إذا كان المنزل ليس في الميزانية العمومية ماذا. صعب ولكنه ممكن: كيف نضع المنازل المهجورة في الميزانية العمومية؟ كيفية نقل مبنى سكني من الميزانية العمومية للمؤسسة إلى إدارة المدينة

في كثير من الأحيان، يطلب أصحاب العقارات من منظمة الإدارة تقديم "ميزانية عمومية للمنزل" للمراجعة. مثل هذه الوثيقة غير موجودة، ولكن هذه الحجة لن ترضي المستأجر وقد تبدأ المشاكل.

دعونا نتعرف على ما يقصده المالكون عندما يطلبون "رصيد المنزل" وما هي المعلومات التي يمكن تقديمها استجابةً لمثل هذا الطلب.

الحساب الشخصي للمالك وحساب MKD الشخصي

لا يوجد مفهوم "التوازن المنزلي" في التشريعات الحالية. ولكن إذا تلقيت طلبًا لتقديم مثل هذه البيانات، فلا تتعجل في رفض المالك، حتى لا تثير الصراع.

طلب المالك تقديم “رصيد المنزل” قد يعني رغبته في الحصول على كشف حساب بتفاصيل حسابه الشخصي أو الحساب الشخصي للمنزل. ننصحك بتوضيح ما يريد المالك الحصول عليه بالضبط بعد استلام الطلب، لأن منظمة الإدارة ملزمة بتقديم بعض المعلومات، ولكن قد تنشأ مشاكل مع الآخرين.

دعونا نتعامل مع التشريع. يوفر البند 3.18 من GOST R 51929-2014 مفهوم حساب MKD الشخصي. هذا هو سجل محاسبي مصمم لتسجيل المعاملات المتعلقة بالاستحقاقات والقروض والمقبوضات والنفقات مالوفقا للالتزامات التعاقدية لتشغيل وإدارة وصيانة المباني السكنية.

الحساب الشخصي للمنزل هو سجل محاسبي يجمع معلومات حول استلام وإنفاق الأموال لكل مبنى سكني. التشريعات الحالية لا تلزم منظمات الإدارة بالسلوك محاسبةفي سياق كل منزل تحت الإدارة. مؤلف موسيقى القوائم الماليةيمكن للمنظمات الاستغناء عن هذه المعلومات.

يعكس الحساب الشخصي للمنزل مقدار الرسوم المستحقة والمقدمة للدفع من قبل المستهلكين على أساس شهري. ولا يتطابق مع الإيرادات الناتجة عن تقديم الخدمات وأداء العمل لنفس الفترة. لا يدفع المالكون دائمًا الفواتير في الوقت المحدد. في الوضع المثالي، يجب أن تتزامن هذه المبالغ في نهاية العام، ولكن هذا يحدث فقط إذا كان لدى MKD تحصيل مدفوعات بنسبة 100٪.

لا يمكن لمنظمة الإدارة شطب الأموال من الحساب الشخصي للمبنى السكني إلا إذا قام مزود الخدمة بتوقيع شهادات العمل المنجز. تم تحديد ذلك بموجب البند 4.11 من GOST R 56192-2014، البند 10.2 من GOST R 56195-2014، البند 5.12 من GOST R 56038-2014.

يجب أن يجمع الحساب الشخصي للمنزل معلومات حول:

• الملكية المشتركة للمبنى السكني؛
• أنواع العمل والخدمات لصيانة الممتلكات المشتركة؛
• المبالغ المستحقة لمستهلكي الخدمات في MKD؛
• المدفوعات المستلمة من أصحاب المباني؛
• الإعانات؛
• انفاق المال.

مشرف شركة الإدارةالموافقة على استمارة التسجيل محاسبةالمنظمة كملحق للسياسات المحاسبية.

ما هي المعلومات من الحساب الشخصي للمنزل التي يمكن تقديمها للمالك

منظمة الإدارة غير ملزمة بتزويد المالك بمعلومات حول الحساب الشخصي للمبنى السكني. وفقًا للتشريع الخاص بالكشف عن المعلومات المتعلقة بإدارة المباني السكنية، يجب على منظمة الإدارة نشر المعلومات في GIS الإسكان والخدمات المجتمعية وفقًا للقانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 2014 رقم 209-FZ. يضع MA في النظام المعلومات المنصوص عليها في القسم. 10 بأمر وزارة الاتصالات والإعلام في الاتحاد الروسي ووزارة البناء في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 فبراير 2016 رقم 74/114/pr.

تم تطوير نظم المعلومات الجغرافية للإسكان والخدمات المجتمعية مع الأخذ بعين الاعتبار حماية البيانات الشخصية للمالكين. في الجزء المفتوح منه، تنشر منظمات الإدارة معلومات يمكن لأي مقيم في مبنى سكني أن يعرفها - عناوين المنازل الخاضعة للإدارة، والخصائص التقنية، والمواصفات العامة المؤشرات المالية، و في حساب شخصيسيرى المالك معلومات حول مستحقاته ومدفوعاته وديونه والمدفوعات الزائدة.

كما قلنا من قبل، فإن منظمة الإدارة ملزمة بتقديم معلومات حول حالة الحساب الشخصي للمالك عند الطلب. يختلف الوضع مع المعلومات المتعلقة بالحساب الشخصي لمبنى سكني: قد تحتوي الوثيقة على بيانات عن حالة مدفوعات الجيران. من خلال الكشف عن هذه المعلومات، قد تنتهك منظمة الإدارة قوانين البيانات الشخصية.

لا يوجد حظر مباشر في التشريع على تقديم معلومات حول الحساب الشخصي لـ MKD كسجل محاسبي. إذا قرر المدير أنه يمكن تقديم هذه المعلومات بناءً على طلب المالك، فلمنظمة الإدارة الحق في القيام بذلك، ولكن يجب عليك الانتباه إلى البيانات الشخصية للمالكين: لا يمكن الكشف عنها.

هناك حالات تتعهد فيها منظمة الإدارة، في اتفاقية الإدارة، بتزويد المالكين عند الطلب بمعلومات إضافية حول المبنى السكني، بما في ذلك معلومات حول الحساب الشخصي للمبنى السكني.

إذا قررت أن المالك قد طلب "رصيد المنزل"، أي الحساب الشخصي للمبنى السكني كسجل محاسبي، فاتبع متطلبات الجزء 4 من الفن. 10 القانون الاتحادي بتاريخ 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ. يشمل:

• عنوان مكد؛
• اسم منظمة الإدارة؛
• تاريخ بداية ونهاية الاحتفاظ بالسجل أو الفترة التي تم تجميعه فيها؛
• جدول بالمعلومات اللازمة؛
• مقدار القياس النقدي للأشياء المحاسبية التي تشير إلى وحدة القياس؛
• أسماء وتوقيعات الموظفين المسؤولين عن حفظ السجل.

محكمة مقاطعة تشوخلوما في منطقة كوستروما، وتتألف من:

القاضي المنفرد شينكارا *.*.,

مع السكرتيرة سيرجيفا *.*.،

بمشاركة المدعين إروفيفا نينا إروفيفا فلاديم

بعد أن نظرت في محكمة علنية في قضية مدنية بشأن مطالبة نينا إروفيفا فلاديم إروفيفا لإدارة مستوطنة بيلوفسكي الريفية في منطقة تشوخلوما البلدية في منطقة كوستروما بشأن الالتزام بقبول شقة في ميزانيتها العمومية مع الإجراء اللاحق لها التسجيل في سجل الخزانة للمستوطنة الريفية ،

المثبتة:

رفع المدعون دعوى قضائية يطالبون فيها بإلزام المدعى عليه بالاستيلاء على ملكية البلدية للشقة التي يعيشون فيها على العنوان:...

