नवीन आवृत्तीमध्ये गृहनिर्माण कोड RF 189. नगर जिल्हा बुटीर्स्की. बदलांची माहिती

2. मध्ये परिसराचे मालक सदनिका इमारतकोणत्याही वेळी अमलात आणण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे दुरुस्तीअपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित करणाऱ्या किंवा सेवा प्रदान करणाऱ्या आणि (किंवा) अपार्टमेंट बिल्डिंग, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम करत असलेल्या व्यक्तीच्या प्रस्तावावर अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्ता.

3. सहा महिन्यांपेक्षा कमी नाही (जोपर्यंत विषयाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दुसरा कालावधी स्थापित केला जात नाही रशियाचे संघराज्य) वर्ष सुरू होण्यापूर्वी ज्या दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमानुसार केली जाणे आवश्यक आहे, एखादी व्यक्ती अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करते किंवा सेवा प्रदान करते आणि (किंवा) देखभालीचे काम करते आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची दुरुस्ती, किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर (जर अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात) अशा मालकांना मोठ्या दुरुस्तीच्या प्रारंभ तारखेला प्रस्ताव सादर करतात, आवश्यक यादी आणि सेवा आणि (किंवा) कामाची व्याप्ती, त्यांची किंमत आणि प्रक्रिया आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या स्त्रोतांवर आणि अशा भांडवली दुरुस्तीशी संबंधित इतर प्रस्ताव, नियामकाने स्थापित केलेल्या पद्धतीने रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाची कायदेशीर कृती.

4. या लेखाच्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रस्तावांच्या प्राप्तीच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दीर्घ कालावधी स्थापित केल्याशिवाय) , या लेखाच्या भाग 5 नुसार या प्रस्तावांवर विचार करण्यास आणि सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्यास बांधील आहेत.

5. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे किंवा मंजूर:

२) सेवांची कमाल अनुमत किंमत आणि (किंवा) सेवांच्या कमाल किमतीवर आधारित भांडवली दुरुस्तीचे काम आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीचे काम, याच्या कलम 190 च्या भाग 4 द्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने कोड;

3) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

५.१. विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने हे निश्चित करणे किंवा मंजूर करणे आवश्यक आहे:

1) सेवांची यादी आणि (किंवा) मुख्य दुरुस्ती कामे;

2) सेवांची कमाल परवानगीयोग्य किंमत आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्ती;

3) मोठ्या दुरुस्तीची वेळ;

4) भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत;

5) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह, मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

6. जर, या लेखाच्या भाग 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार केला असेल तर, यामध्ये सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला नाही. अपार्टमेंट इमारत, प्राधिकरण स्थानिक सरकारप्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमानुसार अशी मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेते, या अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांना सिस्टम वापरण्यासह निर्णयाबद्दल सूचित करते. अपघात किंवा नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्गाच्या इतर आपत्कालीन परिस्थितीत, या लेखाच्या भाग 5 मधील परिच्छेद 1 आणि 2 मध्ये प्रदान केलेल्या समस्यांवरील निर्णय घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने घेतले जातात. रशियन फेडरेशनची संस्था. या प्रकरणात, मुख्य दुरुस्ती सदनिका इमारतप्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी अल्प-मुदतीच्या योजनेत त्याचा समावेश न करता आणि केवळ अपघात किंवा नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्गाच्या इतर आपत्कालीन परिस्थितींमुळे उद्भवणारे परिणाम दूर करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंत केले जाते. प्रादेशिक ऑपरेटरचा खर्च, या संहितेच्या कलम 185 आणि रशियन फेडरेशनच्या विषयाच्या कायद्यानुसार निर्धारित पैसाप्रदान करण्यासाठी आर्थिक स्थिरताप्रादेशिक ऑपरेटरच्या क्रियाकलाप आणि प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या वार्षिक अद्यतनादरम्यान विचारात घेतले जाते.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

7. एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती झाल्यास, परिसराचे मालक ज्यामध्ये विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाद्वारे निर्धारित कालावधीत केले जात नाहीत, आणि येथे त्याच वेळी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, कोणत्याही प्रकारच्या सेवांची तरतूद आणि (किंवा) प्रादेशिक राजधानीद्वारे या अपार्टमेंट इमारतीसाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या कामाची कामगिरी आवश्यक आहे. दुरुस्ती कार्यक्रम, स्थानिक सरकारी संस्था, संबंधित अधिसूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली निधी दुरुस्तीच्या निर्मितीवर निर्णय घेते आणि असा निर्णय विशेष मालकास पाठवते. खाते विशेष खात्याचा मालक स्थानिक सरकारकडून असा निर्णय मिळाल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचा निर्णय या लेखाच्या भाग 3 नुसार घेतला जातो. जर एखाद्या विशेष खात्याच्या मालकाने या भागाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित केला नसेल तर, प्रादेशिक ऑपरेटर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा कोणताही मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात त्यांचे हस्तांतरण करून, विशेष खात्यात असलेल्या निधीची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. असल्यास या भागाच्या तरतुदी लागू होत नाहीत थकीत कर्जआणि (किंवा) कर्ज, ज्याची परतफेड संबंधित विशेष खात्यात प्राप्त निधी वापरून केली जाते.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

8. प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम, प्रादेशिक ऑपरेटरने या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या व्यक्तीकडे कागदपत्रांच्या प्रती हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवर (डिझाइनच्या प्रतींसह, अंदाज दस्तऐवजीकरण, सेवांच्या तरतुदीसाठी करार आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्तीच्या कामगिरीवर, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीची कृती आणि (किंवा) केलेले कार्य) आणि आर्थिक दस्तऐवजांचा अपवाद वगळता मोठ्या दुरुस्तीच्या अंमलबजावणीशी संबंधित इतर कागदपत्रे.

कला पूर्ण मजकूर. टिप्पण्यांसह रशियन फेडरेशनचा 189 हाऊसिंग कोड. 2019 साठी जोडण्यांसह नवीन वर्तमान आवृत्ती. आरएफ हाउसिंग कोडच्या कलम 189 वर कायदेशीर सल्ला.

1. या लेखाच्या भाग 6 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची मुख्य दुरुस्ती अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे केली जाते.

2. अपार्टमेंट बिल्डिंगचे व्यवस्थापन करणाऱ्या किंवा सेवा पुरवणाऱ्या आणि (किंवा) काम करणाऱ्या व्यक्तीच्या प्रस्तावावर अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार कोणत्याही वेळी अपार्टमेंटच्या मालकांना आहे. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने.

3. वर्ष सुरू होण्यापूर्वी किमान सहा महिने (जोपर्यंत दुसरा कालावधी रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केला जात नाही तोपर्यंत) ज्या दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती यानुसार केली जाणे आवश्यक आहे. प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम, व्यवस्थापन अपार्टमेंट इमारतीचा प्रभारी व्यक्ती किंवा सेवांची तरतूद आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन, किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर (अशा परिस्थितीत अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात) अशा मालकांना भांडवली दुरुस्तीच्या प्रारंभ तारखेला प्रस्ताव सादर करतात, आवश्यक यादी आणि सेवांची व्याप्ती आणि (किंवा) काम, त्यांची किंमत, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी आणि अशा भांडवली दुरुस्तीशी संबंधित इतर प्रस्तावांसाठी प्रक्रिया आणि वित्तपुरवठा स्रोत.

4. या लेखाच्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रस्तावांच्या प्राप्तीच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दीर्घ कालावधी स्थापित केल्याशिवाय) , या लेखाच्या भाग 5 नुसार या प्रस्तावांवर विचार करण्यास आणि सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्यास बांधील आहेत.

5. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याबाबत अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे, खालील गोष्टी निर्धारित किंवा मंजूर केल्या पाहिजेत:
1) सेवांची यादी आणि (किंवा) मुख्य दुरुस्तीचे काम (सुधारित केलेले कलम, 29 जून 2015 N 176-FZ च्या फेडरल लॉ द्वारे 30 जून 2015 रोजी लागू केले गेले;

2) मोठ्या दुरुस्तीसाठी खर्चाचा अंदाज;
3) मोठ्या दुरुस्तीची वेळ;
4) भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा स्त्रोत;
5) एक व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह (खंड अतिरिक्तपणे समाविष्ट केले आहे 28 डिसेंबर 2013 N 417-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे 30 डिसेंबर 2013, 29 जून 2015 N 176-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे 30 जून 2015 रोजी अंमलात आला.

