Kurzy výkonné dokumentace. „Kontrola stavby a management kvality ve stavebnictví. Podmínky pro studium na kurzech madpo

Učitel: odborník v oboru řízení staveb více než 25 let, má zkušenosti s mezinárodními stavebními projekty více než 10 let.

Program byl vyvinut s ohledem na požadavky občanského a městského plánování, zákoníku o správních deliktech Ruské federace, federálního zákona „o technickém předpisu“, federálního zákona „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“ , vyhláška vlády Ruské federace č. 468 ze dne 21. června 2010, aktuální soubory pravidel - aktualizovaná vydání SNiP, řídící dokumenty Rostechnadzor, další legislativní, regulační a technické dokumenty.

Tréninkový program:

Modul 1. Požadavky ruské legislativy na zachování výkonnou dokumentaci ve výstavbě.

1. Vedení dokumentace skutečného stavu v rámci stavebního řízení jako povinná forma posuzování a potvrzování souladu staveb (staveb) a stavebních a instalačních prací.
2. Cíle a cíle vedení výkonné dokumentace.
3. Účastníci stavby, kteří jsou povinni zpracovat dokumentaci skutečného provedení.
4. Správní odpovědnost za porušení zákona při vedení výkonné dokumentace.

Modul 2 Zvláštnosti uspořádání vztahů v systému „zákazník-zhotovitel“ pro vedení dokumentace skutečného stavu ve výstavbě.

1. Zohlednění zákonných požadavků při budování vztahů mezi realizátorem stavby a developerem (technickým zákazníkem) organizovat vedení dokumentace skutečného stavu.

• role dokumentace skutečného provedení při dodávce a přejímce jednotlivých stavebních a montážních prací. Pojem „dokončené stavební a montážní práce“ dle zákona.
• zákonné požadavky na komisionální kontrolu skrytých prací, kritických staveb, úseků inženýrských sítí.
• rozdělení odpovědnosti, práv a povinností smluvních stran při vedení dokumentace skutečného provedení stavby.
• výkonnou dokumentaci zhotovitele a objednatele. Dokumentace připravená společně.

2. Charakteristiky toho, jak realizátor stavby (generální dodavatel) buduje vztahy s osobami najatými na základě dohody o provedení některých druhů prací (subdodavatelé), pokud jde o vedení dokumentace skutečného stavu.

3. Vlastnosti toho, jak si realizátor stavby (generální dodavatel) buduje vztahy s dozorem projektanta v otázkách vedení dokumentace skutečného stavu.

Modul 3. Klasifikace prováděcí dokumentace, její složení a obsah.

1. Klasifikace dokumentace skutečného stavu podle druhu: akty, deníky, protokoly, výkresy a schémata skutečného stavu atd.
2. Klasifikace výkonné dokumentace podle zdroje příjmu nebo provedení.

• klasifikace výkonné dokumentace podle zdroje příjmu nebo provedení.
• požadavky legislativy a regulačních dokumentů na dokumentaci skutečného stavu poskytované organizacemi poskytujícími služby pro zkoušení, měření, kontrolu apod. (externí dokumenty dokumentace skutečného provedení). Kontrola jeho úplnosti a správnosti.
• požadavky právních a regulačních dokumentů na dokumentaci skutečného stavu zpracovanou vykonávajícími práce (interní dokumenty dokumentace skutečného provedení: geodetická dokumentace skutečného stavu, výkresy skutečného stavu, protokoly prací, úkony vstupní a provozní kontroly atd.) .
• požadavky právních a regulačních dokumentů na dokumentaci skutečného stavu zpracovávanou účastníky stavby při společné kontrolní činnosti stavby: obecný pracovní deník, úkony o odstranění nedostatků díla, revizní zprávy, zkušební a přejímací certifikáty inženýrských systémů, zařízení potvrzení o převzetí atd. d.

Modul 4. Plánování práce na vedení výkonné dokumentace.

1. Legislativní požadavky na plánovací výkonnou dokumentaci.
2. Plánování dokumentace skutečného provedení ve fázi sepisování smlouvy a při výstavbě objektu.
3. Kritéria pro vypracování seznamů skrytých prací, kritických staveb a úseků inženýrských sítí pro následnou organizaci jejich komisionální zkoušky.
4. Kritéria a příklady tvorby prázdné dokumentace (akty, pracovní protokoly, protokoly atd.)
5. Organizace pohybu výkonné dokumentace (toku dokumentů). Jmenování osob odpovědných za vedení různých typů výkonné dokumentace. Správa dokumentů.

