Državno katastarsko vrednovanje zemljišta. Problemi i načini poboljšanja procjene katastarske vrijednosti zemljišnih čestica Određivanje katastarske vrijednosti zemljišta vodnog fonda

Opis posla

Uvod

Datoteke: 1 datoteka

MINISTARSTVO OBRAZOVANJA I ZNANOSTI RUSIJE

GOU VPO ISTOČNOSIBIRSKA DRŽAVA

SVEUČILIŠTE ZA TEHNOLOGIJU MENADŽMENTA

EKONOMSKI I PRAVNI INSTITUT

EKONOMSKI FAKULTET

Odjel za financije i kredit

Predmet "Procjena vrijednosti nekretnina".

Na temu: "Katastarsko vrednovanje zemljišta vodnog fonda"

Izvršio: Student gr. 558-1 Dashiev D.B.

Provjerio: dr. sc., viši predavač, Grigorieva L.O.

Ulan-Ude

Uvod

Pravni režim zemljišta vodnog fonda………………………………………....4

Grupiranje zemljišnih čestica u sastavu zemljišta vodnog fonda……………

Uvod
Zemljišta vodnog fonda - zemljišta koja zauzimaju vodna tijela, kao i zemljišta dodijeljena za pravo puta hidrotehničkih i drugih građevina potrebnih za korištenje vodnih tijela. Ova zemljišta su izdvojena u samostalnu kategoriju zemljišta, jer imaju posebnu namjenu koja služi za osiguranje racionalnog korištenja i zaštite. vodeni resursi. Korištenje i zaštita vodnih tijela usko je povezano s korištenjem zemljišta koje se provodi na zemljištu vodnog fonda.

Svrha ovog rada je proučavanje teorijskih osnova vodnog područja katastarskog vrednovanja zemljišta vodnog fonda, njegovih glavnih ciljeva i zadataka.
Za postizanje cilja postavljeni su sljedeći zadaci:
- istraživanje teorijska osnova katastarsko vrednovanje zemljišta vodnog fonda, kako bi se utvrdio pravni okvir koji regulira ovaj proces;
- proučiti funkcioniranje sustava katastarskog vrednovanja vodnog fonda i utvrditi izvedivost njegove primjene u ruskim uvjetima;
- analizirati postojeću metodologiju katastarskog vrednovanja zemljišta vodnog fonda;
Predmet studije je katastarska vrijednost zemljišta vodnog fonda.

PRAVNI REŽIM ZEMLJIŠTA VODNOG FONDA

Vodni fond je skup vodnih tijela unutar teritorija Ruska Federacija. Definicija zemljišta vodnog fonda objašnjena je čl. 102 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije - zemljišta vodnog fonda uključuju zemljišta:
1) prekriven površinskim vodama koncentriranim u vodnim tijelima;
2) zauzeta hidrotehničkim i drugim građevinama koje se nalaze na vodnim površinama.
Ova zemljišta su izdvojena u samostalnu kategoriju zemljišta, jer imaju posebnu namjenu koja služi za osiguranje racionalnog korištenja i zaštite vodnog dobra. Korištenje i zaštita vodnih tijela usko je povezano s korištenjem zemljišta koje se provodi na zemljištu vodnog fonda. Znatna šteta vodena tijela uzrokovane gospodarskim i drugim ljudskim aktivnostima neposredno na njihovim obalama i okolnim područjima, što dovodi do pogoršanja kakvoće vode u vodnim tijelima zbog nekontroliranog unosa onečišćujućih tvari u sklopu površinskog i podzemnog otjecanja. S druge strane, korištenje vode nemoguće je bez postavljanja gospodarskih objekata u vodozaštitne zone: riječnih postaja, prevodnica i dr.
Zato je jedno od najvažnijih tradicijskih područja pravne zaštite površinskih voda, pa tako i od onečišćenja, ograničavanje određenih vrsta ljudskih aktivnosti u obalnim područjima uspostavljanjem posebnih zona i pojaseva s posebnim pravnim režimom.

Stvaranje zaštićenih i zaštitnih zona kako bi se „osiguralo održivo funkcioniranje prirodnih ekoloških sustava, zaštitili prirodni kompleksi, prirodni krajolici i posebno zaštićena prirodna područja od onečišćenja i drugih negativnih utjecaja gospodarskih i drugih djelatnosti” predviđeno je klauzulom 1 52. Saveznog zakona „O zaštiti okoliš».
Zemljišta vodnog fonda mogu se koristiti za izgradnju i rad objekata koji zadovoljavaju potrebe stanovništva u vodi za piće, kućanstvo, kao i zdravstvene i druge potrebe stanovništva. Osim toga, zemljišta vodnog fonda mogu se koristiti za vodnogospodarske, poljoprivredne, ekološke, industrijske, ribarske, energetske, prometne i druge državne ili općinske potrebe, prema utvrđenim uvjetima.
Za održavanje vodnih tijela u stanju koje zadovoljava uvjete zaštite okoliša uspostavljaju se vodozaštitne zone. U biti, vodozaštitne zone trebale bi služiti kao prirodne barijere koje sprječavaju ulazak onečišćujućih tvari u vodna tijela u sklopu površinskog i podzemnog otjecanja.
Učinkovitost provedbe zaštitnih funkcija od strane tijela za zaštitu voda ovisi o dvije komponente: pravni status: uvjetovanost veličina i granica tih zona i uvjeti njihova pravnog režima. Posebno teško sa znanstvenog stajališta i bolno s gospodarskog stajališta je pitanje utvrđivanja granica vodozaštitnih zona. Kroz povijest razvoja vodozaštitnog zakonodavstva naše države, pristup rješavanju ove problematike doživio je značajne promjene.
Postojeće vodno zakonodavstvo iz temelja je promijenilo koncept utvrđivanja vodozaštitnih zona i bitno oslabilo zahtjeve za njihov pravni režim.
Prvo, ukupni volumen zakonska regulativa odnosi na uspostavu vodozaštitnih zona značajno su smanjeni, budući da je novi Vodni kodeks Ruske Federacije u čl. 65 sadrži gotovo iscrpan popis propisa u ovoj oblasti i ne predviđa nikakvu dodatnu zakonsku regulativu, s izuzetkom uspostavljanja vodozaštitne zone za Bajkalsko jezero.

Republika Burjatija ima bogate vodene resurse. Njegovo područje karakterizira relativno razvijena hidrografska mreža.Od 1. siječnja 2002. vodni fond iznosi 2 163,4 tisuća hektara (6,2%). Na teritoriju republike nalazi se veliki dio jedinstvenog rezervoara - Bajkalskog jezera, koji je važna prometna ruta i veliki ribolovni rezervoar. Osim Bajkala, na području Republike Burjatije postoji nekoliko velikih skupina jezera - Gusino-Ubukunskaya, Eravninskaya, Bauntovskaya, Severo-Baikalskaya, Barguzinskaya. Najveće rijeke - Selenga, Vitim, Barguzin i Gornja Angara imaju prometnu važnost. U republici je registrirano više od 300 mineralnih izvora (arshana).

Tijekom izvještajnog razdoblja površina zemljišta vodnog fonda nije se mijenjala.

Drugo, Vodni zakonik Ruske Federacije iz 2006. zajamčio je formalni pristup stvaranju vodozaštitnih zona, koji je primijenjen prethodnim zakonodavstvom kako bi se utvrdila minimalna veličina tih zona s mogućnošću njihove daljnje prilagodbe u skladu s razvijenim projektima. , uzimajući u obzir sve potrebne čimbenike i uvjete.
Vodni zakonik Ruske Federacije iz 2006. djelomično reproducira norme "Pravilnika o vodozaštitnim zonama vodnih tijela i njihovim obalnim zaštitnim pojasevima" iz 1996. u smislu određivanja minimalne veličine vodozaštitnih zona vodnih tijela ovim Regulacija, i to jedina moguća, uzimajući u obzir samo duljinu vodotoka, au odnosu na jezera i akumulacije - njihovu ribolovnu vrijednost.
Veličina i granice vodozaštitnih zona i obalnih zaštitnih pojaseva, kao i način njihova korištenja, utvrđuju se na temelju fizičko-geografskih, zemljišnih, hidroloških i drugih uvjeta, uzimajući u obzir prognozu promjena obalne crte vodnih tijela. a odobravaju ih izvršna tijela konstitutivnih subjekata Ruske Federacije. Obično je širina vodozaštitne zone rijeke od 50 do 500 metara, ovisno o njezinoj duljini. Širina obalnih zaštitnih pojaseva za rijeke, jezera, akumulacije i druga vodna tijela određuje se ovisno o vrsti.

