Stosunek kosztów ogólnych (OOP) i szacowanego zysku (SP). Współczynniki kosztów ogólnych (OOP) i szacowanego zysku (SP) Zestawione na poziomie cenowym

PROCEDURA WYPEŁNIANIA FORMULARZA
DOKUMENTACJA SZACUNKOWA Z ZAKRESU KOSZTÓW WYROBÓW BUDOWLANYCH

Sekcja 1. Procedura wypełniania formularza kosztorysu lokalnego (kosztorysu) (Próbka nr 1)

1.1 Postanowienia ogólne

Forma obliczenia oszacowania lokalnego (oszacowania) Próba nr 1 stosowana jest w przypadku stosowania metody obliczania wskaźnika bazowego.

Metoda bazowo-indeksowa do ustalania kosztu budowy opiera się na zastosowaniu systemu wskaźników bieżących i prognozowanych w odniesieniu do
do wskaźników kosztowych określonych w podstawowym poziomie cenowym.

Dokumentację szacunkową sporządza się w oparciu o podstawowy poziom cen oraz ceny obowiązujące w momencie jej sporządzania (ze wskazaniem miesiąca i roku
jego kompilacja).

Koszt pracy w lokalnych kosztorysach (szacunkach) w ramach dokumentacji szacunkowej jest wskazany na dwóch poziomach cenowych:

Na poziomie podstawowym, ustalonym na podstawie aktualnych szacunkowych standardów i cen z dnia 1 stycznia 2000 roku;

Na obecnym poziomie, ustalonym na podstawie bieżących wskaźników szacunkowych standardów na dzień 1 stycznia 2000 r., bieżący
oraz prognozowane wskaźniki i ceny zasobów ustalone w momencie sporządzania dokumentacji szacunkowej lub prognozy na okres budowy.

Aby określić wartość w cenach bieżących (prognozowanych), można zastosować następujące wskaźniki:

Według pozycji kosztowych do wskaźników podstawowego kosztu elementów kosztów bezpośrednich lokalnego obliczenia szacunkowego (oszacowania), z późniejszym naliczeniem kosztów ogólnych i szacunkowym zyskiem z funduszu wynagrodzeń pracowników budowlanych, instalatorów, operatorów maszyn i personelu uruchamiającego
według aktualnych standardów.

Do wyniku kosztorysu lokalnego (szacunku) lub całkowitego kosztu szacunkowego ustalonego na poziomie ceny podstawowej, z uwzględnieniem kosztów ogólnych i szacowanego zysku.

W przypadku stosowania wskaźników dla pozycji kosztowych koszt pracy na bieżącym (prognozowanym) poziomie cen jest ustalany dla każdej pozycji lokalnego obliczenia szacunkowego (oszacowania). Wartości elementów kosztów bezpośrednich
na obecnym poziomie cen ustala się poprzez pomnożenie całkowitego nakładu pracy na stanowisko, wskaźników kosztów szacowanych standardów w podstawowym poziomie cen dla elementów kosztów bezpośrednich, współczynników korygujących uwzględniających warunki wykonywania pracy oraz odpowiednich wskaźników .
Do przeliczenia kosztów eksploatacji maszyn do odpowiedniego poziomu cenowego stosuje się wskaźnik obsługi maszyn. Wynagrodzenie operatorów maszyn, wliczane do kosztów eksploatacji maszyn i stanowiące integralną część funduszu wynagrodzeń, przeliczane jest przy zastosowaniu wskaźnika wynagrodzeń pracowników budowlanych i wykazywane wyłącznie do kalkulacji kosztów ogólnych
i szacunkowe zyski.

według aktualnych standardów z funduszu wynagrodzeń pracowników budowlanych, instalatorów, operatorów maszyn i komisarzy za wskazany poziom cenowy. W przypadku stosowania zarówno zintegrowanych (ogólnobranżowych) standardów, jak i standardów dotyczących rodzajów konstrukcji, instalacji, napraw i budowy, uruchomienia i głównych napraw sprzętu, koszty ogólne i szacowany zysk są naliczane dla każdej pozycji lokalnego obliczenia szacunkowego (oszacowania)

Przy zastosowaniu współczynników korygujących do standardów kosztów ogólnych i szacowanego zysku dla każdego poziomu cen wskazanego w oszacowaniu lokalnym (szacunku), standardy zaokrągla się do liczb całkowitych po zastosowaniu wszystkich współczynników korygujących.

Wyniki obliczeń i dane końcowe w lokalnych szacunkach (szacunkach) dla każdego określonego poziomu cen (linia po linii).
i końcowe wartości składników kosztu) są zaokrąglane do najbliższej kopiejki po przeprowadzeniu wszystkich operacji matematycznych na tworzących je danych.

Należy wskazać: poziom cen dla sporządzenia oszacowania lokalnego (szacunku), nazwę regionu, wersję zastosowanych ram regulacyjnych, nazwę zbioru zastosowanych wskaźników i zbiór cen bieżących.

Przygotowując szacunki lokalne (szacunki) przy użyciu specjalistycznych programów komputerowych, zaleca się podanie nazwy i linku do zasobu informacyjnego w dokumentach drukowanych
o oprogramowaniu, skrócona nazwa ram regulacyjnych
i jego wydanie (numer certyfikatu potwierdzający prawidłowość ram regulacyjnych, wskaźników i zbiorów cen szacunkowych (katalogi cen bieżących)).

Sekcja 1.2. Procedura wypełniania formularza (Przykład 1).

"ZGODA"	"ZATWIERDZONY"
	_________________________________________________
„___”__________ 20__	„___”__________ 20__

LOKALNE OBLICZENIA SZACUNKOWE Nr.

(LOKALNE SZACUNKI)

Nazwa pracy i koszty:

Baza:

Nazwa regionu:
Nazwa redakcji Rady Bezpieczeństwa Narodowego:
Nazwa zbioru wskaźników konwersji:
	Kod cenowy i kody zasobów	Nazwa pracy i koszty		Liczba jednostek		Współczynniki korekcyjne, normy NR i SP	Całkowite koszty na poziomie ceny bazowej, rub.	Wskaźniki przeliczeniowe, normy NR i SP	Koszty ŁĄCZNE, rub.
Sekcja 1. Tytuł sekcji
	FER 1 O.P. Część 1.P.1.12 Punkt 3.48.	Zagospodarowanie gleby na wysypisko przy użyciu jednołopakowych elektrycznych koparek kroczących zgarniakowych podczas prac na budowie hydroelektrowni z łyżką o pojemności 15 m3, grupa gleb 1 (O.P. Część 1.P.1.12 p. 3.48. Zagospodarowanie gleby jednołyżkową i koparek wielonaczyniowych przy pracy w przodkach z wilgotnym dnem gliniastym, z ruchem koparek po tarczach, wywrotek po skosach (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 m3gleba
		w tym ZPM
		HP z listy płac (95*0,85)
		SP z listy płac (50*0,8)
			roboczogodzina
		Razem według pozycji							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 str.8.	Układanie bloków i płyt fundamentowych z listew na głębokości wykopu do 4 m, ciężar konstrukcji do 0,5 tony (MDS35 pr.1 t.1 p.8. Budowa sieci i obiektów użyteczności publicznej, a także budownictwa mieszkaniowego i cywilnego obiekty w ciasnych warunkach zabudowy miejskiej (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 kawałków. konstrukcje prefabrykowane
		w tym ZPM
		Bloki skrzynek szafkowych (ścian) przyczółków BS-12-1 / beton B25 (M350), objętość 0,12 m3, zużycie pojemnika 17,4 kg/ (seria 3.503.1-79)
		HP z listy płac (130*0,85)
		SP z listy płac (85*0,8)
			roboczogodzina
		Razem według pozycji							249 352,47
		Razem dla sekcji							262 970,79
									262 970,79
		Koszty ogólne według szacunków
		Szacunkowy zysk według szacunków
		Razem według szacunków							262 970,79

Według lokalnego obliczenia szacunkowego (oszacowania) przeprowadzana jest ciągła numeracja cen (pozycji), natomiast numery wierszy podrzędnych (przy usuwaniu
lub dodanie zasobów) zaleca się dodanie akapitów.

