Mijozning muddati bo'lishi kerakmi? Andrey Kuminov: "Texnik mijoz uchta turdagi SRO a'zosi bo'lishi kerak." . Texnik mijozga SRO roziligi kerakmi va qanday hollarda?

Qurilish sohasidagi ishlab chiquvchi kompaniyalar, qurilish tashkilotlari va yakka tartibdagi tadbirkorlar, agar ularning ishi binolarning yuk ko'taruvchi tuzilmalariga ta'sir qilsa, SROga qo'shilishlari shart. Ular notijorat tashkilotga qo'shilishlari va ariza topshirishlari kerak. Shundan so'ng ular muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat oladilar. Saytdagi maqola mijozning SRO xususiyatlarini yaxshiroq tushunishga yordam beradi. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar mavzusiga kirishni maqolada topish mumkin - SRO nima?

Lekin mijozga SRO kerakmi? Agar ular bajaradigan ishlarning ro'yxati binolarning mustahkamligini ta'minlash bilan bog'liq bo'lmasa, bu ular uchun majburiy emas. Ammo ular ixtiyoriy ravishda SROga birlashishi mumkin. Ro'yxatga olish jarayoni ancha murakkab, katta moliyaviy xarajatlar va biroz vaqt talab qiladi.

SROga birlashganda, korxona qurilish sohasida tajribaga ega bo'lishi kerak va xodimlar yuqori malakali xodimlarni va tegishli ta'lim darajasini o'z ichiga olishi kerak. Bundan tashqari, kompaniya barcha zarur jihozlarga, binolarga va qo'shimcha ravishda barcha to'lovlarni to'lash uchun bo'sh mablag'ga ega bo'lishi kerak. Mijozning SROga qo'shilish narxi bir nechta elementlardan iborat:

• 1000 rubl - dastlabki to'lov;
• 300 ming rubl - kompensatsiya fondiga badal (shartnomada nazarda tutilgan hollarda summa bir necha baravar ko'p bo'lishi mumkin);
• 3500 rubl - oylik to'lov;
• 5000 - yillik sug'urta mukofoti.

Ishlarni soddalashtirish uchun kompaniyalarga mavsumiy SRO ruxsatnomasini olish imkoniyati taklif etiladi, bu faqat bir mavsumga beriladi. Va uning narxi ancha past, chunki kompensatsiya fondiga hech qanday to'lov talab qilinmaydi, bu narxga sezilarli ta'sir qiladi. Bu imkoniyat ko'pincha qurilish sohasida yangi kelganlar tomonidan qo'llaniladi, ammo yirik kompaniyalar o'z xarajatlarini kamaytirish uchun uni mensimaydilar. Ruxsatnomaning amal qilish muddati tugagandan so'ng, kompaniya SROga to'liq a'zolik uchun ariza topshirishi mumkin, buning uchun faqat kompensatsiya jamg'armasi miqdorini to'lash kerak bo'ladi.

Buyurtmachiga SRO kerakmi degan savolga javob berayotganda shuni ta'kidlash mumkinki, agar uning faoliyati tuzilmalarning mustahkamligi bilan bog'liq bo'lmasa va ularga ta'sir qilmasa, ularning SROga kirishi qonun bilan talab qilinmaydi. Ular unga faqat ixtiyoriy asosda yoki kompaniya byudjeti imkon bersa, kelajakdagi rivojlanishni hisobga olgan holda qo'shilishlari mumkin.

SROga qo'shilish-qo'shilmasligini aniqlash uchun uning a'zolari oladigan imtiyozlar bilan tanishib chiqish yaxshiroqdir. Shunday qilib, SRO mijozga nima beradi:

• ishtirokchi kompaniyalar manfaatlarini himoya qilish;
• davlat organlari va bozorning boshqa ishtirokchilari oldida ularning manfaatlarini ifodalash;
• boshqa SRO ishtirokchilari bilan muloqot qilish va o'zaro yordam ko'rsatish imkoniyati;
• standartlar va qoidalarni ishlab chiqish orqali ish sifatini nazorat qilish;

• standartlar va qoidalarni o'z vaqtida o'zgartirish orqali normativ-huquqiy bazaning dolzarbligini saqlab qolish;
• konferensiyalar va tematik simpoziumlar tashkil etish orqali ishtirokchilarni turli yangiliklardan xabardor qilish;
• xodimlarning malaka darajasini oshirish.

Kichik korxonalar uchun SROga qo'shilish bozorda yirik o'yinchilar bilan teng ravishda raqobatlashish imkoniyatini beradi. SROda buyurtmachining vazifalari uning asosiy maqsadiga qarab belgilanadi, bu uning qurilish ishlarini bajarishida ifodalanadi:

• bosh qurilish shartnomasini tuzish;
• ishlarning ayrim turlari bo'yicha shartnomalarni ro'yxatdan o'tkazish;
• qurilish maydonchasini tashkil etish;
• qurilish nazorati;
• ob'ektni foydalanishga topshirish.

Agar mijoz SRO tomonidan belgilangan qoidalar va qoidalarni buzmasa va ishlayotganda standartlarga rioya qilsa, u o'z faoliyatini kengaytirish imkoniyatini oladi. Agar munozarali vaziyatlar yuzaga kelsa, SRO o'z a'zolarining huquqlarini himoya qilishni o'z zimmasiga oladi va umumiy jamg'arma miqdoridan jarima to'laydi, chunki barcha xavflar SRO a'zolari o'rtasida taqsimlanadi.

SRO ruxsatnomasini sotib olishning nozik jihatlari haqida bizning maqolamizda o'qishingiz mumkin - SRO ruxsatnomasini bo'lib-bo'lib sotib oling.