2 GRUPIRANJE ZEMLJIŠNIH ČESTICA U ZEMLJIŠTU FONDA VODA

Ovisno o metodološkim pristupima koji se koriste za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljište kao dio zemljišta vodnog fonda, navedenih u stavku 1.3 Metodoloških preporuka, kombiniraju se u sljedeće skupine.

Prva skupina uključuje zemljišne čestice koje zauzimaju izolirana vodna tijela koja su u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Druga grupa uključuje zemljišne čestice koje zauzimaju:

Odvojena vodna tijela povučena iz cirkulacije ili ograničena u cirkulaciji u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

Konstrukcije namijenjene za zaštitu od poplava i uništavanja obala akumulacija, obala i dna riječnih korita; strukture (brane) koje okružuju skladišta tekućeg otpada industrijskih i poljoprivrednih organizacija; protuerozijski uređaji na kanalima, kao i drugi objekti namijenjeni sprječavanju štetnog djelovanja voda i tekućih otpadnih voda u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjenih za uspostavu pravaca prolaza i zaštitne zone vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata .

Treća skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavljanje pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte, zauzimaju:

Vodoopskrbni objekti;

Objekti ribljeg i lovnog gospodarstva;

Hidrotehničke građevine (osim građevina namijenjenih za zaštitu od poplava i uništavanja obala akumulacija, obala i dna riječnih kanala; konstrukcije (brane) za ograđivanje skladišta tekućeg otpada iz industrijskih i poljoprivrednih organizacija; uređaji protiv erozije na kanalima, kao i druge građevine namijenjene sprječavanju štetnog djelovanja voda i otpadnih voda);

Vodozahvat, luka i drugi vodni objekti i objekti.

Četvrta skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte koji se koriste. drvećem i grmljem ili drugom vegetacijom.

Peta skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavljanje pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte, pruža se hortikulturnim, vrtlarskim i dacha udrugama.

Šesta skupina uključuje zemljišne čestice kao dio zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte koji se koriste. po rekreacijskim sadržajima.

Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih prvoj skupini.

Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih prvoj skupini je 100% njihove tržišne vrijednosti. Tržišna vrijednost ovih zemljišnih parcela određena je u skladu sa Smjernicama za određivanje tržišne vrijednosti zemljišnih parcela, odobrenim nalogom Ministarstva imovine Rusije od 6. ožujka 2002. N 568-r.

Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini.

Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

Određivanje specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini;

Izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini.

Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz druge skupine unutar upravne oblasti utvrđuju se na temelju prosječne vrijednosti posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti čestica poljoprivrednog zemljišta na području iste upravne oblasti.

Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini određuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti navedenih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini.

Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

Utvrđivanje posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz treće skupine;

Izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini.

ConsultantPlus: napomena.

U službenom tekstu dokumenta, očito, napravljena je tipkarska pogreška: Nalog saveznog zemljišnog katastra od 20. ožujka 2003. ima N P / 49, a ne N P / 19.

Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz treće skupine na području upravne regije izračunavaju se na temelju prosječne vrijednosti posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti čestica za industriju i druge posebne namjene za istu upravnu regiju. , razvrstanih po Metodologiji državne katastarske procjene zemljišta industrije, energetike, prometa, veza, radiodifuzije, televizije, informatike, zemljišta svemirskih djelatnosti, zemljišta obrane, sigurnosti i zemljišta druge posebne namjene, odobrene Naredbom Federalni zemljišni katastar od 20. ožujka 2003. N P / 19, odgovarajućoj skupini.

MINISTARSTVO GOSPODARSKOG RAZVITKA
I TRGOVINU RUSKE FEDERACIJE

NARUDŽBA

Opozvan zbog
Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 21. rujna 2017. N 468
____________________________________________________________________

U svrhu provedbe Uredbe Vlade Ruske Federacije od 25. kolovoza 1999. N 945 "O državnom katastarskom vrednovanju zemljišta" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1999, N 35, čl. 4326)

Naručujem:

Dati suglasnost na Upute za državno katastarsko vrednovanje zemljišta vodnog fonda u prilogu.

ministar gospodarstva
razvoj i trgovinu Ruske Federacije
G.Gref

Smjernice za državno katastarsko vrednovanje zemljišta vodnog fonda

1. Osnovne odredbe

1.1. Upute za državno katastarsko vrednovanje zemljišta vodnog fonda (u daljnjem tekstu: Upute) koriste se za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica u sastavu zemljišta vodnog fonda koje zauzimaju izolirana vodna tijela, zemljišnih čestica u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona. vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjenih za utvrđivanje pravaca i zaštitnih zona vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata.

1.2. Metodološke preporuke ne primjenjuju se za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica kao dijela zemljišta vodnog fonda, koje zauzimaju:

- vodna tijela površinskih voda, osim izoliranih vodnih tijela;

- tijela podzemnih voda;

- unutarnje morske vode;

- teritorijalno more Ruske Federacije.

1.3. Za potrebe utvrđivanja katastarske vrijednosti, zemljišne čestice unutar zemljišta vodnog fonda dijele se na:

1.3.1. Zemljišne parcele okupirane izoliranim vodnim tijelima.

1.3.2. Zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za utvrđivanje pravaca i zaštitnih zona vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata:

- zauzeti objektima vodoopskrbe;

- zauzeti objektima za rekreaciju;

- zauzeta objektima ribolova i lovnog gospodarstva;

- zauzete vodozahvatnim, lučkim, hidrotehničkim i drugim vodoprivrednim objektima i objektima;

- zauzeto drvećem i grmljem ili drugom vegetacijom;

- Dostavljeno hortikulturnim, vrtlarskim i dacha udrugama.

2. Grupiranje zemljišnih čestica u sastavu zemljišta vodnog fonda

2.1. Ovisno o metodološkim pristupima koji se koriste za određivanje katastarske vrijednosti, zemljišne čestice kao dio zemljišta vodnog fonda, navedene u stavku 1.3. Metodoloških preporuka, kombiniraju se u sljedeće skupine.

Prva skupina uključuje zemljišne čestice koje zauzimaju izolirana vodna tijela koja su u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Druga grupa uključuje zemljišne čestice koje zauzimaju:

- izolirana vodna tijela povučena iz cirkulacije ili ograničena u cirkulaciji u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

- građevine za zaštitu od poplava i uništavanja obala akumulacija, obala i dna riječnih korita; strukture (brane) koje okružuju skladišta tekućeg otpada industrijskih i poljoprivrednih organizacija; protuerozijski uređaji na kanalima, kao i drugi objekti namijenjeni sprječavanju štetnog djelovanja voda i tekućih otpadnih voda u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjenih za uspostavu pravaca prolaza i zaštitne zone vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata .

Treća skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavljanje pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte, zauzimaju:

- vodoopskrbni objekti;

- objekti ribarskog i lovnog gospodarstva;

- hidrotehničke građevine(osim građevina za zaštitu od poplava i uništavanja obala akumulacija, obala i dna riječnih kanala; građevina (brana) koje ograđuju skladišta za tekući otpad iz industrijskih i poljoprivrednih organizacija; naprava protiv erozije na kanalima, kao kao i druge strukture dizajnirane za sprječavanje štetnog izlaganja vodi i tekućem otpadu);

- vodozahvat, luka i drugi vodni objekti i objekti.

Četvrta skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte koji se koriste. drvećem i grmljem ili drugom vegetacijom.

Peta skupina uključuje zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavljanje pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte, pruža se hortikulturnim, vrtlarskim i dacha udrugama.

Šesta skupina uključuje zemljišne čestice kao dio zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta namijenjena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte koji se koriste. po rekreacijskim sadržajima.

3. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih prvoj skupini

3.1. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih prvoj skupini je 100% njihove tržišne vrijednosti. Tržišna vrijednost ovih zemljišnih parcela određena je u skladu sa Smjernicama za određivanje tržišne vrijednosti zemljišnih parcela, odobrenim nalogom Ministarstva imovine Rusije od 6. ožujka 2002. N 568-r *.
_______________
* Smjernice za određivanje tržišne vrijednosti zemljišnih parcela priznate su kao ne zahtijevaju državnu registraciju pismom Ministarstva pravosuđa Rusije od 15. travnja 2002. N 07/3593YUD.

4. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini

4.1. Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

- utvrđivanje specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u drugu skupinu;

- izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini.

4.2. Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz druge skupine unutar upravne oblasti utvrđuju se na temelju prosječne vrijednosti posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti čestica poljoprivrednog zemljišta na području iste upravne oblasti.

4.3. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih drugoj skupini određuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti navedenih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

5. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini

5.1. Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

- utvrđivanje posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz treće skupine;

- izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih trećoj skupini.

5.2. Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz treće skupine na području upravne regije izračunavaju se na temelju prosječne vrijednosti posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti čestica za industriju i druge posebne namjene za istu upravnu regiju. , razvrstanih po Metodologiji za provođenje državnog katastarskog vrednovanja zemljišta za industriju, energetiku, promet, veze, radiodifuziju, televiziju, informatiku, zemljišta za svemirske djelatnosti, zemljišta za obranu, sigurnost i zemljišta za druge posebne namjene, odobrena naredbom Federalni zemljišni katastar od 20. ožujka 2003. N P / 19, * odgovarajućoj skupini.
_______________
* Metodologija za državno katastarsko vrednovanje zemljišta za industriju, energetiku, promet, veze, radiodifuziju, televiziju, informatiku, zemljišta za svemirske djelatnosti, zemljišta za obranu, sigurnost i zemljišta za druge posebne namjene priznata je kao nepotrebna za državni upis pismo Ministarstva pravosuđa Rusije od 8. travnja 2003. N 07/3354-YUD.


Ako se zemljišne čestice raspoređene u treću skupinu nalaze unutar granica obalnih zaštitnih pojaseva, specifični pokazatelji katastarske vrijednosti tih zemljišnih čestica izračunavaju se na temelju maksimalne vrijednosti za istu upravnu regiju specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica industrije i druge posebne namjene, razvrstanih Državnom metodologijom katastarskog vrednovanja zemljišta industrije, energetike, prometa, veza, radiodifuzije, televizije, informatike, zemljišta svemirskih djelatnosti, zemljišta obrane, sigurnosti i zemljišta druge posebne namjene odgovarajućoj grupi.

5.3. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica iz treće skupine utvrđuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti navedenih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

6. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih četvrtoj skupini

6.1. Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih četvrtoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

- utvrđivanje posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz četvrte skupine;

- izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u četvrtu skupinu.

6.2. Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica iz četvrte skupine na području upravnog okruga izračunavaju se na temelju minimalne vrijednosti za isti upravni okrug posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti čestica poljoprivrednog zemljišta prema vrsti korištenja koja je po funkciji najbliža procijenjenim zemljišnim česticama.

6.3. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih četvrtoj skupini utvrđuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti tih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

7. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica uvrštenih u petu skupinu

7.1. Određivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih petoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

- utvrđivanje posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica uvrštenih u petu skupinu;

- izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u petu skupinu.

7.2. Specifični pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih petoj skupini na području administrativne regije izračunavaju se na temelju prosječne vrijednosti specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica hortikulturnih, vrtlarskih i dacha udruženja za isti administrativna regija.

Ako se zemljišne čestice raspoređene u petu skupinu nalaze unutar granica obalnih zaštitnih pojaseva, specifični pokazatelji katastarske vrijednosti tih zemljišnih čestica izračunavaju se na temelju maksimalne vrijednosti za istu upravnu regiju specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih parcela hortikulturnih, vrtlarskih i dacha udruga.

7.3. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih petoj skupini određuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti navedenih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

8. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u šestu skupinu

8.1. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih šestoj skupini provodi se sljedećim redoslijedom:

- utvrđivanje posebnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u šestu skupinu;

- izračun katastarske vrijednosti zemljišnih čestica raspoređenih u šestu skupinu.

8.2. Posebni pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica dodijeljenih šestoj skupini na području upravnog okruga izračunavaju se na temelju prosjeka za isti upravni okrug specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica posebno zaštićenih područja i objekata koji se odnose na prema Metodološkim preporukama za državno katastarsko vrednovanje zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata koje je odobrilo Ministarstvo gospodarskog razvoja Rusije, odgovarajućoj skupini.

Ako se zemljišne čestice raspoređene u šestu skupinu nalaze unutar granica obalnih zaštitnih pojaseva, specifični pokazatelji katastarske vrijednosti tih zemljišnih čestica izračunavaju se na temelju maksimalne vrijednosti za istu upravnu regiju specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica posebno zaštićenih područja i objekata razvrstanih Metodološkim preporukama prema državnom katastarskom vrednovanju zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata u odgovarajuću skupinu.

8.3. Katastarska vrijednost zemljišnih čestica dodijeljenih šestoj skupini određuje se množenjem specifičnih pokazatelja katastarske vrijednosti navedenih zemljišnih čestica s njihovom površinom.

Tekst isprave ovjerava:
"Zemljišni bilten Rusije"
N 1-2, 2005

Za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišta vodnog fonda primjenjuju se "Metodološke preporuke za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišta vodnog fonda".

Ovisno o metodološkim pristupima utvrđivanju katastarske vrijednosti, zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodnog fonda objedinjuju se u 6 skupina.

Za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišta vodnog fonda ( KS) potrebno je izdvojiti skupine vodnih tijela koja se nalaze na području regije Nukut, njihov položaj i područje ( S). Zatim odredite specifični pokazatelj katastarske vrijednosti koji odgovara svakoj skupini ( UPKS).

Tablica 4 - Grupe vodnih tijela na području okruga Nukut

broj grupe	Sastav grupe	Površina, ha
	Zemljišne parcele okupirane zasebnim vodnim tijelima koja su u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije	Nema predmeta
	Zemljišne čestice koje zauzimaju izolirana vodna tijela povučena iz cirkulacije ili ograničena u cirkulaciji; strukture dizajnirane za zaštitu od poplava i uništavanja obala akumulacija, obala i dna riječnih korita; zemljišta namijenjena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte.
	Zemljišne čestice u sastavu zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta koja zauzimaju: vodoopskrbni objekti; objekti ribarskog i lovnog gospodarstva; hidrotehničke konstrukcije; vodozahvat, luka i drugi vodni objekti i objekti.
	Zemljišne čestice kao dio zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta dodijeljene za uspostavljanje pojasa svladavanja i zaštite vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata, zauzeta drvećem i grmlje ili drugo raslinje.
	Zemljišne čestice kao dio zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta dodijeljene za uspostavu pravaca i zaštitnih zona za vodozahvate, hidrotehničke građevine i druge vodoprivredne građevine i objekte, dane hortikulturnim, hortikulturne i dacha udruge
	Zemljišne čestice kao dio zemljišta vodozaštitnih zona vodnih tijela, kao i zemljišta dodijeljena za uspostavu pravaca i zaštitnih zona vodozahvata, hidrotehničkih građevina i drugih vodoprivrednih građevina i objekata koji zauzimaju rekreacijski sadržaji.

Katastarska vrijednost utvrđuje se posebno za svaku skupinu.

COP 1 = 100% tržišne vrijednosti ovih objekata .

KS 2 = UPKS × S; UPKS- prosječna vrijednost CCL čestica poljoprivrednog zemljišta. Shodno tome, katastarska vrijednost za objekte ove skupine u regiji Nukut je:

CS 2 = 94 ha × 3828 rub/ha = 359 832 rub

KS 3 = UPKS × S; UPKS- prosječna vrijednost SCL zemljišnih parcela za industrijsku uporabu.