وبرروا مطالبهم بحقيقة أن المدعي عمل منذ عام 1984 في المزرعة الجماعية "..." كرئيس لروضة أطفال. وفي عام 1995، وبموجب قرار مجلس إدارة شركة PSHC "..."، تم تزويد المدعين بالشقة المحددة للعيش، وفقاً لعقد الإيجار. عاش المدعون في الشقة لأكثر من 14 عامًا، وخلال كل هذه الفترة، قام المدعون بشكل مستقل بصيانة الشقة في حالة سليمة من الناحية الفنية، وقاموا بإجراء إصلاحات، وتحسين المنطقة المحيطة بها. كانت الشقة مدرجة في الميزانية العمومية للمزرعة الجماعية "..."، ثم في PSHC "...". يتم تخصيص قطعة الأرض الواقعة تحت شقة المدعين للمدعين على أساس عقد الإيجار. يتم تسجيل المدعين في الشقة. تم تحويل المزرعة الجماعية "..." إلى PSHC "..."، والتي تمت تصفيتها في عام 2008، وليس لها خلفاء قانونيون. هذه الشقة ليس لها مالك. لم تقبلها إدارة مستوطنة بيلوفسكي الريفية في ميزانيتها العمومية، وحُرم المدعون من فرصة خصخصتها.

وفي جلسة المحكمة، أيد المدعون ادعاءاتهم بشكل كامل على نفس الأسباب المنصوص عليها في المطالبة. ويترتب على التوضيحات الإضافية للمدعين أنهم لم يشاركوا من قبل في الخصخصة، ولا أحد غيرهم يطالب بهذه الشقة، فقط هم مسجلون في الشقة. تم بناء الشقة بواسطة مزرعة جماعية.

ممثل المدعى عليه هو رئيس إدارة مستوطنة بيلوفسكي الريفية في منطقة تشوخلوما البلدية بمنطقة كوستروما *.*. ديميدوفا، ممثل طرف ثالث - إدارة منطقة تشوخلومسكي البلدية في منطقة كوستروما، ممثل طرف ثالث - مكتب Rosreestr لـ KOs، لم يحضر جلسة المحكمة، وقدم بيانات مكتوبة مع طلب النظر في القضية في غيابهم، وليس لديهم أي اعتراض على تلبية المطالبات.

وبعد الاستماع إلى المدعين، والتعرف على آراء الأطراف، واستجواب الشاهد، والاطلاع على مواد القضية، توصلت المحكمة إلى ما يلي.

وفقا للفقرات 1.3 من الفن. 212 من القانون المدني للاتحاد الروسي الاتحاد الروسييتم الاعتراف بالملكية الخاصة والحكومية والبلدية وغيرها من أشكال الملكية. ميزات اكتساب وإنهاء ملكية الممتلكات وحيازتها واستخدامها والتخلص منها، اعتمادًا على ما إذا كانت الملكية مملوكة لمواطن أو كيان قانوني، مملوك للاتحاد الروسي، أو أحد رعايا الاتحاد الروسي أو كيان بلدي، لا يمكن تأسيسها إلا بموجب القانون. يحدد القانون أنواع الممتلكات التي لا يمكن أن تكون إلا في ملكية الدولة أو البلدية.

ولم يعترض عليه أي من الأشخاص المشاركين في القضية، وترى المحكمة أنه ثبت أن الشقة التي يعيش فيها المدعون قد تم بناؤها من قبل المزرعة الجماعية "..."، الواقعة في...، والتي تم تحويلها فيما بعد بسبب تغيير في التشريعات المدنية وأشكال الملكية في PSHC "..." الذي خلفه.

من نسخة دفتر العملتتابع المدعية حقًا أنها عملت منذ عام 1984 في المزرعة الجماعية "..." كرئيسة لروضة أطفال.

ويترتب على شهادة إدارة مستوطنة بيلوفسكي الريفية واتفاقية إيجار الأراضي الزراعية أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 0.50 هكتار في مكان إقامة المدعين قد تم تأجيرها منذ عام 1992.

وفقًا لجواز السفر الفني وشهادة بيانات التسجيل الفني وجواز السفر المساحي للمبنى، يوجد.... تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 60.6 مترًا مربعًا، بما في ذلك مساحة غرف المعيشة 43.7 مترًا مربعًا م ، منطقة لوجيا ، شرفات ذات معامل . وغيرها من المباني غير المدفأة 30.0 متر مربع. سنة بناء المنزل هي 1986، رقم الجرد غير شخصي. لا توجد معلومات عن صاحب الشقة.

وفقًا لنسخ من أوراق جواز السفر، يتم تسجيل المدعين في الشقة، والذين، وفقًا لشهادات من إدارة Belovsky s/p، مسجلون فيها ويقيمون فيها حاليًا.

ووفقا لاتفاقية إيجار سكنية موحدة مؤرخة عام 1995، تم تزويد المدعي بالشقة المتنازع عليها للعيش في شركة PSHC "...".

أكد الشاهد FULL NAME1 في جلسة المحكمة المعلومات التي قدمها المدعون بشكل كامل، موضحًا أن المنزل الذي تقع فيه الشقة المتنازع عليها تم بناؤه من قبل المزرعة الجماعية "..." لعمالها. تم تزويد المدعين بالشقة المذكورة عام 1995. ومنذ ذلك الحين وحتى يومنا هذا، يسكن فيها المدعون وليس لديهم سكن آخر، ولم يشاركوا من قبل في الخصخصة، ولا يطالب أحد غيرهم بهذه الشقة . في الوقت الحاضر، شقة المدعين ليس لها مالك، لأن تمت تصفية المزرعة الجماعية وخليفتها القانونية.

وفقًا للتشريع المدني المعمول به خلال فترة استحواذ المزرعة الجماعية على "..." حق ملكية مبنى سكني - أساسيات التشريع المدني لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وجمهوريات الاتحاد، والقانون المدني لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية - فإنه لم يتطلب تسجيل الدولة الإلزامي لملكية السكن.

تنص المادة 19 من أساسيات التشريع المدني لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وجمهوريات الاتحاد على أن المالك لديه الحق في امتلاك الممتلكات واستخدامها والتصرف فيها ضمن الحدود التي يحددها القانون.

شرط إلزامي لتسجيل الدولة لحقوق العقاراتتم إنشاء المعاملات معه لأول مرة بموجب القانون الاتحادي للاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" بتاريخ 21 يوليو 1997، والذي دخل حيز التنفيذ بعد ستة أشهر من نشره - 28 يناير 1998.

نظرًا لأن هذا القانون ليس له أثر رجعي، فإنه لا ينطبق على العلاقات القانونية المدنية المتعلقة باستحواذ المزرعة الجماعية "..."، ومن ثم خليفتها القانوني PSHK "..." على ملكية العقار المتنازع عليه ملكية.

بناء على شهادة من الدائرة زراعةمقاطعة تشوخلوما البلدية يترتب على ذلك أن المزرعة الجماعية "..." أعيد تنظيمها لتصبح PSHC "..." في عام 1992، وفي عام 2008 تمت تصفية PSHC "..."، وليس لهذه المؤسسة خلفاء قانونيون.

يتضح من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أنه في 17 يونيو 2008، تم إدخال معلومات حول إنهاء أنشطة الكيان القانوني PSHK "..." فيما يتعلق بتصفيته على أساس قرار محكمة التحكيمبشأن استكمال إجراءات الإفلاس.