Buyurtmachi-ishlab chiqaruvchining SRO

Ishlab chiquvchining buyurtmachisining SRO funktsiyalari qurilish ishlarini ta'minlash va tashkil etish sohasida yotadi. Ularni amalga oshirishda uning faoliyati quyidagi bosqichlardan o'tadi:

• Arxitektura muhandisligi;
• muhandislik tadqiqoti;
• qurilish ishlari uchun ruxsat olish;
• qurilish uchun maydonni tayyorlash;
• qurilish shartnomasini tuzish.

Quruvchilar uchun SRO - qurilish ruxsatnomasi va qurilish uchun SRO, bosh pudratchi maqolalarimizda ko'proq o'qing.

Texnik buyurtmachi o'ziga xos mijoz-ishlab chiquvchidir, chunki butun qurilish jarayoni boshidan oxirigacha uning ta'sir doirasiga kiradi va u ikkala toifaga xos funktsiyalarni bajaradi. SROda texnik buyurtmachi qurilishning texnik xususiyatlari va parametrlari uchun mas'uldir va mijoz-ishlab chiqaruvchi moliyaviy javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.

Texnik buyurtmachi quyidagi ish turlarini bajaradi:

• qurilish maydonchalarini tanlash;
• mulk huquqini o'tkazish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish, yer uchastkalarini kerakli toifaga o'tkazish;
• qurilish uchun ruxsatnomalar paketini shakllantirish;
• kommunikatsiyalar ishini ekspertizadan o'tkazish;
• gaz ta'minoti, suv ta'minoti, elektr ta'minoti, kanalizatsiya tarmoqlarini ulash uchun ruxsatnomalar olish;
• ish loyihasini ishlab chiqish va smeta tuzish;
• bosh pudratchi tanlash bo'yicha tender o'tkazish;
• ob'ekt qurilishini tashkil etish va nazorat qilish;
• ijro hujjatlarini tayyorlash;
• nazorat organlari bilan o'zaro hamkorlik;
• ishga tushirish.

Albatta, buyurtmachi SRO ning qurilish nazorati qurilish ishlarining asosiy bosqichidir, shuning uchun xodimlarni tanlashda xodimlar tarkibiga malakali me'mor, dizayner, elektr va ventilyatsiya tizimlari bo'yicha mutaxassis, o'lchovchi, smetachi kirishini hisobga olish kerak. , va dizayner.

Ishlab chiquvchi ham, buyurtmachi ham qurilish jarayonini nazorat qilish huquqiga ega va u quyidagi sohalarda amalga oshiriladi:

• loyihaga muvofiqligi;
• qoidalarga rioya qilish;
• rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining standartlariga muvofiqligi;
• qurilish materiallarini tekshirish;
• ish hisobi.

Buning uchun siz nazoratni amalga oshirish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi, uni olgandan so'ng ishlab chiqaruvchi-buyurtmachi ishning muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqarish huquqiga ega.

SRO ruxsatisiz

Agar siz mijoz-ishlab chiqaruvchining SRO ruxsatisiz ishlasangiz nima bo'ladi.

SROni mijozga qabul qilish va shunga mos ravishda sheriklikka kirish Fuqarolik kodeksi, Mintaqaviy rivojlanish vazirligining buyrug'i, shuningdek, o'tgan yili qabul qilingan 372-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi va SRO tizimini sezilarli darajada o'zgartirdi. qurilish sohasida va barcha tegishli ishlarda. Mijozlar uchun SROni tasdiqlash masalalari bugungi kunda qurilish sohasida tadqiqot va loyihalash ishlarini olib boradiganlarni tashvishga solmoqda, shu bilan birga ko'plab qonunlar, aktlar va ularga kiritilgan o'zgartirishlar chalkashliklarni keltirib chiqaradi va yangi boshlanuvchilarni ham, mutaxassislarni ham chalg'itadi. Buyurtmachi uchun SRO mavjudmi degan savolga javob berishdan oldin, siz huquqiy soha tushunchalarini farqlashni o'rganishingiz kerak. Tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlarga huquqiy yordam ko'rsatadigan ekspert kompaniyasi Rigby aniqlashtirishga yordam beradi, o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga a'zolikni tartibga solishga yordam beradi va ruxsatnomalar oladi.

Mijoz funktsiyalari uchun SRO bormi?

Texnik buyurtmachi, ishlab chiquvchi, ishlab chiquvchi-buyurtmachi, nazoratchi, bosh pudratchi, pudratchi, subpudratchi, loyihachi, bosh loyihachi - qurilish industriyasi sub'ektlari va ularning mas'uliyatlari o'rtasidagi munosabatlarni tushunish uchun zarur bo'lgan atamalar. Buyurtmachining SROga qo'shilishi kerakmi yoki bu bosh pudratchining mas'uliyati bo'ladimi, ko'pincha qurilish ishlarini boshlagan ishlab chiquvchiga ham tushunarli emas. Yuqoridagi hujjatlarni o'rganib chiqib, texnik mijozga bir nechta funktsiyalar yuklanganligini ko'ramiz:

qurilish subyektlari faoliyatini tashkil etish va boshqarish;

moliyaviy nazorat;

texnik shartlarning bajarilishini nazorat qilish.

Mijozning ishlashi uchun SRO zarur, chunki uning vazifalari professional bilim va ko'nikmalarni, shuningdek, tegishli malaka darajasini talab qiladi. Bundan tashqari, ruxsatnomaga ega bo'lgan sherikliklarning majburiy ishtirokchilari quyidagilar bo'lishi kerak:

dizaynerlar;

qidiruvchilar;

bosh pudratchilar.

