Co zrobić, jeśli podatek gruntowy nie dotarł. Powody, dla których podatek gruntowy nie dociera. Dlaczego podatek gruntowy nie dociera
Duża część podatników podatku od nieruchomości spotkała się już z problemem, gdy na ich adres lub konto osobiste nie docierały wezwania podatkowe. Najprawdopodobniej jest to wina urzędu skarbowego. Podpowiadamy, dlaczego może się tak zdarzyć i co zrobić w takiej sytuacji.
Kiedy powinien nadejść
Zgodnie z wymogami prawa ostatnim dniem, w którym urząd skarbowy może przesyłać zawiadomienia podatkowe w 2017 roku, jest 18 października 2017 roku.
Jeśli zatem wezwania podatkowe nie dotrą do tego terminu (plus kilka dni na doręczenie listu poleconego z powiadomieniem), jest za wcześnie, aby się martwić.
Przypomnijmy, że osobom fizycznym zobowiązanym do płacenia podatku od gruntów, transportu i/lub odpowiadającego im majątku podlegającego opodatkowaniu inspektorat ma obowiązek rozesłać skonsolidowane zawiadomienie o podatkach od nieruchomości. Jego formularz został zatwierdzony zarządzeniem Federalnej Służby Podatkowej Rosji z dnia 7 września 2016 r. nr ММВ-7-11/477:
Dlaczego nie dotarł: powody
W praktyce istnieje kilka głównych powodów nieotrzymywania powiadomień podatkowych.
Błąd techniczny
Zgodnie z prawem, skonsolidowane zawiadomienie o podatkach od nieruchomości generowane jest przez specjalny program komputerowy dla urzędników skarbowych. Dzieje się to automatycznie. Jednocześnie nikt nie jest odporny na awarie programu, w wyniku których płatnicy nie otrzymują powiadomień o podatkach od nieruchomości.
Brak obowiązku zapłaty
Inną przyczyną nieotrzymania decyzji podatkowej może być fakt, że właściciel działki/pojazdu/innej nieruchomości podlegającej opodatkowaniu:
- przestał być osobą zobowiązaną (na przykład sprzedał przedmiot podlegający opodatkowaniu);
- ma prawo do ulgi podatkowej, która zwalnia go w 100% z płatności (w tym przypadku inspektorat nie powinien w ogóle wysyłać zawiadomienia do tej osoby).
Od niedawna na podatnikach będących właścicielami nieruchomości ciąży nowy obowiązek. Zgodnie z klauzulą 2.1 art. 23 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej (zwanej dalej Ordynacją podatkową Federacji Rosyjskiej) podatnicy - osoby fizyczne w przypadku podatków płaconych na podstawie zawiadomień podatkowych są zobowiązani do zgłaszania obecności obiektów nieruchomości i (lub) pojazdów uznane za przedmioty opodatkowania odpowiednimi podatkami organowi podatkowemu według ich wyboru w przypadku nieotrzymania zawiadomień podatkowych i niepłacenia podatków w odniesieniu do określonych pozycji podlegających opodatkowaniu za okres ich własności.
Wskazany komunikat wraz z załączeniem kopii dokumentów tytułowych do nieruchomości składa się organowi podatkowemu w odniesieniu do każdego przedmiotu opodatkowania jednorazowo do dnia 31 grudnia roku następującego po upływie okresu rozliczeniowego.
Jednocześnie ta sama norma Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej stanowi, że wiadomość o obecności takiego przedmiotu opodatkowania nie jest przekazywana organowi podatkowemu w przypadkach, gdy osoba fizyczna otrzymała zawiadomienie podatkowe o zapłaceniu podatku w związku z w tym celu lub jeżeli nie otrzymał zawiadomienia podatkowego w związku z udzieleniem mu informacji podatkowych.
Jednocześnie emeryci jako kategoria preferencyjna są wskazani jedynie w normach Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej dotyczących podatku od nieruchomości (klauzula 10 ust. 1 art. 407 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej). Nie są oni wymienieni wśród beneficjentów podatku gruntowego (art. 395 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej). Jednakże na mocy ust. 2 s. 2 art. 387 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej władze miejskie mają prawo ustalać takie ulgi podatkowe dla niektórych kategorii podatników.
Tym samym możesz nabywać świadczenia z tego podatku od 2004 roku na podstawie przepisów gminy, na terenie której znajduje się dom. Ponadto nie masz formalnego obowiązku przekazywania organom podatkowym informacji o przysługujących Ci prawach do działki podlegającej opodatkowaniu, gdyż otrzymałeś wcześniej zawiadomienia podatkowe. Dzięki temu organy podatkowe mają informację, czy masz przedmiot opodatkowania.
