Funkcje sporządzania szacunków w budownictwie. Rodzaje robót budowlano-montażowych Definicja i skład prac budowlano-montażowych

Remonty generalne obiektów, budowa budynków i dróg to zespół prac i działań, które przynoszą rezultaty. Prace budowlano-montażowe są podstawą branży budowlanej, bez której budowa i naprawa budynków i budowli jest niemożliwa.

Prace budowlano-montażowe (Prace budowlano-montażowe) to zespół prac mających na celu wznoszenie budynków i budowli, naprawę i przebudowę, instalację i instalację urządzeń. Zakres zadań i środków realizacji jest ogromny i jedna firma nie jest w stanie podjąć się wszystkich rodzajów prac budowlano-montażowych.

Rodzaje robót budowlano-montażowych (CEM)

Prace budowlano-montażowe dzielą się na kilka głównych typów:

■ ogólna konstrukcja;

■ transport oraz załadunek i rozładunek (dostawa materiałów, urządzeń i wyposażenia);

■ specjalne (ze specjalnym rodzajem materiałów).

Prace ogólnobudowlane obejmują następujące prace:

■ ziemne (kopanie dołów, rowów, rowów), palowe (wbijanie, montaż fundamenty palowe) i kamieniarskich (budowa murów, układanie kamienia itp.);

■ pokrycie dachowe (urządzenie przestrzenie na poddaszu, dachy), tynkowanie (malowanie, klejenie) i ocieplanie;

■ montaż podłóg, sieci inżynieryjnych i komunikacji;

■ prace instalacyjne z drewna, betonu i żelbetu, lekkie konstrukcje osłonowe;

■ architektura krajobrazu;

■ prace instalacyjne urządzeń technologicznych;

■ prace uruchomieniowe itp.

Cechy robót budowlanych i instalacyjnych

W pracach budowlano-montażowych najważniejsza jest jakość, która bezpośrednio zależy od kompetentnej organizacji, interakcji między jednostkami i profesjonalizmu specjalistów. W realizacji prac budowlano-montażowych na początku dużą rolę odgrywa planowanie i kontrola, a na końcu - wysokiej jakości wykonanie robót budowlano-montażowych.

W pracach budowlano-montażowych najważniejsza jest faza początkowa, czyli organizacja i przygotowanie, gdyż popełnienie błędu może skutkować niebezpieczeństwem dla wszystkich pracujących na budowie i kosztowną naprawą usterek. Ważne jest również, aby kupować wyłącznie sprawdzone i wysokiej jakości materiały.

Prace budowlano-montażowe to kompetentna i konsekwentna realizacja wszystkich etapów prac budowlano-montażowych.

Jak pisaliśmy wcześniej, ważne jest, aby zwrócić uwagę na organizację pracy, dlatego pierwszym etapem wznoszenia budynków i budowli jest wykonanie projektu. Projekt zazwyczaj zawiera harmonogram, Ogólny plan oraz nota wyjaśniająca. Bardziej szczegółowy przegląd tych projektów można znaleźć tutaj. Ponadto w przypadku skomplikowanych budynków tworzone są mapy technologiczne, w których określone są środki bezpieczeństwa, główne etapy itp.

Obliczanie prac budowlanych i instalacyjnych obejmuje koszty bezpośrednie (koszty materiałów, koszty specjalistów), koszty ogólne (administracyjne i ekonomiczne) oraz planowane oszczędności.

Każdy człowiek wielokrotnie spotkał się z budową obiektu lub instalacją sprzętu: ktoś po prostu obserwuje proces, ktoś bezpośrednio go wykonuje lub w nim uczestniczy. Dlatego ważne jest, aby zrozumieć, jakie operacje obejmują prace budowlano-montażowe (CEM).

Definicja i skład robót budowlano-montażowych

Prace budowlano-montażowe w Moskwie to kompleks prac związanych z budową obiektów produkcyjnych i nieprodukcyjnych oraz instalacją w nich różnych urządzeń.

Prawo jasno reguluje procesy zawarte w pracach budowlano-montażowych. Ich wykaz podany jest w Instrukcji nr 123 robót budowlanych (pkt 4.2). Prace budowlano-montażowe obejmują:

• procesy budowy mostów, dróg, nasypów, budowy linii elektroenergetycznych i komunikacyjnych, budowy mostów i dróg oraz innych prac specjalnych (podwodnych, napowietrznych);
• działalność związaną z budową, rozbudową, przebudową i ponownym wyposażeniem technicznym obiektów stałych i tymczasowych, obejmującą wszelkie prace związane z wznoszeniem konstrukcji metalowych, żelbetowych, drewnianych, metalowo-plastikowych i innych, a także działania w zakresie projektowania torów dla dźwigi wieżowe i inne;
• prace przy organizacji wszelkiego rodzaju dostaw wody i prądu, ogrzewania, układaniu rur gazowych i kanalizacyjnych;
• procesy budowy fundamentów i podpór pod urządzenia technologiczne, wymurówki i wymurówki pieców, montaż węzłów sanitarnych;
• prace związane z kształtowaniem krajobrazu i dekoracją terytoriów;
• środki obliczeniowe niezbędne do ustalenia kosztów budowy i zarządzania;
• ustalenie strat materialnych w związku ze zniszczeniem przedmiotów, których odtworzenie powinno nastąpić na koszt Inwestycje kapitałowe przydzielane zgodnie z dokumentacją projektową do naprawy i Roboty budowlane.

Całkowity zakres prac budowlano-montażowych obejmuje zespół prac nad określonymi elementami budynków, budowli lub zespołów, które zostały wykonane w dowolnym okresie czasu (miesiąc, rok itp.) zarówno na obiektach startowych w danym okresie oraz w obiektach planowanych do dostawy w następnym zaplanowanym terminie.

Praca organizacji budowlanych i instalacyjnych

Osoba, która nie zajmuje się takimi działaniami, jak budowa nowych obiektów i przebudowa istniejących, raczej nie zna pełnego wykazu prac wykonanych przez organizację budowlano-montażową. Ale znaczenia takich firm nie można przecenić: bez ich udziału nie można dokonać żadnych zmian w domu lub na terenie.

