ev İpoteka Belagroprombank - “Belarusda ipoteka. Mənzil tikintisi üçün kredit. Qaçıb qeydiyyata pul xərcləyirəm”. Mənzil üçün kreditlər Belarusda mənzil almaq üçün kreditlər belagroprombank

Belagroprombank - “Belarusda ipoteka. Mənzil tikintisi üçün kredit. Qaçıb qeydiyyata pul xərcləyirəm”. Mənzil üçün kreditlər Belarusda mənzil almaq üçün kreditlər belagroprombank

"Belagroprombank" bu gün Mərkəzi və bank sektorunda liderlərdən biridir Şərqi Avropanın. Bu maliyyə qurumu Belarusiya əhalisini müxtəlif məhsullarla təmin edir kredit proqramları, o cümlədən daşınmaz əmlakın alınması/tikintisi üçün kreditlər. Belagroprombank-da hansı daşınmaz əmlak kreditlərinin olduğunu başa düşməlisiniz. Bu yazıda daşınmaz əmlak kreditinin nə olduğunu nəzərdən keçirəcəyik.

Daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi

Bankın çoxlu sayda kredit proqramları var. Vətəndaşlar istehlak krediti götürə bilər kredit kartı, avtomobil krediti, mövcud borc öhdəliklərinin yenidən maliyyələşdirilməsi. Ayrı seqment kreditləşmə – daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi. Bank müştəriləri öz yaşayış evlərini, mənzillərini və digər yaşayış binalarını almaq və ya tikmək üçün vəsait əldə edə bilərlər.

Daşınmaz əmlakın alınması ilə bağlı kreditlər arasında aşağıdakı kredit proqramlarını ayırmaq olar:

“Mənzil almaq üçün”;
“Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar üçün” (o cümlədən subsidiyaların cəlb edilməsi yolu ilə);
“Tikinti üçün yaşayış binaları».

Xüsusi kredit parametrləri seçilmiş proqramdan asılıdır. Eyni şey təqdim olunan sənədlərə olan tələblərə də aiddir.

Hazır mənzil almaq üçün kredit

Belarusiya vətəndaşı kredit götürə bilər Belarus rublu x hazır mənzil və ya ev almaq üçün. Minimum məbləğ Kredit 1000 rubl təşkil edir. Təqdim olunan vəsaitin maksimum məbləği məhdud deyil, birbaşa müştərinin ödəmə qabiliyyətindən asılıdır. Bundan əlavə, bank əməliyyatın ümumi dəyərinin 90% -dən çoxunu ayırmağa hazırdır, ona görə də vətəndaş vəsaitin bir hissəsini özləri qoymalı olacaq.

Kreditin əsas parametrləri aşağıdakılardır:

Kredit 20 il ərzində ödənilməlidir.
Faiz dərəcəsi ilk 2 ildə 11%, 3-cü ildən başlayaraq isə illik 14% təşkil edir.
Krediti götürdükdən 6 ay sonra ödəməyə başlaya bilərsiniz (möhlət ehtimalı var).
Vəsaitlər müştəriyə verilmir, dərhal əmlakı satan şəxsə verilir.
Kredit annuitet ödənişləri etməklə ödənilir.

Belagroprombank-da mənzil almaq üçün kreditlər yalnız girov olduqda verilir. Sizə zaminlər (ən azı 2 nəfər) və girov lazımdır. Alınan əmlak girov kimi xidmət edir.

Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan insanlar üçün kredit proqramı

Əvvəlki halda olduğu kimi, kredit valyutası Belarus rubludur. Ən azı 1000 rubl borc ala bilərsiniz. Yuxarıda təsvir edilən kredit proqramından fərqli olaraq, maksimum kredit ölçüsü var. 150 min rubla qədər kredit üçün müraciət edə bilərsiniz, lakin əməliyyat dəyərinin 10% -i müştərinin özü tərəfindən ödənilməlidir.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki:

Bu proqram aşağı faiz dərəcəsini təmin edir. İlk 2 il ərzində siz illik 5,5%, sonra isə 8,5% ödəməli olacaqsınız.
Vəsaitlər 20 il müddətinə verilir.
Siz bu proqram çərçivəsində yalnız cari ilin dekabr ayının 28-dək kredit ala bilərsiniz.
Borcalan 2 zamin cəlb etməlidir. Alınan mənzil təminatla təmin olunacaq.
Proqramda iştirak etmək üçün ailənin həqiqətən də dövlət qeydiyyatında olduğunu göstərən sənədləri təqdim etməlisiniz.

