Договір підряду на будівництво дерев'яного будинку (лазні із бруса, дачного будинку із бруса). Шаблон договору на будівництво будинку з колоди або бруса Договір на будівництво будинку під ключ зразок

Бланк документа «Договір підряду на будівництво дерев'яного будинку(Бані з бруса, дачного будинкуз бруса)» відноситься до рубрики «Договір побутового, орендного, будівельного підряду». Збережіть посилання на документ у соціальних мережах або завантажте його на комп'ютер.

Договір підряду

на будівництво дерев'яного будинку (бані з бруса, дачного будинку з бруса)

р. [місце укладання договору] [число, місяць, рік]

Громадянин РФ [Ф. І. О.], [число, місяць, рік] року народження, іменований надалі "Замовник", з одного боку, та

[повне найменування орендаря] в особі [посада, П. І. О.], що діє на підставі [найменування документа, що підтверджує повноваження діяти від імені юридичного лиця], іменоване надалі "Підрядник", з іншого боку, а разом іменовані "Сторони", уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. За цим договором Підрядник зобов'язується самотужки (з правом залучення третіх осіб - субпідрядників) та матеріально-технічними засобами за завданням Замовника виконати роботи з будівництва [дерев'яного будинку, лазні з бруса, дачного будинку з бруса] (далі за текстом - Об'єкт), відповідно до умов цього договору, узгодженого Сторонами проектно-кошторисної документації, включаючи можливі роботи, безумовно не згадані в договорі, але необхідні для повної спорудження Об'єкта та нормальної його експлуатації, а Замовник зобов'язується створити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат та сплатити обумовлену цим договором ціну.

1.2. На виконання цього договору Підрядник зобов'язується виготовити стрічковий фундамент, доставити та встановити на нього виготовлений зруб, а також здійснити внутрішнє оздоблення Об'єкта.

1.3. Підрядник зобов'язується повністю завершити будівництво та здати готовий Об'єкт Замовнику у строк до [вписати потрібне].

2. Права та обов'язки сторін

2.1. Замовник має право:

2.1.1. Здійснювати контроль та нагляд за ходом та якістю виконуваних робіт, дотриманням строків їх виробництва, якістю наданих Підрядником матеріалів, а також правильністю використання ним матеріалів Замовника, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника.

2.1.2. Відмовитися від виконання цього договору та вимагати відшкодування збитків, якщо Підрядник не розпочне своєчасно виконання цього договору або виконуватиме роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стане явно неможливим.

2.1.3. Призначити Підряднику розумний термін для усунення недоліків, якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, а при невиконанні Підрядником у призначений термін цієї вимоги відмовитись від цього договору або доручити виправлення робіт іншій особі за рахунок Підрядника, а також вимагати відшкодування збитків.

2.1.4. Пред'являти підряднику вимоги, пов'язані з неналежною якістю результату роботи.

2.1.5. Вносити зміни до технічної документації з будівництва.

2.2. Замовник зобов'язаний:

2.2.1. Забезпечувати своєчасний початок робіт, нормальне їх ведення та завершення у строк.

2.2.2. До початку робіт надати Підряднику земельну ділянку на будівництво Об'єкта.

2.2.3. Протягом [терміну] після отримання повідомлення про готовність Об'єкта розпочати огляд та приймання виконаної роботи у присутності представників Підрядника.

2.2.4. У разі виявлення відступів від договору, що погіршують результат роботи, або інших недоліків у роботі негайно заявити про це Підряднику.

2.2.5. Фінансувати будівництво Об'єкта відповідно до умов цього договору.

2.2.6. Будь-коли до здачі йому Об'єкта відмовитися від виконання цього договору, сплативши Підряднику частину встановленої ціни пропорційно частини роботи, виконаної до отримання Підрядником повідомлення про відмову від виконання договору.

2.3. Підрядник має право:

2.3.1. Залучати до виконання своїх зобов'язань субпідрядників.

2.3.2. Вимагати відповідно до статті 450 ГК РФ перегляду кошторису, якщо з не залежать від нього причин вартість робіт перевищила кошторис не менше ніж на десять відсотків.

2.3.3. Вимагати відшкодування розумних витрат, понесених ним у зв'язку із встановленням та усуненням дефектів у технічній документації.

2.3.4. Утримувати готовий Об'єкт до виконання Замовником зобов'язання щодо оплати виконаних робіт.

2.3.5. Не приступати до роботи, а розпочату роботу призупинити чи відмовитися від виконання цього договору та вимагати відшкодування збитків у випадках, коли порушення Замовником своїх обов'язків за цим договором перешкоджає виконанню договору Підрядником, а також за наявності обставин, що очевидно свідчать про те, що виконання Замовником зазначених обов'язків не буде зроблено у встановлений термін.

2.3.6. У разі ухилення Замовника від прийняття виконаної роботи продати результат роботи в порядку, передбаченому п. 6 ст. 720 ЦК України, а виручену суму, за вирахуванням всіх належних йому платежів, внести на ім'я Замовника в депозит у порядку, передбаченому статтею 327 ЦК України.

2.4. Підрядник зобов'язаний:

2.4.1. Здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, що визначає їх обсяг, зміст та вартість.

2.4.2. Забезпечити будівництво всіма необхідними матеріалами, обладнанням, деталями, конструкціями, виробами, що комплектують, будівельною технікою.

2.4.3. Дотримуватись вимог законодавства про охорону довкіллята про безпеку будівельних робіт.

2.4.4. Забезпечити зміст та прибирання будівельного майданчиката прилеглої до неї території.

2.4.5. Інформувати Замовника про укладення договорів субпідряду із зазначенням предмета договору, найменування та адреси субпідрядника.

2.4.6. Негайно попередити Замовника та до отримання його вказівок призупинити роботи при виявленні:

можливих несприятливих для Замовника наслідків виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;

Інших обставин, що не залежать від Підрядника, які загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.

2.4.7. Протягом [значення] робочих днів проінформувати Замовника про готовність Об'єкта.

2.4.8. Виконати всі роботи в обсязі та строки, передбачені цим договором та здати роботи Замовнику у стані, що дозволяє нормальну експлуатацію об'єкта.

2.4.9. Своєчасно усувати недоліки та дефекти, виявлені під час приймання робіт та протягом гарантійного терміну експлуатації Об'єкта.

2.4.10. Пред'явити Замовнику Об'єкт у повній будівельній готовності із комплектом виконавчої технічної документації.

2.4.11. Звільнити будівельний майданчик від будівельних машин, обладнання, транспортних засобів, інвентарю, будівельних матеріалів, конструкцій, тимчасових будівель та споруд, будівельного сміття у [значення]-денний строк з дня підписання акта про приймання завершеного будівництвом Об'єкта.

2.4.12. Забезпечити безперебійне функціонування інженерних систем та обладнання за нормальної експлуатації Об'єкта протягом гарантійного терміну.

3. Строки виконання робіт

3.1. Сторони встановили такі терміни будівництва:

Початковий термін виконання робіт – [число, місяць, рік].

Кінцевий термін виконання робіт – [число, місяць, рік].

Термін здачі Об'єкта в експлуатацію – [вписати потрібне].

3.2. Вказані строки можуть бути змінені за згодою Сторін або за обставинами, що не залежать від волі Сторін.

4. Вартість робіт та порядок розрахунків

4.1. Вартість робіт за цим договором визначається на підставі кошторису та становить [сума цифрами та прописом] рублів. Кошторис затверджується Сторонами та є невід'ємною частиною цього договору.

4.2. Ціна договору включає вартість будівельно-монтажних робіт зі зведення Об'єкта, компенсацію витрат Підрядника і належну йому винагороду.

4.3. Вартість робіт є жорсткою.

4.4. Якщо обсяги робіт або вартість будівельних матеріалів у ході будівництва перевищать показники, затверджені у проектно-кошторисній документації, Сторони укладуть додаткову угоду до цього договору про уточнення ціни договору.

4.5. Оплата робіт Замовником провадиться в рублях готівкою.

4.6. Замовник виплачує підряднику аванс у розмірі [вписати потрібне].

4.7. Остаточний розрахунок провадиться Замовником після остаточної здачі Об'єкта за умови, що робота виконана належним чином та у погоджений термін.

5. Гарантії якості

5.1. Підрядник гарантує досягнення Об'єктом будівництва зазначених у технічній документації показників та можливість експлуатації Об'єкта відповідно до цього договору протягом гарантійного терміну.

5.2. Гарантійний строк на виконані роботи встановлюється протягом терміну з моменту підписання Сторонами акта про здачу-прийняття завершеного будівництвом Об'єкта.

5.3. Перебіг гарантійного строку переривається на весь час, протягом якого Об'єкт не міг експлуатуватись внаслідок недоліків, за які відповідає Підрядник.

6. Приймання завершеного будівництвом об'єкта

6.1. Підрядник протягом [значення] днів з моменту завершення будівництва повідомляє Замовнику про готовність Об'єкта до здачі.

6.2. Приймання Замовником Об'єкта здійснюється протягом [значення] днів з моменту отримання повідомлення про його готовність.

6.3. Перед прийманням Об'єкта Підрядник у присутності уповноваженого представника Замовника здійснює попереднє випробування змонтованого обладнання.

6.4. Здача результату робіт Підрядником та приймання його Замовником оформляються актом про здачу-приймання завершеного будівництвом Об'єкта, підписаним обома Сторонами.

6.5. Замовник має право відмовитися від приймання Об'єкта у разі виявлення недоліків, які унеможливлюють його використання і не можуть бути усунені Підрядником або Замовником.