Tak więc profesjonalna organizacja budowlano-montażowa wykona jakościowo następujące rodzaje prac:

• instalacja (z wykorzystaniem gotowych komponentów i części), która obejmuje montaż konstrukcji z różnych materiałów, układanie sieci elektrycznych, wodociągowych, kanałów wentylacyjnych i budowę wind;
• budowlane, które dzielą się na:
  • budownictwo ogólne: kopanie dołów, rowów i rowów, procesy rozbiórkowe, zagęszczanie gruntu itp. (prace ziemne); budowa kamiennych ścian, filarów lub filarów z pojedynczych kamieni i bloków, cegieł lub murów (prace murarskie); wszystkie etapy budowy konstrukcji betonowych i żelbetowych (prace betoniarskie); montaż podłóg drewnianych, budowa konstrukcji drewnianych (stolarka); montaż elementów pokrycia dachowego, przyklejanie walcowanych materiałów na przygotowane podłoże, inne prace związane z konstrukcją dachu (prace dekarskie); procesy licowania, tapetowanie, tynkowanie, pokrywanie podłóg linoleum i inne prace wykończeniowe;
  • specjalne związane z wykańczaniem urządzeń technologicznych (wykładanie lub wykładanie pieców i innych jednostek murem ogniotrwałym, nakładanie powłok antykorozyjnych na urządzenia), budową poszczególnych obiektów (szyby kopalniane, sieci energetyczne lub telefoniczne, instalacje sanitarne itp.) ;
  • transport oraz załadunek i rozładunek: dostawa materiałów, konstrukcji, części i wyposażenia na plac budowy za pomocą przenośników, wywrotek, przyczep i innych maszyn.

To nie jest cała lista prac wykonanych przez specjalistów z firm budowlano-montażowych. Klient może zamówić usługę np. umycie ładowni dla różnych ładunków, piaskowanie dowolnej powierzchni, malowanie dużego kontenera i inne niestandardowe zabiegi.

Kiedy mówimy o budowie budynków, dróg i remontach obiektów, mamy na myśli przeprowadzenie całego zestawu działań i działań, które prowadzą do pożądanego rezultatu, czyli nowego budynku lub naprawionej drogi. Prace budowlano-montażowe (zwane dalej robotami budowlano-montażowymi) to właśnie główna część sektora budowlanego, bez której nie da się przeprowadzić kapitalnych remontów lokali ani wznieść nowych budynków.

Wyjaśnienie prac budowlano-montażowych

Przez dość szeroką definicję rozumie się różnorodne dzieła różniące się od siebie kierunkiem działania i sposobami wykonania. Jeśli podamy ogólną definicję koncepcji, dekodowanie prac budowlanych i instalacyjnych będzie wyglądać następująco - jest to zestaw działań związanych z budową nowych obiektów (budynków, budowli), ich naprawą i rekonstrukcją, a także instalacja i instalacja sprzętu. Jedna firma po prostu nie jest w stanie podołać wszystkim pracom, gdyż skala powierzonych jej zadań będzie po prostu ogromna. Dlatego na rynku budowlanym istnieją organizacje, których działalność ma węższą specjalizację. Są na przykład firmy zajmujące się wyłącznie budową i remontem dróg, czy też firmy budujące obiekty przemysłowe.

Rodzaje prac budowlano-montażowych

Istnieje kilka głównych rodzajów takiej pracy:

• ogólna konstrukcja;
• transport oraz załadunek i rozładunek (dostawa materiałów, urządzeń i sprzętu);
• specjalne (ze specjalnym rodzajem materiałów).

Najbardziej zróżnicowana jest działalność ogólnobudowlana. Składa się ona z:

• prace ziemne (kopanie dołów, rowów, rowów), palowanie (wbijanie, montaż fundamentów palowych) i kamieniarskie (ściany budynków, układanie kamienia itp.);
• pokrycia dachowe (montaż poddaszy, dachów), tynki (malowanie, klejenie) i izolacje;
• montaż podłóg i komunikacji;
• prace instalacyjne z drewna, betonu i żelbetu, lekkie konstrukcje osłonowe;
• architektura krajobrazu;
• prace instalacyjne urządzeń technologicznych;
• itd.

Aby w końcu zrozumieć, czym jest dekodowanie prac budowlanych i instalacyjnych, musisz zrozumieć, co obejmują wszystkie rodzaje powyższych prac.

Cechy robót budowlanych i instalacyjnych

Każde pole działalności ma wiele cech i niuansów. W przypadku prac budowlanych i instalacyjnych najważniejszym kryterium jest jakość, która całkowicie zależy od profesjonalizmu pracowników, właściwej organizacji procesu i wzajemnego oddziaływania części systemu. Na początku pracy ogromne znaczenie mają wyznaczone cele i zadania, planowanie i kontrola wynik końcowy- kompetentna i wysokiej jakości produkcja prac budowlano-montażowych. W końcu od tego zależy bezpieczeństwo ludzi.

Właściwe przygotowanie i organizacja procesu ma ogromny wpływ na uzyskanie pożądanego rezultatu. Popełnianie błędów lub błędnych obliczeń może być kosztowne dla firmy wykonawczej w dosłownym i przenośnym znaczeniu tego słowa. Naprawa usterek w konstrukcji może kosztować życie ludzkie. Poza tym jest to zawsze dość kosztowne przedsięwzięcie. Należy również rozumieć, że przy obliczaniu prac budowlanych i instalacyjnych nie jest dozwolone stosowanie niesprawdzonych lub niskiej jakości materiałów, a także nieuzasadnione oszczędności na obowiązkowych pozycjach wydatków. Aby uwzględnić wszystkie cechy konstrukcji, wszystkie prace należy wykonywać etapami.

Porządek postępowania

Rozszyfrowanie prac budowlano-montażowych będzie obejmowało kompetentną i konsekwentną realizację wszystkich etapów prac budowlanych.

Na przykład przed budową nowych obiektów należy najpierw przeprowadzić badania geologiczne gleby na danym terenie. Możliwe, że przed rozpoczęciem budowy konieczne będzie osuszenie bagna lub wykonanie prac melioracyjnych, aby uniknąć zalania.

Następnie możesz przystąpić do rysowania konturu fundamentu. Zwykle odbywa się to za pomocą drutu, drewnianych kołków i liny. Następnie musisz wykopać rów, aby położyć fundament pod przyszły budynek. Następnie możesz przystąpić do budowy ścian. Jeśli planujesz budynek drewniany, powinieneś ściśle przestrzegać sporządzonego projektu. Kamienne ściany mają swoje własne zasady - na przykład układanie kamienia ściśle poziomo, bandażowanie szwów i wypełnianie zaprawą.

Następnie układane są podłogi na poddaszu, instalowane są okna, poddasze i krokwie, wszystko zależy od liczby pięter budynku i złożoności konstrukcji. Następnie zamykane są fronty dachowe i układane jest pokrycie dachowe. Kolejnym etapem są prace wykończeniowe (zewnętrzne i wewnętrzne), następnie montaż urządzeń (hydraulika, ogrzewanie itp.)

