Vlastnosti sestavování odhadů ve stavebnictví. Druhy stavebních a montážních prací Definice a skladba stavebních a montážních prací

Velké rekonstrukce areálů, stavby budov a komunikací představují soubor prací a činností, které vedou k výsledkům. Stavební a instalační práce jsou základem stavebnictví, bez kterého není možná výstavba a opravy budov a staveb.

Stavební a montážní práce (stavební a montážní práce) jsou souborem prací zaměřených na výstavbu budov a staveb, opravy a rekonstrukce, instalace a instalace zařízení. Rozsah úkolů a způsobů provedení je obrovský a jedna firma si nemůže poradit se všemi druhy stavebních a montážních prací.

Druhy stavebních a instalačních prací (CEM)

Stavební a instalační práce jsou rozděleny do několika hlavních typů:

■ obecná výstavba;

■ doprava a nakládka a vykládka (dodávka materiálů, přístrojů a zařízení);

■ speciální (se speciálním typem materiálů).

Obecné stavební práce zahrnují následující práce:

■ hliněné (kopání děr, příkopů, příkopů), hromada (zarážení, montáž pilotové základy) a kamenické práce (stavba zdí, pokládka kamene atd.);

■ zastřešení (přístroj půdní prostory, střechy), omítání (malování, lepení) a zateplování;

■ montáž podlah, inženýrských sítí a komunikací;

■ montážní práce dřevěných, betonových a železobetonových, lehkých obvodových konstrukcí;

■ terénní úpravy;

■ montážní práce technologických zařízení;

■ uvedení do provozu atd.

Vlastnosti stavebních a instalačních prací

Nejdůležitější věcí ve stavebních a instalačních pracích je kvalita, která přímo závisí na kompetentní organizaci, interakci mezi jednotkami a profesionalitě odborníků. Na začátku hraje velkou roli plánování a kontrola při realizaci stavebních a montážních prací a na konci kvalitní produkce stavebních a montážních prací.

Nejdůležitější při stavebních a instalačních pracích je počáteční fáze, totiž organizace a příprava, protože chyba může vést k ohrožení každého pracujícího na staveništi ak nákladné nápravě závad. Důležité je také nakupovat pouze osvědčené a kvalitní materiály.

Stavební a montážní práce jsou kompetentní a důsledné provádění všech stupňů stavebních a montážních prací.

Jak jsme psali dříve, je důležité věnovat pozornost organizaci práce, takže první fází výstavby budov a staveb je provedení projektu. Projekt obvykle obsahuje harmonogram, obecný plán a vysvětlující poznámku. Pro podrobnější recenzi těchto projektů se můžete podívat zde. Také pro složité stavby se zhotovují technologické mapy, kde jsou předepsána bezpečnostní opatření, hlavní etapy atd.

Kalkulace stavebních a instalačních prací zahrnuje přímé náklady (náklady na materiál, náklady na specialisty), režijní náklady (administrativní a ekonomické) a plánované úspory.

Každý člověk se opakovaně setkal s výstavbou zařízení nebo instalací zařízení: někdo proces pouze pozoruje, někdo jej přímo provádí nebo se na něm podílí. Proto je důležité pochopit, jaké operace zahrnují stavební a instalační práce (CEM).

Definice a skladba stavebních a instalačních prací

Stavební a instalační práce v Moskvě jsou komplexem prací pro výstavbu výrobních a nevýrobních zařízení a instalaci různých zařízení v nich.

Zákon jasně upravuje procesy zahrnuté do stavebních a instalačních prací. Jejich seznam je uveden v Pokynu č. 123 pro stavební práce (bod 4.2). Stavební a instalační práce zahrnují:

• procesy výstavby mostů, silnic, náspů, výstavby elektrických přenosových a komunikačních vedení, stavby mostů a silnic, jakož i další speciální práce (pod vodou, vzdušné);
• činnosti při výstavbě, rozšiřování, rekonstrukci a technickém dovybavení stálých a dočasných zařízení, které zahrnují veškeré související práce na stavbě kovových, železobetonových, dřevěných, kovoplastových a jiných konstrukcí, jakož i činnosti při projektování tratí pro věžové a jiné jeřáby;
• práce na organizaci všech druhů zásobování vodou a elektřinou, vytápění, pokládání plynovodů a kanalizací;
• postupy pro stavbu základů a podpěr technologických zařízení, vyzdívky a vyzdívky pecí, montáž sanitárních celků;
• práce související s krajinářskými a dekorativními úpravami území;
• kalkulační opatření nezbytná pro stanovení nákladů na výstavbu a správu;
• zjištění hmotných ztrát v souvislosti se zničením předmětů, jejichž obnova by měla být provedena na náklady kapitálové investice přiděleno dle projektové dokumentace k opravě a konstrukční práce.

Celkový rozsah stavebních a instalačních prací zahrnuje soubor prací na určitých prvcích budov, staveb nebo komplexů, které byly provedeny v libovolném časovém období (měsíc, rok atd.) jak na odpalovacích zařízeních daného časového období. a v zařízeních plánovaných k dodání v příštím plánovaném časovém období.

Práce stavebních a montážních organizací

Osoba, která se nepodílí na takových činnostech, jako je výstavba nových zařízení a rekonstrukce stávajících, pravděpodobně nezná úplný seznam prací prováděných stavební a instalační organizací. Ale význam takových společností lze jen stěží přeceňovat: jakákoliv změna v domě nebo na pozemku se neobejde bez jejich účasti.

