من المسؤول عن تحسين المنطقة المجاورة لمبنى سكني؟ القواعد التشريعية. Uo والمناظر الطبيعية لمنطقة الفناء تحسين منطقة ساحة عنوان مبنى سكني
تعتبر المناظر الطبيعية في مناطق الفناء جزءًا من نطاق واسع برنامج الدولة"تكوين بيئة حضرية مريحة". بدأ تجميل الأماكن التي يقضي فيها المواطنون الكثير من أوقات فراغهم في عام 2018 ومن المفترض أن يكتمل بحلول عام 2022. واجهة العمل الرئيسية لحل مشاكل ساحات المباني الشاهقة الروسية مقررة في 2019-2020. من المهم أنه عند اختيار مشروع لإعادة بناء الأشياء ، فإن الكلمة الأخيرة ستكون لمستخدمي مناطق الفناء ، أي للسكان. يجب على أولئك الذين يرغبون في إحضار الموقع بالقرب من المنزل بالشكل المناسب أن يسرعوا ويقدموا طلبًا مناسبًا.
جوهر البرنامج
حتى وقت قريب ، كانت معظم الساحات في مدن وبلدات روسيا في حالة يرثى لها. محفوظة منذ زمن الاتحاد السوفيتي للأطفال المجمعات الرياضيةوالساحات متداعية منذ فترة طويلة ، وتتطلب إعادة بناء أو استبدال كامل. ويعود سبب هذا الوضع إلى نقص الأموال اللازمة لتركيب وصيانة المرافق الحديثة. حتى عام 2018 ، تم تنفيذ العمل على تحسين الساحة حصريًا على حساب الأموال الميزانيات المحلية. كما تعلم ، يتم إنفاق النفقات الرئيسية للصناديق الإقليمية على الاحتياجات الاجتماعية ، ولم يتبق عمليًا أي شيء للتحسين. المشكلة حادة بشكل خاص في البلديات الصغيرة. قررت الحكومة تصحيح الوضع الحالي من خلال إدخال برنامج الدولة الفريد "تكوين بيئة حضرية مريحة".
وبحسب البرنامج المعتمد ، سيتم بناء مواقع قريبة من المباني السكنية والأماكن العامة وفقًا لمشاريع جديدة. ستغطي الحكومة نصيب الأسد من جميع التكاليف وستخصص أموالاً من الميزانية الفيدرالية. السلطات الإقليمية مسؤولة عن توزيعها بكفاءة بين المدن والأحياء. في الوقت نفسه ، من المهم أن نفهم أن البلديات لن تتلقى أموالًا من خزينة الدولة إلا بعد تطوير برنامج التحسين الخاص بها والموافقة عليه.
تعد المشاركة المباشرة للمواطنين في اختيار مشروع لساحة معينة السمة الرئيسية لبرنامج الدولة. يحق لسكان المباني السكنية أن يقرروا كيف سيتم تجهيز المنطقة القريبة من منازلهم. وفي الوقت نفسه ، ينص القانون على نوعين من العمل: حد أدنى وإضافي. الأول يتضمن مجموعة قياسية من الخدمات:
- تركيب المقاعد وصناديق القمامة ؛
- إصلاح أرصفة الطرق داخل الفناء ؛
- معدات النظام الحديثإضاءة.
بناءً على طلب مستخدمي مناطق الفناء أنفسهم ، من الممكن القيام بعمل إضافي في إطار البرنامج. على سبيل المثال،
- تجهيز ملاعب للأطفال من مختلف الأعمار ؛
- توفير مناطق ترفيهية للبالغين ؛
- تنظيم أماكن لمشي الحيوانات الأليفة ؛
- تنفيذ أعمال المناظر الطبيعية للمواقع (غرس التحوطات ، وتركيب أشكال معمارية صغيرة) ؛
- تخصيص مساحة وتجهيز أماكن وقوف السيارات للمقيمين والضيوف.
نظرًا لأن مساحة الساحات محدودة ، يحتاج السكان أنفسهم للاختيار بين حل أو آخر.
مهم. إذا كنت ترغب في تنفيذ عمل من القائمة الإضافية ، فسيتعين على المواطنين المساهمة. يمكنك المشاركة في ترتيب الساحة بإعانات مالية ، بينما يتعين عليك دفع 5٪ على الأقل من تكلفة الإصلاحات. يُسمح بالمتغير عندما يستثمر المستأجرون موارد العمل بدلاً من المال. على سبيل المثال ، يرسمون الموقع بأنفسهم أو يزرعون الأشجار بمفردهم. لا تعني المشاركة المالية دائمًا أنه سيتعين على المواطنين دفع الأموال من جيوبهم الخاصة. لهذه الأغراض ، يمكنك إنفاق الأموال المدفوعة مسبقًا والمتراكمة من صندوق الإصلاح الشامل.
كيف تصبح عضوا في البرنامج
لا يمكن إنشاء مساحة عامة مريحة وعملية وجمالية في إطار برنامج التحسين إلا لسكان المباني السكنية. تقرر قانونًا أن المشاركة في البرنامج يمكن المستوطناتمع أكثر من 1000 شخص. في الوقت نفسه ، سيتم تضمين الساحة فقط حيث يعبر السكان عن رغبتهم ويقدمون طلبًا في البرنامج. الموافقة على التجميل في إطار برنامج "تكوين بيئة حضرية مريحة" تعني أن السكان مستعدون للمشاركة في تمويل تكاليف ترتيب المنطقة وتوفير صيانتها في المستقبل. يجب اقتراح مفهوم تنسيق الحدائق من قبل البلدية. وللمقيمين حسب تقديرهم الحق في اختيار اتجاه أو آخر.
من أجل الالتحاق بالبرنامج الفيدرالي ، يجب عليك:
- تعرف على خطط التحسين للفترة المطلوبة. يمكن القيام بذلك على الموقع الرسمي "البيئة الحضرية". يتم تشكيل التطبيقات في العام الحالي للعام المقبل. أي ، لكي يتم الانتهاء من العمل في عام 2020 ، من الضروري تقديم طلب قبل نهاية عام 2019.
- اتصل بسلطات المنطقة التي ترغب في الانضمام إلى البرنامج أو مجرد الشكوى من الفوضى في الفناء. كما تظهر الممارسة ، استجابةً للاستئناف ، ستأتي رسالة مع اقتراح رسمي للمشاركة في مشروع فيدرالي.
- تنظيم اجتماع لسكان تلك المنازل التي تنتمي إليها منطقة معينة. من خلال التصويت ، يقرر المواطنون المشاركة في البرنامج أم لا. في حالة اتخاذ قرار إيجابي ، من الضروري اختيار مجموعة من الأشخاص الذين سيكونون قادرين على التعامل مع العمل التنظيمي و "الورقي". يجب أن يقرر السكان معًا مبلغ التمويل.
