Contabilidad, contabilidad fiscal y presentación de informes en comunidades de propietarios. ¿Cuáles son los ingresos y gastos de una Asociación de Propietarios bajo el sistema tributario simplificado, cuáles son las desventajas, cómo transferir fondos a cuentas y pagar impuestos si no hay una contabilidad separada? ¿Cómo se deben contabilizar las facturas de servicios públicos?

Las asociaciones de propietarios (HOA), junto con todas las entidades legales, están obligadas a proporcionar ciertos informes en estricta conformidad con la ley. Federación Rusa. En el artículo hablaremos sobre los informes de las asociaciones de propietarios, hablaremos sobre los tipos, plazos y beneficios.

¿Qué informes debe presentar la Asociación de Propietarios?

De conformidad con el párrafo 2 del artículo 291 del Código Civil de la Federación de Rusia, la Asociación de Propietarios es una organización sin fines de lucro creada y que opera de conformidad con la ley sobre asociaciones de propietarios.

Según la legislación de la Federación de Rusia, las asociaciones de propietarios deben presentar los siguientes informes:

• Estados financieros.
• Declaración de impuestos.
• Informes de pago de primas de seguros.
• Informes estadísticos.
• Divulgación de información. La información sobre estos tipos de informes se presentará en detalle a continuación.

Procedimiento contable para asociaciones de propietarios

A pesar de que una organización sin fines de lucro no tiene como actividad principal la obtención de ganancias (Cláusula 1, Artículo 2 de la Ley Federal de 12 de enero de 1996 No. 7-FZ “Sobre Organizaciones sin Fines de Lucro” (según enmendada y complementada )), sin embargo, de conformidad con el párrafo 1 del artículo 32 de la Ley Federal No. 7-FZ, una organización sin fines de lucro lleva a cabo Contabilidad en orden, establecido por la ley Federación Rusa.

Al preparar los estados financieros, debe guiarse por la Información del Ministerio de Finanzas de Rusia del 24 de diciembre de 2015 No. PZ-1/2015 "Sobre las peculiaridades de la formación de estados contables (financieros) de organizaciones sin fines de lucro". que establece que los estados contables (financieros) anuales de una organización sin fines de lucro constan de:

La Ley Federal No. 402-FZ de 6 de diciembre de 2011 “Sobre Contabilidad” (según enmendada y complementada) prevé la provisión de informes intermedios, lo que implica la provisión de un Balance General. Si durante el período del informe la ganancia no superó los tres millones de rublos, la Asociación de Propietarios tiene derecho a proporcionar una forma simplificada de estados financieros anuales, que incluye la provisión de:

• Hoja de balance. Lea también el artículo: → "".
• Informar sobre Uso previsto fondos.

Los formularios de documentación se presentan en la Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 4 de diciembre de 2012 No. 154n "Sobre las modificaciones a la Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 2 de julio de 2010 No. 66n".

Contabilidad fiscal para asociaciones de propietarios que utilizan OSNO

Según el artículo 246 Código de impuestos RF HOA es reconocido como un contribuyente cuya responsabilidad es mantener contabilidad tributaria y suministro de informes fiscales. Por lo tanto, una Asociación de Propietarios que utiliza el Sistema Tributario Básico (OSNO) proporciona informes fiscales estándar. Según el apartado 2 del art. 289 organizaciones sin fines de lucro tienen derecho a presentar una declaración de impuestos en forma simplificada una vez finalizado el período del informe.

El formulario de declaración de impuestos fue aprobado por Orden del Servicio de Impuestos Federales de 19 de octubre de 2016 No. ММВ-7-3/572@ “Tras la aprobación del formulario de declaración de impuestos para el impuesto sobre la renta de las sociedades, el procedimiento para completarlo, también como formato para presentar la declaración del impuesto sobre la renta de las sociedades en formulario electrónico».

Un formulario de declaración simplificado consta de 2 hojas:

• hoja (página 001): se enumeran los impuestos para los cuales la HOA es reconocida como contribuyente, pero no hubo objetos de tributación en el período del informe;
• hoja (folio 002): diligenciada de acuerdo con el inciso 15 del Procedimiento para la cumplimentación de la declaración del impuesto sobre la renta, aprobado por Orden No. 62n de 10 de julio de 2007 “Sobre la aprobación del modelo de declaración única (simplificada) y el Procedimiento para su cumplimentación.”

El formulario de declaración fue aprobado por Orden del Servicio Federal de Impuestos de Rusia de 29 de octubre de 2014 No. ММВ-7-3/558@ (modificada el 20 de diciembre de 2016) “Tras la aprobación del formulario de declaración de impuestos por valor impuesto agregado, el procedimiento para su cumplimentación, así como el formato para la presentación de la declaración del impuesto al valor agregado en formato electrónico" (Registrado en el Ministerio de Justicia de Rusia el 15 de diciembre de 2014 No. 35171).

Contabilidad fiscal para asociaciones de propietarios que utilizan el sistema fiscal simplificado

Las asociaciones de propietarios, de conformidad con el artículo 346.12 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, tienen derecho a utilizar el sistema tributario simplificado (STS), que también requiere mantener registros fiscales claros. La HOA debe presentar una declaración de impuestos independientemente de los ingresos recibidos en el último período del informe.

Además de la presentación obligatoria de una declaración de impuestos, la Asociación de Propietarios, de acuerdo con el artículo 346.24 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, debe mantener registros de ingresos y gastos en el libro de ingresos y gastos.

A diferencia de las asociaciones de propietarios que utilizan OSNO, los contribuyentes que utilizan el sistema tributario simplificado están exentos de:

• pago del IVA;
• impuesto a la propiedad;
• La HOA no necesita proporcionar informes sobre este tipo de impuestos.

Asientos contables básicos para asociaciones de propietarios

Según la Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 31 de octubre de 2000 No. 94n “Sobre la aprobación del Plan de Cuentas para la Contabilidad Financiera actividad económica organizaciones e instrucciones para su uso" (con enmiendas y adiciones) la Asociación de Propietarios mantiene registros contables utilizando cuentas contabilidad actividades financieras y económicas de la organización.