Modul 5. Organizace a provádění kontrolní činnosti stavby a zpracování dokumentace skutečného stavu realizátory prací (generální dodavatel a subdodavatelé).

1. Přípravné činnosti. Převzetí generálním dodavatelem od developera (technického zákazníka) a zpracování prvotních informací pro plánování kontrolní činnosti stavby a zpracování dokumentace skutečného stavu.
2. Vypracování organizační a technologické dokumentace.

• plánovací činnosti pro řízení stavby a provádění dokumentace skutečného stavu a jejich souvislost s operativním plánováním prací.
• příprava kontrolních plánů a soupisů dokumentace skutečného provedení v pracovních projektech (WPP).
• postup při dokládání výsledků odstraňování zjištěných nedostatků prací uvedených v generálním věstníku a/nebo v dozorčím věstníku projektanta.
• postup při provádění vstupních kontrolních činností, provádění dokumentace skutečného provedení na základě jejich výsledků.
• postup při provádění kontrolních opatření k dodržování pravidel skladování a skladování použitých stavebních materiálů a výrobků, provádění dokumentace skutečného stavu na základě jejich výsledků.
• postup pro kontrolu sekvence a složení technologické operace pro realizaci staveb investiční výstavby (provozní kontrola), zpracování dokumentace skutečného stavu na základě jejich výsledků.
• kontrola skrytých prací, kritických staveb a úseků inženýrských sítí, vypracování dokumentace skutečného provedení na základě jejich výsledků.
• příprava dokumentace skutečného provedení při přípravě činností pro předání objektu zákazníkovi.

Modul 6. Organizace a provádění kontrolních činností stavby a zpracování dokumentace skutečného provedení specialisty developera (technického zákazníka).

1. Přípravné činnosti. Plánování kontrolní činnosti na zařízení.
2. Postup při provádění kontrolní akce a zdokumentování jejích výsledků v zařízení.

• seznámení s organizační a technologickou dokumentací generálního dodavatele (jako osoby provádějící stavbu).
• postup ověření, že generální dodavatel odstranil nedostatky díla písemně doložené v generálním věstníku nebo deníku dozoru projektanta a o jejich odstranění vystaví protokol.
• postup kontroly úplnosti a dodržování stanovených termínů generálního dodavatele pro dokončení vstupní kontroly. Dokumentování jeho výsledků.
• postup kontroly provádění kontrolních opatření generálním dodavatelem za účelem dodržování pravidel skladování a skladování použitých produktů. Dokumentování jeho výsledků.
• postup kontroly úplnosti a dodržování stanovených lhůt pro výkon operativní kontroly generálním dodavatelem. Dokumentování jeho výsledků.
• kontrola skrytých prací, kritických staveb a úseků inženýrských sítí. Dokumentování jeho výsledků.

3. Příprava dokumentace skutečného stavu v rámci přípravy na závěrečnou kontrolu ze strany Gosstroynadzor.

Kurzy na NAST jsou:

• osobní manažer,
• opakování zdarma,
• studovat bez přerušení práce,
• 24/7 technická podpora,
• možnost studovat dálkově.

Kategorie posluchačů

Tréninkový program

Formát

Školení provádíme na dálku po celém Rusku. Studenti nemusí pravidelně navštěvovat CPE centrum. Pro kurzy budete potřebovat pouze:

• počítač;
• Připojení k internetu;
• standardní aplikace pro čtení souborů.

Odborníci studují stavební dokumentaci na webu NAST. Přístup k osobní účet Se vzdělávacími materiály otevřeme do 3 dnů po zaplacení kurzu.

Výhody dálkového studia

Termíny

Délka školení závisí na vzdělávacím programu. Klient si může zvolit standardní učební plán nebo si objednat osobní program.

Standardní kurz trvá v průměru 72 akademických hodin. Abyste zvládli vzdělávací materiál za 2 týdny, musíte se učit každý den po dobu 6–8 hodin.

V osobních kurzech manažerské dokumentace můžete:

• zkrátit dobu školení;
• doplnit program o potřebné disciplíny;
• změnit počet hodin přidělených na zvládnutí témat.