Belə kreditlərin sayı məhduddur. Limitlər hər bir bank üçün müəyyən edilir. Buna görə də, ərizə verməzdən əvvəl qurumun şöbəsindən hələ də kredit üçün müraciət etmək imkanının olub-olmadığını öyrənməlisiniz.

Subsidiyaların köməyi ilə

Mənzil tikintisi üçün subsidiyaları olan vətəndaşlar Belagroprombank-dan xüsusi kredit ala bilərlər. Vəsaitlərin qaytarılmalı olduğu müddət 20 ildir. Kreditin maksimum məbləği qrant hesabatında göstərilən məlumatlardan asılıdır. Faiz dərəcəsi hazır daşınmaz əmlakın alınması üçün verilən kreditə uyğundur.

Kredit almaq üçün evin tikildiyi rayon üzrə icra və inzibati orqanın qərarından çıxarış təqdim etməlisiniz. Siz həmçinin zaminləri (ən azı 2 nəfər) cəlb etməlisiniz. Kreditin ödənilməsini təxirə salmaq mümkündür, lakin 18 aydan çox olmamaq şərti ilə.

Yaşayış binalarının tikintisi üçün kredit

Belarus vətəndaşları da Belagroprombank-dan mənzil tikintisi üçün kredit ala bilərlər. Kredit üzrə faiz dərəcələri, eləcə də onun verilmə müddəti əvvəlki kredit proqramlarına uyğundur. 150 min Belarus rublundan çox olmayan məbləği ala bilərsiniz. Bank tikintinin dəyərinin yalnız 90%-ni ödəməyə hazırdır. Qalan məbləğ borcalan tərəfindən ödənilir.

Lazım gələrsə, borcalan ödənişlərin təxirə salınmasını tələb edə bilər. Maksimum müddət 18 aydır. Ən azı 2 zamin tələb olunur. Girov qoyulmuş əmlak girov kimi çıxış edir. Təmin olunana qədər kredit götürənin mənzili girov hesab olunacaq. Ödəniş qabiliyyətini qiymətləndirərkən (bankın müştəriyə verməyə hazır olacağı məbləğ bundan asılıdır) təkcə borcalanın şəxsi gəliri deyil, həm də onun həyat yoldaşının və yaxın qohumlarının qazancı da nəzərə alınır.

Vəsait birdəfəlik köçürmə və ya bir neçə ödəniş şəklində təqdim edilə bilər. Borcalanın özündə olduğu kimi zamin kimi çıxış edən şəxslərə də eyni tələblər qoyulur. Sonuncu qayda daşınmaz əmlakın alınması və ya tikintisi üçün pul təminatı ilə bağlı bütün kredit proqramlarına aiddir.

əlavə informasiya

Kredit almaq üçün borcalan təkcə ərizə deyil, həm də əlavə sənədlər təqdim etməlidir. Sənədlərin siyahısı konkret vəziyyətdən asılıdır. Buraya aşağıdakı sənədlər daxil ola bilər:

Şəxsi pasport.
Gəlir haqqında arayış (əmək haqqı, pensiya, bank hesabından çıxarış və s.).
Hərbi bilet.
Torpağın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (öz evinizi tikmək üçün vəsait alınarsa).
Tikinti müqaviləsi.
Vətəndaş tərtibatçıları təşkilatından arayış və s.

Pul almaq üçün siz yetkin olmalısınız, Belarus Respublikasının vətəndaşlığına və qüsursuz kredit tarixçəsinə malik olmalısınız, həmçinin dövlət tərəfindən region üçün müəyyən edilmiş minimumdan yuxarı gəlirə malik olmalısınız. Bütün sənədləri nəzərdən keçirmək bir həftədən çox çəkmir. İşçilərin hər hansı məlumatı dəqiqləşdirməsi lazım gələrsə, müddət 12 günə qədər uzadıla bilər.

Belə ki, öz evini tikmək və ya hazır daşınmaz əmlak almaq istəyən vətəndaşlar “Belagroprombank”dan mənzil krediti ala bilərlər. Bu qurum müxtəlif kateqoriyalı vətəndaşlar üçün kredit proqramları həyata keçirir. Siz həmçinin mənzil istiqrazlarını almaq üçün vəsait əldə edə bilərsiniz. Xüsusi proqramdan asılı olmayaraq, borcalan əmlak almaq üçün lazım olan pulun bir hissəsini verməli olacaq.