Nie należy jednak polegać na rozsądku urzędników, zwłaszcza że od 1 stycznia 2017 roku wchodzą w życie normy prawne przewidujące istotne sankcje podatkowe w przypadku niezgłoszenia organowi podatkowemu informacji o pozycjach podlegających opodatkowaniu, z tytułu których podatek powiadomienia nie są odbierane, a podatki nie są płacone. Może to skutkować nieprzyjemnymi procedurami kontroli podatkowej, podczas których będziesz musiał kwestionować bezprawność ciążących na Tobie roszczeń podatkowych. Przyczyną błędu w bazie danych organów podatkowych może być awaria techniczna systemu wymiany informacji pomiędzy organami rejestracji państwowej a organami podatkowymi lub brak informacji o Twojej działce w rejestrze praw do nieruchomości z innego powodu, na przykład nie został tam przeniesiony z organów rejestracyjnych katastralnych, WIT itp., biorąc pod uwagę, że nieruchomość kupiłeś w 1998 roku. Z pytania nie wynika, że posiadasz zaświadczenie o państwowej rejestracji praw do działki, wydane zgodnie z ustawą federalną nr 122-FZ z dnia 21 lipca 1997 r. „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z To."
Dlatego powinieneś sprawdzić, czy posiadasz państwową rejestrację praw do gruntu w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim (USRE), zwracając się o odpowiedni wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego i przedłożyć organowi podatkowemu informację o obecność tego obiektu. Procedury te można przeprowadzić w wielofunkcyjnych centrach świadczenia usług publicznych (MFC) lub w centrach „Moje dokumenty”. Najpierw jednak powinieneś dowiedzieć się o aktualnych zachętach podatkowych w Twoim regionie od administracji lub inspekcji podatkowej. Być może należysz do jednej z preferowanych kategorii. Informacje na ten temat należy także zamieścić w Internecie na oficjalnych stronach internetowych wymienionych organów.
Podatek od nieruchomości dla emerytów. Podatek od daczy i działki w Nowej Moskwie
Zwolnienie z podatku od nieruchomości
Emeryci w ogóle nie płacą podatku od nieruchomości, a jedynie od jednej nieruchomości określonego rodzaju. Pod warunkiem, że nieruchomość ta nie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Lista preferencyjnych obiektów nieruchomości z Ordynacji podatkowej:
Budynek mieszkalny lub jego część;
Mieszkanie, udział w mieszkaniu, pokój;
Garaż lub miejsce parkingowe;
Pomieszczenia na warsztaty, pracownie, pracownie;
Budynki gospodarcze o powierzchni nie większej niż 50 metrów kwadratowych.
Świadczenie dotyczy nie tylko jednego obiektu, ale konkretnie jednego obiektu każdego typu: jednego mieszkania, jednego domu i jednego garażu jednocześnie. Jeśli emeryt ma dwa mieszkania, zapłaci podatek od nieruchomości od jednego z nich. A jeśli będzie mieszkanie i dom, to w ogóle nie będzie podatku.
Podstawa obliczenia emerytury nie ma znaczenia. Może to być emerytura nie na starość, ale na utratę żywiciela rodziny lub jakiś rodzaj emerytury państwowej. Jednocześnie emeryt może pracować i otrzymywać wynagrodzenie oprócz emerytury, ale nadal będzie przysługiwać świadczenie.
Jeśli jest kilka obiektów. Rencista może złożyć zgłoszenie i wskazać, na jaki przedmiot chce przeznaczyć świadczenie i nie płacić podatku od nieruchomości. Jeżeli nie złożono wniosku, świadczenie będzie nadal wypłacane. Tyle, że inspekcja skarbowa sama wybierze przedmiot, który będzie zwolniony od podatku – czyli taki, w którym podatek będzie najwyższy.
Jak sprawdzić. Teraz możesz wyświetlić swoje powiadomienie. Lub pomóż rodzicom i dziadkom obliczyć podatek od nieruchomości: czy brane są pod uwagę ich świadczenia i na jakich przedmiotach naliczany jest podatek? Jeżeli masz pytania lub znajdziesz jakieś nieścisłości, skontaktuj się z Urzędem Skarbowym poprzez stronę internetową lub przyjdź osobiście.
Korzyści dla 6 akrów ziemi
Od 2017 r. emeryci nie płacą podatku gruntowego od sześciu akrów. Opłata będzie pobierana jedynie za przekroczenie tej powierzchni.
