Umowa kontraktowa na budowę domu drewnianego (łaźnia z drewna, dom wiejski z drewna). Umowa na budowę domu drewnianego (sauna z drewna, dom wiejski z drewna) Umowa na budowę domu z osobą prywatną

na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Wykonawca„, z jednej strony i gr. , paszport: seria, nr, wydany, zamieszkały pod adresem: , zwany dalej „ Klient„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wykonawca zobowiązuje się, zgodnie z projektem indywidualnego budynku mieszkalnego (zwanego dalej Projektem) oraz Specyfikacją Techniczną (Załącznik nr 2), do wykonania budowy indywidualnego budynku mieszkalnego (zwanego dalej Dziełem) ) zlokalizowanego pod adresem: (zwanym dalej Obiektem), a Klient zobowiązuje się do odbioru i zapłaty za Dzieło zgodnie z punktem 2.1 niniejszej Umowy.

1.2. Materiały niezbędne do wykonania Pracy dostarcza Wykonawca na koszt określony w niniejszej Umowie.

2. KOSZT PRACY I PROCEDURA PŁATNOŚCI

2.1. Koszt Pracy w podziale na etapy Pracy wskazany jest w Załączniku nr 1 do niniejszej Umowy i wynosi w rublach rosyjskich. Od chwili podpisania niniejszej Umowy określony koszt uważa się za stały i może zostać zwiększony jedynie w przypadku wprowadzenia zmian w Projekcie.

2.2. Płatność za Dzieło dokonywana jest przez Klienta etapami, w następującej kolejności:

2.2.1. Zaliczka za każdy Etap w wysokości 80% kosztu tego Etapu płatna jest przez Zleceniodawcę w terminie dni kalendarzowych od dnia otrzymania od Wykonawcy zgłoszenia o gotowości do rozpoczęcia prac na tym Etapie.

2.2.2. Klient uiszcza opłatę dodatkową za każdy Etap w wysokości % kosztu tego Etapu, w terminie dni kalendarzowych od dnia zakończenia prac na Etapie.

2.3. Wszystkie obliczenia dokonywane są w rublach rosyjskich.

2.4. W przypadku naruszenia przez Zamawiającego harmonogramu płatności, Zleceniobiorca ma prawo wstrzymać prace na okres równy czasowi opóźnienia w płatności.

3. KOLEJNOŚĆ PRACY

3.1. Wykonawca rozpoczyna prace w terminie dni kalendarzowych od dnia wpłaty zaliczki na pierwszy etap.

3.2. Termin zakończenia prac na każdym etapie wskazany jest w Załączniku nr 1. W przypadku wcześniejszego zakończenia Dzieła przez Wykonawcę, Zleceniodawca zobowiązany jest do odbioru i zapłaty za wykonane Dzieło zgodnie z punktem 2.2.

3.3. Po zakończeniu prac objętych Umową Wykonawca przekaże Zamawiającemu protokół odbioru ukończonych Prac.

3.4. Klient zobowiązany jest w ciągu dni roboczych podpisać protokół odbioru wykonanego Dzieła lub przesłać pisemną odmowę z uzasadnieniem, wskazując szczegółowe uwagi dotyczące wykonanego Dzieła. Jeżeli w wyznaczonym terminie Zleceniodawca nie podpisze protokołu odbioru wykonanego dzieła lub nie prześle uzasadnionej odmowy, Dzieło uważa się za odebrane i podlega opłacie.

3.5. W przypadku uzasadnionej odmowy Klienta Strony sporządzają umowę dwustronną zawierającą wykaz niezbędnych usprawnień oraz terminy ich wprowadzenia. Modyfikacje, których potrzeba powstała z winy Klienta, przeprowadzane są na koszt Klienta, ponad koszt określony w punkcie 2.1 niniejszej Umowy. Ulepszenia, których potrzeba powstała z winy Wykonawcy, przeprowadzane są na koszt Wykonawcy.

3.6. W przypadku wcześniejszego rozwiązania niniejszej Umowy Strony zobowiązane są w ciągu dni kalendarzowych od dnia zakończenia prac spisać dwustronną umowę dotyczącą wykonanej części robót i faktycznie poniesionych kosztów przez Wykonawcę.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

4.1. Do czasu podpisania protokołu odbioru prac wykonywanych w ramach Umowy odpowiedzialność za bezpieczeństwo aktywa materialne na placu budowy ponosi Wykonawca.

4.2. Strony ponoszą odpowiedzialność za niewypełnienie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

4.3. W przypadku nieterminowego wykonania swoich obowiązków wynikających z Umowy, strona winna zapłaci drugiej stronie karę umowną w wysokości % wartości niewykonanych w terminie zobowiązań za każdy dzień opóźnienia, nie więcej jednak niż % kwoty wartość niezrealizowanych zobowiązań.

4.4. Zapłata kar i grzywien nie zwalnia stron z obowiązków wykonania niniejszej Umowy.

5. OBOWIĄZKI STRON

5.1. Klient zobowiązany jest:

5.1.1. przekazać Wykonawcy działka do wykonania Pracy;

5.1.2. zapewniać tymczasowe punkty połączenia dla komunikacji;

5.1.3. zapewnić wykonawcy stały i niezakłócony dostęp do terenu budowy, w tym zapewnić swobodny dojazd na plac budowy sprzętowi budowlanemu i transportowi towarowemu;

5.1.4. w przypadku braku możliwości dotarcia transportu towarowego bezpośrednio na plac budowy, wszelkie dodatkowe koszty związane z przeładunkiem i dostawą materiałów na plac budowy pokrywa Klient, oprócz kosztu Pracy określonego w pkt. 2.1 niniejszej Umowy;

5.1.5. przyjąć prace wykonane od Wykonawcy zgodnie z certyfikatem;

5.1.6. dokonać płatności zgodnie z warunkami niniejszej Umowy.

5.2. Wykonawca jest zobowiązany:

5.2.1. wykonywać prace zgodnie z projektem i SIWZ;

5.2.2. jeżeli dalsze prace nie będą możliwe, należy niezwłocznie poinformować o tym Klienta;

5.2.3. po zakończeniu Prac usunąć z placu budowy odpady budowlane i sprzęt budowlany;

6. GWARANCJA

6.1. Wykonawca gwarantuje wysoką jakość wykonania robót oraz terminowe usuwanie istotnych braków i usterek, które powstały z winy Wykonawcy i zostały stwierdzone w trakcie odbioru robót lub w okresie gwarancyjnym.

6.2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność w ramach okresów gwarancji i obowiązków określonych w niniejszym paragrafie. Okres gwarancji na roboty budowlane wynosi lata od dnia zakończenia robót. Okres gwarancji na roboty wykończeniowe i media wynosi lata od dnia zakończenia robót. Gwarancje na okna, drzwi, meble i wyposażenie inżynieryjne ustalane są zgodnie ze zobowiązaniami gwarancyjnymi producenta.

7. WCZEŚNIEJSZE ROZWIĄZANIE

7.1. Umowa może zostać rozwiązana przez Strony za obopólnym porozumieniem Stron lub na mocy orzeczenia sądu lub zgodnie z § 8 niniejszej Umowy.

7.2. Klient ma prawo jednostronnie rozwiązać niniejszą umowę przed terminem w następujących przypadkach:

7.2.1. jeżeli rozpoczęcie prac opóźnia się z winy Wykonawcy o więcej niż dni kalendarzowe;

7.2.2. jeżeli Wykonawca dopuścił się w zakresie istotnych odstępstw od umowy i nie skorygował tych odstępstw w rozsądnym terminie.

7.2.3. Wykonawca ma prawo jednostronnie rozwiązać niniejszą umowę przed terminem, jeżeli Zleceniodawca nie wpłaci zaliczki lub nie wpłaci całości, w terminie dni kalendarzowych od dnia otrzymania od Wykonawcy powiadomienia o gotowości do rozpoczęcia prac w ramach niniejszej Umowy.

7.3. W przypadku wcześniejszego rozwiązania Umowy Strony zobowiązane są do dokonania w terminie dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy wzajemnych rozliczeń za wykonaną część robót, z uwzględnieniem prac wykonanych przez Wykonawcę i dokonanych wcześniej płatności.

8. PODSTAWY ZWOLNIENIA OD ODPOWIEDZIALNOŚCI

8.1. Żadna ze stron nie będzie ponosić odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich zobowiązań przez jedną ze stron, jeżeli prawidłowe ich wykonanie okazało się niemożliwe na skutek działania siły wyższej, to jest nadzwyczajnych i nieuniknionych w danych warunkach okoliczności, które powstały po zawarciu umowy Umowa. Do okoliczności takich zaliczają się strony: pożar lasu, powódź, trzęsienie ziemi, inne klęski żywiołowe, wojna, działania wojenne, przyjęcie przez władze publiczne i zarządzanie przepisami, które uniemożliwiają stronom wypełnienie lub prawidłowe wypełnienie swoich zobowiązań.

8.2. Jeżeli którakolwiek z tych okoliczności miała bezpośredni wpływ na niewykonanie zobowiązania w terminie określonym w umowie, wówczas termin ten ulega przedłużeniu proporcjonalnie do czasu trwania danej okoliczności.

8.3. Strona, dla której wykonanie obowiązków wynikających z niniejszej Umowy stało się niemożliwe na skutek okoliczności określonych w pkt. 8.1, ma obowiązek niezwłocznie powiadomić drugą stronę.

8.4. Jeżeli okoliczności te trwają dłużej niż miesiące, każda ze stron ma prawo jednostronnie rozwiązać niniejszą umowę zawiadamiając o tym drugą stronę na kilka dni kalendarzowych przed datą rozwiązania.