Próximo:
D 76	K 86/fondos objetivo	Cálculo de las aportaciones de los propietarios.
D 50	K 76	Recibo de cuotas de membresía
D 51	k 62	Recibo de alquiler
Consumo:
D 91.2	K 51	mantenimiento de cuenta bancaria
D 97	K 60,01	Factura de seguro general de propiedad
D 20	k 97	Pago del seguro
D 86/fondos objetivo	k 20	Reembolso de gastos de HOA mediante cuotas de membresía

Plazos para la presentación de informes para las asociaciones de propietarios

De acuerdo con el artículo 15 de la Ley Federal de 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ “Sobre Contabilidad” (modificada y complementada), el período de presentación de informes para los estados financieros anuales es el año calendario (del 1 de enero al 31 de diciembre). El período del informe puede ser diferente en los siguientes casos:

• organización de asociaciones de propietarios;
• reorganización de la Asociación de Propietarios;
• liquidación de la Asociación de Propietarios.

En estos casos, el período del informe es el período en el que la Asociación de Propietarios realizó sus actividades en el año calendario. Vale la pena señalar que si la Asociación de Propietarios se organizó después del 30 de septiembre, el primer período de informe será el período desde la fecha de registro de la Asociación de Propietarios hasta el 31 de diciembre del año siguiente al año de registro.

Ejemplo 1. La Asociación de Propietarios se organizó el 8 de octubre de 2016. Primer período de informe: del 8 de octubre de 2016 al 31 de diciembre de 2017. Durante este tiempo se presentarán los estados financieros anuales. De conformidad con el art. 17 de la Ley Federal No. 402-FZ del 6 de diciembre de 2011, los últimos estados financieros los proporciona la comisión de liquidación o el administrador de arbitraje (si la Asociación de Propietarios se declara en quiebra). Los últimos estados financieros se preparan a partir de la fecha anterior a la fecha de inscripción de la liquidación de la Asociación de Propietarios en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas.

Ejemplo 2. La HOA se reorganizó el 05/04/2017. El período de informe para 2017 será el período del 01/01/2017 al 04/04/2017. Se proporcionan estados financieros anuales para este período. Plazo de presentación de estados financieros: hasta el 31 de marzo del año siguiente al vencimiento del período de presentación de informes. La fecha límite para presentar una declaración de impuestos depende del sistema tributario utilizado por la Asociación de Propietarios:

Sistema general de beneficios del IVA para las asociaciones de propietarios

Según párrafos. 29, 30 cláusula 3 del artículo 149 del Código Fiscal de la Federación de Rusia Las asociaciones de propietarios están exentas del pago del IVA en el caso de:

• implementación de la implementación de los servicios públicos proporcionados por la Asociación de Propietarios, creados para satisfacer las necesidades de vivienda de los ciudadanos y responsables del mantenimiento de los sistemas de ingeniería internos, con el uso de los cuales se brindan los servicios. utilidades Publicas, sujeto a la compra de servicios públicos a organizaciones de servicios públicos, proveedores de electricidad y organizaciones de suministro de gas, organizaciones que proporcionan suministro de agua caliente, suministro de agua fría y (o) saneamiento;
• implementación de trabajos (servicios) para el mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos, realizados por una asociación de propietarios creada para satisfacer las necesidades de vivienda de los ciudadanos y responsable del mantenimiento de los sistemas de ingeniería dentro del edificio, con el uso de qué servicios públicos se brindan, sujeto a la compra de obras (servicios) para el mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos para organizaciones y empresarios individuales realizar (proporcionar) directamente estos trabajos (servicios), implementar trabajos (servicios) para realizar las funciones de un cliente técnico para reparaciones de capital de propiedad común en edificios de apartamentos, realizados (proporcionados) por organizaciones especializadas sin fines de lucro que llevan a cabo actividades dirigidas a garantizar las reparaciones capitales de la propiedad común en edificios de apartamentos, y creados de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, así como las autoridades Gobierno local y (o) municipal instituciones presupuestarias en los casos previstos por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Sistema de información estatal para vivienda y servicios comunales.

En la Federación de Rusia, se ha creado y está funcionando un gobierno estatal. Sistema de informacion Vivienda y servicios comunales, que está regulado por la Ley Federal de 21 de julio de 2014 No. 209-FZ “Sobre el sistema de información estatal de vivienda y servicios comunales” (según enmendada y complementada). El objetivo del sistema de información estatal sobre vivienda y servicios comunales es proporcionar a los ciudadanos, organismos gubernamentales, gobiernos locales y organizaciones información sobre vivienda y servicios comunales.

De conformidad con el artículo 2 de la Ley Federal No. 209-FZ de 21 de julio de 2014, el sistema de información estatal para vivienda y servicios comunales (en adelante, el sistema) es un sistema de información federal centralizado unificado que funciona sobre la base de software, medios tecnicos Y tecnologías de la información, asegurar la recopilación, procesamiento, almacenamiento, provisión, colocación y uso de información sobre el parque de viviendas, el costo y la lista de servicios para la gestión de la propiedad común en edificios de apartamentos, trabajos de mantenimiento y reparación de propiedad común en edificios de apartamentos, la provisión de servicios públicos y el suministro de recursos necesarios para la prestación de servicios públicos, el monto del pago de locales residenciales y servicios públicos, atrasos en la tarifa especificada, sobre los objetos de servicios públicos y la infraestructura de ingeniería, así como otra información relacionada con la vivienda. y servicios comunales.

Errores típicos de informes

A pesar de la abundancia y accesibilidad de la información sobre los detalles del mantenimiento de los informes de la Asociación de Propietarios, todavía se cometen algunos errores que implican la imposición de sanciones:

• violación de los plazos para presentar informes;
• presentación de una declaración de impuestos que no cumple con el sistema tributario aplicado por la Asociación de Propietarios;
• asientos contables incorrectos;
• cálculo y pago del IVA en caso de exención del pago.

Categoría “Preguntas y Respuestas”

Pregunta número 1. Recientemente he sido contador de una Asociación de Propietarios. El presidente olvidó pasar al sistema tributario simplificado, aunque yo estaba seguro de que se había hecho el cambio. Presenté la declaración según el sistema tributario simplificado. ¿Con qué nos amenaza esto?

En su caso, presentar el impuesto declaraciones del sistema tributario simplificado es una violación porque La Asociación de Propietarios aplica OSNO, que amenaza con imponer sanciones por parte del Servicio de Impuestos Federales.