وفقًا لشهادة من إدارة الزراعة في منطقة تشوخلوما البلدية، فإن مخزون المساكن في المناطق المأهولة بالسكانكانت مستوطنة بيلوفسكي الريفية في منطقة تشوخلوما بمنطقة كوستروما مدرجة في الميزانية العمومية لشركة PSHC "..."، في SPK "..." ولم يتم نقلها إلى الميزانية العمومية، وهو ما تم تأكيده أيضًا بشهادة من SPK "...".

لا توجد معلومات في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معهم فيما يتعلق بالشقة المتنازع عليها؛ ويترتب على ذلك من شهادة إدارة Belovsky s/p أن شقة المدعين ليست مدرجة في الميزانية العمومية للإدارة؛ . كل هذا يؤكد حجج المدعين بأنها موجودة حاليًا في الولاية أو البلدية أو المقاطعة أو ملكية خاصةلا يقع.

وفقا للفن. 132 فقرة 5، 6 من قانون "الإعسار (الإفلاس) رقم 127-FZ المؤرخ 26 أكتوبر 2002 (بصيغته المعدلة في 1 ديسمبر 2007 رقم 317-FZ) مخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي، وكذلك الأشياء ذات الأهمية الاجتماعية التي لم يتم بيعها بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 4 من هذه المادة، تخضع للانتقال إلى ملكية الجهة البلدية ذات الصلة الممثلة بالهيئات حكومة محلية، والذي يقوم أمين التفليسة بإخطار السلطات المحددة به.

يتم نقل مخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي وأي أشياء ذات أهمية اجتماعية محددة في الفقرة 5 من هذه المادة إلى ملكية البلدية دون أي شروط إضافية.

وفقا للفقرات. 1، 2 ملعقة كبيرة. 215 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الممتلكات المملوكة بحق ملكية المستوطنات الحضرية والريفية، وكذلك الكيانات البلدية الأخرى، هي ملكية بلدية. نيابة عن البلدية، تتم ممارسة حقوق المالك من قبل الهيئات الحكومية المحلية والأشخاص المحددين في المادة. 125 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

وفقا للجزء 1 من الفن. 2 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" مواطنو الاتحاد الروسي الذين يشغلون مساحات المعيشةفي المساكن الحكومية والبلدية، بما في ذلك المساكن الخاضعة للإدارة الاقتصادية للمؤسسات أو الإدارة التشغيلية للمؤسسات (صندوق الإدارة)، بموجب شروط الإيجار الاجتماعي، الحق، بموافقة جميع أفراد الأسرة البالغين الذين يعيشون معًا، وكذلك يكتسب القُصّر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و18 عامًا ملكية هذه المباني وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يتم نقل المباني السكنية إلى ملكية مشتركة أو ملكية أحد الأشخاص الذين يعيشون معًا، بما في ذلك القصر.

إن فشل المدعى عليه في قبول الشقة المذكورة على الرصيد وإدراجها في المخزون السكني لإدارة مستوطنة بيلوفسكي ينتهك الحقوق الممنوحة للمدعين بموجب القانون الاتحادي، ونتيجة لذلك لا يمكنهم ممارسة حقهم في إبرام عقد اتفاقية نقل ملكية مبنى سكني مجاناً، وبالتالي فإن طلبات المدعين تخضع للرضا.

بناءً على ما سبق واسترشادًا بالمواد 194-198 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، المحكمة

مطالبات Nina Erofeeva Vladim Erofeeva لإدارة مستوطنة Belovsky الريفية في منطقة Chukhlomsky البلدية في منطقة كوستروما بشأن الالتزام بقبول الشقة في ميزانيتها العمومية مع الإجراء اللاحق لتسجيلها في سجل الخزانة للمستوطنة الريفية راض عن.

إلزام إدارة مستوطنة بيلوفسكي الريفية في منطقة تشوخلوما البلدية بمنطقة كوستروما، في غضون شهر من لحظة دخول القرار حيز التنفيذ القانوني، بالقبول في ميزانيتها العمومية، متبوعًا بإجراءات التضمين في سجل الخزانة البلدية لمستوطنة بيلوفسكي الريفية شقة ... بمساحة إجمالية 60.6 مترًا مربعًا تشمل مساحة غرف المعيشة 43.7 مترًا مربعًا ومساحة لوجيا وشرفات بمعامل . وغيرها من المباني غير المدفأة 30.0 متر مربع.

يمكن استئناف القرار بالنقض أمام محكمة كوستروما الإقليمية من خلال محكمة منطقة تشوخلوما في غضون 10 أيام من تاريخ اعتماده، ومن قبل الأشخاص الذين لم يشاركوا في جلسة المحكمة خلال نفس الفترة من اليوم الذي تلقوا فيه نسخة من القرار. القرار.

القاضي : شنكار *.*.

سنحاول عرض قضايا نقل مرافق الشبكة الكهربائية بشكل مبسط، وإضافة التعليقات أيضًا. من أين نبدأ في نقل شبكات الطاقة SNT؟ بادئ ذي بدء، تحديد ما إذا كانت شركات الشبكات في المنطقة مهتمة باستقبال الشبكات الكهربائية للشراكة. للقيام بذلك، قم بإعداد اقتراح رسمي لمنظمات الشبكة. بادئ ذي بدء، أرسل هذا الاقتراح إلى عنوان مؤسسة شبكة الطاقة التي تتصل بها شبكة كهرباء SNT مباشرة. يجب أن يتم تضمين اسم منظمة الشبكة هذه في عملية تحديد الميزانية العمومية والمسؤوليات التشغيلية للأطراف أو في عملية الاتصال التكنولوجي. لا تهتم مؤسسات الشبكة دائمًا بالحصول على مثل هذا الأصل.

كيفية معرفة ما إذا كان المنزل مسجلاً في السجل المساحي؟

إذا لم يتم الاتفاق على مبلغ الفدية، يتم تحديد مبلغ التعويض من قبل المحكمة. الأسباب المقبولة لكي يتم إدراج منزل في قائمة المساكن المخصصة لإعادة التوطين، يجب الاعتراف بأن المبنى غير صالح للسكن. تعتبر المباني السكنية غير صالحة للسكن:

• في حالة ترميم؛
• حالة متداعية
• تقع داخل مناطق ذات شروط خاصة تحظر التنمية؛
• تقع في مناطق خطرة معرضة لخطر الانهيارات الأرضية والانهيارات الثلجية والتدفقات الطينية،
• الفيضانات.
• بنيت في مناطق غير مواتية بيئيا.
• غير مناسب للتوفير المناسب خدمات.

يسبق اتخاذ قرار نقل المنزل تقييم الحالة الفنية والصحية للمبنى السكني.

كيفية معرفة ما إذا كان المنزل مدرجًا في الميزانية العمومية للمدينة.

يمكنك القيام بذلك بطريقتين:

• اتصل بـ Rosreestr، الذي يجب تخصيص العقار له. هناك يمكنك طلب نموذج وتعبئته وإعطائه للشخص المخول. في هذه الحالة، سوف تحتاج إلى جواز سفر ووثائق أرض وأوراق ملكية؛
• اتصل بـ MFC.
  ستحتاج إلى القيام بنفس الشيء، ولكن قد يتم فرض رسوم عليك، ويعتمد مبلغها على التعريفات المحددة في MFC.

كيفية التحقق من تسجيل منزل ريفي في معظم الحالات، هذا غير ممكن، لأنه بموجب القانون، لا يلزم تسجيل المنازل الريفية. ولن يتم إصدار وثيقة منفصلة لهم إلا إذا تم إصدارها مسبقًا بمساعدة Rosreestr.

