Hva har du råd til med en lønn på 30 000: Hvordan spare til ditt eget hjem? Måter å øke eksisterende midler

Boligspørsmålet har vært et presserende problem for mennesker i alle århundrer. Og nå er dette problemet like akutt som før for alle uten unntak. Men her er problemet: hvor får du pengene til å kjøpe et hjem med svært beskjedne inntekter? Hvordan spare opp til en leilighet med en lønn på 30 000, 20 000, 50 000 rubler, hvis du trenger en million for anstendig bolig? Svaret er enkelt – ta lån i banken. Men et lån er dyrt, og lønningene er ustabile. I dette tilfellet må du sette et mål for deg selv - å samle midler til å kjøpe et hjem. La oss vurdere spørsmålet om hvordan du sparer til bolig mer detaljert.

Hvordan spare til en leilighet med en lønn på 50 000: sparemetode

Hvordan spare til en leilighet i Moskva hvis din månedlige inntekt er omtrent 50 000 rubler? Sparemetoden er ikke en strategi for sarte sjeler eller sløsing. Målbevisste og utholdende mennesker kan uten å nøle begynne å realisere sitt tiltenkte mål, aktivt kutte utgiftene sine, gi opp dårlige dyre vaner og planlegge sitt månedlige budsjett. Sørg for å gjøre det månedlig fordi vi lever i en ustabil verden med ustabil lønn.

Men det viktigste er ikke bare planen, men også regnskapet. Derfor må du registrere utgiftene dine daglig, og deretter gjøre en analyse for å optimalisere dem i neste planleggingsperiode.

Spesialisert PC-programvare - Keepsoft.ru, Family - vil hjelpe deg å begynne å føre hjemmeregnskap og administrere økonomien din på en klok måte. Et alternativ til disse programmene ville være mobilapplikasjoner- EasyFinance, BUDGET, Toshl og andre. Dette programvare vil hjelpe deg å disiplinere deg selv, planlegge utgifter og sette deg opp for å nå målet ditt.

Men vi har ikke hodet i skyene, vi bor i et spesifikt land, og materielle goder i det har en reell pris. I tillegg, når du sparer, bør du ikke glemme inflasjonen og besluttsomt revurdere din (eller familiens) forbrukerkurv. Spør dine venner og bekjente som allerede har realisert drømmen om å eie sin egen bolig – hvordan du kunne spare opp til leilighet. Og du vil sannsynligvis kunne lære mye nytt og interessant om denne vanskelige veien.

Hva kan du gi opp uten å skade familien din?

Å råde en person med slike inntekter til å slutte å kjøpe luksusvarer er absurd.

• Først av alt bør du tenke på å gi opp dårlige vaner - drikke alkohol og sigaretter, eller i det minste redusere mengden.
• Det er lurt å vurdere å kjøpe søtsaker til familien. Denne triaden forårsaker stor skade på ethvert budsjett og har samtidig en dårlig effekt på helsen. Dermed oppnår du to mål på en gang: spare penger og forbedre ditt velvære.
• For å spare penger må du handle i positiv forstand, det vil si å lete etter billigere utsalgssteder for kjøp av varer og mat. Ved å gå på engroslager en gang i uken kan du spare opptil 20-40% på mat. Du kan også kjøpe husholdningskjemikalier og kosmetikk der. For å spare på klær kan du kjøpe ting fra Kina i nettbutikker som tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Du kan kjøpe utstyr og elektronikk mye billigere på den amerikanske nettauksjonen ebay.com, på tavlene gratis annonser avito, Yula, auksjoner for salg av konfiskert eiendom fra skyldnere og konkurser. Du kan spare betydelig på sko ved å kjøpe varer i butikk på slutten av sesongen (sommersko om vinteren, vintersko om sommeren). For å kjøpe yttertøy kan du gå til en bruktbutikk, hvor de ofte selger helt nye merkevarer fra Europa fra fjorårets kolleksjoner.
• Transportkostnadene må også reduseres: du bør ikke bruke en personlig bil eller taxi så ofte. Det er billigere å bruke offentlig transport. Planlegger du en langreise kan du spare drivstoff ved å ta med deg et reisefølge. Tjenesten Blablacar.ru vil hjelpe deg med dette.
• Hvis du ikke har vann- og gassmålere, må du installere dem. Kostnadene for dette er lave, men besparelsene er merkbare.
• Det blir billigere å ha det gøy. Turer til teatre og kinoer må utsettes til bedre tider. Og i stedet for en kveld på en kafé, må du spise middag hjemme. Lær å lage pizza, rundstykker og andre kulinariske mesterverk hjemme, og da slipper du å bruke penger på å besøke cateringbedrifter.
• En stund må du glemme turistturer, men billige helgeturer er velkomne, samt turer med personlig bil.

Hvor mange år kan det ta å spare opp til en leilighet, spare på alt?

Siden minstelønnen nå er 7 800 rubler, kan du prøve å leve på 20 000 rubler i måneden. Følgelig, hvis du tjener 50 tusen rubler, investerer du de lagrede midlene i banken til 8% årlig beløp 1 162 157,01 rubler kan akkumuleres på 4 år. Hvis du tenker på hvordan du kan spare til leilighet, vil pantskalkulatoren hjelpe deg raskt å anslå hvor mange år av livet du vil spare ved å investere økonomien klokt, fremfor å lagre dem hjemme under madrassen.

Hvordan spare til en leilighet med en lønn på 20 000: en strategi for gradvis å forbedre levekårene

For å bruke denne metoden må du ha et lite akkumulert beløp, som lar deg kjøpe et lite boareal i billige, ikke-prestisjefylte områder av byen. For eksempel i et herberge eller fellesleilighet. Og hvis du har midlertidig bolig, kan du leie den ut, og generere ekstra inntekt. Deretter kan du, ved kontinuerlig overvåking av annonser, bytte den mot et lite tillegg til en leilighet med dårlige fellesforhold eller som krever omfattende reparasjoner. Og denne prosessen kan fortsette til du oppnår ønsket resultat. Du kan finne billig eiendom for 5-40 % av deres virkelige verdi på konkursauksjoner, hvor eiendom selges enkeltpersoner og organisasjoner anerkjent som debitorer.

Er det mulig å spare til leilighet uten boliglån?

Det er fullt mulig å spare til en leilighet uten boliglån. Det er en risiko i denne metoden, og du må stole på flaks, for med en slik lønn vil du ikke kunne spare mer enn 5000 per måned, og dette betyr at du må spare det nødvendige beløpet i femten år. I løpet av denne tiden kan prisen på leiligheten stige betydelig, og du risikerer å miste all entusiasmen. Det er derfor det er verdt å tenke på hvordan du lønnsomt kan investere penger til renter. Dette vil tillate deg å oppnå målet ditt raskere.

Hvis du investerer penger til 15 % per år i verdipapirfond, kan du redusere perioden med kapitalakkumulering til 10 år. Som vi ser av eksemplet kan kompetent økonomistyring spare opptil 5 år.

Hvordan spare til en leilighet med en lønn på 30 000: spekulantenes strategi

Alle drømmer om å bli rike raskt, men uten risiko - dette er bare drømmer. Nå er det fullt mulig å ta risiko uten å bryte loven. For å gjøre dette kan du bruke en liten kapital ved å begynne å handle på Forex-børsen. Eller investere penger i en pålitelig investeringsfond. Du kan opprette ditt eget forretningsprosjekt eller kjøpe en franchise for å investere sparepengene dine i det. Men alt dette er for folk som er i stand til å gjøre forretninger. Her kan du doble investeringen din, men du kan tape alt. En roligere og rimeligere metode er å bruke et slags statlig program som hjelper unge eller store familier å forbedre deres levekår. Det er mange føderale og regionale boligprogrammer for offentlig ansatte. Men sannsynligheten for å få leilighet er altså svært lav.

Med en lønn på 30 000 rubler. Du kan spare halvparten av dette beløpet. Hvis du ikke har pengene dine under puten, men investerer dem i aksjer, kan du med en avkastning på 20 % per år samle 1 005 040,89 på 4 år.

Se en video om å administrere personlige penger for å spare opp til et stort kjøp raskere:

Vennligst ranger artikkelen, jeg prøvde. Takk på forhånd! 🙂

Hilsen, kjære venner! Jeg har gode nyheter til deg - å ha ditt eget hjem! Ja, ja, du hørte riktig. I vårt land er det å kjøpe en leilighet gjennom et boliglån en storstilt begivenhet. Mange mennesker må spare penger for implementeringen nesten hele livet. Og for noen er selv ikke denne tiden nok til å endelig skaffe seg personlig eiendom. Generelt, selv om lønnen din lar deg ta opp et lån fra en bank, vil du uansett trenge midler til forskuddsbetalingen, og derfor må du på en eller annen måte finne ut hvor du kan få tak i pengene. Jeg foreslår at du ikke lurer deg selv og ikke utsetter å kjøpe bolig, men sammen med meg finner ut hvordan du kan spare til en leilighet og begynne å bevege deg i drømmenes retning.

Lære å spare penger: hvordan forbedre din økonomiske situasjon

Dessverre vil det være veldig vanskelig for den gjennomsnittlige hardtarbeideren med en lønn på 20 000 rubler i måneden å spare opp til en leilighet. Det er derfor du må tenke hva kan du gjøre for å tjene ekstra penger?å begynne å spare til en startavgift på boliglån. Det er lett å si, men vanskelig å gjøre. Selvfølgelig vil mange av dere nå si at dere ikke aner hvor dere skal begynne å lete etter deltidsarbeid, og har ingen anelse om hvor dere kan finne ekstra inntektskilder. Men dette er bare unnskyldninger.