7. Відповідальність сторін

7.1. Підрядник несе відповідальність за:

Допущені відступи від вимог, передбачених у технічній документації та обов'язкових для Сторін будівельних нормах та правилах, а також за недосягнення зазначених у технічній документації показників Об'єкта будівництва;

Недоліки виконаної роботи, які роблять об'єкт непридатним для звичайного використання у порядку, передбаченому пунктами 1-3 ст. 723 ЦК України;

Недоліки (дефекти), виявлені в межах гарантійного терміну, якщо не доведе, що вони сталися внаслідок нормального зносу Об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій з його експлуатації, розроблених самим Замовником або залученими ним третіми особами, неналежного ремонту Об'єкта, зробленого самим Замовником або залученими ним третіми особами;

Якість будівельних матеріалів;

Наслідки невиконання чи неналежного виконання зобов'язань субпідрядником;

Порушення вимог законодавства про охорону навколишнього середовища та про безпеку будівельних робіт.

7.2. У разі винного порушення кінцевого строку будівництва Об'єкта та строку введення Об'єкта в експлуатацію Підрядник сплачує Замовнику неустойку з розрахунку [значення] % вартості робіт, зазначеної у пункті 4.1 цього договору, за кожний день прострочення.

7.3. Замовник відшкодовує Підряднику збитки:

Заподіяні припиненням договору з ініціативи Замовника, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, та частиною ціни, виплаченої за виконану роботу;

Заподіяні невиконанням своїх зобов'язань за цим договором.

7.4. У разі порушення строків оплати роботи, передбачених розділом 4 цього Договору, Замовник сплачує Підряднику неустойку з розрахунку [значення] % від суми заборгованості за кожний день прострочення.

7.5. Сплата штрафних санкцій не звільняє Сторони від виконання своїх зобов'язань у натурі.

8. Розподіл ризиків між сторонами

8.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження Об'єкта до його приймання Замовником несе Підрядник.

8.2. У разі прострочення в здаванні Об'єкта, що виникла з вини Замовника, ризик випадкової загибелі Об'єкта переходить до Замовника в момент, коли передача Об'єкта мала відбутися.

9. Форс-мажор

9.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за цим договором, якщо воно стало наслідком дії обставин непереборної сили на час дії цих обставин, якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання цього договору.

9.2. Якщо внаслідок обставин непереборної сили Об'єкту будівництва завдано значної шкоди, то Сторони зобов'язані узгодити нові терміни, порядок провадження та вартість робіт у додатковій угоді, яка з моменту його підписання стає невід'ємною частиною цього договору, або ініціювати процедуру розірвання договору відповідно до чинного цивільного законодавства. РФ.

9.3. Якщо роботи можуть бути продовжені у порядку, що діяв згідно з цим договором до початку дії обставин непереборної сили, то термін виконання зобов'язань за цим договором продовжується пропорційно до часу, протягом якого діяли обставини непереборної сили та їх наслідки.

10. Порядок розірвання договору

10.1. Замовник має право розірвати цей договір в односторонньому порядку у разі:

Порушення Підрядником строків виконання робіт, що тягне за собою збільшення строку закінчення будівництва Об'єкта більш ніж на [строк];

Недотримання Підрядником вимог щодо якості виконуваних робіт.

10.2. Цей договір може бути розірваний в інших випадках, передбачених чинним законодавством РФ.

на будівництво житлового будинку

м. _______________ «____» ______________ 2018 р.

В особі ________________________________________________, що діє на підставі ________________________________________________, іменований надалі «Підрядник», з одного боку, та ________________________________________________ в особі ________________________________________________, що діє на підставі ________________________________________________, іменований надалі «Замовник», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підрядник зобов'язується відповідно до технічного завдання, проектно-кошторисної документації та плану-графіка будівельних робіт здійснити будівництво ________________________________________________ житлового будинку в строк з «___» _____________ 2018 року по «___» _____________ 2018 року, а замовник зобов'язується прийняти роботу та оплатити її.

1.2. Технічне завдання, кошторис та план-графік мають бути узгоджені та підписані сторонами не пізніше _________ днів з дня підписання цього договору. Дата підписання є вихідною датою для обчислення термінів, зазначених у плані-графіці.

1.3. Замовник зобов'язується забезпечити підрядника всіма необхідними для будівництва матеріалами та надати під будівництво земельну ділянку площею ________ га за адресою: ________________________________________________.

2. ВАРТІСТЬ РОБІТ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. Вартість робіт встановлюється кошторисом, що є додатком до цього договору.

2.2. Оплата робіт провадиться двома частинами:

Протягом ________ банківських днівз дня підписання сторонами технічного завдання, плану-графіка та кошторису авансовий платіжу розмірі ________% від підсумкової суми кошторису;

Протягом ________ банківських днів з дня підписання сторонами акта здачі-приймання робіт остаточний платіж у розмірі ________% від суми кошторису.

2.3. Усі розрахунки виробляються у рублях.

2.4. Податок на додану вартість на виконувані роботи повинен бути зазначений за кожною позицією кошторису окремо та в цілому за підсумками та при оплаті виділено окремою сумою в платіжному дорученнізамовника.

2.5. У разі дострокового розірвання договору до завершення робіт підрядник зобов'язується повернути замовнику авансовий платіж у частині, яка перевищує фактично виконані за договором роботи, протягом ________ банківських днів з дати отримання вимоги замовника.

3. ПОРЯДОК ЗДАЧІ ТА ПРИЙМАННЯ РОБОТ

3.1. По завершенню робіт підрядник надає замовнику акт здачі-приймання робіт.

3.2. Замовник за участю підрядника приймає результат робіт та протягом ________ календарних днів з дати отримання акта здачі-приймання робіт зобов'язаний направити підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову від приймання робіт із зазначенням конкретних зауважень. Якщо у зазначений термін оформлений замовником акт здачі-приймання або мотивована відмова замовника від приймання робіт підряднику не надійдуть, то роботи вважаються прийнятими та підлягають сплаті.

3.3. У разі мотивованої відмови замовника сторонами складається двосторонній акт із переліком необхідних доопрацювань та строків їх виконання. Доопрацювання, необхідність виконання яких виникла з вини підрядника, виконуються без додаткової оплати замовника за рахунок підрядника.

3.4. У разі дострокового виконання підрядником робіт замовник може достроково прийняти та оплатити роботи за договірною ціною.

3.5. У разі припинення робіт за вказівкою замовника сторони зобов'язані у ________________________ строк з дня припинення робіт скласти двосторонній акт про виконану частину роботи та фактичні витрати підрядника. Після складання акта сторони повинні протягом ________ днів здійснити взаєморозрахунки з урахуванням виконаних підрядником робіт та перерахованого раніше авансу.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. За незбереження матеріалу, який опинився у володінні підрядника, останній відповідає.

4.2. Замовник відповідає за неможливість використовувати наданий матеріал без погіршення якості робіт. Матеріали, що не відповідають зазначеним у технічній документації зразкам, підлягають заміні замовником у ________________________ строк. Якщо матеріали, передані замовником, підрядник не може використовувати через відсутність у нього необхідного обладнання, замовник звільняється від відповідальності.

4.3. Якщо замовник не забезпечить підрядника у строк будівельними матеріалами, останній несе відповідальності за зміну термінів закінчення робіт.

4.4. За порушення термінів виконання робіт підрядник несе відповідальність за збитки, заподіяні простроченням і за наслідки неможливості виконання, що випадково настала під час прострочення виконання шляхом виплати за кожен прострочений день пені у розмірі ________% від вартості робіт.

4.5. За порушення термінів оплати робіт замовник сплачує підряднику за кожний прострочений день пеню у розмірі ________% вартості робіт.

4.6. Сплата пені не знімає обов'язків сторін щодо завершення робіт та відповідно до їх повної оплати.

5. ІНШІ УМОВИ

5.1. Будь-які зміни умов цього договору оформляються додатковою угодою сторін та набирають чинності після підписання уповноваженими представниками сторін.

5.2. Якщо в ході будівництва виникне необхідність проведення додаткових робіт, не врахованих у технічній документації, підрядник зобов'язаний сповістити про це замовника і при неотриманні від нього відповіді в термін ________________________ призупинити роботи.

5.3. На замовника покладається відшкодування завданих простроченням збитків, якщо він не доведе відсутність необхідності проведення додаткових робіт.

5.4. Додаткові роботи оплачуються замовником, якщо підрядник доведе необхідність діяти на користь замовника негайно.

5.5. Якщо підрядник виконає додаткові роботи, не отримавши відповіді від замовника або отримавши від замовника відмову, останній має право відмовитися від їх оплати та відшкодування збитків.

5.6. Підрядник має право вимагати додаткової оплати розумних витрат, понесених ним у зв'язку із встановленням та усуненням дефектів у технічній документації. Підрядник нічого не винні доводити розумність своїх дій.

6. ОБОВ'ЯЗКИ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН

6.1. Замовник зобов'язаний передати підряднику установленому порядкузатверджену проектно-кошторисну документацію, план-графік, технічну документацію, будівельні матеріали, обладнання, забезпечити безперервність фінансування будівництва, прийняти від підрядника за актом здачі-приймання закінчений будівництвом житловий будинок.

6.2. Замовник повинен оплатити роботи.

6.3. Замовник забезпечує підряднику доступ до об'єкта, необхідний нормальної роботи.

6.4. Підрядник зобов'язується розпочати виконання робіт не пізніше наступного за днем ​​укладення договору робочого дня та виконати роботи у строк, зазначений у договорі.