أين يمكنني معرفة ما إذا كان منزلنا مدرجًا في الميزانية العمومية؟

انتباه

وفقًا لمرسوم حكومة سانت بطرسبرغ رقم ​​679 بتاريخ 30 مايو 2011، فإن قرار تعيين منزل حالة مبنى الطوارئ المعرض للهدم أو إعادة البناء، وكذلك توقيت النقل، يتم اتخاذه من قبل إدارة الإسكان اللجنة، مسترشدة باختتام لجنة المدينة المشتركة بين الإدارات. في عام 2018، تم تنفيذ العديد من برامج الإسكان المستهدفة في سانت بطرسبرغ. يمكنك التعرف على ظروفهم على الموقع الرسمي لإدارة المدينة أو على الموقع الإلكتروني للجنة الإسكان في سانت بطرسبرغ.

المستندات المطلوبةإذا لم تتمكن من العثور على منزلك في قائمة الإسكان الخاضع لإعادة التوطين، فيمكنك محاولة التعرف على تلف المبنى على أساس فردي.

متى سيتم هدم منزلي؟

ويمكنك التعرف على مثل هذه الشركات في منطقتك من خلال الموقع الإلكتروني للسلطة التنفيذية المحلية في المنطقة التنظيم الحكوميالتعريفات (لجنة التعريفات والأسعار أو لجنة الطاقة الإقليمية). ينشر الموقع الإلكتروني للهيئة التنظيمية معلومات عن الجميع المنظمات المنظمة، بما في ذلك منظمات شبكة الكهرباء. هناك منظمات شبكات منفصلة متخصصة في تحقيق التوازن وخدمة شبكات SNT.

مهم

ستكون هذه المنظمات سعيدة بالنظر في مقترحات للحصول على كائنات SNT. تم العثور على شخص يرغب في استقبال شبكة SNT. ماذا بعد؟ لذا، فإن واحدة أو أكثر من مؤسسات الشبكات في المنطقة مهتمة باستقبال شبكات الطاقة الخاصة بشركة SNT في ميزانيتها العمومية. ما العمل التالي؟ بعد ذلك، جنبا إلى جنب مع ممثلي شركة شبكة الكهرباء المهتمة، من الضروري القيام بذلك الفحص التقنيمرافق شبكة الكهرباء من SNT.

كيفية نقل مبنى سكني من الميزانية العمومية للمؤسسة إلى إدارة المدينة

إذا تمت الإشارة إلى العنوان المطلوب في إحدى الفئات، فمن الممكن عرض البيانات المتعلقة بالوقت المخطط لإعادة التوطين والإجراءات المتخذة. إذا كان المبنى الذي تبحث عنه غير موجود في القائمة، فوفقًا لبرنامج الدولة، لم يتم التخطيط لإعادة التوطين. هنا على الموقع يمكنك التحقق مما إذا كان المنزل مدرجًا في برنامج الإصلاح الإقليمي.

في موسكو عند التحقق من قائمة الإسكان الطارئ في موسكو، يوضح موقع إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية أنه لا توجد منازل معترف بها كحالات طوارئ قبل 01/01/2012 وبعد هذا التاريخ. لكن هذا لا يعني أنهم لا يقومون بتحديث مخزون المساكن في العاصمة أو أن جميع المشاكل قد تم حلها. 17/05/2017 اعتمد مجلس الدوما في مدينة موسكو قانون "بشأن الضمانات الإضافية للسكن... الحقوق... أثناء التجديد...". الغرض من تجديد المساكن هو منع انهيار المباني المكونة من خمسة طوابق.
ويتضمن البرنامج هدم المباني المتهدمة ونقل السكان إلى منازل جديدة.

مرحبًا. لا يمكنك سداد القرض، أي لشراء شقة، وهذه ممارسة قضائية للشقق، يمكنك الذهاب إلى المحكمة بمطالبة بتحصيل وتكاليف سداد القرض الذي اشتريته فقط منزلاً وتسجيله عينيا في هذه الشقة. بعد دخوله في الميراث. لديك الحق في استئناف هذا القرار بعد الذهاب إلى المحكمة. إذا كنت ضحية أدين بموجب الفن. 116 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي (قانون الأسرة) المادة 30. يتم نقل عمر الطفل وحالته الصحية وارتباطه بكل من الوالدين والظروف الأخرى إلى بيئة بديلة.

لديك الحق في الاستئناف بيان المطالبةإلى المحكمة اعترافا بك وصالحا في هذا الصدد لتقليل مبلغ الدين والفوائد لاستخدام أموال الآخرين وكم عدد المراحل لأكثر من ثلاث سنوات، لأنه لن يدفع له؟ أجورعن كل يوم تأخير.

فيما يتعلق بالأشياء غير المناسبة للتشغيل، قم بتهيئة الظروف لإعادة بنائها (إذا كان إعادة بنائها مستحيلاً بسبب الموقع المناسب على أراضي SNT، على سبيل المثال، هناك سياج في الطريق أو الكائن ليس كذلك) بناء رأس المالأحد أعضاء SNT). بعد ذلك، ترسل SNT نسخًا من محضر الاجتماع العام إلى منظمة الشبكة، بالإضافة إلى المستندات والمعلومات اللازمة لوضع مسودة اتفاقية بشأن نقل الملكية. توقيع الاتفاقية وشهادة القبول لنقل الأشياء تقوم منظمة الشبكة بإعداد مسودة اتفاقية، ويتم توقيع الاتفاقية من قبل الأطراف.

وبالإضافة إلى ذلك، تم التوقيع على قانون قبول ونقل مرافق شبكة الكهرباء.
بالنسبة لشراكات البستنة، تظهر مشاكل الشبكة الكهربائية الخاصة بهم (الشبكات الكهربائية لتزويد أعضاء SNT بالطاقة) في المقدمة. بعد كل شيء، تتطلب الشبكات الكهربائية كمنشأة بناء رأسمالية صيانة وإصلاح منتظمة. المشكلة حادة بشكل خاص في تلك الشبكات التي تم تشكيلها في السنوات السوفيتية: غالبًا ما تكون الخطوط الهوائية في مناطق البستنة هذه مهترئة، وتكون محطات المحولات الفرعية في حالة سيئة.
وهذا لا يؤثر فقط على موثوقية إمدادات الطاقة للمقيمين، ولكنه يهدد أيضًا حياة المواطنين وصحتهم. علاوة على ذلك، فإن صعوبة صيانة الشبكات الكهربائية لا تنشأ فقط بسبب النقص البسيط في الأموال، ولكن أيضًا بسبب عدم وجود عدد كافٍ من الموظفين المؤهلين. قد لا يكون لدى كهربائي SNT العادي ما يلزم الوسائل التقنيةلإصلاح وصيانة الشبكات الكهربائية.

يعتبر المبنى غير آمن إذا وصل معدل التآكل إلى 70% للمباني الحجرية و65% للمباني الخشبية، كما أن هناك خطر الانهيار بسبب عيوب في الهياكل الحاملة. المعايير القانونية كانت بداية مشروع واسع النطاق للانتقال من المساكن المتداعية هو مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 675 المؤرخ 17 سبتمبر 2001 "بشأن البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإسكان" للفترة 2002-2010". منذ الموافقة عليه، خضع هذا المعيار لـ 11 إصدارًا وتم إجراء تعديل واحد من قبل المحكمة العليا.

