Kontraktsavtale for bygging av et trehus (et badehus laget av tømmer, et landsted laget av tømmer). Kontrakt for bygging av et trehus (badstue laget av tømmer, landsted laget av tømmer) Kontrakt for bygging av et hus med en privatperson

for oppføring av et enkelt boligbygg i en person som handler på grunnlag, heretter kalt " Entreprenør", på den ene siden, og gr. , pass: serie, nr., utstedt, bosatt på: , heretter referert til som " Kunde"på den annen side, heretter kalt "Partene", har inngått denne avtalen, heretter " Avtale", om følgende:

1. AVTALENS EMNE

1.1. Entreprenøren forplikter seg til, i samsvar med prosjektet til et enkelt boligbygg (heretter kalt Prosjektet) og Tekniske spesifikasjoner (vedlegg nr. 2), å utføre oppføringen av et enkelt boligbygg (heretter kalt Arbeidet). ) lokalisert på adressen: (heretter referert til som Objektet), og Kunden forplikter seg til å akseptere og betale for Arbeidet i samsvar med punkt 2.1 i denne Avtalen.

1.2. Materialet som er nødvendig for å utføre Arbeidet, leveres av entreprenøren til kostnadene spesifisert i denne avtalen.

2. ARBEIDSKOSTNADER OG BETALINGSPROSEDYRE

2.1. Kostnaden for Arbeidet, fordelt på stadier av Arbeidet, er angitt i vedlegg nr. 1 til denne avtalen og utgjør russiske rubler. Fra tidspunktet for signering av denne avtalen anses de spesifiserte kostnadene som faste og kan bare økes hvis det gjøres endringer i prosjektet.

2.2. Betaling for Arbeidet utføres av Kunden trinnvis, i følgende rekkefølge:

2.2.1. Forskuddsbetalingen for hver etappe, på 80 % av kostnadene for denne etappen, betales av kunden innen kalenderdager fra datoen for mottak fra entreprenøren om varsel om klarhet til å begynne arbeidet med denne etappen.

2.2.2. Kunden betaler tilleggsbetalingen for hver etappe, i et beløp på % av kostnadene for denne etappen, innen kalenderdager fra datoen for fullført arbeid på scenen.

2.3. Alle beregninger er gjort i russiske rubler.

2.4. Ved brudd på betalingsplanen fra Kundens side, har Leverandøren rett til å stanse arbeidet i en periode som tilsvarer tidspunktet for betalingsforsinkelsen.

3. REKKEFØLGE AV ARBEID

3.1. Entreprenøren starter arbeidet innen kalenderdager fra dato for betaling av forskuddsbetaling for første trinn.

3.2. Frist for å fullføre arbeid på hvert trinn er angitt i vedlegg nr. 1. Ved tidlig ferdigstillelse av Arbeidet fra Leverandørens side, er Kunden forpliktet til å akseptere og betale for det utførte Arbeidet i henhold til punkt 2.2.

3.3. Ved ferdigstillelse av arbeidet under Kontrakten skal Leverandøren gi Kunden et akseptsertifikat for det utførte Arbeidet.

3.4. Innen virkedager er Kunden forpliktet til å signere akseptbeviset for utført arbeid eller sende et begrunnet skriftlig avslag med angivelse av spesifikke kommentarer til det utførte Arbeidet. Dersom Kunden innen den angitte perioden ikke signerer akseptbeviset for det utførte arbeidet eller ikke sender et begrunnet avslag, anses Arbeidet som akseptert og er betalingspliktig.

3.5. I tilfelle av et begrunnet avslag fra Kunden, utarbeider Partene en bilateral lov med en liste over nødvendige forbedringer og frister for gjennomføringen. Endringer som oppstår på grunn av kundens feil, utføres for kundens regning, utover kostnadene spesifisert i punkt 2.1 i denne avtalen. Modifikasjoner som har oppstått ved entreprenørens feil, utføres for entreprenørens regning.

3.6. Ved tidlig oppsigelse av denne avtalen er partene forpliktet til, innen kalenderdager fra datoen for opphør av arbeidet, å utarbeide en bilateral handling om den fullførte delen av arbeidet og de faktiske kostnadene som entreprenøren har pådratt seg.

4. PARTENES ANSVAR

4.1. Inntil signering av akseptsertifikatet for arbeidet utført i henhold til kontrakten, ansvar for sikkerheten materielle eiendeler på byggeplassen bæres av Entreprenøren.

4.2. Partene er ansvarlige for manglende oppfyllelse av sine forpliktelser i henhold til denne avtalen i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

4.3. Ved utidig oppfyllelse av sine forpliktelser i henhold til avtalen, skal den skyldige part betale den andre parten en bot på % av verdien av forpliktelsene som ikke er oppfylt i tide for hver forsinkelsesdag, men ikke mer enn % av verdien av forpliktelsene som ikke er oppfylt.

4.4. Betaling av bøter og bøter fritar ikke partenes forpliktelser til å oppfylle denne avtalen.

5. PARTENES FORPLIKTELSER

5.1. Kunden er forpliktet til:

5.1.1. gi til entreprenøren tomtå utføre Arbeidet;

5.1.2. gi midlertidige tilkoblingspunkter for kommunikasjon;

5.1.3. gi entreprenøren konstant og uhindret tilgang til tomten, herunder sikre uhindret tilgang til tomten for anleggsutstyr og godstransport;

5.1.4. hvis det er umulig for godstransport å nærme seg byggeplassen direkte, betales alle tilleggskostnader forbundet med omlasting og levering av materialer til byggeplassen av kunden, i tillegg til kostnadene for Arbeidet spesifisert i punkt 2.1 i denne avtalen;

5.1.5. godta arbeidet utført fra entreprenøren i henhold til sertifikatet;

5.1.6. foreta betaling i samsvar med vilkårene i denne avtalen.

5.2. Entreprenøren er forpliktet til:

5.2.1. utføre arbeid i samsvar med prosjektet og referansevilkår;

5.2.2. hvis det er umulig å utføre ytterligere arbeid, informere kunden umiddelbart;

5.2.3. etter fullføring av Arbeidet, fjern byggeavfall og byggeutstyr fra byggeplassen;

6. GARANTI

6.1. Entreprenøren garanterer utførelse av arbeid av høy kvalitet og rettidig eliminering av vesentlige mangler og mangler som oppsto på grunn av entreprenørens feil og ble identifisert under aksept av arbeidet eller i garantiperioden.

6.2. Entreprenøren bærer ansvaret innenfor garantiperiodene og forpliktelsene fastsatt i denne paragrafen. Garantiperioden for anleggsarbeider er år fra datoen for ferdigstillelse av arbeidet. Garantiperioden for etterarbeid og verktøy er år fra datoen for ferdigstillelse av arbeidet. Garantier for vinduer, dører, møbler og ingeniørutstyr er etablert i samsvar med produsentens garantiforpliktelser.

7. TIDLIG OPPSIGELSE

7.1. Avtalen kan sies opp av partene etter gjensidig avtale mellom partene, eller ved en rettsavgjørelse eller i samsvar med seksjon 8 i denne avtalen.

7.2. Kunden har rett til ensidig å si opp denne avtalen tidlig i følgende tilfeller:

7.2.1. hvis oppstarten av arbeidet er forsinket på grunn av entreprenørens feil med mer enn kalenderdager;

7.2.2. dersom Entreprenøren gjorde vesentlige avvik fra kontrakten i arbeidet og ikke rettet disse avvikene innen rimelig tid.

7.2.3. Leverandøren har rett til ensidig å si opp denne avtalen i forkant av tidsplanen dersom Kunden ikke betaler forskuddet eller ikke betaler i sin helhet, innen kalenderdager fra datoen for mottak fra Leverandøren om varsel om beredskap til å starte arbeidet under denne Avtalen.

7.3. Ved tidlig oppsigelse av Avtalen er Partene forpliktet til å foreta gjensidige oppgjør innen kalenderdager fra datoen for undertegning av loven om den fullførte delen av arbeidet, under hensyntagen til utført arbeid av Leverandøren og tidligere foretatte betalinger.

