Tipuri de locuințe în străinătate: care tip este mai bun? Secretele alegerii schemei optime de încălzire pentru o casă privată Zona și terenul local

Cei care locuiesc in propria casa si sunt nevoiti sa aiba grija de curte si gradina sunt obisnuiti sa creada ca viata intr-un apartament este simpla si placuta. Ei au dreptate. Dar pentru a ne convinge în sfârșit de acest lucru, să privim viața într-un apartament din toate părțile: avantajele și dezavantajele ei.

A trăi într-un apartament înseamnă, în primul rând, vecini. Dacă v-ați inundat vecinii sau ați dat muzica mai tare la o oră nepotrivită sau ați decis să faceți renovari în apartamentul dvs. într-un weekend, așteptați-vă la o bătaie la ușă sau la priviri piese. Dar, pe de altă parte, cu relații bune, vecinii sunt mereu o forță gata să ajute dacă rămâi fără sare sau nu ai pe cine să aibă grijă de casă în perioada sărbătorilor.

Un apartament înseamnă costuri mai mici atât fizice, cât și materiale. Încălzirea centrală economisește nu numai timp, bani, ci și nervi în timpul iernii. Și HOA, serviciile de locuințe și comunale sau alte forme de guvernare de acasă vă fac să vă implicați în procesul general. Un acoperiș cu scurgeri sau pereții crăpați în fața unei clădiri reprezintă o preocupare pentru toată lumea, nu doar pentru dumneavoastră.

Apartamentul - așa cum am menționat deja, îi lipsește o curte, care trebuie aranjată în fiecare zi. Dar acesta este și un minus: nu există nicio oportunitate de a te retrage pe o bancă, de a-ți culege propriul măr crescut, de a te simți ca proprietarul unui teritoriu mare - la urma urmei, tot ce ai este doar un apartament.

În zonele bune, îmbunătățirea zonei înconjurătoare este opera unor servicii municipale. Da, dai bani pentru asta, dar obtii rezultate bune: gazon, paturi de flori, curatenie saptamanala/zinica a zonei, eliminarea gunoiului.

Blocurile de apartamente sunt prevazute cu diferite sisteme de securitate: usi magnetice, incuietori cu combinatie, uneori, in cladiri de lux, si conciergeri sau alt tip de paza “live”. Să ai grijă de securitatea casei tale este în întregime sarcina ta: pe lângă protecția casei tale, trebuie să te gândești să te asiguri că nu intră străini în curtea ta.

Apartamentul este o infrastructură urbană bine dezvoltată: o școală lângă casă, magazine, un spital. Da, chiar și conectarea comunicațiilor la un apartament este mai ușoară: arată-mi o zonă de blocuri de apartamente care nu au internet?

De asemenea, apartamentele sunt un plus pentru cei cărora le place priveliștea bună. Achiziționarea unui apartament la etajele superioare este o oportunitate de a trăi acolo unde există o priveliște uimitoare asupra orașului. Iar oportunitatea de a te trezi cu primele raze de lumină pătrunzând în apartamentul tău îți oferă o stare de spirit grozavă pentru întreaga zi. O casă privată nu are astfel de avantaje. În primul rând, datorită creșterii sale scăzute. În al doilea rând, datorită gardurilor înalte care vă protejează teritoriul.

Dar apartamentele au și destul de multe dezavantaje. Un apartament face parte dintr-un întreg, o structură comună, o clădire, ceea ce înseamnă că orice modificare a aspectului are consecințe grave. Prin urmare, pare dificil să mutați unii pereți sau să planificați individual camerele. În casa ta, faci cum îți dorește inima și, dacă abilitățile și terenul tău o permit, adaugi premise suplimentare necesare.

Un alt dezavantaj al apartamentelor este plata pentru locuințe și serviciile comunale. Desigur, este clar în ce constă. Dar se întâmplă adesea ca serviciul să nu respecte prețul. Locuitorii plătesc lunar, dar serviciile nu au fost furnizate de ani de zile. Așa că se pune întrebarea: nu ar fi mai bine pentru mine să mă ocup eu de teritoriul meu?

Într-un fel sau altul, nu există nicio ceartă în privința opiniilor. Cineva își alege propria casă, independența față de vecini. Iar unora le place un apartament, cu toate facilitățile și dezavantajele lui.

ÎN lumea modernă Construcția de locuințe individuale începe să sufere mici modificări. Anterior, cabanele din blocuri sau cărămizi erau la cea mai mare căutare, dar acum căsuțele din care sunt construite case din bușteni și băi câștigă popularitate.

Casele din busteni au devenit nu doar structuri din lemn destinate locuirii, ci un fel de simbol al respectabilității și bogăției. Casele din bușteni au fost întotdeauna considerate un tip tradițional de locuințe.

Aceste case sunt capabile să aibă un efect benefic asupra sănătății umane datorită rășinilor benefice eliberate de copacii folosiți în construcții.

