Domov Kreditní karty Přístavby pro chalupu - typy přístavků a hotové projekty přístavků (95 fotografií). Druhy a účel přístaveb na místě Co platí pro přístavby

Přístavby pro chalupu - typy přístavků a hotové projekty přístavků (95 fotografií). Druhy a účel přístaveb na místě Co platí pro přístavby

Po útěku z dusných mezí městského bytu se začínající letní rezident snaží proměnit svůj pozemek v útulný koutek.

V hlavě mu vládne příjemný zmatek z rozmanitosti plánů. Vaše ruce jsou připraveny přenášet hory a vaše příští dovolená je již předem naplánována na hodiny a minuty.

I přes neustálou časovou tíseň byste však se zařizováním své dači neměli spěchat. Budoucí změny musí vycházet z dobře promyšleného plánu.

Je nutné uvést umístění každé budovy, aniž byste zapomněli zkontrolovat stávající normy a pravidla pro rozvoj letních chat.

Při rozhodování o tom, co postavit na letní chatě, se budeme řídit ruským příslovím, které říká: "Musíte tančit od kamen." Při aplikaci na pozemek je takový „sporák“ obytnou budovou. Je mu věnováno hlavní místo v budoucím generálním plánu.

Všechny vzdálenosti mezi budovami v zemi jsou jasné, založené na zdravém rozumu. Jejich podrobným a promyšleným čtením se ochráníte před vážnými chybami a problémy na hranicích se svými sousedy.

Je zřejmé, že mezi přístavky a domem by měla být nějaká „sanitární zóna“ (10-15 metrů), která vás ušetří před hlukem, prachem a cizími pachy. Kromě toho umístění rekreační oblasti (altán, gril nebo rybník) vedle drůbežárny také nelze nazvat racionálním řešením.

Při správném zónování může standardních 6 akrů pojmout všechny potřebné struktury bez pocitu stísněnosti. Nezapomeňte, že podle současných standardů by celková plocha rozvoje chaty neměla přesáhnout 30%. celková plocha spiknutí.

Kromě odolnosti a pohodlí musí všechny budovy v dacha splňovat kánony estetiky a organicky zapadat do krajiny. Proto se nedoporučuje stavět je z různých materiálů. Například, pokud je váš dům postaven z cihel nebo dřeva, je lepší postavit lázeňský dům ze stejných materiálů. Pokud je střecha domu vyrobena z kovových dlaždic, nebude pokrytí lázeňského domu slámou nebo rákosím příliš vhodné.

„Žijte podle sebe a nerušte ostatní“ – tuto důležitou zásadu je třeba vzít v úvahu při plánování vylepšení vaší dachy. Mezi budovami proto plánujte předem a neuzavírejte se před sousedy ploty neprostupnými pro sluneční světlo.

Jaké budovy jsou potřebné na letní chatě?

Po venkovském domě je druhým nejdůležitějším objektem užitkový blok. Jedná se o polyfunkční objekt, do kterého lze umístit drůbežárnu a dílnu, sklad, WC, sprchu a dřevník.

Je iracionální kombinovat užitkový blok a garáž, protože je lepší zaparkovat auto blíže k domu a je výhodnější stavět technické místnosti dále od bydlení.

Hozblok

Pokud se nevyznáte v nářadí a nerozumíte konstrukci, můžete si pořídit již hotovou kontejnerovou užitkovou jednotku. Obsahuje minimální soubor prostor pro každodenní potřeby letního rezidenta.

Pokud vám montáž dřevěného rámu nedělá problém, pak to zvládnete do jednoho týdne. Po instalaci nosného rámu a obložení stěn obklady nebo deskami zbývá pouze zateplit budovu (ecowool nebo minerální vlna).

Užitkový blok můžete postavit z cihel nebo pěnového betonu. Bude odolnější než dřevo, ale jeho stavba bude vyžadovat více času a úsilí.

Správné umístění staveb na pozemku velmi často vyžaduje nejen přísné dodržování norem, ale také racionální uvažování. Například někteří letní obyvatelé staví užitkový blok tak, aby v něm byla studna. Chrání tak povrchovou pumpu před zamrznutím a zároveň brání dětem v přístupu k otevřenému zdroji vody.

Neměli bychom zapomínat, že přístavby jsou ideálním místem pro umístění strojírenského vybavení. Zde je spolehlivě ukryta před krádeží a neruší svým hlukem.

Kromě užitkových budov, umístění budov na pozemek zahrnuje výstavbu altánu, lázeňského domu, skleníku, grilu a dětských hřišť.

Koupel

Pro tuto strukturu existují desítky možností designu. Pouze základní požadavky na venkovskou koupel zůstávají nezměněny: dobře izolovaná podlaha, stěny a strop, účinné větrání a maximální ochrana konstrukcí před vlhkostí.