Pregunta número 2. Admisión Dinero La Asociación de Propietarios para 2016 no superó los 3.000.000 de rublos. ¿Necesito proporcionar un informe sobre el uso previsto de los fondos?

Sí, es necesario presentar un informe sobre el uso previsto de los fondos, porque... Este documento es obligatorio al proporcionar estados financieros.

Para la gestión conjunta de la propiedad común. edificio de apartamentos los propietarios de locales pueden unirse en asociaciones de propietarios: asociaciones de propietarios (artículo 135 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). En nuestro artículo le diremos cómo llevar la contabilidad y pagar impuestos para las asociaciones de propietarios utilizando el sistema tributario simplificado.

Contabilidad simplificada para asociaciones de propietarios en 2019: publicaciones

La Asociación de Propietarios es una organización sin fines de lucro (cláusula 4, cláusula 3, artículo 50 del Código Civil de la Federación de Rusia). Los fondos de la Asociación de Propietarios consisten en lo siguiente (cláusula 2 del artículo 151 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia):

• pagos obligatorios, entradas y otras tarifas de los miembros de la HOA;
• pagos de propietarios de viviendas que no son miembros de la Asociación de Propietarios;
• ingresos de las actividades empresariales de la Asociación de Propietarios, destinadas al cumplimiento de las metas, objetivos y responsabilidades de la Asociación de Propietarios (artículo 152 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia);
• subsidios para la operación de propiedad común, realización de reparaciones importantes y corrientes, provisión de ciertos tipos de servicios públicos y otros subsidios;
• otro suministro.

La Asociación de Propietarios mantiene registros de los fondos específicos en la cuenta 86 "Financiamiento específico". Para la cuenta 86, es necesario abrir subcuentas según las fuentes de fondos recibidos. Consideremos la contabilidad de las tarifas de la Asociación de Propietarios, excepto los pagos por vivienda y servicios comunales, cuya contabilidad se analizará a continuación.

Operación	Débito en cuenta	Crédito de cuenta
Acumulación de contribuciones adeudadas por los miembros de la HOA, incluidas contribuciones para reparaciones importantes		86 “Financiamiento focalizado”
Recibo de aportaciones (excepto aportaciones por reparaciones mayores, que se acumulan en una cuenta especial)	50 "cajero", 51 " Cuentas actuales»	76 “Acuerdos con varios deudores y acreedores”
Recibo de contribuciones para renovación importante	55 “Cuentas bancarias especiales”	76 “Acuerdos con varios deudores y acreedores”
Reflejo de los gastos corrientes de gestión de la propiedad común.	20 “Producción principal”,	60 “Acuerdos con proveedores y contratistas”, 76 “Acuerdos con varios deudores y acreedores”
Cancelación de costos de gestión de propiedad común mediante financiación específica	86 “Financiamiento focalizado”	20 “Producción principal”, 26 “Gastos generales del negocio”, etc.

La contabilidad de las actividades comerciales de la Asociación de Propietarios se lleva a cabo de la manera habitual utilizando la cuenta 90 "Ventas".

Tributación de las asociaciones de propietarios bajo el sistema tributario simplificado en 2019

Al determinar los ingresos en el sistema tributario simplificado, en particular, los ingresos recibidos en el marco de la financiación específica (cláusula 1, cláusula 1.1, artículo 346.15, cláusula 14, cláusula 1, artículo 251 del Código Fiscal de la Federación de Rusia) y los ingresos específicos (cláusula 2, art. 251 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Estas HOA pueden incluir, en particular:

• cuotas de entrada y membresía para participantes de HOA;
• donaciones;
• recursos presupuestarios financiar reparaciones importantes de conformidad con la Ley Federal de 21 de julio de 2007 No. 185-FZ y el Código de Vivienda de la Federación de Rusia;
• fondos de propietarios que van a la Asociación de Propietarios para reparaciones.

Estos ingresos no se tienen en cuenta solo si la Asociación de Propietarios mantiene registros separados de ingresos y gastos para los fondos objetivo. Si no existe una contabilidad separada, los ingresos objetivo se tienen en cuenta en los ingresos del simplificador en términos generales.

La Asociación de Propietarios desarrolla de forma independiente el procedimiento para mantener una contabilidad separada y lo consolida por su cuenta. Como ejemplos de desarrollo de registros para registrar la recepción y el uso de fondos asignados, se pueden utilizar los registros de muestra que figuran en las Recomendaciones del Ministerio de Impuestos de la Federación de Rusia.

Al mismo tiempo, en la versión simplificada del KUDiR, la Asociación de Propietarios no refleja ingresos ni gastos que no se tienen en cuenta al calcular los impuestos en el sistema tributario simplificado.

Pagos de servicios públicos para asociaciones de propietarios: contabilidad e impuestos

¿Cuál es el procedimiento para contabilizar los montos recibidos por la sociedad como pago por vivienda y servicios comunales? Los montos recibidos de los propietarios (usuarios) de viviendas para pagar los servicios públicos prestados por organizaciones de terceros no se incluyen en los ingresos del sistema tributario simplificado (subcláusula 4, cláusula 1.1, artículo 346.15 del Código Tributario de la Federación de Rusia, Decreto de Corte Suprema de 11 de mayo de 2018 No. 305-KG17-22109 en el expediente No. A41-86032/2016). Esto siempre que el pago recibido por los servicios públicos se transfiera adicionalmente (Carta del Ministerio de Hacienda de 14 de junio de 2018 No. 03-11-06/2/40525):

Organización proveedora de recursos: para el suministro de recursos;
- operador regional de gestión de residuos sólidos municipales - por los servicios prestados.

Si entre la HOA y el propietario locales residenciales Se ha celebrado un acuerdo de intermediación, entonces los ingresos de la Asociación de Propietarios serán solo la remuneración correspondiente (Cartas del Ministerio de Finanzas del 18/08/2017 No. 03-11-11/53260, del 27/01/2017 No. 03-11-11/4260).

Por lo tanto, si la Asociación de Propietarios actúa únicamente como intermediario entre los propietarios de viviendas y la organización de suministro de recursos (operador), la contabilidad será la siguiente:

Si la Asociación de Propietarios proporciona servicios de forma independiente a los propietarios (usuarios) de viviendas, entonces la tarifa por estos servicios se incluye en los ingresos de la Asociación de Propietarios. Y la contabilidad de los pagos de servicios públicos se verá así:

Los propietarios organizan la contabilidad analítica de los pagadores de facturas de servicios públicos en las cuentas 62.76 para obtener información sobre el estado de los acuerdos con cada propietario a la fecha del informe.

