Cursuri despre documentația executivă. „Controlul construcției și managementul calității în construcții. Conditii de studii la cursurile madpo

Profesor: expert practicant in domeniul controlului constructiilor de peste 25 de ani, are experienta in proiecte internationale de constructii de peste 10 ani.

Programul a fost dezvoltat ținând cont de cerințele Codurilor de urbanism civil și urban, Codului de infracțiuni administrative al Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la reglementarea tehnică”, Legea federală „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor” , Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 468 din 21 iunie 2010, seturi de reguli actuale - ediții actualizate ale SNiP-urilor, documente de reglementare ale Rostechnadzor, alte documente legislative, de reglementare și tehnice.

Program de antrenament:

Modulul 1. Cerințe ale legislației ruse pentru menținerea documentației as-built în construcții.

1. Menținerea documentației as-built în cadrul controlului construcției ca formă obligatorie de evaluare și confirmare a conformității clădirilor (structurilor) și a lucrărilor de construcție și instalare.
2. Obiectivele și obiectivele menținerii documentației executive.
3. Participanții la construcție cărora li se cere să întocmească documentația conform construcției.
4. Răspunderea administrativă pentru încălcări ale legii la păstrarea documentației executive.

Modulul 2. Particularități ale organizării relațiilor în sistemul „client-antreprenor” pentru menținerea documentației as-built în construcții.

1. Luarea în considerare a cerințelor legale la construirea relațiilor între persoana care execută construcția și dezvoltator (clientul tehnic) pentru a organiza întreținerea documentației as-built.

• rolul documentației as-built în livrarea și acceptarea lucrărilor individuale de construcție și instalare. Conceptul de „lucrare de construcție și instalare finalizată” conform legii.
• cerințe legale pentru inspecția comisiei de lucrări ascunse, structuri critice, secțiuni ale rețelelor de suport ingineresc.
• repartizarea responsabilităților, drepturilor și obligațiilor părților la contract pentru menținerea documentației as-built.
• documentația executivă a antreprenorului și a clientului. Documentație întocmită în comun de aceștia.

2. Caracteristici ale modului în care persoana care execută construcția (antreprenorul general) construiește relații cu persoanele angajate în baza unui acord de executare a anumitor tipuri de lucrări (subcontractanți), privind întreținerea documentației as-built.

3. Caracteristici ale modului în care persoana care realizează construcția (antreprenorul general) construiește relații cu supravegherea proiectantului în problemele de menținere a documentației as-built.

Modulul 3. Clasificarea documentației executive, componența și conținutul acesteia.

1. Clasificarea documentației as-built după tip: acte, jurnale, protocoale, desene și diagrame as-built etc.
2. Clasificarea documentației executive după sursa de primire sau execuție.

• clasificarea documentaţiei executive după sursa de primire sau execuţie.
• cerințele legislației și documentelor de reglementare pentru documentația as-built furnizată de organizațiile care prestează servicii de testare, măsurători, inspecție etc. (documente externe ale documentației as-built). Verificarea completității și corectitudinii acestuia.
• cerinţele legislaţiei şi actelor normative pentru documentaţia as-built întocmită de executanţii lucrării (documente interne ale documentaţiei as-built: documentaţie geodezică as-built, desene as-built, jurnale de lucru, acte de intrare şi control operaţional etc.) .
• cerințele legislației și ale documentelor de reglementare pentru documentația as-built întocmită de participanții la construcții în timpul activităților comune de control al construcției: un jurnal general de lucru, acționează cu privire la eliminarea deficiențelor în lucrare, rapoarte de inspecție, certificate de testare și acceptare a sistemelor de inginerie, instalație certificate de acceptare etc. d.

Modulul 4. Planificarea lucrărilor de menținere a documentației executive.

1. Cerințe legislative pentru planificarea documentației executive.
2. Planificarea documentației as-built în etapa de întocmire a contractului și în timpul construcției unității.
3. Criterii pentru elaborarea listelor de lucrări ascunse, structuri critice și secțiuni ale rețelelor de sprijin inginerești pentru organizarea ulterioară a examinării lor comisiei.
4. Criterii și exemple de elaborare a documentației goale (acte, jurnale de lucru, protocoale etc.)
5. Organizarea deplasării documentației executive (fluxul documentelor). Numirea responsabililor cu menținerea diverselor tipuri de documentație executivă. Managementul documentelor.