LICZBA 2. Kod norm i cen oraz kody zasobów:

W każdej pozycji lokalnego obliczenia szacunkowego (szacunku) wskazany jest kod normy (ceny), z obowiązkowym wskazaniem nazwy zbioru ram regulacyjnych (Prace budowlane: GESN, FER, TER; Naprawa i budowa praca: GESNr, FERR, TERr; Prace uruchomieniowe: GESNp, FERp, TERp; Montaż urządzeń: GESNm, FERm, TERm; Remonty kapitalne urządzeń: GESNmr, FERmr, TERmr, itp.), np.:
FER1, FERm1;

W przypadkach, gdy istnieją czynniki komplikujące produkcję pracy, w kolumnie „kod” po kodzie normy krótkie uzasadnienie odpowiedniego punktu ogólnych przepisów państwowych standardów szacunkowych lub innych dokumentów regulacyjnych, które uwzględniają Wskazano warunki produkcji pracy i czynniki komplikujące. (Przykładowo: FER 1 O.P. Część 1.P.1.12 Klauzula 3.48., gdzie O.P. – Postanowienia Ogólne; Część 1 – Część 1; Klauzula 1.12 – Załącznik 1.12; Klauzula 3.48 – Klauzula 3.48 );

LICZBA 3. Nazwa pracy i koszty

Nazwy utworów podano w całości, bez skrótów, zgodnie ze zbiorami cen jednostkowych;

Oraz koszty, których dotyczy (Przykładowo: O.P. część 1.P.1.12 klauzula 3.48. Zagospodarowanie gleby koparkami jedno- i wielonaczyniowymi podczas pracy w przodkach z mokrym dnem gliniastym, z ruchem koparek na tarczach , wywrotki na saniach ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Wskazana jest skrócona nazwa składników kosztu:

ZP – płace pracowników budowlanych;

EM – eksploatacja maszyn i mechanizmów;

w tym ZPM – wynagrodzenia operatorów maszyn;

MR – zasoby materialne;

NR z listy płac - koszty ogólne z funduszu płac (listy płac) pracowników
i operatorzy maszyn;

SP z listy płac - szacunkowy zysk z funduszu płac (listy płac) pracowników
i operatorzy maszyn;

ZTR – koszty pracy pracowników;

Normy i współczynniki korygujące do norm NR i SP, przewidziane w aktualnych dokumentach metodologicznych i pismach, podano w nawiasach po NR z listy płac i SP z listy płac. Wartości norm są wyświetlane sekwencyjnie w nawiasach poprzez znak mnożenia
oraz współczynniki korygujące stosowane przy obecnym poziomie cen (Na przykład: 95 * 0,85).

Materiały nieuwzględnione w normach i cenach ujmowane są w kosztorysach jako linie podrzędne w stosunku do ceny, podając pełną nazwę
według zbioru średnich szacunkowych cen materiałów, wyrobów i konstrukcji stosowanych w budownictwie lub innych dokumentów, aż do wierszy z naliczeniem NR i SP zgodnie z danymi określonymi w normie i cenie
lub według projektu.

LICZBA 4. Jednostka miary:

Przyjmuje się zgodnie z odpowiednimi tabelami zbiorów cen jednostkowych.

RAMKA 5. Liczba jednostek:

Określono ogólne i szacunkowe stopy zysku
jako procent w liczbach całkowitych na poziomie cen z 2001 r. zgodnie
z aktualnymi dokumentami metodycznymi, z uwzględnieniem zmian;

Koszty pracy pracowników akceptowane są według zbiorów szacunkowych standardów.

Dane wprowadza się według odpowiednich tabel zbiorów cen jednostkowych.

LICZBA 7. Współczynniki korygujące, normy NR i SP:

Wskazana jest ostateczna (ogólna) wartość współczynników korygujących przewidzianych przepisami ogólnymi dla zbiorów cen jednostkowych
lub aktualne dokumenty metodologiczne i pisma. Ostateczną (całkowitą) wartość współczynników korygujących zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku;

Wskazano ostateczne wartości norm NR i SP na podstawowym poziomie cenowym, przewidziane w aktualnych dokumentach metodologicznych i pismach,
z uwzględnieniem współczynników korygujących dla podstawowego poziomu cen, w zaokrągleniu do liczb całkowitych.

LICZENIE 8. Koszty całkowite na poziomie cen podstawowych, rub.:

Linie elementów kosztów bezpośrednich (PP, EM, w tym ZPM, MR) pokazują dane uzyskane przez pomnożenie kolumn 5, 6 i 7 (przykładowo: 1*16,54*1,2=19,85 rubli. ). Zaokrąglanie do dwóch miejsc po przecinku następuje po wykonaniu wszystkich operacji matematycznych;

Linie NR i SP przedstawiają dane zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku, uzyskane w wyniku naliczenia kosztów ogólnych i szacunkowego zysku z funduszu płac pracowników budowlanych
i operatorów maszyn (ZP + ZPM) na poziomie cen podstawowych, z uwzględnieniem współczynników korygujących (Przykładowo: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Ustalono wskaźniki dla składników kosztów bezpośrednich
do przeliczenia z podstawowego poziomu cen na aktualny poziom cen, w zaokrągleniu
do dwóch miejsc po przecinku;

Wskazano ostateczne wartości norm NR i SP na obecnym poziomie cenowym, przewidziane w aktualnych dokumentach metodologicznych i pismach,
z uwzględnieniem współczynników korygujących dla aktualnego poziomu cen, zaokrąglonych do liczb całkowitych po wykonaniu wszystkich operacji matematycznych.

LICZBA 10. Koszty całkowite, rub.:

Wiersze elementów kosztów bezpośrednich (PP, EM, w tym ZPM, MR) pokazują dane uzyskane przez pomnożenie kolumn 5, 6, 7 i 9 (na przykład: 1*16,54*1,2*15,98 = 317,17 rub.). Zaokrąglanie do dwóch miejsc po przecinku następuje po wykonaniu wszystkich operacji matematycznych;

i operatorów maszyn (ZP + ZPM) przy obecnym poziomie cen, z uwzględnieniem współczynników korygujących i wskaźników przeliczeniowych (Przykładowo: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

Linia ZTR pokazuje ostateczną wartość kosztów pracy po uwzględnieniu współczynników korygujących, w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku;

W ostatniej linijce ceny (Suma według pozycji) wyliczana jest wysokość kosztów bez uwzględnienia nakładu pracy, w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku
według wzoru: ZP+EM+MR+NR+SP=Razem.

Jeżeli w oszacowaniu lokalnym (szacunku) występuje kilka sekcji, na końcu każdej sekcji w kolumnach 8 i 10 wpisuje się koszt uzyskany poprzez dodanie sum dla pozycji wchodzących w skład sekcji.

Po wierszu „Suma dla wszystkich sekcji (w tym NR i SP)” w kolumnie 8
i 10, zaleca się wskazanie ostatecznego szacunkowego kosztu dla elementów kosztów bezpośrednich (PO, EM, w tym ZPM, MR), kosztów ogólnych (IO) i szacowanego zysku (SP).

Notatka: przy stosowaniu kwartalnych wskaźników zmian szacunkowych kosztów robót budowlano-montażowych, zgłaszanych pismami Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej, kolumna 9 nie jest wypełniona
lub wprowadza się indeks równy 1. Przeliczenie na aktualny poziom cen odbywa się na końcu lokalnego oszacowania (szacunku) ze wskazaniem uzasadnienia (data i numer odpowiedniej litery) zastosowanych wskaźników i ich wartości liczbowych. w kolumnie 3, a koszt całkowity w obecnym poziomie cenowym wpisuje się w kolumnie 10.

Sekcja 2. Procedura wypełniania formularza zestawienia zasobów (Przykład nr 2)

2.1 Postanowienia ogólne.

Stosowany jest formularz zestawienia zasobów (Próbka nr 2).
przy stosowaniu metody obliczania zasobów, na podstawie której przydzielane są wskaźniki zasobów i podsumowywane w ramach zestawienia zasobów lokalnych.

Podczas sporządzania zestawienia zasobu przy użyciu specjalistycznych programów komputerowych zaleca się podanie nazwy i linku do zasobu informacyjnego w dokumentach drukowanych
o oprogramowaniu.

2.2. Procedura wypełniania formularza (Przykład nr 2)

Zatwierdzone zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji nr ______ z dnia __________

Nazwa SNB, nr certyfikatu

Nazwa produktu oprogramowania

"ZGODA"	"ZATWIERDZONY"
WYKONAWCA_______________________________________	KLIENT _______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
„___”__________ 20__	„___”__________ 20__

Nazwa obiektu (obiektu):

LISTA ZASOBÓW LOKALNYCH nr.

