Kvartiralarni qayta qurish turlari, g'oyalar, misollar. Bir xonali kvartirani qayta qurish loyihasi - 1 xonadonni qayta qurish bo'yicha maslahatlar

Ko'p odamlar Xrushchevning kichik o'lchamli kvartiralarida to'planishlari kerak. Hammasi yaxshi bo'lardi, lekin maydonning kattaligi juda ko'p narsani talab qiladi. Bu, ayniqsa, oila katta bo'lsa, noqulay. Ammo bunday kichik maydonlarni ham kengaytirish mumkin. To'g'ri bajarilgan qayta qurish xonali kvartira Xrushchevda mehmonlarni qabul qilish uchun katta yashash xonasini olish yoki bir joyda bir nechta alohida zonalarni yaratish imkonini beradi. Ishni to'g'ri bajarish uchun siz qayta qurishning ba'zi nuanslari bilan tanishishingiz kerak.

Ko'p odamlar bir xonali Xrushchev turar-joy binosini murakkab ta'mirlashga murojaat qilmaslikka harakat qilishadi va birinchi imkoniyatda uni sotishga yoki qo'shimcha to'lov bilan keng yashash maydoniga almashtirishga harakat qilishadi. Ammo agar uy-joy shaharning asosiy ko'chasida joylashgan uyda joylashgan bo'lsa, unda siz binolarni qayta qurishga murojaat qilishingiz kerak, ularning misollari fotosuratda ko'rsatilgan. Bundan tashqari, kichik bir xonali kvartiralarni qayta qurish ko'plab afzalliklarga ega:

• birinchi va asosiy afzallik - qayta qurishdan so'ng siz keng xonaga ega bo'lasiz;
• bo'limlarning yo'qligi turli tadbirlarni tashkil etish va mehmonlarni uyda kutib olish imkonini beradi;
• xonaning dizayni engilroq bo'ladi, qayta qurishdan keyin bitta oyna qo'shiladi, bu esa ko'proq kunduzgi yorug'likni qo'shadi;
• katta xonada siz osongina noodatiy va zamonaviy dizaynni yaratishingiz mumkin;
• zarur mebellarni tartibga solish va shu bilan birga erkin harakatlanish uchun hali ham joy mavjud.

Agar kimdir bitta keng studiyada ovqat pishirish va mehmonlarni kutib olish mumkin emas deb o'ylasa, unday emas. Mebelni o'rnatish va bo'sh joyni zonalarga bo'lish uchun foydalanish kifoya va siz ko'p funktsiyali xonani olishingiz mumkin. Agar shubhangiz bo'lsa, Xrushchev tipidagi bir xonali kvartiralarni qayta qurish bilan turli xil fotosuratlarga qarang.

Ammo kamchiliklari bor:

• tartib ikkita xonani birlashtirishni o'z ichiga olganligi sababli, u 1 xonaga aylanadi. Bu variant katta oilalar uchun mos emas, ayniqsa oilaga qo'shilish rejalashtirilganda;
• siz ishlaydigan muzlatgich bilan bir xonada uxlashingiz kerak bo'ladi va bu juda yoqimsiz mahalla;
• pishirish paytida ovqatning hidi kvartira bo'ylab tezroq tarqaladi, shuning uchun siz pechka ustiga kaputni sotib olish va o'rnatish uchun qo'shimcha pul sarflashingiz kerak bo'ladi;
• yashash xonasida oshxona bo'lishi uchun butun xona mukammal toza bo'lishi kerak. Va bu har kuni tozalash kerakligini anglatadi;
• yashash maydonida engil gilamlarni yotqizish tavsiya etilmaydi.

Ammo ikki xonali kvartirani sotib olishning iloji bo'lmasa, unda siz bor narsangiz bilan qanoatlanishingiz kerak bo'ladi. Va agar siz tasavvurni namoyon qilsangiz, u holda dizayn yashash maydoni funktsional va chiroyli bo'lishi uchun ishlab chiqilishi mumkin.

Qayta qurish turlari

O'z qo'llaringiz bilan bir xonali kvartiralarni qayta qurish qiyin. Ushbu jarayonni tashkil qilishda ko'plab omillarni hisobga olish kerak, har qanday noaniqlik kvartiraning dizayni va uslubini buzishi mumkin. Qayta qurish turli yo'llar bilan amalga oshiriladi:

• xonani vizual ravishda qayta ishlash uchun ichki narsalarni to'g'ri tartibga solish kifoya. Siz xonani ikkita zonaga bo'lishingiz mumkin, masalan, modulli mebeldan foydalangan holda yotoqxonaning kichik qismini to'sib qo'ying. Va tegishli tugatish bularning barchasini malakali va juda uyg'un tarzda tashkil etishga imkon beradi;
• Qayta qurishning ikkinchi usuli - bu qismlarni buzish. Bir xonali kvartirada yuk ko'taruvchi devor bo'linmalari mavjud emasligi sababli, ular uyning yorilishi yoki butunlay qulashi mumkinligidan qo'rqmasdan buzib tashlanishi mumkin, bu albatta sodir bo'lmaydi.

Ammo esda tutingki, yashash xonasini kengaytirish uchun siz faqat oshxona, koridor yoki balkon o'rtasida bo'linishni buzishingiz mumkin. Hammomga tegmaslik yaxshiroqdir, chunki hammom boshqa xonaning ustida joylashgan bo'lsa, tegishli aloqalarni o'rnatish mumkin bo'lmaydi. Hammomni joyida qoldirish yaxshiroqdir.

Bo'lim
Devorni buzish

Qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish muammolari

Kichkina Xrushchev kvartirasini qayta qurishni boshlashdan oldin, tasdiqlash uchun asosiy talablar bilan tanishib chiqishingiz kerak. Bir xonali kvartirani qayta qurish loyihasini kelishish oson, ammo bir qator muhim talablarni hisobga olish kerak:

• agar kvartira bitta xonali bo'lsa, u holda rozi bo'lish va studiya yaratish ishlamaydi. Qonunga ko'ra, kvartirada alohida yashash xonasi bo'lishi kerak, u tabiiy yorug'lik bilan ajratilishi va kamida 9 kvadrat metr maydoni bo'lishi kerak;
• agar xona va oshxona ulangan bo'lsa, natijada umumiy xona - yashash uchun mo'ljallanmagan oshxona oshxonasi. Bundan kelib chiqadiki, oshxonani qo'shni xona va koridor bilan to'liq birlashtirish faqat ikkita xonali kvartirada amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, hojatxona va hammomga kirish joyi qolgan joy bilan chegarada joylashgan bo'lmasligi kerak. Kirish fotosuratda ko'rsatilganidek, toymasin turdagi kichik qism bilan to'sib qo'yilishi kerak;
• Ko'p narsa uyning o'zi joylashgan tumanga bog'liq. Ba'zilar gazlangan oshxonani yashash joyi bilan birlashtirishga ruxsat bermaydi;
• Xrushchevni qayta qurishda oshxonani yashash xonasiga o'tkazish taqiqlanadi, birinchi qavatdagi gazlashtirilmagan kvartira bundan mustasno.

Kosmik rayonlashtirish

Bir xonali kvartirani ikki xonali kvartiraga qanday aylantirish mumkin? Siz bo'shliqni zonalarga bo'linishdan foydalanishingiz mumkin. Kichkina hududni rayonlashtirish jarayonida kichkina bolali yosh oila uchun mutlaqo normal kvartira dizayni olinadi. Buning uchun hamma narsani to'g'ri bajarish kerak.

Mebel

Agar ko'pchilik mebeldan foydalangan holda dizaynni zonalarga bo'linib bo'lmaydigandek tuyulsa, unda bu unchalik emas. Ko'pgina fotosuratlar boshqacha ko'rsatadi. Mebel bilan makonni rayonlashtirish variantlari:

• agar ekranni o'rnatish imkoni bo'lmasa, u holda bar taymer yordamida oshxona va yashash joylarini ajratishingiz mumkin. Natijada zamonaviy ajratish va ovqatlanish maydoni uchun kichik stol;
• shisha yoki muzli plastmassadan yasalgan toymasin eshiklar yordamida dam olish va uxlash uchun maydonni ajratish, ularning misollari fotosuratda juda yaxshi ko'rsatilgan. Natijada to'liq uyqu muammosiga yechim topiladi. Ushbu zonani ajratish uchun siz baland shkafdan foydalanishingiz mumkin;
• devorga perpendikulyar bo'lib, siz raftni o'rnatishingiz va har ikki tomonga stol o'rnatishingiz mumkin, natijada siz ikkita ish joyiga ega bo'lasiz;
• Bo'shliqni burchakli divan bilan ajratishingiz mumkin. Ushbu mebel qismi ovqat tayyorlash va mehmonlarni qabul qilish uchun joylarni ajratib turadi.