Contabilidad en una sociedad gestora mediante el sistema tributario simplificado.

Control edificio de apartamentos también puede ser realizado por una organización especializada sobre la base de una licencia: una sociedad gestora (cláusula 1.3, cláusula 3, cláusula 2, artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Contabilidad empresa de gestión y su tributación bajo el sistema tributario simplificado será similar al procedimiento de contabilidad y tributación de las asociaciones de propietarios discutido anteriormente.

¡Importante! Para las asociaciones de vivienda que quieran cambiar a un sistema de pago de impuestos simplificado, es posible cambiar solo a aquella versión del sistema en la que los gastos se deducen de los ingresos y la tasa impositiva es igual al 15 por ciento (cláusula 3 del artículo 346.14 de el Código Fiscal de la Federación de Rusia). Entre las principales ventajas sistema simplificado para las HOA podemos distinguir:

1. Exención del IVA.
2. La posibilidad de reducir la base imponible cuando nuevos residentes de la casa se unen a la sociedad.
3. Posibilidad de eximir de impuestos los beneficios de una asociación de vivienda derivados de actividades económicas.
4. La posibilidad de maximizar la cantidad de impuestos pagados nivelando la diferencia ingresos-gastos.

Es posible reducir la diferencia entre los ingresos y los gastos independientemente del tamaño del ingreso neto, lo cual es una ventaja significativa para las grandes estructuras de viviendas.

Informes fiscales y contables de las asociaciones de propietarios de viviendas en la usn en 2018

Es necesario recordar: la contabilidad de las contribuciones de los propietarios se lleva en la cuenta 86 y la contabilidad de los ingresos en efectivo de actividades generadoras de ingresos se lleva en la cuenta 90. Lea también el artículo: → “Cuenta 86: financiación selectiva. Ejemplo, cableado." Ingresos: D 76 K 86 / fondos objetivo Devengo de contribuciones de los propietarios D 50 K 76 Recibo de cuotas de membresía D 51 K 62 Recibo de alquiler Gastos: D 91,2 K 51 Mantenimiento de cuenta bancaria D 97 K 60,01 Cuenta para seguro general de propiedad D 20 K 97 Pago del seguro D 86/fondos objetivo K 20 Reembolso de los gastos de la Asociación de Propietarios de las cuotas de membresía Plazos para la presentación de informes de las Asociación de Propietarios De conformidad con el artículo 15 de la Ley Federal del 6 de diciembre de 2011
No. 402-FZ “Sobre Contabilidad” (según enmendado y complementado), el período de presentación de informes para los estados financieros anuales es el año calendario (del 1 de enero al 31 de diciembre).

Informe de la asociación de propietarios sobre el sistema tributario simplificado en 2018: características principales

Esta asociación es necesaria para la solución continua de los problemas que surgen en el suministro de calefacción, electricidad y agua a los ciudadanos que viven en la casa, así como para organizar el mantenimiento oportuno del equipo y el espacio común de la casa, realizar trabajos de reparación, etc. Bajo administración General el sindicato obtiene:

• propiedad común en la casa
• Propiedad de propietarios de apartamentos en varios edificios.

Entre los principales objetivos de la creación de una Asociación de Propietarios se encuentran los siguientes:

• uso y disposición de bienes comunes;
• garantizar la seguridad de la propiedad común;
• organización del suministro permanente de servicios públicos a los residentes de la casa;
• resolver otros problemas necesarios.

Las actividades de la Asociación de Propietarios se financian mediante cuotas de membresía y pagos obligatorios. Los montos de los pagos y contribuciones se determinan mediante votación.

Fiscalidad de las comunidades de propietarios con régimen jurídico en 2017 - 2018

Se trata de estos tipos de informes que la información se presentará en detalle a continuación. Procedimiento contable para las asociaciones de propietarios a pesar de que una organización sin fines de lucro no obtiene ganancias como actividad principal (Cláusula 1, artículo 2 de la Ley Federal del 12 de enero). , 1996 No. 7-FZ “Sobre organizaciones sin fines de lucro” (con modificaciones y adiciones)), sin embargo, de conformidad con el párrafo 1 del artículo 32 de la Ley Federal No. 7-FZ, una organización sin fines de lucro mantiene registros contables en el forma establecida por la legislación de la Federación de Rusia. Al preparar los estados financieros, es necesario guiarse por la Información del Ministerio de Finanzas de Rusia con fecha del 24 de diciembre de 2015.

Los ingresos de la comunidad de propietarios disminuirán en 2018

• 1 Estados contables (financieros)
• 2 Declaración de impuestos
• 3 Declaración de impuestos: OSNO
• 4 Declaración de impuestos: sistema tributario simplificado
• 5 Informes sobre primas de seguros
• 6 Informes estadísticos
• 7 Divulgación
• 8 Responsabilidad por la no divulgación de información

HOA (TSN) es una organización sin fines de lucro que se crea mediante el registro estatal. entidad legal(Artículo 123.12 y párrafo 2 del artículo 291 del Código Civil de la Federación de Rusia). Al mismo tiempo, para garantizar sus actividades, la asociación ha contratado personal, al menos una junta directiva encabezada por el presidente de la junta directiva. Los costos de pago a los empleados se incluyen en la estimación de ingresos y gastos de la Asociación de Propietarios (TSN) para el año.
Informes contables (financieros) Las asociaciones de propietarios y TSN (representadas por la junta) deben mantener registros contables y preparar estados financieros.

Contabilidad, contabilidad fiscal y presentación de informes en comunidades de propietarios.

Otras entradas que le permiten tener en cuenta los ingresos y gastos básicos incluyen:

• Recibir subsidios – D55 y K50.
• Gastos por trabajos de reparación – D20 y K60.
• Recibo de contribuciones – D76 y K86.
• Pago de recibos por servicios especiales de no miembros de HOA: D76 y K60.
• Gastos por pago de servicios de proveedores – D91 y K60.
• Cálculo de impuestos cuando se utiliza el sistema tributario simplificado: D26 y K68.
• Beneficio del alquiler de locales – D62 y K90.