9. PROCEDURA ROZSTRZYGANIA SPORÓW

9.1. Spory powstałe pomiędzy Stronami w związku z niniejszą Umową Strony będą rozstrzygane w drodze negocjacji.

9.2. Jeżeli osiągnięcie porozumienia nie będzie możliwe, strony przekażą sądowi wszelkie spory i nieporozumienia wynikające z niniejszej umowy.

9.3. We wszystkich innych aspektach nieokreślonych w niniejszej umowie strony kierują się ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

10. INNE WARUNKI

10.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania i obowiązuje do czasu całkowitego wywiązania się Stron ze swoich zobowiązań wynikających z umowy.

10.2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy są ważne, jeśli zostały wprowadzone pismo i podpisane przez Strony.

10.3. Zleceniobiorca może według własnego uznania wykorzystywać zdjęcia Obiektu do celów reklamowych, pod warunkiem zachowania poufności danych osobowych Klienta. Strony potwierdzają legalność i ważność korespondencji przesyłanej sobie drogą elektroniczną. Adresy e-mail Stron: Klient - ; Wykonawca - .

11. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Gotówka/konto: Korespondent/rachunek: BIC:

Klient Rejestracja: Adres pocztowy: Seria paszportu: Numer: Wydany przez: Przez: Telefon:

Przykładowy formularz umowy o budowę budynku mieszkalnego 2018 do bezpłatnego pobrania

Zamówienie nr. ___

na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego

Moskwa „___” __________ 20__

OOO« ImperialStroy», reprezentowany przez Dyrektora Generalnego Dmitrija Nikołajewicza Kazhana, działającego na podstawie Statutu, zwanego dalej « Wykonawca» Gry. _____________________________________________________________________________ miejsce urodzenia: ____________________________________________________, obywatelstwo: ________, płeć: ________________, seria paszportu ________ nr ______________ wydany ________________________________________________________________________, „____”____________, kod wydziału ______-_____, zarejestrowany pod adresem: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ zwany dalej « Klient» z drugiej strony, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zgodnie z kosztorysami projektowymi i harmonogramem Roboty budowlane, a także zgodnie z wymogami SNiP, GOST, wymogami organów regulacyjnych i organizacji zatwierdzających, w celu przeprowadzenia budowy budynku mieszkalnego zgodnie z projektem „___________________________” o szacunkowej powierzchni ____________ mkw. ., z całkowitą powierzchnią _____________ m2, od ___________ do __________, a Klient zobowiązuje się do odbioru pracy i za nią zapłaty.

1.2. Kosztorys, harmonogram prac, harmonogram płatności muszą zostać uzgodnione i podpisane przez strony nie później niż 5 (pięć) dni roboczych od dnia podpisania niniejszej umowy.

1.3. Datą początkową do naliczania terminów wykonania prac określonych w Harmonogramie jest data wpływu Pieniądze, określone w ust. 2.3.1. Umowy, na konto lub do kasy Wykonawcy.

1.4. Klient zobowiązuje się udostępnić pod budowę działkę gruntu o powierzchni ______ m2, o numerze katastralnym __________________________________, zlokalizowaną pod adresem: ________________________________________________________________________________.

2. Cena kontraktowa i sposób płatności za pracę.

2.1. Koszt prac, które mają być wykonane w ramach niniejszej Umowy, określa Kosztorys stanowiący integralną część Umowy i wynosi: __________________

__________________ (_________________________________________________) ruble

2.2. Wszelkie zmiany prowadzące do podwyższenia lub obniżenia kosztów prac muszą zostać uzgodnione przez strony, udokumentowane w podpisanej przez Strony Umowie Kosztorysowej i Dodatkowej.

2.3. Płatność następuje zgodnie z zatwierdzonym przez Strony Harmonogramem Płatności, stanowiącym integralną część niniejszej Umowy, poprzez wpłatę środków przez Klienta w gotówce w kasie lub poprzez przelew na rachunek bankowy Kontrahenta w trzech etapach:

2.3.1.1 scena - 50% kosztów robót do wykonania określonych w ust. 2.1., w sumie ______________(____________________________________________________) ruble — zostać zrealizowane nie później niż 5 (pięć) dni roboczych po podpisaniu Kosztorysu, Harmonogramu Prac, Harmonogramu Płatności;

2.3.2.2 scena— 40% kosztów robót do wykonania określonych w ust. 2.1., łącznie ___________ (_______________________________________) rubli, jest realizowany przez Klienta zgodnie z Harmonogramem Prac i Harmonogramem Płatności, na etapie montażu dachu;

2.3.3.3 scena— 10% kosztów robót do wykonania określonych w ust. 2.1., całkowita kwota do zapłaty wynosi __________ (__________________________________) rubli, realizowane jest przez Klienta zgodnie z harmonogramem prac i Harmonogramem płatności, po podpisaniu aktu przyjęcia przekazania projektu budowlanego.

2.4. Potwierdzeniem dokonania płatności przez Zleceniodawcę jest wpływ środków na rachunek bankowy Wykonawcy lub wpłata środków pieniężnych w kasie Zleceniobiorcy.

2.5. Prace dodatkowe, które Wykonawca musi wykonać na zlecenie Zamawiającego, udokumentowane są w umowie kosztorysowej i dodatkowej do niniejszej umowy, które są podpisywane przez Strony.

2.6. Wszystkie rodzaje prac objętych niniejszą Umową podane są w Kosztorysie; wykaz użytych materiałów i sprzętu inżynierskiego podany jest w Specyfikacji użytych materiałów.

2.7. Prace związane z przygotowaniem dokumentacji technicznej i przyłączeniem

energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, od przedsiębiorstw dostarczających surowce, a także montaż (wiercenie) studni, piorunochronów, uziemień, podłączenie do Internetu i usług komunikacyjnych, instalacja dostaw gazu, wodociągów i liczników energii elektrycznej nie są wliczone w cenę Umowy określoną w punkcie 2.1. i realizowane są kosztem środków Klienta i są sformalizowane w odrębnej umowie podpisanej przez Strony.

2.8. Prace związane z zagospodarowaniem podwórza i terenu przyległego, a mianowicie: montaż płotu, wszelkiego rodzaju ogrodzeń, montaż ścian oporowych, wszelkiego rodzaju konstrukcji żelbetowych, grup wejściowych, układanie płyt chodnikowych, montaż chodników, ścieżek, ścieżek dosypywanie ziemi, dosypywanie tłucznia, sadzenie drzew lub innych nasadzeń itp. nie są wliczone w cenę Umowy określonej w pkt. 2.1 i dokonywane są kosztem Klienta i są zawarte w Umowie Dodatkowej do niniejszej Umowy Porozumienie.

2.9. Wszystkie płatności dokonywane są w rublach według kursu Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej obowiązującego w dniu przekazania środków.

3. Procedura dostarczenia i odbioru pracy.

3.1. Po zakończeniu prac Wykonawca przekazuje Zleceniodawcy protokół odbioru robót.

3.2. Klient przy udziale Wykonawcy dokonuje odbioru wyniku prac i w ciągu 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od dnia otrzymania Protokołu Odbioru Robót jest zobowiązany przesłać wykonawcy podpisany Protokół Odbioru lub uzasadnioną odmowę zaakceptować pracę wskazując konkretne uwagi. Jeżeli w określonym terminie wystawiony przez Zamawiającego Protokół Odbioru lub uzasadniona odmowa odbioru dzieła przez Zleceniodawcę nie zostanie otrzymana przez wykonawcę, wówczas dzieło uważa się za odebrane i podlega zapłacie.

3.3. W przypadku umotywowanej odmowy Klienta strony sporządzają dwustronny Certyfikat zawierający wykaz niezbędnych usprawnień oraz terminy ich wdrożenia. Modyfikacje, których potrzeba powstała z winy Wykonawcy, przeprowadzane są bez dodatkowej zapłaty na rzecz Zleceniodawcy, staraniem i kosztem Zleceniobiorcy.

3.4. Jeżeli Wykonawca ukończy prace przed terminem, Klient może przyjąć i zapłacić za prace przed terminem po uzgodnionej cenie.

3.5. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przed zakończeniem prac objętych niniejszą Umową, Wykonawca przedstawia Zleceniodawcy Protokół odbioru faktycznie wykonanych prac. Zleceniobiorca zobowiązuje się zwrócić Zleceniodawcy zaliczka w części przekraczającej faktycznie wykonane prace w ramach umowy, w terminie 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od dnia podpisania Protokołu Odbioru faktycznie wykonanych prac.

3.5. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przed zakończeniem prac objętych niniejszą Umową, z inicjatywy Wykonawcy (bez uzasadnionej przyczyny) Wykonawca zobowiązuje się zwrócić Zamawiającemu zaliczkę w całości.

3.6. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przed zakończeniem prac objętych niniejszą Umową, z inicjatywy Zamawiającego (bez ważnych powodów), Zleceniodawca zobowiązuje się zapłacić wykonawcy karę w wysokości zaliczki.

4. Obowiązki gwarancyjne.

4.1. Okres gwarancji na konstrukcję główną w normalnych warunkach eksploatacji dla terenu (fundamenty, ściany, podłogi, pokrycie dachowe) wynosi 5 (pięć) lat.

4.2. Okres gwarancji na wewnętrzne sieci inżynieryjne, w tym urządzenia inżynieryjne, w zależności od trybów i warunków pracy (prąd, wodociąg, drenaż, ogrzewanie) wynosi 12 miesięcy.