Ke stavbě lázeňského domu byste neměli přistupovat na lehkou váhu. V tomto případě nezískáte požadovanou teplotu a kvalitní páru, ale budete pravidelně opravovat shnilé obložení mycích a parních místností. V dřevěná vana Elektrické zapojení musí být provedeno správně, aby se vyloučilo nebezpečí přetížení a požáru.

Výklenek

Rekreace na čerstvém vzduchu je důvodem, proč si naší letní chaty tak vážíme. Zahradní nábytek můžete samozřejmě umístit přímo do trávy a občerstvit se pod širým nebem. Nesrovnatelně příjemnější je však sejít celou rodinu u jídelního stolu v krásném altánku, který vás ochrání před větrem i deštěm.

Altán je jednoduchá a levná stavba. Několik podpěrných sloupků, několik plátů břidlice nebo OSB desek na střechu, lehká ochranná clona vyrobená z šindele nebo desek podél obrysu. Zde je minimální požadovaná sada materiálů a konstrukcí.

Pro stavbu je to možné. Altánku dodá originální oválný tvar a ochrání záda lidí v něm přítomných před větrem.

Altán je často kombinován s grilem nebo grilem, což vytváří pohodlnou letní kuchyni a pohodlný relaxační prostor pod jednou střechou.

Letní sprcha

Pokud můžete chvíli počkat s obslužnou jednotkou, pak se bez letní sprchy na chatě neobejdete. Umístěním 200litrového sudu na stojany a jeho obklopením malebnou konstrukcí z hoblovaných prken se můžete každý den cákat v teplé vodě.

Pro milence hotová řešení Nabízíme sprchové kabiny z polykarbonátu s plochou nádržkou, jejichž montáž zabere několik hodin.

Venkovská exotika - koupaliště

Terénní úpravy dachy obvykle končí dekorativním jezírkem. Na 6 akrů je však možné umístit větší stavbu - bazén. Může být postaven v blízkosti altánu, doplnění a rozšíření stávající rekreační oblasti. Uspořádání koupacího jezírka s lázeňským domem je také zcela oprávněné. V tomto případě se na místě objeví celý komplex pro letní vodní procedury.

Kromě příjemné relaxace a zábavné zábavy bazén zvlhčuje vzduch v okolí, zbavuje jej nadměrného sucha a slouží jako zdroj ohřáté vody pro zálivku rostlin. Optimální rozměry venkovského bazénu se pohybují od 4 do 6 metrů s variabilní hloubkou mísy od 0,5 do 1,4 metru.

Moderní technologie pro stavbu koupacího jezírka jsou založeny na dvou možnostech: fóliový plášť položený na zemi a monolitická betonová mísa. Pro udržení čistoty a odstranění výkvětů musí voda pravidelně procházet filtrační jednotkou. Pro ochranu před prachem a listím lze bazén zakrýt lehkým polykarbonátovým přístřeškem.

Zbytečným starostem a nákladům na stavbu venkovského jezírka se vyhnete pořízením z odolné polymerové fólie. Po letním použití se na zimu rozebere a uloží do stodoly.

Při výběru optimální vzdálenosti od budovy (dům, lázeň, altán) k bazénu je třeba vzít v úvahu velikost cest, trávníků a květinových mříží, které budou mezi nimi.

WC a sprcha

Nemá smysl označovat záchod jako samostatnou budovu, pokud se nechcete stát terčem vtipů sousedů. Nejlepší je zkombinovat ji se sprchou tak, že pod šikmou střechou postavíte lehké dřevěné nebo cihlové stěny, na kterých bude stát nádrž na ohřev vody.

Pokud na chatě neteče voda, je toaleta postavena pomocí systému „luft-closet“ a pod ní je umístěna žumpa. Navíc je velmi praktické použít standardní suchý záchodový blok nebo rašelinový záchod.

Smokehouse - country "startup"

Každý, kdo chce zvládnout umění uzení a potěšit své blízké voňavými balyky, se musí postarat o vybudování speciálního sporáku. Pro malé objemy uzení lze umístit přímo na půdu, zapuštěnou do stávajícího komínu topných kamen.

Pokud mluvíme o polokomerčním využití udírny, bude pro ni muset být přiděleno samostatné místo. To musí být provedeno tak, aby vzdálenost mezi obytnými budovami a kuřáckým prostorem byla dostatečně velká (10-15 metrů) a pokryta zelenými plochami. V tomto případě nebude kouř obtěžovat vaše sousedy a vaši domácnost.

Garáž

Je velmi obtížné si představit moderního letního obyvatele bez osobního automobilu. O vhodnosti vybudování trvalého přístřešku pro auto však lze polemizovat. Garáž na chatě je potřeba pouze ve dvou případech: pokud trávíte zimu v chatě a také v případě obtížné trestné činnosti v oblasti. V tomto případě je ochrana vozu střechou a stěnami prostě nezbytná.

