Πέντε τρόποι για να βρείτε χρήματα για προκαταβολή σε στεγαστικό δάνειο. Επιλογές για το πού να λάβετε χρήματα για προκαταβολή για στεγαστικό Δάνειο με κρατική υποστήριξη

Τι είναι η υποθήκη χωρίς προκαταβολή; Είναι δυνατή η σύναψη υποθήκης χωρίς προκαταβολή και αξίζει τον κόπο; Πού μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή;

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή το 2019: Κορυφαίοι 10 αποδεδειγμένοι τρόποι για να παρακάμψετε την προκαταβολή

Το θέμα της σημερινής ιστορίας: " »:

• Τι είναι η υποθήκη χωρίς προκαταβολή;
• Είναι δυνατή η σύναψη υποθήκης χωρίς προκαταβολή και αξίζει τον κόπο;
• Πού να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή είναι όσο το δυνατόν πιο κερδοφόρο.

Γενικά, αν όχι προκαταβολή , και χρειάζεστε πραγματικά στέγαση, τότε φροντίστε να διαβάσετε αυτό το άρθρο μέχρι το τέλος.

Γιατί οι τράπεζες χρειάζονται προκαταβολή;

Πρώτα απ 'όλα, ας καταλάβουμε τι είναι η υποθήκη και γιατί απαιτούν οι τράπεζες μια αρχική αμοιβή.

Η υποθήκη είναι ένα δάνειο από μια τράπεζα για την αγορά κατοικίας. Κατά κανόνα, η τράπεζα παίρνει ως εγγύηση ακριβώς την ακίνητη περιουσία που αγοράζεται με υποθήκη. Μέχρι να εξοφλήσετε το χρέος σας στην τράπεζα, το σπίτι σας θα είναι υπό βάρος. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα μπορείτε να πουλήσετε, να δωρίσετε ή να κάνετε οτιδήποτε άλλο με αυτό το ακίνητο.

Φαίνεται ότι όλα είναι καλά. Η τράπεζα σας δίνει χρήματα για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και η ίδια λαμβάνει μια εγγύηση με τη μορφή υποθήκης σε αυτό. Εάν ξαφνικά δεν μπορείτε να πληρώσετε το στεγαστικό δάνειο, απλά θα το πουλήσει και θα πάρει τα χρήματά του πίσω. Αλλά δεν είναι τόσο απλό.

Ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή είναι πολύ επικίνδυνο για μια τράπεζα για δύο λόγους:

1. Η αγορά ακινήτων είναι πολύ ασταθής.Οι περίοδοι ανόδου της αξίας των ακινήτων ακολουθούνται από παρατεταμένες κρίσεις που μειώνουν τις τιμές των κατοικιών. Εάν μια τράπεζα εκδίδει στεγαστικό δάνειο στην κορυφή των τιμών, τότε απλά δεν θα μπορεί να πουλήσει ένα διαμέρισμα στην απαιτούμενη τιμή για να καλύψει το χρέος ενός δανειολήπτη που δεν είναι σε θέση να συνεχίσει να πληρώνει το δάνειο σε περίοδο κρίσης.
2. Τα στεγαστικά δάνεια χωρίς υποχώρηση προσελκύουν δανειολήπτες χαμηλής ποιότητας.Οι τράπεζες πιστεύουν ότι εάν ένα άτομο δεν μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα για προκαταβολή, σημαίνει ότι δεν ξέρει πώς να διαχειριστεί τα οικονομικά του και ως εκ τούτου, υπάρχει κίνδυνος μη πληρωμής του στεγαστικού δανείου λόγω χαμηλής πειθαρχίας πληρωμών. Το δεύτερο σημείο είναι ότι οι τράπεζες είναι πεπεισμένες ότι τα στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή είναι για χαμηλόμισθους δανειολήπτες με «γκρίζα» εισοδήματα και ανεπίσημη απασχόληση, και αυτό εγκυμονεί και πάλι κίνδυνο μελλοντικών προβλημάτων αποπληρωμής. Όμως η πρακτική δείχνει ότι όλα αυτά είναι απλώς εικασίες από τις τράπεζες. Οι καθυστερήσεις στα στεγαστικά δάνεια είναι ελάχιστες (3-4%) και όσοι αποφασίζουν να συνάψουν στεγαστικό δάνειο συνήθως εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους προς την τράπεζα αρκετά τακτικά.

Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, αλλά μια αρχική αμοιβή έχει γίνει υποχρεωτική απαίτηση για τις περισσότερες τράπεζες. Με υποθήκη απαιτείται να έχετε 10-15% μετρητά στο χέρι από το κόστος του διαμερίσματος.

Αλλά για κάθε κλειδαριά υπάρχει ένα κύριο κλειδί. Το να θέλεις δεν είναι επιβλαβές, αλλά το να μην θέλεις είναι επιβλαβές. Τώρα ας μιλήσουμε για 10 τρόπους για να παρακάμψετε την προκαταβολή στην τράπεζα.

10 αποδεδειγμένοι τρόποι για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή

Λοιπόν, ας δούμε τις πιο δημοφιλείς μεθόδους πάρτε ένα διαμέρισμα με υποθήκη χωρίς προκαταβολή . Ως αποτέλεσμα, θα γίνει απολύτως σαφές πώς να κανονίσετε υποθήκη χωρίς προκαταβολή ακριβώς στην περίπτωσή σου.

1. Κλασική υποθήκη

Κλασική υποθήκηχωρίς προκαταβολή το 2017, που παρουσιάστηκε από την τράπεζα - αυτή είναι η Metallinvestbank και το πρόγραμμά της « Υποθήκη χωρίς προκαταβολή ».

Η ουσία του προγράμματος είναι πολύ απλή. Σας εκδίδεται υποθήκη για ολόκληρο το κόστος του διαμερίσματος χωρίς προβλήματα με σταθερό 14% ετησίως (αν δεν ασφαλίζετε ζωή και υγεία, τότε +1%).

Χωρίς προκαταβολή, η υποθήκη είναι δυνατή μόνο για εργαζόμενους (όχι μεμονωμένους επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων), ύψους 250 χιλιάδων έως 3 εκατομμυρίων, για περίοδο έως 25 ετών. Δεν είναι δυνατή η απόκτηση υποθήκης για την ανέγερση κατοικίας στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος.

Χρήση onlineαριθμομηχανή υποθηκώνγια να κάνετε υπολογισμό στεγαστικού δανείου χωρίς προκαταβολή στη Metallinvestbank. Η υπολογιζόμενη αρχική πληρωμή δεν πρέπει να υπερβαίνει το μισό του οικογενειακού σας εισοδήματος.

Σημαντικό σημείο! Μηνιαία πληρωμήγια το στεγαστικό δάνειο πρέπει να είναι το ήμισυ του καθαρού εισοδήματος της οικογένειας (μείον τις πληρωμές δανείων και καρτών, καθώς και έξοδα για εξαρτώμενα άτομα). Για παράδειγμα, εάν το εισόδημα μιας τριμελούς οικογένειας με ένα ανήλικο παιδί είναι 50.000 ρούβλια το μήνα. Υπάρχει ένα δάνειο με πληρωμή 5.000 ρούβλια, τότε το μέγιστο που μπορεί να διεκδικήσει αυτή η οικογένεια είναι περίπου 1.450 χιλιάδες ρούβλια.

Επίσης, μια υποθήκη με 0 προκαταβολή μπορεί να ληφθεί από την SMP Bank (από 12,5%), την Bank Vozrozhdenie (από 12,95%) και την Promsvyazbank (από 13,3%), αλλά μόνο για ένα νέο κτίριο και από ειδικά διαπιστευμένους προγραμματιστές.

2. Πρόγραμμα «Moving» και ανάλογα

Η επόμενη επιλογή για το πώς να λάβετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή θα μπορούσε να είναι το πρόγραμμα "Moving" από την Levoberezhny Bank ή τα ανάλογά της σε άλλες τράπεζες.

Αν δεν έχεις χρήματα για μια αρχική αμοιβή , τότε η τράπεζα μπορεί να σας τα δανείσει για την ασφάλεια του άλλου σπιτιού σας. Εκείνοι. Κάνετε αίτηση για υποθήκη στην τράπεζα που χρειάζεστε, και τα χρήματα είναι μια αρχική αμοιβή λαμβάνετε από την Levoberezhny Bank, για παράδειγμα. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να πληρώνετε μηνιαία για αυτό το δάνειο.

Τα χρήματα εκδίδονται για ένα χρόνο με την προϋπόθεση ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου θα βρείτε αγοραστές για το διαμέρισμά σας και θα το πουλήσετε με την άδεια της τράπεζας στην τιμή που χρειάζεστε χωρίς βιασύνη και στη συνέχεια θα εξοφλήσετε το δάνειο με τόκο. Αλλά δεν χρειάζεται να πουλήσετε αυτό το διαμέρισμα, αλλά απλώς επιστρέψτε τα χρήματα στην τράπεζα + τόκους που συγκεντρώνονται κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου (από 17,5 έως 19% ετησίως).