6.5. Підрядник зобов'язується застрахувати у страховій компанії ________________________________________________ ризик випадкової загибелі або пошкодження об'єкта будівництва та відповідальність перед третіми особами за заподіяння при здійсненні будівництва їм шкоди.

6.6. Підрядник гарантує збереження якості результату виконаної роботи протягом ________ років, починаючи з дати підписання сторонами акта здачі-приймання робіт, за умови виконання замовником відповідних вимог, зазначених у технічній документації. Умови післягарантійного обслуговування визначаються окремою угодою.

6.7. Підрядник зобов'язується передати замовнику разом із результатами роботи та технічну документацію.

7. ДОСРОЧНЕ РОЗІРВАННЯ

7.1. Сторони мають право розірвати цей договір за взаємною згодою.

7.2. Замовник має право достроково розірвати цей договір, письмово повідомивши про це підрядника не пізніше ________ календарних днів до передбачуваної дати розірвання договору, у таких випадках:

7.2.1. Якщо виконання робіт за договором підрядником буде затримано на понад ________ календарних днів;

7.2.2. Якщо підрядник не приступає до виконання робіт за договором протягом ______ календарних днів або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим;

7.2.3. Якщо підрядник допустив у роботі суттєві відступи від договору.

7.3. У всіх цих випадках підрядник зобов'язаний протягом ________ банківських днів з моменту отримання вимоги замовника повернути грошову суму, перераховану підряднику у частині, що перевищує вартість фактично виконаних та прийнятих замовником робіт.

8. ПІДСТАВИ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ

8.1. Жодна зі сторін не нестиме відповідальності за невиконання або неналежне виконання однієї зі сторін своїх зобов'язань, якщо належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, тобто надзвичайних та невідворотних за цих умов обставин, що виникли після укладення договору. До таких обставин сторони відносять: пожежу, повінь, землетрус, інші стихійні лиха, війну, військові дії, страйки, прийняття органами державної влади та управління нормативних актів, які унеможливлюють виконання або належне виконання сторонами своїх зобов'язань.

8.2. Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинула на невиконання зобов'язання у строк, зазначений у договорі, цей термін відсувається пропорційно на час дії відповідної обставини.

8.3. Сторона, для якої унеможливилося виконання зобов'язань внаслідок вищезазначених обставин, зобов'язана негайно, не пізніше ________ днів з моменту їх настання та припинення, письмовій форміповідомити іншу сторону. Наявність та тривалість обставин непереборної сили має підтверджуватись актом, виданим відповідним компетентним органом.

8.4. Якщо зазначені обставини триватимуть більше ________ місяців, кожна із сторін має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, попередньо повідомивши іншу сторону за ________ календарних днів до дати розірвання. І тут боку має зробити взаємні розрахунки з урахуванням виплачених авансових платежів і вартості фактично виконаної роботи. Після проведених взаємних розрахунків боку немає права вимагати друг від друга відшкодування будь-яких інших збитків.

9. ПОРЯДОК РОЗВ'ЯЗАННЯ СПОРІВ

9.1. Розбіжності, що виникають у зв'язку з цим договором, сторони вирішують шляхом переговорів. Якщо згоди досягти не вдасться, то всі суперечки та розбіжності за цим договором сторони передають на розгляд Арбітражного Судум. ________________________.

10. ДОДАТКИ

10.1. До цього договору додається як його невід'ємна частина:

1. Технічне завдання щодо побудови житлового будинку;

2. План-графік виконання робіт із побудови житлового будинку;

3. Кошторис робіт з будівництва житлового будинку;

4. Вимоги щодо експлуатації житлового будинку.

11. ВИСНОВОК

11.1. Цей договір набирає чинності з його підписання сторонами і до моменту закінчення виконання сторонами зобов'язань за договором.

11.2. Усі зміни та доповнення до цього договору дійсні, якщо вчинені у письмовій формі та підписані сторонами.

12. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Підрядник

Юр. адреса:

Поштова адреса:

Розрахунок / рахунок:

Кор рахунок:

Замовник

Юр. адреса:

Поштова адреса:

Розрахунок / рахунок:

Кор рахунок:

13. ПІДПИСИ СТОРІН

Підрядник _______________ Замовник _______________

ДОГОВІР №_______

виконання підрядних робіт

м. Санкт-Петербург "___" _______________200_ р.

Цей договір укладено між Індивідуальним ПідприємцемЦвєтковим Станіславом Миколайовичем ", іменованим надалі Виконавець, що діє на підставі Статуту, з одного боку, та _________________________________________________________________________________, іменованим надалі Замовник, який проживає за адресою: _________________________________________________, паспорт ______________________________________________________, який діє на підставі гл.37, ст.702, 703 , 705 ГК РФ, з іншого боку, про наступне:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Замовник доручає, а Виконавець зобов'язується виконати відповідно до умов цього Договору кваліфіковану роботу, а Замовник зобов'язується прийняти цю роботу та сплатити її згідно з п.4 цього Договору.

ІІ. ХАРАКТЕР ВИКОНАНИХ ВИКОНАВЦЕМ РОБОТ

2.1. Види робіт та обсяг визначаються у Додатку №1 та Додатку №2, які є невід'ємними частинами цього договору.

2.2. Монтаж споруди проводиться на земельній ділянці, наданій Замовником і __________________________________________________________________________.

ІІІ. ВИМОГИ ЗАМОВНИКА ДО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРУ

3.1. Предметом підряду (результатом виконаних робіт за цим Договором) є: повністю завершена у будівництві споруда згідно проекту.

3.2. Кількісні характеристики предмета підряду:

Розмір споруди: ________________ м із матеріалу хвойної породи;

Висота стелі 1 поверх 2,40 м; 2-й поверх 2,20 м;

Перегородки 1-ий поверх: каркасна Т-подібна; мансарда без перегородок

Віконні блоки дерев'яні двостулкові подвійного скління у кількості 5 шт. (3 шт. на 1-му поверсі та 2 шт. на мансарді)

Внутрішнє оздоблення: 1-й поверх: стіни - вагонка хвойних порід, стелі - вагонка хвойних порід, підлога - дошка шпунтована хвойних порід товщиною 27 мм; мансарда: стіни - вагонка хвойних порід, стелі - вагонка хвойних порід, підлога - шпунтована дошка хвойних порід завтовшки 27 мм

Двері: фільончасті (у кількості 2 шт.)

Покрівля: ондулін,

Утеплювач: підлога - 100 мм УРСА, стеля - 50 мм УРСА, мансарда - 50 мм УРСА

Сходи: одномаршева дерев'яна з поручнями та різьбленими балясинами.

Допускається стикування: бруса по всьому периметру стін споруди, вагонки по кожній стіні та стелі в окремо взятому приміщенні, дошки для підлоги в кожній кімнаті.

IV. ЦІНА І ПОРЯДОК ОПЛАТИ

4.1. Договірна ціна залишається незмінною протягом дії цього Договору та визначена у розмірі _______________________________________________________________________________________. Оплата провадиться в рублях.

4.2. Оплата провадиться поетапно.

4.2.1. Передоплата під час укладання Договору становить 30%.

У разі несплати протягом 5 (п'яти) банківських днів цей договір вважається недійсним.

4.2.2. Оплата при завезенні матеріалу на ділянку складає 40%.

4.2.3. Остаточний розрахунок під час завершення робіт 30%.

4.2.4. Оплата за виконані роботи провадиться в день здачі етапу робіт. Остаточна оплата провадиться на об'єкті після підписання акта виконаних робіт.

V. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

5.1. Виконавець зобов'язаний:

5.1.1. Якісно провести доручену роботу відповідно до проектно-кошторисної та іншої технічної документації, своїми силами, інструментами, механізмами та матеріалами з дотриманням будівельних норм та правил та здати Замовнику повністю закінчену роботу.

5.1.2. Вживати заходів щодо забезпечення безпеки довіреного йому Замовником майна, розміщеного на ділянці.

5.1.3. У разі необхідності перевищення кошторису витрат, а також виникнення обставин, що перешкоджають виконанню робіт, попередити про це Замовника не пізніше ніж за 5 днів.

5.2. Замовник зобов'язаний:

5.2.1. Замовник забезпечує: - підключення до електромережі, забезпечує безперешкодний доступ Виконавця на свою ділянку протягом усього періоду будівництва. За умови платного в'їзду техніки Виконавця на ділянку Замовника Замовник оплачує ці витрати.

5.2.2. Замовник надає житло для робітників задовільного стану. У разі непридатності житла, що надається Замовник оплачує робітникам 1000 руб. на добу на людину. Придатність житла визначається такими параметрами:

Відсутність щілин, дірок та протягів у приміщенні

Відсутність протікання даху

Наявність спальних місць

Обігрів приміщення - пічний або електричний, температура повітря в приміщенні не повинна бути меншою за 150С.

Присутність вхідних дверей.

Наявність питної води

У разі не надання Замовником житла для проживання робітників у літню пору року Замовник може замовити у Виконавця побутівку, яка залишається на ділянці Замовника; Ціна побутівки визначається її ринковою вартістю на даний момент замовлення.

5.2.3. Забезпечити під'їзд автотехніки (автотехніка не підвищеної прохідності) до ділянки при виникненні складнощів забезпечити їх дозвіл. Усі витрати, пов'язані з їх дозволом, оплачує Замовник.

5.2.4.Підготовити ділянку для проведення будівельних та монтажних робіт, включаючи підготовку фундаменту.

5.2.5.Мати все необхідні документи, що підтверджують право власності на ділянку чи довіреність власника на виконання робіт.