V létě je nejlepší zaparkovat auto pod lehkým polykarbonátovým nebo břidlicovým přístřeškem. Mimochodem, tento způsob skladování je považován za optimální z hlediska ochrany karoserie před korozí.

Garáže na chatách se dnes staví nejen z červených cihel, ale také z lehkých pórobetonových bloků a dřevěný trám. Dobrou variantou je prefabrikovaná garáž vyrobená z lehkých ocelových panelů. Zároveň ji nezapomeňte zevnitř dobře izolovat, aby se v létě neměnila v troubu, v zimě v lednici.

Pokud venkovský dům ještě nebyl postaven, pak by vynikající možností bylo umístit garáž v suterénu.

Plánujte rozměry garáže tak, aby nebyly menší než 6 x 3 metry. V tomto případě budete mít dostatek prostoru pro umístění venkovské dílny.

Skleníky a skleníky

Tyto struktury jsou nezbytné pro každého, kdo se vážně zabývá květinářstvím a raným pěstováním zeleniny.

Dlouhotrvající skleník poskytne rodině vitamínové produkty v období jarního nedostatku a sazenice a květiny lze vždy výhodně prodat na trhu.

Přístřešky a kůlny na dřevo

Ani ten nejnedbalejší majitel pravděpodobně nebude skladovat zahradní nářadí v domě. Proto musíte na své letní chatě postavit kůlnu. Můžete v ní skladovat nejen zemědělské nářadí, ale také seno a krmivo pro zvířata.

Venkovská kůlna by neměla být příliš velká. Velikost je 3 x 4 metry v půdorysu se sedlovou střechou, pod kterou se vejde podkroví - to je vše, co je potřeba pro racionální skladování věcí pro domácnost.

Můžete to udělat přímo ve stodole, nebo ji k ní připevnit a zakrýt ji baldachýnem.

Optimálním konstrukčním návrhem kůlny a dřevníku je dřevěný rám. Vyžaduje minimum materiálu a při dobré izolaci umožňuje využít stáj pro chov domácích mazlíčků (králíků, kuřat, křepelek nebo nutrií).

Stavby pro zvířata

Chov koní, krav nebo prasat na venkově nepřipadá v úvahu pro malý pozemek. Současné hygienické normy přísně regulují celkový počet zvířat, která lze chovat na letní chatě.

Například počet kuřat by neměl přesáhnout 40 kusů a králíků - ne více než 20 hlav. Navíc není dovoleno chovat tato dvě plemena zvířat současně. V opačném případě budete muset podle zákona svou daču znovu zaregistrovat jako farmu. Vzhledem k omezené ploše webu je to nereálné.

S králíky a křepelkami nejsou žádné zvláštní problémy. Jedná se o zvířata chovaná v zajetí, takže ve speciálních klecích s centralizovaným krmením a odstraňováním hnoje jim bude docela dobře. Pro kuřata budete muset udělat nejen suchou a teplou stodolu s hřady a místy pro kladení vajec, ale také se postarat o prostorný výběh.

V jakékoli debatě o výhodách bydlení na venkově oproti bydlení v městském bytě existuje nezničitelný argument – pohodlí. Komfort je, když se nemusíte starat o parkování, auta stojí tiše v garáži na pozemku, pracovní stůl s nářadím je vhodně umístěn v dobře vybavené dílně, jezírko je vykopané vedle lázeňského domu a v kuře kurník slepice snáší vejce, ve kterých žádné vyšetření nezjistí žádné cizorodé chemikálie.nečistoty - nejčerstvější, přímo k snídani.

V tomto článku odborníci a účastníci FORUMHOUSE analyzují, jak správně umístit hospodářské budovy na místě s pohodlím vlastníků a v souladu s regulačními dokumenty, kolik místa konkrétní budova potřebuje, jak by měly stát ve vztahu k sobě, dům a pozemek sousedů.

Umístění přístavků na pozemku: myslíme na pohodlí

Hlavní rozdíl oproti bydlení v bytě je ten, že lidé bydlí mimo město. Hodně času tráví na dvoře, zahradě a zeleninové zahrádce, takže odborníci radí: více dbejte na funkčnost! Představte si, kolik nepříjemných, zbytečných akcí budete muset ve svém životě udělat kvůli umístění garáže na místě, které je na jaře neustále zaplavováno, že terasa lázeňského domu je otevřena výhledům každého, kdo prochází podél ulice, a tak dále.

Vasilij Žurov Krajinný architekt

Možnost „koupelny naproti garáži“ není příliš úspěšná. Lázeňský dům je místem relaxace, měl by být nejen funkční, ale i estetický. Je nepravděpodobné, že umístění vedle garáže a silnice za plotem vás naladí na relaxaci.