Požadavky na kurz je nutné dohodnout s vedoucím před zahájením výuky.

Získané dovednosti a znalosti

Pokročilý vzdělávací program se skládá z teoretických a praktických disciplín. Studenti se učí:

• provozní kontrola;
• postup pro vypracování zpráv o provedené práci;
• požadavky na vyplňování obecných a speciálních pracovních deníků;
• pravidla pro evidenci výsledků kontroly kvality ve stavebnictví;
• regulační a právní rámec pro vedení výkonné dokumentace;
• provádění mezipřejímek úseků inženýrských podpůrných sítí.

Vydané doklady

Absolventům kurzu prováděcí dokumentace vystavujeme osvědčení o proškolení zavedené formy.

Dokument lze získat:

• v kanceláři NAST;
• "Ruská pošta";
• kurýrní služba.

Sken certifikátu zašleme studentovi ihned po závěrečném znalostním testu, aby specialista mohl potvrdit absolvování nadstavbového kurzu ve stavebnictví před obdržením originálu dokumentu.

Informace o školení studentů uchováváme v archivech již 95 let. Na přání klientů dokáže vygenerovat statistiky přípravy a obnovit ztracené dokumenty.

Frekvence školení

Pracovníci, kteří se podílejí na vedení výkonné dokumentace ve výstavbě, si musí alespoň jednou za 5 let zvýšit kvalifikaci.

Podmínky zápisu

Vzdělání

Odhad a výkonná dokumentace pro bankovní podporu pro vývojáře

Dne 1. července 2018 byl podepsán spolkový zákon 175-FZ „O změně spolkového zákona „O účasti na společné výstavbě bytových domů a jiných nemovitostí a o změně některých právních předpisů“ Ruská Federace„a některé legislativní akty Ruské federace“ (federální zákon 214-FZ ze dne 30. prosince 2004) o posílení kontroly v oblasti výstavby sdíleného kapitálu.

Tyto předpisy zvyšují odpovědnost bank za kontrolu cíleného vynakládání prostředků vlastníků akcií na stavební práce.

Zákon počítá s postupným přechodem na nový model financování bytové výstavby pomocí vázaných účtů. Od 1. července 2018 je jejich použití při získávání prostředků od akcionářů dobrovolné, od 1. července 2019 povinné.

U projektů, které začaly od 1. července tohoto roku, bude bankovní podpora zahrnovat i právo banky zastavit vypořádání v případě podezření na zneužití těchto prostředků.

Seznam dokumentů potřebných k provádění transakcí na běžném účtu vývojáře:

"...za účelem výkonu kontroly oprávněnou bankou jsou dokumenty předávány developerem oprávněné bance současně s poskytováním převodních příkazů." Peníze vývojáře ze svého běžného účtu na bankovní účty příjemců plateb...

⁃ smlouvy, komoditní a dodací listy na skladové položky nakoupené přímo developerem pro použití při realizaci stavebního záměru, úkony jejich převzetí a předání, doklady, které jsou podkladem pro platbu developerem za skladové položky;

Osvědčení o převzetí dokončených prací včetně jednotlivých svazků (KS-2);

⁃ potvrzení o nákladech na provedené práce a výdajích (KS-3);

⁃ dokumenty, které slouží jako podklad pro platbu developera za smluvní práci.“

Je jasné, že banky se nebudou přizpůsobovat různým metodám a cenovým schématům ve stavebnictví, dokumentaci skutečného stavu a výkaznictví, ale vytvoří jednotné standardy pro tok a kontrolu dokumentů.

Opravdová „zábava“ začne, když se tomu všemu „vnucují“ povinné FSIS CA, GESN, NCS Ministerstva výstavby a metoda zdrojů!

Bankovní kontrola nad utrácením prostředků akcionářů bude provedena rychle. U projektů, na které bylo vydáno stavební povolení před 1.7.2018, vzniká od 1.9.2018 povinnost provádět veškeré transakce prostřednictvím účtu u autorizované banky. Kromě toho musí být pro každou budovu ve výstavbě otevřen samostatný účet v autorizované bance. apartmán, pokud developer provádí stavbu na základě více stavebních povolení. Technický zákazník a generální dodavatel musí také otevřít účet u autorizované banky.