COP 3 = 25 ha × 193 000 rubalja/ha = 4 825 000 rubalja

KS 4 = UPKS × S; UPKS- najmanju vrijednost CCL čestica poljoprivrednog zemljišta prema vrsti korištenja, koja je po funkcionalnosti najbliža ocjenjivanom objektu. Shodno tome, katastarska vrijednost za objekte ove skupine u regiji Nukut je:

COP 4 = 61 ha × 500 rub./ha = 30500 rub.

KS 5 = UPKS × S; UPKS- prosječna vrijednost UPKS-a zemljišnih čestica hortikulturnih, hortikulturnih i dacha udruga. Shodno tome, katastarska vrijednost za objekte ove skupine u regiji Nukut je: COP 5 \u003d 11 ha × 77 300 rubalja. = 850300 rubalja.

KS 6 = UPKS × S; UPKS- prosječna vrijednost SCL zemljišnih čestica u posebno zaštićenim područjima. Shodno tome, katastarska vrijednost za objekte ove skupine u regiji Nukut je:

COP 6 = 8 ha × 49815 rub/ha = 398520 rub.

Zaključak: u postupku utvrđivanja katastarske vrijednosti zemljišta vodnog fonda utvrđeni su specifični pokazatelji katastarske vrijednosti zemljišnih čestica prikladni za svaku skupinu vodnih tijela. Rezultati katastarske procjene vodnih tijela u Nukutskom okrugu Irkutske regije prikazani su u tablici 5.

Struktura i položaj vodnih tijela u regijama Vodna tijela i njihove vode, odnosno rijeke, jezera, akumulacije, ribnjaci, kanali, močvare, podzemne vode, unutarnja mora i teritorijalne vode mora čine vodni fond Ukrajine. Obuhvaća dio vode koji se nalazi u prirodnom okruženju unutar Ukrajine. Voda koja je sastavni dio biljnih i životinjskih organizama, stijena, atmosferskog zraka, kao i voda izvučena iz prirodnog okoliša koja se nalazi u vodovodnim sustavima, posudama, akumulacijama, nije dio vodnog fonda.

Glavna vodna tijela su:

Velike, srednje i male rijeke ukupne duljine veće od 373 tisuće km;

Rezervoari s površinom vode od oko 10 tisuća km2;

Podzemne vode pitke kvalitete s predviđenim rezervama od oko 21 milijardu m3,

Veliki magistralni kanali ukupne duljine oko 1,2 tisuće km i veliki vodovodi, kojima se godišnje više od 22 milijarde m3 vode dovodi u niskovodna područja;

Bunari koji godišnje opskrbljuju gotovo 5 milijardi m3 podzemne vode;

Veliki vodozahvati s vodovima za vodoopskrbu regionalnih gradova i industrijskih centara;

Veliki međuregionalni sustavi navodnjavanja koji osiguravaju navodnjavanje sušnih zemljišta, vodoopskrbu stanovništva, industrije i poljoprivrede;

Veliki međuregionalni sustavi odvodnje koji osiguravaju potreban vodno-zračni režim za natopljena zemljišta i naširoko se koriste za uzgoj ribe;

Zaštitne brane s hidrotehničkim građevinama, sustavima odvodnje, crpnim stanicama štite područje od 1 milijun hektara.

Riječnu mrežu Ukrajine čine riječni sustavi Dnjepra, Visle,

Dunav, Dnjestar, Južni Bug, Severski Donjec i rijeke crnomorske i azovske obale.

Treba napomenuti da najveće opterećenje i najveća specifična količina vode otpada na male rijeke. njihov sadržaj vode se smanjuje zbog izravnog zahvata vode iz kanala i vodonosnika koji su hidraulički povezani s kanalom. Vrlo često volumen gubitaka doseže 30-50%. Najveći dio volumena prirodnih vodnih tijela (jezera, estuarija) predstavljaju slane i boćate vode, što isključuje mogućnost uzimanja značajnih količina vode iz njih, iako u nekim područjima mogu biti izvor vodoopskrbe u ograničenom opsegu. .

Umjetno stvorene akumulacije sadrže količinu vode koja premašuje prosječni godišnji protok Dnjepra i, općenito, vodne resurse zemlje (52,4 km3), koji se formiraju na njezinom teritoriju u prosječnim godinama u smislu sadržaja vode. Umjetni rezervoari su neravnomjerno raspoređeni po teritoriju Ukrajine. U slivovima Južnog Buga, Severskog Donjeca, šumsko-stepskih i stepskih pritoka Dnjepra ima relativno mnogo jezera i akumulacija. Distribucija ribnjaka po regijama također je neujednačena. više ih je u Viničkoj (3216), Kijevskoj (2J389), Čerkaskoj (2312), Kirovogradskoj (2185) oblastima.

Kvalitativno i kvantitativno iscrpljivanje vodnih resursa

O kvantitativnom iscrpljivanju vodnih resursa svjedoče studije A.V. Yatsika (2003), koji je otkrio da gubici otjecanja zbog dodatnog isparavanja s vodene površine ribnjaka i akumulacija (osim Dnjepra i Dnjestra) smanjuju vodne resurse: u Polisiji - za 1-2% u prosječnim vodnim godinama i za 5- 7% - u vrlo sušnim godinama; u šumsko-stepskoj zoni - za 2-5 odnosno 7-15%, respektivno; u stepskoj zoni - 5-7 i 20-40%.

Teoretski, vodni resursi su neiscrpni, jer se "obnavljaju u procesu kruženja. Još u nedavnoj prošlosti vjerovalo se da na Zemlji ima toliko vode da, s izuzetkom određenih sušnih područja, ljudi ne bi trebali brinuti da to možda neće biti dovoljno, ali potrošnja vode raste tolikom brzinom da se čovječanstvo sve više suočava s tim problemom čista voda.

Pretjerana regulacija vodnog režima, uz navedene čimbenike, urbanizaciju, krčenje šuma i dr. dovodi do poremećaja ciklusa vode. Usporedo s narušavanjem režima otjecanja intenzivnim korištenjem podzemnih voda, njihova se razina mjestimično značajno (do 100 m) smanjila, odnosno promijenio se i vodni režim u podzemnoj sferi. Konačno, klimatske promjene zbog efekta staklenika također mogu uzrokovati širenje sušnih zona u raznim regijama svijeta. No ni vjerojatnost ni razmjeri tih procesa danas se ne mogu pouzdano procijeniti.

Kvantitativno iscrpljivanje vodnih resursa samo je jedna strana problema. Druga strana je njihovo kvalitativno "iscrpljivanje", odnosno onečišćenje vode. Danas se voda više zagađuje nego što se koristi. Jedan kubni metar onečišćene vode koji se uzima i zatim vraća u izvor kvari pet do deset, a ponekad i više puta čistu vodu. Osim toga, onečišćene vode sve više pokazuju tvari kojih nema u prirodi i koje ona ne može neutralizirati. Ti zagađivači, poput DDT-a i njegovih derivata, šire se sa svojih mjesta nastanka i uzrokuju značajnu štetu svim živim bićima, moguće je da na genetskoj razini. Za samopročišćavanje i samooporavak priroda treba vremena, a intenziviranje ljudske aktivnosti ne daje to vrijeme vodnim resursima.

Pritom treba imati na umu da je stanje vodnih tijela i vodnih resursa usko povezano sa stanjem slivova, stanjem tla, šuma, atmosferskog zraka i stanjem okoliša. Dakle, moguće je ocijeniti stanje vodenih ekosustava samo u kombinaciji s ocjenom stanja cijelog sliva, regije, regije, zemlje.

Vodena tijela Ukrajine vrlo su zagađena. Ova onečišćenja utječu na hidrokemijski i hidrološki režim vodnih tijela, kao i na žive sustave - hidrobionte. Onečišćenje je nepovoljna promjena u okolišu, koja je u cijelosti ili djelomično rezultat ljudske aktivnosti, izravno ili neizravno mijenja raspodjelu energije, razinu dolaznog zračenja, fizikalna i kemijska svojstva okoliša i uvjete za postojanje života. bića. Ove promjene mogu utjecati na osobu izravno ili putem poljoprivrednih izvora, putem vode ili drugih bioloških proizvoda (tvari). Oni također mogu utjecati na osobu, pogoršavajući fizička svojstva predmeta koji se nalaze u njenom vlasništvu, uvjete za rekreaciju na otvorenom i izobličujući samu sebe. Iz toga slijedi da je onečišćenje rijeka samo jedan od mnogih, mnogih aspekata problema onečišćenja biosfere, što je neizbježna posljedica ekstenzivnog korištenja prirodnih resursa.