Vše by mělo být pohodlné a to by mělo být zohledněno ve fázi plánování. Pokud okamžitě přemýšlíte o silniční síti, kam umístit rekreační oblast a jak by měla zahrada vypadat, pak bude umístění hospodářských budov správné.

Není těžké pohodlně umístit hospodářské budovy na osobním pozemku, ale obtíž může spočívat v tom, že je třeba vzít v úvahu požadavky na rozvoj lokality konkrétní chatové vesnice nebo SNT (pokud mluvíme o venkovských domech). účet. Rovněž plánování výstavby musí být provedeno v souladu s následujícími dokumenty: a „Předpisy o zahradnictví a individuální konstrukce" První dokument upravuje pravidla plánování lokality a to, jak by na ní měly být umístěny budovy. Tam také najdete odpověď na hlavní otázku, která obvykle zajímá vlastníky pozemku: jak by měly být budovy umístěny vzhledem k hranicím pozemku a jaká by měla být minimální vzdálenost mezi nimi.

Přidělujeme prostor pro výstavbu přístavků

Po prostudování a zohlednění stavebních norem a charty vesnice (SNT) můžete přistoupit k přidělování prostoru pro hospodářské budovy. A musíme si pamatovat, že:

Pokud je garáž umístěna na hranici pozemku přiléhajícího k silnici, budete moci ušetřit místo, které může být obsazeno něčím jiným. Ne často, ale přesto musíte vidět, že třetinu pozemku dacha nezabírá nic, protože „ Na tomto místě otočíme auto, abychom vjeli do garáže.»;
Přístavby napojené na komunikační sítě (sprchový kout, budova lázní, letní kuchyně atd.) jsou často připojeny k domu nebo umístěny co nejblíže k němu. Odborníci doporučují zvážit další možnost: umístit je na vstupní body komunikačních uzlů. Kromě toho by podle SNiPs měly být lázně a letní sprcha umístěny 5-8 metrů od domu;
Přístavby pro chatu - kůlna pro skladování hnojiv, zahradního nářadí a dalších staveb jsou umístěny blíže k zahradě. Podle SNiP by měly být kompostovací jámy a další „místa pro sběr odpadu“ umístěny ve vzdálenosti 15–20 metrů od domu;
Skleníky jsou umístěny na slunných místech, aby je nezakrýval stín domu nebo velkých stromů. Vzdálenost od skleníku k plotu by měla být alespoň 4 metry, zvláště pokud se chystáte krmit rostliny hnojivy, včetně organických;
Budovy spojené s rekreací jsou umístěny daleko od zvědavých očí. Terasa lázeňského domu by měla směřovat na jih, ale ne k silnici, a tak, aby vstoupila do rekreační oblasti;
Hospodářské budovy jsou umístěny co nejdále od domu (nejméně 15 metrů, podle SNiP). Pokud mluvíme o hospodářské budově pro letní sídlo, pak ji letní obyvatelé nejčastěji umísťují do zahradní oblasti;
Vzdálenost budov od hranic pozemku by měla být 4 metry pro zemědělce a 1 metr pro všechny ostatní;

Rovněž stojí za to věnovat pozornost tomu, jak budou hospodářské budovy na místě umístěny ve vztahu ke světovým stranám.

Neapol Uživatel FORUMHOUSE

Také jsem dříve chtěl umístit lázeňský dům do hlubin pozemku, ale uvědomil jsem si, že okna toalety budou směřovat na sever a na silnici. Ať je lázeňský dům blíže k silnici, ale okna relaxační místnosti hledí na jih, do zahrady - a výhled je vždy krásný. A je tišší, když jsou otevřená okna.

Přístavba umístěná na hranici pozemku se může stát štítem, ochrannou clonou, která odděluje část pozemku od silnice, takže tvar takových budov může být prodloužený.

Garáž a hospodářské budovy na pozemku.

Nejčastěji je umístěna garáž na hranici webu, se vstupem z ulice. Hlavní výhodou tohoto uspořádání je úspora plochy staveniště, což je zvláště důležité pro venkovské přístavby. Navíc výfukové plyny a hluk motoru při tomto uspořádání neruší žádné členy domácnosti. Pokud je přední část plotu prodloužena, pak je to velmi dobrá volba. Vzhledem k tomu, že garáže jsou ve většině případů kombinovány s dílnami, je i toto uspořádání výhodné – nikoho v domě neobtěžuje hluk provozovaných spotřebičů a řinčení nářadí.

