سبب نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية. كيفية تحويل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية. ما هي القواعد التي كانت سارية من قبل؟

من الضروري تحويل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية، على سبيل المثال، إذا قرر المالك تحويل الشقة في الطابق الأرضي إلى متجر أو مكتب أو ما إلى ذلك. المباني غير السكنية.

عند تحويل المباني إلى استخدام غير سكني، من الضروري مراعاة متطلبات قانون الإسكان والتشريعات المتعلقة بالتخطيط الحضري.

أولاً، نقل الشقة إلى مبنى سكنيلا يُسمح بالدخول إلى مباني غير سكنية إلا إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأرضي من المنزل، أو فوق الطابق الأول، ولكن المباني الواقعة مباشرة أسفل الشقة والتي يتم تحويلها إلى مباني غير سكنية ليست سكنية.

ثانيا، نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية غير مسموح، لو:

• لا يوجد مدخل منفصل للمبنى الذي يتم نقله أو لا توجد قدرة فنية على تجهيز مثل هذا المدخل؛
• أن تكون المباني التي يتم نقلها جزءًا من مبنى سكني أو يتم استخدامها كمكان إقامة دائمة؛
• ملكية المباني المنقولة مرهونة بحقوق أي شخص؛
• يقع المبنى الذي سيتم نقله في منزل مستأجر للاستخدام الاجتماعي؛
• ومن المقرر أن يتم استخدام المبنى للأنشطة الدينية.

2. ما هي الشروط الأخرى التي يجب استيفاؤها لجعل المبنى غير سكني؟

لتحويل المبنى إلى غير سكنية، ستحتاج إلى مدخل منفصل لهذا المبنى من الجزء السكني من المنزل. للقيام بمدخل منفصل، سيكون عليك لمس الجزء على سبيل المثال:

• إحاطة الهياكل الحاملة وغير الحاملة؛
• أسس؛
• بلاطات؛
• شرفة وألواح أخرى
• الأعمدة الحاملة.

"> ملكية مشتركة لأصحاب المباني في المنزل. لذلك، تحتاج أولاً إلى عقد اجتماع عام لأصحاب المباني مبنى سكنيوالحصول على موافقتهم:

• لنقل جزء من الملكية المشتركة لاستخدامها (في حالة تأثر الملكية المشتركة)؛
• لنقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية.

أنت أيضا بحاجة للحصول على يتم تحرير الموافقة من قبل مالك العقار المجاور للعقار المراد نقله بأي شكل كتابي ويجب أن تحتوي على المعلومات التالية:

• الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة (إن وجد)؛
• تفاصيل جواز السفر؛
• رقم الغرفة
• تفاصيل الوثائق التي تؤكد ملكية المبنى.

يرجى ملاحظة: جميع الغرف التي لها جدار مشترك أو التي تقع فوق أو أسفل الغرفة التي يتم نقلها تعتبر متجاورة.

">الموافقة على نقل ملكية كافة العقارات المجاورة للعقار المراد نقله من كل مالك.

بعد نقل المبنى إلى غير سكنية، لا يمكن الوصول إليه إلا من خلال مدخل منفصل. يجب استبعاد إمكانية الوصول من خلال المدخل المؤدي إلى المباني السكنية.

3. ما هي المستندات التي يجب إكمالها في الاجتماع؟

• قرار الجمعية العامة لأصحاب المباني في مبنى سكني، موثق في محاضر، بشأن المسائل التالية:
• النقل لاستخدام جزء من الملكية المشتركة عند التخطيط لإنتاج العمل، والذي يرتبط تنفيذه بنقل جزء من الملكية المشتركة لاستخدامه أثناء إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير؛
• الموافقة على نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية؛
• الإخطارات (الرسائل) حول الاجتماع؛
• المستندات التي تؤكد تسليم إشعار لكل مالك أو إرسال إشعار إلى كل مالك عن طريق البريد المسجل، ما لم ينص قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني على طريقة أخرى لإرسال إشعار إلى كتابةأو لم يتم تحديد غرفة متاحة لجميع أصحاب المباني في مبنى معين، مخصصة لنشر إشعار اجتماع عام. في هذه الحالة، يتم توفير بروتوكول (نسخة + أصل للعرض) للاجتماع العام لأصحاب المباني، والذي يحتوي على قرارات بشأن هذه القضايا؛
• ورقة التسجيل للمشاركين في الاجتماع؛
• قرارات المالكين بشأن القضايا المطروحة للتصويت، والتي تم إضفاء الطابع الرسمي عليها وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي؛
• قوائم الملاك اعتبارًا من تاريخ التصويت، مع الإشارة إلى اسم المالك بالكامل أو اسمه، وعدد المباني المملوكة له، والحصة في حق الملكية المشتركة؛
• توكيلات موثقة، إذا شارك ممثلو المالكين في التصويت في الاجتماع العام؛
• محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، والذي يحتوي على قرار بشأن موافقتهم على نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية؛
• إذا تم عقد الاجتماع بالتصويت الغيابي، فيجب تقديم وثائق إضافية عن الاجتماع الذي تم عقده بالحضور المشترك.

4. تم الحصول على موافقة أصحابها. ماذا بعد؟

يتم تصنيف إنشاء مدخل منفصل للمبنى الذي يتم نقله على أنه إعادة تطوير و (أو) إعادة بناء. تأكد من تنسيق عملية إعادة التنظيم هذه مسبقًا: أولاً، ستوفر لك الوقت، وثانيًا، أثناء الموافقة، ستحتاج إلى الاستعداد مشروع إعادة الإعماروالتي ستكون ضرورية أيضًا لتحويل المباني إلى مباني غير سكنية.

5. ما هي المستندات الأخرى التي ستكون مطلوبة؟

• طلب تقديم الخدمات العامة؛
• وثيقة تعريف؛
• وثيقة هوية ووثيقة تؤكد سلطة الممثل - إذا لم يتم تقديم المستندات من قبل مالك المبنى؛
• وثائق ملكية المبنى الذي يتم نقله (نسخ أصلية أو موثقة)، إذا تم تسجيل الحقوق فيه قبل 31 يناير 1998؛
• تم إعداده وتنفيذه في بالطريقة المقررةمشروع لإعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة، إذا كانت إعادة الإعمار / إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني باعتبارها غير سكنية؛
• يتم استلام الوثائق المذكورة أدناه من قبل المسؤول المعتمد باستخدام التفاعل بين الإدارات، بما في ذلك من خلال الوصول إلى المعلومات في السجل الأساسي. يمكنك تقديم هذه المستندات بمبادرة منك:
  • مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات فيما يتعلق بالمباني التي يتم نقلها؛
  • وثيقة سكن واحدة؛
  • مقتطف من سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية (عند الطلب رجل أعمال فردي);
  • جواز السفر الفني للمبنى (للمباني غير السكنية - مخطط الطابق مع الشرح، مستخرج من الجواز الفني للمبنى / الهيكل في النموذج 1أ، شهادة من هيئة المحاسبة الفنية عن حالة المبنى / المبنى في النموذج 5) ( إذا كان هذا المستند متاحًا في السجل الأساسي)؛
  • مخطط أرضية المنزل الذي يقع فيه المبنى المنقول (إذا كانت هذه الوثيقة متوفرة في السجل الأساسي)؛
  • جواز السفر المساحي لقطعة الأرض؛
  • شهادة الميلاد (باستثناء شهادات الأيتام والحالات التي لم يتم فيها استلام وثيقة تؤكد ولادة وتسجيل الطفل في موسكو)؛
  • استنتاج لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري لمدينة موسكو بشأن موقع المبنى الذي يتم نقله من غير سكني إلى سكني في مبنى يقع في منطقة سكنية وفقًا لتقسيم المناطق الوظيفي للإقليم.
  ">وثائق أخرى.

إذا كان مالك المبنى الذي سيتم نقله قاصرًا، فستحتاج أيضًا إلى:

• قرار الهيئة المختصة في مجال الوصاية والوصاية والمحسوبية، الذي يؤكد صلاحيات الممثل القانوني؛
• للأيتام - شهادة ميلاد أو وثيقة تؤكد حقيقة ميلاد الطفل وتسجيله (إذا ولد الطفل على أراضي دولة أجنبية).

المواطنون الذين يعيشون في الشقق والغرف المباني متعددة الطوابقأو في المباني السكنية الخاصة، على الأسس التي ينص عليها القانون، يمكنهم استخدام المباني ليس فقط للغرض المقصود منها، ولكن أيضًا للقيام بالأنشطة المسموح بها. النشاط ممكن إذا كان لا يتعارض مع القواعد الإلزامية لاستخدام المباني السكنية، والتي يحددها مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 25 المؤرخ 21 يناير 2006.

في كثير من الأحيان، يتم تغيير حالة المباني السكنية إلى عقارات غير سكنية لمساعدة السكان ولغرض خدماتهم اليومية. يمكن مواجهة النقل العكسي في حالات إعادة تسجيل المباني على قطع أراضي الحدائق والأكواخ للمباني السكنية. يتم إضفاء الطابع الرسمي على نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية، وكذلك العملية العكسية، من خلال تقديم طلب ومجموعة من المستندات المصاحبة.

أنواع المباني السكنية

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، تنقسم المباني السكنية إلى أنواع:

• المبنى السكني هو مبنى للسكن يتكون من غرف ومباني أخرى تخدم الاحتياجات اليومية للناس.
• الشقة عبارة عن غرفة منفصلة ومنفصلة لها حدود وتتكون من عدة غرف (أو غرفة واحدة) ومباني مساعدة، وهي جزء من مبنى سكني. يجب أن تتمتع الشقق بإمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة.
• الغرفة هي منطقة معيشة: شقة أو منزل.

علامات المباني غير السكنية

لا يوجد تعريف واضح للمباني غير السكنية في القانون الروسي، ومع ذلك، هناك علامات يمكن من خلالها تصنيف المباني على أنها هذه الفئة من المباني: غير السكنية هي كائن غير منقول غير مخصص للإقامة، معزول وموجود. ليست جزءا من مخزون المساكن.

وينص القانون على خصائص واضحة لحالة المبنى، والتي يجب مراعاتها من قبل أي شخص يتقدم بطلب للنقل. يتم تنفيذ العمليات التي تنطوي على نقل المباني السكنية والشقق إلى مباني غير سكنية والعملية العكسية، ووضع المشاريع والموافقة عليها حصريًا ضمن الإطار القانوني لمنع الأعمال غير القانونية، وقد حدد المشرع بوضوح القواعد التي يتم من خلالها النقل ويتم تنظيم.

قواعد نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية

وفقًا لقانون الإسكان، يمكن نقل المباني السكنية إلى مخزون غير سكني وفقًا لعدد من الشروط الإلزامية:

• القدرة على الوصول إلى المباني التي يتم نقلها دون استخدام المباني التي توفر الوصول المجاني إلى المباني السكنية الأخرى، أو وجود القدرة الفنية على توفير هذا الوصول.
• عزل المبنى: يجب أن يكون منفصلاً وغير متصل بمباني أخرى بنفس المنطقة. على سبيل المثال، لا يمكن نقل إحدى الغرف في شقة متعددة الغرف إلى حالة غير سكنية، مع ترك الغرف الأخرى بحالتها السابقة.
• عدم استخدام المباني من قبل المواطنين للإقامة الدائمة.
• لا توجد قيود على حقوق الملكية أو الأعباء من جانب الأشخاص الآخرين.