Hva å gjøre?

Jeg anbefaler deg først å stille deg selv spørsmålet " Hva kan jeg gjøre?». Akkurat nå Ta et stykke papir og skriv ned på det all din kunnskap, evner og spesifikke ferdigheter som du har tilegnet deg gjennom livet. Se nå gjennom den resulterende listen og still deg selv det andre spørsmålet - " Hvilken gjør jeg best?" Eventuelle ferdigheter du har innen et bestemt fagområde er din fordel på arbeidsmarkedet.

Og til slutt, det siste spørsmålet å stille når du ser på listen. " Hva kan dette gi meg? høyeste inntekt? " Her anbefaler jeg at du markerer et par alternativer. Velg nå det punktet du liker best, som sjelen din ligger til, og begynn å aktivt jobbe i en gitt retning. Du trenger sårt penger. Du kan få dem på ulike måter, blant annet:

Hva bør du aldri gjøre?

Finn nå ut selv hvilke ting som vil bli et tabu for deg gjennom hele spareperioden. Nå skal vi snakke om investeringer og kjøp. Så:

Tell pengene dine

Siden vi alle vet det fra barndommen penger elsker konto Jo bedre vi teller dem, jo ​​flere av dem vil vi ha.

Debet

Bestill et inntektskort til deg selv. Jeg har tidligere anmeldt. Les det, det er godt mulig at du vil like en slags plast. På denne måten vil du få penger til å fungere for deg og drømmen din.

Åpne et innskudd

Åpne et innskudd med rentekapitalisering. Dette vil tillate at pengene dine ikke samler støv på hyllen, men gir deg en liten passiv inntekt og bidra til å spare penger til en leilighet så snart som mulig.

Telefonassistent

Bolig og fellestjenester

Installer vannmålere og begynne å spare på strømregninger.
Hvis du har en trefaset strømmåler, bytt noen husarbeid til nattmodus. Begynn for eksempel å vaske om natten, lag mat i en langsom komfyr om natten.

Holdning til lån

I svært nær fremtid betale ned all gjelden din, hvis noen, og ikke lån penger i fremtiden.

Men før du går inn i sparemodus ber jeg deg: begynne å tjene mer. Bare i dette tilfellet vil du innen et år ha beløpet som er nødvendig for den første boliglånsbetalingen. Og erfaringen vil forberede deg på lånet, moralsk og materielt. Jeg anbefaler deg å begynne å lete etter en leilighet ca 2-3 måneder før din bankkonto Beløpet som kreves for kjøpet vil vises. Dermed forsvinner problemet med hvordan du lønnsomt tar opp et lån automatisk, og du slipper å kaste bort dyrebar tid.

Strategier for å spare penger

Siden det er veldig vanskelig å få et boliglån uten forskuddsbetaling, er det nødvendig å ta vare på å løse det mest presserende problemet - hvordan samle dette beløpet i så snart som mulig? Jeg skal fortelle deg med en gang at penger for en forskuddsbetaling på et boliglån ikke i det hele tatt er det samme som å spare til en "grå dag". Tross alt må du ha et spesifikt beløp innen den angitte fristen. Jeg foreslår at du bruker arbeidere akkumuleringsstrategier.

Shlomo Benartzis prinsipp

Ved å studere feilene i økonomisk planlegging, skapte den berømte økonomen Shlomo Benartzi et standard atferdsmønster for folk som lurer på hvordan de skal få et boliglån. Forskningen hans viste at omtrent to tredjedeler av europeerne aldri har engasjert seg i langsiktig sparing, og derfor er helt ute av stand til å forutsi forbruket.

For å si det enkelt, folk er ikke vant til å kutte utgiftene sine og nekte deg selv de vanlige tingene. Frykt for begrensning hindrer dem i å utsette. For å løse dette problemet foreslår Shlomo å spare i henhold til " mer i morgen" Tanken hennes er å gradvis øke investeringene. Det vil si at du først sparer 3 % av din månedlige inntekt, og øker gradvis andelen sparing. Perioden hvor sparedelen vil øke avhenger kun av deg og målet du forfølger.

Jeg vil si med en gang at hvis du bestemmer deg for hvordan du skal spare opp til din egen leilighet i Moskva, som spesialist med en lønn på 30 000 rubler, trenger du enorme tidsfrister. Siden vi trenger en nedbetaling på boliglånet vårt, kan vi øke spareprosenten med 1 prosent hver måned. Selv om det er mer lønnsomt å ta 5 % trinn, som vil bli gjort hver 3. måned.

Selvfølgelig vil du ikke kunne øke andelen din på ubestemt tid. Gradvis vil du komme til det maksimale som vil være optimalt for dine sparepenger og behagelig for deg. Det er klart at ingen har kansellert løpende boutgifter, men i dette tilfellet er det viktig for oss å lære å følge dette prinsippet. Selv er Benartzi overbevist om at det er mye mer fremsynt å spare penger på restbasis. I tillegg, hvis inntekten din plutselig øker (for eksempel lønnen din), er det fornuftig å overføre differansen mellom ny og gammel lønn eller bonus til sparing.

Brøkmetode 50/20/30

Dette akkumuleringsalternativet er mye raskere enn det forrige og mer utbredt. Metoden bygger på å rasjonalisere inntektsdelingen. Siden det er ekstremt vanskelig å kontrollere inntekt delt inn i mange deler, er det nødvendig å dele lønnen inn i bare 3 kategorier:

• 50% - Dette beløp for obligatoriske utgifter, som inkluderer strømregninger, husleie, dagligvarer, undervisning, forsikring, medisin, internett og kommunikasjon
• 30-35% – dette er besparelser som senere blir nedbetalingen på et boliglån
• 15-20% – dette er turer til kafeer, restauranter, shopping og underholdning

Mål å følge denne metoden og del inntekten din i dette forholdet. Husk at den viktigste figuren i denne formelen er fremtidige besparelser. Dette betyr imidlertid ikke i det hele tatt at du trenger å glemme løpende utgifter, spare på deg selv og dermed miste motivasjonen, periodisk bryte ned og bruke det du har spart på å gå på kafé og handle.

Spesielle regjerings- og bankprogrammer

Fordeler for unge familier

Sosiallån for nygifte. Gis til familier der hvert medlem er under 35 år. Takket være dette statlig program du kan få boliglånstilskudd. Størrelsen på denne bistanden beregnes basert på antall medlemmer i familien din.

Hvis den unge familien din er anerkjent som har behov for forbedrede boligforhold, må du samle en spesiell pakke med dokumenter og registrere deg hos byadministrasjonen. Jeg anbefaler deg å ikke skynde deg inn i denne saken, men først finne ut hvor aktivt dette programmet utvikler seg i din boligregion, og hvor mange familier som allerede har mottatt kompensasjon for kjøp av bolig.

Mors kapital

En familie der et andre (eller tredje, eller fjerde, eller...) barn ble født, kan bruke fødselskapital til å betale nedbetalingen på et boliglån.

Søke om lån uten å betale forskuddsbetaling

Du kan få et slikt lån dersom du kan stille boligen du allerede eier som sikkerhet. Vær imidlertid forberedt på at renten på et slikt boliglån vil være litt høyere enn gjennomsnittet.

Alternative avtaler

For å fremskynde boligkjøpsprosessen, bruk inntektene fra salg av eiendeler som en forskuddsbetaling. Et slående eksempel på en alternativ transaksjon kan betraktes som salg av en leilighet du allerede eier og kjøp av en annen for å erstatte den. Alternativt kan du ta opp boliglån for å dele leilighet med din gode venn eller slektning. Når lånet er nedbetalt, skal du selge leiligheten, dele opp pengene, og bruke overskuddet som nedbetaling på boliglånet i egen bolig. Det eneste forbeholdet du trenger å vite er at eiendelene må selges 2-3 måneder før lånet utstedes. Det er akkurat denne perioden banken trenger for å godkjenne en lånesøknad.

Noen tall

La oss beregne hvor raskt vi kan betale oss boliglån, hvis vi kjøper en leilighet som vil koste 3 millioner rubler. De av dere som leser artikkelen min "" kan hoppe over dette punktet fordi du allerede er kjent med disse beregningene.

Så jeg foreslår å umiddelbart dele inn låntakere i tre kategorier:

1. de som har liten inntekt og som ikke har noen sparepenger
2. de som har spart noen av pengene sine og prøver å betale ned på boliglånet så raskt som mulig
3. mellomalternativ

La meg minne deg på at bankene beregner månedlige boliglånsbetalinger og fikser dem til slutten av utlånsperioden. Dette er grunnen til at du vil vite hvor mye penger du må betale til banken hver måned.

Dermed viser det seg at hvis du strammer beltene, bruk alle tipsene ovenfor for å spare og øke din månedlige inntekt, så bokstavelig talt om 10 år Du kan bli full eier av ditt eget hjem. Vel, hvis vi her legger til muligheten for å søke om skatterefusjon fra den kjøpte leiligheten ved hjelp av et boliglån, vil det være mulig å betale ned lånet selv om 7-8 år. Jeg vil ikke snakke nå om hvordan skatterenter refunderes, siden du kan finne all informasjonen du er interessert i i min separate anmeldelse, som jeg vil vie spesielt til dette problemet.

