Uy Depozitlar Opalixa O3 turar-joy majmuasi qurilishining borishi. “Opalixa O3” turar-joy majmuasida kvartiralarga egalik huquqini rasmiylashtirish va ularni bezash maqsadida mulk huquqini tan olish.

Opalixa O3 turar-joy majmuasi qurilishining borishi. “Opalixa O3” turar-joy majmuasida kvartiralarga egalik huquqini rasmiylashtirish va ularni bezash maqsadida mulk huquqini tan olish.

"Opaliha O3" bankrot quruvchi tomonidan tashlab ketilgan qurilishi tugallanmagan turar-joy majmualaridan biri Shahar guruhi. Uzoq vaqt davomida ushbu loyihaning taqdiri noaniq bo'lib qoldi. Biroq, 2019 yil aniqlik kiritdi. Urban Group kompaniyalar guruhini ishlab chiquvchilarning bankrotlik bo'yicha menejeri Svetlana Aglinishkene veb-saytida e'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra, joriy yilning aprel oyida Opalikha O3 ni yakunlashda muhim yutuqlarga erishildi. Boshida Arbitraj sudi Moskva viloyati ushbu turar-joy majmuasini va boshqa bir qator "Urbanovskiy" uzoq muddatli qurilish loyihalarini eski ishlab chiqaruvchidan yangisiga o'tkazishni ma'qulladi. Va keyin Rosreestr, o'z navbatida, ushbu shartnomani ro'yxatdan o'tkazdi. Endilikda Opalixa O3 taqdiri Fuqarolar – ulushli qurilish ishtirokchilari huquqlarini himoya qilish maxsus loyihalar jamg‘armasi qo‘lida. Bu Qurilish vazirligi tomonidan nazorat qilinadigan tuzilma, shuning uchun uylar foydalanishga topshirilishiga shubha yo'q. Bitta savol tug'iladi - bu vaqt.

Jamg'arma veb-saytida so'nggi ettita "Opalixov" binolari haqida ma'lumotlar mavjud. 7-bino joriy yilning may oyida foydalanishga topshirildi. Sentyabr oyi o‘rtalariga kelib, 14-uydagi ishlar yakuniy bosqichda bo‘lib, uyni joriy yilning oktyabr-noyabr oylarida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Noyabr oyida aktsiyadorlarga kalitlar va'da qilinadi.

15-binoda monolit ishlari nihoyasiga yetkazilib, tashqi va ichki devorlarni yotqizish ishlari olib borilmoqda. Uy 2020 yilning iyun-iyul oylarida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. Uyning hozirgi bosqichiga qarab, bu juda mumkin. 16 va 18-binolar uzoqqa ko‘chirildi, fasad va ichki ishlar olib borilmoqda. Ularning muddati joriy yilning noyabr-dekabr oylarini ko'rsatadi. Ular buni o'z vaqtida amalga oshiradimi yoki yo'qmi, hozircha aytish qiyin, lekin asosiysi qurilish davom etmoqda. 17-bino hozirda 7-qavatni qurish bosqichida. Yetkazib berish 2020-yil avgustiga rejalashtirilgan. 19-binoda to‘rtinchi qavat qurilmoqda. Kelgusi yilning noyabr-dekabr oylarida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Bu ikki bino haqida bashorat qilish uchun hali erta, lekin ishlar oldinga siljigani yaxshi.

Bu holat. Davlat ishlab chiqaruvchisi veb-saytida e'lon qilingan muddatlar o'zgartirilishi mumkin, ammo asosiysi, aktsiyadorlar 2019-2020 yillarda o'z kvartiralari kalitlarini nihoyat olish uchun juda real istiqbolga ega.

Portalning avvalgi fikrlarida biz ushbu turar-joy majmuasining ijobiy va salbiy tomonlari haqida gapirgan edik. Bugun biz faqat bitta teginish qo'shamiz. Joriy yilning oxirida - kelgusi yilning boshida, Moskva markaziy diametrlarining MCD-2 liniyasi (Nakhabino - ) bo'ylab harakatlanishni boshlash rejalashtirilgan. Yangi yer usti metrosining bekatlaridan biri qurilayotgan turar-joy majmuasi yonida bo'ladi. Shunday qilib, yaqin kelajakda yangi rezidentlar Moskvaga borish va avvalgidan ko'ra tezroq qaytish imkoniyatiga ega bo'ladilar.

Opalikha O3 da sotuvlar yopiq. Eng yaqin muqobil variantlar - qurilayotgan “Opalixa-Village” turar-joy majmuasi, shuningdek, qurilayotgan “Opalixa Park” turar-joy majmuasi (kechikishlar mavjud) va qurilayotgan “Emerald Hills” turar-joy majmuasi (ishlab chiqaruvchi reytingi “A+”). "). Ushbu yangi binolarning barchasida narxlar taxminan bir xil darajada.

2017 yil 14 iyulda yangilangan

2017 yilning birinchi yarmi yakuniga ko‘ra, Urban Group (A+ darajasida) uy-joylarni foydalanishga topshirish hajmi bo‘yicha Rossiyadagi 20 ta eng yirik quruvchilar qatoriga kirdi. Bunga qisman “Opalixa O3” turar-joy majmuasining 3 va 9-sonli binolari – mazkur majmuada foydalanishga topshirilgan oxirgi binolarning o‘z vaqtida qurib bitkazilishi natijasida erishildi. Forumlar va ijtimoiy tarmoqlardagi sharhlarga ko'ra, loyihaning ushbu va boshqa tayyor binolaridagi kvartiralarning egalari uy-joy sifatidan mamnun - hech kim ishlab chiqaruvchiga jiddiy shikoyat qilmagan.

Keyingi binolarga kelsak, ular 2017 yil iyul oyi oxirigacha foydalanishga topshirilishi kerak. Uylar tashqi tomondan tayyor ko‘rinsa-da, Urban Group kompaniyasining joriy oyda foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma olishga ulgurmasligi dargumon, garchi bizda uylarning joriy yilning uchinchi choragida foydalanishga topshirilishiga deyarli imkonimiz yo‘q.

Opalixa O3 turar-joy majmuasining asosiy afzalliklaridan biri qulay ekologik vaziyatdir. U qulay shamol guli, yaqin atrofdagi sanoat korxonalarining yo'qligi va qurilayotgan majmuani o'rab turgan qo'riqlanadigan qarag'ay o'rmoni bilan ta'minlangan.

Loyihaning transportdan foydalanish imkoniyatini aniq baholash qiyin. Bir tomonda, majmuaga juda yaqin, ayniqsa uning eng shimoliy uylariga - temir yo'l stantsiyasi joylashgan. Krasnogorskdan Moskvaga elektr poyezdlari tez-tez ishlaydi - har 5-15 daqiqada. Boshqa tomondan, tirbandliklar avtoulovchilar uchun deyarli muqarrar muammoga aylanadi. Va nafaqat Moskva halqa yo'lining kirish qismida, balki u orqali o'tadigan yo'lda ham. Yaqin kelajakda Volokalamsk va Ilinskoye magistrallari o'rtasida o'tish joyi paydo bo'lishi sababli vaziyat yaxshi tomonga o'zgarishi mumkin - shahar hokimiyati uni kelgusi yilda ochishga va'da bermoqda. Bu qanchalik samarali bo'lishini vaqt ko'rsatadi.

