Acasă Imobiliare Contract contractual pentru construcția unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn). Contract de constructie casa de lemn (sauna din cherestea, casa de tara din lemn) Contract de constructie de casa cu persoana particulara

Contract contractual pentru construcția unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn). Contract de constructie casa de lemn (sauna din cherestea, casa de tara din lemn) Contract de constructie de casa cu persoana particulara

pentru construirea unui imobil individual de locuitîntr-o persoană care acționează pe bază, denumită în continuare „ Contractant„, pe de o parte, și gr. , pașaport: serie, nr., eliberat, cu domiciliul la: , denumit în continuare „ Client„, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Acord”, despre următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se obligă, în conformitate cu proiectul unei clădiri rezidențiale individuale (denumit în continuare Proiect) și Specificațiile tehnice (Anexa nr. 2), să realizeze construcția unei clădiri rezidențiale individuale (denumită în continuare Lucrare). ) situată la adresa: (denumită în continuare Obiect), iar Clientul se obligă să accepte și să plătească Lucrarea în conformitate cu clauza 2.1 din prezentul Contract.

1.2. Materialele necesare executării Lucrării sunt furnizate de Antreprenor la costul specificat în prezentul Contract.

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Costul Lucrării, defalcat pe etape ale Lucrării, este indicat în Anexa nr. 1 la prezentul Acord și se ridică la ruble rusești. Din momentul semnării prezentului Acord, costul specificat este considerat fix și poate fi majorat numai dacă se fac modificări la Proiect.

2.2. Plata Lucrării se efectuează de către Client în etape, în următoarea ordine:

2.2.1. Avansul pentru fiecare Etapă, în valoare de 80% din costul acestei Etape, se plătește de către Client în termen de zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor la această Etapă.

2.2.2. Clientul plătește plata suplimentară pentru fiecare Etapă, în cuantum de % din costul acestei Etape, în termen de zile calendaristice de la data finalizării lucrărilor pe Etapă.

2.3. Toate calculele sunt făcute în ruble rusești.

2.4. În cazul încălcării programului de plată de către Client, Antreprenorul are dreptul de a suspenda lucrările pe o perioadă egală cu timpul de întârziere a plății.

3. ORDINEA LUCRĂRII

3.1. Antreprenorul începe lucrul în termen de zile calendaristice de la data plății avansului pentru prima etapă.

3.2. Termenul de finalizare a lucrărilor la fiecare etapă este indicat în Anexa nr.1. În cazul finalizării anticipate a Lucrării de către Antreprenor, Clientul este obligat să accepte și să plătească pentru Lucrarea finalizată în conformitate cu clauza 2.2.

3.3. La finalizarea lucrărilor conform Contractului, Antreprenorul va furniza Clientului un certificat de acceptare pentru Lucrarea finalizată.

3.4. În termen de zile lucrătoare, Clientul este obligat să semneze certificatul de recepție pentru lucrarea finalizată sau să trimită un refuz motivat în scris, indicând comentarii specifice asupra Lucrării finalizate. Dacă în perioada specificată Clientul nu semnează certificatul de acceptare pentru lucrarea finalizată sau nu trimite un refuz motivat, Lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.5. În cazul unui refuz motivat al Clientului, Părțile întocmesc un act bilateral cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Clientului, sunt efectuate pe cheltuiala Clientului, peste costul specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Antreprenorului, sunt efectuate pe cheltuiala Antreprenorului.

3.6. În cazul rezilierii anticipate a prezentului Acord, Părțile sunt obligate, în termen de zile calendaristice de la data încetării lucrărilor, să întocmească un act bilateral privind partea finalizată a lucrării și cheltuielile efective suportate de Antreprenor.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Pana la semnarea certificatului de receptie pentru lucrarile efectuate in baza Contractului, responsabilitatea pentru siguranta bunuri materiale la șantier este suportat de Antreprenor.

4.2. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

4.3. În cazul îndeplinirii premature a obligațiilor care îi revin în temeiul Contractului, partea vinovată va plăti celeilalte părți o penalitate în cuantum de % din valoarea obligațiilor neîndeplinite pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de % din valoarea obligații neîndeplinite.

4.4. Plata penalităților și amenzilor nu scutește obligațiile părților de a îndeplini prezentul Acord.

5. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

5.1. Clientul este obligat:

5.1.1. furniza Antreprenorului teren să execute Lucrarea;

5.1.2. asigura puncte de conectare temporare pentru comunicatii;

5.1.3. asigurarea antreprenorului acces constant și nestingherit la șantier, inclusiv asigurarea accesului nestingherit la șantier pentru utilaje de construcții și transport de marfă;

5.1.4. în cazul în care transportul de marfă este imposibil să se apropie direct de șantier, toate costurile suplimentare asociate cu reîncărcarea și livrarea materialelor la șantier sunt plătite de către Client, în plus față de costul Lucrării specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract;

5.1.5. acceptă lucrările efectuate de la Antreprenor conform certificatului;

5.1.6. efectuați plata în conformitate cu termenii prezentului acord.

5.2. Antreprenorul este obligat:

5.2.1. efectuează lucrări în conformitate cu proiectul și Termenii de referință;

5.2.2. în cazul în care este imposibil să efectuați lucrări ulterioare, informați imediat Clientul;

5.2.3. după finalizarea Lucrării, îndepărtați deșeurile de construcție și echipamentele de construcții de pe șantier;

6. GARANȚIE

6.1. Antreprenorul garantează efectuarea lucrărilor de înaltă calitate și eliminarea în timp util a neajunsurilor și defectelor semnificative care au apărut din vina Antreprenorului și au fost identificate în timpul acceptării lucrării sau în perioada de garanție.

6.2. Antreprenorul poartă răspunderea în termenele și obligațiile de garanție stabilite prin prezentul alineat. Perioada de garantie pentru lucrari civile este de ani de la data terminarii lucrarii. Perioada de garanție pentru lucrările de finisare și utilități este de ani de la data finalizării lucrărilor. Garanțiile pentru ferestre, uși, mobilier și echipamente de inginerie sunt stabilite în conformitate cu obligațiile de garanție ale producătorului.

7. ÎNCETAREA ANTICIPATE

7.1. Acordul poate fi reziliat de către părți prin acordul comun al părților sau printr-o decizie judecătorească sau în conformitate cu secțiunea 8 din prezentul acord.

7.2. Clientul are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract devreme în următoarele cazuri:

7.2.1. dacă începerea lucrărilor este întârziată din vina Antreprenorului cu mai mult de zile calendaristice;

7.2.2. dacă Antreprenorul a făcut abateri semnificative de la contract în cadrul lucrării și nu a corectat aceste abateri într-un timp rezonabil.

7.2.3. Antreprenorul are dreptul de a rezilia unilateral acest contract înainte de termen dacă Clientul nu plătește avansul sau nu plătește integral, în termen de zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor în temeiul prezentului Contract.

7.3. În cazul rezilierii anticipate a Acordului, Părțile sunt obligate să efectueze decontări reciproce în termen de zile calendaristice de la data semnării actului privind partea finalizată a lucrării, ținând cont de lucrările efectuate de Antreprenor și de plățile efectuate anterior.

8. MOTIVE PENTRU EXCLINARE DE RĂSPUNDERE

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale de către una dintre părți dacă îndeplinirea corespunzătoare s-a dovedit a fi imposibilă din cauza forței majore, adică a circumstanțelor extraordinare și inevitabile în condițiile date, apărute după încheierea contractului. contractul. Printre astfel de împrejurări se numără părțile: incendiu de pădure, inundații, cutremur, alte calamități naturale, război, ostilități, adoptarea de către autoritățile publice și gestionarea unor reglementări care fac imposibil ca părțile să își îndeplinească sau să își îndeplinească în mod corespunzător obligațiile.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci acest termen se prelungește proporțional cu durata circumstanței relevante.

8.3. O parte pentru care a devenit imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului acord ca urmare a circumstanțelor specificate în clauza 8.1 este obligată să notifice imediat cealaltă parte.

8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de luni, fiecare parte are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract prin notificarea celeilalte părți cu zile calendaristice înainte de data încetării.

9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

9.1. Neînțelegerile apărute între părți în legătură cu prezentul acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri.

9.2. Dacă nu se poate ajunge la un acord, părțile vor supune instanței toate litigiile și dezacordurile în temeiul prezentului acord.

9.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt specificate în acest acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse.

10. ALTE CONDIȚII

10.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și este valabil până când părțile își îndeplinesc în totalitate obligațiile care le revin în temeiul acordului.

10.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scrisși semnat de părți.

