Umowa na budowę domu drewnianego (wanny z drewna, dom wiejski z drewna). Wzór umowy na budowę domu z bala lub drewna Umowa na budowę domu pod klucz próbka

Forma dokumentu „umowa o roboty budowlane drewniany dom(kąpiele z baru, Chatka z baru)” odnosi się do rubryki „Gospodarstwo domowe, wynajem, umowa o roboty budowlane”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

Umowa o pracę

do budowy domu drewnianego (wanny z baru, wiejski dom z baru)

d. [miejsce zawarcia umowy] [dzień, miesiąc, rok]

Obywatel Federacji Rosyjskiej [F. I.O.], [dzień, miesiąc, rok] roku urodzenia, zwaną dalej „Klientem”, z jednej strony, oraz

[imię i nazwisko najemcy] reprezentowany przez [stanowisko, imię i nazwisko] działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu podmiot prawny], zwani dalej „Wykonawcą”, natomiast łącznie zwani „Stronami”, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Na podstawie niniejszej umowy Zleceniobiorca zobowiązuje się we własnym zakresie (z prawem zaangażowania osób trzecich - podwykonawców) i środków materialno-technicznych, na polecenie Zleceniodawcy, wykonać prace przy budowie obiektu zgodnie z warunkami niniejszej umowy umowę, uzgodnioną przez Strony dokumentację projektowo-kosztorysową, w tym ewentualne prace niewymienione konkretnie w umowie, ale niezbędne do kompletnej budowy Obiektu i jego normalnej eksploatacji, a Klient zobowiązuje się do stworzenia Wykonawcy warunków niezbędnych do wykonania pracy, zaakceptować ich wynik i zapłacić cenę przewidzianą w tej umowie.

1.2. W ramach niniejszej umowy Zleceniobiorca zobowiązuje się do wytworzenia podkład listwowy, dostarczyć i zamontować na nim wyprodukowaną ramę, a także wykonać aranżację wnętrza Obiektu.

1.3. Zleceniobiorca zobowiązuje się do całkowitego ukończenia budowy i przekazania gotowego Obiektu Zleceniodawcy w terminie przed [wstawić wymagane].

2. Prawa i obowiązki stron

2.1. Klient ma prawo:

2.1.1. Sprawowania kontroli i nadzoru nad postępem i jakością wykonywanych prac, dotrzymywaniem terminów ich wykonania, jakością materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowym wykorzystaniem przez niego materiałów Klienta, bez ingerencji w działalności operacyjnej i gospodarczej Wykonawcy.

2.1.2. Odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać odszkodowania, jeżeli Wykonawca nie przystąpi do realizacji niniejszej umowy w terminie lub wykonuje pracę tak wolno, że jej ukończenie w terminie staje się ewidentnie niemożliwe.

2.1.3. wyznaczyć Wykonawcy rozsądny termin do usunięcia braków, jeżeli w trakcie wykonywania pracy okaże się, że nie zostanie ona wykonana należycie, a Wykonawca nie spełni tego wymogu w wyznaczonym terminie, odstąpić od niniejszej umowy lub powierzyć korekty pracy innej osobie na koszt Wykonawcy, a także żądać odszkodowania.

2.1.4. Zgłoszenia do Wykonawcy roszczeń związanych z nieodpowiednią jakością wyniku prac.

2.1.5. Dokonywanie zmian w dokumentacji technicznej dla budownictwa.

2.2. Klient jest zobowiązany:

2.2.1. Zapewnić terminowe rozpoczęcie prac, ich normalny przebieg i terminowe zakończenie.

2.2.2. Przed rozpoczęciem prac udostępnić Wykonawcy działkę pod budowę Obiektu.

2.2.3. W terminie [termin] po otrzymaniu zgłoszenia gotowości Obiektu przystąpić do oględzin i odbioru wykonanych prac w obecności przedstawicieli Wykonawcy.

2.2.4. W przypadku wykrycia odchyleń od umowy pogarszających wynik pracy lub innych uchybień w pracy należy niezwłocznie zgłosić to Wykonawcy.

2.2.5. Sfinansować budowę Obiektu zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

2.2.6. W każdym czasie przed wydaniem mu Przedmiotu odmówić wykonania niniejszej umowy poprzez zapłatę Wykonawcy części ustalonej ceny proporcjonalnie do części pracy wykonanej przed otrzymaniem przez Wykonawcę zawiadomienia o odmowie wykonania umowy.

2.3. Zleceniobiorca ma prawo:

2.3.1. Angażować podwykonawców w wykonywanie ich obowiązków.

2.3.2. Wymagać, zgodnie z art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, rewizji kosztorysu, jeżeli z przyczyn od niego niezależnych koszt pracy przekroczył szacunek o co najmniej dziesięć procent.

2.3.3. Żądać zwrotu uzasadnionych nakładów poniesionych przez niego w związku z identyfikacją i usunięciem wad dokumentacji technicznej.

2.3.4. Przechowywać gotowy Obiekt do czasu spełnienia przez Klienta obowiązku zapłaty za wykonaną pracę.

2.3.5. Nie przystępować do pracy, ale zawiesić lub odmówić wykonania niniejszej umowy oraz żądać naprawienia strat w przypadkach, gdy naruszenie przez Zleceniodawcę jego obowiązków wynikających z niniejszej umowy uniemożliwia Zleceniobiorcy wykonanie umowy, a także w przypadku wystąpienia okoliczności, które jednoznacznie wskazują, że wykonanie przez Klienta określonych obowiązków nie zostanie wykonane w wyznaczonym terminie.

2.3.6. Jeżeli Klient uchyla się od odbioru wykonanej pracy, sprzeda wynik pracy w sposób przewidziany w ust. 6 art. 720 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, a wpływy, pomniejszone o wszystkie należne mu płatności, należy zdeponować w imieniu Klienta w sposób określony w artykule 327 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

2.4. Wykonawca jest zobowiązany:

2.4.1. Wykonać prace budowlane i towarzyszące zgodnie z dokumentacją projektowo-kosztorysową, która określa ich objętość, zawartość i koszt.

2.4.2. Zaopatrzyć budowę we wszystkie niezbędne materiały, sprzęt, części, konstrukcje, komponenty, sprzęt budowlany.

2.4.3. Przestrzegaj wymagań przepisów dotyczących bezpieczeństwa środowisko i bezpieczeństwo Roboty budowlane.

2.4.4. Zapewnienie utrzymania i oczyszczenia placu budowy i terenu wokół niego.

2.4.5. Poinformować Klienta o zawarciu umów podwykonawstwa, wskazując przedmiot umowy, nazwę i adres podwykonawcy.

2.4.6. Niezwłocznie powiadomić Klienta i do czasu otrzymania jego wskazówek wstrzymać prace, jeżeli:

Możliwych negatywnych konsekwencji dla Klienta wykonania jego poleceń co do sposobu wykonania pracy;

Inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub wytrzymałości wyników wykonanych prac lub uniemożliwiają ich terminowe ukończenie.

2.4.7. W ciągu [wartość] dni roboczych poinformować Klienta o gotowości Obiektu.

2.4.8. Wykonać wszystkie prace w zakresie i na warunkach określonych w niniejszej umowie oraz przekazać prace Zleceniodawcy w stanie umożliwiającym normalną eksploatację obiektu.

2.4.9. Terminowego usuwania braków i usterek stwierdzonych podczas odbioru robót oraz w okresie gwarancyjnym funkcjonowania Obiektu.

2.4.10. Przedstawić Klientowi Obiekt w pełnej gotowości budowlanej wraz z kompletem dokumentacji technicznej powykonawczej.

2.4.11. Zwolnić plac budowy z maszyn budowlanych, urządzeń, pojazdów, inwentarza, materiałów budowlanych, konstrukcji, tymczasowych budynków i budowli, odpadów budowlanych w ciągu [wartości]-dni od dnia podpisania aktu odbioru zakończonej budowy Obiektu.

2.4.12. Zapewnienia nieprzerwanego funkcjonowania systemów i urządzeń technicznych podczas normalnej eksploatacji Obiektu w okresie gwarancyjnym.

3. Warunki wykonywania pracy

3.1. Strony ustaliły następujące terminy budowy:

Wstępny termin zakończenia prac to [dzień, miesiąc, rok].

Termin wykonania prac to [data, miesiąc, rok].

Termin oddania Obiektu do eksploatacji to [wstaw odpowiednio].

3.2. Określone warunki mogą ulec zmianie za porozumieniem Stron lub z powodu okoliczności niezależnych od Stron.

4. Koszt pracy i procedura płatności

4.1. Koszt pracy w ramach niniejszej umowy jest ustalany na podstawie kosztorysu i wynosi [kwota cyframi i słownie] rubli. Kosztorys jest zatwierdzany przez Strony i stanowi integralną część niniejszej umowy.

4.2. Cena umowy obejmuje koszt robót budowlano-montażowych związanych z budową Obiektu, zwrot kosztów Wykonawcy oraz należne mu wynagrodzenie.

4.3. Koszt pracy solidny.

4.4. Jeżeli ilość prac lub koszt materiałów budowlanych podczas budowy przekroczy wartości zatwierdzone w dokumentacji projektowo-kosztorysowej, Strony zawrą dodatkową umowę do niniejszej umowy w celu wyjaśnienia ceny umowy.

4.5. Zapłata za prace przez Klienta dokonywana jest w rublach gotówką.

4.6. Zamawiający zapłaci Wykonawcy zaliczkę w wysokości [wstawić odpowiednio].

4.7. Ostateczna płatność jest dokonywana przez Klienta po ostatecznej dostawie Obiektu, pod warunkiem, że praca zostanie wykonana należycie iw uzgodnionym terminie.

5. Zapewnienie jakości

5.1. Wykonawca gwarantuje osiągnięcie przez Obiekt Budowy wskaźników określonych w dokumentacji technicznej oraz możliwość eksploatacji Obiektu zgodnie z niniejszą umową w okresie gwarancji.

5.2. Okres gwarancji na wykonane prace ustala się na [okres] od dnia podpisania przez Strony protokołu odbioru wykonanej budowy Obiektu.

5.3. Bieg okresu gwarancji zostaje przerwany na cały czas, w którym Obiekt nie mógł być eksploatowany z powodu wad, za które odpowiada Wykonawca.

6. Odbiór zakończonego obiektu budowlanego

6.1. Wykonawca w terminie [wartość] dni od dnia zakończenia budowy zawiadamia Właściciela o gotowości Obiektu do odbioru.

6.2. Odbiór przez Klienta Obiektu następuje w terminie [wartość] dni od dnia otrzymania zawiadomienia o jego gotowości.

6.3. Przed odbiorem Obiektu Zleceniobiorca w obecności upoważnionego przedstawiciela Klienta dokonuje wstępnej próby zainstalowanych urządzeń.

6.4. Dostarczenie wyniku pracy przez Wykonawcę i jego odbiór przez Klienta są sformalizowane aktem odbioru zakończonej budowy Obiektu, podpisanym przez obie Strony.

6.5. Klient ma prawo odmówić odbioru Obiektu w przypadku wykrycia wad, które wyłączają możliwość jego użytkowania i nie mogą być usunięte przez Wykonawcę lub Klienta.