Profesionální stavební a instalační organizace tedy kvalitativně provede následující typy prací:

• instalace (pomocí hotových součástí a dílů), která zahrnuje montáž konstrukcí z různých materiálů, pokládku elektrických sítí, zásobování vodou, ventilační potrubí a stavbu výtahů;
• stavby, které se dělí na:
  • obecná výstavba: hloubení děr, příkopů a příkopů, procesy skrývky, zhutňování půdy atd. (zemní práce); stavba kamenných zdí, pilířů nebo pilířů z jednotlivých kamenů a bloků, cihel nebo zdiva (zednické práce); všechny fáze výstavby betonových a železobetonových konstrukcí (betonářské práce); montáž dřevěných podlah, výstavba dřevěných konstrukcí (tesařství); montáž střešních prvků, lepení válcovaných materiálů na připravený podklad, další úkony ke stavbě střechy (pokrývačské práce); obklady, tapetování, omítání, pokládání podlah linoleem a další dokončovací práce;
  • speciální související s dokončovacími úpravami technologických zařízení (vyzdívky nebo vyzdívky pecí a jiných celků žáruvzdorným zdivem, nanášení antikorozních nátěrů na zařízení), výstavba jednotlivých staveb (důlní šachty, energetické či telefonní sítě, sanitární systémy atd.) ;
  • doprava a nakládka a vykládka: dodávka materiálů, konstrukcí, dílů a zařízení na staveniště pomocí dopravníků, sklápěčů, přívěsů a dalších strojů.

Toto není celý výčet prací provedených specialisty ze stavebních a montážních firem. Klient si může objednat službu např. mytí nákladového prostoru pro různé náklady, pískování jakéhokoliv povrchu, lakování velkého kontejneru a další nestandardní postupy.

Hovoříme-li o výstavbě budov, komunikací a opravách objektů, máme na mysli provedení celého souboru činností a úkonů, které vedou k požadovanému výsledku, a to novostavbě nebo opravené komunikaci. Stavební a montážní práce (dále jen stavební a montážní práce) jsou právě tou hlavní částí stavebnictví, bez které nelze provádět větší opravy prostor ani stavět nové budovy.

Vysvětlení stavebních a instalačních prací

Poměrně širokou definicí se rozumí rozmanitá díla, která se od sebe liší směrem působení a způsoby provedení. Pokud dáme obecnou definici pojmu, pak bude dekódování stavebních a instalačních prací vypadat takto - jedná se o soubor akcí pro výstavbu nových objektů (budov, staveb), jejich opravy a rekonstrukce, jakož i instalace a instalace zařízení. Jedna společnost prostě nemůže zvládnout veškerou práci, protože rozsah úkolů, které jsou jí přiděleny, bude prostě obrovský. Na stavebním trhu proto existují organizace, jejichž činnost má užší specializaci. Existují například firmy zabývající se pouze výstavbou a opravami komunikací nebo firmy stavící průmyslové objekty.

Druhy stavebních a instalačních prací

Existuje několik hlavních typů takové práce:

• obecná výstavba;
• doprava a nakládka a vykládka (dodávka materiálů, přístrojů a zařízení);
• speciální (se speciálním typem materiálů).

Nejrozmanitější je obecná stavební činnost. Skládá se z:

• zemní práce (kopání děr, příkopů, příkopů), pilotové práce (zarážení, montáž pilotových základů) a kamenické práce (stavba zdí, kladení kamene atd.);
• zastřešení (montáž atik, střech), omítky (malby, lepení) a izolace;
• instalace podlah a komunikací;
• montážní práce dřevěných, betonových a železobetonových, lehkých obvodových konstrukcí;
• terénní úpravy;
• montážní práce technologických zařízení;
• atd.

Abyste konečně pochopili, co jsou dekódovací stavební a instalační práce, musíte pochopit, co všechny typy výše uvedených prací zahrnují.

Vlastnosti stavebních a instalačních prací

Každá oblast činnosti má řadu funkcí a nuancí. Pro stavební a instalační práce je nejdůležitějším kritériem kvalita, která zcela závisí na profesionalitě pracovníků, kompetentní organizaci procesu a vzájemné interakci částí systému. Na začátku práce mají velký význam stanovené cíle a záměry, plánování a kontrola, a konečný výsledek- kompetentní a kvalitní výroba stavebních a instalačních prací. Na tom koneckonců závisí bezpečnost lidí.

Správná příprava a organizace procesu mají velký vliv na získání požadovaného výsledku. Dělání chyb nebo chybných výpočtů může být pro dodavatelskou společnost nákladné v doslovném i přeneseném smyslu slova. Opravy stavebních závad mohou stát lidské životy. Navíc je to vždy poměrně drahý podnik. Mělo by být také zřejmé, že při výpočtu stavebních a instalačních prací není povoleno použití nevyzkoušených nebo nekvalitních materiálů, stejně jako neoprávněné úspory na povinných výdajových položkách. Aby bylo možné vzít v úvahu všechny vlastnosti stavby, je nutné provádět všechny práce po etapách.

Pořadí chování

Dešifrování stavebních a instalačních prací bude zahrnovat kompetentní a důslednou realizaci všech fází stavebních činností.

Například před výstavbou nových zařízení je nejprve nutné provést geologické studie půdy v místě. Je možné, že před zahájením výstavby bude nutné odvodnit bažinu nebo provést odvodňovací práce, aby nedošlo k záplavám.

Poté můžete začít kreslit obrys základu. To se obvykle provádí pomocí drátu, dřevěných kolíků a lana. Dále musíte vykopat příkop, abyste položili základy budoucí budovy. Poté můžete přistoupit ke stavbě stěn. Pokud plánujete dřevostavbu, pak byste se měli striktně držet vypracovaného projektu. Kamenné zdi mají svá pravidla – například kladení kamene přísně vodorovně, obvazování švů a vyplnění maltou.