Nazwa pracy i koszty:

Baza:

Nazwa regionu:
Nazwa redakcji Rady Bezpieczeństwa Narodowego:
		Nazwa pracy i koszty, charakterystyka sprzętu	Jednostka	Ilość sztuk na jednostkę	Współczynniki korygujące	Całkowita ilość
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 str.1.		100 kawałków. sob. projekty
		Przygotowanie terenu.
		Pracownik budowlany średniego szczebla 3.2
		Wózki widłowe 5t

POLE 1. Numer seryjny towaru:

Zgodnie z lokalnym wykazem zasobów prowadzona jest ciągła numeracja norm, przy czym zaleca się podawanie numerów zasobów w formie akapitów.

W każdej pozycji lokalnego wykazu zasobów wskazany jest kod normy (ceny), z obowiązkowym wskazaniem nazwy zbioru ram regulacyjnych (Prace budowlane: GESN, FER, TER; Prace naprawczo-budowlane: GESNr , FERR, TERr; Prace uruchomieniowe: GESNp, FERp, TERp; Montaż urządzeń: GESNm, FERm, TERm; Remonty kapitalne urządzeń: GESNmr, FERmr, TERmr, itp.), np.:
FER1, FERm1;

W przypadkach, gdy istnieją czynniki komplikujące produkcję pracy, w kolumnie „kod” po kodzie normy krótkie uzasadnienie odpowiedniego punktu ogólnych przepisów państwowych standardów szacunkowych lub innych dokumentów regulacyjnych, które uwzględniają Wskazano warunki produkcji pracy i czynniki komplikujące. (Przykładowo: GESN 1 O.P. Część 1.P.1.12 Klauzula 3.48., gdzie O.P. – Postanowienia Ogólne; Część 1 – Część 1; Klauzula 1.12 – Załącznik 1.12; Klauzula 3.48 – Klauzula 3.48 );

Przy usuwaniu lub dodawaniu zasobów, w tym materiałów nieuwzględnionych w normach i cenach, podaje się ich kod zgodnie ze zbiorem średnich szacunkowych cen
dotyczące materiałów, wyrobów i konstrukcji stosowanych w budownictwie
lub nazwa dokumentów uzupełniających (Na przykład: faktura).

LICZBA 3. Nazwa pracy i koszty, charakterystyka sprzętu:

Nazwy utworów podano w całości, bez skrótów,
zgodnie ze zbiorami państwowych standardów szacunków elementarnych
z nazw tabel i informacji umieszczonych w nagłówkach odpowiednich kolumn tabel;

W przypadkach, gdy w produkcji pracy występują czynniki komplikujące, po nazwie dzieła należy podać pełną nazwę współczynnika korygującego, wartość tego współczynnika, a także normy

Wskazano skład dzieł z tablic zbiorczych;

Pełne nazwy zasobów podano według zbioru średnich szacunkowych cen zastosowanych materiałów, wyrobów i konstrukcji
w budownictwie lub inne dokumenty, zgodnie z art
z danymi określonymi w normie lub według projektu.

LICZBA 4. Jednostka miary:

Przyjęte zgodnie z odpowiednimi tabelami zbiorów norm lub zgodnie z projektem;

LICZBA 5. Ilość na jednostkę:

Wskazana jest ilość zasobów (zużycie) na jednostkę miary pracy (norma).

LICZBA 6. Współczynniki korygujące:

Wskazana jest ostateczna (ogólna) wartość współczynników korygujących przewidzianych przepisami ogólnymi dla zbiorów standardów szacunkowych
lub aktualne dokumenty metodologiczne i pisma. Ostateczną (całkowitą) wartość współczynników korygujących zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku.

RAMKA 7. Całkowita ilość:

Zakres prac podany jest zgodnie z projektem;

Pokazane są dane uzyskane w wyniku obliczeń: gr.7 (Całkowita ilość dla pozycji)*gr.5 * gr.6 (Przykład: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Sekcja 3. Procedura wypełniania formularza oszacowania zasobów lokalnych (szacunku) (Próbka nr 3)

3.1 Postanowienia ogólne.

Forma obliczenia szacunku zasobów lokalnych (szacowania) Próbka nr 3 jest stosowana przy stosowaniu metody obliczania zasobów w celu ustalenia kosztu pracy (kwota kosztów na odpowiednim poziomie cenowym), w oparciu o wskaźniki zasobów w ramach zestawienia zasobów lokalnych .

Dokumentację szacunkową sporządza się w oparciu o obowiązujące ceny
do chwili sporządzenia (ze wskazaniem miesiąca i roku sporządzenia).

Wartości składników kosztów bezpośrednich ustala się poprzez pomnożenie całkowitego nakładu pracy przez stanowisko, wskaźników kosztowych szacunkowych standardów na bieżącym poziomie cenowym dla elementów kosztów bezpośrednich oraz współczynników korygujących uwzględniających warunki wykonywania pracy. Wynagrodzenie operatorów maszyn, które wlicza się do kosztów eksploatacji maszyn i stanowi integralną część funduszu wynagrodzeń, wykazywane jest jedynie w celu kalkulacji kosztów ogólnych i szacunkowych zysków.

Dokonuje się rozliczenia kosztów ogólnych i szacowanego zysku
według aktualnych standardów z funduszu wynagrodzeń pracowników budowlanych, instalatorów, operatorów maszyn i komisarzy za wskazany poziom cenowy. W przypadku stosowania zarówno zintegrowanych (ogólnobranżowych) standardów, jak i standardów dotyczących rodzajów konstrukcji, instalacji, napraw i budowy, uruchomienia i głównych napraw sprzętu, koszty ogólne i szacowany zysk są naliczane dla każdej pozycji oszacowania zasobów (oszacowania)
w zależności od rodzajów pracy określonych zgodnie ze zbiorami GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Szacunkowy koszt pracy dla danej pozycji ustala się poprzez zsumowanie sum składników kosztu dla odpowiednich pozycji pozycji.

Wyniki obliczeń i ostateczne dane w szacunkach zasobów (szacunkach) zaokrągla się do najbliższej kopiejki po
wszystkie operacje matematyczne na danych, które je tworzą.

Należy podać: poziom cen dla sporządzenia oszacowania zasobów (szacowania), nazwę regionu, wersję zastosowanych ram regulacyjnych, nazwę zbioru cen bieżących.

Przygotowując szacunki zasobów (szacunki)
przy użyciu specjalistycznych programów komputerowych, w dokumentach drukowanych zaleca się podanie nazwy i linku do zasobu informacji o oprogramowaniu, skróconej nazwy ram regulacyjnych i ich wydania (numer certyfikatu potwierdzającego prawidłowość ramy regulacyjne i zbiory cen szacunkowych (katalogi cen bieżących)).

3.2. Procedura wypełniania formularza (Przykład nr 3)

Zatwierdzone zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji nr ______ z dnia __________

Nazwa SNB, nr certyfikatu

Nazwa produktu oprogramowania

"ZGODA"	"ZATWIERDZONY"
WYKONAWCA_______________________________________	KLIENT_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
„___”__________ 20__	„___”__________ 20__

Nazwa obiektu (obiektu):

OBLICZENIE SZACUNKU ZASOBÓW LOKALNYCH Nr.

(SZACUNEK ZASOBÓW LOKALNYCH)

Nazwa pracy i koszty:

Baza:

Zestawione na poziomie cenowym dla:
Nazwa regionu:
Nazwa redakcji Rady Bezpieczeństwa Narodowego:
Nazwa kolekcji aktualnych cen:
	Kod standardowy i kody zasobów	Nazwa pracy i koszty	Jednostka	Liczba jednostek	Cena za jednostkę miary, rub.	Koszty ŁĄCZNE, rub.
Sekcja 1. Tytuł sekcji
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 str.1.	Układanie bloków i płyt fundamentowych z listew na głębokości wykopu do 4 m, ciężar konstrukcji do 0,5 tony (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Prace budowlane przy budowie elementów konstrukcyjnych budynków i konstrukcji przemysłowych (fundamenty, elementy szkieletowe, ściany, podłogi itp.) wewnątrz budynków w budowie ze wzniesionym szkieletem budynku, w przypadkach gdy jest to uzasadnione POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	100 kawałków. konstrukcje prefabrykowane
		Pracownik budowlany średniego szczebla 3.2
		Żurawie na gąsienicach przy pracach na innych konstrukcjach do 16 ton
		w tym ZPM
		Wózki widłowe 5t
		w tym ZPM
		Kompresory mobilne z silnikiem spalinowym o ciśnieniu do 686 kPa (7 atm), wydajność 5 m3/min
		w tym ZPM
		Ubijaki pneumatyczne podczas pracy ze sprężarką stacjonarną
		w tym ZPM
		Pojazdy burtowe o ładowności do 5 ton
		w tym ZPM
		Średni piasek naturalny do prac budowlanych o uziarnieniu powyżej 5 mm - do 5% wag
		Prefabrykowane mocowania żelbetowe PT 33-1 /beton B25 (M350), objętość 0,066 m3, zużycie kontenera 14,2 kg/ (seria 3.407-57/87)/ (do podpór drewnianych napowietrznych linii elektroenergetycznych i komunikacyjnych o długości do 3,25 m z z dziurami i bez dziur)
		HP z listy płac (130*0,85)
		SP z listy płac (85*0,8)
			roboczogodzina
			roboczogodzina
		Razem według pozycji
		Razem dla sekcji
		Razem dla wszystkich odcinków (w tym NR i SP)
		Koszty ogólne według szacunków
		Szacunkowy zysk według szacunków
		Razem według szacunków

POLE 1. Numer seryjny towaru:

Zgodnie z oszacowaniem zasobu lokalnego (szacunkiem) prowadzona jest ciągła numeracja norm (pozycji), przy czym zaleca się wpisywanie numerów zasobów w formie akapitów.

