्यंत प्रशस्त स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूमसह युरो-फॉर्मेट. मी आणि दोन बाथरूम 12% सवलतीने खरेदी केले जाऊ शकतात. प्रमोशनमध्ये प्रकल्पाच्या पहिल्या इमारतीमध्ये असलेल्या अपार्टमेंट्सचा समावेश आहे - इमारत D1, विभाग 17 आणि 18. पहिली इमारत 2020 च्या दुसऱ्या तिमाहीत सुरू होईल.

निवडलेल्या अपार्टमेंटवर जास्तीत जास्त सवलत मिळविण्यासाठी, तुम्ही विक्री कार्यालयात पहिल्या कॉलपासून ते एका आठवड्याच्या आत बुक करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही ते वेळेत केले नाही, तर तुम्हाला कमाल सवलत फक्त अर्धी मिळेल.

प्रकल्पातील अपार्टमेंटसाठी किंमती 3.7 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

डिसेंबर अखेरपर्यंत पेंट्रीवर 20 टक्के सवलत देखील आहे. स्टोरेज रूमचे क्षेत्रफळ 0.9 ते 12 चौरस मीटर पर्यंत आहे. मीटर

(न्यू मॉस्को, कोमुनार्का मेट्रो स्टेशन) मध्ये डिसेंबरमध्ये 10% पर्यंत सूट दिली जाते, परंतु सर्व अपार्टमेंटसाठी नाही, परंतु समर्पित पूलसाठी. प्रकल्पातील किंमती 4.2 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

मॉस्को प्रदेश

मॉस्कोजवळील प्रकल्पांमध्ये चांगल्या सवलती देखील दिल्या जातात. उदाहरणार्थ, आपण डिसेंबरमध्ये मॉस्को प्रदेशातील लेनिन्स्की जिल्ह्यात एक अपार्टमेंट खरेदी केल्यास, आपण 800,000 रूबल पर्यंत बचत करू शकता. "ऑफर केवळ विक्री कार्यालयाला भेट देताना आणि अपार्टमेंटच्या मर्यादित यादीसाठी वैध आहे," यावर प्रकल्पाच्या वेबसाइटवर जोर देण्यात आला आहे. या प्रकल्पात नेहमीची सवलत 3% पेक्षा जास्त नाही. किंमती 4.3 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात. प्रकल्प लेनिन्स्की गोर्की संग्रहालय-रिझर्व्ह जवळ स्थित आहे.

(मेट्रो स्टेशन "लुखमानोव्स्काया") अपार्टमेंटमध्ये 5% सूट दिली जाते. संभाव्य फायदे 350,200 ते 550,400 रूबल पर्यंत आहेत. अपार्टमेंटची किंमत 5.2 दशलक्ष रूबल आहे.

त्याच सवलतीसह तुम्ही (नोवोकोसिनो मेट्रो स्टेशन) मध्ये एक अपार्टमेंट खरेदी करू शकता आणि अशा प्रकारे 412,000 रूबल पर्यंत बचत करू शकता. परंतु तुम्हाला घाई करावी लागेल - जाहिरात 12 डिसेंबरपर्यंत वैध आहे. अपार्टमेंटसाठी किंमती 5.3 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

डिसेंबरमध्ये जास्तीत जास्त बचत अर्धा दशलक्ष रूबल पर्यंत असेल. 79 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या वापरण्यायोग्य छतासह अपार्टमेंट खरेदी करून ही सवलत मिळू शकते. मीटर प्रकल्पातील किंमती 4 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात. मॉस्को प्रदेशातील इस्त्रा जिल्ह्यातील नोव्होरिझस्कॉय महामार्गावर स्थित आहे.

29.01.16 268 981 0

नवीन इमारतीत अपार्टमेंट खरेदी करताना पैसे कसे वाचवायचे

सवलत मिळविण्याचे तीन मार्ग जेथे प्रत्येकजण सवलत मागण्यास घाबरत असतो

म्हणून आपण विक्री कार्यालयात कॉल करा.

जर व्यवस्थापकाने तुम्हाला फोनवर अपार्टमेंटसाठी विशिष्ट किंमत सांगितली तर याचा अर्थ असा नाही की तुम्हाला ती द्यावी लागेल. तुम्ही विकसकाशी वाटाघाटी करू शकता आणि करू शकता. या लेखात आम्ही तुम्हाला अपार्टमेंटवर सुमारे चार लाख कसे वाचवायचे ते सांगू.

निका ट्रॉयत्स्काया

रिअल इस्टेट मार्केटर

"इतर स्वस्त आहेत का?"

बहुतेक विकसकांसाठी, विक्री करणारे लोक, अर्थशास्त्रज्ञ नाहीत, किंमत हाताळतात. जर अर्थशास्त्रज्ञांचा समावेश असेल तर ते विज्ञानानुसार सर्वकाही करतील: अर्थव्यवस्था, रोख प्रवाह, ROI आणि इतर जटिल गोष्टींची गणना करा. परंतु विक्रेते खरेदीदारांना चांगले ओळखतात, म्हणून जर अपार्टमेंट खराबपणे विकले तर ते किंमत कमी करू शकतात.