- تضع مجموعة المبادرة مخططًا تخطيطيًا لمكان الراحة المستقبلي. في الوقت نفسه ، من المهم ، إن أمكن ، مراعاة جميع رغبات المستأجرين التي أعرب عنها في الاجتماع الأول. في مسودة التصميم ، من الضروري تخطيط فناء جديد بشكل تخطيطي ، مع الأشياء الموجودة والأشياء الجديدة المخطط لها للبناء. في أغلب الأحيان ، يلجأ المقيمون إلى الشركات المتخصصة لرسم مخطط. حسنًا ، إذا اختار المستأجرون مواطنًا مسؤولًا يوافق على العمل على الموافقة على المشروع.
- أثناء إعداد مسودة الخطة ، يقوم المستأجرون الناشطون بجمع حزمة كاملة من الوثائق لإرسالها إلى الإدارة. بالإضافة إلى المخطط ، فإنه يشمل: جرد جواز سفر الفناء ، معلومات عن جمع المرافق ، تقدير ، محضر اجتماع اجتماع السكان.
- إذا تمت الموافقة على المشروع من قبل اللجنة ، فإن الخطوة التالية هي اختيار الشركة التي ستؤدي العمل. عادة ما تعقد شركة الإدارة المنافسة على اختيار المقاول. في أغلب الأحيان ، يختارون الشركة التي لديها أقل مبلغ للعمل.
- أثناء العمل ، يُنصح السكان بالتحكم في جودتها. في حالة الكشف عن أوجه القصور ، من المهم الإشارة إليها في فعل قبول العمل المنجز.
كقاعدة عامة ، لا تستغرق أعمال البناء أكثر من شهر واحد. في المستقبل ، يحتاج السكان إلى الحفاظ على الساحة الجديدة بالترتيب. يذكر أنه سيتم تحويل الساحات التي تم إصلاحها بموجب البرنامج الاتحادي بعد عام 2022 إلى رصيد السكان. يمكنك خدمة الأماكن العامة بنفسك أو إبرام اتفاقية مع شركة متخصصة.
للحصول على معلومات. يتم النظر في طلبات المشاركة من قبل قسم البناء في منطقة معينة. في هذه المرحلة ، يتم التحقق من اكتمال حزمة المستندات وصحة التنفيذ. بعد ذلك ، يتم إرسال الطلبات التي اجتازت الاختيار إلى مسابقة اللجنة العامة للمنطقة. يتم التقييم على مقياس من 100 نقطة. معايير التقييم هي كما يلي: نسبة التمويل المشترك للمواطنين ، عدد الأشياء (كلما كان ذلك أفضل) ، غياب أو وجود ديون لدفع مقابل الخدمات.
كيفية المشاركة في برنامج تحسين الساحة في 2019-2020: فيديو
نصب اليأس ... 
أنت بالفعل تريد أن تشرب قريبًا لتنسى. لا! توقف عن ذلك ، احصل على قبضة ، خرقة! لنجعل العالم مكانًا أفضل اليوم!
سأحذرك على الفور من أن الأمر سيكون صعبًا للغاية ، ولن يصل سوى عدد قليل من الآلاف إلى خط النهاية ، ولا تزال نسبة النجاح في مثل هذه الحالات صغيرة للغاية. لكن متى أوقفتنا الصعوبات؟ يعتقد الناس أن ترتيب حديقتك هو قصة رائعة ، والأهم من ذلك أنها مكلفة للغاية. في الحقيقة ، المال في هذه القصة ثانوي.
لكن أولاً ، دعنا نستطرد. تخيل أنك في إجازة وتحجز فندقًا بجوار البحر. أنت تدرس المراجعات بعناية ، انظر إلى الصور. أنت تدفع مبلغًا إضافيًا مقابل نوافذك لمواجهة البحر ، فمن المهم جدًا بالنسبة لك أن يكون هناك شاطئ نظيف ، وأن توجد منطقة خضراء. تأكد من أن الغرفة بها رداء حمام ونعال وأن الطعام في مطعم الفندق متنوع. أنت على استعداد لدفع المزيد من أجل الراحة ، لأنك ذاهب في إجازة! هذا سلوك منطقي تمامًا لأي شخص ، لأن الراحة مهمة لنا جميعًا ، فنحن جميعًا نريد غرفة مريحة وإطلالة جميلة خارج النافذة ووسائل راحة عالية الجودة. هل سبق لك أن تستأجر فندقًا به نافذة كهذه؟
او مثل هذا؟
في الوقت نفسه ، لا يزعج أي شخص مثل هذا المنظر من نافذتك. وهنا السؤال الذي يطرح نفسه. لماذا تهتم كثيرًا بفندق ستقضي فيه بضعة أيام فقط؟ ولماذا إذن لا تفكر إطلاقا في البيئة المريحة في منزلك ، حيث تقضي حياتك كلها؟ لماذا يرغب معظم الناس في إنفاق الكثير من المال للحصول على حديقة مزهرة خارج نافذة غرفة المنتجع بدلاً من موقف للسيارات ، ولكن في نفس الوقت يغلقون الباب أمامك إذا طلبت منهم التبرع بـ 2000 روبل لإصلاح المدخل؟
هذا سلوك غير منطقي تمامًا ، لأنه من وجهة نظر الاستثمار على المدى الطويلمن المفيد للجميع أن تكون البيئة المحيطة عالية الجودة.
في الآونة الأخيرة ، كتب لي شخص تمنى أن تبقى قصته مجهولة. والقصة شيقة جدا. قرر الاهتمام بتحسين فناء منزله وترتيب الأمور هناك. لقد قمت بعمل تقدير ، ودعت المصممين الذين قاموا بمشروع تحسين. تم تشكيل الفناء من المنازل ، حيث كان هناك حوالي 500 شقة. تكلفة تنسيق الحدائق في الفناء 5 ملايين روبل. وهذا يعني أنه كان لا بد من جمع 10000 روبل من كل شقة ، وتم إخراج جزء من الأموال من البلدية ، وانخفض المبلغ إلى 7000 روبل. كما قد تكون خمنت ، عندما ذهب رجل إلى الجيران مع عرض لجمع المال ، تم إرساله وكاد يتعرض للضرب.
يبدو أنه كان من الضروري هنا البصق على كل شيء والتسجيل. لكن لا. تقدم الرجل بمشروعه إلى عدة شركات عقارية وطلب حساب كيفية تغير سعر الشقق في هذه المنازل إذا قام السكان بترتيب الساحة. ثم اتضح أنه بفضل الفناء شديد الانحدار ، كان من الممكن أن يرتفع سعر العقارات بمعدل 5٪! أي أنه من خلال استثمار 10 أو 20 ألفًا في ساحتهم ، فإن كل مقيم سيزيد قيمة أصوله بمقدار 200-400 ألف! استثمار جيد؟ الأمر نفسه ينطبق على المساكن المؤجرة. يمكن للأشخاص الذين يؤجرون شققهم رفع سعر الإيجار واسترداد الاستثمار في ستة أشهر أو سنة.