Pardalar

Pardalar yordamida xonani zonalarga bo'lish - rayonlashtirishning mashhur usuli. Asosiysi, kvartiraning umumiy dizayni bilan uyg'un bo'lgan chiroyli va zamonaviy pardalardan foydalanish. To'shak yoki yashash joyini parda qilish uchun pardalar ishlatilishi mumkin. Bunday hollarda sharqona uslubdagi pardalar va hashamatli kanoplar zamonaviy ko'rinadi. Bambuk pardalari koridorni qabul qilish joyidan ajratish uchun ishlatilishi mumkin.

Ekran

Kvartirani ikki xonali kvartiraga aylantirishning amaliy usuli sifatida siz ekrandan foydalanishingiz mumkin. Ushbu bo'limning afzalligi shundaki, u ko'chma va har doim xonaning istalgan joyiga o'rnatilishi mumkin. Siz turli xil shakllar va stilistik ko'rinishdagi qismlarni tanlashingiz mumkin. Shuning uchun siz butun makon dizayniga to'liq mos keladigan ekranni osongina tanlashingiz mumkin. Ekran dam olish maskani, bola uchun joy, mehmonlar bilan uchrashish va hokazolarni ajratish uchun ishlatilishi mumkin. Ushbu elementni qanday qilib to'g'ri joylashtirish va qanday bezashni bunday kvartiraning misollarini ko'rsatadigan ko'plab fotosuratlarda aniq ko'rish mumkin.

Har xil balandlikdagi darajalar

Ushbu parametr baland shiftli kvartiralar uchun mo'ljallangan bo'lib, unda makonni zonalarga bo'linish turli balandliklar darajalari yordamida amalga oshirilishi mumkin. Darajani rayonlashtirish imkoniyatlari:

• dam olish va uxlash joyini ta'kidlash uchun siz to'shak yoki divan o'rnatiladigan kichik darajani qilishingiz mumkin;
• gullar va dekorativ elementlarni o'rnatish uchun past poydevor zamonaviy ko'rinadi;
• podium turli xil narsalarni, kiyim-kechaklarni, idishlarni va boshqa narsalarni saqlash uchun ishlatilishi mumkin.

Bu usul xonaning umumiy maydonini kengaytirishni nazarda tutadi. Yashash xonasi va balkon o'rtasidagi devorni olib tashlasangiz, xonani ikki xonali kvartiraga aylantirish juda mumkin. Hududlarga ajratish bo'yicha maslahatlar:

• devorni butunlay olib tashlashning hojati yo'q, balkon eshigi va oynasini olib tashlash kifoya;
• balkon xonasi izolyatsiya qilinishi kerak, aks holda qishda sovuq butun yashash joyiga tarqaladi;
• balkon xonasi dam olish maskani yoki o'quv xonasi sifatida foydalanish uchun javob beradi;
• kichkina divan, bir nechta tor kreslolar va kichkina stol balkonga juda mos keladi;
• balkonni yashash joyi sifatida ishlatish mumkin. Kichkina bitta to'shak yoki katlanadigan stulni o'rnatish kifoya.

Ushbu turdagi qayta qurishning murakkabligi pardozlashning to'g'ri tanlovida yotadi, chunki balkonni xona bilan to'g'ri stilistik ravishda bog'lash kerak. Bunga erishish uchun bitta rang palitrasining bir xil pardozlash materiallarini tanlash kerak.

Studiya kvartirasi

Bir xonali Xrushchevni studiyaga aylantirish endi qayta qurishning juda keng tarqalgan variantiga aylanmoqda. Asosan, bu variant yashash uchun emas, balki ma'lum bir joyni, fotostudiyani tashkil qilish uchun ishlatiladi.

Studiya kvartirasi - bu ish jarayoni uchun keng xona va bir nechta maishiy turdagi xonalar, ya'ni hojatxona va jihozlash xonasi. Odatda, ushbu turdagi xonani qayta qurishda yashash xonasi va oshxona o'rtasidagi bo'linma olib tashlanadi. Fotosuratchining ishi uchun katta xona yaratilgan.

Bu xonadonlar yoshlar orasida ham mashhur. Ko'pgina yosh oilalar bunday kvartiralarda yashashni afzal ko'rishadi, chunki ularning narxi ancha past va dizayni juda jozibali. Ammo u erda yashash zerikarli bo'lishi mumkin, ko'plab dizaynerlar turli xil rayonlashtirish usullaridan foydalanishni maslahat berishadi. Masalan, turli xil ekranlar, pardalar, mebellar, shkaflar yordamida zonalarni ajratish.

Qayta qurishning ushbu variantini tanlashda shuni yodda tutish kerakki, bu holda oshxonadan barcha hidlar xonaga erkin kirib boradi, ammo boshqa tomondan, bularning barchasi kenglik va jozibali ko'rinish bilan qoplanadi. Bundan tashqari, yoqimsiz hidlar bilan yaxshi oshxona qopqog'i yordamida kurashish mumkin.

Bir xonali Xrushchevni qayta qurish juda mashaqqatli jarayon bo'lib, maydonni ko'paytirishni ta'minlaydi. Turli xil rayonlashtirish usullaridan foydalanish nafaqat dizaynni diversifikatsiya qilish, balki xonani alohida zonalarga ajratishga yordam beradi. Va agar siz turli xil fotosuratlarga qarasangiz, unda hamma narsa zamonaviy va chiroyli tarzda bajarilishi mumkin.

Xrushchev davrida juda muvaffaqiyatli kvartiralar qurilmagan turar-joy binolari. Bo'shliqlar juda kichik va yaxshi o'ylanmagan. O'sha davrlarning asosiy vazifasi har bir oilani alohida yashash joyi bilan ta'minlash edi. Yashash qulayligiga kelsak, u umuman vazifalarga kiritilmagan. Bunday kvartiralarning afzalligi shundaki, ularni qayta rejalashtirish oson, chunki yuk ko'taruvchi devorlar tashqi, ichki devorlar esa butun binoning ko'tarish qobiliyatini kamaytirmasdan buzish yoki ko'chirish mumkin bo'lgan qismlardir. Shunga qaramay, tegishli tashkilot bilan qayta qurish va muvofiqlashtirish loyihasi bo'lishi kerak. Gap shundaki, bino dizaynidagi har qanday o'zgarishlar qayd etilishi kerak.

Kvartiradagi devorlar va bo'linmalarning konfiguratsiyasidagi har qanday o'zgarish qayta qurish hisoblanadi. Rulman devorlariga kelsak, ularga umuman tegib bo'lmaydi. Agar yuklanmagan devorlar yoki qismlar bo'lsa, unda bu erda hamma narsa unchalik jiddiy emas, lekin loyihani tuzish kerak, shundan so'ng uni kelishish kerak bo'ladi va shundan keyingina rejani amalga oshirishni boshlash mumkin.

Shu bilan birga, hech qanday sharoitda kelishib bo'lmaydigan o'zgartirish variantlari mavjud:

• Oshxona, hammom va hojatxona kabi binolarning maydonini kengaytirish faqat texnik binolar hisobidan mumkin. Ularni yashash xonalari ustiga qo'yish taqiqlanadi. Bunday holda siz koridor, o'rnatilgan shkaf, koridor va boshqalarning maydonini kamaytirishingiz mumkin. Shuning uchun, ba'zi qayta ishlash uchun bahsli variantlar mavjud. Quyidagi fotosuratda bahsli hududlar ko'rsatilgan.

Qizil rang bilan belgilangan parcha amalda koridorda joylashgan, ammo BTI hujjatlari bu yashash maydoni ekanligini ko'rsatadi. Agar ushbu variantda siz qayta ishlab chiqish uchun hujjatlarni topshirsangiz, ular qabul qilinmaydi. Qonun bilan janjallashmaslik uchun siz birinchi navbatda koridorni to'sadigan qismni qo'yishingiz kerak va bu shaklda hammom maydonini ko'paytirish bo'yicha loyiha taqdim etiladi.

Oshxona maydonini kengaytirib, siz qila olmaysiz:

• Hammom bilan kengaytiring.
• Oshxonani yashash maydoni hisobiga kengaytiradigan bo'lsak, oshxonada sanitariya-texnik vositalar va pechka o'rnatib bo'lmaydi.
• Oshxonada gaz bo'lsa, uni yashash xonasi bilan birlashtirib bo'lmaydi.