COUNT 2. Kod standardowy i kody zasobów:

W każdej pozycji obliczenia (szacowania) zasobów lokalnych wskazany jest kod normy (ceny), z obowiązkowym wskazaniem nazwy zbioru ram regulacyjnych (Prace budowlane: GESN, FER, TER; Naprawa i prace budowlane: GESNr, FERR, TERr; Prace uruchomieniowe: GESNp, FERp, TERp; Montaż urządzeń: GESNm, FERm, TERm; Remonty kapitalne urządzeń: GESNmr, FERmr, TERmr, itp.), np.:
FER1, FERm1;

W przypadkach, gdy istnieją czynniki komplikujące produkcję pracy, w kolumnie „kod” po kodzie normy krótkie uzasadnienie odpowiedniego punktu ogólnych przepisów państwowych standardów szacunkowych lub innych dokumentów regulacyjnych, które uwzględniają Wskazano warunki produkcji pracy i czynniki komplikujące. Np.: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 zd. 1, gdzie pr.1 – Załącznik 1; v.1 – Tabela 1; ust. 1 – ust. 1);

Przy usuwaniu lub dodawaniu zasobów, w tym materiałów nieuwzględnionych w normach i cenach, podaje się ich kod zgodnie ze zbiorem średnich szacunkowych cen
dotyczące materiałów, wyrobów i konstrukcji stosowanych w budownictwie
lub nazwa dokumentów uzupełniających (Na przykład: faktura).

LICZBA 3. Nazwa pracy i koszty:

Nazwy utworów podano w całości, bez skrótów, zgodnie ze zbiorami standardów szacunkowych z nazw tabel i informacji umieszczonych w nagłówkach odpowiednich kolumn tabel;

W przypadkach, gdy w produkcji pracy występują czynniki komplikujące, po nazwie dzieła należy podać pełną nazwę współczynnika korygującego, wartość tego współczynnika, a także normy
oraz koszty, których dotyczy (Na przykład: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Prace budowlane przy wznoszeniu elementów konstrukcyjnych budynków i konstrukcji przemysłowych (fundamenty, elementy szkieletowe, ściany, sufity itp.) wewnątrz budynki w budowie, gdy wzniesiony szkielet budynku, w przypadkach, gdy jest to uzasadnione POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Pełne nazwy zasobów wskazane są dla zbiorów GESN, a także dla zbiorów średnich szacunkowych cen materiałów i produktów
i konstrukcje stosowane w budownictwie lub inne dokumenty,
zgodnie z danymi określonymi w normie lub według projektu;

Normy i współczynniki korygujące do norm NR i SP, przewidziane w aktualnych dokumentach metodologicznych i pismach, podano w nawiasach po NR z listy płac i SP z listy płac. Wartości norm i współczynników w aktualnym poziomie cen są wyświetlane sekwencyjnie poprzez znak mnożenia (Przykład: 130 * 0,85)

LICZBA 4. Jednostka miary:

Przyjęte zgodnie z odpowiednimi tabelami zbiorów norm
lub według projektu;

RAMKA 5. Liczba jednostek:

Zakres prac podany jest zgodnie z projektem;

Ilość zasobów wskazywana jest z uwzględnieniem współczynników korygujących (całkowita ilość zasobów potrzebnych do wykonania określonej pracy);

Wskazano ostateczne wartości norm NR i SP przewidziane w aktualnych dokumentach metodologicznych i pismach, z uwzględnieniem współczynników korygujących dla aktualnego poziomu cen, w zaokrągleniu do liczb całkowitych;

Wskazano koszty pracy pracowników i mechaników dla wielkości pracy,
z uwzględnieniem współczynników korygujących zaokrąglonych do dwóch miejsc po przecinku.

LICZBA 6. Cena za jednostkę miary, rub.:

Cena zasobów jest wskazywana według zbiorów średnich cen szacunkowych
dla materiałów, wyrobów i konstrukcji stosowanych w budownictwie, zbiory średnich szacunkowych cen eksploatacji maszyn i mechanizmów
lub inne dokumenty zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku.

LICZBA 7. Koszty całkowite, rub.:

Pokazane są dane uzyskane w wyniku obliczeń: gr.5 * gr.6;

Linie NR i SP przedstawiają dane zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku, uzyskane w wyniku naliczenia kosztów ogólnych i szacunkowego zysku z funduszu płac pracowników budowlanych
i operatorów maszyn (ZP + ZPM) na obecnym poziomie cenowym, z uwzględnieniem współczynników korygujących;

W ostatniej linijce ceny (Suma według pozycji) wyliczana jest wysokość kosztów bez uwzględnienia nakładu pracy, w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku
według wzoru: ZP+EM+MR+NR+SP=Razem;

Jeżeli w oszacowaniu zasobu lokalnego (szacunku) występuje kilka sekcji, na końcu każdej sekcji w kolumnie 7 wpisuje się koszt uzyskany poprzez dodanie sum dla pozycji objętych sekcją.

Po wierszu „Suma dla wszystkich sekcji (w tym IR i SP)” w kolumnie 7 zaleca się wskazanie ostatecznego szacunkowego kosztu dla elementów kosztów bezpośrednich (PO, EM, w tym PO, MR), kosztów ogólnych (IO) i szacowany zysk (SP).

Pytanie brzmi jakie współczynniki należy zastosować do OO (narzut) i SB (szacowany zysk) pojawia się wśród estymatorów dość często.

Praca kosztorysanta często odbywa się na stałe w jednej organizacji specjalizującej się w określonej działalności, np. nowym budownictwie lub remoncie obiektów przemysłowych lub użyteczności publicznej. W takim przypadku, jeśli istnieje potrzeba sporządzenia kosztorysu dla innego rodzaju robót lub obiektu, można go sporządzić według zwykłego szablonu, z odstępstwem od wymagań i standardów cenowych w budownictwie.

Dobór współczynników dla HP i SP zależy od sposobu indeksowania szacowanego kosztu

Wybór współczynników stosowanych do HP i SP zależy od sposobu indeksowania kosztu do cen bieżących.

Indeksowanie jest możliwe:

• według pozycji kosztowej
• do prac budowlano-montażowych

Indeksacja według pozycji kosztowych służy z reguły do ​​bezpośrednich płatności za pracę pomiędzy klientem a wykonawcą. Reprezentuje zastosowanie różnych indeksów na ZP, EM, ZPM, MAT. Z reguły wskaźniki wynagrodzeń i wynagrodzeń są równe, co oznacza, że ​​​​wskaźnik można nazwać wspólnym na liście płac.

Indeksacja do prac budowlano-montażowych stosowany jest z reguły w kalkulacjach inwestycyjnych, ale także w rozliczeniach pomiędzy wykonawcą a klientem. Reprezentuje zastosowanie jednego wskaźnika do kosztów prac budowlano-montażowych - czyli kosztów bezpośrednich (DC) w oszacowaniu.

