Belagroprombank - “Boliglån i Hviterussland. Lån til leilighetsbygging. Løper rundt og bruker penger på registrering.» Lån til bolig Lån til kjøp av bolig i Hviterussland belagroprombank

"Belagroprombank" i dag er en av lederne i banknæringen i Sentral- og av Øst-Europa. Dette finansinstitusjon gir befolkningen i Hviterussland ulike kredittprogrammer, herunder lån til kjøp/oppføring av fast eiendom. Du bør finne ut hvilke eiendomslån som er tilgjengelige hos Belagroprombank. I denne artikkelen skal vi se på hva et eiendomslån er.

Eiendomsfinansiering

Banken har et stort antall låneprogrammer. Innbyggere kan ta opp forbrukslån, kredittkort, billån, refinansiere eksisterende gjeldsforpliktelser. Separat segment utlån – eiendomsfinansiering. Bankkunder kan motta midler til å kjøpe eller bygge sitt eget bolighus, leilighet og andre boliglokaler.

Blant lånene knyttet til kjøp av eiendom kan man skille mellom følgende låneprogrammer:

• "For kjøp av bolig";
• "For de som trenger forbedrede boligforhold" (inkludert gjennom tiltrekning av subsidier);
• "For bygging boliglokaler».

Spesifikke låneparametere avhenger av det valgte programmet. Det samme gjelder kravene til dokumentasjonen som leveres.

Lån til kjøp av ferdig bolig

En borger i Hviterussland kan ta opp lån i Hviterussisk rubel x for kjøp av ferdigbygd leilighet eller hus. Minimumsbeløp Lånet er 1000 rubler. Det maksimale beløpet som gis er ikke begrenset, men avhenger direkte av kundens soliditet. I tillegg er banken klar til å tildele ikke mer enn 90% av den totale kostnaden for transaksjonen, så innbyggeren må bidra med en del av midlene selv.

Hovedparametrene for lånet er som følger:

1. Lånet skal betales tilbake innen 20 år.
2. Rente i de første 2 årene er det 11 %, og fra og med 3. – 14 % per år.
3. Du kan begynne å betale tilbake lånet 6 måneder etter at du har tatt det opp (det er mulighet for utsettelse).
4. Midlene utstedes ikke til oppdragsgiver, men overføres umiddelbart til den som selger eiendommen.
5. Lånet tilbakebetales ved å betale livrente.

Hos Belagroprombank utstedes lån til kjøp av bolig kun dersom det er sikkerhet. Du trenger kausjonister (minst 2 personer) og sikkerhet. Den kjøpte eiendommen fungerer som sikkerhet.

Låneprogram for personer med behov for forbedrede boforhold

Som i forrige tilfelle er lånevalutaen hviterussiske rubler. Du kan låne minst 1000 rubler. I motsetning til låneprogrammet beskrevet ovenfor, er det en maksimal lånestørrelse. Du kan søke om et lån i et beløp på opptil 150 tusen rubler, men 10% av transaksjonsverdien må betales av klienten selv.

Det bør også bemerkes at:

1. Dette programmet gir redusert rente. I løpet av de første 2 årene må du ikke betale mer enn 5,5 % per år, deretter - 8,5 %.
2. Midler utstedes for 20 år.
3. Du kan kun motta et lån under dette programmet frem til 28. desember inneværende år.
4. Låntakeren må tiltrekke seg 2 garantister. Den kjøpte boligen vil bli sikret.
5. For å delta i programmet må du sende inn dokumenter som indikerer at familien faktisk er registrert i staten.

Antall slike lån er begrenset. Det er satt grenser for hver bank. Derfor, før du sender inn en søknad, må du finne ut fra institusjonens avdeling om det fortsatt er mulighet for å søke om lån.

Ved hjelp av subsidier

Innbyggere som har tilskudd til boligbygging kan få spesiallån fra Belagroprombank. Perioden som midlene skal tilbakebetales er 20 år. Maksimalt lånebeløp avhenger av opplysningene som er gitt på tilskuddsoppgaven. Renten tilsvarer et lån til kjøp av ferdig eiendom.

For å motta et lån, må du gi et utdrag fra vedtaket fra det utøvende og administrative organet i regionen der huset ble bygget. Du må også tiltrekke deg garantister (minst 2 personer). Det er mulig å utsette tilbakebetaling av lån, men ikke mer enn 18 måneder.