Ushbu elementni har qanday dizayndagi eshiklarni, shu jumladan toymas eshiklar yoki akkordeon eshiklarini o'rnatish orqali chetlab o'tish mumkin.

Bir xonali Xrushchev: qayta qurish

Yosh oilalar, qoida tariqasida, bir xonali kvartiralarni sotib olishadi. Bir xonali Xrushchevni studiya kvartirasiga aylantirish oson, bu yoshlar uchun ajoyib imkoniyatdir. Bunday holda, ular xonani va oshxonani, shuningdek, koridorni ajratib turadigan qismlardan xalos bo'lishadi.

Ikkala holatda ham, hammom kabi xona tegmasdan qoladi, chunki u birinchi qavat bo'lmasa, uni ko'chirish mumkin emas.

Yuqoridagi fotosurat shuni ko'rsatadiki, qayta qurish ikki devorning sezilarli masofaga harakatlanishi tufayli hammomga qisman tegdi. Bu zalga qaragan devor va kirish zalini ajratib turadigan devor. Maydonning biroz ortishi tufayli kir yuvish mashinasini joylashtirish mumkin edi. Kichkina xonalarda zamonaviy maishiy texnika o'rnatish zarur bo'lganda har doim bo'sh joy etishmasligi mavjud. Kirish zali katta bo'lmasa-da, xonada etarli joy bor va siz kiyinish xonasini o'rnatishingiz mumkin.

Boshqa fotosuratda Xrushchevning 1 xonasini qayta qurishning yana bir versiyasi ko'rsatilgan. Bu variant oshxona va koridorni birlashtirganligi bilan farq qiladi. Xonaga eshiklar kirish joyidan uzoqroqqa ko'chiriladi, bu esa yashash joyidan yanada maqbul foydalanish imkonini berdi. Ushbu dizayn natijasida koridorda chiroyli o'rnatilgan shkaf uchun joy bor edi. Bu oshxonaning funksionalligiga ta'sir qilmadi va uning maydoni 0,2 kvadrat metrga oshdi.

So'nggi paytlarda ko'plab aholi yashash maydonini ko'paytirishning yana bir usulini qo'llashmoqda - bu lojikalar va balkonlarning kombinatsiyasi. Ammo buning uchun siz balkonlar va lojikalarning devorlarini ehtiyotkorlik bilan izolyatsiya qilishingiz, shuningdek, u erda isitishni o'tkazishingiz kerak. Natijada, siz, masalan, o'qishni joylashtirishingiz mumkin bo'lgan optimal haroratga ega bo'lgan boshqa xonani olishingiz mumkin.

G'isht uyida joylashgan bir xonali Xrushchev uyini qayta qurish uchun yana bir variant mavjud. Hammom va oshxonaning juda kichik joylari mavjud, ammo bo'limlar standart sifatida joylashtirilgan.

Bunday holda, dush foydasiga vannadan voz kechish tavsiya etiladi. Bu sanitariya-tesisatni to'g'ri tartibga solish va kir yuvish mashinasini u erda joylashtirish orqali banyoda foydalanish mumkin bo'lgan joyni optimallashtiradi. Shu bilan birga, devorlardan biri eğimli bo'lib chiqadi va oshxonaning maydoni sezilarli darajada emas, balki ko'tariladi, garchi koridorning maydoni biroz qisqaradi.

Yashash maydonini balkonga cho'zish, shunga mos ravishda izolyatsiya qilish orqali oshirish mumkin. Balkonda siz shkaf va ish stolini o'rnatishingiz mumkin. Agar oila besh kishidan iborat bo'lsa, bunday qayta qurish juda dolzarbdir: 3 bola va 2 kattalar. Shu bilan birga, bolalar uchun bitta ranza o'rnatish maqsadga muvofiqdir. Keyingi fotosuratda siz turar-joy kvartirasini o'zgartirishning o'xshash versiyasini ko'rishingiz mumkin.

Afsuski, hamma ham hammom va hojatxona birlashtirilgan hammomni sezmaganidek, hamma ham studiya kvartirasiga ega bo'lishni yoqtirmaydi. Oshxonada boshqalarga e'tibor bermasdan o'tira olmaganingizda, ko'pchilik devorlarning yo'qligini yoqtirmaydi, ayniqsa bu sizning farzandlaringiz bo'lsa va hatto bir xonali kvartirada ham to'g'ri.

Bunday holda, qayta qurish ustuvorliklarga qarab harakatlanuvchi qismlar tomonidan amalga oshiriladi. Yo'lakning yon devori xonaga qarab harakatlanishi kerak, old devor esa hammom eshigiga deyarli yaqin joylashgan. Bunday harakatlardan so'ng, koridorning maydoni oshadi va endi koridorda o'rnatilgan shkaf va kiyinish xonasini o'rnatish mumkin bo'ladi.

Tabiiyki, xonaning maydoni pasayib bormoqda, shuning uchun siz bo'sh joy etishmasligini oshxona hisobiga qoplashingiz kerak bo'ladi. Shunga qaramay, devorni hammom eshigiga yaqinlashtirgandan so'ng, muzlatgich uchun joy bor edi. Bunday qayta qurish natijasida oshxonaning ovqatlanish qismi xonaga ko'chib o'tdi. Joyni optimallashtirish uchun siz toymasin eshiklar yoki akkordeon eshiklarini o'rnatishingiz kerak.

Shu bilan birga, xona qabul qilindi L shakli xonani kattalar va bolalar maydoniga bo'lish uchun bo'limni o'rnatishingiz mumkin. Xuddi shu printsipga ko'ra, bir xonali kvartiradan ikki xonali kvartira qilish mumkin. Bu bolalarning huzurida katta ahamiyatga ega.

1 xonali kvartirani qayta qurishning yana bir varianti mavjud, ammo faqat boshqa original tartib bilan. Bunday holda, o'zgartirish minimal bo'ladi va gipskarton bo'linmasini tartibga solishga to'g'ri keladi. U bo'shliqning yarmidan ko'pini egallamasligi uchun o'rnatiladi, shuning uchun ikkinchi qismda yorug'lik mavjud.

Variant sifatida burchakdagi bir xonali Xrushchevni yotoqxonaga ega studiya kvartirasiga qayta qurish taklif etiladi. Kvartiraning bu qismida faqat to'shak va shkaf bo'lishi mumkin, ammo bitta muhim ortiqcha bor: yotoqxona izolyatsiya qilingan.

Ikki xonali Xrushchev: o'zgartirish

O'sha yillardagi binolarda bir xonali kvartiralarga qaraganda ikki xonali kvartiralar ancha ko'p, ammo ular bir xil muammolarga ega: kichik maydonlar va xonalarni asossiz tartibga solish, o'tish xonalari mavjudligi. Agar siz devorlarni ko'chirishni boshlasangiz, muammolarning aksariyati hal qilinadi. Misol uchun, qo'shni xonalarni ajratish mumkin, shundan keyin ikki xonali kvartiradan uch xonali kvartira qilish mumkin. Buning uchun xonani koridordan ajratib turadigan boshqa qismni o'rnatish kifoya. Natijada, qo'shimcha mavjud samarali hudud u erda siz kiyinish xonasi va kilerni joylashtirishingiz mumkin. Shu tarzda olingan ikkinchi xona uzunroq va torroq bo'lib, gipskarton bo'limi orqali ikki qismga bo'linadi.

Quyidagi fotosuratda o'sha davrlarning yashash maydonini muvaffaqiyatsiz rejalashtirishning ikkinchi versiyasi ko'rsatilgan. Bu erda, ikkinchi xonaga borish uchun siz birinchi xonadan o'tishingiz kerak. Tartib juda achinarliki, nafaqat bo'shliqlar kichik, balki o'lik zonalar ham paydo bo'ladi, bu esa xonalarning funksionalligini buzadi. Ba'zan, ikkinchi xonaning oxirida to'liq foydalanish mumkin bo'lmagan oshxona mavjud.

Ushbu variantga ko'ra o'zgartirilgandan so'ng, hammom kvadratga aylandi va koridor birinchi xona bilan bog'landi. Bunday holda, u yashash xonasi bo'lib xizmat qiladi, undan oshxonaga kirish hosil bo'ladi. Keyingi, uzoqroq xona ikkita yotoqxonaga bo'lingan. Ikki yotoq xonasi orasidagi bo'linma bir va boshqa yotoqxonalarda kichik kiyinish xonalari uchun joy bo'ladigan tarzda o'rnatiladi.