Belagroprombank da Belarusbank kimi dövlətə məxsusdur kredit təşkilatları Belarus Respublikası. Belagroprombankın yaradılmasında əsas məqsəd yardım göstərməkdir aqrar-sənaye kompleksi. 2018-ci ildə bir neçə kredit proqramı təklif etdi şəxslər, mənzil tikintisi sahəsində şirkətlər və kiçik müəssisələr. Təklif olunan sxemlər eyni tiplidir. Onların hamısı var:

borcalanlar üçün ciddi tələblər;
bir bənd azaldılmış faizlə illik güzəşt müddəti;
yüksək paylar;
məcburi təminatlar - zaminlər, cərimələr, girovlar.

Ev almaq üçün kredit

Proqram çərçivəsində siz hərrac da daxil olmaqla alış üçün kredit götürə bilərsiniz:

ev və ya orada pay;
yeni tikililərdə və təkrar bazarda mənzillər.

Ümumi şərtlər

Kredit ödənişlərinin 6 aydan bir il yarıma qədər təxirə salınmasını təmin etmək mümkündür. Faizlərin hesablanması və ödənişləri aylıq həyata keçirilir.

Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan şəxslərə kredit

Gözləmə siyahısında olanlara kreditlərin verilməsi qaydaları yuxarıda göstərildiyi kimi, mənzil almaq üçün kreditin verilməsinin ümumi qaydalarından bir qədər fərqlənir.

Bu proqramın xüsusiyyətləri:

Kreditin ödənilməsinin möhlət verilməsi 17 ayadək müddətə məcburi aylıq faiz ödənişləri ilə mümkündür.

Belarus istehsalı olan ev dəstlərinin satın alınması

Sxem daxili bazarı və yerli istehsal olunan məhsulların alışını stimullaşdırmaq üçün nəzərdə tutulub. Təminat şərtləri sadədir və maksimum məbləğ Kredit ərizəçinin maliyyə vəziyyətindən asılıdır.

2000 BR-ə qədər kredit üçün:

heç bir gəlir sertifikatı tələb olunmayacaq;
müvəqqəti tədbir cərimədir;
xüsusi açılmış hesab vasitəsilə kredit almaq.

Yaşayış binalarının tikintisi üçün kredit

Mənzil istiqrazlarının alınması üçün kredit

Borcalanlar üçün ümumi tələblər

Belarus Respublikasının vətəndaşlığı və ya respublikanın ərazisində müəyyən bir ünvanda daimi qeydiyyatı olan yaşayış icazəsi;
18 yaşına çatmaq;
məcburi sənədli sübutlarla minimumdan çox daimi gəlir (2018-ci ildə ayda 305 BR müəyyən edilmişdir);
müsbət kredit tarixçəsi, borc öhdəlikləri üzrə borcların olmaması.

Ev dəstlərinin alınması proqramı çərçivəsində müraciət edənlər üçün istisnalar:

2000 BR-ə qədər kredit verərkən, gəlirin sənədli sübutu tələb olunmur;
iki mindən çox, qazancın təsdiqi tələb olunur, lakin daha aşağı həddi təyin etmədən.

Fərdi sahibkarlar üçün əlavə olaraq:

büdcə ilə hesablaşmalar üzrə borcun olmaması;
son iki rüb üçün bəyannamə təqdim etməklə qazancın təsdiqi.

Kredit müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddət ərzində borclunun və ya zaminlərin kredit üçün müraciət edərkən təqdim etdikləri məlumatlarda dəyişiklik olarsa, onlar bu barədə banka məlumat verməyə borcludurlar.

Təqdim olunan sənədlərin siyahısı

Borcalan və zaminlər üçün

etibarlı pasport;
27 yaşınadək kişilər üçün - hərbi bilet, çağırış vərəqəsi (hərbi, fövqəladə hallar, Belarus Respublikası Dövlət Nəzarəti Komitəsinin bütün bölmələrinin hərbi qulluqçularına şamil edilmir);
son üç ay üçün əmək haqqı və pensiya arayışları.

Sahibkarlar əlavə olaraq təmin edirlər:

son altı ay üçün hesabdan çıxarış;
borcun olmaması və hesabın bloklanması barədə bankdan arayış;
son altı ay və ya iki rüb üçün vergi ödənişlərinin təsdiqi (sahibkarın seçdiyi vergitutma formasından asılı olaraq).

Belagroinvestbank müştəriləri üçün bir bəyanat kifayətdir.

1. Mənzil, o cümlədən hərrac yolu ilə alınarkən əlavə olaraq aşağıdakılar təmin edilir:

Belarus Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq tərtib edilmiş alqı-satqı müqaviləsi;
obyektin qiymətləndirilməsi;
ipoteka üçün - girov şəklində yüklülüyün rəsmiləşdirilməsinə dair sənədlərin dövlət reyestri.