Το πλεονέκτημα εδώ είναι προφανές - ένας νόμιμος τρόπος για να λάβετε χρήματα για προκαταβολή χωρίς να ελέγξετε τις απαιτήσεις εισοδήματος και την απασχόλησή σας.

Παράδειγμα.Δεν εργάζεστε επίσημα, αλλά έχετε ένα διαμέρισμα που μπορείτε να υποθηκεύσετε. Η τράπεζα δεν θα σας δώσει περισσότερο από το 60% τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας της. Από 3 εκατομμύρια αυτό είναι 1800 χιλιάδες ρούβλια. Στην VTB 24 Bank μπορείτε να πάρετε στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιώντας δύο έγγραφα χωρίς απόδειξη απασχόλησης, εάν έχετε προκαταβολή 40%. Έτσι, ακόμα κι αν είστε επίσημα άνεργοι ή έχετε χαμηλό επίσημο εισόδημα, αλλά έχετε ένα διαμέρισμα, θα μπορείτε να αγοράσετε στέγη για έως και 4,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Το μειονέκτημα είναι επίσης προφανές - η παρουσία ενός διαμερίσματος στο ακίνητο.

3. Εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία

Υπάρχει ακόμα ένα πραγματικό τρόποΓια να αποφύγετε την αναζήτηση προκαταβολής είναι να λάβετε ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από υπάρχοντα ακίνητα.

Εσείς, όπως και στην προηγούμενη επιλογή, πρέπει να έχετε δικό σας ακίνητο, αλλά θα σας δοθεί το απαιτούμενο ποσό σε μετρητά χωρίς να αναλύσετε πού θα ξοδέψετε αυτό το ποσό.

Αυτό είναι εμπορικό υποθήκη χωρίς προκαταβολή . Πολύ συχνά βγαίνει για επαγγελματικούς σκοπούς ή για αγορά μη τυποποιημένης κατοικίας, η οποία δεν είναι κατάλληλη για κανονική υποθήκη.

Στεγαστικά δάνεια με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας υπάρχουν σχεδόν σε όλα μεγάλες τράπεζες. Συγκεκριμένα, στη Sberbank μπορείτε να συνάψετε ένα μη στοχευμένο δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας ύψους 500 χιλιάδων ρούβλια. έως 10 εκατ. Το ποσό δίνεται εντός του 60% της αξίας της εξασφαλίσεως του ακινήτου. Η θητεία είναι από ένα έως είκοσι έτη με ποσοστό 14% ετησίως.

4. Πίστωση

Μια άλλη επιλογή για να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή είναι να λάβετε ένα καταναλωτικό δάνειο, συμπεριλαμβανομένου ενός καταναλωτικού δανείου με εξασφάλιση αυτοκινήτου, και να συνάψετε μια κανονική υποθήκη.

Εδώ πρέπει να προσεγγίσετε το θέμα κατά μέτωπο.

Πρώτα,πρέπει να υπολογίσετε εάν μπορείτε να κάνετε την πληρωμή του δανείου και την πληρωμή του στεγαστικού δανείου ταυτόχρονα. Τα καταναλωτικά δάνεια εκδίδονται για μικρότερη διάρκεια και με υψηλότερο επιτόκιο από τα στεγαστικά δάνεια. Μπορεί πολύ γρήγορα να πέσετε σε καθυστερήσεις αν ξεκινήσουν προβλήματα με την εργασία και το εισόδημα.

Κατα δευτερον,Ένα καταναλωτικό δάνειο πρέπει να συναφθεί την κατάλληλη στιγμή. Ανάλογα με τον τύπο της τράπεζας, υπάρχουν διαφορετικοί αλγόριθμοι για την έκδοση στεγαστικών δανείων. Κατά κανόνα, αφού προσκομίσετε έγγραφα για το ακίνητο στην τράπεζα μετά την έγκριση της αίτησης, μπορείτε να πάτε με ασφάλεια και να συνάψετε δάνειο για την προκαταβολή, αλλά από άλλη τράπεζα. Η τράπεζα δεν θα ελέγξει ξανά το πιστωτικό ιστορικό σας και δεν θα παρατηρήσει ότι έχετε νέο χρέος.

Υπάρχουν όμως και άλλες επιλογές όταν η τράπεζα απαιτεί από εσάς να τοποθετήσετε μια προκαταβολή σε έναν λογαριασμό ή να την βάλετε σε πιστωτική επιστολή πριν από την έκδοση δανείου. Στη συνέχεια, εάν πάρετε ένα δάνειο, η τράπεζα θα το δει αυτό στο πιστωτικό ιστορικό σας και μπορεί να κόψει το ποσό της ήδη εγκεκριμένης υποθήκης ή να απορρίψει εντελώς την αίτηση και θα μείνετε χωρίς διαμέρισμα, αλλά με καταναλωτικό δάνειοστα χέρια.

5. Δανειστείτε

Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε υπερβολικά, τότε θα πρέπει να σκεφτείτε να δανειστείτε χρήματα.

Από τη μία πλευρά, η απλούστερη επιλογή. Ζητήστε από συγγενείς ή φίλους να δανειστούν χρήματα και να τα συνεισφέρουν για την πληρωμή της προκαταβολής της υποθήκης και στη συνέχεια να τα επιστρέψουν, αν είναι δυνατόν, με ή χωρίς τόκο.

Αλλά από την άλλη, δεν θα έχουν όλοι το ποσό που χρειάζονται στα χέρια τους. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για 3 εκατομμύρια ρούβλια, πρέπει να βρείτε περίπου 450 χιλιάδες Το δεύτερο σημείο είναι ψυχολογικό. Δεν είναι πάντα βολικό να δανείζεστε από στενούς συγγενείς και φίλους και, επιπλέον, εάν υπάρχουν προβλήματα με την αποπληρωμή, τότε μπορείτε να καταστρέψετε τη σχέση σας μαζί τους για πάντα.

Το συνταξιοδοτικό ταμείο θα μεταφέρει τα χρήματα στην τράπεζα εντός δύο μηνών και θα εξοφλήσει μέρος της υποθήκης για εσάς ή εξ ολοκλήρου, εάν το ποσό είναι αρκετό.

Υποθήκη χωρίς πληρωμή μητρικό κεφάλαιο, αυτή τη στιγμή, η πιο κερδοφόρα στη Sberbank (από 12% ετησίως) και την Uralsib (10,8%). Στη Raiffeisenbank μπορείτε να συνάψετε υποθήκη χωρίς προκαταβολή με κεφάλαιο μητρότητας στο 12,5% ετησίως, αλλά μόνο εάν έχετε επίσημο εισόδημα 2 φόρους εισοδήματος φυσικών προσώπων, εάν σύμφωνα με το έντυπο της τράπεζας, τότε πρέπει να βρείτε 10 % Φ/Β. Οι κριτικές για αυτές τις τράπεζες είναι μόνο θετικές.

7. Επιχορηγήσεις από το κράτος

Το κράτος βοηθά ενεργά ορισμένες κατηγορίες πολιτών στην επίλυση στεγαστικό ζήτημα. Συγκεκριμένα, μπορούν να συνάψουν υποθήκη χωρίς προκαταβολή στην περιοχή της Μόσχας στο πλαίσιο του προγράμματος "Κοινωνική υποθήκη στην περιοχή της Μόσχας"δασκάλους, γιατρούς και επιστήμονες. Η πρώτη πληρωμή για αυτά έως και 50% θα καλυφθεί από τον προϋπολογισμό.

Χωρίς συνεισφορά, θα πρέπει να εξεταστεί ένα πρόγραμμα (κοινωνική υποθήκη) στη Μόσχα και σε άλλες πόλεις. Υπάρχουν πολλά οφέλη για μια νεαρή οικογένεια. Μπορείτε να λάβετε επιδότηση από το κράτος έως και 35% του κόστους του διαμερίσματος.

Για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές και να παρέχετε απαραίτητα έγγραφανα αναγνωριστεί ότι χρειάζεται βελτίωση συνθήκες διαβίωσης.

Υπάρχει σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης για τους στρατιωτικούς. Σύμφωνα με αυτό το σύστημα, ένα ορισμένο ποσό που καθορίζεται από το κράτος συγκεντρώνεται σε έναν ειδικό λογαριασμό, τον οποίο ένα μέλος της υπηρεσίας μπορεί να χρησιμοποιήσει για να πληρώσει την προκαταβολή μιας στρατιωτικής υποθήκης.

Έτσι, μετά από τρία χρόνια υπηρεσίας, η μηδενική υποθήκη είναι απολύτως δυνατή για έναν στρατιωτικό.