Panel uyidagi oddiy ikki xonali Xrushchevni yashash xonasi va oshxonani birlashtirib, studiya kvartirasiga aylantirish mumkin. Bunday o'zgartirishning asosiy vazifasi old eshiklarni almashtirishdir. Shu sababli, katta kirish zali kiyinish xonasi bo'lib xizmat qiladi. Shu bilan birga, hojatxona va hammom birlashtirilgan, oshxona va yashash xonasi qisman qismlarga ajratilgan bo'lim tufayli birlashtirilgan.

Agar istak bo'lsa, ikkinchi xonani ish va uxlash joylarini ajratish imkonini beradigan gipsokarton bo'limi tufayli ikki qismga bo'lish mumkin. Yotoq xonasiga yorug'lik kirib borishi uchun qismni 1,5 metrdan oshmaydigan balandlikka ko'tarish kifoya.

2 xonali kvartirani 3 xonali kvartiraga aylantirish uchun juda qiziqarli variant. Bu erda kirish zali biroz egilib, bu hammomning maydonini ko'paytirishga imkon berdi va oshxona va xona o'rtasida o'rnatilgan qism qisman olib tashlandi. Ikkinchi xona 2 qismga bo'lingan, uning maydoni kiler va shkaf bilan kengaytirilgan. Natijada 2 ta yotoq xonasi tashkil etildi va kvartira burchak bo'lgani uchun yotoqxonaning har birining o'z oynasi bor.

Yo'lak qiziqarli shaklga ega bo'ldi, chunki uning devorlari diagonal tarzda joylashtirilgan. Natija yaxshi variant, garchi koridorning funksionalligi sezilarli darajada kamayadi.

Uch xonali Xrushchev: xonalarning tartibini o'zgartirish

Xrushchev seriyali 11-57.3.2 tualet va hammomning juda kichik o'lchamlari bilan ajralib turadi. Shunga asoslanib, kvartirani o'zgartirish shunchaki zarur, chunki sayyora allaqachon 3-ming yillikda va zamonaviy sanitariya-tesisat va maishiy texnika mavjudligi bunday ehtiyojni ko'rsatadi. Yashash maydonini optimallashtirish uchun hammom va hojatxona orasidagi devorni olib tashlash kerak. Yo'lakning hammomga ulashgan qismi hammomning eshiklari joylashgan devor bilan o'ralgan. Yagona muammo - koridor bo'lgan bu qismda gidroizolyatsiyani mustahkamlash.

Asl tartib shkafni o'rnatishga imkon bermadi. Yo'lakning hammom ostidagi kichik qismida kichkina shkaf bor edi, lekin uning o'lchamlari shunchalik kichikki, unda faqat kichik narsalarni yashirishga imkon beradi. Shuning uchun, siz yotoqxonalardan birining devorini ko'chirishingiz kerak, shunda shkaf bo'sh joyga mos keladi.

Oshxona va yashash xonasini birlashtirish uchun siz devorning bir qismidan qutulishingiz kerak. Shu bilan birga, mos keladigan yuk ko'taruvchi devorlar va shiftlarni mustahkamlash kerak. Oshxonadagi pechka gaz bo'lgani uchun eshiklar kerak. Shu bilan bir qatorda, siz toymasin o'rnatishingiz mumkin.

Yana bir ta'mirlash varianti ham mumkin, bu sizga hammomning maydonini ko'paytirishga, shuningdek, oshxonaga kirish mumkin bo'lgan ba'zi xonani yashash xonasiga aylantirishga imkon beradi. Shu bilan birga, siz ikkita yotoq xonasini tashkil qilishingiz kerak.

Buning uchun hammom va hojatxona orasidagi devorlar olib tashlanadi va koridorning bir qismi hammom ostida olinadi. Endi oshxonaga kirish yashash xonasining yonidan bo'ladi, yashash xonasining qarama-qarshi tomonidan ikkinchi yotoqxonaga kirish hosil bo'ladi.

Ikkinchi yotoqxonada joylashgan eshik blokiga kelsak, uni demontaj qilish va ochilishni yotqizish kerak.

Keyingi qayta qurish varianti hammom va oshxonaning foydali maydonini ko'paytirish uchun mo'ljallangan. Hammomga kelsak, u klassik tarzda kengaytirilgan: hammom va hojatxona orasidagi bo'linma olib tashlanadi, devor ham kesiladi. Oshxona xona hisobiga kengayib bormoqda. Ushbu yechim sizga divan va televizorni o'rnatishingiz mumkin bo'lgan dam olish uchun joy yaratish imkonini beradi.

Ma'lum bo'lishicha, o'tish xonalarini shu tarzda ajratish mumkin. Maydoni kamaygan bo'lsa-da, ular yanada funktsional bo'lib qoldi. Shkaf xonalari bo'sh joylarga joylashtirilishi mumkin.

To'rt xonali Xrushchev: o'zgartirish

Bu shunday muvaffaqiyatsiz tartibki, turar-joy binolari sonining ko'payishi bilan muammolar tobora ko'payib bormoqda. Kichkina oshxona va kichik hammomning mavjudligi, yana o'tish xonalari bilan umumiy rasmni yanada kuchaytiradi. Quyidagi fotosurat eng yomon o'ylangan variantlardan biridir. Qayta qurishdan oldin u qanday ko'rinishga ega edi.

Ushbu kvartiraning nisbatan katta kirish zali bo'lishiga qaramay, u (kirish zali) to'liq ishlatilmaydi, lekin mavjud oddiy burchakda kiler joylashgan.

Muammo, shuningdek, koridorga yetti eshik borligi bilan bog'liq. Barcha xonalar to'g'ri shaklga, masalan, kvadratga qayta rejalashtirilganda, qayta ishlash varianti taklif etiladi. Ushbu yondashuv kvartiraning funktsional imkoniyatlaridan umuman foydalanishni osonlashtiradi. Ikki xona ovqat xonasi va yashash xonasi sifatida ishlatiladi, ikkita yotoq xonasi esa tegmagan. Yo'lakdan yopiq kiyinish xonasiga kirish.

Hammom va hojatxona birlashtirilmagan bo'lib qoladi, lekin ularning maydoni devorlarni tekislash orqali oshiriladi. Ilgari koridor egallagan maydon gidroizolyatsiyani kuchaytirishni talab qiladi.

Xulosa

Xrushchevlar nafaqat texnik nuqtai nazardan, balki ma'naviy jihatdan ham o'zlarining foydaliligini uzoq vaqt davomida o'tkazib yubordilar. Bundan tashqari, zamonaviy rejalashtirish o'tmishdagi kamchiliklarni hisobga oladi va bunday noto'g'ri hisob-kitoblarga yo'l qo'ymaydi. Hali ham Xrushchevda yashovchilar har daqiqada va har soniyada bu kichkina oshxonalar, hojatxonalar va hammomlardan, shuningdek, kichik xonalarning foydalanishga yaroqli maydoni bo'lgan o'tish xonalaridan xalos bo'lish uchun qanday qilib tezroq ta'mirlashni o'ylaydilar. optimal foydalanilmaydi.

Shu bilan birga, yana bir jiddiy muammo borligini yodda tutish kerak - qayta qurish loyihasini tashkil etish va uni tasdiqlash. Bizning katta afsuski, byurokratlar Xrushchev egalarining ehtiyojlarini qondirishni xohlamaydilar. Bunday yechimni olish juda qiyin va mashaqqatli, hatto juda qimmat. Shu munosabat bilan ko'plab xonadon egalari o'z hayotlarini mustaqil ravishda yaxshilaydilar va o'z kvartiralarini jimgina qayta qurishadi. Muayyan sharoitlarda, kvartirani sotish kerak bo'lganda, siz o'z-o'zidan qayta qurish uchun jarima to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar hamma narsa texnologiyani buzmasdan amalga oshirilgan bo'lsa, u holda kvartira uchun pasport tabiiy ravishda haq evaziga qayta tiklanadi.

Ammo bu erda yana bir muammo bor, ba'zi xonadon egalari qayta qurish ishlarini amalga oshirayotganda, shunga qaramay, talab va me'yorlarni buzishadi, bu esa ba'zida yomon oqibatlarga olib keladi.

Shunga asoslanib, biz tegishli tashkilotlar bilan har qanday ishni muvofiqlashtirish va buning uchun ruxsat olish maqsadga muvofiq degan xulosaga kelishimiz mumkin, aks holda siz ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka olib keladigan qonun bilan shug'ullanishingiz mumkin.