Poté jsou rozloženy půdní podlahy, instalována okna, podkroví a krokve, vše závisí na počtu podlaží budovy a složitosti stavby. Dále se uzavře čela střechy a položí se střešní krytina. Další fází jsou dokončovací práce (externí a vnitřní), poté instalace zařízení (instalace, topné systémy atd.)

Rozsah stavebních a instalačních prací do značné míry závisí na zadaných úkolech. Například jedna společnost se může přímo podílet na výstavbě zařízení, ale důvěřuje jiné organizaci nebo to dělá sama.

Organizace stavebních a montážních prací

Do procesu výstavby budov a staveb se nutně zapojují různé subjekty: projektanti, geodeti, dodavatelé zařízení a zákazníci. Aby byl proces stavebních a instalačních prací systematický, je třeba věnovat zvláštní pozornost organizaci práce.

Všechny otázky týkající se technologie výstavby je lepší vyjasnit se zástupci stavebních a montážních organizací a specializovaných trustů, které připravují projekty.

Projekt obvykle obsahuje harmonogram prací, obecný stavební plán, podle kterého se počítají termíny pro provedení dodavatelských prací a jsou uvedeny všechny objemy stavebních a instalačních prací. Kromě toho tento dokument uvádí umístění budovy a staveniště, které se staví, schémata zásobování vodou a energií, jakož i počet použitých materiálů, výrobků a stavebních strojů. Pro složité stavby se používají technologické mapy, které specifikují speciální požadavky na bezpečnost, hlavní etapy, technologie výstavby atp.

Organizace stavebních a instalačních prací je velmi důležitá, protože určuje rytmus, ve kterém se budou provádět montážní, tesařské a jiné druhy prací.

Jaká je odhadovaná cena?

Úroveň kvality prováděné stavební činnosti do značné míry závisí na výši přiděleného rozpočtu na výstavbu. V pracovním procesu proto hraje rozhodující roli pojem jako „odhadované náklady na stavební a instalační práce“. Jde o oficiální potvrzení financování projektu. Odráží všechna konečná čísla.

Kalkulace stavebních a instalačních prací

Práce se dají poměrně snadno spočítat. Je nutné sečíst všechny přímé náklady (náklady na materiál, mzdy pracovníků atd.), režijní náklady (administrativní náklady atd.) a plánované úspory. Poslední složka se jinak nazývá odhadovaný nebo standardní zisk stavební organizace.

Stavební a instalační práce jsou nejdůležitější fází výstavby. Pouze s kompetentním a kvalifikovaným plánováním a organizací stavebních a instalačních prací lze dosáhnout požadovaného výsledku s minimálním vynaložením úsilí, peněz a času.

Většina velkých a středních projektů tak či onak souvisí s výstavbou průmyslových a zemědělských objektů, bydlení, mostů, silnic atd. Budovy, které se staví, jsou buď samy o sobě cílem záměru, nebo jsou jeho nedílnou součástí, bez níž je pokračování projektu nemožné. Zpravidla největší množství finančních a věcných prostředků je vynaloženo na stavební a montážní práce - stavební a montážní práce. V souladu s tím zaujímá úprava této činnosti v legislativě zvláštní místo.

Co znamenají stavební a instalační práce a jak jsou regulovány?

Konstrukce jako taková zahrnuje širokou škálu konceptů. Nejedná se pouze o výstavbu nových objektů a budov, ale také o činnosti při jejich opravách (současné i velké), restaurování, rekonstrukce a renovace. Samotný proces je mnohostranný a skládá se z následujících fází:

• organizační (marketingový průzkum, vývoj koncepce projektu, výběr zákazníka a dodavatele);
• průzkum (geodetický, geologický, environmentální, geotechnický, hydrometeorologický);
• design (příprava designu a);
• fáze materiální podpory (obstarání potřebných výrobků a surovin, jejich doprava na místa);
• konstrukce a instalace (přípravné, základní a dokončovací);
• uvedení do provozu (kontrolní opatření a nezbytné zkoušky).

Existuje několik výkladů pojmu „stavební a instalační práce“ v závislosti na slovníku, referenční knize nebo legislativním aktu, kde je tento pojem uveden. Zároveň se všichni shodují, že stavební a instalační práce ve stavebnictví jsou určitým výčtem operací zaměřených na výstavbu nových budov, provozoven a instalaci (instalaci) potřebných zařízení v nich (větrání, topení, plyn a voda napájecí systémy, kanalizace atd.). Pro zkratku v technické dokumentaci se často používá spíše zkratka SMR než celý název.

Hlavním dokumentem upravujícím všechny stavební a instalační činnosti v Rusku je SNiP, což je zkratka pro Stavební normy a pravidla.

Zahrnuje pět oddílů:

1. Obecné otázky, klasifikace a terminologie. Management, organizace a ekonomika.
2. Požadavky a normy pro navrhování konstrukcí, základů a zařízení.
3. Příprava, realizace a přejímka dokončených operací. Doporučení pro stavební a instalační práce.
4. Standardy pro vypracování odhadů pro všechny typy operací s vysvětlením.
5. Normy mzdových a materiálových nákladů, ceny za provádění manipulací.

Také výroba stavebních materiálů, konstrukcí a výrobků je regulována GOST (státními normami), vyvinutými vládními agenturami a vědci. GOST jsou schváleny Gosstandartem a Gosstroyem Ruské federace. Pro určité technologie a materiály, zejména nové, výrobci vypracovávají specifikace (Technické podmínky), které jsou dohodnuty s vládními úřady. S rozvojem osvědčených postupů a nových technologií je celý regulační rámec pravidelně přezkoumáván a jsou prováděny změny.