10.3. Antreprenorul poate folosi fotografiile Obiectului în scopuri publicitare, la propria discreție, cu condiția menținerii confidențialității datelor personale ale Clientului. Părțile recunosc legalitatea și validitatea corespondenței trimise reciproc prin e-mail. Adresele de e-mail ale Părților: Client - ; Antreprenor – .

11. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

Contractant Legal adresa: Adresa postala: INN: KPP: Banca: Numerar/cont: Corespondent/cont: BIC:

ClientÎnregistrare: Adresă poștală: Seria pașapoarte: Număr: Eliberat de: Prin: Telefon:

Exemplu de contract de construcție de clădiri rezidențiale 2018 descărcare gratuită formular model exemplu de formular

Contract nr. ___

pentru construirea unui imobil individual de locuit

Moscova „___” __________ 20__

OOO« ImperialStroy», reprezentat de directorul general Dmitri Nikolaevich Kazhan, acționând pe baza Cartei, denumită în continuare « Contractant» jocuri. _____________________________________________________________________________ locul nașterii: _________________________________________________________________, cetățenie: ________, sex: ________________, pașaport seria ________ Nr ______________ eliberat __________________________________________________________________________, „____”____________, cod departament _______-_____, înregistrat la adresa: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ denumită în continuare « Client» , pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Antreprenorul se angajează în conformitate cu estimările și programul de proiectare lucrari de constructii, precum și în conformitate cu cerințele SNiP, GOST, cerințele autorităților de reglementare și ale organizațiilor de aprobare, pentru a realiza construcția unei clădiri rezidențiale conform proiectului „________________________________” suprafata estimata ____________mp, suprafata totala _____________ mp, in perioada de la ___________ la __________, iar clientul se obliga sa accepte lucrarea si sa o achite.

1.2. Devizul, programul de lucru, graficul de plată trebuie convenite și semnate de părți în cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului acord.

1.3. Data de începere a calculării termenelor de finalizare a lucrărilor specificate în Program este data primirii Bani, specificate la paragrafe. 2.3.1. Acord, la cont sau la casieria Antreprenorului.

1.4. Clientul se obliga sa puna la dispozitie un teren in suprafata de _____ mp pentru constructie, cu numar cadastral _____________________, situat la adresa: ________________________________________________________________________________.

2. Pretul contractului si procedura de plata a lucrarii.

2.1. Costul lucrărilor care urmează să fie efectuate în temeiul prezentului acord este determinat de estimare, care este parte integrantă a acordului și este: __________________

__________________ (_________________________________________________) ruble

2.2. Orice modificări care conduc la o creștere sau scădere a costului lucrărilor trebuie să fie convenite de către părți, documentate în Devizul și Acordul Adițional semnat de părți.

2.3. Plata se face în conformitate cu Programul de plată aprobat de Părți, care este parte integrantă a prezentului Contract, prin depunerea de către Client a fondurilor în numerar la casierie sau prin transferul în contul bancar al Antreprenorului în trei etape:

2.3.1.1 etapa - 50% din costul lucrării de executat specificat la paragrafele. 2.1., în total ______________(____________________________________________________) ruble — se efectuează în cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la semnarea Devizului, Programului de lucru, Programului de plată;

2.3.2.2 etapă— 40% din costul lucrării de executat specificat la paragrafe. 2.1., în total ___________ (_______________________________________) ruble, se realizează de către Client în conformitate cu Programul de lucru și Programul de plată, în etapa instalării acoperișului;

2.3.3.3 etapă— 10% din costul lucrării de executat specificat la paragrafe. 2.1., suma totală de plătit este de __________ (__________________________________) ruble, se realizează de către Client în conformitate cu programul de lucru și cu Programul de plată, după semnarea actului de acceptare a transferurilor proiectului de construcție.

2.4. Confirmarea plății efectuate de către Client reprezintă primirea de fonduri în contul bancar al Antreprenorului sau depunerea de fonduri în numerar la casieria Contractantului.

2.5. Lucrările suplimentare care trebuie efectuate de către Antreprenor la cererea Clientului sunt documentate în Devizul și Acordul suplimentar la acest acord, care sunt semnate de părți.

2.6. Toate tipurile de lucrări în temeiul acestui Acord sunt prezentate în Deviz.

2.7. Lucrari legate de intocmirea documentatiilor tehnice si racordare

energie electrică, gaze, alimentare cu apă, canalizare, de la companii furnizoare de resurse, precum și instalarea (forajul) puțurilor, paratrăsnetul, împământarea, conectarea la internet și serviciile de comunicații, instalarea de alimentare cu gaz, alimentarea cu apă și contoare de energie electrică nu sunt. incluse în prețul Acordului specificat în clauza Secțiunea 2.1. și sunt efectuate pe cheltuiala fondurilor Clientului și sunt formalizate într-un acord separat semnat de Părți.

2.8. Lucrari legate de imbunatatirea curtii si a teritoriului adiacent si anume: montaj gard, orice tip de imprejmuire, montaj ziduri de sprijin, orice fel de structuri din beton armat, grupuri de intrare, montare placi de pavaj, montaj trotuare, poteci, poteci , adăugarea de pământ, adăugarea de piatră zdrobită, plantarea de copaci sau orice alte plantări etc. nu sunt incluse în prețul Contractului specificat în clauza 2.1 și se fac pe cheltuiala fondurilor Clientului și sunt întocmite într-un Acord Adițional la acesta. Acord.

2.9. Toate plățile se fac în ruble la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse în vigoare în ziua transferului de fonduri.

3. Procedura de livrare și recepție a lucrării.

3.1. La finalizarea lucrărilor, Antreprenorul furnizează clientului un certificat de acceptare a lucrării.

3.2. Clientul, cu participarea Antreprenorului, acceptă rezultatul lucrării, iar în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data primirii Certificatului de Recepție Lucrări este obligat să transmită Antreprenorului un Certificat de Recepție semnat sau un refuz motivat de a acceptă lucrarea indicând comentarii specifice. Dacă, în perioada specificată, Certificatul de Recepție emis de client sau refuzul motivat al clientului de a accepta lucrarea nu este primit de către antreprenor, atunci lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.3. În cazul unui refuz motivat al clientului, părțile întocmesc un Certificat față-verso cu o listă a modificărilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Antreprenorului, se efectuează fără plată suplimentară către Client, prin eforturile și pe cheltuiala Antreprenorului.

3.4. Dacă Antreprenorul finalizează lucrările înainte de termen, clientul poate accepta și plăti lucrările înainte de termen, la prețul convenit.

3.5. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul oferă Clientului un Certificat de Recepție pentru lucrările efectiv finalizate plată în avans depășind parțial lucrările efectiv executate în temeiul contractului, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data semnării Certificatului de Recepție pentru lucrarea efectiv finalizată.

3.5 În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, la inițiativa Antreprenorului (fără un motiv întemeiat), Antreprenorul se obligă să returneze integral plata în avans.

3.6. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, la inițiativa Clientului (fără motive întemeiate), Clientul se obligă să plătească contractantului o penalitate în valoare de avans.

4. Obligații de garanție.

4.1. Perioada de garanție pentru structura principală în condiții normale de funcționare a zonei (fundație, pereți, pardoseli, acoperiș) este de 5 (cinci) ani.

4.2. Perioada de garanție pentru rețelele interne de inginerie, inclusiv echipamentele de inginerie, supuse modurilor și condițiilor de funcționare (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, încălzire) este de 12 luni.

5. Obligațiile și drepturile Antreprenorului.

Antreprenorul se angajează:

5.1. Furnizați spre aprobare Clientului Proiectul, Devizul de Construcție, Programul de lucru, Programul de plată, precum și o diagramă a locației (plantării) casei pe terenul.

5.2 Cu forțele și mijloacele proprii și atrase, efectuați toate lucrările în mod eficient, în conformitate cu SNiP actual și altele documente de reglementare, în sumele și în termenele prevăzute în Acord .

5.3 Furnizați:

— efectuarea lucrărilor în deplină conformitate cu Proiectul, Devizul, Specificația materialelor utilizate, programul de lucru;

— calitatea lucrărilor efectuate în conformitate cu documentația de proiectare și cu standardele și condițiile tehnice actuale;

— eliminarea la timp a deficiențelor și defectelor identificate în timpul recepției lucrărilor și în perioada de garanție de funcționare a instalației.

5.4. Ridicați pe cont propriu, pe cheltuiala fondurilor prevăzute în aceste scopuri în deviz, toate structurile provizorii necesare realizării lucrărilor în temeiul Contractului.