5.2.6. Своєчасно проводити приймання та оплату виконаних етапів робіт. У разі неприйняття робіт Замовником (не підписання акта здачі-приймання), він зобов'язаний у 2-денний термін письмово надати Виконавцю причини відмови від приймання робіт з перерахуванням претензій. В іншому випадку роботи вважаються виконаними, приймаються у повному обсязі та підлягають оплаті.

5.2.7. Своєчасно інформувати Виконавця письмово про виявлені ним відхилення від умов Договору під час виконання робіт, що погіршують якість, або інші недоліки.

5.2.8. Своєчасно проводити приймання прихованих робіт, обумовлених заздалегідь. У разі неявки в обумовлений термін розтин прихованих робіт здійснюється за рахунок Замовника.

5.2.9. Доставка будівельного матеріалу здійснюється автомобілем із причепом Виконавця непідвищеної прохідності. Доставка здійснюється за наявності доріг із твердим покриттям: асфальт, гравій – до місця розвантаження матеріалу. У разі відсутності доріг доставка здійснюється ґрунтовими дорогами, бездоріжжям під відповідальність Замовника.

5.2.9.1. Під час руху бездоріжжям водій самостійно візуально визначає можливість проїзду автомобіля на підставі погодних умов, якості дороги або місця проїзду, особистого досвіду, та інформує Замовника про можливість проїзду автомобіля.

5.2.9.2. При застряванні автомобіля Замовник зобов'язаний сприяти водієві для подальшого руху як до місця доставки, так і на зворотному шляху. Необхідні механізми для буксирування автомобіля з бездоріжжя оплачуються Замовником.

5.2.9.3. Замовник зобов'язаний заздалегідь проінформувати фірму про можливі труднопрохідні місця на шляху доставки вантажу і вжити заходів для вирішення проблеми важкопрохідних місць.

5.2.9.4.Якщо замовник не повідомив про можливі труднощі проїзду, то водій має право повернутися на базу Виконавця, за відсутності надійного проїзду або виїзду з місця розвантаження. Оплата за доставку в цьому випадку не повертається.

5.2.9.5. Розвантаження будівельного матеріалу здійснюється на місце, вказане Замовником тільки за технічної можливості під'їзду автомобіля: габаритні проїзди, розвороти, ухили та інше. Перенесення будматеріалів до місця будівництва далі на 30 метрів оплачується Замовником додатково.

У разі неможливості під'їзду до місця розвантаження автомобіля з причепом існує можливість перевантаження матеріалу з причепа на автомобіль. Вартість перевантаження оплачується Замовником додатково.

5.3. Виконавець має право:

5.3.1. Замінювати матеріали, що використовуються в будівництві, на аналогічні за властивостями та якістю (за погодженням із Замовником).

5.3.2. Залучати до виконання робіт суб підрядні організації.

5.4. Замовник має право:

5.4.1. Здійснювати нагляд за перебігом та якістю проведення робіт як особисто, так і через свого уповноваженого представника; зупиняти роботи у разі виявлення відхилень від договірних умов з обов'язковим негайним повідомленням про це Виконавця. У разі необґрунтованості, згідно з умовами Договору, призупинення робіт Замовником, Виконавець має право пролонгувати в односторонньому порядку строк Договору та вимагати відшкодування збитків внаслідок вимушеного простою.

5.4.2. Приймати у процесі виконання робіт виконані відповідальні конструкції та приховані роботи, обумовлені заздалегідь з Виконавцем.

VI. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання або неналежне виконання прийнятих за Договором зобов'язань сторони несуть майнову відповідальність:

6.2. У разі виявлення суттєвих недоліків як виконаної роботи, Замовник має право виправити недоробки за рахунок Виконавця за умови виконання п.5.2.6. справжньої угоди.

6.3. У разі затримки оплати за етапами Виконавець зупиняє роботи до моменту оплати. І тут термін здачі наступних етапів продовжується.

6.4. У разі затримки оплати чергового етапу із Замовника стягується штраф у розмірі 1% від суми оплати цього етапу, згідно з п. 4.2. за кожну добу затримки оплати.

6.5. У разі простою бригади з вини Замовника (не підготовлено майданчик для проведення будівельних робіт, не підготовлено фундамент, не виконано п.5.2.2 цього Договору, затримка оплати чергового етапу будівництва та інші причини, що перешкоджають виконанню будівельних робіт бригадою Виконавця) Замовник сплачує штраф у розмірі 1500 руб. за кожну добу простою. У разі простою більше 4-ох (чотирьох) днів Виконавець має право залишити об'єкт будівництва за рахунок Замовника (проїзд оплачується Замовником у розмірі 8000 руб.), До усунення причин простою, відповідальність за збереження матеріалу в цьому випадку покладається на Замовника.

6.6. У разі затримки оплати останнього етапу, із Замовника стягується штраф у розмірі 1 % від суми платежу (згідно з п.4.2) за кожну добу прострочення платежу.

6.7. У разі розірвання Договору з вини Замовника після початку виконання робіт за цим Договором (розробка проекту; огляд, планування ділянки; комплектація будівельних матеріалів на базі Виконавця, завезення матеріалу тощо) визначаються реальні витрати Виконавця, які оплачуються Замовником.

6.8. У разі розірвання Договору з вини Виконавця Виконавець зобов'язується повернути Замовнику грошову суму як різницю між внесеними оплатами етапів та реально виконаними роботами.

6.9. У разі затримки строку закінчення робіт за цим Договором з Виконавця стягується штраф у розмірі 1% від суми невиконаних етапів згідно з п. 4.2. за кожну добу затримки будівництва.

VII. ОБСТАВИНИ НЕПОДОЛІМОЇ СИЛИ

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, до яких належать: військові події; диверсії та терористичні акти; рішення та дії державних органів та організацій; природні явища, а також інші надзвичайні та невідворотні обставини.

7.2. Сторона, яка не виконує свого зобов'язання, повинна дати повідомлення іншій Стороні про перешкоду та її вплив на виконання зобов'язань за цим Договором.

7.3. Якщо обставини непереборної сили діють протягом трьох місяців і не виявляють ознак припинення, цей Договір може бути розірваний Замовником або Виконавцем шляхом надсилання повідомлення іншій Стороні.

VIII. ДОДАТКОВІ УМОВИ

8.1. При псуванні (пошкодженні), знищенні чи незбереженні майна Виконавець зобов'язаний негайно письмово сповістити про це Замовника. Виконавець зобов'язується забезпечити збереження матеріалів і інструментів Замовника, які використовуються під час виконання робіт, якщо такі надаються Замовником.

8.2. Відповідальність за майно та матеріали Виконавця несе Виконавець аж до моменту здачі-приймання та оплати. Майно переходить у власність Замовника після оформлення акту здачі-приймання та взаєморозрахунків.

8.3. У разі виникнення непередбачених обставин, що перешкоджають належному виконанню Виконавцем зобов'язань за цим Договором, Виконавець негайно, у письмовій формі, повідомляє про це Замовника з підтвердженням зазначених обставин, після чого Сторони укладають додаткову угоду про процедури усунення перешкод, що виникли, та подальшого виконання взятих.

8.4. Замовник додатково оплачує такі роботи:

Транспортні послуги з розрахунку 80 рублів за 1 км за перепробіг машини понад 80 км від КАД СПб до ділянки Замовника.

Перенесення будматеріалів до місця будівництва, далі ніж на 30 метрів.

Розбирання існуючих споруд, що перешкоджають виконанню будівельних робіт.

Будь-які додаткові роботи до Договору не входять і оплачуються додатково за домовленістю сторін.

8.5. При виконанні цього Договору кожна із Сторін зобов'язується діяти злагоджено, не допускаючи будь-яких дій, які могли б завдати матеріальних збитків Замовнику та Виконавцю, а також ділової репутації кожної Сторони.

8.6. З моменту підписання цього договору всі усні домовленості, а також електронні та факсимільні повідомлення втрачають чинність.

IX. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

9.1. Строк дії цього договору встановлено з моменту підписання цього договору до виконання всіх зобов'язань за цим договором.

9.2. Початок будівництва встановлюється із "___"____________________ 201__ року. Термін будівництва – 1 (один) місяць (залежно від розмірів споруди).

X. ГАРАНТІЙНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

10.1. На спорудження надається гарантія 12 місяців:

На протікання покрівлі (не поширюється на тимчасові покрівлі, виготовлені з пергаміну, руберойду чи аналогічних матеріалів).

На цілісність конструкції

10.2. Гарантійні зобов'язання набувають чинності з моменту закінчення робіт за Договором і не поширюються на шкоду, заподіяну третіми особами або Замовником, внаслідок зміни проекту та неправильної експлуатації споруди.

10.3. Гарантійні зобов'язання не поширюються на матеріали, які купує Замовник.

10.4. Гарантійні зобов'язання не поширюються такі властивості матеріалу, як усушка, набухання матеріалу і поява тріщин (ставиться до матеріалу з деревини, тому що при його виготовленні порушується структура дерева).

10.5. Гарантійні зобов'язання не поширюються на фундаменти, які надає Замовник (тимчасові, стовпчасті, поверхневі, стрічкові, гвинтові палі тощо). За порушення цілісності конструкції споруди чи окремих частин споруди внаслідок руйнації, нахилу, обвалу, осідання фундаменту, і навіть неправильного виготовлення фундаменту, наданого Замовником чи тимчасового фундаменту, Виконавець відповідальності несе.