विकसकाच्या वेबसाइटवर, विकाने 5 दशलक्ष रूबलसाठी अपार्टमेंट पाहिले. विकाने विक्री कार्यालयात कॉल केला आणि विचारले की तेच आहेत, परंतु स्वस्त आहेत. असे दिसून आले की तेथे आहे, परंतु 15 व्या मजल्यावर नाही, परंतु 2 व्या मजल्यावर: दृश्य अधिक वाईट आहे, परंतु किंमत कमी आहे. विकाने 4.7 दशलक्षांना एक अपार्टमेंट विकत घेतले आणि नूतनीकरणासाठी 300 हजार बाजूला ठेवले.

डेव्हलपमेंट कंपन्यांमधील सेल्स लोकांना असे वाटते की अपार्टमेंटचे काही गुणधर्म खरेदीदारांसाठी तोटे आहेत. अर्थशास्त्रज्ञ अशा अपार्टमेंटसाठी किंमती कमी करणार नाहीत, परंतु विक्री करणारे लोक करू शकतात.

युराने 36 चौरस मीटरचे अपार्टमेंट विकत घेण्याची योजना आखली. मी 6 दशलक्ष रूबलसाठी. विकसकाच्या व्यवस्थापकाने 8 व्या मजल्यावर 6.1 दशलक्ष युराला विचारले की या इमारतीमध्ये समान आकाराचे अपार्टमेंट आहेत, परंतु स्वस्त आहेत. विकसकाला त्याच मजल्यावर स्वस्त अपार्टमेंट सापडले. होय, एक कोपरा नाही, परंतु लँडिंगच्या मध्यभागी - लिफ्टच्या जवळ. म्हणून, 6.1 दशलक्षांसाठी नाही, परंतु 5.97 - 130 हजार स्वस्त. युराने लिफ्टच्या जवळ एक अपार्टमेंट 5.97 दशलक्षांना विकत घेतले, 30 हजारांसाठी ध्वनीरोधक प्रवेशद्वार स्थापित केले आणि 100 हजारांची बचत केली.

मालमत्ता

लिफ्ट जवळ अपार्टमेंट

दोष

अधिक गोंगाट करणारा

फायदा

लिफ्टमधून कमी वजन उचला

मालमत्ता

पहिला मजला

दोष

दृश्य नाही, कधीकधी ओलसर

फायदा

लिफ्ट, स्वस्त मूव्हर्स आणि टाइल डिलिव्हरवर अवलंबून राहू नका

मालमत्ता

वरचा मजला

दोष

छप्पर गळत असेल

फायदा

चांगले दृश्य, कमी आवाज

मालमत्ता

दोष

अशुभ क्रमांक

फायदा

अंधश्रद्धा नसलेल्यांसाठी - नेहमीची संख्या

मालमत्ता

अंगणात खिडक्या

दोष

फायदा

मुलांची काळजी घेणे सोपे आहे

मालमत्ता

रस्त्यावर खिडक्या

दोष

आवाज, धूळ

फायदा

आवारातील मुले कमी त्रासदायक आहेत, पार्क केलेल्या कारवर लक्ष ठेवणे सोपे आहे

काही प्रोग्रामर विकसक वेबसाइट बनवतात जेणेकरून ते स्टॉकमधील सर्वात महाग अपार्टमेंट दाखवतात. समान लेआउटसह, आपण प्रथम अधिक महाग अपार्टमेंट पहाल. ते स्वस्त मिळविण्यासाठी, आपल्याला सुमारे खणणे आवश्यक आहे.

कात्याने विकसकाच्या वेबसाइटवर लेआउट निवडले आणि नंतर एक्सेलमध्ये किंमत सूची डाउनलोड केली. टेबलमध्ये, तिने शोधून काढले की 13 व्या मजल्यावर सर्व प्रवेशद्वारांवर न विकलेले अपार्टमेंट्स भरलेले आहेत - वरवर पाहता, लोक अंधश्रद्धाळू आहेत. कात्या अंधश्रद्धाळू नाही, म्हणून तिने विक्री कार्यालयात बोलावले. तिला वेबसाइटवरील तत्सम किंमतीपेक्षा 150 हजार कमी किंमत ऑफर करण्यात आली. तिने वाचवलेल्या पैशाने कात्या फर्निचर खरेदी करेल.

कमी किमतीचे अपार्टमेंट पहिल्या आणि शेवटच्या मजल्यावर, किंवा खालच्या मजल्यावर, किंवा 13 व्या, लिफ्टजवळ, अंगणात खिडक्या आहेत. भिन्न मजल्यांवरील आणि भिन्न लेआउटसह किंमतींची तुलना करा.

"मी डिसेंबरपर्यंत वाट पाहीन"

अपार्टमेंट निवडताना, तुमच्या विकसकाची जाहिरात पहा. जर त्याच्याकडे अस्ताव्यस्त वेबसाइट आणि मूर्ख जाहिराती असतील, तर त्याचे विक्रेते वाईट काम करत आहेत. याचा अर्थ असा आहे की ते सवलत कार्यक्रम घेऊन येतील, कारण ते मनोरंजक जाहिरात हलवण्यास सक्षम नाहीत.

सर्वसाधारणपणे, वसंत ऋतूमध्ये भरपूर सवलत असतात, कारण विकासक उन्हाळ्यात बांधकामावर सर्वाधिक खर्च करतात, याचा अर्थ त्यांना आगाऊ पैशांची आवश्यकता असते. युरल्स आणि सायबेरियामध्ये, उन्हाळ्यात सवलत सहसा येते: लोक शहरे दाचा आणि सुट्टीसाठी सोडतात आणि विकसकांकडून विक्री कमी होते. कसे तरी ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी, विकासक किमती कमी करतात. मॉस्कोमध्ये हे कमी वेळा घडते: मागणी हंगामावर कमी अवलंबून असते. पण मॉस्कोमध्ये किंमती आहेत, माफ करा ...