5.5. Avertizați prompt Clientul cu privire la prezența unor circumstanțe dincolo de controlul Antreprenorului (condiții meteorologice, temperaturi scăzute ale aerului, precipitații) care ar putea afecta calitatea și calendarul lucrării.

5.6.Efectuați curățarea sistematică a șantierului de deșeurile de construcții și asigurați încărcarea acestuia pe transportul special și îndepărtarea în afara șantierului în locurile amenajate pentru astfel de deșeuri.

5.7 Asigurați-vă că sunt luate măsurile de siguranță necesare la șantier, Siguranța privind incendiile, Securitate mediu inconjurator, spații verzi, precum și instalarea de iluminat temporar pe perioada lucrărilor.

5.8. Informați Clientul în timp util cu privire la modificările datei de începere și (sau) de finalizare a lucrărilor din cauza unor circumstanțe independente de controlul Antreprenorului (clauza 3.4.).

5.9 La finalizarea lucrărilor, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data semnării Certificatului final de Recepție pentru lucrarea efectuată, scoateți de pe șantier toate utilajele și utilajele de construcție proprii, surplusul de materiale, demontați clădirile temporare. şi structurile ridicate de el şi lasă în urmă Obiectul Şi santierîntr-o stare care îndeplinește cerințele de mediu și standardele sanitare.

5.10 Asigurarea construcției echipamentelor specificate la paragrafe. 1.1 al instalației cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnice) în conformitate cu Specificația materialelor utilizate. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehnice și alte documente care să ateste calitatea acestora.

5.11 Asigurarea protecției Instalației (lucrări finalizate, materiale, echipamente, toate proprietățile situate la instalație) pe toată durata construcției Facilității de la începutul construcției până la livrarea tuturor lucrărilor către Client.

5.12. După finalizarea lucrărilor în temeiul Contractului, transferați către Client, conform Certificatului de Acceptare Transfer, Proiectul de construcție a unei case, Proiecte sau diagrame as-built pentru instalarea rețelelor de utilități interne, pașapoarte și instrucțiuni de operare pentru instalația. echipamente de inginerie.

Antreprenorul are dreptul:

5.13. Prelungiți termenul de finalizare a lucrărilor în temeiul Contractului pe durata lucrărilor suplimentare neprevăzute în Contract, precum și din cauza condițiilor meteorologice neprevăzute.

5.14. Stabiliți un program optim de lucru pentru angajați.

5.15. Solicitați Clientului să își îndeplinească obligațiile în temeiul Contractului.

6. Responsabilitatile si drepturile Clientului.

Clientul se angajează:

6.1. Furnizați Antreprenorului pentru construcție un teren în scopul corespunzător, cu limitele trasate în natură în conformitate cu planul cadastral al terenului specificat la paragrafe. 1.4. Acord, precum și să furnizeze Antreprenorului un Supraveghere Topografică a terenului.

6.2. Acordați și semnați Proiectul, Devizul de construcție, Programul de lucru, Programul de plată, precum și amenajarea (plantarea) casei pe terenul.

6.3. Oferiți finanțare în conformitate cu Programul de plată și cu termenii acestui Acord.

6.4. Asigurarea conditiilor necesare si indepartarea obstacolelor pentru efectuarea lucrarilor, in functie de vointa Clientului.

6.5 Acceptați lucrarea finalizată sau o parte a acesteia în cel mult 10 (zece) zile de la finalizarea efectivă și de la depunerea Certificatului de Terminare - Acceptarea Lucrării Finalizate.

6.6. Îndepliniți în totalitate toate obligațiile dumneavoastră prevăzute în alte articole ale acestui Acord.

Clientul are dreptul:

6.7. Primiți informații de la Antreprenor despre progresul lucrărilor.

6.8. Comanda si desfasoara, cu ajutorul unei organizatii autorizate, o examinare independenta in cazul depistarii defectelor in lucrarile efectuate pe toata perioada de garantie specificata in clauza 4 din Contract.

6.9. Rezilierea Contractului unilateral dacă întârzierea în livrarea lucrărilor finalizate către Client din vina Antreprenorului depășește 30 de zile calendaristice.

6.10. Anulează Contractul în orice moment, dacă există motive întemeiate, prin plata Antreprenorului pentru munca efectiv efectuată și compensarea pierderilor (documentate) cauzate de acest refuz al Contractului.

7. Timp de răspuns.

7.1. Datele de începere și de finalizare a lucrărilor în temeiul Contractului, precum și termenele limită pentru finalizarea etapelor de lucru, sunt determinate de programul de lucru semnat de Părți.

7.2. Termenele de finalizare a lucrărilor pot fi ajustate de comun acord al Părților în cazul în care tipurile și volumele lucrărilor se modifică, dacă se schimbă condițiile meteorologice și climatice sau dacă situația financiară a Clientului se modifică. Modificările în calendarul de lucru sunt documentate în actul relevant, care este aprobat de părți și este parte integrantă a acordului.

8. Responsabilitatea părților.

8.1. În cazul în care Antreprenorul nu respectă termenele limită pentru finalizarea lucrărilor conform Contractului, acesta va plăti Clientului o penalitate în valoare de 0,01% din suma plătită de Client pentru fiecare zi de întârziere. Valoarea totală a penalității nu poate depăși 10% din suma specificată la paragrafe. 2.1. Acord.

8.2. În cazul în care Clientul refuză construcția (în orice stadiu de construcție), el plătește Antreprenorului pentru ceea ce a fost finalizat efectiv și, de asemenea, compensează pierderile (documentate) în conformitate cu paragrafele. 6.10. Acord.

8.3 Orice întârziere apărută din vina Clientului, care limitează capacitatea Antreprenorului de a-și îndeplini obligațiile în termenele prevăzute în Contract, nu va constitui un motiv pentru perceperea unei penalități de la Contractant.

8.4. În caz de întârziere a plății, Antreprenorul are dreptul să suspende construcția cabanei până la următoarea plată de către Client, notificând Clientul în scris.

8.5 În cazul unor condiții meteorologice nefavorabile care creează obstacole semnificative în executarea lucrărilor la șantier și anume: viteza vântului mai mare de 10 metri pe secundă, ploi abundente, ninsori, viscol, avertizare de furtună, temperatura aerului sub minus trei. grade Celsius, termene Finalizarea lucrărilor este amânată în funcție de numărul de zile de oprire forțată. În acest caz, Antreprenorul se obligă să notifice Clientul cu privire la apariția circumstanțelor de mai sus.

9. Forță majoră.

9.1 Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor prevăzute în Contract dacă aceasta a fost rezultatul unor circumstanțe de forță majoră, și anume inundații, cutremure și alte dezastre, și dacă aceste circumstanțe au afectat în mod direct executarea Contractului. În acest caz, termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din Acord este amânat proporțional cu timpul în care au existat astfel de circumstanțe.

9.2 Partea pentru care este imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul Contractului este obligată să notifice celeilalte părți în scris apariția și încetarea circumstanțelor de mai sus în cel mult zece zile de la momentul producerii acestora.

10. Conditii speciale.

10.1. Acordul poate fi reziliat anticipat prin acordul comun al părților.

10.2. Partea care decide să rezilieze anticipat prezentul Acord este obligată să trimită o notificare scrisă celeilalte părți cu cel mult 30 (treizeci) de zile înainte de data rezilierii. În cazul rezilierii anticipate a Contractului, lucrarea efectiv finalizată de Antreprenor este predată Clientului, care efectuează plata pentru aceasta, cu excepția clauzei 3.5.

10.3. Părțile se angajează să nu dezvăluie, să transfere sau să pună la dispoziția terților organizații și persoane informațiile conținute în documentele care oficializează activitățile comune ale părților în temeiul prezentului acord, cu excepția consimțământului scris al părților.

10.4. Toate modificările și completările la Acord sunt considerate valabile dacă sunt în scris și semnate de părți.

10.5. Antreprenorul nu are dreptul de a transfera către terți executarea Contractului sau orice parte a acestuia fără permisiunea scrisă a Clientului.

10.6. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării acordului și anexelor sale și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor de către părți.

10.7. Prezentul acord este întocmit în două exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare parte.

10.8. Există anexe la acest acord care fac parte integrantă din acesta:

— Anexa nr. 1 — Proiect de clădire individuală de locuit „____________”;

— Anexa nr. 2 - Calcul deviz local (Deviz pentru construcție);

— Anexa nr. 3 - Program de lucru.

— Anexa nr. 4 - Programul de plată conform Acordului.

— Anexa nr. 5 - Amenajarea casei pe teren.

— Anexa nr. 6 - Specificația materialelor și echipamentelor utilizate.

Adresele juridice și detaliile părților.

