ग्रोटो 1 3 ऑपरेटिंग मोडवर Ufms. पायाभूत सुविधा आणि वाहतूक सुलभता

यॉर्क डेव्हलपमेंटच्या डेव्हलपरचे "हाऊस ऑन ग्रोटा 1-3" हे उच्चभ्रू निवासी संकुल ऐतिहासिक पेट्रोग्राडस्की जिल्ह्याच्या मध्यभागी स्थित आहे, कॅमेनी बेट आणि मलाया नेव्हका तटबंदीचे विहंगम दृश्य आहे. आजूबाजूला बरीच उद्याने आणि मनोरंजन क्षेत्रे आहेत: व्याझेम्स्की आणि लोपुखिन्स्की गार्डन्स चालण्याच्या अंतरावर आहेत आणि क्रेस्टोव्स्की बेटाची उद्याने थोड्या अंतरावर आहेत. फक्त 1.5 किमी अंतरावर टीव्ही टॉवर आहे, ज्याचे दिवे निवासी संकुलाच्या वरच्या मजल्यावरील रहिवाशांना स्पष्टपणे दिसतात.

"पेट्रोग्राडस्काया" आणि "चकालोव्स्काया" जवळची मेट्रो स्टेशन्स सुमारे वीस मिनिटे पायी किंवा कारने सात मिनिटे आहेत. ट्रॅफिक जॅम नसताना, शहराच्या मध्यभागी पंधरा मिनिटांत पोहोचता येते.

पायाभूत सुविधा

अंतर्गत पायाभूत सुविधांचे घटक म्हणून, विकसकाने लहान मुलांसाठी खेळाचे मैदान तयार केले, चालण्याचे क्षेत्र लँडस्केप केले आणि लहान वास्तुशिल्पांच्या स्थापनेसह यार्डचे लँडस्केप देखील केले. तळमजल्यावर कार्यालये किंवा छोटी दुकाने ठेवण्यासाठी व्यावसायिक परिसर आहेत.

वैयक्तिक वाहनांच्या मालकांसाठी, इमारतीमध्ये 65 कारसाठी दोन-स्तरीय उबदार भूमिगत पार्किंग आहे - इमारतीमधील अपार्टमेंटच्या एकूण संख्येपेक्षा.

मनोरंजन उद्योग सुविधांसह क्रेस्टोव्स्की आयलँड पार्क्सचे चालण्याचे क्षेत्र जवळच आहेत. उच्चभ्रू निवासी संकुलाच्या आसपास अनेक सुपरमार्केट, सांस्कृतिक आणि मनोरंजन संस्था, कॅफे आणि रेस्टॉरंट्स आणि नाईट क्लब आहेत. सामाजिक पायाभूत सुविधांचे प्रतिनिधित्व नगरपालिका आणि खाजगी बालवाडी, शाळा आणि विशेष व्यायामशाळांद्वारे केले जाते.

विकसक विश्वसनीयता

20 वर्षांहून अधिक काळ बाजारपेठेत असलेल्या यॉर्क डेव्हलपमेंट ग्रुपची मुख्य दिशा म्हणजे लक्झरी रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूक आणि बांधकाम क्रियाकलाप. त्याच्या कार्यादरम्यान, संस्थेने सेंट पीटर्सबर्ग आणि सेस्ट्रोरेत्स्कच्या मध्यभागी सात उच्चभ्रू निवासी संकुल बांधले आणि शहराच्या प्रतिष्ठित भागात व्यावसायिक सुविधा देखील तयार केल्या: पेट्रोग्राडस्की, सेंट्रल, व्याबोर्गस्की आणि कुरोर्टनी.

नवीनतम प्रकल्प पूर्ण करण्याची अंतिम मुदत - निवासी संकुल "हाऊस ऑन ग्रोटा, 1-3", जे 18 पेसोच्नाया तटबंधातील संकल्पनात्मकदृष्ट्या अविभाज्य संकुलाचा भाग आहे, दोनदा पुढे ढकलण्यात आले, परिणामी ऑब्जेक्ट सुरू करण्यात आला. अगदी एक वर्षाचा विलंब.

आर्किटेक्चर

उच्चभ्रू निवासी संकुल "हाऊस ऑन ग्रोटा, 1-3" हा निवासी संकुलाचा दुसरा टप्पा आहे "पेसोच्नाया तटबंध, 18", 2007 मध्ये सुरू झाला. दुसरा टप्पा पहिल्याला पूरक आहे, परिणामी बिल्ट-इन ऑफिस स्पेस आणि दोन-स्तरीय भूमिगत पार्किंगसह एकच इमारत तयार होईल. दुसऱ्या टप्प्यात 52.6 ते 221.7 चौरस मीटरपर्यंतच्या 50 अपार्टमेंट्सचा समावेश आहे. m. अपार्टमेंट पूर्ण न करता विक्रीसाठी ऑफर केले होते.