بعد تقديم عرض تقديمي للجيران ، تمكن بطلنا من إقناع العديد من فوائد التحولات. أتمنى أن تنتهي هذه القصة بشكل جيد ، وسأكتب عنها لاحقًا.
في روسيا ، قلة من الناس يفكرون في مثل هذه الأشياء ، لكن دون جدوى. يستثمر الناس بهدوء مئات الآلاف من الروبلات في تجديد شققهم ، وفي ضبط سياراتهم ، لكنهم لا يعتقدون على الإطلاق أنه إذا تم تحسين البيئة من حولهم ، فستزيد قيمة أصولهم ، فضلاً عن الجودة من الحياة. لماذا تعيش في القرف بينما يمكنك العيش في حديقة جميلة؟
بعد دراسة تجارب وقصص نجاح الأشخاص الذين تمكنوا من تغيير ساحتهم ، توصلت إلى بعض القواعد. ربما يمكنهم مساعدتك في ترتيب حديقتك.
1. ضع الحدود
من المستحيل فعل أي شيء حتى تكون هناك حدود واضحة. لذلك ، بالطبع ، تحتاج إلى البدء بمسح للأرض ، إذا لم تكن قد قمت به فجأة بعد. أي أنه من الضروري تحديد حدود واضحة للمنطقة المحلية. وبالطبع ، يجب أن يتم تصميم الفناء وإدارته بشكل صحيح من قبل السكان. لن أتطرق إلى جميع الفروق الدقيقة لمسح الأراضي ، فهذا موضوع كبير منفصل ، اقرأه على الإنترنت.
لكن لا يكفي رسم حدود على الورق: يجب أن تكون أيضًا في الحياة. هذه مشكلة كبيرة للمناطق الصغيرة ، والتي ، على عكس تطوير الكتل ، لا تعني تقسيمًا واضحًا للساحات. في كثير من الأحيان ، عند النظر من النافذة ، سترى أرضًا قاحلة بلا شكل مع مناظر طبيعية ومواقف سيارات غير واضحة. ماذا تفعل به؟
على أي حال ، دون تقسيم المناطق في أي مكان. ليس من الضروري إقامة سياج. يمكنك ، على سبيل المثال ، نقل موقف للسيارات إلى الحدود أو زرع الشجيرات هناك. يمكنك على الأقل مسارًا أو عشبًا لفصل طريقك عن طريق شخص آخر. 
من المهم أن يفهم كل مستأجر منزلك بوضوح مكان أرضك. لأنه في المستقبل ، سيتعين على هذه الأرض القتال وسفك الدماء!
2. حشد الرتب!
تبدأ جميع قصص التغييرات في المنزل أو في الفناء تقريبًا بنفس الطريقة: "ذهبت إلى الجيران وأدركت أن لا أحد يحتاج إلى أي شيء!" في الواقع: إذا كان لديك مكب نفايات خارج نافذتك وكان الجميع سعداء به ، فعلى الأرجح ستواجه لامبالاة من جيرانك وعدم الرغبة في تغيير شيء ما. هذه قصة مبتذلة ولا يجب أن تخاف منها. تحتاج فقط إلى إصلاح الوضع الحالي وتغييره.
وحدك لن تغير أي شيء. لترتيب الأشياء وإنشاء ساحة رائعة ، تحتاج إلى تكوين صداقات مع الجيران! هناك طرق عديدة ، وسيجد كل واحد منكم بالتأكيد بعضها لنفسه. يمكن أن يكون نوعًا من الدردشات والمنتديات في منزلك حيث يتواصل السكان ، ويمكن أن يكون نوعًا من النشاط الحقيقي.
تظهر الممارسة الأوروبية أن الناس يتحدون جيدًا حول الأطفال. أي أن جارك هو على الأرجح أحمق ، لكن الأطفال ليسوا مسؤولين. ومن أجل الأطفال يمكنك أن تتحمل. لذلك ، على سبيل المثال ، فإن إنشاء حديقة خلفية للأطفال ، حيث تزرع نباتات مختلفة ، ثم يعتني بها الجميع معًا ، يمكن أن يكون مفيدًا للغاية. 
يمكن أن تساعد منطقة الشواء أيضًا! بالمناسبة ، يمكنك في كثير من الأحيان مقابلة التندور في الفناء! هذه هي روح الفناء ، وهو الذي يوحد الجيران عندما يطبخ أحدهم كعكًا أو بيلافًا لكامل المدخل! 
3. ابدأ صغيرًا
الفناء الجيد هو المكان الذي ستستمتع فيه. لذلك ، تعامل معها مثل ، على سبيل المثال ، مؤامرة شخصية. ما هو أول شيء يفعله الإنسان في منطقته؟ جهز طاولة! لا شيء يعمل بدون طاولة. الجدول يجمع الناس معًا. على الطاولة ، يمكنك لعب الدومينو أو الشرب من الناحية الثقافية. على الطاولة ، يمكنك العمل ، والقيام بالواجبات المنزلية في الهواء الطلق ، والرسم. إذا نظرت إلى كيفية تجهيز الناس لساحاتهم الخاصة ، فعليك الانتباه إلى أنه لا يمكن لأحد الاستغناء عن طاولة. 
توجد في كل ساحة مناضد في فنلندا. 
إنها مريحة للغاية وغير مكلفة. 
من المهم أيضًا تهيئة الظروف بحيث يمكنك البقاء في الفناء في أي طقس. للقيام بذلك ، تحتاج إلى مظلات من الشمس والمطر. يمكن أن تكون هذه العريشة ، والتي ستجدل في النهاية النباتات أو العرش العادية. 
سيكون الحل الجيد هو صنع حاجب ممدود بمقاعد فوق المدخل. 
4. ساحة للجميع
عند قراءة الفقرة الثالثة ، ربما فكر الكثير منكم في نفسك: "نعم ، أعطه مقاعد وطاولات حتى يشرب الجوبوتا هناك حتى وقت متأخر ؟! حتى يعيش المشردون هناك؟"
دعني أخبرك عن نظرية المشردين. هناك أشخاص بلا مأوى وسكارى و gopniks في أي مدينة. ومتطلباتهم للبيئة الحضرية ، لأسباب واضحة ، منخفضة للغاية. لا يهم المشردين ما إذا كانت هناك وسائل راحة جيدة أم لا - يمكنه النوم تحت الأدغال. نفس الشيء مع مدمني الكحول. سوف يتفوقون على أي حال ، والديكورات الداخلية ليست مهمة جدًا بالنسبة لهم في هذا النشاط. لكن الناس العاديين لديهم متطلبات عالية للبيئة الحضرية. على سبيل المثال ، لكي يخرج محب موسيقى الجاز للعمل مع جهاز كمبيوتر محمول ، تحتاج إلى تهيئة الظروف له.