من الممكن تغيير حالة الشقة إلى مبنى غير سكني إذا كانت تقع في الطابق الأرضي. لكن هذا الحكم له استثناء - من الممكن تحويل المبنى إلى غير سكني، حتى لو كانت الشقة تقع فوق الطابق الأول، في حالة أن المبنى الواقع تحتها مباشرة غير سكني.

شروط نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية

تتم عملية الترجمة وفقًا للقواعد التالية:

• تستوفي المباني متطلبات القانون الحالي للمباني من هذا النوع، أو من الممكن جعل المباني متوافقة مع أحكام القانون.
• المواطن الذي يقدم طلب نقل العقار هو مالكه.
• تقع المباني في منطقة مخصصة ومكيفة للعيش.

الإجراء لتغيير حالة المبنى

يقوم المالك بإعداد وتقديم مباشرة إلى الجهة المخولة، أو من خلال مركز تقديم الخدمات العامة، قائمة بالوثائق التي تم تنفيذها بشكل صحيح. وتشمل هذه:

• طلب مكتمل لنقل المباني. يشرح المالك في الطلب بالتفصيل ويشرح أسباب النقل ويوضح الحاجة إلى هذا الإجراء.
• مخطط المنزل الذي يشمل المبنى مع الإشارة إلى جميع الطوابق.
• وصف فني للمبنى مع الخصائص التفصيلية وخطته، وإذا لزم الأمر، مشروع إعادة التطوير أو إعادة الإعمار.
• المستندات التي تؤكد حقوق مقدم الطلب في المبنى المنقول (على سبيل المثال: ملكية شقة، قبول المبنى كميراث).

إذا كان الطلب والوثائق المحددة الأخرى متوافقة مع متطلبات القانون، فلن تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية من المالك.

إجراءات تغيير حالة المبنى

يتضمن الانتقال من السكني إلى غير السكني وبالعكس عدة مراحل:

• إجراء اختبار يجيب على سؤال ما إذا كانت الترجمة ممكنة؛
• تطوير وثائق ما قبل المشروع والمشروع؛
• التنسيق والموافقة على المشروع في الجهات ذات العلاقة؛
• الحصول على إذن للترجمة؛
• تقديم المعلومات إلى قواعد البيانات الحكومية والحصول على شهادة نقل المبنى.

يمكن للمالك أن يتولى إجراء الترجمة بشكل مستقل، أو من خلال الاستعانة بالمنظمات المتخصصة في إعداد الوثائق للترجمة.

بناءً على نتائج النظر في الطلب وحزمة المستندات المرفقة والمشروع، يتم اتخاذ قرار بنقل المبنى إلى وضع قانوني جديد أو رفض هذا النقل. ينص التشريع الاتحادي على أن مثل هذا القرار يتم اتخاذه في شكل قرار من رئيس البلدية. يتم إرسال القرار إلى مقدم الطلب في موعد لا يتجاوز يوم واحد بعد اتخاذ القرار.

بالإضافة إلى مقدم الطلب، يجب إبلاغ أصحاب المباني الواقعة على مقربة من المبنى المنقول بالقرار. يتم إصدار الإخطار أو إرساله على نموذج موحد تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 502 المؤرخ 10 أغسطس 2005. ووفقاً للقرار، لا يجوز إخطار المواطنين إلا بالشكل المحدد لذلك.

أسباب حظر نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية

يتم توضيح أسباب رفض النقل وتبريرها لمالك العقار أو من ينوب عنه. الأسباب الرئيسية للرفض مذكورة في قانون الإسكان:

• عدم تقديم المستندات المذكورة أعلاه، أو تقديمها بشكل غير مناسب أو في مجلد غير كامل؛
• عدم امتثال مشروع إعادة تطوير أو إعادة بناء المبنى لمتطلبات القانون الحالي، وعدم موافقة المشروع من قبل الهياكل المعتمدة؛
• تقديم المستندات إلى هيئة غير مخولة بالنظر في الطلبات واتخاذ القرارات بشأن نقل المباني؛
• عدم الامتثال لواحد أو أكثر من الشروط المطلوبة لنقل المباني والتي تحددها المادة 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي؛
• عدم الالتزام بمتطلبات تشريعات الإسكان والتخطيط العمراني أثناء عملية الترجمة.

وفي المقابل، فإن عدم الالتزام بمتطلبات تشريعات الإسكان والتخطيط العمراني يتضمن عدة خيارات:

• إذا تم تحويل المباني التي يعيش فيها المواطنون على أساس اتفاقية إيجار اجتماعي إلى وضع غير سكني؛
• إذا كان النقل ينتهك أو قد ينتهك حقوق المواطنين القاصرين الذين يعيشون في المبنى الذي يتم إعداده للنقل؛
• إذا كان نتيجة للنقل مكان عيش \ سكنيتم تخفيض المباني إلى مستوى أقل من مستوى توفير السكن، مع مراعاة المواطنين الذين يعيشون في المنطقة المحددة؛
• إذا تم الاعتراف بأن المباني السكنية غير آمنة للأسباب وبالطريقة المحددة في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 47 المؤرخ 28 يناير 2006.

يجوز للمواطن الطعن في رفض نقل المباني السكنية إلى المحكمة عن طريق تقديم طلب خلال الفترة التي يحددها القانون.

أسباب وأسباب حظر نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية

يتم تنظيم الرفض في مثل هذه الحالة أيضًا بموجب المادة 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، ولكن له خصائصه الخاصة. هناك شروط سيحصل بموجبها مقدم الطلب على قرار سلبي بشأن نقل المبنى:

• أن تكون ملكية مقدم الطلب للمبنى محدودة بفترة معينة، على سبيل المثال، بموجب عقد إيجار؛
• الظروف والخصائص التقنية للمباني غير مناسبة للسكن البشري العادي.

يحدد القانون متطلبات المباني السكنية، والتي بدون الامتثال لها لا يمكن تحويل المباني غير السكنية إلى سكنية:

• يجب أن تكون الهياكل الحاملة للمباني السكنية في حالة مناسبة للاستخدام وتلبية متطلبات السلامة؛
• في غرفة مخصصة للسكن: شقة، غرفة، مبنى سكني، يجب أن تكون الاتصالات موجودة بطريقة مريحة وآمنة للمقيمين؛
• من الضروري وجود خطوط مرافق في المباني السكنية التي تتوافق مع المعايير الصحية والصحية السلامة من الحرائق.

القوانين التشريعية التي تنظم العلاقات القانونية المتعلقة بنقل المباني إلى أماكن غير سكنية والعكس

يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي أن أي عمليات تتعلق بنقل المباني، واقتناء جديدة الوضع القانونيوإعداد المشروع والحصول على الموافقات والتصاريح يجب أن يخضع للامتثال الإلزامي للتشريعات الحالية. تخضع جميع الإجراءات المتعلقة بنقل المباني لأحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وكذلك الإطار التشريعيبشأن أنشطة التخطيط الحضري، والتي أساسها هو قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي. يتم تنظيم إجراءات تغيير حالة المباني أيضًا من خلال القوانين والقوانين واللوائح الفيدرالية وغيرها من الوثائق الخاصة بالكيانات المكونة للاتحاد الروسي ولوائح المدن والبلديات.

الخدمات الإلكترونية

الاسم الكامل للخدمة

نقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية).

شروط الحصول على الخدمات على الموقع

• من يمكنه التقدم للحصول على الخدمة

  فرادى
  عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، يجب على الأفراد الذين هم أصحاب المباني التي يتم نقلها والذين تقدموا بطلب إلى الأقسام الإقليمية لـ MFC في مناطق موسكو طلب تزويدهم بخدمة عامة أو الذين قدموا طلبًا باستخدام البوابة يمكنهم العمل كمتقدمين. يجوز تمثيل مصالح المتقدمين من قبل ممثلين قانونيين أو أشخاص مفوضين من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها. في حالة توفير الخدمات العامة في نموذج إلكترونيباستخدام البوابة، لا يمكن قبول الطلبات والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة من الممثلين المعتمدين للأفراد.

  الكيانات القانونية
  يجوز للكيانات القانونية التي تمتلك المبنى الذي يتم نقله أن تعمل كمتقدمين عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى أماكن غير سكنية (سكنية). يجوز تمثيل مصالح المتقدمين من قبل ممثلين قانونيين أو أشخاص مفوضين من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها.

  
  يمكن لأصحاب المشاريع الفردية الذين هم أصحاب المباني التي يتم نقلها أن يكونوا بمثابة المتقدمين عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية). يجوز تمثيل مصالح المتقدمين من قبل ممثلين قانونيين أو أشخاص مفوضين من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها.

• تكلفة الخدمة

  مجانا

• • مطلوب
  • متاح دون العودة
  يتم تقديم الطلب وفقًا للملحق 1 باللوائح الإدارية لتقديم الخدمات. في البوابة، تتاح لمقدم الطلب الفرصة لملء نموذج طلب تفاعلي.
  قائمة المستندات في النموذج وفقًا للملحق رقم 6 لهذه اللائحة (يتم تقديمها في حالة تقديم الطلب إلكترونيًا باستخدام البوابة)
  • مطلوب
  • مطلوب
  • مطلوب
  • مطلوب
  • مطلوب

  وثائق ملكية المباني التي يتم نقلها، والتي لم يتم تسجيل حقوقها في سجل الدولة الموحد للعقارات أو الحقوق التي تم تسجيلها قبل 31 يناير 1998 وليست تحت تصرف الإدارة (الأصل، قطعة واحدة)
  

  • مطلوب
  • مطلوب
  يتم تقديمه إذا كانت إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني كمباني سكنية أو غير سكنية. تم إعداد مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة وفقًا للمتطلبات التي حددها مرسوم حكومة موسكو رقم 508-PP بتاريخ 25 أكتوبر 2011، ويتم تقديمه في الأصل على الورق.

  قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، موثق في محاضر، بشأن مسألة النقل للاستخدام عند التخطيط لإنتاج العمل، والذي يرتبط تنفيذه بنقل جزء من الملكية المشتركة لاستخدامه أثناء إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير (نسخة أصلية أو موثقة - للمستندات المنفذة فيما يتعلق بالاجتماع العام للمالكين المنعقد قبل 11 يناير 2018).
  جنبا إلى جنب مع البروتوكول، يتم تقديم الوثائق التي تؤكد نتائج تصويت المالكين:

  • سجل المالكين؛
  • الإخطارات (الرسائل) حول الاجتماع؛
  • المستندات التي تؤكد تسليم الإخطار (الرسالة) إلى كل مالك أو إرسالها إلى كل مالك للمبنى بالبريد المسجل، ما لم ينص قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني على طريقة أخرى لإرسال الإخطار (الرسالة) كتابيًا أو لم يتم تحديد المباني في متناول جميع أصحاب المباني في هذا المنزل، المخصصة لنشر إشعار (رسالة) حول عقد اجتماع عام. في هذه الحالة، يتم تقديم بروتوكول (نسخة مع تقديم الأصل) للاجتماع العام لأصحاب المباني، والذي يحتوي على قرارات بشأن هذه القضايا؛ ورقة التسجيل للمشاركين في الاجتماع؛
  • قوائم الأشخاص الذين شاركوا في الاجتماع العام (المشار إليهم فيما بعد بالحاضرين) والمدعوين للمشاركة فيه (المشار إليهم فيما يلي بالأشخاص المدعوين)؛
  • الوثائق التي نظر فيها الاجتماع العام وفقا لجدول أعمال الاجتماع العام؛
  • قرارات مكتوبة (اقتراع) لأصحاب المباني وممثليهم الذين شاركوا في الاجتماع العام، والتي تم إعدادها وفقًا للجزء 5.1 من المادة 48 من قانون الإسكان الاتحاد الروسي;
  • قوائم المالكين اعتبارًا من تاريخ التصويت مع الإشارة إلى الاسم الكامل للمالك أو اسمه، وعدد المباني المملوكة بحق الملكية، والحصة في حق الملكية المشتركة؛
  • التوكيلات المنفذة وفقًا للجزء 2 من المادة 48 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، أو وثائق أخرى تثبت صلاحيات ممثلي أصحاب المباني في مبنى سكني الذين شاركوا في الاجتماع العام، وكذلك المدعوين الأشخاص.
  في حالة عقد اجتماع عام في شكل تصويت غيابي، يتم أيضًا تقديم المستندات المتعلقة بالاجتماع العام المنعقد من خلال الحضور المشترك، بالإضافة إلى المستندات التي تعتبر ملاحق إلزامية للمحضر (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة - للمستندات المحررة في فيما يتعلق بالجمعية العمومية للملاك المنعقدة حتى 11 يناير 2018)

  موافقة كل مالك لجميع المباني المجاورة للمباني التي يتم نقلها على نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر).
  

  • مطلوب

  وثيقة إسكان واحدة (في حالة عدم وجودها - نسخة من الحساب الشخصي المالي أو مستخرج من سجل المنزل)، صادرة في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا قبل يوم تقديم الطلب لتقديم خدمة عامة، أو وثيقة أخرى تشير إلى غياب المواطنين المسجلين في مكان الإقامة (المنصوص عليه فيما يتعلق بالمباني السكنية المنقولة إلى أماكن غير سكنية) (شريطة أن تكون وظيفة حساب المدفوعات للمباني السكنية والمرافق والخدمات الأخرى و (أو) وظيفة الاستقبال والإرسال إلى سلطات التسجيل، لا يتم تنفيذ وثائق التسجيل وإلغاء التسجيل لمواطني الاتحاد الروسي في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة داخل الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالمباني السكنية المنقولة إلى مخزون غير سكني من قبل ميزانية الدولة مؤسسة MFC لمدينة موسكو على أساس الاتفاقية ذات الصلة، وأيضًا بغض النظر عن تنفيذ المهام المحددة لمؤسسة الموازنة الحكومية التابعة لـ MFC لمدينة موسكو فيما يتعلق بالمباني السكنية الواقعة على أراضي تيناو)
  

  • مطلوب

  التسجيل والتوثيق الفني للمباني
  يتم تحديد تكوين ومحتوى الوثائق المحاسبية والفنية وفقًا لمتطلبات المحاسبة والوثائق الفنية للمباني في المباني السكنية والمباني السكنية، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 25 أكتوبر 2011 رقم 508-PP.
  
  

  • مطلوب

  مخطط أرضية المنزل الذي تقع فيه الغرفة المراد نقلها (مخططات الطوابق لجميع طوابق المنزل)
  عند الوصول إلى معلومات السجل الأساسي اللازمة لتقديم الخدمات العامة، لا يخضع مقدم الطلب للمتطلبات المنصوص عليها في هذه الفقرة. يحق لمقدم الطلب تقديم هذه المستندات بمبادرة منه.
  

  • مطلوب

  عند التقدم بطلب لنقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية، يتم تقديم الاستنتاجات التالية للمنظمات المعتمدة بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 العدد 47:

  اختتام المنظمة التي تقوم بالمحاسبة الفنية والجرد الفني للأشياء بناء رأس المال، بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية المنصوص عليها في الفقرات 10 و11 و12 و17 و18 و20 و22 و23 و24 من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية والمباني السكنية غير مناسبة للسكن، مبنى سكني غير آمن ويخضع للهدم أو إعادة بناء منزل حديقة به مبنى سكني ومبنى سكني به منزل حديقة، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47.
  

  • مطلوب

  استنتاج منظمة معتمدة لإجراء الفحص الصحي والوبائي والتحقيق والمسح وأنواع التقييمات الأخرى (إذا كان هناك نتيجة إيجابية من المكتب للاستنتاج المذكور الخدمة الفيدراليةللإشراف في مجال حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان في مدينة موسكو)، بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية المنصوص عليها في الفقرات 13 و14 و15 و21 و25 ، 26-32 من اللائحة التنفيذية بشأن الاعتراف بالمباني كمباني سكنية، ومباني سكنية غير صالحة للسكن، ومبنى سكني في حالة سيئة وعرضة للهدم أو إعادة البناء، ومنزل حديقة كمبنى سكني ومبنى سكني كمنزل حديقة، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47.
  

  • مطلوب

  إبرام منظمة معتمدة للحق في إجراء فحص لوثائق المشروع ونتائجه المسوحات الهندسية، بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية المنصوص عليها في الفقرتين 16 و 19 من اللوائح الخاصة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية أو مباني سكنية غير مناسبة للسكن أو مبنى سكني في حالة سيئة وعرضة للهدم أو إعادة الإعمار، منزل حديقة كمبنى سكني ومبنى سكني كمنزل حديقة، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47.
  

  • مطلوب

  مع قائمة المستندات التي يحق لمقدم الطلب تقديمها بموجبها في الإرادة، يمكن العثور عليها في اللوائح الإدارية في قسم "المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة" (نسخة، 1 قطعة.)
  

  • يمكن الحصول عليها أثناء تقديم الخدمة

• شروط تقديم الخدمة

  34 يوم عمل

  فترة الإيقاف: 15 يوم عمل
  ضرورة قيام مقدم الطلب بتقديم المستند و (أو) المعلومات اللازمة لنقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية أو أماكن غير سكنية إلى أماكن سكنية، إذا تلقت الإدارة رداً من هيئة حكومية أو هيئة حكومة محليةأو منظمة تابعة لسلطة الدولة أو هيئة حكومية محلية لطلب مشترك بين الإدارات يشير إلى عدم وجود الوثيقة و (أو) المعلومات المطلوبة، وكذلك في حالة عدم وجود معلومات حول التفاصيل (السلسلة والرقم وتاريخ ومكان الإصدار ) من المستند الموجود في معلومات السجل الأساسي، المحددة في البند 2.5.1.2.6 من اللوائح الإدارية، أو عدم وجود المستندات المحددة في السجل الأساسي في البند 2.5.1.2 من اللوائح الإدارية.
  ولا تزيد مدة الإيقاف عن 15 يوم عمل.

  
  أساس تعليق تقديم الخدمة العامة هو الموافقة على مشروع قرار بشأن نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية في حالة استئناف مقدم الطلب بشأن نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية مع مجلس النواب منطقة البلدية، التي تقع على أراضيها المباني التي يتم نقلها.
  

  فترة التعليق: 60 يوم عمل
  أساس تعليق تقديم الخدمة العامة هو الحصول على رأي حول إمكانية إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة من المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، عن طريق إرسال مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة (إذا كانت إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني كمباني سكنية أو غير سكنية) إلى مفتشية الإسكان في موسكو.
  ولا تزيد فترة التعليق عن 60 يوم عمل.

  فترة التعليق: 60 يوم عمل
  أساس تعليق تقديم الخدمات العامة هو إعداد وعقد اجتماع للجنة المشتركة بين الإدارات لمدينة موسكو لتحديد مدى امتثال المباني غير السكنية لمتطلبات المباني السكنية، في حالة طلب مقدم الطلب للحصول على نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية.
  ولا تزيد فترة التعليق عن 60 يوم عمل.

  فترة التعليق: 60 يوم عمل
  أساس تعليق تقديم الخدمات العامة هو إجراء مسح لأصحاب المباني في المبنى السكني الذي يقع فيه المبنى المنقول، عن طريق إرسال الطلبات إليهم، وكذلك إلى المنظمة التي تدير المبنى، مجلس المبنى (إن وجد) في حالة انعقاد اجتماع عام لأصحاب المباني في المبنى السكني .
  ولا تزيد فترة التعليق عن 60 يوم عمل.

• نتيجة تقديم الخدمة

  صادر:
  • قرار نقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية) (الأصلي، 1 جهاز كمبيوتر).
  • قرار رفض تقديم خدمة عامة (أصلي، قطعة واحدة)

• نماذج الاستلام

  • شخصيا
  • من خلال ممثل قانوني
  • على موقع الويب
  • من خلال MFC
  • طريق البريد

شروط الحصول على الخدمات في OIV

• من يمكنه التقدم للحصول على الخدمة:

  فرادى

  عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، يجب على الأفراد الذين هم أصحاب المباني المنقولة والذين تقدموا بطلب إلى الأقسام الإقليمية لـ MFC في مناطق موسكو طلب تقديم لهم مع الخدمة العامة يمكن أن تكون بمثابة المتقدمين.

  الكيانات القانونية

  عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، يمكن للكيانات القانونية التي هي أصحاب المباني المنقولة والتي قدمت طلبًا لتزويدهم بخدمة عامة أن تعمل كمتقدمين. يجوز تمثيل مصالح المتقدمين من قبل ممثلين قانونيين أو أشخاص مفوضين من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها.

  رجل أعمال فردي

  عند التقدم بطلب لنقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، يمكن لأصحاب المشاريع الفردية الذين هم أصحاب المباني المنقولة والذين قدموا طلبًا لتزويدهم بخدمة عامة أن يعملوا كمتقدمين. يجوز تمثيل مصالح المتقدمين من قبل ممثلين قانونيين أو أشخاص مفوضين من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها.

• تكلفة الخدمة وإجراءات الدفع:

  مجانا

• قائمة المعلومات المطلوبة:

  طلب (طلب) تقديم خدمات عامة (أصلي عدد 1)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة

  يتم تقديم الطلب وفقًا للملحق 1 لهذه اللوائح. في البوابة، تتاح لمقدم الطلب الفرصة لملء نموذج طلب تفاعلي.

  قائمة المستندات في النموذج وفقًا للملحق 6 لهذه اللوائح (يتم تقديمها في حالة تقديم طلب إلكترونيًا باستخدام البوابة) (النسخة الأصلية، قطعة واحدة).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  .

  وثيقة هوية مقدم الطلب (أصلية، قطعة واحدة)

  • مطلوب
  يتم تقديم وثيقة هوية مقدم الطلب وفقًا للمتطلبات الموحدة لتقديم الخدمات العامة في مدينة موسكو.

  وثيقة هوية ممثل مقدم الطلب وفقا للمتطلبات الموحدة (أصلية، قطعة واحدة)

  • مطلوب
  • يتم توفيره فقط للعرض (عمل نسخة) في بداية الخدمة
  يتم تقديم وثيقة هوية ممثل مقدم الطلب وفقًا للمتطلبات الموحدة لتقديم الخدمات العامة في مدينة موسكو.