Avantajele caselor din busteni

• Curățenia ecologică. Lemnul este un material de construcție ecologic, deoarece... arborele nu conține substanțe toxice sau nocive.
• Nu este nevoie de procesare suplimentară. Unul dintre principalele avantaje este lipsa modificării profesionale a caselor din busteni, deoarece buștenii tăiați sunt supuși pregătirii necesare direct în producție. În timpul producției, buștenii sunt marcați, ceea ce face mult mai ușoară selectarea celor necesare materiale de construcții. Pentru a construi o casă de bușteni, se recomandă să selectați bușteni care au același marcaj.
• Aspectul estetic. Un alt avantaj, nu mai puțin important, este funcția estetică a caselor din busteni. Folosiți în construcția caselor, bustenii au toate caracteristicile necesare (calitate, frumusețe), ceea ce permite evitarea finisării suplimentare a pereților.
• Etanşeitate. La construirea caselor din bușteni, se respectă etanșeitatea necesară, care se obține datorită canelurilor fabricate în producție, în care buștenii sunt stivuiți unul peste altul.
• Ușurință de instalare. Un alt avantaj al caselor din bușteni este că este posibilă asamblarea independentă a cadrului unei case, deoarece aproape oricine poate conecta buștenii ermetic unul la altul. Avantajele incontestabile includ și ușurința de întreținere a caselor din bușteni. Îngrijirea căsuțelor din lemn nu necesită mult efort; este suficient să aplicați compuși speciali pe cadrul casei o dată la câțiva ani.
• Caracteristici de izolare termică. Casele din busteni mențin o temperatură confortabilă în orice moment. Iarna, astfel de case rețin căldura, iar vara nu sunt fierbinți. Acest lucru se realizează datorită conductivității termice scăzute a lemnului (pentru cărămidă este de aproape 5 ori mai mare). Iarna nu este nevoie de încălzire suplimentară. Lemnul câștigă căldură foarte repede, iar structura lemnului ajută la conservarea acestuia.
• Lemnul „respiră”. Capacitatea lemnului de a „respira” ajută căldura să fie distribuită uniform în întreaga zonă a casei. Structura din lemn vă permite să mențineți nivelul necesar de umiditate și echilibru de oxigen în casă. Pereții caselor din bușteni creează aerisire în toate colțurile casei. Trebuie remarcat faptul că în Case din lemn doarme și respiră bine. Temperatura lemnului din care este construită casa este mai mare decât temperatura mediului ambiant.
• Durabilitate. Casele din busteni construite din bușteni tăiați manual le-au depășit ca durabilitate pe cele din lemn, precum și casele cu cadru și panouri. Utilizarea materialelor bio și ignifuge a adus casele din bușteni mai aproape de casele din cărămidă în ceea ce privește durabilitatea.
• Grad scăzut de deformare. Datorită rigidității pereților din bușteni, Case din lemn nesupus deformarii. Mișcările lemnului pot apărea în principal din cauza contracției clădirii.
• Pereți ușori. Pereții caselor din lemn sunt ușoare, ceea ce reduce cerințele pentru fundație. Pentru construcția unei case din bușteni, o fundație coloană poate fi suficientă.
• Izolarea fonică. Lemnul reprezintă o barieră excelentă a sunetului
• Menținerea echilibrului de umiditate necesar. Pereții din lemn umidifică în mod natural camera, iar excesul de umiditate scapă prin pereți.
• Rezistenta la inghet. Lemnul poate rezista mult la îngheț și dezgheț. Acest factor ajută la asigurarea fiabilității și durabilității casei din bușteni.
• Costuri reduse de construcție. depinde de designul lor, tipul și calitatea lemnului din care sunt fabricate.

Există un număr mare de tipuri diferite de locuințe în toate țările lumii. Nu toți potențialii cumpărători sunt conștienți de această diversitate și de diferențele fiecărui obiect individual. Orice tip de imobil are argumente pro și contra, așa că este foarte important să ții cont de toate nuanțele pentru a face alegerea corectă.

Locuința este un fel de templu pentru corp, iar întreaga soartă viitoare a proprietarului său depinde de achiziția corectă. Cu cât spațiul interior al casei este mai confortabil, cu atât proprietarii acesteia sunt mai fericiți.

Casa de oraș

O casă de oraș este o clădire mică, mică, cu mai multe apartamente spațioase, cel mai adesea cu mai multe niveluri. De obicei, casele nu au intrare, iar fiecare apartament are propria sa intrare separată, garaj și un mic teren. Dispunerea apartamentelor poate fi aceeași sau diferită.

Avantajul acestui tip de imobil este costul relativ scăzut. Cumpărați separat casă în picioare va fi mult mai scump. Dar o astfel de locuință are și dezavantajele sale. De obicei, casele sunt situate la marginea orașului, așa că ajungerea în centru fără propria mașină va fi destul de problematică. Cumpărătorii frecventi ai unor astfel de proprietăți sunt familiile cu copii sau cuplurile tinere.

Penthouse

Un penthouse este un apartament pe mai multe niveluri situat la etajele superioare ale unei clădiri sau pe acoperiș. Adesea, ferestrele penthouse oferă o vedere superbă asupra orașului, care este unul dintre cele mai importante motive de cumpărare.

O astfel de locuință este considerată elită și statut

Avantajul unui penthouse este că vă puteți amenaja propria grădină pe acoperiș, puteți instala o piscină sau chiar puteți aranja o întreagă heliport. Dezavantajul este că astfel de proprietăți imobiliare sunt foarte scumpe și nu orice muritor își poate permite. În acest sens, penthouse-urile sunt căutate mai ales în rândul celor bogați.

Proprietatea în comun a unui imobil se numește condominiu. Cel mai adesea, un astfel de obiect este o casă, așa cum se poate vedea în fotografia noastră. Proprietatea în comun este foarte convenabilă pentru rude sau prieteni apropiați.

Apartamente

Un apartament este un apartament cu camere mari spatioase. Adesea, astfel de bunuri imobiliare nu sunt doar vândute proprietate privată, dar se vinde bine și în .

Apartamentele sunt situate în principal în clădiri mici. Popular printre străinii care vin în vacanță , precum și de la cei care doresc să achiziționeze imobile în scopul închirierii în continuare.

Apartament studio

O caracteristică specială a acestui tip de proprietate este combinarea unei camere cu o bucătărie într-o cameră de zi. Suprafața unor astfel de apartamente nu depășește de obicei 60 mp.

Avantajul este costul redus . Dezavantajul este suprafața mică și spațiul liber fără pereți. Acest tip de locuință este mai potrivit pentru cuplurile tinere fără copii.

O casă cu un etaj pentru o familie se numește bungalou. Astfel de case au propriile lor caracteristici distinctive - un acoperiș plat și prezența obligatorie a unei verande. ÎN tari diferite Aspectul bungaloului poate varia.

Avantajul este costul redus al casei, dezavantajul este lipsa garajului si a terenului. Acest tip imobiliare este la cerere în rândul persoanelor care se află în țară sezonier, de exemplu, care vin într-o vacanță de vară.

Casă cu terasă

Un tip special de dezvoltare în care casele de același tip sunt plasate pe un rând și conectate între ele prin pereți laterali. De obicei, ele sunt construite în apropierea unor instalații industriale mari în scopul relocarii ulterioare a personalului care lucrează.

Aceste case sunt destul de ieftine

Cu toate acestea, au o suprafață mică, ceea ce este un dezavantaj semnificativ pentru mulți. Un astfel de imobil este cel mai adesea achiziționat de cei care lucrează în apropierea casei Terasa.

Un duplex este o casă multifamilială. Poate fi o casă cu un etaj cu două apartamente sau o casă cu două etaje, când fiecare familie are la dispoziție câte un etaj. Acest tip de imobiliare este popular în stațiuni, în zonele suburbane și în orașele în sine.