يعتمد أساس برنامج إعادة التوطين على أحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. وهكذا، تتحدث المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي عن الحق في السكن للمالكين الذين تعتبر منازلهم غير آمنة. وتنظم المادة 85، المادة 86 من قانون الإسكان، مسؤوليات الدولة فيما يتعلق بتوفير السكن المريح للمواطنين بموجب عقد إيجار اجتماعي في حالة الإعلان عن عدم صلاحية السكن للسكن.
وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي، يجب أن يكون لكل عقار وثائق - معرفات لا تنقل فقط المعلمات الفنية للعقار، ولكن أيضًا البيانات القانونية. وأحد هذه الوثائق هو جواز السفر المساحي. ولكن من أجل الحصول على جواز السفر المساحي هذا وتسجيل الشقة، تحتاج إلى تنفيذ إجراء تسجيل معقد إلى حد ما، والذي بدونه يكون العمل الإضافي في العقارات مستحيلاً بكل بساطة. سنخبرك في هذه المقالة بكيفية التحقق بشكل صحيح من تسجيل المنزل وما إذا كان مسجلاً في السجل المساحي. محتوى:

• عند الاحتياج
• كيفية التحقق من التسجيل
• كيفية التحقق من تسجيل منزل ريفي

عندما يكون ذلك ضروريا، أولا وقبل كل شيء، دعونا نقرر لماذا تحتاج إلى تسجيل منزل على الإطلاق ولماذا تعرف ما إذا كان مسجلا بالفعل أم لا.
للتحقق سوف تحتاج إلى القيام بما يلي:

• اتبع الرابط https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services إلى الموقع الرسمي لـ Rosreestr؛
• يختار " معلومات مرجعيةعلى العقارات عبر الإنترنت"؛
• بالضغط على الرابط ستظهر لك العديد من خيارات التحقق. من بين خمسة خيارات، حدد الخيار الذي تحتاجه وقم بتوفير المعلومات المتوفرة لديك؛
• بعد إدخال البيانات، انقر على زر "إنشاء طلب"؛
• بعد الضغط على الزر سيتم نقلك إلى صفحة أخرى. ستكون هناك إما معلومات عن الممتلكات المسجلة، أو ستكون هناك ملاحظة تفيد بأن العقار غير مدرج في قاعدة بيانات Rosreestr، ونتيجة لذلك، غير مسجل.

ومن السهل أيضًا التحقق من المعلومات شخصيًا، لكن الأمر سيتطلب وقتًا ومالًا.

مرحبًا. الجواب الذي يعجبك لا يعني أنه صحيح. سيؤدي إهدار الأموال أيضًا إلى تحصيل الديون. لسوء الحظ، من الناحية القانونية، فمن الضروري. يُعفى فقط أصحاب المباني الواقعة في مبنى معترف به على أنه غير آمن وقابل للهدم من دفع الاشتراكات مقابل الإصلاحات الرئيسية، وكذلك في حالة اتخاذ الهيئة التنفيذية قرارًا بمصادرتها لتلبية الاحتياجات الحكومية قطعة أرض- فن. 32 قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

"قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 188-FZ (بصيغته المعدلة في 4 يونيو 2018)

المادة 166. الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة في مبنى سكني

1. قائمة الخدمات و (أو) العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، والتي يتم تمويل توفيرها و (أو) تنفيذها من صندوق الإصلاح الرأسمالي، الذي يتم تشكيله على أساس الحد الأدنى لحجمتشمل المساهمة في الإصلاحات الرئيسية المنصوص عليها في القانون التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ما يلي:

1) إصلاح الأنظمة الهندسية الداخلية للكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والتخلص من مياه الصرف الصحي؛

2) إصلاح أو استبدال معدات المصاعد التي تم الإعلان عن أنها غير مناسبة للتشغيل، وإصلاح أعمدة المصاعد؛

3) إصلاح السقف.

4) إصلاح الأقبية التابعة للملكية المشتركة في مبنى سكني؛

5) إصلاح الواجهة.

6) إصلاح الأساس مبنى سكني.

(الجزء 1 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 28 ديسمبر 2013 N 417-FZ)

2. ينص القانون التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي على قائمة بالخدمات و (أو) العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بتمويل من صندوق إصلاح رأس المال، ويستند مبلغها إلى الحد الأدنى من المساهمة في الإصلاحات الرئيسية التي تم تحديدها بموجب قانون تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي، يمكن استكماله بالخدمات و (أو) العمل على عزل الواجهة، وتحويل السقف عديم التهوية إلى سقف جيد التهوية، وتركيب المخارج إلى السطح، وتركيب أنظمة قياس المعلومات الآلية لحساب استهلاك موارد المرافق والمرافق، وتركيب أجهزة قياس استهلاك الموارد الجماعية (البيت المشترك) اللازمة لتوفير الخدمات العامة، ووحدات لإدارة وتنظيم استهلاك هذه الموارد (الحرارة والمياه الساخنة والباردة والكهرباء والغاز) وأنواع أخرى من الخدمات و (أو) العمل.

(بصيغتها المعدلة بموجب القوانين الفيدرالية بتاريخ 28 ديسمبر 2013 N 417-FZ، بتاريخ 29 يوليو 2017 N 257-FZ)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

3. إذا قرر أصحاب المباني في مبنى سكني تحديد مساهمة للإصلاحات الرأسمالية بمبلغ يتجاوز الحد الأدنى للمساهمة في الإصلاحات الرأسمالية، فإن جزءًا من صندوق الإصلاح الرأسمالي يتكون من هذه الزيادة، بقرار من الاجتماع العام لأصحاب العقارات يمكن استخدام المباني في مبنى سكني لتمويل أي خدمات و (أو) العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

4. قائمة الخدمات و (أو) العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني والتي يمكن تمويلها من الصناديق دعم الدولةيتم تحديد ما يتم توفيره من قبل كيان مكون للاتحاد الروسي بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي.

5. قد يشمل العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني العمل على استبدال و (أو) ترميم هياكل البناء الحاملة لمبنى سكني و (أو) شبكات المرافق لمبنى سكني، المصنفة وفقًا لـ التشريعات المتعلقة بأنشطة التخطيط الحضري وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية.

(الجزء 5 المقدم بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 28 ديسمبر 2016 N 498-FZ) المادة 169. المساهمات في الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني

1. يتعين على أصحاب المباني في مبنى سكني دفع اشتراكات شهرية مقابل الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من هذه المادة، والجزء 8 من المادة 170 والجزء 5 من المادة 181 من هذا القانون، بالمبلغ المحدد وفقًا للجزء 8.1 من المادة 156 من هذا القانون، أو إذا تم اتخاذ القرار المقابل من قبل الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، بمبلغ أكبر.

(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 29 يوليو 2017 N 257-FZ)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

2. لا يتم دفع مساهمات الإصلاحات الرئيسية من قبل أصحاب المباني في مبنى سكني معترف به وفقًا للإجراء الذي حددته حكومة الاتحاد الروسي على أنه في حالة سيئة وعرضة للهدم، وكذلك في حالة ذلك تتخذ هيئة تنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة حكومية محلية قرارات بشأن الاستيلاء على قطعة أرض لتلبية احتياجات الدولة أو البلدية، والتي يقع عليها هذا المبنى السكني، وعلى الاستيلاء على كل مبنى سكني في هذا المبنى السكني، باستثناء المباني السكنية المملوكة للاتحاد الروسي أو إحدى الكيانات المكونة للاتحاد الروسي أو إحدى الهيئات البلدية. يُعفى أصحاب المباني في مبنى سكني من الالتزام بدفع مساهمات مقابل الإصلاحات الرئيسية بدءًا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه اتخاذ قرار سحب قطعة الأرض هذه.