Executant: Client:

SRL „ImperialStroy”________________________________

Moscova, str. Kirova, 20/2 ____________________________

INN 2348275836KPP 220102003___________________________

____________________________

CEO ____________________________

SRL „ImperialStroy”

Petrov I.V._________________/_______________/

ACORD

contract de constructie
clădire individuală de locuit

_____________________ "___"________al anului

(locul de detenție)

Cetățean(i)________________________________________________________________

(Numele complet)

pașaport: seria ____________, număr____________________ eliberat:_______________

___________________________________________________________________________

(indicați cine l-a emis)

data emiterii: _________________, cod departament ______ înregistrat la adresa:_________________________________________________________________

denumit în continuare „Client”, pe de o parte, și (numele organizației sau antreprenor individual) reprezentată de _______________________ ___________________________________________________________________________,

acționând în baza ___________________________________, denumit în continuare „Contractant”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează.

1. Obiectul acordului

1.1. În baza acestui acord, Antreprenorul se obligă să execute, la instrucțiunile Clientului, lucrările specificate în clauza 1.2 din prezentul acord, iar Clientul se obligă să accepte rezultatul lucrării și să plătească pentru aceasta.

1.2. Antreprenorul se obligă să execute următoarele lucrări:

(efectuați construcții

(reconstituirea) unui imobil individual de locuit) la adresa: ___________________ ________________________________________________________________________________

denumită în continuare „Lucrare”, conform devizului convenit de Părți și care este o anexă la prezentul acord.

1.3. Pentru realizarea lucrărilor specificate în clauza 1.2 din prezentul contract, Clientul se obligă să furnizeze proiectarea și proiectarea necesară documentația de deviz, conditii tehnice.

1.4. Lucrările specificate în clauza 1.2 din prezentul contract sunt executate de către Antreprenor din materiale _________________ prin _______________ mijloace _______________

2. Timpul de finalizare a lucrărilor

2.1. Perioada de finalizare a lucrărilor specificată în clauza 1.2 din prezentul acord este de la „___” _______________ an până la „___” _________________ an.

Începutul lucrărilor: „___”_______________.

Finalizarea lucrărilor: „___”____________ an.

În cazul în care se modifică acte legislative care înrăutățesc situația părților față de starea acestora la data încheierii prezentului acord și conduc la costuri suplimentare de timp și bani, termenele convenite inițial pentru finalizarea lucrărilor se prelungesc proporțional cu acest timp. . Termenii și prețul contractului în acest caz sunt specificate de părți în mod corespunzător într-un acord suplimentar.

2.2. Lucrarea se consideră finalizată de către Antreprenor după ce certificatul de finalizare este semnat de către Părți sau persoanele autorizate ale acestora în conformitate cu procedura stabilită de lege.

3. Prețul contractului

3.1. Prețul contractului (prețul Lucrării) este determinat de deviz, care este o anexă la prezentul contract și este de __________ (________________________________) ruble, inclusiv (fără) TVA.

3.2. Plata pentru Lucrarea specificată în clauza 1.2 din prezentul acord este efectuată de către Client de către:________________________________________________________________

3.3. Procedura de plata pentru munca: ________________________________________________________________

3.3.1. Părțile la acest acord au prevăzut următoarea procedură de plată a muncii:_______________________________________________________________________

3.3.2. Plata finală pentru lucrările efectuate la obiectul specificat în clauza 1.2. din prezentul contract, se realizează de către Client în cel mult ______ zile de la finalizarea completă a lucrării, pe baza certificatului de recepție a instalației în exploatare, întocmit în în modul prescrisși semnat de părți.

În cazul în care Clientul nu semnează certificatul de finalizare a lucrărilor depus de Antreprenor la finalizarea lucrării în termen de 10 zile de la data depunerii acesteia, precum și neprimirea unui refuz de a-l semna în termenul specificat în prezentul alineat, lucrarea specificate în raport vor fi considerate acceptate de către Client.

Calculul se face la prețul contractual stabilit pentru obiect, în conformitate cu clauza 3.1 din prezentul acord, ținând cont de acordurile suplimentare la prezentul acord privind o scădere sau majorare a prețului prezentului contract, luând în considerare toate plățile efectuate anterior în temeiul prezentului contract. aceasta.

4. Obligațiile Antreprenorului

4.1. Efectuează toate lucrările în sfera și termenii prevăzuți în prezentul acord și în anexele acestuia, întocmite în scris și semnate de părți, și predă Lucrarea Clientului într-o stare care să permită funcționarea normală a unității.

4.2. Efectuați lucrările în deplină conformitate cu proiectele, devizele, desenele de lucru și codurile de construcție.

4.3. Efectuați lucrările prevăzute la clauza 1.2 din prezentul acord pe cont propriu folosind materiale, echipamente, produse, structuri, componente furnizate de Client.

4.4. Ridicați cu resurse și resurse proprii pe șantier toate structurile temporare necesare pentru depozitarea materialelor și efectuarea lucrărilor în temeiul prezentului acord.

4.5. Informați Clientul cu privire la încheierea unui contract cu subcontractanții pe măsură ce acestea sunt încheiate.

4.6. Să fie responsabil față de Client pentru executarea corespunzătoare a lucrărilor în temeiul prezentului contract de către subcontractanții implicați și pentru coordonarea activităților acestora.

4.7. Pe durata lucrărilor specificate la clauza 1.2 din prezentul acord, se asigură implementarea măsurilor de siguranță necesare, protecția mediului, a spațiilor verzi și a terenului, precum și instalarea de iluminat.

4.8. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a zonei înconjurătoare.

4.9. Îndepărtați, în termen de ____ zile de la data semnării certificatului de recepție pentru lucrarea efectuată, mașinile și utilajele de construcții, vehiculele, uneltele, utilajele, utilajele, materialele de construcție, produsele, structurile, clădirile și structurile provizorii și alte bunuri care îi aparțin, ca precum și deșeurile din construcții.

4.10. Îndepliniți în totalitate toate obligațiile asumate prin prezentul acord.

5. Obligațiile Clientului

5.1. Transferați Antreprenorului, în termen de ______ zile de la data semnării prezentului contract, pe perioada lucrărilor până la finalizarea acesteia, obiectul specificat în clauza 1.2. Clientul, în cadrul îndeplinirii termenilor prezentului acord, se obligă să furnizeze Antreprenorului spațiu pentru depozitarea excesului de sol, deseuri de constructii.

5.2. Furnizați materialele și echipamentele cu documentația de la producători necesară pentru instalarea acestuia, în măsura și în condițiile în conformitate cu prezentul acord.

5.3. Transmite Antreprenorului General, în termen de _______ zile de la data semnării prezentului contract, documentația de proiectare și deviz în volum, calendar și compunere în conformitate cu Anexa __________ la prezentul contract.

Documentația transferată de către Client trebuie să fie întocmită în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse și aprobată în modul prescris.

Toate modificările de preț și calendarul lucrărilor prevăzute la clauzele 3.1, 2.1 din prezentul acord sunt formalizate printr-un acord adițional la prezentul acord, semnat de părți.

5.4. Efectuați plata pentru lucrările efectuate de Antreprenor în modul prevăzut de clauza 3.3 din prezentul acord.

5.5. Îndepliniți-vă în totalitate toate obligațiile din acest acord.

6. Acceptarea Obiectului

6.1. Recepția rezultatului lucrării efectuate se realizează după ce părțile și-au îndeplinit toate obligațiile stipulate prin prezentul acord, conform certificatului de finalizare a lucrărilor semnat de ambele părți.

6.2. Antreprenorul transferă Clientului în momentul semnării certificatului de finalizare a lucrărilor toate documentele referitoare la executarea lucrărilor specificate în clauza 1.2 din prezentul acord.

6.3. Înainte de a transfera rezultatul lucrării către Client, Antreprenorul este responsabil pentru riscul distrugerii și deteriorarii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.

7. Răspunderea patrimonială a părților

7.1. Pentru încălcarea obligațiilor asumate prin prezentul acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația Federației Ruse.

8. Circumstanțele de forță majoră

8.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul contract dacă aceasta a fost o consecință a unor fenomene naturale, factori obiectivi externi și alte circumstanțe de forță majoră și dacă aceste circumstanțe au afectat direct executarea prezentului contract.

Termenul de îndeplinire a obligațiilor care decurg din prezentul contract se prelungește proporțional cu timpul în care au intervenit circumstanțe de forță majoră, precum și cu consecințele cauzate de aceste circumstanțe.

8.2. Dacă forța majoră sau consecințele acesteia durează mai mult de două luni, Antreprenorii și Proprietarul vor discuta ce măsuri ar trebui luate pentru continuarea construcției.