2016 yil 10 iyunda yangilangan

Qurilish yaxshi sur'atlarda davom etmoqda. Joriy yilning iyun oyi holatiga ko‘ra, hozirdanoq yuqori tayyorgarlik bosqichidagi uylar mavjud. Jumladan, 5-binoni muddatidan oldin foydalanishga topshirish 2016 yil oxiriga rejalashtirilgan; Qurilayotgan qolgan binolar ham juda faol qurilmoqda va hozircha vaqt bo'yicha kechikish haqida xavotirlar yo'q. Kompaniya "Shahar guruhi"- tugallangan loyihalarga ega ishonchli, taniqli ishlab chiquvchi, shu jumladan. Nisbatan yaqinda yaqinda bino foydalanishga topshirildi, barcha xonadonlari allaqachon sotilgan. Forumlarga qaraganda, kvartira xaridorlari ijobiy his-tuyg'ular bilan bir qatorda, qurilish sifati haqida ham shikoyat qiladilar. Yerto‘ladagi omborxonalarni suv bosishi ham aholini tashvishga solmoqda. Ushbu mavzular yangi turar-joy majmuasiga hamroh bo'ladimi yoki "Opalihe O3" hammasi boshqacha bo'ladi, keyinroq bilib olamiz.

Yangi turar-joy majmuasining afzalligi uning arxitektura dizayni deb hisoblanishi mumkin. Uylarning jabhalarida Evropa naqshlari mavjud, shu bilan birga ular Stalinistik me'morchilikka mos keladi. Konfor sinfi uchun uylar juda hurmatli ko'rinadi. Hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish ishlari tugallangach, ayniqsa, ekilgan daraxt va butalar o‘sib chiqqach, hududda atmosfera "Opalihe O3" juda qulay bo'ladi.

Portalning o'tgan yilgi fikrida, ob'ekt tavsifida va "Yangi bino tekshirildi" bo'limida qurilayotgan turar-joy majmuasining joylashuvining ijobiy va salbiy tomonlari haqida etarlicha batafsil aytilgan. Keling, bugungi kunga tegishli yana bir nechta so'zlarni qo'shaylik.

Internetdagi forumlarga ko'ra, yangi aholining hayotini murakkablashtiradigan bir qator fikrlar mavjud. Birinchidan, ijtimoiy ob'ektlarning uzoqligi. Turar-joy majmuasi o'z bog'chalari va maktablari qurilgunga qadar, aholi "Opalihi O3" muayyan noqulayliklarni boshdan kechiradi, chunki eng yaqin bolalar bog'chasi bir kilometr, maktab esa deyarli ikki kilometr uzoqlikda. Klinikaga taxminan bir kilometr. Opalixadagi barcha mavjud ijtimoiy ob'ektlarning yuki ancha yuqori ekanligini ham tushunishimiz kerak.

Transportdagi vaziyat ham qiyin ko'rinadi. Temir yo'l stantsiyasi haqiqatan ham yaqin, lekin Moskvaga ketayotgan poezdlar tirbandlik vaqtida juda ko'p yuklanganki, ularga har doim ham chiqish mumkin emas. Avtotransport ham qiyinchiliklarni boshdan kechirmoqda, chunki eng yaqini ertalab va kechqurun, ayniqsa Krasnogorskning markaziy qismida tirbandlikda qolib ketadi. 2015 yil oktyabr oyida ishlab chiquvchi alohida tranzitsiz chiqish haqida xabar berdi. Bu, albatta, juda yaxshi, lekin vaziyatni ideallashtirmaslik kerak: Yangi Rigada tirbandlik vaqtida tirbandliklar, Volokolamkadagi kabi bo'lmasa ham, hali ham sodir bo'ladi. Quruvchi yangi yo'lni turar-joy majmuasi hududidan qurilish texnikasi olib tashlanganidan keyin ishga tushirishni rejalashtirmoqda. Rejalarga ko'ra, bu uylarning birinchi bosqichining bandligi bilan mos kelishi kerak. Ideal vaziyatda, birinchi aholi "Opalihi O3" yangi marshrutdan foydalanish imkoniyatiga ega bo'ladi. Biroq, bir nuqta bor: yo'lni saqlash uchun kompleks aholisi to'lashi taxmin qilinmoqda. Bizning avtomagistralimizga xizmat ko'rsatishdan qancha qo'shimcha kommunal to'lovlar kelib chiqishi hali to'liq aniq emas. Forumlarda siz oyiga 150 rubl miqdorida topishingiz mumkin. Agar shunday bo'lsa, demak, u hali ham toqat qiladi. Biroq, yana bir savol tug'iladi: bu yo'lni faqat aholi uchun ochiq saqlash mumkinmi? "Opalihi O3"? Axir, Moskvaga tezda etib borishni xohlaydigan boshqa Opalix aholisi ham undan foydalanishni xohlashadi. Kirish tizimi qanchalik samarali tashkil etilishi hozircha aniq emas. Bundan tashqari, Mortongradning tavsiya etilgan qurilishi nuqtai nazaridan Novorizhskoye shossesi bo'ylab harakatlanish istiqbollari to'liq aniq emas. Agar 50 ming aholiga mo'ljallangan ushbu turar-joy maydoni qurilsa, Yangi Rigadagi yuk sezilarli darajada oshadi va bu aholini tashvishga solmaydi. "Opalihi O3".

Ro'yxatdagi nuanslarga qaramay, umuman olganda, bizning portalimizda Krasnogorskdagi yangi binolar reytingida bergan mutaxassislar bilan kelishishimiz mumkin. "Opalihe O3" birinchi oʻrinlardan biri. Turar-joy majmuasi uy-joy taklif qiladi turli darajalar, kvartira tartibida buzilishlar yo'q, xaridorlarning barcha toifalari uchun etarli imkoniyatlar mavjud. Savdo ancha faol, bunga hamyonbop narx yordam beradi. To‘rtta binodagi (No4, 5, 7, 9) kvartiralar allaqachon sotib bo‘lingan. Yaqin atrofda joylashgan, sotuvlar davom etayotgan yangi binolar keng miqyosda "Opalihi O3" egalik qilmaslik. Katta hududni har tomonlama rivojlantirish haqida gap yo'q. Biroq, bu variantlarni ko'rib chiqishga arziydi, ularning barchasi o'zlarining afzalliklariga ega:

Uylarning tashqi jabhalarining o'ziga xos dizayni rejalashtirilgan, uy-joylarni joylashtirish uchun qiziqarli echimlar mavjud, xususan, terasli yoki panoramali oynali kvartiralar sotuvga taklif etiladi. Konfor toifasidagi uy-joylar uchun bu takliflar juda hurmatli ko'rinadi, chunki shunga o'xshash kvartira variantlari hatto biznes-klassdagi turar-joy majmualarida ham har doim ham mavjud emas.

Mikrorayonda "Opaliha O3" Poytaxt ishlab chiqaruvchilari orasida mashhur bo'lgan "avtomobilsiz hovlilar" kontseptsiyasini amalga oshirish kerak, ammo aholiga qulaylik yaratish uchun yer osti va yer usti to'xtash joylari jihozlanadi, shuning uchun mashinalar bilan bog'liq muammolar kutilmaydi. Ishlab chiquvchi majmua hududida ko'plab ichki infratuzilma ob'ektlarini ochish niyatida, bu esa kelajakdagi aholi uchun juda qiyin bo'ladi.

Moskva halqa yo'lidan bir oz masofa bo'lishiga qaramay, turar-joy majmuasining transport qulayligi avtobus bekatlari va mikroavtobuslar, shuningdek majmuadan piyoda masofada joylashgan temir yo'l stantsiyasining mavjudligi bilan ta'minlanadi.

Atrof-muhit nuqtai nazaridan, bu juda qulay hudud, chunki majmua yaqinida ishlab chiquvchi saqlab qolmoqchi bo'lgan o'rmon hududlari mavjud va yaqin atrofda sanoat korxonalari yo'q.

