Dahilan ng paglilipat ng tirahan sa lugar na hindi tirahan. Paano i-convert ang residential premises sa hindi residential na lugar. Anong mga patakaran ang may bisa noon?
Kinakailangan na i-convert ang mga lugar ng tirahan sa mga hindi tirahan, halimbawa, kung nagpasya ang may-ari na gawing tindahan, opisina, atbp ang apartment sa ground floor. non-residential na lugar.
Kapag nagko-convert ng mga lugar sa di-residential na paggamit, kinakailangang isaalang-alang ang mga kinakailangan ng Housing Code at batas sa pagpaplano ng lunsod.
Una, paglipat ng apartment sa gusali ng apartment sa mga non-residential na lugar ay pinapayagan lamang kung ang apartment ay matatagpuan sa ground floor ng bahay, o sa itaas ng unang palapag, ngunit ang mga lugar na matatagpuan mismo sa ilalim ng apartment na ginagawang non-residential na lugar ay hindi residential.
Pangalawa, ang paglipat ng residential premises sa non-residential premises hindi pwede, Kung:
- walang hiwalay na pasukan sa lugar na inililipat o walang teknikal na kakayahang magbigay ng naturang pasukan;
- ang mga lugar na inililipat ay bahagi ng isang residential premises o ginagamit bilang isang lugar ng permanenteng paninirahan;
- ang pagmamay-ari ng inilipat na lugar ay nababalot ng mga karapatan ng sinumang tao;
- ang mga lugar na inililipat ay matatagpuan sa isang inuupahang bahay para sa panlipunang paggamit;
- Ang lugar ay binalak na gamitin para sa mga gawaing panrelihiyon.
2. Ano ang iba pang mga kundisyon na dapat matugunan upang gawing hindi tirahan ang lugar?
Upang gawing hindi tirahan ang isang lugar, kakailanganin mo ng hiwalay na pasukan sa lugar na ito mula sa tirahan na bahagi ng bahay. Upang makagawa ng isang hiwalay na pasukan, kakailanganin mong hawakan ang bahagi.
- nakapaloob na mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at hindi nagdadala ng pagkarga;
- mga pundasyon;
- mga slab sa sahig;
- balkonahe at iba pang mga slab;
- mga haligi na nagdadala ng pagkarga.
- para sa paglipat para sa paggamit ng bahagi ng common property (kung apektado ang common property);
- para sa paglipat ng residential premises sa non-residential premises.
Kailangan mo ring makuha Ang pahintulot ay ginawa ng may-ari ng lugar na katabi ng lugar na inililipat sa anumang nakasulat na anyo at dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:
- apelyido, unang pangalan, patronymic (kung magagamit);
- mga detalye ng pasaporte;
- numero ng silid;
- mga detalye ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lugar.
Pakitandaan: ang lahat ng kuwartong may common wall o matatagpuan sa itaas o ibaba ng kwartong ililipat ay itinuturing na magkatabi.
">pagsang-ayon sa paglipat mula sa bawat may-ari ng lahat ng lugar na katabi ng lugar na inililipat.Pagkatapos ilipat ang lugar sa hindi tirahan, ang pag-access dito ay posible lamang sa pamamagitan ng isang hiwalay na pasukan. Ang posibilidad ng pag-access sa pamamagitan ng pasukan na humahantong sa mga lugar ng tirahan ay dapat na hindi kasama.
3. Anong mga dokumento ang kailangang kumpletuhin sa pulong?
- ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na dokumentado sa ilang minuto, sa mga sumusunod na isyu:
- paglipat para sa paggamit ng bahagi ng karaniwang ari-arian kapag nagpaplano ng paggawa ng trabaho, ang pagpapatupad nito ay nauugnay sa paglipat para sa paggamit ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa panahon ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad;
- pahintulot na ilipat ang residential premises sa non-residential premises;
- mga abiso (mensahe) tungkol sa pulong;
- mga dokumentong nagpapatunay sa paghahatid ng paunawa sa bawat may-ari o pagpapadala ng paunawa sa bawat may-ari sa pamamagitan ng rehistradong koreo, maliban kung ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagbibigay ng isa pang paraan ng pagpapadala ng paunawa sa pagsusulat o isang silid na mapupuntahan ng lahat ng may-ari ng lugar sa isang partikular na gusali, na nilayon para sa pag-post ng isang paunawa ng isang pangkalahatang pulong, ay hindi natukoy. Sa kasong ito, ang isang protocol (kopya + orihinal para sa pagtatanghal) ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ay ibinigay, na naglalaman ng mga desisyon sa mga isyung ito;
- registration sheet para sa mga kalahok sa pagpupulong;
- mga desisyon ng mga may-ari sa mga isyu na ibinoto, na pormal alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation;
- mga listahan ng mga may-ari sa petsa ng pagboto na nagpapahiwatig ng buong pangalan ng may-ari o ng kanyang pangalan, ang bilang ng mga lugar na pag-aari niya, ang bahagi sa karapatan sa karaniwang pag-aari;
- notarized powers of attorney, kung ang mga kinatawan ng mga may-ari ay nakibahagi sa pagboto sa pangkalahatang pulong;
- minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na naglalaman ng isang desisyon sa kanilang pahintulot sa paglipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan;
- kung ang pulong ay ginanap sa anyo ng absentee voting, ang mga karagdagang dokumento sa pulong na ginanap sa pamamagitan ng joint presence ay dapat isumite.
4. Nakuha ang pahintulot ng mga may-ari. Anong susunod?
Ang paglikha ng isang hiwalay na pasukan sa mga lugar na ililipat ay inuri bilang muling pagpapaunlad at (o) muling pagtatayo. Siguraduhing i-coordinate ang muling pagsasaayos na ito nang maaga: una, makatipid ito sa iyo ng oras, at pangalawa, sa panahon ng pag-apruba kakailanganin mong maghanda proyektong muling pagtatayo, na kakailanganin din para i-convert ang mga lugar sa mga hindi tirahan.
5. Ano pang mga dokumento ang kakailanganin?
- aplikasyon para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo;
- dokumento ng pagkakakilanlan;
- isang dokumento ng pagkakakilanlan at isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng kinatawan - kung ang mga dokumento ay hindi isusumite ng may-ari ng lugar;
- mga dokumento ng titulo para sa lugar na inililipat (orihinal o notarized na mga kopya), kung ang mga karapatan dito ay nakarehistro bago ang Enero 31, 1998;
- inihanda at isinagawa sa sa inireseta na paraan isang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng inilipat na lugar, kung ang muling pagtatayo/muling pagpapaunlad ay kinakailangan upang matiyak ang paggamit ng naturang lugar bilang hindi tirahan;
- Ang mga dokumentong nakalista sa ibaba ay tinatanggap ng awtorisadong opisyal gamit ang interdepartmental na interaksyon, kabilang ang sa pamamagitan ng pag-access sa impormasyon sa Basic Register. Maaari mong isumite ang mga dokumentong ito sa iyong sariling inisyatiba:
- isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate na may kaugnayan sa mga lugar na inililipat;
- solong dokumento ng pabahay;
- extract mula sa Unified State Register of Individual Entrepreneurs (sa pag-apply indibidwal na negosyante);
- teknikal na pasaporte ng lugar (para sa non-residential na lugar - floor plan na may paliwanag, katas mula sa teknikal na pasaporte para sa gusali/istruktura sa form 1a, sertipiko mula sa teknikal na awtoridad sa accounting sa kondisyon ng gusali/lugar sa form 5) ( kung ang dokumentong ito ay makukuha sa Basic Register);
- floor plan ng bahay kung saan matatagpuan ang inilipat na lugar (kung ang dokumentong ito ay makukuha sa Basic Register);
- cadastral passport ng land plot;
- sertipiko ng kapanganakan (maliban sa mga sertipiko ng mga ulila at mga kaso kung saan ang isang dokumento na nagpapatunay sa kapanganakan at pagpaparehistro ng isang bata ay hindi natanggap sa Moscow);
- pagtatapos ng Committee on Architecture and Urban Planning ng lungsod ng Moscow sa lokasyon ng lugar na inililipat mula sa non-residential sa residential sa isang gusali na matatagpuan sa isang residential area alinsunod sa functional zoning ng teritoryo.
Kung ang may-ari ng lugar na ililipat ay menor de edad, kakailanganin mo rin ang:
- desisyon ng awtorisadong katawan sa larangan ng guardianship, trusteeship at patronage, na nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng legal na kinatawan;
- para sa mga ulila - isang sertipiko ng kapanganakan o isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng kapanganakan at pagpaparehistro ng bata (kung ang bata ay ipinanganak sa teritoryo ng isang dayuhang estado).
Mga mamamayang naninirahan sa mga apartment at silid maraming palapag na mga gusali o sa mga pribadong gusali ng tirahan, sa mga batayan na ibinigay ng batas, ay maaaring gamitin ang mga lugar hindi lamang para sa kanilang nilalayon na layunin, kundi pati na rin para sa pagsasagawa ng mga pinapahintulutang aktibidad. Posible ang aktibidad kung hindi ito sumasalungat sa mga patakaran na ipinag-uutos para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan, na tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 25 ng Enero 21, 2006.
Kadalasan, ang pagpapalit ng katayuan ng residential premises sa non-residential property ay isinasagawa upang matulungan ang populasyon at para sa layunin ng kanilang pang-araw-araw na serbisyo. Maaaring makatagpo ng reverse transfer sa mga kaso ng muling pagpaparehistro ng mga gusali sa mga plot ng hardin at summer cottage para sa mga gusali ng tirahan. Ang paglipat ng residential premises sa non-residential premises, gayundin ang reverse process, ay pormal sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon at isang pakete ng mga kasamang dokumento.
Mga uri ng tirahan
Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, ang mga lugar ng tirahan ay nahahati sa mga uri:
- Ang gusali ng tirahan ay isang gusali para sa paninirahan, na binubuo ng mga silid at iba pang lugar na nagsisilbi sa pang-araw-araw na pangangailangan ng mga tao.
- Ang isang apartment ay isang hiwalay, hiwalay na silid na may mga hangganan at binubuo ng ilang mga silid (o isang silid) at mga pantulong na lugar, na bahagi ng isang gusali ng apartment. Dapat ay may access ang mga apartment sa mga common area.
- Ang isang silid ay isang zone ng living space: apartment o bahay.
Mga palatandaan ng hindi tirahan na lugar
Walang malinaw na kahulugan ng mga non-residential na lugar sa batas ng Russia, gayunpaman, may mga palatandaan kung saan ang mga lugar ay maaaring maiuri bilang kategoryang ito ng mga lugar: ang non-residential ay isang hindi natitinag na bagay na hindi inilaan para sa paninirahan, ay nakahiwalay at hindi bahagi ng stock ng pabahay.
Ang batas ay nagbibigay ng malinaw na katangian ng katayuan ng lugar, na dapat sundin ng sinumang taong nag-aaplay para sa paglipat. Ang mga operasyon na kinasasangkutan ng paglipat ng mga gusali ng tirahan at mga apartment sa mga lugar na hindi tirahan at ang reverse na proseso, ang pagguhit ng mga proyekto at ang kanilang pag-apruba ay isinasagawa nang eksklusibo sa loob ng ligal na balangkas upang maiwasan ang mga iligal na aksyon, ang mambabatas ay malinaw na tinukoy ang mga patakaran sa loob kung saan ang paglipat ay organisado.