Si no existe una contabilidad separada, todos los ingresos se consideran ingresos sobre los cuales se deben pagar impuestos. ¡Importante! Para excluir las ganancias de las actividades comerciales (incluido el alquiler de locales) del monto total de ingresos bajo el sistema tributario simplificado, debe utilizar las entradas D84 y K86, que transfieren las ganancias comerciales a financiamiento específico.

¿Qué informes presenta la comunidad de propietarios del primer semestre del año 2018?

En particular, la lista incluye ingresos específicos en forma de subsidios presupuestarios y fondos de los propietarios para trabajos de reparación, así como ingresos en efectivo para el mantenimiento de la Asociación de Propietarios y la realización de sus actividades de acuerdo con los estatutos (cuotas de membresía, donaciones, ingresos para la formación de una reserva, etc.) ¡IMPORTANTE! Es posible no tener en cuenta estos montos en los ingresos solo si mantiene registros separados de los ingresos y gastos que surgen como resultado del financiamiento específico. De lo contrario, la Asociación de Propietarios les paga un impuesto único de forma general. La Asociación de Propietarios puede deducir de los ingresos primas de seguro, que son pagados por la asociación individuos(PAG.

3 cucharadas 346.21 del Código Fiscal de la Federación de Rusia) y los montos de las prestaciones por incapacidad temporal pagados con cargo a los fondos de la Asociación de Propietarios. Pero el impuesto sólo se puede reducir hasta un 50%. El principal problema de las asociaciones de propietarios que utilizan el sistema tributario simplificado es la contabilidad de las facturas de servicios públicos.
PZ-1/2015 “Sobre las peculiaridades de la formación de estados contables (financieros) de organizaciones sin fines de lucro”, que establece que los estados contables (financieros) anuales de una organización sin fines de lucro constan de: 1 Balance 2 Informe sobre el uso previsto de los fondos 3 Apéndices previstos por regulaciones legales actos Informe sobre cambios en el capital Informe sobre flujos de efectivo Explicaciones Ley Federal del 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ “Sobre Contabilidad” (según enmendada y complementada) prevé la provisión de informes intermedios, lo que implica la provisión de un balance.

Estados contables de las asociaciones de propietarios en USN en condiciones de 2018

La HOA emite facturas a miembros y "no miembros" según un principio único, resultados financieros en la cuenta 90 “Ventas” no se forma. Liquidaciones con el banco: subcuenta Dt 91 “Otros gastos” Kt 51 - gastos de liquidación y servicios de caja; Subcuenta Dt 51 Kt 91 “Otros ingresos”: intereses recibidos sobre el saldo de la cuenta; Subcuenta Dt 91 “Saldo de otros ingresos y gastos” Kt 99 - beneficio de transacciones con el banco; Dt 99 K 84 - reforma del equilibrio; Subcuenta Dt 84 Kt 86 “Fondo de Consumo General”: las ganancias no distribuidas se clasifican como financiación dirigida; Subcuenta Dt 99 Kt 91 “Saldo de otros ingresos y gastos” - pérdida en transacciones con el banco; Dt 84 Kt 99 - reforma del equilibrio; Dt 76, 62 PRÉSTAMO 84 - la pérdida se presenta para cobertura a los propietarios del local.

Así se establece en el párrafo 1 del artículo 32 de la Ley del 12 de enero de 1996 No. 7-FZ y en el párrafo 7 del artículo 148 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, carta del Ministerio de Construcción de Rusia del 10 de abril de 2015. N° 10407-ACh/04. Esto se aplica a ambas asociaciones. sistema común tributación, y simplificada (Ley del 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ, información del Ministerio de Finanzas de Rusia No. PZ-10/2012, carta del Ministerio de Finanzas de Rusia del 27 de marzo de 2013 No. 03- 11-11/117). Al mismo tiempo, al formar indicadores de informes contables (financieros), es necesario tener en cuenta las recomendaciones del Ministerio de Finanzas de Rusia establecidas en la Información No. PZ-1/2015.

La composición de los informes de la asociación de propietarios (TSN) depende de si la sociedad disfruta del derecho a llevar la contabilidad de forma simplificada o no.

• 1 Características de la creación de una Asociación de Propietarios
• 2 Procedimiento para generar fondos
• 3 ¿Cómo se deben contabilizar las facturas de servicios públicos?
• 4 características de la contabilidad
• 5 ¿Cómo se generan y envían los informes?
• 6 Impuestos

Muchos propietarios de bienes inmuebles urbanos ubicados en edificios de apartamentos deciden crear una Asociación de Propietarios. Esto se hace no sólo para optimizar los costos de servicios públicos, sino también para mantener la propiedad de los residentes en condiciones técnicas adecuadas. Cada sociedad de propietarios de bienes inmuebles debe organizarse de conformidad con las normas de la ley federal.

Al mismo tiempo, la Asociación de Propietarios está obligada a mantener registros contables y presentar los generados con base en los resultados de los períodos de presentación de informes en oficina de impuestos informes.
La presentación de informes y la tributación de las asociaciones de propietarios bajo el sistema tributario simplificado en 2017 son cuestiones urgentes, ya que en la actualidad es la asociación de propietarios la forma más eficaz de gestión de los edificios de apartamentos. Muchas asociaciones de propietarios, al organizar su trabajo, eligen el sistema tributario simplificado, ya que simplifica significativamente su trabajo. Características de las asociaciones de propietarios Tributación de las asociaciones de propietarios bajo el sistema tributario simplificado en 2017 Asociación de propietarios bajo "ingresos" Asociación de propietarios bajo el sistema tributario simplificado "Ingresos menos gastos" Cómo elegir una asociación de propietarios objeto de tributación bajo el sistema tributario simplificado Informes de asociaciones de propietarios bajo el sistema tributario simplificado en Resultados de 2017 Una asociación de propietarios de viviendas (HOA) es una empresa sin fines de lucro (puede obtener ganancias, pero no puede pagar dividendos).

Reúne a los propietarios de apartamentos en un edificio de apartamentos para simplificar la gestión. (Artículos 135, 161 del Código de Vivienda de RF).

Los edificios de apartamentos requieren una gestión competente y, por lo tanto, un contador en la industria de servicios públicos es una profesión muy solicitada. Las características del campo de actividad conducen a la presencia de detalles contables que deben comprenderse en detalle. Esto ayudará a configurar la contabilidad en una Asociación de Propietarios simplificada: las publicaciones en 2017 no generarán preguntas por parte de las autoridades fiscales reguladoras.

