अपार्टमेंट इमारतीच्या स्थानिक क्षेत्राच्या लँडस्केपिंगसाठी कोण जबाबदार आहे? विधान मानदंड. अंगण प्रदेशाचे बांधकाम आणि लँडस्केपिंग अपार्टमेंट इमारतीच्या पत्त्याच्या अंगण प्रदेशाचे लँडस्केपिंग

अंगणाच्या भागांचे लँडस्केपिंग हा मोठ्या प्रमाणात भाग आहे राज्य कार्यक्रम"आरामदायी शहरी वातावरणाची निर्मिती." ज्या ठिकाणी नागरिक मोठ्या प्रमाणात मोकळा वेळ घालवतात त्या ठिकाणांची सुधारणा 2018 मध्ये सुरू झाली आणि ती 2022 पर्यंत पूर्ण झाली पाहिजे. 2019-2020 साठी रशियन उंच इमारतींच्या अंगणातील समस्या सोडवण्यासाठी कामाची मुख्य व्याप्ती नियोजित आहे. हे महत्त्वाचे आहे की ऑब्जेक्ट्सच्या पुनर्बांधणीसाठी प्रकल्प निवडताना, शेवटचा शब्द अंगण भागातील वापरकर्त्यांसह असेल, म्हणजेच रहिवाशांसह असेल. ज्यांना त्यांच्या घराजवळील जागा योग्य आकारात आणायची आहे त्यांनी त्वरीत योग्य अर्ज सादर करावा.

कार्यक्रमाचे सार

अलीकडे पर्यंत, रशियातील शहरे आणि शहरांमधील बहुतेक अंगणांची अवस्था वाईट होती. सोव्हिएत युनियनच्या काळापासून मुलांच्या खोल्या जतन केल्या आहेत क्रीडा संकुलआणि स्क्वेअर फार पूर्वीपासून जीर्णावस्थेत पडले आहेत आणि पुनर्बांधणी किंवा पूर्ण बदलण्याची आवश्यकता आहे. या परिस्थितीचे कारण आधुनिक सुविधांच्या स्थापनेसाठी आणि देखभालीसाठी निधीची कमतरता आहे. 2018 पर्यंत, यार्ड लँडस्केपिंगचे काम केवळ खर्चाने केले जात होते स्थानिक बजेट. तुम्हाला माहिती आहेच की, प्रादेशिक निधीचा मुख्य खर्च सामाजिक गरजांवर खर्च केला जातो आणि सुधारणेसाठी व्यावहारिकदृष्ट्या काहीही उरलेले नाही. विशेषत: लहान नगरपालिकांमध्ये ही समस्या तीव्र आहे. सरकारने "आरामदायी शहरी वातावरणाची निर्मिती" हा अनोखा राज्य कार्यक्रम सुरू करून सद्य परिस्थिती सुधारण्याचा निर्णय घेतला.

मंजूर कार्यक्रमानुसार, निवासी इमारतींजवळील क्षेत्रे आणि सार्वजनिक क्षेत्रे नवीन प्रकल्पांनुसार बांधली जातील. सर्व खर्चाचा सिंहाचा वाटा सरकार उचलेल आणि फेडरल बजेटमधून पैसे वाटप करेल. शहरे आणि प्रदेशांमध्ये त्यांचे वितरण योग्यरित्या करण्यासाठी प्रादेशिक अधिकारी जबाबदार आहेत. हे समजून घेणे आवश्यक आहे की नगरपालिकांना त्यांच्या स्वत: च्या सुधार कार्यक्रमाच्या विकास आणि मंजुरीनंतरच राज्याच्या तिजोरीतून पैसे मिळतील.

एखाद्या विशिष्ट यार्डसाठी प्रकल्प निवडण्यात नागरिकांचा थेट सहभाग हे राज्य कार्यक्रमाचे मुख्य वैशिष्ट्य आहे. अपार्टमेंट इमारतींच्या रहिवाशांना स्वतःच्या घराजवळील क्षेत्र कसे सुसज्ज केले जाईल हे ठरविण्याचा अधिकार आहे. दरम्यान, कायदा दोन प्रकारच्या कामांसाठी प्रदान करतो: किमान आणि अतिरिक्त. प्रथम सेवांचा मानक संच समाविष्ट आहे:

• बेंच आणि कचरापेट्यांची स्थापना;
• आवारातील पदपथांची दुरुस्ती;
• उपकरणे आधुनिक प्रणालीप्रकाशयोजना

अंगण भागातील वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार, प्रोग्रामच्या चौकटीत अतिरिक्त काम करणे शक्य आहे. उदाहरणार्थ,

• वेगवेगळ्या वयोगटातील मुलांसाठी खेळाचे मैदान सुसज्ज करा;
• प्रौढांसाठी विश्रांतीसाठी क्षेत्र प्रदान करा;
• पाळीव प्राणी चालण्यासाठी ठिकाणे आयोजित करा;
• क्षेत्रांचे लँडस्केपिंग करा (हेजेज लावणे, लहान आर्किटेक्चरल फॉर्म स्थापित करणे);
• रहिवासी आणि पाहुण्यांसाठी जागा द्या आणि पार्किंगची जागा सुसज्ज करा.

अंगणाची जागा मर्यादित असल्याने, रहिवाशांना एक किंवा दुसर्या सोल्यूशनमध्ये त्यांची स्वतःची निवड करणे आवश्यक आहे.

महत्वाचे. त्यांना अतिरिक्त यादीतून काम करायचे असल्यास, नागरिकांना त्यांचे योगदान द्यावे लागेल. तुम्ही आर्थिक सबसिडीद्वारे तुमच्या यार्डच्या सुधारणेत सहभागी होऊ शकता आणि तुम्हाला दुरुस्तीच्या खर्चाच्या किमान 5% भरावे लागतील. जेव्हा रहिवासी पैशाऐवजी श्रम संसाधनांची गुंतवणूक करतात तेव्हा पर्यायाला अनुमती दिली जाते. उदाहरणार्थ, ते साइट स्वतः रंगवतात किंवा स्वतः झाडे लावतात. आर्थिक सहभागाचा अर्थ असा नाही की नागरिकांना स्वतःच्या खिशातून पैसे द्यावे लागतील. भांडवली दुरुस्ती निधीतून पूर्वी दिलेला आणि जमा केलेला निधी या उद्देशांसाठी खर्च केला जाऊ शकतो.

कार्यक्रमात सहभागी कसे व्हावे

सुधार कार्यक्रमाचा भाग म्हणून व्यावहारिक आणि सौंदर्याच्या दृष्टिकोनातून सुसज्ज असलेल्या आरामदायक सार्वजनिक जागेची निर्मिती केवळ अपार्टमेंट इमारतींमधील रहिवाशांसाठीच शक्य आहे. हे कायदेशीररित्या निर्धारित केले आहे की सहभागी कार्यक्रमात भाग घेऊ शकतात: सेटलमेंट 1000 पेक्षा जास्त लोकांसह. त्याच वेळी, ज्या आवारातील रहिवासी आपली इच्छा व्यक्त करतात आणि अर्ज सादर करतात तेच यार्ड कार्यक्रमात समाविष्ट केले जातील. "आरामदायी शहरी पर्यावरणाची निर्मिती" कार्यक्रमांतर्गत सुधारणा करण्यास संमती दर्शविते की रहिवासी प्रदेश विकसित करण्याच्या खर्चास सह-वित्तपुरवठा करण्यास तयार आहेत आणि पुढे त्याची देखभाल सुनिश्चित करतात. यार्डचे लँडस्केपिंग करण्याची संकल्पना पालिकेने मांडली पाहिजे. आणि रहिवाशांना त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार एक किंवा दुसरी दिशा निवडण्याचा अधिकार आहे.

फेडरल प्रोग्राममध्ये जाण्यासाठी तुम्ही हे करणे आवश्यक आहे:

• इच्छित कालावधीसाठी सुधारणा योजनांशी परिचित व्हा. हे अधिकृत वेबसाइट "शहरी पर्यावरण" वर केले जाऊ शकते. पुढील वर्षासाठी चालू वर्षात अर्ज तयार केले जातात. म्हणजेच, 2020 मध्ये काम पूर्ण होण्यासाठी, तुम्ही 2019 च्या समाप्तीपूर्वी अर्ज सबमिट करणे आवश्यक आहे.
• कार्यक्रमात सहभागी होण्याच्या इच्छेने जिल्हा अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा किंवा यार्डमधील गोंधळाबद्दल तक्रार करा. सराव दर्शविल्याप्रमाणे, अपीलला प्रतिसाद म्हणून, फेडरल प्रकल्पात भाग घेण्यासाठी अधिकृत ऑफरसह एक पत्र पाठवले जाईल.
• विशिष्ट प्रदेश ज्या घरांचा आहे त्या घरांतील रहिवाशांची बैठक आयोजित करा. मतदानाद्वारे नागरिक कार्यक्रमात सहभागी व्हायचे की नाही हे ठरवतात. निर्णय सकारात्मक असल्यास, संघटनात्मक आणि "कागद" कार्य करू शकणार्‍या लोकांचा गट निवडणे आवश्यक आहे. एकत्रितपणे, रहिवाशांनी निधीच्या रकमेवर निर्णय घेतला पाहिजे.
• पुढाकार गट भविष्यातील सुट्टीतील ठिकाणांसाठी एक स्केच प्लॅन तयार करत आहे. या प्रकरणात, शक्य असल्यास, पहिल्या बैठकीत व्यक्त केलेल्या रहिवाशांच्या सर्व इच्छा विचारात घेणे महत्वाचे आहे. प्राथमिक डिझाइनमध्ये, नवीन यार्डची योजनाबद्ध रूपरेषा करणे आवश्यक आहे, विद्यमान वस्तू आणि नवीन बांधकामासाठी नियोजित. बर्याचदा, रहिवासी स्केच काढण्यासाठी विशेष कंपन्यांकडे वळतात. रहिवाशांनी एक जबाबदार नागरिक निवडल्यास चांगले होईल जे प्रकल्प मंजूर करण्यासाठी काम करण्यास सहमत असेल.