Mulige risikoer og måter å løse dem på

Før du tar opp boliglån for en leilighet, må du vurdere alle mulige risikoer knyttet til sparing. Jeg foreslår at du vurderer den vanligste og sammen med meg finne ut hvordan deres innvirkning på det endelige resultatet kan reduseres.

Tap av konsentrasjon på sluttmålet

Du må være forberedt på at ganske imponerende summer vil bli tatt ut av familiens vanlige budsjett. ekstremt vanskelig og smertefullt. Så snart den opprinnelige entusiasmen avtar, og det akkumulerte beløpet er lik flere månedlige familieinntekter, vil du bli møtt med utrolig mange fristelser til å bruke det ikke til dets primære formål eller til og med gi opp å spare en stund for å løse noen aktuelle problemer.

For å unngå dette scenariet, før du begynner å spare til et boliglån gjøre en reserve for alle slags uforutsette utgifter, hvis beløp er lik 3-6 månedlige utgifter til familien. På denne måten vil du beskytte deg mot ønsket om å "komme inn i" boliglånspenger hvis noe virkelig skjer som vil kreve at du må bruke haste, utover budsjettet. I tillegg, å vite at du har en så ubehagelig vane med å bruke penger uten grunn eller uten grunn, gjør en liten reserve av penger til deg selv som kan brukes på å skjemme bort og behandle dårlig humør.

Mislykkede investeringer

Siden investeringspenger er i en tilstand av fritt spill, risikerer vi hele tiden å miste noe av dem. Dette prinsippet er helt uhensiktsmessig når det gjelder pantepenger. Disse besparelsene må beskyttes pålitelig og klar til bruk innen den angitte perioden. Ellers vil drømmen om å eie egen bolig igjen bli skrinlagt.

Ikke prøv å multiplisere pengene du har spart til nedbetalingen på boliglånet ved å investere i verdipapirer, andeler av verdipapirfond og derivatinstrumenter. Husk at penger skal oppbevares på en slik måte at det ikke finnes ikke den minste mulighet redusere antallet.

Dårlig timing

Dette punktet ligner på mange måter det forrige. Imidlertid vil vi i dette tilfellet snakke om lagring av boliglån V utenlandsk valuta . Enig, et mislykket kjøp av valuta er en sikker måte å utsette søknaden om et boliglån på. Det samme gjelder pålitelige investeringer som oppkjøp av obligasjonsfond eller eventuelle fond for penge marked. I prinsippet er denne beslutningen ganske rimelig, men det må vi huske i en krise prisen på disse eiendelene kan falle alvorlig.

Dette problemet kan løses som følger. Jo nærmere sparefristen din kommer, jo mindre penger vil du ha. investeringsportefølje det bør være "nesten trygge" investeringer som valuta og obligasjoner. Prøv å kansellere dem 3-6 måneder før du foretar din første lånebetaling. Dette bør forresten også inkludere valget av banken der kapitalen din skal lagres. Velge mest pålitelige forretningsbank , ikke jag etter høye renter. Som regel kollapser de mest lønnsomme organisasjonene i ekstremt ugunstige øyeblikk.

Tap av inntekt

Hvis du jager litt mer inntekt, samtidig som du garanterer bevaring av hovedkapitalen, kan det oppstå et banalt tap av all rente du har påløpt. For eksempel de fleste investeringsselskaper tilby sine kunder komplekse produkter, garanterer dem avkastning på investeringen og gir dem muligheten til å tjene mer inntekt enn i en bank. I dette tilfellet viser risikoen forbundet med et mulig tap på flere prosent per år seg å være helt uberettiget hvis holdbarheten til kapitalen din er strengt begrenset.

Jeg anbefaler på det sterkeste at du beholder boliglånspengene utelukkende hos pålitelige banker som gir mulighet til å fylle på et langsiktig innskudd, selv om de ikke tilbyr de høyeste innskuddsrentene. Prøve planlegge vilkårene for innskuddet så nøyaktig som mulig, slik at du ikke trenger å miste renten på tidlige uttak.

Kriminell påvirkning

Det er usannsynlig at jeg vil overraske noen hvis jeg sier at flere hundre tusen, og enda flere millioner, av rubler er et misunnelsesverdig mål for alle slags svindlere og svindlere. Det er derfor det er nødvendig å tenke på forhånd om å implementere en "anti-kriminell" plan.

Prøv å ikke snakke om at du sparer penger til en leilighet. Begrens kretsen av personer som er involvert i dine økonomiske planer, selv blant nære mennesker. Du forstår at selv de som ikke ønsker deg skade, kan utilsiktet søle bønner om dine planer og suksesser. Dette er spesielt viktig for de hvis vanlige omgangskrets er helt uvant med slike sparebeløp. Dessverre, penger forårsaker ofte misunnelse og økt oppmerksomhet fra fremmede. Betro kapitalen din til banken, nekt å knytte kontoen til din plastkort, mobiltelefon og nettbank. Og hvis du er bundet, hold kort og tilgang hjemme, med maksimal isolasjon fra omverdenen.

Tapt fortjeneste

Noen banker gir spesielle betingelser for de kundene som sparer penger til et boliglån. Nå snakker jeg om spesielle panteinnskudd med ulike bonuser. Jeg må innrømme at ikke-rente bonuser ofte er mye mer lønnsomme enn høyere renter i andre banker.

Jeg anbefaler deg å studere alle tilgjengelige banktilbud for pantelån. Vær spesielt oppmerksom i tillegg til den årlige renten. Som en bonus kan du bli tilbudt rabatt på boliglånet ditt eller gratis leie av safe etter at innskuddet utløper, samt mye mer.

Og til slutt, et par tips som vil hjelpe deg å realisere drømmen din om å eie ditt eget hjem i nær fremtid:

Ikke prøv å kjøpe en leilighet på egen hånd, spar med likesinnede

Uansett er det en ekstremt vanskelig oppgave å spare beløpet som er nødvendig for å kjøpe et hjem på egen hånd. Bare tenk på det: du må bo et sted, betale for verktøy og mat. For å gjøre oppgaven din enklere, skriv på et stykke papir en liste over slektninger og venner du har til deg du stoler helt på. Velg blant dem de som befinner seg i samme situasjon som deg og har identiske boligspørsmål. Inviter dem til å spare til leilighet sammen med deg, og sett av like deler til eiendommen.

Hvis du deler alle betalinger likt, kan du redusere løpetiden på boliglånet betraktelig og bo sammen med partneren din i en leid leilighet. Den eneste forskjellen er at du betaler for eiendommen din. Så snart halvparten av lånet er nedbetalt, kan leiligheten selges og resten av gjelden betales tilbake ved bruk av provenyet. Resterende differanse kan deles likt og brukes som nedbetaling på boliglån til egen leilighet.

Hvis du søker, må du etterkomme

Dessverre, ingenting faller bare på hodet ditt. For å oppnå de ønskede resultatene, du må jobbe hardt, utvikle og forbedre deg selv. Du må forstå at enhver erfaring og kunnskap senere kan tjene penger på. En person som ikke gjør annet enn å sutre om lønnen sin på 30 000 rubler, hvorav han må betale 20 000 månedlig for en leid leilighet, vil aldri bli vellykket. Du må lære nye yrker, prøve å tjene penger på andre typer aktiviteter, eller forbedre dine egne kvalifikasjoner for å komme deg opp på karrierestigen og få mer penger. lønn. Få for vane å spare penger samtidig. investere dem (i hvert fall i bankinnskudd), få ​​det til å fungere for deg. Hvis du ikke liker slike endringer og ikke er klar for dem, er alt du kan gjøre å fortsette å få endene til å møtes, bo i leide leiligheter og gjøre store kjøp utelukkende på kreditt.

Konklusjon

Vår sparetime har nå kommet til sin logiske konklusjon. Jeg håper virkelig at du klarer å sette den ervervede kunnskapen ut i livet og realisere drømmen om å kjøpe egen bolig. Del din boliglånsopplevelse i kommentarfeltet, fortell oss hvordan du sparte til en leilighet, hvilke vanskeligheter som oppsto og hvordan du taklet dem. Vel, det er alt, kjære venner, vi sees snart!

Hvis du finner en feil i teksten, velg et tekststykke og klikk Ctrl+Enter. Takk for at du hjelper bloggen min til å bli bedre!

For mange mennesker er et boliglån den eneste måten å kjøpe sin egen bolig på. Høye priser, en stor pakke med dokumenter for banken og en forskuddsbetaling gjør imidlertid selv et slikt kjøp umulig.

Hva gjenstår da? Du kan leie et hus, men med en lønn på 20 000 rubler betyr dette at du skiller deg fra det meste av inntekten din. I dag har eksperter kommet til at det er fullt mulig å spare opp til egen leilighet selv med en liten lønn.

Eiendom i Russland

Eiendomsmarkedet i Russland har dukket opp relativt nylig. Dette skyldes det faktum at i Sovjetunionen var det praktisk talt ingen privat eiendom. Etter sammenbruddet oppsto behovet for raskt å tilpasse seg nye forhold.

I dag er all eiendom i Russland delt inn i to typer:

• bolig;
• en reklamefilm.

Bolig har også sine egne typer:

• Urban;
• forstad.

Urban eiendom omfatter leiligheter i fleretasjesbygg. I enkelte småbyer er private hus og hytter fortsatt aktuelle. Imidlertid er de svært sjeldne.