عندما تكون الظروف غير مرضية ، نخرج إلى الشارع ، وقد يبدو لنا أنه لا يوجد سوى عناصر اجتماعية من حولنا ، لا تفعل سوى الهراء وتتدخل في حياة الناس العادية. لكن لا يوجد الكثير منهم كما يبدو: ببساطة لا يوجد أشخاص عاديون. لكنهم غير موجودين لأن البيئة سيئة ، والأشخاص العاديون يفضلون الجلوس في المقهى أو في المنزل أو في المكتب ، بل يفضلون الهروب من الشارع.
والآن تنظر من النافذة وتفكر: كيف يمكن إخراج السكارى من تحت النافذة؟ هذا هو المكان الذي يخطئ فيه الكثير من الناس. في تلك اللحظة ، عندما تنظر من النافذة إلى شركة غير سارة ، فإنك تجرب الموقف بنفسك. وأنت تعلم أن البيئة غير السارة دفعتك إلى الخروج من الشارع في وقت واحد. وتعتقد أنك إذا ساءت البيئة الحالية ، فإن الشخصيات غير السارة ستصبح غير مريحة وستغادر. لذلك قررت إزالة المقعد الأخير عند المدخل ، وإدخال باب معدني قبيح ، وفك المصباح الكهربائي في الفانوس ، حتى يشعر هؤلاء الأوغاد بالسوء حقًا.
هذا خطأ كبير ، لأنك لن تكون قادرًا على النزول إلى مستوى البيئة غير المريحة لنفس الشخص الذي لا مأوى له. هل رأيت الظروف التي يعيش فيها المشردون أحيانًا؟ في بعض أنابيب التدفئة ، في القمامة ، القاذورات والحشرات ... هل تعتقد جديًا أنه يمكنك إخافتهم بعيدًا بمصباح كهربائي غير مفكوك ومقعد منزوع؟
لذلك: يجب تحسين البيئة ، على العكس من ذلك. هدفك ليس خفض الحاجز ، ولكن رفعه! ونحن بحاجة إلى خلق مثل هذه البيئة التي يقضي فيها أكبر عدد ممكن من سكان المنزل وقتهم في الشارع. ثم من بين 100 شخص عادي ، لن تلاحظ سكيرًا واحدًا ، وسيشعر السكير بعدم الارتياح ، ويفضل الذهاب إلى ساحة أخرى. تذكر كيف كان الأمر في الساحات السوفيتية ، عندما كان هناك دائمًا شخص ما في الشارع. كان الأجداد يلعبون الدومينو ، والجدات يجلسون على المقاعد ، والأطفال يلعبون ، ويتم إصلاح سيارات الكبار ، حتى أنهم يقومون بواجبهم المدرسي في بعض الساحات في الشارع.
من المهم جدًا التأكد من أن الأشخاص من جميع الأعمار وأي وضع اجتماعي لديهم ما يفعلونه في الفناء. تحتاج الجدات إلى كراسي وظلال مريحة ، ويحتاج الشباب إلى شرفة مراقبة ، ويحتاج البالغون إلى شواية وملاعب رياضية ، وما إلى ذلك. كل ما في الأمر أنه يجب على كل مستأجر أن يسأل نفسه ، "ما الذي سيجعلني أقضي المزيد من الوقت في فناء منزلي"؟ وزع الاستبيانات على السكان واطلب منهم تدوين ما يريدون. و سوف ترى:
الكوف.
- أرجوحة للبالغين ؛
- عارضة أفقية؛
- أجهزة محاكاة
- أرجوحة شبكية
- نافورة؛
- مكان لإصلاح السيارة ؛
- شواية؛
- حديقة الخضروات؛
- منزل على شجرة.
من المهم هنا تجنب الأنشطة الصاخبة تحت النوافذ. أي ، إذا كان لديك مساحة صغيرة ، فلا يجب إنشاء ملعب كرة سلة أو حديقة تزلج. لذلك تحافظ على الصحة العقلية لأولئك المقيمين في منزلك الذين تطل نوافذهم على الفناء)
هذه هي الطريقة التي تم بها تنسيق المناظر الطبيعية في ساحة ساتكا. كان الأمر كذلك - فناء نموذجي بائس ، يوجد الآلاف منه في روسيا ... 
تم بناء شرفة مع مكان مجهز لقلي اللحوم وملعب للأطفال حبل. تم تنفيذ تنسيق الحدائق من قبل فريق ميخائيل شاتروف من إيفانوفو. 
كثيرًا ما يُسأل عن كيفية رسم المناظر الطبيعية لحديقتك بتكلفة زهيدة. 
مثل هذا المشروع يقع في نطاق سلطة السكان أنفسهم ، إذا كانت هناك رغبة. 
هذه هي الطريقة غير المكلفة وببساطة يمكنك ترتيب ساحة عادية.
تم كل هذا في 10 أيام الصيف الماضي ، خلال مهرجان My Satka الأول. قاد عملية التجميل مهندسون معماريون ومصممون مدعوون ، وساعدهم السكان المحليون المهتمون. شارك رواد الأعمال في Satka أيضًا: اشترى شخص ما ألواحًا للمصممين والمخططين ، وقدم شخص ما المعدات اللازمة ، وجلب شخص ما الحجر المكسر.
5. وقوف الحرب
سيكون هذا أصعب اختبار. عليك تنظيف مواقف السيارات. سيكون هذا صعبًا للغاية ، لأن معظم الناس سيفترضون أن قطعة أرض تحت النافذة قد وُضعت لهم! من ولماذا ، لا أحد يعرف. على ما يبدو ، في وكلاء السيارات ، يعدون الناس بتخصيص قطعة أرض تحت النافذة للسيارة.
هناك الكثير من العمل التوضيحي الذي يتعين القيام به هنا. يمكنك البدء. أنهِ المنطق والرياضيات.
سلسلة المنطق هنا بسيطة للغاية.
أولاً ، اكتشف عدد السيارات التي يمتلكها سكان منزلك. اعتمادًا على المنطقة والمنزل والمنطقة ، قد يختلف الرقم. بعد ذلك ، خذ خريطة لساحتك وشاهد النسبة المئوية من مساحة الفناء التي أنت مستعد لتقديمها لوقوف السيارات. ربما قررت التخلي عن الفناء بأكمله - ثم ذهب كل شيء عبثًا. إذا ساد الفطرة السليمة ، فسيكون من الجيد تخصيص ما لا يزيد عن 20 ٪ من مساحة الفناء لوقوف السيارات. في الوقت نفسه ، من الأفضل تنظيم وقوف السيارات على حدود الفناء.
علاوة على ذلك ، على الأرجح ، اتضح أنه لا توجد مساحة كافية للجميع. كما أن وقوف السيارات في الفناء هو مورد نادر يجب بطريقة ما أن يتم توزيعه بشكل عادل. هناك طريقتان. الأول هو قائمة الانتظار. أي من وصل أولاً ، أوقف السيارة. هذا ليس عادلاً تمامًا ، حيث يمكن لشخص ما أن يترك السيارة ويذهب في إجازة ، ويأخذ مكانًا لمدة أسبوعين. وشخص ما يعمل متأخرا ، وسيبقى دائما بلا مكان. الطريقة الثانية هي فرض رسوم على فرصة إيقاف السيارة في الفناء. يجب أن يكون هذا هو بالضبط مقدار العرض والطلب لمعادلة. ربما سيكون 1000 روبل في الشهر ، أو ربما 5000 روبل. كل هذا يتوقف على المنطقة ومستوى ازدهار المستأجرين. نعم ، سيوقف الأغنياء سياراتهم في موقف سيارات جميل ، وستذهب كل الأموال إلى تحسين الفناء وصيانته.