8. GRUNNLAG FOR ANSVARSFRITAT

8.1. Ingen av partene er ansvarlige for manglende oppfyllelse eller utilbørlig oppfyllelse av sine forpliktelser fra en av partene dersom forsvarlig oppfyllelse viste seg å være umulig på grunn av force majeure, det vil si ekstraordinære og uunngåelige omstendigheter under de gitte forhold som oppsto etter inngåelsen av kontrakten. Slike omstendigheter inkluderer partene: skogbrann, flom, jordskjelv, andre naturkatastrofer, krig, fiendtligheter, vedtakelse av offentlige myndigheter og forvaltning av regelverk som gjør det umulig for partene å oppfylle eller forsvarlig oppfylle sine forpliktelser.

8.2. Hvis noen av disse omstendighetene direkte påvirket manglende oppfyllelse av forpliktelsen innen perioden spesifisert i kontrakten, forlenges denne perioden i forhold til varigheten av den aktuelle omstendigheten.

8.3. En part som det er blitt umulig å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne avtalen som følge av omstendighetene spesifisert i punkt 8.1, er forpliktet til umiddelbart å varsle den andre parten.

8.4. Hvis disse omstendighetene varer mer enn måneder, har hver part rett til ensidig å si opp denne avtalen ved å varsle den andre parten kalenderdager før datoen for oppsigelsen.

9. TVISTLØSNINGSPROSEDYRE

9.1. Uenigheter som oppstår mellom partene i forbindelse med denne avtalen vil bli løst av partene gjennom forhandlinger.

9.2. Dersom enighet ikke kan oppnås, skal partene forelegge alle tvister og uenigheter etter denne avtalen for retten.

9.3. I alle andre henseender som ikke er spesifisert i denne avtalen, styres partene av lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

10. ANDRE BETINGELSER

10.1. Denne avtalen trer i kraft fra det øyeblikket den er signert og er gyldig inntil Partene fullt ut oppfyller sine forpliktelser i henhold til avtalen.

10.2. Alle endringer og tillegg til denne avtalen er gyldige hvis de gjøres i skriving og signert av partene.

10.3. Leverandøren kan bruke fotografier av objektet til reklameformål etter eget skjønn, med forbehold om å opprettholde konfidensialiteten til kundens personopplysninger. Partene erkjenner lovligheten og gyldigheten av korrespondanse sendt til hverandre via e-post. E-postadresser til Partene: Kunde - ; Entreprenør – .

11. JURIDISKE ADRESSER OG BANKDETALJER TIL PARTENE

Entreprenør Lovlig adresse: Postadresse: INN: KPP: Bank: Kontanter/konto: Korrespondent/konto: BIC:

Kunde Registrering: Postadresse: Passserie: Nummer: Utstedt av: Av: Telefon:

Byggekontrakt for boligbygg 2018 gratis nedlasting standardskjema eksempelskjema

Kontrakt nei. ___

for oppføring av et enkelt boligbygg

Moskva "___" __________ 20__

ÅÅÅ« ImperialStroy», representert ved generaldirektøren Dmitry Nikolaevich Kazhan, som handler på grunnlag av charteret, heretter referert til som « Entreprenør» spill. _____________________________________________________________________________ fødested: ___________________________________________________, statsborgerskap: ________, kjønn: ________________, passserie ___________ nr. _________________ utstedt ____________________________________________________________, «____»____________, avdelingskode _____-_____, registrert på adressen: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________heretter referert til som « Kunde» , på den annen side har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. Entreprenøren påtar seg i henhold til prosjekteringsoverslag og tidsplan byggearbeid, så vel som i samsvar med kravene til SNiP, GOST, kravene til regulerende myndigheter og godkjennende organisasjoner, for å utføre byggingen av et boligbygg i henhold til prosjektet "___________________________" med et estimert areal på ____________ kvm ., med totalt areal _____________ kvm, fra ___________ til __________, og kunden forplikter seg til å ta imot arbeidet og betale for det.

1.2. Overslag, arbeidsplan, betalingsplan må avtales og undertegnes av partene senest 5 (fem) virkedager fra datoen for signering av denne avtalen.

1.3. Startdatoen for å beregne fristene for å fullføre arbeidet spesifisert i tidsplanen er datoen for mottak Penger, spesifisert i avsnitt. 2.3.1. Avtale, til konto eller til Entreprenørens kasse.

1.4. Kunden forplikter seg til å stille med en tomt med et areal på _____ kvm til bygging, med matrikkelnummer __________________, som ligger på adressen: __________________________________________________________________.

2. Kontraktspris og betalingsprosedyre for arbeid.

2.1. Kostnaden for arbeidet som skal utføres under denne avtalen bestemmes av overslaget, som er en integrert del av avtalen, og er: __________________

__________________ (_________________________________________________) rubler

2.2. Eventuelle endringer som fører til økning eller reduksjon i arbeidskostnadene må avtales mellom partene, dokumentert i Estimat og tilleggsavtale signert av partene.

2.3. Betaling skjer i henhold til betalingsplanen godkjent av partene, som er en integrert del av denne avtalen, ved at kunden setter inn midler i kontanter i kassen, eller ved å overføre til entreprenørens bankkonto i tre trinn:

2.3.1.1 scene - 50 % av kostnadene for arbeidet som skal utføres spesifisert i paragrafene. 2.1., totalt ______________(____________________________________________________) rubler — utføres senest 5 (fem) virkedager etter signering av Estimat, Arbeidsplan, Betalingsplan;

2.3.2.2 scene— 40 % av kostnadene for arbeidet som skal utføres spesifisert i paragrafene. 2.1., totalt ___________ (_______________________________________) rubler, utføres av kunden i samsvar med arbeidsplanen og betalingsplanen, på stadiet av takinstallasjon;

2.3.3.3 scene— 10 % av kostnadene for arbeidet som skal utføres spesifisert i paragrafene. 2.1., det totale beløpet som skal betales er __________ (__________________________________) rubler, utføres av kunden i samsvar med arbeidsplanen og betalingsplanen, etter å ha signert loven om aksept av overføringer av byggeprosjektet.

2.4. Bekreftelse på betaling utført av Kunden er mottak av midler til Leverandørens bankkonto eller innskudd av midler i kontanter i Leverandørens kasse.

2.5. Ytterligere arbeid som må utføres av Leverandøren på forespørsel fra Kunden er dokumentert i Overslags- og Tilleggsavtale til denne avtalen, som er signert av Partene.

2.6. Alle typer arbeid i henhold til denne avtalen er gitt i estimatlisten over materialer og ingeniørutstyr som brukes, er gitt i spesifikasjonen av brukte materialer.

2.7. Arbeid knyttet til utarbeidelse av teknisk dokumentasjon og tilkobling

elektrisitet, gass, vannforsyning, avløp, fra ressursleverandører, samt installasjon (boring) av brønner, lynavledere, jording, tilkobling til internett og kommunikasjonstjenester, installasjon av gassforsyning, vannforsyning og strømmålere er ikke inkludert i prisen på avtalen spesifisert i punkt 2.1. og utføres på bekostning av kundens midler og er formalisert i en separat avtale signert av partene.

2.8. Arbeid knyttet til forbedring av gården og tilstøtende territorium, nemlig: installasjon av et gjerde, alle typer gjerder, installasjon av støttemurer, alle typer armert betongkonstruksjoner, inngangsgrupper, legging av belegningsplater, installasjon av fortau, stier, stier , tilsetting av jord, tilsetting av pukk, planting av trær eller annen beplantning osv. er ikke inkludert i prisen på avtalen spesifisert i punkt 2.1 og gjøres på bekostning av kundens midler og er utarbeidet i en tilleggsavtale til denne Avtale.

2.9. Alle betalinger gjøres i rubler til kursen til sentralbanken i Den russiske føderasjonen som gjelder på dagen for overføring av midler.

3. Prosedyre for levering og aksept av arbeid.

3.1. Ved ferdigstillelse av arbeidet gir Entreprenøren kunden et arbeidsakseptattest.

3.2. Kunden, med deltakelse av entreprenøren, aksepterer resultatet av arbeidet, og innen 10 (ti) kalenderdager fra datoen for mottak av Arbeidsgodkjenningsbeviset er forpliktet til å sende entreprenøren et signert akseptsertifikat eller et begrunnet avslag til godta arbeidet med spesifikke kommentarer. Hvis, innen den angitte perioden, akseptsertifikatet utstedt av kunden eller kundens begrunnede avslag på å akseptere arbeidet ikke er mottatt av entreprenøren, anses arbeidet som akseptert og er gjenstand for betaling.