Zagađenje vodnih tijela, uključujući sve rijeke, dijeli se na biološko i antropogeno. Biološko onečišćenje rijeka događa se prirodnim procesima rasta biomase hidrobionata, uglavnom hidrofita, s njihovim kasnijim odumiranjem i propadanjem, kao i organskih tvari nastalih u šumama, poljima i livadama. Dakle, organske tvari autohtonog (od grčke riječi, što znači - lokalni, autohtoni) podrijetla, nastale u samom rezervoaru, i alohtone (također od grčke riječi, što znači - nije lokalno, ne autohtono), donesene izvana, su s ljudskom gospodarskom djelatnošću: industrijom, komunalnim uslugama i poljoprivredom.

Industrija svojim otpadom i emisijama zagađuje vodu, zrak, tlo i komunalne usluge a poljoprivredna proizvodnja "hrani" rijeke i jezera teškim metalima, naftnim derivatima, raznim kemikalijama i uzročnicima zaraznih bolesti.

Budući da je u prirodi sve međusobno povezano, o kakvoći vodnih resursa ovisi kakvoća ostalih prirodnih resursa, a posebice zemljišnih resursa (migracija kemijskih spojeva s podzemnim i površinskim vodama, vodni režim pokrova tla i dr.). Zauzvrat, povećani antropogeni pritisak na prirodne resurse prvenstveno se očituje u kvaliteti vode (ograničene rezerve slatke vode na planetu, pogoršanje njezine kvalitete u bliskoj budućnosti može ugroziti postojanje čovječanstva). Stoga nema alternative pažljivom odnosu prema vodenim tijelima.

prijepis

1 UDK PROBLEMI I NAČINI POBOLJŠANJA PROCJENE KATASTARSKE CIJENE ZEMLJIŠNIH ČESTICA Valiev D.S., Ph.D. modernim uvjetima naglo raste prigradska gradnja i kupovina zemljišta, pa je procjena zemljišta naselja od posebnog značaja. Ove zemlje su osnova za formiranje životnog okruženja za život ljudi: na njima je koncentrirano 3/4 stanovništva Rusije. Zemljišta naselja osiguravaju primanje većine zemljišnih plaćanja i jedna su od kategorija zemljišta složenog sastava. U Rusiji su zakonski utvrđene dvije vrste vrijednosti za procjenu zemljišnih resursa: katastarska i tržišna. Katastarska vrijednost zemljišta odražava aktivnost financijskih transakcija s nekretninama, s jedne strane, as druge strane, pokazatelj je infrastrukturne razvijenosti razmatranog dijela teritorija. Od 1985. godine pojam "zemljište" u Rusiji je definiran kao višekomponentna prirodna formacija (kategorija cilja) višenamjenske, gospodarske upotrebe. „Zemljište je najvažniji dio prirodnog okoliša kojeg karakterizira prostor, reljef, klima, pokrovnost tla, vegetacija, podzemlje, voda, glavno je proizvodno sredstvo u poljoprivredi i šumarstvu, kao i prostorna osnova za smještaj poduzeća. i organizacije svih industrija. Nacionalna ekonomija» . Trenutna verzija paragrafa 10 Saveznog standarda procjene "Svrha procjene i vrste vrijednosti (FSO 2)", odobrenog nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 20. srpnja 2007. 255, pri određivanju katastarske vrijednosti predmeta procjene utvrđuje se metodama masovnog vrednovanja. Ili, pojedinačno za određenu nekretninu, tržišna vrijednost utvrđena i odobrena u skladu s 55

2. uz propise kojima se uređuje provođenje katastarske procjene. Osim toga, određivanje katastarske vrijednosti također je utvrđeno odredbama Saveznog standarda vrednovanja "Određivanje katastarske vrijednosti (FSO 4)", odobrenog nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 22. listopada 2010. 508 i koji sadrži zahtjeve za utvrđivanje katastarske vrijednosti. Sukladno odredbi FSO 4, katastarska vrijednost ne podrazumijeva samo tržišnu vrijednost utvrđenu metodama masovnog vrednovanja, već i, ako je nemoguće utvrditi tržišnu vrijednost metodama masovnog vrednovanja, tržišnu vrijednost utvrđenu pojedinačno za posebno svojstvo. Katastarsko vrednovanje zemljišnih čestica je masovno vrednovanje, koje je kombinacija administrativnih i tehničke radnje o utvrđivanju katastarske vrijednosti zemljišnih čestica u granicama administrativno-teritorijalnog ustroja po zonama procjene. Državna katastarska procjena zemljišta provodi se prema jedinstvenoj metodologiji kako bi se osigurala usporedivost rezultata procjene u cijeloj Ruskoj Federaciji. Osnovni cilj katastarske procjene je stvaranje porezne osnove. U skladu s Poglavljem 31 "Porez na zemljište" Poreznog zakona Ruske Federacije, porezna osnovica se utvrđuje kao katastarska vrijednost zemljišnih čestica. Svrha tržišne procjene zemljišne čestice je utvrđivanje tržišne (investicijske, likvidacijske) vrijednosti pojedine zemljišne čestice na dan procjene od strane neovisnih procjenitelja u skladu s prihvaćenim standardima i metodama procjene. Katastarsko i tržišno vrednovanje zemljišnih čestica provodi se korištenjem dohodovnog, komparativnog i troškovnog pristupa na temelju podataka o transakcijama na tržištu zemljišta i drugih nekretnina, visini rente i isplativosti korištenja zemljišta. Ove informacije dopunjene su analizom čimbenika stvaranja rente, uključujući kvalitetu i lokaciju zemljišnih čestica, poboljšanja na njima, razinu društvenog i inženjerskog i prometnog uređenja teritorija itd. U skladu s čl. 66 3K Ruske Federacije, izvršna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije odobravaju prosječnu razinu katastarske vrijednosti za općinski okrug (urbani okrug). 56

3 Pravila za provođenje državnog katastarskog vrednovanja zemljišta odobrena su Uredbom Vlade Ruske Federacije od 8. travnja 2000. 316 i određuju postupak za provođenje državnog katastarskog vrednovanja zemljišta svih kategorija na području Ruske Federacije za porez namjene i druge namjene utvrđene zakonom. Kako bi se razjasnili algoritmi za provođenje državne katastarske procjene, donesena je Naredba Federalne agencije za katastar nekretnina od 29. lipnja 2007. P / 0152 "O odobrenju Tehničkih preporuka za državnu katastarsku procjenu zemljišta". naselja". Prema ovoj naredbi, “prilikom utvrđivanja katastarske vrijednosti objekta procjene, tržišna vrijednost se utvrđuje metodama masovne procjene, utvrđenim i odobrenim u skladu sa zakonodavstvom kojim se uređuje katastarska procjena. Katastarsku vrijednost utvrđuje procjenitelj, posebno u porezne svrhe.” Jedan od najtežih problema je pouzdanost informacija. To se odnosi kako na tržišne informacije o traženoj i prodajnoj cijeni procijenjene vrijednosti nekretnine, tako i na informacije o standardima pri izračunu vrijednosti standardnom metodom u troškovnom pristupu. Postojeće informacije koje posjeduju strukture nacionalnog gospodarstva uvelike su zastarjele i nisu uvijek pouzdane. Prema odredbama FSO 4, prilikom utvrđivanja katastarske vrijednosti, primjenom metoda masovne procjene, svi objekti procjene dijele se u skupine objekata procjene na temelju analize informacija o tržištu objekata procjene, obrazloženja modela procjene katastarske vrijednosti, sastav cjenovnih faktora i podatke o vrijednostima cjenovnih faktora predmeta procjene za svaku proučavanu vrstu predmeta procjene. Pritom, skup čimbenika određivanja cijene treba uključivati ​​samo one čimbenike koji imaju značajan utjecaj na vrijednost predmeta procjene i koji se mogu pouzdano utvrditi i objektivno izmjeriti. Dakle, metode masovne procjene znače grupiranje objekata procjene na temelju jedinstva karakteristika svih objekata uključenih u jednu skupinu, dovoljnih za izgradnju modela za procjenu katastarske vrijednosti, koji omogućuje određivanje katastarske vrijednosti svakog od objekata procjena, 57