και τις καλύτερες προσφορές στρατιωτικών στεγαστικών δανείων από ρωσικές τράπεζες.

8. Υπερεκτίμηση

Εάν σχεδιάζετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς προκαταβολή, τότε πρέπει να γνωρίζετε τον όρο «Υπερεκτίμηση». Τώρα ας καταλάβουμε τι είναι.

Μπορείτε να παρακάμψετε την απαίτηση της τράπεζας για προκαταβολή με διάφορους τρόπους. Η απλούστερη από όλες τις επιλογές είναι απλώς να διογκώσετε το κόστος του διαμερίσματος στην τράπεζα.

Σε αυτήν την περίπτωση, δείχνετε στην τράπεζα ότι το κόστος του διαμερίσματος είναι υψηλότερο από ό,τι είναι στην πραγματικότητα κατά το ποσό της προκαταβολής και επίσης της παρέχετε μια απόδειξη από τον πωλητή ως επιβεβαίωση πληρωμής.

Παράδειγμα. Το κόστος του διαμερίσματος είναι 4 εκατομμύρια ρούβλια. Η προκαταβολή πρέπει να είναι, κατόπιν αιτήματος της τράπεζας, 15% (600 χιλιάδες). Εάν δεν υπάρχουν τέτοια χρήματα, τότε υποβάλλουμε αίτηση στην τράπεζα για παρακάτω συνθήκες: το κόστος του διαμερίσματος, λαμβάνοντας υπόψη την υπερεκτίμηση, είναι 4.706 χιλιάδες ρούβλια, το ποσό του δανείου είναι 4.000.100, η ​​προκαταβολή είναι 705.900 ρούβλια. Η τράπεζα εγκρίνει το απαιτούμενο ποσό (4.000.100 ρούβλια) και στη συνέχεια παρέχει μια απόδειξη που αναφέρει ότι ο πωλητής φέρεται να έλαβε 706.000 ρούβλια από τον αγοραστή ως προκαταβολή. Η τράπεζα μεταφέρει ολόκληρο το ποσό των 4 εκατομμυρίων στον πωλητή.

Πιθανά προβλήματα:

• Μπορεί να μην μπορείτε να αξιολογήσετε το διαμέρισμά σας από την τράπεζα. Εάν η υπερεκτίμηση είναι πολύ μεγάλη και το κόστος του διαμερίσματος διαφέρει πολύ από την αγορά, τότε η τράπεζα μπορεί να αρνηθεί να δανείσει αυτή τη στέγαση.
• Θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή σε ένα νέο κτίριο. Οι τράπεζες δεν δέχονται αποδείξεις από νομικά πρόσωπα.
• Ο πωλητής διατρέχει τον κίνδυνο ο αγοραστής να απαιτήσει την επιστροφή της «εικονικής» προκαταβολής.

9. Δάνειο από την Ακαδημία Επιστημών και τον κύριο του έργου

Για να αποφύγετε προβλήματα με την εκτίμηση ενός διαμερίσματος ή να χρειάζεστε υποθήκη χωρίς προκαταβολή από τον κύριο του έργου, υπάρχει τρόπος να λάβετε δάνειο για την προκαταβολή από τον ίδιο τον κύριο του έργου ή ένα κτηματομεσιτικό γραφείο.

Η ουσία του προγράμματος είναι ότι συνάπτετε μια κανονική υποθήκη και ο προγραμματιστής ή η AH σας δίνει ένα άτοκο ή έντοκο δάνειο στο ποσό της προκαταβολής. Το δίνετε στην τράπεζα και στη συνέχεια επιστρέφετε το δάνειο με τους όρους που καθορίζονται στη συμφωνία.

Αυτό το σχέδιο χρησιμοποιείται συχνότερα σε συνδυασμό με τη διόγκωση του κόστους ενός διαμερίσματος, τότε ο κύριος του έργου λαμβάνει ολόκληρο το κόστος του διαμερίσματος από την τράπεζα αμέσως και εκδίδεται εντολή παραλαβής μετρητών στην τράπεζα για το ποσό της υπερεκτίμησης. Στην περίπτωση αυτή, μετά την παραλαβή των κλειδιών και ελλείψει αξιώσεων από τον αγοραστή, η δανειακή σύμβαση καταστρέφεται.

Κατά κανόνα, χρεώνεται μια επιπλέον χρέωση για αυτήν την υπηρεσία - 3-5% του κόστους του διαμερίσματος.

Μπορείτε επίσης να πάρετε δάνειο από οποιονδήποτε οργανισμό μικροχρηματοδότησης.

10. Προσφορές από τον προγραμματιστή

Για την υποστήριξη των πωλήσεων προγραμματιστών, πραγματοποιούνται συχνά διάφορες προσφορές. Για αυτούς, τα στεγαστικά δάνεια έχουν γίνει ένα ισχυρό εργαλείο για την πώληση διαμερισμάτων. Τα στεγαστικά δάνεια με κρατική στήριξη απλώς απέσυραν τον κατασκευαστικό κλάδο το 2015-16.

Για κάθε προγραμματιστή, η προκαταβολή σε ένα στεγαστικό δάνειο είναι πονοκέφαλος. Η πλειοψηφία του πληθυσμού απλά δεν έχει τα χρήματα για αυτό. Επιπλέον, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία με υποθήκη, πρέπει επίσης να πληρώσετε ενοίκιο για το διαμέρισμα ενώ το σπίτι χτίζεται.

Μια προώθηση από τον προγραμματιστή μπορεί να αποτελείται από ένα πρόγραμμα δόσεων για την προκαταβολή ή μια ειδική έκπτωση στο ποσό της προκαταβολής σε ένα διαμέρισμα.

Είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε συνεχώς την αγορά εφοδιασμού, ώστε να μην χάσετε μια ενδιαφέρουσα επιλογή.

Πότε είναι επικερδής η σύναψη υποθήκης χωρίς προκαταβολή και πότε όχι;

Πριν αποφασίσετε να αγοράσετε, θα πρέπει να υπολογίσετε το στεγαστικό σας δάνειο χρησιμοποιώντας την αριθμομηχανή μας και να σκεφτείτε πόσο κερδοφόρο είναι για εσάς.

Πολλοί άνθρωποι που χρειάζονται στέγη δεν έχουν τα μέσα να την αγοράσουν. Ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να είναι μια διέξοδος από αυτήν την κατάσταση. Αλλά τίθεται το ερώτημα σχετικά με την προκαταβολή, η οποία μερικές φορές δεν είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί.

Ορισμένες τράπεζες σάς επιτρέπουν να αγοράζετε κατοικίες στο πλαίσιο προγραμμάτων «χωρίς προκαταβολή». Υπάρχουν επίσης εναλλακτικές επιλογές για την απόκτηση υποθήκης στην οποία δεν χρειάζεται να καταθέσετε μετρητά. Αλλά πού και πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή;

Πώς να πάρει

Τα τραπεζικά ιδρύματα παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή σε πελάτες με υψηλά εισοδήματα ή σε όσους, εκτός από το αγορασμένο ακίνητο, διαθέτουν επιπλέον ακίνητα. Η τράπεζα μπορεί να ζητήσει αυτό το ακίνητο ως εγγύηση.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να ληφθεί με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας, διπλής υποθήκης, καταναλωτικού δανείου ή με την εγγύηση νομικών και τα άτομα. Πρέπει να έχουν καλή φήμη και να είναι οικονομικά ασφαλείς.

Τραπεζικά προγράμματα

Για να προσελκύσουν νέους πελάτες, οι τράπεζες άρχισαν να προσφέρουν πολλά προγράμματα στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή.

Για να λάβει χρήματα για την αγορά ακινήτων, ο δανειολήπτης πρέπει να έχει:

• υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• εγγραφή της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• μόνιμος τόπος εργασίας·
• καλή πιστωτική φήμη·
• ηλικία άνω των 21 ετών.

Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη, πρέπει να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων σε ένα τραπεζικό ίδρυμα:

• αίτηση για δάνειο;
• Αντίγραφο διαβατηρίου);
• άδεια οδήγησης ή ξένο διαβατήριο.
• έγγραφο σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας·
• βιβλίο εργασίας (αντίγραφο).
• πιστοποιητικό εισοδήματος (έντυπο 2-NDFL) ή σύμφωνα με το έντυπο της τράπεζας.
• έγγραφο για το ακίνητο που αγοράστηκε.

Η λίστα των εγγράφων μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα.

Κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή

Το κεφάλαιο μητρότητας επιτρέπεται να χρησιμοποιείται ως προκαταβολή από το 2009. Για να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κεφάλαια για υποθήκη, δεν χρειάζεται να περιμένετε έως ότου περάσουν τρία χρόνια από τη γέννηση του δεύτερου παιδιού σας.