Garáž zajištěna blízko domu, má dvě zřejmé výhody: v dešti nebo sněhové bouři se do ní snadno dostanete přímo z vašeho domova (což je zvláště důležité, když je v garáži i dílna), na tuto garáž lze nainstalovat stejný bezpečnostní systém jako na dům. Obvykle se právě tento druh garáže stává pro majitele posvátným místem. A protože veškerá komunikace do domu je již připojena, uspořádání takové místnosti prostě nemá žádná omezení: je tu voda a po cvičení v dílně a drobných opravách auta si můžete udělat sprchu, abyste se mohli umýt a převléknout. Často se do takové garáže postupně nastěhuje pračka a usazuje se tam i plynové zařízení.

Lavista Uživatel FORUMHOUSE

Uvažuji o kotelně v garáži, poblíž postavíme přístavbu - plyn v domě mít nechci.

Jediná věc: umístění garáže v blízkosti obytného domu se nedoporučuje rodinám s malými dětmi nebo pokud je některý z členů domácnosti alergický na zápach benzínu, motorového oleje atd.

Samostatně stojící garáž Jsou umístěny na velkých plochách, které mají další výstup (jako v projektu výše). Garáž dostává severní strana pozemku, ze zahradnického hlediska nejméně hodnotná. Garáž není nejkrásnější přístavba, a když je umístěna někde stranou, stranou od trávníků a rekreačních oblastí, nic nenaruší zahradní idylku. Nezapomeňte ale, že stavba by neměla narušovat zájmy sousedů – garáž by měla být minimálně metr od sousedova plotu a minimálně dva metry od jejich domu.

Truhlářská dílna na místě

Truhlářskou dílnu je lepší umístit mimo svůj domov a domy sousedů, aby hluk nikoho nerušil. Samostatně stojící garáž nebo prázdná kůlna jsou k tomu docela vhodné - jediné je, že by tam mělo být možné zajistit dobré osvětlení, včetně osvětlení pracovního stolu a strojů, protože zranění při tesařských pracích často dochází právě kvůli nedostatku světla .

Dá se použít na použitý blokový kontejner (jeho plocha je 14 metrů), ale pro lidi bez vysokých truhlářských ambicí úplně stačí skromnější místnost.

AlekX Uživatel FORUMHOUSE

10 čtverečků stačí... K aranžování a pohodlné práci - od 25 čtverců pohodlně a působivě pohybujte s doutníkem od stroje ke stroji - od 40-50 m2.

Hospodářské budovy na pozemku

Chov farmářských ptáků a zvířat je skutečně zábavná činnost. „Chov selat“ a „hlídání kuřat“ se ukazuje jako nečekaně příjemné a začínající vyznavači „života na zemi“ mohou spadnout do pasti nadšení. V této fázi neofytismu obecně není radno stavět přístavky pro slepice nebo selata - tato záležitost vyžaduje chladný seriózní přístup, jinak si můžete nepozorovaně postavit usedlostní palác s ústředním topením z nesmyslně drahého materiálu místo vepřína. Prasátka to stejně neocení a vy budete plýtvat časem a penězi. Stavbu nechte na později, až dostatečně vychladnete.

Alexey Grey Uživatel FORUMHOUSE

Na začátku jsme všichni prohlásili: „Ano, jsem pro svá kuřata! Ano ústřední topení! Ano, udělej si sám renovaci v evropské kvalitě! Ano, kaši třikrát denně!“ Ale pak přijde pochopení, že to všechno je ambice a je třeba to udělat snadněji, levněji a pohodlněji – především pro vás. Kuřatům je jedno, kde budou spát nebo z čeho budou klovat."

Musíte zvážit délku a intenzitu zimy ve vaší oblasti. Tam, kde jsou zimy krátké a ne chladné, nebo když jsou chovány v letních chatách, se kuřata cítí skvěle v malých domech, hlavní věc je, že tam jsou hnízda a hřady. V oblastech se skutečnými zimami jsou potřeba stacionární kurníky. A neměly by být stísněné - protože tam kuřata stráví téměř celou zimu, jíst, pít, chodit, pak 4-5 kuřat bude vyžadovat metr čtvereční místnosti. Čím větší je kurník, tím vyšší jsou náklady na jeho vytápění, a pokud plánujete chovat ne více než tucet kuřat, plocha kurníku by neměla být menší než 4 metry čtvereční, jinak to bude nepohodlné.

Pokud chcete sele vykrmit, naplánujte pro něj životní prostor předem v návrhu vašeho zahradního pozemku. Velikost kotce pro něj by měla být 2-5 metrů. Na jedno mladé prase stačí 2-2,5 metru, na prase se selaty 5 metrů. Kotec by měl být vysoký, přibližně 190 centimetrů. Selata jsou obratná zvířata a dokážou utéct. Vepřín by měl mít skluz pro likvidaci odpadu, měl by být pohodlný na čištění, odstraňování hnoje a také by mělo být zajištěno osvětlení. Teplota v místnosti by měla být pro zvířata příjemná. Nepotřebujete mnoho oken – přebytek světla prasatům vadí.