6. जर, या लेखाच्या भाग 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार केला असेल तर, यामध्ये सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला नाही. अपार्टमेंट इमारत, स्थानिक सरकारी संस्था प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम आणि प्रादेशिक ऑपरेटरच्या प्रस्तावांनुसार अशा मोठ्या दुरुस्तीचा निर्णय घेते.

7. एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती झाल्यास, परिसराचे मालक ज्यामध्ये विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाद्वारे निर्धारित कालावधीत केले जात नाहीत, आणि येथे त्याच वेळी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, कोणत्याही प्रकारच्या सेवांची तरतूद आणि (किंवा) प्रादेशिक राजधानीद्वारे या अपार्टमेंट इमारतीसाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या कामाची कामगिरी आवश्यक आहे. दुरुस्ती कार्यक्रम, स्थानिक सरकारी संस्था प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याचा निर्णय घेते आणि असा निर्णय विशेष खात्याच्या मालकाला पाठवते. विशेष खात्याचा मालक स्थानिक सरकारकडून असा निर्णय मिळाल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची दुरुस्ती करण्याचा निर्णय या लेखाच्या भाग 3-6 नुसार घेण्यात आला आहे. जर एखाद्या विशेष खात्याच्या मालकाने या भागाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित केला नसेल तर, प्रादेशिक ऑपरेटर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा कोणताही मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात त्यांचे हस्तांतरण करून, विशेष खात्यात असलेल्या निधीची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे (29 जूनच्या फेडरल कायद्याद्वारे 30 जून 2015 रोजी लागू झाला. 2015 N 176-FZ.

8. प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम, प्रादेशिक ऑपरेटरने या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या व्यक्तीकडे कागदपत्रांच्या प्रती हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवर (डिझाइन आणि अंदाजे कागदपत्रांच्या प्रती, सेवांच्या तरतुदीसाठी करार आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्तीच्या कार्यप्रदर्शनावर, प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रे आणि (किंवा) केलेल्या कामावर) आणि आर्थिक दस्तऐवजांचा अपवाद वगळता मोठ्या दुरुस्तीशी संबंधित इतर दस्तऐवज .(29 जून 2015 N 176-FZ च्या फेडरल लॉ द्वारे 30 जून 2015 पासूनचा भाग अतिरिक्त समाविष्ट)

आरएफ हाउसिंग कोडच्या कलम 189 वर वकिलांकडून सल्लामसलत आणि टिप्पण्या

आरएफ हाऊसिंग कोडच्या कलम 189 बाबत तुम्हाला अद्याप प्रश्न असल्यास आणि प्रदान केलेल्या माहितीच्या प्रासंगिकतेबद्दल तुम्हाला खात्री हवी असल्यास, तुम्ही आमच्या वेबसाइटच्या वकिलांचा सल्ला घेऊ शकता.

तुम्ही फोनद्वारे किंवा वेबसाइटवर प्रश्न विचारू शकता. प्रारंभिक सल्लामसलत दररोज मॉस्को वेळेनुसार 9:00 ते 21:00 पर्यंत विनामूल्य आयोजित केली जाते. 21:00 ते 9:00 दरम्यान प्राप्त झालेल्या प्रश्नांवर दुसऱ्या दिवशी प्रक्रिया केली जाईल.

1. या लेखाच्या भाग 6 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची मुख्य दुरुस्ती अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे केली जाते.

2. अपार्टमेंट बिल्डिंगचे व्यवस्थापन करणाऱ्या किंवा सेवा पुरवणाऱ्या आणि (किंवा) काम करणाऱ्या व्यक्तीच्या प्रस्तावावर अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार कोणत्याही वेळी अपार्टमेंटच्या मालकांना आहे. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने.

3. वर्ष सुरू होण्यापूर्वी किमान सहा महिने (जोपर्यंत दुसरा कालावधी रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केला जात नाही तोपर्यंत) ज्या दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती यानुसार केली जाणे आवश्यक आहे. प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम, व्यवस्थापन अपार्टमेंट इमारतीचा प्रभारी व्यक्ती किंवा सेवांची तरतूद आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन, किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर (अशा परिस्थितीत अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात) अशा मालकांना भांडवली दुरुस्तीच्या प्रारंभ तारखेला प्रस्ताव सादर करतात, आवश्यक यादी आणि सेवांची व्याप्ती आणि (किंवा) काम, त्यांची किंमत, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी आणि अशा भांडवली दुरुस्तीशी संबंधित इतर प्रस्तावांसाठी प्रक्रिया आणि वित्तपुरवठा स्रोत.