7. Odpowiedzialność stron

7.1. Wykonawca jest odpowiedzialny za:

Dopuszczalne odstępstwa od wymagań przewidzianych w dokumentacji technicznej oraz w przepisach budowlanych i przepisach obowiązujących Strony, a także za nieosiągnięcie wskaźników Obiektu Budowlanego określonych w dokumentacji technicznej;

Braki w wykonanych pracach, które powodują, że Obiekt nie nadaje się do normalnego użytkowania w sposób przewidziany w ust. 1-3 art. 723 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej;

braków (wad) stwierdzonych w okresie gwarancji, chyba że wykaże, że powstały one na skutek normalnego zużycia Przedmiotu lub jego części, nieprawidłowej jego obsługi lub błędnej instrukcji obsługi opracowanej przez samego Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie, nienależyte naprawy Obiektu wykonane przez samego Klienta lub zaangażowane przez niego osoby trzecie;

Jakość materiałów budowlanych;

Konsekwencje niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań przez podwykonawcę;

Naruszenie wymagań przepisów o ochronie środowiska i bezpieczeństwie robót budowlanych.

7.2. W przypadku winnego naruszenia terminu budowy Obiektu oraz terminu oddania Obiektu do eksploatacji, Zleceniobiorca zapłaci Zleceniodawcy karę w wysokości [wartość]% kosztów prac określonych w pkt. 4.1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki.

7.3. Klient zrekompensuje Zleceniobiorcy straty:

Spowodowane rozwiązaniem umowy z inicjatywy Klienta, w ramach różnicy między ceną ustaloną za całość pracy a częścią ceny zapłaconej za wykonaną pracę;

Spowodowane niewypełnieniem zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

7.4. W przypadku naruszenia warunków płatności za pracę przewidzianych w punkcie 4 niniejszej Umowy, Zleceniodawca zapłaci Wykonawcy karę w wysokości [wartość]% kwoty długu za każdy dzień zwłoki.

7,5. Zapłata kar nie zwalnia Stron z wykonania ich zobowiązań rzeczowych.

8. Podział ryzyka pomiędzy strony

8.1. Ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia Przedmiotu przed jego przyjęciem przez Klienta ponosi Wykonawca.

8.2. W przypadku opóźnienia w dostarczeniu Przedmiotu z winy Klienta, niebezpieczeństwo przypadkowej utraty Przedmiotu przechodzi na Klienta z chwilą, w której przekazanie Przedmiotu powinno było nastąpić.

9. Siła wyższa

9.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli było to skutkiem okoliczności siły wyższej w czasie trwania tych okoliczności, jeżeli okoliczności te miały bezpośredni wpływ na wykonanie niniejszej umowy.

9.2. Jeżeli w wyniku działania siły wyższej Obiekt Budowy poniósł znaczną szkodę, Strony zobowiązane są do ustalenia nowych warunków, trybu produkcji oraz kosztu pracy w umowie dodatkowej, która z chwilą jej podpisania staje się umową integralną część niniejszej umowy lub wszcząć procedurę rozwiązania umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa cywilnego RF.

9.3. Jeżeli prace mogą być kontynuowane w sposób, który obowiązywał na mocy niniejszej umowy przed wystąpieniem okoliczności siły wyższej, wówczas termin wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy ulega wydłużeniu proporcjonalnie do czasu, w którym okoliczności siły wyższej i ich skutki obowiązywały.

10. Tryb rozwiązania umowy

10.1. Klient ma prawo do jednostronnego rozwiązania niniejszej umowy w przypadku:

Naruszenie przez Wykonawcę terminów wykonania prac, skutkujące wydłużeniem terminu zakończenia budowy Obiektu o więcej niż [termin];

Niespełnianie przez Wykonawcę wymagań dotyczących jakości wykonywanych prac.

10.2. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana w innych przypadkach przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

na budowę budynku mieszkalnego

_______________ "____" ______________ 2018

Reprezentowana przez ________________________________________________, działającą na podstawie ________________________________________________, zwaną dalej „Zleceniobiorcą”, z jednej strony oraz ________________________________________________, reprezentowaną przez ________________________________________________, działającą na podstawie ________________________________________________, zwaną dalej „Klientem”, na z drugiej strony, zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą Umowę, zwaną dalej „Umową”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wykonawca zobowiązuje się, zgodnie z zakresem zamówienia, kosztorysami projektowymi i harmonogramem budowy, do realizacji budowy ________________________________________________ budynku mieszkalnego w terminie od „___” ____________ 2018 r. do „___” ____________ 2018 r., a zamawiający zobowiązuje się do odbioru prac i za to zapłacić.

1.2. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, kosztorys i harmonogram muszą zostać uzgodnione i podpisane przez strony nie później niż ________ dni od daty podpisania niniejszej umowy. Data podpisania jest datą początkową do naliczania terminów określonych w harmonogramie.

1.3. Klient zobowiązuje się dostarczyć wykonawcy wszystkie materiały niezbędne do budowy oraz udostępnić działkę o powierzchni ________ hektarów pod budowę pod adresem: ________________________________________________.

2. KOSZT PRAC I SPOSÓB PŁATNOŚCI

2.1. Koszt prac określa kosztorys, który stanowi załącznik do niniejszej umowy.

2.2. Płatność za pracę odbywa się w dwóch ratach:

W ciągu ________ dni bankowych od daty podpisania przez strony specyfikacji istotnych warunków zamówienia, harmonogramu i kosztorysu, zaliczka w wysokości ________% całkowitej kwoty kosztorysu;

W ciągu ________ dni bankowych od daty podpisania przez strony aktu odbioru pracy, płatność końcowa w wysokości ________% całkowitej kwoty kosztorysu.

2.3. Wszystkie płatności dokonywane są w rublach.

2.4. Podatek od wartości dodanej od wykonanej pracy musi być wykazany dla każdej pozycji kosztorysu z osobna i łącznie, stosownie do wyniku i po zapłaceniu, wyodrębniony jako odrębna kwota w polecenie zapłaty klient.

2.5. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przed zakończeniem prac, zleceniobiorca zobowiązuje się do zwrotu zleceniodawcy zaliczki przewyższającej faktycznie wykonane prace w ramach umowy w ciągu ________ dni bankowych od dnia otrzymania wezwania zleceniodawcy.

3. PROCEDURA DOSTAWY I ODBIORU PRAC

3.1. Po zakończeniu prac wykonawca przekazuje klientowi protokół odbioru prac.

3.2. Klient przy udziale wykonawcy dokonuje odbioru wyniku pracy i w ciągu _______ dni kalendarzowych od dnia otrzymania protokołu odbioru prac jest zobowiązany do przesłania wykonawcy podpisanego protokołu odbioru lub uzasadnionej odmowy odbioru pracę ze wskazaniem konkretnych uwag. Jeżeli protokół odbioru sporządzony przez klienta lub uzasadniona odmowa przyjęcia pracy przez klienta nie zostanie odebrana przez wykonawcę w określonym terminie, praca jest uważana za przyjętą i podlegającą zapłacie.

3.3. W przypadku uzasadnionej odmowy klienta, strony sporządzają dwustronny akt zawierający listę niezbędnych usprawnień i termin ich wdrożenia. Modyfikacje, których konieczność wynikła z winy wykonawcy, przeprowadzane są bez dodatkowych opłat dla klienta, na koszt wykonawcy.

3.4. W przypadku wcześniejszego wykonania prac przez wykonawcę, klient może przyjąć i zapłacić za prace przed terminem po uzgodnionej cenie.

3.5. W przypadku zakończenia pracy na polecenie zleceniodawcy, strony zobowiązane są w terminie ________________________ od dnia zakończenia pracy do sporządzenia aktu dwustronnego dotyczącego części wykonanej pracy i rzeczywistych kosztów wykonawcy. Po sporządzeniu aktu strony muszą w ciągu ________ dni dokonać wzajemnych rozliczeń, uwzględniając wykonane przez wykonawcę prace oraz przekazaną wcześniej zaliczkę.

4. OBOWIĄZKI STRON

4.1. Ten ostatni ponosi odpowiedzialność za niezachowanie materiału znajdującego się w posiadaniu wykonawcy.

4.2. Klient ponosi odpowiedzialność za brak możliwości wykorzystania dostarczonego przez niego materiału bez uszczerbku dla jakości pracy. Materiały, które nie odpowiadają próbkom określonym w dokumentacji technicznej, podlegają wymianie przez klienta w terminie ________________________. Jeżeli materiały dostarczone przez klienta nie mogą być wykorzystane przez wykonawcę, ponieważ nie posiada on niezbędnego sprzętu, klient jest zwolniony z odpowiedzialności.

4.3. Jeżeli klient nie dostarczy wykonawcy materiałów budowlanych w terminie, ten ostatni nie ponosi odpowiedzialności za zmianę terminów zakończenia prac.

4.4. Zleceniobiorca za naruszenie terminów wykonania robót ponosi odpowiedzialność za szkody spowodowane opóźnieniem oraz za skutki niemożności wykonania, która nastąpiła przypadkowo w czasie zwłoki, płacąc karę za każdy dzień zwłoki w wysokości ________% koszt pracy.

4.5. Za naruszenie warunków płatności za pracę klient płaci wykonawcy za każdy dzień opóźnienia karę w wysokości ________% kosztów pracy.

4.6. Zapłata kary nie znosi zobowiązań stron po zakończeniu pracy, a zatem ich pełnej zapłaty.

5. INNE WARUNKI

5.1. Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy są sformalizowane dodatkową umową stron i wchodzą w życie po podpisaniu przez upoważnionych przedstawicieli stron.

5.2. Jeżeli w trakcie budowy zajdzie konieczność wykonania dodatkowych prac nieuwzględnionych w dokumentacji technicznej, wykonawca jest zobowiązany powiadomić o tym klienta, a jeśli nie otrzyma od niego odpowiedzi w ciągu __________, zawiesić prace.

5.3. Klient jest odpowiedzialny za odszkodowanie za straty spowodowane opóźnieniem, chyba że udowodni, że nie ma potrzeby dodatkowej pracy.

5.4. Dodatkowa praca jest opłacana przez klienta, jeśli wykonawca udowodni konieczność natychmiastowego działania w interesie klienta.

5.5. Jeżeli wykonawca wykona dodatkowe prace bez otrzymania odpowiedzi od klienta lub otrzymania odmowy od klienta, ten ostatni ma prawo odmówić zapłaty za nie i zrekompensować straty.

5.6. Zleceniobiorca ma prawo żądać dopłaty z tytułu uzasadnionych wydatków poniesionych przez niego w związku z identyfikacją i usunięciem wad dokumentacji technicznej. Wykonawca nie ma obowiązku udowadniania zasadności swoich działań.

6. ZOBOWIĄZANIA I GWARANCJE STRON

6.1. Klient zobowiązany jest do przekazania Wykonawcy w we właściwym czasie zatwierdzonej dokumentacji projektowej i kosztorysowej, harmonogramu, dokumentacji technicznej, materiałów budowlanych, wyposażenia, zapewnić ciągłość finansowania budowy, odebrać od wykonawcy na podstawie protokołu odbioru zrealizowany budynek mieszkalny.

6.2. Klient jest zobowiązany do zapłaty za wykonaną pracę.

6.3. Klient zapewnia wykonawcy dostęp do obiektu niezbędny do normalnej eksploatacji.

6.4. Zleceniobiorca zobowiązuje się do rozpoczęcia wykonywania prac nie później niż w dniu roboczym następującym po dniu zawarcia umowy i zakończenia prac w terminie określonym w umowie.