All byeiendom er delt inn i flere typer:

• Økonomiklasse. Denne typen eiendom omfatter små leiligheter i panelhus. Også inkludert i denne kategorien er leiligheter som ligger i boligbygg, men med en mislykket layout, et lite område og i dårlig stand.
• Business Class. Dette inkluderer store leiligheter i murbygg. Hovedbetingelsene for slik eiendom er økt varme- og lydisolering, tilstedeværelsen av et utviklet lokalområde og parkering.
• Deluxe. Andre navn for denne klassen er premium og elite. Slike boliger er bygget i henhold til den opprinnelige utformingen av den berømte arkitekten. Lokalt område er også arrangert etter design av en anerkjent spesialist. For konstruksjon av luksuriøse eiendommer brukes kun materialer av høy kvalitet.

Landeiendom inkluderer en-etasjes bygninger, hytter med to eller flere etasjer, samt rekkehus, hvor tre separate boliger er plassert i ett hus.

Prisen på fast eiendom bestemmes avhengig av boligklassen.

Omtrentlig priser i Moskva og St. Petersburg, samt i provinsbyer

I megabyer som Moskva og St. Petersburg er eiendomsprisene høyest.

For å kjøpe sekundær bolig i Moskva, må den gjennomsnittlige personen betale omtrent 163 tusen rubler per kvadratmeter. Dette er prisen for business class eiendom. Kostnaden for boliger i Moskva i en ny bygning er omtrent 155 tusen rubler.

Eiendomsprisene i St. Petersburg er litt lavere. Sekundær bolig kan kjøpes for 100 tusen rubler per kvadratmeter. Kostnaden for eiendom i en ny bygning er omtrent 93 tusen rubler per kvadratmeter.

I provinsbyer er kostnadene for eiendom mye lavere enn i megabyer. Tabell 1 viser priser i noen større byer i Russland.

Eiendomspriser i Russland. Tabell 1.

By Navn	Pris per m2, tusen rubler
Arkhangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Jekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nizhny Novgorod
Penza
Rostov ved Don
Tula
Chita
Yaroslavl

Slike boligpriser indikerer at det er umulig å kjøpe egen bolig for de aller fleste russiske innbyggere.

Gjennomsnittlig lønn i Russland

Gjennomsnittslønnen i Russland er omtrent 36 000 rubler. Men for megabyer og regioner vil tallene være forskjellige. I Moskva er gjennomsnittslønnen omtrent 66 000 rubler, og i St. Petersburg 45 000 rubler. I regionene er tallene mye mer beskjedne. For noen byer vil de bli vist i tabell 2.

Gjennomsnittlig lønn i russiske byer. Tabell 2.

Men som praksis viser, har mange vanlige mennesker en lønn på bare 15-20 tusen rubler, det er nesten umulig å gjøre betydelige besparelser med slike inntekter.

Ingen boliglån

For å spare opp til en leilighet uten boliglån, må du forberede deg på å forlate dine komfortable boforhold. Moralsk holdning er halve kampen.

Du bør begynne å spare ikke ved å sette av midler, men ved å føre oversikt over utgifter. Eksperter anbefaler å ha en egen notatbok eller notatbok der alle utgifter er registrert - husleie, transportkostnader, lån, dagligvarer, husholdningskjemikalier, etc. Du må til og med ta hensyn til kjøp av fyrstikkeske. På slutten av måneden bør du summere det opp. Du må telle alle utgiftene dine og tenke på hvor du kan spare.

Dette systemet lar deg bestemme hvor mye penger du trenger per måned. Det resterende beløpet kan settes inn i banken for å tjene renter. Det er de som vil bringe deg nærmere ditt kjære mål.

Hvordan spare til bolig med lønn på 15.000

Å akkumulere et seriøst beløp med en lønn på 15 000 rubler er en urealistisk oppgave. Hvis studio leilighet koster omtrent 1 800 000 rubler, da må du spare hele lønnen i 10 år. Samtidig har du ikke råd til å bruke penger i det hele tatt. Det er på forhånd umulig å gjøre dette. Det betyr at du må lete etter andre måter å få penger til en leilighet på.

Med en lønn på 15 000 rubler vil ingen bank gi deg et boliglån. Du bør glemme dette alternativet. I dette tilfellet, for å kjøpe ditt eget hjem, bør du tenke på å finne en ekstra inntektskilde. Nedenfor vil vi diskutere måter å gjøre dette på. Du må også ta hensyn til statlig støtte. Nå utvikles programmer for å støtte unge familier stadig. Fortsatt gyldig mors kapital. I følge den, ved fødsel eller adopsjon av morens andre og påfølgende barn, utstedes et sertifikat som kan brukes til å forbedre levekårene.

I tillegg kan du låne penger av slektninger. Dette vil imidlertid gjøre det nødvendig å betale tilbake hele det lånte beløpet før eller siden. Derfor, når lønnen er 15 000 rubler beste alternativet– søk etter en ekstra inntektskilde.

Hvordan spare til en leilighet med lønn på 20.000

Hvis gjennomsnittspersonens inntekt er 20 000 rubler, er det også veldig problematisk å spare til egen bolig. En ettromsleilighet verdt 1 800 000 rubler vil bli tilgjengelig hvis du sparer 15 000 rubler i 10 år.

Situasjonen er enklere for familier der minst to voksne jobber. De vil kunne kjøpe en ettromsleilighet for 1.500.000 uten boliglån om bare 6 år. For å gjøre dette, bør de danne budsjettet på en slik måte at de bare bruker én lønn. Den andre skal være helt lagret for leiligheten.

Hvordan spare til en leilighet med lønn på 30.000

Du kan bare spare penger for en leilighet med en lønn på 30 000 rubler hvis du prøver å spare på bokstavelig talt alt. Først må du bestemme boligen som senere skal kjøpes. Du bør velge et område og finne ut gjeldende priser som eiendom selges til der. Når det er klart hvor mye bolig koster, er det lettere å ta stilling til beløpet som skal spares og gjøre en beregning.

For eksempel koster en ett-roms leilighet 1 500 000 rubler. Sparer du 20 000 i måneden, kan du kjøpe det om 6 år. I dette tilfellet gjenstår bare 10 000 rubler for alle behov. Du kan ikke gå utover denne grensen. Bare under denne betingelsen vil eiendomservervsvirksomheten være gjennomførbar.

Hvis du vil kjøpe en leilighet raskt og ikke vil spare på alt, kan du finne en ekstra inntektskilde eller henvende deg til offentlige støtteprogrammer.

Med en lønn på 50.000

Å raskt spare opp til en leilighet med en lønn på 50 000 rubler er en ganske realistisk oppgave. For å gjøre dette, som allerede nevnt, bør du bestemme kostnadene for leiligheten og holde en notatbok over inntekter og utgifter. Med rimelige besparelser kan du spare 30 000 rubler per måned. I dette tilfellet, etter 4 år, vil en leilighet være tilgjengelig for 1 500 000 rubler. Hvis du trenger bolig til en høyere kostnad, må du enten spare lenger eller finne en ekstra inntektskilde.

I Moskva

Å spare til en leilighet i Moskva er det vanskeligste på grunn av de høye boligkostnadene. Men selv i dette tilfellet kan du klare deg uten boliglån.

Det første du bør gjøre er å finne ut om fortrinnsvilkår for kjøp av eiendom. Hvis de passer for en gjennomsnittsperson, må han da kontakte trygdeavdelingen, hvor han vil få detaljert informasjon om hvilke dokumenter han bør samle inn.

Ved fravær preferansevilkår, må du bestemme prisen på leiligheten og begynne å spare penger. Når en tilstrekkelig mengde er samlet, anbefales det å gjøre spareinnskudd, takket være at du raskt kan skaffe penger til en leilighet.

Lagringsmetoder

Det er flere spesifikke sparetips Penger, som bidrar til akkumulering av økonomiske ressurser:

• Unngå å drikke kaffe, alkoholholdige drikker og tobakk. For disse behovene brukes et visst beløp daglig og ukentlig, som det er fullt mulig å spare på.
• Nekter å besøke kafeer, restauranter osv. Hvis du ikke spiser i kantinen på jobben, men tar med deg mat, kan du spare en imponerende sum penger.
• En tur til butikken bør kun gjøres med en bestemt handleliste.
• Avslag på leid bolig. Dette rådet er relevant for familier som kan flytte sammen med foreldrene.
• Nekter å bruke personlig transport.

Hvordan øke inntekten, ulike alternativer

For å begynne å spare må du ha god lønn. Hvis inntekten din er liten, men det er en rekke forhold som holder deg i denne posisjonen (sosiale ytelser, vennlig team, etc.), bør du begynne å lete etter nye inntektskilder. Her er noen alternativer for dette:

• Investeringer. Dette er passiv inntekt. Du kan investere penger i edle metaller, aksjer i store selskaper osv.
• Bankinnskudd. I dette tilfellet anbefales det å velge utprøvde krukker med høy rente. I dette tilfellet vil avtalen gi store inntekter.
• Din egen blogg eller nettside. Opprettelsen deres gir god inntekt, noen ganger flere ganger høyere enn det som er tilgjengelig på hovedarbeidsstedet.
• Kjøpe en ferdiglaget nettside. Hvis du ikke har ferdighetene til å lage et nettsted, kan du kjøpe en ferdig ressurs. Deretter «promoterer» og genererer det inntekter.
• Åpne din egen virksomhet. Ulempe: du trenger en førstegangsbetaling.
• Tjen penger på bilen din. Du kan få jobb til bestemte tider, for eksempel før og etter jobb, i en drosjetjeneste eller i en budtjeneste.
• Videresalg av varer. Hvis du kjøper varer til en lavere pris og selger dem til en høyere pris, kan du tjene gode penger.