Astăzi, duplexurile pot fi găsite în toată lumea - din Europa până în. Duplexurile sunt căutate datorită costului redus . Dar dezavantajul incontestabil al unor astfel de case este conviețuirea mai multor familii sub un singur acoperiș, care este plină de certuri și conflicte. Desigur, totul depinde de gradul relațiilor de prietenie dintre oameni, dar este mai bine să cumpărați astfel de locuințe pentru rude sau cupluri căsătorite care se cunosc.

Vilă

O vilă este o casă luxoasă de țară sau de sat. Adesea, astfel de clădiri sunt decorate cu marmură, fresce sau coloane. Vilele se remarcă prin dimensiunile lor mari, precum și prin prezența unui teren adiacent cu o frumoasă grădină verde. Pe teritoriul lor există piscine, lacuri artificiale etc. Acest tip de proprietate este de obicei situată în destinații populare de vacanță și este mai mult destinată locuinței sezoniere..

Costul vilelor este foarte mare, dar condițiile de locuit luxoase depășesc toate așteptările. Astfel de bunuri imobiliare sunt solicitate în rândul milionarilor și oligarhilor. Adesea, vilele sunt transmise rezidenților lor prin moștenire.

O casă simplă, cel mai adesea cu un etaj sau cu două etaje, cu o suprafață mică. De obicei este format din două sau trei camere. Pentru acest tip de imobil este necesar să aveți un teren personal, a cărui suprafață poate ajunge la 100 mp.

Cel mai adesea, cabanele sunt construite în afara limitelor orașului, dar pot fi construite și în orașul însuși. Astfel de case, spre deosebire de vile, sunt folosite pentru locuit permanent pe tot parcursul anului. Prețurile acestora variază în funcție de locație. Atât cuplurile tinere, cât și familiile întregi se străduiesc să devină proprietari de cabane. Ele sunt adesea achiziționate de persoane aflate la vârsta de pensionare.

Zgârie-nori

Un zgârie-nori este o clădire foarte înaltă, înaltă de cel puțin 100 m. Există peste 3.000 de clădiri înalte similare în lume. În Rusia, numărul lor ajunge la 40 de bucăți.

Cel mai înalt zgârie-nori este situat în Dubai, înălțimea lui atinge 828 m și este format din 163 de etaje.

Motivul principal pentru achiziționarea de locuințe în zgârie-nori este panorama incredibil de frumoasă de la fereastră și, desigur, prestigiul și statutul. Prezența supermarketurilor, saloanelor de înfrumusețare, centrelor de fitness și a altor facilități în astfel de case este, de asemenea, un avantaj incontestabil. Există și dezavantaje. Studii recente au arătat că copiilor și vârstnicilor nu li se recomandă să locuiască deasupra etajul 10, deoarece acest lucru le poate afecta negativ bunăstarea.

Costul apartamentelor din zgârie-nori variază în funcție de zona în care este construită casa. Prin urmare, atât oamenii din clasa de mijloc, cât și cei cu venituri mari cumpără locuințe.

Casa semi-detasata

Casa semidecomandata este formata din doua case cu un perete comun izolat fonic, avand acelasi aspect. Popular printre oamenii din clasa de mijloc . Avantajul unor astfel de case este prezența garajelor proprii și destul de mari terenuri. Nu există dezavantaje semnificative.

O astfel de proprietate imobiliară este populară printre locuitorii Angliei. Se compune din apartamente și case situate în clădiri cu semnificație istorică, unde s-au păstrat elemente antice, de exemplu, fresce sau vitralii. Adesea, astfel de apartamente se disting prin tavane înalte sub formă de boltă.

Cel mai important avantaj este oportunitatea de a atinge istoria. Dezavantajul este costurile ridicate de achiziție și reparație. În ultima vreme, tinerii bogați au cumpărat proprietăți imobiliare precum Church Conversion. Prin urmare, astfel de apartamente și case îmbină adesea renovarea ultra-modernă și elemente de antichitate.

Noi dezvoltări

Noile dezvoltări nu sunt altceva decât clădiri noi moderne, cu mai multe etaje. Locuințe în astfel de complexe de constructii variază atât ca suprafață și aspect, cât și ca preț. Apartamentele sunt achiziționate de diferite segmente ale populației - de la clasa de mijloc până la persoane cu venituri mari, deoarece alegerea este destul de mare și variată.

Clădirile de apartamente înalte se numesc blocuri turn. Inițial, astfel de locuințe au început să fie construite în Marea Britanie în 1951. Dar, după decenii, aspectul caselor a devenit atât de uzat încât locuitorii au început să-și vândă casele în masă la prețuri foarte mici, mai ales cumpărătorilor cu venituri mici.

Apartamentele din astfel de case au o suprafață mică și au tavane destul de joase, ceea ce este un dezavantaj semnificativ pentru mulți. Practic nu există avantaje în afară de prețuri foarte mici. Popular printre persoanele cu venituri mici .

Scurtă concluzie

Astfel, putem concluziona că alegerea locuinței depinde atât de preferințele personale ale fiecărei persoane, cât și de capacitățile sale financiare. Toate tipurile de bunuri imobiliare au avantajele și dezavantajele lor, după ce ai studiat cu precizie alegerea casei de vis. Dacă este dificil să faci o alegere pe cont propriu, atunci cumpărătorul poate apela întotdeauna la un specialist cu experiență pentru ajutor la o agenție imobiliară de renume..

L. A. Komissarova, profesorul superior al catedrei „Contabilitatea analizei și auditului” NGIEI

Abstract. Politica de locuințe suferă peste tot în lume schimbări esențiale. Pentru a înțelege procesele care au loc acum în Rusia și pentru a alege un sistem optim de control al proprietății sectorului locativ, este necesar să se analizeze meritele și dezavantajele modelelor de management existente într-un număr de țări europene.

Problemele locuințelor și serviciilor comunale ale țărilor străine au unitatea predeterminată a scopurilor transformării radicale a acestei sfere și direcțiile generale de schimbare a tuturor ansamblului de relații apărute în cursul producției și consumului de locuințe și servicii municipale.