Oddiy qayta qurish uchun hujjatlarni topshirish uchun sizga kerak bo'ladi:

• So'rov
• Pasport
• Hujjat sarlavhasi
• BTI hujjatlari (agar mavjud bo'lsa)
• Agar bir nechta egalar bo'lsa: har bir egasining qo'lda yozilgan roziligi talab qilinadi.

Ushbu to'plam bilan siz MFCga borishingiz va u erda ariza to'ldirishingiz kerak.

Arizani to'ldirganda, uyning odatiy seriyasini ko'rsatishni yoki MNIITEPning odatiy qayta qurish katalogidan varaqni ilova qilishni unutmang!

07.04.2018 dan yangilash! MZhI "A" katalogidagi loyihalarni bepul loyihalashni to'xtatdi, hozirda bepul ekspertiza, loyihalash va texnik xulosa faqat "B" katalogidagi standart loyihalar bo'yicha amalga oshiriladi. Ehtimol, tez orada ba'zi o'zgarishlar bo'ladi. Sizga "B" katalogidan qayta ishlab chiqish uchun hujjatlarni imkon qadar tezroq topshirishingizni maslahat beramiz.

Bugungi kunda ko'pchilik oddiy standart kvartiradan qulay zamonaviy uy-joy qurishga intilmoqda. Bu qayta qurish - qismlarni, devorlarni, eshiklarni buzish va qurish, binolarning o'lchamlarini o'zgartirish, muhandislik tizimlarini topshirish tufayli mumkin bo'ladi. Odatdagi seriyali binolarda (xuddi shu loyiha bo'yicha qurilgan uylar) odatiy qayta qurish mumkin - bu seriya muallifi tomonidan ishlab chiqilgan.

Poytaxtda standart binolarning aksariyati MNIITEP OAO tomonidan ishlab chiqilgan. Tashkilotda barcha mavjud qayta rejalashtirish variantlarini to'plagan odatiy qayta qurish katalogi mavjud. Buning yordamida odam katalogdan tayyor qayta qurish / qayta tashkil etish variantini tanlashi mumkin va shu bilan o'z loyihalarini ishlab chiqishdan va ularni keyingi tasdiqlashdan qochadi. Katalog bir nechta bo'limlardan iborat.
"A" qismi - bu uy-joy inspektsiyasining roziligisiz amalga oshirilishi mumkin bo'lgan eng oddiy loyihalar - faqat o'zgarishlar haqida uni xabardor qilishingiz kerak.
"B" qismi - yanada murakkab tipik echimlar: ularning ba'zilari yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qiladi. Bu erda nazorat qiluvchi organlarda tegishli texnik hujjatlarni rasmiylashtirish, binolarni tekshirish kerak: bunday qayta qurish faqat binoning o'zi, zamin va qo'shni kvartiralarning qoniqarli holatda bo'lishi mumkin. Istisno sifatida, P44T va P44M seriyali uylar, ularda 2007 yildan beri dizayn paytida yuk ko'taruvchi devorlarda teshiklar mavjud.

Oddiy qayta qurish katalogini yuklab oling:

Oddiy qayta qurishning ijobiy va salbiy tomonlari qanday?

pros Oddiy qayta qurish:

• Vaqt va pulni tejash - siz qayta ishlab chiqish katalogidan tayyor va tasdiqlangan echimlarni olasiz.
• Ko'rib chiqish uchun kvartiralarni odatiy qayta qurish katalogining mavjudligi - uni bizning veb-saytimizda, MNIITEP OAJ rasmiy veb-saytida yoki Moskva MZHIda topish mumkin.
• Dizayn va SRO tasdiqiga ega bo'lgan har qanday kompaniya qurilish ishlari.

Minuslar Oddiy qayta qurish:

• Agar sizning kvartirangiz MNIITEP OAO tomonidan loyihalashtirilmagan binoda joylashgan bo'lsa, katalog echimlari sizga mos kelmaydi.
• O'zgarishlar standart loyiha taqiqlangan: undan har qanday og'ish komissiya tomonidan tasdiqlanmaydi.
• Katalogda ko'rsatilgan ma'lumotlar bilan kvartiraning asl tartibining identifikatori muhim ahamiyatga ega.
• 2007 yildan keyin qurilgan ko'plab binolarda deraza tokchalarini demontaj qilish, yuk ko'taruvchi devorlarda teshiklar qilish yoki bo'shliqlarni kesish taqiqlanadi.
• Qayta qurishning namunaviy loyihalarini ko'rib chiqish va qarorlar qabul qilish uchun belgilangan muddat - 45 kun.
• Qo'shimcha moliyaviy xarajatlar ta'mirlash ishlari jarayonida loyihaga o'zgartirishlar kiritishda.

Kvartirani odatiy qayta qurishga arziydimi?

Agar siz katalogda taklif qilingan kvartirani ta'mirlash variantidan qoniqsangiz va boshqa hech narsa talab qilinmasa, unda bunday qayta qurish mantiqiy bo'ladi. E'tibor bering, o'zgarishlar egalari tomonidan o'zboshimchalik bilan amalga oshirilmaydi: bu MJI tomonidan jiddiy jarimalar bilan tahdid qiladi. O'z navbatida, biz sizga yordam berishga tayyormiz: odatiy qayta qurishdan chetga chiqqanda, "Mostroyproekt" kompaniyasi individual ravishda loyihalar va texnik tadqiqotlarni amalga oshiradi.

Bepul qayta ishlab chiqish tartibi

1. Katalogdan qayta ishlab chiqish loyihasini tanlang.
2. MFCga arizani BTI Texnik pasporti ilova qilingan holda, Katalogdan joylashish varianti va egasining pasporti nusxasi bilan topshiring.
3. Moskva uy-joy inspektsiyasi tomonidan tanlov tartibi asosida tanlangan pudratchi tashkilot muhandisidan qo'ng'iroqni kuting va o'zingizga, shuningdek, yuqorida va pastda joylashgan kvartiralarga kirishni ta'minlang.
4. Davlat xizmatlarini ko'rsatish muddati tugagandan so'ng, qayta rejalashtirish uchun ruxsat olish.
5. SRO roziligi bilan tashkilotni jalb qilgan holda, loyiha bo'yicha qurilish ishlarini bajarish. Dizayn qaroridagi tavsiyalarga qat'iy muvofiq ishlarni bajarish va tegishli asbob-uskunalar bilan buzilmaydigan olmosni kesish usulini qo'llash muhimdir. Ushbu xizmat kompaniyamiz tomonidan taqdim etiladi, tafsilotlar bo'limda.
6. Yashirin ish uchun aktlarni imzolang va MZhI komissiyasi tomonidan ishni qabul qilish uchun MFCga ariza yozing.

Nima uchun qayta qurish bepul?

Moszhilinspektsiya har yili tanlov tartibini o'tkazadi, uning predmeti standart kvartiralarni o'rganish va loyihalash bo'yicha aholiga xizmatlar ko'rsatishdir. Tanlov natijalariga ko'ra, MZhI bilan ishlashni tashkil qiladi pudratchi va aholidan arizalarni qabul qilib, ularni tanlangan tashkilotga yuboradi, 2018 yilda bu "Mostoyproekt" kompaniyasi. Hujjatlar ro'yxati bilan ariza olganimizdan so'ng, bizning muhandisimiz sizning oldingizga keladi, u binolarni o'rganadi va qayta qurish imkoniyati to'g'risida Texnik xulosa tuzadi. O'rtacha bozor qiymati 60 000 rubldan. Siz, xizmatni oluvchi sifatida, so'rov va dizayn echimlari uchun to'lamaysiz. Bu pul siz uchun shahar byudjetidan to'lanadi.

Bir xonali kvartiralar, ayniqsa Xrushchev davridagi uylarda, bir kishi uchun mo'ljallangan. Ammo ularning mashhurligi yillar davomida o'sib bordi. Imkoniyati cheklangan yosh oilalar mustaqil hayot boshlash uchun "odnushki" ni sotib olishadi. Oilaviy hayotning qulayligi, bolani joylashtirish uchun bir xonali kvartirani qayta qurish kabi choraga murojaat qilish kerak.

Devorlarni sindirishni boshlashdan oldin, qanday qilib amalga oshirish mumkinligini ko'rib chiqish tavsiya etiladi ko'proq g'oyalar vaqt va pul behuda ketmasligi uchun qayta qurish. Ko'pincha, 1, 2 yoki 3 xonali Xrushchevlar o'zgarishi mumkin - ularning barchasi yashash uchun juda qulay emas.