4 što bliže njihovoj tržišnoj vrijednosti (tržišnoj vrijednosti dobivenoj metodama masovnog vrednovanja). Međutim, ovaj pristup ne uzima u obzir individualne karakteristike čestica uključenih u pojedini katastarski okrug. Stoga se za procjenu vrijednosti zemljišnih čestica predlaže izvođenje svih izračuna na temelju intervala vjerojatnosti korištenjem suvremenih metoda statistike varijacija, posebno neparametarskih kriterija. Kao rezultat takvih izračuna, vrijednost nekretnine bit će prikazana kao skraćena distribucija. Procjena srednjeg troška trebala bi se preporučiti kao ponuđena cijena troška. U ovom slučaju šanse za prodavatelja i kupca su iste: vjerojatnost da će kupac kupiti jeftinije od ponuđene cijene jednaka je vjerojatnosti da će prodavatelj prodati za više od ponuđene cijene. U tom slučaju i prodavatelj i kupac imaju punu informaciju o mogućim cijenama kupoprodaje i njihovoj vjerojatnosti. Ovisno o hitnosti predložene transakcije, druge ugovorne strane mogu donijeti informirane odluke: da kupac pričeka i potraži drugi predmet stjecanja, ako je potrebno vrijeme; da prodavatelj umanji traženu cijenu ako postoji hitnost u provedbi transakcije. Istodobno, u slučaju promjene vrijednosti katastarske vrijednosti utvrđene u postupku državne katastarske procjene kao rezultat njenog osporavanja pred sudom ili u povjerenstvu za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti , predlaže se izmjena akta kojim se utvrđuje takva katastarska vrijednost kako bi se ista zamijenila vrijednošću utvrđenom na temelju osporenih rezultata. Što je u korelaciji s konceptom katastarske vrijednosti utvrđenim u Saveznom zakonu od 29. srpnja 1998. 135-FZ "O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji" i FSO 2. Sukladno stavku 18. navedenog FSO-a prema kojem se za izradu modela procjene može koristiti metodologija bilo kojeg pristupa ocjenjivanju: skupog, usporednog i isplativog. A odabir pristupa ili opravdano odbijanje korištenja provodi procjenitelj na temelju obilježja vrste dopuštene uporabe ili namjene, te dostatnosti i pouzdanosti dostupnih tržišnih informacija. Na temelju toga možemo zaključiti da postupak „prikupljanja i analize tržišnih informacija 58

5 predmeta ocjenjivanja i opravdanost odabira vrste modela ocjenjivanja” je primarna. A usmjeren je na donošenje odluke o mogućnostima korištenja metodologije jednog ili drugog pristupa vrednovanju pri izgradnji modela procjene katastarske vrijednosti na temelju rezultata odgovarajuće studije tržišta nekretnina. Takvi prilično široki zahtjevi za provođenje katastarske procjene povezani su s nedostatkom iskustva u obavljanju takvog posla i potrebom da se formiraju zahtjevi koji su jedinstveni za sve regije Rusije na potpuno različitim razinama razvoja tržišnih odnosa u njima. Odredbe Saveznog zakona od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ "O procjeniteljskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji" uspostavljaju koncept tržišne vrijednosti. Sukladno navedenom saveznom zakonu, “prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti predmeta procjene utvrđuje se najvjerojatnija cijena po kojoj se predmet procjene može otuđiti od dana procjene na otvorenom tržištu pod konkurentskim uvjetima, kada strane u ugovoru transakcije postupiti razumno, posjedujući sve potrebne informacije, te o iznosu Transakcijske cijene ne odražavaju nikakve izvanredne okolnosti." Što pak ne isključuje uzimanje u obzir utjecaja varijante najviše učinkovitu upotrebu nekretnine u tržišnim podacima, uključujući i na temelju psiholoških karakteristika odlučivanja tržišnih subjekata u skladu s logikom maksimiziranja prihoda uz minimiziranje troškova. A uz takvu poziciju, podaci o cijenama stvarnih transakcija najprikladniji su podatak za utvrđivanje katastarske vrijednosti. Prema međunarodnim standardima vrednovanje, tržišna vrijednost je definirana kao procijenjena vrijednost koja može nastati u transakciji između dobro informiranog prodavatelja i kupca, neovisno jedan o drugome, koji djeluju u vlastitom interesu i bez prisile. I spremni za sklapanje posla nakon provedbe odgovarajućeg marketinškog istraživanja koje vam omogućuje da utvrdite razinu vrijednosti predmeta transakcije na tržištu i prodate ga po najvišoj mogućoj cijeni u određenom trenutku, što uključuje uzimanje u obzir najučinkovitije korištenje tržišnih informacija. Dakle, prema Međunarodnim standardima vrednovanja, tržišno prilagođeni podaci formiraju se uzimajući u obzir utjecaj najučinkovitijih 59

6 uporaba uspostavljena u određenom trenutku u određenom segmentu tržišta. U skladu s dijelom 3. čl. 66 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, katastarska vrijednost zemljišnih čestica utvrđena u skladu s postupkom utvrđenim zakonom ne može premašiti njihovu stvarnu tržišnu vrijednost. Međutim, do sada nije donesen niti jedan pravni akt kojim bi se utvrdio postotni odnos tržišne i katastarske vrijednosti. Međutim, nepostojanje takvog čina ne poništava pravilo 3. dijela čl. 66 Zemljišnog zakonika, budući da ima izravan učinak na teritoriju Ruske Federacije. Uz čl. 66 u Zakonu o zemljištu Ruske Federacije također postoji čl. 36, stavak 1.2 koji utvrđuje da kupoprodajna cijena zemljišnih čestica koje se nalaze ispod zgrada, građevina, građevina u vlasništvu građana i organizacija ne može premašiti njihovu katastarsku vrijednost. Prije osnivanja od strane saveznog izvršnog tijela koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije, državno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili tijelo lokalna uprava postupku utvrđivanja takve cijene, ta se cijena utvrđuje u visini njegove katastarske vrijednosti. Ako se pretpostavi da katastarska vrijednost zemljišnih čestica može premašiti tržišnu vrijednost, tada građani i pravne osobe koji je želio kupiti zemljišnu česticu nakon grada na temelju utvrđenim čl. 36 Zakona o radu Ruske Federacije, bit će nejednak pravni status s osobama koje stječu zemljišne čestice u druge svrhe. Budući da će u ovom slučaju cijena parcele biti izračunata u skladu sa zakonom "O privatizaciji državne i općinske imovine", tj. na temelju tržišne vrijednosti. Ekološki i prirodni čimbenici mogu imati važnu ulogu u oblikovanju vrijednosti zemljišnih čestica i ne uzimaju se uvijek u obzir pri izračunu katastarske vrijednosti zemljišnih čestica. Na primjer, povoljni klimatski uvjeti mogu se pripisati prirodnim čimbenicima koji utječu na regionalnoj razini. Preporučene numeričke vrijednosti koeficijenata za prirodne i okolišni čimbenici u svim slučajevima iznose 0,2, dok je za rekreacijske površine preporučena vrijednost 0,5, za estetski vrijedna i slikovita zemljišta 0,4. Istovremeno se koristi naziv i struktura 60