Współczynniki HP i SP

Stosunek kosztów ogólnych i szacunkowego zysku dla nowego budownictwa

KM - 0,85
SP - 0,8

Z indeksowaniem do robót budowlano-montażowych

Kursy nie obowiązują

Współczynniki kosztów ogólnych i szacunkowych zysków z naprawy i przebudowy budynków i budowli mieszkalnych i użyteczności publicznej

Z indeksacją według pozycji kosztowych

KM - 0,85
SP - 0,8

Wszystkie kolekcje TEP, w tym 46
KM - 0,9
SP - 0,85

Z indeksowaniem do robót budowlano-montażowych

Kursy nie obowiązują

Do prac zbliżonych do procesów technologicznych w nowym budownictwie

Wszystkie kolekcje TEP, w tym 46
KM - 0,9
SP - 0,85

Współczynniki kosztów ogólnych i szacunkowych zysków z tytułu napraw i przebudowy budynków i budowli przemysłowych, obiektów drogowych

Z indeksacją według pozycji kosztowych

KM - 0,85
SP - 0,8

Do prac zbliżonych do procesów technologicznych w nowym budownictwie

Wszystkie kolekcje TEP, w tym 46
NR – nie dotyczy
SP - 0,85

Z indeksowaniem do robót budowlano-montażowych

Kursy nie obowiązują

Do prac zbliżonych do procesów technologicznych w nowym budownictwie

Wszystkie kolekcje TEP, w tym 46
NR – nie dotyczy
SP - 0,85

Współczynniki do NR i SP dla przedsiębiorstw działających w uproszczonym systemie podatkowym

W przypadku przedsiębiorstw działających w ramach uproszczonego systemu podatkowego (STS) istotne będą wszystkie powyższe współczynniki dla NR i JV, ale oprócz nich (dowolnego z nich) zostaną zastosowane współczynniki.

Każdy rodzaj działalności wiąże się z kosztami. Wśród nich istnieje osobna kategoria – koszty ogólne (OOP). Co to jest? Co ich dotyczy? Jak są obliczane?

Koszty ogólne, czym są i co obejmują?

Koszty ogólne zalicza się do kosztów pośrednich. Można je uznać za dodatkową część kosztów bezpośrednich. IR obejmuje koszty, które nie są bezpośrednio związane z kosztem wytworzenia lub świadczenia usług przez przedsiębiorstwo. Rozważa się powiązanie ekonomiczne: przepływ przepływów pieniężnych na pokrycie wykonywanych operacji.

Koszty bezpośrednie i koszty ogólne nie mogą istnieć oddzielnie. W jednym przypadku koszty mogą mieć charakter pośredni. W innym stają się proste. Przykładowo kwota płatności za energię elektryczną zużytą przez konkretny zakład będzie kosztem pośrednim w stosunku do całej linii produkcyjnej. Ale to właśnie ten warsztat poniesie bezpośrednie koszty.

Koszty ogólne obejmują budowę

NR w budownictwie obejmuje artykuły, które można podzielić na następujące grupy:

• 1. Administracyjno-ekonomiczne (związane z zarządzaniem całym procesem: wynagrodzeniem personelu niezaangażowanego w budowę, rozwojem kontroli zarządczej, płaceniem podatków, opłatami pocztowymi, drukarskimi, biurowymi, bankowymi, opłatami za mieszkania i usługi komunalne budynków administracyjnych , utrzymanie transportu służbowego itp.).
• 2. Usługi dla pracowników budowlanych (podatki od wynagrodzeń, koszty szkolenia i przekwalifikowania personelu, utrzymanie warunków życia, koszty ochrony i bezpieczeństwa pracy).
• 3. Organizacja prac na budowach (koszty utrzymania tymczasowych konstrukcji, konstrukcji, narzędzi, ogień, ochrona, koszty modernizacji, projektowania, utrzymania obiektów w należytym stanie, przygotowanie do dostawy).
• 4. Pozostałe koszty (wydatki na reklamę, odpisy amortyzacyjne od wartości niematerialnych i prawnych, spłaty kredytów).

Jaki procent?

Procent HP zależy od wielu wskaźników:
ogólna lista płac;
średnie koszty branżowe dla poszczególnych robót;
odniesienie terytorialne (10-20%).

Do obliczania kosztów ogólnych stosuje się standardy. Są instalowane do niektórych rodzajów prac budowlanych lub naprawczych, budowlanych i instalacyjnych. Standardy są zatwierdzane i okresowo zmieniane przez prawo. Każda zmiana uwzględnia także rzeczywiste koszty firmy budowlanej, ustalone na podstawie analizy sprawozdania finansowego.

W zależności od przeznaczenia procent IR dla pozycji skonsolidowanych będzie wynosić:

• 1. 43,45% przypadać będzie na koszty administracyjno-biznesowe;
• 2. 37,32% - obsługa pracowników budowlanych;
• 3. 15,7% - organizacja pracy na budowach;
• 4. 3,53% - pozostałe koszty.

Co uwzględnia się w kosztorysie w kosztach ogólnych?

HP w kalkulacji uwzględniane jest dla każdego indywidualnego przypadku zgodnie ze świadczonymi usługami lub wyprodukowanymi produktami. Ważne jest przestrzeganie ogólnie przyjętych mechanizmów generowania dokumentacji.

Ze względu na funkcje i skalę wykorzystania koszty ogólne dzielą się na grupy:

• Normy dla niektórych typów budownictwa – zalecane do stosowania przy sporządzaniu kosztorysów programów inwestycyjnych i dokumentacji przetargowej.
• Normy dotyczące instalacji, napraw i budowy oraz indywidualne procesy budowlane mają zastosowanie przy tworzeniu projektów roboczych lub przy płaceniu za wykonaną pracę.
• Indywidualne standardy dla przedsiębiorstw instalacyjnych, budowlanych i naprawczo-budowlanych stosowane są dla poszczególnych warunków pracy i różnią się od wartości średnich, które są ustalane przez rozszerzone normy NR.

MDS

Określenie standardowych wartości kosztów ogólnych dla poszczególnych szacunków określono w Wytycznych metodologicznych w budownictwie (MDS). Wszystkie szacowane wskaźniki tworzą system kształtowania i racjonowania cen. Wytyczne odzwierciedlają zapisy dotyczące sposobu obliczania kosztu budowy, trybu sporządzania kosztorysów oraz ustalania wysokości kosztów standardowych.

Zapewnia również porady dotyczące wynagrodzeń personelu, zapewnia ramy regulacyjne w zakresie cen kontraktowych i szacunków, form i systemów wynagrodzeń, zasad konstruowania i stosowania ujednoliconej taryfy itp. W budownictwie koniecznie stosuje się TEP, które są cenami wykonując pracę lokalną.

Wzór na obliczenia kosztów ogólnych

Specyfika obliczania kosztów ogólnych i szacunkowych zysków to jedno z najczęstszych pytań, które pojawiają się wśród specjalistów ds. Cen w procesie pracy. Nie jest to zaskakujące, ponieważ ani jednego oszacowania nie można wykonać bez naliczenia NR i SP, podczas gdy ogromna liczba dokumentów regulacyjnych i pism wyjaśniających na ten temat wciąż pozostawia wiele niejasności, które dzisiaj postaramy się rozwiązać.

Więc co to jest "koszty ogólne" I „szacowany zysk” ? Jak już zauważyliśmy, jest to obowiązkowy element każdej kalkulacji szacunkowej, ponieważ szacunkowy koszt składa się z następujących elementów:

Gdzie

Dodatkowe wydatki - koszty poniesione przez wykonawcę w związku z trudnymi warunkami produkcji (tymczasowa wiedza i struktury, zimowe podwyżki cen, nieprzewidziane wydatki, kwoty podlegające zwrotowi, podatki w postaci różnych opłat federalnych i komunalnych do budżetu organizacji budowlanych).

Podatki - Zwrot podatku VAT.

Jak widać ze wzoru, koszty ogólne i szacowany zysk składają się łącznie na szacowane koszty pośrednie, te. koszty organizacji produkcji budowlanej i obsługi produkcji, a także zysk organizacji budowlanej. Przyjrzyjmy się szczegółowo każdej z tych zmiennych.

Narzut (OOP) - są to koszty organizacji produkcji budowlanej i obsługi produkcji. Należą do nich koszty utrzymania personelu administracyjnego i kierowniczego, koszty organizacji i wykonywania pracy oraz koszty obsługi pracowników.