Nazorat qiluvchi mijoz uchun SRO ham talab qilinadi, chunki Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 624-sonli buyrug'i ularni a'zo bo'lishga majbur qiladi. Shu bilan birga, biron bir hujjatda ishlab chiquvchining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga majburiy kirishi nazarda tutilmagan, agar u ish uchun SRO kirish huquqiga ega bo'lgan mijoz-ishlab chiquvchi vazifasini o'z zimmasiga olmasa. Bu erda yana tushunchalar chalkash bo'lishi mumkin, chunki bunday atama Sovet Ittifoqi davridan beri ildiz otgan, u bir direktor uchun unvon sifatida ishlatilgan. Hozirgi vaqtda bu atama ishlab chiquvchi va texnik mijozni bir shaxsda birlashtiradi.

Texnik mijozga SRO kerakmi?

Texnik buyurtmachi ishlab chiquvchining vakili bo'lib, uning nomidan ishlaydi va shu bilan uning vositachisi bo'lib xizmat qiladi. U loyihalarni imzolash va tasdiqlash huquqiga ega. Bunday qurilish ob'ekti bir qator funktsiyalarni bajaradi:

pudratchilar bilan shartnomalar tuzadi;

ish bajaruvchilar uchun texnik shartlarni tayyorlaydi;

pudratchilarni dastlabki hujjatlar bilan ta'minlaydi;

qurilish nazoratini amalga oshiradi;

Ishlab chiqaruvchi tomonidan berilgan boshqa vazifalarni bajaradi.

Shu bilan birga, ishlab chiquvchi o'z funktsiyalarini o'zi bajarishga haqli, lekin ayni paytda mijoz SROga qo'shilishi va ishlash uchun ruxsat olishi kerak. Ikkalasi ham sheriklikka a'zolikning muayyan shartlarini bajarishi kerak. Ular quyidagilarni ta'minlaydi:

kirishda hujjatlar to'plamini, shu jumladan ta'sis hujjatlarini tayyorlash;

menejer va xodimlarning yuqori professional darajasi;

badallarni to'lash.

Mijozlarning funktsiyalari uchun SRO narxi tashkilot yoki yakka tartibdagi tadbirkor uchun ma'lum moddiy-texnik bazani ta'minlaydi. Buning sababi tushunarli, chunki SROga a'zolik tashkilot fondiga hissa qo'shishni talab qiladi:

Kirish haqqi;

mumkin bo'lgan zararni qoplash uchun tovon miqdori;

a'zolik to'lovlari.

Mijoz yoki ishlab chiquvchi uchun SRO olish uchun dastlabki ikki miqdor tashkilotga qo'shilgandan so'ng to'lanadi, oxirgisi - har oy, chorak yoki yarim yilda. Shunday qilib, assotsiatsiyaga a'zolik ancha yuqori narxga ega, buni oldindan ko'rib chiqish kerak. Bu, ayniqsa, qurilish biznesini endigina boshlayotgan yakka tartibdagi tadbirkorlar va tashkilotlarga tegishli.

Qanday qilib mijoz yoki ishlab chiquvchi SRO olishi mumkin?

Agar siz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lsangiz va uning to'liq a'zosi bo'lsangiz, bu bir qator afzalliklarni beradi, ularning asosiysi sheriklik ishtirokchilarining yordami va qo'llab-quvvatlashi bo'ladi. Shikastlangan taqdirda, uyushma uni ichki mablag'lar hisobidan qoplaydi. Bundan tashqari, mijozning SROga qo'shilishi quyidagi imtiyozlarni beradi:

shon-sharaf va obro';

raqobatbardoshlik;

tekshiruvlar paytida ishonch;

tender va tanlovlarda qatnashish imkoniyati;

buyurtmalarning o'sishi.

Bularning barchasi birgalikda kompaniyaning rentabelligini oshiradi. Bundan tashqari, mijoz tomonidan SRO ni olish unga yuqori malakali xodimlar tarkibiga ega bo'lish va kerakli professional darajani o'zi saqlab qolish imkoniyatini beradi. Shunday qilib, mijozning tanlovi bor: tayyor ruxsatnomaga ega bo'lgan mutaxassisni yollash yoki mijozning funktsiyalarini bajarish va o'z faoliyatini amalga oshirish uchun o'zi uchun SROni mustaqil ravishda ro'yxatdan o'tkazish, umumiy dizayn va umumiy shartnoma shartnomalarini qonuniy ravishda imzolash. Ro'yxatdagi variantlarning har birini qabul qilish maqsadlarga, qurilish ko'lamiga va mablag'larning mavjudligiga bog'liq.

Nima uchun texnik mijozga SRO ruxsatnomasi kerak?

Texnik buyurtmachi uchun a'zolikning maqsadga muvofiqligi haqidagi munozaralar to'xtamaganligi sababli, biz qurilish jarayonining ushbu sub'ektining huquqiy maqomining ba'zi jihatlarini ko'rib chiqamiz. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, bu tashkilot yoki jismoniy shaxs, ya'ni professional asosda faoliyat yurituvchi yakka tartibdagi tadbirkor bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, mijozning texnik funktsiyalari uchun SROga a'zolik quyidagilarni ta'minlaydi:

tashkilotlar bilan o'zaro munosabatlar;

muhandislik, geologik, geodezik ishlarni bajarish;

binolar va inshootlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash ishlari.

Shu bilan birga, agar siz faqat mijoz uchun SRO ni olsangiz, bu uni shunga o'xshash ko'nikmalarga ega bo'lishga majbur qiladi. Buni amalga oshirish uchun siz ma'lum bilim va malaka darajasini olishingiz kerak, shuningdek, barcha ishlab chiquvchilarga ega bo'lmagan qurilish ishlarida tajribaga ega bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, ishlab chiquvchilar yoki mijozlar SROga qo'shilganda, ular sertifikatlashdan o'tishlari va o'z-o'zini tartibga soluvchi sheriklik malaka komissiyasining qarorini kutishlari kerak. Shu sababli, ko'p hollarda assotsiatsiyaga kirish va barcha a'zolik to'lovlarini to'lash to'g'risidagi bayonotlarga ega bo'lgan mutaxassisni yollash arzonroq va osonroq bo'ladi.