Lån til bygging av boliglokaler

Innbyggere i Hviterussland kan også motta et lån fra Belagroprombank for boligbygging. Rentene på lånet, samt løpetiden det er gitt for, tilsvarer tidligere låneprogrammer. Du kan ikke motta mer enn 150 tusen hviterussiske rubler. Banken er klar til å betale bare 90% av byggekostnadene. Det resterende beløpet betales av låntaker.

Om nødvendig kan låntaker be om betalingsutsettelse. Maksimal periode er 18 måneder. Det kreves minst 2 kausjonister. Den pantsatte eiendommen tjener som sikkerhet. Inntil den er stilt vil låntakers leilighet anses som sikkerhet. Ved vurdering av solvens (beløpet som banken vil være villig til å gi til klienten avhenger av dette), tas ikke bare den personlige inntekten til låntakeren i betraktning, men også inntektene til ektefellen og nære slektninger.

Midler kan gis i en engangsoverføring eller i flere betalinger. Det stilles samme krav til personer som stiller som kausjonister som til låntaker selv. Den siste regelen gjelder for alle låneprogrammer knyttet til fremskaffelse av penger til kjøp eller bygging av fast eiendom.

tilleggsinformasjon

For å få et lån må låntakeren ikke bare sende inn en søknad, men også tilleggsdokumentasjon. Listen over dokumenter avhenger av den spesifikke situasjonen. Det kan inneholde følgende papirer:

1. Personlig pass.
2. Inntektsbevis (lønn, pensjon, kontoutskrift osv.).
3. Militær ID.
4. Sertifikat for registrering av land (hvis midler er tatt for å bygge ditt eget hus).
5. Byggekontrakt.
6. Attest fra organisasjonen av innbyggerutviklere mv.

For å motta penger må du være voksen, ha statsborgerskap i republikken Hviterussland og en kreditthistorikk uten lyter, og også ha en inntekt over minimumet fastsatt av staten for regionen. Det tar ikke mer enn én uke å se gjennom alle dokumenter. Dersom ansatte har behov for å avklare noen opplysninger, kan fristen forlenges til 12 dager.

Dermed kan innbyggere som ønsker å bygge sitt eget hus eller kjøpe ferdige eiendom motta et boliglån fra Belagroprombank. Denne institusjonen driver låneprogrammer for ulike kategorier av innbyggere. Du kan også få midler til å kjøpe boligobligasjoner. Uavhengig av det spesifikke programmet, vil låntakeren måtte bidra med deler av pengene som er nødvendige for å kjøpe eiendom.

Belagroprombank er i likhet med Belarusbank statseide kredittinstitusjoner Republikken Hviterussland. Hovedformålet med å opprette Belagroprombank er å gi bistand agroindustrielt kompleks. I 2018 tilbød det flere låneprogrammer for enkeltpersoner, bedrifter og småbedrifter innen boligbygging. De foreslåtte ordningene er av samme type. De har alle:

• strenge krav til låntakere;
• årlig utsettelsesperiode med renter redusert med ett poeng;
• høy innsats;
• obligatoriske garantier - garantister, straffer, sikkerheter.

Lån til boligkjøp

Under programmet kan du ta opp et lån for kjøpet, inkludert en auksjon:

• hus eller andel i det;
• leiligheter i nybygg og på annenhåndsmarkedet.

Generelle vilkår

Det er mulig å gi utsatt betaling av lånet fra 6 måneder til halvannet år. Rentepåløp og betalinger skjer månedlig.

Lån til personer med behov for bedre boforhold

Reglene for utstedelse av lån til de som står på venteliste avviker noe fra de generelle reglene for utlån til kjøp av bolig, som antydet ovenfor.

Funksjoner i dette programmet:

Utsettelse av tilbakebetaling av lån er mulig i en periode på inntil 17 måneder med obligatoriske månedlige rentebetalinger.

Kjøp av hviterussisk-laget hussett

Ordningen skal stimulere hjemmemarkedet og kjøp av innenlandsproduserte varer. Bestemmelsesvilkårene er enkle og maksimalt beløp Lånet avhenger av søkerens økonomiske situasjon.