3.3. Ved et motivert avslag fra kunden utarbeider partene et tosidig sertifikat med en liste over nødvendige forbedringer og frister for implementering. Modifikasjoner som har oppstått på grunn av entreprenørens feil, utføres uten tilleggsbetaling til kunden, ved innsats og på bekostning av entreprenøren.

3.4. Dersom entreprenøren fullfører arbeidet før tidsplan, kan kunden akseptere og betale for arbeidet i forkant av avtalt pris.

3.5. Ved tidlig oppsigelse av kontrakten før ferdigstillelse av arbeid i henhold til denne Avtalen gir Leverandøren et Akseptattest for faktisk utført arbeid Entreprenøren forplikter seg til å returnere til Kunden forhåndsbetaling delvis overstiger det arbeidet som faktisk er utført i henhold til kontrakten, innen 10 (ti) kalenderdager fra datoen for signering av akseptsertifikatet for det faktisk fullførte arbeidet.

3.5 Ved tidlig oppsigelse av kontrakten før ferdigstillelse av arbeid i henhold til denne kontrakten, på initiativ av entreprenøren (uten god grunn) forplikter entreprenøren seg til å returnere hele forskuddsbetalingen til kunden.

3.6. Ved tidlig oppsigelse av kontrakten før ferdigstillelse av arbeid i henhold til denne avtalen, på initiativ fra Kunden (uten tvingende grunner) forplikter Kunden seg til å betale entreprenøren en bot på forskuddsbeløpet.

4. Garantiforpliktelser.

4.1. Garantitiden for hovedkonstruksjonen under normale driftsforhold for området (fundament, vegger, gulv, taktekking) er 5 (fem) år.

4.2. Garantiperioden for interne ingeniørnettverk, inkludert ingeniørutstyr, underlagt driftsmoduser og betingelser (elektrisitet, vannforsyning, drenering, oppvarming) er 12 måneder.

5. Leverandørens plikter og rettigheter.

Entreprenøren påtar seg:

5.1. Gi for godkjenning til kunden prosjektet, byggeoverslag, arbeidsplan, betalingsplan, samt et diagram over plasseringen (plantingen) av huset på tomten.

5.2 Med dine egne og tiltrukket krefter og midler, utfør alt arbeid effektivt, i samsvar med gjeldende SNiP og andre. reguleringsdokumenter, i de beløp og innenfor tidsrammene som er angitt i avtalen .

5.3. Gi:

— utførelse av arbeid i full overensstemmelse med prosjektet, estimat, spesifikasjon av brukte materialer, arbeidsplan;

— kvaliteten på arbeidet utført i samsvar med designdokumentasjon og gjeldende standarder og tekniske forhold;

— rettidig eliminering av mangler og defekter identifisert under aksept av arbeid og i løpet av garantiperioden for driften av anlegget.

5.4. Bygg på egen hånd, på bekostning av midlene som er gitt til disse formålene i estimatet, alle midlertidige strukturer som er nødvendige for å utføre arbeidet i henhold til kontrakten.

5.5. Advar kunden umiddelbart om tilstedeværelsen av forhold utenfor entreprenørens kontroll (værforhold, lave lufttemperaturer, nedbør) som kan påvirke kvaliteten og tidspunktet for arbeidet.

5.6.Utføre systematisk rengjøring av byggeplassen fra byggeavfall og sørge for lasting av det til spesialtransport og fjerning utenfor byggeplassen til steder beregnet for slikt avfall.

5.7 Sørge for at nødvendige sikkerhetstiltak iverksettes på byggeplassen, brannsikkerhet, sikkerhet miljø, grønne områder, samt installere midlertidig belysning for arbeidsperioden.

5.8 Informere Kunden i tide om endringer i start- og (eller) sluttdato for arbeidet på grunn av forhold utenfor Leverandørens kontroll (punkt 3.4.).

5.9 Når arbeidet er fullført, innen 10 (ti) kalenderdager etter signeringsdatoen for det endelige akseptsertifikatet for utført arbeid, fjern fra byggeplassen alt ditt eget utstyr og konstruksjonsutstyr, overskytende materialer, demonter de midlertidige bygningene. og strukturer reist av ham og etterlater objektet And byggeplass i en tilstand som oppfyller miljøkrav og sanitære standarder.

5.10 Sikre konstruksjonen av utstyret spesifisert i paragrafene. 1.1 av anlegget med byggematerialer, produkter og strukturer, teknisk (teknisk) utstyr i samsvar med spesifikasjonen av materialene som brukes. Alle materialer og utstyr som leveres til bygging må ha passende sertifikater, tekniske pass og andre dokumenter som bekrefter kvaliteten.

5.11 Sikre beskyttelse av anlegget (fullførte arbeider, materialer, utstyr, all eiendom som ligger på anlegget) gjennom hele byggingen av anlegget fra byggestart til levering av alt arbeid til kunden.

5.12. Etter å ha fullført arbeidet i henhold til kontrakten, overfør til kunden, i henhold til overføringsgodkjenningssertifikatet, prosjektet for bygging av et hus, prosjekter eller as-built diagrammer for installasjon av interne verktøynettverk, pass og bruksanvisninger for installerte ingeniørutstyr.

Entreprenøren har rett til:

5.13. Forleng fristen for å fullføre arbeid under Kontrakten for varigheten av tilleggsarbeid som ikke er fastsatt i Kontrakten, samt på grunn av uforutsette værforhold.

5.14. Etabler en optimal arbeidsplan for ansatte.

5.15. Kreve at Kunden oppfyller sine forpliktelser i henhold til Avtalen.

6. Kundens ansvar og rettigheter.

Kunden påtar seg:

6.1. Gi entreprenøren for bygging en tomt for passende formål, med grenser trukket ut i natura i samsvar med matrikkelplanen for tomten spesifisert i paragrafene. 1.4. Avtale, samt gi Entreprenøren en Topografisk Oversikt over tomten.

6.2. Enig og signer Prosjektet, Byggeoverslag, Arbeidsplan, Betalingsplan, samt planløsning (planting) av huset på tomten.

6.3 Gi finansiering i samsvar med betalingsplanen og vilkårene i denne avtalen.

6.4. Sørg for nødvendige forhold og fjern hindringer for å utføre arbeid, avhengig av kundens vilje.

6.5 Godta fullført arbeid eller deler av dette senest 10 (ti) dager etter at det faktisk er fullført og innlevering av ferdigstillelse - Godkjenning av fullført arbeid.

6.6.Utfyll alle dine forpliktelser gitt i andre artikler i denne avtalen.

Kunden har rett:

6.7. Motta informasjon fra entreprenøren om fremdriften i arbeidet.

6.8. Bestill og gjennomføre, ved hjelp av en autorisert organisasjon, en uavhengig undersøkelse i tilfelle avdekning av feil i arbeidet utført i hele garantiperioden spesifisert i punkt 4 i avtalen.

6.9. Heve Kontrakten ensidig dersom forsinkelsen i levering av utført arbeid til Kunden på grunn av Leverandørens feil overstiger 30 kalenderdager.

6.10. Avbryt Kontrakten når som helst, dersom det er gyldige grunner, ved å betale Leverandøren for det faktisk utførte arbeidet og kompensere for tap (dokumentert) forårsaket av denne kontraktsnektelsen.

7. Omløpstid.

7.1. Start- og sluttdatoene for arbeidet i henhold til avtalen, samt fristene for å fullføre arbeidstrinnene, bestemmes av arbeidsplanen signert av partene.

7.2. Fristene for å fullføre arbeidet kan justeres etter gjensidig avtale mellom Partene dersom arbeidstypene og -volumene endres, dersom vær- og klimatiske forhold endres, eller dersom Kundens økonomiske situasjon endres. Endringer i arbeidstidspunktet er dokumentert i gjeldende lov, som er godkjent av Partene og er en integrert del av avtalen.

8. Partenes ansvar.

8.1. Dersom Leverandøren ikke overholder fristene for å fullføre arbeid i henhold til Kontrakten, skal han betale Kunden en bot på 0,01 % av beløpet Kunden har betalt for hver forsinkelsesdag. Det totale straffebeløpet kan ikke overstige 10 % av beløpet angitt i paragrafene. 2.1. Avtale.

8.2. Dersom Kunden nekter bygging (på ethvert byggestadium), betaler han Entreprenøren for det som faktisk ble fullført, og erstatter også tap (dokumentert) i henhold til paragrafene. 6.10. Avtale.