Hərracda alış:

təminat depozitinin və qeydiyyat ödənişinin təsdiqi;
ifadə edən protokol:
- əməliyyatın bütün iştirakçıları haqqında məlumat;
- obyektin yeri və son qiyməti;
- hesablaşmalar və müqavilənin bağlanması üzrə iddiaçıların öhdəlikləri.

2. Yeni tikililər üçün

texniki məlumatlar (otaqların sayı, yeri, ümumi sahə, ərazi, mərtəbələrin sayı);
ödənilmiş vəsaitin təsdiqi;
tikintinin başlama və başa çatma tarixləri;
ərizəçinin hesabının təfərrüatları və vətəndaş tərtibatçılarının siyahısına daxil edilməsi haqqında şəhadətnamə.

Birgə tikinti zamanı:

tərtibatçı ilə müvafiq müqavilə;
ərizəçinin müəyyən bir məbləği və ödəniş tarixini ödədiyini təsdiqləyən tərtibatçıdan arayış.

3. Fərdi inkişaf üçün

obyektin tikildiyi torpaq sahəsinin mülkiyyət şəhadətnaməsi. (Torpaq sənədləri 02 may 2006-cı il tarixindən tezdirsə, bu zaman akt və müvəqqəti istifadə şəhadətnaməsi verilir);
işin smeta və qalıq dəyəri, faizlə tamamlanma dərəcəsi haqqında memarlıq və şəhərsalma idarəsindən arayış;
dövlət tikinti nəzarətindən icazə sənədləri;

4. Mənzil istiqrazları alınarkən

İstiqraz sahibinə daşınmaz əmlak vermək öhdəliyini nəzərdə tutan emitent şirkətlə müqavilə.

Mənbələr

ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
belapb.by

2019-cu ildə Belagroprombank borcalanlara beş müxtəlif məhsul təklif edir, onların məqsədi yaşayış əmlakının alınması, tikinti və ya mənzil istiqrazlarının alınmasıdır. Bundan başqa, var xüsusi təklif yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan insanlar üçün nəzərdə tutulmuş subsidiyalarla.

Ev almaq üçün kredit

Proqram çərçivəsində yeni tikililərdə və ya təkrar bazarda, o cümlədən daşınmaz əmlakı hərraca çıxararaq ev, mənzil və ya onun bir hissəsini almaq mümkündür. Alqı-satqı müqaviləsi ərizə təsdiq edildikdən və kreditlə bağlı qərar formalaşdıqdan sonra təqdim edilə bilər.

Məhsul Parametrləri:

Artıq ödəniş dərəcəsi 16,0% təşkil edir. Dəyişən faiz dərəcəsi birbaşa Belarus Respublikasının Milli Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsindən (SR) asılıdır və SR + 5% -ə bərabərdir.
Minimum məbləğ kredit limiti 1000 Belarus rublu, maksimum borcalanın maliyyə vəziyyəti ilə müəyyən edilir, lakin satınalma obyektinin təxmin edilən dəyərinin 90% -dən çox ola bilməz.
Müqavilə 20 ilədək müddətə bağlanır.

Bank girov kimi qəbul edəcək:

Ən azı iki fiziki şəxsin zəmanəti və alınmış əmlakın girov kimi qeydiyyata alınması.
İpoteka müqaviləsi bağlanana qədər və alınandan sonra girov kimi daşınmaz əmlakın verilməsi.

Bank kreditin əsas borcunun ödənilməsi üçün 6 aya qədər möhlət verə bilər. Bu halda faizlər aylıq hesablanacaq.

Vəsaitin alınması üçün müraciətə 7 gündən 12 günə qədər baxılır. Ödənişlərin məbləğini əvvəlcədən hesablaya bilərsiniz kredit kalkulyatoru, bankın rəsmi saytında yerləşir.

Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan borcalanlar üçün kredit

Maliyyələşdirmə proseduru əvvəlkindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənmir - müqavilə üzrə dərəcə dəyişkəndir və 16% təşkil edəcək, lakin Belarus Respublikası Milli Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin dəyişməsindən sonra dəyişə bilər (SR + 5%). . Lakin, bir məhdudiyyət var - yalnız öz inkişaf edənlər Məişət şəraiti, yaşayış daşınmaz əmlakının tikintisi məqsədilə subsidiyaların cəlb edilməsi.

1000 manatdan götürə bilərsiniz. rubl, maksimum hədd subsidiya qərarının bəyanatında göstərilən obyektin dəyərindən və tikinti üçün tələb olunan işin ümumi qiymətindən daha kiçikdir.

Müqavilə üzrə zəmanət aşağıdakılar ola bilər:

cərimə və ipoteka;
hesabına tikilən obyekt şəklində ən azı iki fiziki şəxsin zamin və girov kimi cəlb edilməsi. kredit vəsaitləri.