Mga panuntunan para sa paglilipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan
Ayon sa batas sa pabahay, ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa stock na hindi tirahan ay posible na napapailalim sa isang bilang ng mga ipinag-uutos na kondisyon:
- Ang kakayahang ma-access ang mga lugar na inililipat nang hindi gumagamit ng mga lugar na nagbibigay ng libreng pag-access sa iba pang mga lugar ng tirahan, o ang pagkakaroon ng teknikal na kakayahang magbigay ng naturang access.
- Paghihiwalay ng mga lugar: dapat itong hiwalay at hindi konektado sa iba pang mga lugar sa pamamagitan ng parehong lugar. Halimbawa, ang isa sa mga kuwarto sa isang multi-room apartment ay hindi maaaring ilipat sa non-residential status, na iniiwan ang iba pang mga kuwarto sa dati nilang status.
- Hindi paggamit ng mga lugar ng mga mamamayan para sa permanenteng paninirahan.
- Walang mga paghihigpit sa mga karapatan sa ari-arian o mga encumbrances sa bahagi ng ibang tao.
Posibleng baguhin ang katayuan ng isang apartment sa non-residential na lugar kung ito ay matatagpuan sa ground floor. Ngunit ang probisyong ito ay may pagbubukod - posible na i-convert ang mga lugar sa hindi tirahan, kahit na ang apartment ay matatagpuan sa itaas ng unang palapag, sa kaso kung saan ang mga lugar na matatagpuan sa ibaba nito ay hindi tirahan.
Mga kundisyon para sa paglilipat ng mga non-residential premises sa residential premises
Ang proseso ng pagsasalin ay isinasagawa bilang pagsunod sa mga sumusunod na alituntunin:
- Ang mga lugar ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas para sa mga lugar ng ganitong uri, o posible na dalhin ang mga lugar sa pagsunod sa mga probisyon ng batas.
- Ang mamamayan na nag-aaplay para sa paglipat ng mga lugar ay ang may-ari nito.
- Ang lugar ay matatagpuan sa isang lugar na nilayon at inangkop para sa pamumuhay.
Ang pamamaraan para sa pagbabago ng katayuan ng lugar
Ang may-ari ay naghahanda at nagsusumite nang direkta sa awtorisadong katawan, o sa pamamagitan ng sentro para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, ng isang listahan ng mga dokumentong naisagawa nang maayos. Kabilang dito ang:
- Nakumpleto ang aplikasyon para sa paglipat ng lugar. Sa aplikasyon, ang may-ari ay nagpapaliwanag nang detalyado at nag-udyok sa mga dahilan para sa paglipat at ipinapaliwanag ang pangangailangan para sa pamamaraang ito.
- Plano ng bahay na kinabibilangan ng mga lugar, na nagpapahiwatig ng lahat ng palapag.
- Isang teknikal na paglalarawan ng mga lugar na may mga detalyadong katangian at plano nito, at kung kinakailangan, isang proyektong muling pagpapaunlad o muling pagtatayo.
- Mga dokumentong nagpapatunay sa mga karapatan ng taong nagsusumite ng aplikasyon sa inilipat na lugar (halimbawa: pagmamay-ari ng isang apartment, pagtanggap sa lugar bilang isang mana).
Kung ang aplikasyon at iba pang tinukoy na dokumentasyon ay naaayon sa mga kinakailangan ng batas, walang karagdagang mga dokumento ang kinakailangan mula sa may-ari.
Pamamaraan para sa pagbabago ng katayuan ng isang lugar
Ang paglipat mula sa residential patungo sa non-residential at vice versa ay may kasamang ilang yugto:
- pagsasagawa ng pagsusuri na sasagot sa tanong kung posible ang pagsasalin;
- pagbuo ng mga dokumento at proyekto bago ang proyekto;
- koordinasyon at pag-apruba ng proyekto sa mga kaugnay na awtoridad;
- pagkuha ng pahintulot na magsalin;
- pagsusumite ng impormasyon sa mga database ng gobyerno at pagtanggap ng sertipiko ng paglilipat ng mga lugar.
Maaaring isagawa ng may-ari ang pamamaraan ng pagsasalin nang nakapag-iisa, o sa pamamagitan ng paghingi ng tulong sa mga organisasyong dalubhasa sa paghahanda ng dokumentasyon para sa pagsasalin.
Batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, ang pakete ng mga nakalakip na dokumento at ang proyekto, isang desisyon ang ginawa upang ilipat ang lugar sa isang bagong legal na katayuan o tanggihan ang naturang paglipat. Itinatag ng pederal na batas na ang naturang desisyon ay ginawa sa anyo ng isang resolusyon ng pinuno ng munisipalidad. Ang desisyon ay ipinadala sa aplikante nang hindi lalampas sa isang araw pagkatapos gawin ang desisyon.
Bilang karagdagan sa aplikante, ang mga may-ari ng mga lugar na matatagpuan malapit sa inilipat na lugar ay dapat ipaalam tungkol sa desisyon. Ang abiso ay inilabas o ipinadala sa isang karaniwang form na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 502 ng Agosto 10, 2005. Alinsunod sa Resolusyon, ang mga mamamayan ay dapat maabisuhan lamang sa iniresetang porma.
Mga batayan para sa pagbabawal sa paglipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan
Ang mga dahilan ng pagtanggi sa paglipat ay ipinaliwanag at nabibigyang katwiran sa may-ari ng lugar o sa kanyang kinatawan. Ang mga pangunahing dahilan ng pagtanggi ay nakalista ng batas sa pabahay:
- hindi pagbibigay ng mga dokumento sa itaas, o pagkakaloob ng mga ito sa hindi naaangkop na anyo o sa hindi kumpletong dami;
- hindi pagsunod sa proyekto para sa muling pagpapaunlad o muling pagtatayo ng mga lugar sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas, kawalan ng pag-apruba ng proyekto ng mga awtorisadong istruktura;
- pagsusumite ng mga dokumento sa isang katawan na hindi awtorisadong isaalang-alang ang mga aplikasyon at gumawa ng mga desisyon sa paglipat ng mga lugar;
- kabiguang sumunod sa isa o higit pang mga kondisyon na kinakailangan para sa paglipat ng mga lugar at itinatag ng Artikulo 22 ng Housing Code ng Russian Federation;
- kabiguang sumunod sa mga kinakailangan ng batas sa Housing and Urban Planning sa panahon ng proseso ng pagsasalin.
Sa kabilang banda, ang hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng batas sa Pabahay at Pagpaplano ng Lunsod ay kinabibilangan ng ilang mga opsyon:
- kung ang mga lugar kung saan nakatira ang mga mamamayan batay sa isang social tenancy agreement ay inilipat sa non-residential status;
- kung ang paglipat ay lumalabag o maaaring lumabag sa mga karapatan ng mga menor de edad na nakatira sa lugar na inihahanda para sa paglipat;
- kung bilang resulta ng paglipat buhay na espasyo ang mga lugar ay nabawasan sa isang antas na mas mababa sa pamantayan para sa pagkakaloob ng pabahay, na isinasaalang-alang ang mga mamamayan na naninirahan sa tinukoy na lugar;
- kung ang mga lugar ng tirahan ay kinikilala bilang hindi ligtas sa mga batayan at sa paraang tinukoy sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 47 ng Enero 28, 2006.
Ang isang mamamayan ay maaaring mag-apela sa pagtanggi na ilipat ang tirahan sa korte sa pamamagitan ng paghahain ng aplikasyon sa loob ng panahong itinatag ng batas.
Mga dahilan at batayan para sa pagbabawal sa paglipat ng mga non-residential na lugar sa residential premises
Ang pagtanggi sa ganoong sitwasyon ay kinokontrol din ng Artikulo 22 ng RF Housing Code, ngunit may sariling mga katangian. May mga kundisyon kung saan ang aplikante ay makakatanggap ng negatibong desisyon sa paglipat ng lugar:
- ang pagmamay-ari ng aplikante sa lugar ay limitado sa isang tiyak na panahon, halimbawa, sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pag-upa;
- ang mga kondisyon at teknikal na katangian ng mga lugar ay hindi angkop para sa normal na tirahan ng tao.
Tinutukoy ng batas ang mga kinakailangan para sa mga lugar ng tirahan, nang walang pagsunod kung saan imposibleng i-convert ang mga lugar na hindi tirahan sa mga tirahan:
- ang mga istrukturang nagdadala ng kargamento ng mga lugar ng tirahan ay dapat nasa kondisyong angkop para sa paggamit at nakakatugon sa mga kinakailangan sa kaligtasan;
- sa isang silid na inilaan para sa pamumuhay: isang apartment, silid, gusali ng tirahan, ang mga komunikasyon ay dapat na matatagpuan sa isang maginhawa at ligtas na paraan para sa mga residente;
- Sapilitan na magkaroon ng mga linya ng utility sa mga lugar ng tirahan na sumusunod sa sanitary at kaligtasan ng sunog.
Legislative acts na kumokontrol sa mga legal na relasyon na may kaugnayan sa paglipat ng mga lugar sa non-residential at vice versa
Tinutukoy ng Housing Code ng Russian Federation na ang anumang mga operasyon na may kaugnayan sa paglipat ng mga lugar, ang pagkuha ng mga bagong legal na katayuan, paghahanda ng proyekto, pagkuha ng mga pag-apruba at permit ay dapat na napapailalim sa mandatoryong pagsunod sa kasalukuyang batas. Ang lahat ng mga aksyon tungkol sa paglipat ng mga lugar ay kinokontrol ng mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, pati na rin balangkas ng pambatasan sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, ang batayan nito ay ang Urban Planning Code ng Russian Federation. Ang mga pamamaraan para sa pagbabago ng katayuan ng mga lugar ay kinokontrol din ng mga Pederal na batas, batas, regulasyon at iba pang mga dokumento ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, mga regulasyon ng lungsod at munisipyo.
Mga serbisyong elektroniko
Buong pangalan ng serbisyo
Paglipat ng residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises
Mga kondisyon para sa pagtanggap ng mga serbisyo sa site
Sino ang maaaring mag-aplay para sa serbisyo
Mga indibidwal
Kapag nag-aaplay para sa paglipat ng residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises, mga indibidwal na may-ari ng lugar na inililipat at nag-apply sa territorial divisions ng MFC ng mga distrito ng Moscow na may kahilingan na bigyan sila ng serbisyo publiko o kung sino ang nagsumite ng aplikasyon gamit ang Portal ay maaaring kumilos bilang mga aplikante. Ang mga interes ng mga aplikante ay maaaring katawanin ng mga legal na kinatawan o mga taong pinahintulutan ng aplikante sa inireseta na paraan. Sa kaso ng pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa elektronikong anyo Gamit ang Portal, hindi posibleng tumanggap ng mga kahilingan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko mula sa mga awtorisadong kinatawan ng mga indibidwal.Mga legal na entity
Ang mga legal na entity na may-ari ng lugar na inililipat ay maaaring kumilos bilang mga aplikante kapag nag-aaplay para sa paglipat ng residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises. Ang mga interes ng mga aplikante ay maaaring katawanin ng mga legal na kinatawan o mga taong pinahintulutan ng aplikante sa inireseta na paraan.