8.3 Enhver forsinkelse som oppstår på grunn av Kundens feil, som begrenser Leverandørens mulighet til å oppfylle sine forpliktelser innenfor de frister som er fastsatt i Kontrakten, vil ikke være grunnlag for å kreve en bot fra Leverandøren.

8.4. Ved forsinkelse i betalingen har entreprenøren rett til å stanse byggingen av hytta inntil neste betaling fra Kunden, med skriftlig melding til Kunden.

8.5 Ved ugunstige værforhold som skaper betydelige hindringer for utførelse av arbeid på Arbeidsstedet, nemlig: vindhastighet på mer enn 10 meter per sekund, kraftig regn, snøfall, snøstorm, stormvarsel, lufttemperatur under minus tre. grader Celsius, tidsfrister Arbeidsavslutning utsettes tilsvarende antall dager med tvungen nedetid. I dette tilfellet forplikter Leverandøren seg til å varsle Kunden om forekomsten av ovennevnte forhold.

9. Force Majeure.

9.1 Partene er fritatt for ansvar for delvis eller fullstendig manglende oppfyllelse av forpliktelser i henhold til Avtalen dersom det var et resultat av force majeure-omstendigheter, nemlig flom, jordskjelv og andre katastrofer, og dersom disse omstendighetene direkte påvirket utførelsen av Avtalen. I dette tilfellet utsettes fristen for oppfyllelse av forpliktelser etter avtalen i forhold til tiden slike forhold forelå.

9.2 Parten for hvilken det er umulig å oppfylle sine forpliktelser i henhold til avtalen, er forpliktet til å varsle den andre parten skriftlig om inntreffet og oppsigelsen av de ovennevnte omstendighetene senest ti dager etter at de inntrådte.

10. Spesielle forhold.

10.1. Avtalen kan sies opp tidlig etter gjensidig avtale mellom partene.

10.2. Den Part som bestemmer seg for å si opp denne Avtalen tidlig, plikter å sende skriftlig melding til den annen Part senest 30 (tretti) dager før oppsigelsesdatoen. Ved tidlig oppsigelse av Kontrakten overlates det arbeid som faktisk er utført av Leverandøren til Kunden, som betaler for det, med unntak av punkt 3.5.

10.3. Partene forplikter seg til ikke å avsløre, overføre eller på annen måte gjøre tilgjengelig for tredjepartsorganisasjoner og personer informasjonen i dokumentene som formaliserer partenes felles aktiviteter i henhold til denne avtalen, unntatt med skriftlig samtykke fra partene.

10.4. Alle endringer og tillegg til Avtalen anses som gyldige dersom de er skriftlige og signert av partene.

10.5. Leverandøren har ingen rett til å overføre utførelsen av Kontrakten eller noen del av denne til tredjeparter uten skriftlig tillatelse fra Kunden.

10.6. Denne avtalen trer i rettskraft fra det øyeblikket avtalen og dens vedlegg er signert og er gyldig inntil partene fullt ut oppfyller sine forpliktelser.

10.7. Denne avtalen er utarbeidet i to eksemplarer med lik rettskraft, ett for hver av partene.

10.8. Det er vedlegg til denne avtalen som er en integrert del av den:

— Vedlegg nr. 1 — Prosjekt av et individuelt boligbygg «____________»;

— Vedlegg nr. 2 - Lokal overslagsberegning (Estimat for konstruksjon);

— Vedlegg nr. 3 - Arbeidsplan.

— Vedlegg nr. 4 - Betalingsplan under Avtalen.

— Vedlegg nr. 5 - Planløsning av huset på tomten.

— Vedlegg nr. 6 - Spesifikasjon av materialer og utstyr som er brukt.

Juridiske adresser og detaljer om partene.

Utfører: Kunde:

LLC "ImperialStroy"__________________________

Moskva, Kirova st., 20/2 ____________________________

INN 2348275836KPP 220102003__________________________

____________________________

ADMINISTRERENDE DIREKTØR ____________________________

LLC "ImperialStroy"

Petrov I.V.________________________________/_______________/

AVTALE

byggekontrakt
individuelle boligbygg

_____________________ "___"________årets

(forvaringssted)

Innbyggere)______________________________________________________________

(Fullt navn)

pass: serie ____________, nummer____________ utstedt:_______________

___________________________________________________________________________

(angi hvem som har utstedt den)

utstedelsesdato: _________________, avdelingskode ______ registrert på adressen:_________________________________________________________________

heretter referert til som "Kunde", på den ene siden, og (navn på organisasjon eller individuell entreprenør) representert av _______________________ ___________________________________________________________________________,

som handler på grunnlag av ________________________________, heretter kalt «Entreprenøren», har derimot, heretter kalt «Partene», inngått denne avtalen som følger.

1. Avtalens gjenstand

1.1. Under denne avtalen forplikter Leverandøren seg til å utføre, etter Kundens instruks, arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen, og Kunden forplikter seg til å akseptere resultatet av arbeidet og betale for det.

1.2. Entreprenøren forplikter seg til å utføre følgende arbeider:

(utføre bygging

(rekonstruksjon) av et enkelt boligbygg) på adressen: ___________________ _____________________________________________________________________________

heretter referert til som "Arbeid", i henhold til estimatet avtalt av partene og som er et vedlegg til denne avtalen.

1.3. For å utføre arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne kontrakten, forplikter kunden seg til å sørge for nødvendig design og estimatdokumentasjon, tekniske forhold.

1.4. Arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne kontrakten utføres av entreprenøren fra materialer _________________ ved _______________ betyr _______________

2. Arbeidsgjennomføringstid

2.1. Perioden for å fullføre arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen er fra "___" _______________ år til "___" _________________ år.

Arbeidsstart: "___"_______________.

Avslutning av arbeid: "___"____________ år.

Hvis det endres rettsakter som forverrer partenes situasjon sammenlignet med deres tilstand på datoen for inngåelse av denne avtalen og fører til ekstra kostnader for tid og penger, forlenges de opprinnelig avtalte vilkårene for fullføring av arbeidet i forhold til denne tiden. . Vilkår og kontraktspris i dette tilfellet spesifiseres av partene tilsvarende i en tilleggsavtale.

2.2. Arbeidet anses som fullført av entreprenøren etter at ferdigattesten er signert av partene eller deres autoriserte personer i samsvar med prosedyren fastsatt ved lov.

3. Kontraktspris

3.1. Prisen på kontrakten (prisen på arbeidet) bestemmes av anslaget, som er et vedlegg til denne kontrakten, og er __________ (________________________________) rubler, inkludert (ekskl.) mva.

3.2. Betaling for Arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen utføres av Kunden av:______________________________________________________________________

3.3. Prosedyre for betaling for arbeid:__________________________________________________________

3.3.1. Partene i denne avtalen har gitt følgende prosedyre for betaling for arbeid:__________________________________________________________________________________

3.3.2. Sluttbetaling for utført arbeid på objektet spesifisert i punkt 1.2. av denne kontrakten, utføres av kunden senest ______ dager etter at arbeidet er fullført, på grunnlag av sertifikatet for aksept av anlegget for drift, utarbeidet i på foreskrevet måte og signert av partene.

Hvis Kunden unnlater å undertegne fullføringsattesten levert av entreprenøren ved fullføring av arbeidet innen 10 dager fra datoen for innleveringen, samt unnlatelse av å motta et avslag på å signere det innen perioden spesifisert i dette avsnittet, spesifisert i rapporten skal anses som akseptert av Kunden.

Beregningen foretas til den kontraktssum som er fastsatt for objektet, i henhold til denne avtalens punkt 3.1, under hensyntagen til tilleggsavtaler til denne avtalen om nedgang eller økning i prisen på denne avtalen, tatt i betraktning alle tidligere utførte betalinger iht. den.

4. Leverandørens plikter

4.1. Utføre alt arbeid i omfanget og vilkårene gitt i denne avtalen og dens vedlegg, utarbeidet skriftlig og signert av partene, og levere Arbeidet til Kunden i en tilstand som tillater normal drift av anlegget.

4.2. Utføre arbeider i full overensstemmelse med prosjekter, overslag, arbeidstegninger og byggeforskrifter.

4.3. Utfør arbeidet forutsatt i punkt 1.2 i denne avtalen på egen hånd ved bruk av materialer, utstyr, produkter, strukturer, komponenter levert av Kunden.

4.4. Bygg opp med egne ressurser og ressurser på byggeplassen alle midlertidige strukturer som er nødvendige for å lagre materialer og utføre arbeid under denne avtalen.