गेल्या उन्हाळ्यात, ओलेगने नोवोसिबिर्स्कमध्ये 4.5 दशलक्षमध्ये दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट विकत घेतले (स्वतः) विक्री व्यवस्थापकाने सांगितले की 15 जून ते 31 जुलैपर्यंत दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटवर 10% सूट असेल. ओलेगने आणखी 50 हजारांची सौदेबाजी केली आणि 4 दशलक्षांना दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट विकत घेतले, त्याने वाचवलेल्या पैशाने, त्याने सुंदर डॉलर्स खरेदी केले.

महिना, तिमाही किंवा वर्षाच्या शेवटी डील बंद करण्याचा प्रयत्न करा. विकसक व्यवस्थापकांनी विक्रीचे लक्ष्य पूर्ण केले पाहिजे आणि जेव्हा ते पूर्ण होत नाहीत, तेव्हा विक्रेते चिंताग्रस्त होतात.

सामान्यतः सर्वात निर्दयी योजना डिसेंबरमध्ये असते, त्यामुळे विक्री करणाऱ्यांना सूट देण्यासाठी राजी करणे सोपे होते. जरी विकसकाकडे ही सवलत नसली तरीही, तुम्ही विनाकारण ती तशीच मागू शकता. लक्षात ठेवा की डिसेंबरच्या शेवटी तुमचे अपार्टमेंट संपूर्ण विभागाचे भवितव्य ठरवू शकते - त्यांना बोनस दिला जाईल की नाही.

तुम्हाला विकासकावर विश्वास असल्यास आणि उत्खननाच्या टप्प्यावर अपार्टमेंट घेण्यास तयार असल्यास, बांधकाम सुरू होण्याच्या तारखेबद्दल शोधा आणि प्रमोशनल पूलमधून अपार्टमेंट काढून घ्या. विक्री सुरू होण्याआधी, काही विकासक अपार्टमेंटचा प्रचारात्मक पूल तयार करतात ज्यासाठी ते सवलतीच्या किंमती देतात. विकसकाशी सहमत आहात की तुम्ही असे अपार्टमेंट खरेदी कराल. तुम्हाला फक्त विकासकाला बांधकाम परवाना मिळेपर्यंत प्रतीक्षा करायची आहे जेणेकरून तुम्ही व्यवहाराची त्वरित नोंदणी करू शकता.

बांधकाम परवानगीशिवाय, विकसकाला अपार्टमेंट विकण्याचा अधिकार नाही

"तुम्ही कोणती सूट देऊ शकता?"

इल्या सिनेलनिकोव्हने “” लेखातील कोणत्याही गोष्टीची किंमत कशी कमी करावी हे आधीच सांगितले आहे. विकसक तुम्हाला सवलत का देऊ शकेल याची कारणे मी सामायिक करेन - ते वाटाघाटींमध्ये उपयुक्त ठरू शकते.

आपल्याकडे गहाणखत किंवा प्रीपेमेंट असल्यास, आपण अपार्टमेंटच्या प्रत्येक चौरस मीटरसाठी 5 हजार रूबल पर्यंत सूट मिळवू शकता. तुम्ही हप्ते भरण्यासाठी सहा महिने किंवा एक वर्ष वाट पाहण्यापेक्षा विकासकांना लगेच पैसे मिळणे अधिक फायदेशीर आहे. याबद्दल धन्यवाद, ते अधिक अनुपालन करतात आणि सूट देतात. तुमच्याकडे तारण असले तरीही हे कार्य करते: बँक विकासकाला त्वरित पैसे देते.

तैमूरला 5.5 दशलक्षांसाठी एक अपार्टमेंट सापडले, परंतु ते लगेचच फेडू शकले नाही: त्याच्याकडे नियमित खात्यात 1.2 दशलक्ष आणि निश्चित मुदतीच्या खात्यात 4.3 होते. केवळ सहा महिन्यांनंतर व्याज न गमावता पैसे काढणे शक्य होते. कडून तैमूरने गहाण घेतले लवकर परतफेडआणि 160 हजारांच्या सवलतीवर विकसकाशी सहमत झाले. हे पैसे तैमूरसाठी गहाणखतावरील जादा पैसे भरण्यासाठी आणि स्वयंपाकघर खरेदी करण्यासाठी पुरेसे असतील.

जर तुम्ही पार्किंगची जागाही विकत घेणार असाल तर त्याबद्दल व्यवस्थापकाला लगेच सांगू नका. हे एक सौदेबाजी युक्तिवाद म्हणून वापरा: "आणि जर मी पार्किंग देखील विकत घेतले तर तुम्ही मला कोणती सवलत देऊ शकता?"

तुम्ही हप्त्यांमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करत असाल, तर मॅनेजरला विचारा की कमाल कालावधी किती आहे. आपण अपार्टमेंटची किंमत जलद भरू शकत असल्यास, व्यवस्थापकास हे सुचवा आणि या प्रकरणात सवलत काय असेल ते शोधा. इक्विटी सहभाग करारामध्ये देयक वेळापत्रक निर्दिष्ट करण्यास सहमती द्या.