6.5. Wykonawca zobowiązuje się ubezpieczyć w firmie ubezpieczeniowej ________________________________________________ ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia obiektu budowlanego oraz odpowiedzialność wobec osób trzecich za wyrządzenie im szkody w trakcie budowy.

6.6. Wykonawca gwarantuje zachowanie jakości wyniku wykonanych prac przez ________ lat, licząc od daty podpisania przez strony protokołu odbioru prac, pod warunkiem przestrzegania przez klienta odpowiednich wymagań określonych w dokumentacji technicznej. Warunki serwisu pogwarancyjnego określa odrębna umowa.

6.7. Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Klientowi wraz z wynikami prac oraz dokumentacją techniczną.

7. WCZEŚNIEJSZE ROZWIĄZANIE

7.1. Strony mają prawo rozwiązać niniejszą umowę za porozumieniem stron.

7.2. Klient ma prawo rozwiązać niniejszą umowę przed terminem, powiadamiając wykonawcę na piśmie nie później niż ________ dni kalendarzowych przed przewidywaną datą rozwiązania umowy, w następujących przypadkach:

7.2.1. Jeżeli wykonanie pracy w ramach umowy przez wykonawcę jest opóźnione o więcej niż ________ dni kalendarzowych;

7.2.2. Jeżeli wykonawca nie rozpocznie prac objętych umową w ciągu ________ dni kalendarzowych lub wykonuje prace tak wolno, że ich ukończenie w terminie staje się wyraźnie niemożliwe;

7.2.3. Jeżeli wykonawca dokonał znacznych odstępstw od umowy w pracy.

7.3. We wszystkich tych przypadkach wykonawca jest zobowiązany w ciągu ________ dni bankowych od daty otrzymania wniosku klienta do zwrotu kwoty pieniężnej przekazanej wykonawcy przekraczającej koszt faktycznie wykonanej i zaakceptowanej przez klienta pracy.

8. PODSTAWY ZWOLNIENIA OD ODPOWIEDZIALNOŚCI

8.1. Żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez jedną ze stron jej zobowiązań, jeżeli należyte wykonanie było niemożliwe z powodu siły wyższej, to jest nadzwyczajnych i nieuniknionych w danych warunkach okoliczności, które powstały po zawarciu umowy kontrakt. Takimi okolicznościami są: pożar, powódź, trzęsienie ziemi, inne klęski żywiołowe, wojna, działania wojenne, strajki, przyjęcie przez organy państwowe i administrację przepisów, które uniemożliwiają stronom wykonanie lub należyte wykonanie ich zobowiązań.

8.2. Jeżeli którakolwiek z tych okoliczności miała bezpośredni wpływ na niewykonanie zobowiązania w terminie określonym w umowie, termin ten ulega odroczeniu proporcjonalnie do czasu trwania danej okoliczności.

8.3. Strona, dla której wykonanie zobowiązań stało się niemożliwe w wyniku powyższych okoliczności, jest zobowiązana niezwłocznie, nie później niż ________ dni od momentu ich zaistnienia i ustania, w pismo powiadomić drugą stronę. Występowanie i czas trwania okoliczności siły wyższej musi być potwierdzone aktem wydanym przez odpowiedni właściwy organ.

8.4. Jeżeli okoliczności te trwają dłużej niż ________ miesięcy, każda ze stron ma prawo do jednostronnego rozwiązania niniejszej umowy poprzez powiadomienie drugiej strony ________ dni kalendarzowych przed datą rozwiązania. W takim przypadku strony zobowiązane są do wzajemnych rozliczeń, uwzględniających wpłacone zaliczki oraz koszt rzeczywiście wykonanej pracy. Po dokonaniu wzajemnych rozliczeń strony nie są uprawnione do wzajemnego żądania odszkodowania za jakiekolwiek inne straty.

9. ROZSTRZYGANIE SPORÓW

9.1. Nieporozumienia powstałe w związku z niniejszą umową strony rozwiązują w drodze negocjacji. Jeżeli porozumienie nie może zostać osiągnięte, wówczas wszelkie spory i nieporozumienia wynikające z niniejszej umowy są kierowane przez strony do Sądu Arbitrażowego w ________________________.

10. APLIKACJE

10.1. Następujące elementy są dołączone do niniejszej Umowy jako jej integralna część:

1. Specyfikację istotnych warunków zamówienia na budowę budynku mieszkalnego;

2. Harmonogram realizacji prac przy budowie budynku mieszkalnego;

3. Kosztorys prac przy budowie budynku mieszkalnego;

4. Wymagania dotyczące eksploatacji budynku mieszkalnego.

11. WNIOSEK

11.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez strony i obowiązuje do czasu zakończenia wykonywania przez strony zobowiązań wynikających z umowy.

11.2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy są ważne, jeżeli zostały sporządzone na piśmie i podpisane przez strony.

12. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca

jur. adres:

Adres pocztowy:

Rasa/rachunek:

Kor./konto:

Klient

jur. adres:

Adres pocztowy:

Rasa/rachunek:

Kor./konto:

13. PODPISY STRON

Wykonawca _______________ Klient ________________

UMOWA №________

za pracę kontraktową

Petersburg „___” ______________200_

Niniejsza umowa zostaje zawarta pomiędzy Przedsiębiorca indywidualny Tsvetkov Stanislav Nikolaevich”, zwany dalej Wykonawcą, działający na podstawie Karty, z jednej strony, oraz ________________________________________________________________________________, zwany dalej Klientem, zamieszkały pod adresem: ________________________________________________, paszport ________________________________________________________________________________________, działający na podstawie rozdziału 37 , Artykuły 702, 703, 704, 705 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, z drugiej strony o:

I. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

1.1. Klient zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wykwalifikowanej pracy zgodnie z warunkami niniejszej Umowy, a Klient zobowiązuje się do przyjęcia tej pracy i zapłaty za nią, zgodnie z punktem 4 niniejszej Umowy.

II. CHARAKTER PRAC WYKONYWANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ

2.1. Rodzaje i zakres prac określa Załącznik nr 1 i Załącznik nr 2, które stanowią integralną część niniejszej umowy.

2.2. Montaż konstrukcji odbywa się na działce dostarczonej przez Klienta i znajdującej się ______________________________________________________________________________________.

III. WYMAGANIA KLIENTA DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

3.1. Przedmiotem umowy (rezultatem prac wykonanych w ramach niniejszej umowy) jest: obiekt w pełni zakończony w budowie, zgodnie z projektem.

3.2. Charakterystyka ilościowa przedmiotu zamówienia:

Rozmiar konstrukcji: ________________ m z materiału iglastego;

Wysokość sufitu 1. piętro 2,40 m; II piętro 2,20m;

Przegrody 1. piętro: rama w kształcie litery T; poddasze bez ścianek działowych

Pustaki okienne drewniane dwuskrzydłowe dwuszybowe w ilości 5 szt. (3 sztuki na I piętrze i 2 sztuki na poddaszu)

Wystrój wnętrz: I piętro: ściany - deska iglasta, sufity - deska iglasta, podłogi - deska iglasta ryflowana gr. 27 mm; poddasze: ściany - okładzina z drewna iglastego, sufity - okładzina z drewna iglastego, podłogi - deska ryflowana z drewna iglastego gr. 27 mm

Drzwi: płycinowe (w ilości 2 szt.)

Dach: ondulina,

Izolacja: podłogi - 100 mm URSA, strop - 50 mm URSA, poddasze - 50 mm URSA

Klatka schodowa: jednobiegowa drewniana z poręczami i rzeźbionymi tralkami.

Dozwolone jest dokowanie: drewno na całym obwodzie ścian konstrukcji, okładzina wzdłuż każdej ściany i sufitu w jednym pomieszczeniu, deski podłogowe w każdym pomieszczeniu.

IV. CENA I SPOSÓB PŁATNOŚCI

4.1. Cena umowna pozostaje niezmienna w okresie obowiązywania niniejszej Umowy i jest ustalana na kwotę _________________________________________________________________________________________. Płatność dokonywana jest w rublach.

4.2. Płatność odbywa się etapami.

4.2.1. Przedpłata przy zawarciu Umowy wynosi 30%.

W przypadku braku płatności w ciągu 5 (pięciu) dni bankowych niniejsza umowa jest uważana za nieważną.

4.2.2. Płatność przy dostawie materiału na miejsce wynosi 40%.

4.2.3. Płatność końcowa po zakończeniu prac 30%.

4.2.4. Zapłata za wykonaną pracę następuje w dniu jej zakończenia. Płatność końcowa dokonywana jest w obiekcie po podpisaniu zaświadczenia o ukończeniu kursu.

V. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

5.1. Wykonawca jest zobowiązany:

5.1.1. Zlecone prace wykonać jakościowo zgodnie z kosztorysami projektowymi i pozostałą dokumentacją techniczną, we własnym zakresie, narzędziami, mechanizmami i materiałami zgodnie z przepisami budowlanymi i przepisami oraz przekazać wykonane prace Zleceniodawcy.

5.1.2. Podjąć działania w celu zapewnienia bezpieczeństwa mienia powierzonego mu przez Klienta, znajdującego się na terenie Serwisu.

5.1.3. W przypadku konieczności przekroczenia kosztorysu, a także zaistnienia okoliczności utrudniających wykonanie prac, należy o tym fakcie powiadomić Klienta nie później niż 5 dni wcześniej.

5.2. Klient jest zobowiązany:

5.2.1. Klient zapewnia: podłączenie do sieci energetycznej, zapewnia Wykonawcy nieograniczony dostęp do swojej budowy przez cały okres budowy. Z zastrzeżeniem odpłatnego wjazdu sprzętu Wykonawcy na teren Klienta, Klient pokrywa te koszty.

5.2.2. Klient zapewnia pracownikom mieszkania w zadowalającym stanie. W przypadku nieprzydatności zapewnionego mieszkania Klient płaci pracownikom 1000 rubli. dziennie na osobę. Przydatność obudowy zależy od następujących parametrów:

Brak pęknięć, dziur i przeciągów w pokoju

Brak przecieku dachu

Dostępność łóżek

Ogrzewanie pomieszczenia - piecowe lub elektryczne, temperatura powietrza w pomieszczeniu nie powinna być niższa niż 150C.

Obecność drzwi wejściowych.

Dostępność wody pitnej

Jeżeli Zleceniodawca nie zapewnia pracownikom mieszkań do zamieszkania w sezonie letnim, Zleceniodawca może zamówić u Zleceniobiorcy przebieralnię, która pozostaje na terenie Zleceniodawcy; koszt szatni ustalany jest na podstawie jej wartości rynkowej w momencie składania zamówienia.

5.2.3. Zapewnić dojazd pojazdom (pojazdom nieterenowym) na teren budowy, w przypadku trudności zapewnić ich rozwiązanie. Wszelkie koszty związane z ich rozwiązaniem ponosi Klient.

5.2.4 Przygotuj teren pod prace budowlane i instalacyjne, w tym przygotowanie fundamentu.

5.2.5 Posiadać wszystkie niezbędne dokumenty potwierdzające własność terenu lub pełnomocnictwo właściciela do wykonywania prac.