Ang mga indibidwal na negosyante na may-ari ng lugar na ililipat ay maaaring kumilos bilang mga aplikante kapag nag-aaplay para sa paglipat ng tirahan (hindi tirahan) na lugar sa hindi tirahan (tirahan) na lugar. Ang mga interes ng mga aplikante ay maaaring katawanin ng mga legal na kinatawan o mga taong pinahintulutan ng aplikante sa inireseta na paraan.Gastos ng serbisyo
Libre
-
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Listahan ng mga dokumento sa form alinsunod sa Appendix 6 sa Mga Regulasyon na ito (isumite kung ang isang kahilingan ay isinumite sa elektronikong paraan gamit ang Portal)- Kailangan
- Kailangan
- Kailangan
- Kailangan
- Kailangan
Mga dokumento ng titulo para sa lugar na inililipat, ang mga karapatan na hindi nakarehistro sa Unified State Register of Real Estate o ang mga karapatan kung saan nakarehistro bago ang Enero 31, 1998 at wala sa pagtatapon ng Departamento (orihinal, 1 piraso)
- Kailangan
- Kailangan
Ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na dokumentado sa ilang minuto, sa isyu ng paglipat para sa paggamit kapag nagpaplano ng paggawa ng trabaho, ang pagpapatupad nito ay nauugnay sa paglipat para sa paggamit ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa panahon ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad (orihinal o notarized na kopya - para sa mga dokumentong isinagawa kaugnay sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari na ginanap bago ang Enero 11, 2018).
Kasama ng protocol, ang mga dokumento na nagpapatunay sa mga resulta ng pagboto ng mga may-ari ay ipinakita:- rehistro ng mga may-ari;
- mga abiso (mensahe) tungkol sa pulong;
- mga dokumento na nagpapatunay sa paghahatid ng isang abiso (mensahe) sa bawat may-ari o pagpapadala sa bawat may-ari ng lugar sa pamamagitan ng rehistradong koreo, maliban kung ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagbibigay ng isa pang paraan ng pagpapadala ng isang abiso (mensahe) sa pamamagitan ng sulat o ang mga lugar ay hindi tinutukoy na mapupuntahan ng lahat ng may-ari ng mga lugar sa bahay na ito, na nilayon para sa pag-post ng isang paunawa (mensahe) tungkol sa pagdaraos ng isang pangkalahatang pulong. Sa kasong ito, ang isang protocol (kopya na may presentasyon ng orihinal) ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ay isinumite, na naglalaman ng mga desisyon sa mga isyung ito; registration sheet para sa mga kalahok sa pagpupulong;
- mga listahan ng mga taong nakibahagi sa pangkalahatang pagpupulong (mula rito ay tinutukoy bilang mga naroroon) at mga inimbitahang lumahok dito (mula rito ay tinutukoy bilang mga inanyayahang tao);
- mga dokumento na isinasaalang-alang ng pangkalahatang pulong alinsunod sa agenda ng pangkalahatang pulong;
- nakasulat na mga desisyon (mga balota) ng mga may-ari ng lugar at kanilang mga kinatawan na nakibahagi sa pangkalahatang pagpupulong, na ginawa alinsunod sa Bahagi 5.1 ng Artikulo 48 ng Housing Code Pederasyon ng Russia;
- mga listahan ng mga may-ari sa petsa ng pagboto na nagsasaad ng buong pangalan ng may-ari o ng kanyang pangalan, ang bilang ng mga lugar na pag-aari ng karapatan ng pagmamay-ari, ang bahagi sa karapatan sa karaniwang pag-aari;
- kapangyarihan ng abugado na isinagawa alinsunod sa Bahagi 2 ng Artikulo 48 ng Housing Code ng Russian Federation, o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng mga kinatawan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na nakibahagi sa pangkalahatang pulong, pati na rin ang inanyayahan mga tao.
Pahintulot ng bawat may-ari ng lahat ng lugar na katabi ng lugar na inililipat sa paglipat ng residential na lugar sa non-residential na lugar (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
Isang solong dokumento sa pabahay (sa kawalan nito - isang kopya ng isang personal na account sa pananalapi o isang katas mula sa rehistro ng bahay), na inisyu nang hindi lalampas sa 30 araw ng kalendaryo bago ang araw ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang pampublikong serbisyo, o isa pang dokumento na nagpapahiwatig ng kawalan ng mga mamamayan na nakarehistro sa lugar ng tirahan (ibinigay na may kaugnayan sa residential na lugar na inilipat sa non-residential na lugar) (sa kondisyon na ang function ng pagkalkula ng mga pagbabayad para sa residential premises, utility at iba pang mga serbisyo at (o) ang function ng pagtanggap at pagpapadala sa mga awtoridad sa pagpaparehistro, ang mga dokumento para sa pagpaparehistro at pagtanggal ng rehistro ng mga mamamayan ng Russian Federation sa lugar ng pananatili at sa lugar ng paninirahan sa loob ng Russian Federation na may kaugnayan sa mga lugar ng tirahan na inilipat sa stock na hindi tirahan ay hindi isinasagawa ng Budgetary ng Estado Institusyon ng MFC ng lungsod ng Moscow batay sa may-katuturang kasunduan, at gayundin anuman ang pagpapatupad ng mga tinukoy na pag-andar ng State Budgetary Institution ng MFC ng lungsod ng Moscow na may kaugnayan sa mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa teritoryo ng TiNAO)
- Kailangan
Pagpaparehistro at teknikal na dokumentasyon para sa lugar
Ang komposisyon at nilalaman ng accounting at teknikal na dokumentasyon ay tinutukoy alinsunod sa Mga Kinakailangan para sa accounting at teknikal na dokumentasyon para sa mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree ng Moscow Government ng Oktubre 25, 2011 No. 508-PP.- Kailangan
Floor plan ng bahay kung saan matatagpuan ang silid na ililipat (floor plan ng lahat ng palapag sa bahay)
Kapag nakakuha ng access sa Basic Register information na kinakailangan para sa probisyon ng mga pampublikong serbisyo, ang aplikante ay hindi napapailalim sa iniaatas na itinatag ng talatang ito. Ang aplikante ay may karapatang isumite ang mga dokumentong ito sa kanyang sariling inisyatiba.- Kailangan
Kapag nag-aaplay para sa paglipat ng mga non-residential na lugar sa residential premises, ang mga sumusunod na konklusyon ng mga awtorisadong organisasyon ay ipinakita sa pagsunod ng inilipat na non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential na lugar, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation of Enero 28, 2006 No. 47:
Konklusyon ng organisasyon na nagsasagawa ng teknikal na accounting at teknikal na imbentaryo ng mga bagay pagbuo ng kapital, sa pagsunod sa mga inilipat na non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential na lugar na itinatag ng mga talata 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 ng Mga Regulasyon sa pagkilala sa mga lugar bilang residential na lugar, residential na lugar na hindi angkop para sa tirahan, isang apartment building bilang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon o muling pagtatayo ng isang garden house na may residential building at isang residential building na may garden house, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47.
- Kailangan
Konklusyon ng isang organisasyong kinikilala upang magsagawa ng sanitary at epidemiological na pagsusuri, pagsisiyasat, survey at iba pang uri ng mga pagtatasa (kung mayroong positibong konklusyon mula sa Tanggapan para sa nasabing konklusyon Serbisyong pederal para sa pangangasiwa sa larangan ng proteksyon ng mga karapatan ng mamimili at kagalingan ng tao sa lungsod ng Moscow), sa pagsunod sa inilipat na non-residential na lugar na may mga kinakailangan para sa residential na lugar na itinatag ng mga talata 13, 14, 15, 21, 25 , 26-32 ng Mga Regulasyon sa pagkilala sa mga lugar bilang residential premises, residential premises na hindi angkop para sa tirahan, isang apartment building na sira at napapailalim sa demolition o reconstruction, isang garden house bilang isang residential building at isang residential building bilang isang garden house, inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47.
- Kailangan
Konklusyon ng isang organisasyong kinikilala para sa karapatang magsagawa ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto at mga resulta mga survey sa engineering, sa pagsunod sa mga inilipat na non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential premises na itinatag ng mga talata 16, 19 ng Regulasyon sa pagkilala sa lugar bilang residential premises, residential na lugar na hindi angkop para sa tirahan, isang apartment building na sira at napapailalim sa demolition o reconstruction, isang garden house bilang isang residential building at isang residential building bilang isang garden house, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47.
- Kailangan
Na may listahan ng mga dokumento na ang aplikante ay may karapatang isumite ayon sa sa kalooban, ay matatagpuan sa mga regulasyong pang-administratibo sa seksyong "Mga dokumentong kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo" (kopya, 1 pc.)
- Maaaring matanggap sa panahon ng pagbibigay ng serbisyo
Mga tuntunin ng pagkakaloob ng serbisyo
34 na araw ng trabaho
Panahon ng pagsususpinde: 15 araw ng trabaho
Ang pangangailangan para sa aplikante na magsumite ng dokumento at (o) impormasyong kinakailangan para sa paglipat ng tirahan sa lugar na hindi tirahan o sa hindi tirahan na lugar patungo sa tirahan, kung ang Departamento ay nakatanggap ng tugon mula sa isang awtoridad, katawan ng gobyerno. lokal na pamahalaan o isang organisasyong nasa ilalim ng awtoridad ng estado o katawan ng lokal na pamahalaan sa isang interdepartmental na kahilingan na nagsasaad ng kawalan ng hiniling na dokumento at (o) impormasyon, gayundin sa kawalan ng impormasyon tungkol sa mga detalye (serye, numero, petsa at lugar ng isyu ) ng dokumento sa impormasyon ng Basic Register, na tinukoy sa clause 2.5.1.2.6 ng Administrative Regulations, o ang kawalan sa Basic Register ng mga dokumentong tinukoy sa clause 2.5.1.2 ng Administrative Regulations.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 15 araw ng trabaho.
Ang batayan para sa pagsuspinde sa probisyon ng isang pampublikong serbisyo ay ang pag-apruba ng isang draft na desisyon sa paglipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan sa kaganapan ng isang apela ng aplikante tungkol sa paglilipat ng mga tirahan sa hindi tirahan na lugar kasama ang Konseho ng mga Deputies munisipal na distrito, kung kaninong teritoryo matatagpuan ang mga lugar na inililipat.Panahon ng pagsususpinde: 60 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde ng pagkakaloob ng isang pampublikong serbisyo ay ang pagtanggap ng isang opinyon sa posibilidad ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar na inilipat mula sa tirahan (hindi tirahan) patungo sa hindi tirahan (tirahan) na lugar, sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga inilipat na lugar (kung ang muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ay kinakailangan upang matiyak ang paggamit ng naturang mga lugar bilang residential o non-residential na lugar) sa Moscow Housing Inspectorate.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho.Panahon ng pagsususpinde: 60 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay ang paghahanda at pagdaraos ng isang pagpupulong ng Interdepartmental Commission ng lungsod ng Moscow upang matukoy ang pagsunod ng mga non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential premises, sa kaganapan ng kahilingan ng isang aplikante para sa ang paglipat ng mga non-residential na lugar sa residential premises.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho.Panahon ng pagsususpinde: 60 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay ang pagsasagawa ng isang survey sa mga may-ari ng mga lugar sa apartment building kung saan matatagpuan ang inilipat na lugar, sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila ng mga kahilingan, pati na rin sa organisasyon na namamahala sa gusali, ang building council. (kung mayroon man) sa kaganapan ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment .
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho.Resulta ng pagkakaloob ng serbisyo
- Inisyu:
- Desisyon na ilipat ang residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises (original, 1 pc.)
- Desisyon na tumanggi na magbigay ng serbisyo publiko (orihinal, 1 pc.)
Mga form ng resibo
- Sa personal
- Sa pamamagitan ng legal na kinatawan
- Sa WEB site
- Sa pamamagitan ng MFC
- Sa pamamagitan ng post
Mga kondisyon para sa pagtanggap ng mga serbisyo sa OIV
Sino ang maaaring mag-aplay para sa serbisyo:
Mga indibidwal
Kapag nag-aaplay para sa paglipat ng residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises, mga indibidwal na may-ari ng inilipat na lugar at nag-apply sa territorial divisions ng MFC ng mga distrito ng Moscow na may kahilingang magbigay ang mga ito na may serbisyo publiko ay maaaring kumilos bilang mga aplikante.
Mga legal na entity
Kapag nag-aaplay para sa paglipat ng residential (non-residential) na lugar sa non-residential (residential) na lugar, ang mga legal na entity na may-ari ng inilipat na lugar at nagsumite ng kahilingan na magbigay sa kanila ng isang pampublikong serbisyo ay maaaring kumilos bilang mga aplikante. Ang mga interes ng mga aplikante ay maaaring katawanin ng mga legal na kinatawan o mga taong pinahintulutan ng aplikante sa inireseta na paraan.
Indibidwal na negosyante
Kapag nag-aaplay para sa paglipat ng residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises, ang mga indibidwal na negosyante na may-ari ng inilipat na lugar at nagsumite ng kahilingan para mabigyan sila ng serbisyo publiko ay maaaring kumilos bilang mga aplikante. Ang mga interes ng mga aplikante ay maaaring katawanin ng mga legal na kinatawan o mga taong pinahintulutan ng aplikante sa inireseta na paraan.
Gastos ng serbisyo at pamamaraan ng pagbabayad:
Libre
Listahan ng kinakailangang impormasyon:
Kahilingan (aplikasyon) para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Ang kahilingan ay ginawa alinsunod sa Appendix 1 sa mga Regulasyon na ito. Sa Portal, may pagkakataon ang aplikante na punan ang isang interactive na form ng kahilingan.
Listahan ng mga dokumento sa form alinsunod sa Appendix 6 sa Mga Regulasyon na ito (isumite kung ang isang kahilingan ay isinumite sa elektronikong paraan gamit ang Portal) (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Dokumento ng pagkakakilanlan ng aplikante (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
Dokumento ng pagkakakilanlan ng kinatawan ng aplikante alinsunod sa Uniform Requirements (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Ibinigay lamang para sa pagtingin (paggawa ng kopya) sa simula ng serbisyo
Dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng kinatawan ng aplikante (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Ang desisyon ng awtorisadong katawan sa larangan ng pangangalaga, trusteeship at patronage, na nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng legal na kinatawan (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Ibinigay lamang para sa pagtingin (paggawa ng kopya) sa simula ng serbisyo
Sertipiko ng kapanganakan (maliban sa mga kaso kung saan ang sertipiko ng kapanganakan ay iginuhit at inisyu ng tanggapan ng pagpapatala ng sibil ng lungsod ng Moscow pagkatapos ng Marso 31, 2012 kapag nagrerehistro ng isang kapanganakan, pati na rin ang paulit-ulit o batay sa isang naitama (sinusog) na kapanganakan rekord para sa panahon mula Enero 1, 1990) o isang dokumento na nagpapatunay sa kapanganakan at pagpaparehistro ng isang bata, na ibinigay sa inireseta na paraan, kung ang may-ari ng inilipat na lugar ay isang menor de edad (para sa mga aplikanteng wala pang 14 taong gulang, gayundin para sa mga ulila) (orihinal, 1 PC.)
- Kailangan
- Ibinigay lamang para sa pagtingin (paggawa ng kopya) sa simula ng serbisyo
Mga dokumento ng titulo para sa lugar na inililipat, ang mga karapatan na hindi nakarehistro sa Unified State Register of Real Estate o ang mga karapatan kung saan nakarehistro bago ang Enero 31, 1998 at wala sa pagtatapon ng Departamento (orihinal o notarized na mga kopya) (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Isang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng inilipat na lugar na inihanda at isinagawa alinsunod sa itinatag na pamamaraan (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na dokumentado sa ilang minuto, sa isyu ng paglipat para sa paggamit kapag nagpaplano ng paggawa ng trabaho, ang pagpapatupad nito ay nauugnay sa paglipat para sa paggamit ng bahagi ng karaniwang ari-arian (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Pahintulot ng bawat may-ari ng lahat ng lugar na katabi ng lugar na inililipat sa paglipat ng residential premises sa non-residential premises. Ang pahintulot ay iginuhit alinsunod sa Bahagi 2.2 ng Artikulo 23 ng Housing Code ng Russian Federation (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Isang solong dokumento sa pabahay (sa kawalan nito - isang kopya ng isang personal na account sa pananalapi o isang katas mula sa rehistro ng bahay), na inisyu nang hindi lalampas sa 30 araw ng kalendaryo bago ang araw ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang pampublikong serbisyo, o isa pang dokumento na nagpapahiwatig ng kawalan ng mga mamamayan na nakarehistro sa lugar ng paninirahan (orihinal, 1 PC.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Pagpaparehistro at teknikal na dokumentasyon para sa lugar (orihinal, 1 piraso)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Floor plan ng bahay kung saan matatagpuan ang silid na ililipat (mga floor plan ng lahat ng palapag sa bahay) (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Konklusyon ng samahan na nagsasagawa ng teknikal na accounting at teknikal na imbentaryo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital sa pagsunod sa inilipat na non-residential na lugar na may mga kinakailangan para sa residential na lugar (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Konklusyon ng isang organisasyong kinikilala upang magsagawa ng sanitary at epidemiological na pagsusuri, pagsisiyasat, survey at iba pang uri ng mga pagtatasa (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Konklusyon ng isang organisasyon na kinikilala para sa karapatang magsagawa ng pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey sa engineering sa pagsunod sa mga hindi-tirahan na lugar na inililipat sa mga kinakailangan para sa tirahan (orihinal, 1 pc.)
- Kailangan
- Magagamit nang walang pagbabalik
Ang listahan ng mga dokumento na ang aplikante ay may karapatang isumite sa kanyang sariling kahilingan ay matatagpuan sa mga regulasyong pang-administratibo sa seksyong "Mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo" (orihinal, 1 pc.)
- Maaaring matanggap sa panahon ng pagbibigay ng serbisyo
- Magagamit nang walang pagbabalik
Mga tuntunin ng pagkakaloob ng serbisyo
34 na araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde sa probisyon ng isang pampublikong serbisyo ay ang pag-apruba ng isang draft na desisyon sa paglipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan sa kaganapan ng kahilingan ng isang aplikante tungkol sa paglipat ng mga tirahan sa hindi tirahan na lugar kasama ng Konseho ng Mga kinatawan ng munisipal na distrito kung saan matatagpuan ang inilipat na lugar.
Panahon ng pagsususpinde: 62 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko ay ang paghahanda at pagdaraos ng isang pagpupulong ng Interdepartmental Commission ng lungsod ng Moscow upang matukoy ang pagsunod ng mga non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential premises, sa kaganapan ng kahilingan ng isang aplikante para sa ang paglipat ng mga non-residential na lugar sa residential premises.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na suspindihin ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
Kapag personal na naghahatid ng desisyon na suspindihin ang probisyon ng pampublikong serbisyo sa aplikante sa MFC, hindi ito lalampas sa 62 araw ng trabaho.
Panahon ng pagsususpinde: 62 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay ang pagsasagawa ng isang survey sa mga may-ari ng mga lugar sa apartment building kung saan matatagpuan ang inilipat na lugar, sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila ng mga kahilingan, pati na rin sa organisasyon na namamahala sa gusali, ang building council. (kung mayroon man) sa kaganapan ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment .
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na suspindihin ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
Kapag personal na naghahatid ng desisyon na suspindihin ang probisyon ng pampublikong serbisyo sa aplikante sa MFC, hindi ito lalampas sa 62 araw ng trabaho.
Panahon ng pagsususpinde: 62 araw ng trabaho
Ang batayan para sa pagsuspinde ng probisyon ng isang pampublikong serbisyo ay ang pagtanggap ng isang konklusyon sa posibilidad ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar na inilipat mula sa tirahan (hindi tirahan) patungo sa hindi tirahan (tirahan) na lugar, sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga inilipat na lugar (kung ang muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ay kinakailangan upang matiyak ang paggamit ng naturang mga lugar bilang residential o non-residential na lugar) sa Moscow Housing Inspectorate.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 60 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na suspindihin ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
Kapag personal na naghahatid ng desisyon na suspindihin ang probisyon ng pampublikong serbisyo sa aplikante sa MFC, hindi ito lalampas sa 62 araw ng trabaho.
Panahon ng pagsususpinde: 17 araw ng trabaho
Ang pangangailangan para sa aplikante na magsumite ng dokumento at (o) impormasyong kinakailangan para sa paglipat ng mga residential na lugar sa non-residential premises o non-residential premises sa residential premises, kung ang Departamento ay nakatanggap ng tugon mula sa isang awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan na katawan o organisasyong nasa ilalim ng isang awtoridad ng estado o katawan ng lokal na pamahalaan sa isang interdepartmental isang kahilingan na nagpapahiwatig ng kawalan ng hiniling na dokumento at (o) impormasyon, pati na rin sa kawalan ng impormasyon tungkol sa mga detalye (serye, numero, petsa at lugar ng isyu) ng dokumentong tinukoy sa sugnay 2.5.1.2.6 ng Administrative Regulations sa Basic Register information, o kawalan sa Basic Register ng mga dokumentong tinukoy sa paragraph 2.5.1.2 ng Administrative Regulations.
Ang panahon ng pagsususpinde ay hindi lalampas sa 15 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na suspindihin ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
Kapag personal na naghahatid ng desisyon na suspindihin ang probisyon ng pampublikong serbisyo sa aplikante sa MFC, hindi ito lalampas sa 17 araw ng trabaho.
Resulta ng pagkakaloob ng serbisyo
Inisyu:
- Desisyon na ilipat ang residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises (orihinal, 1 pc.)
Ang anyo at paraan ng pagkuha ng dokumento at (o) impormasyong nagpapatunay sa pagbibigay ng serbisyo publiko (kabilang ang pagtanggi na magbigay ng serbisyo publiko) ay ipinahiwatig ng aplikante sa kahilingan.
- Desisyon na ilipat ang residential (non-residential) premises sa non-residential (residential) premises (orihinal, 1 pc.)
Mga form ng resibo
Sa pamamagitan ng legal na kinatawan
Sa WEB site
sa pamamagitan ng MFC
- Pagpapaliwanag at floor plan ng lugar
- Dapat kang kumuha ng power of attorney mula sa Property Management Department para mag-order ng expplication at floor plan mula sa BTI (Bureau of Technical Inventory). Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat ibigay:
- pasaporte ng Russia at notarized na kapangyarihan ng abugado;
- dokumento ng pagmamay-ari ng lugar (kasunduan sa pagbili at pagbebenta, sertipiko ng mana, kasunduan sa paglipat, katas mula sa Unified State Register of Real Estate tungkol sa bagay real estate atbp.).