तुमच्या डेव्हलपरच्या थेट स्पर्धकांबद्दल इंटरनेटवर माहिती मिळवा आणि त्यांच्या किमती पहा. विकासक व्यवस्थापक सहसा क्लायंटना विचारतात की ते इतर कोणते पर्याय विचारात घेत आहेत आणि का. जर तुमच्या डेव्हलपरच्या स्पर्धकांपैकी एकाचे असेच अपार्टमेंट्स थोडे स्वस्त असतील, तर किंमतींचा युक्तिवाद म्हणून वापर करा.

विक्री व्यवस्थापकाशी वाटाघाटी करताना, युलियाने नमूद केले: “मी शोलोखोवो निवासी संकुल पहात आहे, तेथे एक समान अपार्टमेंट 160 हजार स्वस्त आहे. मला समजले आहे की तुम्ही मला सवलत देण्यास बांधील नाही, आणि हे कार्य न झाल्यास मी नाराज होणार नाही. पण माझ्याकडे अपार्टमेंट खरेदीसाठी मर्यादित बजेट आहे. मला सवलत कशी मिळेल? मॅनेजर ब्रेक घेऊन मॅनेजरशी बोलायला गेला.

दिग्दर्शकाने युलियाला अपार्टमेंटवर 110 हजार आणि पार्किंगच्या जागेवर 50 हजारांची सूट देण्याचे मान्य केले. युलियाने आधीच पार्किंग खरेदी करण्याची योजना आखली होती, म्हणून ती मान्य झाली. वाचलेले पैसे अभ्यासावर खर्च होतील.

व्यवस्थापक तुम्हाला अतिरिक्त सवलत देऊ शकत नाही, परंतु विक्री संचालक देऊ शकतात. इल्याने लिहिलेल्या तंत्राचा वापर करा: अतिरिक्त सवलतीची चर्चा करा. फक्त सवलत मागा आणि त्याला कोणतेही कारण द्या.

विकासकाला तुमच्याकडून जितक्या वेगाने पैसे मिळतात आणि ते जितके जास्त तितके त्याच्यासाठी ते अधिक फायदेशीर असते. अतिरिक्त सवलत मिळविण्यासाठी याचा वापर करा.

निष्कर्ष

1. वेगवेगळ्या मजल्यावरील समान लेआउटसाठी किंमतींची तुलना करा.
2. फक्त सवलत मागा - बहुतेकदा हे पुरेसे असते. इल्या सिनेलनिकोव्हचा लेख "" पुन्हा वाचा.
3. मॉस्कोमध्ये, सवलत हंगामावर अवलंबून नसते, ते युरल्स आणि सायबेरियामध्ये उन्हाळ्यात होतात.
4. विकसकाच्या जाहिरातींचे अनुसरण करा.
5. महिन्याच्या शेवटी, तिमाहीत किंवा वर्षाच्या शेवटी जेव्हा विक्रेते लक्ष्यावर असतात तेव्हा सवलतीसाठी वाटाघाटी करणे सोपे असते.
6. डेव्हलपरच्या किमतींची प्रतिस्पर्ध्यांशी तुलना करा आणि त्यांना सौदेबाजीसाठी युक्तिवाद म्हणून वापरा.
7. घराचे बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी डेव्हलपरशी अनुकूल किंमतीवर सहमती द्या.
8. गहाण ठेवण्यासाठी किंवा प्रीपेमेंटसाठी सवलत मागा.
9. बार्गेनिंग चिप म्हणून अतिरिक्त खरेदी वापरा, परंतु लगेच त्यांचा उल्लेख करू नका.

मी किती कर्जाची अपेक्षा करू शकतो?

बँक नेहमी मान्यता देते कमाल रक्कम, जे अर्जामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कर्जदार आणि सह-कर्जदारांना जारी केले जाऊ शकते. तथापि, कर्जाची रक्कम तुम्ही निवडलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या 85% पेक्षा जास्त असू शकत नाही.

मला कर्ज नाकारण्यात आले. का? काय करायचं?

बँक नकार देण्याचे कारण स्पष्ट करत नाही, कारण यामुळे कर्जदार मूल्यांकन प्रणाली उघड होईल, जे एक व्यावसायिक रहस्य आहे. कर्जदार आणि सह-कर्जदारांची संभाव्यतः वीस पॅरामीटर्स आहेत ज्यावर ही प्रणाली अवलंबून राहू शकते.

बँकेने तुम्हाला नकार दिल्यास, तुम्ही नकाराच्या सोबतच्या मजकुरात नमूद केलेल्या कालावधीत कर्जासाठी पुन्हा अर्ज करू शकता. काही प्रकरणांमध्ये, तुम्ही लगेच पुन्हा अर्ज करू शकता.

कमी अधिकृत पगारासह गहाण ठेवण्याची शक्यता कशी वाढवायची?

उदाहरणार्थ, तुम्ही 2-NDFL प्रमाणपत्राऐवजी बँक फॉर्ममध्ये प्रमाणपत्रासह कर्जासाठी अर्ज करू शकता. बँकेच्या स्वरूपात उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र हे एक पर्यायी दस्तऐवज आहे जे बँकेद्वारे कर्जदाराच्या उत्पन्नाची पुष्टी म्हणून स्वीकारले जाते, परंतु ज्यामध्ये अतिरिक्त कमाई विचारात घेतली जाऊ शकते.