5.2.6. Terminowo dokonuj odbioru i płatności za wykonane etapy prac. W przypadku nieodebrania pracy przez Zleceniodawcę (niepodpisania protokołu odbioru) zobowiązany jest on w ciągu 2 dni przedstawić Zleceniobiorcy na piśmie przyczyny odmowy odbioru wraz z listą reklamacji. W przeciwnym razie praca jest uważana za zakończoną, zaakceptowaną w całości i podlegającą opłacie.

5.2.7. Terminowego informowania Wykonawcy na piśmie o stwierdzonych przez niego w trakcie wykonywania robót odchyleniach jakościowych lub innych uchybieniach od warunków Umowy.

5.2.8. Terminowo przeprowadzamy odbiór prac ukrytych, wcześniej uzgodnionych. W przypadku nie pojawienia się w umówionym terminie otwarcie prac ukrytych odbywa się na koszt Klienta.

5.2.9. Dostawa materiałów budowlanych realizowana jest samochodem z przyczepą Wykonawcy o małej zdolności terenowej. Dostawa odbywa się w obecności dróg utwardzonych: asfalt, żwir - do miejsca rozładunku materiału. W przypadku braku dróg dostawa realizowana jest drogami gruntowymi, terenowymi na odpowiedzialność Klienta.

5.2.9.1. Podczas jazdy w terenie kierowca samodzielnie określa wizualnie możliwość przejazdu samochodu na podstawie warunków pogodowych, jakości drogi lub miejsca przejazdu, osobistych doświadczeń i informuje Klienta o możliwości przejazdu samochodu.

5.2.9.2. W przypadku utknięcia samochodu Klient zobowiązany jest do udzielenia kierowcy pomocy w dalszym poruszaniu się zarówno do miejsca dostawy jak iw drodze powrotnej. Niezbędne mechanizmy do holowania samochodu w terenie pokrywa Klient.

5.2.9.3. Klient jest zobowiązany do wcześniejszego poinformowania firmy o możliwych nieprzejezdnych miejscach na drodze dostawy ładunku i podjęcia działań w celu rozwiązania problemu nieprzejezdnych miejsc.

5.2.9.4 Jeżeli klient nie zgłosił ewentualnych utrudnień w dojeździe, kierowca ma prawo zawrócić do bazy Zleceniobiorcy, w przypadku braku niezawodnego przejazdu lub wyjazdu z miejsca rozładunku.W takim przypadku opłata za dostawę wynosi nierefundowane.

5.2.9.5 Rozładunek materiałów budowlanych odbywa się w miejscu wskazanym przez Klienta tylko w przypadku, gdy pojazd jest technicznie możliwy do podjechania: przejazdy prześwitowe, zawracanie, skarpy itp. Dowóz materiałów budowlanych na plac budowy dalej niż 30 metrów Klient dodatkowo opłaca.

W przypadku braku możliwości dojazdu na miejsce rozładunku samochodem z przyczepą istnieje możliwość przeładunku materiału z przyczepy na samochód. Koszt przeładunku ponosi dodatkowo Klient.

5.3. Wykonawca ma prawo:

5.3.1. Wymienić materiały stosowane w budownictwie na podobne pod względem właściwości i jakości (zgodnie z ustaleniami z Klientem).

5.3.2. Zaangażuj sub organizacje zamawiające.

5.4. Klient ma prawo:

5.4.1. Nadzorować postęp i jakość prac, zarówno osobiście, jak i przez swojego upoważnionego przedstawiciela; wstrzymać prace po wykryciu odstępstw od warunków umowy z obowiązkowym niezwłocznym powiadomieniem Wykonawcy. W przypadku bezzasadnego, zgodnie z warunkami Umowy, wstrzymania prac przez Zleceniodawcę, Zleceniobiorca ma prawo jednostronnie przedłużyć okres obowiązywania Umowy oraz żądać naprawienia szkody w wyniku przymusowego przestoju.

5.4.2. Do przyjęcia w trakcie prac wykonanych konstrukcji krytycznych oraz robót ukrytych uzgodnionych wcześniej z Wykonawcą.

VI. OBOWIĄZKI STRON

6.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań podjętych w ramach Umowy strony ponoszą odpowiedzialność majątkową:

6.2. W przypadku wykrycia istotnych uchybień w jakości wykonanych prac, Zleceniodawca ma prawo do usunięcia wad na koszt Wykonawcy, z zastrzeżeniem spełnienia punktu 5.2.6. rzeczywiste porozumienie.

6.3. W przypadku zwłoki w płatności etapami, Wykonawca wstrzymuje prace do czasu uregulowania płatności. W takim przypadku termin realizacji kolejnych etapów ulega wydłużeniu.

6.4. W przypadku opóźnienia w zapłacie za kolejny etap, Klient zostanie obciążony karą pieniężną w wysokości 1% kwoty płatności za ten etap, zgodnie z punktem 4.2. za każdy dzień zwłoki w zapłacie.

6.5. W przypadku przestoju ekipy z winy Klienta (nie przygotowano miejsca pod roboty budowlane, nie wykonano fundamentu, nie wykonano punktu 5.2.2 niniejszej Umowy, zwłoka w zapłacie za kolejny etap budowy i innych przyczyn uniemożliwiających wykonanie robót budowlanych przez ekipę Wykonawcy), Klient płaci karę w wysokości 1500 rubli. za każdy dzień przestoju. W przypadku przestoju trwającego dłużej niż 4 (cztery) dni, Wykonawca ma prawo opuścić plac budowy na koszt Klienta (podróż pokrywa Klient w wysokości 8 000 rubli), do czasu wyjaśnienia przyczyn przestoju zostaną wyeliminowane, odpowiedzialność za bezpieczeństwo materiału w takim przypadku spoczywa na Zleceniodawcy.

6.6. W przypadku zwłoki w zapłacie ostatniego etapu, Klient zostanie obciążony karą w wysokości 1% kwoty płatności (zgodnie z punktem 4.2) za każdy dzień zwłoki w zapłacie.

6.7. W przypadku rozwiązania Umowy z winy Klienta po rozpoczęciu prac w ramach niniejszej Umowy (opracowanie projektu; inspekcja, planowanie terenu; montaż materiałów budowlanych na zlecenie Wykonawcy, dostawa materiału itp.), ustalane są rzeczywiste koszty Wykonawcy, które ponosi Zleceniodawca.

6.8. W przypadku rozwiązania Umowy z winy Zleceniobiorcy, Zleceniobiorca zobowiązuje się do zwrotu Zleceniodawcy kwoty pieniężnej stanowiącej różnicę pomiędzy dokonanymi płatnościami za poszczególne etapy a faktycznie wykonanymi pracami.

6.9. W przypadku opóźnienia w wykonaniu prac objętych niniejszą Umową, Wykonawca zostanie obciążony karą pieniężną w wysokości 1% kwoty niezrealizowanych etapów, zgodnie z pkt. 4.2. za każdy dzień opóźnienia budowy.

VII. OKOLICZNOŚCI SIŁY WYŻSZEJ

7.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, do których zalicza się: zdarzenia militarne; akty sabotażu i terroryzmu; decyzje i działania organów i organizacji państwowych; zjawiska naturalne, jak również inne nadzwyczajne i nieuniknione okoliczności.

7.2. Strona, która nie wypełnia swoich zobowiązań, musi powiadomić drugą Stronę o przeszkodzie i jej wpływie na wypełnienie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy.

7.3. Jeżeli okoliczności siły wyższej trwają przez trzy miesiące i nie wykazują oznak wypowiedzenia, niniejsza Umowa może zostać rozwiązana przez Klienta lub Wykonawcę poprzez wysłanie wypowiedzenia drugiej Stronie.

VIII. DODATKOWE WARUNKI

8.1. W przypadku uszkodzenia (uszkodzenia), zniszczenia lub niezachowania mienia Zleceniobiorca jest zobowiązany do niezwłocznego pisemnego powiadomienia Zleceniodawcy. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zapewnienia bezpieczeństwa materiałów i narzędzi Zleceniodawcy użytych do wykonania pracy, jeżeli takie zostaną dostarczone przez Zleceniodawcę.

8.2. Zleceniobiorca odpowiada za mienie i materiały Zleceniobiorcy do momentu odbioru i zapłaty. Nieruchomość staje się własnością Klienta po dokonaniu aktu przyjęcia i wzajemnych rozliczeń.

8.3. W przypadku zaistnienia nieprzewidzianych okoliczności, które uniemożliwiają Zleceniobiorcy należyte wykonanie jego zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, Zleceniobiorca niezwłocznie zawiadamia o tym fakcie Klienta na piśmie z potwierdzeniem wskazanych okoliczności, po czym Strony zawierają dodatkową umowę dotyczącą trybu eliminowanie powstałych przeszkód i dalsze wypełnianie przyjętych zobowiązań.

8.4. Klient dodatkowo płaci za następujące prace:

Usługi transportowe w cenie 80 rubli za km za ponad 80 km samochodu z obwodnicy Petersburga do siedziby Klienta.

Dowóz materiałów budowlanych na plac budowy, dalej niż 30 metrów.

Demontaż istniejących konstrukcji utrudniających realizację robót budowlanych.

Wszelkie dodatkowe prace nie są wliczone w kwotę Umowy i są dodatkowo płatne za porozumieniem stron.

8.5. Przy wykonywaniu niniejszej Umowy każda ze Stron zobowiązuje się do działania w porozumieniu, unikania jakichkolwiek działań, które mogłyby wyrządzić szkodę majątkową Zleceniodawcy i Wykonawcy, a także reputacji biznesowej każdej ze Stron.

8.6. Z chwilą podpisania niniejszej umowy wszystkie umowy ustne oraz wiadomości elektroniczne i faksowe tracą ważność.

IX. CZAS KONTRAKTU

9.1. Czas obowiązywania niniejszej umowy jest ustalany od momentu podpisania niniejszej umowy do momentu wypełnienia wszystkich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

9.2. Rozpoczęcie budowy ustalono na „___” ____________________ 201__. Czas budowy - 1 (jeden) miesiąc (w zależności od wielkości konstrukcji).

X. GWARANCJA

10.1. Budynek objęty jest 12 miesięczną gwarancją.

Nieszczelność dachu (nie dotyczy dachów tymczasowych wykonanych z pergaminu, pokrycia dachowego lub podobnych materiałów).

Dla integralności strukturalnej

10.2. Zobowiązania gwarancyjne wchodzą w życie z chwilą zakończenia prac objętych Umową i nie dotyczą szkód wyrządzonych przez osoby trzecie lub Klienta, w wyniku zmian w projekcie oraz w przypadku nieprawidłowej eksploatacji konstrukcji.

10.3. Gwarancja nie obejmuje materiałów zakupionych przez Klienta.

10.4. Zobowiązania gwarancyjne nie dotyczą właściwości materiału takich jak kurczenie się, pęcznienie materiału oraz pojawianie się pęknięć (dotyczy materiału drzewnego, ponieważ struktura drzewa jest naruszona podczas jego produkcji).

10,5. Zobowiązania gwarancyjne nie dotyczą fundamentów dostarczonych przez Klienta (tymczasowych, słupowych, nawierzchniowych, taśmowych, pali śrubowych itp.). Za naruszenie integralności konstrukcji konstrukcji lub poszczególnych jej części w wyniku zniszczenia, przechylenia, zawalenia się, osiadania fundamentu, a także nieprawidłowego wykonania fundamentu dostarczonego przez Klienta lub fundamentu tymczasowego, Wykonawca ponosi nie odpowiedzialny.