2.1. قد ينص قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي على توفير تعويض عن تكاليف دفع مساهمة للإصلاحات الرئيسية، محسوبة على أساس الحد الأدنى لمبلغ المساهمة للإصلاحات الرئيسية لكل متر مربع المساحة الكليةالمباني السكنية شهريًا، التي تم إنشاؤها بموجب قانون قانوني تنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، وحجم المعيار الإقليمي للمنطقة المعيارية للمباني السكنية المستخدمة لحساب الإعانات لأصحاب المباني السكنية غير العاملين الذين بلغوا سن السبعين - بمقدار خمسين بالمائة، وثمانين عامًا - بمقدار مائة بالمائة، وكذلك أولئك الذين يعيشون في أسرة تتكون فقط من مواطنين غير عاملين في سن التقاعد يعيشون معًا، وأصحاب المباني السكنية الذين بلغوا سن السبعين - بمبلغ خمسين بالمائة، وثمانين عامًا - بمبلغ مائة بالمائة.

(الجزء 2.1 المقدم بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 29 ديسمبر 2015 N 399-FZ)

3. ينشأ الالتزام بدفع مساهمات الإصلاحات الرئيسية على أصحاب المباني في مبنى سكني بعد انتهاء الفترة التي يحددها قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، والتي لا تقل عن ثلاثة ولا تزيد عن ثمانية أشهر تقويمية، بدءًا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه نشر الوثيقة المعتمدة رسميًا لبرنامج إصلاح رأس المال الإقليمي الذي تم تضمين هذا المبنى السكني فيه، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الجزء 5.1 من المادة 170 من هذا القانون.

(الجزء 3 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 20 ديسمبر 2017 N 399-FZ)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

4. الدخل من التحويل لاستخدام الملكية المشتركة في مبنى سكني، والأموال من جمعية أصحاب المنازل، وتعاونية الإسكان، بما في ذلك الدخل من النشاط الاقتصادييمكن توجيه جمعية أصحاب المنازل، تعاونية الإسكان، بقرار من أصحاب المباني في مبنى سكني، بقرار من أعضاء جمعية أصحاب المنازل، بقرار من أعضاء تعاونية الإسكان، المعتمد وفقًا لهذا القانون، وميثاق الجمعية جمعية أصحاب المنازل، ميثاق تعاونية الإسكان، لتشكيل صندوق إصلاح رأس المال لحساب الوفاء بالتزام أصحاب المباني في مبنى سكني بدفع مساهمات للإصلاحات الرأسمالية و (أو) لتشكيل جزء من صندوق إصلاح رأس المال الذي يزيد عن ذلك الذي تم تشكيله على أساس الحد الأدنى المحدد للمساهمة في إصلاحات رأس المال، والتي يمكن استخدامها لتمويل أي خدمات و (أو) إصلاح الأعمال الرأسمالية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

تتألف محكمة مقاطعة سمولينسكي في إقليم ألتاي من:

رئيسة المحكمة بروخوروفا *.*.,

مع السكرتيرة فيفيلوفا *.*.،

بمشاركة المدعين نيستيرينكو *.*.، نيستيرينكو *.*.،

ممثل المدعي - كالينينا *.*.، يتصرف على أساس توكيل رسمي من تاريخ مجهول،

ممثل المدعى عليه بوغومولوف *.*.،

بعد أن نظرت في محكمة علنية في القضية بناءً على مطالبة نيستيرنكو *.*.، نيسترينكو *.*. إلى مجلس قرية توتشيلينسكي التابع للتشكيل البلدي لمنطقة سمولينسك بإقليم ألتاي بشأن الالتزام بقبول مبنى سكني في ميزانيته العمومية،

المثبتة:

في البداية المدعي نيسترينكو *.*. رفعت دعوى قضائية ضد إدارة منطقة سمولينسك لإلزام الإدارة بقبول المبنى السكني الموجود في دفاترها، مشيرة إلى أنه في عام 1997، أسرتهم المكونة من أربعة أشخاص: هي، وزوجها نيستيرينكو *.*.، وأبناء نيستيرينكو القصر *.*. ونيسترينكو *.*.، للإقامة الدائمة، خصصت الإدارة الريفية... للمنطقة مبنى سكنيًا يقع في العنوان...،... منذ تلك اللحظة فصاعدًا، بدأت أسرهم تعيش في هذا المنزل. كما أن جميعهم مسجلون في هذا العنوان. وبعد أن تم تخصيص المبنى السكني المذكور أعلاه لأسرتهم، لم يتم إصدار أمر بالسكن، ولكن تم الوعد بإصداره لاحقًا. ومع ذلك، حتى الآن، وعلى الرغم من مناشداتها المتكررة لإدارة القرية، لم يتم إصدار أمر الاعتقال، بحجة أن المنزل المقدم لهم ليس مدرجًا في الميزانية العمومية للإدارة. كما أن مطالبها بقبول المنزل في الدفاتر من قبل... رئيس مجلس إدارة قرية توتشيلينسكي... لم يتم تلبيتها أيضًا - وكان الدافع وراء الرفض هو عدم وجود وثائق ملكية لهذا المنزل. وفي عام 2010، أرسلت رسالة إلى إدارة منطقة سمولينسكي تطالب فيها بأخذ المنزل بعين الاعتبار، لكن إدارة منطقة سمولينسكي لم تستجب لمطالبها. إن عدم قبول المبنى السكني المذكور أعلاه في الميزانية العمومية لإدارة منطقة سمولينسكي ينتهك حقوقهم في السكن، لأن عدم وجود الوضع القانونيمبنى سكني يمنع أسرتهم من تسجيل حقوقهم في المبنى السكني المشغول، فضلاً عن ممارسة صلاحيات الملكية والاستخدام والتصرف. طلبت إلزام إدارة منطقة سمولينسك بقبول ملكية البلدية لمبنى سكني في ... في ... المنطقة.

أثناء النظر في القضية، تم إخفاء التاريخ لسنة المدعين نيسترينكو *.*. ونيسترينكو *.*. قدم مطالبة منقحة إلى المجلس البلدي لقرية توتشيلينسكي في منطقة سمولينسك بإقليم ألتاي بشأن الالتزام بقبول مبنى سكني في ميزانيته العمومية، مشيرًا إلى نفس الظروف، فضلاً عن حقيقة أن المبنى السكني، وفقًا لـ تم نقل فعل قبول ونقل المنزل. ولم يتخذ المجلس القروي حتى الآن أي إجراء لإدراج هذا المبنى السكني في ميزانيته العمومية. لقد طلبوا إلزام مجلس قرية توتشيلينسكي التابع للكيان البلدي في منطقة سمولينسك بقبول ملكية البلدية لمبنى سكني في ... في ... المنطقة.

وبموجب حكم قاضي محكمة مقاطعة سمولينسكي، تم إخفاء التاريخ، وتم استبعاد إدارة منطقة سمولينسكي من عدد المتهمين في القضية.

في جلسة المحكمة، المدعي نيسترينكو *.*. وأصر على الادعاءات المذكورة، مستشهدا بنفس الحجج الواردة في البيان. بالإضافة إلى ذلك، أوضحت للمحكمة أنهم انتقلوا في عام 1997 إلى...، وحصلوا على منزل مع حق الخصخصة، ولكن حتى الآن لم يتم حل هذه المشكلة. وبحسب زوجها، فقد علمت بوجود قرار من مجلس قرية توتشيلينسكي بتزويدهم بهذا المنزل للعيش فيه، لكنها لم تر أي وثائق مكتوبة تسمح لهم بالعيش في هذا المنزل. ردًا على مناشدتها، أوضحت إدارة مجلس قرية توتشيلينسكي أنه لا توجد وثائق ملكية لهذا المنزل، لذا لم يتمكنوا من إضفاء الطابع الرسمي على خصخصته. طلبت تلبية المطالبة.