For lån inntil 2000 BR:

• ingen inntektsattester vil være nødvendig;
• det midlertidige tiltaket er en straff;
• motta et lån gjennom en spesialåpnet konto.

Lån til bygging av boliglokaler

Lån til kjøp av boligobligasjoner

Generelle krav til låntakere

• statsborgerskap i republikken Hviterussland, eller en oppholdstillatelse med permanent registrering på en bestemt adresse på republikkens territorium;
• når en alder av 18 år;
• permanent inntekt som overstiger minimumet (i 2018 ble den satt til 305 BR per måned) med obligatorisk dokumentasjon;
• positivt kreditthistorie, fravær av restanse på gjeldsforpliktelser.

Unntak for søkere under programmet for kjøp av hussett:

• ved utlån opp til 2000 BR kreves det ikke dokumentasjon på inntekt;
• over to tusen kreves bekreftelse av opptjening, men uten å etablere en nedre grense.

For individuelle gründere i tillegg:

• ingen gjeld på oppgjør med budsjettet;
• bekreftelse av opptjening ved å avgi erklæring for de to siste kvartalene.

Dersom debitor eller kausjonister har endringer i opplysningene som gis ved søknad om lån i låneavtalens gyldighetsperiode, plikter de å informere banken om dette.

Liste over leverte papirer

For låntaker og garantister

• gyldig pass;
• for menn under 27 år gammel - militær ID, vernepliktig sertifikat (gjelder ikke militært personell fra alle grener av militæret, nødsituasjoner, statens kontrollkomité for republikken Hviterussland);
• attester for lønn og pensjon for de siste tre månedene.

Entreprenører tilbyr i tillegg:

• kontoutskrift for de siste seks månedene;
• et sertifikat fra banken som bekrefter fravær av gjeld og blokkering av kontoen;
• bekreftelse av skattebetalinger for de siste seks månedene eller to kvartalene (avhengig av skatteformen valgt av gründeren).

For Belagroinvestbank-kunder er en erklæring tilstrekkelig.

1. Ved kjøp av bolig, inkludert gjennom auksjon, gis i tillegg følgende:

• kjøps- og salgsavtale utarbeidet i samsvar med loven i Republikken Hviterussland;
• objektvurdering;
• for pantelån - oppgi registerdokumenter om tinglysing av heftelsen i form av pant.

Auksjonskjøp:

• bekreftelse av depositum og registreringsbetaling;
• protokoll som indikerer:
  • informasjon om alle deltakere i transaksjonen;
  • plassering av objektet og sluttpris;
  • budgiveres forpliktelser for oppgjør og inngåelse av avtale.

2. For nybygg

• tekniske data (antall rom, plassering, Totalt areal, antall etasjer);
• bekreftelse på utbetalte midler;
• dato for byggestart og ferdigstillelse;
• detaljer om søkerens konto og et sertifikat for inkludering i listen over borgerutviklere.

Ved delt bygging:

• relevant avtale med utbygger;
• en attest fra utbygger som bekrefter at søker har betalt et bestemt beløp og dato for betaling.

3. For individuell utvikling

• sertifikat for eierskap til grunnen der anlegget bygges. (Hvis landpapirene er datert tidligere enn 2. mai 2006, leveres en handling og et midlertidig bruksbevis);
• et sertifikat fra Institutt for arkitektur og byplanlegging på estimert og gjenværende kostnad for arbeidet, fullføringsgraden i prosent;
• tillate dokumentasjon fra statlig byggetilsyn;

4. Ved kjøp av boligobligasjoner

• En avtale med det utstedende selskapet som gir plikt til å stille fast eiendom til obligasjonseieren.

Kilder

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

I 2019 tilbyr Belagroprombank låntakere fem ulike produkter, der formålet er kjøp av boligeiendom, bygging eller kjøp av boligobligasjoner. I tillegg til dette er det spesialtilbud med subsidier, tilrettelagt for mennesker med behov for bedre levekår.

Lån til boligkjøp

Innenfor rammen av programmet er det mulig å kjøpe hus, leilighet eller deler av dette, i nybygg eller på annenhåndsmarkedet, inkludert auksjonseiendom. Kjøps- og salgsavtalen kan sendes inn etter at søknaden er godkjent og vedtak om lånet er fattet.