4.5. Informer Kunden om inngåelse av kontrakt med underleverandører etter hvert som de inngås.

4.6. Være ansvarlig overfor Kunden for riktig utførelse av arbeidet under denne kontrakten av de involverte underleverandørene og for å koordinere deres aktiviteter.

4.7. For varigheten av arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen, sikre gjennomføring av nødvendige sikkerhetstiltak, miljøvern, grønne områder og land, samt installere belysning.

4.8. Sørg for vedlikehold og rengjøring av arbeidsstedet og området rundt.

4.9. Fjern innen ____ dager fra datoen for signering av akseptbeviset for utført arbeid, anleggsmaskiner og utstyr, kjøretøy, verktøy, utstyr, utstyr, byggematerialer, produkter, strukturer, midlertidige bygninger og strukturer og annen eiendom som tilhører ham, som samt byggeavfall.

4.10. Oppfylle alle forpliktelser påtatt under denne avtalen i sin helhet.

5. Kundens forpliktelser

5.1. Overfør til entreprenøren, innen ______ dager fra datoen for signering av denne kontrakten, for arbeidsperioden til den er fullført, objektet spesifisert i punkt 1.2. Kunden forplikter seg, innenfor rammen av å oppfylle vilkårene i denne avtalen, å gi Leverandøren plass til oppbevaring av overflødig jord, byggeavfall.

5.2. Gi materialer og utstyr med dokumentasjon fra produsenter nødvendig for installasjonen, i den utstrekning og på betingelsene i samsvar med denne avtalen.

5.3. Send inn til hovedentreprenøren innen _______ dager fra datoen for signering av denne kontrakten, design- og estimatdokumentasjon i volum, tidspunkt og sammensetning i samsvar med vedlegg __________ til denne kontrakten.

Dokumentasjonen som overføres av kunden må utarbeides i samsvar med kravene i lovgivningen i Den russiske føderasjonen og godkjennes på foreskrevet måte.

Alle endringer i prisen og tidspunktet for arbeid gitt i punktene 3.1, 2.1 i denne avtalen er formalisert i en tilleggsavtale til denne avtalen, signert av partene.

5.4. Foreta betaling for arbeidet utført av Leverandøren på den måten som er foreskrevet i punkt 3.3 i denne avtalen.

5.5. Oppfyll alle dine forpliktelser i henhold til denne avtalen i sin helhet.

6. Aksept av objektet

6.1. Aksept av resultatet av utført arbeid utføres etter at partene har oppfylt alle forpliktelser fastsatt i denne avtalen, i henhold til ferdigattesten for arbeid signert av begge parter.

6.2. Leverandøren overfører til Kunden ved signering av ferdigstillelsesattesten alle dokumenter knyttet til gjennomføringen av arbeidet spesifisert i punkt 1.2 i denne avtalen.

6.3. Før resultatet av arbeidet overføres til Kunden, er Leverandøren ansvarlig for risikoen for utilsiktet ødeleggelse og skade, unntatt i tilfeller knyttet til force majeure-omstendigheter.

7. Partenes formuesansvar

7.1. For brudd på forpliktelsene påtatt under denne avtalen, er partene ansvarlige i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

8. Force majeure-omstendigheter

8.1. Partene er fritatt for ansvar for delvis eller fullstendig manglende oppfyllelse av forpliktelser etter denne avtalen dersom det var en følge av naturfenomener, ytre objektive faktorer og andre force majeure-omstendigheter og dersom disse omstendighetene har direkte påvirket utførelsen av denne avtalen.

Fristen for å oppfylle forpliktelser etter denne avtalen forlenges i forhold til tiden force majeure-omstendighetene inntrådte, samt konsekvensene av disse omstendighetene.

8.2. Dersom force majeure eller dens konsekvenser varer mer enn to måneder, vil entreprenørene og eieren diskutere hvilke tiltak som bør iverksettes for å fortsette byggingen.

9. Oppsigelse av kontrakten

9.1. Partene har rett til å si opp denne avtalen på den måten som er foreskrevet av gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

10. Spesielle forhold

10.1. Alle endringer og tillegg til denne avtalen må gjøres av Partene skriftlig ved å inngå en tilleggsavtale til denne avtalen.

10.2. Ved gjennomføring av denne avtalen styres partene av normene i lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

10.3. Alle spørsmål og uenigheter som oppstår mellom partene i denne avtalen i prosessen med gjennomføringen av den, løses av partene gjennom forhandlinger, og dersom det ikke oppnås enighet, henvises de til domstolen for behandling på den måten som er foreskrevet i loven.

10.4. Denne avtalen er utferdiget i to eksemplarer med lik rettskraft, ett for hver av partene.

11. Adresser og detaljer om partene

Kunde	Entreprenør
12. Partenes underskrifter
Kunde	Entreprenør
(signatur)	(signatur)

Dokumentskjema "Kontrakt for oppføring av boligbygg (kunde - individuell)" refererer til overskriften "Innenlands-, utleie-, byggekontrakt". Lagre lenken til dokumentet på sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.

Arbeidsavtale

for bygging av et boligbygg (kunde - enkeltperson)

[skriv inn etter behov] [dato, måned, år]

Innbygger(e) [skriv inn etter behov] [F. I. O. i sin helhet], [dato, måned, år] fødselsår, pass [serie, nummer, utstedelsesdato, av hvem, avdelingskode], bosatt på adressen [skriv inn om nødvendig], heretter referert til som "Kunde ", på den ene siden, og

[fullt navn på organisasjonen] representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [navn på dokument som bekrefter myndighet til å handle på vegne av juridisk enhet], heretter referert til som «Entreprenøren», på den annen side, og sammen referert til som «Partene», har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen forplikter entreprenøren seg, i henhold til tillatelse til oppføring av et enkelt boligbygg datert [dag, måned, år] N [verdi], tekniske spesifikasjoner, prosjekteringsoverslag og byggearbeidsplan, til å utføre bygging av et individuelt boligbygg på en tomt, beliggende på adressen: [angi om nødvendig] (heretter kalt Anlegget), og Kunden forplikter seg til å skape de nødvendige forutsetninger for at Entreprenøren kan utføre arbeidet, akseptere deres resultat og betale prisen fastsatt i denne kontrakten.

1.2. Den angitte tomten, med et samlet areal [i tall og ord] kvm. m, tilhører Kunden ved rettighet [skriv inn etter behov], på grunnlag av [sett inn navnet på titteldokumentene, organet som utstedte eller godkjente dem, utstedelsesdatoen for dokumentene] og er gitt for individuell boligbygging , som bekreftes av [sett inn navnet på dokumentet, organet som utstedte det, dato dokumentutstedelse].

1.3. I henhold til denne avtalen har partene bestemt at entreprenøren forplikter seg til å utføre byggingen av anlegget på egen hånd [med rett til å involvere tredjeparter - underleverandører/uten rett til å involvere tredjeparter - underleverandører] og [egen/tilveiebrakt av kunden] materielle og tekniske midler.

1.4. I henhold til denne avtalen er anlegget underlagt overføring til Kunden etter å ha mottatt tillatelse til igangkjøring.

2. Arbeidskostnader og betalingsprosedyre

2.1. I henhold til denne avtalen bestemmes arbeidskostnadene på grunnlag av estimatet og utgjør [i tall og ord] rubler.

Det angitte estimatet er godkjent av Partene og er et vedlegg og en integrert del av denne avtalen.

2.2. Spesifisert i klausul 2.1. i denne avtalen inkluderer beløpet [kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid for byggingen av anlegget/kompensasjon for entreprenørens kostnader/kostnadene for byggematerialer som er nødvendige for byggingen av anlegget/godtgjørelse som tilkommer entreprenøren].

2.3. Betaling for byggearbeid utført av entreprenøren utføres i følgende rekkefølge:

En forskuddsbetaling på [verdi] % av det totale beløpet for avtalen, som er [i tall og ord] rubler, gjøres innen [verdi] dager fra datoen for inngåelse av denne avtalen;

Den endelige betalingen på [verdi] % av det totale kontraktsbeløpet, som er [i tall og ord] rubler, utføres innen [verdi] dager på grunnlag av akseptbeviset for utført arbeid, signert av begge partiene.