Stávající typy

Stavba nové budovy nebo její hloubková rekonstrukce vyžaduje provedení obrovského množství akcí různého směru a intenzity za použití široké škály materiálů a specializovaného vybavení. Konstrukce může být provedena několika různými způsoby:

• dodavatel(nejběžnější v Rusku), kdy všechny operace provádějí specializované organizace v souladu s uzavřenou dohodou se zákazníkem;
• hospodářský když celý rozsah stavebních a instalačních prací provádějí vlastní oddělení podniku;
• smíšený, kdy se jedna část operací provádí nezávisle a na druhou jsou přizváni dodavatelé.

Na základě zaměření a očekávaného výsledku se rozlišují tyto hlavní typy stavebních a instalačních prací:

• obecná výstavba;
• doprava;
• vykládání a nakládání;
• speciální.

Obvykle se instalační nebo stavební práce rozlišují podle toho, které operace v konkrétní fázi převažují. Instalace je činnost využívající již hotové díly nebo komponenty, např. instalace silových elektrických rozvodů a jiných kabelů, železobetonových a kovových konstrukcí, různých zařízení (čerpací, energetické, dopravní, technologické), nátěry a izolace potrubí.

Obecné stavební činnosti, založené na zpracovávaných materiálech a montovaných konstrukčních prvcích, jsou rozděleny do následujících typů:

Některé z těchto akcí jsou spojeny do termínu „nulový cyklus“, který zná každý stavebník. Představuje počáteční fázi výstavby a zahrnuje přípravu staveniště a přístupových cest k němu, provádění výkopových prací a založení základů. Nultý cyklus končí vybudováním podzemní části budovy a instalací inženýrských sítí. Poté následují nadzemní a dokončovací cykly.

Speciální činnosti zahrnují činnosti prováděné zvláštním způsobem nebo se speciálními materiály, které vyžadují specifické znalosti a dovednosti. Jedná se např. o instalaci složitých zařízení a systémů, výtahů, telefonních linek, obložení jednotek ohnivzdorným nebo kyselinovzdorným zdivem a výstavbu důlních šachet.

Operace nakládky, vykládky a přepravy zahrnují dodání do pracoviště konstrukční prvky a díly různých velikostí, nástroje a potřebné vybavení. Vzhledem k rozmanitosti přepravovaného nákladu se používá specializovaná zařízení, jako jsou nosiče panelů, přívěsy, sklápěče, dopravníky, nakladače, rypadla a jeřáby.

Někdy se také rozlišují nákupní operace, které se skládají z výroby polotovarů (betonová směs, armovací rám, malta, prefabrikované konstrukce, včetně konstrukcí velkých celků). V závislosti na požadovaných objemech a složitosti výroby je mohou vyrábět buď specializované podniky (např. závod na železobetonové výrobky), nebo přímo na staveništi.

Ve výčtu stavebních úkonů jsou kromě výstavby budov také terénní a terénní úpravy, rekultivace, bagrování, vytváření staveb ochrany životního prostředí (protisesuvné, protierozní, protibahno), ochrana břehů, vrty, čerpání vody , atd.

Smluvní vztah

S ohledem na složitost a různorodost akcí prováděných při realizaci projektu, zejména velkého (výstavba průmyslového areálu, vojenského či zemědělského objektu), je nutné na provedení všech potřebných úkonů najmout dodavatele. Některé z nich pokrývají většinu obecných stavebních procesů, jiné se specializují na určité oblasti, které vyžadují speciální vybavení a vyškolený odborný personál.

Nejběžnějším typem dohody je tedy smlouva o dílo, která má dvě smluvní strany:

• zákazník, pověřený investorem, který nastavuje parametry pro provádění určitých procesů, přijímá výsledky a platí za ně;
• zhotovitel, který splní požadavky objednatele v dohodnutém termínu.

Smluvními stranami mohou být právnické osoby, fyzické osoby nebo třetí osoby, které jednají jménem a v zájmu zákazníka. Dodavatelé obvykle stavební organizace nebo licencovaných výhradních vlastníků.

Není-li zhotovitel schopen sám v plném rozsahu splnit celý rozsah svých závazků, má právo (není-li to smlouvou zakázáno) uzavřít v rámci schváleného rozpočtu smlouvu o subdodávce, tj. jiné organizace k provádění určitých procesů.

Často je pro realizaci celého stavebního komplexu určen generální dodavatel, který zajišťuje a garantuje celý proces výstavby, zakázku plní částečně svépomocí, částečně za účasti subdodavatelů. Za veškeré vady subdodavatelů odpovídá generální dodavatel.

Až na obecná ustanovení, jako jsou jména stran, datum a místo podpisu, podrobnosti, adresy sídla a podpisy stran, standardní smlouva obsahuje tyto hlavní části:

Smlouva má navíc jako nedílnou součást řadu příloh, jejichž seznam je uveden v hlavní části smlouvy. Tyto zahrnují:

• kalendářní plán;
• seznamy potřebného vybavení a materiálů;
• kopii vlastnických dokumentů zákazníka pro pozemek;
• kopii povolení zákazníka k provedení stavby;
• kopii licence zhotovitele;
• úkony převzetí a předání technické dokumentace, materiálů a zařízení;
• kopii pojistné smlouvy;
• předpisy pro prováděnou práci;
• dokumentace odhadu;
• potvrzení o přijetí.

V případě potřeby mohou strany uzavřít další dohody o jednotlivé záležitosti jako součást plnění rámcové smlouvy. Problémy vznikající ve výrobním procesu se promítají do protokolů o neshodách a urovnání neshod.

V závislosti na rozsahu prováděných činností a rozsahu projektu může mít smlouva různý obsah.

Dohoda o výstavbě malého obytného domu a velké továrny se tak může od sebe radikálně lišit, a to jak v rozsahu, tak v detailu všech provedených úkonů.