• मसुदा आराखडा तयार होत असताना, निवासी कार्यकर्ते प्रशासनाला पाठवण्यासाठी कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज गोळा करतात. आकृती व्यतिरिक्त, त्यात समाविष्ट आहे: यार्डचा एक इन्व्हेंटरी पासपोर्ट, उपयुक्तता संग्रहित करण्याबद्दल माहिती, अंदाज आणि रहिवाशांच्या बैठकीचे मिनिटे.

• जर प्रकल्पाला कमिशनने मान्यता दिली असेल, तर पुढील पायरी म्हणजे काम करणारी कंपनी निवडणे. कंत्राटदार निवडण्याची स्पर्धा सहसा व्यवस्थापन कंपनीद्वारे आयोजित केली जाते. बहुतेकदा ते कामासाठी कमीत कमी रक्कम असलेली कंपनी निवडतात.
• कामाच्या दरम्यान, रहिवाशांना त्यांच्या गुणवत्तेवर लक्ष ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो. काही दोष आढळल्यास, केलेल्या कामाच्या स्वीकृती प्रमाणपत्रात ते सूचित करणे महत्वाचे आहे.

नियमानुसार, व्यवस्थेच्या कामासाठी एका महिन्यापेक्षा जास्त वेळ लागत नाही. भविष्यात, रहिवाशांनी नवीन यार्डची व्यवस्थित देखभाल करणे आवश्यक आहे. 2022 नंतर फेडरल प्रोग्राम अंतर्गत नूतनीकरण केलेले अंगण रहिवाशांच्या शिल्लक रकमेत हस्तांतरित केले जातील याची आठवण करून द्या. तुम्ही स्वतः सार्वजनिक क्षेत्रांना सेवा देऊ शकता किंवा एखाद्या विशेष कंपनीशी करार करू शकता.

माहिती. विशिष्ट प्रदेशाच्या बांधकाम विभागाद्वारे सहभागासाठी अर्जांचे पुनरावलोकन केले जाते. या टप्प्यावर, कागदपत्रांच्या पॅकेजची पूर्णता आणि अंमलबजावणीची शुद्धता तपासली जाते. यानंतर, निवड उत्तीर्ण झालेले अर्ज जिल्ह्यासाठी लोक आयोगाच्या स्पर्धेसाठी पाठवले जातात. मूल्यमापन 100-पॉइंट स्केलवर केले जाते. मूल्यमापन निकष खालीलप्रमाणे आहेत: नागरिकांच्या सह-वित्तपोषणाची टक्केवारी, वस्तूंची संख्या (अधिक, चांगले), सेवांसाठी देय कर्जाची अनुपस्थिती किंवा उपस्थिती.

2019-2020 मध्ये लँडस्केपिंग अंगण क्षेत्रासाठी कार्यक्रमात कसा भाग घ्यावा: व्हिडिओ

निराशेचे स्मारक...

विसरण्यासाठी तुम्हाला आधीच त्वरीत पिण्याची इच्छा आहे. नाही! ते पुरेसे आहे, स्वत: ला एकत्र खेचणे, आपण चिंधी! आज आपण आपल्या सभोवतालचे जग एक चांगले स्थान बनवू!

मी तुम्हाला ताबडतोब चेतावणी देईन की हे खूप कठीण होईल, हजारोपैकी फक्त काही अंतिम रेषेपर्यंत पोहोचतील, अशा प्रकरणांमध्ये यशाची टक्केवारी अद्याप खूपच कमी आहे. पण अडचणींनी आपल्याला कधी थांबवलं? लोकांना असे वाटते की त्यांचे यार्ड व्यवस्थित करणे ही एक विलक्षण आणि सर्वात महत्वाची गोष्ट आहे, खूप महाग कथा आहे. खरे तर या कथेत पैसा गौण आहे.

पण प्रथम, एक पाऊल मागे घेऊया. कल्पना करा की तुम्ही सुट्टीवर आहात आणि तुम्ही समुद्राजवळ हॉटेल बुक करता. आपण पुनरावलोकनांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करा आणि छायाचित्रे पहा. समुद्राकडे दुर्लक्ष करण्यासाठी तुम्ही तुमच्या खिडक्यांसाठी अतिरिक्त पैसे द्याल; तुमच्यासाठी स्वच्छ समुद्रकिनारा असणे, हिरवेगार प्रदेश असणे खूप महत्त्वाचे आहे. खोलीत एक झगा आणि चप्पल आहे आणि हॉटेलच्या रेस्टॉरंटमधील जेवण वैविध्यपूर्ण आहे याची तुम्ही खात्री करता. तुम्ही आरामासाठी अतिरिक्त पैसे द्यायला तयार आहात, कारण तुम्ही सुट्टीवर जात आहात! हे पूर्णपणे तार्किक मानवी वर्तन आहे, कारण आराम आपल्या सर्वांसाठी महत्त्वाचा आहे, आपल्या सर्वांना एक आरामदायक खोली, खिडकीच्या बाहेर एक सुंदर दृश्य आणि उच्च-गुणवत्तेच्या सुविधा हव्या आहेत. असे दृश्य असलेले हॉटेल तुम्ही कधी भाड्याने घ्याल का?

किंवा असे?

त्याच वेळी, स्वतःच्या खिडकीतून असे दृश्य कोणालाही त्रास देत नाही. आणि इथे प्रश्न निर्माण होतो. ज्या हॉटेलमध्ये तुम्ही फक्त काही दिवस घालवणार आहात त्या हॉटेलकडे तुम्ही इतके लक्ष का देता? आणि मग तुम्ही तुमच्या घरातील आरामदायक वातावरणाचा अजिबात विचार का करत नाही, जिथे तुम्ही तुमचे संपूर्ण आयुष्य घालवत आहात? बहुतेक लोक त्यांच्या रिसॉर्टच्या खोलीच्या खिडकीबाहेर पार्कींगच्या ऐवजी बहरलेली बाग होण्यासाठी भरपूर पैसे खर्च करण्यास का तयार असतात, पण त्याच वेळी तुम्ही त्यांना 2,000 रूबलमध्ये चिप करायला सांगितल्यास ते तुमच्या तोंडावर दार ठोठावतात. प्रवेशद्वार दुरुस्त करण्यासाठी?

हे पूर्णपणे अतार्किक वर्तन आहे, कारण दृष्टिकोनातून दीर्घकालीन गुंतवणूकआपल्या सभोवताली उच्च दर्जाचे वातावरण असणे प्रत्येकासाठी फायदेशीर आहे.

अलीकडे, एका व्यक्तीने मला लिहिले की त्याची कथा अज्ञात राहावी अशी इच्छा आहे. आणि कथा खूप मनोरंजक आहे. त्याने आपले अंगण सुधारण्याचे आणि तेथे सुव्यवस्था आणण्याचे ठरवले. मी एक अंदाज काढला आणि लँडस्केपिंग प्रकल्प बनवणाऱ्या डिझाइनरना आमंत्रित केले. अंगण सुमारे 500 अपार्टमेंट असलेल्या घरांनी तयार केले होते. यार्डच्या लँडस्केपिंगची किंमत 5 दशलक्ष रूबल आहे. म्हणजेच, प्रत्येक अपार्टमेंटमधून 10,000 गोळा करावे लागले. त्यांनी पालिकेकडून काही पैसे काढले आणि रक्कम 7,000 रूबलपर्यंत खाली आली. तुम्ही अंदाज केला असेल की, जेव्हा एक माणूस शेजाऱ्यांकडे पैसे गोळा करण्याची ऑफर घेऊन गेला तेव्हा त्याला पाठवले गेले आणि जवळजवळ मारहाण केली गेली.

असे दिसते की येथे प्रत्येक गोष्टीवर थुंकणे आणि स्कोअर करणे आवश्यक होते. पण नाही. या व्यक्तीने त्याच्या प्रकल्पासह अनेक रिअल इस्टेट कंपन्यांशी संपर्क साधला आणि रहिवाशांनी यार्ड व्यवस्थित केल्यास या इमारतींमधील अपार्टमेंटच्या किंमती कशा बदलतील याची गणना करण्यास सांगितले. तेव्हाच असे दिसून आले की उंच यार्डमुळे रिअल इस्टेटची किंमत सरासरी 5% वाढेल! म्हणजेच, त्यांच्या यार्डमध्ये 10 किंवा 20 हजारांची गुंतवणूक करून, प्रत्येक रहिवासी त्यांच्या मालमत्तेचे मूल्य 200-400 हजारांनी वाढवेल! ही चांगली गुंतवणूक आहे का? हेच भाड्याच्या घरांना लागू होते. जे लोक त्यांचे अपार्टमेंट भाड्याने देतात ते भाड्याची किंमत वाढवू शकतात आणि त्यांची गुंतवणूक सहा महिने किंवा वर्षभरात परत करू शकतात.