Čtěte na FORUMHOUSE, . Podívejte se na video o tom, jak na pouhých sto metrech čtverečních vytvořit skutečný chlév. Také na našem portálu najdete mnoho cenných informací o, hotové projekty přístavky atd.

Při plánování výstavby bytových nebo komerčních objektů v individuální bytové výstavbě a zahradnických partnerstvích se musíte seznámit s požadavky regulační dokumentace: stavebnictví, životní prostředí, sanitární a požární bezpečnost, regulace umístění projektů investiční výstavby vůči sobě navzájem, sousedům, vodním zdrojům atd.

Po obdržení práva na užívání pozemku a práva na rozvoj začíná plánování struktury místa. Výstavba obytných a užitkových budov se provádí pro dlouhodobý provoz a musí zajistit:

legalizace stavby;
bezpečnost pobytu;
pohodlí bydlení;
bezpečnost a pohodlí sousedů;
neomezený pohyb osob a vozidel na veřejných prostranstvích;
žádný negativní vliv na vodní zdroje, flóru a faunu území.

Uspořádání místa a vzájemná poloha jeho prvků musí být proto promyšleny předem a musí být v souladu s pravidly a předpisy.

Stavební předpisy upravující umístění budov

Při soukromém rozvoji si musíte pamatovat „červenou čáru“ (článek 11 článku 1 Kodexu územního plánování Ruské federace) - hranici mezi vaším webem a veřejnými oblastmi, stejně jako soukromými pozemky jiných lidí. Při instalaci plotu je třeba přísně dodržovat hranici s ulicí. Pokud je plot umístěn téměř na červené čáře, pak se brána a brána mohou otevřít pouze dovnitř. Dveře by neměly překročit tuto podmíněnou linii, což by mohlo způsobit nepříjemnosti pro kolemjdoucí, cyklisty a řidiče.

Hlavní regulační dokument definující minimální vzdálenosti k různým ekonomickým a přírodním objektům je povinný (ne doporučující) pro provádění SNiP 30-02-97. Podle nich by vzdálenosti k červené čáře v souladu s článkem 6.6 neměly být menší než:

bytový dům - 5 m od ulice a 3 m od příjezdové cesty (ulice má jméno, příjezdová cesta ne);
hospodářské budovy - 5 m od ulice i příjezdové cesty.

Plot je hranicí vašeho pozemku, ale to neznamená, že do vnitřního prostoru můžete umisťovat budovy a výsadby bez omezení. Koruny stromů by neměly zbytečně blokovat chodníky ani přečnívat do sousedního prostoru, zvuky a pachy obytných a komerčních budov by neměly rušit kolemjdoucí a sousedy. Vzdálenosti k plotu mezi pozemky lze změnit po dohodě se sousedy ověřené notářem.

Minimální standardizované vzdálenosti od hranice mezi úseky k objektům (bod 6.7):

obytný dům - 3,0 m;
drůbežárna, chlév, vepřín atd. — 4,0 m;
skleník s hnojením organickými hnojivy - 4,0 m;
garáž, stodola - 1,0 m (ale odvod vody ze střechy podle bodu 7.5 nelze organizovat na sousedním pozemku - sklon střechy je orientován k jeho pozemku);
koupelna, sauna, sprcha, WC - 2,5 m (více podrobností v sekci „Sanitární požadavky“);
vysoké stromy - 4,0 m;
středně velké stromy - 2,0 m;
keře - 1,0 m.

Vzdálenosti od budov se měří od základny nebo stěny, pokud zde nejsou žádné dekorativní prvky, které vyčnívají dále než 500 mm. Vzdálenost mezi zelená místa a plot se měří k podmíněnému středu kmene. Hojně zarostlá koruna stromu při správné výsadbě nemůže být příčinou reklamace sousedů.

Při plánování místa mějte na paměti, že podle odstavce 6.13 nemůže kombinovaná plocha staveb (dům, přístavky, altán, garáž), plošiny a cesty zabírat více než 30 % celého místa. Zbytek prostoru tvoří zelená zóna, není možné vydláždit celý dvůr.

Pozornost! Trvalý plot lze instalovat až po zapsání hranic vašeho pozemku do katastrálního plánu. V době legalizace může roli plotu plnit pletivo natažené přes kůly. Výška trvalého plotu by neměla přesáhnout 1,5 m, aby nezastínil prostor sousedů.

Maximální přípustné parametry pro zástavbu obytných ploch pro nízkopodlažní individuální výstavbu

Koeficient rozvoje (Кз) je poměr plochy obsazené budovami a stavbami k ploše lokality.