5. Obowiązki i prawa Wykonawcy.

Wykonawca zobowiązuje się:

5.1. Dostarcz do akceptacji Klienta projekt, kosztorys budowy, harmonogram prac, harmonogram płatności, a także schemat lokalizacji (sadzenia) domu na działce.

5.2. Własnymi i przyciągniętymi siłami i środkami wykonuj całą pracę wydajnie, zgodnie z aktualnym SNiP i innymi dokumenty regulacyjne, w kwotach i terminach przewidzianych w Umowie .

5.3.Zapewnij:

— wykonanie robót w pełnej zgodności z Projektem, Kosztorysem, Specyfikacją użytych materiałów, harmonogramem prac;

— jakość robót wykonanych zgodnie z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi normami i warunkami technicznymi;

— terminowe usuwanie braków i usterek stwierdzonych podczas odbioru robót oraz w okresie gwarancyjnym eksploatacji obiektu.

5.4. Zbuduj we własnym zakresie, na koszt środków przewidzianych na ten cel w kosztorysie, wszystkie konstrukcje tymczasowe niezbędne do wykonania prac objętych Kontraktem.

5.5. Niezwłocznie uprzedzić Zleceniodawcę o wystąpieniu okoliczności niezależnych od Wykonawcy (warunki atmosferyczne, niskie temperatury powietrza, opady atmosferyczne), które mogą mieć wpływ na jakość i termin realizacji prac.

5.6.Przeprowadzać systematyczne sprzątanie placu budowy z odpadów budowlanych oraz zapewnić ich załadunek na specjalny transport i wywóz poza teren budowy do miejsc przeznaczonych dla tego typu odpadów.

5.7. Zapewnienie podjęcia niezbędnych środków bezpieczeństwa na placu budowy, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, bezpieczeństwo środowisko, terenów zielonych, a także zainstalować oświetlenie tymczasowe na czas pracy.

5.8. Poinformuj Klienta w odpowiednim czasie o zmianach w terminie rozpoczęcia i (lub) zakończenia pracy spowodowanych okolicznościami niezależnymi od Wykonawcy (pkt 3.4.).

5.9. Po zakończeniu prac, w ciągu 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od daty podpisania końcowego Protokołu Odbioru wykonanych prac, należy usunąć z budowy cały własny sprzęt i sprzęt budowlany, nadmiar materiałów, rozebrać budynki tymczasowe i wzniesionych przez niego konstrukcji oraz pozostawiają po sobie Obiekt I budowa w stanie odpowiadającym wymaganiom środowiskowym i normom sanitarnym.

5.10. Zapewnić konstrukcję sprzętu określonego w ust. 1.1 obiektu wraz z materiałami, wyrobami i konstrukcjami budowlanymi, urządzeniami inżynieryjnymi (technicznymi) zgodnie ze Specyfikacją zastosowanych materiałów. Wszystkie materiały i sprzęt dostarczane na budowę muszą posiadać odpowiednie certyfikaty, paszporty techniczne i inne dokumenty potwierdzające ich jakość.

5.11. Zapewnić ochronę Obiektu (ukończonych prac, materiałów, sprzętu, całego mienia znajdującego się na obiekcie) przez cały okres budowy Obiektu od rozpoczęcia budowy aż do dostarczenia całości prac Klientowi.

5.12. Po zakończeniu prac objętych Umową przekazanie Klientowi, zgodnie z Protokołem Odbioru Przeniesienia, Projektu budowy domu, Projektów lub schematów powykonawczych instalacji wewnętrznych sieci elektroenergetycznych, paszportów i instrukcji obsługi zainstalowanych sprzęt inżynieryjny.

Wykonawca ma prawo:

5.13. Przedłużenie terminu zakończenia prac objętych Umową o czas prac dodatkowych nieprzewidzianych w Umowie, a także z uwagi na nieprzewidziane warunki atmosferyczne.

5.14. Ustal optymalny harmonogram pracy dla pracowników.

5.15. Wymagać od Klienta wywiązania się ze swoich zobowiązań wynikających z Umowy.

6. Obowiązki i prawa Klienta.

Klient zobowiązuje się:

6.1. Udostępnia Wykonawcy pod budowę działkę o odpowiednim przeznaczeniu, z granicami wytyczonymi w naturze, zgodnie z planem katastralnym działki określonym w ust. 1.4. Umową, a także udostępnić Wykonawcy badanie topograficzne działki.

6.2. Uzgodnij i podpisz projekt, kosztorys budowy, harmonogram prac, harmonogram płatności, a także układ (nasadzenia) domu na działce.

6.3. Zapewnij finansowanie zgodnie z Harmonogramem Płatności i warunkami niniejszej Umowy.

6.4. Zapewnij niezbędne warunki i usuń przeszkody do pracy, w zależności od woli Klienta.

6.5. Odbioru ukończonego dzieła lub jego części nie później niż 10 (dziesięć) dni od jego faktycznego ukończenia i złożenia Świadectwa ukończenia – Odbioru Ukończonego.

6.6.Wypełnij w pełni wszystkie swoje obowiązki przewidziane w innych artykułach niniejszej Umowy.

Klient ma prawo:

6.7. Otrzymuj informację od Wykonawcy o postępie prac.

6.8. Zlecić i przeprowadzić przy pomocy uprawnionej organizacji niezależne badanie w przypadku wykrycia wad w wykonanych pracach przez cały okres gwarancji określony w punkcie 4 Umowy.

6.9. Odstąpić od Umowy jednostronnie, jeżeli opóźnienie w dostarczeniu wykonanego dzieła Zleceniodawcy z winy Wykonawcy przekracza 30 dni kalendarzowych.

6.10. Odstąpić od Umowy w dowolnym momencie, jeśli istnieją ważne powody, płacąc Wykonawcy za faktycznie wykonaną pracę i rekompensując straty (udokumentowane) spowodowane odmową zawarcia Umowy.

7. Czas realizacji.

7.1. Daty rozpoczęcia i zakończenia prac objętych Umową oraz terminy zakończenia etapów prac określa podpisany przez Strony harmonogram prac.

7.2. Terminy wykonania prac mogą ulec zmianie za obopólnym porozumieniem Stron w przypadku zmiany rodzaju i wielkości prac, zmiany warunków pogodowych i klimatycznych lub zmiany sytuacji finansowej Zleceniodawcy. Zmiany w harmonogramie prac dokumentowane są w odpowiedniej Ustawie, która jest zatwierdzana przez Strony i stanowi integralną część Umowy.

8. Odpowiedzialność stron.

8.1. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma terminów wykonania prac objętych Umową, zapłaci Zleceniodawcy karę umowną w wysokości 0,01% kwoty zapłaconej przez Zleceniodawcę za każdy dzień opóźnienia. Łączna wysokość kary nie może przekroczyć 10% kwoty określonej w ust. 2.1. Porozumienie.

8.2. Jeżeli Klient odmówi budowy (na którymkolwiek etapie budowy), płaci Wykonawcy za to, co faktycznie zostało ukończone, a także rekompensuje straty (udokumentowane) zgodnie z ust. 6.10. Porozumienie.

8.3. Opóźnienie powstałe z winy Zamawiającego, ograniczające zdolność Wykonawcy do wywiązania się ze swoich zobowiązań w terminach przewidzianych w Umowie, nie będzie podstawą do naliczenia kary pieniężnej od Wykonawcy.

8.4. W przypadku opóźnienia w płatności Wykonawca ma prawo wstrzymać budowę domku do czasu kolejnej płatności przez Zamawiającego, powiadamiając o tym Klienta na piśmie.

8.5 W przypadku wystąpienia niesprzyjających warunków pogodowych stwarzających istotne przeszkody w prowadzeniu prac na Terenie Robót, a mianowicie: wiatru o prędkości powyżej 10 metrów na sekundę, intensywnych opadów deszczu, opadów śniegu, zamieci, ostrzeżenia przed burzą, temperatury powietrza poniżej minus trzech. stopni Celsjusza, terminy Zakończenie prac ulega przesunięciu w zależności od liczby dni przymusowego przestoju. W takim przypadku Zleceniobiorca zobowiązuje się powiadomić Zleceniodawcę o zaistnieniu powyższych okoliczności.

9. Siła wyższa.

9.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z Umowy, jeżeli nastąpiło ono na skutek działania siły wyższej, to jest powodzi, trzęsień ziemi lub innych kataklizmów i jeżeli okoliczności te miały bezpośredni wpływ na wykonanie Umowy. W takim przypadku termin wykonania zobowiązań wynikających z Umowy ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu, w którym zaistniały takie okoliczności.

9.2. Strona, dla której nie jest możliwe wykonanie swoich obowiązków wynikających z Umowy, zobowiązana jest powiadomić drugą stronę na piśmie o wystąpieniu i ustaniu powyższych okoliczności nie później niż dziesięć dni od ich wystąpienia.

10. Specjalne warunki.

10.1.Umowa może zostać rozwiązana przedterminowo za porozumieniem stron.

10.2. Strona podejmująca decyzję o wcześniejszym rozwiązaniu niniejszej Umowy zobowiązana jest do przesłania drugiej Stronie pisemnego wypowiedzenia nie później niż na 30 (trzydzieści) dni przed datą rozwiązania. W przypadku wcześniejszego rozwiązania Umowy, faktycznie wykonane przez Wykonawcę dzieło zostaje przekazane Zleceniodawcy, który dokonuje za nie zapłaty, z zastrzeżeniem punktu 3.5.