Müraciətə 4 gün ərzində baxılacaq. Bundan əlavə, müştəri 1,5 ilədək müddətə əsas borcun ödənilməsində möhlət əldə edə bilər.

Belarus istehsalı olan ev dəstlərinin satın alınması

Proqram çərçivəsində bank 100 beldən emissiya edir. rubl, maksimum məbləğ yalnız borcalanın ödəmə qabiliyyətindən asılıdır. 2000 bele qədər. rubl gəlir sübutu olmadan götürülə bilər. Dəyişən dərəcə birinci il üçün 15% (SR+4%) və sonrakı illər üçün 16% (SR+5%) olacaqdır. Kredit müddəti - 7 ilə qədər.

Müqavilə üzrə mühafizə 100 BYN-ə qədər. rubl bir şəxsin cəzası və zəmanəti kimi xidmət edir. Daha böyük maliyyələşdirmə üçün - yalnız bir zəmanət.

Kredit geri dönməyən kredit xətti şəklində verilir. 24 saat ərzində bank borcalanın təqdim etdiyi hesablara uyğun olaraq ticarət şirkətinə ödənişlər edir.

Sənədlərdə ev dəstinin Belarus Respublikasında istehsal olunduğu göstərilməlidir, əks halda bank pul köçürmədən sənədi qaytarır.

Yaşayış binalarının tikintisi üçün kredit

Yaşayış binası və ya mənzil tikintisi üçün pul verilir. Faiz dərəcəsi 16% olacaq, lakin dəyişkəndir (CP+5%) və yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin dəyişdiyi gün dəyişir. Minimum məbləğ 1000 BYN. rubl, maksimum qiymətləndirilən dəyərin 90% -dən və 150.000 BYN-dən çox deyil. rubl, bankın qərarı borcalanın ödəmə qabiliyyətindən də təsirlənəcəkdir. Müqavilə 20 ilə qədər müddətə bağlanır.

Belagromprombank-da yaşayış binalarının tikintisi üçün kredit

Kreditin məbləği

1000 beldən. rubla qədər
150.000 BYN rubl

kredit şərtləri

kredit dərəcəsi

16%-dən
illik

* - yaşayış binası və ya mənzil tikintisi üçün pul verilir

Maliyyələşdirmənin şərti aşağıdakıları təmin etməkdir:

Sənədlər imzalanana qədər iki zaminin cəlb edilməsi, bundan sonra kredit vəsaiti hesabına tikilən obyekt girov kimi qeydiyyata alınır.
Alternativ bir seçim öz formasında təhlükəsizliyi təmin etməkdir Daşınmaz əmlaküçüncü şəxslərin əvəzinə borc vəsaitləri hesabına maliyyələşdirilən obyekt daha sonra girov kimi verilir.

Bank əsas borcun ödənilməsi üçün 1,5 ilə qədər möhlət verə bilər;

Mənzil istiqrazlarının alınması üçün kredit

Müqavilə dərəcəsi 16% (CP+5%) təşkil edir, maksimum məbləğ 150.000 BYN-dən çox ola bilməz. rubl və ya istiqrazların dəyərinin 90%-i (satış qiyməti). Əvvəlki hallarda olduğu kimi, bank əsas borcun ödənilməsi üçün 1,5 ilə qədər möhlət verə bilər, yalnız faizlər hesablanır. Buraxılmışdır kredit haqqında razılaşma 20 ildən çox olmayan müddətə.

Borc vəsaitləri istiqraz emitentinə ödəniş etmək hüququ ilə kredit xəttinin açılması şəklində müştəriyə verilir. Müştəriyə hesaba girişin təmin olunduğu müddət 36 aya qədərdir. Bütün məbləği bir dəfəyə almaq mümkündür.

Borcalan alınmış əmlakı girov kimi qeydiyyata almazdan əvvəl krediti iki zamin və ya öz ev/mənzil şəklində təmin etmək üçün zəmanət verməlidir. Bank 7-12 gün ərzində müraciətinizə cavabı elan edəcək.