Zakres prac budowlano-montażowych w dużej mierze zależy od powierzonych zadań. Przykładowo jedna firma może być bezpośrednio zaangażowana w budowę obiektu, ale ufa innej organizacji lub robi to sama.

Organizacja prac budowlano-montażowych

W proces wznoszenia budynków i budowli koniecznie zaangażowane są różne podmioty: projektanci, geodeci, dostawcy sprzętu i klienci. Aby proces prac budowlano-montażowych był systematyczny, należy zwrócić szczególną uwagę na organizację pracy.

Wszystkie pytania dotyczące technologii budowy lepiej wyjaśnić przedstawicielom organizacji budowlanych i instalacyjnych oraz wyspecjalizowanym trustom przygotowującym projekty.

Zazwyczaj projekt zawiera harmonogram prac, ogólny plan budowy, zgodnie z którym obliczane są terminy wykonania prac wykonawcy i pokazane są wszystkie objętości prac budowlanych i instalacyjnych. Ponadto dokument ten wskazuje lokalizację budowanych budynków i placów budowy, schematy zaopatrzenia w wodę i energię, a także liczbę zastosowanych materiałów, wyrobów i maszyn budowlanych. W przypadku budynków złożonych stosuje się mapy technologiczne, które określają specjalne wymagania bezpieczeństwa, główne etapy, technologie budowy itp.

Organizacja prac budowlano-montażowych jest bardzo istotna, gdyż od niej zależy rytm, w jakim będą prowadzone prace instalacyjne, stolarskie i inne.

Jaki jest szacunkowy koszt?

Poziom jakości prowadzonych działań budowlanych zależy w dużej mierze od wysokości budżetu przeznaczonego na budowę. Dlatego koncepcja „szacunkowy koszt prac budowlanych i instalacyjnych” odgrywa decydującą rolę w procesie pracy. Jest to oficjalne potwierdzenie dofinansowania projektu. Odzwierciedla wszystkie ostateczne dane.

Obliczanie prac budowlanych i instalacyjnych

Zadania są dość łatwe do policzenia. Należy zsumować wszystkie koszty bezpośrednie (koszty materiałów, wynagrodzenia pracowników itp.), koszty ogólne (koszty administracyjne itp.) oraz planowane oszczędności. Ostatni składnik nazywany jest inaczej szacunkowym lub standardowym zyskiem organizacji budowlanej.

Najważniejszym etapem budowy są prace budowlano-montażowe. Tylko dzięki kompetentnemu i wykwalifikowanemu planowaniu oraz organizacji prac budowlanych i instalacyjnych pożądany rezultat można osiągnąć przy minimalnym nakładzie wysiłku, pieniędzy i czasu.

Większość dużych i średnich projektów jest w taki czy inny sposób związana z budową obiektów przemysłowych i rolniczych, mieszkań, mostów, dróg itp. Wznoszone budynki albo są celem planu same w sobie, albo stanowią jego integralną część, bez czego kontynuacja projektu nie jest możliwa. Z reguły najwięcej środków finansowych i rzeczowych przeznacza się na prace budowlano-montażowe - prace budowlano-montażowe. W związku z tym uregulowanie tej działalności w ustawodawstwie zajmuje szczególne miejsce.

Co oznaczają prace budowlano-montażowe i jak są regulowane?

Budownictwo jako takie obejmuje szeroką gamę koncepcji. To nie tylko wznoszenie nowych obiektów i budynków, ale także działania związane z ich naprawami (bieżącymi i większymi), restauracją, przebudową i renowacją. Sam proces jest wieloaspektowy i składa się z następujących etapów:

• organizacyjne (badania marketingowe, opracowanie koncepcji projektu, wybór klienta i wykonawcy);
• badania (geodezyjne, geologiczne, środowiskowe, geotechniczne, hydrometeorologiczne);
• projektowanie (przygotowanie projektu i);
• faza wsparcia materialnego (zakup niezbędnych produktów i surowców, ich transport na miejsce);
• konstrukcja i montaż (przygotowawczy, podstawowy i wykończeniowy);
• uruchomienie (działania kontrolne i niezbędne testy).

Istnieje kilka interpretacji terminu „prace budowlano-montażowe” w zależności od słownika, podręcznika lub aktu prawnego, w którym występuje to pojęcie. Jednocześnie wszyscy zgadzają się, że prace budowlano-montażowe w budownictwie to pewna lista operacji mających na celu budowę nowych budynków, lokali i instalację (instalację) w nich niezbędnego sprzętu (wentylacja, ogrzewanie, gaz i woda sieci wodociągowe, kanalizacyjne itp.). W przypadku skrótów w dokumentacji technicznej często używa się skrótu SMR zamiast pełnej nazwy.

Głównym dokumentem regulującym wszystkie działania budowlane i instalacyjne w Rosji jest SNiP, co oznacza Normy i Zasady Budowlane.

Zawiera pięć sekcji:

1. Zagadnienia ogólne, klasyfikacja i terminologia. Zarządzanie, organizacja i ekonomika.
2. Wymagania i normy dotyczące projektowania konstrukcji, fundamentów i urządzeń.
3. Przygotowanie, wykonanie i akceptacja wykonanych operacji. Zalecenia dotyczące prac budowlano-montażowych.
4. Standardy sporządzania szacunków dla wszystkich rodzajów operacji wraz z objaśnieniami.
5. Normy kosztów pracy i materiałów, ceny za wykonywanie manipulacji.

Ponadto produkcja materiałów budowlanych, konstrukcji i produktów jest regulowana przez GOST (Standardy państwowe), opracowane przez agencje rządowe i naukowców. GOST są zatwierdzone przez Gosstandart i Gosstroy z Federacji Rosyjskiej. Dla niektórych technologii i materiałów, szczególnie nowych, producenci opracowują specyfikacje (Warunki Techniczne), które są uzgadniane z agencjami rządowymi. Wraz z rozwojem najlepszych praktyk i nowych technologii całe ramy regulacyjne podlegają regularnym przeglądom i wprowadzane są zmiany.

Istniejące typy

Budowa nowego budynku lub jego głęboka przebudowa wymaga realizacji ogromnej liczby działań o różnym kierunku i intensywności przy użyciu szerokiej gamy materiałów i specjalistycznego sprzętu. Budowę można przeprowadzić kilkoma różnymi metodami:

• wykonawca(najczęściej w Rosji), gdy wszystkie operacje są wykonywane przez wyspecjalizowane organizacje zgodnie z zawartą umową z klientem;
• gospodarczy gdy cały zakres prac budowlano-montażowych wykonują własne wydziały przedsiębiorstwa;
• mieszany, gdy jedna część operacji jest wykonywana samodzielnie, a do drugiej zapraszani są wykonawcy.