Modulul 5. Organizarea și implementarea activităților de control al construcțiilor și execuția documentației as-built de către executanți (antreprenor general și subantreprenori).

1. Activitati pregatitoare. Primirea de către antreprenorul general de la dezvoltator (clientul tehnic) și prelucrarea informațiilor inițiale pentru planificarea activităților de control al construcțiilor și execuția documentației as-built.
2. Elaborarea documentatiei organizationale si tehnologice.

• activități de planificare pentru controlul construcției și execuția documentației as-built și relația acestora cu planificarea operațională a lucrărilor.
• întocmirea planurilor de control și a listelor documentației as-built în proiecte de lucru (WPP).
• procedura de documentare a rezultatelor eliminării deficiențelor identificate în activitatea indicată în jurnalul general și/sau jurnalul de supraveghere al proiectantului.
• procedura de desfășurare a activităților de control de intrare, execuția documentației as-built pe baza rezultatelor acestora.
• procedura de realizare a măsurilor de control pentru respectarea regulilor de depozitare și depozitare a materialelor și produselor de construcție uzate, executarea documentației as-built pe baza rezultatelor acestora.
• procedura de verificare a secvenței și compoziției operațiuni tehnologice pentru implementarea proiectelor de construcție de capital (control operațional), pregătirea documentației as-built pe baza rezultatelor acestora.
• inspecția lucrărilor ascunse, a structurilor critice și a secțiunilor rețelelor de suport ingineresc, pregătirea documentației as-built pe baza rezultatelor acestora.
• intocmirea documentatiei as-built in pregatirea activitatilor de livrare a facilitatii catre client.

Modulul 6. Organizarea și implementarea activităților de control al construcțiilor și execuția documentației as-built de către specialiștii dezvoltatorului (client tehnic).

1. Activitati pregatitoare. Planificarea activităților de control la unitate.
2. Procedura de desfășurare a unui eveniment de control și documentarea rezultatelor acestuia la instalație.

• familiarizarea cu documentația organizatorică și tehnologică a antreprenorului general (ca persoană care execută construcția).
• procedura de verificare a faptului că antreprenorul general a înlăturat deficiențe în lucrare, documentată în scris în jurnalul general sau jurnalul de supraveghere al proiectantului, și eliberarea unui raport privind înlăturarea acestora.
• procedura de verificare a completității și respectării termenelor stabilite pentru ca antreprenorul general să finalizeze inspecția de intrare. Documentarea rezultatelor acesteia.
• procedura de verificare a implementării de către antreprenorul general a măsurilor de control pentru respectarea regulilor de depozitare și depozitare a produselor utilizate. Documentarea rezultatelor acesteia.
• procedura de verificare a completității și respectării termenelor stabilite pentru executarea controlului operațional de către antreprenorul general. Documentarea rezultatelor acesteia.
• inspecția lucrărilor ascunse, a structurilor critice și a secțiunilor rețelelor de suport ingineresc. Documentarea rezultatelor acesteia.

3. Pregătirea documentației as-built în pregătirea inspecției finale de către Gosstroynadzor.

Cursurile de la NAST sunt:

• manager personal,
• reluări gratuite,
• studiază fără întrerupere de la muncă,
• Suport tehnic 24/7,
• posibilitatea de a studia de la distanță.

Categoria de ascultători

Program de antrenament

Format

Desfășurăm cursuri de la distanță în toată Rusia. Elevii nu trebuie să viziteze în mod regulat centrul CPE. Pentru cursuri veți avea nevoie doar de:

• calculator;
• Conexiune internet;
• aplicații standard pentru citirea fișierelor.

Experții studiază documentația de construcție pe site-ul NAST. Acces la cont personal Vom deschide cu materiale educaționale în termen de 3 zile de la plata cursului.

Beneficiile învățării la distanță

Termenele limită

Durata pregătirii depinde de programul educațional. Clientul poate alege un curriculum standard sau poate comanda un program personal.

Un curs standard durează în medie 72 de ore academice. Pentru a stăpâni materialul educațional în 2 săptămâni, trebuie să studiați în fiecare zi timp de 6-8 ore.

În cursurile personale despre documentația executivă puteți:

• reducerea duratei antrenamentului;
• completarea programului cu disciplinele necesare;
• modifica numărul de ore alocat pentru stăpânirea subiectelor.

Cerințele cursului trebuie convenite cu managerul înainte de începerea cursurilor.