Το πιστοποιητικό μπορεί να προσκομιστεί στην τράπεζα αμέσως μετά την παραλαβή του. Το κεφάλαιο μητρότητας θα μεταφερθεί Ταμείο συντάξεωνμόνο μετά την εγγραφή του ακινήτου στον ιδιοκτήτη.

Όταν χρησιμοποιείτε κεφάλαιο μητρότητας, εκτός από τον τυπικό κατάλογο εγγράφων, η τράπεζα πρέπει να παρέχει:

• δήλωση αίτησης?
• πιστοποιητικό (αντίγραφο)·
• πιστοποιητικό υποχρεωτικής συνταξιοδοτικής ασφάλισης.

Διπλή υποθήκη

Κατά τον δανεισμό, η τράπεζα εκδίδει δύο υποθήκες: η πρώτη υποθήκη εκδίδεται έναντι ακίνητης περιουσίας που ανήκει έναντι προκαταβολής και η δεύτερη είναι εξασφαλισμένη έναντι του διαμερίσματος που αγοράζεται.

Τα τραπεζικά ιδρύματα προσφέρουν διπλά στεγαστικά δάνεια με υψηλά επιτόκια. Για να πάρετε περισσότερα κερδοφόρους όρους, αυτά τα δάνεια μπορούν να ληφθούν από διαφορετικές τράπεζες.

Καταναλωτικό δάνειο

Η προκαταβολή για ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να πληρωθεί με κεφάλαια που λαμβάνονται μέσω προσωπικού δανείου. Μπορεί να αφεθεί ελεύθερος χωρίς εγγύηση.

Αυτό το πρόγραμμα είναι κατάλληλο για δανειολήπτες που δεν διαθέτουν ακίνητα. Χάρη σε αυτή τη μέθοδο, είναι ευκολότερο να αποκτήσετε υποθήκη και οι συνθήκες θα είναι πολύ πιο ευνοϊκές.

Μειονεκτήματα υποθήκης με καταναλωτικό δάνειο:

• Το εισόδημα πρέπει να καλύπτει πληρωμές για δύο δάνεια·
• υψηλός επιτόκιογια μη στοχευμένο δάνειο·
• διπλή επιβάρυνση των μηνιαίων αποπληρωμών χρέους·
• ένα καταναλωτικό δάνειο εκδίδεται για μικρότερη περίοδο·
• με τα ίδια έσοδα, το ποσό που εκδίδεται είναι πολύ μικρότερο από ό,τι για στεγαστικό δάνειο.

Αυτή η επιλογή θα είναι επωφελής για τον πελάτη εάν έχει την ευκαιρία να αποπληρώσει το καταναλωτικό δάνειο νωρίτερα.

Είναι αυτό πάντα ωφέλιμο;

Μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή έχει πολλά πλεονεκτήματα, αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα:

• υψηλά επιτόκια?
• το ποσό των μηνιαίων πληρωμών είναι πολύ υψηλότερο από ό,τι με μια κλασική υποθήκη.
• μεγαλύτερο ποσό περιουσίας παρέχεται ως εγγύηση.
• το κόστος των υπηρεσιών συμβολαιογράφου και ασφαλιστικών εταιρειών αυξάνεται.
• επιβάλλονται αυστηρότερες απαιτήσεις στον δανειολήπτη.
• το εισόδημα θα πρέπει να είναι σημαντικά υψηλότερο από ότι με ένα δάνειο με προκαταβολή.

Πού να πάρετε;

Ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή θεωρείται επικίνδυνο είδος δανεισμού για τα τραπεζικά ιδρύματα.

Οι τράπεζες αντισταθμίζουν τους κινδύνους τους με υψηλά επιτόκια, απαιτούν ακριβές εξασφαλίσεις κ.λπ. Όμως, ακόμη και με όλες αυτές τις ελλείψεις, ένα τέτοιο πρόγραμμα είναι δημοφιλές, γι' αυτό και πολλές τράπεζες το προσφέρουν.

Sberbank

Στεγαστικά δάνειαΗ Sberbank εκδίδει χωρίς προκαταβολή σύμφωνα με τρία προγράμματα:

• με κρατική υποστήριξη·
• αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων·
• στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας (υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα αγοραστεί στη δευτερογενή αγορά).

Το μέγιστο ποσό για τις περιοχές θα είναι 3.000.000 ρούβλια και για τη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη - 8.000.000.

VTB 24

Σε αυτό τραπεζικό ίδρυμαΜπορείτε να πληρώσετε την πρώτη δόση με κεφάλαιο μητρότητας. Το ποσό του πρέπει να υπερβαίνει το 20% της αξίας του αγορασμένου ακινήτου.

Η τράπεζα παρέχει διπλά προγράμματα στεγαστικών δανείων, αλλά το ποσό του δανείου θα εκδοθεί για όχι περισσότερο από το 90% της τιμής του παλαιού ακινήτου. Τέτοιες συνθήκες είναι κατάλληλες για όσους έχουν ένα ακριβό διαμέρισμα και θέλουν να αγοράσουν ένα άλλο, φθηνότερο.

Στο VTB 24, μπορείτε να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο ταυτόχρονα με ένα καταναλωτικό δάνειο ή να αναχρηματοδοτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο που λάβατε από άλλη τράπεζα. Το δάνειο αναχρηματοδοτείται χρησιμοποιώντας δύο έγγραφα: το πρώτο είναι διαβατήριο και το δεύτερο είναι στην επιλογή του δανειολήπτη. Δεν υπάρχουν χρεώσεις ή κυρώσεις για πρόωρη εξόφληση.

Rosbank

Εκδίδει στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή που εξασφαλίζεται με αγορασμένη κατοικία στη δευτερογενή αγορά. Το δάνειο εκδίδεται για μονόχωρα διαμερίσματαμε σταθερό επιτόκιο 12% ετησίως.

Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι ηλικίας από 21 έως 65 ετών, με καλή πιστωτική φήμη και μόνιμη απασχόληση. Η ιθαγένεια και η εγγραφή είναι προαιρετικές. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά.

Τράπεζα της Μόσχας

Μία από τις πρώτες τράπεζες στη Ρωσία που προσέφερε στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή είναι η Τράπεζα της Μόσχας.

Προσφέρει τα ακόλουθα προγράμματα:

• υποθήκη συν κεφάλαιο μητρότητας.
• διπλή υποθήκη?
• καταναλωτικό δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας.

Σε περίπτωση υποθήκης, τέλη εγγραφής, έκδοσης ή πρόωρη αποπληρωμήδεν πληρώνονται. Για μισθωτούς πελάτεςΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ Ειδικές καταστάσεις. Προσφέρεται μια ηλεκτρονική επιλογή αίτησης.

Rosevrobank

Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Rosevrobank τόσο σε ρούβλια όσο και σε ξένο νόμισμα.

Η πρόωρη εξόφληση χωρίς τέλη παρέχεται από την πρώτη ημέρα λήψης του δανείου. Δεν απαιτείται πρόσθετη ασφάλεια κινδύνου.

Loko-Bank

Το τελευταίο διάστημα η τράπεζα προσφέρει στεγαστικά δάνεια για αγορά ακινήτων στην πρωτογενή αγορά χωρίς προκαταβολή. Για να υποβάλει αίτηση, ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει επίσημο πιστοποιητικό εισοδήματος. Το κτίριο στο οποίο αγοράζεται το διαμέρισμα πρέπει να είναι διαπιστευμένο από την τράπεζα.

Συνοπτικός πίνακας προσφορών τραπεζών

ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΧρήματαΓια προκαταβολή, είναι δυνατή η σύναψη στεγαστικού δανείου. Το κύριο πράγμα είναι να επιλέξετε το σωστό πρόγραμμα και να υπολογίσετε τις δυνατότητές σας.

Πολλοί άνθρωποι θα ήθελαν να ζήσουν στο δικό τους διαμέρισμα, αλλά δεν έχουν όλοι τα μέσα να πληρώσουν την πρώτη πληρωμή. Είναι δυνατόν να πάρω στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή; Τώρα ορισμένες τράπεζες παρέχουν την ευκαιρία να αγοράσετε το δικό σας σπίτι, χωρίς να απαιτείται προκαταβολή. Απλά πρέπει να λάβετε υπόψη άλλους όρους που μπορεί να επιβληθούν στους δανειολήπτες.

Γιατί απαιτείται προκαταβολή;

Η προκαταβολή είναι η διαφορά μεταξύ του μεγέθους του στεγαστικού δανείου και της τιμής του αγορασμένου σπιτιού. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι τι επηρεάζει το ποσοστό. Όσο χαμηλότερη είναι η πληρωμή, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος μη αποπληρωμής της τράπεζας.