पोर्सिलेन स्टोनवेअरसह आधुनिक सामग्रीचा वापर कॉरिडॉर, हॉल आणि लॉबीच्या आतील भागांना सजवण्यासाठी केला जात असे, जे एका विशेष डिझाइन प्रकल्पानुसार केले गेले होते. नैसर्गिक दगड, पोर्सिलेन स्टोनवेअर आणि हवेशीर पॅनेल्स दर्शनी भागांच्या आर्किटेक्चरल सजावटमध्ये वापरल्या गेल्या ज्यामुळे इमारतीतील उष्णता कमी होण्याचे प्रमाण कमी होते. निवासी संकुलातील जवळजवळ सर्व अपार्टमेंटमध्ये दृश्ये आहेत - त्यांच्याकडे खिडक्या आहेत ज्यातून पेसोच्नाया तटबंध आणि मलाया नेव्हका दिसत आहेत.

निवासी संकुलाचे आधुनिक अभियांत्रिकी उपकरणे त्याच्या उच्च स्थितीशी संबंधित आहेत. घर पूर्णपणे स्वयंचलित आहे आणि द्वारे नियंत्रित केले जाऊ शकते नियंत्रण केंद्र. इमारत सुसज्ज आहे: एअर हीटिंगसह अपार्टमेंटसाठी पुरवठा वेंटिलेशन सिस्टम, केंद्रीय वातानुकूलन यंत्रणा, तीन-स्टेज वॉटर प्युरीफिकेशन सिस्टम आणि स्वीडिश KERMI रेडिएटर्स. थ्री-फेज पॉवर सप्लाय पॉवर 15 किलोवॅट. सायलेंट हाय-स्पीड ओटीआयएस लिफ्ट पार्किंगच्या तळघरात उतरतात.

ग्रोटा 1/3 वरील घर ही एक उच्चभ्रू नवीन इमारत आहे जी सेंट पीटर्सबर्गच्या पेट्रोग्राडस्की जिल्ह्यात बांधली गेली. दोन टप्प्यांपैकी पहिले - कार्यालये आणि भूमिगत पार्किंग असलेली 48-अपार्टमेंट इमारत - 2007 मध्ये परत सुरू झाली. 2016 मध्ये, दुसरा टप्पा पूर्ण झाला - 18 Pesochnaya तटबंदीवर एक इमारत बांधली गेली. निवासी इमारतीमध्ये 50 अपार्टमेंट, ऑफिस स्पेस आणि दोन-स्तरीय भूमिगत पार्किंगचा समावेश आहे.

घर वीट-मोनोलिथिक तंत्रज्ञानाचा वापर करून बांधले गेले होते आणि दर्शनी भाग सजवण्यासाठी नैसर्गिक दगड आणि पोर्सिलेन स्टोनवेअरपासून बनविलेले पडदे पॅनेल वापरण्यात आले होते. स्टेन्ड-ग्लास पॅनोरॅमिक ग्लेझिंग आणि 3 मीटर उंच छतासह सर्व अपार्टमेंट्स अपूर्ण वितरित केले जातात. खिडक्यांमधून नेव्हका नदी आणि दुसर्‍या तीरावर असलेल्या कामेनी आणि क्रेस्टोव्स्की बेटांचे दृश्य दिसते.

यॉर्क डेव्हलपमेंटचे सार्वजनिक क्षेत्र वैयक्तिक डिझाइन प्रकल्पावर आधारित उच्च-गुणवत्तेच्या सामग्रीने सजवलेले आहेत. ग्रोटावरील निवासी संकुलात आधुनिक अभियांत्रिकी प्रणाली आहेत जी पूर्णपणे स्वयंचलित आणि नियंत्रण कक्षाद्वारे नियंत्रित आहेत. गॅरेजच्या भूमिगत पातळीपर्यंत खाली असलेल्या हाय-स्पीड प्रवासी लिफ्ट स्थापित केल्या आहेत.