शेजाऱ्यांना सादरीकरण केल्यामुळे, आमचा नायक सुधारणांचे बरेच फायदे पटवून देऊ शकला. मला आशा आहे की ही कथा चांगली संपेल आणि मी त्याबद्दल नंतर लिहीन.

रशियामध्ये, काही लोक अशा गोष्टींबद्दल विचार करतात, परंतु व्यर्थ. लोक शांतपणे त्यांच्या अपार्टमेंटचे नूतनीकरण करण्यासाठी आणि त्यांच्या कार ट्यून करण्यासाठी शेकडो हजारो रूबल गुंतवतात, परंतु त्यांना असे अजिबात वाटत नाही की जर त्यांनी त्यांच्या सभोवतालचे वातावरण सुधारले तर त्यांच्या मालमत्तेचे मूल्य वाढेल, त्यांच्या जीवनाची गुणवत्ता वाढेल. जर तुम्हाला सुंदर बागेत राहता येत असेल तर विकृतीत का राहा?

ज्या लोकांचे आवारात परिवर्तन घडवून आणले त्यांच्या अनुभवांचा आणि यशोगाथांचा अभ्यास केल्यानंतर मी काही नियम तयार केले. कदाचित ते तुम्हाला तुमचे अंगण व्यवस्थित ठेवण्यास मदत करू शकतात.

1. सीमा सेट करा

स्पष्ट सीमा असल्याशिवाय काहीही करणे अशक्य आहे. म्हणूनच, जर तुम्ही अद्याप हे केले नसेल तर तुम्हाला जमिनीचे सर्वेक्षण सुरू करणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, स्थानिक क्षेत्राच्या स्पष्ट सीमा परिभाषित करणे आवश्यक आहे. आणि, अर्थातच, यार्ड योग्यरित्या सुशोभित केले पाहिजे आणि रहिवाशांनी व्यवस्थापित केले पाहिजे. मी जमिनीच्या सर्वेक्षणाच्या सर्व बारीकसारीक गोष्टींवर लक्ष ठेवणार नाही, हा एक वेगळा मोठा विषय आहे, तो इंटरनेटवर वाचा.

परंतु कागदावर सीमा काढणे पुरेसे नाही: ते जीवनात देखील अस्तित्त्वात असले पाहिजेत. मायक्रोडिस्ट्रिक्ट्ससाठी ही एक मोठी समस्या आहे, जे ब्लॉक डेव्हलपमेंटच्या विपरीत, अंगणांचे स्पष्ट विभाजन सूचित करत नाही. अनेकदा, जेव्हा तुम्ही खिडकीतून बाहेर पाहता, तेव्हा तुम्हाला अस्पष्ट लँडस्केपिंग आणि पार्किंग असलेली निराकार पडीक जमीन दिसेल. त्याचे काय करायचे?

कोणत्याही परिस्थितीत, झोनिंगशिवाय कोठेही नाही. कुंपण घालणे आवश्यक नाही. आपण, उदाहरणार्थ, सीमेवर पार्किंगची जागा हलवू शकता किंवा तेथे झुडुपे लावू शकता. तुम्ही किमान तुमचा मार्ग किंवा लॉनसह इतर कोणापासून तरी वेगळे करू शकता.

तुमच्या घरातील प्रत्येक रहिवाशांना तुमची जमीन कुठे आहे हे स्पष्टपणे समजणे महत्त्वाचे आहे. कारण भविष्यात तुम्हाला या भूमीसाठी लढावे लागेल आणि रक्त सांडावे लागेल!

2. चला रँक बंद करूया!

घर किंवा अंगणातील बदलांच्या जवळजवळ सर्व कथा त्याच प्रकारे सुरू होतात: "मी शेजारी फिरलो आणि मला कळले की कोणालाही कशाची गरज नाही!" खरंच: जर तुमच्या खिडकीच्या बाहेर कचराकुंडी असेल आणि प्रत्येकजण त्यावर आनंदी असेल तर बहुधा तुम्हाला तुमच्या शेजाऱ्यांच्या उदासीनतेचा सामना करावा लागेल आणि काहीही बदलण्याची नाखुषी असेल. ही एक सामान्य कथा आहे, आणि तुम्ही घाबरू नये. आपल्याला फक्त वर्तमान स्थिती रेकॉर्ड करण्याची आणि ती बदलण्याची आवश्यकता आहे.

तुम्ही एकटे काहीही बदलणार नाही. गोंधळ साफ करण्यासाठी आणि थंड अंगण बनविण्यासाठी, आपल्याला आपल्या शेजाऱ्यांशी मैत्री करणे आवश्यक आहे! येथे बरेच मार्ग आहेत आणि तुमच्यापैकी प्रत्येकाला कदाचित स्वतःसाठी एक सापडेल. हे तुमच्या घरातील काही प्रकारचे गप्पा आणि मंच असू शकतात, जेथे रहिवासी संवाद साधतील, हे काही प्रकारचे वास्तविक क्रियाकलाप असू शकतात.

युरोपियन सराव दर्शविते की लोक मुलांभोवती चांगले एकत्र येतात. म्हणजेच, तुमचा शेजारी कदाचित गधा आहे, परंतु मुलांचा दोष नाही. आणि मुलांच्या फायद्यासाठी, आपण ते सहन करू शकता. म्हणून, उदाहरणार्थ, मुलांसाठी घरामागील बाग तयार करणे, जिथे आपण विविध रोपे लावू शकता आणि नंतर प्रत्येकजण एकत्रितपणे त्यांची काळजी घेईल, हे खूप उपयुक्त ठरू शकते.

BBQ क्षेत्र देखील मदत करू शकते! तसे, आपण अनेकदा अंगणात तंदूर शोधू शकता! हा यार्डचा आत्मा आहे आणि जेव्हा कोणी संपूर्ण प्रवेशद्वारासाठी सपाट केक किंवा पिलाफ तयार करतो तेव्हा शेजाऱ्यांना एकत्र आणते!

3. लहान प्रारंभ करा

एक चांगले अंगण एक अशी जागा आहे जिथे तुम्हाला आनंद मिळेल. म्हणून, उदाहरणार्थ, एक वैयक्तिक प्लॉट म्हणून त्यास हाताळा. एखादी व्यक्ती त्याच्या मालमत्तेवर पहिली गोष्ट काय करते? टेबल सेट करा! टेबलाशिवाय काहीही चालणार नाही. टेबल लोकांना एकत्र आणते. टेबलवर आपण डोमिनोज खेळू शकता किंवा सांस्कृतिकपणे पिऊ शकता. आपण टेबलवर काम करू शकता, ताजी हवेत गृहपाठ करू शकता किंवा चित्र काढू शकता. लोक त्यांच्या स्वत: च्या यार्डची व्यवस्था कशी करतात हे आपण पाहिल्यास, आपल्या लक्षात येईल की टेबलशिवाय कोणीही करू शकत नाही.

फिनलंडमध्ये प्रत्येक अंगणात टेबल असतात.

हे अतिशय सोयीस्कर आणि स्वस्त आहे.

परिस्थिती निर्माण करणे देखील खूप महत्वाचे आहे जेणेकरून आपण कोणत्याही हवामानात यार्डमध्ये असू शकता. यासाठी आपल्याला सूर्य आणि पावसापासून छत आवश्यक आहे. हे पेर्गोलस असू शकतात, जे कालांतराने झाडे किंवा सामान्य गॅझेबोस जोडतील.

प्रवेशद्वारावर बेंचसह विस्तारित छत बनवणे हा एक चांगला उपाय आहे.

4. प्रत्येकासाठी यार्ड

तिसरा मुद्दा वाचून, तुमच्यापैकी बर्‍याच जणांनी स्वतःला विचार केला: "हो, त्याला बेंच आणि टेबल द्या जेणेकरुन बास्टर्ड उशिरापर्यंत तेथे पिऊ शकेल?! जेणेकरून बेघर लोक तेथे राहू शकतील?"

मी तुम्हाला बेघर सिद्धांताबद्दल सांगतो. कोणत्याही शहरात बेघर लोक, मद्यपी आणि गोपनिक असतात. आणि शहरी वातावरणासाठी त्यांच्या गरजा, स्पष्ट कारणांसाठी, अत्यंत कमी आहेत. बेघर व्यक्तीला चांगल्या सुविधा आहेत की नाही याची काळजी नसते - तो झुडूपाखाली झोपू शकतो. मद्यपींचेही असेच आहे. ते कसेही पितील, आणि या क्रियाकलापासाठी त्यांच्यासाठी आतील भाग फार महत्वाचे नाहीत. परंतु सामान्य लोकांना शहरी वातावरणाची जास्त आवश्यकता असते. उदाहरणार्थ, एखाद्या हिपस्टरला लॅपटॉपसह काम करण्यासाठी बाहेर जाण्यासाठी, आपल्याला त्याच्यासाठी परिस्थिती निर्माण करण्याची आवश्यकता आहे.