Cuvintele cheie. Piața serviciilor locative, experiența străină, gestionarea locuințelor și a serviciilor comunale, închirierea locuințelor disponibile, un condominiu, asociații de proprietari de locuințe, reforma locativă și municipală

AVANTAJE ȘI DEZAVANTAJE ALE DIVERSELOR FORME DE GESTIUNE A MULTIPLE CLĂDIRI

L. V. Akifeva, student absolvent al Departamentului de Economie și Statistică, NSIEI

Adnotare. În prezent, întrebarea despre ce metodă de management devine din ce în ce mai relevantă. bloc alege. Articolul discută avantajele și dezavantajele unor astfel de forme de administrare a blocurilor de locuințe, cum ar fi gestionarea directă a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, administrarea unei asociații de proprietari sau

cooperativă de locuințe sau altă cooperativă de consum specializată, conducerea organizației de management.

Cuvinte cheie. Servicii locative și comunale, bloc de locuințe, proprietari de case, management, management direct, asociație de proprietari, organizație de management.

Constituţie Federația Rusă consacră dreptul fiecărui cetățean de a deține, deține, folosi și dispune de proprietate, atât individual, cât și în comun cu alte persoane. Această prevedere constituțională se reflectă în legislația locativă: proprietarii de locuințe și spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe, la discreția lor și în interesul lor, gestionează blocul cu intervenții minime din partea autorităților. În Rusia, există o formare treptată a proprietarului, înțelegerea acestuia a rolului său în gestionarea eficientă a imobiliarelor, creșterea valorii și a atractivității pieței.

Codul locuinței recent adoptat al Federației Ruse nu definește conceptul de „gestionare a unui bloc de apartamente”, dar consacră o întreagă secțiune 8 gestionării blocurilor de apartamente.

N. Gabrus consideră că administrarea unui bloc de locuințe este o activitate coordonată a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau a persoanelor implicate de aceștia, având ca scop asigurarea condițiilor de viață favorabile și sigure pentru cetățeni, întreținerea corespunzătoare a proprietății comune într-un bloc de locuințe. , rezolvarea problemelor de utilizare a proprietății comune și, de asemenea, furnizarea de utilități cetățenilor care locuiesc într-o astfel de casă.

Codul Locuinței al Federației Ruse impune proprietarilor de spații obligația de a alege o metodă de administrare a casei cu un an înainte de data concursului pentru selectarea unei organizații de management de către autorități. administrația locală. Este probabil ca data unor astfel de competiții să fie cunoscută dinainte, adică cel puțin nu mai puțin de un an înainte.

Codul Locuinței al Federației Ruse oferă trei moduri de a gestiona un bloc de apartamente:

Managementul direct al proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe;

Conducerea unei asociații de proprietari sau a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative de consum specializate;

Managementul organizatiei de management.

Alegerea metodei de management depinde de câte apartamente sunt în clădire, cât de solvenți și disciplinați sunt rezidenții, ce organizații de management sunt pe piața locuințelor și a serviciilor comunale, ce fel de relații s-au dezvoltat cu organizațiile de furnizare de resurse etc.

Proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente aleg în mod independent metoda de administrare a casei pe baza criteriilor selectate, în funcție de situația specifică.

Ca parte a metodei de gestionare directă a unui bloc de apartamente, proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente au dreptul la:

a) rezolvă toate problemele curente de administrare și întreținere a unui bloc de locuințe în cadrul adunărilor generale ale proprietarilor de spații din imobil;

b) distribuie între ei responsabilitățile de administrare a casei;

c) alege în conformitate cu partea 3 a art. 164 din Codul locuinței al Federației Ruse, o persoană dintre proprii sau nu dintre proprietari,

care are dreptul de a acţiona în relaţiile cu terţii în numele proprietarilor de spaţii dintr-o astfel de locuinţă.

În cazul în care unul dintre proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe este ales ca persoană autorizată, puterile sale se vor baza pe hotărârea adunării generale reflectată în procesul-verbal. Nu este necesară eliberarea unei împuterniciri unei astfel de persoane. Dacă este implicată o persoană care nu este unul dintre proprietarii casei, i se dă o simplă împuternicire scris toți sau majoritatea proprietarilor de spații. Codul nu prevede eliberarea unei procuri unui astfel de terț „în numele adunării generale”. În acest caz, acest terț nu poate fi considerat manager.

Dacă proprietarii de spații doresc, pe lângă eliberarea unei împuterniciri unei persoane autorizate, să încheie acorduri plătite cu aceasta, atunci aceasta necesită o schimbare a metodei de administrare a unui bloc de locuințe.

Codul Locuinței prevede că în gestiunea directă a proprietarilor de spații, în baza hotărârii adunării generale a acestora, trebuie încheiate acorduri pentru prestarea de servicii de întreținere și (sau) efectuarea de reparații a proprietății comune într-un bloc de locuințe. cu persoane care desfăşoară aceste tipuri de activităţi. Astfel de acorduri sunt bilaterale; toți sau majoritatea proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe acționează ca o parte la acordurile încheiate. Mai mult, pentru ca un astfel de acord să fie recunoscut ca încheiat, acesta trebuie să fie semnat de mai mult de jumătate dintre proprietarii de spații dintr-un anumit bloc de locuințe. Implementarea metodei de management direct al unui bloc de apartamente exclude posibilitatea de a atrage un manager profesionist (organizație de management).

Contractele de alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii), încălzire (furnizare de căldură, inclusiv furnizarea de combustibil solid în prezența încălzirii sobei) se încheie de fiecare proprietar al sediul, administrând direct blocul, în nume propriu.

În conformitate cu prevederile Legii federale din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”, proprietarii de spații din blocurile de apartamente care implementează metoda directă de gestionare nu au dreptul de a atrage fonduri din Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale pentru realizarea revizuire casa ta.

Avantajul administrării directe a unui bloc de locuințe de către proprietarii spațiilor este transparența relațiilor financiare, deoarece odată cu gestionarea directă a unui bloc de locuințe de către proprietarii spațiilor, un acord pentru furnizarea de servicii de întreținere și reparare. de proprietate comună în locuința cu persoane care desfășoară tipurile de activități relevante se încheie de către proprietarii spațiilor pe baza hotărârilor adunărilor generale de proprietari. În acest caz, toți sau cei mai mulți proprietari ai spațiilor acționează ca o parte la acordurile încheiate.