4. या लेखाच्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रस्तावांच्या प्राप्तीच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दीर्घ कालावधी स्थापित केल्याशिवाय) , या लेखाच्या भाग 5 नुसार या प्रस्तावांवर विचार करण्यास आणि सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्यास बांधील आहेत.

5. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याबाबत अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे, खालील गोष्टी निर्धारित किंवा मंजूर केल्या पाहिजेत:

• 1) सेवांची यादी आणि (किंवा) मुख्य दुरुस्ती कामे;
• 2) मोठ्या दुरुस्तीसाठी खर्चाचा अंदाज;
• 3) मोठ्या दुरुस्तीची वेळ;
• 4) भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत;
• 5) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह, मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

6. जर अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांनी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करून, या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला नसेल तर, स्थानिक सरकारी संस्था एका महिन्याच्या आत या लेखाच्या भाग 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीच्या समाप्तीची तारीख, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम आणि प्रादेशिक ऑपरेटरच्या प्रस्तावांनुसार अशी मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेते. अपघात किंवा नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्गाच्या इतर आपत्कालीन परिस्थितीत, या लेखाच्या भाग 5 मधील परिच्छेद 1 - 4 मध्ये प्रदान केलेल्या समस्यांवरील निर्णय घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने घेतले जातात. रशियन फेडरेशनची संस्था. या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीची मोठी दुरुस्ती प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी अल्प-मुदतीच्या योजनेत समावेश न करता आणि अपघात किंवा इतर आपत्कालीन परिस्थितींमुळे उद्भवणारे परिणाम दूर करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंतच केली जाते. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खर्चावर, या संहितेच्या अनुच्छेद 185 आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्यानुसार प्रादेशिक ऑपरेटरच्या क्रियाकलापांची आर्थिक स्थिरता सुनिश्चित करण्यासाठी निधी म्हणून निर्धारित केलेली नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्ग, आणि प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या वार्षिक अद्यतनादरम्यान विचारात घेतले जाते.

7. एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती झाल्यास, परिसराचे मालक ज्यामध्ये विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाद्वारे निर्धारित कालावधीत केले जात नाहीत, आणि येथे त्याच वेळी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, कोणत्याही प्रकारच्या सेवांची तरतूद आणि (किंवा) प्रादेशिक राजधानीद्वारे या अपार्टमेंट इमारतीसाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या कामाची कामगिरी आवश्यक आहे. दुरुस्ती कार्यक्रम, स्थानिक सरकारी संस्था, संबंधित अधिसूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली निधी दुरुस्तीच्या निर्मितीवर निर्णय घेते आणि असा निर्णय विशेष मालकास पाठवते. खाते विशेष खात्याचा मालक स्थानिक सरकारकडून असा निर्णय मिळाल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचा निर्णय या लेखाच्या भाग 3 - 6 नुसार घेतला जातो. जर एखाद्या विशेष खात्याच्या मालकाने या भागाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित केला नसेल तर, प्रादेशिक ऑपरेटर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा कोणताही मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात त्यांचे हस्तांतरण करून, विशेष खात्यात असलेल्या निधीची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे.

8. प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम, प्रादेशिक ऑपरेटरने या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या व्यक्तीकडे कागदपत्रांच्या प्रती हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवर (डिझाइन आणि अंदाज कागदपत्रांच्या प्रती, सेवांच्या तरतुदीसाठी करार आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्तीच्या कार्यप्रदर्शनावर, प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रे आणि (किंवा) केलेले काम) आणि आर्थिक कागदपत्रांचा अपवाद वगळता मोठ्या दुरुस्तीशी संबंधित इतर कागदपत्रे.

1. या लेखाच्या भाग 6 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची मुख्य दुरुस्ती अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे केली जाते.