W oparciu o cel i oczekiwany wynik wyróżnia się następujące główne rodzaje prac budowlanych i instalacyjnych:

• ogólna konstrukcja;
• transport;
• rozładunek i załadunek;
• specjalny.

Zwykle wyróżnia się prace instalacyjne lub budowlane w zależności od tego, które operacje dominują na danym etapie. Instalacja to czynność z wykorzystaniem gotowych części lub podzespołów, np. montaż przewodów elektrycznych elektroenergetycznych i innych kabli, konstrukcji żelbetowych i metalowych, różnego rodzaju urządzeń (pompowych, energetycznych, transportowych, technologicznych), malowanie i izolowanie rurociągów.

Działalność ogólnobudowlaną, ze względu na przetwarzane materiały i wznoszone elementy konstrukcyjne, dzieli się na następujące rodzaje:

Niektóre z tych działań łączą się w termin „cykl zerowy”, który jest znany każdemu budowniczemu. Reprezentuje początkową fazę budowy i obejmuje przygotowanie placu budowy i dróg dojazdowych, wykonanie wykopów i położenie fundamentów. Cykl zerowy kończy się wraz z wybudowaniem części podziemnej budynku i wykonaniem sieci elektroenergetycznych. Następnie następują cykle naziemne i wykończeniowe.

Do czynności specjalnych zalicza się te, które są wykonywane w specjalny sposób lub przy użyciu specjalnych materiałów, które wymagają określonej wiedzy i umiejętności. Należą do nich np. montaż skomplikowanych urządzeń i systemów, wind, linii telefonicznych, wykładanie jednostek murem ognioodpornym lub kwasoodpornym, budowa szybów kopalnianych.

Załadunek, rozładunek i transport obejmują dostawę do Miejsce pracy elementy konstrukcyjne i części o różnych rozmiarach, narzędzia i niezbędny sprzęt. Ze względu na różnorodność przewożonych ładunków wykorzystuje się specjalistyczny sprzęt, taki jak platformy do przewozu paneli, przyczepy, wywrotki, przenośniki, ładowarki, koparki, dźwigi.

Niekiedy wyróżnia się także działalność zaopatrzeniową, polegającą na wytworzeniu półproduktów (mieszanki betonowej, szkieletu zbrojeniowego, zaprawy, konstrukcji prefabrykowanych, w tym konstrukcji wielkoelementowych). W zależności od wymaganych ilości i złożoności produkcji, mogą być produkowane albo przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwa (np. fabryka wyrobów żelbetowych), albo bezpośrednio na placu budowy.

Oprócz budowy budynków lista prac budowlanych obejmuje również kształtowanie krajobrazu i kształtowanie krajobrazu, rekultywację gruntów, pogłębianie, tworzenie obiektów ochrony środowiska (przeciwosuwiskowe, przeciwerozyjne, przeciwbłotne), zabezpieczenie brzegów, wiercenia, pompowanie wody itp.

Stosunek umowny

Biorąc pod uwagę złożoność i różnorodność działań prowadzonych podczas realizacji projektu, zwłaszcza dużego (budowa kompleksu przemysłowego, obiektu wojskowego lub rolniczego), konieczne jest zatrudnienie wykonawców, którzy przeprowadzą wszystkie niezbędne działania. Niektóre z nich obejmują większość ogólnych procesów budowlanych, inne specjalizują się w określonych obszarach wymagających specjalnego sprzętu i przeszkolonego profesjonalnego personelu.

W związku z tym najczęstszym rodzajem umowy jest umowa o pracę, w której występują dwie strony umowy:

• klient upoważniony przez inwestora, który ustala parametry realizacji poszczególnych procesów, akceptuje wyniki i płaci za nie;
• wykonawca, który spełni wymagania klienta w ustalonym terminie.

Stronami umowy mogą być osoby prawne, osoby fizyczne lub osoby trzecie działające w imieniu i interesie Klienta. Wykonawcy zwykle organizacje budowlane lub licencjonowani właściciele jednoosobowi.

Jeżeli wykonawca nie jest w stanie samodzielnie w pełni wywiązać się z całego zakresu swoich obowiązków, wówczas ma prawo (o ile nie zabrania tego umowa) zawrzeć umowę podwykonawstwa w ramach zatwierdzonego budżetu, czyli pozyskać innym organizacjom do realizacji określonych procesów.

Często do realizacji całego kompleksu budowlanego wyznaczany jest generalny wykonawca, który zapewnia i gwarantuje cały proces budowy, realizując zlecenie częściowo samodzielnie, częściowo przy udziale podwykonawców. Za wszelkie wady podwykonawców odpowiada generalny wykonawca.

Z wyjątkiem Postanowienia ogólne, takie jak nazwy stron, data i miejsce podpisania, szczegółowe dane, adresy siedziby i podpisy stron, standardowa umowa obejmuje następujące główne sekcje:

Ponadto umowa posiada szereg załączników stanowiących jej integralną część, których wykaz wskazany jest w zasadniczej części umowy. Obejmują one:

• plan kalendarza;
• wykazy niezbędnego sprzętu i materiałów;
• kopia dokumentów tytułowych klienta dotyczących działki;
• kopia pozwolenia klienta na prowadzenie budowy;
• kopia licencji wykonawcy;
• akty przyjęcia i przekazania dokumentacji technicznej, materiałów i urządzeń;
• kopia polisy ubezpieczeniowej;
• regulamin wykonywanych prac;
• dokumentacja szacunkowa;
• certyfikat akceptacji.

W razie potrzeby strony mogą zawrzeć dodatkowe porozumienia ws indywidualne kwestie w ramach realizacji umowy generalnej. Problemy pojawiające się w procesie produkcyjnym znajdują odzwierciedlenie w protokołach sporów i uzgadnianiu nieporozumień.

W zależności od zakresu wykonywanych czynności i skali projektu umowa może mieć różną treść.

Tym samym umowa na budowę małego budynku mieszkalnego i dużej fabryki może radykalnie różnić się od siebie zarówno zakresem, jak i szczegółowością wszystkich wykonywanych czynności.

Umowa o budowę nakłada na wykonawcę dużą odpowiedzialność, gdyż zła jakość wykonania, zastosowanie materiałów niskiej jakości i nieprzestrzeganie zatwierdzonych norm może spowodować zniszczenie konstrukcji, duże straty finansowe lub utratę życia. Dlatego jakość prac budowlano-montażowych ma szczególne znaczenie na każdym etapie budowy.