Potensial borcalanlar üçün bank tələbləri

Maliyyələşdirmə Belagroprombank-ın tələblərinə cavab verən bütün şəxslər üçün mümkündür:

Belarusiya Respublikasında vətəndaşlıq və ya yaşayış icazəsi və daimi qeydiyyat.
Yetkinlik yaşına çatmaq.
Borcalanın sənədləşdirə biləcəyi minimum yaşayış səviyyəsindən artıq sabit gəlir (ev dəsti alqı-satqısı proqramı çərçivəsində müəyyən edilmiş minimum əmək haqqı yoxdur).
Müsbət kredit tarixçəsi, vaxtı keçmiş kreditlər və kreditlər yoxdur.
Borcalan fərdi sahibkar statusuna malikdirsə, büdcə hesabına vergilər və rüsumlar, habelə digər ödənişlər üzrə borc yoxdur.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

Banka təqdim olunan sənədlər paketi konkret kredit proqramından asılı olaraq dəyişə bilər. Anketi nəzərdən keçirmək üçün ümumi mülahizələr bunlardır:

Borcalan və zaminlər üçün - sənədlərin təqdim edildiyi və müqavilənin imzalandığı tarixdə qüvvədə olan mülki pasport.
Çağırış yaşında olan kişilər üçün - hərbi bilet və ya əvəzində verilmiş vəsiqə, çağırış vəsiqəsi (hərbi xidmətdə, daxili işlər orqanlarında, fövqəladə hallar və ya Azərbaycan Respublikası Dövlət Nəzarəti Komitəsinin maliyyə məsələləri üzrə araşdırma aparan şəxslərə şamil edilmir. Belarusiya). Borcalanın və ya zaminin işlədiyi yerdə şirkətin kadastr xidməti tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlərin surətlərini təqdim etmək mümkündür.

Sahibkarlar kredit sənədlərini əlavə edirlər:

Son altı ay üçün cari hesabdan çıxarış.
Kredit, lizinq və ya icarəyə görə borcun olmadığını təsdiq edən hesaba xidmət göstərən bankdan arayış.

Daşınmaz əmlakın alınması və ya tikintisi, yaxud mənzil istiqrazlarının alınması məqsədilə bütün növ kreditlərin alınması üçün sənədlərin ümumi siyahısı tələb olunur.

Ödəmə qabiliyyətinin təsdiqi

Sizin maliyyə vəziyyəti Borcalan gəlir sertifikatı ilə təsdiq edə bilər:

Son altı ayda UTII-yə müraciət etmiş sahibkarlar; ödəyir gəlir vergisi– son iki hesabat dövrü üçün.
Fərdi işçilər üçün - son 3 ay üçün.
Əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış pensiyanın məbləğini əks etdirən arayış.

Belagroprombank kartı ilə əmək haqqı və ya pensiya alan bank müştəriləri və ya məsələ ilə bağlı cari hesab açmış sahibkarlar debet kartı, çıxarış təqdim etmək kifayətdir.

Daşınmaz əmlak alarkən (hərrac obyektləri daxil olmaqla)

Ev almaq üçün kredit alarkən ümumi sənədlər paketinə əlavə olaraq, aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

Belarus Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq tərtib edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsi. Ödəniş şərtlərini və şərtlərini qeyd etmək lazımdır.
Dəyərini göstərən əmlakın qiymətləndirilməsinə dair nəticə. Prosedurun məqsədi “Kredit əldə etmək” kimi göstərilməli, obyekt girov kimi qeydiyyata alındıqda isə “Əmlakın girov kimi verilməsi” aydınlığı göstərilməlidir.
İpoteka maliyyə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə təminat olduqda, obyektə mülkiyyət hüququnun baş verməsinin və başqasına keçməsinin dövlət qeydiyyatını təsdiq edən sənədlər - şəhadətnamə/şəhadətnamə və ya qeydiyyat şəhadətnaməsi tələb olunur. Müstəqil qiymətləndirmə hesabatı da təqdim olunur.

Hərracda daşınmaz əmlak alınarkən, depozitin və qeydiyyat ödənişinin (satıcının hesabına) ödənilməsini təsdiq edən sənədin surəti, habelə aşağıdakıları əks etdirən prosedurun nəticələri haqqında protokol:

Əməliyyatın bütün tərəfləri (satıcı və alıcı) haqqında məlumat.
Obyektin ünvanı və son qiymət.
Müqavilə tərəflərinin binanın haqqını ödəmək və müqaviləni imzalamaq öhdəliyi.

Əmlakın dəyərinə dair rəy də verilir (müstəqil qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən). Obyekt girov kimi qeydiyyata alınıbsa, “Kredit əldə etmək” məqsədinin – “Əmlakın girov kimi verilməsi” dəqiqləşdirilməsinin göstərilməsi mütləqdir.