Mijozning SRO ni olish zarurati, yuridik javobgarlik

Texnik buyurtmachining vazifalari ishlab chiquvchi bilan tuzilgan shartnoma bilan belgilanadi. Ularni ishlab chiquvchilar tez-tez ishlatadigan umumiy shartnoma funktsiyalari bilan aralashtirib yubormaslik kerak. Agar bosh pudratchi ishning o'z vaqtida bajarilishini ta'minlasa, texnik buyurtmachi har tomonlama ishlab chiquvchining vakili hisoblanadi. Shuning uchun, agar ishlab chiquvchi bosh pudratchiga texnik buyurtmachi vazifasini ishonib topshirmoqchi bo'lsa, u boshqa tegishli shartnoma tuzishi kerak. Agar u bosh pudratchi va texnik buyurtmachi funktsiyalarini o'z zimmasiga olsa, u ikkala shartnoma uchun ham SRO olishi kerak bo'ladi.

Shunday qilib, agar texnik buyurtmachi, kim bo'lishidan qat'i nazar, shartnomada nazarda tutilgan funktsiyalarni buzgan bo'lsa, u ko'plab sud amaliyotlari bilan tasdiqlangan ma'muriy javobgarlikka tortiladi. Shu bilan birga, mijozning texnik funktsiyasi uchun SRO ni olish qurilishda ham tashkilotni, ham nazoratni ta'minlaydi. Biroq, bizning hayotimizning haqiqatlari, mijoz kirish huquqiga ega bo'lmagan holda, SRO a'zosi bo'lgan bosh pudratchi bilan shartnoma tuzadigan holatlardir. Bunday holda, texnik mijoz o'z majburiyatlarini bajara olmaydi, lekin o'z-o'zini tartibga soluvchi sheriklik roziligiga ega bo'lgan tashkilotni topishi kerak.

Qanday qilib mijoz yoki texnik mijoz SROga qo'shilishi mumkin?

Rigby kompaniyasi ikki kun ichida SRO sertifikatini rasmiy ro'yxatdan o'tkazishni ta'minlaydi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ishbilarmonlar ko'pincha xodimlar bilan bog'liq holda uyushmaga kirishda qiyinchiliklarga duch kelishadi. Biz bilan bog'lanish va SRO a'zoligiga ro'yxatdan o'tish orqali siz quyidagilarni olasiz:

sovg'a sifatida menejerlar uchun malaka oshirish;

SROning qonuniy yaxlitligini bepul tekshirish;

kompaniyangiz yoki yakka tartibdagi tadbirkorni sheriklikka kiritish to'g'risida Rostexnadzor reestridan ko'chirma taqdim etish.

Biz mijoz uchun SRO narxini minimallashtiramiz, shuningdek, kirish uchun hujjatlar to'plamini yaratishga yordam beramiz. Rigby xodimlari hujjatlarni to'ldirishning to'g'riligi va ketma-ketligini va ularning amal qilish muddatini bilishadi. A'zolik kirish to'lovini talab qilganligi sababli, narx taqiqlangan bo'lishi mumkin. Shu munosabat bilan, yakka tartibdagi tadbirkorlar va biznesni endigina boshlayotgan kompaniyalar uchun byudjet mijozi uchun SRO olish, shu jumladan foizsiz bo'lib-bo'lib to'lash va kerakli miqdorni komissiyasiz to'g'ridan-to'g'ri o'zini-o'zi tartibga soluvchi tashkilotning bank hisob raqamiga kiritish dasturi mavjud. . Agar kerak bo'lsa, biz ISO sertifikatini olishga yordam beramiz.

Agar siz dasturchi yoki mijoz bo'lsangiz, Rigby-da tezda SRO yaratishingiz mumkin. Ruxsatnoma Rossiya Federatsiyasi hududida qo'llanilishi mumkin va uning amal qilish muddati bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q. Bugun bizning mutaxassisimizga qo'ng'iroq qilib, siz mijoz uchun SRO narxi va a'zolik uchun hujjatlar ro'yxati haqida bepul dastlabki ma'lumotlarni olasiz. Saytda ko'rsatilgan bepul raqamga qo'ng'iroq qilib, kirishga buyurtma berishingiz mumkin.

Yuridik shaxslar va xususiy tadbirkorlarni litsenziyalash sohasidagi qonun hujjatlaridagi o'zgarishlar munosabati bilan, ko'pincha ishlab chiquvchiga SRO qachon kerakligi haqida savol tug'iladi. Chunki u San'atda nazarda tutilgan qurilish nazoratini amalga oshirishga majburdir. Rossiyaning 53 GRK, u bu vazifani ixtisoslashgan kompaniyaga topshirish imkoniyatiga ega. Xuddi shu Kodeksning 55.8-moddasi qoidalari kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan manipulyatsiyalarni amalga oshirishga faqat ruxsatnomaga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar va firmalar huquqiga ega ekanligini bildiradi. Biroq, sertifikat olish majburiyati muntazam ravishda, shu jumladan sudlarda e'tiroz bildiriladi, chunki qonunchilikda bir ma'noli talqin berilmagan. Hukumat me'yorlari va qonunlarining nomukammalligi tufayli ikkita mutlaqo boshqa nuqtai nazar mavjud bo'lish huquqiga ega.

Ishlab chiquvchi nima va unga ruxsat kerakmi?