मी एक वयस्कर व्यक्ती आहे, ते मला गहाण ठेवतील का?

तुम्ही 75 वर्षांचे होईपर्यंत तुम्ही गहाण ठेवू शकता. उदाहरणार्थ, तुमचे वय ६५ वर्षे असल्यास, तुम्ही १० वर्षांचे तारण घेऊ शकता.

जर मला Sberbank कार्डवर पगार मिळाला तर?

Sberbank च्या पगाराच्या ग्राहकांना, इतर कर्जाच्या अटींवर अवलंबून, अतिरिक्त फायदे मिळू शकतात. त्याच वेळी, सह-कर्जदारांपैकी कोणी पगारी ग्राहक असल्यास फायदे उपलब्ध आहेत.

· गेल्या दोन महिन्यांत तुमचा किमान एक पगार तुमच्या Sberbank कार्ड किंवा खात्यावर जमा झाला असल्यास, तुम्हाला तुमच्या दरावर सूट मिळू शकते.

· जर तुमचा पगार तुमच्या Sberbank कार्डमध्ये (खात्यात) गेल्या 6 महिन्यांपैकी किमान 4 मध्ये जमा झाला असेल, तर तुम्हाला अतिरिक्त उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र आणि तुमच्या वर्क रेकॉर्ड बुकची प्रत अपलोड करण्याची आवश्यकता नाही.

माझ्या भविष्यातील कर्जावरील जादा पेमेंट मी कसे शोधू शकतो?

तुम्ही जादा पेमेंटची रक्कम पाहू शकता मध्ये नोंदणी करून वैयक्तिक खाते . नोंदणीनंतर, कॅल्क्युलेशन पॅनलवर क्लिक करा आणि तुम्हाला कॅल्क्युलेटरमध्ये जादा पेमेंट डायग्राम दिसेल.

कर्जदारासाठी जीवन आणि आरोग्य विमा पॉलिसी घेणे फायदेशीर आहे का?

विमा कंपनी Sberbank Life Insurance LLC किंवा Sberbank द्वारे मान्यताप्राप्त इतर कंपन्यांमधील जीवन आणि आरोग्य विमा तुम्हाला कर्जाचा दर 1% ने कमी करण्याची परवानगी देतो.

पॉलिसीच्या खरेदीचा विचार केल्यास, तुम्ही दरावर 0.5 टक्के पॉइंट्सची बचत कराल. दरात बचत करण्याव्यतिरिक्त, पॉलिसी त्याचा तात्काळ उद्देश पूर्ण करते - विमा कंपनी तुमच्या कर्जावरील शिल्लक रक्कम बँकेला देईल. तारण कर्जआगमन झाल्यावर विमा उतरवलेला कार्यक्रम(अपंगत्व किंवा मृत्यू).

मी दुसऱ्या देशाचा नागरिक आहे, मला गहाण ठेवता येईल का?

Sberbank कडून गहाण फक्त रशियन नागरिकांना जारी केले जाते.

सह-कर्जदार कोण असू शकतो?

बहुतेकदा, सह-कर्जदार हे मुख्य कर्जदाराचे नातेवाईक असतात - जोडीदार, पालक, मुले, भाऊ आणि बहिणी. एकूण, तुम्ही 6 सह-कर्जदारांना आकर्षित करू शकता. तुम्ही विवाहित असल्यास, तुमचा जोडीदार आवश्यक सह-कर्जदार असणे आवश्यक आहे. जर पती-पत्नींमध्ये विवाह करार झाला असेल तर अपवाद शक्य आहेत.

गहाण ठेवण्यासाठी प्रसूती भांडवल कसे वापरावे?

गहाणखत घेताना तुम्ही प्रसूती भांडवल निधी संपूर्ण किंवा काही प्रमाणात डाउन पेमेंट म्हणून वापरू शकता. तुम्ही फक्त प्रसूती भांडवल किंवा प्रसूती भांडवलाची रक्कम वापरू शकता आणि स्वतःचा निधी. द्वारे किमान आकारप्रारंभिक पेमेंटसाठी, आम्ही DomClick कॅल्क्युलेटर वापरण्याची शिफारस करतो.

निधी वापरताना प्रसूती भांडवलविक्रेत्याशी प्रक्रिया आणि ते प्राप्त करण्याची अंतिम मुदत यावर सहमत असणे महत्वाचे आहे पैसाप्रसूती भांडवल, कारण ही रक्कम येथून हस्तांतरित केली जाते पेन्शन फंडलगेच नाही.

तारणासाठी अर्ज करताना कोणते अतिरिक्त खर्च येतील?

मालमत्तेचा प्रकार आणि निवडलेल्या सेवांच्या संचावर अवलंबून, कर्जासाठी अर्ज करताना तुम्हाला पैसे द्यावे लागतील:

· मूल्यमापन अहवाल – 2,000 पासून₽ प्रदेश आणि मूल्यांकन कंपनीवर अवलंबून (संपार्श्विक मूल्यमापनासाठी आवश्यक);

· संपार्श्विक (खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटसाठी) विमा - थेट कर्जाच्या आकारावर अवलंबून असतो;

· कर्जदाराचा जीवन आणि आरोग्य विमा (अनिवार्य नाही, परंतु कर्जाचा दर कमी करतो) - थेट कर्जाच्या आकारावर अवलंबून असतो;

· Rosreestr मध्ये व्यवहाराची नोंदणी करण्यासाठी राज्य शुल्क 2,000 आहे₽ वाजता स्वतंत्रनोंदणी किंवा इलेक्ट्रॉनिक नोंदणीसाठी 1,400 ₽ instrations (ही एक अतिरिक्त सेवा आहे आणि स्वतंत्रपणे दिले जाते);

· सेफ डिपॉझिट बॉक्स भाड्याने देणे आणि त्यात प्रवेशासाठी पैसे देणे (रोखसाठी दुय्यम घर खरेदी करताना) किंवा सुरक्षित पेमेंट सेवेसाठी पैसे देणे - 2,000 पासून₽ .