Εάν το ποσό της προκαταβολής είναι μικρό, το επιτόκιο θα είναι υψηλότερο. Κανένας πιστωτικός οργανισμόςδεν θα εκδώσει κεφάλαια υψηλού κινδύνου. Είναι δυνατόν να πάρω στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή; Υπάρχει μια τέτοια ευκαιρία, απλά πρέπει να επιλέξετε μια τράπεζα με κατάλληλες συνθήκες. Εξαρτάται επίσης από την παροχή του πελάτη. Κάθε πόλη παρέχει στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Η Αγία Πετρούπολη δεν αποτελεί εξαίρεση, αφού πολλά πιστωτικά ιδρύματα λειτουργούν στην πόλη.

Συνθήκες

Κάθε τράπεζα, σύμφωνα με τους δικούς της κανόνες, εκδίδει στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή. Οι συνθήκες μπορεί να είναι παρόμοιες. Συνήθως είναι υποχρεωτική η ασφάλιση τόσο του αγορασμένου αντικειμένου όσο και του πελάτη. Αυτή η υπηρεσία περιλαμβάνει αποζημίωση για τους κινδύνους υλικών ζημιών και επιδείνωσης της υγείας.

Τα χρήματα των στεγαστικών δανείων εκδίδονται σε Ρωσικά ρούβλια, ανεξάρτητα από το πρόγραμμα που χρησιμοποιείται. Υπάρχουν επίσης απαιτήσεις για τους δανειολήπτες. Μπορούν να είναι άτομα ηλικίας 21-75 ετών. Σύμφωνα με το στρατιωτικό πρόγραμμα, ο πελάτης δεν πρέπει να είναι άνω των 45 ετών. Πολλές τράπεζες έχουν καθορισμένη διάρκεια χρήσης του δανείου. Συνήθως δεν ξεπερνά τα 30 χρόνια. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν τη Sberbank για την έκδοση υποθήκης χωρίς προκαταβολή. Οι συνθήκες εκεί είναι πιο αποδεκτές για όλους τους πολίτες.

Οι πελάτες πρέπει να έχουν ρωσική υπηκοότητα. Πρέπει επίσης να έχετε ένα κανονικό εισόδημα, το οποίο επιβεβαιώνεται με βεβαίωση από την εργασία. Εξίσου σημαντικό είναι πιστωτικό ιστορικό, που πρέπει να είναι θετικό. Η τράπεζα πρέπει να προσκομίσει απόδειξη απασχόλησης.

Υπηρεσίες Sberbank

Στους Ρώσους πολίτες προσφέρεται υποθήκη χωρίς προκαταβολή. Η Sberbank παρέχει παρόμοιες υπηρεσίες σύμφωνα με διάφορες απαιτήσεις. Η αίτηση εγκρίνεται εάν παρέχεται πολύτιμο ακίνητο ως εγγύηση. Αντίθετα, μπορεί να υπάρχουν εγγυητές. Η Sberbank εκδίδει δάνεια για πολίτες υψηλού εισοδήματος, καθώς και για ιδιοκτήτες ακινήτων.

Υπάρχουν πολλά προνομιακά προγράμματα βάσει των οποίων χορηγούνται στεγαστικά δάνεια σε ανύπαντρες μητέρες, στρατιωτικό προσωπικό και νεαρές οικογένειες. Συνήθως, τα δάνεια χορηγούνται με οικογενειακό κεφάλαιο, καθώς και με την παρουσία εγγυητή. Αυτοί οι δανειολήπτες υπόκεινται σε αυστηρούς όρους σε σύγκριση με εκείνους τους πελάτες που συνάπτουν υποθήκη με προκαταβολή.

Κάθε πόλη έχει τις δικές της τράπεζες που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Η Αγία Πετρούπολη, όπως και κάθε άλλη πόλη, έχει πολλές χρηματοπιστωτικών οργανισμών. Πολλοί άνθρωποι στρέφονται στη Sberbank, επειδή προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για τους δανειολήπτες.

Προγράμματα Sberbank

Ένα άτομο θα πρέπει να εξετάσει εάν μπορεί να αντέξει οικονομικά μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή. Η Sberbank προσφέρει πολλά προγράμματα:

• Δημόσιο δάνειο.
• Αναχρηματοδότηση δανείου.
• Οικογενειακό κεφάλαιο.
• Στεγαστικά δάνεια για στρατιωτικούς.

Εάν επιλεγεί το πρόγραμμα, θα πρέπει να διευκρινίσετε τους όρους του δανείου. Μπορεί να διαφέρουν από ένα κανονικό δάνειο.

Τι προσφέρει το VTB24;

Άλλες τράπεζες παρέχουν επίσης στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Το VTB24 θα είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν δεν υπάρχουν χρήματα για να πληρώσετε την πρώτη πληρωμή. Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν μια μακροχρόνια διάρκεια δανείου - 50 χρόνια, η οποία δεν συναντάται σε κάθε τράπεζα. Χάρη σε αυτό, μπορείτε να συνάψετε μια υποθήκη για την επιθυμητή περίοδο, πληρώνοντας σε μικρές δόσεις.

Η τράπεζα προσφέρει ένα ευνοϊκό στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή. Προσφορές VTB24 χαμηλό ενδιαφέρον. Το ποσοστό είναι 8-12,5% ανάλογα με το ύψος του χρέους. Δεν υπάρχουν χρεώσεις για την παροχή δανείου. Αυτός είναι ο λόγος που αυτή η τράπεζα είναι η επιλογή πολλών ανθρώπων.

Και αν υπάρχει ακίνητη περιουσία

Εάν έχετε ήδη στέγαση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση κατά την υπογραφή σύμβασης υποθήκης. Στη συνέχεια, μπορείτε να υπολογίζετε σε ένα ποσό που δεν υπερβαίνει το 70% της εκτιμώμενης αξίας του. Το τελικό ποσό του δανείου θα καθοριστεί από τα έσοδα του πελάτη.

Ποιες τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Μπορείτε να το πάρετε από την Τράπεζα της Μόσχας, όπου πρέπει να παρέχετε το δικό σας σπίτι ως εγγύηση. Μπορείτε να αγοράσετε οποιοδήποτε ακίνητο: ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι. Παρέχεται υποθήκη για δευτερεύουσα στέγαση χωρίς προκαταβολή, καθώς και για πρωτοβάθμια στέγαση. Το ποσό του δανείου κυμαίνεται από 500 χιλιάδες ρούβλια έως 60% της τιμής του ακινήτου που παρέχει εξασφαλίσεις. Το επιτόκιο καθορίζεται από το μέγεθος της υποθήκης και κυμαίνεται από 13,15-15,25%.

Μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα μπορεί να εκδοθεί στη Rosbank. Εκεί, προσφέρεται στους πελάτες ένα κερδοφόρο πρόγραμμα για δωμάτιο, διαμέρισμα ή σπίτι. Το ποσοστό είναι 12,6-14,1%. Η ασφάλεια είναι ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι με οικόπεδο. Η τράπεζα μπορεί να εκδώσει υποθήκη για ποσό που δεν υπερβαίνει το 80% της εκτιμώμενης αξίας της εξασφάλισης. Η Rosbank είναι ένα από τα ιδρύματα που εκδίδει δάνεια, το ποσό των οποίων είναι μικρότερο από το κόστος στέγασης. Ποιες άλλες τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Εκδίδεται στην Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank.

Πρόσθετες εξασφαλίσεις

Μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Μόσχα μπορεί να κανονιστεί με άλλο τρόπο. Απαιτείται πρόσθετη ασφάλεια ως εγγύηση. Τα προγράμματα ενδέχεται να περιέχουν ειδικούς όρους που πρέπει να πληροί ο δανειολήπτης. Ποιες τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Επί του παρόντος τέτοιες υπηρεσίες παρέχονται σε:

• «Τράπεζα Οικονομίας».
• «Τράπεζα Επικοινωνίας».
• «Bastrobanke».

Η Gazprombank προσφέρει στους πελάτες το πρόγραμμα «Βελτίωση των Συνθηκών Στέγασης». Δεν απαιτεί αρχική πληρωμή, αλλά έχει ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Με την εκτέλεση του συμβολαίου, ο πελάτης υποχρεούται να πουλήσει το ακίνητο με εξασφάλιση εντός 9 μηνών και να εξοφλήσει το δάνειο με κεφάλαια. Το ποσό δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 15% της τιμής της αγορασμένης κατοικίας.

Για προκαταβολή

Υπάρχουν τράπεζες που προσφέρουν δάνεια στο πλαίσιο ειδικών προγραμμάτων «για προκαταβολή». Κατά την εξόφληση των χρεών, ο πελάτης πρέπει να κλείσει 2 δάνεια. Ποιες τράπεζες παρέχουν στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή εάν συνάψετε επιπλέον δάνειο; Δεν υπάρχουν πολλές τέτοιες οργανώσεις. Σε αυτά περιλαμβάνονται η DeltaCredit και η Mortgage Agency της Μόσχας. Θα πρέπει να μάθετε για μια τέτοια υπηρεσία από έναν ειδικό στην τράπεζα όπου θέλετε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο.