Qurilish sohasida ko'plab funktsiyalar berilgan, ammo Fuqarolik Kodeksi umumiy tartib va ​​tushunishga rioya qilishga yordam beradi. Ushbu hujjatga muvofiq, ishlab chiquvchi o'z hududida qurilish, kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishni ta'minlaydigan jismoniy yoki yuridik shaxsdir. Qurilish maydonchasida sodir bo'layotgan voqealar ustidan shaxsiy to'liq nazoratni amalga oshirish uchun u tegishli ruxsatga ega bo'lishi kerak. U kuzatishi kerak:

bajarilgan vazifalarning borishi;

belgilangan muddatlarga rioya qilish;

sifatli materiallardan foydalanish;

qurilish texnologiyalariga muvofiqligi.

Aksariyat mutaxassislar ishlab chiquvchining ruxsati bo'lishi kerakligiga ishonishadi. Agar kompaniya notijorat o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot tarkibiga kirmasa, u bosh pudratchiga barcha turdagi ishlarni topshirishi mumkin, qurilish nazorati bundan mustasno. Aynan shu xususiyat tufayli ruxsatnomaga ega bo'lish tavsiya etiladi. Muammoni ikki yo'l bilan hal qilish mumkin: o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotdan sertifikat olish yoki aniq ushbu turdagi ishlar uchun tegishli ruxsatnomaga ega bo'lgan uchinchi shaxs bilan qurilish nazoratini amalga oshirish uchun shartnoma tuzish.

Ishlab chiquvchi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lishi kerakmi?

Agar biron sababga ko‘ra xususiy tadbirkor yoki yuridik shaxs assotsiatsiyaga a’zo bo‘lishni istamasa yoki qo‘shila olmasa, bu masalani boshqa yo‘l bilan hal qilish mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Fuqarolik Kodeksining to'liq tahlili mijoz-ishlab chiquvchining funktsiyalarini bajarish uchun ruxsat olgan boshqa kompaniya bilan shartnoma tuzish imkoniyatini ochib beradi.

Buning qanchalik oqilona va foydali ekanligi har bir ko'rib chiqilgan holatga bog'liq. Barcha holatlar individualdir, shuning uchun mutaxassis sizning sharoitlaringizni o'rganishi va chuqur tahlil asosida xulosa chiqarishi kerak.

Agar mijoz o'zining shaxsiy resurslari bilan qurilish jarayonini nazorat qilishni rejalashtirsa, u holda har qanday holatda ham ruxsat olish kerak. Rasmiy shartnoma asosida uchinchi shaxsni jalb qilganda, u mijoz-ishlab chiqaruvchi funktsiyalarini bajarish uchun tashkilotga qo'shilishi kerak.

Keyingi holat - barcha qoidalarga rioya qilgan holda tuzilgan bosh shartnoma bo'yicha qurilish, kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish uchun mutaxassislarni jalb qilish. Bunday holda, bajaruvchi kompaniya uchun umumiy shartnoma tuzish uchun ruxsat talab qilinadi.

Agar mijozning kelajakdagi rejalari maxsus ishlarni professional ravishda bajarish uchun pudratchilarni mustaqil ravishda jalb qilishni o'z ichiga olsa, unda shartlar biroz o'zgaradi. Bu erda rasmiy ravishda faol quruvchilar umumiy turdagi shartnomalar tuzish uchun ruxsat olishlari shart. Bu qurilish jarayonini tashkil etishda qonuniy faoliyatni ta'minlashning shubhasiz shartidir.

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan sertifikatsiz bosh pudratchini yollash ma'muriy javobgarlikka sabab bo'lishi ham muhimdir. Jarima miqdori Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksda ko'rsatilgan. Bu borada nafaqat mustaqil ravishda sertifikat olish, balki qurilish bilan shug‘ullanayotgan xususiy tadbirkorlar va kompaniyalarning hujjatlarini ham sinchiklab tekshirish zarur.

Agar tolerantlik yo'qligi ko'rinishidagi buzilishlar mavjud bo'lsa, bitim ko'pincha bekor qilinadi. Tegishli ruxsatnomasiz shartnoma tuzgan yuridik shaxs tugatiladi. Bitim bo'yicha o'tkazilgan mablag'lar har bir tomonga qaytariladi.

Agar hujjatlarni mustaqil ravishda saralash qiyin bo'lsa, unda Rigby xodimlari hamma narsani batafsil tushuntirib berishadi: qanday hollarda kirish talab qilinadi va qaysi hollarda ularsiz ishlashga ruxsat beriladi va bu ma'muriy javobgarlikka sabab bo'ladi. Mijozlar oldindan kelishilgan holda qabul qilinadi, biz sizni butun ish haftasi davomida kompaniya ofisida qabul qilishga tayyormiz.

Ishlab chiquvchi SROga qo'shilishi kerakmi?

Quruvchidan ishga kirish huquqini tasdiqlovchi sertifikat talab qilinmaydi, degan fikr keng tarqalgan. Ushbu xulosa ob'ektlar xavfsizligiga ta'sir qiluvchi ish turlari ro'yxatining o'ziga xos xususiyatlariga asoslanadi.

Biroq, Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 9.5.1-moddasida tasdiqlangan butunlay boshqacha nuqtai nazar mavjud. Sertifikatsiz ishni bajarish uchun javobgarlik to'g'risida ma'lumot beradi, agar sertifikat olish majburiy bo'lsa.

Ishlab chiquvchining mas'uliyati cheklarning juda katta ro'yxatini o'z ichiga oladi. Ular orasida:

kiruvchi nazorat ma'lumotlarini hujjatlashtirishning ishonchliligini ta'minlash;

tuzilmalarni oraliq qabul qilish;

tugallangan qurilishning loyiha hujjatlari va ish hujjatlariga muvofiqligi.

Ishlab chiquvchi doimiy huquqiy yordamga murojaat qilmasa, ruxsat olishi kerak. Muammo qonun hujjatlarining ikki tomonlama talqinida yotadi, shuning uchun advokatning kuchli dalillarisiz sud, qoida tariqasida, biznes yuritish qoidalarini buzmagan kompaniya foydasiga qaror qabul qilishi mumkin.