Tikinti zamanı lazımi sənədlərin siyahısı

Mənzil vətəndaş inşaatçıları təşkilatının binasında tikilirsə, o zaman aşağıdakılar haqqında arayış təqdim etməlisiniz:

təxmini qiymət tikinti işləri;
obyektin texniki məlumatları (otaqların sayı, yerləşdiyi yer, ümumi sahə);
ödənilmiş vəsaitlərin məbləği;
tikintinin başlama və başa çatma tarixləri;
vətəndaş tərtibatçılarının hesab məlumatları, habelə ərizəçinin təşkilatın üzvlərinin siyahısına daxil edilməsi haqqında şəhadətnamə.

Tikinti paylı iştirak müqaviləsi əsasında aparılırsa:

Mülkiyyətin dəyəri və ödəniş şərtləri haqqında müqavilə tərtibatçı ilə tərtib edilir.
Tərtibatçıdan vəsaitin qoyulması faktını və məbləği təsdiq edən sənəd.

Fərdi yaşayış binasının tikintisi zamanı

Fərdi yaşayış binasının tikintisi müqavilə əsasında həyata keçirilirsə:

Mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə və ya şəhadətnamə torpaq sahəsi. Sənədlər 2 may 2006-cı il tarixindən əvvəl verilmişdirsə, əlavə olaraq onun üçün akt, habelə müvəqqəti istifadə hüququnu verən sertifikat.
Tikintisi başa çatmamış əmlak alarkən - Belarus Respublikasının qanunvericilik müddəalarına uyğun olaraq tərtib edilmiş alqı-satqı müqaviləsi.
Tikinti işlərinin smeta və qalıq dəyərinin arayışı, tikintinin tamamlanma faizi və tikilən obyekt haqqında məlumat. Sənəd yerli hökumətin memarlıq və şəhərsalma şöbəsi tərəfindən tərtib edilməlidir.
Tikilməkdə olan obyekt (kommunal xidmətlər ilə) iki mərtəbədən çox olduqda, işlərin aparılması üçün dövlət tikinti nəzarəti orqanının icazəsi.

Yaşayış binasının tikintisi iqtisadi üsulla həyata keçirilirsə, o zaman tikilən ev və tikintinin tamamlanma mərhələsi (faizi) haqqında məlumatları özündə əks etdirən tikinti işlərinin smeta dəyəri haqqında arayış tələb olunacaq. Sənəd memarlıq və şəhərsalma sahəsində qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malik yerli hakimiyyət orqanları və ya bu hüquqların verildiyi təşkilat tərəfindən verilməlidir. Torpaq sahəsinə hüquq sənədləri də təqdim edilməlidir.

Mənzil istiqrazlarını almaq üçün kredit üçün müraciət edərkən

Müqaviləni imzalamaq üçün borcalan ümumi siyahıdan sənədləri, ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən sənədləri toplamalı olacaq. Müştərinin vermək istədiyi halda ipoteka daşınmaz əmlak Girov olaraq, mülkiyyət sənədlərini təqdim etməlisiniz.

Bundan əlavə, mənzil istiqrazlarını buraxan şirkətlə emitentin qiymətli kağız sahibi qarşısında əmlakın tikintisi ilə bağlı öhdəliklərini nəzərdə tutan müqavilə tələb olunur.

Vəsaitlərin buraxılması üsulu məhsulun növündən asılıdır, lakin əksər hallarda bu, dönməz kredit xəttinin açılmasıdır. Aylıq töhfələrin ödənilməsi pul vəsaitlərinin qəbulu funksiyası ilə təchiz edilmiş özünəxidmət texniki qurğular vasitəsilə həyata keçirilir. Siz həmçinin Belagroprombank kassası, mobil və ya onlayn bankçılıq və məlumat köşkləri vasitəsilə kredit borcunuzu ödəyə bilərsiniz.

hamıya salam

Bu yaxınlarda biz böyük məbləğdə (yəni daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi üçün) kredit götürmək məsələsi ilə üzləşdik. Ölkəmizdəki bankların təkliflərini öyrənərək, aşağıdakı səbəblərə görə Belagroprombank-ı seçmək qərarına gəldik:

kreditin maksimum məbləği- Mənzilin dəyərinin 90%-i(yəni yalnız mənzilin məbləğinin 10%-ni depozitə qoymalı idik). Bu, ilkin ödəniş üçün qənaət edə bilməyənlər üçün çox vacibdir.
müddət- 20 il(daha qısa kredit müddəti üçün çox qeyri-real ödəniş məbləğləri əldə edilmişdir).
faiz dərəcəsi adekvat (baxmayaraq ki, neçə faiz Belarus üçün adekvat hesab olunur?)

kreditdən istifadə üçün faiz dərəcəsi dəyişkəndir və yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin dəyişdiyi gün dəyişir Milli Bank RB.

İndi yəqin ki, bütün banklarda belədir.. Yəni.. “bang” – indi kreditin faizi 30% olacaq, mənim götürdüyüm kimi yox – 12-15%...