Jakość wyrobów budowlanych wpływa na koszt i właściwości użytkowe konstrukcji, ich trwałość i wydajność. Jeżeli obiekt jest budowany z materiałów niesprawdzonych lub z naruszeniem przepisów technicznych, prowadzi to do wzrostu kosztów wszystkich procesów ze względu na konieczność ciągłego korygowania zidentyfikowanych braków, zwiększonych kosztów eksploatacyjnych utrzymania obiektu w stanie użytkowym oraz obniżenie poziomu komfortu mieszkańców.

Kontrola odbywa się poprzez sprawdzenie zgodności wskaźników produktu z zatwierdzonymi wymaganiami zapisanymi w specyfikacjach technicznych, normach, projektach, umowach dostaw, paszportach produktów. Głównym zadaniem jest unikanie małżeństw i defektów oraz utrzymanie właściwej jakości produktu. Istnieją dwie formy kontroli jakości:

• system kontroli (wewnętrznej) produkcji;
• kontrola zewnętrzna.

Kontrolę wewnętrzną przeprowadzają bezpośrednio pracownicy przedsiębiorstw (projektowych, przemysłowych), które wytwarzają niezbędne produkty. Zakłady i fabryki produkujące materiały budowlane wydają dla swoich produktów paszporty potwierdzające, że podczas ich produkcji przestrzegano norm państwowych. Obecność takiego paszportu podczas dostawy produktów jest obowiązkowa.

Kontrola wewnętrzna obejmuje kilka obszarów różniących się charakterystyką i ukierunkowaniem.

Według czasu wdrożenia:

• Wejście. Jest to badanie (kontrola zewnętrzna) materiałów, konstrukcji i wyrobów przybywających na plac budowy, a także dokumentacja towarzysząca i techniczna. Stosowana jest głównie metoda rejestracyjna (analiza paszportów, faktur, zaświadczeń), czasami stosowana jest metoda pomiarowa.
• Operacyjny. Dokonywana w trakcie procesów lub bezpośrednio po ich zakończeniu, ma formę pomiaru lub Inspekcja techniczna, jego wyniki są koniecznie rejestrowane w specjalnych czasopismach. Głównymi postaciami na tym etapie są brygadziści, brygadziści i kierownicy budowy.
• Przyjęcie. Przeprowadza się go po zakończeniu określonego rodzaju operacji (kamień, okładzina), do kontroli często przyłączają się przedstawiciele klienta lub projektanta, więc ma element kontroli zewnętrznej. W efekcie zapada decyzja o przydatności obiektu i możliwości kontynuacji budowy.

Według liczby kontroli:

• Solidny. Sprawdzane są wszystkie elementy konstrukcyjne lub jednostki produktu (pale, konstrukcje metalowe itp.).
• Selektywny. Badana jest pewna część produktu, wybrana losowo, jej objętości są określane przez SNiP (Normy i zasady budowlane).

Według częstotliwości:

• Stały. Informacja o stanie monitorowanego parametru przekazywana jest na bieżąco.
• Okresowy. Parametr jest monitorowany w określonych odstępach czasu.
• Lotny. Sprawdzanie sporadyczne (w dowolnym momencie) stosuje się wtedy, gdy nie ma potrzeby głębszych form kontroli.

Według metod:

• Wizualny. Opiera się na GOST 16501-81.
• Zmierzenie. Przeprowadza się ją przy użyciu niezbędnych przyrządów pomiarowych, a w razie potrzeby przeprowadza się analizę laboratoryjną przy użyciu odpowiedniego sprzętu. Można stosować różne metody: mechaniczne (niszczące), pulsacyjne (akustyczne, wibracyjne) i radiacyjne.
• Rejestracja. Jest to analiza danych zapisanych w różnych dokumentach (czasopisma, certyfikaty, protokoły kontroli). Stosowane jest w przypadkach, gdy ze względów technicznych dostęp do kontrolowanego obiektu jest niemożliwy.

Aby zapewnić odpowiednią jakość produktów, firma duże przedsiębiorstwa tworzone są wyspecjalizowane służby, które z reguły podlegają głównemu inżynierowi (dowód techniczny, laboratorium konstrukcyjne, służba geodezyjna).

Analiza danych uzyskanych w wyniku badań instrumentalnych i porównanie ich z aktualną dokumentacją prawną i projektową nazywa się ekspertyzą budowlaną. Może mieć charakter pozasądowy i sądowy. Wszystkie stwierdzone naruszenia, odchylenia i wady są odnotowywane w protokole eksperckim, który zawiera także zdjęcia wykrytych usterek. Na podstawie wyników badania ustala się:

• ocena zużycia elementów, sieci i konstrukcji elektroenergetycznych w trakcie eksploatacji;
• określenie wysokości szkód powstałych w wyniku sytuacji awaryjnych (pożar, powódź);
• zgodność z projektem, GOST lub SNiP;
• badanie stosowanych materiałów i konstrukcji;
• badania elementów nośnych w przygotowaniu do przebudowy lub przebudowy.

Międzynarodowa praktyka kontroli jakości sugeruje nieco inne podejście do tego zagadnienia, którego podstawą jest:

• materialny interes i odpowiedzialność każdego wykonawcy za prawidłowe wykonanie wszelkich manipulacji, które reguluje wewnętrzne zarządzanie - jest to rodzaj standardu ustalonego w przedsiębiorstwie;
• jasne instrukcje dotyczące każdego procesu pracy;
• dostępność wysoko wykwalifikowanego personelu;
• wyposażenie w nowoczesny sprzęt high-tech.

Zewnętrzna kontrola jakości obejmuje inspekcje przeprowadzane przez organizacje posiadające prawo nadzoru i niezależne od organizacji wykonawcy. Jego główne formy to:

• nadzór techniczny klienta;
• nadzór autorski nad organizacją projektującą;
• państwowy nadzór architektoniczno-budowlany;
• kontrola podczas odbioru obiektu przez różne komisje odbiorcze: przeciwpożarową, sanitarno-epidemiologiczną, nadzoru przemysłowo-górniczego, inspekcji pracy.