Para que la vida en los edificios de apartamentos transcurra como de costumbre, es necesario resolver continuamente problemas graves: proporcionar a los ciudadanos calefacción, agua y electricidad, mantener el equipamiento y el espacio comunes del edificio y realizar trabajos de reparación. Para hacerles frente, se solicita una organización especialmente creada: una asociación de propietarios, cuya decisión sobre su formación se toma en una junta general (artículos 135, 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).

Las actividades de la Asociación de Propietarios se financian mediante pagos obligatorios y cuotas de membresía, cuyo monto se determina mediante votación. La organización pertenece a la categoría de organizaciones sin fines de lucro: puede obtener ganancias, pero no tiene derecho a pagar dividendos.

La Asociación de Propietarios recibe los siguientes tipos de ingresos:

• cuota de socio;
• facturas de alquiler y servicios públicos;
• ingresos de actividades económicas;
• subsidios del presupuesto;
• otros ingresos.

Todo el dinero entrante se utiliza para pagar servicios públicos, mantenimiento de áreas comunes y reparaciones. No se genera ningún beneficio.

La legislación fiscal reserva el derecho de las asociaciones de propietarios a cambiar a un sistema fiscal simplificado. Esto permite optimizar el monto de los pagos presupuestarios y simplificar la contabilidad.

Tributación de las asociaciones de propietarios bajo el sistema tributario simplificado en 2017: matices importantes

Los ingresos regulares que recibe la Asociación de Propietarios para reparaciones y mantenimiento de locales tienen un impacto diferente en la base imponible. La legislación ofrece dos opciones:

• Si los miembros de una sociedad transfieren dinero, el producto se considera recibido en el marco de las actividades legales y no está sujeto a impuestos según el "sistema tributario simplificado".
• Los fondos recibidos para reparaciones de personas que no se han convertido en miembros de una estructura sin fines de lucro no están incluidos en las excepciones y están sujetos a un impuesto único.

Para optimizar carga fiscal, la sociedad debe mantener registros separados para dos grupos de pagadores. Si no se establece, todos los ingresos percibidos deberán incluirse en la base imponible (según aclaraciones del Ministerio de Hacienda en Carta 03-11-04/2/59 de 2006).

Los miembros de la asociación tienen derecho a realizar donaciones a la Asociación de Propietarios para resolver problemas legales. Estos ingresos se clasifican como afectados y no están sujetos al impuesto simplificado. Si la ayuda financiera proviene de presupuesto del Estado, se incluye en los ingresos para calcular los pagos trimestrales bajo el sistema tributario simplificado.

La contabilización de los importes recibidos de los residentes por concepto de servicios públicos plantea muchas preguntas. Las aclaraciones del Ministerio de Hacienda indican que están incluidos en el cálculo del impuesto único. En la práctica, hay ejemplos de casos judiciales ganados por sociedades: los tribunales deciden que estas cantidades no constituyen el beneficio de una organización sin fines de lucro y no deberían aumentar la base imponible.

Si la Asociación de Propietarios utiliza el tipo de sistema tributario simplificado "Ingresos menos gastos", tiene derecho a incluir en los gastos los montos pagados a los proveedores de servicios públicos. Las organizaciones que hayan elegido el modelo "Ingresos" pueden intentar impugnar la posición del Ministerio de Finanzas y del Servicio de Impuestos Federales en los tribunales.

¡Importante! Para no discutir con las autoridades fiscales, se puede celebrar un acuerdo de intermediación con cada inquilino, que estipula la obligación de la sociedad de adquirir servicios de proveedores y el derecho a recibir una comisión de agencia por ello.

Si la Asociación de Propietarios cuenta con cerrajeros, plomeros y electricistas en su plantilla, puede proporcionar a los residentes servicios pagos, cuyo costo se indica en la lista de precios. Dichos ingresos se incluyen en el cálculo del sistema tributario simplificado.

¿Cómo reducir impuestos?

Las empresas que han elegido el tipo de sistema tributario simplificado "Renta" tienen derecho a reducir el monto total del impuesto único por el monto de las contribuciones transferidas al Fondo de Pensiones, al Fondo del Seguro Social y al Fondo Federal del Seguro Médico Obligatorio para los empleados, pero no más de la mitad.

Las asociaciones de propietarios que utilizan el modelo "Ingresos menos gastos" pueden incluir contribuciones como gastos y reducir la base imponible en su monto.

Para las asociaciones de propietarios, independientemente del tipo de propiedad "simplificada" elegida, es posible pagar tarifas a una tarifa reducida. Para ello se debe cumplir la siguiente condición: al menos el 70% de los ingresos de una organización sin fines de lucro deben provenir de la gestión de un edificio de apartamentos.

Características de la contabilidad en las asociaciones de propietarios.

Para reflejar las principales transacciones relacionadas con las actividades de la sociedad, se utilizan las siguientes entradas:

1. Devengo de las aportaciones por cobrar, incluidos los pagos por reparaciones del hogar

2. Recibo de contribuciones de los miembros de la sociedad (excepto pagos por reparaciones mayores)

D 50 (51) – K 76

3. Contabilización de los fondos recibidos de los residentes para reparaciones importantes.

4. Gastar fondos para resolver problemas legales

D 20 (26) – K 60 (76)

5. Cancelación de gastos relacionados con actividades estatutarias con cargo a la financiación específica recibida

D 86 – K 20 (26).

Si la Asociación de Propietarios realiza actividades comerciales, sus ingresos se recaudan en la cuenta 90.

El reflejo de los pagos recibidos por servicios públicos requiere una atención especial. Si el estatuto de la sociedad no estipula su obligación de suministrar a los residentes calefacción, electricidad, etc., el contador genera las siguientes entradas:

• D 62 (76) – K (90) – cálculo de facturas de servicios públicos;
• D 50 (51) – K 62 (76) – recepción de fondos de los residentes.

El dinero recibido se incluye en la renta y aumenta el impuesto único. Para optimizar la fiscalidad, la empresa puede celebrar acuerdos con residentes. acuerdos de agencia. En este caso, el cableado quedará así:

• D 76 – K 62 – devengo;
• D 76 – K 90 – reflejo de los honorarios de agencia;
• D 50 (51) – K 76 – recibir pagos de residentes.