SROga qachon qo'shilish kerak?

Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 40915-sonli xatiga ko'ra, qabul qilish to'g'risidagi asl guvohnomani olish faqat shartnoma bo'yicha qurilish jarayonini kuzatish bilan shug'ullanadigan shaxs uchun muhimdir. Bu erda hamma narsa aniq bo'lib tuyuladi. Biroq davlat qurilish nazorati xizmati nazorat ishlarini olib borish imkoniyati yo‘qligi sababli korxonalarni moliyaviy javobgarlikka tortishda davom etmoqda.

Biz aniq aytishimiz mumkinki, Rossiya Federatsiyasi qonunlari quyidagilarni tartibga soladi: agar kompaniya barcha jarayonlarni mustaqil ravishda, ya'ni uchinchi shaxslarning ishtirokisiz nazorat qilmoqchi bo'lsa, ruxsatnomalarga ega bo'lishi kerak. Boshqa ishlar apellyatsiya sudlarining qarorlarini hisobga olgan holda yakka tartibda ko'rib chiqilishi kerak.

Mijoz-ishlab chiquvchi SROga qo'shilishi mumkinmi?

Kapital ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan har qanday shaxs istalgan vaqtda notijorat o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lish imkoniyatiga ega. Hukumat talablariga javob berishdan tashqari, sertifikat unga quyidagilarga imkon beradi:

munitsipalitet bilan zudlik bilan bog'lanish;

mutaxassislarni jalb qilgan holda muammolarni tezda hal qilish;

kapital qurilish buyurtmalarini taqsimlash bo'yicha tenderlar bo'yicha dolzarb ma'lumotlarni olish.

Buyurtmachi-ishlab chiqaruvchiga loyihalash, qurilish va obodonlashtirish ishlarini bajarishga ruxsat berish kompaniyani jarimalar va sanktsiyalardan himoya qiladi, ammo qonunchilik bazasi hali aniqlik va aniq talqinga ega bo'lmagan.

Ilgari davlat buyurtmachisi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga qo'shilishi kerak bo'lgan nuanceni hisobga olish kerak. Biroq, keyinchalik qonunning ushbu bandi olib tashlandi. Biroq, inspeksiya organlari va yuqori xizmatlar sertifikat talab qilish ehtimoli saqlanib qolmoqda. Bu erda faqat vakolatli yuridik yordam sizga to'g'ri bo'lgan narsani himoya qilishga va jarima solishning oldini olishga yordam beradi.

Investor-ishlab chiquvchiga SRO kerakmi?

Buyurtmachi dizayn firmasi, investor, bosh pudratchi va hokimiyat organlari o'rtasidagi bog'lovchi hisoblanadi. Agar qurilish va nazorat qilishning barcha masalalari pudratchi zimmasiga tushsa, investor, o'z navbatida, hech qanday ruxsatnoma olishi shart emas. Biroq, u ijrochi zarur ruxsatlarga ega yoki yo'qligini bilishi kerak.

To'g'ri rasmiylashtirilgan hujjatlarga ega bo'lish sizga sud jarayoni va loyihani etkazib berishda kechikishlarning oldini olishga yordam beradi.

Ko'pincha mijozlar qurilish ishlarining bir qismini mustaqil ravishda bajaradilar. Bunday holda, ular uchun sertifikat kerak. Bu Hududiy rivojlanish vazirligining 624-son buyrug'i bilan tasdiqlangan tasniflagich ro'yxatiga kiritilgan ishlarga taalluqlidir.

Ishlab chiquvchi uchun ruxsat olish

Rigbi mutaxassislari yirik kompaniyalar va yangi ish boshlagan tadbirkorlarga biznes yuritishda yordam berishadi. Biz hujjatlar to'plamini tayyorlash va tegishli xizmatlar va o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga topshirishda yordam beramiz. Bizga rahmat, siz hujjatlarni bir ish kunida to'ldirishingiz mumkin.

Arizani batafsil ko'rib chiqqandan so'ng, biz sizga kirish imkoniga ega bo'lmaslikning barcha xavflari haqida gapirib beramiz, shuningdek, tashkilotga qo'shilish zarurati yoki etishmasligini ko'rsatamiz. Mijozlarga qulaylik yaratish uchun kompaniya keyinchalik yakka tartibdagi tadbirkor yoki kompaniyani boshqaradigan shaxsiy maslahatchini tayinlaydi.

Ruxsatnomaning narxi bir tashkilotdan boshqasiga farq qiladi, shuning uchun eng yaxshi variantlarni ko'rib chiqishda aniq miqdorni aniqlash mumkin. Pul xarajatlarini, shu jumladan kompensatsiya fondiga badallarni, shuningdek, kirish va a'zolik to'lovlarini tayyorlash kerak. Sizga sug'urta, shuningdek, maqsadli transferlar kerak bo'ladi.