जेव्हा परिस्थिती असमाधानकारक असते, तेव्हा आपण रस्त्यावर उतरतो आणि आपल्याला असे वाटते की आपल्या आजूबाजूला असे सामाजिक घटक आहेत जे सामान्य लोकांच्या जीवनात लुबाडणे आणि हस्तक्षेप करण्याशिवाय काहीही करत नाहीत. परंतु त्यापैकी दिसते तितके नाहीत: तेथे सामान्य लोक नाहीत. परंतु ते अस्तित्वात नाहीत कारण वातावरण खराब आहे आणि सामान्य लोक कॅफेमध्ये, घरी किंवा ऑफिसमध्ये बसणे पसंत करतात आणि त्याऐवजी रस्त्यावरून पळून जाणे पसंत करतात.

आणि आता तुम्ही खिडकीतून बाहेर पहा आणि विचार करा: तुम्ही नशेतल्यांना खिडकीतून कसे बाहेर काढू शकता? इथेच अनेक लोक चूक करतात. ज्या क्षणी तुम्ही एखाद्या अप्रिय कंपनीच्या खिडकीतून बाहेर पहाल, तेव्हा तुम्ही स्वतःवर परिस्थितीचा प्रयत्न करा. आणि तुम्हाला माहित आहे की एक अप्रिय वातावरणाने तुम्हाला रस्त्यावरुन काढले. आणि आपणास असे वाटते की जर आपण विद्यमान वातावरण खराब केले तर अप्रिय व्यक्ती अस्वस्थ होतील आणि ते निघून जातील. म्हणून तुम्ही प्रवेशद्वारावरील शेवटचा बेंच काढून टाकण्याचा निर्णय घ्या, एक कुरूप धातूचा दरवाजा घाला, कंदीलमधील दिवा काढा जेणेकरून या बास्टर्ड्सना पूर्णपणे वाईट वाटेल.

ही एक मोठी चूक आहे, कारण आपण त्याच बेघर व्यक्तीसाठी अस्वस्थ वातावरणाच्या पातळीवर उतरू शकणार नाही. कधी कधी बेघर लोक ज्या परिस्थितीत राहतात ते तुम्ही पाहिले आहे का? काही हीटिंग मेनवर, कचरा, विष्ठा आणि कीटकांमध्ये... तुम्हाला गांभीर्याने असे वाटते का की तुम्ही त्यांना न स्क्रू केलेल्या लाइट बल्ब आणि स्वच्छ बेंचने घाबरवू शकता?

तर: त्याउलट, पर्यावरण सुधारणे आवश्यक आहे. तुमचे ध्येय बार कमी करणे नाही तर ते वाढवणे आहे! आणि असे वातावरण तयार करणे आवश्यक आहे जेणेकरून घरातील जास्तीत जास्त रहिवासी रस्त्यावर वेळ घालवतील. मग, 100 सामान्य लोकांमध्ये, तुम्हाला एक मद्यपी लक्षात येणार नाही, आणि मद्यपी अस्वस्थ होईल, आणि तो त्याऐवजी दुसऱ्या अंगणात जाईल. सोव्हिएत अंगणात ते कसे होते ते लक्षात ठेवा, जेव्हा रस्त्यावर नेहमीच कोणीतरी असते. आजोबा डोमिनोज खेळत, आजी बेंचवर बसल्या, मुले खेळत, प्रौढांनी गाड्या दुरुस्त केल्या आणि काही अंगणात त्यांनी रस्त्यावर गृहपाठ देखील केला.

सर्व वयोगटातील आणि सर्व स्तरातील लोकांना त्यांच्या अंगणात काहीतरी करायचे आहे याची खात्री करणे खूप महत्वाचे आहे. आजींना आरामदायी खुर्च्या आणि सावलीची गरज असते, तरुणांना गॅझेबोची गरज असते, प्रौढांना ग्रिल आणि क्रीडा मैदानाची गरज असते, इत्यादी. प्रत्येक घरमालकाने फक्त स्वतःला विचारणे आवश्यक आहे, "माझ्या अंगणात जास्त वेळ घालवायला मला कशामुळे आवडेल?" रहिवाशांना प्रश्नावली वितरित करा आणि त्यांना काय हवे आहे ते लिहायला सांगा. आणि आपण पहाल:

अल्कोव्ह;
- प्रौढांसाठी स्विंग;
- क्षैतिज पट्टी;
- सिम्युलेटर;
- हॅमॉक;
- कारंजे;
- कार दुरुस्तीसाठी जागा;
- ग्रिल;
- भाजीपाला बाग;
- झाडावर एक घर.

खिडक्यांखाली गोंगाट करणारे क्रियाकलाप टाळणे येथे महत्वाचे आहे. म्हणजेच, जर तुमच्याकडे लहान क्षेत्र असेल, तर तुम्ही बास्केटबॉल कोर्ट किंवा स्केट पार्क बनवू नये. अशा प्रकारे तुम्ही तुमच्या घरातील त्या रहिवाशांचे मानसिक आरोग्य जतन कराल ज्यांच्या खिडक्या अंगणाकडे दुर्लक्ष करतात)

अशाप्रकारे सातका येथील यार्डचे लँडस्केप करण्यात आले. हे असे होते - एक सामान्य खराब अंगण, ज्यापैकी रशियामध्ये हजारो आहेत ...

ग्रिलिंग मीटसाठी सुसज्ज जागा असलेले गॅझेबो आणि मुलांचे दोरीचे खेळाचे मैदान तेथे बांधले गेले. इव्हानोव्होच्या मिखाईल शत्रोव्हच्या संघाने यार्डची सुधारणा केली.

मला अनेकदा विचारले जाते की तुमचे अंगण स्वस्तात कसे लँडस्केप करावे.

रहिवाशांची इच्छा असल्यास, असा प्रकल्प स्वतःच्या क्षमतेमध्ये आहे.

अशाप्रकारे तुम्ही एक सामान्य अंगण स्वस्तात आणि सहजपणे व्यवस्थित करू शकता.

हे सर्व गेल्या उन्हाळ्यात पहिल्या “माझा सातका” उत्सवादरम्यान 10 दिवसांत केले गेले. आमंत्रित वास्तुविशारद आणि डिझायनर यांनी सुधारणा प्रक्रियेचे पर्यवेक्षण केले आणि त्यांना स्थानिक रहिवाशांची काळजी घेऊन मदत केली. सातका उद्योजकांनी देखील भाग घेतला: काहींनी डिझाइनर आणि नियोजकांसाठी बोर्ड खरेदी केले, काहींनी आवश्यक उपकरणे दिली, काहींनी ठेचलेले दगड आणले.

5. पार्किंग युद्ध

ही सर्वात कठीण परीक्षा असेल. पार्किंगसह वस्तू व्यवस्थित ठेवाव्या लागतील. हे आश्चर्यकारकपणे कठीण होईल, कारण बहुतेक लोक विचार करतील की त्यांना त्यांच्या खिडकीखालील जमिनीच्या तुकड्यासाठी परवानगी आहे! ती कोणी आणि का ठेवली, कोणालाच माहिती नाही. वरवर पाहता, कार डीलरशिप लोकांना वचन देतात की ते त्यांच्या कारसाठी खिडकीच्या खाली जमिनीचा तुकडा वाटप करतील.

येथे बरेच स्पष्टीकरणात्मक कार्य करावे लागेल. तुम्ही सुरुवात करू शकता. तर्कशास्त्र आणि गणितासह समाप्त करा.

येथे तार्किक साखळी अतिशय सोपी आहे.

प्रथम, तुमच्या घरातील रहिवाशांकडे किती कार आहेत ते शोधा. प्रदेश, घर आणि क्षेत्रानुसार, संख्या बदलू शकते. पुढे, तुमच्या यार्डचा नकाशा घ्या आणि यार्ड क्षेत्राच्या किती टक्के तुम्ही पार्किंगसाठी देऊ इच्छिता ते पहा. कदाचित आपण संपूर्ण यार्ड देण्याचे ठरविले - मग सर्व काही व्यर्थ ठरले. जर सामान्य ज्ञान प्रचलित असेल, तर पार्किंगसाठी यार्ड क्षेत्राच्या 20% पेक्षा जास्त जागा न देणे चांगले होईल. या प्रकरणात, यार्डच्या सीमेवर पार्किंग आयोजित करणे चांगले आहे.