Asosiy sxemalar

Bir xonali kvartiralar uchun bir nechta standart variantlar mavjud. Kvartiraning parametrlarini o'zgartirishning o'ziga xos usullari mos keladi bu turdagi, asl tartibga bog'liq. Bir yoki ikkita derazali xonalar turli imkoniyatlarni taqdim etadi. Past shiftlar tufayli Xrushchevni qayta qurish faqat gorizontal tekislikda mumkin: hajmni ikki qavatga bo'lish ishlamaydi. Xrushchevning binolari shiftining balandligi asosan 2,5 metrni tashkil qiladi. Faqat ba'zi seriyalar 20 sm ga ko'tarilgan balandlik bilan maqtanishi mumkin. Xrushchev seriyasidagi uylar yashash maydonining kichik maydoni bilan ajralib turadi, yashash uchun mo'ljallanmagan - bundan ham kamroq. Ammo kvartira ichidagi qismlar yuk ko'taruvchi devorlar emas.

Birinchi qavatdan yuqorida joylashgan burchakli kvartirada balkonga qaragan deraza, shuningdek, uzun devor bo'ylab oyna bo'lishi mumkin. Ushbu tartib xonani juda kichik bo'lsa-da, ikkiga bo'lish imkonini beradi.

Kvartiralarning aksariyatida faqat bitta deraza bor, birinchi qavatda hatto balkon ham yo'q. Kichkina yotoqxonani tanlashingiz mumkin, lekin u derazadan mahrum bo'ladi. Ammo ikkinchi qavatdan yuqorida joylashgan kvartiralarni balkon maydoni yordamida ko'paytirish mumkin.

Alohida hammom va hojatxonaga ega bo'lgan kichik "odnushki" ning baxtli egalari o'z maydonlarini erkin tasarruf qilish imkoniyatiga ega emaslar, chunki boshqa uylarda alohida hammom maydonining bir qismi turar joy hisoblanadi. Qayta ishlab chiqish uchun ruxsat olish ancha qiyin bo'ladi.

Tor devorda derazasi va balkoni keng bo'lgan "odnushki" bor. Hammom va hojatxona birlashtirilgan.

Qayta tashkil etish usullari

1 xonali kvartirani qayta qurish ko'pincha studiya yaratishni o'z ichiga oladi. Buning uchun yashash xonasi va oshxona orasidagi devorni olib tashlang. O'zgartirish koridorga ta'sir qilmaydi. Xrushchevning uylari o'rnatilgan shkaflar bilan ajralib turadi. Shkaf koridorda yoki teskari tarafdagi bo'limga ulashgan. Hammom kir yuvish mashinasini joylashtirish imkonini beradi, estrodiol yashash maydoni zonalarga bo'linadi. Uxlash uchun joy, yashash joyi, oshxona maydonini ajratish kerak.

Oshxona va yashash xonasining kombinatsiyasini muvofiqlashtirish uchun gaz plitasi elektrga o'zgartiriladi.

Shu tarzda o'zgartirilgan kvartira funktsional va vizual ravishda rayonlashtirilgan. Oshxona burchagi zamin qoplamasi yordamida izolyatsiya qilingan, uni yuvish oson bo'lishi kerak. Ushbu maqsadlar uchun linoleum yoki kafel mos keladi.

Yashash maydoni oshxonadan stullar bilan ovqatlanish stoli bilan ajratilgan. Uxlash joyi televizorli shkaf bilan ko'rsatilgan. Yana bir yaxshi usul - podiumdagi to'shak. Xonaning lakonik dizayni, keraksiz bezaklarni rad etish, ortiqcha mebellar makonni vizual ravishda kengaytirishga yordam beradi.

Kichkina studiya kvartirasi - bu bir kishi uchun qulay variant. Ikki kishilik yosh oila uchun mos keladi, lekin bolaning tug'ilishi yana yashash maydonini kengaytirish masalasini ko'taradi.

Biz koridorni qisqartiramiz

Katta kirish zali bo'lgan kvartirani shunday o'zgartirish mumkinki, kirish guruhini qisqartirish orqali hammomni ko'paytirish, uni ajratish, oshxona maydoniga biroz bo'sh joy qo'shish. Oshxona va xona o'rtasidagi qism qisman olib tashlanadi. Kattalashtirilgan hammomda vanna, lavabo, kir yuvish mashinasi mavjud va hojatxona kichik lavabo bilan jihozlanishi mumkin. Hammom chindan ham alohida bo'lib qoladi, qo'lingizni yuvish imkoniyatini kutmaslikka imkon beradi, studiyaga qulaylik qo'shadi.

Biroq, bunday tartib, barcha aniq afzalliklarga ega bo'lib, uxlash joyini koridorning yoniga joylashtirishni talab qiladi. Oshxona muammosiz yashash xonasiga o'tadi va qo'shni yotoqxona deyarli sobiq koridor hududida joylashgan. Bunday kvartira bir kishi uchun mos keladi, agar egasi uyda oz vaqt o'tkazishga odatlangan bo'lsa, mehmonlarni yig'ishni yaxshi ko'rsa, qulaylik va shaxsiy hayotni talab qilmaydi.

Kirish zali nafaqat muhim maydonga ega, balki yashash maydonining butun kengligi bo'ylab cho'zilganlar ko'proq baxtlidir. Koridorning bir qismi, old eshikdan uzoqda, kiyinish xonasiga aylanadi. Yashash maydonining qarama-qarshi tomondan ulashgan qismi yotoqxona sifatida ishlatiladi. Oshxona va xona o'rtasidagi qismni olib tashlash sizga katta oshxona-yashash xonasini olish imkonini beradi. Uyqu maydoni oshxonadan toymasin qismlar bilan ajratilgan. Ushbu variantning nochorligi yotoqxonada oynaning yo'qligi.

Ikkita derazali katta "odnushka"

Bir xonali kvartira kichkina bo'lishi shart emas. Qisqa va uzun devorlar bo'ylab ikkita derazali katta xona yotoqxona uchun alohida kichik xonani ajratib, qulay yashash joyini yaratishga imkon beradi.

Qayta ishlab chiqish oshxona va xona o'rtasidagi qismni olib tashlash bilan boshlanadi. Uzoq devor bo'ylab oynasi bo'lgan xonaning bir qismi shkaflar bilan o'ralgan bo'lib, shaxsiy uyqu joyini yaratadi. Shkaflarning bo'sh devorlari orasidagi bo'shliq diagonal qismlar yordamida amalga oshiriladi. Yotoq xonasining qarshisida joylashgan oshxona xonaning qolgan qismidan bar peshtaxtasi bilan ajratilgan. Geometrik jihatdan to'g'ri o'tish joyini yaratish uchun raft shkaflarning diagonal qismlariga parallel ravishda joylashtiriladi. Ushbu rayonlashtirish bilan qisqa devordagi deraza yashash xonasi oynasiga aylanadi. Agar deraza o'rniga balkon taqdim etilsa, yashash xonasi vizual ravishda yanada kengroq bo'ladi, u yanada kengroq ko'rinadi.

Banyoda joyni tejash uchun vannani dush idishni bilan almashtirish yordam beradi. Kir yuvish mashinasi dastgoh tagiga joylashtiriladi, uning ichiga yuvish havzasi kesiladi. Stol usti tepasida gigiena vositalari uchun osilgan shkaflar mavjud.

Shu tarzda rejalashtirilgan hudud uyda vaqt o'tkazishni yaxshi ko'radigan 2 kishilik oila uchun mos keladi. Dizayn yechimining afzalligi uxlash joyida nafaqaga chiqish imkoniyati, mehmonlarni qabul qilish uchun mos bo'lgan qulay yashash xonasi bo'ladi. Kamchiliklar orasida bar taymerini to'liq almashtira olmaydigan ovqatlanish guruhining yo'qligi kiradi.

Agar shkaflar o'rniga bo'limlar bilan uxlash burchagi ajratilgan bo'lsa, u holda hosil bo'lgan xonaning maydoni belgilangan me'yordan kam bo'lmasligi kerak. Bu ruxsat olish uchun kerak.

Nişlar va lodjiyalar

Bir xonali kvartirani qayta qurish bo'yicha barcha g'oyalar oshxona devorini olib tashlashni o'z ichiga oladi. Biroq, bu har doim ham mumkin emas. Devorlari yuk ko'taruvchi bo'lgan uylar faqat shisha toymasin qismlar yordamida o'zgartirilishi mumkin. Albatta, bo'sh joy kvartiraning tasvirlari ruxsat bergan joyda bo'linadi.