Koeficient hustoty zástavby (Kpz) je poměr plochy všech podlaží budov a staveb k ploše pozemku.

Typ vývoje	Velikost pozemku, m2	Plocha bytového domu, m2 celkové plochy	Stavební koeficient K z	Součinitel hustoty budovy, Kpz
A	1200 nebo více	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4
	800	320 (480)*	0,2 (0,3)*	0,4 (0,6)*
B	600	360	0,3	0,6
	500	300	0,3	0,6
	400	240	0,3	0,6
	300	240	0,4	0,8
V	200	160	0,4	0,8
V	100	100	0,5	1,0

A— Realitní zástavba venkovsko-městského typu o velikosti pozemku 1000-1200 m2 nebo více s rozvinutou hospodářskou částí.

B- městská zástavba chatového typu o velikosti pozemku od 400 do 800 m2 a typu chata (2-4 bytové dvojdomy s pozemky 300-400 m2 s minimální užitnou částí).

V- vícebytová zástavba blokového typu o velikosti pozemku 100-300 m2.

* V závorkách jsou přijatelné parametry pro výstavbu chaty.

Poznámka:

1. Pro velikosti pozemky nad 1200 m2, plocha bytového domu není normována na Kz ≤ 0,2 a Kpz ≤ 0,4.

2. Při velikosti bytových pozemků menší než 100 m2 by hustota ladění (Kpz) neměla překročit 1,2. KZ zároveň není normalizována na hygienické, hygienické a požární požadavky.

Hygienické požadavky pro územní plánování

Při plánování místa by měla být věnována zvláštní pozornost hygienickým normám, protože jsou zaměřeny na ochranu zdraví lidí. SNiP 30-02-97 uvádí minimální vzdálenosti, které musí být dodrženy mezi budovami z hygienických důvodů (bod 6.8).

dům a sklep - více než 12,0 m od WC, drůbežárna, ustájení drobného dobytka;
dům a sklep - více než 8,0 m od sprchy, sauny, lázeňského domu;
studna - více než 8,0 m od WC, kompostárna, septik.

Při plánování výstavby dbejte na to, aby byly tyto vzdálenosti respektovány ve vztahu k budovám v přilehlých oblastech.

Pokud má místnost pro ptáky, kozy, selata společnou stěnu s obytný dům, vstup do něj musí být izolován, ve vzdálenosti nejméně 7,0 m od vstupních dveří do domu (bod 6.9). Vzdálenost od takového bloku k sousední oblasti by měla být:

od domu - ne méně než 3,0 m;
od areálu se zvířaty - ne méně než 4,0 m.

U garáží sousedících s domem je vzdálenost k hranici pozemku (bod 6.9):

od domu - více než 3,0 m;
od garáže - více než 1,0 m.

Pravidla požární bezpečnosti pro umístění předmětů na místě

Ukládání pravidel vodní zdroje, pokud se nacházejí v blízkosti vašeho webu, se řídí vodním kodexem Ruské federace. To se týká především pravidel pro zásobování vodou a hygienu. Kromě toho platí omezení pro využívání pobřeží pro procházky zvířat, rekreaci, skládkování zeminy, kompostovací zařízení a orbu. Možnosti použití hnojiv na vašem místě jsou omezené. Nemůžete oplotit ani malou plochu pro pláž nebo loď/rybářský most - celé pobřeží do šířky 20,0 m je majetkem státu.

Jaké jsou důsledky nedodržení dispozičních norem budovy?

Je lepší stavět od samého začátku s ohledem na všechny normy, takže nebudete mít problémy s úřady, sousedy nebo vážněji se zdravím nebo bezpečností majetku. Pokud jste koupili pozemek, kde stavby nesplňují požadavky, pak je potřeba jednat ve všech směrech. Pokud jde o hygienické normy, musíme je opravit, pokud jde o vztahy se sousedy, musíme vyřešit všechny kontroverzní otázky a zaznamenat dohodu dosaženou v psaní a nechat si to ověřit u notáře. Dobré vztahy se sousedy jsou v mnoha případech klíčem k bezproblémové výstavbě a legalizaci.

Pokud budovy na místě byly postaveny během akce měkčí regulační dokumenty, pak se na základě jejich požadavků provádí posouzení problematiky.

Tresty za nedodržení pravidel pro umisťování staveb určuje zákon o správních deliktech. Jde o různé výše pokut a navíc dojde k odmítnutí zprovoznění do odstranění nesrovnalostí.

Pokud budete chtít provést přístavbu domu, bude to muset legalizovat krajské úřady. Neoprávněná výstavba musí být podle občanského zákoníku Ruské federace (článek 222) ve většině případů zbourána (kromě těch, které jsou výslovně uvedeny).

Pozornost! Úplný pořádek v povolovacích dokumentech k vaší nemovitosti pomůže v případě potřeby k bezproblémovému prodeji pozemku a domu.