7 naših trenutno procijenjenih pokazatelja može se promijeniti uzimajući u obzir lokalne značajke formiranja tržišta zemljišta i drugih nekretnina. Stoga postoji objektivna mogućnost usklađivanja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica na temelju sveobuhvatnog razmatranja ekološkog stanja teritorija. Nesavršenost metoda katastarskog vrednovanja potvrđuju statistički podaci za godine. u Ruskoj Federaciji bilo je 343 sudskih postupaka u vezi s aktivnostima državne katastarske procjene zemljišta (SKOZ), od čega su 242 slučaja bila povezana s protestom katastarske vrijednosti zemljišnih čestica. Predlaže se utvrđivanje tržišne vrijednosti zemljišta na nekoliko metoda: usporedbom prodaje, dodjelom, raspodjelom, kapitalizacijom zemljišne rente, bilansom i metodom namjenskog korištenja. Ali proces procjene ne uključuje računske operacije za procjenu komponenti prirodnog okoliša (klimatski uvjeti, reljef, geološka, ​​geomorfološka, ​​hidrogeološka struktura teritorija) i prirodnih resursa (šuma, voda, podzemlje itd.) koji se nalaze unutar granica teritorija koji se razmatra. Podcjenjivanje stanja prirodnih potencijala, kao što proizlazi iz praktičnih iskustava, dovodi do rezultata koji ne odražavaju adekvatno objektivnu cijenu zemljišnih resursa. Suvremeni katastar zemljišta karakterizira povećana potreba za prikupljanjem podataka, zbog procesa preraspodjele zemljišnog fonda po kategorijama zemljišta (poljoprivredno zemljište, industrijsko zemljište, prometno zemljište i dr.); formiranje novih i racionaliziranje postojećih namjena zemljišta i zemljišnih posjeda. Problemi formiranja informacijske osnove za državno katastarsko vrednovanje (GKO) zemljišta povezani su s poboljšanjem metoda prikupljanja i obrade informacija (topografska snimanja, digitalna kartografija, softver). Trenutno postoji potreba za korištenjem rezultata katastarske procjene ne samo za porezne, već iu proizvodne svrhe. U posljednje vrijeme razvija se novi znanstveni smjer povezan s razvojem koncepta adaptivno-krajobraznih sustava poljoprivrede. Razvijaju se znanstvene osnove na farmi- 61

8 prirodni dizajn poljoprivrednih sustava na osnovi prilagodljivog krajolika. U tu svrhu potrebno je procijeniti agroekološki potencijal teritorija, međutim, postojeće metode procjene tla slabo uzimaju u obzir agroekološke zahtjeve usjeva za uvjete uzgoja na tlu. Treba napomenuti da organizacije za projektiranje i proizvodnju moraju osigurati svrhovito tumačenje predloženih znanstvenih podataka i znanja, dok istovremeno osiguravaju tehnološke operacije pridonoseći razumnoj raspodjeli sredstava u gospodarstvu. S druge strane, metode za procjenu tehnoloških svojstava zemljišnih parcela su naporne iu modernim GKO-ima koriste se generalizirajućim pokazateljima za cijelo gospodarstvo. Ugovori o upisu u državno vlasništvo za korištenje poljoprivrednog zemljišta posebno razvijen softver Ozemwin. Međutim, nije integriran s geografskim informacijskim sustavima. Upravo mogućnosti GIS tehnologija omogućuju objektivniju procjenu tehnoloških svojstava i agroekološkog potencijala svake zemljišne čestice. U tom smislu relevantne su studije o razvoju tehnologije katastarske procjene poljoprivrednog zemljišta temeljene na GIS tehnologijama. Analiza literaturnih izvora pokazuje da trenutno ne postoji jedinstveno stajalište o optimizaciji katastarskog vrednovanja zemljišnih čestica. Ipak, većina istraživača slaže se oko potrebe poboljšanja katastarskog sustava. Jedan od predloženih načina za poboljšanje učinkovitosti državnog katastarskog upisa zemljišnih čestica je razvoj i provedba softver automatizirano informacijski sistem zemljišna knjiga. Reference: 1. Savezni standard vrednovanja "Svrha vrednovanja i vrste vrijednosti (FSO 2)", odobren nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 20. srpnja 2007. 2010. 508 (u daljnjem tekstu FSO 4). 62

9 3. Tehničke preporuke o državnom katastarskom vrednovanju zemljišta u naseljima // Rosnedvizhimost P / Savezni zakon od 21. srpnja 1997. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcija s njima." 5. Savezni zakon od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ "O procjeniteljskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji". 6. Savezni standard vrednovanja "Opći koncepti vrednovanja, pristupi vrednovanju i zahtjevi za vrednovanje (FSO 1)", odobren naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 20. srpnja 2007. 2007. 39. UDK:681.3 PRAVNA PODRŠKA ZA REŽIM PAŠNJAKA NA PRIMJERU ZAKONODAVSTVA JAMALSKO-NENETSKOG AUTONOMNOG DISTRIKTA Raevskaya O.B., Ph.D. resursni potencijal Rusija. Industrijski razvoj ovih teritorija utječe na vitalne interese autohtonog stanovništva, vodeći njihove tradicionalne ekonomska aktivnost koja se sastoji u uzgoju sobova, lovu, ribolovu i drugim obrtima. Upravo su uz uzgoj sobova u našoj zemlji povezani interesi značajnog dijela autohtonog stanovništva. Gotovo 75% ruske populacije sobova koncentrirano je u domaćinstvima stanovništva Yamalo-Nenetskog autonomnog okruga. Kao rezultat toga, postoji potreba za analizom zakonodavni okvir pravni režim pašnjaka sobova na federalnoj i regionalnoj razini. U listopadu 2010. Državna duma Yamalo-Nenetskog autonomnog okruga (u daljnjem tekstu YNAO) usvojila je Zakon grada 46-ZAO "O uzgoju sobova". Svrha ovog zakona je uspostaviti pravna, ekonomska, ekološka i socijalna jamstva za stabilan razvoj uzgoja sobova, bez obzira na oblik vlasništva, zadovoljstvo

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE ODLUKA 49-APG15-19 Moskva 12. kolovoza 2015. Ruske Federacije u sastavu: predsjedavajući Anishina V.I., suci Korchashkina T.E., Gorchakova E.V., s

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 19-APG15-2 Moskva 26. kolovoza 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE DEFINICIJA 24-ALL 5-1 Moskva 22. srpnja 2015.

Određivanje tržišne vrijednosti prava zakupa zemljišta odobrenog Nalogom Ministarstva imovine Rusije od 10. travnja 2003. N 1102-r METODOLOŠKE PREPORUKE ZA ODREĐIVANJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI PRAVA

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE DEFINICIJA Slučaj 81-APG15-17 Moskva 7. rujna 2015. Ruske Federacije u sastavu predsjedavajući Alexandrov V.N., suci Abakumova I.D., Korchashkina T.E.

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 89-APG15-10 Moskva, 3. lipnja 2015.

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 6-APG15-6 Moskva 17. lipnja 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 31-APG15-9 Moskva 10. lipnja 2015.

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 16-APG15-5 Moskva 22. travnja 2015.

Značajke pripreme izvješća za potrebe osporavanja katastarske vrijednosti Druga Tumakovljeva čitanja 10.-11. listopada 2009., Sankt Peterburg Govornik: Karpova M.I. [e-mail zaštićen] 1 Katastarska vrijednost

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 41-ALL 5-39 DEFINICIJA Moskva 8. srpnja 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 25-APP 4-7 Moskva 4. veljače 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 16-APG15-17 Moskva 26. kolovoza 2015.

Ispis Odluka u građanskom predmetu ODLUKA U ime Ruske Federacije 19. lipnja 2017. Krasnogorsk Informacije o predmetu Predmet 3a 346/17 Moskovske regije

Odluka 3A-717/2017 3A-717/2017~M-553/2017 M-553/2017 od 18. listopada 2017. u predmetu 3A-717/2017 Tulski regionalni sud (Tulska oblast) - Građanski i upravni sadržaj spora: 3.098 - CH. 25 CAS

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 6-APG15-14 Moskva 2, 9. srpnja 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 48-APG 15-8 DEFINICIJA Moskva 1. srpnja 2015.

NALOG od 22. listopada 2010. 508 O ODOBRAVANJU FEDERALNOG STANDARDA PROCJENE "ODREĐIVANJE KATASTARSKE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA (FSO 4)" 19. studenog 2010. O odobrenju Federalnog standarda ocjenjivanja "Definicija

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 49-APG 15-39 Moskva 14. rujna 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 67-APG15-12 DEFINICIJA Moskva 8. travnja 2015.