1-bosqich
1.1-uy - barcha xonadonlar kvartiralarni tugatish uchun o'tkaziladi. Hududni obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda.
1.2-sonli uy - jabhalarda SFRC elementlarini tugatish ishlari olib borilmoqda.
2-sonli uy - ichki eshiklar va MOPni o'rnatish ishlari olib borilmoqda.
3-sonli uy - ichki muhandislik tizimlarini (isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, ventilyatsiya) o'rnatish bo'yicha ishlar yakunlanmoqda.
4-sonli uy - AIA va RNVE olish ishlari olib borilmoqda.
6-sonli uy - lodjiyalarni oynalash va eshiklarni o'rnatish, fasad ishlari, axlat qutisini o'rnatish ishlari yakunlanmoqda.
7-sonli uy - lift uskunalarini o'rnatish tugallanmoqda. Elektr ta'minoti va yoritish bo'yicha ishlarni boshladik.
9-uy – liftlarni ishga tushirish, fasad pardozlash va obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda.
11-sonli uy - bo'shliqlarni to'ldirish va kirish guruhlari uchun monolit konstruktsiyalarni o'rnatish ishlari olib borilmoqda.
13-sonli uy - ichki kommunal tarmoqlarda (isitish, ventilyatsiya, kanalizatsiya, suv ta'minoti) ishlar boshlandi.
14-sonli uy - ichki pardozlash ishlari olib borilmoqda, kirish lobbilarining monolit konstruktsiyalarini qurish, tom yopish va tom yopish ishlari olib borilmoqda.
15-sonli uy - 1-4-qavatlarda monolit konstruktsiyalarni o'rnatish tugallandi.
16-uy - ichki muhandislik tarmoqlarini (isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya) o'rnatish boshlandi.
17-sonli uy - 1-qavat darajasida ish boshlandi. Minora kranlarini o‘rnatish tugallandi.
18-sonli uy - podvalda monolit konstruktsiyalarni o'rnatish 100%, 1-qavatda - 50%.
19-uy - qazish ishlari olib borilmoqda.

Moskva halqa yo'lidan 8 km uzoqlikda, Krasnogorsk tumanida Urban Group kompaniyasi yangi "Opalikha O3" turar-joy majmuasini qurmoqda. Yangi binoga balandligi 4 dan 8 qavatgacha bo'lgan turli xil qavatli 20 ta monolit g'ishtli uylar kiradi. . Ishlab chiquvchi loyihani 2018 yilda to‘liq yakunlashni rejalashtirmoqda. Moskva viloyatidagi yangi binolar bozorida ushbu majmua o'zining maqbul narxlari va 40 ga yaqin rejalashtirish echimlarining mavjudligi bilan ajralib turadi.

Yo'l haqi bortga qarab 38-76 rublni tashkil qiladi. Shuni hisobga olish kerakki, soat 11.30 dan 13.30 gacha poezdlar ikkala yo'nalishda ham harakat qilmaydi, keyin yer usti transporti yordam beradi, hozirda tirbandliklar deyarli yo'q.

Krasnogorsk aholisi Opalixa platformasi va Pavshino bekati o'rtasida harakatlanadigan 833-sonli avtobusdan foydalanishi mumkin. Avtomobilda marshrut bir xil: Volokolamsk shossesi bo'ylab Opalixa platformasiga, keyin piyodalar yo'liga parallel.

Shuni hisobga olish kerakki, taxminan aprel oyida savdo ofisi majmuaning qarama-qarshi tomoniga, Novorijskoye shossesiga yaqinroq joyga ko'chiriladi, u erda ishlab chiqaruvchi tomonidan Opalikha O3 aholisi uchun yaratilgan ushbu magistralga yo'l ochiladi. Keyin piyoda yo'lak qurilish maydonchasi bo'ylab o'tadi va mashinada xuddi shu yo'lda yoki Yangi Rigadan sayohat qilish mumkin bo'ladi.

Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 7 ball

Ammo bog'lovchi yo'lning ochilish sanasi hali noma'lum, shuning uchun savdo ofisiga tashrif buyurishdan oldin siz qo'ng'iroq qilishingiz va ular hozir qaerdaligini va u erga qanday borishni bilib olishingiz kerak.

Savdo ofisiga tashrif buyuring

Endi savdo ofisi bir qavatli uyda joylashgan va ko'chib o'tgandan so'ng ular kuzatuv maydonchasi bilan katta ofisga ega bo'lishadi. “Opalixa O3” turar-joy majmuasiga kelgan kunim savdo ofisida yorug‘lik yo‘q, doskaga bo‘r bilan ular qanchalik sovuq va och ekanliklari haqida qayg‘uli bayonot yozilgan edi. To'g'ri, negadir tabassum qilgim keldi. Nima uchun ular qurilish maydonchasida generator so'ramagani aniq emas - hech bo'lmaganda kompyuterlar ishga tushirilgan bo'lar edi, lekin ehtimol to'satdan uzilish yuz berdi va shunchaki ortiqcha narsa yo'q edi.

Menga ofisda yoqqan tafsilotlardan biri bu “Qurilishning beshinchi oyi”, “Sakkizinchi qurilish oyi” va hokazo kabi ko'rsatkichlar bilan ishlab chiqaruvchining boshqa ishlanmalaridagi uylarning fotosuratlari bilan qoplangan devor edi. Bizning qiyin paytlarimizda bunday ma'lumot taqdimoti "biz tez quramiz - o'z vaqtida yetkazib beramiz" degan reklama iboralaridan ko'ra ishlab chiquvchining mas'uliyati haqida ko'proq gapiradi.

Yorug'lik yo'qligi sababli, Maksim ismli menejer menga Opalikha O3 haqida barmoqlarida tom ma'noda aytib berishga majbur bo'ldi. U majmuaning ulkan qog‘oz rejasini chiqardi, 5 va 7-binolar qayerda joylashganini, qurilish qayerda boshlanganini va endi siz ulardan kvartira sotib olishingiz mumkinligini ko‘rsatdi.

Ma'lum bo'lishicha, binodagi kvartiralarning butun hajmi emas, balki faqat bir qismi mavjud va uy-joylarning yangi "qismlari" sotilganda paydo bo'ladi. Ya'ni, agar sizga, masalan, burchakka kirish yoqqan bo'lsa, lekin u sotuvda emas, ehtimol siz kechikmagansiz, lekin erta keldingiz.

Ijtimoiy va madaniy hayot

Opalixa O3 turar-joy majmuasi juda rivojlangan infratuzilmaga ega bo'ladi. Bu stadion, ikkita bolalar bog'chasi, bolalar rivojlanish markazi, markaziy xiyobondagi savdo galereyalari, uylarning birinchi qavatidagi do'konlar, shuningdek, vokzal yaqinidagi savdo majmuasi bo'lgan maktab. Albatta, o‘yin maydonchalari, sport maydonchalari yetarli bo‘ladi.

Avtomobillar uchun yer usti va er osti to'xtash joylari (ba'zi binolar ostida va bulvardagi savdo galereyasi) quriladi. Avtoturargohlarning narxi hali ham noma'lum, ammo siz Urban Groupning boshqa komplekslaridagi narxlarga e'tibor qaratishingiz mumkin: masalan, "Quyosh tizimi" da er osti to'xtash joyi 599 ming rubldan turadi. Mehmonlar uchun bir nechta to'xtash joylari mavjud.

Novorijskoye shossesiga chiqish faqat Opalikha O3 turar-joy majmuasi aholisi uchun ochiq bo'ladi; Majmua yaqinida ulkan Opalixovskiy o'rmoni mavjud va xavfli sanoat yoki sanoat zonalari mavjud emas. Shuning uchun siz Moskva viloyati uchun etarlicha toza havoga ishonishingiz mumkin.