Agar siz xonaga faqat koridordan kirishingiz mumkin bo'lsa va qisqa devorda deraza yoki balkon bo'lsa, o'rtada o'rnatilgan toymasin bo'linma ota-onalarning uxlashi uchun tanho joy ajratishga imkon beradi. Bo'limning tashqi tomonida joylashgan beshik qoralamalardan himoyalangan bo'ladi. Ota-onalar uchun havo manbai deraza, bola uchun esa koridor eshigi bo'ladi. Balkon ishlatilmaydi, u dam olish maskani, narsalarni saqlash joyi bo'lib qoladi.

Joyning etishmasligi, bo'limlarni olib tashlash orqali bo'sh joyni ko'paytirishning mumkin emasligi, lojikalardan foydalanishga majbur qiladi. Loggiyani izolyatsiya qilgandan so'ng, u yashash joyining davomi bo'lib, uxlash joyini yoki ish joyini tashkil qilish uchun ishlatiladi. Qolgan maydon keraksiz narsalardan qochib, faqat eng kerakli mebeldan foydalangan holda rayonlashtirilgan.

Xonani va oshxonani egallagan uzun lodjiya mavjudligi uning ustida ikkita zonani ajratish imkonini beradi. Bo'limni o'rnatish, yuqori sifatli izolyatsiyalash bola uchun joy va ota-onalardan biri uchun o'qishni tashkil qilish imkonini beradi.

Martli bir xonali kvartira uchun qulay uyqu joyini yaratish uchun chuqurchadan foydalanish mantiqiy echim bo'ladi. Yengil parda uyni yashash joyining qolgan qismidan ajratib, shaxsiy hayotni ta'minlaydi. Yechimning nochorligi yotoqxonada derazaning yo'qligi bo'ladi.

Biz yarmiga bo'lamiz

Bir xonali kvartirani qayta qurishning barcha mumkin bo'lgan variantlarini ko'rib chiqish, oshxona devorining buzilishi hududda juda kichik daromad keltirishini ishonchli ko'rsatmoqda. Biroq, ba'zida sharoitlar sizni bitta xonani ikkiga aylantirishga majbur qiladi. Shkaflar kichkina bo'lib chiqadi, lekin ular sizga dam olishga muhtoj bo'lgan bolaga yoki keksa odamga alohida xona ajratishga imkon beradi.

Xonada ikkita deraza bo'lsa, bo'linish qulay: qisqa va uzun devorlar bo'ylab. Yo'lak qisqartirilgan, uning uzoq qismini ajratib turadigan bo'linma o'rnatilgan. Bo'lim yashash xonasining hududiga qadar davom etadi. Oshxonaga o'tish joyidan yangi xona akkordeon eshigi bilan ajratilgan. Yangi binolarni umumiy maydondan ajratib turadigan yorug'lik devori uzoq tarafdagi derazadan keyin darhol o'rnatiladi. Olingan xona ovqat xonasi bo'lib xizmat qilishi mumkin, keyin yashash xonasining qolgan qismiga eshik, shuningdek, izolyatsiya qilingan xonaga aylangan, yashash xonasida bo'ladi. Yangi xona burchakdan o'tish joyiga aylanadi.

Agar hudud shaxsiy hayotga muhtoj bo'lgan odam uchun joy ajratish uchun bo'lingan bo'lsa, ikkinchi xonaga kirish oshxona orqali amalga oshiriladi. Shu bilan birga, oshxonaning foydali maydoni yanada kichikroq bo'ladi.

Boshlashdan oldin

Kvartirani o'zgartirishni rejalashtirayotganda, dizaynni o'ylab, ish ko'p vaqt talab qilishini va katta investitsiyalarni talab qilishini yodda tutish kerak. Ularni isrof qilmaslik uchun o'zgartirish turini oldindan aniqlash va qonuniy ruxsatnomalarni olish kerak.

Qayta qurishning 3 turi mavjud:

• tasdiqlashni talab qilmaydi;
• loyihani ishlab chiqishni talab qilish;
• uyning loyihasiga mualliflik huquqiga ega bo'lgan tashkilot bilan ishlab chiqishni muvofiqlashtirishni talab qiladi.

Birinchi turdagi kvartiraning tartibiga o'zgartirishlar kiritilganda, ish tugagandan so'ng hujjatlarni ko'p funktsional markazga (MFC) ko'rib chiqish uchun o'tkazish talab qilinadi. Turar joyning rejalari o'zgartirishlar amalga oshirilgunga qadar va ular tugagandan so'ng belgilangan shakldagi ariza talab qilinadi.

Birinchi turdagi ish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• banyoda va hojatxonada mavjud chegaralar ichida sanitariya-tesisatni almashtirish va ko'chirish;
• devorlarga qo'shimcha teshiklarni teshmasdan konditsionerni o'rnatish;
• o'rnatilgan mebellarni yo'q qilish;
• oshxonada harakatlanuvchi elektr pechka va lavabolar.

Sun'iy yo'ldosh antennasini o'rnatish uchun muvofiqlashtirish kerak.

Ikkinchi turdagi o'zgarishlar BTIdan kvartira rejasini oldindan olishni talab qiladi. Qayta qurish loyihasi SROga kirish huquqiga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan amalga oshirilishi kerak. Qayta rejalashtirishni amalga oshirish uchun belgilangan shakldagi ariza yoziladi, u ishlab chiqilgan loyiha bilan birgalikda MFCga topshiriladi, u erdan hujjatlar uy-joy inspektsiyasiga yuboriladi. Agar rozilik olinsa, rejalashtirilgan ishlar amalga oshiriladi. Loyihadan chetga chiqishga yo'l qo'yilmaydi. O'zgartirishlar tugagandan so'ng, inspeksiyaning vakolatli vakili bajarilgan ishlarning loyihaga muvofiqligini tekshiradi va qayta rejalashtirish uchun qabul qilish dalolatnomasini tuzadi. Aktga asoslanib, BTI turar-joy uchun yangi ro'yxatga olish guvohnomasini beradi.

Ikkinchi turga quyidagilar kiradi:

• hammom va hojatxonani ajratuvchi qismni olib tashlash;
• hammomni ko'paytirish uchun koridor yoki oshxona maydonini qisqartirish;
• turar-joyni ikki xonaga bo'lish;
• taxta (izolyatsiya) uchun tizimli o'zgarishlar.

Hammomning kengayishi yashash maydoni hisobiga amalga oshirilmaydi.

Uchinchi turdagi o'zgarishlar yuk ko'taruvchi devorlarga tegishli har qanday o'zgarishlarni o'z ichiga oladi. Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar bilan ishlash uchun loyiha muallifining roziligi talab qilinganligi sababli, uyga mualliflik huquqiga ega bo'lgan tashkilot tomonidan qayta qurishni ishlab chiqishga buyurtma berish yaxshiroqdir. Ish qat'iy ravishda loyiha hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi, keyin ikkinchi turdagi o'zgarishlar bilan bir xil harakatlar amalga oshiriladi (sxema bo'yicha: MFC - uy-joy inspektsiyasi - BTI).

Uchinchi turga quyidagilar kiradi:

• yuk ko'taruvchi devorlar va shiftlarni o'tkazish va o'rnatish;
• yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarda teshiklarni kesish;
• hammom yoki oshxonani ko'chirish.

Foydali kichik narsalar

Qayta qurishdan so'ng, kvartira kattalashmaydi, qulayroq bo'ladi. "Odnushka" da yashashni yanada qulay qilish uchun juda ko'p mebel sotib olmaslik kerak. Mebelning lakonik uslubi xonani engilroq va vizual ravishda yanada kengroq qiladi.

Buklanadigan, tortiladigan mebel qismlarining keng qo'llanilishi sizga istalgan vaqtda faqat hozir kerak bo'lgan narsadan foydalanish imkonini beradi. Shaffof stol usti, nometall bo'shliqni chuqurlashtiradi, xonani yorug'lik bilan to'ldiradi.

Har bir zona alohida yoritishni talab qiladi. Oshxonadagi qulay yoritish, yashash joyidagi divan yonidagi qulay zamin chiroqi, to'shak ustidagi devor chiroqi - nafaqat tanlangan joylarni ta'kidlabgina qolmay, balki hozirda foydalanilmayotgan bo'sh joyni "o'chirishga" yordam beradi.