10.3. Strony zobowiązują się nie ujawniać, nie przekazywać ani w żaden inny sposób nie udostępniać organizacjom i osobom trzecim informacji zawartych w dokumentach formalizujących wspólne działania Stron na mocy niniejszej Umowy, chyba że za pisemną zgodą Stron.

10.4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy uważa się za ważne, jeżeli zostały sporządzone w formie pisemnej i podpisane przez strony.

10,5. Wykonawca nie ma prawa przekazywać osobom trzecim wykonania Umowy ani jakiejkolwiek jej części bez pisemnej zgody Zleceniodawcy.

10.6. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania umowy wraz z załącznikami i obowiązuje do czasu całkowitego wywiązania się Stron ze swoich zobowiązań.

10.7. Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach mających jednakową moc prawną, po jednym dla każdej ze Stron.

10.8. Do niniejszej Umowy dołączone są załączniki stanowiące jej integralną część:

— Załącznik nr 1 — Projekt indywidualnego budynku mieszkalnego „____________”;

— Załącznik nr 2 – Kalkulacja kosztorysu lokalnego (Kosztorys budowlany);

— Załącznik nr 3 – Harmonogram pracy.

— Załącznik nr 4 – Harmonogram płatności wynikających z Umowy.

- Załącznik nr 5 - Układ domu na działce.

— Załącznik nr 6 – Specyfikacja stosowanych materiałów i urządzeń.

Adresy prawne i dane stron.

Wykonawca: Klient:

LLC „ImperialStroy”____________________________

Moskwa, ul. Kirowa, 20/2 ____________________________

INN 2348275836KPP 220102003___________________________

____________________________

Dyrektor generalny ____________________________

LLC „ImperialStroy”

Pietrow I.V.______/______________/

POROZUMIENIE

umowa o usługę budowlaną
indywidualny budynek mieszkalny

_____________________ "___"________roku

(miejsce przetrzymywania)

Obywatel(e)______________________________________________________________

(Pełne imię i nazwisko)

paszport: seria ____________, numer______ wydany:_______________

___________________________________________________________________________

(wskazać, kto go wydał)

data wydania: _________________, kod wydziału ______ zarejestrowana pod adresem: _________________________________________________________________

zwaną dalej „Klientem” z jednej strony oraz (nazwa organizacji lub przedsiębiorca indywidualny) reprezentowane przez _______________________ ___________________________________________________________________________,

działając na podstawie ____________________, zwanej dalej „Wykonawcą”, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób.

1. Przedmiot Umowy

1.1. Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać na zlecenie Zamawiającego prace określone w pkt. 1.2 niniejszej umowy, a Zleceniodawca zobowiązuje się przyjąć wynik pracy i za niego zapłacić.

1.2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania następujących prac:

(wykonać budowę

(przebudowa) indywidualnego budynku mieszkalnego) pod adresem: ______ ___________________________________________________________________________

zwane dalej „Pracą”, według uzgodnionego przez Strony kosztorysu stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.

1.3. Aby wykonać prace określone w punkcie 1.2 niniejszej umowy, Klient zobowiązuje się dostarczyć niezbędny projekt i dokumentacja kosztorysowa, warunki techniczne.

1.4. Prace określone w punkcie 1.2 niniejszej umowy Wykonawca wykonuje z materiałów _________________ za pomocą _______________ środków _______________

2. Termin zakończenia prac

2.1. Okres wykonania prac określonych w punkcie 1.2 niniejszej umowy wynosi od „___” _______________ roku do „___” _________________ roku.

Początek pracy: „___”_______________.

Zakończenie pracy: „___”____________ rok.

W przypadku zmiany aktów prawnych, które pogorszą sytuację stron w porównaniu do stanu na dzień zawarcia niniejszej umowy i spowodują dodatkowe koszty czasu i pieniędzy, pierwotnie uzgodnione terminy wykonania prac ulegają przedłużeniu proporcjonalnie do tego czasu . Warunki i cenę umowną w tym przypadku strony określają odpowiednio w dodatkowej umowie.

2.2. Robotę uważa się za zakończoną przez Wykonawcę po podpisaniu protokołu ukończenia przez Strony lub osoby przez nie upoważnione, w trybie określonym przepisami prawa.

3. Cena kontraktowa

3.1. Cena umowy (cena Dzieła) określona jest na podstawie kosztorysu stanowiącego załącznik do niniejszej umowy i wynosi __________ (________________________________) rubli, łącznie (bez) podatku VAT.

3.2. Płatność za Prace określone w punkcie 1.2 niniejszej umowy dokonywana jest przez Klienta poprzez:___________________________________________________________

3.3. Procedura płatności za pracę:__________________________________________________________

3.3.1. Strony niniejszej umowy ustaliły następującą procedurę zapłaty za pracę:_________________________________________________________

3.3.2. Zapłata końcowa za prace wykonane na obiekcie określonym w pkt 1.2. niniejszej umowy, jest wykonywana przez Zleceniodawcę nie później niż ______ dni po całkowitym zakończeniu prac, na podstawie protokołu przyjęcia obiektu do eksploatacji, sporządzonego w w przepisany sposób i podpisane przez Strony.

Jeżeli Zleceniodawca nie podpisze protokołu zakończenia prac złożonego przez Wykonawcę po zakończeniu prac w terminie 10 dni od dnia jego złożenia, a także nie otrzyma odmowy jego podpisania w terminie określonym w niniejszym paragrafie, prace określone w protokole uważa się za zaakceptowane przez Klienta.

Kalkulacji dokonuje się według ceny umownej ustalonej dla przedmiotu, zgodnie z pkt. 3.1 niniejszej umowy, z uwzględnieniem dodatkowych ustaleń do tej umowy dotyczących obniżenia lub podwyższenia ceny tej umowy, z uwzględnieniem wszystkich wcześniej dokonanych płatności zgodnie z art. To.

4. Obowiązki Wykonawcy

4.1. Wykonać wszelkie prace w zakresie i na warunkach przewidzianych w niniejszej umowie i jej załącznikach, sporządzonych w formie pisemnej i podpisanych przez Strony oraz dostarczyć Dzieło Zamawiającemu w stanie umożliwiającym normalne funkcjonowanie obiektu.

4.2. Wykonuj prace w pełnej zgodności z projektami, kosztorysami, rysunkami roboczymi i przepisami budowlanymi.

4.3. Prace określone w punkcie 1.2 niniejszej umowy wykonać we własnym zakresie, korzystając z materiałów, sprzętu, wyrobów, konstrukcji, komponentów dostarczonych przez Klienta.

4.4. Wznieść własnymi siłami i środkami na placu budowy wszystkie tymczasowe konstrukcje niezbędne do przechowywania materiałów i wykonywania prac objętych niniejszą umową.

4,5. O zawarciu umowy z podwykonawcami informuj Klienta w momencie ich zawierania.

4.6. Ponosić odpowiedzialność wobec Klienta za prawidłowe wykonanie prac objętych niniejszą umową przez zaangażowanych podwykonawców oraz za koordynację ich działań.

4.7. Na czas prac określonych w punkcie 1.2 niniejszej umowy należy zapewnić wdrożenie niezbędnych środków bezpieczeństwa, ochrony środowiska, terenów zielonych i gruntów, a także zainstalować oświetlenie.

4.8. Zapewnij konserwację i sprzątanie miejsca pracy i otoczenia.

4.9. Usunąć, w terminie ____ dni od dnia podpisania protokołu odbioru wykonanych robót, maszyny i urządzenia budowlane, pojazdy, narzędzia, sprzęt, sprzęt, materiały budowlane, wyroby, konstrukcje, budynki i budowle tymczasowe oraz inne należące do niego mienie, jako także odpady budowlane.

4.10. Wypełnij w całości wszystkie zobowiązania podjęte w ramach niniejszej umowy.

5. Obowiązki Klienta

5.1. Przekazanie Wykonawcy, w terminie ______ dni od dnia podpisania niniejszej umowy, na okres robót do czasu ich zakończenia, przedmiotu określonego w pkt. 1.2. Zleceniodawca w ramach realizacji warunków niniejszej umowy zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy miejsce do składowania nadmiaru ziemi, odpady budowlane.

5.2. Dostarczyć materiały i urządzenia wraz z dokumentacją producentów niezbędną do ich montażu, w zakresie i na warunkach zgodnych z niniejszą umową.

5.3. Przekazać Generalnemu Wykonawcy w terminie _______ dni od dnia podpisania niniejszej umowy dokumentację projektową i kosztorysową w zakresie objętości, harmonogramu i składu zgodnie z Załącznikiem __________ do niniejszej umowy.

Dokumentacja przekazana przez Klienta musi zostać sporządzona zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i zatwierdzona w określony sposób.

Wszelkie zmiany ceny i terminu prac przewidziane w punktach 3.1, 2.1 niniejszej umowy są sformalizowane w dodatkowej umowie do tej umowy, podpisanej przez Strony.

5.4. Dokonaj zapłaty za pracę wykonaną przez Wykonawcę w sposób określony w punkcie 3.3 niniejszej umowy.

5.5. Wypełnij w pełni wszystkie swoje zobowiązania wynikające z niniejszej umowy.

6. Odbiór Obiektu

6.1. Odbiór wyniku wykonanych prac następuje po wypełnieniu przez strony wszystkich obowiązków przewidzianych w niniejszej umowie, zgodnie z protokołem zakończenia prac podpisanym przez obie Strony.

6.2. Wykonawca przekazuje Zleceniodawcy z chwilą podpisania protokołu zakończenia prac wszystkie dokumenty związane z realizacją prac określonych w punkcie 1.2 niniejszej umowy.