Świadczenie to zostało wprowadzone pod koniec 2017 roku, obowiązuje jednak od 1 stycznia, czyli obejmuje cały rok 2018 i lata kolejne. Jest ono przyznawane tylko dla jednej działki, która jest własnością lub jest w posiadaniu dożywotnim.
Z tego świadczenia korzystają także wszyscy emeryci, niezależnie od podstawy emerytury. Sprawdź, czy świadczenie to jest uwzględnione w zeznaniu podatkowym. Działa we wszystkich regionach.
Świadczenia zgodnie z prawem lokalnym
Istnieją również świadczenia wynikające z lokalnego prawa. Czasami powierzchnia działki, od której nie trzeba płacić podatku, okazuje się jeszcze większa. Albo w ogóle nie będziesz musiał płacić podatków od wszystkich nieruchomości.
Jeżeli przedstawiciel podatnika pobiera emeryturę
Świadczenie przyznawane jest konkretnie emerytowi, a nie osobie, która reprezentuje jego interesy lub otrzymuje w jego imieniu pieniądze. Emeryt to osoba, której przyznano emeryturę. Jeżeli renta rodzinna przypada na dziecko, wówczas świadczenie przysługuje wyłącznie na jego majątek, a nie na majątek rodzica lub opiekuna.
Jak ubiegać się o świadczenia
Jeżeli w 2018 roku przeszedłeś na emeryturę lub bliska Ci osoba jest uprawniona do zasiłku, złóż wniosek do urzędu skarbowego. Potwierdzeniem świadczeń jest zaświadczenie o emeryturze. W Ordynacji podatkowej nie ma terminów składania wniosków o świadczenia, ale Federalna Służba Podatkowa zaleca złożenie ich przed 1 maja następnego roku. Jeżeli wniosek o świadczenia dla emerytów i rencistów był już składany, nie ma konieczności składania go ponownie.
Jeżeli posiadasz kilka nieruchomości, warto złożyć zawiadomienie o wyborze nieruchomości preferencyjnej. Należy to zrobić przed 1 listopada bieżącego roku, wtedy zmiana obiektu nie będzie już możliwa. Wniosek i zawiadomienie to różne dokumenty.
Jeśli w ubiegłym roku świadczenie nie zostało uwzględnione, choć Ci się to przysługiwało, to również należy to uporządkować. Sprawdź obiekty, dla których naliczony został podatek: czasami występują usterki techniczne i nadal istnieje możliwość wystąpienia błędu. Urząd skarbowy rozpatrzy odwołanie, wyjaśni dane i poprawi zawiadomienie.
Jak postępować z zawiadomieniami o podatku od nieruchomości
Na wszelki wypadek warto później sprawdzić swoje zadłużenie podatkowe: znajdzie to odzwierciedlenie w informatorach na portalu Służb Państwowych. Jeżeli nadal posiadasz dług, możesz go spłacić bezpośrednio na portalu.
Wszyscy podatnicy wiedzą, że moment zapłaty podatku gruntowego przypada właśnie w momencie otrzymania zawiadomienia od uprawnionego organu. Ale niestety z wielu powodów obywatel może nie otrzymać pisma od Federalnej Służby Podatkowej, co nie oznacza, że nie musi uiszczać obowiązkowej opłaty. Tak naprawdę wpłaty można dokonać bez nakazu zapłaty, co oznacza, że warto odpowiedzieć sobie na pytanie, jak zapłacić podatek gruntowy, jeśli nie otrzymano paragonu. Spróbujmy uporządkować wszystkie opcje.
Dlaczego nie otrzymuję rachunków?
Przede wszystkim podatnicy powinni wiedzieć, że kwotę podatku muszą obliczyć specjaliści Federalnej Służby Podatkowej. Oznacza to, że nie powinieneś sam dokonywać obliczeń, ponieważ i tak nie uzyskasz prawdziwego wyniku. Jednocześnie brak zgłoszenia nie oznacza zwolnienia z podatku od nieruchomości. Potwierdzenie zapłaty podatku gruntowego przez osobę fizyczną mogło nie dotrzeć do podatnika z kilku powodów:
- podatnik zmienił miejsce zamieszkania i nakaz został wysłany na stary adres;
- działka nie została zarejestrowana w Rosreestr;
- pracownik poczty zgubił pisemne powiadomienie, które z jednej strony nie jest winą podatnika, a z drugiej strony nie stanowi powodu niepłacenia podatku dla Federalnej Służby Podatkowej;
- podatnik objęty jest świadczeniem, co oznacza, że nie otrzymuje zawiadomień;
- kwota podatku jest mniejsza niż 100 rubli.