Abilități și cunoștințe dobândite

Programul de pregătire avansată constă din discipline teoretice și practice. Elevii învață:

• control operational;
• procedura de întocmire a rapoartelor asupra lucrărilor efectuate;
• cerințe pentru completarea jurnalelor de lucru generale și speciale;
• reguli de înregistrare a rezultatelor controlului calității în construcții;
• cadrul normativ și legal pentru menținerea documentației executive;
• implementarea acceptării intermediare a secțiunilor rețelelor de suport ingineresc.

Documente emise

Eliberăm certificate de pregătire avansată de forma stabilită absolvenților cursului de documentație executivă.

Documentul poate fi obtinut:

• la biroul NAST;
• „Poșta Rusă”;
• serviciu de curierat.

Vom trimite o scanare a certificatului studentului imediat după proba finală de cunoștințe, astfel încât specialistul să poată confirma finalizarea cursului de perfecționare în construcții înainte de a primi documentul original.

De 95 de ani stocăm informații despre pregătirea studenților în arhive. La cererea clientilor, poate genera statistici de pregatire si restaura documentele pierdute.

Frecvența antrenamentului

Lucrătorii implicați în menținerea documentației executive în construcții trebuie să-și îmbunătățească calificările cel puțin o dată la 5 ani.

Condiții de înscriere

Educaţie

Deviz și documentație executivă pentru suport bancar pentru dezvoltatori

La 1 iulie 2018, a fost semnată Legea federală 175-FZ „Cu privire la modificările aduse Legii federale „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor bunuri imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative” Federația Rusă„și anumite acte legislative ale Federației Ruse” (Legea federală 214-FZ din 30 decembrie 2004) privind întărirea controlului în domeniul construcțiilor cu capitaluri proprii.

Aceste reglementări sporesc responsabilitatea băncilor de a controla cheltuielile vizate ale fondurilor deținătorilor de capitaluri proprii pentru lucrări de construcții.

Legea prevede o tranziție treptată la un nou model de finanțare a construcției de locuințe folosind conturi escrow. De la 1 iulie 2018, utilizarea acestora la strângerea de fonduri de la deținătorii de capital este voluntară de la 1 iulie 2019, este obligatorie.

Pentru acele proiecte care au început de la 1 iulie a acestui an, sprijinul bancar va include și dreptul băncii de a opri decontările dacă există suspiciunea de utilizare abuzivă a acestor fonduri.

Lista documentelor necesare pentru efectuarea tranzacțiilor în contul curent al dezvoltatorului:

„... în scopul exercitării controlului de către banca autorizată, documentele sunt furnizate de către dezvoltator băncii autorizate concomitent cu furnizarea ordinelor de transfer. Bani dezvoltatorul din contul său curent în conturile bancare ale destinatarilor plăților...

⁃ contracte, marfă și bonuri de livrare pentru articolele de inventar achiziționate direct de dezvoltator pentru a fi utilizate în implementarea unui proiect de construcție, acte de acceptare și transfer a acestora, documente care stau la baza plății de către dezvoltator pentru articolele de inventar;

Certificate de acceptare a lucrărilor finalizate, inclusiv volume individuale (KS-2);

⁃ certificate ale costului lucrărilor efectuate și cheltuielilor (KS-3);

⁃ documente care servesc drept bază pentru plata de către dezvoltator pentru lucrările contractuale.”

Este clar că băncile nu se vor adapta la diferite metode și scheme de prețuri în construcție, documentație și raportare as-built, ci vor forma standarde uniforme pentru fluxul și controlul documentelor.

Adevărata „distractie” va începe atunci când la toate acestea se „impune” obligatoriu FSIS CA, GESN, NCS al Ministerului Construcțiilor și metoda resurselor!

Controlul bancar asupra cheltuirii fondurilor acționarilor va fi implementat rapid. Pentru proiectele pentru care au fost emise autorizații de construcție înainte de 1 iulie 2018, obligația de a efectua toate tranzacțiile printr-un cont la o bancă autorizată ia naștere de la 1 septembrie 2018. Mai mult, trebuie deschis un cont separat la o banca autorizata pentru fiecare cladire in constructie. apartament, dacă dezvoltatorul realizează construcția în baza mai multor autorizații de construire. Clientul tehnic și antreprenorul general trebuie să deschidă și un cont la o bancă autorizată.

Dezvoltatorul poate fi obligat să deschidă un cont la o bancă autorizată înainte de 1 septembrie dacă începe să cheltuiască fonduri primite de la acționari pentru crearea unei facilități pentru care a fost emisă o autorizație de construcție la 1 iulie 2018 sau ulterior.