10.6. Гарантійні зобов'язання втрачають чинність, якщо Замовник протягом дії гарантійного строку та під час будівництва споруди змінює конструкцію або техніко-експлуатаційні параметри спорудженої споруди без погодження з Виконавцем.

10.7. Гарантійні зобов'язання мають чинність за наявності у Замовника копії цього договору.

м. Москва «___» ___________ 201_ року.

Громадянин __________________________, що діє від свого імені, іменований надалі "Замовник", з одного боку

та громадянин ___________________________, який діє від свого імені, іменований надалі "Підрядник", з іншого боку уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Замовник доручає, а Підрядник бере на себе зобов'язання виконати наступні Роботи та здати результат роботи Замовнику, а Замовник зобов'язується прийняти результат роботи та сплатити за нього: будівництво двоповерхового житлового будинку загальною площею _____ кв.м. Об'єкт зводиться за адресою: ___________________________.
1.2. Робота виконується утриманням Підрядника - з його матеріалів, його силами та засобами.
1.2.1. Підрядник несе відповідальність за неналежну якість наданих їм матеріалів та обладнання, а також за надання матеріалів та обладнання, обтяжених правами третіх осіб.
1.3. Строк дії цього Договору:
1.3.1. Цей набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
1.4. Роботи виконуються поетапно:
1.4.1. Перший етап: зведення фундаменту.
1.4.2. Другий етап: будівництво першого поверху.
1.4.3. Третій етап: зведення другого поверху.
1.4.4. Четвертий етап: зведення даху, внутрішнє та зовнішнє оздоблення, монтаж внутрішніх та зовнішніх комунікацій.
1.5. Термін виконання роботи:
1.5.1. Перший етап: будівництво фундаменту протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту підписання цього договору.
1.5.2. Інші роботи до «___» ___________ 201_ року.
1.6. Робота повинна відповідати таким вимогам та обсягам:
1.6.1. Фундамент – залізобетон (бетон марки не нижче М350, арматура діаметром 16-18 мм).
1.6.2. Стіни повинні бути зведені з червоної повнотілої цегли марки М150.
1.6.3. Дах: металочерепиця утеплена, товщина утеплювача не менше 200 мм.
1.6.4. Інженерні комунікації: електромонтаж всього будинку, діаметр дроту 2,5 мм.
1.6.5. Розведення труб опалення, поліпропіленові труби.
1.6.6. Штукатурка фасадна, штукатурка внутрішніх приміщень.
1.6.7. Вікна пластикові, двокамерне засклення, що ламінують під дуб з двох боків, крім вікон на кухні.
1.6.8. Вентиляція природна.
1.6.9. Камін.
1.6.10. Гідроізоляція фундаменту проводиться "технонікелем".
1.6.11. Оздоблення фасаду будинку здійснюється декоративним каменем.

2. ЦІНА РОБОТИ. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ДОГОВОРОМ
2.1. Ціна належної до виконання роботи за цим Договором становить ____________ (_____________ мільйонів _______________) рублів.
Оплата здійснюється поетапно:
2.1.1. Аванс за перший етап - 30% від ціни договору, що становить ___________ (______ мільйон ________________ тисяч) рублів виплачується у день підписання договору шляхом передачі Підряднику готівки у рублях під розписку.
2.1.2. Аванс за другий етап - 40% від ціни договору, що становить _____________ (_____ мільйона ______________ тисяч) рублів, виплачується в день підписання акта виконання робіт по 1-му етапу шляхом передачі Підряднику готівки у рублях під розписку.
2.1.3. Аванс за третій етап - 10% від ціни договору, що становить ____________ (______________ тисяч) рублів, виплачується в день підписання акта виконання робіт по 2-му етапу шляхом передачі Підряднику готівки у рублях під розписку.
2.1.4. Аванс за четвертий етап - 10% від ціни договору, що становить __________ (______________ тисяч) рублів, виплачується в день підписання акта виконання робіт за 3-м етапом шляхом передачі Підряднику готівки у рублях під розписку.
2.1.5. Розрахунок за четвертим етапом (остаточний розрахунок за договором) - 10% від ціни договору становить _________ (__________________ тисяч) рублів, що виплачується в день підписання акта виконання робіт за 4-м етапом (підсумковий акт виконання робіт за всім договором) шляхом передачі Підряднику готівкових грошових коштів коштів у рублях під розписку.
2.1.6. Ціна роботи за цим Договором включає компенсацію всіх витрат Підрядника (закупівля будівельних матеріалів, розрахунки з третіми особами тощо) і належну йому винагороду.
2.2. Якщо фактичні витрати Підрядника виявилися меншими від тих, які враховувалися при визначенні ціни роботи, Підрядник має право на оплату роботи за ціною, зазначеною в п. 2.1 цього Договору, якщо Замовник не доведе, що одержана Підрядником економія вплинула на якість виконаної роботи.

3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
3.1. Підрядник:
3.1.1. - несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів та обладнання;
3.1.2. - несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження результату виконаної роботи до її прийняття Замовником.
3.2. Підрядник зобов'язаний негайно попередити Замовника про обставини, що не залежать від Підрядника, які загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.
3.3. Підрядник має право призупинити роботи або відмовитися від виконання робіт в односторонньому порядку, якщо порушення строків виплати Замовником коштів, передбачених п.2.1.1.-2.1.4. цього договору складе 10 (десять) та більше календарних днів.
3.4. Неустойка за прострочення виплати коштів становить 1% (один відсоток) від невиплаченої Замовником Підряднику суми за день порушення строків оплати, передбачених п.2.1.1.-2.1.4. на день фактичної виплати.
3.5. Замовник має право:
3.5.1. - перевіряти хід та якість роботи, що виконується Підрядником, не втручаючись у його діяльність.

4. ПРИЙМАННЯ ЗАМОВНИКОМ РОБОТИ, ВИКОНАНОЇ ПОДРЯДНИКОМ
4.1. Замовник зобов'язаний у строки та у порядку, передбачені цим договором підряду, за участю Підрядника оглянути та прийняти виконану роботу (її результат) за актом виконання робіт.
4.2. Прийом результату роботи проводиться протягом 3 (трьох) календарних днів з дня отримання Замовником від Підрядника повідомлення про готовність результату роботи до здачі.
4.3. Замовник, який виявив недоліки у роботі під час її приймання, вправі посилатися ними тільки у випадках, якщо в акті виконання робіт були обумовлені ці недоліки або можливість подальшого пред'явлення вимоги про їх усунення.
4.4. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені за звичайного способу її приймання (явні недоліки).
4.5. Замовник, який виявив після приймання роботи відступу від цього Договору або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі приймання (приховані недоліки), у тому числі такі, які були навмисне приховані підрядником, зобов'язаний сповістити про це підрядника в розумний термін після їх виявлення .
4.6. Підрядник має право направити акт (акти) виконаних робіт за адресою Замовника, зазначеною у пункті 7 цього договору. При отриманні акта виконаних робіт Замовник зобов'язаний його підписати або надіслати Підряднику мотивовані заперечення. Якщо протягом 3 (трьох) календарних днів після отримання акта Замовник не направить Підряднику мотивовані заперечення, то роботи вважаються прийнятими у повному обсязі належної якості.

ДОГОВІР №___________

м. Москва «__»____________ 201_ р.

Товариство з обмеженою відповідальністю ___________________, іменоване надалі «Виконавець», що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію ________________, з одного боку та ___________ ____________ ____________ іменований надалі «Замовник» з іншого боку, спільно звані «Сторони » , уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Виконавець зобов'язується виконати за завданням Замовника роботу (далі - Робота), відповідно до ескізних креслень (Додаток №1), пунктів 9 та 10 цього Договору та здати її результат Замовнику, а Замовник зобов'язується створити Виконавцю необхідні умови для виконання робіт, прийняти результат Роботи та сплатити її згідно з п.4 цього Договору.

1.2. Виконавець зобов'язується виконати Роботу на земельній ділянці Замовника (далі - місце проведення Робот) відповідно до Додатка №2 (План прив'язки результату роботи на ділянці).

2. МІСЦЕ ПРОВЕДЕННЯ РОБОТ І ТРАНСПОРТНІ ПОСЛУГИ

Замовник зобов'язаний забезпечити можливість під'їзду автомобільної техніки (автомобільної техніки не підвищеної прохідності) Виконавця безпосередньо до місця проведення робіт.

2.1. Адреса місця проведення робіт: _______________________ш _______км

2.2. Точне місце проведення робіт визначається Замовником самостійно безпосередньо до початку провадження робіт.

2.3. Доставка матеріалів, техніки, людей та обладнання, необхідних для виконання Робот (далі - Транспортні послуги), виконуються за рахунок Замовника (доставка від будівельного майданчика Виконавця до ділянки Замовника) відповідно до відстані з розрахунку 75 руб./км, за кожну одиницю техніки, оплата проводиться на місці Виконавця.

2.4. Під «відстанню» розуміється реальний шлях, пройдений автомобільною технікою Виконавця, необхідний для проїзду до місця проведення робіт дорогами загального користування.

2.5. Вартість додаткової відстані не входить до Договірної вартості, зазначеної у п.4.1. цього Договору та оплачується разом із оплатою етапу зазначеного у п.4.2.2.1. Договору.

3. УМОВИ ВИРОБНИЦТВА РОБОТ

3.1. Замовник забезпечує:

3.1.1. Будівельний майданчик електроенергією, достатньою для функціонування будівництва та життєдіяльності робітників (3кВт, 220В/50 герц).