Contracte de furnizare apa rece si calda, furnizare gaz, furnizare energie electrica etc. sunt încheiate de fiecare proprietar al localului care administrează direct blocul în nume propriu. Astfel, fiecare proprietar vede cât și pentru ce plătește.

Un alt avantaj al managementului direct al unui bloc de locuințe este absența costurilor pentru întreținerea personalului HOA sau a costurilor asociate cu implicarea în management. companie de management, deoarece managementul în acest caz este efectuat direct de către proprietarii de inițiativă ai blocului. Acesta este insa si principalul dezavantaj al acestui tip de management in cazul in care casa are un numar destul de mare de locuitori iar zona comuna este mare. La urma urmei, cu cât casa este mai mare, cu atât pot apărea mai multe probleme cu gestionarea acesteia și neînțelegeri între rezidenți. Dar găsirea unui manager care, din proprie inițiativă, ar rezolva o mulțime de probleme este destul de dificilă. Astfel, alegerea controlului direct este optimă în clădirile mici de apartamente, unde volumul de muncă implicat în administrarea clădirii este minim.

O asociație de proprietari (HOA) este o asociație a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. Scopul unei astfel de asociații este gestionarea în comun a unui complex de imobile într-un bloc de locuințe (inclusiv un teren, o clădire rezidențială și alte obiecte), asigurând funcționarea acestui complex, proprietatea, utilizarea și stabilit prin legeîn limitele dispunerii proprietății comune într-un bloc de locuințe.

Atunci când gestionează un bloc de locuințe de către o asociație de proprietari (cooperativă de locuințe, alte cooperative de consumatori), aceste persoane juridice au dreptul de a încheia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, un contract de administrare pentru blocul de locuințe, precum și acorduri. privind întreținerea și repararea proprietății comune din blocul de locuințe, acorduri privind

prestarea de servicii de utilități și alte acorduri în interesul proprietarilor spațiilor din casă.

Astfel, există două scheme de relații contractuale între proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe și organizațiile care oferă locuințe și servicii comunale atunci când casa este administrată printr-o asociație de proprietari, complex rezidențial sau asociație privată:

1. Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe deleg dreptul de a încheia contracte de furnizare de locuințe și servicii comunale către asociația de proprietari (HC, PC). Delegarea functiilor pentru incheierea contractelor poate fi consacrata in hotararea adunarii generale a proprietarilor, in statutul HOA, complex rezidential, PC, sau in contractul de management.

2. Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe deleagă dreptul de a încheia contracte de furnizare de locuințe și servicii comunale către asociația de proprietari (ZhK, PC), iar asociația de proprietari (ZhK, PC) intră la rândul său într-o acord de management cu o organizație de management care caută furnizori de servicii și încheie contracte cu aceștia în numele asociației de proprietari (LC, PC).

Decizia de a crea o asociație de proprietari este luată de proprietarii spațiilor dintr-un bloc de locuințe în cadrul adunării lor generale. O astfel de decizie se consideră adoptată dacă proprietarii de spații din imobilul corespunzător, având mai mult de cincizeci la sută din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații dintr-o astfel de clădire, au votat pentru aceasta (articolul 13 din Codul de locuințe). Codul Federației Ruse).

O asociație de proprietari poate fi creată prin comasarea: mai multor blocuri de locuințe, sediul în care aparțin diferiților (cel puțin doi) proprietari ai spațiilor din blocul de locuințe;

casă de tragere, cu terenuri situate pe un teren comun sau mai multe învecinate (învecinate) terenuri, rețele de sprijin pentru inginerie și alte elemente de infrastructură (partea 2 a articolului 136 din Codul locuințelor al Federației Ruse).

Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe pot crea o singură asociație de proprietari.

O asociație de proprietari este o formă organizatorică și juridică destul de nouă a organizațiilor non-profit pentru Rusia, care s-a răspândit în ultimii ani în legătură cu reforma locuinței și transformările în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. În acele case în care astăzi nu se organizează asociații de proprietari, totul rămâne la fel pentru locuitori, iar vechiul sistem de locuințe și servicii comunale s-a adaptat doar la noile condiții legislative. În același timp, proprietarul a rămas singur cu acest sistem, inabordabil pentru el, și este un etern „petenționar”, și nu o persoană de care depinde în mod esențial activitatea întregului sistem locativ și de servicii comunale.

Avantajele acestei forme de management sunt următoarele: președintele și membrii consiliului de administrație sunt proprietarii spațiilor din aceeași clădire, deci nu sunt indiferenți față de soarta acesteia; adunarea generală a proprietarilor de spații are dreptul de a realege în orice moment președintele și membrii consiliului; toate problemele existente legate de viața HOA sunt soluționate numai în cadrul unei adunări generale a proprietarilor sediului; bani gheata din activitățile HOA, proprietarii spațiilor au dreptul, prin hotărâre a adunării generale, să aloce pentru reducerea costurilor, pentru întreținerea și deservirea proprietății comune a blocului de locuințe și utilități.

tezhey; monitorizează anual activitățile financiare și economice ale HOA de către o comisie de audit aleasă dintre membrii HOA.

Dezavantajul este că, dacă președintele și membrii consiliului HOA se dovedesc a fi oameni necinstiți, atunci toți banii primiți din contribuții, activități financiare și economice ale HOA, precum și chiria vor fi furați de aceștia.

Organizația de conducere este entitate indiferent de forma organizatorică și juridică, precum și antreprenor individual administrarea unui bloc de locuințe pe baza unui contract de administrare a blocului de locuințe.

Atunci când aleg o metodă de gestionare a unei clădiri de apartamente de către o organizație de management, proprietarii spațiilor din clădirea de apartamente încheie acorduri de management cu managerul selectat, care trebuie să indice:

Componența proprietății comune a blocului de locuințe pentru care se va efectua gestiunea și adresa unui astfel de imobil;

O listă de servicii și lucrări pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, procedura de schimbare a unei astfel de liste, precum și o listă de utilități furnizate de organizația de management;

Procedura de stabilire a prețului contractului, a sumei taxelor de întreținere și reparații spații rezidențialeși suma plății pentru utilitati publice, precum și procedura de efectuare a unei astfel de taxe;

Procedura de monitorizare a îndeplinirii de către organizația de management a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului de management.

Se încadrează un acord de management încheiat cu o organizație de management, în toate caracteristicile sale

semnele unui contract pentru furnizarea de servicii plătite prevăzute de legislația civilă a Federației Ruse.