Μητρικό κεφάλαιο

Μια υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια χωρίς προκαταβολή μπορεί να ληφθεί χάρη στο μητρικό κεφάλαιο. Οι τράπεζες προσφέρουν να το χρησιμοποιήσουν ως αποπληρωμή της προκαταβολής. Οχι όλοι πιστωτικά ιδρύματαπαρέχεται μια τέτοια υπηρεσία.

Πού μπορείτε να πάρετε ένα τέτοιο δάνειο; Μπορείτε να πληρώσετε για την υποθήκη σας με κεφάλαιο μητρότητας στο VTB24 και στη Sberbank (11 και 14%). Η DeltaCredit Bank προσφέρει να αποκτήσετε υποθήκη πληρώνοντας μόνο το 5% της τιμής του ακινήτου. Τώρα οι τράπεζες NomosBank και Primsotsbank λειτουργούν με κεφάλαιο μητρότητας.

Προνομιακός δανεισμός

Αυτό το στεγαστικό δάνειο παρέχεται με προνομιακό δάνειο με τη βοήθεια κρατικών επιδοτήσεων. Αλλά δεν θα σας επιτρέψει να πληρώσετε περισσότερο από το 10% της τιμής του ακινήτου. Το πρόγραμμα παρέχει τη δυνατότητα λήψης δανείου με χαμηλό επιτόκιο. Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή σε αυτή την περίπτωση; Πρέπει να προσκομίσετε ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει αυτό το δικαίωμα. Το έγγραφο λαμβάνεται από τον εξουσιοδοτημένο φορέα της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το εκδοθέν πιστοποιητικό ισχύει για 6 μήνες. Για τις τράπεζες που εργάζονται στο πλαίσιο του προγράμματος, υπάρχει μια λίστα με τα έγγραφα που απαιτούνται για να υποβάλουν αίτηση για δάνειο. Για να γίνετε συμμετέχων σε προνομιακό δανεισμό, θα χρειαστείτε πιστοποιητικό 2-NDFL για έξι μήνες. Το ποσό πληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει το 45% του εισοδήματος του πελάτη και των συνοφειλετών.

Υπάρχουν λίγοι τέτοιοι οργανισμοί που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Οι κριτικές δείχνουν ότι πρέπει να εξοικειωθείτε με τις προσφορές πολλών τραπεζών και στη συνέχεια να λάβετε μια απόφαση. Συνιστάται επίσης στους δανειολήπτες να συμβουλευτούν πρώτα οικονομικός εμπειρογνώμονας, που θα σας βοηθήσει να επιλέξετε την πιο κατάλληλη επιλογή. Δάνεια αυτού του τύπου παρέχονται από συνεργάτες AHML. Κάθε περιφέρεια έχει τη δική της λίστα οργανισμών που ασχολούνται με την απόκτηση στεγαστικών δανείων για νέους εκπαιδευτικούς. Μπορείτε να επιλέξετε μια κατάλληλη τράπεζα στον ιστότοπο της AHML.

Υποθήκη για νέους εκπαιδευτικούς

Οι δάσκαλοι κάτω των 35 ετών μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιώντας πρόγραμμα προνομιακού δανεισμού. Ο ετήσιος συντελεστής είναι 8,5% για αγορά διαμερίσματος και 10,5% για ιδιωτική κατοικία ή διαμέρισμα κατά την κατασκευή. Στεγαστικά δάνεια για δευτερεύουσα κατοικία χωρίς προκαταβολή παρέχονται από τις τράπεζες Interkommerts, Petrokommerts, CJSC Reliable House, CJSC Housing Finance Bank. Κάθε ίδρυμα προσφέρει τις δικές του προϋποθέσεις, με τις οποίες οι δανειολήπτες θα πρέπει να εξοικειωθούν εκ των προτέρων.

Για μια νέα οικογένεια

Η καλύτερη επιλογή για την αγορά στέγης για μια νεαρή οικογένεια είναι να χρησιμοποιήσετε το πρόγραμμα κρατικής υποστήριξης. Εάν γίνετε συμμετέχων, μπορείτε να λάβετε επιδότηση από το κράτος, που θα είναι η πρώτη πληρωμή. Οι σύζυγοι κάτω των 35 ετών μπορούν να χρησιμοποιήσουν το πρόγραμμα.

Όταν παραληφθεί το πιστοποιητικό, η πρώτη πληρωμή θα καταβληθεί από το κράτος. Οι οικογένειες που βρίσκονται στη λίστα αναμονής μπορούν να επωφεληθούν από αυτά τα προνόμια. Είναι σημαντικό να επιλέξετε το σωστό πρόγραμμα. Οι περαιτέρω ενέργειες δεν διαφέρουν από την τυπική διαδικασία. Μια υποθήκη για μια νέα οικογένεια χωρίς προκαταβολή θα είναι η καλύτερη επιλογήνα αγοράσει ένα σπίτι.

"Gazprombank"

Ποιες τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Για να λάβετε δάνειο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Gazprombank. Για να γίνει αυτό, ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει έντυπο αίτησης, διαβατήριο και πιστοποιητικό εισοδήματος. Η διάρκεια του δανείου είναι 15 χρόνια. Ελάχιστη προσφοράισούται με 15,25%, και η έκπτωση εξασφαλίσεων είναι 30%. Το μέγιστο που μπορείτε να πάρετε είναι 30 εκατομμύρια ρούβλια.

Υπάρχει επίσημος ιστότοπος για πελάτες της Gazprombank, καθώς και τηλεφωνική γραμμή, με το οποίο μπορείτε να λάβετε όλες τις σχετικές πληροφορίες. Μόνο για να λάβετε δάνειο πρέπει να παρέχετε εξασφαλίσεις με τη μορφή στέγασης.

"Alfa Bank"

Η Alfa Bank δεν απαιτεί προκαταβολή, αλλά απαιτείται κατάθεση. Το ποσοστό είναι ίσο με 9,2% για την αγορά κατοικιών στη Μόσχα, και επίσης από 12,3% σε άλλες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η μέγιστη περίοδος υποθήκης είναι 25 έτη.

Θα πρέπει να επικοινωνήσουν με την Alfa Bank άτομα που μπορούν να επιβεβαιώσουν το εισόδημά τους χρησιμοποιώντας πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων πρέπει να παρέχουν οικονομικές δηλώσεις. Δεν απαιτείται μόνιμη εγγραφή στην περιοχή. Σε αυτή την τράπεζα μπορείτε να πάρετε στεγαστικά δάνεια στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή; Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα. Είναι διαφορετικά σε κάθε τράπεζα, αλλά τα περισσότερα από αυτά απαιτούν:

• Δήλωση.
• Διαβατήριο.
• Πιστοποιητικό γάμου.
• Αντίγραφο του βιβλίου εργασίας.
• Βοήθεια 2-NDFL.
• Δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία.

Μόνο όταν έχετε αυτήν τη λίστα, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα. Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα.

Χαρακτηριστικά της διαδικασίας

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή; Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για δάνειο από την τράπεζα που έχετε επιλέξει. Ο δανειολήπτης πρέπει να παρέχει προσωπικά στοιχεία, αφήνοντας στοιχεία επικοινωνίας για επικοινωνία. Μια αίτηση υποθήκης μπορεί να διεκπεραιωθεί εντός μιας εβδομάδας. Εάν ληφθεί θετική απόφαση, ο πελάτης ενημερώνεται σχετικά τηλεφωνικά.

Μετά από αυτό, ο πελάτης πρέπει να επισκεφθεί το γραφείο της τράπεζας, παρουσιάζοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα στον ειδικό. Μόνο τότε ξεκινά η διαδικασία εγγραφής. Συνάπτεται συμφωνία μεταξύ της τράπεζας και του πελάτη, η οποία θα ρυθμίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους. Πρέπει να εξοικειωθείτε με αυτό το έγγραφο, ώστε να μην υπάρχουν δυσκολίες στο μέλλον.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγραφής, ο ειδικός θα πρέπει να κάνει ερωτήσεις σχετικά με το επιτόκιο, την πληρωμή και τα χαρακτηριστικά δανεισμού. Εκδίδεται υποθήκη για περίοδο που καθορίζεται στη συμφωνία, κατά τη διάρκεια της οποίας πρέπει να γίνουν οι πληρωμές.

Υποθήκη για στρατιωτικό προσωπικό

Δάνειο για αγορά ακινήτου με παροχές μπορούν να λάβουν στρατιωτικοί που συμμετέχουν σε υποθήκη αποταμίευσης για 3 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα κεφάλαια μεταφέρονταν τακτικά στον λογαριασμό του δανειολήπτη. Αυτά τα χρήματα θα χρησιμοποιηθούν ως προκαταβολή. Όλες οι άλλες καταθέσεις πηγαίνουν προς αποπληρωμή και ίδια κεφάλαιαδεν ξοδεύονται.