Stavební zakázka klade na zhotovitele velkou odpovědnost, protože špatná kvalita provedení, použití nekvalitních materiálů a nedodržení schválených norem může způsobit zničení konstrukcí, velké finanční ztráty nebo ztráty na životech. Proto je kvalita stavebních a instalačních prací v každé fázi výstavby obzvláště důležitá.

Kvalita stavebních výrobků ovlivňuje náklady a provozní vlastnosti konstrukce, jejich životnost a účinnost. Pokud je objekt postaven z nevyzkoušených materiálů nebo v rozporu s technickými předpisy, pak to vede ke zdražení všech procesů z důvodu nutnosti neustálého napravování zjištěných nedostatků, ke zvýšení provozních nákladů na udržování objektu v provozuschopném stavu, a dále ke zvýšení nákladů na všechny procesy. snížení úrovně komfortu obyvatel.

Kontrola se provádí kontrolou souladu produktových ukazatelů se schválenými požadavky zaznamenanými v technických specifikacích, normách, projektech, dodavatelských smlouvách, produktových pasech. Hlavním úkolem je vyhnout se sňatkům a vadám a udržovat správnou kvalitu produktu. Existují dvě formy kontroly kvality:

• výrobní (vnitřní) kontrolní systém;
• externí ovládání.

Vnitřní kontrolu provádějí přímo zaměstnanci podniků (projekční, průmyslové), které vyrábějí potřebné výrobky. Závody a továrny vyrábějící stavební materiály vydávají pasy pro své výrobky potvrzující, že byly vyrobeny v souladu se státní normou. Přítomnost takového pasu při dodání produktů je povinná.

Vnitřní kontrola má několik oblastí, které se liší svými charakteristikami a zaměřením.

Podle doby realizace:

• Vstup. Jedná se o studii (externí kontrolu) materiálů, konstrukcí a výrobků přicházejících na staveniště, jakož i průvodní a technickou dokumentaci. Používá se především evidenční metoda (rozbory pasů, faktur, certifikátů), někdy se používá metoda měření.
• Provozní. Provádí se během procesů nebo bezprostředně po jejich ukončení, má formu měření resp technická kontrola, jeho výsledky jsou nutně zaznamenány ve speciálních časopisech. Hlavními postavami v této fázi jsou mistři, mistři a stavbyvedoucí.
• Přijetí. Provádí se po dokončení určitého typu operace (kámen, obklad), ke kontrole se často připojují zástupci zákazníka nebo projektanta, má tedy prvek vnější kontroly. V důsledku toho se rozhoduje o vhodnosti zařízení a možnosti pokračování výstavby.

Podle objemu kontrol:

• Pevný. Kontrolují se všechny konstrukční prvky nebo celky výrobků (piloty, kovové konstrukce atd.).
• Selektivní. Určitá část produktu, vybraná náhodně, je studována, její objemy jsou určeny SNiP (Building Norms and Rules).

Podle frekvence:

• Konstantní. Informace o stavu sledovaného parametru jsou poskytovány nepřetržitě.
• Pravidelné. Parametr je sledován v určitých intervalech.
• Nestálý. Občasná kontrola (kdykoli) se používá, když není potřeba hlubší formy kontroly.

Podle metod:

• Vizuální. Jeho základem je GOST 16501-81.
• Měření. Provádí se pomocí nezbytných měřicích přístrojů a v případě potřeby se provádí laboratorní analýza pomocí vhodného vybavení. Lze použít různé metody: mechanické (destruktivní), pulzní (akustické, vibrační) a radiační.
• Registrace. Jedná se o rozbor dat, která jsou zaznamenána v různých dokumentech (časopisy, certifikáty, kontrolní zprávy). Používá se v případech, kdy je z technických důvodů nemožný přístup k ovládanému objektu.

Abychom zajistili odpovídající kvalitu výrobků, my velké podniky vznikají specializované služby, které jsou zpravidla podřízeny hlavnímu inženýrovi (technická kontrola, stavební laboratoř, geodetická služba).

Analýza dat získaných instrumentálním průzkumem a jejich porovnání s aktuální právní a projektovou dokumentací se nazývá stavební expertizy. Může to být mimosoudní a soudní. Všechna zjištěná porušení, odchylky a závady se zapisují do znaleckého posudku, jehož součástí jsou i fotografie zjištěných závad. Na základě výsledků vyšetření se stanoví:

• posuzování opotřebení prvků, inženýrských sítí a konstrukcí během provozu;
• stanovení výše škod z mimořádných situací (požár, povodeň);
• soulad s projektem, GOST nebo SNiP;
• testování použitých materiálů a konstrukcí;
• studie nosných prvků při přípravě na rekonstrukci nebo sanaci.

Mezinárodní praxe kontroly kvality naznačuje mírně odlišný přístup k této problematice, jehož základem je:

• hmotný zájem a odpovědnost každého výkonného umělce za řádné provedení všech manipulací, který je regulován vnitřním vedením - to je druh standardu zavedeného v podniku;
• jasné pokyny pro každý pracovní proces;
• dostupnost vysoce kvalifikovaného personálu;
• vybavení moderním high-tech vybavením.

Externí kontrola kvality zahrnuje kontroly prováděné organizacemi, které mají právo dozoru a jsou nezávislé na dodavatelské organizaci. Jeho hlavní formy jsou:

• technický dozor zákazníka;
• dozor projektanta nad projekční organizací;
• státní architektonický a stavební dozor;
• kontrola při uvádění objektu do provozu různými přejímacími komisemi: požární, sanitární a epidemiologický, průmyslový a důlní dozor, inspekce práce.