2.4. Etter avtale mellom partene, spesifisert i punkt 2.1. i denne avtalen kan beløpet endres i følgende tilfeller:

Foreta endringer og tillegg til prosjektdokumentasjon;

Justeringer av objektområdet med mer enn [value] sq. m;

Justeringer av det totale volumet til objektet med mer enn [verdi] kubikkmeter. m;

Foreta endringer i sammensetningen av anlegget etter avtale mellom partene;

- [økning i byggematerialekostnadene med mer enn (verdi)%];

- [angi andre omstendigheter].

I disse tilfellene vil Partene inngå en tilleggsavtale til denne avtalen for å avklare prisen på avtalen.

2.5. Kunden lager pengesum, bestemt av tidsplanen for produksjon og finansiering av arbeid, ved bankoverføring til entreprenørens bankkonto spesifisert i denne avtalen.

2.6. Den endelige betalingen foretas av Kunden innen [som betyr] dager fra datoen for ferdigstillelse av entreprenøren av alt arbeid under denne avtalen og levering av anlegget til den statlige kommisjonen.

3. Frister for å fullføre arbeidet. Aksept av gjennomført byggeprosjekt

3.1. I henhold til denne avtalen har partene fastsatt følgende byggetidsrammer:

Den første fristen for å fullføre arbeidet er [dag, måned, år];

Fristen for å fullføre arbeidet er [dag, måned, år].

3.2. Datoen for idriftsettelse av anlegget er [skriv inn etter behov].

3.3. Disse fristene kan endres etter avtale mellom partene eller på grunn av forhold utenfor partenes kontroll.

3.4. Innen [dvs.] dager fra datoen for ferdigstillelse av byggingen, gir Leverandøren skriftlig beskjed til Kunden om at Objektet er klar for levering.

3.5. Aksept av Objektet utføres av Kunden innen [verdi] dager fra datoen for mottak av varsel om beredskap.

3.6. Mangler som oppdages ved arbeidet under overtakelsen skal gjenspeiles i akseptattesten for utført arbeid.

3.7. Kunden, som etter aksept av arbeidet oppdager avvik fra denne kontrakten eller andre mangler ved denne som ikke kunne identifiseres ved bruk av vanlig aksept (skjulte mangler), inkludert de som med vilje ble skjult av Leverandøren, plikter innen [betydning] dager fra dato for oppdagelse, varsle Leverandøren om dette.

3.8. Dersom Leverandøren nekter å anerkjenne gyldigheten av Kundens krav på kvaliteten på utført arbeid, kan gyldigheten av slike krav kun anerkjennes som et resultat av en undersøkelse. Kostnadene ved undersøkelsen bæres av Leverandøren, unntatt i tilfeller der undersøkelsen fastslår fravær av brudd fra Leverandøren av denne avtalen eller årsaken til sammenhengen mellom Leverandørens handlinger og de oppdagede manglene. I disse tilfellene bæres kostnadene ved eksamen av den part som har bedt om oppnevning av eksamen, og dersom den oppnevnes etter avtale mellom partene, av begge parter likt.

3.9. Ved urimelig avslag fra Kunden om å signere akseptbeviset for utført arbeid, signeres det kun av Leverandøren, og det noteres i det om Kundens avslag på å signere akseptsertifikatet for utført arbeid. I dette tilfellet anses arbeidet som akseptert av Kunden ubetinget.

4. Rettigheter og plikter for partene

4.1. I henhold til denne avtalen har kunden rett til:

4.1.1. Kontroller når som helst fremdriften og kvaliteten på arbeidet utført av entreprenøren, uten å forstyrre hans aktiviteter.

4.1.2. Nekter å utføre denne kontrakten og kreve erstatning for skader dersom Leverandøren ikke begynner å oppfylle denne kontrakten i tide eller utfører arbeidet så sakte at det blir klart umulig å fullføre det i tide.

4.1.3. Gi entreprenøren en rimelig frist til å utbedre manglene dersom det under utførelsen av arbeidet viser seg at det ikke vil bli forsvarlig utført, og dersom entreprenøren ikke oppfyller dette kravet innen den fastsatte fristen, nekte denne avtalen eller overlate til retting av arbeidet til annen person for Leverandørens regning, samt kreve erstatning for tap.

4.1.4. Fremsette krav til entreprenøren knyttet til mangelfull kvalitet på arbeidsresultatet.

4.1.5. Gjør endringer i teknisk dokumentasjon for konstruksjon.

4.2. I henhold til denne avtalen er Kunden forpliktet til:

4.2.1. [Gi Leverandøren materialer av passende kvalitet, godkjent av prosjekterings- og estimatdokumentasjonen].

4.2.2. Senest [verdi] dager fra datoen for signering av denne avtalen, gi alle dokumenter og opplysninger som er nødvendige for at entreprenøren skal kunne oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne avtalen, samt tomten for byggingen av anlegget.

4.2.3. Godta resultatet av utført arbeid i henhold til arbeidsakseptattest.

4.2.4. Lønn for arbeid utført til rett tid på den måten som er foreskrevet i denne avtalens § 2.

4.2.5. Ved tidlig ferdigstillelse av arbeid skal entreprenøren akseptere arbeidet før tidsplan.

4.2.6. Informer entreprenøren umiddelbart om alle endringer som kan påvirke utførelsen av arbeid under denne kontrakten.

4.3. I henhold til denne avtalen har entreprenøren rett til:

4.3.1. Selvstendig bestemme hvordan du skal utføre arbeidet under denne avtalen.

4.3.2. Å betale prisen spesifisert i denne kontrakten, under hensyntagen til den fullførte delen av arbeidet i tilfeller der utførelsen av arbeidet i henhold til denne kontrakten har blitt umulig på grunn av kundens handlinger eller unnlatelser.

4.3.3. Behold den ferdige Gjenstanden til Kunden oppfyller plikten til å betale for utført arbeid.

4.3.4. [Involvere underleverandører for å oppfylle sine forpliktelser].

4.3.5. Ikke start arbeidet, men suspender arbeidet som er påbegynt eller nekt å oppfylle denne kontrakten og kreve erstatning for skader i tilfeller hvor Kundens brudd på sine forpliktelser etter denne kontrakten hindrer Leverandøren i å oppfylle kontrakten, samt i nærvær av forhold som klart indikerer at kundens oppfyllelse av de angitte pliktene ikke vil bli fullført i tide.

4.4. I henhold til denne avtalen er entreprenøren forpliktet til å:

4.4.1. Utfør alt arbeid innenfor det omfang og tidsramme som er fastsatt i denne kontrakten, og overlate arbeidet til Kunden i en tilstand som tillater normal drift av anlegget.

4.4.2. Sørge for utstyr [og materialer] av tilstrekkelig kvalitet som er nødvendig for å utføre byggearbeidet.

4.4.3. Gjennomføre alt arbeid på en høykvalitets måte i henhold til prosjekteringsdokumentasjon, gjeldende byggnormer og forskrifter (SNiP) og tekniske spesifikasjoner.

4.4.4. Rettidig eliminere mangler og mangler identifisert under arbeidet, så vel som under deres aksept, på egen hånd og uten å øke kostnadene for arbeidet.

4.4.5. Eliminer for egen regning feil og skjulte defekter som oppdages i løpet av garantiperioden for driften av anlegget.

4.4.6. Under utførelse av arbeid på stedet, utfør nødvendige tiltak for sikkerhet, brannsikkerhet og rasjonell bruk av byggeområdet.

4.4.7. Utfør kundens instruksjoner mottatt under arbeidet, med mindre de er i strid med vilkårene i denne avtalen og ikke utgjør innblanding i entreprenørens operasjonelle og økonomiske aktiviteter.

4.4.8. Bruk materialet beregnet for byggearbeid økonomisk og forsvarlig, og gi Kunden en rapport om forbruket av materialet etter endt arbeid.

4.4.9. Varsle kunden umiddelbart og, inntil du mottar instruksjoner fra ham, stans arbeidet ved oppdagelse av:

Uegnethet eller dårlig kvalitet på materialer;

Mulige negative konsekvenser for Kunden av å følge hans instruksjoner om metoden for utførelse av byggearbeid;

Andre forhold utenfor Leverandørens kontroll som truer egnetheten eller holdbarheten til resultatene av det utførte arbeidet eller gjør det umulig å fullføre det i tide.

4.4.10. Gi informasjon om fremdriften av arbeidet som utføres på Kundens forespørsel.

4.4.11. Sørge for vedlikehold og renhold av byggeplassen og området rundt.

4.4.12. [Informer Kunden om inngåelse av underleverandøravtaler, med angivelse av avtaleobjekt, navn og adresse til underleverandøren].