În conformitate cu art. 780 din Codul civil al Federației Ruse, cu excepția cazului în care contractul de furnizare de servicii plătită prevede altfel, contractantul (Organizația de gestionare) este obligat să furnizeze servicii personal. Adică, organizația de management fie furnizează ea însăși o parte din locuințele și serviciile comunale în baza unui contract de administrare a clădirii de apartamente, fie acționează ca intermediar între proprietarii spațiilor din clădire și furnizorii de locuințe și servicii comunale.

Acordurile cu organizațiile care furnizează locuințe și servicii comunale sunt încheiate de organizația de management cu furnizorii în numele proprietarilor spațiilor din casă.

Avantajul încheierii unui acord cu o organizație de management este că acordul de administrare a unui bloc de locuințe între organizația de management și proprietarii spațiilor sau HOA (dacă a fost creat un HOA în clădire), pentru cel puțin o perioadă de timp. an, pe o perioadă de maximum cinci ani, conform căruia organizației de conducere i se asigură toate serviciile necesare. Dar dacă, la încheierea unui acord, au fost respectate toate formalitățile prevăzute în Codul Locuinței al Federației Ruse, atunci dacă trebuie să reziliați acordul în mod unilateral, inclusiv din cauza îndeplinirii necorespunzătoare de către organizația de management a obligațiilor sale, acest lucru poate numai se face V procedura judiciara- acesta este dezavantajul acestei forme de administrare a unui bloc de locuinte.

La 1 ianuarie 2011, numărul total de blocuri de locuințe situate în orașul Nijni Novgorod este de 9.963 de unități, dintre care asociații de proprietari au fost create în 2.010 clădiri și cooperative de construcții de locuințe în 135 de clădiri.

Există 7.199 de blocuri de apartamente administrate de organizații de management. În 88 de blocuri, proprietarii spațiilor nu au ales sau nu au implementat metoda de management aleasă. În 116 blocuri de locuințe, toate spațiile sunt în proprietatea municipalității. În ultimii ani, a existat o tendință de creștere a asociațiilor de proprietari. Departamentul de Locuințe și Infrastructură de Inginerie desfășoară activități de conștientizare cu proprietarii de spații din blocurile de locuințe prin intermediul mass-media cu privire la avantajele diferitelor metode de administrare a unei clădiri.

În districtul Knyaginsky în 2008, 69% dintre case au trecut la gestionarea directă de către proprietarii spațiilor; până la sfârșitul anului 2011, această metodă va rămâne o prioritate (71%). Locuitorii caselor sunt reticenți în a alege metoda de administrare a unei asociații de proprietari: dificultăți financiare, dificultăți de înregistrare, precum și faptul că fondul de locuințe în majoritatea cazurilor are o uzură foarte mare îl afectează. Dar, în conformitate cu Legea federală din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și serviciilor comunale”, una dintre condițiile pentru furnizarea de sprijin financiar Fondul este finanțat din existența asociațiilor de proprietari. Prin urmare, până în 2011, numărul de clădiri de apartamente în care proprietarii de spații vor alege și implementa managementul HOA este planificat să fie de 77. Și numărul de case în care proprietarii au ales și implementează managementul organizației de management. (MUP „Knyagininskoe Housing and Public Utilities”) va fi astfel redusă: de la 155 în 2007 la 48 în 2011.

Din analiza de mai sus, reiese clar că nu există o modalitate unică de a gestiona și întreține un bloc de locuințe. În diverse orașe și regiuni

se acordă preferințe diferitelor forme de gestionare a blocurilor de locuințe, aceasta fiind influențată de următorii factori subiectivi: numărul și activitatea proprietarilor de spații, calificările profesionale ale acestora, capacitatea și disponibilitatea de a-și gestiona și întreține locuința; complexitatea unei anumite case ca facilitate de inginerie și construcție; starea pieței de servicii și lucrări privind gestionarea și întreținerea clădirilor de apartamente (prezența organizațiilor de management și servicii, nivelul concurenței dintre acestea, interesul față de clienți); atitudinea administrațiilor locale față de inițiativele proprietarilor de case de a-și gestiona locuințele. Proprietarii de spații, atunci când aleg o metodă de administrare a locuinței lor, au dreptul de a alege opțiunea cea mai potrivită special pentru ei, ținând cont atât de interesele și capacitățile lor, cât și de caracteristicile blocului lor. Principalul lucru este că această alegere nu trebuie făcută formal, ci deliberat, cu atenție, pe baza unei analize a avantajelor și dezavantajelor posibilelor metode de management în raport cu un anumit bloc de locuințe la un moment dat. Cu cât decizia proprietarilor spațiilor este mai atentă și echilibrată, cu atât mai puține dificultăți vor întâmpina în implementarea deciziei lor.

Bibliografie

1. Codul locuinței al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 Nr. 188-FZ [Adoptat de Duma de Stat a Adunării Federale a Federației Ruse la 22 decembrie 2004], ed. Din 23.07.2008, cu modificările ulterioare. Și suplimentar Din 06.10.2010. - M.:, Eksmo, 2010. - 96 p. - (Legi și coduri).

2. Legea federală a Federației Ruse din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”

3. Tishukov, Yu. V. Consumatorul și managementul unui bloc de apartamente / Yu. V. Tishukov. - Rostov n/d: Phoenix, 2007. - 267, p.

4. www.admgor.nnov.ru.

5. www.government.nnov.ru.

6. www.niann.ru.

7. www.youhoyse.ru.

AVANTAJE ȘI LAFACE

DIFERITELE FORME DE CASE DE APARTAMENT GUVERNIAL

L. V. Akif’eva, studentul postuniversitar la catedra „Economie și statistică” NGIEI

Adnotare. Acum, urgența din ce în ce mai mare a întrebării cu privire la ce mod de management posedă o casă de apartamente să aleagă. În articol sunt luate în considerare avantajele și lipsurile unor astfel de forme de guvernare a caselor de apartamente, cum ar fi administrarea directă a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, conducerea asociației proprietarilor de locuințe sau cooperative de locuințe sau altă societate cooperativă de consum specializată, conducerea organizației de exploatare.

Cuvintele cheie. Servicii locative și comunale, locuințe, proprietari de locuințe, conducere, conducere directă, asociație de proprietari de locuințe, conducerea organizației de exploatare.