Nadzór techniczny po stronie klienta. Prowadzona jest w sposób ciągły przez cały okres prac budowlano-montażowych. Przedstawiciel Klienta uczestniczy w oględzinach wszelkich przeprowadzonych czynności ukrytych, odbiorach odbiorczych oraz odbiorach pośrednich najważniejszych elementów konstrukcyjnych. W przypadku braku zgody klienta dalsze operacje nie są przeprowadzane. Przedstawiciele nadzoru technicznego mają prawo podejmować decyzje o wstrzymaniu budowy i odmowie zapłaty za procesy przeprowadzone z naruszeniem obliczeń projektowych i technologii. Jeśli jakość ostatecznie okaże się niewystarczająca, wówczas odpowiedzialność wraz z wykonawcami ponoszą pracownicy nadzoru technicznego klienta.

Nadzór projektowy przez projektanta jest również prowadzona na bieżąco. Główną różnicą w stosunku do funkcji kontrolnych GASN i nadzoru technicznego klienta jest to, że na jego realizację zawierana jest osobna umowa między klientem a projektantem za odpowiednią opłatą. Nadzór autorski polega na monitorowaniu dokładnego wykonania wszystkich czynności wykonawca dokumenty regulacyjne i zatwierdzony projekt.

Wszelkie zmiany w projekcie i propozycje racjonalizacji muszą być uzgadniane z przedstawicielem nadzoru projektowego. Obecny jest także przy odbiorach pośrednich i odbiorach, rozwiązuje problemy dotyczące dokumentacji projektowej i kosztorysowej, wskazuje braki i monitoruje ich eliminację. Wszystkie uwagi z nadzoru projektanta zapisywane są w specjalnym dzienniku, który następnie przekazywany jest klientowi.

Państwowy nadzór architektoniczno-budowlany prowadzi ogólną kontrolę na wszystkich etapach (badania, rozwój projektu, budowa). Jej przedstawiciele w każdej chwili mają obowiązek sprawdzić dokumentację przedprojektową, wydać pozwolenie na budowę i sprawdzić jej realizację. Mają prawo zawiesić budowę, nałożyć karę i wszcząć postępowanie karne.

Certyfikacja i licencjonowanie jako elementy kontroli jakości

Wraz z szybkim rozwojem nowych technologii, rozwojem innowacyjnych materiałów budowlanych i metod ich mocowania, pojawiło się pytanie o zgodność tych rozwiązań z zatwierdzonymi normami i wskaźnikami jakości. Dlatego w ostatnich dziesięcioleciach dużą wagę przywiązano do certyfikacji wytwarzanych wyrobów oraz licencjonowania działalności projektowej, badawczej i budowlanej.

– jest to czynność mająca na celu stwierdzenie zgodności wskaźników jakości wyrobów z wymaganiami zatwierdzonych przepisów i norm. Ma na celu ochronę praw konsumentów i środowisko a także w trosce o bezpieczeństwo zdrowia, życia i mienia ludzi. Przedmiotami certyfikacji w budownictwie mogą być:

• produkty projektowe;
• produkty przemysłowe wytwarzane przez przedsiębiorstwa branży budowlanej i materiałów budowlanych;
• wznoszone konstrukcje i budynki;
• odpowiednie usługi i prace;
• importowane elementy.

Certyfikacja występuje w jednej formie:

• Dobrowolny, na podstawie inicjatywy producenta produktu chcącego potwierdzić potencjalnym klientom zgodność swoich produktów.
• Obowiązkowy, używany dla odrębnego, prawnie zatwierdzonego asortymentu towarów, które w przypadku złej jakości mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi i bezpieczeństwa ich mienia (drzwi balkonowe, okna, konstrukcje domów prywatnych, zamki, uszczelniacze).

Ogólnie rzecz biorąc, certyfikacja dowolnego rodzaju produktu przebiega w następujący sposób:

• wnioskodawca składa oświadczenie o certyfikacji;
• ustala się schemat i metodologię badań, a także laboratorium badawcze;
• pobieranie próbek i identyfikacja próbek, badanie produktów i badanie stanu produkcji;
• analiza uzyskanych wyników;
• rejestracja, rejestracja i wydawanie certyfikatu zgodności.

Koncesjonowanie oznacza badanie wnioskodawcy (prawnego lub indywidualny) oraz złożone przez niego dokumenty dotyczące gotowości do wykonywania rodzajów działalności określonych we wniosku. Specjalna komisja sprawdza dostępność niezbędnych baza techniczna i aktów prawnych, wdrożenie określonych procesów technologicznych i poziom kontroli nad nimi, kwalifikacje i doświadczenie zawodowe personelu, recenzje klientów wnioskodawcy.

Przepisy licencyjne stanowią, że wnioskodawca musi posiadać co najmniej połowę etatu specjalistów i menedżerów w dziedzinie projektowania i budowy z 3 do 5-letnim stażem pracy w specjalności. Ponadto na podstawie prawa własności (lub innej podstawy prawnej) kandydat musi posiadać niezbędne przedmioty, narzędzia i środki produkcji (sprzęt specjalny, narzędzia ręczne lub automatyczne, środki transportu, elektrownie, przyrządy pomiarowe).

Klasyfikator prac projektowych, budowlanych i instalacyjnych jasno określa listę działań i niezbędnego sprzętu. Łączone są działania związane z budową obiektów o różnym przeznaczeniu (funkcjonalnym i przemysłowym), takich jak drogi, obiekty lotnicze czy rolnicze. Licencjonowane są nie tylko same prace budowlano-montażowe, ale także funkcje generalnego wykonawcy i dewelopera.

Co do zasady okres ważności licencji po pierwszym złożeniu wniosku jest krótki (1 rok), jeżeli w tym czasie analiza nie wykazała naruszeń ze strony wnioskodawcy, wówczas kolejna licencja może być ważna przez 5 lat, jeśli ponowne zastosowanie cała procedura jest całkowicie powtarzana. Jeśli organizacja naruszy obowiązujące przepisy, licencja może zostać cofnięta.

Organizacja prac budowlano-montażowych

W procesie budowy dużych obiektów, takich jak budynki wielokondygnacyjne, mosty, drogi, fabryki, biorą udział zwykle różne organizacje budownictwa specjalistycznego i ogólnego. Aby zapewnić nieprzerwane procesy i systematyczne etapowe kompletowanie części obiektu, niezbędny jest system ciągłego planowania i realizacji prac.