पायाभूत सुविधा

अंगणात चालण्याचे क्षेत्र आणि मुलांचे खेळाचे मैदान आहे. लँडस्केप बागकाम लहान आर्किटेक्चरल फॉर्मच्या स्थापनेसह केले गेले. कॉम्प्लेक्सपासून चालण्याच्या अंतरावर क्रेस्टोव्स्की बेटाचे पार्क क्षेत्र, सुपरमार्केट "सेटका", "आयडिया" आणि "लँड", मोठ्या संख्येने महापालिका आणि खाजगी शाळा, व्यायामशाळा आणि बालवाडी, शॉपिंग आणि ऑफिस सेंटर "युरोआटो", सांस्कृतिक आणि मनोरंजन आणि इतर संस्था. . जवळपास 2 टेस्पून आहेत. मेट्रो स्टेशन - "चकालोव्स्काया" (कारने 5 मिनिटे किंवा 15-20 मिनिटे पायी) आणि "पेट्रोग्राडस्काया" (कारने 8 मिनिटे किंवा पायी 25 मिनिटे). रहदारीची परिस्थिती अनुकूल असल्यास, तुम्ही अर्ध्या तासात सेंट पीटर्सबर्गच्या मध्यभागी पोहोचू शकता.

प्रकल्पाने सुरुवातीला सहानुभूती जागृत केली: चांगल्या ठिकाणी एक अतिशय सभ्य निवासी संकुल, कॉम्पॅक्ट विकास नाही. आम्ही पोर्टलच्या पूर्वीच्या मतानुसार नवीन निवासी संकुलाच्या स्थानाच्या साधक आणि बाधक गोष्टींबद्दल अधिक तपशीलवार बोललो. तेव्हापासून आमचे मूल्यांकन बदललेले नाही. आम्हाला खेदाने एवढेच म्हणावे लागेल की हा प्रकल्प राबवायला कंपनीला वेळ नाही. यॉर्क विकास गट तो नियोजित पेक्षा खूप जास्त घेतला. त्यांना 2013 मध्ये घर पुन्हा कार्यान्वित करायचे होते, परंतु शेवटी ते दोन वर्षांपेक्षा जास्त विलंबाने 2016 मध्येच कार्यान्वित झाले. हे कदाचित संकटामुळे होते, ज्यामुळे घरांची मागणी कमी झाली. परंतु विलंबामुळे बांधलेल्या सुविधेच्या गुणवत्तेवर परिणाम झाला नाही: या संदर्भात "ग्रोटो स्ट्रीट 1/3 वर घर"अभिजात वर्गाची व्याख्या पूर्णपणे पूर्ण करते. तथापि, यॉर्क विकास गटमागील प्रकल्पांसह त्याने प्रीमियम विभागात काम करण्याची क्षमता आधीच सिद्ध केली आहे. कंपनीचा सरासरी स्कोअर “B” आहे; तज्ञ तिची स्थिर कामगिरी लक्षात घेतात. त्यामुळे, आमच्या मते, संकटकाळी डेडलाइन पूर्ण करण्यात अयशस्वी झालेल्या विकसकाला जबाबदार धरण्यात काही अर्थ नाही.

या निवासी संकुलातील अपार्टमेंट खूप महाग आहेत. तथापि, रिअलटर्सकडून अपार्टमेंटच्या किंमतींच्या गतीशीलतेनुसार, 2016 मध्ये त्यांच्या मूल्यात घट झाली होती, काही प्रकरणांमध्ये ते लक्षणीय होते. फेब्रुवारी 2017 पर्यंत, येथे सर्वात परवडणारी ऑफर म्हणजे 13.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी किंमतीचे दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट. एकूणच या घरात, विक्री विभागानुसार यॉर्क विकास गट, सुमारे 30 अपार्टमेंट सध्या उपलब्ध आहेत. म्हणजेच आतापर्यंत इमारतीतील निम्म्याहून कमी सदनिकांची विक्री झाली आहे.

पेट्रोग्राडस्की जिल्ह्याच्या जवळपासच्या परिसरात पर्यायी पर्यायांचा विचार केल्यास, सध्या त्यापैकी बरेच आहेत. अपार्टमेंट्स भाड्याने दिले जातात (), कडून (कंपनीचे रेटिंग “B”), कडून (रेटिंग “C+”) आणि पासून. आणि बांधकामाधीन कॉम्प्लेक्समध्ये (, रेटिंग "A"), आणि "ऑलिम्पिक व्हिलेज" (दोन्ही वस्तू), इ.