9. Rezilierea contractului

9.1. Părțile au dreptul de a rezilia prezentul acord în modul prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse.

10. Condiții speciale

10.1. Toate modificările și completările la acest acord trebuie făcute de către părți în scris, prin încheierea unui acord suplimentar la prezentul acord.

10.2. La executarea acestui acord, părțile sunt ghidate de normele legislației Federației Ruse.

10.3. Toate întrebările și neînțelegerile apărute între părțile la prezentul acord în procesul de executare a acestuia sunt soluționate de către părți prin negocieri, iar în cazul în care nu se ajunge la un acord, acestea sunt trimise instanței de judecată pentru examinare în modul prevăzut de lege.

10.4. Prezentul contract a fost întocmit în două exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare dintre părți.

11. Adresele și detaliile părților

Client	Contractant
12. Semnăturile părților
Client	Contractant
(semnătură)	(semnătură)

Formular de document „Contract pentru construirea unui imobil de locuit (client - individual)" se referă la rubrica "Contract casnic, de închiriere, de construcție". Salvați linkul către document pe rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

Acord de munca

pentru construcția unei clădiri rezidențiale (client - persoană fizică)

[introduceți după cum este necesar] [zi, lună, an]

Cetățean(i) [introduceți după cum este necesar] [F. I. O. integral], [data, luna, anul] anului nașterii, pașaportul [serie, număr, data eliberării, de către cine, cod departament], cu domiciliul la adresa [introduceți după caz], denumit în continuare „Client „, pe de o parte, și

[numele complet al organizației] reprezentat de [funcția, numele complet], acționând pe baza [denumirea documentului care confirmă autoritatea de a acționa în numele entitate legală], denumite în continuare „Contractant”, pe de altă parte, și împreună denumite „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. În temeiul acestui acord, Antreprenorul se obligă, în conformitate cu autorizația de construire a unei clădiri rezidențiale individuale cu data de [zi, lună, an] N [valoare], specificații tehnice, deviz de proiectare și programul lucrărilor de construcție, să realizeze construcția o clădire rezidențială individuală pe un teren, situată la adresa: [introduceți după caz] (denumită în continuare Facilitatea), iar Clientul se obligă să creeze condițiile necesare pentru ca Antreprenorul să execute lucrarea, să accepte rezultatul acestora și să plătească pretul prevazut prin prezentul contract.

1.2. Terenul specificat, in suprafata totala [in cifre si cuvinte] mp. m, aparține de drept Clientului [introduceți după caz], pe baza [introduceți denumirea actelor de proprietate, organismului care le-a eliberat sau aprobat, data emiterii documentelor] și este prevăzută pentru construcția de locuințe individuale. , care se confirmă prin [introduceți denumirea documentului, organismul care l-a emis, data emiterii documentului].

1.3. În temeiul acestui acord, Părțile au stabilit că Antreprenorul se obligă să realizeze construcția Instalației pe cont propriu [cu dreptul de a implica terți - subcontractanți/fără dreptul de a implica terți - subcontractanți] și [propriul său/prevăzut de către Client] mijloace materiale și tehnice.

1.4. Conform acestui acord, Facilitatea este supusă transferului către Client după primirea permisiunii de punere în funcțiune.

2. Costul lucrării și procedura de plată

2.1. În conformitate cu acest acord, costul lucrărilor este determinat pe baza estimării și se ridică la [în cifre și cuvinte] ruble.

Devizul specificat este aprobat de Părți și este o anexă și parte integrantă a prezentului acord.

2.2. Specificat în clauza 2.1. din acest acord, suma include [costul lucrărilor de construcție și instalare pentru construcția Instalației/compensarea costurilor Antreprenorului/costul materialelor de construcție necesare construcției Instalației/remunerarea datorată Antreprenorului].

2.3. Plata lucrărilor de construcție efectuate de Antreprenor se efectuează în următoarea ordine:

O plată în avans în valoare de [valoare]% din suma totală a acordului, care este [în cifre și cuvinte] ruble, se efectuează în [valoare] zile de la data încheierii prezentului acord;

Plata finală în valoare de [valoare]% din suma totală a contractului, care este [în cifre și cuvinte] ruble, se efectuează în [valoare] zile pe baza certificatului de acceptare a lucrărilor finalizate, semnat de ambele părți.

2.4. Prin acordul părților, specificat în clauza 2.1. din prezentul acord, suma poate fi modificată în următoarele cazuri:

Efectuarea de modificări și completări la documentația proiectului;

Ajustări ale zonei obiect cu mai mult de [valoare] mp. m;

Ajustări ale volumului total al Obiectului cu mai mult de [valoare] metri cubi. m;

Efectuarea de modificări în componența Facilității prin acordul părților;

- [creșterea costului materialelor de construcție cu mai mult de (valoare)%];

- [indicați alte circumstanțe].

În aceste cazuri, părțile vor încheia un acord suplimentar la prezentul acord pentru a clarifica prețul acordului.

2.5. Clientul face suma de bani, determinată de graficul de producție și finanțare a lucrării, prin virament bancar în contul bancar al Antreprenorului specificat în prezentul acord.

2.6. Plata finală este efectuată de către Client în termen de [însemnând] zile de la data finalizării de către Antreprenor a tuturor lucrărilor în temeiul prezentului acord și livrarea Facilității către comisia de stat.

3. Perioada de timp pentru finalizarea lucrării. Acceptarea unui proiect de constructie finalizat

3.1. În baza acestui acord, părțile au stabilit următoarele termene de construcție:

Termenul inițial de finalizare a lucrării este [zi, lună, an];

Termenul de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].

3.2. Data punerii în funcțiune a Facilității este [introduceți după cum este necesar].

3.3. Aceste termene pot fi modificate prin acordul părților sau din cauza unor circumstanțe independente de controlul părților.

3.4. În termen de [însemnând] zile de la data finalizării construcției, Antreprenorul notifică în scris Clientul despre pregătirea Obiectului pentru livrare.

3.5. Acceptarea Obiectului se efectuează de către Client în termen de [valore] zile de la data primirii notificării privind disponibilitatea acestuia.

3.6. Defectele descoperite în lucrare în timpul recepției acesteia trebuie reflectate în certificatul de recepție pentru lucrarea efectuată.

3.7. Clientul, care descoperă, după acceptarea lucrării, abateri de la prezentul contract sau alte defecte ale acestuia care nu au putut fi identificate prin metoda obișnuită de acceptare (vicii ascunse), inclusiv cele care au fost ascunse în mod deliberat de către Antreprenor, este obligat în termen [adică] zile de la data detectării, notificați Antreprenorul despre acest lucru.

3.8. În cazul în care Antreprenorul refuză să recunoască validitatea pretențiilor Clientului cu privire la calitatea lucrărilor efectuate, valabilitatea acestor pretenții poate fi recunoscută numai ca urmare a unei examinări. Costurile examinării sunt suportate de Antreprenor, cu excepția cazurilor în care examinarea stabilește absența încălcării de către Antreprenor a prezentului acord sau motivul legăturii dintre acțiunile Antreprenorului și deficiențele constatate. În aceste cazuri, costurile examinării sunt suportate de partea care a solicitat numirea examinării, iar dacă aceasta este numită prin acordul părților, de către ambele părți în mod egal.

3.9. În cazul unui refuz nerezonabil al Clientului de a semna certificatul de recepție pentru lucrarea efectuată, acesta este semnat numai de Antreprenor și se face în el o notă despre refuzul Clientului de a semna certificatul de acceptare pentru lucrarea efectuată. În acest caz, lucrarea este considerată acceptată de către Client necondiționat.

4. Drepturile și obligațiile părților

4.1. Conform acestui acord, Clientul are dreptul:

4.1.1. Verificați în orice moment evoluția și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interfera cu activitățile acestuia.

4.1.2. Refuzați executarea acestui contract și solicitați despăgubiri pentru daune dacă Antreprenorul nu începe să îndeplinească acest contract în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă.

4.1.3. Alocați Antreprenorului un termen rezonabil pentru a elimina defectele dacă, în timpul execuției lucrării, devine evident că aceasta nu va fi finalizată corespunzător, iar dacă Antreprenorul nu îndeplinește această cerință în termenul stabilit, refuză acest acord sau încredințează corectarea lucrării către o altă persoană pe cheltuiala Antreprenorului și, de asemenea, să solicite compensații pentru pierderi.

4.1.4. Trimiteți reclamații către Antreprenor legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrării.

4.1.5. Efectuați modificări la documentația tehnică pentru construcție.

4.2. Conform acestui acord, Clientul este obligat:

4.2.1. [Oferiți Antreprenorului materiale de calitate corespunzătoare, aprobate prin proiectare și documentația de deviz].