  وثيقة تؤكد سلطة ممثل مقدم الطلب (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  يتم تقديم وثيقة تؤكد سلطة ممثل مقدم الطلب في حالة تقديم طلب من الممثل القانوني لمقدم الطلب أو الشخص المفوض من قبل مقدم الطلب بالطريقة المنصوص عليها (للأفراد - توكيل موثق).

  قرار الجهة المختصة في مجال الوصاية والوصاية والرعاية، بتأكيد صلاحيات الممثل القانوني (الأصل، 1 قطعة).

  • مطلوب
  • يتم توفيره فقط للعرض (عمل نسخة) في بداية الخدمة
  يتم تقديمه إذا كان مالك العقار المنقول قاصرًا.

  شهادة الميلاد (باستثناء الحالات التي يتم فيها إعداد شهادة الميلاد وإصدارها من قبل مكتب السجل المدني لمدينة موسكو بعد 31 مارس 2012 عند تسجيل الميلاد، وكذلك بشكل متكرر أو على أساس ولادة مصححة (معدلة) سجل للفترة من 1 يناير 1990) أو وثيقة تؤكد ولادة وتسجيل طفل، صادرة بالطريقة المنصوص عليها، إذا كان مالك المبنى المنقول قاصرًا (لمقدمي الطلبات الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا، وكذلك الأيتام) (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر.)

  • مطلوب
  • يتم توفيره فقط للعرض (عمل نسخة) في بداية الخدمة
  بشرط أن يكون مالك العقار المنقول قاصرًا.

  وثائق ملكية المباني التي يتم نقلها، والتي لم يتم تسجيل حقوقها في سجل الدولة الموحد للعقارات أو الحقوق التي تم تسجيلها قبل 31 يناير 1998 وليست تحت تصرف الإدارة (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة) (الأصلي، 1 قطعة.)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  يجب تقديم النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة.

  تم إعداد مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة وتنفيذه وفقًا للإجراء المحدد (الأصلي، قطعة واحدة)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  يتم تقديمه إذا كانت إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني كمباني سكنية أو غير سكنية. تم إعداد مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة وفقًا للمتطلبات التي حددها مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 25 أكتوبر 2011 N 508-PP، ويتم تقديمه في الأصل على الورق.

  قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، موثق في محاضر، بشأن مسألة النقل للاستخدام عند التخطيط لإنتاج العمل، والذي يرتبط تنفيذه بنقل جزء من الملكية المشتركة لاستخدامه (الأصلي، 1 قطعة.)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  أثناء إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير (نسخة أصلية أو موثقة - للمستندات المعدة فيما يتعلق بالاجتماع العام للمالكين المنعقد قبل 11 يناير 2018) (محضر الاجتماع العام بشأن النقل لاستخدام جزء من الممتلكات المشتركة عندما أعمال التخطيط بشأن اعتماد قرار بشأن الموافقة على نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية مع الوثائق المعدة للاجتماع العام اعتبارًا من 11 يناير 2018 (أي من تاريخ دخول التغييرات في قانون الإسكان حيز التنفيذ) (الاتحاد الروسي)، تطلبها الإدارة كجزء من التفاعل بين الإدارات في مفتشية الإسكان في موسكو في شكل نسخ مصدقة). إلى جانب المحضر، يتم توفير المستندات التي تؤكد نتائج تصويت المالكين (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة - للمستندات الموضوعة فيما يتعلق بالاجتماع العام للمالكين المنعقد قبل 11 يناير 2018): - سجل المالكين؛ - الإخطارات (الرسائل) حول الاجتماع؛ - المستندات التي تؤكد تسليم الإخطار (الرسالة) إلى كل مالك أو إرسالها إلى كل مالك للعقار بالبريد المسجل، ما لم ينص قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني على طريقة أخرى لإرسال الإخطار (الرسالة) ) كتابيًا أو لم يتم تحديد المباني في متناول جميع مالكي المباني في هذا المنزل، المخصصة لنشر إشعار (رسالة) حول عقد اجتماع عام. في هذه الحالة، يتم تقديم بروتوكول (نسخة مع تقديم الأصل) للاجتماع العام لأصحاب المباني، والذي يحتوي على قرارات بشأن هذه القضايا؛ ورقة التسجيل للمشاركين في الاجتماع؛ قوائم الأشخاص الذين شاركوا في الاجتماع العام (المشار إليهم فيما بعد بالحاضرين) والمدعوين للمشاركة فيه (المشار إليهم فيما يلي بالأشخاص المدعوين)؛ - الوثائق التي نظرت فيها الجمعية العامة وفقا لجدول أعمال الجمعية العمومية؛ - القرارات المكتوبة (الاقتراع) لأصحاب المباني وممثليهم الذين شاركوا في الاجتماع العام، والتي تم وضعها وفقًا للجزء 5.1 من المادة 48 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي؛ - التوكيلات المنفذة وفقًا للجزء 2 من المادة 48 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، أو وثائق أخرى تثبت صلاحيات ممثلي أصحاب المباني في مبنى سكني الذين شاركوا في الاجتماع العام، وكذلك الأشخاص المدعوين. في حالة عقد اجتماع عام في شكل تصويت غيابي، يتم تقديم وثائق إضافية بخصوص الاجتماع العام المنعقد من خلال الحضور المشترك، بالإضافة إلى المستندات التي تعتبر ملاحق إلزامية للمحضر (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة - للمستندات المحررة في فيما يتعلق بالجمعية العامة للملاك المنعقدة حتى 11 يناير 2018 ).

  موافقة كل مالك لجميع المباني المجاورة للمباني على نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية. يتم إعداد الموافقة وفقًا للجزء 2.2 من المادة 23 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (الأصل، 1 قطعة).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  .

  وثيقة إسكان واحدة (في حالة عدم وجودها - نسخة من الحساب الشخصي المالي أو مستخرج من سجل المنزل)، صادرة في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا قبل يوم تقديم الطلب لتقديم خدمة عامة، أو وثيقة أخرى تشير إلى غياب المواطنين المسجلين في مكان الإقامة (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر.)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  وثيقة إسكان واحدة (في حالة عدم وجودها - نسخة من الحساب الشخصي المالي أو مستخرج من سجل المنزل)، صادرة في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا قبل يوم تقديم الطلب لتقديم خدمة عامة، أو وثيقة أخرى تشير إلى غياب المواطنين المسجلين في مكان الإقامة (المنصوص عليه فيما يتعلق بالمباني السكنية المنقولة إلى أماكن غير سكنية) (شريطة أن تكون وظيفة حساب المدفوعات للمباني السكنية والمرافق والخدمات الأخرى و (أو) وظيفة الاستقبال والإرسال إلى سلطات التسجيل، لا يتم تنفيذ وثائق التسجيل وإلغاء التسجيل لمواطني الاتحاد الروسي في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة داخل الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالمباني السكنية المنقولة إلى مخزون غير سكني من قبل ميزانية الدولة مؤسسة MFC لمدينة موسكو على أساس الاتفاقية ذات الصلة، وأيضًا بغض النظر عن تنفيذ المهام المحددة لمؤسسة الموازنة الحكومية التابعة لـ MFC لمدينة موسكو فيما يتعلق بالمباني السكنية الواقعة على أراضي تيناو)

  التسجيل والتوثيق الفني للمبنى (الأصل، قطعة واحدة)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  يتم تحديد تكوين ومحتوى الوثائق المحاسبية والفنية وفقًا لمتطلبات المحاسبة والوثائق الفنية للمباني في المباني السكنية والمباني السكنية، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 25 أكتوبر 2011 رقم 508-PP. عند الوصول إلى معلومات السجل الأساسي اللازمة لتقديم الخدمات العامة، لا يخضع مقدم الطلب للمتطلبات المنصوص عليها في هذه الفقرة. يحق لمقدم الطلب تقديم هذه المستندات بمبادرة منه.

  مخطط أرضية المنزل الذي تقع فيه الغرفة التي سيتم نقلها (مخططات الطوابق لجميع طوابق المنزل) (أصلي، قطعة واحدة)

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  عند الوصول إلى معلومات السجل الأساسي اللازمة لتقديم الخدمات العامة، لا يخضع مقدم الطلب للمتطلبات المنصوص عليها في هذه الفقرة. يحق لمقدم الطلب تقديم هذه المستندات بمبادرة منه.

  اختتام تنظيم إجراء المحاسبة الفنية والمخزون الفني لمشاريع البناء الرأسمالية بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية (الأصل ، 1 جهاز كمبيوتر).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  اختتام المنظمة التي تجري المحاسبة الفنية والمخزون الفني لمشاريع البناء الرأسمالية بشأن امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية المنصوص عليها في الفقرات 10 و 11 و 12 و 17 و 18 و 20 و 22 و 23 ، 24 من اللوائح الخاصة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير صالحة للسكن ومبنى سكني في حالة سيئة وعرضة للهدم أو إعادة الإعمار ومنزل حديقة كمبنى سكني ومبنى سكني كمنزل حديقة تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47. تم تقديمه عند التقدم بطلب لنقل المباني غير السكنية إلى غرفة سكنية.

  اختتام منظمة معتمدة لإجراء الفحص الصحي والوبائي والتحقيق والمسح وأنواع أخرى من التقييمات (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  استنتاج منظمة معتمدة لإجراء الفحوص الصحية والوبائية والتحقيقات والمسوحات وأنواع أخرى من التقييمات، إذا كان هناك استنتاج إيجابي بشأن الاستنتاج المذكور من مكتب الخدمة الفيدرالية للإشراف على حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان مدينة موسكو) بشأن امتثال المباني غير السكنية التي يتم نقلها للمتطلبات والمتطلبات الخاصة بالمباني السكنية المنصوص عليها في الفقرات 13 و14 و15 و21 و25 و26-32 من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية، مباني سكنية غير صالحة للسكن، ومبنى سكني في حالة سيئة وعرضة للهدم أو إعادة البناء، ومنزل حديقة كمبنى سكني ومبنى سكني كمنزل حديقة، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47. يتم تقديمه عند التقدم بطلب لنقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية.

  إبرام منظمة معتمدة للحق في إجراء فحص لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي بشأن امتثال المباني غير السكنية التي يتم نقلها لمتطلبات المباني السكنية (الأصل، 1 جهاز كمبيوتر).

  • مطلوب
  • متاح دون العودة
  اختتام منظمة معتمدة للحق في إجراء فحص وثائق التصميم ونتائج المسوحات الهندسية حول امتثال المباني غير السكنية المنقولة لمتطلبات المباني السكنية المنصوص عليها في الفقرتين 16 و 19 من اللوائح الخاصة بالاعتراف بـ المباني كمباني سكنية، والمباني السكنية غير المناسبة للسكن، ومبنى سكني باعتباره غير آمن ويخضع للهدم أو إعادة بناء منزل حديقة كمبنى سكني ومبنى سكني كمنزل حديقة، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47. تم تقديمه عند التقدم بطلب لنقل المباني غير السكنية إلى أماكن سكنية.