Et eksempel på beregning av sparing for en leilighet for den nødvendige tidsperioden

Hvis en familie består av 3 personer, og den totale inntekten er 70 000 rubler, kan en to-roms leilighet for 2 000 000 kjøpes om 3 år.

Her er en kalkulator for å beregne besparelser for den nødvendige tidsperioden:

• Utgifter til sigaretter er 180 rubler per dag. Dette beløpet er 65 700 rubler per år.
• Kostnaden for kaffe er 300 rubler per boks. Det varer i 2 uker hvis alle familiemedlemmer drikker kaffe. Kostnaden per år vil være 7200 rubler. Beløpet er lite, men det bidrar likevel til det generelle fondet.
• Tre liter øl for 200 rubler. Hvis du tillater deg å drikke drinken en gang i uken, er mengden per år 9 600 rubler.
• En fast lunsj koster omtrent 150 rubler per dag. Dette utgjør 750 rubler per uke og 3000 rubler per måned. Besparelsene per år vil være 36 000 rubler. Du kan spare 72 000 rubler for å mate to voksne. Hvis du har en vane med å gå på restaurant en gang i uken, koster denne turen omtrent 6000 rubler for to voksne. Beløpet som samles inn per år er 72 000 rubler.
• Når du kjøper noe unødvendig, betaler en familie for mye opptil 1000 rubler om gangen. Utgifter på unødvendige kjøp beløper seg noen ganger til 10 000 rubler per måned. Per år - 120 000 rubler.
• Hvis leiekostnaden er 20 000 rubler, vil det å nekte det gi besparelser på 240 000 rubler per år.
• Hvis du overfører til offentlige busser, kan du spare opptil 200 rubler per dag. Besparelsene per måned vil være 73 000 rubler.

TOTALT: 659 500 rubler per år. På tre år, med slike besparelser, kan du samle 1 978 500 rubler. Dette er nesten hele kostnaden for leiligheten.

Fallgruver, inflasjon

Ofte er vanlige mennesker interessert i spørsmålet om inflasjon. Med årene svekker pengene på grunn av stigende priser, så mange er sikre på at sparing er irrelevant. Dette gjelder imidlertid ikke fast eiendom. Prisene for det ble i utgangspunktet oppblåst, så økningen i boligbygging fører til at kostnadene stadig synker. Derfor er det nå mye mer lønnsomt å spare og vente på at prisene skal falle enn å ta opp et boliglån. Etter å ha betalt ned er det mye mer sannsynlig at boligen vil koste mye mindre enn ved kjøpstidspunktet.

Det er mange måter å øke inntekten på og spare til egen bolig. For å gjøre dette trenger du ikke spørre noen: "Lån meg penger" eller "Hjelp meg å kjøpe en leilighet", men du trenger bare å fordele inntekten din riktig. Hvordan du gjør dette ble beskrevet i denne artikkelen.

I artikkelen delte jeg påviste ideer og måter som du virkelig raskt og ærlig kan tjene penger på en leilighet, selv i Moskva og St. Petersburg, er tall og beregninger vedlagt

Hei, kjære venner!

Forretningsmagasinet "HeaterBober.ru" og Alexander Berezhnov er med deg.

I dag skal vi snakke om et emne som er relevant for mange av våre landsmenn. Vi skal snakke om å kjøpe bolig, eller rettere sagt om hvordan du tjener penger på det selv.

Tross alt har ikke alle rike slektninger og arv i form av fast eiendom.

Informasjonen som gis her vil være spesielt relevant for unge familier og personer med gjennomsnittslønn som ikke kan spare opp til en leilighet raskt og kjøpe den fra bunnen av.

Og nå er alt i orden!

1. Hva du trenger å vite for å tjene penger til en leilighet på 1 år

Det aller første du må bestemme deg for er spørsmål om parametrene til den fremtidige leiligheten, nemlig:

• hva slags leilighet du ønsker å kjøpe (størrelse, beliggenhet, etasje);
• hvor - i hvilket område av byen eller utenfor byen;
• til hvilken pris og på hvilke vilkår (avdragsbetaling, boliglån, fødselskapital);
• om du har tilstrekkelige midler eller deler av slike midler til å kjøpe bolig.

Uten å svare klart på disse spørsmålene, sjansene for å anskaffe stue vil ha en tendens til null, spesielt hvis du ikke har penger til et slikt kjøp.

Husk det berømte uttrykket:

For et skip som ikke kjenner retningen vil ingen vind være gunstig.

Deretter må du, basert på tilgjengelige ressurser, lage en plan som viser nøyaktig hvor mye penger du trenger å tjene for en leilighet over en viss periode, for eksempel et år.

La oss anta at leiligheten du er interessert i koster 3 000 000 rubler, og du har et beløp på 1200 000 rubler

I dette tilfellet, hvis du ønsker å kjøpe en leilighet om et år, trenger du mer 1 800 000 rubler, det vil si per måned du må tjene:

1 800 000 / 12 måneder = 150 000 rubler per måned.

Du må bygge på denne figuren.

2. Hvordan tjene penger til en leilighet i Moskva og St. Petersburg

I Moskva og St. Petersburg er leilighetsprisene betydelig høyere enn i andre russiske byer.

Nå varierer kostnaden for en ettromsleilighet i hovedstaden fra 5 000 000 før 25 000 000 rubler og mer avhengig av hustype, leilighetens avstand fra sentrum, dens tilstand og kvadratmeter.

Det er klart at det er urealistisk for en vanlig borger i landet vårt å tjene en leilighet i Moskva og St. Petersburg hvis han ikke er en forretningsmann og lever på en gjennomsnittslønn (fra 15 000 til 40 000 rubler per måned).

Det samme beregningsprinsippet gjelder her - du må bestemme hvilken månedlig inntekt du må ha for å ha råd til å kjøpe denne eiendommen.

Når folk begynner å regne på boligkostnader selv i sin egen by, for ikke å snakke om Moskva og St. Petersburg, viser det seg at de må spare til leilighet fra kl. 5 før 100 år med nåværende inntekt. Det er kjent at prisen på eiendom øker på lang sikt.

Og dette tar også hensyn til at en person vil spare hele lønnen til fremtidig eiendom, uten å kjøpe mat, klær eller andre utgifter.

Hvis du leser denne artikkelen, tror du mest sannsynlig det også.

Men ikke alt er så håpløst.

Som Carlson sa i tegneserien med samme navn:

Rolig, bare rolig!

Du har to måter å løse dette vanskelige økonomiske problemet på:

1. Kjøp en leilighet med dine egne penger, og øke inntekten mange ganger
2. Ta opp lån til leilighet og tilbakebetal det uten å skade budsjettet (inntekten)

Hvis det første alternativet for å kjøpe en leilighet i det minste er klart, bortsett fra spørsmålet om hvordan man kan øke den samme inntekten, er det andre alternativet innhyllet i mørke og mystikk for de fleste.

Faktisk kan du tjene penger til en leilighet i Moskva i løpet av et år med en inntekt på 500 000 rubler i måneden, ikke mindre! Situasjonen med St. Petersburg er omtrent den samme, bare beløpet vil ikke være så imponerende.

For å kjøpe en leilighet i St. Petersburg må du tjene penger 250 000 - 300 000 rubler per måned hvis du ønsker å kjøpe en leilighet uten boliglån (lån) for kontanter.

Nå er tiden inne for å finne ut hvordan du gjør dette!

3. 5 velprøvde ideer for raskt å tjene store penger eller hvordan kjøpe en leilighet hvis du har en liten lønn

Nedenfor beskrives effektive måter som lar en person kjøpe en leilighet selv på kort tid eller med minimal investering.

Her vil vi vurdere muligheten for å kjøpe en leilighet med boliglån, men du vil ikke betale det, eller rettere sagt, boliglånet vil ikke bli betalt av pengene dine, tjent med svette og blod.

Har du hørt uttrykket:

Livslangt slaveri er nå erstattet av et livsvarig boliglån!

Jeg er heller ikke tilhenger av slikt slaveri, så la oss prøve å omgå det.

Slik ble ingressen, og la oss nå gå videre til ideene som en vanlig person kan tjene nok til å kjøpe en leilighet om et år eller to.

Idé 1. Skap passiv inntekt på Internett og ta opp et lån mot det for å kjøpe leilighet

Nå har driftige gutter (for det meste unge) innsett hvordan de ikke kan spare flere millioner rubler, men umiddelbart få dem og kjøpe etterlengtet eiendom.

Jeg skriver om hva passiv inntekt er og hvordan man skaper den.

Selv en student og en pensjonist kan skape en slik inntekt på Internett, de trenger bare å tilegne seg den nødvendige kunnskapen og ferdighetene (eller finne folk som kan lage en slik nettside for deg).

For eksempel er forretningsmagasinet "HeaterBober.ru", der du nå leser denne artikkelen, akkurat et så lønnsomt nettsted.

Hvordan fungerer denne ordningen?