4.2.2. Nu mai târziu de [valore] zile de la data semnării prezentului acord, furnizați toate documentele și informațiile necesare pentru ca Antreprenorul să își îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord, precum și terenul pentru construcția Facilității.

4.2.3. Acceptați rezultatul lucrării efectuate conform certificatului de recepție a lucrării.

4.2.4. Plătiți pentru munca efectuată la timp, în modul prevăzut de Secțiunea 2 din prezentul acord.

4.2.5. În cazul finalizării timpurii a lucrărilor, Antreprenorul va accepta lucrările înainte de termen.

4.2.6. Informați imediat Antreprenorul despre toate modificările care pot afecta executarea lucrărilor în temeiul prezentului contract.

4.3. Conform acestui acord, Antreprenorul are dreptul:

4.3.1. Stabiliți în mod independent cum să efectuați munca în temeiul acestui acord.

4.3.2. Să plătească prețul specificat în prezentul contract, ținând cont de partea finalizată a lucrării în cazurile în care executarea lucrărilor în temeiul prezentului contract a devenit imposibilă din cauza acțiunilor sau omisiunilor Clientului.

4.3.3. Țineți Obiectul completat până când Clientul își îndeplinește obligația de a plăti pentru munca prestată.

4.3.4. [Implicați subcontractanții pentru a-și îndeplini obligațiile].

4.3.5. Nu începeți lucrul, ci suspendați lucrările începute sau refuzați îndeplinirea prezentului contract și solicitați despăgubiri pentru daune în cazurile în care încălcarea de către Client a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului contract îl împiedică pe Antreprenor să îndeplinească contractul, precum și în prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea de către Client a obligațiilor specificate nu va fi finalizată la timp.

4.4. Conform acestui acord, Antreprenorul este obligat să:

4.4.1. Efectuați toate lucrările în sfera și intervalul de timp stipulate de prezentul contract și predați lucrarea Clientului într-o stare care să permită funcționarea normală a unității.

4.4.2. Furnizați echipamente [și materiale] de calitate adecvată necesare pentru realizarea lucrărilor de construcție.

4.4.3. Efectuați toate lucrările într-o manieră de înaltă calitate, în conformitate cu documentația de proiectare, normele și reglementările actuale de construcție (SNiP) și specificațiile tehnice.

4.4.4. Eliminați în timp util neajunsurile și defectele identificate în timpul lucrării, precum și în timpul acceptării acestora, pe cont propriu și fără a crește costul lucrării.

4.4.5. Eliminați pe cheltuiala dumneavoastră defectele și defectele ascunse descoperite în perioada de garanție de funcționare a Facilității.

4.4.6. În timpul executării lucrărilor la Şantier, se vor efectua măsurile necesare pentru siguranţa, securitatea la incendiu şi utilizarea raţională a zonei de construcţie.

4.4.7. Execută instrucțiunile Clientului primite în timpul lucrărilor, cu excepția cazului în care acestea contravin termenilor prezentului acord și nu constituie interferență în activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.

4.4.8. Utilizați materialul destinat lucrărilor de construcție în mod economic și prudent, iar după finalizarea lucrărilor, furnizați Clientului un raport privind consumul materialului.

4.4.9. Anunțați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor de la acesta, suspendați activitatea la detectarea:

Inadecvarea sau calitatea slabă a materialelor;

Posibile consecințe adverse pentru Client ale respectării instrucțiunilor sale cu privire la modul de execuție a lucrărilor de construcție;

Alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului care amenință caracterul adecvat sau durabilitatea rezultatelor lucrărilor efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.

4.4.10. La solicitarea Clientului, furnizați informații cu privire la evoluția lucrărilor în curs.

4.4.11. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a zonei înconjurătoare.

4.4.12. [Informați Clientul despre încheierea contractelor de subcontractare, indicând subiectul acordului, numele și adresa subcontractantului].

4.4.13. Pregătiți Instalația pentru instalarea echipamentelor tehnologice cu cel puțin [valoare] zile înainte de data stabilită pentru punerea în funcțiune a Facilității.

4.4.14. Asigurați riscurile de construcție și, de asemenea, să încheie un acord de securitate pentru Facilitatea în construcție cu o organizație care deține o licență pentru activități de securitate.

4.4.15. Obține, în conformitate cu procedura stabilită, permisiunea de a pune în funcțiune Instalația.

4.4.16. În [adică] zile lucrătoare, informați Clientul despre pregătirea Obiectului.

4.4.17. Coordonează cu autoritățile de supraveghere de stat procedura de desfășurare a lucrărilor la șantier și asigură respectarea acesteia la șantier; eliminați în timp util comentariile de la supravegherea tehnică a Clientului, supravegherea proiectantului, serviciile de reglementare federale și municipale.

4.4.18. Obiect Prezent comitetul de acceptareîn deplină pregătire pentru construcție cu un set de documentație tehnică așa cum este construită.

4.4.19. La finalizarea construcției, transferați către Client diagramele de locație și cataloagele de coordonate și înălțimi ale semnelor geodezice instalate în timpul lucrărilor de marcare geodezică în perioada de construcție și depozitate până la finalizarea acesteia.

4.4.20. Curățați șantierul de vehicule de construcții, echipamente, Vehicul, inventar, materiale de constructii, structuri, cladiri si structuri provizorii, deseuri de constructii in termen de [sens] zile de la data semnarii certificatului de receptie pentru lucrarea efectuata.

4.4.21. Furnizați Clientului documentele necesare înregistrării dreptului de proprietate asupra Obiectului.

4.4.22. [Generează un pachet de documente pentru ca Clientul să înregistreze dreptul de proprietate asupra Obiectului de către Client].

5. Garanții de calitate

5.1. Antreprenorul garantează că Proiectul de Construcție va atinge indicatorii specificati în documentația tehnică și capacitatea de a opera Proiectul în conformitate cu prezentul acord pe perioada de garanție.

5.2. Perioada de garanție pentru lucrările efectuate se stabilește în [precizați perioada] de la data semnării certificatului de recepție pentru lucrarea efectuată de comisia de stat.

5.3. Perioada de garanție este întreruptă pentru întreaga perioadă în care Instalația nu a putut fi exploatată din cauza deficiențelor pentru care Antreprenorul este responsabil.

6. Răspunderea părților. Forță majoră

6.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse.

6.2. Conform acestui acord, Antreprenorul este responsabil pentru:

Abateri de la cerințele prevăzute în documentația tehnică și în codurile și reglementările de construcție obligatorii pentru Părți, precum și pentru nerealizarea indicatorilor Proiectului de Construcție prevăzuți în documentația tehnică;

Defecte ale lucrărilor efectuate care fac obiectul impropriu utilizării normale în modul prevăzut la alin. 1-3 al art. 723 Cod civil al Federației Ruse;

Defecte (defecte) descoperite în perioada de garanție, cu excepția cazului în care se dovedește că acestea s-au produs din cauza uzurii normale a Obiectului sau a părților acestuia, a funcționării necorespunzătoare sau a instrucțiunilor incorecte pentru funcționarea acestuia elaborate de către Client însuși sau terți implicați de acesta, necorespunzătoare repararea Obiectului efectuată de către Client însuși sau terți implicați de acesta;

Calitatea materialelor de constructii;

Consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractant;

Încălcarea cerințelor legislației privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.

6.3. Pentru întârzierile în termenele de plată prevăzute de prezentul contract, Clientul este obligat să plătească Antreprenorului o penalitate în valoare de [valoare]% din suma obligației neîndeplinite pentru fiecare zi de întârziere a obligațiilor de mai sus, dar nu mai mult de [valoare]% din valoarea obligației neîndeplinite.

6.4. În cazul încălcării din culpă a termenului limită pentru construcția Instalației și a termenului limită pentru punerea în funcțiune a Facilității, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate în valoare de [valoare]% din costul lucrării specificat în clauza 2.1. . din prezentul acord, pentru fiecare zi de întârziere.

6.5. Plata penalităților nu scutește Partea care a încălcat termenii prezentului acord de la îndeplinirea obligațiilor sale.

6.6. Niciuna dintre părțile la prezentul acord nu este răspunzătoare față de cealaltă parte pentru neîndeplinirea obligațiilor din prezentul acord cauzată de circumstanțe de forță majoră, adică circumstanțe extraordinare și de neprevenit în condițiile date, inclusiv război declarat sau efectiv, tulburări civile, epidemii, blocaj, embargo, incendii, cutremure, inundații și alte dezastre naturale sau provocate de om.