Produktparametere:

1. Overbetalingsraten er 16,0 %. Variabel rente avhenger direkte av refinansieringsrenten (SR) som er etablert nasjonalbank RB og er lik SR+5%.
2. Minimumsbeløp kredittgrense 1000 hviterussiske rubler, maksimum bestemmes av låntakerens økonomiske tilstand, men kan ikke overstige 90% av den estimerte verdien av kjøpsobjektet.
3. Kontrakten er utarbeidet for en periode på inntil 20 år.

Banken godtar som sikkerhet:

• Garanti for minst to personer og tinglysing av kjøpt eiendom som pant.
• Stilling av fast eiendom som sikkerhet frem til panteavtalen er inngått, og etter den kjøpte.

Banken kan gi utsettelse med tilbakebetaling av hovedstolen i inntil 6 måneder. I dette tilfellet vil det påløpe renter månedlig.

En søknad om å motta midler behandles fra 7 til 12 dager. Du kan forhåndsberegne innbetalingsbeløpet lånekalkulator, som ligger på den offisielle nettsiden til banken.

Lån til låntakere som trenger å forbedre sine levekår

Finansieringsprosedyren skiller seg ikke vesentlig fra den forrige - rentesatsen under avtalen er variabel og vil være 16 %, men kan endres etter svingninger i refinansieringsrenten fastsatt av nasjonalbanken i Republikken Hviterussland (SR + 5 %) . Det er imidlertid en begrensning - bare de som forbedrer sine levekår, tiltrekke subsidier med det formål å bygge boligeiendom.

Du kan ta fra 1000 bel. rubler, er maksimumsgrensen den minste av verdien av objektet, som er angitt i erklæringen om tilskuddsbeslutningen, og den totale prisen på arbeidet som kreves for bygging.

Garantien under kontrakten kan være:

1. straff og pant;
2. tiltrekke seg minst to personer som garantister og sikkerhet i form av at en gjenstand bygges på bekostning av kredittmidler.

Søknaden vil bli vurdert innen 4 dager. I tillegg kan kunden regne med utsettelse i betalingen av hovedgjelden i en periode på inntil 1,5 år, renter på lånet må betales inn på kontoen månedlig.

Kjøp av hussett laget i Hviterussland

Som en del av programmet utsteder banken fra 100 bel. rubler, det maksimale beløpet avhenger bare av solvensen til låntakeren. Opptil 2000 bel. rubler kan tas uten bevis på inntekt. Den variable rentesatsen vil være 15 % (SR+4 %) for det første året og 16 % (SR+5 %) for påfølgende år. Lånetid – inntil 7 år.

Sikkerhet under kontrakten opp til 100 BYN. rubler fungerer som en straff og garanti for en person. For større finansiering - kun en garanti.

Lånet gis i form av en ikke-revolverende kredittlinje. Innen 24 timer foretar banken utbetalinger til handelsselskapet i henhold til låntakerens oppgitte kontoer.

Dokumentene må indikere at hussettet ble produsert i Republikken Hviterussland, ellers returnerer banken dokumentet uten å overføre midler.

Lån til bygging av boliglokaler

Det gis penger til bygging av boligbygg eller leilighet. Renten vil være 16 %, men er variabel (CP+5 %) og endres den dagen refinansieringsrenten svinger. Minimumsbeløp 1000 BYN. rubler, maksimum ikke overstiger 90% av den takserte verdien og 150 000 BYN. rubler, vil bankens beslutning også bli påvirket av låntakerens soliditet. Det lages en avtale for en periode på inntil 20 år.

Lån til bygging av boliglokaler i Belagromprombank

Kredittbeløp

fra 1000 bel. rubler opp til
150 000 BYN rubler

lånevilkår

lånerente

fra 16 %
per år

* - det gis penger til bygging av boligbygg eller leilighet

Betingelsen for finansiering er å sikre:

• Tiltrekning av to garantister inntil dokumentene er signert, hvoretter objektet som bygges med lånemidler registreres som sikkerhet.
• Et alternativ er å sørge for sikkerhet i form av din egen eiendom i stedet for tredjeparter, overføres objektet finansiert med lånte midler som sikkerhet.

Banken kan gi utsettelse med tilbakebetaling av hovedstolen i inntil 1,5 år. Låntaker skal kun betale påløpte renter.