Avantajele unei case cu un etaj sunt absența scărilor, ceea ce este convenabil pentru copii și bătrâni. Înainte de a construi o cabană pentru o familie, mulți iau în considerare un design cu un etaj. Alegerea unei astfel de clădiri este justificată și promițătoare.

Compania InnovaStroy oferă clienților o mulțime de proiecte gata făcute, precum și construcția de case la cheie de la groapa de fundație până la acoperiș, urmată de finisaje interioare și exterioare.

Înainte de finalizarea proiectului, clientul trebuie să știe totul Avantajele unei case cu un etaj față de o casă cu două etaje pentru a evita îndoielile și încrederea în alegere. Nu există niciun motiv să credem că clădirile cu un etaj arată mai puțin prezentabile decât clădirile cu două etaje sau mai înalte. Designul elegant, decorarea cu materiale moderne și o combinație de decor vă permit să creați un proiect unic și să distingeți casa de analogii săi.

Prezentat în detaliu pe site-ul companiei InnovaStroy.

Pe lângă prioritățile externe, avantajele unei case cu un etaj sunt următoarele:

• 1. Viteza și reducerea timpului de construcție. Construcția unei clădiri cu mai multe etaje necesită mai mult efort și timp.
• 2. Tehnologie simplă și de înțeles care nu necesită deschideri pentru scări. A alerga pe scări devine rapid plictisitor, mai ales dacă comunicațiile sunt situate doar la etajele inferioare.
• 3. Fără obstacole și siguranță pentru copii, persoanele cu dizabilități și pensionari.
• 4. Nu necesită o fundație complexă, sarcina structurii principale de susținere în casele cu un etaj este minimă.
• 5. Posibilitate de constructie pe toate tipurile de sol, inclusiv pe apa si pe cele instabile.
• 6. Implementări arhitecturale necomplicate.
• 7. Economii la facturile de utilitati datorita costurilor reduse de incalzire, distributie uniforma a temperaturii in toate incaperile.
• 8. Comoditatea reparațiilor în orice anotimp.
• 9. Mai puține ferestre și uși, ceea ce reduce pierderile de căldură.
• 10. Amplasarea funcțională a camerelor, zonelor de recreere și băilor pe un etaj.
• 11. Nu este necesară utilizarea schelelor, ceea ce reprezintă o parte semnificativă a costurilor când construcție cu mai multe etaje. Este convenabil să faceți singur finisarea fațadei și reparațiile minore.
• 12. Proiectarea unui acoperiș în orice stil, cu nivelul dorit de pantă și materiale.
• 13. Posibilitate de vizualizare a gazonului, curtii si locului de joaca.

Principalele avantaje ale unei case cu un etaj atrag proprietarii de terenuri mari perimetrale. Pentru cei care își permit să ocupe mult spațiu pentru o zonă de locuit. Proprietari de terenuri închise, fără priviri indiscrete de la vecini. Conform standardelor de stat, amplasarea clădirilor cu un etaj este de cel puțin 6-15 metri. Distanța dintre străzile rezidențiale și o singură clădire este de 3m. Amplasarea autostrăzilor și a autostrăzilor nu este mai aproape de 7 m.

Avantajele unei case cu un etaj față de o casă cu două etaje sunt oferite clienților atunci când contactează prima dată InnovaStroy. Construcția cu un singur etaj este relevantă și populară în rândul populației locale. Pentru o prezentare detaliată a posibilelor nuanțe, vă recomandăm să luați în considerare deficiențele caselor cu un etaj.

Dezavantajele unei case cu un etaj

• Suprafața amplasamentului ocupată de clădire. Dacă există puțin teren, atunci o casă cu un etaj pentru o familie numeroasă ocupă aproape toată curtea, fără a lăsa loc pentru peluze, foișoare și zone de recreere. Acest lucru trebuie luat în considerare în construcțiile urbane unde suprafața șantierului este mică.
• Nivelul de pantă a terenului este de o importanță deosebită. Este recomandabil să amplasați cabane cu un etaj în zone cu teren plat.
• Pardoseala este situată aproape de sol și necesită un strat masiv de izolație. Așezarea stratului de hidroizolație se testează în perioada toamnă-iarnă, când nivelul apei este ridicat și temperatura este scăzută. Înghețarea podelei poate fi evitată prin instalarea de pardoseală încălzită electric automat.
• Dacă familia se extinde, va fi problematică completarea camerelor. Meșterii companiei InnovaStroy recomandă remodelarea podelei mansardei sau realizarea unei pod. Crearea unei structuri de căpriori sub acoperiș va ajuta la facilitarea procesului. În plus, nu vor fi necesare acte sau permise suplimentare.
• Clădirea ocupă o parte semnificativă, ceea ce limitează fertilitatea terenului.
• Odată cu extinderea și construcția ulterioară a unei extinderi, designul arhitectural al clădirii este încălcat, ceea ce strică aspectul.

Luând în considerare toate aspectele pozitive și negative, clientul trebuie să facă un calcul mai precis al perspectivelor sale de viață și să anticipeze nuanțele. Cu o abordare competentă a construcției, dezavantajele unei case cu un etaj pot fi evitate.

Materiale pentru constructii cu un etaj

Posibilitatea folosirii materialelor de baza de orice fel. Nu există nicio îndoială că prețul construcției va varia semnificativ, în timp ce proprietățile fiecărui tip sunt diferite. Dacă clientul buget limitat, este important să se determine în prealabil materialele și designul prioritar. Din ce material este cel mai bun pentru a construi o casă?

Principala întrebare a multor clienți ai companiei InnovaStroy. Proiecte și prețuri case la cheie cu un etaj, precum și materiale afișate pe site. În orice caz, factorii principali sunt conductivitatea termică, rezistența și prețul pentru construcție, inclusiv manopera și finisarea.