10.6. Zobowiązania gwarancyjne wygasają, jeżeli Klient w okresie gwarancyjnym i podczas budowy konstrukcji zmieni projekt lub parametry techniczno-eksploatacyjne budowanej konstrukcji bez uzgodnienia z Wykonawcą.

10.7. Zobowiązania gwarancyjne są ważne, jeżeli Klient posiada kopię niniejszej umowy.

Moskwa „___” ____________ 201_.

Obywatel __________________________, działający we własnym imieniu, zwany dalej „Klientem”, z jednej strony

oraz obywatel ____________________________, działający we własnym imieniu, zwany dalej „Wykonawcą”, z drugiej strony, zawarli niniejszą Umowę, co następuje:

1. PRZEDMIOT UMOWY
1.1. Zleceniodawca zleca, a Zleceniobiorca zobowiązuje się do wykonania następujących Prac i przekazania wyniku prac Zleceniodawcy, a Zleceniodawca zobowiązuje się do odbioru wyniku prac i zapłaty za nie: budowa dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego budynek z łączną powierzchnią _____ mkw. Obiekt jest budowany pod adresem: ______________________.
1.2. Praca jest wykonywana na koszt Wykonawcy - z jego materiałów, sił i środków.
1.2.1. Zleceniobiorca ponosi odpowiedzialność za nienależytą jakość dostarczonych przez siebie materiałów i urządzeń, a także za dostarczenie materiałów i urządzeń obciążonych prawami osób trzecich.
1.3. Ważność niniejszej Umowy:
1.3.1. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania i obowiązuje do czasu pełnego wypełnienia przez strony swoich zobowiązań.
1.4. Prace prowadzone są etapami:
1.4.1. Pierwszy etap: budowa fundamentu.
1.4.2. Drugi etap: budowa pierwszego piętra.
1.4.3. Trzeci etap: budowa drugiego piętra.
1.4.4. Czwarty etap: montaż dachu, dekoracja wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja komunikacji wewnętrznej i zewnętrznej.
1.5. Warunki pracy:
1.5.1. Pierwszy etap: wzniesienie fundamentu w ciągu 60 (sześćdziesięciu) dni kalendarzowych od daty podpisania niniejszej umowy.
1.5.2. Inne prace do „___” __________ 201_.
1.6. Praca musi spełniać następujące wymagania i zakres:
1.6.1. Fundament jest żelbetowy (klasa betonu nie niższa niż M350, zbrojenie o średnicy 16-18 mm).
1.6.2. Ściany muszą być wykonane z czerwonej cegły pełnej marki M150.
1.6.3. Dach: blachodachówka ocieplona, ​​grubość izolacji nie mniejsza niż 200 mm.
1.6.4. Komunikacja inżynierska: instalacja elektryczna całego domu, średnica przewodu 2,5 mm.
1.6.5. Dystrybucja rur grzewczych, rur polipropylenowych.
1.6.6. Tynki elewacyjne, tynki wewnętrzne.
1.6.7. Okna plastikowe, dwuszybowe, obustronnie klejone w kolorze dębowym, za wyjątkiem okien w kuchni.
1.6.8. Wentylacja jest naturalna.
1.6.9. Kominek.
1.6.10. Hydroizolację fundamentu stanowi technonikl.
1.6.11. Wykończenie elewacji domu odbywa się za pomocą kamienia dekoracyjnego.

2. CENA PRACY. PROCEDURA PŁATNOŚCI W RAMACH UMOWY
2.1. Cena pracy do wykonania w ramach niniejszej Umowy wynosi ____________ (______________ milionów ________________) rubli.
Płatność odbywa się etapami:
2.1.1. Zaliczka na pierwszy etap - 30% ceny umowy, która wynosi ____________ (______ milionów ________________ tysięcy) rubli, jest wypłacana w dniu podpisania umowy poprzez przekazanie Wykonawcy gotówki w rublach za pokwitowaniem.
2.1.2. Zaliczka na drugi etap - 40% ceny umowy, która wynosi ______________ (_____ milionów ______________ tysięcy) rubli, jest wpłacana w dniu podpisania świadectwa ukończenia prac dla I etapu, przelewem gotówki w rublach na konto Wykonawca za pokwitowaniem.
2.1.3. Zaliczka za III etap - 10% ceny kontraktowej, która wynosi ____________ (______________ tysięcy) rubli, jest płatna w dniu podpisania protokołu zakończenia prac dla II etapu poprzez przekazanie Wykonawcy gotówki w rublach za pokwitowaniem .
2.1.4. Zaliczka na czwarty etap - 10% ceny umowy, która wynosi __________ (______________ tysięcy) rubli, jest wypłacana w dniu podpisania aktu wykonania pracy na 3 etapie poprzez przekazanie Wykonawcy gotówki w rublach za pokwitowaniem.
2.1.5. Kalkulacja dla czwartego etapu (ostateczne rozliczenie w ramach umowy) - 10% ceny kontraktowej to ______________________ (__________________ tysięcy) rubli, płatne w dniu podpisania aktu wykonania pracy na 4 etapie (akt końcowy wykonania pracy w ramach całej umowy) poprzez przekazanie środków pieniężnych Zleceniobiorcy w rublach za pokwitowaniem.
2.1.6. Cena prac objętych niniejszą Umową obejmuje zwrot wszelkich kosztów Wykonawcy (zakup materiałów budowlanych, rozliczenia z osobami trzecimi itp.) oraz należne mu wynagrodzenie.
2.2. Jeżeli rzeczywiste koszty Wykonawcy okazały się niższe niż te uwzględnione przy ustalaniu ceny pracy, Wykonawca ma prawo zapłacić za pracę po cenie określonej w punkcie 2.1 niniejszej Umowy, chyba że Zleceniodawca udowodni że uzyskane przez Wykonawcę oszczędności wpłynęły na jakość wykonanych prac.

3. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON
3.1. Wykonawca:
3.1.1. - ponosi ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia materiałów i urządzeń;
3.1.2. - ponosi ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia wyniku wykonanej pracy przed jej odbiorem przez Klienta.
3.2. Zleceniobiorca jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Zleceniodawcy o okolicznościach niezależnych od Zleceniobiorcy, które zagrażają przydatności lub wytrzymałości wyników wykonanych prac lub uniemożliwiają ich terminowe ukończenie.
3.3. Zleceniobiorca ma prawo do zawieszenia prac lub odmowy wykonania prac jednostronnie, w przypadku naruszenia przez Zleceniodawcę terminów wypłaty środków przewidzianych w punktach 2.1.1.-2.1.4. niniejszej Umowy wyniesie 10 (dziesięć) lub więcej dni kalendarzowych.
3.4. Kara za zwłokę w zapłacie środków wynosi 1% (jeden procent) kwoty niezapłaconej Wykonawcy przez Zleceniodawcę za każdy dzień naruszenia terminów płatności przewidzianych w punktach 2.1.1.-2.1.4. do dnia faktycznej zapłaty.
3.5. Klient ma prawo:
3.5.1. - sprawdzać postęp i jakość prac wykonywanych przez Wykonawcę bez ingerencji w jego działania.

4. ODBIÓR PRZEZ WŁAŚCICIELA PRAC WYKONYWANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ
4.1. Zleceniodawca jest zobowiązany, w terminach iw sposób przewidziany niniejszą umową, przy udziale Wykonawcy, do sprawdzenia i odbioru wykonanej pracy (jej wyniku) zgodnie ze świadectwem wykonania pracy.
4.2. Akceptacja wyniku pracy odbywa się w ciągu 3 (trzech) dni kalendarzowych od daty otrzymania przez Klienta od Wykonawcy powiadomienia o gotowości wyniku pracy do dostawy.
4.3. Zleceniodawca, który przy odbiorze pracy stwierdził wady, ma prawo powoływania się na nie tylko w przypadkach, gdy wady te zostały stwierdzone w świadectwie wykonania pracy lub możliwości późniejszego przedstawienia żądania ich usunięcia.
4.4. Klient, który przyjął dzieło bez sprawdzenia, jest pozbawiony prawa powoływania się na wady dzieła, które mogłyby zostać stwierdzone w zwykły sposób przy jego odbiorze (wady oczywiste).
4.5. Klient, który stwierdził po odbiorze dzieła odstępstwa od niniejszej Umowy lub inne braki, których nie można było ustalić zwykłym sposobem odbioru (wady ukryte), w tym celowo ukryte przez Wykonawcę, jest zobowiązany powiadomić Wykonawcy w rozsądnym czasie po ich odkryciu.
4.6. Zleceniobiorca ma prawo przesłać akt (akty) wykonanej pracy na adres Klienta podany w punkcie 7 niniejszej umowy. Po otrzymaniu świadectwa ukończenia Zleceniodawca zobowiązany jest do jego podpisania lub przesłania Zleceniobiorcy uzasadnionych zastrzeżeń. Jeżeli w ciągu 3 (trzech) dni kalendarzowych po otrzymaniu aktu Zleceniodawca nie prześle Zleceniobiorcy uzasadnionych zastrzeżeń, wówczas dzieło uważa się za odebrane w całości, odpowiedniej jakości.

UMOWA №____________

Moskwa „__” ____________ 201_

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ___________________, zwana dalej „Kontrahentem”, działająca na podstawie Świadectwa Rejestracji Państwowej ________________ z jednej strony oraz ____________ ____________ ____________ zwana dalej „Klientem”, z drugiej strony, łącznie zwani jako „Strony » zawarły niniejszą Umowę w następujący sposób:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Zleceniobiorca zobowiązuje się do wykonania pracy na zlecenie Klienta (zwanej dalej Pracą), zgodnie z rysunkami roboczymi (Załącznik nr 1), punktami 9 i 10 niniejszej Umowy oraz przekazaniem jej wyniku Zleceniodawcy , a Klient zobowiązuje się stworzyć Wykonawcy warunki niezbędne do wykonania pracy, zaakceptowania wyniku Pracy i zapłaty za nią zgodnie z paragrafem 4 niniejszej Umowy.

1.2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania Pracy na działce Klienta (zwanej dalej miejscem pracy) zgodnie z Załącznikiem nr 2 (Plan powiązania wyniku pracy na budowie).

2. MIEJSCE PRACY I USŁUGI TRANSPORTOWE

Zleceniodawca jest zobowiązany do zapewnienia możliwości bezpośredniego zbliżania się pojazdów mechanicznych Wykonawcy (pojazdów nieterenowych) do Miejsca Pracy.

2.1. Adres miejsca pracy: __________sh ________km

2.2. Dokładna lokalizacja Prac jest ustalana przez Klienta samodzielnie bezpośrednio przed rozpoczęciem Prac.

2.3. Dostawa materiałów, maszyn, ludzi i sprzętu niezbędnego do wykonania Robót (dalej jako Usługi Transportowe) odbywa się na koszt Klienta (dostawa z placu budowy Wykonawcy na teren Klienta) według odległości stawka 75 rubli / km, za każdy element wyposażenia, płatność wyprodukowana na miejscu przez Wykonawcę.

2.4. „Odległość” oznacza rzeczywistą trasę przebytą przez pojazdy Wykonawcy wymaganą do dojazdu do Miejsca Pracy po drogach publicznych.

2.5. Koszt dodatkowej odległości nie jest wliczony w cenę Umowną określoną w punkcie 4.1. niniejszej Umowy i jest uiszczona wraz z opłatą za etap określony w punkcie 4.2.2.1. Porozumienie.