Yaqin atrofda o'zining infratuzilma ob'ektlariga ega Opalikha O2 majmuasi, biroz uzoqroqda Krasnogorskning ko'ngilochar va do'konlari, shuningdek, qurilish va oziq-ovqat gipermarketlari joylashgan.

Infratuzilma - 10 balldan 8 ball

Shuni hisobga olish kerakki, bog'lar va maktablar birinchi uylar bilan ochilmaydi, lekin biroz keyinroq, lekin kelajakda bu erda hayot qulay bo'ladi.

Kvartiralar va narxlar

Uylar turli xil ranglarda bo'ladi, lekin umumiy kulrang-jigarrang rang sxemasida. Majmuaning tashqi ko'rinishida rossiyalik arxitektor Maksim Atayants ishlagan, ba'zi jabhalarda esa o'z sohasining yirik mutaxassisi italiyalik Ettore Mariya Mazzola ishlagan. Bir so‘z bilan aytganda, Urban Group o‘zining turar-joy majmualarining estetik ko‘rinishiga katta e’tibor qaratishda davom etmoqda.

Kvartiralar uchun 40 dan ortiq turli sxemalar ishlab chiqilgan. Kvartiralarning 6 turi mavjud: oddiy 1, 2 va 3 xonali kvartiralar, shuningdek, ularning studiya variantlari. "Quyosh tizimidagi" evro-kvartiralardan (veb-saytda shunday deyiladi) farqli o'laroq, "Opalikha O3" da ular derazani qurbon qilmadilar: studiya oshxona va oshxona o'rtasida bo'linish yo'qligi bilan oddiy kvartiradan farq qiladi. Mehmonxona. Qolgan kvartiralarda barcha bo'limlar o'rnatilgan, yuk ko'tarmaydiganlar olib tashlanishi mumkin; Kvartiralar qurib bitkazilmagan.

Ikki tomondan derazalari bo'lgan bir xonali kvartiralar (lekin aksariyati hali ham chiziqli), sotiladigan uylarda ikki va uch xonali kvartiralar mavjud - faqat menteşelilar. 7-bino - bu uyning markaziy qismidagi kichik radius tufayli trapezoidal xonalari bo'lgan bir qator kvartiralar mavjud bo'lgan yagona bino.

Ochiq terasli kvartiralarning kichik soni alohida qiziqish uyg'otadi, ular yuqori qavatlarda joylashgan. Qoidaga ko'ra, bu ikki xonali evro xonadonlar, yozilish paytida ulardan biri sotuvda edi. Ular, shuningdek, eng qimmat hisoblanadi, chunki terasta rasmiy hududga kiritilmagan, ammo ishlab chiquvchiga uni bepul taqdim etish foydali emas.

Kvartiraga qo'shimcha ravishda siz pastki qavatda saqlash xonasini sotib olishingiz mumkin. Narxi va o'lchamlari hali noma'lum, "Quyosh tizimi" da - 3 kvadrat metrdan bir oz ko'proq uchun taxminan 150 ming rubl.

Shift balandligi 2,8 metrni tashkil etadi va hozirda yuqori shiftli kvartiralar (masalan, Quyosh tizimida) rejalashtirilmagan. Ammo uylar juda ko'p bo'ladi, hozirgacha faqat 5, 6 va 7-binolar uchun hujjatlar bor, shuning uchun hamma narsa mumkin.

Yuqorida aytib o'tganimdek, xizmat ko'rsatishning taxminiy qiymati kvadrat metr uchun 39,33 rublni tashkil etadi, bu oddiy Krasnogorsk tariflari bilan taqqoslanadi. Kompaniya kirish joylariga joylashtirishni rejalashtirgan konsyerjlarning maoshi ushbu tarifga qo'shiladimi yoki yo'qmi, hozircha noma'lum.

Opalikha O3 turar-joy majmuasi konfor sinfiga kiradi, undagi kvartiralar nisbatan kichik maydonga ega, shuning uchun uy-joy narxi "tishlamaydi". Biroq, narxlar juda tez o'sib bormoqda va hozir, dastlabki bosqichda ular eng jozibador.

Narxlar va sxemalar - 10 balldan 9 ball

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, siz 2,5 million rubldan kam (yoki undan ham kamroq plyus ipoteka) kvartira olishingiz mumkin. Kompleksning yaxshi joylashuvi va atrofini hisobga olgan holda, uch rubllik banknot uchun 5 million rubl ham ancha arzon. Sotish uchun binolar stantsiyadan ancha uzoqda (bir kilometrdan ortiq) joylashganligi sababli, mashinaga ega bo'lish va Novorizhskoye shossesida maxsus chiqishdan foydalanish yaxshiroqdir.

Qanday qilib sotib olish mumkin?

Opalikha O3-dagi kvartiralar 214-FZ doirasida aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha sotiladi. Kvartiraning haqiqiy maydonini 1 kvadrat metrdan ko'proqqa o'zgartirish uchun odatda qo'shimcha to'lovlar har ikki yo'nalishda ham taqdim etiladi (umumiy amaliyot). Shuningdek, kvartirani qabul qilishda egasi u bilan shartnoma tuzishi shart boshqaruv kompaniyasi, katta hajmli chiqindilarni olib tashlash uchun to'lash va kommunal xizmatlar 3 oy oldin.

Shartnomaga ko‘ra, masalan, 5-binoni yetkazib berish 2017-yilning 28-fevralidan kechiktirmay amalga oshiriladi, kalitlar esa avgust oyining oxirigacha beriladi. Aslida, ular buni oldinroq qilishlari mumkin - uylarni "himoya qilish" va ularni saqlash uchun to'lashning ma'nosi yo'q.

Kvartiralarni bron qilish yo'q, siz shunchaki shartnoma imzolaysiz, uni ro'yxatdan o'tkazish uchun yuborasiz va tugagandan so'ng kvartiraning to'liq qiymati 5 ish kuni ichida ishlab chiqaruvchining hisobiga o'tkaziladi. Ipoteka olishda ipoteka shartnomasining shartlari hisobga olinadi. Umuman olganda, hamma narsa standart.

Ushbu majmuadagi kvartiralar uchun ipoteka faqat ikkita bank tomonidan taqdim etiladi, ammo eng yiriklari: Sberbank va VTB24. Odatda, Sberbank qazish ishlariga qarz bermaydi, lekin imtiyozli sherik bo'lsa, u mumkin. Shartlar deyarli bir xil (davlat yordami bilan kredit): VTB24 uchun 12%, Sberbank uchun 11,9%, ilk to'lov 20% dan, muddati 30 yilgacha.

To'lov rejalari saytda mavjud emas. Lekin qabul qilinadi onalik kapitali, va 31-martgacha, uni ishlatganda, ishlab chiquvchi ham xuddi shu kapital (450 ming rubldan ortiq) miqdorida chegirma taklif qiladi. Biroq, bu taklif faqat 55 kvadrat metrdan katta kvartiralarga tegishli. metr va faqat "uch rubl" va terasli "kopeklar" uning ostiga tushadi va hozirda ulardan faqat ikkitasi sotuvda.

Sotib olish sxemasi - 10 balldan 7 ball

Tanlash uchun banklar hali ham yetarli emas; yangi kvartira eskisini sotganda.

Rezyume; qayta boshlash

"Opalixa O3" turar-joy majmuasi hayot uchun qiziqarli loyihadir. Yaxshi infratuzilma, toza havo, qulay transport mavjudligi (Yangi Rigada svetoforsiz tirbandlik va poezdda ham xuddi shunday, ammo ertalab va kechqurun kirish qiyin bo'lishi mumkin), go'zal o'rta qavatli binolar, kvartiralar. turli maketlar va juda hamyonbop narxlar bilan.