Con este enfoque, sólo se incluyen los honorarios de agencia en los ingresos “simplificados”.

¡Importante! La Asociación de Propietarios primero debe celebrar acuerdos con los residentes y solo luego firmar acuerdos con los proveedores de servicios públicos.

La contabilidad en una sociedad gestora que utiliza el sistema fiscal simplificado se basa en los mismos principios y transacciones que en el caso de una sociedad de propietarios. La elección del tipo de estructura responsable del funcionamiento normal de un edificio residencial la realiza una junta general de vecinos.

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Puede leer más sobre los informes de las OSFL en el artículo. ¿Qué tipo de informes presenta una OSFL?

Estados contables (financieros)

La asociación de propietarios TSN (representada por la junta) está obligada a llevar registros contables y preparar estados financieros. Así se establece en el párrafo 1 del artículo 32 de la Ley del 12 de enero de 1996 No. 7-FZ y en el párrafo 7 del artículo 148 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, carta del Ministerio de Construcción de Rusia del 10 de abril de 2015. N° 10407-ACh/04. Esto se aplica tanto a las sociedades que utilizan el sistema tributario general como al simplificado (Ley No. 402-FZ del 6 de diciembre de 2011, información del Ministerio de Finanzas de Rusia No. PZ-10/2012, carta del Ministerio de Finanzas de Rusia de fecha 27 de marzo de 2013 No. 03-11-11/117). Al mismo tiempo, al formar indicadores de informes contables (financieros), es necesario tener en cuenta las recomendaciones del Ministerio de Finanzas de Rusia establecidas en la Información No. PZ-1/2015.

La composición de los informes de la asociación de propietarios (TSN) depende de si la sociedad disfruta del derecho a llevar la contabilidad de forma simplificada o no.

La sociedad lleva la contabilidad de manera general.

Los estados contables (financieros) anuales de la Asociación de Propietarios (TSN), que lleva la contabilidad de manera general, constan del balance general, el informe sobre el uso previsto de los fondos y sus anexos (cláusula 2 del artículo 14 de la Ley de 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ).

Aplicaciones para Hoja de balance son el Estado de Cambios en el Patrimonio, el Estado de Flujos de Efectivo y, compilados en forma textual y (o) tabular. Esta conclusión se desprende de los párrafos 2 y 4 de la orden del Ministerio de Finanzas de Rusia de 2 de julio de 2010 No. 66n.

Así, los estados contables (financieros) anuales de la Asociación de Propietarios (TSN) incluyen:

• Cómo completar el estado de cambios en el patrimonio neto ;

• Informe sobre el uso previsto de los fondos.

Los estados contables (financieros) intermedios de la Asociación de Propietarios (TSN) constan del balance.

La sociedad lleva la contabilidad de forma simplificada.

Las asociaciones de propietarios, TSN (como organizaciones sin fines de lucro) tienen derecho a aplicar un procedimiento contable simplificado (cláusula 2, parte 4, artículo 6 de la Ley de 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ). Para aquellas sociedades que ejercen este derecho, los estados financieros constan de lo siguiente:

• Informe de resultados financieros ;

• Informe sobre el uso previsto de los fondos.

Además, debe utilizar los formularios simplificados de estos documentos que figuran en el Apéndice 5 de la orden del Ministerio de Finanzas de Rusia de fecha 2 de julio de 2010 No. 66n.

Más detalles sobre la compilación Estados financieros cm. ¿Qué documentos deben presentarse como parte de los estados financieros? .

declaración de impuestos

Se deben presentar informes de impuestos de la asociación de propietarios (TSN). Independientemente del sistema tributario aplicado, la sociedad debe presentar a la oficina de impuestos información sobre el número promedio de empleados (independientemente de su presencia), así como presentar certificados en el Formulario 2-NDFL (para cada empleado que recibió ingresos) y cálculos en el Formulario 6-NDFL.

Para obtener más información sobre este tema, consulte:

• ¿Qué derechos y responsabilidades tienen los contribuyentes? ;

De lo contrario, la composición de la declaración de impuestos depende del sistema tributario que aplica la sociedad.

Declaración de impuestos: OSNO

Las asociaciones de propietarios (TSN) están obligadas a presentar una declaración del impuesto sobre la renta, ya que esta obligación no depende de la disponibilidad de renta imponible en el período de declaración (impuesto) actual. Esta conclusión se desprende del artículo 246 y del párrafo 1 del artículo 289 del Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Si tiene ingresos sujetos al impuesto sobre la renta, prepare y presente una declaración de acuerdo con las reglas generales.

Si la Asociación de Propietarios (TSN) no tiene la obligación de pagar el impuesto sobre la renta, presente la declaración una vez al año y en forma simplificada. El modelo de declaración simplificada del impuesto sobre la renta consta de las siguientes hojas:

• Portada (hoja 01);

• Cálculo del impuesto sobre la renta de las sociedades (hoja 02);

• Informe sobre el uso previsto de la propiedad (incluidos los fondos), obras, servicios recibidos como parte de actividades caritativas, ingresos específicos, financiamiento específico (hoja 07);

• Anexo No. 1 a la declaración de impuestos.

Así se desprende del artículo 285 y del párrafo 2 del artículo 289 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, párrafo 1.2 del Procedimiento aprobado por orden del Servicio Federal de Impuestos de Rusia de fecha 26 de noviembre de 2014 No. ММВ-7-3/600.

La asociación de propietarios (TSN) en el sistema fiscal general está reconocida como contribuyente del IVA (cláusula 1 del artículo 143 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Por lo tanto, toma declaración de IVA la sociedad está obligada (cláusula 1 del Procedimiento aprobado por orden del Servicio Federal de Impuestos de Rusia de 29 de octubre de 2014 No. ММВ-7-3/558).

En cuanto a otras declaraciones de impuestos, la obligación de presentarlas depende de si la sociedad tiene un objeto sujeto al impuesto correspondiente.