6.7. O Parte care nu își îndeplinește obligația din cauza de forță majoră trebuie să notifice imediat celeilalte părți despre astfel de circumstanțe și impactul acestora asupra îndeplinirii obligațiilor care decurg din prezentul acord.

6.8. Dacă circumstanțele de forță majoră persistă mai mult de [specificați perioada], prezentul acord poate fi reziliat de către oricare dintre părți prin trimiterea unei notificări scrise celeilalte părți.

7. Repartizarea riscurilor între părți

7.1. Conform acestui acord, riscul decesului accidental sau deteriorării accidentale a Obiectului înainte de acceptarea acestuia de către Client este suportat de Antreprenor.

7.2. În cazul unei întârzieri în livrarea Obiectului din vina Clientului, riscul pierderii accidentale a Obiectului trece către Client în momentul în care ar fi trebuit să aibă loc livrarea Obiectului.

7.3. Clientul, care a acceptat anterior rezultatul unei etape separate de lucrare, suporta riscul consecintelor decesului sau deteriorarii rezultatului lucrarii, care nu s-au produs din vina Antreprenorului.

8. Rezolvarea litigiilor

8.1. Toate litigiile și dezacordurile apărute în legătură cu executarea acestui acord, părțile se vor strădui să le rezolve prin negocieri de afaceri.

8.2. În cazul în care Părțile nu ajung la un acord asupra problemelor controversate în urma negocierilor, soluționarea litigiilor continuă prin procedura de revendicare.

Perioada de examinare a unei cereri este stabilită egală cu [valoare] zile. Toate cererile și revendicările scrise sunt trimise de către părți în originale, prin poștă sau prin poștă recomandată cu notificare.

8.3. În cazul în care părțile nu ajung la un acord cu privire la chestiuni controversate prin depunerea cererilor, litigiile sunt trimise instanței în conformitate cu legislația Federației Ruse.

9. Procedura de modificare si reziliere a contractului

9.1. Toate modificările și completările la acest acord sunt formalizate prin acorduri suplimentare ale părților în scris, care fac parte integrantă din prezentul acord.

9.2. Părțile au dreptul de a rezilia prezentul acord anticipat de comun acord.

9.3. Clientul are dreptul de a rezilia prezentul contract unilateral în cazul:

9.3.1. Încălcarea de către Antreprenor a termenelor de finalizare a lucrărilor, având ca rezultat o creștere a datei de finalizare a reconstrucției Instalației cu mai mult de [valore] zile.

9.3.2. Nerespectarea de către Antreprenor a cerințelor de calitate pentru lucrările efectuate.

9.4. Antreprenorul are dreptul de a rezilia prezentul contract în cazul:

9.4.1. Încălcarea sistematică de către Client a termenelor de plată pentru munca prestată.

9.4.2. Oprirea lucrărilor de către Client din motive independente de voința Antreprenorului pentru o perioadă care depășește [valoare] zile.

9.4.3. Se descoperă că este imposibil să se utilizeze materiale și (sau) echipamente fără deteriorarea calității lucrărilor efectuate și refuzul Clientului de a le înlocui.

9.4.4. O creștere semnificativă de către Client a complexității sau volumului de lucru și refuzul Clientului în legătură cu aceasta de a crește prețul stabilit în contract.

9.5. Acest acord poate fi reziliat în alte cazuri prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.

9.6. În cazul rezilierii prezentului acord, Părțile vor încheia acorduri reciproce proporțional cu partea din munca efectuată înainte de luarea deciziei de denunțare a prezentului contract.

10. Dispoziții finale

10.1. Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării sale și este valabil până la [zi, lună, an], iar în ceea ce privește îndeplinirea obligațiilor de garanție - până la expirarea acestora.

10.2. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute în mod expres în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

10.3. În cazul schimbării numelui, locației, detalii bancareși alte date, fiecare parte este obligată să informeze cealaltă parte în scris despre modificări în [specificați termenul].

10.4. Prezentul acord este întocmit în două exemplare cu forță juridică egală - câte unul pentru fiecare dintre părți.

11. Detalii și semnături ale părților

Client Contractor

[completează după cum este necesar] [completează după cum este necesar]

[semnătură, inițiale, prenume] [se completează după cum este necesar]

Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou afectează negativ atât starea fizică, cât și psihică a angajatului. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.
Fiecare persoană își petrece o parte semnificativă a vieții la locul de muncă, așa că este foarte important nu numai ceea ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.

Formular document „Contract de construcție casa de lemn(băi din lemn, casa la tara din lemn)" se referă la rubrica "Contract casnic, de închiriere, de construcții". Salvați linkul către document pe rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

Acord de munca

pentru construcția unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn)

[locul încheierii contractului] [ziua, luna, anul]

Cetățean al Federației Ruse [F. I. O.], [ziua, luna, anul] anului nașterii, denumit în continuare „Client”, pe de o parte, și

[numele complet al chiriașului] reprezentat de [funcția, numele complet], care acționează pe baza [denumirea documentului care confirmă autoritatea de a acționa în numele persoanei juridice], denumit în continuare „Contractant”, pe de altă parte parte, și împreună denumite „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. În temeiul acestui acord, Antreprenorul se obligă cu resurse proprii (cu drept de implicare a terților - subcontractanți) și cu mijloace materiale și tehnice, la instrucțiunile Clientului, să efectueze lucrări la construcția [o casă din lemn, un baie din lemn, o casă de țară din lemn] (denumită în continuare Obiect), în conformitate cu termenii prezentului acord, documentația de proiectare și deviz convenită de părți, inclusiv posibile lucrări nemenționate în mod specific în acord, dar necesar pentru construcția completă a Facilității și funcționarea normală a acesteia, iar Clientul se obligă să creeze condițiile necesare pentru ca Antreprenorul să execute lucrările, să accepte rezultatul acestora și să plătească prețul stipulat prin prezentul acord.

1.2. În conformitate cu acest contract, Antreprenorul se obligă să producă fundație de bandă, livrează și instalează cadrul fabricat pe acesta, precum și efectuează finisarea interioară a Obiectului.

1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze complet construcția și să livreze Obiectul finit Clientului până la [completați ceea ce este necesar].

2. Drepturile și Obligațiile părților

2.1. Clientul are dreptul:

2.1.1. Monitorizează și supraveghează progresul și calitatea lucrărilor efectuate, respectarea termenelor de producție a acestora, calitatea materialelor furnizate de Antreprenor, precum și utilizarea corectă a materialelor Clientului, fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.

2.1.2. Refuzați executarea acestui contract și solicitați despăgubiri pentru daune dacă Antreprenorul nu începe să îndeplinească acest contract în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă.

2.1.3. Alocați Antreprenorului un termen rezonabil pentru a elimina defectele dacă, în timpul execuției lucrării, devine evident că aceasta nu va fi finalizată corespunzător, iar dacă Antreprenorul nu îndeplinește această cerință în termenul stabilit, refuză acest acord sau încredințează corectarea lucrării către o altă persoană pe cheltuiala Antreprenorului și, de asemenea, să solicite compensații pentru pierderi.

2.1.4. Trimiteți reclamații către Antreprenor legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrării.

2.1.5. Efectuați modificări la documentația tehnică pentru construcție.

2.2. Clientul este obligat:

2.2.1. Asigurați începerea în timp util a lucrărilor, întreținerea normală a acesteia și finalizarea la timp.

2.2.2. Înainte de începerea lucrărilor, furnizați Antreprenorului un teren pentru construcția Facilității.

2.2.3. În [perioada] după primirea notificării privind disponibilitatea Facilității de a începe inspecția și acceptarea lucrărilor efectuate în prezența reprezentanților Antreprenorului.

2.2.4. Dacă descoperiți abateri de la contract care agravează rezultatul lucrării, sau alte neajunsuri în lucrare, raportați imediat acest lucru Antreprenorului.

2.2.5. Finanțați construcția Facilității în conformitate cu termenii prezentului acord.

2.2.6. În orice moment înainte de livrarea Obiectului către acesta, refuzați îndeplinirea prezentului contract plătind Antreprenorului o parte din prețul stabilit proporțional cu partea din lucrare finalizată înainte ca Antreprenorul să primească înștiințarea de refuz de a îndeplini contractul.

2.3. Antreprenorul are dreptul:

2.3.1. Implicați subcontractanții pentru a-și îndeplini obligațiile.

2.3.2. Solicită, în conformitate cu articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse, să revizuiască estimarea dacă, din motive independente de voința sa, costul lucrării a depășit estimarea cu cel puțin zece procente.

2.3.3. Solicitați rambursarea cheltuielilor rezonabile efectuate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor din documentația tehnică.