Beqaror paytlarda poydevor chuquriga sarmoya kiritish xavfli ko'rinadi, lekin ular ipoteka berishadi yirik banklar, va ishlab chiquvchidan tayyor loyihalarning munosib portfeli loyiha foydasiga gapiradi.

Kamchiliklar orasida sekin tugatish vaqtlari, kechiktirilgan infratuzilma, baland shiftli sxemalarning yo'qligi (siz tezda yaxshi narsalarga o'rganib qolasiz!) Va yurish masofasidan joylashgan klinikalar. Bundan tashqari, siz Volokolamsk shossesida tirbandlikda qolishingiz mumkin.

Kompleks sarmoya uchun ham juda qiziq, ammo pulni qaytarish uchun siz ancha vaqt kutishingiz kerak bo'ladi: ko'pchilik arzonroq sotib olishni va kutishni afzal ko'radi, chunki kvartiralarni tanlash uzoq vaqt davomida mavjud bo'ladi. Ammo, masalan, katta yoshli bola yoki keksa ota-onalar uchun kvartira sotib olish yaxshi fikrdir va agar sizga kerak bo'lmasa, uni foyda bilan sotishingiz mumkin. Umuman olganda, Opalixa O3 turar-joy majmuasi mendan “8” ball oladi.

Viktoriya Zorina

Nashr qilingan sana 2015 yil 30 mart

Moskva aholisi yildan-yilga tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda, bu uning hududi hajmiga ta'sir qilmaydi. Ilgari faqat poytaxtga yaqin shaharlar hisoblangan hududlar endi uning “oʻsgan” qismiga aylanmoqda. Moskva va Moskva viloyati o'rtasidagi chegaralar transport aloqalarining faol rivojlanishi va infratuzilmaning kengayishi tufayli asta-sekin xiralashib bormoqda. Bu o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Urban Group kompaniyasi uzoq vaqtdan beri o'z qurilish loyihalarini amalga oshirish uchun Moskva viloyatining afzalliklaridan foydalanmoqda. Yaxshi ekologiya, poytaxt markazidan uzoqda joylashgan hududlarda tinchroq va osoyishta muhit, iqtisodiy jihatdan foydali rivojlanish (bu uy-joy narxiga ta'sir qiladi) - bular Moskvada mavjud bo'lmagan bonuslar, ammo ularning mavjudligi ikkalasining foydasiga o'ynaydi. ishlab chiquvchining o'zi va ko'chmas mulk xaridorlari.

O'z kontseptsiyasida o'ziga xos bo'lgan ko'plab loyihalar allaqachon Quyosh tizimi, Siti Embankments, Mitino O2 va boshqalar kabi majmualardan kvartira sotib olgan Urban Group mijozlarini xursand qilmoqda. Bugun biz ishlab chiquvchi kompaniya tomonidan amalga oshirilayotgan yana bir loyiha haqida gaplashamiz. Moskvadan 8,5 kilometr uzoqlikda - "Opalikha O3" turar-joy majmuasi. Rezidentlarning sharhlari ushbu majmuaning eng to'liq va ob'ektiv rasmini olishga yordam beradi. Keling, uning joylashgan joyini ko'rib chiqishdan boshlaylik, shuningdek, uylar qurish va atrofni obodonlashtirishning kontseptsiyasi va asosiy g'oyalarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Turar-joy majmuasi qayerda joylashgan?

Opalixa O3 turar-joy majmuasini qurish uchun Krasnogorsk shahri (Moskva viloyati) tanlangan. Kompleks Volokolamsk shossesidan 4 kilometr uzoqlikda joylashgan, eng yaqin metro stantsiyalari "Volokolamskaya" va "Tushinskaya", siz unga piyoda osongina etib borishingiz mumkin (masofa - 1 kilometr). Rivojlanish hududi zich ignabargli o'rmon bilan o'ralgan bo'lib, u poytaxt va Moskva viloyati o'rtasida o'ziga xos filtrga aylandi. Uning shimoldan janubga uzunligi 10 kilometrga yaqin. Opalixovskiy o'rmon bog'ida katta ilmiy qiziqish uyg'otadigan muzlik chuqurligi (Sharqiy Anikeevskaya) mavjud. O'rmonchilar va ekologlar bilan birgalikda ishlab chiquvchi UG o'rmonni, bu erda yashovchi o'simlik va hayvonlarning noyob turlarini (qor-oq suv nilufari, vodiyning may nilufari va boshqalar) keng ko'lamli muhofaza qilish ishlarini olib bormoqda.

Turar-joy majmuasiga yaqin joyda mashhur "Arxangelskoye" davlat muzey-ko'chasi joylashgan bo'lib, u erda butun oila bilan sayr qilish yoqimli va qiziqarli: ko'plab saroylar va pavilyonlar, cherkov va teatr, kichik choyxonalar va gazeboslar. Bu erda har yozda yirik jazz festivallari o'tkaziladi; siz butun yil davomida san'atdan bahramand bo'lishingiz mumkin: bu erda haykaltaroshlik va rasm to'plamlari, noyob kitoblar taqdim etiladi. Yaqin atrofda boshqa mulklar mavjud: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubailovo va boshqalar.

Boy tabiiy muhit, toza havo va hududning madaniy tarkibiy qismi ishlab chiquvchining yangi loyihasi uchun Krasnogorskni (Moskva viloyati) tanlashiga sabab bo'ldi. Urban Group har doim rivojlanish uchun hududlarni diqqat bilan tanlaydi. Shu bilan birga, transport aloqalarini tashkil etish turar-joy majmuasi aholisiga poytaxtga osongina etib borish imkonini beradi: 15 daqiqada siz o'zingizning Yangi Rigagacha bo'lgan yo'l bo'ylab Moskva halqa yo'liga borishingiz yoki temir yo'l vokzalidan bir kilometr narida foydalanishingiz mumkin. majmua.

Kompleksning joylashuvi haqida sharhlar

Bu savolni ikkita komponentga bo'lish mumkin: masofa va joylashuvning o'zi. Aksariyat aholi poytaxtdan Krasnogorskga olib boruvchi yo‘llarda tirbandlik yuzaga kelishidan xavotirda. Opalikha O3 turar-joy majmuasi poytaxtdan ancha uzoqda joylashgan bo'lib, u erda ko'pchilik ishlaydi va ular har kuni mashinada sayohat qilishlari kerak (yoki temir yo'ldan foydalanish). Biroq, bu masala bo'yicha qat'iy fikrlar yo'q: odamlar Moskva halqa yo'lidan tashqarida uy sotib olishlarini tushunishadi, lekin shu bilan birga ko'chmas mulkni sezilarli darajada tejashadi va mukammal yashash sharoitlariga ega bo'lishadi (tozalik, shovqin yo'qligi, qulayliklar va boshqalar). .

Bundan tashqari, ko'plab xaridorlar Moskvaga borishning arzon muqobil yo'li mavjudligi (temir yo'l stantsiyasi majmuaga yaqin joylashgan) va Yangi Rigaga chiqishning yaqinligi haqida ijobiy gapirishadi. Boshqa shunga o'xshash komplekslar bilan taqqoslaganda, bu masalada g'alaba qozonadi transportdan foydalanish imkoniyati. “Opalixa O3” turar-joy majmuasining joylashuviga kelsak, u haqida aholining sharhlari deyarli bir xil. Ko'pchilik o'rmonning yaqinligini va suv havzalarining mavjudligini, toza havoda yurish imkoniyatini, bolalar uchun xavfsizlikni (poytaxtdan uzoqda, o'ralgan maydon, ko'plab o'yin maydonchalari) ta'kidlaydi.

Loyihani nima o'ziga xos qiladi?

