bahay Mga credit card Housing code RF 189 sa bagong edisyon. Munisipal na distrito ng Butyrsky. Impormasyon tungkol sa mga pagbabago

Housing code RF 189 sa bagong edisyon. Munisipal na distrito ng Butyrsky. Impormasyon tungkol sa mga pagbabago

2. Mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa anumang oras ay may karapatang magpasya na isakatuparan overhaul common property sa isang apartment building sa panukala ng isang taong namamahala sa isang apartment building o nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng common property sa isang apartment building, isang regional operator, o sa sarili nilang inisyatiba.

3. Hindi bababa sa anim na buwan (maliban kung ang isa pang panahon ay itinatag ng regulasyong legal na aksyon ng paksa Pederasyon ng Russia) bago magsimula ang taon kung saan ang mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay dapat isagawa alinsunod sa programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon, isang taong namamahala sa isang gusali ng apartment o nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment , o ang regional operator (kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay bumubuo ng isang capital repair fund sa account ng regional operator) ay nagsusumite sa mga naturang may-ari ng mga panukala sa petsa ng pagsisimula para sa mga pangunahing pag-aayos, ang kinakailangang listahan at ang saklaw ng mga serbisyo at (o) trabaho, ang kanilang gastos, at ang pamamaraan at sa mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at iba pang mga panukala na may kaugnayan sa naturang pag-aayos ng kapital, sa paraang itinatag ng regulasyon. ligal na kilos ng nasasakupang entidad ng Russian Federation.

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

5. Sa kaso ng pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa pagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa apartment building na ito ay dapat matukoy o aprubahan:

2) ang pinakamataas na pinahihintulutang halaga ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos batay sa pinakamataas na halaga ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy sa paraang itinakda ng Bahagi 4 ng Artikulo 190 ng Kodigong ito;

3) isang tao na, sa ngalan ng lahat ng may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay pinahintulutan na lumahok sa pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) pangunahing gawain sa pagkukumpuni na isinagawa, kabilang ang pagpirma sa mga nauugnay na aksyon.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

5.1. Sa kaso ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa pagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang pag-aari sa gusali ng apartment na ito ay dapat matukoy o aprubahan:

1) listahan ng mga serbisyo at (o) pangunahing pagkukumpuni;

2) ang pinakamataas na pinahihintulutang halaga ng mga serbisyo at (o) malalaking pagkukumpuni;

3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;

4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital;

5) isang tao na, sa ngalan ng lahat ng may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay pinahintulutan na lumahok sa pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) mga pangunahing pagkukumpuni na isinagawa, kabilang ang paglagda sa mga nauugnay na aksyon.

6. Kung, sa loob ng panahong tinukoy sa bahagi 4 ng artikulong ito, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng isang operator ng rehiyon, ay hindi nagpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa ito gusali ng apartment, ang awtoridad lokal na pamahalaan gumagawa ng desisyon na isagawa ang mga naturang pangunahing pagkukumpuni alinsunod sa programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon, na nagpapaalam sa mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ng apartment tungkol sa desisyon, kabilang ang paggamit ng system. Sa kaganapan ng isang aksidente o iba pang mga sitwasyong pang-emergency na likas o gawa ng tao, ang mga pagpapasya sa mga isyu na ibinigay para sa mga talata 1 at 2 ng bahagi 5 ng artikulong ito ay ginawa sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan. entidad ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang mga pangunahing pag-aayos gusali ng apartment ay isinasagawa nang hindi kasama sa panandaliang plano para sa pagpapatupad ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon at hanggang sa kinakailangan lamang upang maalis ang mga kahihinatnan na nagmumula sa isang aksidente o iba pang mga sitwasyong pang-emergency na likas o gawa ng tao, sa gastos ng operator ng rehiyon, na tinutukoy ng Artikulo 185 ng Kodigo na ito at ang batas ng paksa ng Russian Federation bilang Pera maghandog katatagan ng pananalapi mga aktibidad ng regional operator, at isinasaalang-alang sa panahon ng taunang pag-update ng regional capital repair program.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng tagal ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at kasabay nito alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkakaloob ng anumang uri ng mga serbisyo at (o) pagganap ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusaling ito ng apartment ng rehiyon. programa sa pag-aayos ng kapital, ang katawan ng lokal na pamahalaan, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng may-katuturang abiso, ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pag-aayos ng pondo ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may ang karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng regional operator. Ang mga probisyon ng bahaging ito ay hindi nalalapat kung mayroon natitirang utang at (o) isang pautang, ang pagbabayad nito ay isinasagawa gamit ang mga pondong natanggap sa kaukulang espesyal na account.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

8. Sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na ilipat sa taong namamahala sa gusali ng apartment na ito ng mga kopya ng mga dokumento sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment (kabilang ang mga kopya ng disenyo, pagtatantya ng dokumentasyon, mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagganap ng mga pangunahing pagkukumpuni, mga pagkilos ng pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) mga gawaing isinagawa) at iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa pagpapatupad ng mga pangunahing pagkukumpuni, maliban sa mga dokumentong pinansyal.