Istnieje zatem kilka powodów, dla których paragon może zostać wysłany do podatnika. Ale jak wspomniano wcześniej, podatnik nadal musi sam zadbać o swoje zobowiązania, a przynajmniej podjąć pewne działania, aby dowiedzieć się, czy ma dług, czy nie.
Należy pamiętać, że jeżeli pokwitowanie nie zostało wysłane przez pracowników Federalnej Służby Podatkowej, to znaczy podatnik nie otrzymał powiadomienia z własnej winy, wówczas nie jest on zobowiązany do płacenia grzywien i kar za zwłokę.
Co zrobić, jeśli nie otrzymałeś rachunku za podatek gruntowy
Tutaj podatnik ma dwie możliwości: zapłacić podatek bez paragonu lub skontaktować się bezpośrednio z Federalną Służbą Podatkową. Rozważmy wszystkie możliwe opcje płacenia podatku gruntowego, jeśli nie ma pokwitowania. Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, czy musisz uiścić obowiązkową opłatę za ubiegły rok, czy masz świadczenia i inne niuanse, na które mogą odpowiedzieć tylko pracownicy upoważnionego organu;
Oficjalna strona Federalnej Służby Podatkowej: obsługa podatników
Nawiasem mówiąc, jeśli jesteś aktywnym użytkownikiem Internetu, możesz sprawdzić swoje zadłużenie podatkowe za pomocą kilku usług zdalnych, w szczególności Sbierbank online, oficjalna strona Federalnej Służby Podatkowej, pieniądze Yandex, Usługi Państwowe, Płacić podatki (Podatek federalny Usługa serwisowa). Na wszystkich powyższych stronach musisz przejść procedurę rejestracji, aby system mógł Cię zidentyfikować. Będziesz potrzebować kilku dokumentów, a mianowicie: paszportu, SNILS i NIP.
Jeśli więc odkryłeś dług podatkowy na którymś z powyższych środków, to musisz go jak najszybciej spłacić, ponieważ wyznaczono na to określone terminy, a mianowicie do 1 grudnia, wówczas zostaną naliczone grzywny i kary. Możesz dokonać płatności online ze swojej karty bankowej, ale pamiętaj o wydrukowaniu potwierdzenia, w przeciwnym razie w najbliższej przyszłości możesz otrzymać wezwanie do sądu. Gdzie uprawniony organ zażąda uiszczenia opłaty wraz z karami, a pokwitowanie pomoże Ci udowodnić swoją niewinność, bo zapłaciłeś, choć z opóźnieniem.
Jak uzyskać pokwitowanie
Jeśli nie korzystasz z Internetu lub nie masz karty bankowej, za pomocą której możesz dokonać płatności, rozsądniej będzie skontaktować się bezpośrednio z biurem FMS. Jeśli w momencie składania wniosku podatek został już dla Ciebie obliczony, otrzymasz po prostu duplikat rachunku, za pomocą którego możesz dokonać płatności w dowolny dostępny Ci sposób. W przeciwnym razie, gdy podatnik nie jest wpisany do bazy danych, musi przedstawić dokumenty potwierdzające własność gruntu, paszport katastralny oraz wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw.
Należy pamiętać, że należy skontaktować się z Urzędem Skarbowym właściwym dla lokalizacji przedmiotu opodatkowania.
Nawiasem mówiąc, możesz sam obliczyć podatek i aby to zrobić, musisz znać współczynnik regionalny, wartość katastralną działki (informacje są publikowane na stronie internetowej Rosreestr) i stawkę podatku. Więcej o obliczeniach można dowiedzieć się na oficjalnej stronie urzędu skarbowego; faktem jest, że dla każdego regionu wzór naliczania podatku może się znacznie różnić, ponieważ ustalają go samorządy.
Kontrola podatkowa za pośrednictwem Yandex Money
Samodzielnie obliczając podatek, podatek gruntowy będziesz mógł opłacić bez paragonu, pod warunkiem, że znasz szczegóły podziału terytorialnego służby podatkowej. Ale nadal rozsądniej jest skontaktować się z inspekcją podatkową, jeśli popełniłeś błąd w obliczeniach i nie zapłacisz określonej kwoty, w przyszłości będziesz musiał zapłacić za to karę.
Można więc oczywiście zapłacić podatek bez paragonu, ale nie należy wychodzić z inicjatywą, bo tymi sprawami powinien się zająć inspektor podatkowy. Swoją drogą, jeśli nie poszukasz paragonu lub nie sporządzisz kopii, możesz zostać wezwany do sądu i oskarżony o unikanie płacenia podatków, za co grozi kara grzywny.