Declaración de impuestos: sistema tributario simplificado

Las asociaciones de propietarios (TSN) de forma simplificada son reconocidas como contribuyentes únicos (cláusula 1 del artículo 346.12 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

En consecuencia, la sociedad está obligada a presentar anualmente a la oficina de impuestos una declaración sobre el impuesto pagado en relación con la aplicación del sistema tributario simplificado. Además, la obligación de presentar una declaración no depende de la presencia en el año en curso de ingresos y gastos reconocidos bajo simplificación. Esta conclusión se desprende de las disposiciones del párrafo 1 del artículo 346.19 y del párrafo 1 del artículo 346.23 del Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Además, una sociedad simplificada debe llevar un libro de ingresos y gastos. Así se establece en el artículo 346.24 del Código Fiscal de la Federación de Rusia y en el párrafo 1.1 del Procedimiento aprobado por Orden del Ministerio de Finanzas de Rusia de 22 de octubre de 2012 No. 135n.

Para obtener más información sobre este tema, consulte:

• Cómo elaborar y presentar una declaración única de impuestos en régimen de simplificación ;

• Cómo llevar un libro de ingresos y gastos cuando está simplificado .

Las asociaciones de propietarios (TSN) de forma simplificada no son reconocidas como contribuyentes del impuesto sobre la renta, el impuesto sobre la propiedad y el IVA (cláusula 2 del artículo 346.11 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). En consecuencia, la Asociación de Propietarios (TSN) no está obligada a presentar declaraciones de los impuestos enumerados. Se prevé una excepción para las sociedades que tienen bienes para los cuales la base imponible se determina como el valor catastral (Cláusula 2 del artículo 346.11 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). En dicha propiedad deberá pagar impuestos y presentar una declaración en orden general. En cuanto a otras declaraciones de impuestos, la obligación de presentarlas depende de si la sociedad tiene un objeto sujeto al impuesto correspondiente.

Informes sobre primas de seguros.

Dado que la Asociación de Propietarios de Viviendas (TSN) para llevar a cabo sus actividades estatutarias atrae a empleados contratados, cuyos salarios están incluidos en estimación anual de ingresos y gastos de la Asociación de Propietarios (TSN) , la sociedad, en relación con su personal, actúa como aseguradora del seguro de pensión (social, médico) obligatorio (artículo 6 de la Ley de 15 de diciembre de 2001 No. 167-FZ, artículo 2.1 de la Ley de 29 de noviembre de 2006 No. 255-FZ, Art. 11 de la Ley de 29 de noviembre de 2010 No. 326-FZ).

Cabe señalar que las asociaciones simplificadas pueden utilizar tasas reducidas de primas de seguro , si controla bienes raíces Es su actividad principal (inciso 8 parte 1 y parte 3.4 artículo 58 de la Ley de 24 de julio de 2009 No. 212-FZ, inciso 8 parte 4 y parte 12 artículo 33 de la Ley de 15 de diciembre de 2001 No. 167-FZ). Al mismo tiempo, los pagos obligatorios por parte de los propietarios de los locales para el mantenimiento y reparación de la propiedad común y los servicios públicos se incluyen en los ingresos de las actividades de la Asociación de Propietarios (TSN) en la gestión de bienes raíces. Aclaraciones similares están contenidas en la carta del Ministerio de Salud y Desarrollo Social de Rusia del 22 de marzo de 2012 No. 800-19 (enviada para su uso en el trabajo mediante carta del Fondo Federal de Seguro Social de Rusia del 3 de abril de 2012 No. 15-03-18/08-3638).

Las asociaciones de propietarios (TSN), al igual que otras aseguradoras, están obligadas a presentar los informes correspondientes sobre las primas de seguros (Cláusula 2, artículo 14 de la Ley de 15 de diciembre de 2001 No. 167-FZ, artículo 4.8 de la Ley de 29 de noviembre de 2006 No. 255-FZ , inciso 11 del artículo 24 de la Ley de 29 de noviembre de 2010 No. 326-FZ).

Informes estadísticos

Las organizaciones sin fines de lucro son responsables de compilar informes estadísticos. Así se establece en el párrafo 1 del artículo 32 de la Ley de 12 de enero de 1996 No. 7-FZ. En consecuencia, las comunidades de propietarios (TSN), junto con otras organizaciones, deben informar a las autoridades estadísticas.

La divulgación de información implica garantizar el acceso a ella por parte de un número ilimitado de personas (cláusula 2 de la Norma aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de septiembre de 2010 No. 731). Para la composición de la información divulgada, ver mesa.

La asociación de propietarios (TSN) está obligada a divulgar información publicándola:

• En línea www.reformagkh.ru;

• en uno de los siguientes sitios web: un departamento regional autorizado o un organismo de gobierno local;

• en puestos de información ubicados en un edificio de apartamentos.

Los formularios en los que se debe publicar información están aprobados por el Ministerio de Construcción de Rusia (cláusula 8 de la Norma, aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de septiembre de 2010 No. 731). Los formularios actuales se encuentran en la orden del Ministerio de Construcción de Rusia de 22 de diciembre de 2014 No. 882/pr.

El procedimiento para revelar información sobre sus actividades en el sitio. www.reformagkh.ru se establece en el Reglamento aprobado por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia con fecha 2 de abril de 2013 No. 124. Al mismo tiempo, el TSN recién creado debe divulgar información a más tardar 30 días calendario a partir de la fecha del registro estatal ( cláusula 9 de la Norma aprobada por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de septiembre de 2010 No. 731).

La información sobre las actividades de las organizaciones que gestionan edificios de apartamentos debe estar disponible durante 5 años. Si se realizan cambios en la información divulgada, publíquelos en las mismas fuentes (en Internet, dentro de los 7 días hábiles, en los stands, dentro de los 10 días hábiles).

Así se establece en los párrafos 5.1, 6, 15 y 16 de la Norma, aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de septiembre de 2010 No. 731.

Además, la Asociación de Propietarios (TSN) está obligada a proporcionar información en forma escrita (electrónica) a petición de las partes interesadas. El procedimiento para divulgar información a través de solicitudes se establece en los párrafos 17 a 23 de la Norma, aprobada por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de septiembre de 2010 No. 731.

Responsabilidad por la no divulgación de información

Por violación de los requisitos legales sobre la divulgación de información sobre la gestión de un edificio de apartamentos, se prevé responsabilidad administrativa (artículo 7.23.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia).

La pena es una multa. En este caso, el importe de la multa es:

• de 250.000 a 300.000 rublos. – para la organización;

• De 30.000 a 60.000 rublos. – para los funcionarios (y en caso de reincidencia, descalificación por un período de 1 a 3 años).