Lån til kjøp av boligobligasjoner

Kontraktssatsen er 16 % (CP+5 %), maksimumsbeløpet kan ikke overstige 150 000 BYN. rubler eller 90% av verdien av obligasjonene (salgspris). Som i tidligere tilfeller kan banken utsette betalingen av hovedgjelden i inntil 1,5 år, med kun renter. Utstedt låneavtale i ikke mer enn 20 år.

Lånte midler gis til klienten i form av å åpne en kredittgrense med rett til å foreta betalinger til obligasjonsutstederen. Perioden hvor klienten gis tilgang til kontoen er inntil 36 måneder. Det er mulig å motta hele beløpet på en gang.

Før tinglysning av kjøpt eiendom som pant, må låntaker stille garantier for lånet i form av to kausjonister eller eget hus/leilighet. Banken vil kunngjøre svar på søknaden din innen 7–12 dager.

Bankkrav til potensielle låntakere

Finansiering er tilgjengelig for alle personer som oppfyller kravene til Belagroprombank:

• Statsborgerskap eller oppholdstillatelse og permanent registrering i republikken Hviterussland.
• Blir myndig.
• En stabil inntekt som overstiger minimumsunderholdsnivået, som låntaker kan dokumentere med bevis (som en del av programmet for kjøp av hussett er det ikke etablert et minimumslønnsnivå).
• Positiv kreditthistorikk, ingen forfalte lån eller kreditter.
• Hvis låntakeren har status som individuell entreprenør, er det ingen gjeld på skatter og avgifter på grunn av budsjettet, samt andre betalinger.

Liste over nødvendige dokumenter

Pakken med dokumenter som leveres til banken kan variere avhengig av det spesifikke låneprogrammet. De generelle vurderingene ved gjennomgang av spørreskjemaet er:

1. For låntaker og garantister - et sivilt pass gyldig på datoen for innlevering av dokumenter og signering av avtalen.
2. For menn i vernepliktig alder - et militært ID-kort eller et sertifikat utstedt i stedet, et vernepliktig kort (gjelder ikke for personer i militærtjeneste, i organer for indre anliggender, nødsituasjoner eller undersøkelser av økonomiske anliggender til Statens kontrollkomité for republikken Hviterussland). Det er mulig å gi kopier av dokumenter sertifisert av matrikkeltjenesten til selskapet på arbeidsstedet til låntakeren eller garantisten.

Entreprenører supplerer sin kredittmappe:

• Løpende kontoutskrift siste seks måneder.
• Attest fra banken som betjener kontoen som bekrefter at det ikke er gjeld på lån, leasing eller husleie.

Det kreves en generell dokumentliste for å få alle typer lån med det formål å kjøpe eller bygge fast eiendom, eller kjøpe boligobligasjoner.

Bekreftelse på soliditet

Dine økonomisk tilstand Låntakeren kan bekrefte med et inntektsbevis:

• Entreprenører som har brukt UTII de siste seks månedene; betaler inntektsskatt– for de to siste rapporteringsperiodene.
• For enkeltansatte - for de siste 3 måneder.
• Et sertifikat som gjenspeiler beløpet på opptjent pensjon for de foregående 3 månedene.

Bankkunder som mottar lønn eller pensjon på et Belagroprombank-kort, eller gründere som har åpnet en brukskonto med problemet debetkort, er det nok å gi et utdrag.

Ved kjøp av eiendom (inkludert auksjonsobjekter)

I tillegg til den generelle pakken med dokumenter, når du mottar et lån for å kjøpe et hjem, må du oppgi:

1. En kjøps- og salgsavtale for fast eiendom, utarbeidet i samsvar med lovgivningen i Republikken Hviterussland. Det er nødvendig å angi betalingsvilkår og vilkår.
2. Konklusjon om vurdering av eiendom med angivelse av kostnad. Hensikten med prosedyren skal angis som «Opptak av lån», og i tilfellet objektet er registrert som pant, bør presiseringen «Overdragelse av eiendom som sikkerhet» spesifiseres.
3. Når et pantelån er en garanti for oppfyllelse av økonomiske forpliktelser, kreves det dokumenter som bekrefter statlig registrering av forekomsten og overføring av eiendomsretten til objektet - et sertifikat/sertifikat eller tinglysingsattest. Det leveres også en uavhengig vurderingsrapport.