Este necesar să înțelegeți clar ce măsuri de control ar trebui să fie efectuate de banca în care sunt deschise conturile dezvoltatorului, care este lista de control operațiuni bancareși care este gradul de responsabilitate pentru posibile încălcări...

Cu greu ne putem imagina un casier sau chiar un manager de bancă care studiază POS-urile și ratele dobânzilor...

Obiectele implementate în cadrul Legii federale 214, în majoritatea cazurilor, nu sunt supuse verificării fiabilității costului estimat. Ca urmare, băncile nu vor putea controla metodic și rezonabil suma de bani cheltuită constructie si instalareși proiectarea și cercetarea fondurilor. În ceea ce privește dispunerea acestor fonduri de către bănci pentru construcția de imobile, este oportun să le echivalăm ca statut și grad de responsabilitate. La fonduri bugetare Federația Rusă.

Uniunea Inginerilor Estimatori a elaborat trei documente importante:

RECOMANDĂRI METODOLOGICE privind procedura prin care banca autorizată să exercite controlul asupra scopului și valorii plăților de către dezvoltator atunci când cheltuiește fonduri pentru construirea (crearea) unuia sau mai multor blocuri de locuințe și (sau) a altor obiecte imobiliare, care includ obiecte de construcție a capitalului propriu.

• RECOMANDĂRI METODOLOGICE pentru efectuarea verificărilor de control (inclusiv măsurători de control) a volumului lucrărilor de construcție.
• Manual interactiv „Metoda resurselor pentru determinarea costului construcției” (manual metodologic pentru inginer estimator, editat de Pavel Goryachkin)

A oferit nou curs de perfectionare:« Deviz și documentație executivă pentru suport bancar al conturilor escrow » , care se concentrează pe problemele de calcul în construcții, pregătirea documentației as-built, interacțiunea specialiștilor cu producția și serviciile tehnice și personalul de linie organizatii de constructii, relațiile cu băncile, relațiile cu contabilitatea legate de justificarea plăților de achiziție materiale de construcții, produse, structuri și echipamente.

Se eliberează un certificat de pregătire avansată 72 de ore/valabil 5 ani. Formarea avansată trebuie efectuată cel puțin o dată la 5 ani și se desfășoară pe parcursul întregii cariere a angajatului (articolul 55.5, clauza 8, clauza 3, Legea federală a Federației Ruse nr. 148 din 22 iulie 2008, astfel cum a fost modificată în iunie 2008). 7, 2013).

Instruirea se desfășoară sub formă de normă întreagă și cu fracțiune de normă: 4 clase cu normă întreagă (total 32 de ore academice) în sala de clasă + 2 săptămâni învățământ la distanță(total 40 de ore academice) cu consultații de la specialiști și furnizare de material pentru munca independentă conform programului de curs

Este posibil să se efectueze CORPORATE TRAINING cu prelegeri și vizite la reprezentanți ai dezvoltatorilor și băncilor!

Pentru a suport bancar Pentru a obține conturi pentru dezvoltatori, băncile vor trebui să creeze departamente speciale (administrații, departamente) pentru controlul construcțiilor. Una dintre cele mai importante funcții va fi verificarea devizului și a documentației as-built, iar pentru dezvoltatori - pregătirea și protecția acesteia. Și numai conform standardelor de deviz de stat!

1. Eu (Clientul) îmi exprim prin prezenta consimțământul pentru prelucrarea datelor mele personale primite de la mine în timpul depunerii unei cereri de servicii de informare și consultanță/admitere la programe educaționale.

2. Confirm că numărul pe care l-am furnizat este telefon mobil, este al meu numar personal telefon care mi-a fost alocat de operator comunicare celulară, și sunt gata să-mi asum responsabilitatea pentru consecințele negative cauzate de indicarea mea a unui număr de telefon mobil aparținând altei persoane.

Grupul de companii include:
1. SRL „MBSh”, adresa legală: 119334, Moscova, Leninsky Prospekt, 38 A.
2. ANO DPO „ȘCOALA DE AFACERI LA MOSCOVA”, adresa legală: 119334, Moscova, Leninsky Prospekt, 38 A.