6.3. Przed przekazaniem wyniku pracy Zleceniodawcy, Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ryzyko jego przypadkowego zniszczenia i uszkodzenia, z wyjątkiem przypadków związanych z okolicznościami siły wyższej.

7. Odpowiedzialność majątkowa stron

7.1. Za naruszenie zobowiązań podjętych na mocy niniejszej umowy Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

8. Okoliczności siły wyższej

8.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli było to następstwem zjawisk naturalnych, obiektywnych czynników zewnętrznych lub innych okoliczności siły wyższej i jeżeli okoliczności te miały bezpośredni wpływ na wykonanie niniejszej umowy.

Termin wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy ulega przedłużeniu proporcjonalnie do czasu, w którym wystąpiły okoliczności siły wyższej oraz skutki wywołane tymi okolicznościami.

8.2. Jeżeli siła wyższa lub jej skutki trwają dłużej niż dwa miesiące, Wykonawcy i Właściciel omówią, jakie działania należy podjąć, aby kontynuować budowę.

9. Rozwiązanie umowy

9.1. Stronom przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy w sposób określony przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

10. Warunki specjalne

10.1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy muszą być dokonywane przez Strony w formie pisemnej poprzez zawarcie dodatkowej umowy do niniejszej umowy.

10.2. Wykonując niniejszą umowę Strony kierują się normami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

10.3. Wszelkie pytania i nieporozumienia, które powstały pomiędzy Stronami niniejszej umowy w trakcie jej wykonywania, Strony rozstrzygają w drodze negocjacji, a w przypadku braku porozumienia są one kierowane do sądu do rozpatrzenia w sposób przewidziany przez prawo.

10.4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach mających jednakową moc prawną, po jednym dla każdej ze stron.

11. Adresy i dane Stron

Klient	Wykonawca
12. Podpisy Stron
Klient	Wykonawca
(podpis)	(podpis)

Formularz dokumentu „Umowa o budowę budynku mieszkalnego (klient - indywidualny)” odnosi się do nagłówka „Umowa mieszkaniowa, najem, o usługę budowlaną”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

Umowa o pracę

na budowę budynku mieszkalnego (klient - indywidualny)

[wprowadź ile potrzeba] [dzień, miesiąc, rok]

Obywatel(e) [wpisać zgodnie z wymaganiami] [F. I. O. w całości], [data, miesiąc, rok] rok urodzenia, paszport [seria, numer, data wydania, przez kogo, kod wydziału], zamieszkały pod adresem [wpisać ile potrzeba], zwany dalej „Klientem” „, z jednej strony i

[pełna nazwa organizacji] reprezentowana przez [stanowisko, imię i nazwisko], działająca na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoba prawna], zwani dalej „Wykonawcą”, natomiast łącznie zwani „Stronami”, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Na mocy niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się, zgodnie z pozwoleniem na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego z dnia [dzień, miesiąc, rok] N [wartość], specyfikacjami technicznymi, kosztorysami projektowymi i harmonogramem robót budowlanych, do wykonania budowy indywidualny budynek mieszkalny na działce, położony pod adresem: [wpisać konieczne] (zwany dalej Obiektem), a Klient zobowiązuje się stworzyć Wykonawcy warunki niezbędne do wykonania prac, zaakceptować ich wynik i zapłacić cenę przewidzianą w tej umowie.

1.2. Podana działka o łącznej powierzchni [w liczbach i słowach] mkw. m, z mocy prawa należy do Zamawiającego [wpisać wymagane], na podstawie [wpisać nazwę dokumentów tytułowych, organ, który je wydał lub zatwierdził, datę wystawienia dokumentów] i przeznaczony jest dla budownictwa indywidualnego , co potwierdza [wpisać nazwę dokumentu, organ, który go wydał, datę wystawienia dokumentu].

1.3. Na mocy tej umowy Strony ustaliły, że Wykonawca zobowiązuje się do wykonania budowy Obiektu we własnym zakresie [z prawem zaangażowania osób trzecich – podwykonawców/bez prawa angażowania osób trzecich – podwykonawców] oraz [własnym/pod warunkiem przez Klienta] środków materialnych i technicznych.

1.4. Na mocy tej umowy Obiekt podlega przekazaniu Klientowi po uzyskaniu zgody na oddanie do użytku.

2. Koszt pracy i procedura płatności

2.1. Na mocy tej umowy koszt pracy ustalany jest na podstawie kosztorysu i wynosi [liczbami i słowami] rubli.

Podany kosztorys jest zatwierdzany przez Strony i stanowi załącznik oraz integralną część niniejszej umowy.

2.2. Określone w punkcie 2.1. niniejszej umowy, kwota ta obejmuje [koszt prac budowlano-montażowych związanych z budową Obiektu/zwrot kosztów Wykonawcy/koszt materiałów budowlanych niezbędnych do budowy Obiektu/wynagrodzenie należne Wykonawcy].

2.3. Zapłata za prace budowlane wykonane przez Wykonawcę następuje w następującej kolejności:

Zaliczka w wysokości [wartościowo]% całkowitej kwoty umowy, czyli [liczbowo i słownie] rubli, zostanie wpłacona w terminie [wartości] dni od dnia zawarcia niniejszej umowy;

Płatność końcowa w wysokości [wartość]% całkowitej kwoty zamówienia, czyli [liczbowo i słownie] rubli, dokonywana jest w ciągu [wartości] dni na podstawie protokołu odbioru wykonanych robót, podpisanego przez obie strony.

2.4. Za zgodą Stron, o której mowa w pkt. 2.1. niniejszej umowy kwota może ulec zmianie w następujących przypadkach:

Wprowadzanie zmian i uzupełnień do dokumentacji projektowej;

Korekty powierzchni obiektu o więcej niż [wartość] mkw. M;

Korekta całkowitej kubatury Obiektu o więcej niż [wartość] metrów sześciennych. M;

Dokonywanie zmian w składzie Obiektu za zgodą Stron;

- [wzrost kosztów materiałów budowlanych o więcej niż (wartościowo)%];

- [wskazać inne okoliczności].

W takich przypadkach Strony zawrą dodatkową umowę do niniejszej umowy w celu wyjaśnienia ceny umowy.

2.5. Klient wykonuje suma pieniędzy, określony harmonogramem produkcji i finansowania robót, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w niniejszej umowie.

2.6. Płatność końcowa dokonywana jest przez Klienta w terminie [co oznacza] dni od dnia zakończenia przez Wykonawcę wszystkich prac objętych niniejszą umową i przekazania Obiektu komisji państwowej.

3. Termin wykonania pracy. Odbiór wykonanego projektu budowlanego

3.1. Na mocy tej umowy Strony ustaliły następujące ramy czasowe budowy:

Wstępny termin wykonania robót to [dzień, miesiąc, rok];

Termin zakończenia prac upływa [dzień, miesiąc, rok].

3.2. Data oddania Obiektu do użytku to [wpisać wymagane].

3.3. Terminy te mogą ulec zmianie za zgodą Stron lub z powodu okoliczności niezależnych od Stron.

3.4. Wykonawca w ciągu [tj.] dni od dnia zakończenia budowy powiadamia Zamawiającego na piśmie o gotowości Obiektu do dostawy.

3.5. Odbiór Obiektu następuje przez Klienta w terminie [value] dni od dnia otrzymania powiadomienia o jego gotowości.

3.6. Wady ujawnione w pracy podczas jej odbioru muszą być odzwierciedlone w protokole odbioru wykonanej pracy.

3.7. Klient, który po odbiorze dzieła odkryje odstępstwa od umowy lub inne wady, których nie można było wykryć zwykłymi sposobami odbioru (wady ukryte), w tym także te, które Wykonawca umyślnie zataił, zobowiązany jest w terminie [oznacza] dni od daty wykrycia, powiadomić o tym Wykonawcę.

3.8. Jeżeli Wykonawca odmówi uznania zasadności roszczeń Zamawiającego co do jakości wykonanej pracy, zasadność tych roszczeń może zostać uznana dopiero w wyniku badania. Koszty badania ponosi Wykonawca, za wyjątkiem przypadków, gdy badanie wykazało brak naruszeń przez Wykonawcę niniejszej umowy lub przyczynę związku pomiędzy działaniami Wykonawcy a stwierdzonymi uchybieniami. W takich przypadkach koszty egzaminu ponosi Strona wnioskująca o wyznaczenie egzaminu, a w przypadku jego wyznaczenia za zgodą Stron, w równym stopniu obie Strony.

3.9. W przypadku nieuzasadnionej odmowy podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru wykonanych prac, jest on podpisywany wyłącznie przez Wykonawcę i zamieszczana jest w nim wzmianka o odmowie podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru wykonanych prac. W takim przypadku pracę uważa się za bezwarunkową akceptację Klienta.

4. Prawa i obowiązki stron

4.1. Na mocy niniejszej umowy Klientowi przysługuje prawo:

4.1.1. W każdej chwili możesz sprawdzić postęp i jakość prac wykonywanych przez Wykonawcę, nie zakłócając jego działalności.

4.1.2. Odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia szkody, jeżeli Wykonawca nie rozpocznie terminowo wykonywania niniejszej umowy lub będzie wykonywał prace tak wolno, że ich terminowe wykonanie stanie się wyraźnie niemożliwe.