W praktyce istnieją trzy główne metody organizacji prac budowlanych i instalacyjnych:

• Spójny. Podczas jego stosowania poszczególne czynności wykonywane są jedna po drugiej, czyli następna rozpoczyna się nie wcześniej niż po zakończeniu poprzedniej. Takie podejście nie ma zastosowania w przypadku projektów na dużą skalę, ponieważ wymaga dużo czasu, ale nadaje się do budowy pojedynczych budynków, ponieważ można zatrudnić niewielką liczbę pracowników.
• Równoległy. Polega na maksymalnym możliwym połączeniu różnych procesów (montażowych i konstrukcyjnych) w jednym okresie czasu. Umożliwia wzniesienie kilku budynków jednocześnie, wymaga jednak znacznego nakładu pracy i sprzętu.
• W linii. Polega na rozbiciu złożonych procesów, połączonych w czasie, na szereg prostych operacji wykonywanych sekwencyjnie. Wszystkie akcje podzielone są na wątki realizowane w jasno określonych ramach czasowych. W każdym obiekcie objętym przepływem prace budowlano-montażowe wykonują złożone ekipy przemieszczające się z jednego budynku do drugiego. Zapewnia to równomierne obciążenie personelu i rytmiczne dostarczanie obiektów objętych przepływem.

Projekty wykonania robót (WPP) obejmują najważniejsze decyzje dotyczące organizacji robót budowlano-montażowych. PPR jest opracowywany przez wyspecjalizowane trusty lub inne organizacje i składa się z:

• plan kalendarza, w którym odnotowuje się całą pracę różnych wykonawców, powiązaną z terminami;
• plan zagospodarowania przestrzennego ze wskazaniem lokalizacji samego obiektu, obiektów pomocniczych, instalacji zmechanizowanych, magazynów, sieci ciepłowniczych i energetycznych, dróg dojazdowych;
• harmonogram wymagań dotyczących dostaw wyrobów, materiałów, konstrukcji, sprzętu specjalnego i pracowników.

Dla procesów realizowanych nowymi metodami i o dużej złożoności, PPR zawiera mapy technologiczne.

Wskazują wskaźniki ekonomiczne i techniczne, wymagania dotyczące niezbędnych środków bezpieczeństwa, harmonogramy i zalecenia dotyczące metod organizacji pracy pracowników, zapotrzebowanie na zasoby (części, zapasy, sprzęt) oraz obliczenia kosztów pracy.

Często na budowie prowadzonych jest jednocześnie kilka niepowiązanych ze sobą prac, na przykład instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, stolarska i glazurnicza. Rytm procesu pracy wymaga dostarczania określonych materiałów we właściwym czasie, w wystarczającej ilości i we właściwej kolejności technologicznej. Aby zapobiec przestojom, biorąc pod uwagę opinię wykonawców, opracowywane są harmonogramy godzinowe, na podstawie których producent wysyła, a fabryka samochodów dostarcza na miejsce wymagane elementy.

Aby powiązać dostawę części z ich montażem, sporządzane są harmonogramy transportu i montażu. Na podstawie sekwencji technologicznej montażu budynku i standardowego czasu montażu każdego elementu jasno zaplanowany jest czas przyjazdu Pojazd do miejsca lokalizacji i zakresu ładunku dostarczanego każdym lotem. Tworzone są harmonogramy tygodniowe, dzienne i godzinowe, dzięki czemu różne działy mogą zobaczyć szerszy obraz i działać w sposób skoordynowany. Dzięki temu można zaplanować czas realizacji każdego rodzaju prac i w przybliżeniu obliczyć termin realizacji obiektu.

Aby pełniej objąć cały kompleks realizowanych procesów, przy pracy na wszelkiego rodzaju obiektach stosuje się planowanie kalendarzowe. Zapewnia ogólne zrozumienie sekwencji działań w różnych okresach czasu (od jednego dnia do kilku miesięcy), chociaż plany regularnie wymagają korekt w zależności od pojawiających się okoliczności. Czas budowy jest obliczany zgodnie ze standardami SNiP i różni się znacznie w zależności od złożoności konstrukcji. Skrócenie lub wydłużenie czasu pracy musi być zawsze uzasadnione, gdyż w przypadku wydłużenia czasu pracy może dojść do przekroczenia terminów dostaw i zleceniodawcy poniesienia strat, a nieuzasadnione skrócenia często stają się przyczyną nieprzestrzegania standardów wykonania technologicznego operacje.

W zależności od skali projektu można zastosować następujące rodzaje planowania:

• metody uproszczone;
• wykresy liniowe kalendarza;
• schematy sieci.

W przypadku bieżących zadań, zwykle na kilka kolejnych tygodni lub dni, stosuje się metody uproszczone. Takie diagramy wskazują jedynie rodzaje działań do wykonania i czas ich zakończenia, nie są wystarczająco jasne i nie są zoptymalizowane. Formy uproszczone obejmują również planowanie w najbardziej ogólnej formie pieniężnej.

Wykres liniowy kalendarza, inaczej nazywany wykresem Gangi, to skala z zaznaczonymi poziomymi liniami o różnej długości, przedstawiającymi czas trwania każdej czynności. Aby skompilować go w pełni i efektywnie, należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

• sporządzić listę niezbędnych prac;
• określić ich wielkość i metody produkcji;
• obliczyć ich pracochłonność w oparciu o standardy i wcześniejsze doświadczenia;
• sporządzić wstępny harmonogram z przybliżonymi terminami realizacji każdego zadania;
• zoptymalizować go, biorąc pod uwagę realne możliwości podziału pracy, sprzętu i innych warunków.

Aby poprawnie obliczyć ilość pracy i poświęcony na nią czas, oprócz określonych standardów, należy wziąć pod uwagę inne istotne czynniki, na przykład lokalne warunki pogodowe lub cechy terenu. Jeśli na etapie początkowym wystąpi opóźnienie czasowe spowodowane nieprawidłowymi obliczeniami, jego skompensowanie będzie prawie niemożliwe, ponieważ bardzo trudno jest dostosować wykres liniowy.

Schemat sieci jest kompilowany przy użyciu bardziej nowoczesnej techniki grafowej (mapa, labirynt, sieć). Wydrukowany na kartce papieru lub wyświetlony na monitorze komputera taki diagram wygląda jak zbiór wierzchołków połączonych ze sobą odcinkami (nieskierowanymi i skierowanymi). Okręgi na początku i na końcu segmentu wskazują początek i koniec pracy. W tego typu planowaniu może istnieć wiele różnych ścieżek pomiędzy zdarzeniami początkowymi i końcowymi. Najdłuższa ścieżka nazywana jest ścieżką krytyczną i określa całkowity czas trwania projektu. W związku z tym inne ścieżki mają rezerwy czasu i możliwość różnicowania szybkości wykonywania procesów.

Siłą takiego planowania jest możliwość jego dostosowania w trakcie.