Aby przybliżyć naszą rozmowę bardziej szczegółowo, zauważamy, że w celu określenia HP opracowano następujące wytyczne: MDS 81-33.2004 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości kosztów ogólnych w budownictwie”(bez uwzględnienia regionów Dalekiej Północy i zrównanych z nimi miejscowości), a także MDS 81-34.2004 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości kosztów ogólnych w budownictwie realizowanym w regionach Dalekiej Północy i miejscowościach z nimi zrównanych .” W Załącznik 6 dane z dokumentów regulacyjnych, zawarte pełna lista pozycji kosztowych wchodzących w skład kosztów ogólnych w budownictwie. Lista ta z kolei podzielony na 5 sekcji. Tak więc, odwołując się do wskazanego dodatku, dowiadujemy się, że HP zawiera :

1. Wydatki administracyjne, które związane są głównie z zarządzaniem produkcją w trakcie budowy obiektów: koszty pracy kadry kierowniczej, personelu liniowego i pracowników utrzymania ruchu; odliczenia z tytułu zapłaty jednolitego podatku socjalnego; wydatki pocztowe i telegraficzne, poligraficzne, biurowe i rozrywkowe; wydatki na eksploatację budynków, budowli i lokali zajmowanych przez personel administracyjny i gospodarczy; wydatki na eksploatację służbowych pojazdów pasażerskich; wydatki na podróże służbowe, opłaty za usługi bankowe i formularze audytowe oraz inne wydatki związane z działalnością zarządczą.

2. Koszty obsługi pracowników budowlanych: koszty szkolenia i przekwalifikowania personelu; odliczenia na jednolity podatek socjalny z funduszu odszkodowań pracowniczych, uwzględniane w kosztach bezpośrednich; wydatki na utrzymanie warunków sanitarnych, higienicznych i bytowych; koszty bezpieczeństwa i higieny pracy.

3. Koszty organizacji pracy na budowach: zużycie i koszty związane z konserwacją, naprawą i demontażem tymczasowych (nieobjętych tytułem własności) konstrukcji, osprzętu i urządzeń; koszty zużycia i naprawy narzędzi i urządzeń produkcyjnych o niskiej wartości i zużyciu; wydatki na utrzymanie straży pożarnej i ochrony; wydatki na prace regulacyjne i geodezyjne; koszty związane z wynalazkami i innowacjami; koszty projektowania prac i utrzymania laboratoriów produkcyjnych; wydatki na poprawę i utrzymanie placów budowy; koszty przygotowania projektu budowlanego do dostawy i inne wydatki.

4. Inne koszty ogólne: amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych; spłaty kredytów bankowych i wydatków na reklamę.

5. Koszty, które nie są ujęte w stawkach ogólnych, ale są ujęte w kosztach ogólnych:opłaty za obowiązkowe ubezpieczenie majątku organizacji budowlanej i niektórych kategorii pracowników; podatki, opłaty, płatności i inne obowiązkowe potrącenia dokonywane zgodnie z procedurą określoną przez prawo; wydatki zwracane przez klientów budowlanych z innych kosztów kapitałowych związanych z działalnością wykonawcy. Koszty Działu 5 w sprawozdaniu finansowym ujęte są w pozycji „Nakłady ogólne”, natomiast w dokumentacji kosztorysowej ujęte są w Rozdziale 8 „Budynki i budowle tymczasowe” oraz Rozdziale 9 „Pozostałe prace i koszty”.

Skoro już wiemy, co dokładnie oznacza termin „narzut”, warto to również zauważyć Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne i zakres zastosowania, HP dzieli się na następujące grupy(Klauzula 1.4 MDS 81-34.2004): - skonsolidowane standardy dla głównych typów konstrukcji, których normy wymieniono w załączniku nr 3 (wskazane jest stosowanie przy opracowywaniu szacunków inwestorskich oraz na etapie sporządzania dokumentacji przetargowej); - normy dotyczące rodzajów prac budowlanych, instalacyjnych i naprawczych, których standardy wymieniono w załączniku 4, 5 (należy stosować na etapie opracowywania roboczej dokumentacji projektowej i szacunkowej, a także przy płatności za wykonaną pracę);- indywidualne standardy dla konkretnej organizacji budowlano-montażowej lub remontowo-budowlanej (obliczanej odrębnie w celu uwzględnienia rzeczywistych warunków konkretnej budowy, różniących się od średnich przewidzianych w zagregowanych standardach kosztów ogólnych).

Niezależnie od grupy koszty ogólne ustalane są zawsze w ten sam sposób – pośrednio jako procent szacowanych kosztów pracy konstruktorów i operatorów maszyn w ramach kosztów bezpośrednich, tj. z funduszu płac (lista płac) . Jednak wzory na znalezienie HP i kolejność obliczeń zależą zarówno od grupy, jak i od sposobu sporządzania szacunków (zasoby, wskaźnik bazowy).

Jeśli zaczniesz od grupy , wówczas przy stosowaniu zagregowanych standardów kosztów ogólnych dla rodzajów konstrukcji koszty ogólne nalicza się na koniec szacunku po sumie kosztów bezpośrednich. Jednak naliczanie kosztów ogólnych według rodzaju pracy przeprowadza się dla zestawów prac określonych zgodnie z nazwami zbiorów GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (połączenie standardów NR według rodzaju prace do zbiorów podano w załącznikach nr 4 i 5).

Jeśli mówimy o sposobie sporządzenia kosztorysu , a następnie podczas składania wniosku metoda zasobów, gdy w procesie sporządzania kosztorysów lokalnych (szacunków) ustalane są środki na wynagrodzenia pracownicze przy obecnym poziomie cen, wysokość kosztów ogólnych można określić według wzoru:

na etapie projektu:

H - kwota kosztów ogólnych, rub. lub tysiąc rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniana w ramach kosztów bezpośrednich lokalnego kosztorysu (kosztorysu), rub. lub tysiąc rubli;

N - zagregowane standardowe koszty ogólne według rodzaju konstrukcji, podane w załączniku nr 3 (w procentach);

N N - indywidualna stawka kosztów ogólnych wykonawcy (w procentach);

Hpi - standardowe koszty ogólne I- rodzaj prac budowlanych, instalacyjnych i naprawczych podany w załącznikach nr 4 i 5 (w procentach).

Podczas używania metoda indeksu bazowego, jeżeli obliczenia środków na odszkodowania pracownicze dokonuje się na podstawie szacunkowych wynagrodzeń uwzględnionych w szacunkach i ramach regulacyjnych z 2001 r., można zastosować następujące wzory:

Na etapie projektu:

Na etapie dokumentacji roboczej:

Z I Zm - łączną szacunkową kwotę wynagrodzeń pracowników budowlanych i operatorów maszyn na poziomie szacunkowych norm i cen z dnia 01.01.2000 r., w rublach;

i od - wskaźnik aktualnego poziomu środków na wynagrodzenia w budownictwie w relacji do poziomu szacunkowych wynagrodzeń pracowników, uwzględnionych w szacunkowych normach i cenach z 2001 roku;

Z ci I Zm I - łącznie do I- za tego rodzaju prace szacunkowe wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn na poziomie cen szacunkowych z dnia 01.01.2000 r., w rublach;

N

Zgodnie z tymi wzorami przeprowadzana jest główna część obliczeń kosztów ogólnych w szacunkach. Ale po ustaleniu wartości HP same obliczenia na tym się nie kończą. Fakt jest taki suma kosztów bezpośrednich i kosztów ogólnych razem stanowi jedynie koszt szacunkowy, tj. koszty samego wykonania pracy i jej organizacji. Oczywiste jest, że żadna organizacja nie może działać kosztem, więc następną rzeczą, którą musisz znaleźć, jest szacunkowy zysk .

Szacowany zysk - środki przeznaczone na pokrycie kosztów wykonawców na rozwój produkcji oraz zachęty materialne dla pracowników.

Aby określić szacunkowy zysk, istnieje osobna instrukcja metodologiczna - MDS 81-25.2001 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości szacowanego zysku w budownictwie”. Według tego dokumentu, Szacunkowy zysk obejmuje następujące koszty: - niektóre podatki i opłaty federalne, regionalne i lokalne, w tym: podatek dochodowy od osób prawnych, podatek od nieruchomości, podatek dochodowy przedsiębiorstw i organizacji według stawek ustalonych przez samorządy lokalne w wysokości nieprzekraczającej 5 procent;- rozszerzona reprodukcja organizacji zamawiających (modernizacja sprzętu, przebudowa środków trwałych);- zachęty materialne dla pracowników (pomoc finansowa, realizacja działań zdrowotnych i rekreacyjnych niezwiązanych bezpośrednio z udziałem pracowników w procesie produkcyjnym);- organizowanie pomocy i bezpłatnych usług dla placówek oświatowych.