1 xonali kvartirani qayta qurishning turli xil variantlari hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsani kichik maydonga joylashtirishga to'g'ri keladi. Uch yoki undan ortiq kishilik oila uchun bu variant juda qulay emas. Ammo yosh oila yoki bir kishi uchun kichkina kvartira, agar uning dizayni yaxshi o'ylangan bo'lsa, qulay bo'lishi mumkin.

Barcha mumkin bo'lgan variantlar, albatta, asosiy talablarga javob berishi kerak:

Bunday qoidalarni bilish istalmagan oqibatlarga olib keladigan jiddiy noto'g'ri hisob-kitoblarni yo'q qiladi.

Qayta qurishning har qanday varianti rasmiylashtirilishi kerak, aks holda harakatlar ruxsat etilmagan qayta qurish sifatida kvalifikatsiya qilinadi va ma'muriy choralar ko'rishga olib keladi.

Jarayon

Ishni ikki bosqichga bo'lish kerak:

1. Ish uchun hujjatlar va ruxsatnomalarni rasmiylashtirish.
2. Kvartiraning konfiguratsiyasini o'zgartirish uchun bevosita ish.

Birinchi bosqich eng qiyin va uzoqdir. Siz juda ko'p holatlarni aylanib chiqishingiz va ko'plab ruxsatnomalarni olishingiz kerak bo'ladi:

Ba'zi elementlar qo'llanilmasligi mumkin keyinchalik o'zgarishlarni de-fakto rasmiylashtirish uchun sizni o'zingizning xavf-xataringiz va xavf-xataringiz bilan harakat qilishga majbur qiladi. Shu bilan birga, har qanday holatda, kvartiraning egasiga jarima solinadi va sud amalga oshirilgan harakatlarning taqdiri bo'yicha yakuniy qaror qabul qiladi.

Variantlarni o'zgartirish

1 xonali kvartirani qayta qurish har doim qo'shimcha alohida xonani olish istagi. Odatda bolani joylashtirish, o'qish, mehmon maydoni va dam olish maskanini ajratish.

1 xonali kvartiralarning joylashuvining o'ziga xos xususiyati shundaki ikkinchi xonani faqat birinchisini ikki qismga bo'lish orqali hosil qilish mumkin. Shu bilan birga, dastlabki konfiguratsiyaga qarab, koridorning maydonidan foydalanish mumkin, ma'lum darajada xonaning maydoni oshxonani xona bilan birlashtirishni oshiradi.

Diqqat! Elektr pechkalari bilan oshxonani xona bilan birlashtirish mumkin. Agar gaz plitasi bo'lsa, oshxona xonasi xonadan eshik bargi bilan ajratilishi kerak.

Shuni tushunish kerakki, hech qanday qayta qurish kvartiraning asl maydonini oshirmaydi, bu faqat mavjud bo'sh joydan yanada oqilona foydalanishga yordam beradi.

Ishni rejalashtirayotganda, natija umidsizlikka olib kelmasligi uchun, kiritilgan o'zgarishlar natijasida hosil bo'lgan xonalarning hajmini aniq tasavvur qilish kerak. Bajarish uchun qabul qilingan qayta qurish varianti butunlay uyning seriyasi bilan belgilanadigan kvartiraning asl rejasiga bog'liq. Bir xonali kvartiralar uchun farqlar kichik, ammo muammoni hal qilishning bir necha yo'li mavjud. Maqsadga qarab - turar-joy maydonini kengaytirish yoki qo'shimcha binolarni shakllantirish - muayyan harakatlar amalga oshiriladi. Qayta ishlab chiqishning barcha mavjud usullari qo'llaniladi:

1. Xonani lodjiya bilan birlashtirish.
2. Xonani oshxona bilan birlashtirish.
3. Koridorning hajmini kamaytirish.
4. Bo'limni buzish va koridor tufayli xonani ko'paytirish.
5. Xonani ikki qismga bo'lish.

Misollar

Barcha variantlar alohida yoki bir-biri bilan birlashtirilishi mumkin, kvartiraning egasining imkoniyatlariga yoki uyning dizayn xususiyatlariga, kommunikatsiyalar tarkibiga va boshqalarga qarab.

"Studio" uslubi

Konfiguratsiyaga yangi yondashuvga misol - studiya kvartirasining shakllanishi.

Oshxona va xona birlashtirilgan, hammom biroz kengaytirilgan, koridorning o'lchami kamayadi. Natijada yanada kengroq xona bo'lib, uning maydoni yanada kattaroq deb hisoblanadi. Ushbu parametr gazlangan kvartiralar uchun mos emas, faqat elektr pechkalar bilan.

Xonani lodjiya bilan birlashtirib, taxminan 4 kv.m. qo'shimcha maydon. Ba'zi hollarda, bu variant optimal bo'lib chiqadi, bu esa kvartirani katta aralashuvlarsiz kengaytirish imkonini beradi.

Shuni esda tutish kerakki, markaziy isitish tarmog'idan quvvat oladigan isitgichlarni lodjiyaga o'tkazish taqiqlanadi. Muammoni hal qilish elektr konvektor yoki elektr (plyonka) zamin isitishini o'rnatish bo'lishi mumkin.

Xona bo'linishi

Bir xonaning bo'linishi ikkita kichik xonani olishga imkon beradi, lekin ulardan birining derazalari bo'lmaydi. Ushbu konfiguratsiya mahalliy shamollatishni talab qiladi, aks holda loyiha tasdiqlanmaydi.

Agar siz xonani uzunlamasına yo'nalishda ajratsangiz, unda hosil bo'lgan tor yarmlar mebel qo'yishga imkon bermaydi. Murosali variant - barcha qismlarni buzish (hammom va hojatxonaning devorlari bundan mustasno), natijada paydo bo'lgan studiyaning o'rtasida gipsokarton bo'linmasini qurish.

Olingan variant odatdagi bo'linish bilan solishtirganda xonalarning katta maydoniga, etarli shamollatish va yoritishga ega. Ushbu usulning kamchiliklari alohida koridorning yo'qligi, ammo bu muammoni yorug'lik ekrani, parda va boshqalarni o'rnatish orqali hal qilish mumkin.

Yana bir variant ikkinchi qavatni tashkil qilish uchun vertikal ajratish bo'lishi mumkin, lekin bu faqat yuqori ship balandligi bilan mumkin, bu juda kam.

40 kv.m, ular bilan nima qilish kerak?

Bir xonali kvartira 40 kv.m. rejada uzunlamasına eksa bo'ylab yarmiga bo'linadi. Bu uning uchun xona va oshxonaning kengligi bir xil ekanligini anglatadi. Oshxonaning kattaligi ancha katta, odatdagidan deyarli ikki baravar ko'p.

40 kvadrat metrlik kvartirani qayta qurish uchun. m.ni ikki xonali kvartiraga kiritish uchun eng yaxshi variant oshxona-yashash xonasini (studiya kvartiralarida bo'lgani kabi) va bitta alohida xonani shakllantirish bo'ladi.

Aslida, oshxona mehmon maydoniga aylantirilmoqda (minimal aralashuv bilan). Diagrammada ikkita qismga bo'linish varianti ko'rsatilgan, unda biri deyarli o'zgarmagan (uzunligi biroz qisqartirilgan), oshxona o'z funktsiyalarini saqlab qolgan holda mehmon maydoniga aylantirilgan, qo'shimcha ravishda juda keng kirish zali shakllangan. Bo'limlar tuzilishiga aralashishning past darajasini hisobga olgan holda, bu maqbul variant.

Bir xonali kvartirani qayta qurish yanada kengroq xonani yaratishga imkon beradi, yashash maydoni hajmini oshirish yoki muhim ehtiyojlar uchun boshqa xonani taqdim etish. Kichkina maydonga ega bo'lgan bir xonali kvartira yashash maydonini optimallashtirish uchun yaxshi imkoniyatga ega, bu zamonaviy va qulay echimga imkon beradi.

Shu bilan birga, qayta qurish uchun mavjud cheklovlar va talablarni hisobga olish kerak, keyinroq hamma narsani qayta tiklashingiz yoki jinoiy javobgarlikka tortilmasligingiz uchun barcha ishlarni rasmiylashtirish kerak.

Foydali video

Ilova qilingan videoda bir xonali kvartirani ikki xonali kvartiraga qayta qurishning bir nechta variantlari keltirilgan, shuningdek, ushbu protseduraning ba'zi xususiyatlari haqida gapiriladi.