पुढे, बहुधा, असे दिसून येईल की प्रत्येकासाठी पुरेशी जागा नाही. आणि आवारातील पार्किंग हे एक दुर्मिळ संसाधन आहे जे कसे तरी न्याय्यपणे वितरित केले जाणे आवश्यक आहे. दोन मार्ग आहेत. पहिली रांग आहे. म्हणजेच, जो प्रथम आला तो पार्क केला. हे पूर्णपणे न्याय्य नाही, कारण कोणीतरी आपली कार सोडून सुट्टीवर जाऊ शकतो, दोन आठवड्यांसाठी जागा घेऊ शकतो. आणि कोणीतरी उशीरा काम करतो, आणि त्याला नेहमीच जागा न सोडता. दुसरा मार्ग म्हणजे यार्डमध्ये कार पार्क करण्याच्या संधीसाठी शुल्क आकारणे. ही रक्कम नेमकी असावी जेणेकरून मागणी आणि पुरवठा समान असेल. कदाचित ते एक महिना 1000 रूबल किंवा कदाचित 5000 रूबल असेल. हे सर्व क्षेत्र आणि आपल्या रहिवाशांच्या उत्पन्नाच्या पातळीवर अवलंबून असते. होय, सर्वात श्रीमंत लोक त्यांच्या कार एका सुंदर पार्किंगमध्ये पार्क करतील आणि सर्व पैसे लँडस्केपिंग आणि यार्डची देखभाल करण्यासाठी जातील.

परंतु आपण पार्किंगच्या जागांची संख्या कमी करण्यास तयार नसले तरीही, आपण पार्किंगची संख्या राखून यार्डची पुनर्रचना करू शकता! उदाहरणार्थ, 2014 मध्ये, पीपल्स आर्किटेक्ट ब्युरोने 21 बेर्झारिना स्ट्रीटवर मॉस्कोच्या अंगणाच्या पुनर्बांधणीसाठी एक प्रकल्प तयार केला.

जवळपास 80% आवारातील क्षेत्र पार्किंगने (140 पार्किंग जागा) ताब्यात घेतले होते.

या प्रकल्पात खेळाचे क्षेत्र आणि मनोरंजन क्षेत्रे तयार करून यार्डचे लँडस्केपिंग आणि लँडस्केपिंग समाविष्ट होते, तर पार्किंग केवळ 13 जागा कमी केली जाईल. यार्डाबाहेर पार्किंगसाठी जागा आयोजित करण्याचा प्रस्ताव होता.

संपूर्ण प्रकल्पाला वित्तपुरवठा करण्यासाठी ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग हे एक अतिशय महत्त्वाचे साधन असू शकते. उदाहरणार्थ, 5,000 रूबलसाठी 10 कार - आणि आता आपल्याकडे आधीपासूनच एक वैयक्तिक रखवालदार-माळी आहे जो यार्ड पूर्णपणे स्वच्छ ठेवेल. आणि सहा महिन्यांत नवीन गॅझेबो खरेदी करणे किंवा नवीन झाडे लावणे शक्य होईल.

इतर रहिवासी लगतच्या रस्त्यावर आणि इतर पार्किंगच्या ठिकाणी पार्क करतील. मला खात्री आहे की तुम्हाला कोणत्याही घराच्या जवळपासच्या परिसरात पार्किंगची जागा मिळेल. होय, घरी जाण्यासाठी तुम्हाला ५-१० मिनिटे चालावे लागेल, पण ते ठीक आहे. तुटून पडू नका.

त्याचबरोबर कोणत्याही अनधिकृत पार्किंगला आळा घालणे अत्यंत गरजेचे आहे. येथे एक प्रभावी उपाय म्हणजे पादचाऱ्यांना अडथळा न आणणारे बोलार्ड स्थापित करणे, परंतु कारला फूटपाथ आणि लॉनवर चालविण्यापासून प्रतिबंधित करणे.

6. मोकळ्या जमिनी

कोणत्याही यार्डमध्ये, मालक नसलेल्या क्षेत्रांच्या उद्देशाचा प्रश्न उद्भवतो. हे जमिनीचे क्षेत्र आहेत जे विविध कारणांमुळे वापरले जाऊ शकत नाहीत, परंतु त्यांचे निरीक्षण करणे आवश्यक आहे. अशा क्षेत्राचा एक प्रकार म्हणजे खिडक्यांखालील जमीन. तुम्ही तिथे विशेष काही करू शकत नाही, कारण लोक पहिल्या मजल्यावर राहतात: तुम्ही त्यांच्या खिडकीखाली क्षैतिज पट्टी लावू शकत नाही. दुसरीकडे, कोणीतरी ही जमीन स्वच्छ करून सुधारली पाहिजे. तो असा बहिष्कार झोन निघाला.

पहिल्या मजल्यावरील रहिवाशांना खिडक्यांखालील क्षेत्र विनामूल्य वापरण्यासाठी देणे सर्वात तर्कसंगत आहे. युरोपमधील सर्व आधुनिक गृहनिर्माण आता अशा प्रकारे डिझाइन केले आहे. दुसऱ्या मजल्यावर बाल्कनी आहे, आणि पहिल्या मजल्यावर लहान क्षेत्र आहे. तेथे ते स्वत: ला वैयक्तिक मनोरंजन क्षेत्र, भाजीपाला बाग - त्यांना पाहिजे ते बनवू शकतात.

मुख्य म्हणजे ते या जमिनीची काळजी घेतात. हे अजूनही अनेक अंगणांमध्ये घडते, जेव्हा काही आजी तिच्या खिडकीखाली फुले लावतात किंवा बाटल्यांमधून आकृती बनवतात. मग आमच्याकडे राहण्याचे अंगण असेल.

तुमच्या अंगणात एकही चौरस मीटर न वापरलेली जमीन नाही याची खात्री करण्यासाठी प्रयत्न करणे हे तुमचे ध्येय आहे.

7. कचरा

यार्डसारखे काहीही नासवत नाही कचराकुंड्या. फेटिड, गलिच्छ टाक्या जे दृश्य, हवा खराब करतात आणि अस्वच्छ परिस्थिती निर्माण करतात. कचऱ्याच्या डब्यांवर कारवाई करणे आवश्यक आहे. हे स्पष्ट आहे की हे संपूर्णपणे तुमच्या जबाबदारीचे क्षेत्र नाही आणि तुमच्या क्षेत्रात विशेष कचरा ट्रक नसल्यास तुम्ही भूमिगत स्टोरेज सुविधा बनवू शकत नाही. परंतु कंटेनरसाठी साइट आयोजित करणे, जरी ते सर्वात सामान्य असले तरीही, यार्डचे रूपांतर करण्याचा एक अतिशय महत्त्वाचा टप्पा आहे. नवीन कचरापेटी खरेदी करा, तुमच्याकडे जुने आणि तुटलेले असल्यास, त्यांच्यासाठी क्षेत्र सजवा (उदाहरणार्थ, वनस्पतींनी), आणि ते स्वच्छ ठेवा.

8. रणनीतिकखेळ शहरीकरण

रहिवाशांच्या गरजा समजून घेण्यासाठी हे तंत्र अनेकदा शहरात वापरले जाते. नॉन-कॅपिटल बदलांच्या मदतीने जागा द्रुतपणे, स्वस्त आणि कार्यक्षमतेने सुधारणे हे येथे मुख्य तत्त्व आहे. रस्त्यावर पूर्णपणे अवरोधित करण्यापूर्वी, आपण उन्हाळ्यासाठी फ्लॉवर बेडसह कव्हर करू शकता, स्वस्त रस्त्यावर फर्निचर स्थापित करू शकता आणि परिणाम पाहू शकता. ब्रॉडवे सोबत त्यांनी नेमके हेच केले होते.

अंगणात चातुर्यपूर्ण शहरीपणाही चालतो. पहिल्या टप्प्यावर, आपण विशेष खर्चाशिवाय आपले अंगण लँडस्केप करू शकता. येथे एक पॅलेट किंवा पॅलेट तुमच्या मदतीला येईल - एक लाकडी कंटेनर जो कोणत्याही गोदामामध्ये माल साठवण्यासाठी आणि वाहतूक करण्यासाठी वापरला जातो. एक मानक युरो पॅलेट 80 x 120 सेमी मोजतो आणि बाहेरचे फर्निचर तयार करण्यासाठी आदर्श आहे. तुमच्यासाठी येथे काही कल्पना आहेत:

असे फर्निचर तयार करणे कठीण नाही, त्यासाठी खूप पैसे लागत नाहीत, परंतु रहिवाशांकडून कशाची मागणी असेल आणि काय नाही हे आपण समजू शकता. हे सहसा एक वर्ष घेते. या वेळी, आपण अंगणात फर्निचर हलवू शकता, वेगवेगळ्या ठिकाणी खेळ आणि मनोरंजनासाठी क्षेत्रे तयार करू शकता आणि फुले आणि वनस्पतींची व्यवस्था करू शकता.

जर प्रक्रिया योग्यरित्या आयोजित केली गेली असेल तर, त्यात शेजाऱ्यांना सामील करणे आणि रहिवाशांना यार्डच्या नवीन जीवनाची सवय करणे शक्य होईल. जेव्हा तुम्हाला समजेल की लोकांना आराम करणे कुठे सोयीचे आहे आणि ते कुठे चालणे पसंत करतात, शॉर्टकट इ.

तीच गोष्ट ग्रिलच्या जागेची. सुरुवातीला, आपण फक्त एक स्वस्त नियमित ग्रिल खरेदी करू शकता किंवा बार्बेक्यू क्षेत्र सुसज्ज करू शकता. पुढे - रहिवासी ते कसे वापरतील ते पहा, तक्रारी असतील की नाही, ते सोयीस्करपणे स्थित आहे की नाही. आणि त्यानंतरच ठोस रचना करा.