  يمكن العثور على قائمة المستندات التي يحق لمقدم الطلب تقديمها بناءً على طلبه في اللوائح الإدارية في قسم "المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة" (الأصل، قطعة واحدة).

  • يمكن الحصول عليها أثناء تقديم الخدمة
  • متاح دون العودة
  يمكن الحصول عليها أثناء تقديم الخدمة

• شروط تقديم الخدمة

  34 يوم عمل

  أساس تعليق تقديم الخدمة العامة هو الموافقة على مشروع قرار بشأن نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية في حالة طلب مقدم الطلب بشأن نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية مع مجلس الوزراء نواب المنطقة البلدية التي تقع على أراضيها المباني المنقولة.

  فترة الإيقاف: 62 يوم عمل

  أساس تعليق تقديم الخدمات العامة هو إعداد وعقد اجتماع للجنة المشتركة بين الإدارات لمدينة موسكو لتحديد مدى امتثال المباني غير السكنية لمتطلبات المباني السكنية، في حالة طلب مقدم الطلب للحصول على نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية.

  ولا تزيد مدة التعليق عن 60 يوم عمل من تاريخ قرار إيقاف تقديم الخدمات العامة.

  عند تسليم قرار تعليق تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب شخصيًا في MFC، فلا يتجاوز 62 يوم عمل.

  فترة الإيقاف: 62 يوم عمل

  أساس تعليق تقديم الخدمات العامة هو إجراء مسح لأصحاب المباني في المبنى السكني الذي يقع فيه المبنى المنقول، عن طريق إرسال الطلبات إليهم، وكذلك إلى المنظمة التي تدير المبنى، مجلس المبنى (إن وجد) في حالة انعقاد اجتماع عام لأصحاب المباني في المبنى السكني.

  ولا تزيد مدة التعليق عن 60 يوم عمل من تاريخ قرار إيقاف تقديم الخدمات العامة.

  عند تسليم قرار تعليق تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب شخصيًا في MFC، فلا يتجاوز 62 يوم عمل.

  فترة الإيقاف: 62 يوم عمل

  أساس تعليق تقديم الخدمة العامة هو الحصول على نتيجة بشأن إمكانية إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة من المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية)، عن طريق إرسال مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة (إذا كانت إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني كمباني سكنية أو غير سكنية) إلى مفتشية الإسكان في موسكو.

  ولا تزيد مدة التعليق عن 60 يوم عمل من تاريخ قرار إيقاف تقديم الخدمات العامة.

  عند تسليم قرار تعليق تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب شخصيًا في MFC، فلا يتجاوز 62 يوم عمل.

  فترة الإيقاف: 17 يوم عمل

  ضرورة قيام مقدم الطلب بتقديم المستند و (أو) المعلومات اللازمة لنقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية أو مباني غير سكنية إلى مباني سكنية، إذا تلقت الإدارة ردًا من سلطة حكومية أو هيئة حكومية محلية أو منظمة تابعة لسلطة الدولة أو هيئة حكومية محلية لهيئة مشتركة بين الإدارات، طلب يشير إلى عدم وجود الوثيقة و (أو) المعلومات المطلوبة، وكذلك في حالة عدم وجود معلومات حول التفاصيل (السلسلة والرقم وتاريخ ومكان الإصدار) الوثيقة المحددة في البند 2.5.1.2.6 من اللوائح الإدارية في معلومات السجل الأساسي، أو غياب الوثائق المحددة في الفقرة 2.5.1.2 من اللوائح الإدارية في السجل الأساسي.

  ولا تزيد مدة التعليق على 15 يوم عمل من تاريخ قرار إيقاف تقديم الخدمات العامة.

  عند تسليم قرار شخصي بتعليق تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب في MFC، فلا تتجاوز 17 يوم عمل.

• نتيجة تقديم الخدمة

  صادر:

  • قرار نقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى المباني غير السكنية (السكنية) (الأصلي، 1 جهاز كمبيوتر).

    يشير مقدم الطلب في الطلب إلى شكل وطريقة الحصول على وثيقة و (أو) معلومات تؤكد تقديم خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة).

• نماذج الاستلام

  من خلال ممثل قانوني

  على موقع الويب

  من خلال MFC

التسجيل في جامعة الولاية المركزية

إذا كنت ترغب في التقديم على خدمة حكومية شخصياً في مركز "مستنداتي"، فيمكنك استخدام النموذج

يمكنك الذهاب إلى السلطات التنفيذية لمدينة موسكو كجزء من الاستئناف السابق للمحاكمة.

إجراءات ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) لاستئناف القرارات والإجراءات (التقاعس) عن الإدارة ومؤسسة الموازنة الحكومية التابعة لـ MFC لمدينة موسكو ومؤسسة الدولة لمركز موسكو للعلوم والمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية من الإدارة وموظفي MFC ومعهد الدولة لمركز موسكو للعلوم

1. يحق لمقدم الطلب تقديم شكوى قبل المحاكمة (خارج المحكمة) ضد القرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) المتخذة (المرتكبة) في تقديم الخدمات العامة من قبل الإدارة ومؤسسة الموازنة الحكومية التابعة للدولة MFC لمدينة موسكو والمؤسسة العامة الحكومية لـ MCN , المسؤولين وموظفي الخدمة المدنية في الوزارة وموظفي MFC والمؤسسة العامة للدولة التابعة لـ MCN.

2. يتم تقديم الشكاوى والنظر فيها بالطريقة المنصوص عليها في الفصل 2.1 من القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 رقم 210-FZ "بشأن تنظيم تقديم خدمات الدولة والبلدية"، واللوائح الخاصة بالتفاصيل بشأن تقديم الشكاوى والنظر فيها بشأن انتهاكات إجراءات تقديم الخدمات العامة في مدينة موسكو، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 15 نوفمبر 2011 N 546-PP "بشأن توفير خدمات الدولة والبلدية في مدينة موسكو" مدينة موسكو"، هذه اللوائح.

3. يجوز للمتقدمين تقديم الشكاوى في الحالات التالية:

3.1. انتهاك الموعد النهائي لتسجيل الطلب (الطلب) والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة، وكذلك إجراءات معالجة وإصدار إيصال استلام الطلب والمستندات الأخرى (المعلومات) من مقدم الطلب.

3.2. المتطلبات من مقدم الطلب:

3.2.1. المستندات أو المعلومات أو تنفيذ الإجراءات التي لا يتم توفيرها أو تنفيذها من خلال القوانين القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو لتوفير الخدمات العامة، بما في ذلك الوثائق التي تم الحصول عليها باستخدام تفاعل المعلومات بين الإدارات.

3.2.2. طلبات تقديم الخدمات غير المدرجة في قائمة الخدمات المعتمدة من قبل حكومة موسكو والتي تعتبر ضرورية وإلزامية لتقديم الخدمات العامة.

3.2.3. دفع رسوم تقديم الخدمات العامة التي لا تنص عليها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

3.2.4. المستندات أو المعلومات، التي لم تتم الإشارة إلى غيابها و (أو) عدم موثوقيتها أثناء الرفض الأولي لقبول المستندات اللازمة لتقديم خدمة عامة، أو في تقديم خدمة عامة، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 4 من الجزء 1 من المادة 7 من القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 رقم 210-FZ "بشأن تنظيم تقديم خدمات الدولة والبلدية". هذا الحكم، في حالة الاستئناف السابق للمحاكمة (خارج المحكمة) من قبل مقدم الطلب ضد القرارات والإجراءات (التقاعس) من MFC، فإن موظف MFC فيما يتعلق بالرفض الأولي لتقديم خدمة عامة، ينطبق إذا كانت MFC تم تكليفه بوظيفة تقديم الخدمات العامة ذات الصلة بالكامل بالطريقة المحددة في الجزء 1.3 المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 رقم 210-FZ "بشأن تنظيم تقديم خدمات الدولة والبلدية".

3.3. مخالفات مواعيد تقديم الخدمات العامة.

3.4. رفض مقدم الطلب:

3.4.1. عند قبول المستندات التي تنص القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو على تقديم الخدمات العامة، على أسس غير منصوص عليها في القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو موسكو.

3.4.2. في تقديم الخدمات العامة على أسس غير منصوص عليها في القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

3.4.3. في تصحيح الأخطاء المطبعية والأخطاء في المستندات الصادرة نتيجة تقديم الخدمات العامة، أو في حالة مخالفة الموعد المحدد لمثل هذه التصحيحات.

3.5. الانتهاكات الأخرى لإجراءات تقديم الخدمات العامة التي تحددها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

4. يتم النظر في الشكاوى المتعلقة بالقرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) عن المسؤولين وموظفي الخدمة المدنية في الإدارة وموظفي المؤسسة العامة للدولة MCN من قبل رئيس (نائب الرئيس المعتمد) للإدارة.

يتم النظر في الشكاوى المتعلقة بالقرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) التي يتخذها رئيس القسم، بما في ذلك القرارات التي يتخذها هو أو نائبه المعتمد بشأن الشكاوى الواردة بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج نطاق القضاء)، من قبل هيئة تنفيذية عليا في المدينة موسكو وفقًا للبندين 5.6، 6 الملحق 6 لقرار حكومة موسكو المؤرخ 15 نوفمبر 2011 N 546-PP "بشأن توفير خدمات الدولة والبلدية في مدينة موسكو".

الشكاوى المتعلقة بالقرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) لموظفي MFC المرتكبة في تقديم الخدمات العامة وفقًا لمبدأ "النافذة الواحدة" وفقًا لاتفاقية التفاعل المبرمة مع الإدارة يتم النظر فيها من قبل المدير (نائب المدير المعتمد) في مؤسسة الموازنة الحكومية التابعة لـ MFC لمدينة موسكو.

يتم النظر في الشكاوى المتعلقة بالقرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) للمدير (نائب المدير المعتمد) لمؤسسة الموازنة الحكومية التابعة لمؤسسة الموازنة الحكومية لمدينة موسكو، والتي يتم قبولها بناءً على الشكاوى الواردة بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج نطاق القضاء)، من قبل هيئة تنفيذية عليا لمدينة موسكو وفقًا للفقرات 5.6 و6 من الملحق 6 لقرار حكومة موسكو المؤرخ 15 نوفمبر 2011 N 546-PP "بشأن توفير الخدمات الحكومية والبلدية في مدينة موسكو".

5. يمكن تقديم الشكاوى إلى الجهات المخولة بنظر الشكاوى وفقاً لهذه اللائحة (المشار إليها فيما يلي بالهيئات والمنظمات المخولة بنظر الشكاوى)، كتابياً على الورق، بشكل إلكتروني بإحدى الطرق التالية:

5.1. بناءً على طلب شخصي من مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب).

5.2. من خلال MFC.

5.3. طريق البريد.

5.4. استخدام البوابة في حال توافر الإمكانيات الفنية المناسبة.

5.5.5. استخدام المواقع الرسمية للهيئات والمنظمات المخولة بنظر الشكاوى على شبكة الإنترنت.

6. يجب أن تحتوي الشكوى على:

6.1. اسم الهيئة (المنظمة) المخولة بالنظر في الشكوى أو المنصب و (أو) الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (إن وجد) للمسؤول المعني الذي تم إرسال الشكوى إليه.