W Załącznik 2 MDS81-25.2001 są również podawane koszty nieuwzględnione w szacunkowych standardach zysku . To przede wszystkim:- koszty, które nie mają wpływu na działalność produkcyjną wykonawcy;- koszty związane z uzupełnieniem kapitału obrotowego;- koszty związane z infrastrukturą organizacji budowy i montażu.

Szacunkowy zysk i koszty ogólne, jest znormalizowaną częścią kosztów wyrobów budowlanych, a także dzieli się na następujące grupy norm :

• ogólne standardy branżowe, ustalane dla wszystkich wykonawców robót (65% na prace budowlano-montażowe, 50% na prace remontowo-budowlane), służą do opracowania kosztorysów inwestorskich, studium wykonalności projektu oraz ustalenia konkurencyjnej ceny wyjściowej;
• normy dotyczące rodzajów prac budowlano-montażowych(wymienione w załączniku nr 3 MDS 81-25.2001), są wykorzystywane na etapie opracowywania dokumentacji roboczej i płatności za wykonaną pracę;
• indywidualne standardy, opracowane dla konkretnego wykonawcy.

W Ogólny fundusz wynagrodzeń pracowników jest również podstawą do ustalenia szacunkowych zysków (FOT) . Dlatego HP i SP nazywane są „kosztami pośrednimi” – przy ich obliczaniu pobierają określone procenty składników kosztów bezpośrednich, tj. określenie wielkości następuje „pośrednio”, a nie „bezpośrednio”. Ale znowu, w samym schemacie obliczeniowym istnieją pewne niuanse . Na przykład przy sporządzaniu lokalnych szacunków (szacunków) bez podziału na sekcje szacowany zysk jest naliczany na końcu obliczeń (szacunków), a przy tworzeniu według odcinków - na końcu każdej sekcji i jako całości zgodnie z oszacowanie (szacunek).

Jeśli mówimy o formule naliczenie szacowanego standardu zysku w dokumentacji szacunkowej, to również zależy od metody ustalania szacunkowego kosztu wyrobów budowlanych i etapów projektowania , podobnie jak w przypadku HP. Na przykład przy ustalaniu szacunkowego kosztu wyrobów budowlanych przy obecnym poziomie cen sposób oparty na zasobach Wysokość szacowanego zysku można obliczyć korzystając ze wzorów:

Na etapie „projektu”:

P - kwota szacowanego zysku, tysiące rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniana w kosztach bezpośrednich lokalnego kosztorysu (szacunku), w tysiącach rubli;

N - ogólnobranżowy standard szacowanego zysku ustalany dla funduszu płac pracowników (budowniczych i operatorów maszyn) w ramach kosztów bezpośrednich;

N nie - stawkę szacowanego zysku dla i-tego rodzaju robót budowlano-montażowych, podaną w załączniku nr 3, w procentach;

N - łączna liczba rodzajów prac na tym obiekcie.

I po zastosowaniu indeks bazowy metody wzór na szacowany zysk wygląda inaczej:

Na etapie „projektu”:

Na etapie „dokumentacji roboczej”:

Z. ur - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniona w kosztach bezpośrednich lokalnego kosztorysu (szacunku), obliczona przy użyciu szacunkowych norm i cen na poziomie podstawowym, w tysiącach rubli;

Z ci I 3t I - całkowite szacunkowe wynagrodzenia (płaca podstawowa) pracowników budowlanych i operatorów maszyn za i-ty rodzaj pracy, w tysiącach rubli;

i od - wskaźnik aktualnego poziomu środków na wynagrodzenia w budownictwie w relacji do poziomu wynagrodzeń (podstawowego szacunkowego wynagrodzenia pracowników), uwzględnianego przez szacunkowe normy i ceny poziomu bazowego;

N - łączna liczba rodzajów prac na tym obiekcie.

I wreszcie przy ustalaniu kosztów prac budowlano-montażowych wykonywanych przez indywidualnych przedsiębiorców (osoby fizyczne) w ramach kontraktów krajowych lub budowlanych, zaleca się określenie wysokości szacowanego zysku według indywidualnej stawki uzgodnionej z klientem i określonej według poniższego wzoru :

N i - stopa indywidualnego zysku w procentach;

P N - kwota zysku ustalona na podstawie obliczeń dla konkretnej organizacji zamawiającej, tysiące rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników (budowniczych i operatorów maszyn w ramach kosztów bezpośrednich), tysiące rubli.

Kolejna ważna kwestia związana jest z HP i SP . Faktem jest, że wyniki licznych obserwacji i analiz szacunkowych kosztów wskazują, że obecnie struktura kosztów bezpośrednich w szacunkowych kosztach robót budowlanych, instalacyjnych i remontowych wraz ze wzrostem udziału kosztów wynagrodzeń pracowniczych w porównaniu do podstawy poziom uwzględniony w szacunkach Ramy regulacyjne z 2001 r. uległy istotnym zmianom. Spowodowało to wzrost szacunkowej kwoty kosztów ogólnych i szacunkowych zysków, gdyż za podstawę obliczeń przyjęto szacunkowe koszty wynagrodzeń pracowników budowlanych i operatorów maszyn. Dlatego w celu dostosowania standardów kosztów ogólnozakładowych do istniejącej struktury kosztów bezpośrednich robót budowlano-montażowych oraz do przyjęcia jednolitego podejścia metodologicznego do stosowania standardów określonych w MDS przy ustalaniu szacunkowego kosztu budowy do HP i SP stosuje się szereg tak zwanych współczynników redukcyjnych.

Od 2001 roku ukazała się cała seria pisma Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, wyjaśniający zastosowanie współczynników redukcyjnych do NR i SP:1. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 41099-КК/08 z dnia 6 grudnia 2010 r.;2. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 3757-КК/08 z dnia 21 lutego 2011 r.;3. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 6056-IP/08 z dnia 17 marca 2011 r.;4. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 10753-VT/2 z dnia 29 kwietnia 2011 r.;5. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 15127-IP/08 z dnia 06.09.2011;6. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 20246-AP/08 z dnia 28 lipca 2011 r.;7. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 22317-VT/08 z dnia 24 sierpnia 2012 r.;8. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 29630-VK/08 z dnia 26 listopada 2012 r.;9. Pismo Państwowego Komitetu Budownictwa nr 2536-IP/12/GS z dnia 27 listopada 2012 r.

Jednak w tej chwili z całej listy Ważne są tylko dwie ostatnie litery. Podsumowując informacje zawarte w tych dokumentach, a także w MDS 81-33.2004 I MDS 81-25.2001, możemy podkreślić 4 główne pary kursów , stosowane do kosztów ogólnych i szacowanego zysku w budżetowaniu.

HP	JV	Powód użycia	Notatka
0,85		Jeżeli kosztorys sporządzony jest według GESN lub jeżeli kosztorys jest indeksowany pozycjami kosztowymi. Jeżeli oszacowanie jest indeksowane jednym wskaźnikiem dla prac budowlanych i instalacyjnych, wówczas współczynniki nie są stosowane, ponieważ są już uwzględnione przez ten wskaźnik.	Podane współczynniki nie mają zastosowania do budowy mostów, tuneli, metra, elektrowni jądrowych oraz obiektów do postępowania z napromieniowanym paliwem jądrowym i odpadami promieniotwórczymi.
0,94		Dla organizacji działających w ramach uproszczonego systemu podatkowego
	0,85	Jeżeli kosztorys sporządzany jest na prace remontowo-budowlane, ale według zbiorów ogólnobudowlanych.	Załącznik nr 4 MDS 81-33.2004 Nota 1.
		Prowadząc prace budowlane na własny rachunek (budowa lub naprawy na koszt własnych środków i przy pomocy działów niezwiązanych z podstawową działalnością, warsztatów lub indywidualnych pracowników przedsiębiorstwa), bez zawierania umów o wykonanie pracy.

Istnieją również takie współczynniki kosztów ogólnych, jak:

1.2 - należy stosować przy sporządzaniu kosztorysów przebudowy i remontów istniejących elektrowni jądrowych oraz innych obiektów wyposażonych w reaktory jądrowe, a także przy przebudowie obiektów metra, mostów, wiaduktów, sztucznych obiektów zaliczanych do złożonych.

0,9 - przy wykonywaniu poważnych napraw sprzętu (GESNmr-2001-41) w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej.

W ten sposób dowiedzieliśmy się, jakie są koszty ogólne i szacowany zysk, jak są zlokalizowane i jakie dokumenty są regulowane. Teraz Logiczne jest przejście od teorii do praktyki . O tym jednak napiszemy w kolejnym poście.