Technický dozor ze strany zákazníka. Provádí se průběžně po celou dobu stavebních a montážních prací. Zástupce zákazníka se podílí na kontrole všech prováděných skrytých úkonů, přejímacích komisích a mezipřejímkách nejdůležitějších konstrukčních prvků. Pokud zákazník neschválí, neprovádějí se žádné další operace. Zástupci technického dozoru mají právo rozhodovat o pozastavení výstavby a odmítnutí platby za procesy prováděné v rozporu s projekčními výpočty a technologií. Pokud se kvalita nakonec ukáže jako nedostatečná, pak spolu s dodavateli nesou odpovědnost pracovníci technického dozoru zákazníka.

Autorský dozor projektanta se také provádí průběžně. Jeho hlavní rozdíl oproti kontrolním funkcím GASN a technickému dozoru zákazníka je v tom, že na jeho realizaci je mezi zákazníkem a projektantem uzavřena samostatná dohoda s příslušnou platbou. Autorský dozor spočívá ve sledování přesného provedení všech úkonů dodavatelská organizace regulační dokumenty a schválený projekt.

Veškeré změny v projektu a návrzích racionalizace je nutné odsouhlasit se zástupcem dozoru projektanta. Je přítomen i při průběžných přejímkách a kontrolách, řeší problémy projektové a odhadové dokumentace, upozorňuje na nedostatky a sleduje jejich odstraňování. Veškeré připomínky dozoru projektanta jsou zaznamenávány do speciálního deníku, který je následně předán zákazníkovi.

Státní architektonický a stavební dozor provádí generální kontrolu ve všech fázích (výzkum, vývoj projektu, výstavba). Její zástupci musí kdykoli zkontrolovat předprojektové dokumenty, vydat stavební povolení a zkontrolovat její realizaci. Mají právo pozastavit výstavbu, pokutovat a zahájit trestní stíhání.

Certifikace a licence jako součásti kontroly kvality

S rychlým rozvojem nových technologií, vývojem inovativních stavebních materiálů a způsobů jejich upevnění vyvstala otázka souladu tohoto vývoje se schválenými normami a ukazateli kvality. Proto se v posledních desetiletích přikládá velký význam certifikaci vyráběných výrobků a licencování projekční, průzkumné a stavební činnosti.

– jedná se o činnost zaměřenou na zjištění souladu ukazatelů kvality výrobků s požadavky schválených předpisů a norem. Je zaměřena na ochranu práv spotřebitelů a životní prostředí a také pro bezpečnost zdraví, života a majetku lidí. Předměty certifikace ve stavebnictví mohou být:

• designové výrobky;
• průmyslové výrobky vyráběné stavebním průmyslem a podniky stavebních hmot;
• postavené stavby a budovy;
• příslušné služby a práce;
• importované prvky.

Certifikace má jednu formu:

• Dobrovolný, na základě iniciativy výrobce produktu, který si přeje potvrdit shodu svých produktů potenciálním zákazníkům.
• Povinné, sloužící k samostatnému zákonem schválenému sortimentu zboží, které při špatné kvalitě může být nebezpečné pro zdraví lidí a bezpečnost jejich majetku (balkonové dveře, okna, konstrukce pro soukromé domy, zámky, tmely).

Obecně platí, že certifikace jakéhokoli typu produktu probíhá takto:

• žadatel předloží prohlášení k certifikaci;
• je stanoveno zkušební schéma a metodika a také zkušební laboratoř;
• odběr a identifikace vzorků, zkoumání výrobků a studium stavu výroby;
• analýza získaných výsledků;
• registrace, registrace a vydání certifikátu shody.

Licencování představuje zkoušku žadatele (právní popř individuální) a jím předložené doklady o jejich připravenosti vykonávat druhy činností uvedené v žádosti. Speciální komise kontroluje dostupnost potřebného technická základna a legislativních aktů, realizace uvedených technologických postupů a úroveň jejich kontroly, kvalifikace a pracovní zkušenosti personálu, posudky klientů žadatele.

Licenční řád stanoví, že žadatel musí mít minimálně polovinu z prezenčního počtu specialistů a manažerů v oboru projektování a konstrukce s 3 až 5 lety praxe v oboru. Kromě toho musí mít uchazeč na základě majetkových práv (nebo z jiných právních důvodů) potřebné předměty, nástroje a výrobní prostředky (speciální zařízení, ruční nebo automatické nářadí, doprava, elektrárny, měřicí přístroje).

Klasifikátor projekčních, stavebních a montážních prací jasně definuje seznam úkonů a potřebného vybavení. Dohromady se kombinují akce na výstavbu objektů pro různé účely (funkční i průmyslové), jako jsou silnice, letecká nebo zemědělská zařízení. Licencovány jsou nejen samotné stavební a montážní práce, ale také funkce generálního dodavatele a developera.

Licenční období po první žádosti je zpravidla krátké (1 rok, pokud během této doby analýza neprokázala porušení ze strany žadatele, může být další licence platná po dobu 5 let, pokud); opětovná aplikace celý postup se zcela opakuje. Pokud organizace poruší současnou legislativu, může být licence odebrána.

Organizace stavebních a montážních prací

Procesu výstavby velkých objektů, jako jsou vícepodlažní budovy, mosty, silnice, továrny, se obvykle účastní různé specializované a obecné stavební organizace. Pro zajištění nepřetržitých procesů a systematické postupné kompletace částí zařízení je nezbytný systém průběžného plánování a provádění prací.