ولكن حتى إذا لم تكن مستعدًا لتقليل عدد أماكن وقوف السيارات ، يمكنك إعادة بناء الفناء ، مع الحفاظ على عدد أماكن وقوف السيارات! على سبيل المثال ، في عام 2014 ، أعد مكتب المهندس الشعبي مشروعًا لإعادة بناء ساحة موسكو في 21 شارع Berzarina. 
ما يقرب من 80٪ من مساحة الفناء كان يشغلها موقف سيارات (140 مكانًا لوقوف السيارات). 
وشمل المشروع تنسيق الحدائق وتنسيق الحدائق مع إنشاء مناطق للعب وأماكن للترفيه ، في حين سيتم تخفيض مواقف السيارات بـ 13 مكانًا فقط. تم اقتراح تنظيم أماكن وقوف السيارات المنسدلة خارج الفناء. 
يمكن أن تكون مواقف السيارات خارج الشارع مصدرًا مهمًا جدًا لتمويل المشروع بأكمله. على سبيل المثال ، 10 سيارات مقابل 5000 روبل لكل منها - والآن لديك بالفعل عامل نظافة شخصي يحافظ على الفناء نظيفًا تمامًا. وفي غضون ستة أشهر سيكون من الممكن شراء شرفة مراقبة جديدة أو زراعة أشجار جديدة.
باقي السكان سيوقفون سيارتهم في الشوارع المجاورة ، في مواقف السيارات الأخرى. أنا متأكد من أنه يمكنك العثور على مكان لوقوف السيارات في المنطقة المجاورة مباشرة لأي منزل. نعم ، عليك أن تمشي من 5 إلى 10 دقائق إلى المنزل ، لكن لا شيء. لا تنهار.
بالتوازي مع ذلك ، من المهم جدًا إيقاف أي موقف سيارات غير مصرح به. هنا ، سيكون الحل الفعال هو تثبيت المشاركات التي لا تتداخل مع المشاة ، ولكنها تمنع السيارات من دخول الأرصفة والمروج.
6. الأراضي القاحلة
في أي ساحة ، تبرز مسألة الغرض من الأراضي غير المالكة. هذه قطع من الأراضي لا يمكن استخدامها لأسباب مختلفة ، لكن يجب مراقبتها. أحد أنواع هذه القسائم هو الأرض الواقعة تحت النوافذ. لن تفعل أي شيء مميز هناك ، لأن الناس يعيشون في الطابق الأرضي: لا يمكنك وضع شريط أفقي تحت نافذتهم. من ناحية أخرى ، يجب على شخص ما تنظيف هذه الأرض وتحسينها. اتضح مثل هذه المنطقة المحظورة.
من المنطقي جدًا إعطاء المنطقة الواقعة تحت النوافذ للاستخدام المجاني لسكان الطوابق الأولى. هكذا تم تصميم جميع المساكن الحديثة في أوروبا الآن. يحتوي الطابق الثاني على شرفة ، بينما يحتوي الطابق الأول على قطعة أرض صغيرة. هناك يمكنهم أن يجعلوا أنفسهم منطقة ترفيهية شخصية ، حديقة - أيا كان.
الشيء الرئيسي هو أنهم يعتنون بهذه الأرض. لا يزال هذا يحدث في العديد من الساحات ، عندما تزرع بعض الجدة الزهور تحت نافذتها أو تصنع التماثيل من الزجاجات. ثم سنحصل على ساحة معيشة.
هدفك هو السعي لضمان عدم وجود متر مربع واحد من الأراضي غير المستخدمة في الفناء.
7. القمامة
لا شيء يفسد الفناء مثل صناديق القمامة. خزانات نتنة قذرة تفسد المنظر والهواء وتخلق ظروفًا غير صحية. يجب التعامل مع علب القمامة. من الواضح أن هذا ليس مجال مسؤوليتك بالكامل ، ولا يمكنك إنشاء مخزن تحت الأرض إذا لم تكن هناك شاحنات قمامة خاصة في منطقتك. لكن تنظيم موقع للحاويات ، حتى لو كانت الأكثر شيوعًا ، يعد مرحلة مهمة جدًا في تحويل الفناء. قم بشراء علب قمامة جديدة ، إذا كان لديك حاويات قديمة ومكسورة ، قم بتزيين المنطقة لها (على سبيل المثال ، بالنباتات) ، وحافظ عليها نظيفة.
8. التمدن التكتيكي
غالبًا ما تستخدم هذه التقنية في المدينة لفهم احتياجات السكان. المبدأ الرئيسي هنا هو تحسين المساحة بسرعة وبتكلفة منخفضة ونوعية بمساعدة التغييرات غير الرأسمالية. قبل أن تغلق الشارع تمامًا ، يمكنك حظره لفصل الصيف بأسرّة زهور ، ووضع أثاث خارجي رخيص الثمن ورؤية التأثير. هذا بالضبط ما فعلوه مع برودواي.
يعمل التمدن التكتيكي أيضًا في الفناء. في المرحلة الأولى ، يمكنك تحسين الفناء دون أي تكلفة إضافية. هنا ستأتيك منصة نقالة أو منصة نقالة لمساعدتك - حاوية خشبية تُستخدم في أي مستودع لتخزين البضائع ونقلها. تبلغ أبعاد منصة نقالة Euro القياسية 80 × 120 سم وهي مثالية لصنع الأثاث الخارجي. هنا بعض الأفكار لك: 
ليس من الصعب إنشاء مثل هذا الأثاث ، فهو لا يكلف أي أموال كبيرة ، لكن يمكنك فهم ما سيطلبه السكان وما لن يطلبه. عادة ما تستغرق سنة. خلال هذا الوقت ، يمكنك نقل الأثاث في جميع أنحاء الفناء ، وإنشاء الملاعب ومناطق الترفيه في أماكن مختلفة ، وترتيب الزهور والنباتات.
إذا تم تنظيم العملية بشكل صحيح ، فسيكون من الممكن إشراك الجيران فيها ، وتعويد السكان على الحياة الجديدة للفناء. عندما تفهم المكان المناسب للراحة للناس ، وأين يفضلون المشي ، وأخذ طرق مختصرة ، وما إلى ذلك ، فسيكون من الممكن القيام بكل شيء بشكل أكثر شمولاً.