29 ऑक्टोबर 2013

कंपनी असे म्हणणे अतिशयोक्ती ठरेल यॉर्क विकास गट प्रसिद्ध सेंट पीटर्सबर्ग विकसकांचे आहे. परंतु कंपनीला आलिशान निवासी संकुल बांधण्याचा अनुभव आहे. "पेसोच्नाया तटबंधावरील घर, 18" हे निवासी संकुल 2007 मध्ये बांधले गेले आणि ते पुन्हा कार्यान्वित केले गेले. म्हणून, संभाव्य खरेदीदारांना विकासकाच्या कामाच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन करण्याची संधी आहे. कंपनी सध्या या उच्चभ्रू निवासी संकुलाच्या दुसऱ्या टप्प्याचे बांधकाम पूर्ण करत आहे. अधिकृतपणे ते जसे जाते निवासी संकुल "ग्रोटा स्ट्रीट 1/3 वर घर".

घरातील अपार्टमेंटचे लेआउट अतिशय कार्यात्मक आहे. सर्व काही सोयीस्कर आहे, मोठ्या स्वयंपाकघर-जेवणाचे खोल्या, ड्रेसिंग रूम, प्रशस्त बाल्कनी आहेत. डिझाइन पॅरामीटर्सच्या बाबतीत, हे घर अभिजात वर्गाच्या व्याख्येत बसते. स्थानाबद्दल, येथील अभिजातता काहीशी शंकास्पद आहे. निवासी संकुलाच्या तोट्यांमध्ये मलाया नेव्हकाचे थेट दर्शन न मिळणे (तथापि, अनेक अपार्टमेंटच्या खिडक्यांमधून नदी दिसली पाहिजे, कारण शेजारी उभ्या असलेल्या वाड्या कमी आहेत). परंतु, पेसोच्नाया तटबंदीवरील घर 18 च्या विपरीत, ही इमारत रस्त्याच्या अगदी बाजूला स्थित नाही. पहिल्या इमारतीद्वारे तो आवाज आणि धूळ पासून बंद आहे.

सर्वसाधारणपणे, असे म्हटले जाऊ शकत नाही की पेट्रोग्राडस्की जिल्ह्याचा हा भाग निश्चितपणे प्रतिष्ठित आणि अभिजात वर्गाच्या व्याख्येत बसतो. येथे नवीन आणि जुनी घरे, औद्योगिक उपक्रम आणि सरकारी संस्था एकत्र मिसळून आहेत. शेवटी, नदीच्या पलीकडे जे आहे ते उच्चभ्रू गृहनिर्माण आहे: कॅमेनी बेटावरील वाड्या, राजवाडे आणि सरकारी दाचे.
पण ते जसेच्या तसे असो, ते अजूनही पेट्रोग्राडका आहे. निवासी संकुले येथे बांधली जात आहेत, किमान, व्यावसायिक वर्गाची, आणि येथील अपार्टमेंटच्या किमती खूप जास्त आहेत.

आणि तरीही रस्त्यावर राहणे असे म्हणता येणार नाही. ग्रोटो प्रत्येक अर्थाने आरामदायक असेल. पेट्रोग्राड प्रदेशाच्या या भागातील सामाजिक पायाभूत सुविधा अविकसित आहे. पुढच्या ब्लॉकमध्ये एक बालवाडी आहे म्हणू, पण ते सर्व आहे. सामाजिक सेवा आणि दुकानांमध्ये प्रवेश मिळविण्यासाठी, तुम्हाला पेट्रोग्राड बाजूच्या मध्यभागी जाण्याची आवश्यकता आहे.

नदीच्या सान्निध्यात, व्याझेम्स्की गार्डन आणि नवीन इमारतीच्या शेजारील अंगणात पुरेशी झाडे वाढल्यामुळे पर्यावरणीय परिस्थिती सामान्यतः सामान्य असते. कामेनी आणि क्रेस्टोव्स्की बेटांच्या सान्निध्याबद्दल विसरू नका. त्याच वेळी, पेसोच्नाया तटबंदीवरील मोठ्या संख्येने कार आणि निवासी संकुलाच्या दक्षिणेकडील लहान औद्योगिक क्षेत्रामुळे एक प्रतिकूल पार्श्वभूमी तयार केली जाते.

Pesochnaya तटबंध आणि Kamennoostrovsky Prospekt वर निर्माण होणाऱ्या सतत ट्रॅफिक जाममुळे कॉम्प्लेक्सची वाहतूक सुलभता मर्यादित आहे. स्पष्टपणे सांगायचे तर, पेट्रोग्राड बाजू आणि शेजारच्या भागांमधील दळणवळण अनेकदा समस्या बनते. त्याच वेळी, मेट्रो, जरी ती निवासी संकुलापासून चालण्याच्या अंतरावर आहे, तरीही आम्हाला पाहिजे तितकी जवळ नाही (त्याचे अंतर अंदाजे 1.5 किमी आहे).