3. WARUNKI PRACY

3.1. Klient zapewnia:

3.1.1. Plac budowy z energią elektryczną wystarczającą do funkcjonowania budowy i życia pracowników (3kW, 220V / 50 Hz).

3.1.2. Niezakłócone drogi dojazdowe do rozładunku i przechowywania materiałów w bezpośrednim sąsiedztwie placu budowy nie więcej niż 15 (piętnaście) metrów lub zapłacić Wykonawcy za przewóz materiałów budowlanych na plac budowy w wysokości 20 (dwadzieścia) rubli za 1 (jeden) metr na 1 m3 (jeden) metr sześcienny . Odpowiedzialność za odśnieżanie drogi w okresie zimowym spoczywa na Kliencie.

3.1.3. Niezakłócone drogi dostępu dla specjalnego sprzętu do wylewania betonu w pobliżu miejsca wylewania. Jeśli nie można spełnić tego punktu, zapłać za usługi pompy do betonu po uzgodnionej cenie.

3.1.4. Swobodny dostęp do placu budowy dla pracowników, pracowników firmy oraz sprzętu budowlanego.

3.1.5. Zakwaterowanie dla pracowników.

3.2. Energia elektryczna potrzebna do prac budowlanych i zakwaterowania pracowników jest opłacana przez Klienta.

3.3. Klient określa granice swojej działki, lokalizację wyniku Pracy, sporządza rysunek, który wskazuje powiązanie wyniku Pracy z obszarem w Załączniku nr 2.

3.4. Wykonawca zapewnia:

3.4.1. Zakup i dostępność materiałów budowlanych odpowiedniej jakości do produkcji domu z bali (o ile nie określono inaczej w punkcie 9 niniejszej Umowy) oraz ponosi wszelkie koszty wymiany lub naprawy wadliwego materiału stwierdzonego przez Klienta przy odbiorze.

3.4.2. Jedzenie dla robotników.

3.4.3. Dostępność niezbędnego sprzętu i narzędzi do prac budowlano-montażowych (piły elektryczne, łańcuchy do pił, siekiery, taśmy miernicze, wiertarki, pasy napinające, ściągacze do gwoździ itp.).

3.4.4. Wykonanie wszystkich prac w zakresie iw terminie określonym w niniejszej umowie.

3.4.5. Produkcja pracy w pełnej zgodności z rysunkami roboczymi (załącznik nr 1) oraz przepisami i przepisami budowlanymi (SNiP).

3.4.6. Wdrożenie na placu budowy niezbędnych środków bezpieczeństwa, ochrony środowiska, terenów zielonych i terenu w trakcie prowadzenia robót.

3.4.7. Utrwalenie wyniku wykonanej pracy do momentu przekazania go Klientowi.

3.2.8. wywozu w ciągu tygodnia od dnia podpisania aktu odbioru i przekazania robót poza teren budowy należących do niego maszyn i urządzeń budowlanych, pojazdy, narzędzia, urządzenia, zapasy, materiały budowlane, produkty.

4. CENA I SPOSÓB PŁATNOŚCI

4.1. Praca wykonana zgodnie z punktem 1.1 niniejszej Umowy jest płatna po cenie uzgodnionej przez Klienta i Wykonawcę zgodnie z szacunkową kalkulacją sporządzoną w załączniku nr 3 do niniejszej umowy i wynosi __________ (_______________) rubli ___ kopiejek .

Umowny koszt Prac pozostaje niezmieniony w okresie obowiązywania niniejszej Umowy.

4.2. Płatność odbywa się etapami w następującej kolejności:

4.2.1. Przed rozpoczęciem pracy Klient wpłaca zaliczkę w wysokości 70% (siedemdziesiąt procent), czyli ____________ (siedemset siedemdziesiąt tysięcy) rubli 00 kopiejek, zgodnie z Harmonogramem płatności (załącznik nr 4), na zakup przez Wykonawcę drewna, materiałów budowlanych, ociepleń interwencyjnych do wykonania robót określonych w pkt 1.1. z tytułu tej umowy.

4.2.2. Zapłata pozostałej kwoty wynikającej z Umowy następuje zgodnie z Harmonogramem płatności (załącznik nr 4) do niniejszej Umowy w terminie 2 dni roboczych po powiadomieniu Klienta o zakończeniu prac.

4.3. Roboty dodatkowe i usługi (prace niewymienione w punkcie 1.1. niniejszej Umowy) są opłacane przez Klienta wraz z płatnością za etap określony w punkcie 4.2.2. rzeczywiste porozumienie.

4.4. Zapłata za Pracę dokonywana jest przelewem bankowym i gotówką poprzez wpłatę kwot określonych w niniejszej Umowie przez Zleceniodawcę na rachunek rozliczeniowy lub kasę Wykonawcy.

5. WARUNKI WYKONANIA I DOSTAWY I ODBIORU PRAC

5.1. Termin zakończenia Robót nie później niż „__” ________ 2013 r.

5.2. Po dokonaniu przez Wykonawcę oględzin miejsca prowadzenia Robót, terminy zakończenia prac objętych niniejszą Umową mogą zostać zmienione za zgodą Stron.

5.3. Datą zakończenia Prac w ramach niniejszej umowy jest data podpisania przez Strony Protokołu Odbioru i Dostawy Wykonanych Robót.

5.4. Klient zobowiązany jest do odbioru wykonanego Dzieła w terminie 3 (Trzech) dni roboczych od dnia otrzymania zawiadomienia o zakończeniu Dzieła. Zleceniobiorca zawiadamia Zleceniodawcę o zakończeniu Prac pod wskazanymi numerami telefonów lub listem poleconym na adres wskazany przez Zleceniodawcę w Umowie. W przypadku braku możliwości odbioru wykonanego Dzieła w terminie, Zleceniodawca zobowiązany jest powiadomić o tym fakcie Wykonawcę na piśmie nie później niż na 10 (Dziesięć) dni przed upływem terminu określonego w punkcie 5.1. Porozumienie.

5.5. W przypadku wykrycia uchybień podczas odbioru i dostarczenia wyniku Dzieła, Klient zobowiązany jest do niezwłocznego ich zgłoszenia. Stwierdzone braki znajdują odzwierciedlenie w akcie odbioru i dostarczenia wykonanego Dzieła, który zostaje podpisany przez strony. Następnie Wykonawca usuwa braki w terminie uzgodnionym z Klientem.

5.6. W przypadku nieuzasadnionej odmowy podpisania Protokołu odbioru i dostawy wykonanych Robót, Zleceniodawca dokonuje wzmianki o tym fakcie w protokole, który podpisuje Wykonawca. Od tego momentu Pracę uważa się za przyjętą przez Klienta.

5.7. Klient, który wcześniej zaakceptował wynik odrębnego etapu pracy, ponosi ryzyko następstw utraty lub uszkodzenia wyniku pracy, które powstały nie z winy Wykonawcy.

5.8. Zleceniobiorca zastrzega sobie prawo do jednostronnego przedłużenia terminu zakończenia prac o nie więcej niż trzydzieści dni kalendarzowych, po uprzednim powiadomieniu Zleceniodawcy.

6. OBOWIĄZKI STRON

6.1. W przypadku opóźnienia płatności suma pieniędzy określonych w Umowie, Klient zapłaci karę w wysokości 0,5% (zero przecinek pięć procent) kwoty braku zapłaty, za każdy dzień zwłoki w zapłacie, nie więcej jednak niż 5% (pięć procent) określonej kwoty w punkcie 4.1. rzeczywiste porozumienie.

6.2. W przypadku zwłoki Klienta z płatnością za kolejny etap określony w punkcie 4.2. Umowy i (lub) na wniosek Klienta, Wykonawca ma prawo zawiesić wykonywanie Prac w ramach niniejszej Umowy z obciążeniem Klienta stratami spowodowanymi przestojem zespołu. Straty ustala się w wysokości 3000 (trzech tysięcy) rubli za każdy dzień wstrzymania Robót.

6.3. W przypadku odstąpienia od Umowy Klient zapłaci koszt faktycznie wykonanego Dzieła. Jednocześnie koszt oględzin strony Klienta i opracowania szkiców rysunków wynosi 6000 (sześć tysięcy) rubli.

6.4. W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy, Zleceniobiorca zwraca Zamawiającemu uiszczoną opłatę gotówka pomniejszona o wartość rzeczywiście wykonanej pracy.

6.5. W przypadku opóźnienia w wykonaniu Robót objętych niniejszą Umową, Wykonawca zapłaci karę w wysokości 3% (trzech procent) kwoty niewykonanych Prac za każdy dzień zwłoki w wykonaniu Robót, ale nie więcej niż 100% (sto procent) kwoty określonej w punkcie 4.1. rzeczywiste porozumienie

6.6. Zapłata kary nie zwalnia Stron z wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy i usunięcia popełnionych naruszeń.

6.7. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, które powstały po zawarciu Umowy na skutek zdarzeń nadzwyczajnych, których strona nie mogła przewidzieć ani im zapobiec rozsądne środki (siła wyższa).

6.8. Zleceniodawca ponosi odpowiedzialność za możliwość przejazdu pojazdów Zleceniobiorcy na teren Zleceniodawcy oraz ponosi koszty uzyskania niezbędnych zezwoleń (w razie potrzeby), przywrócenia nawierzchni drogi, w przypadku szkód wyrządzonych przez pojazdy Zleceniobiorcy, udrożnienia dróg dojazdowych , przy użyciu specjalistycznego sprzętu do holowania pojazdów Wykonawcy.

6.9. Klient zobowiązany jest do podpisania wszystkich aneksów do niniejszej umowy przed przystąpieniem do pracy. W przypadku niepodpisania aneksów przez Zleceniodawcę, zleceniobiorca ma prawo zawiesić niniejszą umowę lub zmienić terminy zakończenia prac w ramach tej umowy.

7. OKRES OBOWIĄZYWANIA, ZMIANY I ROZWIĄZANIE UMOWY

7.1. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą dokonania przez Klienta wpłaty zaliczki zgodnie z punktem 4.2.1. niniejszej Umowy i obowiązuje do czasu wypełnienia przez Strony wszystkich swoich zobowiązań.

7.2. Zmiany i rozwiązanie niniejszej Umowy są dokonywane wyłącznie za zgodą Stron.

7.3. Jednostronna odmowa wykonania niniejszej Umowy jest niedozwolona, ​​z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo lub niniejszą Umowę. Wypowiedzenie Umowy musi nastąpić co najmniej na trzydzieści dni przed datą rozwiązania Umowy

7.4. W przypadku rozwiązania niniejszej Umowy, Strony niezwłocznie podejmą starania w celu uregulowania kwestii całkowitej kwoty przysługującej Wykonawcy, w związku z faktycznie wykonanymi pracami.

7,5. Zleceniobiorca może jednostronnie rozwiązać niniejszą Umowę w następujących przypadkach:

7.5.1. Nieoczekiwana techniczna niemożność wykonania Dzieła.

7.5.2. Niemożność wjazdu pojazdu na teren Prac.

7.5.3. Konieczność wykonania przez Wykonawcę dodatkowych prac niewymienionych w punkcie 1.1 Umowy.

7.5.4. niespełnienia przez Klienta warunków zapłaty określonych w Umowie kwot pieniężnych, a także naruszenia przez Klienta obowiązków wynikających z Umowy, które utrudniają wykonanie Umowy,

7.5.5. Znaczący (ponad 15% (piętnaście) procent) wzrost kosztów produkcji Prac dla Wykonawcy.

7.6. Każda ze stron ma prawo rozwiązać Umowę przed terminem poprzez wysłanie wypowiedzenia drugiej Stronie, jeżeli okoliczności siły wyższej występowały przez okres trzech miesięcy.