الشيء نفسه ينطبق على منطقة الشواء. للبدء ، يمكنك ببساطة شراء حفلة شواء عادية غير مكلفة أو تجهيز منطقة شواء. بعد ذلك - لمعرفة كيف سيستخدمه السكان ، وما إذا كانت ستكون هناك شكاوى ، وما إذا كان موقعه مناسبًا. وفقط بعد ذلك قم بالفعل بإنشاءات صلبة.
9. مجموعات الدخول
اصنع مجموعات دخول جيدة للمداخل. من الجيد صنع مظلة كبيرة وتنظيم أماكن للراحة تحتها. قم بتغيير الأبواب إلى أبواب شفافة ، ووضع المقاعد ، وترتيب الأشياء عند المدخل. لقد كتبت مؤخرًا كيف.
في أحد منازل موسكو ، قام رئيس مجلس المنزل بتركيب باب جديد في مدخلها على نفقتها الخاصة. سلم باقي المستأجرين المال حسب الرغبة بعد الواقعة. نتيجة لذلك ، من بين 20 شقة في المدخل ، لم يكن هناك سوى 5 شقق غير راضية عن التغييرات الإيجابية.
كان: 
أصبح: 
أصبح المدخل بباب شفاف على الفور أكثر متعة ، ولم يكن هناك حاجة إلى بذل جهود خاصة من أي شخص. هذا مثال بسيط جدًا على إجراء تغييرات أولية في فناء منزلك ومنزلك من شأنها تحسين نوعية حياتك على الفور.
أسهل تغيير هو استبدال الباب. وهنا عليك التغلب على أسطورة أخرى. الباب المعدني في المدخل لا علاقة له بالأمن. علاوة على ذلك ، فهو أخطر بكثير من الباب الشفاف. من وجهة نظر أمنية ، لا يمكن للباب المعدني أن يحل مشكلة الوصول غير المصرح به إلى المدخل.
من الواضح أن السكان يبنون مثل هذه السلسلة المنطقية: إذا كان الباب المعدني أكثر أمانًا للشقة ، فإن نفس القاعدة تعمل في المدخل. هنا يبدأ أي لص في الضحك) بعد كل شيء ، لا يكسرون الباب ، بل يكسرون القفل. لكن حسنا. آمل ألا أزعج أحداً إذا قلت أن الباب الأمامي وباب الشقة شيئان مختلفان؟ والمواد التي يصنع منها باب المدخل لا تلعب أي دور على الإطلاق. قد يلاحظ القارئ أن أبواب المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك مصنوعة من الزجاج - ولا شيء ...
أكبر مشكلة في الباب المعدني الصلب من حيث الأمان هو أنه معتم. في السابق ، في المنازل ، تم محاولة أن تكون أبواب المدخل شفافة قدر الإمكان حتى تتمكن من رؤية ما وراءها. هذا هو بالضبط ما هو الأمان. تأتي إلى المدخل وتفهم أنه لا يوجد أحد خلف الباب ، ولن يضربك أحد على رأسك ، ولا أحد ينتظرك هناك. بالإضافة إلى ذلك ، عندما يكون المدخل مرئيًا من الشارع ، فمن غير المرجح أن "يفسد" أي شخص هناك بكل معنى الكلمة. نفس الشيء صحيح عندما تذهب للخارج. بالفعل عند المدخل ترى أن هناك مهووسًا بفأس خلف الباب ، أو جوباريس في انتظارك أو جدتك جالسة على مقعد.
10. العلاقات العامة
من المهم ليس فقط القيام بشيء جيد ، ولكن أيضًا إخبار العالم به. تجذب أي حالات ناجحة لتغيير البيئة الحضرية اليوم الكثير من الاهتمام. حتى استبدال الباب الموجود في المدخل هو بالفعل سبب للكتابة عنك. تحفز المنشورات في وسائل الإعلام والشبكات الاجتماعية الناس على فعل المزيد وأفضل. يمكن أن تقنع المجاملات من الجيران والموافقة على التعليقات حتى أكثر المعارضين المتحمسين بالتغييرات الإيجابية في ساحة منزلك. الناس بلا جدوى ، لذلك لا تتردد في إخبار العالم بنجاحاتك.
يتم التقليل من أهمية جزء العلاقات العامة من قبل الكثيرين ، ولكن عبثًا. حتى على مستوى منزلك ، من المهم إعلام السكان بالتغييرات وفوائدها. قم بإعداد منشورات الحملة ووضعها في صناديق ، وقم بتعليق الإعلانات ، وأخبر جميع سكان منزلك بما تفعله ولماذا تفعل ، وما هو تأثير ذلك. سيكون من المفيد جدًا طباعة المقالات الصحيحة ووضعها أيضًا في صناديق.
إذا كنت تسير باستمرار في كل هذه الخطوات العشر ، فربما تصبح حديقتك المعتادة في مدينة روسية عادية كما يلي: 
او مثل هذا: 
او مثل هذا: 
كل شيء أكثر من حقيقي. 
بالمناسبة ، توجد مجرفة في كل ساحة فنلندية تقريبًا: 
إنه ضروري للتغلب على المتشككين الذين يتذمرون من أنه لا يمكن تغيير أي شيء. أقوم بجمع قصص النجاح. إذا كنت قادرًا على ترتيب الفناء أو المدخل الخاص بك ، إذا كانت لديك خبرة في التواصل مع الجيران وجمع الناس معًا ، فاكتب إلي: [بريد إلكتروني محمي] .
حسنًا ، انشر المنشور) كلما قرأه المزيد من الناس ، كان ذلك أفضل.
الصورة: الخدمات الصحفية لرئيس البلدية وحكومة موسكو. دينيس جريشكين
يتم تمويل العمل بشكل رئيسي من الأموال المتأتية من بيع براءات الاختراع. رواد الأعمال الأفراد، والدخل من مواقف السيارات المدفوعة في المدينة وضرائب الدخل فرادىمن تأجير الشقق.
وقالت هيئة رئاسة حكومة موسكو في اجتماع ، إنه في السنوات الأخيرة ، أعيد بناء أكثر من 22 ألف باحة في العاصمة.
لقد أعدنا بناء وإصلاح وترميم أكثر من 22000 ساحة فناء في موسكو. نحن نتحدث عن إنشاء رياضات ، ملاعب ، تنسيق حدائق ، تشكيل أماكن لوقوف السيارات وعدد من الفعاليات الأخرى. قال عمدة موسكو "من المهم ألا يتوقف هذا العمل وأن يستمر على المستوى المنهجي".
ووفقا له ، من الضروري ضمان السيطرة على ما تم إنجازه بالفعل: استبدال الأشكال المعمارية الصغيرة المكسورة في الوقت المناسب ، والحفاظ على الرياضة والملاعب في حالة جيدة. يجب أيضًا توفير مصادر تمويل ثابتة للتحسين. هناك ثلاثة منها رئيسية.