4.4.13. Klargjør anlegget for installasjon av teknologisk utstyr minst [verdi] dager før den fastsatte datoen for å sette anlegget i drift.

4.4.14. Forsikre konstruksjonsrisiko, og inngå også en sikkerhetsavtale for Anlegget under oppføring med en organisasjon som har konsesjon for sikkerhetsvirksomhet.

4.4.15. Få, i samsvar med den etablerte prosedyren, tillatelse til å ta i bruk anlegget.

4.4.16. Informer Kunden om objektets beredskap innen [betydning] virkedager.

4.4.17. Koordinere med statlige tilsynsmyndigheter prosedyren for å utføre arbeid på stedet og sikre overholdelse av den på byggeplassen; betimelig eliminere kommentarer fra kundens tekniske tilsyn, designers tilsyn, føderale og byregulerende tjenester.

4.4.18. Nåværende objekt akseptkomiteen i full byggeklarhet med et sett med as-built teknisk dokumentasjon.

4.4.19. Ved ferdigstillelse av konstruksjonen overføres diagrammer og kataloger over koordinater og høyder til geodetiske skilt installert under geodetisk merkearbeid i byggeperioden til kunden og lagres til ferdigstillelse.

4.4.20. Fjern byggeplassen fra byggekjøretøyer, utstyr, Kjøretøy, inventar, byggematerialer, konstruksjoner, midlertidige bygninger og konstruksjoner, byggeavfall innen [betydning] dager fra datoen for signering av akseptbeviset for utført arbeid.

4.4.21. Gi kunden de nødvendige dokumentene for å registrere eierskap til objektet.

4.4.22. [Generer en pakke med dokumenter for at kunden skal registrere kundens eierskap til objektet].

5. Kvalitetsgarantier

5.1. Entreprenøren garanterer at Byggeprosjektet vil oppnå indikatorene spesifisert i den tekniske dokumentasjonen og evnen til å drive prosjektet i henhold til denne avtalen i garantiperioden.

5.2. Garantiperioden for utført arbeid er etablert innen [spesifiser perioden] fra datoen for signering av akseptbeviset for arbeidet utført av den statlige kommisjonen.

5.3. Garantiperioden er avbrutt for hele tiden Anlegget ikke kunne driftes på grunn av mangler som Leverandøren er ansvarlig for.

6. Partenes ansvar. Force Majeure

6.1. For manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av deres forpliktelser i henhold til denne avtalen, er partene ansvarlige i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

6.2. I henhold til denne avtalen er entreprenøren ansvarlig for:

Avvik fra kravene fastsatt i den tekniske dokumentasjonen og i byggeforskriftene og forskriftene som er obligatoriske for partene, samt for manglende oppnåelse av indikatorene for byggeprosjektet spesifisert i den tekniske dokumentasjonen;

Mangler ved utført arbeid som gjør Gjenstanden uegnet for normal bruk på den måten som er angitt i paragraf 1-3 i Art. 723 Civil Code of the Russian Federation;

Defekter (mangler) oppdaget innenfor garantiperioden, med mindre det beviser at de oppsto på grunn av normal slitasje på objektet eller dets deler, feil bruk eller feilaktige bruksanvisninger utviklet av kunden selv eller tredjeparter involvert av ham, uriktig reparasjon av gjenstanden utført av kunden selv eller tredjeparter involvert av ham;

Kvaliteten på byggematerialer;

Konsekvenser av manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av forpliktelser av underleverandøren;

Brudd på kravene i lovgivningen om miljøvern og sikkerhet ved byggearbeid.

6.3. For forsinkelser i betalingsbetingelsene fastsatt i denne avtalen, er Kunden forpliktet til å betale Leverandøren en bot på [verdi] % av beløpet for den uoppfylte forpliktelsen for hver dag med forsinkelse i ovennevnte forpliktelser, men ikke mer enn [verdi] % av beløpet for den uoppfylte forpliktelsen.

6.4. Ved straffbar overtredelse av fristen for bygging av anlegget og fristen for å sette anlegget i drift, skal entreprenøren betale kunden en bot på [verdi] % av kostnadene for arbeidet spesifisert i punkt 2.1 . av denne avtalen, for hver dag med forsinkelse.

6.5. Betaling av bøter fritar ikke Parten som har brutt vilkårene i denne avtalen fra å oppfylle sine forpliktelser.

6.6. Ingen av partene i denne avtalen er ansvarlig overfor den andre parten for manglende oppfyllelse av forpliktelser i henhold til denne avtalen forårsaket av force majeure-omstendigheter, det vil si ekstraordinære og uhindrebare omstendigheter under de gitte forholdene, inkludert erklært eller faktisk krig, sivil uro, epidemier, blokade, embargo, branner, jordskjelv, flom og andre natur- eller menneskeskapte katastrofer.

6.7. En Part som unnlater å oppfylle sin forpliktelse på grunn av force majeure, må umiddelbart varsle den andre Parten om slike omstendigheter og deres innvirkning på oppfyllelsen av forpliktelser i henhold til denne avtalen.

6.8. Hvis force majeure-omstendigheter vedvarer i mer enn [spesifiser periode], kan denne avtalen sies opp av hver av partene ved å sende skriftlig melding til den andre parten.

7. Fordeling av risiko mellom partene

7.1. I henhold til denne avtalen bæres risikoen for utilsiktet død eller utilsiktet skade på Objektet før det aksepteres av Kunden av Leverandøren.

7.2. Ved forsinkelse i leveringen av Gjenstanden på grunn av Kundens feil, går risikoen for utilsiktet tap av Gjenstanden over til Kunden på det tidspunkt leveringen av Gjenstanden skulle ha funnet sted.

7.3. Kunden, som tidligere har akseptert resultatet av et eget arbeidsledd, bærer risikoen for følgene av dødsfall eller skade på resultatet av arbeid, som ikke skjedde ved entreprenørens skyld.

8. Tvisteløsning

8.1. Alle tvister og uenigheter som oppstår i forbindelse med gjennomføringen av denne avtalen, vil Partene etterstrebe å løse gjennom forretningsforhandlinger.

8.2. Dersom partene ikke kommer til enighet om kontroversielle spørsmål som følge av forhandlinger, fortsetter løsningen av tvister gjennom kravsprosedyren.

Fristen for behandling av et krav settes lik [verdi] dager. Alle skriftlige krav og krav sendes av Partene i original, pr. post eller rekommandert med varsel.

8.3. Hvis partene ikke kommer til enighet om kontroversielle spørsmål ved å sende inn krav, henvises tvistene til retten i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

9. Prosedyre for endring og oppsigelse av kontrakten

9.1. Alle endringer og tillegg til denne avtalen er formalisert av skriftlige tilleggsavtaler fra partene, som er en integrert del av denne avtalen.

9.2. Partene har rett til å si opp denne avtalen tidlig etter gjensidig avtale.

9.3. Kunden har rett til å si opp denne avtalen ensidig ved:

9.3.1. Brudd fra entreprenøren av fristene for å fullføre arbeid, noe som resulterer i en økning i ferdigstillelsesdatoen for gjenoppbyggingen av anlegget med mer enn [verdi] dager.

9.3.2. Entreprenørens manglende overholdelse av kvalitetskrav for utført arbeid.

9.4. Leverandøren har rett til å si opp denne avtalen ved:

9.4.1. Systematisk brudd fra Kundens side av betalingsbetingelser for utført arbeid.

9.4.2. Stans av Kundens arbeid av årsaker utenfor Leverandørens kontroll i en periode som overstiger [verdi] dager.

9.4.3. Det oppdages at det er umulig å bruke materialer og (eller) utstyr uten å forringe kvaliteten på det utførte arbeidet og Kundens avslag på å erstatte dem.

9.4.4. En betydelig økning fra Kundens side i arbeidets kompleksitet eller volum og Kundens nektelse i forbindelse med dette å øke prisen fastsatt i kontrakten.

9.5. Denne avtalen kan sies opp i andre tilfeller gitt av gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

9.6. Ved oppsigelse av denne avtalen skal Partene foreta gjensidige oppgjør i forhold til den delen av arbeidet som er utført før beslutningen om å heve denne avtalen ble fattet.

10. Sluttbestemmelser

10.1. Denne avtalen trer i kraft fra undertegningsdatoen og er gyldig til [dag, måned, år], og når det gjelder oppfyllelse av garantiforpliktelser - til deres utløp.