7.7. Wszelkie spory i nieporozumienia Strony rozwiązują w drodze negocjacji.

7.8. W przypadku sporu pomiędzy Stronami sprawa podlega rozpatrzeniu przez sąd właściwy dla siedziby Zleceniobiorcy.

8. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

8.1. Wykonawca jest zobowiązany:

8.1.1. Wykonać wszystkie Prace określone w niniejszej Umowie w całości iw terminach określonych w niniejszej Umowie.

8.1.2. Poinformuj Zleceniodawcę o terminie odbioru Dzieła.

8.1.3. Usunięcie braków stwierdzonych podczas odbioru Dzieła.

8.1.4. Przekaż Klientowi ukończone Prace.

8.2. Wykonawca ma prawo:

8.2.1. Prześlij pracę wcześniej.

8.2.2. Wymienić materiały stosowane w budownictwie na podobne pod względem właściwości i jakości (zgodnie z ustaleniami z Klientem).

8.2.3. Wymagaj obecności Klienta przy wyborze materiałów.

8.2.4. Zaangażuj podwykonawców w produkcję Dzieła.

8.2.5. Samodzielnie ustalić terminy rozpoczęcia realizacji i tryb prowadzenia Robót

8.3 Klient zobowiązany jest:

8.3.1. Uzgodnić z Wykonawcą dokumentację niezbędną do wykonania Dzieła.

8.3.2. Terminowo odbieraj i płać za wykonaną pracę.

8.3.3. W przypadku wcześniejszego zakończenia Prac przez Wykonawcę, odbioru prac przed terminem.

8.3.4. Niezwłocznego poinformowania Wykonawcy o wszelkich zmianach, które mogą mieć wpływ na wykonanie Pracy w ramach niniejszej Umowy.

8.3.5. Terminowo przyjmij ukryte Dzieła. W przypadku niestawienia się w uzgodnionym terminie dostęp do Ukrytych Dzieł odbywa się na koszt Klienta.

8.3.6. Poinformować Wykonawcę na piśmie o odstępstwach od warunków Umowy lub innych stwierdzonych przez niego uchybieniach w produkcji i dostawie lub odbiorze Dzieła.

8.3.7. Samodzielnie sporządzić i ponosić pełną odpowiedzialność za dostępność dokumentów potwierdzających prawo posiadania, używania i rozporządzania działka określone w punkcie 2.2. rzeczywiste porozumienie.

8.3.8. Samodzielnie sporządzić i ponosić pełną odpowiedzialność za dostępność dokumentów sporządzonych zgodnie z obowiązującym prawem, niezbędnych do wykonania Robót, rozruchu i eksploatacji wyniku Robót, w tym niezbędnych do prac budowlano-montażowych, obowiązkowych uzgodnień i decyzje związane z instalacją i eksploatacją wykonanych prac.

8.3.9. Samodzielnie opracowują i ponoszą pełną odpowiedzialność za koordynację ze stronami trzecimi postępu i wyników Prac.

8.3.10. Samodzielnie ponoszą pełną odpowiedzialność za prawidłowe określenie lokalizacji Robót i lokalizacji wyniku Prac na działce.

8.3.11. Zapewnienie swobodnego dostępu Wykonawcy do Terenu Robót przez cały okres budowy. Z zastrzeżeniem odpłatnego wjazdu sprzętu Wykonawcy na Teren Prac, koszty te ponosi Klient.

8.4. Klient ma prawo:

8.4.1. Nadzorować postęp i jakość Robót, zarówno osobiście, jak i przez swojego upoważnionego przedstawiciela; wstrzymać prace po wykryciu odstępstw od warunków Umowy z obowiązkowym niezwłocznym powiadomieniem Wykonawcy. W przypadku nieuzasadnionego wstrzymania prac przez Zleceniodawcę, Zleceniobiorca ma prawo jednostronnie przedłużyć okres obowiązywania Umowy i żądać naprawienia wszelkich poniesionych strat.

8.4.2. Zaangażowania innych wykonawców do prac inżynieryjnych na obiekcie (w porozumieniu z Wykonawcą), tylko wtedy, gdy wykonanie ich prac nie będzie stwarzało przeszkód dla normalnej pracy Wykonawcy.

8.4.3. Klient ma prawo działać za pośrednictwem Powiernika określonego w punkcie 15 Umowy. Powiernik ma wszystkie prawa i obowiązki, które Klient ma na mocy niniejszej Umowy.

9. WARUNKI TECHNICZNE ROBÓT BUDOWLANYCH

(PRÓBKA, na przykładzie jednej z umów)

Roboty prowadzone są zgodnie z załączonymi rysunkami według istniejącej technologii Wykonawcy.

9.1. typ fundamentu:

9.1.1 Beton monolityczny zbrojony taśmą, nie pogłębiany na poduszce z piasku. Wysokość oddzielenia podłoża od poziomu gruntu wynosi co najmniej 500 mm. Przekrój taśmy 30x50 (wysokość) cm. Wzmocnienie podłużne - d 12mm, wiązanie - 6mm.

Obszar ślepy nie jest wykonywany.

Wykończenie fundamentów nie jest wykonywane.

Ściany fundamentowe nie są hydroizolowane.

Rolę produktów pełnią szczeliny między belką uszczelki (kłodą)

Produkty powstają w fundamencie.

Hydroizolacja między belką uszczelniającą (kłodą) a fundamentem - pokrycie dachowe w dwóch warstwach.

Grubość poduszki z piasku wynosi 300 mm.

Używana marka betonu - nie niższa niż M300.

Hydroizolacja gleby nie jest wykonywana.

Wykonywany jest fundament pod piec - monolityczna płyta żelbetowa 1200x1200x250 mm. na piasku.

9.2. Materiał ścian głównych, frontonów i przegród wewnętrznych: Ściany główne pierwszego piętra wykonane są z bali okrągłych o średnicy 160 mm. Kapitalna przegroda pierwszego piętra wykonana jest z tarcicy struganej 100x150 mm. (grubość ściany 100 mm.). Kapitalna przegroda pierwszego piętra wykonana jest z bali okrągłych o średnicy 160 mm. Szczyty i przegrody wewnętrzne oszalowane, ocieplone, obustronnie oszalowane szalunkiem.

Korony mocowane są na drewnianych kołkach o średnicy 14 mm.

Kołek wbija się w otwory okienne i drzwiowe, w koniec ścian. Szczelina między końcem ściany a ramą drzwi (okna) wynosi 30 - 50 mm.

Tolerancja parametrów geometrycznych drewna +/- 10 mm. (na szerokość i wysokość).

Tolerancja parametrów geometrycznych bali zaokrąglonych +/- 10 mm. (w średnicy).

Tolerancja parametrów geometrycznych domu z bali +/- 50 mm. wzdłuż długości każdego boku.

W belce dopuszczalne są podłużne pęknięcia nieprzelotowe, kłoda.

Odchylenie ściany drewnianej (z bali) od pionu - nie więcej niż 2%.

Pręt (kłoda) - nie polerowany.

Belka (kłoda) wykonana jest z drzew iglastych. gatunki drewna (świerk i sosna).

9.2.1 Hol jest ubijany przez Wykonawcę, ale nie doszczelniany.

9.2.2 Korony układa się na jutowym płótnie.

Tkanina jutowa mocowana jest do koron za pomocą metalowych klipsów.

Uwaga: Klient musi uszczelnić dom z bali za 1-1,5 roku, ponieważ z powodu kurczenia się drewna i zagęszczania materiałów termoizolacyjnych dom z bali kurczy się w ciągu 1-1,5 roku po budowie. Suszenie drewna z reguły przebiega nierównomiernie, w wyniku czego w domu z bali mogą powstawać szczeliny między koronami.

9.2.3. Kabina narożników jest wykonywana w „cierniu”.

9.3. Konstrukcje energetyczne: Bale wykonane są z desek 50x150 mm. z krokiem 500 mm. Krokwie wykonane są z desek 50x150 mm. z krokiem 1000 mm. Ramy szczytów i ścianek działowych wykonane są z desek 40x100 mm. z krokiem 1000 mm.

Materiał budowlany o naturalnej wilgotności (dopuszcza się ciemnienie lub odbarwienie).

Podłoga wykonana jest z nieobrzynanych desek o grubości 16-20 mm. Podłoga zanurzeniowa układana jest na prętach czaszkowych przybitych do legarów. Na podłożu kładzie się jedną warstwę pokrycia dachowego, na pokryciu dachowym kładzie się izolację.

Na stojakach tarasu i balkonu montowane są metalowe podnośniki (w celu skompensowania skurczu domu z bali podczas eksploatacji przez Klienta).

9.4. Pokrycie dachowe (hydroizolacja):

Blacha falista ocynkowana.

Listwa nie jest ciągła z nieobrzynanych desek o grubości 20 mm z krokiem 400 mm.

Hydroizolacja nie jest wykonywana.

Płytka metalowa.

Blachodachówki i hydroizolacje kupuje Klient, układane są przez Wykonawcę. Skrzynia nie jest ciągła z krokiem 300 mm. (z podłogą z folii antykondensacyjnej). Wzdłuż krokwi wszyty jest pręt o wymiarach 50 x 50 mm, a następnie wykonywana jest kontrkrata ze stopniem pod metalową płytką. Skrzynia wykonana jest z desek półobrzynanych o grubości 25 mm.

Ondulina. Listwa nie jest ciągła z nieobrzynanych desek o grubości 20 mm. z krokiem 250 mm.

9.5. Jednostki okienne z podwójnymi ramami i podwójnymi szybami

(badany przez Klienta): 1050x1060 mm. otwarcie.

9.5. Pustaki okienne PCV są płatne na podstawie odrębnej umowy.

Aby zainstalować blok okienny (okno z podwójnymi szybami), w otworze okiennym (przymocowanym do klucza) z deski struganej o grubości 50 mm instaluje się skrzynkę. (skrzynka jest instalowana z gwarantowanym górnym prześwitem).

9.6. Blokady drzwi (sprawdzone przez Klienta):

2100x900 mm. panelowe.

2000x900 mm. MDF (kolor buk)

Okucia stalowe bez powłoki.

9.7. Izolacja: Wełna mineralna ("URSA") o grubości 50mm.

Bezludny:

Podłoga, sufit pierwszego piętra.

Strych.

Szczyty.

Paroizolacja wykonana jest ze szkła.

Hydroizolacja wykonana jest ze szkła.

Dach balkonu i szopy, podłogi balkonu i tarasu nie są ocieplone.

9.8. Wykończenie wnętrz: (materiały wykończeniowe, parametry okładziny i deski podłogowej).

Clapboard jest osłonięty:

Sufit pierwszego piętra.

Przegrody ramowe pierwszego i drugiego piętra.

Strych.

Szczyty.

Rama i ściany główne nie są osłonięte szalunkiem na zewnątrz i wewnątrz.

Podłogi nie obracają się.