Jeżeli budowa nie dotrzyma ustalonych terminów, możliwe jest skrócenie czasu ścieżki krytycznej poprzez redystrybucję zasobów pracy i materiałów z etapów ścieżki niekrytycznej, pozyskanie rezerw lub zmianę kolejności procesów (o ile jest to technologicznie wykonalne). Aby ułatwić sporządzanie harmonogramów i ich objaśnianie, stworzono szereg programów komputerowych.

Kalkulacja szacunkowych kosztów

Integralnym elementem dokumentacji projektowej jest kosztorys, czyli szacunkowy koszt prac budowlano-montażowych. Prawidłowe kalkulacje finansowe przyczyniają się do rytmicznej i nieprzerwanej realizacji etapów budowy. W przypadku niedokładności może to prowadzić do strat, przekroczenia terminów, zadłużenia lub konieczności przyciągnięcia dodatkowych zasoby finansowe, często kredyt.

Szacunkowy koszt zwykle obejmuje kilka składników i jest obliczany według wzoru: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), gdzie Ssmr to szacunkowy koszt wszystkich prac, PrZ to łączna kwota kosztów bezpośrednich, Pn(Spr) to planowane oszczędności lub szacunkowy zysk. Aby lepiej zrozumieć, w jaki sposób wykonywane są obliczenia, należy bardziej szczegółowo przyjrzeć się każdej części składowej.

Wysokość wszystkich kosztów bezpośrednich obliczana jest z uwzględnieniem całkowitego wolumenu pracy (w naturalnych jednostkach miary) oraz aktualnie stosowanych cen za jednostkę miary, zgodnie z szacunkowymi normami. Koszty bezpośrednie zazwyczaj wahają się od 65 do 80% kosztów całkowitych i obejmują:

• wynagrodzenia pracowników osoby bezpośrednio zajmujące się pracami budowlano-montażowymi (10-15%);
• koszt wszystkich materiałów budowlanych które są wykorzystywane do budowy konstrukcji (50-55%);
• koszty eksploatacji używanych pojazdów, sprzęt specjalny, mechanizmy i maszyny, w tym wynagrodzenia kierujących nimi specjalistów (5-10%).

Koszty ogólne obejmują zwrot wykonawcy lub podwykonawcy wszelkich kosztów związanych z organizacją i utrzymaniem odpowiednich warunków życia i produkcji na placu budowy. Wysokość kosztów ogólnych ustalana jest w zależności od funduszu wynagrodzeń i silnie uzależniona od skali budowanego obiektu, sposobu produkcji i rodzaju konstrukcji. Zwykle liczba ta waha się w granicach 13–20%. Aby je obliczyć, stosuje się standardy, biorąc pod uwagę cechy produkcji. Stosowanie mnożnika do kosztów ogólnych jest zabronione.

Koszty ogólne obejmują:

• Wydatki na potrzeby administracyjno-gospodarcze. Uwzględnia to opłaty za podróże służbowe, koszty korespondencji biurowej, pocztowej i telefonicznej, konserwacji i serwisowania pojazdów osobowych, zakup niezbędnej literatury specjalistycznej (normatywnej, technicznej, ekonomicznej), prenumeratę wymaganych czasopism.
• Wydatki na usługi personalne. Obejmuje to szkolenie i przekwalifikowanie menedżerów i specjalistów, tworzenie odpowiednich warunków życia i warunków sanitarnych oraz ochronę pracy. Do tego zaliczają się także dodatki na rzecz pracowników (staż pracy, dodatkowy urlop za staż pracy), ubezpieczenia społeczne.
• Koszty niezbędnej organizacji procesu. Należą do nich utrzymanie bezpieczeństwa, zaopatrzenie bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wydatki na utrzymanie zespołów projektowych i laboratoriów budowlanych, odpisy amortyzacyjne, pomiary geodezyjne, zagospodarowanie terenu.
• Inne koszta(ubezpieczenia mienia, licencjonowanie, audyt, doradztwo, usługi reklamowe, usługi bankowe).

Szacunkowy zysk (często używany termin „planowane oszczędności”) reprezentuje planowany zysk wykonawcy. Powinien obejmować koszty zachęt rzeczowych dla personelu, a także rozwój i modernizację obiektów produkcyjnych. Jego wielkość jest obliczana dla każdej organizacji osobno, na podstawie kontraktowego kosztu budowy i waha się od 7-11% całkowitej kwoty. Szacunkowy zysk nie dotyczy wydatków uwzględnionych w szacunkowym koszcie. Aby ją obliczyć, kierują się odpowiednimi Wytycznymi.

Istnieją standardy branżowe dotyczące szacunkowych zysków, w zależności od rodzaju operacji:

• Ogólne standardy branżowe, które mają zastosowanie do wszystkich przedsiębiorstw. Za prace remontowo-budowlane wynoszą one 50% funduszu odszkodowań pracowniczych, który wlicza się do kosztów bezpośrednich ujętych w kosztorysie. Jeśli chodzi o prace budowlano-montażowe, liczba ta wynosi 65%.
• Standardy w zależności od rodzaju realizowanych procesów. Stosowane są na etapie sporządzania dokumentacji roboczej i są określone w Załączniku nr 3 Instrukcji Metodycznej.
• Indywidualne standardy dla poszczególnych organizacji. Nie dotyczy przedsiębiorstw realizujących zamówienia ze środków budżetu federalnego.

Struktura planowanych oszczędności uwzględnia następujące wydatki:

• ponowne wyposażenie i modernizacja środków trwałych przedsiębiorstwa;
• zachęty rzeczowe dla pracowników: pomoc finansowa, leczenie w zespołach sanatoryjno-uzdrowiskowych, zakup biletów na wydarzenia kulturalne i karnety do siłowni, pomoc w spłacie kredytów hipotecznych oraz zakupie niektórych usług i towarów;
• płatności podatków (od majątku, od zysku, lokalne podatki) w tempie nieprzekraczającym 5%;
• pomoc dla poszczególnych partnerskich instytucji edukacyjnych.

Prawidłowo sporządzony, przemyślany kosztorys pozwala zorganizować prace budowlano-montażowe na odpowiednim poziomie, unikając przekroczeń kosztów i opóźnień w płatnościach w trakcie budowy. Ponadto możliwe jest osiągnięcie kosztów prac budowlanych i instalacyjnych poprzez zastosowanie bardziej produktywnych mechanizmów, rozsądnych oszczędności materiałów, zmiany reżimu pracy lub poprawy zarządzania. Aby dokładnie obliczyć koszt, stosuje się analizę czynnikową - jest to technika badania wpływu każdego indywidualnego czynnika konstrukcyjnego na koszty.