2.3.4. Țineți Obiectul completat până când Clientul își îndeplinește obligația de a plăti pentru munca prestată.

2.3.5. Nu începeți lucrul, ci suspendați lucrările începute sau refuzați îndeplinirea prezentului contract și solicitați despăgubiri pentru daune în cazurile în care încălcarea de către Client a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului contract îl împiedică pe Antreprenor să îndeplinească contractul, precum și în prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea de către Client a obligațiilor specificate nu va fi finalizată la timp.

2.3.6. În cazul în care Clientul se sustrage de la acceptarea lucrării efectuate, vinde rezultatul lucrării în modul prevăzut de clauza 6 a art. 720 din Codul civil al Federației Ruse, iar veniturile, minus toate plățile datorate acestuia, ar trebui să fie depuse în numele clientului în modul prevăzut de articolul 327 din Codul civil al Federației Ruse.

2.4. Antreprenorul este obligat:

2.4.1. Efectuează lucrările de construcție și conexe în conformitate cu documentația de proiectare și deviz care definește volumul, conținutul și costul acestora.

2.4.2. Furnizați construcția cu toate materialele, echipamentele, piesele, structurile, componentele și echipamentele de construcții necesare.

2.4.3. Respecta cerintele legislatiei privind protectia mediului si siguranta constructiilor.

2.4.4. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a zonei înconjurătoare.

2.4.5. Informați Clientul despre încheierea contractelor de subcontract, indicând subiectul acordului, numele și adresa subcontractantului.

2.4.6. Anunțați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor acestuia, suspendați activitatea la detectarea:

Posibile consecințe adverse pentru Client ale respectării instrucțiunilor sale cu privire la metoda de efectuare a lucrării;

Alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului care amenință caracterul adecvat sau durabilitatea rezultatelor lucrărilor efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.

2.4.7. În [adică] zile lucrătoare, informați Clientul despre pregătirea Obiectului.

2.4.8. Efectuați toate lucrările în sfera și intervalul de timp prevăzute în prezentul contract și predați lucrarea Clientului într-o stare care să permită funcționarea normală a unității.

2.4.9. Eliminați în timp util neajunsurile și defectele identificate în timpul acceptării lucrărilor și în timpul perioadei de garanție de funcționare a Facilității.

2.4.10. Prezentați Clientului Obiectul în deplină pregătire pentru construcție cu un set de documentație tehnică așa cum a fost construită.

2.4.11. Curățați șantierul de mașini de construcții, echipamente, vehicule, inventar, materiale de construcție, structuri, clădiri și structuri temporare, deșeuri de construcții în [însemnând] zile de la data semnării certificatului de acceptare pentru construcția finalizată a Instalației.

2.4.12. Asigurați funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a Unității în perioada de garanție.

3. Termenele de finalizare a lucrărilor

3.1. Părțile au stabilit următoarele termene de construcție:

Termenul inițial de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].

Termenul de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].

Data punerii în funcțiune a Facilității este [introduceți după cum este necesar].

3.2. Aceste termene pot fi modificate prin acordul părților sau din cauza unor circumstanțe independente de controlul părților.

4. Costul lucrării și procedura de plată

4.1. Costul lucrărilor în temeiul acestui contract este determinat pe baza estimării și se ridică la [sumă în cifre și cuvinte] ruble. Devizul este aprobat de Părți și face parte integrantă din prezentul acord.

4.2. Prețul contractului include costul lucrărilor de construcție și instalare pentru construcția Facilității, compensația pentru costurile Antreprenorului și remunerația care i se cuvine.

4.3. Costul lucrării este fix.

4.4. În cazul în care volumul lucrărilor sau costul materialelor de construcție în timpul construcției depășește indicatorii aprobați în documentația de proiectare și deviz, părțile vor încheia un acord suplimentar la prezentul acord pentru a clarifica prețul contractului.

4.5. Plata pentru munca de catre Client se face in ruble in numerar.

4.6. Clientul plătește Antreprenorului un avans în valoare de [completați ceea ce este necesar].

4.7. Plata finală se face de către Client după livrarea finală a Obiectului, cu condiția ca lucrările să fie finalizate în mod corespunzător și în intervalul de timp convenit.

5. Garanții de calitate

5.2. Perioada de garanție pentru lucrările efectuate se stabilește în [perioada] din momentul semnării de către Părți a certificatului de recepție pentru finalizarea construcției Instalației.

5.3. Perioada de garanție este întreruptă pentru întreaga perioadă în care Instalația nu a putut fi exploatată din cauza deficiențelor pentru care Antreprenorul este responsabil.

6. Recepția construcției finalizate

6.1. Antreprenorul, în termen de [însemnând] zile de la data finalizării construcției, informează Clientul despre disponibilitatea Obiectului pentru livrare.

6.2. Acceptarea de către Client a Obiectului se realizează în termen de [valore] zile de la data primirii notificării privind disponibilitatea acestuia.

6.3. Înainte de acceptarea Obiectului, Antreprenorul, în prezența unui reprezentant autorizat al Clientului, efectuează un test preliminar al echipamentului instalat.

6.4. Livrarea rezultatului lucrării de către Antreprenor și acceptarea acesteia de către Client sunt documentate printr-un certificat de acceptare a construcției finalizate a Instalației, semnat de ambele părți.

6.5. Clientul are dreptul de a refuza acceptarea Obiectului în cazul în care sunt descoperite deficiențe care exclud posibilitatea utilizării acestuia și nu pot fi eliminate de către Antreprenor sau Client.

7. Răspunderea părților

7.1. Antreprenorul este responsabil pentru:

Defecte ale lucrărilor efectuate care fac obiectul impropriu utilizării normale în modul prevăzut la alin. 1-3 al art. 723 Cod civil al Federației Ruse;

Calitatea materialelor de constructii;

Consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractant;

Încălcarea cerințelor legislației privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.

7.2. În cazul încălcării din culpă a termenului limită pentru construirea Instalației și a termenului limită pentru punerea în funcțiune a Facilității, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate în valoare de [valoare]% din costul lucrării specificat în clauza. 4.1 din prezentul contract pentru fiecare zi de întârziere.

7.3. Clientul compensează Antreprenorul pentru pierderi:

Cauzată prin rezilierea contractului la inițiativa Clientului, în limita diferenței dintre prețul determinat pentru întreaga lucrare și o parte din prețul plătit pentru lucrarea efectuată;

Cauzat de neîndeplinirea obligațiilor dumneavoastră conform prezentului acord.

7.4. În cazul încălcării termenelor de plată a lucrărilor prevăzute în Secțiunea 4 din prezentul acord, Clientul va plăti Antreprenorului o penalitate în valoare de [valoare]% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.

7.5. Plata penalităților nu scutește părțile de a-și îndeplini obligațiile în natură.

8. Repartizarea riscurilor între părți

8.1. Riscul de deces accidental sau deteriorare accidentală a Obiectului înainte de acceptarea acestuia de către Client este suportat de Antreprenor.

8.2. În cazul unei întârzieri în livrarea Obiectului din vina Clientului, riscul pierderii accidentale a Obiectului trece către Client în momentul în care ar fi trebuit să aibă loc livrarea Obiectului.

9. Forță majoră

9.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor care decurg din prezentul contract dacă a fost o consecință a unor circumstanțe de forță majoră pe durata acestor circumstanțe, dacă aceste circumstanțe au afectat direct executarea prezentului contract.

9.2. În cazul în care, ca urmare a unor circumstanțe de forță majoră, se produc un prejudiciu semnificativ Proiectului de Construcție, Părțile sunt obligate să convină asupra noilor condiții, procedura de producție și costul lucrării într-un acord adițional, care din momentul semnării acestuia devine parte integrantă. parte a prezentului acord, sau inițierea procedurii de reziliere a contractului în conformitate cu legislația civilă în vigoare RF.

9.3. În cazul în care lucrările pot fi continuate în modul în vigoare în temeiul prezentului acord înainte de apariția circumstanțelor de forță majoră, atunci perioada de îndeplinire a obligațiilor din prezentul acord se prelungește proporțional cu timpul în care circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora au fost în vigoare. .

10. Procedura de reziliere a contractului

10.1. Clientul are dreptul de a rezilia prezentul contract unilateral în cazul:

Încălcarea de către Antreprenor a termenelor de finalizare a lucrărilor, având ca rezultat o creștere a datei de finalizare a Facilității cu mai mult de [perioada];

Nerespectarea de către Antreprenor a cerințelor de calitate pentru lucrările efectuate.

10.2. Acest acord poate fi reziliat în alte cazuri prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.