Bal (belka), deska podłogowa - naturalna wilgotność (do 50%)..

Podszewka - wymuszone suszenie nie polerowana. Liczba sęków nie jest ustandaryzowana (dopuszcza się wypadanie sęków i rozstępy rdzeni).

Do połączeń narożników ścian, sufitu i podłogi przybijany jest cokół z drewna iglastego.

Grubość deski podłogowej wynosi 35 mm. (płyta rowkowa). Układa się go metodą „pod szyną” (co piąta deska jest mocowana za pomocą wkrętów samogwintujących). Liczba węzłów nie jest znormalizowana (dozwolone są sęki opadające).

Grubość podszewki wynosi 12,5-16 mm. (podszewka ryflowana). Jest przybity gwoździami ocynkowanymi, a nie do języka.

Wykonawca zastrzega sobie możliwość poszycia poddasza szalunkiem w poziomie lub w pionie. W poszczególnych pomieszczeniach istnieje możliwość zastosowania okładzin o różnych wymiarach.

Parapety nie są wykonywane.

Tralki - rzeźbione (przybijane)

Ogrodzenie tarasu wykonane jest z płotu sztachetowego.

Platforma pochodzi z mojego. rodzaje drewna.

Wykonane są drewniane stopnie wejściowe.

9.9. Wysokość sufitu:

I piętro - 2,5 m. (+/- 5 cm.)

II piętro - 2,4 m. (+/- 5 cm.)

9.10. Podłoga zanurzeniowa, kłody pierwszego piętra, pierwsza korona i krokwie są pokryte środkiem antyseptycznym w jednej warstwie.

9.11. Połączenie dozwolone:

Belka (kłody) wokół obwodu ścian domu.

Okładzina na każdej ścianie i suficie w osobnym pomieszczeniu.

Deski podłogowe w każdym pokoju

10. DODATKI

10.2. Dom na zewnątrz pokryty jest "SENEZH" (kolor sosny) w jednej warstwie.

10.3. Dom posiada okablowanie wewnętrzne typu otwartego.

10.4. Drzwi wejściowe metalowe, osłonięte od wewnątrz szalunkiem wg wzoru (do oględzin przez Klienta).

10.7. Wykonawca montuje zakupioną przez Klienta instalację odwodnieniową. Koszt prac wynosi 50% kosztu systemu przelewowego.

10.8. Obszar ślepy jest tworzony wzdłuż zewnętrznego obwodu fundamentu. Wykonywana jest taśma betonowa, zbrojona metalową siatką o szerokości 800 mm. Grubość 50-100 mm. Grubość poduszki z piasku wynosi 300 mm.

10.9. Na zewnętrznym obwodzie fundamentu odpływy wykonane są z blachy ocynkowanej o szerokości 300 mm.

11. GWARANCJA

11.1. Okres gwarancji na wykonane Prace i materiały wynosi 60 (sześćdziesiąt) miesięcy od daty podpisania Protokołu Odbioru i Dostawy na wykonanie prac objętych niniejszą Umową, pod warunkiem przestrzegania przez Klienta zasad eksploatacji i zaleceń określonych w punkcie 13. rzeczywiste porozumienie.

11.2. W okresie gwarancji Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady wykonanej pracy.

11.3. Gwarancje nie dotyczą:

11.3.1. Fundamenty powierzchniowe słupowe.

11.3.2. Tymczasowe dachy wykonane z pergaminu, papy lub podobnych materiałów.

11.3.3. Suszenie podszewki osikowej w łaźni parowej i na domowych drzwiach.

11.3.4. Materiały zakupione przez Klienta.

11.4. Zobowiązania gwarancyjne wygasają, jeżeli Klient w okresie gwarancyjnym zmieni projekt lub parametry techniczno-eksploatacyjne budowanej konstrukcji.

11,5. Gwarancja nie obejmuje uszkodzeń spowodowanych przez osoby trzecie lub Klienta, jak również uszkodzeń wynikających z nieprawidłowej eksploatacji.

12. DODATKOWE WARUNKI

12.1. Zleceniobiorca nie wykonuje prac nie przewidzianych niniejszą Umową.

12.2. Zleceniobiorca po zawarciu Umowy dokonuje oględzin placu budowy Klienta, w przypadku braku możliwości transportu materiałów do Robót dokonuje przeglądu warunków Umowy.

12.3. Zleceniobiorca usunie z terenu Klienta materiały budowlane pozostałe po budowie. Materiały budowlane wysyłane są początkowo z marginesem na odpady technologiczne.

12.4. Zleceniobiorca nie usuwa z terenu Klienta śmieci budowlane oraz glebę powstałą w wyniku Robót (o ile nie określono inaczej w Umowie).

12,5. Zleceniobiorca nie prowadzi prac związanych z koordynacją projektu (rozwiązanie architektoniczne, posadowienie budynku na budowie, zapewnienie łączności itp.) z władzami państwowymi i miejskimi oraz stronami trzecimi oraz uruchomieniem i nie ponosi za to odpowiedzialności.

12.6. Zleceniobiorca nie wykonuje prac związanych z planowaniem terenu Klienta.

12.7. Na życzenie Klienta Zleceniobiorca może pomóc w pozyskaniu materiałów, które nie są dostępne u Zleceniobiorcy, jednak Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności za jakość i wykonanie tych materiałów.

12.8. Jeżeli Zleceniodawca w toku wykonywania prac w ramach niniejszej Umowy przyjmuje na siebie dostawę poszczególnych materiałów lub urządzeń, wówczas zobowiązany jest do uzgodnienia z Wykonawcą kwoty (do czasu dostarczenia tych materiałów), o jaką koszt Umowy zredukowany.

12.9. Uzgodnione z Klientem wymiary i rozwiązania projektowe są wiążące dla Wykonawcy, niezależnie od istniejących odchyleń od SNiP GOST i innych norm i nie mogą być powodem odmowy odbioru wykonanych prac.

12.10. Własność wykonanego Dzieła przez Klienta powstaje z chwilą dokonania pełnej zapłaty za wykonane Dzieło.

12.11. Kolory, odcienie, wzór i faktura wyrobów drewnianych i malarskich mogą odbiegać od wzorców i nie stanowią mariażu, a kojarzą się wyłącznie z właściwościami materiałów naturalnych.

12.12. Klientowi nie przysługuje:

12.12.1. Ingerować w działalność Wykonawcy.

12.12.2. Angażować pracowników Zleceniobiorcy do wykonywania jakichkolwiek prac nieprzewidzianych w niniejszej Umowie.

12.13. Przedmiot Umowy nie obejmuje, a Strony muszą dodatkowo uzgodnić, a Klient dodatkowo płaci, następujących prac:

12.13.1. Zmiana projektu (parametrów) fundamentu (dodatkowy zestaw bloków fundamentowych; zwiększenie przekroju taśmy; zmiana głębokości fundamentu; zwiększenie objętości robót betonowych ze względu na różnicę wysokości na budowie) koszt zwiększenia umowa liczona jest jako koszt betonu z dostawą + 100% (robota, szalunki, armatura).

12.13.2. Podstawowa zmiana projektu

12.13.3. Udrażnianie dróg dojazdowych do siedziby Klienta.

12.13.4. Transport materiałów budowlanych na miejsce robót, dalej niż 15 (piętnaście) metrów od parkingu pojazdów. Koszt transportu materiałów budowlanych na plac budowy wynosi 20 (dwadzieścia) rubli za 1 (jeden) metr za 1 m3 (jeden) metr sześcienny.

12.13.5. Demontaż istniejących konstrukcji Klienta utrudniających wykonanie Prac.

12.13.6. Usuwanie pni, usuwanie drzew.

12.13.7. Naprawa istniejących fundamentów.

12.13.8. Wywóz śmieci. Koszt wynosi 2% (dwa procenty) ceny określonej w punkcie 4.1. Umowy, ale nie mniej niż 5000 (pięć tysięcy) rubli.

12.13.9. Wszystkie dodatkowe rodzaje pracy są sformalizowane dodatkową umową. Dodatkowa umowa jest płatna przed rozpoczęciem tych prac, w przypadku nieopłacenia tej umowy Wykonawca zawiesza prace na podstawie niniejszej umowy z podziałem strat w wysokości 2000 (dwóch tysięcy) rubli na osobę brygady na dzień. Wykonawca przesuwa termin realizacji na okres wstrzymania prac objętych niniejszą umową.

13. WYMAGANIA DOTYCZĄCE UŻYTKOWANIA

Aby poprawić wydajność budynku, wydłużyć jego żywotność, Klient musi samodzielnie wykonać następujące prace:

13.1. Pomaluj produkty drewniane na zewnątrz za pomocą mieszanki odpornej na wilgoć (wykonywanej w temperaturze otoczenia co najmniej +5 stopni Celsjusza).

13.2. Nie wcześniej niż 12 miesięcy od daty budowy wykonać następujące prace:

13.2.1. wykonaj ślepy obszar wokół całego zewnętrznego obwodu fundamentu.

13.2.2. zbudować system odwadniający.

13.2.3. podłogi jastrychowe.

13.2.4. zlikwidować luki technologiczne nad ramami drzwi i okien (położyć izolację lub uszczelkę miękką).

13.3. Ze względu na zastosowanie w konstrukcji materiału ścian schnącego pod wpływem atmosfery, wewnątrz wznoszonej konstrukcji obserwuje się podwyższoną wilgotność powietrza. Aby uniknąć uszkodzeń ścian i materiałów wykończeniowych (belek, bali, desek podłogowych, boazerii, stolarki) należy zapewnić w nim niezbędną naturalną wentylację przynajmniej przez pierwszy miesiąc po wybudowaniu domu. Aby to zrobić, miej otwarte wszystkie drzwi i okna. Przy niedostatecznej wentylacji naturalnej materiał ściany może ciemnieć (pojawienie się zgnilizny), „puchnąć” okładziny (okładzina pobiera wilgoć z materiału ściany); deformacja stolarki (stolarka wchłania wilgoć z materiału ściany).

13.4. Po 1-1,5 roku dom z bali musi zostać uszczelniony, ponieważ z powodu kurczenia się drewna i zagęszczania materiałów termoizolacyjnych dom z bali kurczy się w ciągu 1-1,5 roku po wybudowaniu. Suszenie drewna z reguły przebiega nierównomiernie, w wyniku czego w domu z bali mogą powstawać szczeliny między koronami.

14. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

14.1. Niniejsza Umowa jest sporządzona w dwóch egzemplarzach, mających jednakową moc prawną dla każdej ze Stron.

14.2. Wszystkie Załączniki do niniejszej Umowy stanowią jej integralną część.

14.3. Aplikacje:

14.3.1. Załącznik nr 1 - Rysunki szkicowe.

14.3.2. Załącznik nr 2 - Plan linkowania wyniku prac na stronie.

14.3.3. Załącznik nr 3 - Szacunkowa kalkulacja.

14.3.4. Załącznik nr 4 - Harmonogram wykonania prac i płatności wynikających z umowy.

15. ADRESY I DANE STRON:

WYKONAWCA:

__________________________________

OGRN _____________________________

Państwowy dowód rejestracyjny serii __ nr ______________

CYNA ______________________________

Legalny adres: _________________

Telefon: __________________________

E-mail: ____________________________

KLIENT:

PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO_______________________________

Paszport____________________________

Lokalizacja ___________________

Telefon____________________________

Podpis ___________________________