Buong teksto ng Art. 189 Housing Code ng Russian Federation na may mga komento. Bagong kasalukuyang edisyon na may mga karagdagan para sa 2019. Legal na payo sa Artikulo 189 ng RF Housing Code.

1. Ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay isinasagawa batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 6 ng artikulong ito.

2. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment anumang oras ay may karapatang magpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa panukala ng taong namamahala sa gusali ng apartment o nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa ang pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, operator ng rehiyon o sa kanilang sariling inisyatiba.

3. Hindi bababa sa anim na buwan (maliban kung ang isa pang panahon ay itinatag sa pamamagitan ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation) bago ang simula ng taon kung saan ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay dapat isagawa alinsunod sa ang regional capital repair program, ang taong namamahala sa management apartment building o ang probisyon ng mga serbisyo at (o) pagganap ng trabaho sa maintenance at repair ng common property sa isang apartment building, o ang regional operator (kung ang mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment, bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon) ay nagsusumite sa mga naturang may-ari ng mga panukala sa petsa ng pagsisimula ng pag-aayos ng kapital, ang kinakailangang listahan at ang saklaw ng mga serbisyo at (o) trabaho, ang kanilang gastos, ang pamamaraan at mga mapagkukunan ng pagpopondo para sa pag-aayos ng kapital ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at iba pang mga panukala na may kaugnayan sa naturang pag-aayos ng kapital.

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

5. Sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito, ang mga sumusunod ay dapat matukoy o maaprubahan:
1) listahan ng mga serbisyo at (o) pangunahing gawain sa pagkukumpuni; (Clause bilang susugan, na ipinatupad noong Hunyo 30, 2015 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ.

2) pagtatantya ng gastos para sa mga pangunahing pag-aayos;
3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;
4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital;
5) isang tao na, sa ngalan ng lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay pinahintulutan na lumahok sa pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) pag-aayos ng kapital na isinagawa, kabilang ang pagpirma sa mga nauugnay na aksyon (Ang sugnay ay kasama rin mula sa Disyembre 30, 2013 sa pamamagitan ng Pederal na Batas ng Disyembre 28 2013 N 417-FZ, na ipinatupad noong Hunyo 30, 2015 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ;

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng tagal ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at kasabay nito alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkakaloob ng anumang uri ng mga serbisyo at (o) pagganap ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusaling ito ng apartment ng rehiyon. programa sa pag-aayos ng kapital, ang katawan ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng isang espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon na i-overhaul ang common property sa apartment building na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3-6 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may ang karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng operator ng rehiyon (Bahagi bilang susugan, na ipinatupad noong Hunyo 30, 2015 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015. N 176-FZ.

8. Sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na ilipat sa taong namamahala sa gusali ng apartment na ito ng mga kopya ng mga dokumento sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment (kabilang ang mga kopya ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya, mga kontrata para sa pagbibigay ng mga serbisyo at (o) sa pagsasagawa ng mga pangunahing pagkukumpuni, mga sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) mga gawaing isinagawa) at iba pang mga dokumentong nauugnay sa malalaking pag-aayos, maliban sa mga dokumentong pinansyal .(Karagdagang bahagi mula Hunyo 30, 2015 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ)

Mga konsultasyon at komento mula sa mga abogado sa Artikulo 189 ng RF Housing Code

Kung mayroon ka pa ring mga katanungan tungkol sa Artikulo 189 ng RF Housing Code at gusto mong makatiyak sa kaugnayan ng impormasyong ibinigay, maaari kang kumunsulta sa mga abogado ng aming website.

Maaari kang magtanong sa pamamagitan ng telepono o sa website. Ang mga paunang konsultasyon ay gaganapin nang walang bayad mula 9:00 hanggang 21:00 araw-araw na oras ng Moscow. Ang mga tanong na natanggap sa pagitan ng 21:00 at 9:00 ay ipoproseso sa susunod na araw.