Trinn 1 . Vi lager en nettside

Du lager et nettsted som du markedsfører i søkemotorer og legger ut annonser på det. Om et år eller to (hvis du jobber hardt på et slikt nettsted), vil det gi deg inntekt som kan sammenlignes med den gjennomsnittlige Moskva-lønnen, og kanskje mer.

Det mest interessante er at overskuddet fra nettstedet kommer til deg automatisk, og ved å bruke det vil du ganske enkelt betale ned månedlig betaling på boliglån.

Steg 2. Vi tar opp boliglån for en leilighet

Alt er som mennesker. Ingen "svarte" ordninger.

Det er bare å gå til banken og søke om et boliglån.

Du bekrefter inntekten din, og hvis den er utilstrekkelig, tiltrekker du deg medlåntakere (dine slektninger).

Gratulerer, du er nå den stolte eieren av en leilighet!

Det er bare én ting – du må betale lånet i flere år.

Trinn 3. Tilbakebetal lånet med passiv inntekt fra den opprettede nettsiden

Det er her nettstedet ditt med passiv inntekt kommer inn. Det er med disse pengene du betaler ned på ditt månedlige lån (boliglån) til leiligheten.

I dette tilfellet gir du ikke bort det meste av lønnen din, men bruker den til dine behov. Samtidig er inntektsnettstedet din garantist for betalingen din på boliglånet.

Jeg skrev allerede i artikkelen "" hvordan du lager et lønnsomt nettsted og tjener penger på det.

Forresten, betalingsordningen for et lån til en leilighet og ikke bare kan utføres på bekostning av passiv inntekt opprettet på noen annen måte.

Passiv inntekt kan oppnås for eksempel i nettverksmarkedsføring.

Bare ikke forveksle gode nettverksselskaper med finansielle pyramider. Hvordan skille dem, les inn.

Idé 2. Ta opp boliglån i en leilighet og la leietakere inn i den

En annen måte å tjene penger til en leilighet på er å betale ned lånet med andres penger.

Denne metoden er den enkleste og mest åpenbare, men det tar flere år før denne eiendommen blir din eiendom.

Dens essens er som følger.

Du tar opp lån (pant) og kjøper leilighet. Deretter slipper du leietakere inn og betaler ned boliglånet med husleien de gir deg månedlig.

Det er verdt å si at noen ganger kan leiligheten være ledig hvis du ikke finner leietakere.

Det er også en risiko for at eiendommen din blir skadet av leietakere.

Men hvis du nærmer deg denne metoden for å kjøpe leilighet på en ansvarlig måte og beregner effektiviteten av å leie ut din pantsatte bolig, vil du om 10-15 år ha din egen boligeiendom.

Ja, ikke veldig snart, men uten store månedlige utgifter og endeløse "sparinger" og "sparinger" fra lønnen din.

Idé 3. Lån penger mot leiligheten din som sikkerhet

Hvis du ikke har ledige penger til å kjøpe leilighet, kan du bruke lån og kjøpe en leilighet med sikkerhet i den du bor i nå.

De fleste banker kan gi deg et slikt lån, med mindre eiendommen du har har restriksjoner på dette (leiligheten har heftelse, den er belånt eller er under arrest).

Denne metoden passer for de som ikke har nok løpende inntekt (lønn) til at banken kan godkjenne et boliglån.

Idé 4. Åpne din egen bedrift med høy inntekt

Å åpne egen virksomhet er ikke så vanskelig som mange tror ved første øyekast.

Dette vil åpne opp for mange muligheter for deg til å tjene penger til en leilighet med mer.

Det er fullt mulig å finne ut det grunnleggende om å gjøre forretninger på en måned og tjene penger på din dyrebare eiendom innen et år, to, tre.

Ja, etter denne ideen tar du visse risikoer, men hver av oss har hørt uttrykket "å jobbe for noen andre", og de fleste gjør nettopp det.

Så hvorfor lærer instituttene våre hvordan man blir spesialist (advokat, regnskapsfører, ingeniør, designer), men ingen steder lærer de hvordan man blir denne mest mystiske "onkelen" som disse spesialistene jobber for.

Sannheten er at hvis du vil tjene store penger (tross alt, du trenger minst flere millioner for å kjøpe en leilighet), vil du bli nødt til å bli en "onkel" og i nær fremtid åpne din egen virksomhet, som vil gi mange ganger mer inntekt enn lønnen din.

Det vil si at du bokstavelig talt må bli millionær for å ha råd til å kjøpe boligeiendom.

Du kan finne ut hvordan du tjener en million for en leilighet og eventuelle andre mål fra bunnen av.

Samtidig må HELE lønnen hans brukes på slike sparing, og eiendomsprisene stiger vanligvis fra år til år, så prosessen med å spare over mange år vil være en nesten meningsløs øvelse.

Du kan også tjene store penger ved å starte en virksomhet på Internett, tjene penger på ikke-standardiserte måter, som vi beskrev i artikkelen "".

Slik kan du ved å øke inntekten tjene penger til en leilighet. Noen vil klare dette på 1 år, mens andre trenger 3-5 år.

Uansett er ikke dette et "livslangt" boliglåns-"slaveri", men en kald matematisk beregning med utsikter til store livsendringer.

Idé 5. Inngå en livslang vedlikeholdsavtale (livrente) med en ensom eldre person

En annen måte å "tjene" en leilighet på er å finne en pleietrengende eldre og "se" ham, motta en leilighet for dette etter hans død.

Denne metoden for betalt omsorg for en funksjonshemmet person vil hjelpe deg med å kjøpe eiendom med minimale (i forhold til kostnaden for leiligheten) investeringer.

For å gjøre dette må du finne en slik eldre person og inngå en livrenteavtale eller med andre ord en livslang forsørgelsesavtale med ham.

Denne avtalen angir vilkårene du må oppfylle for å ta vare på en eldre person i bytte mot hans eiendom (etter avdelingens død).

Vanligvis vil det på denne måten være lettere for en kvinne å få en leilighet, siden rent psykologisk, på grunn av hennes natur, vil det være lettere for henne å ta vare på en eldre person enn for en mann.

La oss se på fordelene og ulempene ved denne metoden for å kjøpe en leilighet for deg:

Fordeler med en livrenteavtale:

1. Du trenger ikke ha millioner for å kjøpe leilighet;
2. Ved snarlig død av din avdeling vil du eie en leilighet med praktisk talt ingen økonomiske kostnader;
3. Du kan bo i leiligheten til den du har omsorg for, så du trenger ikke engang å eie eller leie ditt eget sted. Dette er spesielt praktisk for folk som ikke har familie.

Ulemper med en livrenteavtale:

1. Din avdeling kan leve i veldig lang tid, og omsorgen for ham vil trekke ut i årevis, og du vil vente like lenge på en leilighet;
2. Du risikerer å miste tiden og pengene du har investert i å ta vare på en eldre person hvis han mener at du har omsorg for ham i ond tro og sier opp livrenteavtalen (juridisk har han full rett til å gjøre dette);
3. Du vil bruke en betydelig del av din tid og penger på å vedlikeholde din avdeling, dette vil på en måte bli ditt tvangsarbeid på ubestemt tid, så du må være forberedt på å tåle alle ulempene forbundet med slik omsorg for en eldre person .

Det er trist, men i vårt land er det kriminelle som inngår leieavtaler med ensomme gamle mennesker, og deretter dreper dem og tilegner seg leilighetene til seg selv.

Slike mennesker kalles "svarte eiendomsmeglere".

Jeg er sikker på at du, kjære venn, er en lovlydig person, og tanken på å bruke en slik kriminell ordning for å få en leilighet vil ikke dukke opp i hodet ditt.

De fleste drømmer om å eie sin egen boligeiendom, men tar ikke affære. De tenker som oftest bare på at de aldri vil spare nok til de dyre kvadratmeterne, eller så venter de til de får eiendommen fra noen.

Hver dag kjøper vanlige folk som deg og meg leiligheter. Du stiller sikkert spørsmålet: "Hvordan gjorde de dette og hvor fikk de pengene?"

Og alt er ganske enkelt - de på sin side:

• Lært hvordan du administrerer budsjettet ditt på en fornuftig måte;
• Hadde et klart mål og jobbet for å nå det;
• Vi fant flere inntektskilder.

Hvis du ønsker å endre livet ditt, men ikke vet, anbefaler vi å starte med å sette deg et mål.

Fortell deg selv at om et år vil du kjøpe din egen bolig. Målet ditt må være klart og realistisk. Hvis du tjener 20-30 tusen rubler og ikke har noen besparelser, bør du ikke håpe at du om nøyaktig 365 dager vil bli eier av en 3-etasjers toppleilighet.

La oss gå fra enkle drømmer til virkelige handlinger. Du må bestemme egenskapene til din fremtidige leilighet for å forstå hvor mye du må tjene og hvor lang tid det vil ta å spare penger.

For å gjøre dette enklere, svar på følgende spørsmål.

1. Hvilke egenskaper bør din fremtidige leilighet møte? For eksempel antall rom, deres plassering (tilstøtende eller separat), kjøkkenområde, etc.
2. Hvor vil du egentlig kjøpe leilighet? I byen eller utenfor den.
3. Hvilke midler har du til rådighet for øyeblikket?

Ved å svare på disse spørsmålene kan du enkelt beregne hvor mye du må spare i løpet av året for å kjøpe din egen eiendom.