Ο πελάτης πρέπει να επιλέξει ένα κατάλληλο πρόγραμμα, λαμβάνοντας υπόψη τις ακόλουθες αποχρώσεις:

• Τα στεγαστικά δάνεια παρέχονται σε ρούβλια.
• Το 9,5% είναι το ελάχιστο ποσοστό.
• Χορηγούνται δάνεια σε στρατιωτικό προσωπικό έως 45 ετών.
• Η υποθήκη εκδίδεται στο ποσό των 15 χιλιάδων - 2,4 εκατομμυρίων ρούβλια.
• Δεν απαιτείται απόδειξη φερεγγυότητας.
• Δεν χρειάζεται να συνάψετε ασφάλεια ζωής.

Οι κάτοικοι της Μόσχας έχουν πρόσβαση σε κοινωνικό δάνειο, όποιος μπει στη σειρά. Οι κατοικίες που εκδίδονται με πίστωση είναι ιδιοκτησία του δήμου. Μόνο Ρώσοι πολίτες με εγγραφή στη Μόσχα και κανονικό εισόδημα μπορούν να το χρησιμοποιήσουν. Έπρεπε να μπεις στη σειρά πριν από τις 01/03/2005.

• Αγορά κατοικίας με παροχές.
• Τα κεφάλαια μεταφέρονται στον υποψήφιο για αρχική επένδυση.

Αίτηση για το πρόγραμμα υποβάλλεται στο στεγαστικό ταμείο. Όταν υποβάλλεται αίτηση, ανοίγεται προσωπικός φάκελος και καθορίζονται οι παράμετροι στέγασης με βάση το οικογενειακό εισόδημα. Μετά από αυτό, ο δανειολήπτης πρέπει να συγκεντρώσει τα απαραίτητα έγγραφα και επίσης να προετοιμαστεί για εγγραφή.

Πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, καλό είναι να συμβουλευτείτε έναν ειδικό για να πάρετε ευνοϊκό δάνειο. Αυτό θα αποφύγει πολλά λάθη. Ένας ειδικός θα σας πει για ποια περίοδο είναι καλύτερο να συνάψετε μια υποθήκη, καθώς και με ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα να το κάνετε.

Κάθε τράπεζα προσφέρει τους δικούς της όρους δανεισμού, οι οποίοι μπορεί να διαφέρουν αισθητά από τις προσφορές άλλων ιδρυμάτων. Χάρη σε μια προσεκτική προσέγγιση, θα μπορείτε να ολοκληρώσετε σωστά τη συναλλαγή.

Σε ορισμένες τράπεζες εκδίδονται στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Ωστόσο, οι περισσότεροι οργανισμοί προσφέρουν τη χρήση ενός δανείου για το οποίο πρέπει να κάνετε μια πρώτη πληρωμή. Και στις δύο περιπτώσεις απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στη συναλλαγή. Τότε θα μπορείτε να αγοράσετε στέγαση στο ευνοϊκά επιτόκιακαι με κατάλληλους όρους.

Για έναν ενήλικα, και ειδικά για ένα άτομο που επιβαρύνεται με μια οικογένεια, είναι φυσιολογικό να θέλει να αποκτήσει το δικό του διαμέρισμα ή σπίτι. Όπως σε πολλές άλλες χώρες, η πλειονότητα των συναλλαγών για την αγορά οικιστικών ακινήτων στη Ρωσία πραγματοποιείται χάρη σε στεγαστικό δάνειο. Απλώς τα τελευταία χρόνια ήταν σχεδόν αδύνατο να βρεθεί μια τράπεζα που θα δεχόταν να δανείσει χρήματα χωρίς προκαταβολή, ελάχιστο μέγεθοςπου είναι το 15-20% του ποσού της συναλλαγής, που είναι αρκετά. Και αυτό σταματά πολλούς πιθανούς δανειολήπτες, γιατί απλά δεν ξέρουν από πού να βρουν τέτοιου είδους χρήματα.

Επιλογή 1. Συσσώρευση

Αυτή η επιλογή μπορεί δικαίως να ονομαστεί κλασική. Προκειμένου να συνεισφέρετε μέρος των κεφαλαίων από τον προσωπικό σας προϋπολογισμό κατά την αγορά ενός διαμερίσματος με πίστωση, αυτά τα χρήματα μπορούν να συγκεντρωθούν για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Είναι αλήθεια ότι για να το κάνετε αυτό πρέπει να υπολογίσετε το ποσό που θα αποσύρετε από τον προϋπολογισμό κάθε μήνα. Υπάρχουν δύο κύριες παράμετροι για τον υπολογισμό - το χρηματικό ποσό που θα χρειαστείτε για να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο (μην ξεχνάτε ότι εκτός από την προκαταβολή, θα πρέπει να πληρώσετε και άλλα έξοδα) και η προθεσμία μέχρι την οποία πρέπει εξοικονομήστε αυτά τα χρήματα.

Είναι σπάνιο κάποιος να καταφέρει να αλλάξει την πλευρά των δαπανών του οικογενειακού προϋπολογισμού προς τα πάνω χωρίς να κάνει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο ζωής της οικογένειας. Συνήθως πρέπει είτε να αρχίσετε να αποταμιεύετε κάτι είτε να αναζητάτε μια επιλογή για επιπλέον εισόδημα. Και οι δύο επιλογές θα πρέπει να σταθμιστούν προσεκτικά για να δούμε αν ταιριάζουν στις δυνατότητές σας. Εάν ο προϋπολογισμός σας ήταν ήδη πολύ μέτριος, είναι απίθανο να μπορέσετε να βρείτε την ευκαιρία να τον περικόψετε ακόμη περισσότερο. Επιπλέον, θα μιλήσουμε για αρκετά μακροπρόθεσμα. Ομοίως, δεν θα μπορείτε να βρείτε πρόσθετες ευκαιρίες απασχόλησης εάν αυτή τη στιγμή έχετε ένα αρκετά φορτωμένο πρόγραμμα.

Επιλογή 2. Βοήθεια από το κράτος

Όταν πρόκειται για το πώς οι αρχές (ομοσπονδιακές και περιφερειακές) μπορούν να βοηθήσουν τους Ρώσους με προκαταβολή, το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό είναι το κεφάλαιο μητρότητας. Πράγματι, το ποσό αυτού του οφέλους είναι αρκετά μεγάλο ώστε σε ορισμένες περιπτώσεις να γίνει η πρώτη πληρωμή για ένα στεγαστικό δάνειο, ή τουλάχιστον μέρος αυτού. Έτσι, αυτό το ποσό (πάνω από 450 χιλιάδες ρούβλια) είναι αρκετά συγκρίσιμο με το "κλασικό" μέγεθος της προκαταβολής (20%) για ένα διαμέρισμα αξίας 2 εκατομμυρίων ρούβλια.

Μην ξεχνάτε τα προγράμματα κρατικής υποστήριξης για Ρώσους που θέλουν να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Αυτά τα προγράμματα είναι πολύ διαφορετικά, ορισμένα (όπως, για παράδειγμα, οι στρατιωτικές υποθήκες) εφαρμόζονται σε ομοσπονδιακό επίπεδο και αφορούν ολόκληρη τη χώρα, ενώ άλλα είναι πρωτοβουλία των περιφερειακών αρχών. Ορισμένα από αυτά τα προγράμματα αφορούν ακριβώς την αποζημίωση της πρώτης δόσης του δανείου από κονδύλια του προϋπολογισμού.

Επιλογή 3. Πουλήστε κάτι... απαραίτητο

Μπορείτε να εγκαταλείψετε κάτι για χάρη της ιδιοκτησίας του σπιτιού. Σκεφτείτε τι έχετε τόσο πολύτιμο που τα έσοδα από την πώλησή του θα είναι αρκετά για να κάνετε προκαταβολή στο στεγαστικό σας. Περιοχή καλοκαιρινής εξοχικής κατοικίας, μακριά από καινούριο αυτοκίνητο, Μπορεί, χρεόγραφαή κοσμήματα. Είναι πολύ πιθανό, έχοντας βάλει στόχο να συλλέξετε όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα, να αναθεωρήσετε όλα τα περιττά πράγματα στο σπίτι (ή ακόμα και αυτά που μεταφέρθηκαν στη ντάκα ή στο γκαράζ). Ίσως αυτό που σας φαίνεται σαν σκουπίδια είναι κάτι που κάποιος πραγματικά χρειάζεται. Και τέτοιες πωλήσεις θα είναι ένα ακόμη βήμα προς μια υποθήκη.