6 aya qədər möhlət mümkündürödənişin ödənilməsi (əsas borc). Yəni siz banka yalnız 6 ay faiz ödəyəcəksiniz və borc götürdüyünüz məbləğ bir az da azalmayacaq. Əslində belə bir perspektiv deyil(

Kredit girovu:

zəmanət azı 2 (iki) fiziki şəxs və (və ya) kredit hesabına tikilmiş yaşayış sahəsinin ipotekası;
girov daşınmaz əmlak (kredit hesabına tikilmiş yaşayış binaları üçün ipoteka müqaviləsi banka təqdim olunana qədər) və ipoteka kredit hesabına tikilmiş yaşayış binaları.

Aşağıda “təhlükəsizlik”in bu nüansları haqqında danışacağam.

==========================================================================

"Belagroprombank" ın binalarında bu sivildir: elektron növbə mütəxəssislərə, yumşaq divanlara və televizora.

Kredit üçün müraciət etmək üçün qaçmalı olacaqsınız - müxtəlif sertifikatlar (ən vacib, əlbəttə ki, gəlir haqqında) və zaminlər toplamaq lazımdır. Əgər öz gəliriniz kredit üçün kifayət etmirsə, o zaman yaxın qohumunuzu (həyat yoldaşınızı, ananızı/atanızı) ümumi gəlirinizə daxil edə bilərsiniz. Ümumiyyətlə, etməlisən Məsləhət üçün bankla əlaqə saxlayın - əvvəlcə onlar sizin gəlirinizin kredit üçün kifayət edib-etmədiyini hesablayacaqlar. Və yalnız bundan sonra zamin axtarın.

*2017-ci ilin yayına olan məlumatlar

Kredit haqqında razılaşma:

Bizə lazımdı 3 zamin.Qeydiyyat üçün zəmanət müqaviləsi Siz həmçinin kassirə məbləği ödəməlisiniz. Hər 20 Belarus rublu üçün ( 10$ ). Əmək haqqı Zəmanətçilərin ən azı 250-300 dolları, daha yaxşısı daha çox olmalıdır. Yaxud da tələb olunan zaminlərin sayını artıracaqlar.

Həmçinin, "könüllü-məcburi" xidmət burada "bağlıdır", yəni hər kəs hələ də sığortalanmalıdır - hər birindən 18 Belarus rublu (. 9$ ). Və zaminlər sığortalanır, kredit götürən, üstəgəl ümumi gəliri onunla bölüşən. Bir sözlə, biz hamını sığortalayırıq!

Bank da verir girov müqaviləsi. Bunun üçün daha 45 Belarus rublu ödəməli olacaqsınız (22,5$).

====================================================================

*Bu, artıq banka aid deyil, lakin mən yenə də mənzilin bəzədilməsinin nə ilə nəticələnəcəyini sizə daha ətraflı söyləyəcəyəm.

Dövlət qeydiyyatı üçün ödəniş etməlisiniz və s. - 14.7 bel. rubl (7,4$)
- Mənzilə texniki pasportun tərtibi və verilməsi üçün - 27.49 bel. rubl (13,7$)
Biz bunu tələsmədən etdik. Tez ehtiyacınız varsa, məbləğ artacaq 2-3 dəfə.
=============================================================================
- Etmək lazımdır daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi. Hə hə. İndicə tikdiyiniz o yeni bina mənzili! Buna havadan pul deyirlər.
Daşınmaz əmlakın təxmini bazar dəyəri - 100 BYN. rubl ( 50$ )
* Həmişə olduğu kimi, məbləğlər təcili olaraq artır. Biz sürəti artırmadan hər şeyi etdik.
- BTI xidmətləri üçün başqa bir ödəniş. niyəsini heç xatırlamıram. 12.25 bel. rubl ( 6$ )
Bu zaman girov müqaviləsinin xidmətləri üçün ödənişlər dayanır. Sonra dizayn mərhələsi gəlir ipoteka.
=======================================================================
İpoteka müqaviləsi bağlanana qədər siz mənzilə təyin edilə bilməzsiniz!
Təyin olunmuş vaxtda bank nümayəndəsi və bizim (mən+ər) BTİ-də toplaşmaq lazım idi. Sənədləri imzaladıq (çox tez, 20-30 dəqiqə). Və yenə də bunun üçün pul ödəməlisən)))
- dövlət müqavilənin qeydiyyatı - 29.90 bel. rubl ( 15$ )
- Girov müqaviləsinin təsdiqi üçün dövlət rüsumu 115 BYN təşkil edir. rubl ( 58$ )