V praxi existují tři hlavní způsoby organizace stavebních a instalačních prací:

• Konzistentní. Při jeho použití se jednotlivé činnosti provádějí za sebou, to znamená, že další začíná nejdříve po skončení předchozí. Tento přístup je špatně použitelný u velkých projektů, protože vyžaduje hodně času, ale je vhodný pro výstavbu jednotlivých budov, protože lze použít malý počet pracovníků.
• Paralelní. Je založena na maximální možné kombinaci různých procesů (instalace a konstrukce) v jediném časovém úseku. Umožňuje postavit několik budov současně, ale vyžaduje značné množství práce a vybavení.
• V souladu. Skládá se z rozdělení složitých procesů, spojených v čase, do řady jednoduchých operací prováděných postupně. Všechny akce jsou rozděleny do vláken prováděných v jasně definovaných časových rámcích. V každém zařízení, které je součástí toku, provádějí stavební a instalační práce složité týmy, které se pohybují z jedné budovy do druhé. To zajišťuje rovnoměrné zatížení personálu a rytmické dodávání předmětů zahrnutých do toku.

Projekty provádění prací (WPP) zahrnují zásadní rozhodnutí o organizaci stavebních a instalačních prací. PPR je vyvíjen specializovanými trusty nebo jinými organizacemi a skládá se z:

• kalendářní plán, ve kterém je zaznamenána veškerá práce různých výkonných umělců, spojený s termíny;
• hlavní plán s uvedením umístění samotného zařízení, pomocných míst, mechanizovaných zařízení, skladů, sítí zásobování teplem a energií, přístupových cest;
• harmonogram požadavků na dodávky výrobků, materiálů, konstrukcí, speciální techniky a pracovníků.

Pro procesy prováděné pomocí nových metod a vysoké složitosti obsahuje PPR technologické mapy.

Uvádějí ekonomické a technické ukazatele, požadavky na nezbytná bezpečnostní opatření, harmonogramy a doporučení o metodách organizace práce pracovníků, potřebu zdrojů (díly, inventář, zařízení) a kalkulace mzdových nákladů.

Často se na stavbě současně provádí řada nesouvisejících prací, například elektroinstalace, instalatérské, tesařské a obkladačské práce. Rytmus pracovního procesu vyžaduje dodávku určitých materiálů ve správný čas v dostatečném množství a ve správné technologické posloupnosti. Aby se předešlo prostojům, jsou s přihlédnutím k názoru dodavatelů vypracovány hodinové harmonogramy, na základě kterých výrobce expeduje a automobilka dodá požadované prvky na místo.

Pro propojení dodávek dílů a jejich montáže jsou vypracovány harmonogramy dopravy a montáže. Na základě technologické posloupnosti montáže budovy a standardního času pro instalaci každého prvku je jasně naplánován čas příjezdu Vozidlo na místo a rozsah nákladu, který je dodán při každém letu. Jsou sestavovány týdenní, denní a hodinové plány, díky nimž mohou různá oddělení vidět celkový obraz a jednat koordinovaně. To vám umožní naplánovat čas dokončení každého typu práce a přibližně vypočítat datum dokončení objektu.

Pro úplnější pokrytí celého komplexu prováděných procesů se při práci na všech typech objektů využívá kalendářové plánování. Poskytuje obecné pochopení sledu akcí v různých časových obdobích (od jednoho dne po několik měsíců), ačkoli plány pravidelně vyžadují úpravy v závislosti na vznikajících okolnostech. Doba výstavby se vypočítává podle norem SNiP a značně se liší v závislosti na složitosti konstrukce. Zkrácení nebo prodloužení doby trvání prací musí být vždy zdůvodněno, protože při prodloužení doby trvání může dojít ke zmeškání dodacích lhůt a vzniku ztrát odběratele a neodůvodněné zkrácení se často stávají důvodem nedodržení norem pro provádění technologických operace.

V závislosti na rozsahu projektu lze použít následující typy plánování:

• zjednodušené metody;
• kalendářní spojnicové grafy;
• síťové grafy.

Zjednodušené metody se používají pro aktuální úkoly, obvykle na několik příštích týdnů nebo dnů. Tyto diagramy pouze indikují typy akcí, které mají být provedeny, a termíny jejich dokončení, nejsou dostatečně jasné a nejsou optimalizovány. Mezi zjednodušené formy patří i plánování v nejobecnější peněžní formě.

Spojnicový graf kalendáře, jinak známý jako graf Ganga, je stupnice s vyznačenými vodorovnými čarami různé délky, které představují dobu trvání každé aktivity. Chcete-li jej sestavit plně a efektivně, musíte vzít v úvahu následující body:

• sestavit seznam nezbytných prací;
• určit jejich objemy a způsoby výroby;
• vypočítat jejich pracovní náročnost na základě norem a předchozích zkušeností;
• vytvořit předběžný harmonogram s přibližnými termíny pro splnění každého úkolu;
• optimalizovat jej s přihlédnutím k reálným možnostem distribuce práce, vybavení a dalších podmínek.

Aby bylo možné správně vypočítat množství práce a čas strávený na ní, měly by být kromě předepsaných norem zohledněny další významné faktory, například místní povětrnostní podmínky nebo vlastnosti terénu. Pokud v počáteční fázi dojde k časovému zpoždění kvůli nesprávným výpočtům, bude téměř nemožné to kompenzovat, protože je velmi obtížné upravit lineární graf.

Síťový diagram je sestaven pomocí modernější grafové techniky (mapa, labyrint, síť). Vytištěný na listu papíru nebo zobrazený na monitoru počítače vypadá takový diagram jako množina vrcholů spojených navzájem segmenty (neorientovanými a orientovanými). Kruhy na začátku a konci segmentu označují začátek a konec práce. V tomto typu plánování může existovat řada různých cest mezi počáteční a koncovou událostí. Nejdelší cesta se nazývá kritická cesta a určuje celkovou dobu trvání projektu. V souladu s tím mají jiné cesty časové rezervy a schopnost měnit rychlost provádění procesu.

Síla takového plánování spočívá ve schopnosti jej upravovat za pochodu.