ممثل المدعي كالينين *.*. في جلسة المحكمة، أيدت مطالب المدعين، واعتبرتها مبررة وتخضع للرضا، لأنه بموجب قانون القبول والنقل، تم نقل المنزل من JSC Tochilnoye إلى مجلس قرية Tochilinsky التابع للتشكيل البلدي. هذا الفعل لا يتنازع عليه المدعى عليه، لقد كان قرار الدائنين، وتم شطب المنزل من الميزانية العمومية لشركة JSC Tochilnoye. لا توجد قرارات قضائية تمنع المدعى عليه من إدراج مبنى سكني في ميزانيته العمومية. وطلبت تلبية الطلب المعلن.

المدعي نيسترينكو *.*. وفي جلسة المحكمة، أصر أيضًا على هذا الادعاء، موضحًا أنه عُرض عليه في عام 1997 منصب ضابط شرطة المنطقة في...، واتصل بمجلس القرية بشأن السكن، وأشاروا إلى اتفاق بين إدارة توتشيلينسكي سيقوم مجلس القرية وشركة Tochilinnoe CJSC بنقل هذا المبنى السكني إلى ضابط شرطة المنطقة ليعيش فيه. كان هناك إذن شفهي، ولكن لم يتم إصدار أي وثائق مكتوبة. في البداية وصفوه ثم زوجته وأولاده. وأثار مرارا وتكرارا مسألة خصخصة الإسكان وإصدار الوثائق، ولكن لم يتم حل هذه المشكلة أبدا، في إشارة إلى عدم وجود وثائق للمنزل. وطلب استيفاء المطالبة.

ممثل المتهم بوجومولوف *.*. لم تعترف بادعاءات المدعين. وأوضح للمحكمة أنه في عام 1997، قدمت شركة JSC Tochilnoe شقة لنيسترينكو خلال فترة عمله. لم يتم العثور على وثائق في إدارة مجلس قرية توتشيلينسكي بخصوص المنزل. وفقًا للرئيس السابق لمجلس القرية L. ، فهو يعلم أنه لم يتم إعداد أي وثائق مكتوبة، وكان هناك اتفاق شفهي بين Tochilinsky JSC وإدارة مجلس قرية Tochilinsky. وفي الوقت الذي انتقل فيه المدعون إلى السكن، لم تكن حقوق المالك في المبنى السكني مسجلة. تم نقل هذا المنزل بموجب قانون القبول والنقل من تاريخ مجهول. تحت اختصاص JSC Tochilnoye بينما كانت إجراءات الإفلاس جارية، باع أمين الإفلاس جميع الممتلكات في نهاية الإجراء، وكان لا يزال لديه مكتب البريد وهذا المنزل. التاريخ غير شخصي بناءً على عملية القبول والنقل بين أمين إفلاس شركة JSC Tochilnoye O. ورئيس مجلس قرية Tochilinsky G. تم نقل المنزل إلى ملكية البلدية، لكنه لا يعرف كيفية القيام بذلك. وضع المنزل المحدد في الميزانية العمومية. لقد بدأ للتو في جمع المستندات، وهذا الإجراء طويل، ومن الضروري إعداد الوثائق الفنية للمنزل، وهذا يتطلب أموالا لا تملكها الإدارة. ولا ينازع في شهادة النقل والقبول. قرار إدارة مجلس قرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسكي في إقليم ألتاي "بشأن قبول الملكية البلدية من خلال التشكيل البلدي لمجلس قرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسكي في إقليم ألتاي رقم المنزل غير شخصي في .. في ... منطقة إقليم ألتاي من مدير الإفلاس لشركة JSC Tochilnoe O." الذي تمت الإشارة إليه في شهادة القبول غير موجود في إدارة مجلس قرية توشيلينسكي.

أطراف ثالثة نيسترينكو *.*. ونيسترينكو *.*. ولم يحضر جلسة المحكمة. وتم إخطارهم حسب الأصول بمكان وزمان النظر في القضية في طلبات مكتوبة تلقتها المحكمة، وطلبوا النظر في القضية غيابيا. المحكمة وفقا للجزء 5 من الفن. 167 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي نظرت في القضية في غياب أطراف ثالثة.

وبعد الاستماع إلى إيضاحات الأطراف ودراسة مواد القضية توصلت المحكمة إلى النتيجة التالية.

وفقا للشهادة النقدية. 12، صادر عن إدارة مجلس قرية توتشيلينسكي نيستيرينكو *.*.، نيستيرينكو *.*.، نيستيرينكو *.*. ونيسترينكو *.*. حقا نعيش في...في...

كما يلي من رد رئيس مجلس قرية توتشيلينسكي... مؤرخ بشكل غير شخصي على أقوال المدعي نيسترينكو *.*. نقدا. د. رقم 10، ردًا على طلب المدعية بإصدار أمر بالمباني السكنية المحتلة وخصخصة المبنى السكني، تم رفضها على أساس أن المنزل ... ليس ملكية بلدية لمجلس قرية توتشيلينسكي و ليس على الميزانية العمومية لمجلس القرية. لا يمكن لإدارة المجلس القروي أن تقبله كملكية بلدية، لأنه لا توجد وثائق ملكية لهذا المنزل.

وفقا للمعلومات النقدية. 30، وقعها رئيس إدارة مجلس قرية توتشيلينسكي بوغومولوف *.*. ويترتب على ذلك أنه في عام 1997، قدمت JSC Tochilnoye شقة في العنوان:...،... لمفتش المنطقة Nesterenko *.*. للإقامة خلال فترة عمله في هذه الوظيفة. لم تكن هناك وثائق أو أوامر أو قرارات في إدارة مجلس قرية توتشيلينسكي. تم توفير الشقة بموجب اتفاق شفهي بين شركة Tochilinsky JSC وإدارة مجلس قرية Tochilinsky وإدارة الشؤون الداخلية لمنطقة سمولينسكي. في وقت التسوية، لم تكن حقوق ملكية المنزل مسجلة؛ وكان المنزل مدرجًا في الميزانية العمومية لشركة Tochilnoe CJSC.

على النحو التالي من نسخة قانون قبول ونقل الأصول الثابتة المؤرخة مجهولة المصدر إلى أمين إفلاس شركة Tochilnoye CJSC O. من الرئيس السابق لشركة Tochilnoye CJSC Bogomolov *.*. تم نقل الأصول الثابتة حسب القائمة التي تشمل أيضا سنة البناء السكنية. 81-82).