• Cărămida este cel mai popular material în construcția cu un etaj. De mulți ani a atras atenția designerilor, arhitecților și proprietarilor. Abilitatea de a combina și combina cu succes cu alte materiale îl deosebește de analogii săi. Dezavantajul construcției din cărămidă este instalarea pe termen lung, necesitatea de a folosi izolație și de a crea finisaje. Avantajele unei case de cărămidă cu un etaj sunt că rezistența la foc este cu 60% mai mare în comparație cu alte materiale. Rezistent la umezeală și dăunători. Nu necesita finisare exterioara.
• Blocul de spumă este un material pentru construcție rapidă. Datorita dimensiunilor lor mari, casele din blocuri de spuma se construiesc rapid, cu costuri minime de manopera. Nu necesită o fundație armată, deoarece nu creează sarcini semnificative. Dezavantajul construcției blocului de spumă este acumularea de umiditate în material. Așezarea blocurilor de spumă necesită utilizarea materialelor adezive. Avantajele unei case cu un etaj din bloc de spumă sunt capacitatea de a conduce electricitatea în spațiul materialului, fără a utiliza spațiu suplimentar. Cabana cu un etaj Puteți construi din blocuri de spumă cu propriile mâini datorită ușurinței tehnologiei și ușurinței instalării.
• Lemnul și cheresteaua sunt cele mai populare în construcția de cabane moderne. Prietenosul mediului și conductivitatea termică ridicată a materialului distinge avantajele acestuia față de altele. Posibilitatea de aprindere trebuie eliminată folosind un tratament suplimentar cu emulsii de stingere a incendiilor. Casele din lemn cu un etaj sunt perfecte pentru construcția la țară și suburbană. Avantajele unei case din lemn cu un etaj sunt incontestabile și evidente; astfel de clădiri se potrivesc bine în imobiliare rurală și sunt combinate cu peisajul și stilul natural. Poate fi reparat în timpul utilizării pe termen lung.
• Blocul ceramic are o greutate semnificativă și necesită o fundație întărită. Datorită dimensiunilor sale impresionante, o casă din ceramică se construiește rapid, dar folosind o tehnologie specială. Avantajele unei case cu un etaj din bloc ceramic sunt un grad ridicat de izolare fonica. Datorită suprafeței aspre a materialului de bază, tencuiala aderă mai ferm și oferă o aderență sigură. Absența fisurilor garantează reținerea căldurii în orice condiții de temperatură externă.

Comunicații de inginerie în construcții cu un etaj

Avantajele unei case cu un etaj nu numai în ușurința în utilizare și materiale, ci și în cablarea consecventă a comunicațiilor. Pentru o clădire cu un etaj, cablarea este semnificativ mai ieftină. Când conectați băile la etajul doi, sarcina este ceva mai complicată.

Comunicații necesare pentru o locuință confortabilă:

• Rezerva de apa;
• Incalzi;
• Electricitate;
• Canalizare.

Comunicarea la etajul doi este mai problematică și dificilă. Drenarea și încălzirea trebuie efectuate prin scară, ceea ce necesită proiectarea mai detaliată a structurii. La instalarea unui cazan sau a unui șemineu, lungimea coșului de fum depinde proporțional de numărul de etaje. Creșterea costurilor pentru instalarea țevilor și a pardoselilor va varia.

O casă confortabilă este un climat plăcut pentru întreaga familie. Instalarea conductelor de ventilație într-o casă cu un etaj este mai simplă și mai sigură. Volumul țevilor de evacuare a aerului în timpul construcției înalte necesită spațiu suplimentar, care vizual nu arată deosebit de frumos. Controlul conductelor de ventilație este întotdeauna disponibil în pod; în plus, tirajul principal cu un design adecvat al acoperișului este mai puternic și asigură siguranța la incendiu.

Decorarea exterioară a unei case cu un etaj

Finisarea fațadei unei case cu un etaj este ușoară. O puteți face singur sau contactați specialiștii companiei InnovaStroy. În orice caz, costurile vor fi mai mici decât în ​​cazul construcției cu mai multe etaje. Fațada este realizată din diverse materiale la cererea clientului. Este posibil să creați o combinație de stiluri și direcții individuale. Casele cu soluții arhitecturale arată elegant și modern.

Decorarea interioară a unei case cu un etaj

Pentru construcția cu un etaj, nu este nevoie să folosiți scări și schele, nu este nevoie să ridicați sarcini la etajele superioare și să instalați secțiuni.
Materialele moderne vă permit să extindeți vizual spațiul și să ridicați vizual înălțimea camerei. Pentru a decora tavanul într-o casă cu un etaj, meșterii recomandă utilizarea panourilor suspendate cu oglindă, care creează grație și completează spațiul.

Cum să construiești rapid o casă cu un etaj?

Construcția urgentă a unei case cu un etaj este luată în considerare pentru construirea rapidă a unei clădiri rezidențiale de la 100 mp. Avantajele unei case cu un etaj față de o casă cu două etaje sunt construcția rapidă. O clădire cu două etaje din aceeași suprafață durează de 2 ori mai mult timp și costă. Soluția ideală pentru construcția de mare viteză ar fi utilizarea tehnologiei cadrelor.

Metoda cadrului de construcție a casei câștigă popularitate doar în Rusia. Tehnologiile bugetare se caracterizează printr-un timp minim pentru construirea unei case. Blocurile de cadru sunt așezate rapid și formează o clădire rezidențială cu drepturi depline. Vată minerală și blocuri de spumă monolitică sunt folosite ca izolație în astfel de clădiri. Construcția unei astfel de tehnologii costă mult mai puțin.

Proiectele gata elaborate deja dezvoltate de designeri sunt procesate rapid, iar construcția începe chiar a doua zi. Este suficient să cunoașteți perimetrul site-ului și să localizați Mijloace financiare. Comandarea urgentă a construcției unei case de tip cadru nu necesită investiții suplimentare sau suprataxe.

Constructie case cu un etaj De mulți ani a rămas atractiv pentru clienți și pentru cei care abia plănuiesc să înceapă să-și construiască propriul conac. În fiecare zi, mulți proprietari aleg să construiască doar un etaj. Comoditatea și confortul vor fi întotdeauna relevante atunci când alegeți un proiect finalizat.

Profesioniștii companiei InnovaStroy vor ajuta clientul să calculeze costurile și să reproiecteze construcția înaltă în construcții cu un singur etaj, cu pierderi minime de costuri financiare și de timp. Pentru a vă asigura că casa dvs. este locul preferat de vacanță pentru întreaga familie, apelați la meșteri de nivel înalt, cu certificate și experiență demonstrabilă, create și testate de proprietari.

Articolul a examinat principalele avantaje ale unei case cu un etaj; este mai bine să determinați ce tip de construcție pentru propria casă a proprietarului ar trebui determinat în prealabil, înainte de a întocmi o estimare.