4.1.3. Wyznaczyć Wykonawcy rozsądny termin na usunięcie wad, jeżeli w trakcie realizacji dzieła okaże się, że nie zostanie ono wykonane należycie, a jeżeli Wykonawca nie dopełni tego wymogu w wyznaczonym terminie, odmówić zawarcia umowy lub powierzyć poprawienia dzieła innej osobie na koszt Wykonawcy, a także żądać naprawienia strat.

4.1.4. Zgłaszać do Wykonawcy roszczenia związane z nieodpowiednią jakością wyniku prac.

4.1.5. Dokonaj zmian w dokumentacji technicznej budowy.

4.2. Na mocy niniejszej umowy Klient zobowiązany jest:

4.2.1. [Dostarczyć Wykonawcy materiały odpowiedniej jakości, potwierdzonej dokumentacją projektową i kosztorysową].

4.2.2. Nie później niż [wartość] dni od dnia podpisania niniejszej umowy, dostarczyć Wykonawcy wszystkie dokumenty i informacje niezbędne do wywiązania się ze zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, a także działkę pod budowę Obiektu.

4.2.3. Zaakceptuj wynik wykonanej pracy zgodnie z protokołem odbioru pracy.

4.2.4. Zapłacić za pracę wykonaną terminowo w sposób określony w sekcji 2 niniejszej umowy.

4.2.5. W przypadku wcześniejszego zakończenia prac Wykonawca przyjmie prace przed terminem.

4.2.6. O wszelkich zmianach mogących mieć wpływ na realizację prac wynikających z niniejszej umowy należy niezwłocznie informować Wykonawcę.

4.3. Na mocy niniejszej umowy Zleceniobiorca ma prawo:

4.3.1. Niezależnie ustalaj sposób wykonania pracy w ramach niniejszej umowy.

4.3.2. Zapłacić cenę określoną w niniejszej umowie, biorąc pod uwagę ukończoną część pracy w przypadkach, gdy wykonanie pracy objętej niniejszą umową stało się niemożliwe z powodu działań lub zaniechań Klienta.

4.3.3. Gotowy Przedmiot należy wstrzymać do czasu wywiązania się przez Klienta z obowiązku zapłaty za wykonaną pracę.

4.3.4. [Zaangażuj podwykonawców w celu wypełnienia ich obowiązków].

4.3.5. Nie rozpoczynać pracy, lecz zawiesić rozpoczęte prace lub odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia szkody w przypadkach, gdy naruszenie przez Zamawiającego jego obowiązków wynikających z niniejszej umowy uniemożliwia Wykonawcy wykonanie umowy, a także w obecności okoliczności jednoznacznie wskazujące, że wykonanie przez Klienta określonych obowiązków nie zostanie wykonane w terminie.

4.4. Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest do:

4.4.1. Całość prac wykonać w zakresie i terminie określonym w niniejszej umowie i przekazać je Zamawiającemu w stanie umożliwiającym normalne funkcjonowanie obiektu.

4.4.2. Zapewnić sprzęt [i materiały] odpowiedniej jakości, niezbędny do wykonania prac budowlanych.

4.4.3. Wykonaj wszystkie prace w sposób wysokiej jakości, zgodnie z dokumentacją projektową, aktualnymi normami i przepisami budowlanymi (SNiP) oraz specyfikacjami technicznymi.

4.4.4. Terminowo usuwać braki i wady stwierdzone w trakcie prac, jak również podczas ich odbioru, we własnym zakresie i bez zwiększania kosztów pracy.

4.4.5. Usunąć na własny koszt wady i wady ukryte ujawnione w okresie gwarancyjnym funkcjonowania Obiektu.

4.4.6. Podczas wykonywania prac na Terenie Budowy należy zachować niezbędne środki bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej i racjonalnego wykorzystania terenu budowy.

4.4.7. Wykonuje polecenia Zleceniodawcy otrzymane w trakcie prac, chyba że są one sprzeczne z warunkami niniejszej umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

4.4.8. Materiał przeznaczony do prac budowlanych należy użytkować oszczędnie i rozważnie, a po zakończeniu prac przedstawić Klientowi raport ze zużycia materiału.

4.4.9. Należy niezwłocznie powiadomić Klienta i do czasu otrzymania od niego instrukcji wstrzymać pracę w przypadku wykrycia:

Nieodpowiedniość lub zła jakość materiałów;

Możliwe niekorzystne konsekwencje dla Zamawiającego stosowania się do jego wskazówek dotyczących sposobu wykonania robót budowlanych;

Inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub trwałości efektów wykonanych prac lub uniemożliwiają ich terminowe wykonanie.

4.4.10. Na życzenie Klienta udzielamy informacji o stanie prowadzonych prac.

4.4.11. Zapewnij konserwację i sprzątanie placu budowy i terenu wokół niego.

4.4.12. [Poinformować Klienta o zawarciu umowy o podwykonawstwo, wskazując przedmiot umowy, nazwę i adres podwykonawcy].

4.4.13. Przygotowanie Obiektu do montażu urządzeń technologicznych na co najmniej [wartościowe] dni przed ustalonym terminem oddania Obiektu do użytkowania.

4.4.14. Ubezpiecz ryzyko budowy, a także zawrzyj umowę ochrony budowanego Obiektu z organizacją posiadającą licencję na prowadzenie działalności związanej z ochroną.

4.4.15. Uzyskać, zgodnie z ustaloną procedurą, zgodę na oddanie Obiektu do użytku.

4.4.16. W ciągu [oznaczeń] dni roboczych poinformować Klienta o gotowości Przedmiotu.

4.4.17. Koordynować z państwowymi organami nadzoru procedurę prowadzenia prac na Terenie Budowy i zapewniać jej przestrzeganie na placu budowy; terminowo eliminować uwagi z nadzoru technicznego Klienta, nadzoru projektanta, federalnych i miejskich służb regulacyjnych.

4.4.18. Przedmiot obecny komisja akceptacyjna w pełnej gotowości budowlanej z kompletem powykonawczej dokumentacji technicznej.

4.4.19. Po zakończeniu budowy należy przekazać Zleceniodawcy schematy lokalizacyjne oraz katalogi współrzędnych i wysokości znaków geodezyjnych zainstalowanych podczas wykonywania oznakowania geodezyjnego w okresie budowy i przechowywanych do czasu jej zakończenia.

4.4.20. Oczyść plac budowy z pojazdów budowlanych, sprzętu, Pojazd, inwentarz, materiały budowlane, konstrukcje, budynki i budowle tymczasowe, odpady budowlane w terminie [oznaczeń] dni od dnia podpisania protokołu odbioru wykonanych robót.

4.4.21. Dostarczyć Klientowi dokumenty niezbędne do zarejestrowania własności Obiektu.

4.4.22. [Wygeneruj dla Klienta pakiet dokumentów celem zarejestrowania własności Obiektu przez Klienta].

5. Gwarancje jakości

5.1. Wykonawca gwarantuje, że Projekt Budowlany osiągnie wskaźniki określone w dokumentacji technicznej oraz zdolność do eksploatacji Projektu zgodnie z niniejszą umową w okresie gwarancyjnym.

5.2. Okres gwarancji na wykonane prace ustala się w ciągu [podać okres] od dnia podpisania protokołu odbioru robót wykonanych przez komisję państwową.

5.3. Bieg gwarancji ulega przerwaniu na cały czas, w którym Obiekt nie mógł być użytkowany z powodu usterek leżących po stronie Wykonawcy.

6. Odpowiedzialność stron. Siła wyższa

6.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

6.2. W ramach niniejszej umowy Wykonawca jest odpowiedzialny za:

Odstępstwa od wymagań określonych w dokumentacji technicznej oraz przepisach prawa budowlanego obowiązujących Strony, a także nieosiągnięcie wskaźników Projektu Budowlanego określonych w dokumentacji technicznej;

Wady w wykonanych pracach, które powodują, że Obiekt nie nadaje się do normalnego użytkowania w sposób przewidziany w ust. 1-3 art. 723 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej;

Wady (wady) ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że wykaże, że powstały na skutek normalnego zużycia Przedmiotu lub jego części, nieprawidłowej obsługi lub błędnej instrukcji jego obsługi opracowanej przez samego Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie, niewłaściwej naprawa Przedmiotu dokonana samodzielnie przez Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie;

Jakość materiałów budowlanych;

Konsekwencje niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań przez podwykonawcę;

Naruszenie wymagań przepisów dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa robót budowlanych.

6.3. Za opóźnienia w terminach płatności przewidzianych niniejszą umową Zleceniodawca zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości [wartość]% kwoty niezrealizowanego zobowiązania za każdy dzień opóźnienia w realizacji powyższych zobowiązań, nie więcej jednak niż [wartość]% kwoty niespełnionego zobowiązania.

6.4. W przypadku zawinionego naruszenia terminu budowy Obiektu i terminu oddania Obiektu do użytkowania, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości [wartość]% kosztów robót określonych w pkt. 2.1 . niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia.

6.5. Zapłata kar nie zwalnia Strony, która naruszyła warunki niniejszej umowy, z wykonania swoich obowiązków.

6.6. Żadna ze Stron niniejszej umowy nie ponosi odpowiedzialności wobec drugiej Strony za niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy spowodowane okolicznościami siły wyższej, tj. okolicznościami nadzwyczajnymi i niemożliwymi do uniknięcia w danych warunkach, w tym wypowiedzianą lub faktyczną wojną, niepokojami społecznymi, epidemiami, blokadą, embargo, pożary, trzęsienia ziemi, powodzie i inne klęski żywiołowe lub katastrofy spowodowane przez człowieka.