الأول هو رسوم وقوف السيارات ، والثاني هو رسوم براءات الاختراع التي يتم تحصيلها في منطقة معينة ، والثالث هو الضرائب التي تأتي من تأجير المساكن (الشقق). وجزء من مصادر مركزية تأتي مباشرة من ميزانية مدينة موسكو. هذه مصادر مهمة. التمويل لهم يتزايد عاما بعد عام. في العام المقبل ، سيكون حجم هذه الأموال كبيرًا - سيصل إلى حوالي 10 مليارات روبل. علاوة على ذلك ، يتم توزيعها وفقًا لصيغة واضحة وواضحة بين المحافظات والمقاطعات "، حدد سيرجي سوبيانين.
وشدد رئيس بلدية موسكو على أنه من الضروري الآن تحديد خطط واضحة لتنفيذ هذه البرامج واستخدام هذه الأموال بحيث يتم إنشاء جميع المشاريع مع مراعاة رأي المواطنين وتنطوي على التجديد المستمر باحات العاصمة بحيث تكون بحالة جيدة على الدوام.
أفاد نائب عمدة موسكو للإسكان والخدمات المجتمعية والمناظر الطبيعية عن تنفيذ برنامج تحسين منطقة الفناء.
“منذ عام 2011 ، تدير المدينة برنامجًا للتحسين الشامل لمناطق الفناء. أتاح مبلغ التمويل المخصص على مدى السنوات الماضية إصلاح وتنفيذ تحسين شامل لساحات فناء موسكو. علاوة على ذلك ، منذ عام 2016 ، كان المصدر الرئيسي للتمويل هو الحوافز لإدارات المقاطعات ".
وأشار إلى أنه تم تجديد بعض الساحات كجزء من برنامج My Street. هذه ساحات تقع بجوار مناطق المناظر الطبيعية.
هناك أكثر من 24 ألف أسرة في العاصمة ، منها 22.5 ألف أسرة داخل حدود المدينة القديمة. حتى الآن ، تم ترتيب 22.5 ألف أسرة ، وتم إصلاحها كجزء من معيار التحسين الشامل والتشغيل الآمن "، قال بيوتر بيريوكوف.
تم الانتهاء من برنامج إصلاح وترتيب مناطق الأفنية لهذا العام. تتمثل المهمة ذات الأولوية لعام 2017 والسنوات اللاحقة في الحفاظ على جميع مناطق الفناء في حالة سليمة تقنيًا وفقًا للمتطلبات التنظيمية ، فضلاً عن ضمان سلامة العناصر المختلفة والأشكال المعمارية الصغيرة في المناطق ذات المناظر الطبيعية. وأشار نائب رئيس البلدية إلى أن حالة ساحات موسكو اليوم تجعل من الممكن التحول إلى فترة الإصلاح الإيقاعي ، اعتمادًا على الحالة الفنية لساحة أو أخرى.
في عام 2017 ، من المخطط تحسين حوالي ثلاثة آلاف فناء ، وإصلاح أو إعادة بناء 820 ملعبًا ، و 41 ملعبًا للأطفال ، و 468 ملعبًا رياضيًا ، و 188 منطقة ترفيهية هادئة ، و 403 مناطق لمشي الحيوانات الأليفة ، و 16 موقعًا للمرافق. ومن المخطط أيضًا إصلاح الأسفلت والأسوار ، وإنشاء مساحات إضافية لوقوف السيارات ، وتنسيق الحدائق ، وترتيب مناطق الحاويات والمرافق الأخرى.
تم تنفيذ برنامج المدينة للتحسين الشامل لمناطق الفناء في موسكو منذ عام 2011. في 2011-2014 ، في إطار هذا البرنامج ، تم إجراء إصلاح مركزي وتحسين شامل لمناطق الفناء. ونتيجة لذلك ، تم تعديل ساحات فناء موسكو لتتماشى مع معايير الراحة الجديدة.
ويشمل:
- تنظيم معقول وآمن لمساحة الفناء ؛
- فصل مساحة السيارات (وقوف السيارات ، والطرق) عن الفضاء للأشخاص (الأرصفة ، وملاعب الأطفال ، والرياضة وغيرها من الملاعب) ؛
- تنسيق الحدائق (الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور والمروج) ؛
- بنية تحتية عالية الجودة للاستجمام والرياضة لجميع فئات السكان (ملاعب حديثة ، ملاعب بين الربعين ، ملاعب رياضية ، مجمعات معدات التمارين الرياضية في الهواء الطلق ، مناطق ترفيه هادئة) ؛
- بناء على طلب السكان ، تقييد دخول ساحات المركبات الأجنبية (الحواجز).
في عام 2015 ، تم تنفيذ أعمال تنسيق الحدائق في 4047 ساحة فناء ، بما في ذلك شامل اصلاح- في 1578 باحات. في عام 2016 - في 3050 ياردة ، بما في ذلك إصلاح شامل لمس 2078 ياردة.
في المجموع ، من عام 2011 إلى عام 2016 ، تم إصلاح أو إعادة بناء 22288 موقعًا لأغراض مختلفة في ساحات فناء موسكو. من بينها ، هناك 16832 ملعبا و 1664 ملعبا بين الربع و 1194 ملعبا رياضيا و 2598 ملعبا آخر. تم تركيب أكثر من 3500 مجموعة من معدات التمرينات الخارجية في الساحات ، وتم استبدال 29.6 مليون متر مربع من رصيف الأسفلت.
توفر آليات التمويل المستخدمة في موسكو:
- صيانة البنية التحتية للفناء (منزلقات الأطفال وأجهزة المحاكاة وغيرها من المعدات) بحالة جيدة ؛
- إصلاح منتظم (في المتوسط مرة كل سبع سنوات) لمناطق الفناء ؛
- تنفيذ مشاريع التحسين الإضافي للأفنية بناء على رغبة السكان.
بالتزامن مع تحسين الساحات في موسكو ، يتم إصلاح مداخل المباني السكنية وترتيبها. في المتوسط ، يتم إصلاح حوالي 20 ألفًا منهم سنويًا ، مما يسمح بالحفاظ على 105.9 ألف مداخل موسكو في حالة جيدة.
ففى عام 2016 تم اصلاح 22.335 مدخل وخطة عام 2017 هى 20661 مدخل. يتم تمويل العمل من قبل شركات الإدارة.
عند شراء عقار ، يدرك الجميع جيدًا أن الأمتار المربعة التي يتم دفع الأموال مقابلها موجودة في ممتلكاتهم الشخصية. لسبب ما ، قلة من الناس يفكرون في حقيقة أن هناك أيضًا ما يسمى بالمنزل المجاور للمنطقة. مبنى سكني. في الواقع ، هذه القطعة من الأرض متأصلة في كل مبنى ، الشيء الرئيسي هو معرفة من يملك المنطقة المجاورة.
المنطقة المجاورة لمبنى سكني مع موقف سيارات
يشار إليها بالمنطقة المحلية ، وتعني الحصة المجاورة مباشرة لمبنى سكني. اعتمادًا على عدد الأمتار ، فإن المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، قد تختلف الغرض منها والمعدات الفضائية.