FEDERALNI STANDARD PROCJENE ODREĐIVANJE KATASTARSKE VRIJEDNOSTI NEKRETNINSKIH OBJEKATA (FSO N 4) 1 FEDERALNI STANDARD PROCJENE "ODREĐIVANJE KATASTARSKE VRIJEDNOSTI NEKRETNINSKIH OBJEKATA (FSO N 4)"

Ministarstvo obrazovanja i znanosti Ruske Federacije

OSNOVNE METODE PROCJENE SVOJSTVA ZEMLJIŠTA Kuzina A.V. Nižnji Novgorod Državno sveučilište za arhitekturu i građevinarstvo Nižnji Novgorod, Rusija GLAVNE METODE PROCJENE ZEMLJIŠNIH IMOVINA Kuzina

Bishkek, Vladina zgrada od 2. rujna 2004. 660 ODLUKA VLADE REPUBLIKE KIRGIZA

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 53-APG15-19 Moskva 13. svibnja 2015.

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 46-APG15-21 Moskva 2. rujna 2015.

UDK 332.6 T.I. Čistjakova, L.N. Churina podružnica FSUE FCC Zemlya NRCC Zemlya, Novosibirsk DRŽAVNA KATASTARSKA PROCJENA ZEMLJIŠTA I PLAĆANJE ZEMLJIŠTA „Zemljišni fond Rusije iznosi 1.709,8 milijuna hektara,

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE KASACIONA ODLUKA 5-KG18-274 Moskva 16. siječnja 2019.

ODLUKA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 6-APG15-2 Moskva 18. ožujka 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 56-APG15-3 Moskva 1. travnja 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 66-APG 15-6 Moskva 24. lipnja 2015.

Analiza sudske prakse u slučajevima osporavanja katastarske vrijednosti zemljišnih čestica, koje je razmatrao Arbitražni sud Omske regije u tromjesečju 2008-1. 2011 Godine 2007. Omsk podružnica Saveznog državnog unitarnog poduzeća "Federal

9 (144) 213 Procjena zemljišnih čestica i ispitivanje izvješća o procjeni za osporavanje katastarske vrijednosti Yu.V. Sharipov Direktor NEKO LLC, član Stručnog vijeća NP SROO Stručnog vijeća (Sankt Peterburg)

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 58-APG14-24 Moskva 4. veljače 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 22-APG15-2 DEFINICIJA Moskva 10. lipnja 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE DEFINICIJA 9-APG15-10 Moskva 10. kolovoza 2015. Ruske Federacije u sastavu: predsjedavajući Khamenkov V.B., suci Korchashkina T.E., Nikolaeva O.The. na

Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica. Mehanizmi promjene katastarske vrijednosti Osnovni pojmovi Plan govora 1. Utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišnih čestica. 1.1 Pravno

Suglasnost: Stručno savjetodavno povjerenstvo NRA ROO Zapisnik 2 od 11.12.2014. Odobrio: UO NRO ROO Zapisnik 5 od 22.12.2014. METODOLOŠKE PREPORUKE MR-1/2014 NRO ROO O RAČUNOVODSTVENIM ZNAČAJKAMA

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 53-APG15-9 DEFINICIJA Moskva 13. svibnja 2015. Sudski kolegij za upravne predmete Vrhovnog suda Ruske Federacije sastavljen od predsjedavajućeg Alexandrova

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj b6-apg15-16 DEFINICIJA Moskva 15. srpnja 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 67-APG15-22 Moskva 17. lipnja 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 67-ALL 5-21 DEFINICIJA Moskva 17. lipnja 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE 81-APG15-53 ODLUKA O ŽALBI Moskva 21. rujna 2015.

SUDSKA PRAKSA Neki primjeri prakse Savezne antimonopolske službe Zapadnosibirskog okruga u sporovima u vezi s katastarskom vrijednošću zemljišta 1. Upravljanje Savezna služba državne registracije, katastra i kartografije

NP "Samoregulativna organizacija procjenitelja "Stručno vijeće" Osporavanje rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti Pravni aspekti 28. svibnja 2015. Samoregulirajuća organizacija procjenitelja www.srosovet.ru

Pregled predloženih izmjena važećeg zakonodavstva uvedenih nacrtom 444365-6 saveznog zakona „O izmjenama i dopunama Zemljišnog zakonika Ruske Federacije i nekim zakonima

INOVACIJE U ZEMLJIŠNOM ZAKONODAVSTVU 2015.-2016. Vodeći konzultant Odjela za razvoj integriranih rješenja 20.01.2017. INOVACIJE U ZEMLJIŠNOM ZAKONODAVSTVU 2015.-2016.: PROMET ZEMLJIŠTA

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 41-APG15-45 Moskva 7. rujna 2015.

Test za polaganje testa 1. Čimbenik lokacije nekretnine ne uključuje: A) prisutnost bankarske institucije na području gdje se nalazi objekt radi dobivanja kredita za kupnju nekretnine;

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 50-APG15-8 Moskva 14. rujna 2015.

ODREDBA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 35-APG15-38 Moskva 29. srpnja 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 55-APG15-15 Moskva 7. rujna 2015.

Test za polaganje testa 1. Na nepokretne stvari ( nekretnina, nekretnine) uključuju: A) zemljišne čestice, zgrade, građevine i sve što se u njima nalazi; B) sva imovina koja se prodaje

ODOBRENO od strane Upravnog odbora Nekomercijalnog partnerstva Samoregulatorne organizacije "Nacionalni kolegij procjenitelja" Zapisnik 82 od 24. svibnja 2011. Sustav standardizacije Samoregulatorne organizacije

Podnijela Vlada Ruske Federacije Nacrt SAVEZNOG ZAKONA o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije u vezi s državnim upisom prava na nekretnine

DODATAK ODOBREN Uredbom uprave od 14. veljače 2014. 140 Općinski program regije Mordovskiy Tambov "Učinkovito upravljanje općinskom imovinom" za 2014.-2020. (kako je izmijenjeno

PRIVATNA VISOKA OBRAZOVNA USTANOVA "AKADEMIJA SOCIJALNOG OBRAZOVANJA" FOND SREDSTAVA VREDNOVANJA OPD.F.16. "Zemljišno pravo" (s dopunama i izmjenama) Stupanj VSS Spec

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE Slučaj 11-APG15-25 Moskva lipanj rujan 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 35-APG 15-1 DEFINICIJA Moskva 4. ožujka 2015.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 48-APG15-44 DEFINICIJA Moskva 12. studenog 2015.

Plaćanje. Odlučujući faktor u korištenju šumskih resursa je veličina tih plaćanja i, ne manje važno, obrazac (metodologija) po kojem će se ona mijenjati tijekom vremena. Korisnik

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 86-APG15-4 Moskva 7. rujna 2015.

DEFINICIJA VRHOVNOG SUDA RUSKE FEDERACIJE 5-APG15-53 Moskva 3. kolovoza 1. kolovoza 2015.

INDUSTRIJE I MEĐUINDUSTRSKI KOMPLEKSI N.I. Kresnikova RAZVOJ PROMETA ZEMLJIŠTA U RUSIJI U članku se osvjetljava problematika tržišnog prometa zemljišta u Ruskoj Federaciji. Dinamika glavnih vrsta transakcija i pokrivena

REFERENCA Analiza sudske prakse u vezi s aktivnostima procjene za drugo tromjesečje 2010. U biti, sporovi pokrenuti i razmatrani u drugom tromjesečju 2010. na arbitražnim sudovima Ruske Federacije

UDC 336.02 Kryukov S.V. Doktor ekonomije, profesor, Južno federalno sveučilište Lapshina A.S. Poslijediplomski student, Ekonomski fakultet, Južno federalno sveučilište PRELAZAK NA NOVI SUSTAV PROCJENE NEKRETNINA

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE Slučaj 41-APG15-9 DEFINICIJA Moskva 20. svibnja 2015.

Savezna agencija za katastar nekretnina O rezultatima i izgledima državne katastarske procjene Načelnik Odjela za procjenu nekretnina Savezne agencije za nekretnine Moskva, 2008 O.A.

VRHOVNI SUD RUSKE FEDERACIJE ŽALBE 66-ALL 7-13 Moskva 4. svibnja 2017.

21. prosinca 2004. N 172-FZ SAVEZNI ZAKON RUSKE FEDERACIJE O PRIJENOSU ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠNIH PARCELA IZ JEDNE KATEGORIJE U DRUGU (izmijenjen i dopunjen saveznim zakonima od 21. srpnja 2005. N 111-FZ, od 17. travnja 2006.