Developer může mít povinnost otevřít si účet u autorizované banky před 1. zářím, pokud začne utrácet finanční prostředky od akcionářů přijaté na vytvoření zařízení, pro které bylo vydáno stavební povolení 1. července 2018 nebo později.

Je nutné jasně pochopit, jaká kontrolní opatření by měla provádět banka, ve které jsou otevřeny účty vývojáře, jaký je seznam kontrolovaných bankovní operace a jaká je míra odpovědnosti za případné porušení...

Jen stěží si dokážeme představit pokladníka nebo dokonce bankovního manažera, který by studoval POS a úrokové sazby...

Objekty implementované v rámci federálního zákona 214 ve většině případů nepodléhají ověření spolehlivosti odhadovaných nákladů. Banky tak nebudou moci metodicky a rozumně kontrolovat množství utracených peněz konstrukce a instalace a projekční a průzkumné práce fondů. Pokud jde o nakládání s těmito prostředky bankami na výstavbu nemovitostí, je vhodné je zrovnoprávnit v postavení a míře odpovědnosti Na rozpočtové prostředky Ruská Federace.

Unie odhadců vypracovala tři důležité dokumenty:

METODICKÁ DOPORUČENÍ k postupu oprávněné banky při výkonu kontroly účelu a výše plateb developera při vynakládání finančních prostředků na výstavbu (vznik) jednoho nebo více bytových domů a (nebo) jiných nemovitostí, které zahrnují sdílené- akciové stavební objekty.

• METODICKÁ DOPORUČENÍ pro provádění kontrolních kontrol (včetně kontrolních měření) objemu stavebních prací.
• Interaktivní příručka „Metoda zdrojů pro stanovení nákladů stavby“ (metodická příručka pro inženýra odhadu, upravil Pavel Gorjačkin)

Nabízeno nový kurz pro pokročilé:« Odhad a výkonná dokumentace pro bankovní podporu vázaných účtů » , která se zaměřuje na problematiku výpočtů ve výstavbě, přípravu dokumentace skutečného provedení, interakci specialistů s výrobně technickými službami a personálem linky stavební organizace, vztahy s bankami, vztahy s účetnictvím související se zdůvodňováním nákupních plateb stavební materiál, produkty, konstrukce a zařízení.

Osvědčení o zdokonalovacím školení se vydává 72 hodin / s platností 5 let. Pokročilé školení musí být provedeno alespoň jednou za 5 let a provádí se po celou dobu kariéry zaměstnance (článek 55.5, odstavec 8, odstavec 3, federální zákon Ruské federace č. 148 ze dne 22. července 2008, ve znění z června 7, 2013).

Školení probíhá v prezenční i kombinované formě: 4 prezenční hodiny (celkem 32 akademických hodin) v učebně + 2 týdny dálkové studium(celkem 40 akademických hodin) s konzultacemi odborníků a poskytnutím materiálu pro samostatnou práci dle programu kurzu

Je možné realizovat FIREMNÍ ŠKOLENÍ s přednáškami a návštěvami zástupců developerů a bank!

Aby banky mohly poskytovat bankovní podporu pro účty developerů, budou muset vytvořit speciální oddělení (správy, oddělení) pro kontrolu výstavby. Jednou z nejdůležitějších funkcí bude ověřování odhadu a dokumentace skutečného provedení a pro developery její příprava a ochrana. A pouze podle státních odhadních norem!

1. Já (Objednatel) tímto vyjadřuji svůj souhlas se zpracováním mých osobních údajů, které jsem ode mne obdržel při podání žádosti o informační a poradenské služby/přijetí do vzdělávacích programů.

2. Potvrzuji, že číslo, které jsem uvedl, je mobilní telefon, je můj osobní číslo telefon, který mi přidělil operátor mobilní komunikace a jsem připraven nést odpovědnost za negativní důsledky způsobené mým uvedením čísla mobilního telefonu patřícího jiné osobě.

Skupina společností zahrnuje:
1. LLC "MBSh", adresa sídla: 119334, Moskva, Leninsky Prospekt, 38 A.
2. ANO DPO "MOSCOW BUSINESS SCHOOL", sídlo: 119334, Moskva, Leninsky Prospekt, 38 A.