2. अपार्टमेंट बिल्डिंगचे व्यवस्थापन करणाऱ्या किंवा सेवा पुरवणाऱ्या आणि (किंवा) काम करणाऱ्या व्यक्तीच्या प्रस्तावावर अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार कोणत्याही वेळी अपार्टमेंटच्या मालकांना आहे. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने.

3. वर्ष सुरू होण्यापूर्वी किमान सहा महिने (जोपर्यंत दुसरा कालावधी रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केला जात नाही तोपर्यंत) ज्या दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती यानुसार केली जाणे आवश्यक आहे. प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम, व्यवस्थापन अपार्टमेंट इमारतीचा प्रभारी व्यक्ती किंवा सेवांची तरतूद आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन, किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर (अशा परिस्थितीत अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात) अशा मालकांना भांडवली दुरुस्तीच्या प्रारंभ तारखेला प्रस्ताव सादर करतात, आवश्यक यादी आणि सेवांची व्याप्ती आणि (किंवा) काम, त्यांची किंमत, रशियन फेडरेशनच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी आणि अशा भांडवली दुरुस्तीशी संबंधित इतर प्रस्तावांसाठी वित्तपुरवठा करण्याची प्रक्रिया आणि स्त्रोत.

(जुलै 29, 2017 N 257-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सुधारित)

4. या लेखाच्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रस्तावांच्या प्राप्तीच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दीर्घ कालावधी स्थापित केल्याशिवाय) , या लेखाच्या भाग 5 नुसार या प्रस्तावांवर विचार करण्यास आणि सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्यास बांधील आहेत.

5. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे किंवा मंजूर:

२) सेवांची कमाल अनुमत किंमत आणि (किंवा) सेवांच्या कमाल किमतीवर आधारित भांडवली दुरुस्तीचे काम आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीचे काम, याच्या कलम 190 च्या भाग 4 द्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने कोड;

3) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

(29 जुलै 2017 N 257-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सुधारित भाग 5)

५.१. विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने हे निश्चित करणे किंवा मंजूर करणे आवश्यक आहे:

1) सेवांची यादी आणि (किंवा) मुख्य दुरुस्ती कामे;

2) सेवांची कमाल परवानगीयोग्य किंमत आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्ती;

3) मोठ्या दुरुस्तीची वेळ;

4) भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत;

5) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह, मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

(29 जुलै 2017 N 257-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सादर केलेला भाग 5.1)

6. जर, या लेखाच्या भाग 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार केला असेल तर, यामध्ये सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला नाही. अपार्टमेंट बिल्डिंग, स्थानिक सरकारी संस्था प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमानुसार अशा मोठ्या दुरुस्ती करण्याबाबत निर्णय घेते, या अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांना सिस्टम वापरण्यासह घेतलेल्या निर्णयाबद्दल सूचित करते. अपघात किंवा नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्गाच्या इतर आपत्कालीन परिस्थितीत, या लेखाच्या भाग 5 मधील परिच्छेद 1 आणि 2 मध्ये प्रदान केलेल्या समस्यांवरील निर्णय घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने घेतले जातात. रशियन फेडरेशनची संस्था. या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीची मोठी दुरुस्ती प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी अल्प-मुदतीच्या योजनेत समावेश न करता आणि अपघात किंवा इतर आपत्कालीन परिस्थितींमुळे उद्भवणारे परिणाम दूर करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंतच केली जाते. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खर्चावर, या संहितेच्या अनुच्छेद 185 आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्यानुसार प्रादेशिक ऑपरेटरच्या क्रियाकलापांची आर्थिक स्थिरता सुनिश्चित करण्यासाठी निधी म्हणून निर्धारित केलेली नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्ग, आणि प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या वार्षिक अद्यतनादरम्यान विचारात घेतले जाते.