Urban Group kompaniyasining yangi majmuasi boy tabiiy va madaniy merosga ega boʻlgan ekologik xususiyatlariga koʻra noyob hududda joylashganligidan tashqari yana bir qator oʻziga xos xususiyatlarga ega. Ishlab chiquvchi rossiyalik arxitektor Maksim Atayants bilan birgalikda Opalikha O3 turar-joy majmuasining me'moriy ko'rinishini o'ylab topdi va amalga oshirdi, u ham g'oya muallifi, ham barcha asosiy dizayn echimlarining asosiy ishlab chiquvchisiga aylandi. Loyihani amalga oshirishda mashhur italiyalik arxitektor Ettore Mariya Mazzola ham faol ishtirok etdi.

Opalixa O3 turar-joy majmuasida arxitektura yechimlari

Ushbu majmua qadimgi Evropa shaharlariga xos bo'lgan tamoyillar asosida qurilgan: bu yerdagi barcha uylar bitta asosiy ko'cha atrofida joylashgan. Ushbu go'zal xiyobon ertalabki yugurish yoki dam olish uchun ideal

Turar-joy majmuasining me'moriy qarorlariga bevosita ta'sir ko'rsatgan asosiy g'oya tabiiy landshaftga e'tibor va ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lish edi. Shunday qilib, butun "Opalixa O3" turar-joy majmuasi o'rmon balandligiga mos keladigan binolarning past balandligi (8 qavatdan ko'p bo'lmagan) bilan ajralib turadi. Bundan tashqari, uy o'rmonga qanchalik yaqin bo'lsa, qavatlar soni shunchalik kam bo'ladi. Ushbu yechim tufayli majmua aholisi hayratlanarli darajada go'zal yashil panoramalardan bahramand bo'lishadi va terasli kvartiralarning maxsus mo'ljallangan formati ularga u yerdan to'liq manzaradan bahramand bo'lish imkonini beradi.

To'g'ridan-to'g'ri majmuaning asosiy ko'chasi bo'ylab joylashgan uylar o'zining ajoyib fasad ifodasi va qiziqarli arxitektura aksentlari bilan ajralib turadi. Ular noyob me'moriy panoramani tashkil qiladi. Rang sxemasiga kelsak, Opalikha O3 turar-joy majmuasi uchun mayin, mayin ranglar bilan kesishgan yumshoq soyalar tanlangan: to'q jigarrang qizil bilan, marvarid-kulrang to'q sariq rang bilan va boshqalar. Shu bilan birga, ranglarning yaxlitligi saqlanib qoladi, bu rangga juda mos keladi. atrofdagi tabiiy makon.

Majmua arxitekturasi haqida sharhlar

Bu “Opalixa O3” turar-joy majmuasining xaridorlar tomonidan qayd etilgan birinchi afzalliklaridan biridir. Binolarning arxitekturasi haqida aholining sharhlari ko'proq g'ayratli. Bu yerda kvartira sotib olganlarni, ayniqsa, binolarning kam qavatliligi (chunki ular o‘rmonning go‘zal manzarasini taqdim etadi) va majmua hovlilarida mashinalar yo‘qligidan mamnun. Xaridorlar turar-joy majmuasining boshqa afzalliklarini ham qayd etishadi, bu esa ularni Opalixa O3 da uy-joy sotib olishga undadi: uylarning arxitekturasi juda chiroyli va ko‘zni quvontiradi, piyodalar uchun maydonlar va jihozlangan hovlilar, go‘zal manzara mavjud. Umuman olganda, turar-joy majmuasida o'z ifodasini topgan me'moriy yechimlar odamlarda faqat yoqimli tuyg'ularni qoldiradi.

Kompleks infratuzilmaning xususiyatlari

Butun majmua turli darajadagi va sinflardagi 23 ta uyni (iqtisod, qulaylik) o'z ichiga oladi. Barcha hovlilar tirbandlikdan butunlay xoli, yer osti avtoturargohlariga kirish ko'chadan. Asosiy xiyobonlar bo'ylab har bir blokda ekologik toza mahsulotlarga ega organik supermarketlar, dorixonalar, kafelar, shuningdek, bank filiallari va xizmat ko'rsatish shoxobchalari (kiyim ta'mirlash, go'zallik saloni va boshqalar) mavjud. Bundan tashqari, kichik savdo galereyalari mavjud va asosiy savdo majmuasi temir yo'l stantsiyasi yaqinida joylashgan.

Leroy Merlin va Globus gipermarketlari 15 daqiqalik masofada joylashgan. Farzandli oilalar uchun farovon hayot kechirishlari uchun barcha sharoitlar yaratilgan: “Opalixa O3” turar-joy majmuasi hududida bir nechta bolalar bog‘chalari va katta stadionli maktab joylashgan. Kompleks ichida ham bor tibbiyot muassasasi, bu uzoq hududda kvartira sotib olayotganda ayniqsa muhimdir.

Infratuzilma haqida sharhlar

Ushbu muammo ishlab chiquvchi tomonidan 100% o'ylab topilgan. Rivojlangan infratuzilma, uyga yaqin joyda yashash va dam olish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar mavjudligi Opalixa O3 turar-joy majmuasini tanlagan xaridorlarning asosiy sabablaridan biridir. Aholining fikr-mulohazalarini umumlashtirib aytish mumkinki, ular majmuada rejalashtirilgan qulayliklardan ko'proq mamnun. Bolali turmush qurgan juftliklar uylarning zallarida o'z mol-mulkining xavfsizligi uchun qo'rqmasdan aravachalar yoki velosipedlarni qoldirishlari mumkin bo'lgan maxsus joylar mavjudligini ta'kidlashadi. Har xil yirik buyumlar uchun er osti sathida alohida saqlash xonasi mavjud - ko'p narsalarni tashiydiganlar uylarning bunday o'ychanligini qadrlashadi. Aholini tashvishga solayotgan yagona narsa - bu ba'zi bino va inshootlarni qurishning kechikishi, chunki hozirda barcha infratuzilma ob'ektlari qurib bitkazilmagan va foydalanishga yaroqli emas.

Ishlab chiquvchi o'zining zukkoligi va qurilishga g'ayrioddiy yondashuvi bilan hayratda qoldiradi. "Urban Group" nafaqat uylar quradi, balki go'zallik va tozalik bilan o'ralgan farovon hayot uchun mini-shaharlarni yaratadi. Darhol yangi muhitga kirishni va turli tugallanmagan ishlar bilan bog'liq noqulayliklarni boshdan kechirmaslikni istagan xaridorlar uchun klub uyi yaratilgan. Siz ko'chib o'tgan birinchi kundan boshlab u qulay, qulay va mutlaqo xavfsiz bo'ladi. Ushbu yechimning afzalliklari aniq:

asosiy yo'lga ham, o'rmonga ham eng yaqin joy (bu eng qulay transport aloqalarini ta'minlaydi, lekin ayni paytda eng toza havo);
Uyning hududi yopiq, maxsus loyihaga muvofiq obodonlashtirilgan;
tinchlik va osoyishtalik - jim biznes-klass liftlari mavjud, qo'shimcha ovoz yalıtımı nafaqat devorlar uchun, balki shiftlar va hatto ikki oynali oynalar uchun ham ta'minlanadi;
moslashtirilgan dizayn liftlar va zallar - qimmat, vakillik;
Klub uyidagi barcha xonadonlar jihozlangan va ro'yxatdan o'tish bir necha barobar tezroq.

Xaridorlarning ta'kidlashicha, turli xil narx toifalarida tugatish variantlarini mustaqil ravishda tanlash imkoniyati qiziqarli va amaliy echimdir. Shu bilan birga, katta plyus shundaki, har bir xonadon (bezatish va tartibdan qat'i nazar) yuqori sifatli ikki oynali oynalar, bimetalik radiatorlar va qimmatbaho plitkalar bilan jihozlangan.