Επιλογή 4. Ζητήστε χρήματα για την προκαταβολή σε μια υποθήκη ως δώρο. Ή με χρέη

Εάν έχετε αρκετά πλούσιους γονείς ή συγγενείς, όταν τους προσκαλείτε στην επόμενη γιορτή σας, προσκαλέστε τους να σας κάνουν δώρα σε χρηματικούς όρους. Με άλλα λόγια, δωρίστε χρήματα. Αυτό το αίτημα θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν τους προσκαλείτε σε γάμο. Ωστόσο, εάν δεν υπάρχουν άτομα στον κύκλο σας που έχουν την οικονομική δυνατότητα να δώσουν ένα μεγάλο ποσό, μπορείτε να ζητήσετε να δανειστείτε αυτό το ποσό. Είναι αλήθεια, τότε αξίζει να εξοικειωθείτε

Αν και η υποθήκη λύνει το θέμα της απόκτησης της απαραίτητης στέγης, ταυτόχρονα είναι μια σοβαρή μακροπρόθεσμη υποχρέωση που απαιτεί ιδιαίτερη ευθύνη. Αυτό το άρθρο αποκαλύπτει τα κύρια σημεία που αντιμετωπίζουν οι πιθανοί δανειολήπτες όταν σκέφτονται πού να βρουν χρήματα για μια υποθήκη.

Πώς να βγάλετε χρήματα για μια υποθήκη: βασικές αρχές

Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται από οργανισμούς που προσφέρουν κατάλληλα προγράμματα, αξιολογώντας όχι μόνο τη φερεγγυότητα του πελάτη, αλλά και άλλους πιθανούς κινδύνους. Τα χρήματα για μια υποθήκη μπορούν να παρασχεθούν με διάφορους τρόπους:

1. Με ασφάλεια από το αγορασμένο ακίνητο.
2. Εξασφαλίζεται με ακίνητη περιουσία που είναι ήδη ιδιοκτησία του πελάτη.

Το μέγεθος της υποθήκης εξαρτάται από:

• αξιολόγηση της φερεγγυότητας του πελάτη·
• ποσό προκαταβολής?
• όρος δανείου?
• την αξία του αγορασμένου ακινήτου.

Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• ένα ερωτηματολόγιο που αναφέρει όλα τα απαραίτητα δεδομένα για τον πελάτη·
• αίτηση από τον δανειολήπτη·
• το διαβατήριο του πελάτη, καθώς και το διαβατήριο του εγγυητή και τα διαβατήρια των συνοφειλετών και του ενυπόθηκου δανειστή·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη φερεγγυότητα του πελάτη, των συνοφειλετών και του εγγυητή.

Μια πιο ακριβής λίστα των απαιτούμενων εγγράφων μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο μιας συγκεκριμένης τράπεζας ή επικοινωνώντας με τον διευθυντή του τμήματος πίστωσης της επιλεγμένης τράπεζας. χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να μεταφέρετε χρήματα υποθήκης στον πωλητή διαμερισμάτων;

Συχνά η τράπεζα υποδεικνύει τη μέθοδο μεταφοράς κεφαλαίων στον πελάτη, με βάση τις ακόλουθες επιλογές:

1. με παρακολούθηση του πλήρους ποσού, συμπεριλαμβανομένων των ιδίων και των πιστωτικών κεφαλαίων·
2. με παρακολούθηση μόνο του ποσού του δανείου.
3. έλλειψη τραπεζικού ελέγχου.

Στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, η ίδια η τράπεζα επιλέγει και ελέγχει τη διαδικασία μεταφοράς χρημάτων στεγαστικού δανείου, καθώς ταυτόχρονα με την αγορά ενός διαμερίσματος, τις περισσότερες φορές εκδίδεται ενέχυρο, που είναι η αγορασμένη κατοικία. Η μεταφορά δανειακών χρημάτων πραγματοποιείται με τους εξής τρόπους:

1. Μέσω τραπεζικού λογαριασμού κατάθεσης. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πωλητής θα μπορεί να λάβει χρήματα από την θυρίδα μόνο μετά από επιτυχή ολοκλήρωση της συναλλαγής.
2. Στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή κατοικίας μετά τη σύνταξη και την εγγραφή της σύμβασης υποθήκης και αγοραπωλησίας.
3. Μέσω πιστωτικής επιστολής. Τα χρήματα πιστώνονται στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή πριν από τη συναλλαγή, αλλά θα μπορεί να τα αποσύρει μόνο μετά την επιτυχή ολοκλήρωσή της.
4. Σε μετρητά πριν από την υποβολή των απαραίτητων εγγράφων για κρατική εγγραφή.

Εάν ο πωλητής διαμερισμάτων δεν αρέσει η επιλεγμένη μέθοδος μεταφοράς χρημάτων, τότε η τράπεζα πιθανότατα θα προσφέρει στον δανειολήπτη να βρει άλλο σπίτι για αγορά. Διαφορετικά, αξίζει να εξεταστούν προσφορές από άλλες τράπεζες.

Πώς πουλάει ένα διαμέρισμα με χρήματα υποθήκης;

Με την πώληση δευτερεύουσας ακίνητης περιουσίας με υποθήκη, ο πωλητής λαμβάνει χρήματα με τον ίδιο τρόπο όπως σε μια κανονική συναλλαγή αγοραπωλησίας και ο νέος ιδιοκτήτης θα αποπληρώσει το δάνειο στην τράπεζα στην οποία το εξέδωσε. Γενικά, η διαδικασία έχει μια τυπική ακολουθία:

1. Επικοινωνήστε με έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων για να επιλέξετε το βέλτιστο πρόγραμμα στεγαστικής πίστης σε μια συγκεκριμένη τράπεζα και έναν μεσίτη για να βρείτε το κατάλληλο διαμέρισμα. Εάν ο αγοραστής το επιθυμεί, αυτό το στοιχείο μπορεί να παραλειφθεί.
2. Υποβολή αίτησης δανείου στην επιλεγμένη τράπεζα.
3. Αναμονή θετικής απάντησης από την τράπεζα για την παροχή δανείου.
4. Αναζητήστε ένα διαμέρισμα που να πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας. Μετά την επιλογή ενός συγκεκριμένου ακινήτου, συντάσσεται ένα αντίστοιχο πιστοποιητικό αξιολόγησης, σύμφωνα με το οποίο η τράπεζα καθορίζει εάν το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για δανεισμό.
5. Προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων.
6. Έγκριση του επιλεγμένου διαμερίσματος από την τράπεζα και την ασφαλιστική εταιρεία.
7. Σύναψη σύμβασης υποθήκης και ασφάλισης με την επακόλουθη μεταφορά χρημάτων στον πωλητή του διαμερίσματος χρησιμοποιώντας την επιλεγμένη μέθοδο.
8. Εγγραφή κατοικίας στο κράτος. όργανα

Τι είναι μια υποθήκη χωρίς δικά σας χρήματα;

Κατά κανόνα, μία από τις προϋποθέσεις για τη λήψη χρημάτων υποθήκης για την αγορά ακινήτων είναι η προκαταβολή, το ποσό της οποίας είναι τουλάχιστον 10% του συνολικού ποσού του δανείου. Σε μια δύσκολη οικονομική κατάσταση για τον πληθυσμό, ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή έχει γίνει σε ζήτηση, το οποίο έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

Μεταξύ των μειονεκτημάτων αξίζει να σημειωθεί:

• αυξημένο επιτόκιο που σχετίζεται με αυξημένους κινδύνους της πιστώτριας τράπεζας·
• ένας μικρός αριθμός προσφορών μεταξύ των τραπεζών·
• εκτεταμένο πακέτο εγγράφων.

Έγκριση θα λάβουν οι δανειολήπτες που έχουν ως εξασφάλιση ακίνητη και κινητή περιουσία, δυνατότητα αναχρηματοδότησης, κεφάλαιο μητρότητας κ.λπ.

Τράπεζες που παρέχουν στεγαστικά δάνεια χωρίς δικά τους χρήματα:

• Vokbank (τιμολόγηση "Αξιόπιστη")
• BystroBank (Πρόγραμμα Real Estate)
• Όταν κάνετε αίτηση για οποιοδήποτε δάνειο, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη συμφωνία. Το κρυφό κόστος μπορεί να προσθέσει έως και αρκετά τοις εκατό του ποσού του δανείου ανά έτος.
• Μια αντικειμενική εκτίμηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας θα προστατεύσει τον δανειολήπτη από υπερπληρωμή. Η διαβούλευση με έναν μεσίτη σε αυτή την περίπτωση θα είναι η πιο αποτελεσματική και σχετική. Είναι καλύτερο για τον πελάτη να πληρώσει για τις φθηνές υπηρεσίες ενός ειδικού ακινήτων παρά να καλύψει ζημιές έως και 30% του κόστους στέγασης σε περίπτωση χρεοκοπίας.