- Pagkatapos matanggap ang kapangyarihan ng abogado, ang may-ari o awtorisadong kinatawan ay mag-uutos ng paliwanag kasama ang floor plan mula sa BTI.
- Dapat kang kumuha ng power of attorney mula sa Property Management Department para mag-order ng expplication at floor plan mula sa BTI (Bureau of Technical Inventory). Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat ibigay:
- Teknikal na pasaporte ng lugar na may teknikal na plano (iniutos sa BTI at MFC)
- Ulat sa inspeksyon ng sunog (nagsasaad na ang mga lugar ay sumusunod sa lahat ng mga pamantayan ng sunog).
Ang isang pahayag ng itinatag na form ay nakasulat sa State Fire Supervision Department ng Ministry of Emergency Situations. Pagkatapos ay lumabas ang isang inspektor ng sunog upang siyasatin ang lugar para sa pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog. Pagkatapos ay inilabas ang isang konklusyon. - Konklusyon ng sanitary at epidemiological surveillance. Inilabas ng SES (Sanitary and Epidemiological Stations) ng rehiyon. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, umalis ang isang empleyado ng SES upang siyasatin ang lugar upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary. Batay sa mga resulta, isang konklusyon ang inilabas ng SES.
- Tulungan si DEZ. Inisyu sa kumpanya ng pamamahala.
- Pahintulot ng mga kapitbahay. Kung ang lugar ay matatagpuan sa isang gusali ng apartment, kinakailangan ang pahintulot ng mga kapitbahay na may-ari ng mga apartment.
- Teknikal na konklusyon. Inisyu ng kumpanya ng pamamahala, batay sa isang aplikasyon, pasaporte at dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lugar. Ang teknikal na ulat ay tumutukoy sa teknikal na kondisyon ng buong gusali (ang gusali ay hindi dapat sirain o napapailalim sa demolisyon).
- I-extract mula sa rehistro ng bahay. Inisyu sa opisina ng pasaporte, kinakailangan upang kumpirmahin na walang nakarehistro sa lugar.
- Proyekto para sa pagbabago ng mga tirahan sa mga hindi tirahan. Ang proyekto ay iniutos mula sa isang lisensyadong kumpanya ng disenyo.
- Lahat ng mga dokumento at sertipiko sa itaas;
- Mga pasaporte ng Russian Federation;
- Dokumento ng pagmamay-ari ng lugar;
- Notarized power of attorney, kung ang pagsasalin ay isinasagawa ng isang awtorisadong tao;
- Kung naaangkop nilalang, pagkatapos ay ang mga constituent na dokumento ng kumpanya kung saan kinatawan ang tao.
- Ang mga tuntunin ng paglipat ay hindi natugunan,
- Hindi lahat ng dokumento ay ibinigay
- Hindi nakuha ang pahintulot ng ibang mga may-ari.
- pasaporte ng Russia;
- dokumento ng pagmamay-ari ng lugar;
- protocol ng interdepartmental na komisyon;
- pagpapaliwanag at floor plan, teknikal na pasaporte;
- kung ang pagsasalin ay isinasagawa ng isang awtorisadong tao, pagkatapos ay isang notarized power of attorney;
- kung ang isang legal na entity ay nag-aaplay, kailangan mo rin ang mga constituent na dokumento ng kumpanya kung saan ang tao ay isang kinatawan.
- Pasaporte ng Russian Federation at kapangyarihan ng abogado, kung ang isang proxy ay kumikilos;
- Mga protocol ng interdepartmental na komisyon at ang BTI komisyon;
- Mga dokumentong bumubuo kumpanya, kung naaangkop ang isang legal na entity.
- wala itong hiwalay na pasukan at imposibleng magbigay ng gayong pasukan;
- ito ay bahagi ng living space;
- may permanenteng nakatira dito;
- ito ay pasanin ng mga karapatan ng sinumang tao.
- OSS protocol, kung saan ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa katayuan na hindi tirahan ay naaprubahan;
- nakasulat na pahintulot ng bawat may-ari ng lahat ng apartment na katabi ng hinaharap na non-residential na lugar.
- apelyido, unang pangalan at patronymic, mga detalye ng pasaporte - para sa mga indibidwal;
- pangalan at pangunahing numero ng pagpaparehistro - para sa isang legal na entity,
- sa isang bahay na may isang pasukan, ang OSS ay magiging wasto kung ang mga may-ari na may higit sa 2/3 ng kabuuang bilang ng mga boto sa bahay ay lalahok dito;
- sa isang bahay na may dalawa o higit pang mga pasukan, para sa pagiging lehitimo ng OSS, ang mga may-ari na mayroong higit sa 50% ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto sa bahay ay dapat makilahok dito, kasama ang mga may-ari ng lugar sa pasukan kung saan matatagpuan ang inilipat na lugar, na mayroong higit sa ⅔ ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng naturang mga may-ari.
- Ang pagpapalit ng katayuan ng isang apartment ay mangangailangan ng pahintulot ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari, na magiging lehitimo sa paglahok ng hindi bababa sa ⅔ mula sa mga may-ari ng lugar sa pasukan kung saan matatagpuan ang naturang apartment.
- Ang lahat ng may-ari ng lahat ng lugar na katabi ng tinukoy na apartment ay dapat magbigay ng nakasulat na pahintulot sa paglipat.
Pagpaparehistro sa Central State University
Kung gusto mong mag-aplay para sa serbisyo ng gobyerno nang personal sa "My Documents" center, maaari mong gamitin ang formMaaari kang pumunta sa mga ehekutibong awtoridad ng lungsod ng Moscow bilang bahagi ng isang apela bago ang pagsubok.
Pre-trial (out-of-court) na pamamaraan para sa mga apela na desisyon at aksyon (hindi pagkilos) ng Kagawaran, ang Institusyon ng Badyet ng Estado ng MFC ng lungsod ng Moscow at ang Institusyon ng Estado ng Moscow Center of Science, mga opisyal, mga tagapaglingkod sibil ng Kagawaran, mga empleyado ng MFC at ang Institusyon ng Estado ng Moscow Center of Science
1. Ang aplikante ay may karapatang magsampa ng reklamo bago ang paglilitis (sa labas ng korte) laban sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) na ginawa (nakatuon) sa pagbibigay ng mga serbisyong pampubliko ng Departamento, ang Institusyon ng Badyet ng Estado ng ang MFC ng lungsod ng Moscow at ang State Public Institution ng MCN , mga opisyal, mga tagapaglingkod sibil ng Departamento, mga empleyado ng MFC at ang Pampublikong Institusyon ng Estado ng MCN.
2. Ang paghaharap at pagsasaalang-alang ng mga reklamo ay isinasagawa sa paraang itinatag ng Kabanata 2.1 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 N 210-FZ "Sa organisasyon ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo", ang Mga Regulasyon sa mga detalye ng paghahain at pagsasaalang-alang ng mga reklamo tungkol sa mga paglabag sa pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa lungsod ng Moscow , na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow noong Nobyembre 15, 2011 N 546-PP "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipalidad sa lungsod ng Moscow", ang mga Regulasyon na ito.
3. Maaaring magsampa ng mga reklamo ang mga aplikante sa mga sumusunod na kaso:
3.1. Mga paglabag sa deadline para sa pagpaparehistro ng isang kahilingan (aplikasyon) at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, pati na rin ang pamamaraan para sa pagproseso at pag-isyu ng isang resibo para sa pagtanggap ng isang kahilingan at iba pang mga dokumento (impormasyon) mula sa aplikante.
3.2. Mga kinakailangan mula sa aplikante:
3.2.1. Mga dokumento o impormasyon o pagpapatupad ng mga aksyon, ang probisyon o pagpapatupad nito ay hindi ibinigay ng mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, kabilang ang mga dokumentong nakuha gamit ang interdepartmental na interaksyon ng impormasyon.
3.2.2. Ang mga aplikasyon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na hindi kasama sa listahan ng mga serbisyong inaprubahan ng Pamahalaan ng Moscow na kinakailangan at ipinag-uutos para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
3.2.3. Pagbabayad ng mga bayarin para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo na hindi ipinagkakaloob ng mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at ng lungsod ng Moscow.
3.2.4. Mga dokumento o impormasyon, ang kawalan at (o) hindi pagiging maaasahan nito ay hindi ipinahiwatig sa panahon ng paunang pagtanggi na tanggapin ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagkakaloob ng serbisyo publiko, o sa pagbibigay ng serbisyo publiko, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa talata 4 ng bahagi 1 ng Artikulo 7 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 . Ang probisyong ito, kung sakaling magkaroon ng pre-trial (out-of-court) na apela ng aplikante laban sa mga desisyon at aksyon (hindi pagkilos) ng MFC, isang empleyado ng MFC hinggil sa unang pagtanggi na magbigay ng serbisyo publiko, kung ang MFC ay ipinagkatiwala sa tungkulin ng pagbibigay ng kaugnay na mga serbisyong pampubliko nang buo sa paraang tinukoy sa Bahagi 1.3 Artikulo 16 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 No. 210-FZ "Sa organisasyon ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo."
3.3. Mga paglabag sa deadline para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
3.4. Pagtanggi sa aplikante:
3.4.1. Sa pagtanggap ng mga dokumento, ang pagsusumite ng kung saan ay ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at ang lungsod ng Moscow para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, sa mga batayan na hindi ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow.
3.4.2. Sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga batayan na hindi ibinigay ng mga regulasyong ligal na kilos ng Russian Federation at ng lungsod ng Moscow.
3.4.3. Sa pagwawasto ng mga typographical error at error sa mga dokumentong inisyu bilang resulta ng pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, o sa kaso ng paglabag sa itinakdang deadline para sa naturang mga pagwawasto.
3.5. Iba pang mga paglabag sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo na itinatag ng mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow.
4. Ang mga reklamo tungkol sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) ng mga opisyal, mga tagapaglingkod sibil ng estado ng Departamento at mga empleyado ng State Public Institution MCN ay isinasaalang-alang ng pinuno (awtorisadong kinatawang pinuno) ng Departamento.
Ang mga reklamo tungkol sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) ng pinuno ng Departamento, kabilang ang mga desisyon na ginawa niya o ng kanyang awtorisadong kinatawan sa mga reklamo na natanggap sa isang pre-trial (extrajudicial) na paraan, ay isinasaalang-alang ng mas mataas na executive body ng lungsod. ng Moscow alinsunod sa mga sugnay 5.6, 6 Appendix 6 sa resolusyon ng Pamahalaan ng Moscow noong Nobyembre 15, 2011 N 546-PP "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo sa lungsod ng Moscow".
Ang mga reklamo tungkol sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) ng mga empleyado ng MFC na ginawa sa probisyon ng mga pampublikong serbisyo sa prinsipyo ng "isang window" alinsunod sa kasunduan sa pakikipag-ugnayan na natapos sa Departamento ay isinasaalang-alang ng direktor (awtorisadong representante na direktor) ng Institusyon ng Badyet ng Estado ng MFC ng lungsod ng Moscow.