3.1.2. Безперешкодні шляхи під'їзду для вивантаження та зберігання матеріалу в безпосередній близькості від будмайданчика не більше 15 (п'ятнадцяти) метрів або сплатити Підряднику перенесення будівельних матеріалів на місце будівництва у розмірі 20 (двадцять) рублів за 1 (один) метр на 1 м3 (один) кубічний метр . Відповідальність за розчищення дороги взимку лежить на Замовнику.

3.1.3. Безперешкодні шляхи під'їзду спецтехніки для заливки бетону до місця заливки. У разі неможливості виконання цього пункту, оплатити послуги бетононасосу за погодженою ціною.

3.1.4. Безперешкодний доступ на будівельний майданчик робітників, співробітників компанії та будівельної техніки.

3.1.5. Проживання робітників.

3.2. Електроенергія, необхідна виконання будівельних робіт і проживання робочих, оплачується Замовником.

3.3. Замовник визначає межі своєї земельної ділянки, місцезнаходження результату Роботи, складає креслення, на якому вказано прив'язування результату Роботи до місцевості у Додатку №2.

3.4. Виконавець забезпечує:

3.4.1. Закупівлю та наявність будматеріалів належної якості для виробництва рубаного будинку (якщо інше не обумовлено в п.9 цього Договору) та несе всі витрати на заміну або ремонт дефектного матеріалу, виявленого Замовником під час приймання.

3.4.2. Харчування робітників.

3.4.3. Наявність необхідного обладнання та інструменту для ведення БМР (пили електричні, ланцюги до пил, сокири, рулетки, свердла, ремені натяжні, гвоздодери, тощо).

3.4.4. Виконання всіх робіт в обсязі та у строки, передбачені в цьому договорі.

3.4.5. Виконання робіт у повній відповідності до ескізних креслень (Додаток №1) та будівельних норм і правил (СНіП).

3.4.6. Виконує на будівельному майданчику необхідні заходи з техніки безпеки, охорони навколишнього середовища, зелених насаджень та землі під час проведення робіт.

3.4.7. Збереження результату виконаних робіт до передачі його Замовнику.

3.2.8. Вивезення у тижневий термін з дня підписання акта приймання-здачі робіт за межі будівельного майданчика, що належать йому, будівельні машини та обладнання, транспортні засоби, інструменти, прилади, інвентар, будівельні матеріали, вироби

4. ЦІНА І ПОРЯДОК ОПЛАТИ

4.1. Виконана відповідно до п.1.1 цього Договору Робота оплачується за ціною, погодженою Замовником та Виконавцем згідно з кошторисним розрахунком, складеним у Додатку №3 до цього договору та становить __________ (_______________) рублів ___ коп.

Договірна вартість Роботи залишається незмінною протягом дії цього Договору.

4.2. Оплата провадиться поетапно в наступному порядку:

4.2.1. До початку виконання робіт Замовник вносить аванс у розмірі 70% (сімдесяти відсотків), що складає ____________ (сімсот сімдесят тисяч) рублів 00 коп. на виконання робіт обумовлені в п.1.1. у рахунок цього договору.

4.2.2. Оплата суми, що залишилася за Договором, здійснюється відповідно до Графіку оплати (Додаток №4), до цього Договору протягом 2-х робочих днів після повідомлення Замовника про виконання робіт.

4.3. Додаткові роботи та послуги (роботи, що не обумовлені у п.1.1. цього Договору) оплачуються Замовником разом з оплатою етапу, зазначеного у п.4.2.2. справжньої угоди.

4.4. Оплата Роботи здійснюється за безготівковим та готівковим розрахунком шляхом внесення Замовником сум, зазначених у цьому Договорі, на розрахунковий рахунок або до каси Виконавця.

5.ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ І ЗДАВАННЯ-ПРИЙМАННЯ РОБОТИ

5.1. Термін закінчення виконання робіт не пізніше «__»________ 2013 р.

5.2. Після огляду Виконавцем місця проведення робіт терміни закінчення робіт за цим Договором можуть бути змінені за згодою Сторін.

5.3. Датою закінчення Роботи за цим договором є дата підписання Сторонами Акту приймання-здачі виконаних робіт.

5.4. Замовник зобов'язаний прийняти виконану Роботу протягом 3 (Трьох) робочих днів після його повідомлення про завершення виконання Робот. Виконавець повідомляє Замовника про виконання Робот за наданими номерами телефонів або рекомендованим листом на адресу, зазначену Замовником у Договорі. У разі неможливості прийняття виконаної Роботи у строк Замовник зобов'язаний повідомити про це Виконавця у письмовій формі не пізніше ніж за 10 (Десять) днів до строку зазначеного у п.5.1. Договору.

5.5. У разі виявлення недоліків під час приймання-здавання результату роботи Замовник зобов'язаний негайно заявити про це. Виявлені недоліки відображаються в акті приймання-здавання виконаної Роботи, та акт підписується сторонами. Після цього Виконавець усуває недоліки у погоджений із Замовником термін.

5.6. У разі не мотивованої відмови від підписання Акту приймання-здавання виконаних Робот Замовником в акті робиться відмітка про це, та акт підписується Виконавцем. З цього моменту Робота вважається прийнятою Замовником.

5.7. Замовник, який попередньо прийняв результат окремого етапу робіт, несе ризик наслідків загибелі або пошкодження результату робіт, які сталися не з вини Виконавця.

5.8. Виконавець залишає за собою право в односторонньому порядку продовження строку закінчення робіт не більше ніж на тридцять календарних днів, попередньо повідомивши при цьому Замовника.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. У разі затримки оплати грошових сумзазначених у Договорі, Замовник сплачує штраф у розмірі 0,5 % (Ніль цілих п'ять десятих відсотка) від суми несплати, за кожну добу затримки оплати, але не більше ніж 5% (П'яти відсотків) від суми зазначеної в п.4.1. справжньої угоди.

6.2. При затримці оплати Замовником чергового етапу, зазначеного в п.4.2. Договору та (або) на прохання Замовника, Виконавець має право призупинити виконання Робот за цим Договором з віднесенням збитків, спричинених простоєм бригади, на рахунок Замовника. Збитки визначаються з розрахунку 3000 (три тисячі) рублів за кожну добу зупинення виконання робіт.

6.3. У разі розірвання Договору, Замовник сплачує вартість фактично виконаної Роботи. При цьому вартість огляду ділянки Замовника та розробка ескізних креслень складає 6000 (шість тисяч) рублів.

6.4. У разі розірвання цього Договору Виконавець повертає Замовнику внесені грошові коштиза вирахуванням вартості фактично виконаної роботи.

6.5. У разі затримки терміну закінчення Робот за цим Договором Виконавець сплачує штраф у розмірі 3% (Три відсотки) від суми невиконаної Роботи за кожну добу затримки виконання Робот, але не більше 100 % (Сто відсотків) від суми, зазначеної у п.4.1. справжньої угоди

6.6. Сплата штрафу не звільняє Сторони від виконання зобов'язань за цим Договором та усунення допущених порушень.

6.7. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення Договору внаслідок надзвичайних подій, які сторона не могла ні передбачити, ні запобігти розумним заходам (форс-мажор).

6.8. Замовник відповідає за можливість проїзду автотранспорту Виконавця до ділянки Замовника, та несе витрати на отримання необхідних дозволів (у разі їх необхідності) відновлення дорожнього покриття, у разі шкоди завданої автотранспортом Виконавця, розчищення під'їзних шляхів, використання спецтехніки для буксирування автотранспорту Виконавця.

6.9. Замовник зобов'язаний підписати всі додатки до цього договору на початок виконання работ. У разі не підписання додатків з боку Замовника, виконавець має право призупинити дію цього договору або переглянути строки закінчення робіт за цим договором.

7. ТЕРМІН ДІЇ, ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту внесення авансу Замовником згідно з п.4.2.1. цього Договору та діє до виконання Сторонами всіх своїх зобов'язань.

7.2. Зміни та розірвання цього Договору провадяться лише за згодою Сторін.

7.3. Одностороння відмова від виконання цього Договору не допускається, крім випадків, передбачених законом або цим Договором. Повідомлення про розірвання Договору має бути зроблено не менше ніж за тридцять днів до дати розірвання Договору

7.4. У разі розірвання цього Договору, Сторони негайно докладуть зусиль для досягнення врегулювання питання про загальну суму, на яку Виконавець має право у зв'язку з фактично виконаними обсягами робіт.

7.5. Виконавець може розірвати цей Договір в односторонньому порядку у таких випадках:

7.5.1. Непередбаченої технічної неможливості, що виявилася, виконати Роботу.

7.5.2. Неможливість під'їзду автомобільної техніки до місця проведення робіт.

7.5.3. Необхідність проведення Виконавцем додаткових робіт, не обумовлених п.1.1 Договору.

7.5.4. Невиконання Замовником умов про оплату грошових сум зазначених у Договорі, а також порушення Замовником обов'язків за Договором, що перешкоджають виконанню Договору,

7.5.5. Істотним (більш як на 15 % (п'ятнадцять) відсотків) збільшенням вартості провадження виконання робіт для Виконавця.

7.6. Кожна із сторін має право достроково розірвати Договір шляхом направлення повідомлення іншій Стороні, якщо обставини непереборної сили діють протягом трьох місяців.

7.7. Усі суперечки та розбіжності вирішуються Сторонами шляхом переговорів.

7.8. У разі виникнення судового розгляду між Сторонами справа підлягає розгляду в суді за місцезнаходженням Виконавця.

8. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

8.1. Виконавець зобов'язаний:

8.1.1. Виконати всі Роботи, зазначені у цьому Договорі у повному обсязі та у строки, передбачені цим Договором.