Kosztorys stanowi część dokumentacji roboczej. Jest niezbędny do każdej budowy, każdej pracy. Kosztorys określa, ile pieniędzy wymaga budowa. Ile ich potrzeba do ukończenia pracy? W artykule próbowaliśmy powiedzieć, w jaki sposób wypełnia się szacunek, skąd wziąć na to dane? Co to są wskaźniki i współczynniki? Z czego składa się szacunkowy koszt? Wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje.

Jak ten artykuł może pomóc?

Ten artykuł pomoże Ci trochę zrozumieć ten problem. Zrozumienie budżetów na poziomie podstawowym. Oto tylko ogólne koncepcje dotyczące składu kosztorysu, przykłady szacunków dotyczących instalacji. Trochę o indeksach i współczynnikach. Szczegóły dotyczące sporządzania szacunków omówiono w MDS 81-35. 2001.

Strona tytułowa

Przyjrzyjmy się, jak czytać szacunki na przykładzie. Wycena montażu systemu split (tabela na rysunku poniżej) zawiera 13 kolumn. Istnieją inne typy formularzy, różniące się liczbą kolumn. Ale zasada jest wszędzie podobna i informacje w kolumnach są podobne. Numery pozycji tekstowych poniżej odpowiadają numerom na obrazku przykładu szacunkowego. Przykładowy kosztorys instalacji został opracowany dla tego artykułu i nie jest powiązany z żadnym konkretnym obiektem.

1. W lewym górnym rogu znajduje się blok - „Zgoda”. Określa wykonawcę. Ten, który wykonuje pracę. Wskazano organizację i informacje o menedżerze. Znajdują się tu także jego podpis i pieczęć.

2. W prawym górnym rogu znajduje się blok „Akceptuję”, zawierający stanowisko, nazwisko, inicjały i podpis opiekuna klienta. Blok „Akceptuję” jest również ostemplowany.

3. Nazwa placu budowy – miejsce wykonywania pracy. W jednym projekcie budowlanym można połączyć kilka części robót.

4. Liczba szacunkowa. Zgodnie z dokumentami regulacyjnymi przyjęto następującą kolejność numeracji:

• pierwsze 2 cyfry to numer sekcji skonsolidowanego szacunku;
• drugi i trzeci to numer wiersza w jego sekcji;
• trzecia i czwarta to liczba szacunkowa w tym oszacowaniu obiektu.

W tym przykładzie liczba szacunkowa nie jest uwzględniona. Nie jest ona zawarta w żadnej dokumentacji.

5. Nazwa przedmiotu, robót i kosztów. Opis dzieła ze wskazaniem nazwy i adresu obiektu.

6. Baza. Na jakiej podstawie sporządzono oszacowanie? Może to być rysunek, specyfikacja techniczna. Podajemy na przykład specyfikacje techniczne.

7. Szacunkowy koszt pracy. Kwota szacunkowa prac instalacyjnych podana jest w tysiącach rubli. Wskazanie kwoty w tysiącach rubli reguluje MDS 81-35.2001.

8. Fundusze na wynagrodzenia. Ile teoretycznie powinni zarabiać pracownicy?

9. Standardowa pracochłonność. Ilość roboczogodzin, z wyłączeniem przestojów, wymaganych do wykonania pracy.

10. Uzasadnienie szacunkowego kosztu. Przykładowy szacunek sporządzony jest w cenach bieżących (prognozowanych) na I kwartał 2018 roku (przy czym może nastąpić miesięczna indeksacja). Wszystkie ceny ujmowane są w cenach z 2001 roku, a następnie za pomocą współczynników przeliczane są na ceny z bieżącego okresu. Metoda ta nazywana jest metodą indeksu bazowego.

Tabelaryczna część wyceny jest przykładem wyceny instalacji systemu dzielonego

Nagłówek oszacowania zawiera następujące kolumny:

1. Numer oferty.

2. Kod i numer normy. Wskazuje, w jakich standardach sporządzono szacunek i w jakiej kolejności obowiązują dane ramy regulacyjne. W tym przypadku wykorzystywany jest katalog FER (ceny budowy jednostek federalnych). Liczby w nazwie ceny oznaczają cyfry: kolekcja - sekcja - cennik.

3. Nazwa pracy, koszty i jednostka cenowa. Opisane jest samo dzieło (tak jak jest to podane w cenie), licznik ceny (w tym przypadku 1 system split). Ponadto współczynniki pozycji i indeksy pozycji są zapisywane w nazwie ceny.

4. Ilość. Ilość wprowadzana jest z uwzględnieniem licznika cen. W tym przykładzie jest to jeden system podzielony.

Koszt jednostkowy (blok 1). Blok ten zawiera aktualną cenę bazową i jej elementy.

5. Suma/płace.

6. Obsługa maszyn/w tym płace (kierowcy).

7. Materiały.

Koszt całkowity (blok 2). Otrzymuje się go poprzez pomnożenie kosztu jednostkowego przez ilość.

9. Wynagrodzenie.

10. Obsługa maszyn/w tym wynagrodzenia (kierowcy).

11. Materiały.

Koszty pracy pracowników (blok 3) niezwiązane z konserwacją maszyn, ludźmi. godzina.

12. Na jednostkę.

Istnieje również podział kosztorysu na sekcje. Nie ma ścisłych zasad. Rozbierają to logicznie. Sekcja jest zawsze podsumowywana.

Co oznaczają liczby w tabeli szacunkowej?

Metodą sporządzenia przedmiotowego szacunku jest indeks bazowy. Ceny w nim podane są na poziomie cen z 2001 roku i nazywane są podstawowymi. Aby przeliczyć ceny na bieżący poziom, cenę bazową mnoży się przez indeks. Cen bezpośrednich nie można od razu przeliczyć na aktualny poziom cen, gdyż nie ma dla nich wskaźnika. Istnieją wskaźniki składników kosztów. Kosztorys sporządzany jest w elementach kosztowych.

W sumie są cztery:

• odszkodowania pracownicze - płace;
• obsługa maszyn - EM;
• wynagrodzenia dla kierowców - ZPM;
• Koszt materiałów.

Gdzie szukać kosztów bezpośrednich w tabeli:

Gdzie szukać elementów kosztowych w tabeli:

Podobnie jak w normie FER 20-06-018-04, określone są elementy kosztów. Tutaj możesz zobaczyć, które materiały zostały wliczone w cenę, a które pozostały nieuwzględnione.

Aby więc poznać rzeczywistą cenę dzieła, należy pomnożyć ceny składników kosztu w 2001 roku przez wskaźniki i zsumować je. Jeżeli kolumna „Materiały” jest wypełniona ceną, oznacza to, że jednostka cenowa zawiera tę ilość materiałów. Widać to na przykładzie ceny za montaż systemu split (linia nr 1). Istnieją materiały, które nie są wliczone w cenę. Nazywa się je wówczas nieuwzględnionymi i wpisuje się je w osobnym wierszu (pozycje od 3 do 9 tego szacunku).

Szacowane współczynniki

Oprócz wskaźników istnieją współczynniki. Naliczane są od składników cen jednostkowych. Wskazane w kolumnie 3. Współczynniki mogą być różne (dla konstrukcji drewnianych, przy wykopach, przy demontażu, przy pracy w warunkach zimowych...). Wszystkie można znaleźć w czasopismach, zbiorach cen oraz w MDS 81-35.2001. Współczynniki obliczane są na elementach cen jednostkowych. Mogą się zmniejszać (na przykład w przypadku demontażu) lub zwiększać (na przykład szczelność).

Na koniec kosztorysu sumuje się wszystkie koszty. W tej opcji wypełnienia kosztorysu linia kosztu pojawia się najpierw w cenach z 2001 roku. Następnie linia z cenami bieżącymi, gdzie brane są pod uwagę wszystkie wskaźniki cen. Następnie pojawia się kolumna „Koszty pracy”.

Następne dwie linijki:

• SP (szacowany zysk).
• HP (nad głową).

Współczynniki dla nich podano w cenach. Więcej informacji na temat obliczania SP można znaleźć w MDS 81-25.2001, a o obliczaniu NR - z MDS 81-33.2004.

Następnie sekcja „Razem” jest dzielona na elementy kosztowe.

Naliczane są nieprzewidziane wydatki.

Jeżeli w oszacowaniu znajdują się sekcje, na sumę szacunków składają się sumy odcinków.

Na koniec podpisy są składane i odszyfrowywane:

Opracował (imię i nazwisko inżyniera).

Sprawdzone przez (imię i nazwisko inżyniera).