सेवांची किंमत अंदाजे आहे. संबंधित सेवांच्या वेबसाइटवर अचूक किंमत तपासा.

कोणते चांगले आहे: नवीन इमारत किंवा पुनर्विक्री?

नियमानुसार, नवीन इमारतीतील अपार्टमेंट किंवा अपार्टमेंट थेट विकसकाकडून खरेदी केले जाते, तर पुनर्विक्री अपार्टमेंट मागील मालकाकडून खरेदी केले जाते.

तुमच्या आधी नवीन इमारतीत कोणीही राहत नव्हते, प्रति चौरस मीटर किंमत दुय्यम बाजारातील समान वर्गाच्या अपार्टमेंटपेक्षा कमी आहे, विकासकांकडून जाहिराती आहेत, अधिक आधुनिक लेआउट आहेत, तथापि, आपण पटकन सक्षम होणार नाही आपल्या निवासस्थानावर नोंदणी करा, बहुतेक रहिवासी येईपर्यंत लिफ्ट आणि गॅस चालू होणार नाही, बहुधा त्यांना पायाभूत सुविधांच्या विकासाची आणि शेजाऱ्यांकडून दुरुस्ती पूर्ण होण्याची प्रतीक्षा करावी लागेल;

नियमानुसार, आपण दुय्यम मालमत्तेत जाऊ शकता आणि खरेदी केल्यानंतर लगेच नोंदणी करू शकता, तथापि, बहुधा आपल्याला मानक लेआउट, थकलेल्या संप्रेषणांसह समाधानी असणे आवश्यक आहे; मालमत्तेची कायदेशीर शुद्धता आणि व्यवहारातील पक्ष तपासा.

कर्ज अर्जावर प्रक्रिया करण्याची वेळ किती आहे?

अर्जाचे पुनरावलोकन दोन दिवसांपेक्षा जास्त नाही, परंतु बहुतेक ग्राहकांना अर्जाच्या दिवशी मंजुरी मिळते.

DomClick द्वारे Sberbank कडून तारण मिळविण्याची प्रक्रिया कशी कार्य करते?

मालमत्तेचा प्रकार आणि इतर मापदंडांवर अवलंबून, तारण मिळविण्याची प्रक्रिया भिन्न असू शकते.

तथापि, पहिला टप्पा प्रत्येकासाठी समान आहे - कर्जासाठी अर्ज सबमिट करणे. अर्ज करण्यासाठी, DomClick कॅल्क्युलेटर वापरून कर्जाची गणना करा, वेबसाइटवर नोंदणी करा, फॉर्म भरा आणि संलग्न करा आवश्यक कागदपत्रे. अर्जाचे पुनरावलोकन दोन दिवसांपेक्षा जास्त नाही, परंतु बहुतेक ग्राहकांना अर्जाच्या दिवशी मंजुरी मिळते.

तुम्ही अद्याप मालमत्ता निवडली नसल्यास, बँकेकडून मंजूरी मिळाल्यानंतर, जेव्हा तुम्हाला तुमच्यासाठी कर्जाची कमाल रक्कम कळेल तेव्हा तुम्ही असे करणे सुरू करू शकता.

मालमत्ता निवडल्यानंतर, आवश्यक कागदपत्रे तुमच्या DomClick खात्यामध्ये अपलोड करा.

तुम्ही निवडलेल्या मालमत्तेच्या मंजुरीबद्दल तुम्हाला ३-५ दिवसांत कळवले जाईल. तुम्ही व्यवहारासाठी सोयीस्कर तारीख निवडू शकता, जी Sberbank तारण कर्ज केंद्रावर केली जाते.

शेवटचा टप्पा Rosreestr मध्ये व्यवहाराची नोंदणी आहे. अभिनंदन, तुम्ही पूर्ण केले!

DomClick वर नोंदणी का करावी?

नोंदणीनंतर, तुम्हाला चॅटमध्ये सल्लागाराची मदत आणि कर्जदाराच्या प्रश्नावलीमध्ये प्रवेश असेल. नोंदणी तुम्हाला तुमचा डेटा जतन करण्याची परवानगी देते जेणेकरून तुम्ही कधीही अर्ज भरण्यासाठी परत येऊ शकता. कर्जदाराच्या वैयक्तिक खात्यात कर्ज मंजूरी मिळाल्यानंतर, तुम्ही तुमच्या व्यवस्थापकाशी संवाद साधू शकाल, बँकेला ऑनलाइन दस्तऐवज पाठवू शकाल आणि तारण मिळवण्यासाठी आवश्यक सेवा प्राप्त करू शकाल.

मी बँकेचा निर्णय कसा शोधू शकतो?

तुमच्या अर्जावर विचार केल्यानंतर, तुम्हाला बँकेच्या निर्णयासह एक एसएमएस प्राप्त होईल. एक बँक कर्मचारी देखील तुम्हाला कॉल करेल.