Ved kjøp av auksjonseiendom, en kopi av dokumentet som bekrefter betalingen av depositumet og registreringsbetalingen (på bekostning av selgeren), samt en protokoll om resultatene av prosedyren, som gjenspeiler:

1. Informasjon om alle parter i transaksjonen (selger og kjøper).
2. Objektadresse og sluttkostnad.
3. Forpliktelse for avtalepartene til å betale for lokalet og signere avtalen.

Det gis også en konklusjon om eiendommens verdi (basert på resultatene av en uavhengig vurdering). Det er obligatorisk å angi formålet «Opptak av lån» dersom objektet er registrert som pant – presisering «Overdragelse av eiendom som pant».

Liste over nødvendige dokumenter under bygging

Hvis leiligheten bygges i en bygning av en organisasjon av borgerutviklere, må du gi sertifikater om:

1. omtrentlig pris byggearbeid;
2. tekniske data for objektet (antall rom, plassering, totalt areal);
3. utbetalte beløp;
4. dato for byggestart og ferdigstillelse;
5. kontodetaljer for borgerutviklere, samt et sertifikat for inkludering av søkeren i listen over medlemmer av organisasjonen.

Dersom bygging utføres på grunnlag av felles medvirkningsavtale:

1. Avtale om kostnad for eiendommen og betalingsbetingelser utarbeidet med utbygger.
2. Et dokument fra utvikleren som bekrefter at det er satt inn penger og beløpet.

Under bygging av en individuell boligeiendom

Hvis byggingen av et individuelt boligbygg utføres etter kontrakt:

1. Sertifikat eller sertifikat for statlig registrering av eierskap til tomt. Hvis dokumentene ble utstedt før 2. mai 2006, i tillegg en handling for det, samt et sertifikat som gir rett til midlertidig bruk.
2. Ved kjøp av eiendom med uferdig konstruksjon - en kjøps- og salgsavtale utarbeidet i samsvar med lovbestemmelsene i Republikken Hviterussland.
3. Et sertifikat for estimert og gjenværende kostnad for byggearbeid, prosentandel av ferdigstillelse av bygging og informasjon om anlegget som bygges. Dokumentet skal utarbeides av avdelingen for arkitektur og byplanlegging i kommunen.
4. Tillatelse fra statlig byggetilsyn til å utføre arbeider dersom anlegget under oppføring (med verktøy) inneholder mer enn to etasjer.

Hvis byggingen av et boligbygg utføres ved hjelp av en økonomisk metode, vil det kreves et sertifikat for de estimerte kostnadene for byggearbeid, som inneholder informasjon om huset som bygges og stadiet (prosentandelen) av ferdigstillelse av konstruksjonen. Dokumentet må være utstedt av lokale myndigheter med fullmakt til å fatte vedtak innen arkitektur og byplanlegging, eller av organisasjonen som slike rettigheter ble utstedt til. Det er også nødvendig å fremskaffe titteldokumenter for tomten.

Ved søknad om lån til kjøp av boligobligasjoner

For å signere avtalen, må låntakeren samle dokumenter fra den generelle listen, papirer som bekrefter solvens. I tilfelle klienten ønsker å utstede pant i fast eiendom Som sikkerhet må du levere titteldokumenter.

I tillegg kreves det en avtale med selskapet som utsteder boligobligasjonene som gir utsteders forpliktelser i forhold til oppføring av eiendommen overfor sikkerhetshaver.

Metoden for å utstede midler avhenger av type produkt, men i de fleste tilfeller er det åpningen av en ikke-revolverende kredittgrense. Betaling av månedlige bidrag skjer gjennom selvbetjente tekniske innretninger utstyrt med kontantmottaksfunksjon. Du kan også betale lånegjelden din gjennom Belagroprombank-kassen, mobil- eller nettbank og informasjonskiosker.