8.1.2. Інформувати Замовника про час прийняття Роботи.

8.1.3. Усунути недоліки, виявлені під час приймання Роботи.

8.1.4. Здати виконані Роботи Замовнику.

8.2. Виконавець має право:

8.2.1. Здати роботу достроково.

8.2.2. Замінювати матеріали, що використовуються в будівництві, на аналогічні за властивостями та якістю (за погодженням із Замовником).

8.2.3. Вимагати від Замовника його присутність під час вибору матеріалів.

8.2.4. Залучати до виробництва роботи субпідрядні організації.

8.2.5. Самостійно визначати терміни початку виконання та порядок проведення робіт

8.3.Замовник зобов'язаний:

8.3.1. Узгодити з Виконавцем необхідну для роботи документацію.

8.3.2. Своєчасно проводити приймання та оплату виконаної роботи.

8.3.3. У разі дострокового виконання роботи Виконавцем достроково прийняти роботи.

8.3.4. Негайно інформувати Виконавця про всі зміни, які можуть вплинути на виконання Роботи за цим Договором.

8.3.5. Своєчасно проводити приймання прихованих робіт. У разі неявки в обумовлений строк доступ до прихованих робіт здійснюється за рахунок Замовника.

8.3.6. Інформувати Виконавця письмово про виявлені ним відхилення від умов Договору або інші недоліки при виробництві та здачі приймання Роботи.

8.3.7. Самостійно оформлювати та нести повну відповідальність за наявність у нього документів, що підтверджують право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, зазначеним у п. 2.2. справжньої угоди.

8.3.8. Самостійно оформлювати та нести повну відповідальність за наявність у нього документів, оформлених відповідно до чинного законодавства, необхідних для виконання робіт, введення в експлуатацію та експлуатації результату робіт, у тому числі необхідних для проведення будівельних та монтажних робіт, обов'язкових погоджень та рішень, що стосуються монтажу та експлуатації виконаної роботи.

8.3.9. Самостійно оформлювати та нести повну відповідальність за погодження з третіми особами ходу та результату виконання Робот.

8.3.10. Самостійно нести повну відповідальність за правильність визначення місця проведення робіт та розташування результату робіт на земельній ділянці.

8.3.11. Забезпечити безперешкодний доступ Виконавця на місце проведення Роботи протягом усього періоду будівництва. За умови платного в'їзду техніки Виконавця на місце проведення Робот Замовник оплачує ці витрати.

8.4. Замовник має право:

8.4.1. Здійснювати нагляд за перебігом та якістю проведення робіт як особисто, так і через свого уповноваженого представника; зупиняти роботи у разі виявлення відхилень від умов Договору з обов'язковим негайним повідомленням про це Виконавця. У разі необґрунтованого призупинення робіт Замовником Виконавець має право продовжити в односторонньому порядку термін Договору та вимагати відшкодування всіх понесених збитків.

8.4.2. Залучати для виконання інженерних робіт на об'єкті (за погодженням з Виконавцем) інші підрядні організації, лише в тому випадку, якщо виконання ними роботи не створить перешкод для нормальної роботи Виконавця.

8.4.3. Замовник має право діяти через Довірену особу, зазначену в п. 15 Договору. Довірена особа має всі права та обов'язки, якими володіє Замовник за цим Договором.

9. ТЕХНІЧНІ УМОВИ ПРОВЕДЕННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБОТ

(ЗРАЗОК, на прикладі одного з договорів)

Роботи виконуються згідно з кресленнями, що додаються, за існуючою технологією Виконавця.

9.1. Тип фундаменту:

9.1.1. Стрічковий армований монолітний бетонний незаглиблений на піщаній подушці. Висота відриву чорнової підлоги від рівня землі не менше ніж 500 мм. Перетин стрічки 30х50 (висота) см. Поздовжня арматура - д 12мм, обв'язувальна - 6мм.

Вимощення не виконується.

Оздоблення фундаменту не виконується.

Гідроізоляція стін фундаменту не виконується.

Роль продухів виконують проміжки між прокладочним брусом(колодою)

Продухи виконуються у фундаменті.

Гідроізоляція між прокладним брусом (колодою) та фундаментом - руберойд у два шари.

Товщина піщаної подушки – 300 мм.

Марка бетону, що використовується, - не нижче М300.

Гідроізоляція ґрунту не виконується.

Виконується фундамент під піч-монолітна залізобетонна плита 1200х1200х250 мм. на піщаній подушці.

9.2. Матеріал капітальних стін, фронтонів та внутрішніх перегородок: Капітальні стіни першого поверху виконуються із виконуються з оциліндрованої колоди д. 160 мм. Капітальна перегородка першого поверху виконується із струганого бруса 100х150 мм. (Товщина стіни 100 мм.). Капітальна перегородка першого поверху виконується з оциліндрованої колоди буд. 160 мм. Фронтони та внутрішні перегородки каркасні, утеплені, обшиті з двох боків вагонкою.

Вінці збираються на дерев'яних нагелях діаметром 14 мм.

У віконні та дверні отвори, у торець стін, врізається шпонка. Зазор між торцем стіни та дверною (віконною) коробкою становить 30 - 50 мм.

Допуск на геометричні параметри бруса +/- 10 мм. (по ширині та висоті).

Допуск на геометричні параметри оциліндрованої колоди +/- 10 мм. (Діаметром).

Допуск на геометричні параметри зрубу +/- 50 мм. по довжині кожної сторони.

У брусі, колоді допускаються поздовжні ненаскрізні тріщини.

Відхилення брусової (зробленої з колод стіни) від вертикалі - не більше 2%.

Брус (колода) - не шліфуються.

Брус (колода) виготовлено з хвойних. порід деревини (ялина та сосна).

9.2.1.Пакля Виконавцем підбивається, але не конопатиться.

9.2.2.Венці укладаються на джутове полотно.

Джутове полотно кріпиться до вінців металевими скріпками.

Примітка: Замовник через 1-1.5 року зруб потрібно проконопатити, т.к. внаслідок усування деревини та ущільнення теплоізоляційних матеріалів зруб за 1-1.5 роки після зведення дає усадку. Усихання деревини, як правило, відбувається нерівномірно, внаслідок чого в зрубі можуть утворюватися щілини між вінцями.

9.2.3. Рубка кутів виконується у "шип".

9.3. Силові конструкції Лаги виконуються з дошки 50х150 мм. із кроком 500 мм. Крокви виконуються з дошки 50х150 мм. із кроком 1000 мм. Каркаси фронтонів та перегородок виконуються з дошки 40х100 мм. із кроком 1000 мм.

Будівельний матеріал природної вологості (допускається потемніння або зміна кольору).

Чорнова підлога виконується з необрізної дошки завтовшки 16-20 мм. Чорнова підлога укладається на черепні бруски, прибиті до лагів цвяхами. На чорнову підлогу настилається один шар руберойду, на руберойд укладається утеплювач.

На стійках тераси та балкона встановлюються металеві домкрати (для компенсації Замовником усадки зрубу в процесі експлуатації) Сходи виконуються з дошки 150х50: перила з дошки 100х25 мм.

9.4. Покрівля (гідроізоляція):

Оцинкований гофраліст.

Обрешітка не суцільна з необрізної дошки завтовшки 20мм з кроком 400мм.

Гідроізоляція не виконується.

Металочерепиця.

Металочерепиця та гідроізоляція купується Замовником, настилається Виконавцем. Обрешітка не суцільна з кроком 300 мм. (З настилом з антиконденсатної плівки). Уздовж крокв нашивається брусок 50х50 мм., потім виконується контробрешітка з кроком під металочерепицю. Обрешітка виконується з напівобрізної дошки товщиною 25 мм.

Ондулін. Обрешітка не суцільна з необрізної дошки товщиною 20 мм. із кроком 250 мм.

9.5. Віконні блоки з подвійними рамами та подвійним склінням

(Оглянуті Замовником): 1050х1060 мм. що відкривається.

9.5. Віконні блоки ПВХ оплачуються за окремим договором.

Для встановлення віконного блоку (склопакета) у віконний отвір встановлюється короб (кріпиться до шпонки) із струганої дошки товщиною 50 мм. (Короб встановлюється із гарантованим верхнім зазором).

9.6. Дверні блоки (оглянуті Замовником):

2100х900 мм. фільончасті.

2000х900 мм. МДФ (колір бук)

Сталеві фурнітура без покриття.

9.7. Утеплювач: Мінеральна вата (URSA), товщиною 50мм.

Утеплюється:

Підлога, стеля першого поверху.

Мансард.

Фронтони.

Пароізоляція виконується з пергаміну.

Гідроізоляція виконується із пергаміну.

Покрівля балкона та навісів, підлоги балкона та тераси не утеплюються.

9.8. Внутрішнє оздоблення: (оздоблювальні матеріали, параметри вагонки та дошки для підлоги).

Вагонкою обшивається:

Стеля першого поверху.

Каркасні перегородки першого та другого поверху.

Мансард.

Фронтони.

Зруб та капітальні стіни зовні та зсередини вагонкою не обшиваються.

Підлоги не циклюються.

Колода (брус), дошка для підлоги - природної вологості (до 50%).

Вагонка - примусового сушіння не шліфована. Кількість сучків не нормується (допускаються випадають сучки і розлучення серцевини).

На стики кутів стін, стелі та підлоги прибивається хвойний плінтус.

Товщина дошки 35 мм. (підлогова дошка шпунтована). Настилається методом "під рейку" (кожна п'ята дошка кріпиться на шурупах). Кількість сучків не нормується (допускаються сучки, що випадають).