Bez technických místností se neobejde ani jedna letní chata nebo soukromý dům. Obvykle se staví v prvních fázích územního rozvoje jako dočasné přístřešky, které mohou sloužit jako úkryt před deštěm, koupelna a sklad nářadí a stavebního materiálu.

S promyšleným umístěním lze takovou strukturu po výstavbě obytné budovy přeměnit na stodolu, lázeňský dům nebo použít pro jiné potřeby domácnosti.

Typy přístavků

Než uspořádáte užitkový blok ve své dacha, musíte se rozhodnout o jeho účelu, vzít v úvahu hlavní funkce této budovy a dobu, po kterou bude používána.

Rozpočtové dočasné přístřešky lze postavit ze dřeva nebo kovového rámu čalouněného různými materiály. Budovy z pěnových bloků budou vyžadovat více investic, ale vydrží mnohem déle a mají lepší hydro- a tepelnou izolaci. Bylo by vhodné zahrnout takovou stavbu do celkového projektu územního rozvoje.

Podle účelu se určí provedení, rozměry, dispozice a umístění užitné jednotky.

Budovy garážového typu jsou uzavřeným prostorem s přilehlým baldachýnem. Ve fázi stavby domu může krytá část sloužit jako přechodný domov i sklad a pod přístřeškem lze zaparkovat auto. Takovou provizorní kůlnu lze později přestavět na krytou garáž, dílnu nebo letní kuchyni.

Bezpečnostní kabiny zajišťují nepřetržitou přítomnost lidí na chatě, aby se zabránilo krádežím nebo jen přenocování. V budoucnu je lze rozebrat, přesunout nebo předělat na úložný prostor.

Přístřešek je sklad. Při určování rozměrů, architektury a stavebních materiálů je únavné soustředit se na individuální potřeby a možnosti.

Je ale potřeba počítat s tím, že betonový základ, šikmá střecha, drenáž, hydroizolace a větrací průduchy zvýší funkčnost takové konstrukce.

Provizorní přístřešek s občanskou vybaveností je určen k bydlení na pozemku. Je vybavena sprchovým koutem a WC, zavedena elektřina, topení a na vaření jsou napojeny sporáky.

Pokud takovou provizorní kůlnu postavíte v zadní části plánovaného domu, lze ji předělat na dobrou užitnou jednotku pro skladování, dílnu, prádelnu apod.

Hotové užitkové jednotky

Všechny typy užitných jednotek lze zakoupit již hotové. Konstrukce z plastu a kovu s ověřenými rozměry a potřebnými možnostmi mohou krátká doba vyřešit problém přechodného pobytu a práce na místě, případně doplnit obytný soubor o potřebné technické místnosti.

Takové konstrukce se zpravidla snadno montují a mohou být sezónně používány nebo přesunuty do různých oblastí. Nechybí ani možnost stavby na kolech.

Ukazatele kvality hotových plastových přívěsů a dočasných budov v některých případech nejsou horší než konstrukce vyrobené z kovových profilů. Promyšlený design a kvalita vnějších a vnitřních dokončovacích materiálů, stejně jako přítomnost podlahy, jsou výhodami této volby.

Životnost plastových domů dosahuje 10 let. Výhodou staveb z kovových profilů je jejich pevnost a odolnost. Čištěním povrchů a nátěrem můžete aktualizovat vzhled a funkčnost budovy.

Přestože montáž kovového rámu a zakrytí profilů zabere více času, bude nutné připravit i základ a podlahu pro hotové kovové modely. Budovy tohoto typu se však snáze předělávají, lze je rozšířit nebo částečně rozebrat.

Bytové jednotky v moderním slova smyslu

Užitkové bloky jsou dnes plnohodnotnou součástí architektonického řešení a nevzhledné kůlny ukryté v hlubinách zahrady se stávají minulostí.

Dobře vybavené, odolné a esteticky příjemné budovy přirozeně vyžadují materiálové náklady, ale úhledná prostorná garáž, suchý a větraný sklad nebo sauna nejsou jen poctou módě, ale přiměřeným příspěvkem k zajištění pohodlí.

Přístavby umístěné v určité vzdálenosti od domu s racionálním uspořádáním odlehčují hlavní obytnou budovu, zvyšují komfort a usnadňují ekonomické aktivity.

Konstrukční řešení pro užitkové bloky pro letní sídlo navržené na fotografii naznačují, že i levné a skromné budovy se mohou stát ozdobou osobního pozemku.

První stavba na pozemku nemusí být provizorní, nepohodlná a nevzhledná. Stačí se osvobodit od stereotypů a začít stavět užitkové bloky vlastníma rukama nebo s pomocí specialistů s péčí a smyslem pro detail.