Hei alle sammen

Nylig sto vi overfor spørsmålet om å ta opp et lån for en stor sum penger (nemlig for eiendomsfinansiering). Etter å ha studert tilbudene til banker i landet vårt, bestemte vi oss for å velge Belagroprombank av følgende grunner:

• maksimalt lånebeløp- 90 % av boligkostnadene(det vil si at vi bare trengte å sette inn 10% av leilighetsbeløpet). Dette er veldig viktig for de som bare ikke kan spare opp til forskuddsbetaling.
• begrep- 20 år(for en kortere lånetid ble det innhentet svært urealistiske betalingsbeløp).
• rente tilstrekkelig (selv om hvilken prosentandel anses som tilstrekkelig for Hviterussland?)

Renten for å bruke et lån er variabel og endres den dagen refinansieringsrenten til nasjonalbanken i Hviterussland endres.

Nå, sannsynligvis, i alle banker er det slik.. Det vil si.. "pang" - og nå vil renten på lånet være 30%, og ikke som jeg tok - 12-15%...

• mulig utsettelse inntil 6 måneder tilbakebetaling av betaling (hovedstol). Det vil si at du kun betaler renter til banken i 6 måneder, og beløpet som lånes vil ikke synke en bit. Egentlig ikke et slikt prospekt(

Lånesikkerhet:

• kausjonist minst 2 (to) individer og (eller) pant i boliglokaler bygget med lån;
• løfte fast eiendom (inntil panteavtalen for boliglokaler bygget med lån sendes til banken) og boliglån boliger bygget med lån.

Jeg vil snakke om disse nyansene av "sikkerhet" nedenfor.

==========================================================================

I lokalene til "Belagroprombank" er det sivilisert: elektronisk kø til spesialister, myke sofaer og TV.

For å søke om lån, må du løpe rundt - samle ulike sertifikater (de viktigste, selvfølgelig, om inntekt), og garantister. Dersom din egen inntekt ikke strekker til for lån, så kan du inkludere en nær slektning (ektefelle, mor/far) i din totale inntekt. Generelt bør du Ta kontakt med banken for råd - i første omgang vil de beregne om inntekten din er nok til et lån. Og først da se etter garantister.

*data fra sommeren 2017

Låneavtale:

Vi trengte 3 garantister.For registrering garantiavtale Du må også betale beløpet til kassen. For hver 20 hviterussiske rubler ( 10$ ). Lønn Garantierne bør ha minst $250-300, og gjerne mer. Eller de vil øke det nødvendige antallet garantister.

Også den "frivillig-obligatoriske" tjenesten er "bundet" her. Det vil si at alle fortsatt må være forsikret - 18 hviterussiske rubler fra hver. 9$ ). Og garantistene er forsikret, den som tar lånet, pluss som deler den totale inntekten med. Kort sagt, vi forsikrer alle!

Banken utsteder også panteavtale. For dette må du betale ytterligere 45 hviterussiske rubler (22,5$).

====================================================================

*Dette gjelder ikke banken lenger, men jeg skal likevel fortelle deg videre hva innredningen av leiligheten vil innebære.

• Du må betale for statlig registrering osv. - 14,7 bel. rubel (7,4$)

  

  

  • For å utarbeide og utstede et teknisk pass for en leilighet - 27,49 bel. rubler (13,7$)

  

  

  Vi gjorde dette uten at det hastet. Trenger du det raskt, øker mengden 2-3 ganger.

  =============================================================================

  • Trenger å gjøre verdivurdering av eiendom. Ja Ja. Den nye leiligheten du nettopp har bygget! De kaller det penger ut av løse luften.

  Estimert markedsverdi av eiendom - 100 BYN. rubler ( 50$ )

  * Som vanlig øker beløpene for haster. Vi gjorde alt uten å øke hastigheten.

  

  • Nok en betaling for BTI-tjenester. Jeg husker ikke engang hvorfor. 12.25 bel. rubler ( 6$ )

  

  På dette tidspunktet stopper gebyrene for tjenestene i panteavtalen. Så kommer designstadiet boliglån.

  =======================================================================

  Du kan ikke få tildelt leiligheten før boliglånsavtalen er utarbeidet!

  Til avtalt tid var det nødvendig for bankrepresentanten og oss (meg + mann) å samles ved BTI. Vi signerte dokumentene (ganske raskt, 20-30 minutter). Og igjen, du må betale for det)))

  • Stat registrering av avtalen - 29,90 bel. rubler ( 15$ )

  

  • Statens gebyr for å bekrefte panteavtalen er 115 BYN. rubler ( 58$ )