3. Pro účely této smlouvy „osobní údaje“ znamenají:
Osobní údaje, které o sobě Klient vědomě a samostatně poskytuje při vyplňování Žádosti o školení/příjem informačních a poradenských služeb na stránkách Webu Skupiny společností
(jmenovitě: příjmení, jméno, příjmení (pokud existuje), rok narození, úroveň vzdělání klienta, zvolený vzdělávací program, město bydliště, číslo mobilního telefonu, e-mailová adresa).

4. Klient – ​​fyzická osoba (osoba, která je zákonným zástupcem individuální, mladší 18 let, v souladu s právními předpisy Ruské federace), kteří na webových stránkách Skupiny společností vyplnili Přihlášku ke školení/o odběru informačních a poradenských služeb, čímž vyjádřili svůj záměr využít vzdělávací/ informační a konzultační služby Skupiny společností.

5. Skupina společností obecně neověřuje správnost osobních údajů poskytnutých Klientem a nevykonává kontrolu nad jeho způsobilostí k právním úkonům. Skupina společností však předpokládá, že klient poskytuje spolehlivé a dostatečné osobní údaje k otázkám navrženým v registračním formuláři (formulář žádosti) a tyto informace udržuje v aktuálním stavu.

6. Skupina společností shromažďuje a uchovává pouze ty osobní údaje, které jsou nezbytné pro provádění přijímání na školení/přijímání informačních a poradenských služeb od Skupiny společností a organizování poskytování vzdělávacích/informačních a poradenských služeb (uzavření dohod a smluv s klient).

7. Shromážděné informace Vám umožňují zasílat informace ve formě e-mailů a SMS zpráv prostřednictvím komunikačních kanálů (SMS mailing) na e-mailovou adresu a číslo mobilního telefonu uvedené Klientem za účelem provedení recepce za účelem poskytování služeb skupiny společností, organizování vzdělávacího procesu, zasílání důležitých oznámení, jako jsou změny podmínek a zásad skupiny. Tyto informace jsou rovněž nezbytné k okamžitému informování Klienta o všech změnách podmínek poskytování informačních a poradenských služeb a organizaci vzdělávacího a školícího přijímacího řízení do Skupiny společností, informování Klienta o připravovaných akcích, připravovaných akcích a další akce Skupiny společností, zasíláním korespondence a informačních zpráv, jakož i za účelem identifikace smluvní strany na základě dohod a smluv se skupinou společností, komunikace s Klientem, včetně zasílání oznámení, žádostí a informací týkajících se poskytování služeb, jakož i vyřizování požadavků a žádostí Klienta.

8. Při práci s osobními údaji Klienta se Skupina společností řídí federálním zákonem Ruské federace č. 152-FZ ze dne 27. července 2006. "O osobních údajích."

9. Jsem informován, že se mohu kdykoli odhlásit ze zasílání informací prostřednictvím e-mailu zasláním e-mailu na adresu: . Z odběru informací prostřednictvím e-mailu se také můžete kdykoli odhlásit kliknutím na odkaz „Odhlásit“ ve spodní části dopisu.

10. Jsem informován, že kdykoli mohu odmítnout zasílání novinek SMS na mé zadané mobilní telefonní číslo zasláním e-mailu na následující adresu:

11. Skupina společností přijímá nezbytná a dostatečná organizační a technická opatření k ochraně osobních údajů Klienta před neoprávněným nebo náhodným přístupem, zničením, úpravou, blokováním, kopírováním, šířením, jakož i před jiným protiprávním jednáním třetích osob.

12. Tato smlouva a vztahy mezi Klientem a Skupinou společností vzniklé v souvislosti s aplikací smlouvy podléhají právu Ruské federace.

13. Touto smlouvou potvrzuji, že jsem starší 18 let a souhlasím s podmínkami uvedenými v textu této smlouvy a také uděluji svůj plný dobrovolný souhlas se zpracováním mých osobních údajů.

14. Tato smlouva upravující vztah mezi Klientem a Skupinou společností je platná po celou dobu poskytování Služeb a přístupu Klienta k personalizovaným službám Webové stránky Skupiny společností.

LLC "MBSH" právní adresa: 119334, Moskva, Leninsky Prospekt, 38 A.
Sídlo MBSH Consulting LLC: 119331, Moskva, Vernadsky Avenue, 29, kancelář 520.
CHUDPO "MOSKVA OBCHODNÍ ŠKOLA - SEMINÁŘE", adresa sídla: 119334, Moskva, Leninsky Prospekt, 38 A.