Do'stlar va hamkasblar!
Ma'lum bo'lishicha, savol birinchi qarashda ko'rinadigan darajada oddiy emas.
Qurilish va dizayn sohasidagi SRO islohotining ko'zda tutilgan maqsadlaridan biri Ishlab chiqaruvchini (pul va er egasi yoki oddiygina tadbirkor) natijani olish uchun zarur bo'lgan ishlarni amalga oshiruvchi kompaniyalardan (bosh pudratchi, dizayner) ajratish edi. , geodezik)
Biroq, hamma narsa unchalik oddiy emasligi ma'lum bo'ldi.
Kecha, 21.06.17, ya'ni X soat boshlanishidan 10 kun oldin (o'zgartirishlar kuchga kirdi), ERZ veb-sayti (ishlab chiquvchilarning yagona reestri) 2 ta maqolani nashr etdi, ularning leytmotivi: funktsiyalarni bajaradigan ishlab chiquvchi. texnik buyurtmachi (shartnomalar tuzadi: bosh pudrat, dizayn va tadqiqot) barcha 3 ta ixtisoslashgan SRO a'zosi bo'lishi kerak.
Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksining normalarini tahlil qilish shuni ko'rsatadiki, kontseptual apparatga "xato" kirdi.
Shahar kodeksining 1-moddasi texnik buyurtmachini ixtisoslashtirilgan SRO a'zosi bo'lishga majbur qiladi va xuddi shu hujjatning boshqa moddalari faqat ushbu ishni o'zlari bajaradigan kompaniyalar uchun bunday majburiyat haqida gapiradi. (modda. 47ch3.3, 48ch5, 52ch3.1)
Toʻqnashuv...
SROga a'zo bo'lmaslikning mumkin bo'lgan "ma'muriy" oqibatlarini hisobga olsak (garchi bu birinchi navbatda 44 Federal qonun bo'yicha tender ishtirokchilariga ta'sir qiladi), bu masala bo'sh emas.
Nima deb o'ylaysiz, hamkasblar?

Quyida ERZ veb-saytidagi nashrning matni "2017 yil 1 iyuldan boshlab texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajaradigan ishlab chiquvchilar va boshqa tashkilotlar uchun yangi talablar"

San'atning 22-bandiga binoan. Kodeksning 1-moddasiga binoan, texnik buyurtmachining funktsiyalari faqat muhandislik tadqiqotlari, arxitektura-qurilish loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilish, kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash sohasida o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi tomonidan amalga oshirilishi mumkin, bundan mustasno. San'atning 2.1-qismida nazarda tutilgan holatlar. 47, 4.1-qism. 48-modda, 2.2-qism. 52 Kod.

Shunday qilib, 2017 yil 1 iyuldan boshlab texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajaradigan ishlab chiquvchilar yoki ular tomonidan jalb qilingan tashkilotlar bir vaqtning o'zida uchta SRO a'zosi bo'lishi kerak: tadqiqot, loyihalash va qurilish. Faqatgina davlat sektori tashkilotlari, shuningdek, pudrat ishlarini bajarishda ham, davlat manfaatlarini ko'zlab texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarishda ham SROga qo'shilmasligi mumkin bo'lgan davlat kompaniyalari va korporatsiyalari uchun istisno qilinadi.

Boshqa tashkilotlar bir vaqtning o'zida uchta SROga katta badal to'lashlari kerak bo'lganligi sababli, 2017 yil 1 iyuldan boshlab ishlab chiquvchi uchun yangi qonuniy talablarga javob beradigan texnik mijozni topish oson bo'lmaydi, deb taxmin qilish mantiqan to'g'ri. Texnik mijozlarga xizmat ko'rsatish narxi SROga qo'shimcha badallar uchun kiritilgan xarajatlarni hisobga olgan holda ham oshishi mumkin.

Texnik mijozning funktsiyalarini mustaqil ravishda bajarishga qaror qilgan ishlab chiquvchi ham uchta SROga qo'shilishga majbur bo'ladi. Shu bilan birga, qonunning umumiy talablariga muvofiq ishlab chiquvchi (texnik buyurtmachi) uchun SROga badallar miqdori u tuzgan shartnoma shartnomalari, shu jumladan qurilish narxidan kelib chiqqan holda belgilanadi. texnik buyurtmachining funktsiyalarini bajarish narxiga ko'ra.

Kodeksning 55.16-moddasi 10-13-qismlari tegishli SROlarning kompensatsiya fondlariga badallarning eng kam miqdorini belgilaydi.

Qurilish SROga etkazilgan zararni qoplash fondiga badallarning minimal miqdori:

1) 100 ming rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha narx 60 million rubldan oshmasa. (0,16%);

2) 500 ming rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha qiymat 500 million rubldan oshmasa. (0,1%);

3) 1,5 million rubl, agar bitta shartnomaning qiymati 3 milliard rubldan oshmasa. (0,05%);

4) 2 million rubl, agar bitta shartnomaning qiymati 10 milliard rubldan oshmasa. (0,02%);

5) 5 million rubl, agar bitta shartnomaning qiymati 10 milliard rubldan bo'lsa.

Qurilish SROning shartnoma majburiyatlari bo'yicha kompensatsiya fondiga badallarning minimal miqdori:

1) 200 ming rubl, agar shartnoma qiymati 60 million rubldan oshmasa. (0,33%);

2) 2,5 million rubl, agar shartnomalar qiymati 500 million rubldan oshmasa. (0,5%);

3) 4,5 million rubl, agar shartnoma qiymati 3 milliard rubldan oshmasa. (0,15%);

4) 7 million rubl, agar shartnomalar qiymati 10 milliard rubldan oshmasa. (0,07%);

5) 25 million rubl, agar shartnoma qiymati 10 milliard rubldan bo'lsa.

Dizayn yoki tadqiqot SRO uchun zararni qoplash fondiga badallarning minimal miqdori:

1) 50 ming rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha narx 25 million rubldan oshmasa. (0,2%);

2) 150 ming rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha xarajat 50 million rubldan oshmasa. (0,3%);

3) 500 ming rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha qiymat 300 million rubldan oshmasa. (0,16%);

4) 1 million rubl, agar bitta shartnoma bo'yicha narx 300 million rubldan bo'lsa.

Dizayn yoki tadqiqot SRO ning shartnoma majburiyatlari bo'yicha kompensatsiya fondiga badallarning minimal miqdori:

1) 150 ming rubl, agar shartnoma qiymati 25 million rubldan oshmasa. (0,6%);

2) 350 ming rubl, agar shartnoma qiymati 50 million rubldan oshmasa. (0,7%);

3) 2,5 million rubl, agar shartnoma qiymati 300 million rubldan oshmasa. (0,8%);

4) 3,5 million rubl, agar shartnoma qiymati 300 million rubldan bo'lsa.