For eksempel, ønsker du å kjøpe en ettroms leilighet i sentrum. Vi går inn på eiendomsnettstedet og ser hvor mye leiligheten du ønsker å kjøpe koster for øyeblikket. La oss si at kostnaden for en ettromsleilighet er 2 millioner rubler. Du har en fjerdedel av beløpet i hendene, det vil si 500 tusen rubler.

Etter en enkel beregning viser det seg at du må spare ytterligere 1 500 000 rubler i løpet av et år.

Du må spare per måned:

1 500 000/12 = 125 000 rubr./måned.

Gjenoppbygge vår tenkning og lære å spare

Så du bestemte deg for å kjøpe din egen leilighet om et år. Men noe må gjøres for dette. Først må du "stramme beltet" og... Men du trenger ikke bare spise brød og vaske det ned med vann.

Lagre – betyr ikke å leve dårligere og begrense seg i alt. Det er nok bare å kontrollere utgiftene dine, gi opp "pengespisere" og ikke bruke dine hardt opptjente penger tankeløst.

1. Lag handlelister før hver tur til butikken. På denne måten vil du beskytte deg mot impulsive kjøp.
2. Analyser forbruket ditt kontinuerlig og hold oversikt over kontantstrømmen din.
3. Å nekte fra dårlige vaner. Hvis du regner ut hvor mye du bruker på tobakksvarer og alkohol, får du et imponerende beløp.
4. Bytt til offentlig transport. Å eie en bil er et veldig praktisk transportmiddel, men denne fordelen kan ta brorparten av budsjettet ditt.
5. Unngå ukentlige besøk på underholdningssteder. Hvis du ikke kan gjøre dette, så prøv å gå på nattklubber eller kafeer ikke en gang i uken, men en gang hver 2-3 uke. Kontroller samtidig forbruket ditt.
6. Bytt ut å gå på treningsstudio med morgenløp rundt stadion.
7. Hvis mulig, bo hos foreldrene eller slektningene dine. Pengene du tidligere har brukt på å leie leilighet kan du spare til egen eiendom.

For å bevise for alle lesere at det faktisk er mulig å spare penger til en leilighet, foreslår vi å vurdere følgende tabell.

Utgifter	Beløp på utgifter
Impulskjøp	RUR 500/dag brukes på impulskjøp. Dette er 15 000 rubler. per måned. For året 180 tusen rubler.
Dårlige vaner	Sigaretter: 1 røykende familiemedlem bruker fra 100 rubler/dag på sigaretter, for to er det omtrent 150 rubler/dag Per år: (150*30)*12=54.750 gni. Alkohol: én person drikker i gjennomsnitt 3 liter. øl om dagen. Dette er 50*3=150 rubler. Hvis du bare drikker i helgene, da 54 750 rubler brukes på alkohol per år.
Underholdning	En tur til en nattklubb koster i gjennomsnitt 5 tusen rubler. per person. Hvis du besøker slike etablissementer en gang i uken, vil du i løpet av en måned bruke 20 tusen rubler. Og for året 240 tusen rubler.
Leie en bolig	I gjennomsnitt koster det å leie et hjem 14 tusen rubler. per måned. For et år er dette 168 tusen rubler.
Total:	RUB 642 750

Ved å kutte ned på ubrukelige utgifter kan du spare opp for ¼ av leiligheten på bare ett år. Eller bruk disse midlene som startkapital.

Alle kan gjøre de samme beregningene. Du vil bli veldig overrasket når du ser tallene dine.

Visualiser målet ditt

Du har sikkert hørt at våre tanker er materielle. Noen mennesker tror på det, og noen ikke. Men likevel vil vi råde deg til å tenke positivt og tro at du i nær fremtid vil bli eier av en leilighet.

For de som ikke vet hvordan de skal visualisere drømmen sin, foreslår vi å bruke følgende metode. Lag en plakat (collage) av ønsker. En av gjenstandene skal være en leilighet. Du må finne et bilde av drømmeleiligheten din (for eksempel i et magasin), klippe det ut og lime det inn på plakaten.

Pass på å henge opp kreasjonen din på et synlig sted. Takket være dette vil du hele tiden møte bildet av leiligheten med øynene dine og oppnå målet ditt.

Leter etter penger

På dette stadiet kan du gå på flere måter:

1. Ta opp et boliglån i en bank.
2. Finn en person som ønsker å inngå en livslang vedlikeholdsavtale med deg.
3. Ta kontakt med pårørende for økonomisk hjelp.
4. Ta opp et boliglån med sikkerhet i din eksisterende bolig.
5. Lær å omfordele familieinntekter.
6. Finn flere inntektskilder.
7. Bytt yrke eller.
8. Bruk offentlige programmer.

La oss nå snakke om hvordan du tjener penger til en leilighet mer detaljert.

Pant fra bank

Mange er skeptiske til ideen om å ta opp lån. De mener at dette er frivillig slaveri som folk tvinger seg inn i. Men i noen tilfeller er dette det eneste akseptable alternativet for å motta penger.

Før du søker om boliglån, studer nøye alle vilkårene for lånet og beregn hvor mye du vil betale for mye. Dette er enkelt å gjøre på bankens nettsider. Ofte er rentebeløpet lik selve lånebeløpet. For eksempel tar du 2 millioner rubler. i 10-15 år, men du må tilbake nesten 4 millioner.

I tillegg er det alltid mulighet for å stå uten arbeid eller familiens økonomiske situasjon kan forverres. Søker om boliglån for slikt langsiktig, kan du ikke være sikker på at du om 5-7 år er løsemiddel.

På den annen side, på grunn av inflasjon, taper penger i verdi hvert år, og du kan ende opp med å betale ned boliglånet ditt tidlig.

Boliglånsalternativet kan vurderes når du har en del av beløpet til å kjøpe leilighet og du har tilleggsinntekter som fullt ut skal dekke boliglånsbetalingene.

Inngåelse av livrenteavtale

Noen gjør ulike ofre og ulemper for å få sitt eget hjem. For eksempel kan man ofte finne en situasjon der eldre som trenger spesiell omsorg inngår livrenteavtale med ungdom. I henhold til bestemmelsene passer unge mennesker på de eldre, og etter sistnevntes død går leiligheten automatisk til personene som har gitt omsorg.

Dette alternativet er mer egnet for kvinner, fordi det er lettere for dem å tilpasse seg slike forhold. Det kan hende du må bo sammen med den eldre personen du skal ta deg av.

Men vær forberedt på at du kanskje må se gjennom det i mer enn ett år. Den største ulempen med dette alternativet for å skaffe en leilighet er muligheten for å si opp kontrakten og høye kostnader.

For eksempel, du har tatt vare på en gammel mann i 5 år. Men en dag virket det for ham som om du ikke taklet ditt ansvar godt. Han sier opp leieavtalen, og du mister muligheten til å få boligen hans. Samtidig vil ingen returnere pengene du brukte på den gamle mannen (du kjøpte mat, medisiner osv. til ham).

Vei fordeler og ulemper før du tar et slikt skritt.

Økonomisk bistand fra pårørende

Oftest trenger unge familier egen bolig. Hvis et par har spart opp for eksempel en tredjedel av pengene, så kan du henvende deg til foreldrene dine for å få hjelp.

Nære mennesker vil prøve å finne en måte å hjelpe på. Kanskje vil de ha en viss del av beløpet avsatt, eller kanskje de vil selge sin dacha, som de ikke har besøkt på lenge, eller sin egen bil, som de reiser i flere ganger i året.

Pant med sikkerhet i eksisterende eiendom

Har du leilighet, men ønsker å kjøpe bolig med større areal, kan du få pant i leiligheten du bor i.

Etter det slipper du leietakere inn i en av leilighetene. Leietakerne betaler deg husleie hver måned, som du skal bruke til å betale ned på boliglånet.

Men ikke glem å ta hensyn til det faktum at leiligheten kan forbli uvirksom en stund mens du ser etter leietakere, så du må ha en viss økonomisk reserve for å betale månedlige boliglånsbetalinger i tilfelle force majeure.

Dessuten er du ikke immun mot problemer forbundet med uforsiktige leietakere. De kan skade eiendommen din.

Bruk offentlige programmer

Staten tar seg av unge familier og hjelper i noen tilfeller økonomisk. Pengene som følger av loven kan brukes på kjøp av leilighet. Du trenger bare å sette deg et mål og finne ut om alle tilgjengelige offentlige etater. programmer.

For eksempel kan russiske familier ved fødsel eller adopsjon av et andre og påfølgende barn stole på den såkalte fødselskapitalen.

Omfordeling av familiebudsjettet

Dette alternativet passer for familier med minst 2 personer i arbeid. Dens betydning er som følger. Familien må leve i ett år på lønnen til en arbeider, og spare den andre.

For klarhet, la oss se på eksempel:

Kostnaden for leiligheten er omtrent 1,5 millioner rubler.

Lønnen til hvert familiemedlem er omtrent 25 tusen rubler.

Hvis du sparer disse 25 tusen rubler hver måned, vil du i løpet av et år samle 300 tusen rubler.

Du vil ha råd til en leilighet om ca 3-4 år.

Finn flere inntektskilder

Hvis du er helt og fullt fornøyd med din nåværende jobb, men lønnen etterlater mye å være ønsket, anbefaler vi deg å skaffe deg en ekstra inntektskilde.

Den beste måten er å finne en kilde til passiv inntekt.

Passiv inntekt – Dette er når du utfører en handling én gang og mottar fortjeneste over lang tid.