يمكن أن تكون منطقة المنزل: 
- خصخص.
- أيضًا ، قد تكون صيانة المنطقة المجاورة تحت مسؤولية الإسكان والخدمات المجتمعية.
بشكل عام ، قلة من الناس يعرفون أنه باستثناء حالات الأراضي غير المخصخصة ، يمكن لأي شخص ، بالإضافة إلى العدادات السكنية ، المطالبة بقطعة المؤامرة المجاورة.
الديكور والتجميل للمنطقة المحلية 
يتم تحديد حدود المنطقة المجاورة لمبنى سكني من خلال الهياكل المتخصصة المصرح لها باتخاذ مثل هذه القرارات. 
ما يمكن أن يكون موجودا في المنطقة المحلية
إذا كان تخصيص الأرض في حوزة مستأجري المنزل ، فسيقع على عاتق الملاك. لأصحاب الشقق الحق الكامل في تحديد ما سيقع في مساحة المنطقة المحلية. اعتمادًا على مقدار اللقطات في المنطقة المجاورة لمبنى سكني ، يمكن أن يكون استخدامها على النحو التالي:
بشكل عام ، إذا تمت خصخصة المنطقة المجاورة ، يحق لأصحابها التصرف في التخصيص حسب تقديرهم.
من يملك العقار
كما ذكرنا سابقًا ، يمكن أن يكون كل من السكان أنفسهم والإسكان والخدمات المجتمعية ، والتي يتم تحديدها اعتمادًا على العنوان الذي أقيم فيه المبنى السكني ، مسؤولين عن تحسين المنطقة المجاورة لمبنى سكني.
مملوكة من قبل مكاتب المقاطعة
مملوكة للسكان
إذا كانت منطقة المنطقة المجاورة ملكًا لأصحاب منطقة المعيشة التي يكون التخصيص مجاورًا لها ، فإن المالكين هم المسؤولون عن جميع الإجراءات.
يتم تعيين أكتاف سكان المنزل:
الفرق بين المنطقة المخصخصة وغير المخصخصة المجاورة للمنزل كبير. ومع ذلك ، على الرغم من حقيقة أن مستوى المسؤولية عن المنطقة المجاورة مرتفع للغاية ، إلا أنه سيكون أكثر ربحية للسكان إذا كان تخصيص الأرض في حوزتهم.
عينة مجرى الهواء لاجتماع أصحاب مبنى سكني كيف يمكن للمستأجرين تسجيل ملكية قطعة أرض في المنطقة المجاورة
إذا لم يكن تخصيص الأرض ملكًا لسكان المنزل ، فبعد أن تعلمت المعايير والمتطلبات ، يمكنك تقديم المستندات إلى الهياكل ذات الصلة وخصخصة المنطقة. للقيام بذلك ، يجب أن تتصرف بالترتيب التالي:
هذا هو المخطط العام والأكثر شيوعًا لتسجيل ملكية الأراضي المجاورة. في الحالات الفردية ، قد تختلف عملية إيداع وتسجيل تخصيص الأرض.
لماذا الخصخصة مطلوبة؟
عند قطعة أرض مجاورة ل مبنى سكني، المخصخصة ، يتمتع السكان بسلطة أكبر على المنطقة المحلية.
تتيح المنطقة الواقعة أمام المبنى ، والمسجلة كممتلكات ، إمكانية إجراء الإصلاحات وفقًا لتقديرك الخاص ، دون انتظار قرار الهياكل المعتمدة.
أيضًا ، تتيح قطعة الأرض المخصخصة للمالكين إدارة غرض ومعدات المنطقة الواقعة أمام المنزل بشكل مستقل.
منطقة مخصخصة في المنطقة المجاورة ما هي فوائد خصخصة الأراضي؟
سيجد سكان المباني السكنية الذين بدأوا في التعرف على فوائد خصخصة المنطقة المحلية الكثير من المعلومات المثيرة للاهتمام. بعض الإيجابيات تشمل ما يلي:
بشكل عام ، تزيل خصخصة المنطقة المجاورة الحدود في مسألة اتخاذ القرار بشأن إنشاء منطقة مريحة تُمنح لسكان مبنى سكني.
حقوق والتزامات سكان منزل في منطقة مجاورة مخصخصة
ومن الجدير أيضًا دراسة التزامات وفرص سكان المنزل الذين توجد في ممتلكاتهم قطعة أرض مجاورة لمبنى سكني. شاهد الفيديو: لماذا من الضروري خصخصة المنطقة المحلية.
المسؤوليات
حقوق
بالإضافة إلى الواجبات ، هناك أيضًا حقوق يمكن لأصحاب الأراضي التمتع بها. وتشمل هذه:
- القدرة على إصلاح وتحسين المساحة بطريقة اقتصادية ومفيدة للطرفين لجميع مالكي العدادات السكنية في المبنى ؛
- أيضًا ، يحق لسكان المباني السكنية التصرف في تخصيص الأرض وفقًا لتقديرهم. أي ، وفقًا لتفضيلاتك الخاصة ، قم بتزيين المساحة وتحسينها ؛
- الإصلاحات عند المدخل ، في الشارع ، يمكنك القيام بها وفقًا لرغباتك الخاصة. أي اختيار التصميم والمعدات التي تناسب كل من سكان المنزل ؛
- أيضًا ، يحق لسكان المباني السكنية إقامة سياج حول منطقة الموقع المجاورة للمنزل. هذا هو ، هناك احتمال ، حاجز. لتثبيت حاجز ، لا يلزم الحصول على أذونات إضافية من خدمات العالم الآخر ؛ لإقامة سياج ، يجب الحصول على إذن من الهيكل المعماري المسؤول عن تعزيز المنطقة.
الحالة الوحيدة التي يتم فيها حظر مثل هذه التلاعبات هي وجود طرق مركزية ضرورية للاستخدام دون قيود ؛ 
مثال على سياج منطقة سكنية 
- يمكن لأصحاب المنطقة المحلية ، بقرار مشترك ، تنظيم مواقف للسيارات في فضاء تخصيص الأرض ، إذا كان ذلك لا يتعارض مع حرية حركة المركبات في حالة مرور طريق سريع مركزي عبر المنطقة المحلية ، والتي على طول الطريق العام و تتحرك المركبات الشخصية ؛
- يمكن أيضًا توفير ترتيب لملعب وفقًا لتقدير مالكي تخصيص الأرض. أي أن المعدات والشركة التي ستقوم بأعمال الإصلاح والتركيب يتحملها مالكو الأرض بالكامل ؛
مثال على ترتيب ملعب في المنطقة المحلية 
- كما يحق لأصحاب قطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، بمفردهم أو عن طريق الاستعانة بمتخصصين متخصصين ، القيام بأعمال تنسيق الحدائق في المنطقة المجاورة حسب تقديرهم.
على أي حال ، إذا تمت خصخصة قطعة الأرض ، يجب على المستأجرين في المنزل فهم حقوقهم والتزاماتهم بوضوح.