9. प्रवेश गट

प्रवेशद्वारांवर चांगले प्रवेश गट बनवा. एक चांगली कल्पना म्हणजे मोठी छत बनवणे आणि त्याखाली बसण्याची जागा व्यवस्थापित करणे. दरवाजे पारदर्शक करा, बेंच लावा आणि प्रवेशद्वारावरच सुव्यवस्था आणा. मी अलीकडे कसे लिहिले.

मॉस्कोच्या एका घरामध्ये, हाऊस कौन्सिलच्या अध्यक्षांनी तिच्या प्रवेशद्वारावर स्वतःच्या खर्चाने एक नवीन दरवाजा बसवला. उर्वरित रहिवाशांनी वस्तुस्थिती लक्षात घेऊन इच्छेनुसार पैसे दिले. परिणामी, प्रवेशद्वारावरील 20 अपार्टमेंटपैकी, केवळ 5 सकारात्मक बदलांबद्दल आनंदी नव्हते.

होते:

झाले:

पारदर्शक दरवाजा असलेले प्रवेशद्वार त्वरित अधिक आनंददायी बनले आणि कोणाकडूनही विशेष प्रयत्नांची आवश्यकता नाही. तुमच्या आवारातील आणि घरातील मूलभूत बदलांचे हे अगदी साधे उदाहरण आहे जे तुमच्या जीवनाची गुणवत्ता त्वरित सुधारेल.

सर्वात सोपा बदल म्हणजे दरवाजा बदलणे. आणि इथे तुम्हाला आणखी एक मिथक दूर करावी लागेल. प्रवेशद्वारातील धातूच्या दरवाजाचा सुरक्षिततेशी काहीही संबंध नाही. शिवाय, ते पारदर्शक दरवाजापेक्षा खूपच धोकादायक आहे. सुरक्षिततेच्या दृष्टिकोनातून, धातूचा दरवाजा प्रवेशद्वाराच्या अनधिकृत प्रवेशाची समस्या सोडवू शकत नाही.

रहिवासी वरवर पाहता खालील तार्किक साखळी तयार करतात: जर अपार्टमेंटसाठी धातूचा दरवाजा अधिक सुरक्षित असेल तर प्रवेशद्वारावर समान नियम लागू होतो. येथे कोणताही चोर हसायला लागतो) शेवटी, तो तुटलेला दरवाजा नसून कुलूप आहे. पण ठीक आहे. मला आशा आहे की अपार्टमेंटचे प्रवेशद्वार आणि दरवाजा या भिन्न गोष्टी आहेत असे मी म्हटले तर मी कोणालाही नाराज करणार नाही? आणि ज्या साहित्यापासून प्रवेशद्वारापर्यंतचा दरवाजा बनवला जातो त्यामध्ये अजिबात फरक पडत नाही. रेस्टॉरंट्स, कॅफे, दुकाने, बँकांचे दरवाजे काचेचे आहेत - आणि काहीही नाही...

घन धातूच्या दरवाजासह सर्वात मोठी सुरक्षा समस्या म्हणजे ते अपारदर्शक आहे. पूर्वी, घरांमध्ये त्यांनी प्रवेशद्वाराचे दरवाजे शक्य तितके पारदर्शक बनवण्याचा प्रयत्न केला जेणेकरुन आपण त्यामागे काय आहे ते पाहू शकता. सुरक्षा म्हणजे नेमके हेच आहे. तुम्ही प्रवेशद्वाराजवळ जाता आणि लक्षात येते की दरवाजाच्या मागे कोणीही नाही, कोणीही तुमच्या डोक्यावर मारणार नाही, तेथे कोणीही तुमची वाट पाहत नाही. याव्यतिरिक्त, जेव्हा रस्त्यावरून प्रवेशद्वार दिसतो तेव्हा, शब्दाच्या प्रत्येक अर्थाने कोणीही तेथे "अशुद्ध" करेल अशी शक्यता नाही. तुम्ही बाहेर जाता तेव्हाही तेच असते. आधीच प्रवेशद्वारावर तुम्हाला दाराच्या मागे काय आहे ते दिसते - कुऱ्हाडीने वेडे, गोपर तुमची वाट पाहत आहेत किंवा आजी बाकावर बसली आहेत.

10. पीआर

एखादी गोष्ट चांगलं करणंच नव्हे, तर त्याबद्दल जगाला सांगणंही महत्त्वाचं आहे. आज शहरी वातावरणातील परिवर्तनाची कोणतीही यशस्वी प्रकरणे खूप लक्ष वेधून घेतात. प्रवेशद्वारावरील दरवाजा बदलणे देखील लोकांसाठी तुमच्याबद्दल लिहिण्याचे एक कारण आहे. मीडिया आणि सोशल नेटवर्क्समधील प्रकाशने लोकांना अधिक आणि चांगले करण्यास प्रवृत्त करतात. शेजाऱ्यांकडून प्रशंसा आणि टिप्पण्या मंजूर करणे आपल्या आवारातील सकारात्मक बदलांबद्दल सर्वात उत्कट विरोधकांना देखील पटवून देऊ शकतात. लोक व्यर्थ आहेत, म्हणून आपल्या यशाबद्दल जगाला सांगण्यास लाजू नका.

बरेच लोक पीआर भाग कमी लेखतात, परंतु व्यर्थ. तुमच्या घरच्या पातळीवरही, रहिवाशांना बदल आणि त्यांच्या फायद्यांविषयी माहिती देणे महत्त्वाचे आहे. प्रचार पत्रिका बनवा आणि बॉक्समध्ये ठेवा, जाहिराती लावा, तुम्ही काय करत आहात आणि का करत आहात, त्याचा परिणाम काय होईल हे तुमच्या घरातील सर्वांना सांगा. योग्य लेख छापणे आणि बॉक्समध्ये ठेवणे खूप उपयुक्त ठरेल.

जर तुम्ही या सर्व 10 पायऱ्यांमधून सातत्याने जात असाल, तर कदाचित सामान्य रशियन शहरातील तुमचे सामान्य अंगण असे दिसेल:

किंवा यासारखे:

किंवा यासारखे:

सर्व काही वास्तविक पेक्षा अधिक आहे.

तसे, जवळजवळ प्रत्येक फिनिश अंगणात फावडे लटकलेले असते:

काहीही बदलले जाऊ शकत नाही अशी ओरड करणार्‍यांच्या डोक्यावर मारण्याची गरज आहे. मी यशोगाथा गोळा करतो. जर तुम्ही तुमचे अंगण किंवा प्रवेशद्वार व्यवस्थित करू शकत असाल, तुम्हाला शेजाऱ्यांशी संवाद साधण्याचा आणि लोकांना एकत्र आणण्याचा अनुभव असेल, तर मला लिहा: [ईमेल संरक्षित] .

बरं, पोस्ट पसरवा) जितके जास्त लोक वाचतील तितके चांगले.

फोटो: महापौर आणि मॉस्को सरकारच्या प्रेस सेवा. डेनिस ग्रिश्किन

या कामासाठी मुख्यत्वे पेटंटच्या विक्रीतून मिळालेल्या निधीतून वित्तपुरवठा केला जातो वैयक्तिक उद्योजक, सशुल्क शहर पार्किंग आणि प्राप्तिकर पासून महसूल व्यक्तीअपार्टमेंट भाड्याने देण्यापासून.

अलिकडच्या वर्षांत, राजधानीत 22 हजाराहून अधिक अंगणांची पुनर्बांधणी करण्यात आली आहे, असे मॉस्को सरकारच्या प्रेसीडियमने एका बैठकीत सांगितले.

“आम्ही 22 हजार मॉस्को अंगणांची पुनर्बांधणी, दुरुस्ती आणि पुनर्संचयित केली आहे. आम्ही खेळ आणि मुलांसाठी खेळाचे मैदान, लँडस्केपिंग, पार्किंगची जागा तयार करणे आणि इतर अनेक क्रियाकलापांबद्दल बोलत आहोत. हे काम थांबत नाही आणि सिस्टम स्तरावर चालू राहणे महत्वाचे आहे,” मॉस्कोच्या महापौरांनी नमूद केले.

त्यांच्या मते, आधीच जे काही केले गेले आहे त्यावर नियंत्रण सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे: तुटलेल्या लहान वास्तू फॉर्मची वेळेवर पुनर्स्थित करणे, खेळांची देखभाल आणि मुलांचे खेळाचे मैदान चांगल्या स्थितीत. तसेच, सुधारणेसाठी निधीचे कायमस्वरूपी स्त्रोत प्रदान करणे आवश्यक आहे. तीन मुख्य आहेत.

“पहिले पार्किंग शुल्क, दुसरे म्हणजे विशिष्ट क्षेत्रामध्ये गोळा केलेल्या पेटंटचे शुल्क आणि तिसरे म्हणजे घरांच्या (अपार्टमेंट) भाड्याने मिळणारे कर. आणि केंद्रीकृत स्त्रोतांचा एक भाग जो मॉस्को शहराच्या बजेटमधून थेट येतो. हे बरेच महत्त्वपूर्ण स्त्रोत आहेत. त्यांच्यासाठी निधी वर्षानुवर्षे वाढतो. पुढील वर्षी अशा निधीचे प्रमाण लक्षणीय असेल - ते सुमारे 10 अब्ज रूबल इतके असेल. शिवाय, ते प्रीफेक्चर्स आणि प्रदेशांमधील समजण्यायोग्य, स्पष्ट सूत्रानुसार वितरीत केले जातात," सर्गेई सोब्यानिन यांनी स्पष्ट केले.