Товщина вагонки 12,5-16 мм. (Вагонка шпунтована). Прибивається оцинкованими цвяхами над шпунт.

Виконавець залишає за собою право обшивати вагонкою мансарду горизонтально або вертикально. Можливе використання вагонки різних типорозмірів у окремо взятих приміщеннях.

Підвіконня не виконуються.

Балясини - різьблені (прибиваються цвяхами)

Огородження тераси виконується зі штакетника.

Лиштва-фігурний з хв. порід деревини.

Виконуються дерев'яні вхідні сходи.

9.9. Висота стелі:

1 поверх - 2.5 м. (+/- 5 см.)

2 поверх – 2.4 м. (+/- 5 см.)

9.10. Чорнова підлога, лаги першого поверху, перший вінець та крокви покриваються антисептиком в один шар.

9.11. Допускається стикування:

Брус (колоди) по всьому периметру стін будинку.

Вагонки по кожній стіні та стелі в окремо взятому приміщенні.

Підлогова дошка в кожній кімнаті

10. ДОДАТКИ

10.2. Будинок зовні в один шар покривається "СЕНІЖ" (колір сосна).

10.3. У будинку виконується внутрішня електропроводка відкритого типу.

10.4. Вхідні двері металеві, обшиті зсередини вагонкою, згідно зразком (оглянуті Замовником).

10.7. Виконавець монтує водозливну систему, яку купує Замовник. Вартість робіт складає 50% вартості водозливної системи.

10.8. Виконується вимощення по зовнішньому периметру фундаменту. Виконується бетонна стрічка армована металевою сіткою шириною 800 мм. завтовшки 50-100 мм. Товщина піщаної подушки 300 мм.

10.9. По зовнішньому периметру фундаменту виконуються відливи з металевого листа оцинкованого шириною 300 мм.

11. ГАРАНТІЙНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

11.1. Гарантійний строк на виконану Роботу та матеріали складає 60 (шістдесят) місяців з моменту підписання Акту приймання-здачі на виконання робіт за цим Договором за умови виконання Замовником правил експлуатації та рекомендацій, зазначених у п.13. справжньої угоди.

11.2. Протягом гарантійного терміну Виконавець відповідає за недоліки виконаної роботи.

11.3. Гарантійні зобов'язання не поширюються на:

11.3.1. Стовпчасті поверхневі фундаменти.

11.3.2. Тимчасові покрівлі, виготовлені з пергаміну, руберойду або аналогічних матеріалів.

11.3.3. Розсихання осинової вагонки у парній та на саморобні двері.

11.3.4. Матеріали, які купує Замовник.

11.4. Гарантійні зобов'язання втрачають чинність, якщо Замовник протягом дії гарантійного терміну змінює конструкцію або техніко-експлуатаційні параметри збудованої споруди.

11.5. Гарантійні зобов'язання не поширюються на шкоду, заподіяну третіми особами, або Замовником, а також на шкоду, яка виникла внаслідок неправильної експлуатації.

12. ДОДАТКОВІ УМОВИ

12.1. Виконавцем не виконуються роботи, які не передбачені цим Договором.

12.2. Виконавець після укладання Договору оглядає ділянку Замовника, у разі неможливості транспортування матеріалів для робіт, умови Договору переглядаються.

12.3. Виконавець вивозить з дільниці Замовника будівельні матеріали, що залишилися після будівництва. Будівельні матеріали відвантажуються спочатку із запасом на технологічні відходи.

12.4. Виконавець не вивозить із ділянки Замовника будівельне сміттяі ґрунт, що утворився в результаті виконання робіт (якщо це окремо не зазначено в Договорі).

12.5. Виконавець не виконує роботи за погодженням проекту (архітектурне рішення, розміщення будівлі на ділянці, підведення комунікацій тощо) з державними та муніципальними органами та третіми особами та введення в експлуатацію, і не несе за це відповідальності.

12.6. Виконавець не виконує планування ділянки Замовника.

12.7. За бажанням Замовника Виконавець може надавати допомогу у придбанні матеріалів, які відсутні у Виконавця, але при цьому Виконавець не несе відповідальності за якість та експлуатаційні характеристики цих матеріалів.

12.8. Якщо Замовник у процесі виконання робіт за цим Договором бере на себе поставку окремих матеріалів або обладнання, то він зобов'язаний погодити з Виконавцем суму (до моменту поставки цих матеріалів), на яку зменшується вартість Договору.

12.9. Узгоджені із Замовником розміри та конструктивні рішення є обов'язковими для Виконавця, незалежно від наявних відступів від СНіПів ГОСТів та інших нормативів, і не можуть бути причиною відмови від приймання виконаних робіт.

12.10. Право власності на виконану Роботу у Замовника виникає у момент повної оплати виконаної Роботи.

12.11. Кольори, відтінки, візерунок та фактура дерев'яних та лакофарбових виробів можуть відрізнятися від зразків і не є шлюбом, а пов'язана лише з властивостями натуральних матеріалів.

12.12. Замовник немає права:

12.12.1. Втручатися у діяльність Виконавця.

12.12.2. Залучати працівників Виконавця для виконання будь-яких робіт, не передбачених цим Договором.

12.13. До Договору не входять і Сторони повинні додатково узгоджувати, а Замовник додатково оплачує наступні роботи:

12.13.1. Зміна конструкції (параметрів) фундаменту (додатковий комплект фундаментних блоків; збільшення перерізу стрічки; зміна глибини закладення фундаменту; збільшення обсягу бетонних робіт, внаслідок перепаду висот на ділянці) вартість збільшення договору розраховується як вартість бетону з доставкою + 100% (робота, опалубка, арматури).

12.13.2. Принципова зміна конструкції

12.13.3. Розчищення під'їзних шляхів на ділянку Замовника.

12.13.4. Перенесення будматеріалів до місця проведення робіт, далі ніж 15 (п'ятнадцять) метрів від місця стоянки автомобільної техніки. Вартість перенесення будівельних матеріалів на місце будівництва здійснюється у розмірі 20 (двадцять) рублів за 1 (один) метр на 1 м3 (один) кубічний метр.

12.13.5. Розбирає існуючі споруди Замовника, що перешкоджають виконанню Робот.

12.13.6. Корчування пнів, видалення дерев.

12.13.7. Ремонт фундаментів.

12.13.8. Вивіз сміття. Вартість складає 2% (два відсотки) від ціни зазначеної в п.4.1. Договору, але не менше 5000 (п'ять тисяч) рублів.

12.13.9. Усі додаткові види робіт оформлюються додатковою угодою. Додаткова угода оплачуються до початку виконання цих робіт, у разі не оплати цієї угоди Виконавець зупиняє роботи за цим договором з віднесенням збитків у розмірі 2 000 (дві тисячі) рублів на одну особу бригади на добу. Виконавець переносить строк закінчення робіт на термін зупинення робіт за цим договором.

13. ВИМОГИ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ

З метою підвищення експлуатаційних характеристик будови, збільшення його термінів служби Замовнику необхідно самостійно виконати такі роботи:

13.1. Пофарбувати дерев'яні вироби зовні вологозахисним складом (виконується за температури навколишнього середовища не нижче +5 градусів Цельсія).

13.2. Не раніше ніж через 12 місяців з дня будівництва виконати такі роботи:

13.2.1. зробити вимощення по всьому зовнішньому периметру фундаменту.

13.2.2. спорудити водозливну систему.

13.2.3. провести стяжку підлог.

13.2.4. усунути технологічні зазори над дверними та віконними коробками (прокласти утеплювач або м'який ущільнювач).

13.3. Внаслідок використання у будівництві стінового матеріалу атмосферного сушіння, усередині збудованої споруди спостерігається підвищена вологість повітря. Щоб уникнути псування стінового та оздоблювального матеріалу (бруса, колоди, дошки для підлоги, вагонки, столярних виробів) необхідно протягом, як мінімум, першого місяця після будівництва будинку забезпечити в ньому необхідну природну вентиляцію. Для цього необхідно тримати всі двері та вікна у відкритому стані. При недостатній природній вентиляції можливе потемніння стінового матеріалу (поява гнили), "спушування" вагонки (вагонка набирає вологість від стінового матеріалу); деформація столярних виробів (столярні вироби набирають вологість від стінового матеріалу).

13.4. Через 1-1.5 року зруб необхідно проконопатити, тому що внаслідок усування деревини та ущільнення теплоізоляційних матеріалів зруб за 1-1.5 роки після зведення дає усадку. Усихання деревини, як правило, відбувається нерівномірно, внаслідок чого в зрубі можуть утворюватися щілини між вінцями.

14. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

14.1. Цей договір складено у двох примірниках, що мають рівну юридичну силу для кожної із Сторін.

14.2. Усі Додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною.

14.3. Програми:

14.3.1. Додаток №1 - Ескізні креслення.

14.3.2. Додаток №2 - План прив'язки результату роботи дільниці.

14.3.3. Додаток №3 - Кошторисний розрахунок.

14.3.4. Додаток №4 - Графік виконання робіт та оплат за договором.

15. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

ВИКОНАВЕЦЬ:

__________________________________

ОГРН _____________________________

Свідоцтво про державну реєстрацію серія __ № ______________

ІПН ______________________________

Юридична адреса: _________________

Телефон: __________________________

E-mail: ____________________________

ЗАМОВНИК:

ПІБ_______________________________

Паспорт____________________________

Місце проживання ___________________

Телефон____________________________

Підпис ___________________________