Opalixa O3 turar-joy majmuasidagi klub uyi butun majmuaning diqqatga sazovor joyi va uning arxitekturasining markaziy elementidir. Uyning hovlisi yorug'lik o'tkazuvchi ikki metrli panjara bilan ishonchli himoyalangan, kalitlari elektron tizim Faqat uning aholisi kirish huquqiga ega. Dam olish maskanlari bo'lgan uy atrofidagi maydon har mavsumda o'zining ko'rinishini o'zgartiradi - bu peyzaj dizaynidagi yana bir muallifning g'oyasi. Hovli vayron qilinmoqda suv havzalari, yorug'lik bilan yurish yo'llari va daraxtlar.

Klub uyi aholisining alohida mavqeini hashamatli kirish guruhlari ta'kidlaydi: ustunlar, keng ayvon, panoramali derazalar va vitrajli yuqori sifatli eshiklar. Bu erda kvartira sotib olganlar, ayniqsa, uydagi zallar haqida ijobiy gapirishadi: qulay divanlar, dizayner lampalari va pochta qutilari, shuningdek, qabulxonada ko'p darajali yoritish yoki ko'zga ko'rinmas musiqa kabi kichik narsalar mavjud. Aholining ta'kidlashicha, bularning barchasi kvartiradan tashqarida ham o'ziga xos qulaylik va quvonch muhitini yaratadi.

Opalixa O3 turar-joy majmuasidagi klub xonadonlari, ayniqsa, bolali oilalar orasida talabga ega. Bu erga kelganlar ko'chib kelgan birinchi kundan boshlab qulay hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega bo'lishni xohlaydilar, shuningdek, darhol qo'shnilari bilan tanishib, o'z farzandiga yaqin atrofda yashovchi bolalar bilan yaxshi, yaqin aloqada bo'lishni xohlaydilar. Xaridorlarning aytishicha, bu oilaviy klubga o‘xshaydi, ular xavfsizlik va qulaylik kabi muhim narsalar haqida qayg‘urmaydilar.

"Opalixa O3" turar-joy majmuasi: kvartiralarning sxemalari

Ushbu loyiha doirasida ishlab chiquvchi 27 dan 90 kvadrat metrgacha bo'lgan turli formatdagi (taxminan 40) kvartiralarni taklif qiladi. Urban Group birinchilardan bo'lib ekonom toifadagi yangi binolarning estetikasiga e'tibor qaratdi va bu g'oyani uy-joy narxini oshirmasdan qurilishda malakali amalga oshirishga muvaffaq bo'ldi. Mamlakatning o'rtacha aholisi endi noyob formatdagi kvartiralarga ega bo'lib, ilgari faqat badavlat fuqarolar sotib olishlari mumkin edi.

Opalixa O3 turar-joy majmuasida raqobatbardosh narxlarda siz noyob sxemali uylarni sotib olishingiz mumkin:

baland shiftli (3,5 metrgacha);
2 va hatto 3 tomondan derazalar bilan;
katta panoramali derazalar bilan;
hammomdagi deraza bilan;
kiyinish xonasi yoki saqlash xonasi bilan;
katta teraslar bilan;
estrodiol oshxona va yashash xonasi bilan;
katta oshxona bilan;
lodjiya yoki balkon bilan.

Siz nafaqat xonalar sonini (1-2-3), balki qavatlar sonini (bir yoki ikki darajali kvartiralar) tanlashingiz mumkin. Shuningdek, sizga uy-joy uchun to'lovning ushbu usulini tanlashda ipoteka narxiga kiritilgan ko'plab tugatish variantlaridan biri taklif etiladi.

Loyihani ishlab chiquvchi URBAN GROUP kompaniyasi bugungi kunda duch kelgan jiddiy moliyaviy muammolarga qaramay, Opalikha 03 turar-joy majmuasi g'oyasining o'zi juda qiziqarli ko'rinadi. Bu katta akasi - 2014 yilda muvaffaqiyatli amalga oshirilgan Opalixa 02 kvartalining davomi. Ishlab chiquvchining "yashash uchun shahar" kontseptsiyasi yuqori sifatli uy-joy va uning arzon narxini birlashtiradi. Kvartal aynan shu formatda yaratilgan.

Ushbu turar-joy majmuasi ulardan biriga aylandi eng yaxshi loyihalar Moskva yaqinidagi Krasnogorskdagi konfor sinfi. U go'zal arxitekturani o'zida mujassam etgan qadimgi Yevropa, yuqori sifatli qurilish, yaxshi infratuzilma va mukammal transport aloqalari. Ajoyib muhit esa hayotingizni imkon qadar baxtli va sog'lom qiladi. “Opalixa 03” turar-joy majmuasi bilan siz o'zingizni qadimiy Yevropada, hatto o'rmon va ko'llar bilan o'ralgandek his qilasiz.

Bugungi kunda ehtiroslar susaymaydigan ob'ekt nima va uni mumkin bo'lgan sotib olish sifatida ko'rib chiqishga arziydimi? Biz uning sifat jihatidan afzalliklarini ta'riflaymiz, uning kamchiliklarini ko'rsatamiz va qaror sizga bog'liq.

“Opalixa 03” turar-joy massivi turli qavatli 23 ta uydan iborat. Binolarning balandligi 4 dan 8 qavatgacha. Loyihaning dizayni dunyoga mashhur usta Ettore Mariya Mazzola ko'magida M. Atayants ustaxonasini ishlab chiqishdir. Ushbu byuro 18 yildan ortiq faoliyat yuritib kelmoqda va uning portfelida ko'plab muvaffaqiyatli loyihalar mavjud. Ular orasida balandligi 80 m bo'lgan Fort Tower ko'p funktsional majmuasi va Sankt-Peterburgdagi sud kvartallari bor. Binobarin, majmuaning umumiy me’moriy ruhi o‘ziga xos sehr va jozibaga ega.

Fasadlar qahva va qum ranglarining g'ishtlari bilan bezatilgan. Derazalar qiziqarli shaklga ega, jabhalar yumaloq. Dekorativ bezak sifatida ustunlar va chinni plitalar ishlatiladi. Barcha binolar individual me'moriy dizaynga ega va bir-biridan farq qiladi. Shunisi e'tiborga loyiqki, hamma joyda oynalar panoramali bo'lib, shuningdek, teraslar va sirlangan balkonlar mavjud. Shunday qilib, sizning kvartirangiz doimo quyosh nuri bilan to'ldiriladi va yuqori qavatlar yashil atrofning go'zal manzaralarini taqdim etadi. Shift balandligi 2,8 dan 3,6 m gacha.

Monolit qurilish texnologiyasi sizga yaxshi ovoz izolyatsiyasidan bahramand bo'lish, shuningdek, binoning yuqori energiya samaradorligini his qilish imkonini beradi.

Kvartiralarni ajratib ko'rsatish

Hammasi bo'lib 235 ming kv.m.ni sotish rejalashtirilgan. m turar-joy binolari. Kvartira dizayni juda keng tanlovga ega: 40 dan ortiq tartibdagi bir xonadan uchtagacha xona. Uy-joy maydoni 28 dan 78 kvadrat metrgacha o'zgaradi. m. Tuzilma shuningdek, mavsumiy buyumlar va sport jihozlarini saqlash uchun mo'ljallangan binolarni o'z ichiga oladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, eksklyuziv lotlar ham paydo bo'lishi kerak, masalan:

panoramali oynalar va bepul ichki tartibni birlashtirgan eko-loftlar;
baland shiftli baland kvartiralar (3,2 m va undan yuqori);
dupleks va terasli kvartiralar.