मॉस्कोच्या महापौरांनी यावर जोर दिला की या कार्यक्रमांच्या अंमलबजावणीसाठी आणि या निधीच्या वापरासाठी स्पष्ट योजनांची रूपरेषा तयार करणे आवश्यक आहे जेणेकरून सर्व प्रकल्प नागरिकांची मते विचारात घेऊन तयार केले जातील आणि राजधानीच्या सतत नूतनीकरणाचा समावेश असेल. अंगण जेणेकरून ते नेहमी चांगल्या स्थितीत असतील.

गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा आणि लँडस्केपिंगसाठी मॉस्कोच्या उपमहापौरांनी अंगण क्षेत्राच्या सुधारणेसाठी कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीवर अहवाल दिला.

"2011 पासून, शहरामध्ये अंगण क्षेत्राच्या सर्वसमावेशक सुधारणेसाठी एक कार्यक्रम आहे. गेल्या काही वर्षांमध्ये वाटप केलेल्या निधीमुळे मॉस्कोच्या अंगणांची सर्वसमावेशक लँडस्केपिंगची दुरुस्ती आणि अंमलबजावणी करणे शक्य झाले आहे. शिवाय, 2016 पासून, निधीचा मुख्य स्त्रोत जिल्हा सरकारांना चालना देण्यासाठी निधी आहे,” उपमहापौर म्हणाले.

"माय स्ट्रीट" कार्यक्रमाचा भाग म्हणून काही अंगणांचे नूतनीकरण करण्यात आल्याचे त्यांनी नमूद केले. हे लँडस्केपिंग क्षेत्राशेजारी असलेले अंगण आहेत.

“राजधानीमध्ये 24 हजारांहून अधिक कुटुंबे आहेत, ज्यात जुन्या शहराच्या हद्दीतील 22.5 हजार कुटुंबांचा समावेश आहे. आजपर्यंत, 22.5 हजार यार्ड व्यवस्थित केले गेले आहेत, सर्वसमावेशक सुधारणा आणि सुरक्षित ऑपरेशनच्या मानकांच्या चौकटीत दुरुस्ती केली गेली आहे,” प्योत्र बिर्युकोव्ह म्हणाले.

या वर्षासाठी अंगण भागांची दुरुस्ती आणि सुधारणा करण्याचा कार्यक्रम पूर्ण झाला आहे. “2017 आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी प्राधान्य कार्य म्हणजे नियामक आवश्यकतांनुसार सर्व अंगण क्षेत्र तांत्रिकदृष्ट्या सुदृढ स्थितीत राखणे, तसेच लँडस्केप भागात विविध घटक आणि लहान वास्तू स्वरूपांची सुरक्षा सुनिश्चित करणे. आज मॉस्कोच्या अंगणांची स्थिती आम्हाला एका किंवा दुसर्‍या अंगणाच्या तांत्रिक स्थितीवर अवलंबून, दुरुस्ती दरम्यान लयबद्ध अंतरावर स्विच करण्याची परवानगी देते," उपमहापौरांनी नमूद केले.

2017 मध्ये, सुमारे तीन हजार अंगणांमध्ये सुधारणा करणे, 820 क्रीडांगणे, 41 मुलांसाठी खेळाची मैदाने, 468 क्रीडांगणे, 188 शांत मनोरंजन क्षेत्रे, 403 पाळीव प्राण्यांसाठी चालण्याची क्षेत्रे, 16 उपयुक्तता क्षेत्रे दुरुस्त करणे किंवा पुनर्बांधणी करण्याचे नियोजित आहे. डांबर आणि कुंपण दुरुस्त करणे, पार्किंगसाठी अतिरिक्त जागा तयार करणे, लँडस्केपिंग करणे आणि कंटेनर साइट्स आणि इतर सुविधा व्यवस्थित करणे या कामाचे देखील नियोजन आहे.

अंगण क्षेत्राच्या व्यापक सुधारणेसाठी शहर कार्यक्रम 2011 पासून मॉस्कोमध्ये लागू करण्यात आला आहे. 2011-2014 मध्ये, या कार्यक्रमाचा एक भाग म्हणून, केंद्रीकृत दुरुस्ती आणि अंगण क्षेत्रांची व्यापक लँडस्केपिंग करण्यात आली. परिणामी, मॉस्को अंगणांना आरामाच्या नवीन मानकांनुसार आणले गेले.

यात हे समाविष्ट आहे:

- आवारातील जागेची वाजवी आणि सुरक्षित संघटना;

- लोकांसाठी (फुटपाथ, मुलांचे, खेळ आणि इतर क्रीडांगणे) जागेपासून कारसाठी जागा (पार्किंग लॉट्स, रोडवे) वेगळे करणे;

- लँडस्केपिंग (झाडे, झुडुपे, फ्लॉवर बेड, लॉन);

— सर्व श्रेणीतील रहिवाशांसाठी मनोरंजन आणि खेळांसाठी उच्च-गुणवत्तेची पायाभूत सुविधा (आधुनिक खेळाची मैदाने, आंतर-ब्लॉक क्रीडांगणे, क्रीडांगणे, मैदानी व्यायाम उपकरणे, शांत करमणुकीची क्षेत्रे);

- रहिवाशांच्या विनंतीनुसार, बाहेरील वाहनांच्या अंगणात प्रवेशबंदी (अडथळे).

2015 मध्ये, 4,047 अंगणांमध्ये सुधारणेचे काम करण्यात आले, ज्यात सर्वसमावेशक प्रमुख नूतनीकरण- 1578 यार्डमध्ये. 2016 मध्ये - 3050 अंगणांमध्ये, 2078 अंगणांना प्रभावित करणाऱ्या सर्वसमावेशक दुरुस्तीसह.

एकूण, 2011 ते 2016 पर्यंत, मॉस्कोच्या अंगणांमध्ये विविध उद्देशांसाठी 22,288 क्रीडांगणांची दुरुस्ती किंवा पुनर्बांधणी केली गेली. त्यापैकी 16,832 क्रीडांगणे, 1,664 मुलांसाठी आंतर-ब्लॉक क्रीडांगणे, 1,194 क्रीडांगणे, 2,598 क्रीडांगणे इतर कारणांसाठी आहेत. अंगणात 3.5 हजारांहून अधिक मैदानी व्यायाम उपकरणे बसवण्यात आली आणि 29.6 दशलक्ष चौरस मीटर डांबरी फुटपाथ बदलण्यात आले.

मॉस्कोमध्ये वापरलेली वित्तपुरवठा यंत्रणा प्रदान करते:

- आवारातील पायाभूत सुविधा (मुलांच्या स्लाइड्स, व्यायाम मशीन आणि इतर उपकरणे) चांगल्या स्थितीत राखणे;

- अंगण भागांची नियमित (सरासरी दर सात वर्षांनी एकदा) दुरुस्ती;

- रहिवाशांच्या इच्छेनुसार अंगण क्षेत्राच्या अतिरिक्त सुधारणेसाठी प्रकल्पांची अंमलबजावणी.

मॉस्कोमधील अंगणांच्या सुधारणेच्या वेळी, अपार्टमेंट इमारतींचे प्रवेशद्वार दुरुस्त केले जात आहेत आणि व्यवस्थित केले जात आहेत. सरासरी, त्यापैकी सुमारे 20 हजारांची वार्षिक दुरुस्ती केली जाते, ज्यामुळे सर्व 105.9 हजार मॉस्को प्रवेशद्वार चांगल्या स्थितीत राखणे शक्य होते.

अशा प्रकारे, 2016 मध्ये, 22,335 प्रवेशद्वारांची दुरुस्ती करण्यात आली, 2017 ची योजना 20,661 प्रवेशद्वारांची आहे. या कामासाठी व्यवस्थापन कंपन्यांकडून वित्तपुरवठा केला जातो.

रिअल इस्टेट खरेदी करताना, प्रत्येकजण उत्तम प्रकारे समजतो की ज्या चौरस मीटरसाठी पैसे दिले गेले होते ती त्यांची वैयक्तिक मालमत्ता आहे. काही कारणास्तव, काही लोकांना वाटते की स्थानिक क्षेत्र म्हणूनही अशी गोष्ट आहे सदनिका इमारत. खरं तर, अशा जमिनीचा तुकडा प्रत्येक इमारतीमध्ये अंतर्निहित आहे; मुख्य गोष्ट म्हणजे शेजारील प्रदेश कोणाचा आहे हे शोधणे.

पार्किंगसह अपार्टमेंट इमारतीचा समीप प्रदेश

स्थानिक क्षेत्र म्हणून संदर्भित, याचा अर्थ निवासी इमारतीला लागून असलेले वाटप. अपार्टमेंट इमारतीचा समीप प्रदेश किती मीटर आहे यावर अवलंबून, त्याचा उद्देश आणि जागेची उपकरणे भिन्न असू शकतात.