Ang mga reklamo tungkol sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) ng direktor (awtorisadong deputy director) ng State Budgetary Institution ng MFC ng lungsod ng Moscow, na tinanggap sa mga reklamong natanggap sa isang pre-trial (extrajudicial) na paraan, ay isinasaalang-alang ng isang mas mataas na ehekutibong katawan ng lungsod ng Moscow alinsunod sa mga talata 5.6, 6 ng Appendix 6 sa Resolusyon ng Pamahalaan ng Moscow noong Nobyembre 15, 2011 N 546-PP "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo sa lungsod ng Moscow."
5. Ang mga reklamo ay maaaring isumite sa mga katawan na awtorisadong isaalang-alang ang mga reklamo alinsunod sa mga Regulasyon na ito (mula rito ay tinutukoy bilang mga katawan at organisasyong awtorisadong isaalang-alang ang mga reklamo), sa pagsulat sa papel, sa elektronikong anyo sa isa sa mga sumusunod na paraan:
5.1. Sa personal na aplikasyon ng aplikante (kinatawan ng aplikante).
5.2. Sa pamamagitan ng MFC.
5.3. Sa pamamagitan ng post.
5.4. Gamit ang Portal kung magagamit ang naaangkop na mga teknikal na kakayahan.
5.5.5. Gamit ang mga opisyal na website ng mga katawan at organisasyong pinahintulutang isaalang-alang ang mga reklamo sa Internet.
6. Ang reklamo ay dapat maglaman ng:
6.1. Ang pangalan ng katawan (organisasyon) na awtorisadong isaalang-alang ang reklamo o ang posisyon at (o) apelyido, pangalan at patronymic (kung mayroon man) ng may-katuturang opisyal kung saan ipinadala ang reklamo.
6.2. Ang pangalan ng ehekutibong awtoridad ng lungsod ng Moscow, ang MFC o ang posisyon at (o) apelyido, unang pangalan, patronymic (kung mayroon man) ng opisyal, lingkod sibil, empleyado na ang mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) ay inaapela.
6.3. Apelyido, unang pangalan, patronymic (kung magagamit), impormasyon tungkol sa lugar ng paninirahan ng aplikante - indibidwal, kabilang ang nakarehistro bilang isang indibidwal na negosyante, o ang pangalan, impormasyon tungkol sa lokasyon ng aplikante - isang legal na entity, pati na rin ang (mga) numero ng telepono sa pakikipag-ugnayan, (mga) email address (kung magagamit) at postal address kung saan ang aplikasyon dapat magpadala ng tugon sa aplikante.
6.4. Ang petsa ng pagsusumite at numero ng pagpaparehistro ng kahilingan (aplikasyon) para sa pagkakaloob ng isang pampublikong serbisyo (maliban sa mga kaso ng pag-apela sa pagtanggi na tanggapin ang kahilingan at pagpaparehistro nito).
6.5. Impormasyon tungkol sa mga desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) na paksa ng apela.
6.6. Mga argumento kung saan ang aplikante ay hindi sumasang-ayon sa mga inapela na desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos). Maaaring magsumite ang aplikante ng mga dokumento (kung mayroon) na nagpapatunay sa mga argumento ng aplikante, o mga kopya nito.
6.7. Mga kinakailangan ng aplikante.
6.8. Listahan ng mga dokumentong nakalakip sa reklamo (kung mayroon man).
6.9. Petsa ng paghahain ng reklamo.
7. Ang reklamo ay dapat pirmahan ng aplikante (kanyang kinatawan). Kung ang isang reklamo ay personal na isinampa, ang aplikante (kinatawan ng aplikante) ay dapat magbigay ng isang dokumento ng pagkakakilanlan.
Ang awtoridad ng kinatawan na pumirma sa reklamo ay dapat kumpirmahin ng isang kapangyarihan ng abugado na inisyu alinsunod sa batas ng Russian Federation.
Ang mga kapangyarihan ng isang tao na kumikilos sa ngalan ng isang organisasyon na walang kapangyarihan ng abugado batay sa batas, iba pang mga regulasyong ligal na kilos at mga dokumento ng nasasakupan ay kinumpirma ng mga dokumento na nagpapatunay sa kanyang opisyal na posisyon, pati na rin ang mga dokumento ng bumubuo ng organisasyon.
Ang katayuan at kapangyarihan ng mga legal na kinatawan ng isang indibidwal ay kinukumpirma ng mga dokumentong ibinigay ng mga pederal na batas.
8. Ang natanggap na reklamo ay dapat na mairehistro nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pagtanggap.
9. Ang pinakamataas na panahon para sa pagsasaalang-alang ng isang reklamo ay 15 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpaparehistro nito. Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng reklamo ay 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpaparehistro nito sa mga kaso ng apela ng aplikante:
9.1. Pagtanggi na tumanggap ng mga dokumento.
9.2. Ang pagtanggi na iwasto ang mga typo at pagkakamali sa mga dokumentong inilabas bilang resulta ng pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko.
9.3. Mga paglabag sa deadline para sa pagwawasto ng mga typo at error.
10. Batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng reklamo, ang isang desisyon ay ginawa upang bigyang-kasiyahan ang reklamo (sa kabuuan o bahagi) o upang tanggihan na bigyang-kasiyahan ang reklamo.
11. Ang desisyon ay dapat maglaman ng:
11.1. Ang pangalan ng katawan o organisasyon na isinasaalang-alang ang reklamo, posisyon, apelyido, unang pangalan, patronymic (kung mayroon man) ng opisyal na gumawa ng desisyon sa reklamo.
11.2. Mga detalye ng desisyon (numero, petsa, lugar ng pag-aampon).
11.3. Apelyido, unang pangalan, patronymic (kung mayroon man), impormasyon tungkol sa lugar ng paninirahan ng aplikante - isang indibidwal o pangalan, impormasyon tungkol sa lokasyon ng aplikante - isang legal na entity.
11.4. Apelyido, unang pangalan, patronymic (kung mayroon man), impormasyon tungkol sa lugar ng tirahan ng kinatawan ng aplikante na nagsampa ng reklamo sa ngalan ng aplikante.
11.5. Paraan ng paghahain at petsa ng pagpaparehistro ng reklamo, ang numero ng pagpaparehistro nito.
11.6. Paksa ng reklamo (impormasyon tungkol sa mga desisyon, aksyon, o hindi pagkilos na inaapela).
11.7. Ang mga pangyayari na itinatag sa panahon ng pagsasaalang-alang ng reklamo at ang ebidensya na nagpapatunay sa kanila.
11.8. Mga ligal na batayan para sa paggawa ng desisyon sa isang reklamo na may kaugnayan sa naaangkop na mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow.
11.9. Ang desisyon na kinuha sa reklamo (konklusyon sa kasiyahan ng reklamo o pagtanggi na masiyahan ito).
11.10. Mga hakbang upang maalis ang mga natukoy na paglabag at mga deadline para sa kanilang pagpapatupad (kung nasiyahan ang reklamo).
11.11. Impormasyon tungkol sa mga aksyon na isinagawa ng ehekutibong awtoridad ng lungsod ng Moscow, ang lokal na katawan ng pamahalaan, isang organisasyong nasa ilalim ng ehekutibong awtoridad at ang lokal na katawan ng pamahalaan na nagbibigay ng mga serbisyong pampubliko, ang MFC upang agad na maalis ang mga natukoy na paglabag sa probisyon ng mga pampublikong serbisyo, pati na rin ang paghingi ng paumanhin para sa abalang naidulot at impormasyon tungkol sa mga karagdagang aksyon na kailangang gawin ng aplikante upang makatanggap ng mga serbisyong pampubliko (kung nasiyahan ang reklamo).
11.12. Makatuwirang mga paliwanag tungkol sa mga dahilan para sa ginawang desisyon (sa kaso ng pagtanggi na bigyang-kasiyahan ang reklamo).
11.13. Pamamaraan para sa pag-apela sa isang desisyon.
11.14. Lagda ng awtorisadong opisyal.
12. Ang desisyon ay ginawa sa pamamagitan ng sulat gamit ang mga opisyal na porma.
13. Ang mga hakbang upang maalis ang mga natukoy na paglabag na tinukoy sa desisyon ay kinabibilangan ng:
13.1. Pagkansela ng mga naunang ginawang desisyon (sa kabuuan o bahagi).
13.2. Tinitiyak ang pagtanggap at pagpaparehistro ng kahilingan, pagpapatupad at pagpapalabas ng isang resibo sa aplikante (sa kaso ng pag-iwas o hindi makatwirang pagtanggi na tanggapin ang mga dokumento at ang kanilang pagpaparehistro).
13.3. Pagtiyak sa pagpaparehistro at paghahatid sa aplikante ng resulta ng pagkakaloob ng serbisyo publiko (sa kaso ng pag-iwas o hindi makatwirang pagtanggi na magbigay ng serbisyo publiko).
13.4. Pagwawasto ng mga typo at pagkakamali na ginawa sa mga dokumentong inilabas bilang resulta ng pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
13.5. Bumalik sa aplikante Pera, ang koleksyon na kung saan ay hindi ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow.
14. Ang katawan o organisasyon na awtorisadong isaalang-alang ang reklamo ay tumangging bigyang-kasiyahan ito sa mga sumusunod na kaso:
14.1. Ang pagkilala sa mga inapela na desisyon at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) bilang legal at hindi lumalabag sa mga karapatan at kalayaan ng aplikante.
14.2. Pagsampa ng reklamo ng isang tao na ang mga kapangyarihan ay hindi nakumpirma sa paraang itinatag ng mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation at lungsod ng Moscow.
14.3. Ang aplikante ay walang karapatang tumanggap ng mga serbisyong pampubliko.
14.4. Availability:
14.4.1. Isang desisyon ng korte sa reklamo ng aplikante na may magkaparehong paksa at batayan na pumasok sa legal na puwersa.
14.4.2. Isang desisyon sa isang reklamo na ginawa nang mas maaga sa paraang bago ang paglilitis (sa labas ng korte) na may kaugnayan sa parehong aplikante at sa parehong paksa ng reklamo (maliban sa mga kaso ng pag-apela laban sa mga naunang ginawang desisyon sa isang mas mataas na awtoridad).
15. Ang reklamo ay dapat iwanang hindi masagot sa mga merito nito sa mga sumusunod na kaso:
15.1. Ang presensya sa reklamo ng malaswa o nakakasakit na pananalita, mga banta sa buhay, kalusugan at ari-arian ng mga opisyal, gayundin ang mga miyembro ng kanilang pamilya.
15.2. Kung ang teksto ng reklamo (bahagi nito), apelyido, postal address at email address ay hindi nababasa.
15.3. Kung ang reklamo ay hindi nagsasaad ng pangalan ng aplikante (ang kinatawan ng aplikante) o ang postal address at email address kung saan dapat ipadala ang tugon.
15.4. Kung ang katawan o organisasyon ay pinahintulutan na isaalang-alang ang reklamo ay nakatanggap ng kahilingan mula sa aplikante (kinatawan ng aplikante) na bawiin ang reklamo bago gumawa ng desisyon sa reklamo.