Qonunchilikning ushbu qoidalarini tahlil qilish bizga biznesdagi yukni kamaytirish haqidagi barcha gap-so'zlarga qaramay, 2017 yil 1 iyuldan boshlab tashkilotlar, SRO a'zolari SROga ko'proq miqdorda badal to'lashlari kerak degan xulosaga kelishimizga imkon beradi. ishlab chiquvchi (texnik buyurtmachi) - bir vaqtning o'zida uchta o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga.

Kompensatsiya fondlariga badallardan farqli o'laroq, SROga a'zolik badallari miqdori qonun bilan belgilanmagan, ya'ni uning miqdori o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot tomonidan o'z xohishiga ko'ra belgilanadi va hatto o'z mintaqasida monopolist hisoblanadi. Qonun bilan belgilangan SROga majburiy a'zolikni hisobga olgan holda, bu yondashuv tubdan noto'g'ri ko'rinadi. Bu sug‘urta kompaniyalariga avtotransport vositalarining fuqarolik javobgarligini majburiy sug‘urta qilish sohasidagi tariflarni mustaqil belgilash imkonini berish bilan bir xil.

Bundan tashqari, tadqiqot va dizayn sohasida ishlab chiquvchi (texnik buyurtmachi) xavfsizlikka ta'sir qiluvchi qanday funktsiyalarni bajarishi va u SROga dizaynerlar va tadqiqotchilar bilan teng ravishda qo'shilishi kerakligi to'liq aniq emas. Kodeksning 49-moddasiga muvofiq, ishlab chiquvchining topshirig'i asosida tayyorlangan muhandislik tadqiqotlari natijalari va loyiha hujjatlari majburiy ekspertizadan o'tkazilishi kerak, ijobiy xulosasiz ishlab chiquvchi loyihani tasdiqlash huquqiga ega emas.

Kodeksning 53-moddasiga muvofiq qurilish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash vaqtida qurilish nazoratini amalga oshirish ishlab chiqaruvchining (texnik buyurtmachining) funktsiyasi tashqi tashkilotlarga (shu jumladan yakka tartibdagi tadbirkorlarga) to'liq yuklanishi mumkin. 2017 yil 1 iyulga qadar bunday tashkilotlar tegishli ish turiga nisbatan faqat qurilish SROlariga a'zo bo'lishlari kerak edi. Biroq, 2017 yil 1 iyuldan boshlab ushbu tashkilotlar San'atning 22-bandi normasiga kiradi. Kodeksning 1-moddasi, texnik buyurtmachi funktsiyalarining faqat bir qismini bajaradigan tashkilotlar uchun bir vaqtning o'zida uchta SROga a'zolikning umumiy qoidasidan istisnolarni belgilamaydi.

Pudratchi qurilish tashkilotlaridan farqli o'laroq, ishlab chiqaruvchi (texnik buyurtmachi) San'atning 2.1-qismi qoidalariga bo'ysunmaydi. Kodeksning 52-moddasi, agar tuzilgan qurilish shartnomasining qiymati 3 million rubldan oshmasa, pudratchiga qurilish SRO a'zosi bo'lmaslikka imkon beradi.

Barcha tashkilotlar uchun umumiy bo'lgan SROga majburiy a'zolik talabidan istisno faqat quyidagi ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash hollari uchun qilingan (Kodeksning 52-moddasi 2.1-qismi):

bog'dorchilik, dacha dehqonchilik qilish uchun berilgan er uchastkasidagi yakka tartibdagi turar-joy binosi va yordamchi foydalanish uchun binolar va inshootlar; kapital qurilish loyihalariga taalluqli bo'lmagan boshqa ob'ektlar.

Ushbu qismda SRO islohoti to'g'risidagi qonun qurilish ishtirokchilari uchun qo'shimcha yuklarni keltirib chiqarayotganini payqash qiyin emas. 2008 yilda, kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi ish turlari ro'yxatining birinchi nashrini tayyorlashda biz Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2008 yil 9 dekabrdagi № 36-sonli buyrug'ida asosiy qoidani belgilashga muvaffaq bo'ldik. 274. Davlat qurilish nazorati ostida bo'lmagan ob'ektlarda (shu jumladan 3 qavatdan ortiq bo'lmagan turar-joy binolari, ishlab chiqarish ob'ektlari) SROga a'zo bo'lmagan holda har qanday ish (qidiruv, loyihalash, qurilish) amalga oshirilishi mumkinligi belgilandi. 2 qavatdan ortiq), shuningdek, qurilish ruxsatnomasi olinadigan ob'ektlarga nisbatan shunga o'xshash ishlar (shu jumladan 2011 yildan beri kapital ta'mirlash).

Biz, shuningdek, o'sha bosqichda ishlab chiquvchilarni (texnik mijozlar) o'z-o'zini tartibga solish tizimiga jalb qilinishining oldini olishga muvaffaq bo'ldik, garchi 2008 yilda SROga qo'shimcha to'lov to'lovchilarini olishni istaganlar bo'lgan. Ammo shunga qaramay, 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonunni ishlab chiquvchilari kabi, ishlab chiquvchilarni (texnik mijozlarni) bir vaqtning o'zida uchta SROga qo'shilishga majburlash hech kimning xayoliga kelmagan.

Nikolay Malyshev,
Butunrossiya jamoat fondi bosh direktori
"Qurilish sifati markazi"

ERZ veb-saytidan matnni qayta joylashtirish

https://erzrf.ru/publikacii/voprosy-i-otvety-dlya