6.2. اسم السلطة التنفيذية لمدينة موسكو أو MFC أو المنصب و (أو) اللقب والاسم الأول والعائلي (إن وجد) للمسؤول أو الموظف المدني أو الموظف الذي تكون قراراته و (أو) أفعاله (التقاعس عن العمل) يتم الطعن فيه.

6.3. الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (إن وجد) ومعلومات حول مكان إقامة مقدم الطلب - فردي، بما في ذلك التسجيل كرجل أعمال فردي، أو الاسم، ومعلومات حول موقع مقدم الطلب - كيان قانوني، بالإضافة إلى رقم (أرقام) هاتف الاتصال، وعنوان (عناوين) البريد الإلكتروني (إذا كان متاحًا) والعنوان البريدي الذي تم إرسال الطلب إليه وينبغي إرسال الرد إلى مقدم الطلب.

6.4. تاريخ تقديم ورقم تسجيل الطلب (الطلب) لتقديم خدمة عامة (باستثناء حالات الاستئناف على رفض قبول الطلب وتسجيله).

6.5. معلومات حول القرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس عن العمل) التي هي موضوع الاستئناف.

6.6. الحجج التي على أساسها لا يوافق مقدم الطلب على القرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) المستأنفة. يجوز لمقدم الطلب تقديم المستندات (إن وجدت) التي تؤكد حجج مقدم الطلب، أو نسخ منها.

6.7. متطلبات مقدم الطلب.

6.8. قائمة المستندات المرفقة بالشكوى (إن وجدت).

6.9. تاريخ تقديم الشكوى.

7. يجب أن تكون الشكوى موقعة من مقدم الطلب (من ينوب عنه). إذا تم تقديم الشكوى شخصيًا، فيجب على مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) تقديم وثيقة هوية.

يجب تأكيد سلطة الممثل في التوقيع على الشكوى من خلال توكيل صادر وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

يتم تأكيد صلاحيات الشخص الذي يتصرف نيابة عن منظمة دون توكيل رسمي على أساس القانون والأفعال القانونية التنظيمية الأخرى والوثائق التأسيسية من خلال المستندات التي تثبت منصبه الرسمي، وكذلك الوثائق التأسيسية للمنظمة.

يتم تأكيد حالة وصلاحيات الممثلين القانونيين للفرد من خلال الوثائق المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية.

8. يجب تسجيل الشكوى المستلمة في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم الاستلام.

9. الحد الأقصى لمدة نظر الشكوى هو 15 يوم عمل من تاريخ تسجيلها. مدة النظر في الشكوى هي 5 أيام عمل من تاريخ تسجيلها في حالات الاستئناف من قبل مقدم الطلب:

9.1. رفض قبول الوثائق.

9.2. رفض تصحيح الأخطاء المطبعية والأخطاء التي تحدث في المستندات الصادرة نتيجة لتقديم الخدمات العامة.

9.3. مخالفات الموعد النهائي لتصحيح الأخطاء المطبعية.

10. بناءً على نتائج النظر في الشكوى يتم اتخاذ القرار بتلبية الشكوى (كليًا أو جزئيًا) أو رفض تلبية الشكوى.

11. يجب أن يتضمن القرار ما يلي:

11.1. اسم الهيئة أو المنظمة التي نظرت في الشكوى، والمنصب، واللقب، والاسم الأول، والعائلي (إن وجد) للمسؤول الذي اتخذ القرار بشأن الشكوى.

11.2. تفاصيل القرار (الرقم، التاريخ، مكان اتخاذه).

11.3. الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة (إن وجد)، معلومات حول مكان إقامة مقدم الطلب - فرد أو اسم، معلومات حول موقع مقدم الطلب - كيان قانوني.

11.4. الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (إن وجد) والمعلومات المتعلقة بمكان إقامة ممثل مقدم الطلب الذي قدم الشكوى نيابة عن مقدم الطلب.

11.5. طريقة تقديم الشكوى وتاريخ تسجيلها ورقم تسجيلها.

11.6. موضوع الشكوى (معلومات حول القرارات أو الإجراءات أو عدم اتخاذ الإجراءات التي يتم الاستئناف عليها).

11.7. - الظروف التي ثبتت أثناء نظر الشكوى والأدلة التي تؤكدها.

11.8. الأسباب القانونية لاتخاذ قرار بشأن شكوى فيما يتعلق بالقوانين القانونية التنظيمية المعمول بها في الاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

11.9. القرار المتخذ بشأن الشكوى (الاستنتاج بشأن رضا الشكوى أو رفض استجابتها).

11.10. تدابير للقضاء على الانتهاكات التي تم تحديدها والمواعيد النهائية لتنفيذها (في حالة استيفاء الشكوى).

11.11. معلومات حول الإجراءات التي تنفذها السلطة التنفيذية لمدينة موسكو، والهيئة الحكومية المحلية، وهي منظمة تابعة للسلطة التنفيذية والهيئة الحكومية المحلية التي تقدم الخدمات العامة، MFC من أجل القضاء الفوري على الانتهاكات المحددة في الحكم الخدمات العامة، بالإضافة إلى الاعتذار عن الإزعاج ومعلومات حول الإجراءات الإضافية التي يتعين على مقدم الطلب اتخاذها للحصول على الخدمات العامة (في حالة استيفاء الشكوى).

11.12. توضيحات مسببة لأسباب القرار المتخذ (في حالة رفض تلبية الشكوى).

11.13. إجراءات الاستئناف على القرار.

11.14. توقيع المسؤول المعتمد.

12. يتم اتخاذ القرار كتابيًا باستخدام النماذج الرسمية.

13. تشمل إجراءات إزالة المخالفات المحددة في القرار ما يلي:

13.1. إلغاء القرارات السابقة (كلياً أو جزئياً).

13.2. التأكد من قبول الطلب وتسجيله وتنفيذه وإصدار إيصال لمقدم الطلب (في حالة التهرب أو الرفض غير المعقول لقبول المستندات وتسجيلها).

13.3. التأكد من التسجيل وتسليم لمقدم الطلب نتيجة تقديم خدمة عامة (في حالة التهرب أو الرفض غير المعقول لتقديم خدمة عامة).

13.4. تصحيح الأخطاء المطبعية والأخطاء التي تحدث في المستندات الصادرة نتيجة تقديم الخدمات العامة.

13.5. العودة إلى مقدم الطلب مال، والتي لا تنص القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو على تحصيلها.

14. ترفض الهيئة أو المنظمة المخولة بنظر الشكوى الاستجابة لها في الحالات التالية:

14.1. الاعتراف بالقرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) المستأنفة باعتبارها قانونية ولا تنتهك حقوق وحريات مقدم الطلب.

14.2. تقديم شكوى من قبل شخص لم يتم تأكيد صلاحياته بالطريقة التي تحددها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.

14.3. لا يحق لمقدم الطلب الحصول على الخدمات العامة.

14.4. التوفر:

14.4.1. قرار محكمة بشأن شكوى مقدم الطلب بموضوع وأسباب متطابقة دخل حيز التنفيذ القانوني.

14.4.2. قرار بشأن شكوى تم تقديمها مسبقًا بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) فيما يتعلق بنفس مقدم الطلب وحول نفس موضوع الشكوى (باستثناء حالات الاستئناف ضد القرارات التي تم اتخاذها مسبقًا أمام سلطة أعلى).

15. يجب ترك الشكوى دون إجابة من حيث موضوعها في الحالات الآتية:

15.1. وجود لغة فاحشة أو مسيئة في الشكوى، وتهديدات لحياة وصحة وممتلكات المسؤولين، وكذلك أفراد أسرهم.

15.2. إذا كان نص الشكوى (جزء منها) والاسم الأخير والعنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني غير قابل للقراءة.

15.3. إذا لم تتضمن الشكوى اسم مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) أو العنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني الذي يجب إرسال الرد عليه.

15.4. إذا تلقت الهيئة أو المنظمة المخولة بالنظر في الشكوى طلباً من مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) بسحب الشكوى قبل البت في الشكوى.

16. يتم إرسال قرار قبول الشكوى أو رفض تلبية الشكوى إلى مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم اعتماده، على العنوان البريدي المحدد في الشكوى. بناءً على طلب مقدم الطلب، يتم إرسال القرار أيضًا إلى عنوان البريد الإلكتروني المحدد في الشكوى (في شكل مستند إلكتروني موقع بالتوقيع الإلكتروني للمسؤول المعتمد). وبنفس الطريقة، يتم إرسال قرار بشأن الشكوى إلى مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب)، حيث يتم الإشارة إلى عنوان البريد الإلكتروني فقط للرد، ويكون العنوان البريدي مفقودًا أو لا يمكن قراءته.

17. إذا تركت الشكوى دون إجابة بشأن الأسس الموضوعية، يُرسل لمقدم الطلب (ممثله)، في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم تسجيل الشكوى، إخطارًا كتابيًا معللًا يوضح الأسباب (باستثناء الحالات التي يكون فيها البريد البريدي لم تتم الإشارة إلى العنوان وعنوان البريد الإلكتروني في رسالة البريد الإلكتروني الخاصة بالشكوى للرد أو أنها غير قابلة للقراءة). يتم إرسال الإشعار بالطريقة المحددة لإرسال القرار بشأن الشكوى.

18. يتم إرسال الشكوى المقدمة بانتهاك قواعد الاختصاص المنصوص عليها في الفقرة 5.4 من هذه اللائحة في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم تسجيلها إلى الهيئة المخولة بالنظر في الشكوى، مع إخطار كتابي متزامن لمقدم الطلب ( ممثله) بشأن شكاوى إعادة التوجيه (باستثناء الحالات التي لا تشير فيها الشكوى إلى عنوان بريدي وعنوان بريد إلكتروني للرد أو تكون غير مقروءة). يتم إرسال الإشعار بالطريقة المحددة لإرسال القرار بشأن الشكوى.

19. إن تقديم شكوى بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) لا يستبعد حق مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) في تقديم شكوى إلى المحكمة في نفس الوقت أو لاحقًا.

20. ينبغي أن يتم إبلاغ مقدمي الطلبات بالإجراءات القضائية وإجراءات ما قبل المحاكمة (خارج نطاق القضاء) لاستئناف القرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) المرتكبة أثناء تقديم الخدمات العامة من خلال:

20.1. وضع المعلومات ذات الصلة على منصات المعلومات أو غيرها من مصادر المعلومات في الأماكن التي يتم فيها تقديم الخدمات العامة.

20.2. استشارة المتقدمين، بما في ذلك عبر الهاتف والبريد الإلكتروني وشخصيًا.

21. إذا ظهرت دلائل على وجود مخالفة إدارية أو جريمة أثناء النظر في الشكوى أو نتيجة لذلك، يقوم الموظف المخول بالنظر في الشكوى بإرسال المواد المتوفرة على الفور إلى مكتب المدعي العام.

بشأن التعديلات على قرار حكومة موسكو المؤرخ 27 أكتوبر 2015 رقم 692-PP (DGI) رقم 1170-PP. قرار مؤرخ في 10-09-2019 يتعلق بالتنظيم القانوني الذي ينظم بشكل مباشر توفير المؤشرات الجغرافية

أسباب رفض تقديم الخدمات

أسباب رفض تقديم الخدمات العامة هي:

1. تقديم طلب والمستندات الأخرى اللازمة لتوفير الخدمات العامة التي لا تمتثل للمتطلبات التي تحددها القوانين القانونية للاتحاد الروسي، والأفعال القانونية لمدينة موسكو، والمتطلبات الموحدة، وهذه اللوائح، إذا كانت هذه الظروف التي أنشأتها الإدارة في عملية معالجة المستندات (المعلومات) المطلوبة لتقديم الخدمات العامة.