नवीन वर्ष जितके जवळ येईल तितके विकासक अधिक उदार आहेत. विशेषतः जर मागील महिन्यांत ते ... त्यांना परत आकर्षित करण्यासाठी, विकासक जवळजवळ काहीही करण्यास तयार आहेत. अगदी अपार्टमेंट किंवा अपार्टमेंटच्या किमतीच्या 10-15% पर्यंत सूट.

उदाहरणार्थ, क्लब हाऊसमध्ये (बेलोरुस्काया मेट्रो स्टेशन) सवलत खरोखर दुर्मिळ आहेत, परंतु डिसेंबरमध्ये सुसज्ज अपार्टमेंटचे खरेदीदार लॉटच्या किंमतीच्या 5% आणि पार्किंगची जागा आणि स्टोरेज रूम - 15% पर्यंत बचत करतील. याव्यतिरिक्त, विकासक जे तीन किंवा चार खोल्यांचे अपार्टमेंट खरेदी करतात त्यांना इटालियन सीझर किचन देण्याचे वचन देतो. प्रकल्पातील अपार्टमेंटची किंमत 9.9 दशलक्ष रूबल आहे.

सवलत 5% पर्यंत वाढली (नोव्हेंबरमध्ये ती 4% होती). निवासी संकुलातील सर्वात जवळचे मेट्रो स्टेशन मिचुरिन्स्की प्रॉस्पेक्ट आहे. किंमती 10.9 दशलक्ष रूबल पासून सुरू होतात.

Alekseevskaya मेट्रो स्टेशनच्या परिसरात, नोव्हेंबरमध्ये परत 2% सूट मिळणे शक्य होते, तसेच, जास्तीत जास्त 3% - कराराच्या इलेक्ट्रॉनिक नोंदणीच्या अधीन. तथापि, डिसेंबरमध्ये अपार्टमेंट 6% पर्यंत सवलत देऊन खरेदी केले जाऊ शकते. अपार्टमेंट 7.4 दशलक्ष रूबल पासून सुरू होणाऱ्या किमतीत विकले जातात.

(मेदवेदकोवो मेट्रो स्टेशन) मध्ये महिन्यासाठी सवलत देखील 2 ते 6% पर्यंत वाढली आहे. निवासी संकुलातील अपार्टमेंटच्या किंमती 4.8 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

6% सवलतीसह तुम्ही Fili मेट्रो स्टेशनजवळ एक अपार्टमेंट खरेदी करू शकता. भौतिक दृष्टीने, लाभ 1.2 दशलक्ष रूबल पर्यंत असेल. m. प्रकल्पातील अपार्टमेंटची किंमत 8.8 दशलक्ष रूबल आहे.

दिमित्रोव्स्काया मेट्रो स्टेशनवर दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटवर 7% पर्यंत सूट आहे. प्रकल्पातील किंमती 9.8 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

(“तुलस्काया”) मध्ये सर्व दोन-, तीन- आणि चार खोल्यांचे अपार्टमेंट 7% सवलतीने विकले जातात. प्रारंभिक किंमती - 15.3 दशलक्ष रूबल.

(सेलिगरस्काया मेट्रो स्टेशन) मधील अपार्टमेंट अधिक सवलतीसह विकले जातात - 8% पर्यंत. प्रकल्पातील अपार्टमेंटसाठी किंमती 4.7 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

("") मध्ये समान सवलत - 8% पर्यंत - ऑफर केली जाते. आणि परत नोव्हेंबरमध्ये कमाल 4% होती. निवासी कॉम्प्लेक्समधील एक अपार्टमेंट 14.2 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होणाऱ्या किमतीत खरेदी केले जाऊ शकते.

(Elektrozavodskaya मेट्रो स्टेशन) मध्ये दोन खोल्या आणि तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट 10% सवलतीने खरेदी केले जाऊ शकतात. अपार्टमेंटची किंमत 14.5 दशलक्ष पासून सुरू होते.

(Michurinsky Prospekt मेट्रो स्टेशन) येथे 10 टक्के "नवीन वर्षाची सूट" देखील आहे. खरे आहे, सर्व अपार्टमेंटसाठी नाही, परंतु समर्पित पूलसाठी. अपार्टमेंटसाठी किंमती 10.1 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

(कीव मेट्रो स्टेशन) मध्ये डिसेंबरमध्ये 10% सूट दिली जाते. प्रकल्पातील किंमती 44.6 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

अपार्टमेंट्सवर अधिक उदार सूट असलेले प्रकल्प आहेत. उदाहरणार्थ, (Vystavochnaya मेट्रो स्टेशन) मध्ये अपार्टमेंट्सचा एक समर्पित पूल 15% पर्यंत सवलतीने विकला जातो. 12 महिन्यांपर्यंत व्याजमुक्त हप्ता कार्यक्रम देखील आहे. प्रारंभिक फी- 50%. अपार्टमेंटची किंमत 10.2 दशलक्ष रूबल आहे.

मॉस्को सिटी बिझनेस सेंटरमधील ईस्टर्न टॉवरमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्हाला 15% पर्यंत फायदा होऊ शकतो. गगनचुंबी इमारतीतील अपार्टमेंटची किंमत 29.8 दशलक्ष रूबल आहे.