6.7. Strona, która nie wywiąże się ze swoich zobowiązań na skutek siły wyższej, jest zobowiązana niezwłocznie powiadomić drugą Stronę o takich okolicznościach i ich wpływie na realizację zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

6.8. Jeżeli okoliczności siły wyższej będą się utrzymywać dłużej niż [określ okres], niniejsza umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze Stron poprzez przesłanie pisemnego powiadomienia drugiej Stronie.

7. Podział ryzyka pomiędzy strony

7.1. W ramach niniejszej umowy ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia Obiektu przed jego odbiorem przez Klienta ponosi Wykonawca.

7.2. W przypadku opóźnienia w dostawie Przedmiotu z winy Klienta, ryzyko przypadkowej utraty Obiektu przechodzi na Klienta z chwilą, w której dostarczenie Przedmiotu powinno nastąpić.

7.3. Zleceniodawca, który wcześniej przyjął wynik odrębnego etapu pracy, ponosi ryzyko następstw śmierci lub uszkodzenia wyniku pracy, które nie powstały z winy Wykonawcy.

8. Rozstrzyganie sporów

8.1. Wszelkie spory i nieporozumienia powstałe w związku z realizacją niniejszej umowy Strony będą starały się rozwiązywać w drodze negocjacji biznesowych.

8.2. Jeżeli w wyniku negocjacji Strony nie dojdą do porozumienia w kwestiach kontrowersyjnych, rozstrzyganie sporów kontynuowane jest w drodze postępowania reklamacyjnego.

Termin rozpatrzenia reklamacji ustala się na [wartość] dni. Wszelkie pisemne żądania i roszczenia Strony przesyłają w oryginale, pocztą lub listem poleconym za powiadomieniem.

8.3. Jeżeli Strony nie dojdą do porozumienia w kwestiach spornych poprzez złożenie roszczeń, spory kierowane są do sądu zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

9. Tryb zmiany i rozwiązania umowy

9.1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy są sformalizowane dodatkowymi porozumieniami Stron w formie pisemnej, które stanowią integralną część niniejszej umowy.

9.2. Stronom przysługuje prawo wcześniejszego rozwiązania niniejszej umowy za obopólnym porozumieniem.

9.3. Klientowi przysługuje prawo jednostronnego rozwiązania niniejszej umowy w przypadku:

9.3.1. Naruszenie przez Wykonawcę terminów zakończenia prac skutkujące wydłużeniem terminu zakończenia przebudowy Obiektu o więcej niż [wartość] dni.

9.3.2. Niespełnienie przez Wykonawcę wymagań jakościowych wykonywanych robót.

9.4. Wykonawca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku:

9.4.1. Systematyczne naruszanie przez Klienta warunków płatności za wykonaną pracę.

9.4.2. Wstrzymanie prac przez Zleceniodawcę z przyczyn niezależnych od Wykonawcy na okres przekraczający [wartość] dni.

9.4.3. Stwierdzono, że niemożliwe jest użycie materiałów i (lub) sprzętu bez pogorszenia jakości wykonanej pracy i odmowy ich wymiany przez Klienta.

9.4.4. Znaczące zwiększenie przez Klienta złożoności lub objętości pracy i w związku z tym odmowa Klienta podwyższenia ceny ustalonej w umowie.

9,5. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana w innych przypadkach przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

9.6. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy Strony dokonają wzajemnych rozliczeń proporcjonalnie do części prac wykonanych przed podjęciem decyzji o wypowiedzeniu niniejszej umowy.

10. Postanowienia końcowe

10.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania i obowiązuje do [dzień, miesiąc, rok], a w zakresie wykonania obowiązków gwarancyjnych – do czasu ich wygaśnięcia.

10.2. We wszystkich innych aspektach, które nie są wyraźnie przewidziane w niniejszej umowie, Strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

10.3. W przypadku zmiany nazwy, lokalizacji, dane bankowe i innych danych, każda ze Stron zobowiązana jest pisemnie poinformować drugą Stronę o zmianach w terminie [określić termin].

10.4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach mających jednakową moc prawną – po jednym dla każdej ze Stron.

11. Dane i podpisy stron

Wykonawca Klienta

[wypełnij w razie potrzeby] [uzupełnij w razie potrzeby]

[podpis, inicjały, nazwisko] [w razie potrzeby wypełnić]

• 
  Nie jest tajemnicą, że praca biurowa negatywnie wpływa zarówno na stan fizyczny, jak i psychiczny pracownika. Istnieje wiele faktów potwierdzających jedno i drugie.
• 
  Każdy człowiek spędza w pracy znaczną część swojego życia, dlatego bardzo ważne jest nie tylko to, co robi, ale także z kim musi się komunikować.

Formularz dokumentu „Umowa o usługę budowlaną drewniany dom(wanny drewniane, Chatka wykonane z drewna)” odnosi się do nagłówka „Umowa mieszkaniowa, umowa najmu, umowa o usługę budowlaną”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

Umowa o pracę

do budowy domu drewnianego (łaźnia z drewna, dom wiejski z drewna)

[miejsce zawarcia umowy] [dzień, miesiąc, rok]

Obywatel Federacji Rosyjskiej [F. I. O.], [dzień, miesiąc, rok] roku urodzenia, zwany dalej „Klientem”, z jednej strony, a

[imię i nazwisko najemcy] reprezentowanego przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoby prawnej], zwanego dalej „Wykonawcą”, z drugiej strony strony, zwane łącznie „Stronami”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Na mocy tej umowy Wykonawca zobowiązuje się własnymi siłami (z prawem do pozyskiwania osób trzecich - podwykonawców) oraz środkami materiałowo-technicznymi, na zlecenie Zamawiającego, do wykonania prac przy budowie [domu drewnianego, łaźnia drewniana, dom wiejski z drewna] (zwany dalej Obiektem), zgodnie z warunkami niniejszej umowy, uzgodnioną przez Strony dokumentacją projektową i kosztorysową, łącznie z ewentualnymi pracami niewymienionymi szczegółowo w Umowie. umową, ale niezbędne do pełnej budowy Obiektu i jego normalnego funkcjonowania, a Klient zobowiązuje się stworzyć Wykonawcy warunki niezbędne do wykonania prac, zaakceptowania ich wyniku i zapłaty ceny przewidzianej w niniejszej umowie.

1.2. W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do produkcji podkład listwowy, dostarczyć i zamontować na nim wyprodukowaną ościeżnicę oraz wykonać wykończenie wnętrza Obiektu.

1.3. Wykonawca zobowiązuje się do całkowitego zakończenia budowy i dostarczenia Klientowi gotowego Obiektu do dnia [wpisać wymagane].

2. Prawa i obowiązki stron

2.1. Klient ma prawo:

2.1.1. Monitorować i nadzorować postęp i jakość wykonywanych prac, dotrzymywanie terminów ich wykonania, jakość materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowe wykorzystanie materiałów Zamawiającego, nie zakłócając działalności operacyjno-gospodarczej Wykonawcy.

2.1.2. Odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia szkody, jeżeli Wykonawca nie rozpocznie terminowo wykonywania niniejszej umowy lub będzie wykonywał prace tak wolno, że ich terminowe wykonanie stanie się wyraźnie niemożliwe.

2.1.3. Wyznaczyć Wykonawcy rozsądny termin na usunięcie wad, jeżeli w trakcie realizacji dzieła okaże się, że nie zostanie ono wykonane należycie, a jeżeli Wykonawca nie dopełni tego wymogu w wyznaczonym terminie, odmówić zawarcia umowy lub powierzyć poprawienia dzieła innej osobie na koszt Wykonawcy, a także żądać naprawienia strat.

2.1.4. Zgłaszać do Wykonawcy roszczenia związane z nieodpowiednią jakością wyniku prac.

2.1.5. Dokonaj zmian w dokumentacji technicznej budowy.

2.2. Klient zobowiązany jest:

2.2.1. Zapewnij terminowe rozpoczęcie pracy, jej normalną konserwację i terminowe zakończenie.

2.2.2. Przed przystąpieniem do prac udostępnić Wykonawcy działkę pod budowę Obiektu.

2.2.3. W terminie [okres] od otrzymania zgłoszenia gotowości Obiektu do rozpoczęcia oględzin i odbioru wykonanych prac w obecności przedstawicieli Wykonawcy.

2.2.4. Jeżeli odkryjesz odstępstwa od umowy pogarszające wynik prac lub inne uchybienia w pracach, zgłoś to niezwłocznie Wykonawcy.

2.2.5. Sfinansowanie budowy Obiektu zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

2.2.6. W każdym czasie przed wydaniem mu Przedmiotu odmówić wykonania niniejszej umowy płacąc Wykonawcy część ustalonej ceny proporcjonalnie do części pracy wykonanej przed otrzymaniem przez Wykonawcę zawiadomienia o odmowie wykonania umowy.

2.3. Wykonawca ma prawo:

2.3.1. Zaangażuj podwykonawców do wypełnienia swoich obowiązków.

2.3.2. Żądać, zgodnie z art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zmiany kosztorysu, jeżeli z przyczyn od niego niezależnych koszt pracy przekroczył kosztorys o co najmniej dziesięć procent.

2.3.3. Żądać zwrotu uzasadnionych wydatków poniesionych przez niego w związku z wykryciem i usunięciem usterek w dokumentacji technicznej.