2. فقدان صلاحية المستندات المقدمة إذا ثبت هذا الظرف من قبل الدائرة أثناء معالجة المستندات (المعلومات) اللازمة لتقديم الخدمات العامة.

3. وجود معلومات متناقضة أو غير موثوقة في المستندات المقدمة، إذا تم إثبات هذه الظروف من قبل الدائرة أثناء معالجة المستندات (المعلومات) اللازمة لتقديم الخدمات العامة.

4. طلب ​​تقديم خدمة عامة من قبل شخص ليس مقدم طلب لتقديم خدمة عامة وفقًا لهذه اللوائح، إذا تم تحديد هذا الظرف من قبل الإدارة في عملية معالجة المستندات (المعلومات) اللازمة من أجل تقديم خدمة عامة.

5. إلغاء المنظمة المنسقة في عملية معالجة المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة لقرار تم اتخاذه مسبقًا (إذا تم استلامه قبل انتهاء فترة تقديم الخدمات العامة).

6. تقديم مجموعة غير كاملة من المستندات اللازمة لتقديم الخدمات العامة، المنصوص عليها في الفقرة 2.5.1.1 من هذه اللائحة، إذا تم تحديد الأساس المحدد من قبل الدائرة أثناء إجراء اتخاذ القرار بشأن تقديم الخدمات العامة .

7. استنتاج اللجنة المشتركة بين الإدارات لمدينة موسكو لتحديد مدى امتثال المباني غير السكنية لمتطلبات المباني السكنية، بشأن عدم امتثال المباني المنقولة إلى المباني السكنية للمتطلبات المنصوص عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة موسكو الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006، العدد 47.

8. عدم الامتثال للمتطلبات التي حددها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي للحصول على موافقة أصحاب المباني في مبنى سكني، بما في ذلك عند عقد اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني.

9. عدم امتثال مشروع إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المبنى لمتطلبات القانون.

10. عدم الامتثال لشروط نقل المباني السكنية (غير السكنية) إلى مباني غير سكنية (سكنية) على النحو المنصوص عليه في المادة 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

11. عدم امتثال محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني لمتطلبات قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وكذلك للمتطلبات التي حددتها الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تمارس وظائف التطوير و تنفيذ سياسة عامةوالتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، إذا تم تحديد هذا الظرف من قبل الإدارة في عملية معالجة المستندات (المعلومات) اللازمة لتقديم الخدمات العامة.




أسباب رفض قبول المستندات

يُرفض قبول مقدم الطلب المستندات اللازمة لتقديم الخدمات العامة في حالة وجود الأسباب التالية:

1. لا يتوافق الطلب المقدم والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة مع المتطلبات التي تحددها القوانين القانونية للاتحاد الروسي، والقوانين القانونية لمدينة موسكو، والمتطلبات الموحدة، وهذه اللوائح.

2. تقديم مقدم الطلب للمستندات التي فقدت قوتها (إذا كانت فترة صلاحية الوثيقة موضحة في الوثيقة نفسها أو يحددها القانون، وكذلك في الحالات الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي، الأفعال القانونية مدينة موسكو).

3. قدم مقدم الطلب مجموعة غير كاملة من المستندات اللازمة لتقديم الخدمات العامة، المنصوص عليها في الفقرة 2.5.1.1 من هذه اللائحة، والتي تخضع لتقديم إلزامي من قبل مقدم الطلب (بما في ذلك إذا كان طلب تقديم الخدمات العامة تم تقديمه من قبل مقدم الطلب بشكل إلكتروني باستخدام البوابة).

4. تحتوي المستندات المقدمة على معلومات غير موثوقة و (أو) متناقضة.

5. تقديم طلب نيابة عن مقدم الطلب من قبل شخص غير مفوض.

6. طلب ​​تقديم خدمة عامة من قبل شخص ليس متلقياً للخدمة العامة وفقاً لهذه اللائحة (إذا كان من الممكن تحديد الأساس المحدد عند استلام الطلب والمستندات اللازمة لتقديم الخدمة العامة) .

7. يقدم مقدم الطلب للحصول على خدمة عامة إلى السلطة التنفيذية لمدينة موسكو أو هيئة حكومية محلية أو منظمة تابعة للسلطة التنفيذية أو هيئة حكومية محلية لا تقدم الخدمة العامة التي يطلبها مقدم الطلب.

8. طلب ​​مقدم الطلب خدمة عامة فيما يتعلق بالعقار الذي لم يتم استكمال تقديم الخدمات العامة له.

9. طلب ​​مقدم الطلب للحصول على خدمة عامة بشأن مسألة النقل إلى المخزون السكني فيما يتعلق بمباني تقع في مبنى غير سكني أو مبنى سكني (وليس مبنى سكني).

10. طلب ​​مقدم الطلب للحصول على خدمة حكومية بشأن مسألة تغيير الغرض الوظيفي للمبنى (باستثناء مبنى سكني فردي منصوص عليه في الجزء 2 من المادة 16 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي أو نقله إلى مبنى سكني فردي) مبنى سكني فردي).

11. انتهاء فترة تعليق الخدمة العامة، إذا لم يتم القضاء خلال الفترة على الظروف التي كانت بمثابة أسباب لتعليق تقديم الخدمة العامة (تنطبق إذا كانت هناك أسباب منصوص عليها في الفقرة 2.9.1.1) من هذه اللائحة).

12. عدم الامتثال للمتطلبات المنصوص عليها في المادة 46 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي فيما يتعلق بتقديم النسخ الأصلية من القرارات ومحاضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني إلى هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية (إذا انعقدت الجمعية العمومية للملاك منذ 11 يناير 2018).

13. عدم توافق محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني مع متطلبات قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وكذلك مع المتطلبات التي حددتها الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تمارس وظائف تطوير وتنفيذ الدولة السياسة والتنظيم القانوني في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

الأسباب الإضافية لرفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة بشكل إلكتروني باستخدام البوابة هي:

1. خطأ في إكمال الحقول المطلوبة في نموذج الطلب التفاعلي الموجود على البوابة.
2. يتم توقيع الطلب والمستندات الأخرى في شكل إلكتروني باستخدام توقيع إلكتروني لا يخص مقدم الطلب.
3. وجود معلومات متضاربة في المستندات المقدمة وفي الطلب التفاعلي.

قسم.

المرحلة 1 - التجميع وثائق ضروريةومناشدة اللجنة المشتركة بين الإدارات للسماح بالنقل

1. أولاً، عليك جمع المستندات المقدمة إلى دائرة إدارة الممتلكات للسماح بنقل المباني السكنية إلى تجارية. يتم جمع المستندات من قبل أحد المالكين أو شخص بالوكالة.

• شرح ومخطط الطابق للمبنى
  1. يجب عليك الحصول على توكيل رسمي من قسم إدارة الممتلكات لطلب شرح ومخطط أرضي من BTI (مكتب الجرد الفني). يجب تقديم المستندات التالية:
     • جواز سفر روسي وتوكيل رسمي موثق؛
     • وثيقة ملكية المبنى (اتفاقية الشراء والبيع، شهادة الميراث، اتفاقية النقل، مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات حول الكائن العقاراتإلخ.).
  2. بعد الحصول على التوكيل، يطلب المالك أو الممثل المعتمد توضيحًا لمخطط الطابق من BTI.
• جواز السفر الفني للمبنى مع خطة فنية (تم طلبه من BTI وMFC)
• تقرير فحص الحرائق (يشير إلى أن المبنى مطابق لجميع معايير مكافحة الحرائق).
  يتم كتابة بيان النموذج المحدد في إدارة مراقبة الحرائق الحكومية التابعة لوزارة حالات الطوارئ. ثم يخرج مفتش مكافحة الحرائق لتفقد المبنى للتأكد من مطابقته لمتطلبات السلامة من الحرائق. وبعد ذلك يتم إصدار الاستنتاج.
• اختتام المراقبة الصحية والوبائية. صادر عن SES (المحطات الصحية والوبائية) بالمنطقة. بعد تقديم الطلب، يغادر موظف SES لتفقد المبنى للتأكد من مطابقته للمعايير الصحية. وبناء على النتائج، يتم إصدار الاستنتاج من قبل SES.
• مساعدة DEZ. صدرت في شركة الإدارة.
• موافقة الجيران. إذا كانت المباني تقع في مبنى سكني، فإن موافقة الجيران الذين هم أصحاب الشقق مطلوبة.
• الاستنتاج الفني. صادرة عن شركة الإدارة بناءً على طلب وجواز سفر ووثيقة تؤكد ملكية المبنى. يحدد التقرير الفني الحالة الفنية للمبنى بأكمله (يجب ألا يكون المبنى في حالة سيئة أو عرضة للهدم).
• مقتطف من سجل المنزل. يتم إصدارها في مكتب الجوازات، ومن الضروري التأكد من عدم تسجيل أي شخص في المبنى.
• مشروع تحويل المباني السكنية إلى غير سكنية. يتم طلب المشروع من شركة تصميم مرخصة.

2. بعد جمع المستندات المذكورة أعلاه، يجب على جميع المالكين أو من ينوب عنه التواصل مع قسم إدارة الأملاك للترخيص بالنقل (يتم كتابة بيان بالنموذج المعد مع ذكر سبب النقل).
قدمت أيضا:

• جميع المستندات والشهادات المذكورة أعلاه؛
• جوازات سفر الاتحاد الروسي؛
• وثيقة ملكية المبنى؛
• توكيل رسمي موثق، إذا تم تنفيذ الترجمة من قبل شخص مفوض؛
• إذا ينطبق كيانثم المستندات التأسيسية للشركة التي يمثلها الشخص.

3. دراسة اللجنة لطلب النقل. مدة المراجعة 45 يومًا، ثم خلال 3 أيام يتم إصدار البروتوكول أو إرساله بالبريد.
الأسباب المحتملة للرفض:

• لم يتم استيفاء شروط النقل،
• لم يتم تقديم كافة الوثائق
• ولم يتم الحصول على موافقة الملاك الآخرين.

المرحلة 2: اتصل بـ BTI (مكتب الجرد الفني) أو MFC لتحديد تكلفة نقل المبنى

1. يجب على جميع المالكين أو الممثل المعتمد الاتصال بقسم الخصخصة ومخزون الإسكان في BTI أو MFC (المركز متعدد الوظائف/مستنداتي) وكتابة بيان في النموذج المحدد.

إرفاق الطلب (النسخ الأصلية والنسخ):

• جواز سفر روسي
• وثيقة ملكية المبنى؛
• بروتوكول اللجنة المشتركة بين الإدارات ؛
• الشرح والخطة الأرضية، جواز السفر الفني؛
• إذا تم تنفيذ الترجمة من قبل شخص مفوض، فيجب الحصول على توكيل موثق؛
• إذا كان هناك كيان قانوني يتقدم بطلب، فأنت بحاجة أيضًا إلى المستندات التأسيسية للشركة التي يمثلها الشخص.