3. În sensul prezentului acord, „date cu caracter personal” înseamnă:
Date personale pe care Clientul le furnizează despre sine în mod conștient și independent atunci când completează o Aplicație de instruire/primire de informații și servicii de consultanță pe paginile Site-ului Grupului de Firme
(și anume: prenume, prenume, patronimic (dacă există), anul nașterii, nivelul de studii al Clientului, programul de formare ales, orașul de reședință, numărul de telefon mobil, adresa de e-mail).

4. Client - o persoană fizică (o persoană care este reprezentantul legal individual, sub 18 ani, în conformitate cu legislația Federației Ruse), care au completat o Cerere de instruire/pentru primirea de servicii de informații și consultanță pe site-ul Grupului de companii, exprimându-și astfel intenția de a utiliza servicii de informare și consultanță ale Grupului de Companii.

5. Grupul de companii nu verifică în general acuratețea datelor cu caracter personal furnizate de Client și nu exercită control asupra capacității sale juridice. Cu toate acestea, Grupul de Companii presupune că Clientul oferă informații personale de încredere și suficiente cu privire la aspectele propuse în formularul de înregistrare (Formular de cerere) și păstrează aceste informații la zi.

6. Grupul de Firme colectează și stochează doar acele date personale care sunt necesare pentru desfășurarea admiterii la formare/primirea serviciilor de informare și consultanță de la Grupul de Firme și organizarea prestării de servicii educaționale/informative și de consultanță (executarea acordurilor și contractelor cu clientul).

7. Informațiile colectate vă permit să trimiteți informații sub formă de e-mailuri și mesaje SMS prin canale de comunicare (mailing SMS) la adresa de e-mail și numărul de telefon mobil specificate de Client în scopul efectuării unei recepții pentru prestarea serviciilor de către Grupului de Companii, organizând procesul educațional, trimițând notificări importante precum modificări ale termenilor, condițiilor și politicilor Grupului. De asemenea, astfel de informații sunt necesare pentru a informa cu promptitudine Clientul cu privire la toate modificările condițiilor de furnizare a serviciilor de informare și consultanță și de organizare a procesului de admitere educațională și de formare în Grupul de Firme, informând Clientul despre promoțiile viitoare, evenimentele viitoare și alte evenimente ale Grupului de Firme, prin transmiterea acestuia de e-mailuri și mesaje de informare, precum și în scopul identificării unei părți în temeiul acordurilor și contractelor cu Grupul de companii, a comunicării cu Clientul, inclusiv a transmiterii de notificări, solicitări și informații cu privire la furnizarea de servicii, precum și procesarea cererilor și cererilor de la Client.

8. Atunci când lucrează cu datele personale ale Clientului, Grupul de Companii este ghidat de Legea Federală a Federației Ruse nr. 152-FZ din 27 iulie 2006. „Despre datele personale.”

9. Sunt informat că mă pot dezabona de la primirea de informații prin e-mail în orice moment, trimițând un e-mail la: . De asemenea, vă puteți dezabona de la primirea de informații prin e-mail în orice moment, făcând clic pe linkul „Dezabonare” din partea de jos a scrisorii.

10. Sunt informat că în orice moment pot refuza să primesc buletine informative prin SMS la numărul de telefon mobil specificat, trimițând un e-mail la următoarea adresă:

11. Grupul de companii ia măsuri organizatorice și tehnice necesare și suficiente pentru a proteja datele personale ale Clientului împotriva accesului neautorizat sau accidental, distrugerii, modificării, blocării, copierii, distribuirii, precum și împotriva altor acțiuni ilegale ale terților.

12. Acest acord și relațiile dintre Client și Grupul de companii care decurg în legătură cu aplicarea acordului sunt supuse legii Federației Ruse.

13. Prin acest acord confirm că am peste 18 ani și accept condițiile indicate în textul acestui acord și, de asemenea, îmi dau consimțământul voluntar deplin pentru prelucrarea datelor mele personale.

14. Prezentul acord care guvernează relația dintre Client și Grupul de Companii este valabil pe întreaga perioadă de furnizare a Serviciilor și accesul Clientului la serviciile personalizate ale Site-ului Grupului de Companii.

SRL „MBSH” adresa legală: 119334, Moscova, Leninsky Prospekt, 38 A.
MBSH Consulting LLC adresa legală: 119331, Moscova, Bulevardul Vernadsky, 29, birou 520.
CHUDPO "ȘCOALA DE AFACERI A MOSCOVĂ - SEMINARE", adresa legală: 119334, Moscova, Leninsky Prospekt, 38 A.