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

1) listahan ng mga serbisyo at (o) pangunahing pagkukumpuni;
2) pagtatantya ng gastos para sa mga pangunahing pag-aayos;
3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;
4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital;
5) isang tao na, sa ngalan ng lahat ng may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay pinahintulutan na lumahok sa pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) mga pangunahing pagkukumpuni na isinagawa, kabilang ang paglagda sa mga nauugnay na aksyon.

6. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, na bumubuo ng capital repair fund sa account ng regional operator, ay hindi nagpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng common property sa apartment building na ito, ang lokal na pamahalaan sa loob ng isang buwan mula ang petsa ng pag-expire ng panahon na tinukoy sa bahagi 4 ng artikulong ito, ay nagpasya na isagawa ang mga naturang pangunahing pag-aayos alinsunod sa programa ng pagkumpuni ng kapital ng rehiyon at mga panukala ng operator ng rehiyon. Sa kaganapan ng isang aksidente o iba pang mga sitwasyong pang-emergency na likas o gawa ng tao, ang mga pagpapasya sa mga isyu na ibinigay para sa mga talata 1 - 4 ng bahagi 5 ng artikulong ito ay ginawa sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan. entidad ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment ay isinasagawa nang hindi kasama sa panandaliang plano para sa pagpapatupad ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon at hanggang sa kinakailangan lamang upang maalis ang mga kahihinatnan na nagmumula sa isang aksidente o iba pang mga emerhensiyang sitwasyon ng isang likas o gawa ng tao na kalikasan, sa gastos ng operator ng rehiyon, na tinutukoy ng Artikulo 185 ng Kodigo na ito at ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation bilang mga pondo upang matiyak ang pinansiyal na pagpapanatili ng mga aktibidad ng operator ng rehiyon, at ay isinasaalang-alang sa panahon ng taunang pag-update ng programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon.

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng tagal ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at kasabay nito alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkakaloob ng anumang uri ng mga serbisyo at (o) pagganap ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusaling ito ng apartment ng rehiyon. programa sa pag-aayos ng kapital, ang katawan ng lokal na pamahalaan, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng may-katuturang abiso, ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pag-aayos ng pondo ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon na i-overhaul ang common property sa apartment building na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3 - 6 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may ang karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng regional operator.

8. Sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na ilipat sa taong namamahala sa gusali ng apartment na ito ng mga kopya ng mga dokumento sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment (kabilang ang mga kopya ng disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya, mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagsasagawa ng mga pangunahing pagkukumpuni, mga sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) mga gawaing isinagawa) at iba pang mga dokumento na nauugnay sa mga pangunahing pag-aayos, maliban sa mga dokumentong pinansyal .

(tulad ng binago ng Pederal na Batas na may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

(Bahagi 5 na binago ng Pederal na Batas na may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

1) listahan ng mga serbisyo at (o) pangunahing pagkukumpuni;

2) ang pinakamataas na pinahihintulutang halaga ng mga serbisyo at (o) malalaking pagkukumpuni;

3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;

4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital;

(Part 5.1 na ipinakilala ng Federal Law na may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

6. Kung, sa loob ng panahong tinukoy sa bahagi 4 ng artikulong ito, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng isang operator ng rehiyon, ay hindi nagpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa ito gusali ng apartment, ang katawan ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon tungkol sa pagsasagawa ng mga naturang malalaking pagkukumpuni alinsunod sa programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon, na nag-aabiso sa mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment na ito tungkol sa ginawang desisyon, kabilang ang paggamit ng system. Sa kaganapan ng isang aksidente o iba pang mga sitwasyong pang-emergency na likas o gawa ng tao, ang mga pagpapasya sa mga isyu na ibinigay para sa mga talata 1 at 2 ng bahagi 5 ng artikulong ito ay ginawa sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan. entidad ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment ay isinasagawa nang hindi kasama sa panandaliang plano para sa pagpapatupad ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon at hanggang sa kinakailangan lamang upang maalis ang mga kahihinatnan na nagmumula sa isang aksidente o iba pang mga emerhensiyang sitwasyon ng isang likas o gawa ng tao na kalikasan, sa gastos ng operator ng rehiyon, na tinutukoy ng Artikulo 185 ng Kodigo na ito at ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation bilang mga pondo upang matiyak ang pinansiyal na pagpapanatili ng mga aktibidad ng operator ng rehiyon, at ay isinasaalang-alang sa panahon ng taunang pag-update ng programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon.