विकसक (अलेक्सेव्स्काया मेट्रो स्टेशन) सवलतीचा आकार टक्केवारी म्हणून उघड करत नाही, परंतु खरेदीदारांना 2.2 दशलक्ष रूबल पर्यंत लाभ देण्याचे वचन देतो. प्रकल्पातील किंमती 7.5 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

डिसेंबरमध्ये निवासी संकुलात (“वर्नाडस्कोगो अव्हेन्यू”) तुम्ही 507,000 ते 4.5 दशलक्ष रूबल, मिश्रित वापर संकुलात (“नखिमोव्स्की प्रॉस्पेक्ट”) - 1.4 दशलक्ष - 5.5 दशलक्ष रूबल वाचवू शकता.

किंमती 15.2 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात, MFC वर - 5.9 दशलक्ष पासून.

शहराच्या तिमाहीत (खोरोशेवो आणि पोलेझाव्हस्काया) सवलत 600,000 रूबल पर्यंत आहे. - आपण जिंकू शकता. मध्ये अपार्टमेंटसाठी किंमती - 7.9 दशलक्ष रूबल पासून.

(Setun प्लॅटफॉर्म) मध्ये ते 460,000 rubles पर्यंत सूट देण्याचे वचन देतात. "दिवसाचे अपार्टमेंट" प्रमोशनचा भाग म्हणून. प्रकल्पातील किंमती 6.9 दशलक्ष रूबलपासून सुरू होतात.

प्रमोशनचा एक भाग म्हणून, पूर्ण झालेल्या (त्सारित्सिनो मेट्रो स्टेशन) मधील अपार्टमेंट 120,000 रूबलमध्ये विकले जातात. प्रति मीटर 77.7 चौरस मीटर क्षेत्रासह तीन रूबल. मी 9.3 दशलक्ष रूबलसाठी खरेदी केले जाऊ शकते. एका खोलीच्या अपार्टमेंटची किंमत 6.5 दशलक्ष (46 चौरस मीटरसाठी) असेल.

अर्थात, सर्व निवासी कॉम्प्लेक्स सवलत आश्चर्यकारक नाहीत. अनेक प्रकल्पांमध्ये, अगदी नवीन वर्षाच्या आधी, विकासकांनी स्वतःला 1-2-3% पर्यंत मर्यादित केले. किमान खरेदीदार विक्री कार्यालयात पोहोचेपर्यंत.

उदाहरणार्थ, (बॉटनिकल गार्डन मेट्रो स्टेशन) मध्ये डिसेंबरमध्ये घोषित कमाल 3% आहे. खरेदीदारांसाठी एका खोलीचे अपार्टमेंटते अनुक्रमे 1%, दोन-खोली अपार्टमेंट - 2%, तीन-खोल्यांचे अपार्टमेंट - 3% वचन देतात. निवासी संकुलातील अपार्टमेंटची किंमत 8.2 दशलक्ष रूबल आहे. तसे, हा अशा काही प्रकल्पांपैकी एक आहे जिथे नोव्हेंबरच्या तुलनेत सूट कमी झाली आहे. त्यानंतर, 10% पर्यंत सूट देऊन, तुम्ही दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट आणि स्टोरेज रूम खरेदी करू शकता, आता - फक्त एक स्टोरेज रूम.

(सेलिगर्सकाया मेट्रो स्टेशन) मध्ये 66.5 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रफळ असलेले दोन खोल्यांचे प्रशस्त अपार्टमेंट. इमारत 2A मधील मीटर अतिरिक्त 2% सवलतीसह विकले जाते. आणि तयार इमारतींपैकी एकामध्ये पार्किंगची जागा 100,000 रूबल पर्यंत सवलतीने खरेदी केली जाऊ शकते. मध्ये किंमती

मी. क्रॅस्नोग्वेरेस्काया, दक्षिणी प्रशासकीय जिल्हा

मॉस्कोच्या दक्षिणेकडील मेट्रो आणि पार्कजवळच्या अपार्टमेंटसाठी उत्सवाची ऑफर. स्थानासाठी अतिरिक्त पैसे न देता बिझनेस क्लास गुणवत्ता! परिसरातील सर्वात विहंगम घरे. आरामदायक अंगण आणि स्वतःचा संरक्षित प्रदेश.
5,482,376 घासणे पासून अपार्टमेंट.
अपार्टमेंट: 449
डॉनस्ट्रॉय

8% पर्यंत सूट

ताज्या निवासी संकुलातील अपार्टमेंटच्या खरेदीवर 8% पर्यंत सूट!...

निवासी संकुल "एमराल्ड हिल्स"
नागरी संहिता 03.11.2020 214 - फेडरल कायदा

क्रॅस्नोगोर्स्क जिल्हा

कुटुंबासाठी 5 दशलक्ष ₽ पासून प्रशस्त अपार्टमेंट. "नवीन एमराल्ड" - उत्कृष्ट आरामदायी इमारती. प्रति पार्किंग स्पेस 100,000 रूबल पर्यंत सूट. 2022 च्या शेवटपर्यंत अनुदानित तारण 4.5%
2,450,000 घासणे पासून अपार्टमेंट.
अपार्टमेंट: 39
गट Etalon

एमराल्ड हिल्स निवासी संकुलाकडून भेट म्हणून 100,000 रूबल पर्यंत

अविश्वसनीय सह पार्किंग जागा खरेदीसाठी करार पूर्ण करा...

3.4 दशलक्ष पासून स्टुडिओ