For eksempel, setter du inn penger i en bank i et år. I 12 måneder, uten å gjøre noe, kan du tjene renter på innskuddet ditt.

Det er mange måter passiv inntekt. . Men la oss fokusere på de 5 mest populære alternativene.

For å spare opp til leilighet på et år kan du også få passiv inntekt. Det er mange alternativer for å tjene penger på din egen nettside. Det er bare ett "men!" Du må være forberedt på at du innen 6-12 måneder må jobbe mye, investere penger, og du vil begynne å motta fortjeneste først når nettstedet er besøkt, interessant for annonsører, etc.

1. Kjøpe en eksisterende side

Hvis du ikke vet hvordan du oppretter nettsteder, så mot en avgift. Etter det "promoterer" du det og selger det til en høyere pris.

Du kan også kjøpe et nettsted som allerede er promotert. Det vil bli dyrere, men i dette tilfellet trenger du ikke vente lenge på at fortjenesten kommer.

Bytt yrke eller start din egen bedrift

Hvis du ikke elsker jobben din og den ikke gir deg den inntekten du ønsker, så er det på tide å endre den.

Det er flere alternativer her:

1. Omskolere og mestre et annet yrke. For å gjøre dette trenger du ikke gå på universitetet og vente flere år til du er ferdig. Du kan ganske enkelt ta korttidskurs hvor du får undervisning i alt du trenger. Selvfølgelig, over tid kan du få høyere utdanning spesialitet, studerer deltid.
2. Åpne din egen virksomhet. Mange mennesker prøver ikke engang, fordi de tror at det er ganske vanskelig og mye som trengs. Vi er sikre på at for mennesker med et klart mål (og du har et) og et ønske om å jobbe, er ingenting umulig. Dessuten kan du starte din egen virksomhet med, og startkapitalen i dette tilfellet vil ikke overstige 10 tusen rubler.

Uansett om du bytter arbeidssted eller arbeidsform, er vi sikre på at det er fullt mulig å tjene penger til en leilighet på 1 år.

For å bekrefte dette, bringer vi til deg 8 lovende ideer for å tjene penger:

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler er ansatt i et eiendomsmeglerfirma som hjelper kjøpere med å finne passende bolig og følger oppdragsgiver gjennom hele kjøp/salgstransaksjonen.

Å selge leiligheter er ikke så vanskelig som det ser ut ved første øyekast. Hvis du har fritid og et ønske om å jobbe, kan du prøve å mestre dette yrket. Dessuten kreves det ingen investering fra deg.

La oss bare nevne at eiendomsmeglere mottar 10-15 % av transaksjonsverdien. La oss regne ut. Hvis prisen for en leilighet er 2 millioner rubler, kan du tjene 200-300 tusen rubler per transaksjon, og det kan være flere av dem per måned.

Videresalg av leilighet i nybygg

Alle vet at leiligheter i bygg under oppføring er flere ganger billigere enn eiendom som allerede er satt i drift.

På denne måten kan du kjøpe en leilighet som fortsatt er uferdig (på grunngropnivå), og når huset er ferdigstilt og levert kan du selge den til en høyere pris.

For eksempel har du nok penger til en ettroms leilighet, men du ønsker å kjøpe en toroms leilighet. I dette tilfellet kjøper du en ettromsleilighet i et uferdig hus, og når det settes i drift, selger du eiendommen din med en prispåslag på 15-20%. Inntektene skal være nok til å kjøpe en toroms leilighet.

Deltidsarbeid på egen bil

Har du egen bil, så kan og bør du tjene penger på det. Du kan få jobb i en taxitjeneste, være kurer eller jobbe som sjåfør i en eller annen organisasjon.

I tillegg til de klassiske måtene å tjene penger på en bil, kan du bruke ekstraordinære metoder. For eksempel å frakte biler fra utlandet og selge dem russisk marked. Det er best å kjøre biler fra de baltiske landene, Tyskland eller Polen.

Organisering av kurs

Hvis du er en kreativ person og vet hvordan du gjør ting som andre ikke kan, kan du åpne et forfatterverksted. Der kan du lære alle dine ferdigheter mot en avgift.

Dette kan være produksjon av unike dukker, smykker, klær osv.

Videresalg av varer

Ganske god inntekt får folk som driver med videresalg (spekulasjon) av varer. Du kan handle et bredt utvalg av produkter.

Nå kjøper mange kinesiske varer og videreselger dem til mange ganger høyere priser.

Oppdrett eksotiske dyr og planter

God kapital kan tjenes ved å avle sjeldne eksotiske dyr og planter. I enhver by er det kjennere av slike varer, og de er klare til å punge ut med imponerende summer for sin svakhet.

Representanter for flora og fauna kan selges via Internett eller spesialbutikker.

Starte egen bedrift

Tenk på hva du liker best å gjøre og hva du er best på. Kanskje vi burde begynne å gjøre nettopp det. Det er på tide å komme seg ut av komfortsonen og åpne din egen virksomhet.

For eksempel jobbet en mann som mekaniker på en bensinstasjon i flere år. Han liker denne aktiviteten og alt han ikke tar på seg lykkes. Da må han ta en risiko og åpne sin egen bensinstasjon. Takket være dette vil han kunne tjene mer, utvide virksomheten og utvikle seg.

Hvordan spare penger på å kjøpe leilighet

Når man kjøper leilighet, er folk ofte for late til å søke etter sin fremtidige bolig på egenhånd og henvende seg til meglere eller eiendomsmeglere. For en viss prosentandel av transaksjonen velger spesialister en leilighet og følger deg i alle stadier av kjøps- og salgstransaksjonen.

Alt dette høres fint ut, men i praksis viser det seg at slike byråer ikke har egen database, men ser etter alternativer i aviser, eiendomsnettsider eller oppslagstavler. Men du kan gjøre dette selv.

Mange eiendomsmeglere har ikke den nødvendige juridiske utdanningen og kan ikke gi deg råd om noen spørsmål.

Hvis du er redd for å fullføre registreringen selv, er det bedre å kontakte erfarne advokater. Det er de som kjenner alle detaljene og forviklingene ved å kjøpe eiendom. Advokater skal selvfølgelig også betale. Men på denne måten vil du bruke 2-3 ganger mindre.

Er det mulig å tjene penger til en leilighet på et år med en lønn på 15-30 tusen rubler? per måned

For å forstå hvordan du tjener penger for en leilighet med en liten lønn, må du analysere utgiftene dine og bestemme parametrene til den ønskede leiligheten.

La oss si med en gang at vi for øyeblikket ikke vurderer bolig i Moskva eller St. Petersburg, siden en lønn på 30 tusen rubler i disse byene er usannsynlig å være nok for en familie å leve, for ikke å nevne sparing.

Derfor, med en slik inntekt må du kjøpe en leilighet utenfor byen eller i små byer.

Så, en ettromsleilighet i god stand koster 2-2,5 millioner rubler.

Å ha en lønn på 30 tusen rubler., må du gi fra deg egen bil og leid bolig. Du må bo med familien en stund og bytte til offentlig transport.

I gjennomsnitt koster det én person å spise 8-9 tusen rubler. Hvis en familie på 2 personer - 17 tusen rubler.

For offentlig transport og andre små utgifter - 5 tusen rubler.

Rester 8 tusen rubler.

Vi beregner og bestemmer hvor mye du må spare for en leilighet verdt 2 millioner rubler.

2 000 000/8 = 250 måneder eller 20 år

Hvis det er 2 yrkesaktive i familien, så ca 10 år. Men husk at i løpet av denne tiden vil du begrense deg selv i alt. Og med barnas inntog vil utgiftene øke.

Som du kan se, vil du ikke kunne samle inn 2 millioner rubler i løpet av et år med en lønn på 30 tusen rubler, selv om du ikke bruker en krone. Men du vil kunne spare opp til en forskuddsbetaling på boliglånet ditt. For å oppsummere, la oss si at hvis du virkelig ønsker å ha din egen bolig, så er det viktig for deg å se etter en deltidsjobb eller endre din nåværende jobb.

Etter å ha bestemt deg for å spare penger til en leilighet om et år, satte du deg selv en ganske vanskelig oppgave. I løpet av denne perioden vil du ha øyeblikk av oppstemthet og tap av styrke, fordi du må jobbe mye.

For ikke å gi opp og fortsette å bevege seg mot din elskede drøm, foreslår vi at du bruker følgende anbefalinger:

• Aldri gi opp. Gå mot målet ditt. Det er verdt det;
• Ikke vær skeptiker. Tenk positivt og optimistisk;
• Ikke se etter enkle måter og "lette" penger. Du husker ordtaket "Friost kommer bare i en musefelle";
• Ikke vær hensynsløs. Tenk over ethvert skritt du tar, rådfør deg med dine kjære;
• Unngå tvilsomme tilbud og ikke bli involvert i "grå" ordninger.

Konklusjon

Det er fullt mulig å raskt tjene penger til en leilighet. Men alle som setter seg et slikt mål, må komme seg ut av komfortsonen. Du må helt sikkert endre livsstil, lære å spare og holde styr på penger brukt, gi opp underholdning, kanskje bytte yrke, omskolere deg og finne en ny jobb.

Noen klarer å spare penger, men andre gjør det ikke. Vi vet én ting: for å tjene en slik sum på så kort tid, må du handle. Nemlig å sette et mål og gå mot det uansett. Vi er sikre på at du vil lykkes, og snart vil du være stolt av deg selv og vise frem ditt eget hjem!