2.3.4. Gotowy Przedmiot należy wstrzymać do czasu wywiązania się przez Klienta z obowiązku zapłaty za wykonaną pracę.

2.3.5. Nie rozpoczynać pracy, lecz zawiesić rozpoczęte prace lub odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia szkody w przypadkach, gdy naruszenie przez Zamawiającego jego obowiązków wynikających z niniejszej umowy uniemożliwia Wykonawcy wykonanie umowy, a także w obecności okoliczności jednoznacznie wskazujące, że wykonanie przez Klienta określonych obowiązków nie zostanie wykonane w terminie.

2.3.6. Jeżeli Klient uchyla się od przyjęcia wykonanej pracy, wynik pracy należy sprzedać w sposób określony w ust. 6 art. 720 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a wpływy, pomniejszone o wszystkie należne mu płatności, należy zdeponować w imieniu Klienta w sposób określony w art. 327 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

2.4. Wykonawca jest zobowiązany:

2.4.1. Wykonywać prace budowlane i z nimi związane zgodnie z dokumentacją projektową i kosztorysową określającą ich objętość, treść i koszt.

2.4.2. Zapewnij budownictwie wszystkie niezbędne materiały, sprzęt, części, konstrukcje, komponenty i sprzęt budowlany.

2.4.3. Spełniać wymagania przepisów prawnych dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa budownictwa.

2.4.4. Zapewnij konserwację i sprzątanie placu budowy i terenu wokół niego.

2.4.5. Poinformuj Klienta o zawarciu umów o podwykonawstwo, wskazując przedmiot umowy, nazwę i adres podwykonawcy.

2.4.6. Niezwłocznie powiadomić Klienta i do czasu otrzymania jego dyspozycji wstrzymać pracę w przypadku wykrycia:

Możliwe niekorzystne skutki dla Zleceniodawcy stosowania się do jego wskazówek dotyczących sposobu wykonania pracy;

Inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub trwałości efektów wykonanych prac lub uniemożliwiają ich terminowe wykonanie.

2.4.7. W ciągu [oznaczeń] dni roboczych poinformować Klienta o gotowości Przedmiotu.

2.4.8. Całość prac wykonać w zakresie i terminie przewidzianym w niniejszej umowie i przekazać je Zamawiającemu w stanie umożliwiającym normalne funkcjonowanie obiektu.

2.4.9. Terminowo usuwać braki i usterki stwierdzone podczas odbioru robót oraz w okresie gwarancyjnym eksploatacji Obiektu.

2.4.10. Przedstawić Klientowi Obiekt w pełnej gotowości do budowy wraz z kompletem dokumentacji technicznej powykonawczej.

2.4.11. Oczyścić teren budowy z maszyn budowlanych, urządzeń, pojazdów, inwentarza, materiałów budowlanych, konstrukcji, budynków i budowli tymczasowych, odpadów budowlanych w terminie [oznaczeń] dni od dnia podpisania protokołu odbioru zakończonej budowy Obiektu.

2.4.12. Zapewnić nieprzerwane funkcjonowanie systemów i urządzeń inżynieryjnych podczas normalnej pracy Obiektu w okresie gwarancyjnym.

3. Terminy zakończenia prac

3.1. Strony ustaliły następujące ramy czasowe budowy:

Wstępny termin zakończenia prac to [dzień, miesiąc, rok].

Termin zakończenia prac upływa [dzień, miesiąc, rok].

Data oddania Obiektu do użytku to [wpisać wymagane].

3.2. Terminy te mogą ulec zmianie za zgodą Stron lub z powodu okoliczności niezależnych od Stron.

4. Koszt pracy i procedura płatności

4.1. Koszt pracy w ramach niniejszej umowy ustalany jest na podstawie kosztorysu i wynosi [kwota cyframi i słownie] rubli. Kosztorys jest zatwierdzany przez Strony i stanowi integralną część niniejszej umowy.

4.2. Cena kontraktowa obejmuje koszt prac budowlano-montażowych związanych z budową Obiektu, pokrycie kosztów Wykonawcy oraz należne mu wynagrodzenie.

4.3. Koszt pracy jest stały.

4.4. Jeżeli wielkość pracy lub koszt materiałów budowlanych w trakcie budowy przekroczy wskaźniki zatwierdzone w dokumentacji projektowej i szacunkowej, Strony zawrą dodatkową umowę do tej umowy w celu wyjaśnienia ceny kontraktowej.

4,5. Płatność za pracę przez Klienta dokonywana jest w rublach gotówką.

4.6. Zleceniodawca płaci Wykonawcy zaliczkę w wysokości [wpisać wymagane].

4.7. Płatność końcowa Klient dokonuje po odbiorze końcowym Obiektu, pod warunkiem prawidłowego i terminowego wykonania prac.

5. Gwarancje jakości

5.1. Wykonawca gwarantuje, że Projekt Budowlany osiągnie wskaźniki określone w dokumentacji technicznej oraz zdolność do eksploatacji Projektu zgodnie z niniejszą umową w okresie gwarancyjnym.

5.2. Okres gwarancji na wykonane prace ustala się w ciągu [okres] od chwili podpisania przez Strony protokołu odbioru zakończonej budowy Obiektu.

5.3. Bieg gwarancji ulega przerwaniu na cały czas, w którym Obiekt nie mógł być użytkowany z powodu usterek leżących po stronie Wykonawcy.

6. Odbiór ukończonego obiektu budowlanego

6.1. Wykonawca w terminie [rozumianym] dni od dnia zakończenia budowy powiadamia Zamawiającego o gotowości Obiektu do dostawy.

6.2. Odbiór Obiektu przez Klienta następuje w terminie [wartości] dni od dnia otrzymania powiadomienia o jego gotowości.

6.3. Przed odbiorem Obiektu Wykonawca w obecności upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego dokonuje wstępnej próby zamontowanego sprzętu.

6.4. Dostarczenie wyniku prac przez Wykonawcę i jego akceptacja przez Zleceniodawcę formalizowane jest protokołem odbioru zakończonej budowy Obiektu, podpisanym przez obie Strony.

6.5. Klient ma prawo odmówić przyjęcia Przedmiotu w przypadku stwierdzenia braków uniemożliwiających jego użytkowanie i niemożliwych do usunięcia przez Zleceniodawcę lub Zleceniodawcę.

7. Odpowiedzialność stron

7.1. Wykonawca jest odpowiedzialny za:

Odstępstwa od wymagań określonych w dokumentacji technicznej oraz przepisach prawa budowlanego obowiązujących Strony, a także nieosiągnięcie wskaźników Projektu Budowlanego określonych w dokumentacji technicznej;

Wady w wykonanych pracach, które powodują, że Obiekt nie nadaje się do normalnego użytkowania w sposób przewidziany w ust. 1-3 art. 723 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej;

Wady (wady) ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że wykaże, że powstały na skutek normalnego zużycia Przedmiotu lub jego części, nieprawidłowej obsługi lub błędnej instrukcji jego obsługi opracowanej przez samego Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie, niewłaściwej naprawa Przedmiotu dokonana samodzielnie przez Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie;

Jakość materiałów budowlanych;

Konsekwencje niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań przez podwykonawcę;

Naruszenie wymagań przepisów dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa robót budowlanych.

7.2. W przypadku zawinionego naruszenia terminu budowy Obiektu i terminu oddania Obiektu do użytkowania, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości [wartość]% kosztów robót określonych w ust. 4.1 niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia.

7.3. Klient rekompensuje Wykonawcy straty:

Spowodowane rozwiązaniem umowy z inicjatywy Klienta, w ramach różnicy pomiędzy ceną ustaloną za całość dzieła a częścią ceny zapłaconej za wykonaną pracę;

Spowodowane niewypełnieniem zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

7.4. W przypadku naruszenia terminów zapłaty za pracę przewidzianych w § 4 niniejszej umowy, Zleceniodawca zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości [wartość]% kwoty należnej za każdy dzień opóźnienia.

7,5. Zapłata kar nie zwalnia Stron z wykonania zobowiązań w naturze.

8. Podział ryzyka pomiędzy stronami

8.1. Ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia Obiektu przed jego odbiorem przez Klienta ponosi Wykonawca.

8.2. W przypadku opóźnienia w dostawie Przedmiotu z winy Klienta, ryzyko przypadkowej utraty Obiektu przechodzi na Klienta z chwilą, w której dostarczenie Przedmiotu powinno nastąpić.

9. Siła wyższa

9.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli było to następstwem działania siły wyższej w czasie trwania tych okoliczności, jeżeli okoliczności te miały bezpośredni wpływ na wykonanie niniejszej umowy.

9.2. Jeżeli na skutek działania siły wyższej w Inwestycji Budowlanej zostaną wyrządzone istotne szkody, Strony zobowiązane są do uzgodnienia nowych warunków, trybu produkcji i kosztów prac w dodatkowej umowie, która od chwili jej podpisania staje się integralną częścią częścią niniejszej umowy lub wszcząć procedurę rozwiązania umowy zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym RF.

9.3. Jeżeli prace mogły być kontynuowane w sposób obowiązujący na mocy niniejszej umowy przed wystąpieniem okoliczności siły wyższej, wówczas termin na wykonanie obowiązków wynikających z niniejszej umowy ulega przedłużeniu proporcjonalnie do czasu, w którym występowała siła wyższa i ich skutki .

10. Procedura rozwiązania umowy

10.1. Klientowi przysługuje prawo jednostronnego rozwiązania niniejszej umowy w przypadku:

Naruszenie przez Wykonawcę terminów zakończenia robót skutkujące wydłużeniem terminu oddania Obiektu o więcej niż [okres];

Niespełnienie przez Wykonawcę wymagań jakościowych wykonywanych robót.

10.2. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana w innych przypadkach przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.