(28 डिसेंबर 2016 N 498-FZ, दिनांक 20 डिसेंबर, 2017 N 399-FZ, दिनांक 28 नोव्हेंबर, 2018 N 434-FZ च्या फेडरल कायद्यांद्वारे सुधारित)

7. एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती झाल्यास, परिसराचे मालक ज्यामध्ये विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाद्वारे निर्धारित कालावधीत केले जात नाहीत, आणि येथे त्याच वेळी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, कोणत्याही प्रकारच्या सेवांची तरतूद आणि (किंवा) प्रादेशिक राजधानीद्वारे या अपार्टमेंट इमारतीसाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या कामाची कामगिरी आवश्यक आहे. दुरुस्ती कार्यक्रम, स्थानिक सरकारी संस्था, संबंधित अधिसूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली निधी दुरुस्तीच्या निर्मितीवर निर्णय घेते आणि असा निर्णय विशेष मालकास पाठवते. खाते विशेष खात्याचा मालक स्थानिक सरकारकडून असा निर्णय मिळाल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचा निर्णय या लेखाच्या भाग 3 - 6 नुसार घेतला जातो. जर एखाद्या विशेष खात्याच्या मालकाने या भागाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित केला नसेल तर, प्रादेशिक ऑपरेटर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा कोणताही मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात त्यांचे हस्तांतरण करून, विशेष खात्यात असलेल्या निधीची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. थकित कर्ज आणि (किंवा) कर्ज असल्यास या भागाच्या तरतुदी लागू होत नाहीत, ज्याची परतफेड संबंधित विशेष खात्यात प्राप्त झालेल्या निधीतून केली जाते.

(29 जून 2015 N 176-FZ, दिनांक 28 डिसेंबर, 2016 N 498-FZ, दिनांक 29 जुलै, 2017 N 257-FZ च्या फेडरल कायद्यांद्वारे सुधारित)

8. प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम, प्रादेशिक ऑपरेटरने या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या व्यक्तीकडे कागदपत्रांच्या प्रती हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवर (डिझाइन आणि अंदाज कागदपत्रांच्या प्रती, सेवांच्या तरतुदीसाठी करार आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्तीच्या कार्यप्रदर्शनावर, प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रे आणि (किंवा) केलेले काम) आणि आर्थिक कागदपत्रांचा अपवाद वगळता मोठ्या दुरुस्तीशी संबंधित इतर कागदपत्रे.

कलम 189. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय

1. या लेखाच्या भाग 6 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची मुख्य दुरुस्ती अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे केली जाते.

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना कोणत्याही वेळी अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या किंवा सेवा प्रदान करणाऱ्या आणि (किंवा) देखभालीचे काम करणाऱ्या व्यक्तीच्या प्रस्तावावर अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे. आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची दुरुस्ती, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने.

3. वर्ष सुरू होण्यापूर्वी किमान सहा महिने (जोपर्यंत दुसरा कालावधी रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केला जात नाही तोपर्यंत) ज्या दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती यानुसार केली जाणे आवश्यक आहे. प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रम, व्यवस्थापन अपार्टमेंट इमारतीचा प्रभारी व्यक्ती किंवा सेवांची तरतूद आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन, किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर (अशा परिस्थितीत अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात) अशा मालकांना भांडवली दुरुस्तीच्या प्रारंभ तारखेला प्रस्ताव सादर करतात, आवश्यक यादी आणि सेवांची व्याप्ती आणि (किंवा) काम, त्यांची किंमत, रशियन फेडरेशनच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी आणि अशा भांडवली दुरुस्तीशी संबंधित इतर प्रस्तावांसाठी वित्तपुरवठा करण्याची प्रक्रिया आणि स्त्रोत.

4. या लेखाच्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रस्तावांच्या प्राप्तीच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे दीर्घ कालावधी स्थापित केल्याशिवाय) , या लेखाच्या भाग 5 नुसार या प्रस्तावांवर विचार करण्यास आणि सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्यास बांधील आहेत.

5. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे किंवा मंजूर:

२) सेवांची कमाल अनुमत किंमत आणि (किंवा) सेवांच्या कमाल किमतीवर आधारित भांडवली दुरुस्तीचे काम आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीचे काम, याच्या कलम 190 च्या भाग 4 द्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने कोड;

3) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

बदलांची माहिती:

कलम 189 30 जुलै 2017 पासून भाग 5.1 द्वारे पूरक होते - 29 जुलै 2017 चा फेडरल कायदा N 257-FZ

५.१. विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत, या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने हे निश्चित करणे किंवा मंजूर करणे आवश्यक आहे:

1) सेवांची यादी आणि (किंवा) मुख्य दुरुस्ती कामे;

2) सेवांची कमाल परवानगीयोग्य किंमत आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्ती;

3) मोठ्या दुरुस्तीची वेळ;

4) भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत;

5) एखादी व्यक्ती जी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या वतीने, प्रदान केलेल्या सेवांच्या स्वीकृतीमध्ये सहभागी होण्यासाठी अधिकृत आहे आणि (किंवा) संबंधित कायद्यांवर स्वाक्षरी करण्यासह, मोठ्या दुरुस्तीच्या कामात सहभागी होण्यास अधिकृत आहे.