(tulad ng binago ng Mga Pederal na Batas na may petsang Disyembre 28, 2016 N 498-FZ, napetsahan noong Disyembre 20, 2017 N 399-FZ, may petsang Nobyembre 28, 2018 N 434-FZ)

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng tagal ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at kasabay nito alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkakaloob ng anumang uri ng mga serbisyo at (o) pagganap ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusaling ito ng apartment ng rehiyon. programa sa pag-aayos ng kapital, ang katawan ng lokal na pamahalaan, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng may-katuturang abiso, ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pag-aayos ng pondo ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3 - 6 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may ang karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng regional operator. Ang mga probisyon ng bahaging ito ay hindi nalalapat kung mayroong isang natitirang pautang at (o) pautang, ang pagbabayad nito ay isinasagawa mula sa mga pondong natanggap sa kaukulang espesyal na account.

(tulad ng binago ng Mga Pederal na Batas na may petsang Hunyo 29, 2015 N 176-FZ, napetsahan noong Disyembre 28, 2016 N 498-FZ, may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

8. Sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na ilipat sa taong namamahala sa gusali ng apartment na ito ng mga kopya ng mga dokumento sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment (kabilang ang mga kopya ng disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya, mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagsasagawa ng mga pangunahing pagkukumpuni, mga sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) mga gawaing isinagawa) at iba pang mga dokumento na nauugnay sa mga pangunahing pag-aayos, maliban sa mga dokumentong pinansyal .

Artikulo 189. Desisyon na magsagawa ng malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa anumang oras ay may karapatang magpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa panukala ng taong namamahala sa gusali ng apartment o nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, isang regional operator o sa kanilang sariling inisyatiba.

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang Artikulo 189 ay dinagdagan ng bahagi 5.1 mula Hulyo 30, 2017 - Pederal na Batas ng Hulyo 29, 2017 N 257-FZ

1) listahan ng mga serbisyo at (o) pangunahing pagkukumpuni;

2) ang pinakamataas na pinahihintulutang halaga ng mga serbisyo at (o) malalaking pagkukumpuni;

3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;

4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital;

6. Kung, sa loob ng panahong tinukoy sa bahagi 4 ng artikulong ito, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng isang operator ng rehiyon, ay hindi nagpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa ito gusali ng apartment, ang katawan ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon tungkol sa pagsasagawa ng mga naturang malalaking pagkukumpuni alinsunod sa programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon, na nag-aabiso sa mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment na ito tungkol sa ginawang desisyon, kabilang ang paggamit ng system. Sa kaganapan ng isang aksidente o iba pang mga sitwasyong pang-emergency na likas o gawa ng tao, ang mga pagpapasya sa mga isyu na ibinigay para sa mga talata 1 at 2 ng bahagi 5 ng artikulong ito ay ginawa sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan. entidad ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment ay isinasagawa nang hindi kasama sa panandaliang plano para sa pagpapatupad ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon at hanggang sa kinakailangan lamang upang maalis ang mga kahihinatnan na nagmumula sa isang aksidente o iba pang mga emerhensiyang sitwasyon ng isang likas o gawa ng tao na kalikasan, sa gastos ng operator ng rehiyon, na tinutukoy ng Artikulo 185 ng Kodigo na ito at ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation bilang mga pondo upang matiyak ang pinansiyal na pagpapanatili ng mga aktibidad ng operator ng rehiyon, at ay isinasaalang-alang sa panahon ng taunang pag-update ng programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon.

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng tagal ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at kasabay nito alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagkakaloob ng anumang uri ng mga serbisyo at (o) pagganap ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusaling ito ng apartment ng rehiyon. programa sa pag-aayos ng kapital, ang katawan ng lokal na pamahalaan, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng may-katuturang abiso, ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pag-aayos ng pondo ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon na i-overhaul ang common property sa apartment building na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3-6 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may ang karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng regional operator. Ang mga probisyon ng bahaging ito ay hindi nalalapat kung mayroong isang natitirang pautang at (o) pautang, ang pagbabayad nito ay isinasagawa mula sa mga pondong natanggap sa kaukulang espesyal na account.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang Pederal na Batas Blg. 176-FZ ng Hunyo 29, 2015 ay dinagdagan ng Artikulo 189 ng Kodigong ito ng Bahagi 8

8. Sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na ilipat sa taong namamahala sa gusali ng apartment na ito ng mga kopya ng mga dokumento sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment (kabilang ang mga kopya ng disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya, mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagsasagawa ng mga pangunahing pagkukumpuni, mga sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay at (o) mga gawaing isinagawa) at iba pang mga dokumento na nauugnay sa mga pangunahing pag-aayos, maliban sa mga dokumentong pinansyal .