وفقًا لنسخة من محضر اجتماع دائني شركة Tochilnoye CJSC بتاريخ مجهول، Cash.d. 77-80 صدر قرار بنقل بناء عمارة سكنية بـ...، الرقم مجهول في... إلى ملكية البلدية بموجب قانون القبول والتحويل. عند نقل مبنى سكني شطب هذا الكائن من ورقة التوازنالشركة المساهمة "توشيلنوي"

على النحو التالي من نسخة من قانون قبول ونقل المنزل الموجود على العنوان:...،...،...،... إلى ملكية التشكيل البلدي لمجلس قرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسك إقليم ألتاي من تاريخ مجهول nal.d. 33، 83 يترتب على ذلك أن أمين إفلاس شركة Tochilnoye CJSC O.، يتصرف على أساس ووفقًا لقرار محكمة التحكيم في إقليم ألتاي بتاريخ مجهول في القضية رقم مجهول A03-0000/06-B في من ناحية، المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف 1" والمجلس البلدي لقرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسكي بإقليم ألتاي، والمشار إليه فيما يلي باسم "الطرف 2"، ويمثله رئيس مجلس القرية جورباتشوف *.*., التصرف على أساس ميثاق التشكيل البلدي لمجلس قرية توشيلينسكي لمنطقة سمولينسكي بإقليم ألتاي ووفقًا لقرار إدارة مجلس قرية توشيلينسكي لمنطقة سمولينسكي بإقليم ألتاي "بشأن القبول في ملكية البلدية" من خلال التشكيل البلدي لمجلس قرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسكي بإقليم ألتاي، رقم المنزل غير شخصي في ... في ... منطقة إقليم ألتاي من أمين الإفلاس لشركة JSC Tochilnoye O." قد وضعنا هذا القانون على ما يلي: 1) ينقل الطرف 1 ملكية أسهم الإسكان الاجتماعي إلى الطرف 2 مجانًا بالطريقة المنصوص عليها في المادة. 132 القانون الاتحادي "بشأن الإعسار (الإفلاس)" مؤرخ التاريخ مجهول الرقم مجهول القانون الاتحادي، وهي: مبنى سكني يقع في العنوان:...،...،...،...، منقول بموجب النقل والقبول تخضع للاختصاص القضائي للجنة المساهمة المشتركة "Sharpening"، ويقبل الطرف 2 المنزل المحدد دون أي شروط إضافية. 2) تم نقل المنزل المحدد إلى اختصاص Tochilnoye CJSC، وهو ما تم تأكيده من خلال قانون قبول ونقل الأصول الثابتة لشركة Tochilnoye CJSC بتاريخ مجهول وينتمي إلى Tochilnoye CJSC على أساس شهادة تقييم لقيمة العقار . 3) يضمن الطرف 1 للطرف 2 أن المنزل المذكور أعلاه لم يتم بيعه، أو رهنه، أو أنه ليس محل نزاع أو قيد الاعتقال، ولم يتم الوعد به كهدية. 4) أثناء التفتيش المشترك، أقر الطرف 2 بأن حالة المنزل مرضية وقبلها.

وفقا للمستخرج من سجل الدولة الموحد الكيانات القانونية، صادرة عن MIFTS في روسيا الرقم غير شخصي حسب... Cash.d. تمت تصفية 50 شركة مساهمة مقفلة "Tochilnoe" بسبب الإفلاس، وتمت إزالتها من المحاسبة الضريبيةالتاريخ مجهول بقرار من محكمة التحكيم في إقليم ألتاي.

بموجب الفقرة 5 والفقرة 6 من الفن. 132 من القانون الاتحادي "بشأن الإعسار (الإفلاس)" رقم غير شخصيتاريخ FZ غير شخصي، والأشياء ذات الأهمية الاجتماعية التي لا يتم بيعها بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 4 من هذه المادة تخضع للنقل إلى ملكية البلدية للكيان البلدي ذي الصلة الذي تمثله الهيئات الحكومية المحلية، والتي يقوم أمين التفليسة بإخطار جهات محددة بها. يخضع مخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي للتحويل إلى مالك هذا المخزون من المساكن.

يتم نقل الأشياء ذات الأهمية الاجتماعية المحددة في الفقرة 5 من هذه المادة ومخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي، على التوالي، إلى ملكية البلدية وإلى مالك مخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي دون أي شروط إضافية على أساس حكم لمحكمة التحكيم خلال المهل المنصوص عليها في هذا الحكم.

على النحو التالي من شهادة الشاهد O.، الذي تم استجوابه ... من قبل المحكمة ... بناءً على أمر من محكمة مقاطعة سمولينسكي د. 85) بموجب قرار محكمة التحكيم في إقليم ألتاي في القضية رقم مجهول AОЗ-7394/06-B بتاريخ مجهول، تم فتح إجراءات الإفلاس بموجب إجراء مبسط ضد المدين Tochilnoe CJSC. الدائنون في الاجتماع مجهولون التاريخ، تم اتخاذ قرار من أجل تقليل فترة إجراءات الإفلاس وتكاليف تنفيذها، لنقل المنزل مجانًا... إلى... إلى ملكية البلدية. بناءً على هذا القرار الصادر عن اجتماع الدائنين، تم نقل المنزل المحدد، وفقًا لقانون القبول والنقل المؤرخ بتاريخ مجهول، إلى ملكية البلدية، وتم شطبه من الميزانية العمومية لشركة Tochilnoe CJSC. تم إدراج هذا المنزل في ملكية الإفلاس وتم نقله على أساس شهادة نقل وقبول من تاريخ إنشاء شركة CJSC Tochilnoye نتيجة لخصخصة مزرعة ولاية Tochilnoye ووثيقة الملكية الخاصة بملكية شركة Tochilnoye CJSC. خطة الخصخصة. ولم ترد معلومات عن هذا المبنى في خطة الخصخصة، إذ لم تكن هناك وثائق تؤكد تشييده وتشغيله.

وهكذا، وجدت المحكمة أن المبنى السكني المتنازع عليه الذي يعيش فيه المدعون قد تم نقله من قبل أمين الإفلاس بموجب شهادة نقل وقبول على أساس قرار من دائني شركة Tochilnoye CJSC إلى ملكية التشكيل البلدي لمجلس قرية Tochilinsky.

ولم يعترض ممثل المدعى عليه على هذا الظرف، ولم يقدم أي دليل على خلاف ذلك، ولم يقدم المدعى عليه إلى المحكمة أي مستندات تؤكد نقل هذا المبنى السكني من ملكية البلدية لمجلس قروي توتشيلينسكي إلى ملكية إدارة المنطقة أو غيرها من المنظمات والمؤسسات والمؤسسات.

إن تقاعس المدعى عليه عن قبول المبنى السكني في ملكية البلدية، وتهربه من إدراج المبنى السكني المتنازع عليه في الميزانية العمومية للبلدية لا يتوافق مع القانون وينتهك حقوق المدعين في خصخصة هذا المبنى السكني، حيث أن قانون الاتحاد الروسي بتاريخ مجهول "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي » منح جميع المواطنين الذين يعيشون في منازل الدولة والبلدية الحق في الحصول على ملكية المباني السكنية التي يشغلونها في المساكن الحكومية والبلدية.

وبالتالي، فإن مجلس قرية توشيلينسكي التابع للتشكيل البلدي ملزم بقبول المبنى السكني المتنازع عليه في ملكية البلدية، وبالتالي يجب تلبية مطالبة المدعين.

وفقا للفن. 98 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، التكاليف القانونية التي تكبدتها المدعية نيسترينكو *.*.، والتي تتكون من رسوم الدولة التي دفعتها بمبلغ 200 روبل. 5) تخضع أيضًا للتعويض من المدعى عليه لصالح المدعي.

تسترشد بالفن. فن. 194-199 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، المحكمة

مطالبة نيستيرنكو *.*.، نيسترينكو *.*. لإرضاء.

لإلزام مجلس قرية توشيلينسكي للكيان البلدي في منطقة سمولينسك بإقليم ألتاي بقبول ملكية البلدية لمبنى سكني يقع في العنوان:... في... منطقة إقليم ألتاي.

للتحصيل من التشكيل البلدي لمجلس قرية توشيلينسكي في منطقة سمولينسك بإقليم ألتاي لصالح نيستيرنكو *.*. 200 روبل لسداد رسوم الدولة المدفوعة عند رفع دعوى في المحكمة.

يمكن استئناف القرار أمام محكمة ألتاي الإقليمية من خلال محكمة منطقة سمولينسكي في غضون 10 أيام من تاريخ إصدار القرار المسبب.

يمكن للأطراف التعرف على القرار المسبب في المحكمة.

يحكم على *.*. بروخوروفا