6. जर, या लेखाच्या भाग 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार केला असेल तर, यामध्ये सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला नाही. अपार्टमेंट बिल्डिंग, स्थानिक सरकारी संस्था प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमानुसार अशा मोठ्या दुरुस्ती करण्याबाबत निर्णय घेते, या अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांना सिस्टम वापरण्यासह घेतलेल्या निर्णयाबद्दल सूचित करते. अपघात किंवा नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्गाच्या इतर आपत्कालीन परिस्थितीत, या लेखाच्या भाग 5 मधील परिच्छेद 1 आणि 2 मध्ये प्रदान केलेल्या समस्यांवरील निर्णय घटकाच्या नियामक कायदेशीर कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने घेतले जातात. रशियन फेडरेशनची संस्था. या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीची मोठी दुरुस्ती प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी अल्प-मुदतीच्या योजनेत समावेश न करता आणि अपघात किंवा इतर आपत्कालीन परिस्थितींमुळे उद्भवणारे परिणाम दूर करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंतच केली जाते. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खर्चावर, या संहितेच्या अनुच्छेद 185 आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्यानुसार प्रादेशिक ऑपरेटरच्या क्रियाकलापांची आर्थिक स्थिरता सुनिश्चित करण्यासाठी निधी म्हणून निर्धारित केलेली नैसर्गिक किंवा मानवनिर्मित निसर्ग, आणि प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाच्या वार्षिक अद्यतनादरम्यान विचारात घेतले जाते.

7. एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती झाल्यास, परिसराचे मालक ज्यामध्ये विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करतात, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमाद्वारे निर्धारित कालावधीत केले जात नाहीत, आणि येथे त्याच वेळी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, कोणत्याही प्रकारच्या सेवांची तरतूद आणि (किंवा) प्रादेशिक राजधानीद्वारे या अपार्टमेंट इमारतीसाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या कामाची कामगिरी आवश्यक आहे. दुरुस्ती कार्यक्रम, स्थानिक सरकारी संस्था, संबंधित अधिसूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली निधी दुरुस्तीच्या निर्मितीवर निर्णय घेते आणि असा निर्णय विशेष मालकास पाठवते. खाते विशेष खात्याचा मालक स्थानिक सरकारकडून असा निर्णय मिळाल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे. या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची दुरुस्ती करण्याचा निर्णय या लेखाच्या भाग 3-6 नुसार घेण्यात आला आहे. जर एखाद्या विशेष खात्याच्या मालकाने या भागाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत विशेष खात्यातील निधी प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात हस्तांतरित केला नसेल तर, प्रादेशिक ऑपरेटर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा कोणताही मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था. प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यात त्यांचे हस्तांतरण करून, विशेष खात्यात असलेल्या निधीची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. थकित कर्ज आणि (किंवा) कर्ज असल्यास या भागाच्या तरतुदी लागू होत नाहीत, ज्याची परतफेड संबंधित विशेष खात्यात प्राप्त झालेल्या निधीतून केली जाते.

बदलांची माहिती:

29 जून 2015 चा फेडरल कायदा क्रमांक 176-FZ भाग 8 सह या संहितेच्या अनुच्छेद 189 ला पूरक आहे

8. प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम, प्रादेशिक ऑपरेटरने या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणाऱ्या व्यक्तीकडे कागदपत्रांच्या प्रती हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवर (डिझाइन आणि अंदाज कागदपत्रांच्या प्रती, सेवांच्या तरतुदीसाठी करार आणि (किंवा) मोठ्या दुरुस्तीच्या कार्यप्रदर्शनावर, प्रदान केलेल्या सेवांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रे आणि (किंवा) केलेले काम) आणि आर्थिक कागदपत्रांचा अपवाद वगळता मोठ्या दुरुस्तीशी संबंधित इतर कागदपत्रे.