16. Ang desisyon na bigyang-kasiyahan ang reklamo o tanggihan na bigyang-kasiyahan ang reklamo ay ipinadala sa aplikante (kinatawan ng aplikante) nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pag-ampon nito, sa postal address na tinukoy sa reklamo. Sa kahilingan ng aplikante, ang desisyon ay ipinadala din sa email address na tinukoy sa reklamo (sa anyo ng isang elektronikong dokumento na nilagdaan ng elektronikong pirma ng isang awtorisadong opisyal). Sa parehong paraan, ang aplikante (kinatawan ng aplikante) ay pinadalhan ng desisyon sa reklamo, kung saan isang email address lamang ang ipinahiwatig para sa tugon, at ang postal address ay nawawala o hindi mabasa.
17. Kung ang reklamo ay hindi nasagot sa mga merito, ang aplikante (ang kanyang kinatawan) ay ipinadala, hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pagpaparehistro ng reklamo, isang nakasulat na motivated na abiso na nagpapahiwatig ng mga batayan (maliban sa mga kaso kung saan ang postal address at email address ay hindi nakasaad sa email ng reklamo para sa isang tugon o hindi nababasa ang mga ito). Ang paunawa ay ipinadala sa paraang itinatag para sa pagpapadala ng desisyon sa isang reklamo.
18. Ang isang reklamong isinampa na lumalabag sa mga tuntunin sa kakayahan na itinatag ng talata 5.4 ng Mga Regulasyon na ito ay ipinadala nang hindi lalampas sa araw ng trabaho kasunod ng araw ng pagpaparehistro nito sa katawan na awtorisadong isaalang-alang ang reklamo, na may sabay-sabay na nakasulat na abiso sa aplikante ( kanyang kinatawan) tungkol sa mga reklamo sa pag-redirect (maliban sa mga kaso kung saan ang reklamo ay hindi nagsasaad ng postal address at email address para sa isang tugon o hindi sila nababasa). Ang paunawa ay ipinadala sa paraang itinatag para sa pagpapadala ng desisyon sa isang reklamo.
19. Ang paghahain ng reklamo sa paraang bago ang paglilitis (sa labas ng korte) ay hindi isinasama ang karapatan ng aplikante (kinatawan ng aplikante) na sabay-sabay o kasunod na magsampa ng reklamo sa korte.
20. Ang pagpapaalam sa mga aplikante tungkol sa pamamaraan ng hudisyal at pre-trial (extrajudicial) para sa mga desisyon sa pag-apela at (o) mga aksyon (hindi pagkilos) na ginawa sa pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo ay dapat isagawa ng:
20.1. Paglalagay ng may-katuturang impormasyon sa mga information stand o iba pang pinagmumulan ng impormasyon sa mga lugar kung saan ibinibigay ang mga pampublikong serbisyo.
20.2. Pagkonsulta sa mga aplikante, kabilang ang sa pamamagitan ng telepono, email, at nang personal.
21. Kung, sa panahon o bilang resulta ng pagsasaalang-alang ng isang reklamo, ang mga palatandaan ng isang administratibong pagkakasala o krimen ay naitatag, ang opisyal na may kapangyarihang isaalang-alang ang reklamo ay agad na ipapasa ang mga magagamit na materyales sa opisina ng tagausig.
Sa mga susog sa resolusyon ng Pamahalaan ng Moscow noong Oktubre 27, 2015 No. 692-PP (DGI) No. 1170-PP. Resolution na may petsang 2019-09-10, legal na regulasyon na direktang kinokontrol ang probisyon ng GI
Mga batayan para sa pagtanggi na magbigay ng mga serbisyo
Ang mga batayan para sa pagtanggi na magbigay ng mga pampublikong serbisyo ay:
1. Pagsusumite ng isang kahilingan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko na hindi sumusunod sa mga kinakailangan na itinatag ng mga ligal na aksyon ng Russian Federation, mga ligal na aksyon ng lungsod ng Moscow, Mga Uniform na Kinakailangan, ang mga Regulasyon na ito, kung ang mga pangyayari ay itinatag ng Departamento sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento (impormasyon) na kinakailangan upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo.
2. Pagkawala ng bisa ng mga isinumiteng dokumento kung ang pangyayaring ito ay itinatag ng Departamento sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento (impormasyon) na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
3. Ang pagkakaroon ng magkasalungat o hindi mapagkakatiwalaang impormasyon sa mga isinumiteng dokumento, kung ang mga pangyayaring ito ay itinatag ng Kagawaran sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento (impormasyon) na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
4. Isang aplikasyon para sa probisyon ng pampublikong serbisyo ng isang tao na hindi isang aplikante para sa probisyon ng pampublikong serbisyo alinsunod sa mga Regulasyon na ito, kung ang pangyayaring ito ay itinatag ng Departamento sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento (impormasyon) na kinakailangan para sa pagkakaloob ng serbisyo publiko.
5. Pagbawi ng coordinating organization sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento at impormasyong kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ng isang naunang ginawang desisyon (kung ito ay natanggap bago matapos ang panahon para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo).
6. Pagsusumite ng hindi kumpletong hanay ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, na ibinigay para sa talata 2.5.1.1 ng mga Regulasyon na ito, kung ang tinukoy na batayan ay natukoy ng Departamento sa panahon ng pamamaraan para sa paggawa ng desisyon sa pagbibigay ng mga serbisyong pampubliko .
7. Konklusyon ng Interdepartmental Commission ng Lungsod ng Moscow upang matukoy ang pagsunod ng mga non-residential na lugar sa mga kinakailangan para sa residential premises, sa hindi pagsunod sa mga lugar na inilipat sa residential premises na may mga kinakailangan na itinatag ng Decree of the Government of ang Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47.
8. Pagkabigong sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation upang makuha ang pahintulot ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang kapag nagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building.
9. Hindi pagsunod sa proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar na may mga legal na kinakailangan.
10. Pagkabigong sumunod sa mga kondisyon para sa paglilipat ng tirahan (di-tirahan) na lugar sa hindi tirahan (residential) na lugar gaya ng itinatadhana sa Artikulo 22 ng Housing Code ng Russian Federation.
11. Hindi pagsunod sa mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na may mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation, pati na rin ang mga kinakailangan na itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga pag-andar ng pagbuo at nagpapatupad Patakarang pampubliko at legal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kung ang pangyayaring ito ay itinatag ng Kagawaran sa proseso ng pagproseso ng mga dokumento (impormasyon) na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko.
Mga batayan para sa pagtanggi na tumanggap ng mga dokumento
Ang aplikante ay tinatanggihan na tumanggap ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo kung mayroong mga sumusunod na batayan:
1. Ang isinumiteng kahilingan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay hindi sumusunod sa mga kinakailangan na itinatag ng mga legal na aksyon ng Russian Federation, mga legal na aksyon ng lungsod ng Moscow, Mga Uniform na Kinakailangan, at mga Regulasyon na ito.
2. Pagsusumite ng aplikante ng mga dokumento na nawalan ng puwersa (kung ang panahon ng bisa ng dokumento ay ipinahiwatig sa dokumento mismo o tinutukoy ng batas, pati na rin sa iba pang mga kaso na ibinigay para sa batas ng Russian Federation, mga ligal na aksyon ng lungsod ng Moscow).
3. Ang aplikante ay nagsumite ng isang hindi kumpletong hanay ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, na ibinigay para sa talata 2.5.1.1 ng mga Regulasyon na ito, na napapailalim sa mandatoryong pagsusumite ng aplikante (kabilang ang kung ang kahilingan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay isinumite ng aplikante sa electronic form gamit ang Portal).
4. Ang mga isinumiteng dokumento ay naglalaman ng hindi mapagkakatiwalaan at (o) magkasalungat na impormasyon.
5. Pagsusumite ng kahilingan sa ngalan ng aplikante ng isang hindi awtorisadong tao.
6. Aplikasyon para sa pagkakaloob ng serbisyo publiko ng isang tao na hindi tumatanggap ng serbisyo publiko alinsunod sa mga Regulasyon na ito (kung matutukoy ang tinukoy na batayan kapag natanggap ang kahilingan at mga dokumentong kinakailangan para sa probisyon ng serbisyo publiko) .
7. Ang aplikasyon ng aplikante para sa isang pampublikong serbisyo sa ehekutibong awtoridad ng lungsod ng Moscow, isang lokal na katawan ng pamahalaan, isang organisasyong nasa ilalim ng ehekutibong awtoridad o isang lokal na katawan ng pamahalaan na hindi nagbibigay ng serbisyo publiko na kinakailangan ng aplikante.
8. Ang kahilingan ng aplikante para sa isang pampublikong serbisyo na may kaugnayan sa mga lugar kung saan ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay hindi pa nakumpleto.
9. Ang kahilingan ng aplikante para sa isang pampublikong serbisyo sa isyu ng paglipat sa stock ng pabahay na may kaugnayan sa mga lugar na matatagpuan sa isang non-residential building o residential building (hindi isang apartment building).
10. Ang aplikasyon ng aplikante para sa isang serbisyo ng gobyerno sa isyu ng pagbabago ng functional na layunin ng gusali (maliban sa isang indibidwal na gusali ng tirahan na ibinigay para sa Bahagi 2 ng Artikulo 16 ng Housing Code ng Russian Federation o inilipat sa isang indibidwal na gusali ng tirahan).
11. Ang pag-expire ng panahon para sa pagsuspinde ng serbisyo publiko, kung sa panahon ng panahon ang mga pangyayari na nagsilbing mga dahilan para sa pagsuspinde ng pagkakaloob ng serbisyo publiko ay hindi inalis (inilapat kung may mga batayan na ibinigay para sa talata 2.9.1.1 ng mga Regulasyon na ito).
12. Pagkabigong sumunod sa mga kinakailangan na ibinigay para sa Artikulo 46 ng Housing Code ng Russian Federation tungkol sa pagsusumite ng mga orihinal ng mga desisyon at minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa awtoridad ng pangangasiwa ng pabahay ng estado (kung ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay ginanap mula noong Enero 11, 2018).
13. Hindi pagkakapare-pareho ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na may mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation, pati na rin sa mga kinakailangan na itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng estado patakaran at legal na regulasyon sa larangan ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.
Ang mga karagdagang batayan para sa pagtanggi sa pagtanggap ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa elektronikong anyo gamit ang Portal ay:
1. Maling pagkumpleto ng mga kinakailangang field sa interactive na form ng kahilingan sa Portal.
2. Ang kahilingan at iba pang mga dokumento sa electronic form ay nilagdaan gamit ang isang electronic signature na hindi pag-aari ng aplikante.
3. Ang pagkakaroon ng magkasalungat na impormasyon sa mga isinumiteng dokumento at sa interactive na kahilingan.
Kagawaran.
Stage 1 - koleksyon mga kinakailangang dokumento at umapela sa interdepartmental na komisyon para pahintulutan ang paglipat
1. Una, kailangan mong kolektahin ang mga dokumentong isinumite sa Property Management Department para pahintulutan ang paglipat ng mga tirahan sa mga komersyal. Ang koleksyon ng mga dokumento ay isinasagawa ng isa sa mga may-ari, o ng isang tao sa pamamagitan ng proxy.
2. Pagkatapos kolektahin ang mga dokumento sa itaas, lahat ng may-ari o isang awtorisadong kinatawan ay dapat makipag-ugnayan sa Property Management Department para pahintulutan ang paglipat (isang pahayag ng itinatag na form ay nakasulat na nagpapahiwatig ng dahilan ng paglipat).