Uylar alohida toifalarga bo'lingan: "Klassik", "Klassik SMART", "Klublar uyi", "Super Comfort" va "yangi biznes". Ular tugatish variantlari, muhandislik tizimlari va dizayndagi farqlarga ega. Butun devorda frantsuzcha derazalar va hammomdagi derazalar, ikkinchi yorug'lik va boshqa me'moriy diqqatga sazovor joylar mavjud.

Studiyalar 28,6 kv. m, alohida hammomlar taklif etiladi:

Hududdagi farq bir xonali kvartiralar Deyarli 10 kvadrat metr, vannalar ham alohida:

Ikki xonali kvartiralar 45,7 kv.m. m turli xil rejalashtirish echimlariga ega:

Uch xonali uchastkalar uchun variantlarning xilma-xilligi jadvaldan tashqarida, hatto 4 xonali uchastka uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan mehmon hammomi bilan Evropa variantlari mavjud:

Moskva viloyatini bezatish

Moskva viloyati yaqinidagi Krasnogorsk shahri yaqinida "Opalixa 03" turar-joy kvartirasi qurilmoqda. Moskva halqa yo'ligacha bo'lgan masofa atigi 8 km. Moskvaga yaqin bo'lishiga qaramay, aholi benuqson ekologiyadan bahramand bo'lishadi. Chunki yaqin atrofda yirik sanoat korxonalari yo‘q. Ammo o'rmonli hududlar juda ko'p. Bundan tashqari, yaqin atrofda bir nechta suv havzalari mavjud bo'lib, ular sohilda baliqchilar va quyosh botuvchilar uchun mashhur joylarga aylanadi. Albatta, siz har doim yashil o'tloqlardan biriga borib, kichik piknik qilishingiz mumkin.

Majmua Novorizhskoe va Volokolamsk avtomobil yo'llariga qulay kirish imkoniyatiga ega. Opalixa temir yo'l platformasi yaqin joyda joylashgan. Riga yo'nalishidagi elektr poezdlari u orqali Kursk liniyasiga o'tish imkoniyati bilan o'tadi. Rijskiy stantsiyasiga sayohat vaqti taxminan 30-35 daqiqa davom etadi.

Siz eng yaqin Moskva metrosining "Volokolamskaya", "Pavshino" va "Mitino" stansiyalariga poezdda yoki mikroavtobusga o'tish orqali yoki shaxsiy avtomobilda borishingiz kerak. Avtomobilda siz yo'lda vaziyatga qarab atigi 20-40 daqiqada, poezdda esa 40-45 daqiqada yetib borasiz.

Uy va qulay

Hududning rivojlanishi uylarni aylanma xiyobon bo'ylab joylashtirishni o'z ichiga oladi. Yugurish va velosport yo‘laklari ham paydo bo‘ladi, bolalar va sport maydonchalari o‘rnatiladi. Barcha bulvarlar asosiy savdo ob'ektlari joylashgan asosiy ko'chaga chiqishga olib boradi.

Avtoturargohlar “avtomobilsiz hovli” kontseptsiyasini amalga oshiradigan tarzda joylashtirilgan. Ichki hudud landshaft dizayniga ega bo'lib, aholining sevimli dam olish va hordiq chiqarish joyiga aylanadi.

Opalixa 03 ning bo'lajak aholisi o'zlarining rivojlangan infratuzilmasi bilan ta'minlanadi. Bular quyidagi kabi ob'ektlar bo'ladi:

750 dan ortiq o'quvchiga mo'ljallangan maktab;
280 o'rinli ikkita bolalar bog'chasi;
bolalarni rivojlantirish markazi;
zamonaviy savdo va ko'ngilochar markaz;
ko'p tarmoqli tibbiyot markazi;
ko'p darajali er osti va yer usti to'xtash joylari;
avtomobil yuvish

Pastki qavatda turli xil tovarlar sotiladigan do'konlar bo'ladi - dan qurilish materiallari kiyim va sport jihozlariga. Oziq-ovqat supermarketlari, go‘zallik salonlari, bank filiallari, maishiy xizmat ko‘rsatish va xizmat ko‘rsatish korxonalari paydo bo‘ladi.

Tashqi infratuzilma ham ancha rivojlangan. Yaqin atrofda ikkita bolalar bog'chasi, nufuzli gimnaziya, mahalliy klinika va sport-sog'lomlashtirish markazi mavjud. Volokolamka bo'ylab atigi 10-15 daqiqada siz Krasnogorskiy savdo markazi va Sterling savdo markaziga borasiz. Yilning istalgan vaqtida Snezhkom markazida chang'i uchishingiz mumkin.

Bo'lish yoki bo'lmaslik?

Ushbu Hamlet savoli bugungi kunda qurilishi URBAN GROUP kompaniyasi, shu jumladan uning sho'ba korxonalari tomonidan amalga oshirilgan barcha ob'ektlar uchun dolzarb bo'lib qoldi. Hammasi o‘tgan yilning kuzida, tashkil etilgan ulushli ulushli qurilish ishtirokchilarining huquqlarini himoya qilish jamg‘armasi tomonidan kompaniya hisobvarag‘idan mablag‘lar o‘rinsiz yechib olingani aniqlanganidan boshlandi. Bugungi kunda “Opalixa 03” majmuasi qurilishida bevosita ishtirok etgan “Haygeyt” MChJda bankrotlik to‘g‘risidagi ish yuritilmoqda va biz bunyod etilayotgan turar-joy majmuasini kelajakda nimalar kutayotganini taxmin qilishimiz mumkin.

Ma'lumki, yaqinda yana bir kompaniya qurilishni boshlaydi va u o'zining sotish shartlarini belgilaydi. Ipoteka yoki bo'lib-bo'lib to'lash rejasini olgan aktsiyadorlar uchun banklar shartnoma shaklini o'zgartiradilar. Taxminiy narx 3 dan 12 million rublgacha bo'ladi.

“URBAN GROUP” majmua qurilishini 2021 yilning to‘rtinchi choragida yakunlashni rejalashtirgan. Endilikda, uning qulashi sababli, aksiyadorlarni himoya qilish jamg‘armasi va’da qilingan barcha infratuzilmani saqlab qolgan holda, bir yildan so‘ng majmuani foydalanishga topshirmoqchi. Sotish 214-Federal qonuniga muvofiq DDUga muvofiq amalga oshirilgan va amalga oshiriladi. Ilgari mijozlarga juda moslashuvchan va taklif qilingan qulay sharoitlar operatsiyalar. Hozircha yangi savdo ma'lumotlari yo'q.

PROS

qulay joylashuv;
noyob muallif arxitekturasi;
rivojlangan ichki va tashqi infratuzilma;
benuqson ekologiya;
eksklyuziv lotlarning mavjudligi;
“avtomobilsiz hovli” konsepsiyasini amalga oshirish

MUHIMLAR

yangi ishlab chiquvchi hali noma'lum;
etkazib berish muddati bir yilga kechiktiriladi;
yaqinida avtobus bekati yo'q

Tahririyat xulosasi

Kompleks Moskva yaqinidagi eng yaxshisiga aylanishi mumkin. Ammo ishlab chiqaruvchi kompaniya bilan bog'liq muammolar tufayli Opalixa 03 turar-joy majmuasi endi ko'pchilikda ishonchsizlikka sabab bo'lmoqda. Ammo shuni ta'kidlaymizki, qurilishni yakunlash uchun hukumat allaqachon katta mablag' ajratgan. Shu sababli, ushbu loyihani sevib qolgan va bu erda kvartira sotib olishni orzu qilganlarga vaziyat hal bo'lgunga qadar o'zgarishlarni kutishni maslahat berish mumkin.