स्थानिक क्षेत्र हे असू शकते:

1. खाजगीकरण.
2. तसेच, स्थानिक क्षेत्राची देखभाल गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या जबाबदारीखाली असू शकते.

सर्वसाधारणपणे, काही लोकांना माहित आहे की, खाजगीकरण न केलेल्या जमिनीच्या प्रकरणांचा अपवाद वगळता, एखादी व्यक्ती, निवासी मीटर व्यतिरिक्त, त्याच्या भागाचा दावा देखील करू शकते. शेजारचा प्लॉट.

स्थानिक परिसराची रचना आणि सुशोभीकरण

अपार्टमेंट इमारतीच्या स्थानिक क्षेत्राच्या सीमा विशिष्ट संरचनांद्वारे निर्धारित केल्या जातात ज्यांना असे निर्णय घेण्यास अधिकृत आहे.

स्थानिक भागात काय स्थित असू शकते

जर जमीन भूखंड घराच्या रहिवाशांच्या मालकीचा असेल तर तो मालकांच्या खांद्यावर पडेल. अपार्टमेंट मालकांना समीप भागात काय स्थित असेल हे ठरविण्याचा पूर्ण अधिकार आहे. अपार्टमेंट इमारतीच्या लगतच्या प्रदेशाच्या फुटेजवर अवलंबून, त्याचा वापर खालीलप्रमाणे असू शकतो:

सर्वसाधारणपणे, लगतच्या क्षेत्राचे खाजगीकरण केले असल्यास, त्याच्या मालकांना त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार प्लॉटची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे.

स्थानिक क्षेत्राचा मालक कोण आहे

आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, रहिवासी स्वतः आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा, ज्या पत्त्यावर निवासी इमारत उभारली गेली होती त्यानुसार निर्धारित केली जातात, अपार्टमेंट इमारतीच्या स्थानिक क्षेत्राच्या सुधारणेसाठी जबाबदार असू शकतात.

जिल्हा सेवांच्या मालकीचे

घरातील रहिवाशांच्या मालकीचे

जर स्थानिक क्षेत्राचे क्षेत्र निवासी क्षेत्राच्या मालकांच्या मालकीचे असेल ज्याला भूखंड लागून आहे, तर सर्व कृतींसाठी मालक जबाबदार आहेत.

घरातील रहिवाशांची ही जबाबदारी आहे:

घराशेजारील खाजगीकरण केलेले आणि खाजगीकरण नसलेले क्षेत्र यातील फरक लक्षणीय आहे. तथापि, लगतच्या क्षेत्रासाठी जबाबदारीची पातळी खूप जास्त आहे हे असूनही, जर जमीन भूखंड त्यांच्या ताब्यात असेल तर ते रहिवाशांसाठी अधिक फायदेशीर आहे.

अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांच्या बैठकीचे नमुना मिनिटे

रहिवासी लगतच्या भूखंडाची मालकी कशी नोंदवू शकतात?

जर जमीन भूखंड घराच्या रहिवाशांची मालमत्ता नसेल तर, मानके आणि आवश्यकता जाणून घेतल्यावर, आपण संबंधित संरचनांना कागदपत्रे सबमिट करू शकता आणि प्रदेशाचे खाजगीकरण करू शकता. हे करण्यासाठी, आपण खालील क्रमाने कार्य करणे आवश्यक आहे:

स्थानिक क्षेत्राच्या मालकीची नोंदणी करण्यासाठी ही सर्वसाधारण आणि सर्वात सामान्य योजना आहे. वैयक्तिक प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता म्हणून जमीन भूखंड सादर करण्याची आणि नोंदणी करण्याची प्रक्रिया भिन्न असू शकते.

खाजगीकरणाची गरज का आहे?

शेजारील जमीन भूखंड आहे की घटना निवासी इमारत, खाजगीकरण, स्थानिक क्षेत्रावर रहिवाशांचा जास्त अधिकार आहे.

इमारतीच्या समोरील क्षेत्राची नोंदणीकृत मालकी अधिकृत संरचनांकडून निर्णयाची वाट न पाहता आपल्या विवेकबुद्धीनुसार दुरुस्ती करणे शक्य करते.

तसेच, खाजगीकरण केलेल्या जमिनीचा प्लॉट मालकांना घरासमोरील क्षेत्राचा उद्देश आणि उपकरणे स्वतंत्रपणे व्यवस्थापित करण्यास अनुमती देतो.

लगतच्या प्रदेशाचे खाजगीकरण केलेले भूखंड

साइटचे खाजगीकरण करण्याचे फायदे काय आहेत?

अपार्टमेंट इमारतींचे रहिवासी ज्यांनी त्यांच्या स्थानिक क्षेत्राचे खाजगीकरण करण्याच्या फायद्यांबद्दल जाणून घेण्यास सुरुवात केली आहे त्यांना बरीच मनोरंजक माहिती मिळेल. काही सकारात्मक पैलूंमध्ये खालील घटक समाविष्ट आहेत:

सर्वसाधारणपणे, घराच्या प्लॉटचे खाजगीकरण अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवाशांना दिलेला आरामदायक झोन तयार करण्याच्या निर्णयाच्या बाबतीत सीमा काढून टाकते.

खाजगीकरण केलेल्या स्थानिक क्षेत्रासह घरातील रहिवाशांचे हक्क आणि दायित्वे

घराच्या रहिवाशांच्या जबाबदाऱ्या आणि क्षमतांचा अभ्यास करणे देखील योग्य आहे, ज्यांच्या मालकीमध्ये निवासी इमारतीला लागून असलेल्या जमिनीचा भूखंड समाविष्ट आहे. व्हिडिओ पहा: स्थानिक क्षेत्राचे खाजगीकरण करणे का आवश्यक आहे.

जबाबदाऱ्या

अधिकार

जबाबदाऱ्यांव्यतिरिक्त, असे अधिकार देखील आहेत ज्याचा लाभ जमीन मालक घेऊ शकतात. यात समाविष्ट:

• इमारतीतील निवासी मीटरच्या सर्व मालकांसाठी किफायतशीर आणि परस्पर फायदेशीर अशा प्रकारे जागेची दुरुस्ती आणि सुधारणा करण्याची क्षमता;
  
  
  
• तसेच, अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवाशांना त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार जमीन भूखंडाची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे. म्हणजेच, आपल्या स्वतःच्या आवडीनुसार जागा सजवणे आणि सुधारणे;
• प्रवेशद्वारातील दुरुस्ती, रस्त्यावर, आपल्या स्वतःच्या इच्छेनुसार केली जाऊ शकते. म्हणजेच, घरातील प्रत्येक रहिवाशांना अनुकूल असे डिझाइन आणि उपकरणे निवडा;
  
  
  
• तसेच, निवासी अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवाशांना घराशेजारील जागेच्या क्षेत्राला कुंपण घालण्याचा अधिकार आहे. म्हणजेच, एक शक्यता आहे, एक अडथळा आहे. अडथळा स्थापित करण्यासाठी, इतर सेवांकडून कोणत्याही अतिरिक्त परवानग्या आवश्यक नाहीत; कुंपण उभारण्यासाठी, आपण प्रदेशाच्या लँडस्केपिंगसाठी जबाबदार असलेल्या आर्किटेक्चरल स्ट्रक्चरची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
  अशा प्रकारच्या हाताळणीवर मनाई असताना केवळ एकच केस म्हणजे केंद्रीय मार्गांची उपस्थिती जी निर्बंधांशिवाय वापरण्यासाठी आवश्यक आहे;
  स्थानिक क्षेत्राला कुंपण घालण्याचे उदाहरण

  
  
  

• समीप प्रदेशाचे मालक, संयुक्त निर्णयाद्वारे, भूखंडाच्या जागेवर पार्किंगचे आयोजन करू शकतात, जर मध्यवर्ती महामार्ग लगतच्या प्रदेशातून जातो तेव्हा वाहनांच्या मुक्त हालचालीमध्ये व्यत्यय आणत नाही, ज्यासह सार्वजनिक आणि वैयक्तिक वाहने हलतात;
• जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकांच्या विवेकबुद्धीनुसार मुलांच्या खेळाच्या मैदानाची व्यवस्था देखील प्रदान केली जाऊ शकते. म्हणजेच, उपकरणे आणि कंपनी जी दुरुस्ती आणि स्थापनेचे काम करेल ते पूर्णपणे जमीन मालकांच्या खांद्यावर येते;
  स्थानिक भागात मुलांच्या खेळाच्या मैदानाची व्यवस्था करण्याचे उदाहरण

  
  
  
  
  

• तसेच, निवासी इमारतीला लागून असलेल्या भूखंडाच्या मालकांना, स्वतःहून किंवा विशेष तज्ञांना नियुक्त करून, त्यांच्या स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार लगतच्या क्षेत्राचे लँडस्केपिंग करण्याचा अधिकार आहे.

कोणत्याही परिस्थितीत, जर जमिनीच्या प्लॉटचे खाजगीकरण केले गेले असेल तर, घराच्या रहिवाशांना त्यांचे अधिकार आणि दायित्वे स्पष्टपणे समजून घेणे आवश्यक आहे.