Ibinigay din:
3. Pagsasaalang-alang ng komisyon ng aplikasyon para sa paglipat. Ang panahon ng pagsusuri ay 45 araw, pagkatapos ay sa loob ng 3 araw ay ibibigay o ipinadala sa pamamagitan ng koreo ang isang protocol.
Mga posibleng dahilan ng pagtanggi:
Stage 2: Makipag-ugnayan sa BTI (Bureau of Technical Inventory) o sa MFC para matukoy ang halaga ng paglilipat ng lugar
1. Ang lahat ng may-ari o isang awtorisadong kinatawan ay dapat makipag-ugnayan sa departamento ng pribatisasyon at pabahay ng BTI o sa MFC (Multifunctional Center/My Documents) at magsulat ng pahayag sa itinatag na form.
Ilakip sa aplikasyon (mga orihinal at kopya):
2. Batay sa aplikasyon at sa itaas na mga dokumento, ang komisyon ng departamento ng pribatisasyon at pamamahala ng pabahay. pondo, nagpapasya sa halaga ng paglilipat ng lugar.
Stage 3: Pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa lugar sa Federal Registration Service
1. Ang lahat ng may-ari ng lugar o isang awtorisadong kinatawan ay dapat makipag-ugnayan sa MFC o sa Federal Registration Service kasama ang mga sumusunod na dokumento (orihinal at mga kopya):
2. Ang lahat ng may-ari ay dapat pumirma sa mga aplikasyon na pinunan ng isang empleyado ng Federal Registration Service.
3. Pagbabayad ng tungkulin ng estado
4. Ang mga orihinal at kopya ng mga isinumiteng dokumento ay kinokolekta ng registrar.
5. Sa itinakdang araw, kukunin ng lahat ng may-ari ang mga dokumento.
Ang State Duma ng Russian Federation sa ikatlong pagbasa ay nagpatibay ng isang panukalang batas sa mga bagong patakaran para sa paglilipat ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment sa mga hindi tirahan. Sinasabi namin sa iyo kung ano ang magbabago sa proseso ng pagbabago ng katayuan ng mga lugar ng tirahan alinsunod sa panukalang batas at kung anong mga karagdagan sa bagay na ito ang gagawin sa Housing Code ng Russian Federation.
Ang pamamaraan para sa paglilipat ng stock ng pabahay sa katayuan ng mga non-residential na lugar ay tinukoy sa Art. Art. 22 - 23 Residential Complex ng Russian Federation
Ang mga pangunahing patakaran para sa paglilipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan at pabalik sa isang gusali ng apartment ay inireseta sa Art. Art. 22 - 23 Housing Code ng Russian Federation. Sa kasalukuyang bersyon, Bahagi 2 ng Art. 22 ng RF Housing Code ay nagsasaad na imposibleng baguhin ang katayuan ng isang lugar sa non-residential kung:
Kung ang lahat ay tinukoy sa Art. 22 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga kondisyon ay natutugunan, pagkatapos ay ang may-ari ng tirahan na lugar ay dapat mag-aplay sa lokal na katawan ng pamahalaan na may isang aplikasyon upang ilipat ang apartment sa katayuan ng mga non-residential na lugar. Dapat niyang ilakip sa mga dokumento ng aplikasyon na nagpapatunay sa pagmamay-ari: mga orihinal o notarized na mga kopya (Bahagi 2 ng Artikulo 23 ng Housing Code ng Russian Federation).
Kung ang lokal na katawan ng self-government ay gumawa ng positibong desisyon na baguhin ang katayuan ng apartment, dapat itong ipaalam sa mga may-ari ng lugar na katabi ng naturang apartment (Bahagi 5 ng Artikulo 23 ng Housing Code ng Russian Federation).
Ang bagong batas ay mag-oobliga sa mga may-ari ng apartment na kumuha ng pahintulot ng OSS para sa paglipat nito sa mga non-residential na lugar
Ang kasalukuyang mga patakaran ay hihigpitan kaugnay ng pag-aampon ng State Duma ng Russian Federation sa ikatlong pagbasa ng bill No. 542922-7. Sa oras ng pagsulat, ito ay naaprubahan na ng Federation Council ng Russian Federation at ipinadala sa Pangulo ng Russian Federation para sa pagpirma.
Matapos malagdaan at magkabisa ang batas, upang mailipat ang mga residential premises sa non-residential premises, ang may-ari ay hindi lamang kailangang magbigay ng isang hiwalay na pasukan sa lugar, ngunit din upang ibukod ang posibilidad ng pag-access dito sa pamamagitan ng mga silid. at mga koridor na ginagamit upang makapasok sa tirahan ng bahay. Iyon ay, kapag nagko-convert ng isang apartment sa isang opisina, ang may-ari ay kailangang, sa katunayan, pader up ang pinto na humahantong sa pasukan.
Hindi lamang idadagdag ang mga kondisyon para sa paglilipat ng mga tirahan ng isang gusali ng apartment sa mga hindi tirahan, kundi pati na rin ang listahan ng mga kinakailangang dokumento alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 23 Housing Code ng Russian Federation. Kakailanganin ng may-ari na magbigay sa lokal na self-government body ng:
Dahil dito, nang walang hinihingi ng karamihan ng mga may-ari ng apartment sa mga gusali ng apartment, hindi na posible na ilipat ang isa sa kanila sa katayuan ng non-residential na lugar. Kung hindi bababa sa isang kapitbahay ang tumanggi sa gayong pagbabago ng katabing living space, hindi na posible na i-convert ang apartment sa mga non-residential na lugar.
Ang may-ari ay kailangang kumuha ng nakasulat na pahintulot mula sa mga may-ari ng katabing lugar
Sa Art. 23 ng Housing Code ng Russian Federation, lilitaw ang isang hiwalay na bahagi, na maglalarawan nang detalyado kung aling mga lugar ang itinuturing na katabi at kung paano dapat ipahayag ng may-ari nito ang kanyang pahintulot sa paglipat ng kalapit na apartment sa mga non-residential na lugar.
Ang anumang silid na may karaniwang dingding na may apartment na nagbabago ng katayuan nito, pati na rin ang mga nasa itaas at ibaba nito, ay makikilala bilang katabi. Ang mga may-ari ng lahat ng mga lugar na ito ay dapat magpahayag ng nakasulat na pahintulot sa paglipat ng apartment sa mga hindi tirahan na lugar. Ang pahintulot ay ibinibigay sa anumang anyo.
Sa nakasulat na kumpirmasyon ng pahintulot, ang may-ari ng katabing lugar ay dapat isama ang:
pati na rin ang bilang ng mga lugar na pag-aari niya at mga detalye ng mga dokumentong nagpapatunay ng pagmamay-ari.
Ang isang hiwalay na korum ng OSS ay lilitaw sa Housing Code ng Russian Federation sa isyu ng paglilipat ng stock ng pabahay sa mga non-residential na lugar.
Dahil para mailipat ang lugar sa katayuang hindi tirahan, ang may-ari ay kailangang magbigay ng kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pulong na ginanap sa MKD sa isyung ito, ang Bill No. 542922-7 ay gagawa ng naaangkop na mga pagbabago sa mga artikulo ng ang Housing Code ng Russian Federation tungkol sa pagsasagawa ng OSS.
Kaya, ang kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay kinabibilangan ng isang desisyon sa pagsang-ayon sa paglipat ng mga lugar ng tirahan sa mga lugar na hindi tirahan - sa Bahagi 2 ng Art. 44 ng RF Housing Code ay isasama sa clause 4.5.
Ang Bahagi 3 ng Art ay sasailalim din sa isang mahalagang pagbabago. 45 ng RF Housing Code sa korum ng pangkalahatang pulong. Sa kasalukuyan, ang OSS ay palaging itinuturing na may kakayahan sa ilalim ng isang kundisyon: kung ang mga may-ari na may higit sa 50% ng kabuuang bilang ng mga boto ay nakibahagi dito.
Ayon sa bill No. 542922-7, lalabas ang paglilinaw sa bahaging ito ng RF Housing Code. Kung ang isang pagpupulong ay gaganapin sa isyu ng paglilipat ng tirahan sa lugar na hindi tirahan, ang korum ay depende sa bilang ng mga pasukan sa bahay:
Magagawa lang ito ng isang may-ari na gustong gawing hindi residential ang isang may-ari kung hindi bababa sa ⅔ sa kanyang mga kapitbahay sa pasukan ang pumunta sa pulong, at lahat ng naroroon ay nagsumite ng 50% + 1 bumoto ng pabor. Ang kaukulang kondisyon para sa paggawa ng mga desisyon sa OSS ay isasama sa Art. 46 Housing Code ng Russian Federation.
Ang mga may-ari ng lugar sa bahay ay magkakasamang magpapasya sa hitsura ng isang bagong non-residential na lugar sa bahay
Ang mga pagbabago na gagawin sa Housing Code ng Russian Federation ng bagong pederal na batas ay makabuluhang magpapalubha sa paglipat ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment sa mga hindi tirahan upang mapaunlakan ang mga opisina, tindahan at iba pang mga establisyimento na nagdudulot ng kawalang-kasiyahan sa mga residente. Sa pagpasok sa puwersa ng bagong Pederal na Batas, ang mga may-ari ng naturang lugar ay kailangang isaalang-alang ang mga opinyon ng kanilang mga kapitbahay.
Magiging kumplikado din nito ang gawain ng mga may-ari ng mga hostel at hotel na matatagpuan sa mga gusali ng apartment, na ang mga lugar ay itinuturing na tirahan. Ayon sa Federal Law ng Abril 15, 2019 No. 59-FZ, mula Oktubre 1, 2019, ang mga pagbabago ay ginagawa sa Bahagi 3 ng Art. 17 ng Housing Code ng Russian Federation: ipinagbabawal na mag-set up ng mga hotel sa mga lugar ng tirahan, pati na rin ang paggamit ng mga tirahan sa mga gusali ng apartment para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng hotel.
Ang mga may-ari ng mga hostel at hotel na tumatakbo na sa apartment complex ay kailangang ilipat ang lugar sa non-residential status, at pagkatapos malagdaan at magkabisa ang bill No. 542922-7, kailangan nilang humingi ng pahintulot na magsagawa ng ganoong negosyo mula sa lahat ng residente ng gusali.
Tandaan
Pagkatapos magkabisa ang bagong pederal na batas, ang pamamaraan para sa paglilipat ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment sa mga hindi tirahan ay magbabago:
Dapat ding tandaan na ang muling pagtatayo ng isang living space - halimbawa, pag-install ng isang bagong pasukan alinsunod sa mga kinakailangan ng Bahagi 2 ng Art. 22 ng Housing Code ng Russian Federation - kapag gumagamit ng bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng isang apartment building, kinakailangan din na dalhin ng may-ari ng naturang lugar ang isyu sa OSS. Kapag binabawasan ang lugar ng karaniwang pag-aari ng bahay, kakailanganin niya ang pahintulot ng 100% ng mga may-ari sa bahay.
Sa kawalan ng mga tinukoy na dokumento, kabilang ang mga protocol ng OSS, ang paggamit ng residential premises bilang non-residential o ang muling pagtatayo nito ay magiging ilegal.
P.S. Ang panukalang batas ay nilagdaan ng Pangulo ng Russian Federation, na nakarehistro bilang Federal Law No. 116-FZ na may petsang Mayo 29, 2019, at magkakabisa sa Hunyo 9, 2019.