2. بناءً على الطلب والمستندات المذكورة أعلاه، لجنة إدارة خصخصة وإدارة الإسكان. الصندوق، يقرر تكلفة نقل المبنى.

المرحلة 3: تسجيل حقوق ملكية المبنى لدى خدمة التسجيل الفيدرالية

1. يجب على جميع مالكي المبنى أو ممثلهم المعتمد الاتصال بـ MFC أو خدمة التسجيل الفيدرالية بالمستندات التالية (النسخ الأصلية والنسخ):

• جواز السفر والتوكيل الرسمي للاتحاد الروسي، إذا كان الوكيل يعمل؛
• بروتوكولات اللجنة المشتركة بين الإدارات ولجنة BTI؛
• الوثائق التأسيسيةالشركة، في حالة تطبيق كيان قانوني.

2. يجب على جميع المالكين التوقيع على الطلبات التي يملأها موظف في خدمة التسجيل الفيدرالية.

3. دفع واجب الدولة

4. يتم جمع أصول ونسخ المستندات المقدمة من قبل المسجل.

5. في اليوم المحدد، يقوم جميع المالكين باستلام المستندات.

اعتمد مجلس الدوما في الاتحاد الروسي في القراءة الثالثة مشروع قانون بشأن القواعد الجديدة لنقل المباني السكنية في مبنى سكني إلى مباني غير سكنية. نخبرك بما سيتغير في عملية تغيير حالة المباني السكنية وفقًا لمشروع القانون وما هي الإضافات في هذا الصدد التي سيتم إجراؤها على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

تم تحديد إجراءات نقل المساكن إلى حالة المباني غير السكنية في الفن. فن. 22 - 23 مجمع سكني للاتحاد الروسي

القواعد الأساسية لنقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية والعودة إلى مبنى سكني منصوص عليها في الفن. فن. 22 - 23 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. في الإصدار الحالي، الجزء 2 من الفن. ينص 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أنه من المستحيل تغيير حالة المبنى إلى غير سكني إذا:

• ليس لها مدخل منفصل ومن المستحيل تجهيز مثل هذا المدخل؛
• إنه جزء من مساحة المعيشة.
• شخص يعيش فيه بشكل دائم؛
• فهي مثقلة بحقوق أي شخص.

إذا كان كل شيء محدد في الفن. 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم استيفاء الشروط، ثم يجب على مالك المبنى السكني تقديم طلب إلى الهيئة الحكومية المحلية بطلب لنقل الشقة إلى حالة المباني غير السكنية. يجب عليه أن يرفق وثائق الطلب التي تثبت الملكية: النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة (الجزء 2 من المادة 23 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

إذا اتخذت هيئة الحكم الذاتي المحلية قرارًا إيجابيًا بتغيير حالة الشقة، فيجب عليها إخطار أصحاب المباني المجاورة لهذه الشقة (الجزء 5 من المادة 23 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

سيلزم القانون الجديد أصحاب الشقق بالحصول على موافقة OSS لنقلها إلى أماكن غير سكنية

سيتم تشديد القواعد الحالية فيما يتعلق باعتماد مجلس الدوما للاتحاد الروسي في القراءة الثالثة لمشروع القانون رقم 542922-7. وفي وقت كتابة هذا التقرير، تمت الموافقة عليه بالفعل من قبل مجلس الاتحاد الروسي وإرساله إلى رئيس الاتحاد الروسي للتوقيع عليه.

بعد توقيع القانون ودخوله حيز التنفيذ، من أجل نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية، لن يحتاج المالك إلى توفير مدخل منفصل للمباني فحسب، بل يستبعد أيضًا إمكانية الوصول إليها من خلال الغرف و الممرات التي تستخدم لدخول المباني السكنية للمنزل. وهذا يعني أنه عند تحويل شقة إلى مكتب، سيتعين على المالك، في الواقع، أن يسد الباب الذي يؤدي إلى المدخل.

لن تتم إضافة شروط نقل المباني السكنية لمبنى سكني إلى مباني غير سكنية فحسب، بل ستتم أيضًا إضافة قائمة المستندات اللازمة وفقًا للجزء 2 من الفن. 23 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. سيُطلب من المالك تزويد هيئة الحكم الذاتي المحلية بما يلي:

• بروتوكول OSS، الذي تمت فيه الموافقة على نقل المباني السكنية إلى الوضع غير السكني؛
• موافقة كتابية من كل مالك لجميع الشقق المجاورة للمباني غير السكنية المستقبلية.

وبالتالي، دون طلب غالبية أصحاب الشقق في المباني السكنية، لن يكون من الممكن نقل أحدهم إلى حالة المباني غير السكنية. إذا رفض أحد الجيران على الأقل مثل هذا التحول لمساحة المعيشة المجاورة، فلن يكون من الممكن تحويل الشقة إلى أماكن غير سكنية.

سيُطلب من المالك الحصول على موافقة كتابية من أصحاب المباني المجاورة

في الفن. 23 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، سيظهر جزء منفصل، والذي سيصف بالتفصيل المباني التي تعتبر مجاورة وكيف يجب على مالكها التعبير عن موافقته على نقل الشقة المجاورة إلى مباني غير سكنية.

سيتم التعرف على أي غرفة بها جدار مشترك مع شقة تغير وضعها، وكذلك تلك الموجودة فوقها وتحتها، على أنها مجاورة. يجب على أصحاب جميع هذه المباني التعبير عن موافقة كتابية على نقل الشقة إلى أماكن غير سكنية. يتم إعطاء الموافقة بأي شكل من الأشكال.

في تأكيد كتابي للموافقة، يجب على مالك المبنى المجاور أن يتضمن ما يلي:

• الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي وتفاصيل جواز السفر - للأفراد؛
• الاسم ورقم التسجيل الرئيسي - لكيان قانوني،

وكذلك عدد المباني المملوكة له وتفاصيل المستندات التي تثبت ملكيته.

سيظهر نصاب منفصل لـ OSS في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن مسألة نقل مخزون المساكن إلى المباني غير السكنية

نظرًا لأنه من أجل نقل المبنى إلى وضع غير سكني، سيحتاج المالك إلى تقديم نسخة من محضر الاجتماع العام المنعقد في MKD بشأن هذه المسألة، وسيقوم مشروع القانون رقم 542922-7 بإجراء التعديلات المناسبة على مواد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي فيما يتعلق بسلوك OSS.

وبالتالي، فإن اختصاص الاجتماع العام للمالكين يتضمن قرارًا بشأن الموافقة على نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية - في الجزء 2 من الفن. سيتم تضمين 44 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي في البند 4.5.

سيخضع الجزء 3 من الفن أيضًا لتغيير مهم. 45 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي بشأن النصاب القانوني للاجتماع العام. حاليًا، يعتبر OSS دائمًا مختصًا بشرط واحد: إذا شارك فيه المالكون الذين حصلوا على أكثر من 50٪ من إجمالي عدد الأصوات.

وفقا لمشروع القانون رقم 542922-7، سيظهر التوضيح في هذا الجزء من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. إذا تم عقد اجتماع بشأن مسألة نقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية، فإن النصاب القانوني يعتمد على عدد المداخل في المنزل:

• في منزل بمدخل واحد، سيكون OSS صالحًا إذا شارك فيه المالكون الذين لديهم أكثر من 2/3 من إجمالي عدد الأصوات في المنزل؛
• في منزل له مدخلين أو أكثر، من أجل شرعية OSS، يجب على المالكين الذين حصلوا على أكثر من 50٪ من إجمالي عدد الأصوات في المنزل أن يشاركوا فيه، بما في ذلك أصحاب المباني في المنزل. المدخل الذي يقع فيه المبنى المنقول، والذي لديه أكثر من ⅔ أصوات إجمالي عدد أصوات هؤلاء المالكين.

اتضح أن المالك الذي يريد تحويل عقار سكني إلى عقار غير سكني لن يتمكن من القيام بذلك إلا إذا حضر الاجتماع ما لا يقل عن ثلث جيرانه عند المدخل، وأدلى جميع الحاضرين بـ 50٪ + 1 التصويت لصالح. سيتم تضمين الشرط المقابل لاتخاذ القرارات في OSS في الفن. 46 قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

سيقرر أصحاب المباني في المنزل بشكل مشترك ظهور مبنى غير سكني جديد في المنزل

التعديلات التي سيتم إجراؤها على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بموجب القانون الاتحادي الجديد ستؤدي إلى تعقيد كبير في نقل المباني السكنية في مبنى سكني إلى مباني غير سكنية لاستيعاب المكاتب والمحلات التجارية والمؤسسات الأخرى التي تسبب عدم الرضا بين السكان. ومع دخول القانون الاتحادي الجديد حيز التنفيذ، سيتعين على أصحاب هذه المباني أن يأخذوا في الاعتبار آراء جيرانهم.

سيؤدي ذلك أيضًا إلى تعقيد عمل أصحاب النزل والفنادق الموجودة في المباني السكنية التي تعتبر مبانيها سكنية. وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 2019 رقم 59-FZ، اعتبارًا من 1 أكتوبر 2019، سيتم إجراء تغييرات على الجزء 3 من الفن. 17 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي: يحظر إقامة الفنادق في المباني السكنية، وكذلك استخدام المباني السكنية في المباني السكنية لتقديم الخدمات الفندقية.

سيتعين على مالكي النزل والفنادق العاملة بالفعل في المجمع السكني نقل المبنى إلى وضع غير سكني، وبعد توقيع مشروع القانون رقم 542922-7 ودخوله حيز التنفيذ، سيتعين عليهم طلب الإذن بإجراء مثل هذه الأعمال من جميع سكان المبنى.

تذكر

بعد دخول القانون الفيدرالي الجديد حيز التنفيذ، ستتغير إجراءات نقل المباني السكنية في مبنى سكني إلى مباني غير سكنية:

1. سيتطلب تغيير حالة الشقة موافقة الاجتماع العام للمالكين، والتي ستكون مشروعة بمشاركة ما لا يقل عن ⅔ من أصحاب المبنى عند المدخل حيث تقع هذه الشقة.
2. يجب على جميع مالكي جميع المباني المجاورة للشقة المحددة إعطاء موافقة كتابية على النقل.

يجب أن نتذكر أيضًا أن إعادة بناء مساحة المعيشة - على سبيل المثال، تركيب مدخل جديد وفقًا لمتطلبات الجزء 2 من الفن. 22 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي - عند استخدام جزء من الملكية المشتركة لأصحاب مبنى سكني، فإنه يتطلب أيضًا أن يقوم مالك هذه المباني بإحضار المشكلة إلى OSS. عند تقليل مساحة الملكية المشتركة للمنزل، سيحتاج إلى موافقة 100٪ من أصحاب المنزل.

في غياب المستندات المحددة، بما في ذلك بروتوكولات OSS، سيكون استخدام المباني السكنية باعتبارها غير سكنية أو إعادة بنائها أمرًا غير قانوني.

ملاحظة. تم التوقيع على مشروع القانون من قبل رئيس الاتحاد الروسي، وتم تسجيله بالقانون الاتحادي رقم 116-FZ بتاريخ 29 مايو 2019، وسيدخل حيز التنفيذ في 9 يونيو 2019.