Pokud stavba nedodrží dohodnuté termíny, je možné zkrátit dobu kritické cesty přerozdělením pracovních a materiálových zdrojů z nekritických fází cesty, získáním rezerv nebo změnou sledu procesů (pokud je to technologicky proveditelné). Pro usnadnění přípravy rozvrhů a jejich upřesnění byla vytvořena řada počítačových programů.

Kalkulace odhadovaných nákladů

Nedílnou součástí projektové dokumentace je odhad, tedy předpokládaná cena stavebních a montážních prací. Správné finanční kalkulace přispívají k rytmické a nepřerušované realizaci etap výstavby. Pokud by byly provedeny nepřesnosti, mohlo by to vést ke ztrátám, zmeškaným termínům, dluhu nebo potřebě získat další finanční zdroje, často úvěr.

Odhadované náklady obvykle zahrnují několik složek a vypočítávají se pomocí následujícího vzorce: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), kde Ssmr jsou odhadované náklady na veškerou práci, PrZ je celková částka přímých nákladů, Pn(Spr) je plánované úspory, nebo odhadovaný zisk. Abyste lépe porozuměli tomu, jak se výpočty provádějí, měli byste se podrobněji zabývat každou z komponent.

Výše všech přímých nákladů je vypočítána s přihlédnutím k celkovému objemu práce (v naturálních měrných jednotkách) a aktuálně uplatňovaným cenám za měrnou jednotku v souladu s odhadovanými standardy. Přímé náklady se obvykle pohybují od 65 do 80 % celkových nákladů a sestávají z:

• platy zaměstnanců ti, kteří se přímo podílejí na stavebních a instalačních pracích (10–15 %);
• náklady na veškerý stavební materiál které se používají při stavbě konstrukcí (50-55 %);
• provozní náklady používaných vozidel, speciální zařízení, mechanismy a stroje, včetně platů specialistů, kteří je řídí (5-10 %).

Režijní náklady zahrnují úhradu všech nákladů spojených s organizací a udržováním vhodných životních a výrobních podmínek na staveništi dodavateli nebo subdodavateli. Výše režijních nákladů je stanovena v závislosti na mzdovém fondu a silně závisí na rozsahu budovaného zařízení, způsobu výroby a typu stavby. Obvykle se toto číslo pohybuje mezi 13-20 %. K jejich výpočtu se používají normy zohledňující charakteristiky výroby. Použití násobícího faktoru pro režijní náklady je zakázáno.

Režijní náklady zahrnují:

• Náklady na administrativní a ekonomické potřeby. To zohledňuje úhradu služebních cest, náklady na kancelář, poštovní a telefonickou komunikaci, údržbu a servis osobních vozidel, nákup potřebné odborné literatury (normativní, technické, ekonomické), předplatné požadovaných periodik.
• Náklady na personální služby. To zahrnuje školení a rekvalifikaci manažerů a specialistů, vytváření vhodných životních a hygienických podmínek a ochranu práce. Patří sem i příplatky zaměstnancům (odsluhování, dodatková dovolená za odslouženou dobu), sociální pojištění.
• Náklady na nezbytnou organizaci procesu. Patří mezi ně udržování bezpečnosti, zaopatření požární bezpečnost, náklady na údržbu projektových týmů a stavebních laboratoří, odpisy, geodetické měření, terénní úpravy.
• Ostatní náklady(pojištění majetku, licencování, audit, poradenství, reklamní služby, bankovní služby).

Odhadovaný zisk (často se používá termín „plánované úspory“) představuje plánovaný zisk zhotovitele. Měl by pokrýt náklady na materiální pobídky pro personál a také na rozvoj a modernizaci výrobních zařízení. Jeho objem se počítá pro každou organizaci zvlášť na základě smluvních nákladů stavby a pohybuje se v rozmezí 7-11 % z celkové částky. Předpokládaný zisk se nevztahuje k nákladům zohledněným v odhadovaných nákladech. Při jejím výpočtu se řídí příslušnými směrnicemi.

Existují průmyslové standardy pro odhadované zisky v závislosti na typu operace:

• Obecné oborové standardy, které platí pro všechny podniky. U oprav a stavebních prací činí 50 % fondu náhrad pracovníků, který je zahrnut do přímých nákladů zahrnutých v odhadu. Pokud jde o stavební a instalační práce, toto číslo je 65 %.
• Normy v závislosti na typech prováděných procesů. Používají se ve fázi zpracování pracovní dokumentace a jsou uvedeny v příloze č. 3 Metodického pokynu.
• Individuální standardy pro jednotlivé organizace. Nevztahuje se na podniky plnící objednávky s finančními prostředky z federálního rozpočtu.

Struktura plánovaných úspor zohledňuje tyto výdaje:

• dovybavení a modernizace dlouhodobého majetku podniku;
• materiální pobídky pro zaměstnance: finanční pomoc, léčba v komplexech sanatoria, nákup vstupenek na kulturní akce a členství v tělocvičně, pomoc při splácení hypoték a nákupu některých služeb a zboží;
• platby daní (z majetku, ze zisku, místní daně) ve výši nepřesahující 5 %;
• pomoc jednotlivým partnerským vzdělávacím institucím.

Správně vypracovaný, promyšlený odhad vám umožní organizovat stavební a instalační práce na správné úrovni a vyhnout se překročení nákladů a zpoždění plateb během výstavby. Kromě toho je možné dosáhnout nákladů na stavební a instalační práce použitím produktivnějších mechanismů, rozumnou úsporou materiálu, změnou pracovního režimu nebo zlepšením řízení. K přesnému výpočtu nákladů se používá faktorová analýza - to je technika pro studium dopadu každého jednotlivého stavebního faktoru na náklady.