10.2. I alle andre henseender som ikke er uttrykkelig fastsatt i denne avtalen, styres partene av gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

10.3. Ved endring av navn, plassering, bankinformasjon og andre data, er hver Part forpliktet til å informere den annen Part skriftlig om endringene innen [spesifiser fristen].

10.4. Denne avtalen er utarbeidet i to eksemplarer med lik rettskraft - ett for hver av Partene.

11. Detaljer og underskrifter av partene

Kunde entreprenør

[fyll inn etter behov] [fyll ut etter behov]

[signatur, initialer, etternavn] [fyll ut etter behov]

• 
  Det er ingen hemmelighet at kontorarbeid negativt påvirker både den fysiske og mentale tilstanden til den ansatte. Det er ganske mange fakta som bekrefter begge deler.
• 
  Hver person tilbringer en betydelig del av livet sitt på jobb, så det er veldig viktig ikke bare hva han gjør, men også hvem han må kommunisere med.

Dokumentskjema «Entreprisekontrakt trehus(bad laget av tømmer, Herregård laget av tømmer)" refererer til overskriften "Innenlands-, utleie-, byggekontrakt." Lagre lenken til dokumentet på sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.

Arbeidsavtale

for bygging av et trehus (et badehus laget av tømmer, et landsted laget av tømmer)

[sted for inngåelse av kontrakten] [dag, måned, år]

Statsborger i den russiske føderasjonen [F. I.O.], [dag, måned, år] i fødselsåret, heretter kalt "kunden", på den ene siden, og

[leietakers fulle navn] representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [navn på dokument som bekrefter myndighet til å handle på vegne av den juridiske enheten], heretter referert til som "Entreprenøren", på den andre hånd, og sammen referert til som "Partene", har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen forplikter entreprenøren seg til med egne ressurser (med rett til å involvere tredjeparter - underleverandører) og med materielle og tekniske midler, etter instruks fra Kunden, å utføre arbeid med bygging av [et trehus, en badehus laget av tømmer, et landsted laget av tømmer] (heretter referert til som objektet), i samsvar med vilkårene i denne avtalen, design- og estimatdokumentasjonen avtalt av partene, inkludert mulig arbeid som ikke er spesifikt nevnt i avtale, men nødvendig for fullstendig bygging av Anlegget og dets normale drift, og Kunden forplikter seg til å skape de nødvendige forutsetninger for at Entreprenøren kan utføre arbeidet, akseptere deres resultat og betale prisen fastsatt i denne avtalen.

1.2. I henhold til denne kontrakten forplikter Leverandøren seg til å produsere stripe fundament, levere og installere den produserte rammen på den, samt utføre den innvendige etterbehandlingen av Objektet.

1.3. Entreprenøren forplikter seg til å fullføre konstruksjonen og levere den ferdige Gjenstanden til Kunden innen [fyll ut det som kreves].

2. Rettigheter og plikter for partene

2.1. Kunden har rett til:

2.1.1. Overvåke og overvåke fremdriften og kvaliteten på utført arbeid, overholdelse av tidsfrister for deres produksjon, kvaliteten på materialene levert av entreprenøren, samt riktig bruk av kundens materialer, uten å forstyrre entreprenørens operasjonelle og økonomiske aktiviteter.

2.1.2. Nekter å utføre denne kontrakten og kreve erstatning for skader dersom Leverandøren ikke begynner å oppfylle denne kontrakten i tide eller utfører arbeidet så sakte at det blir klart umulig å fullføre det i tide.

2.1.3. Gi entreprenøren en rimelig frist til å utbedre manglene dersom det under utførelsen av arbeidet viser seg at det ikke vil bli forsvarlig utført, og dersom entreprenøren ikke oppfyller dette kravet innen den fastsatte fristen, nekte denne avtalen eller overlate til retting av arbeidet til annen person for Leverandørens regning, samt kreve erstatning for tap.

2.1.4. Fremsette krav til entreprenøren knyttet til mangelfull kvalitet på arbeidsresultatet.

2.1.5. Gjør endringer i teknisk dokumentasjon for konstruksjon.

2.2. Kunden er forpliktet til:

2.2.1. Sørg for rettidig start av arbeidet, normalt vedlikehold og ferdigstillelse i tide.

2.2.2. Før arbeidet starter, gi entreprenøren en tomt for bygging av anlegget.

2.2.3. Innen [periode] etter å ha mottatt melding om anleggets beredskap til å begynne inspeksjon og aksept av arbeidet utført i nærvær av representanter for entreprenøren.

2.2.4. Oppdager du avvik fra kontrakten som forverrer resultatet av arbeidet, eller andre mangler ved arbeidet, meld straks fra til entreprenøren.

2.2.5. Finansiere byggingen av anlegget i samsvar med vilkårene i denne avtalen.

2.2.6. Når som helst før levering av Gjenstanden til ham, nekte å oppfylle denne kontrakten ved å betale Leverandøren en del av den fastsatte prisen i forhold til den delen av arbeidet som ble fullført før Leverandøren mottok varsel om avslag på å oppfylle kontrakten.

2.3. Entreprenøren har rett til:

2.3.1. Involver underleverandører for å oppfylle sine forpliktelser.

2.3.2. Krev, i samsvar med artikkel 450 i den russiske føderasjonens sivilkode, å revidere estimatet hvis arbeidskostnadene av grunner utenfor hans kontroll oversteg estimatet med minst ti prosent.

2.3.3. Krev refusjon av rimelige utgifter han har pådratt seg i forbindelse med identifisering og eliminering av mangler i den tekniske dokumentasjonen.

2.3.4. Behold den ferdige Gjenstanden til Kunden oppfyller plikten til å betale for utført arbeid.

2.3.5. Ikke start arbeidet, men suspender arbeidet som er påbegynt eller nekt å oppfylle denne kontrakten og kreve erstatning for skader i tilfeller hvor Kundens brudd på sine forpliktelser etter denne kontrakten hindrer Leverandøren i å oppfylle kontrakten, samt i nærvær av forhold som klart indikerer at kundens oppfyllelse av de angitte pliktene ikke vil bli fullført i tide.

2.3.6. Hvis Kunden unngår aksept av det utførte arbeidet, selge resultatet av arbeidet på den måten som er foreskrevet i punkt 6 i Art. 720 i den russiske føderasjonens sivile kode, og inntektene, minus alle betalinger til ham, skal deponeres i kundens navn på den måten som er foreskrevet i artikkel 327 i den russiske føderasjonens sivilkode.

2.4. Entreprenøren er forpliktet til:

2.4.1. Utføre konstruksjon og tilhørende arbeid i samsvar med prosjekterings- og estimatdokumentasjon som definerer volum, innhold og kostnad.

2.4.2. Gi konstruksjonen alle nødvendige materialer, utstyr, deler, strukturer, komponenter og konstruksjonsutstyr.

2.4.3. Overhold kravene i lovgivningen om miljøvern og byggesikkerhet.

2.4.4. Sørge for vedlikehold og renhold av byggeplassen og området rundt.

2.4.5. Informer Kunden om inngåelse av underleverandøravtaler, med angivelse av avtaleobjekt, navn og adresse til underleverandøren.

2.4.6. Varsle kunden umiddelbart og, inntil du mottar instruksjonene hans, stans arbeidet ved oppdagelse av:

Mulige negative konsekvenser for kunden av å følge hans instruksjoner om metoden for å utføre arbeidet;

Andre forhold utenfor Leverandørens kontroll som truer egnetheten eller holdbarheten til resultatene av det utførte arbeidet eller gjør det umulig å fullføre det i tide.

2.4.7. Informer Kunden om objektets beredskap innen [betydning] virkedager.

2.4.8. Utføre alt arbeid innenfor det omfang og tidsramme som er angitt i denne kontrakten og overlate arbeidet til Kunden i en stand som tillater normal drift av anlegget.

2.4.9. Rettidig eliminere mangler og defekter identifisert under aksept av arbeid og i løpet av garantiperioden for driften av anlegget.

2.4.10. Presenter for kunden objektet i full konstruksjonsberedskap med et sett med teknisk dokumentasjon.

2.4.11. Fjern byggeplassen fra anleggsmaskiner, utstyr, kjøretøy, inventar, byggematerialer, strukturer, midlertidige bygninger og strukturer, byggeavfall innen [betyr] dager fra datoen for signering av akseptsertifikatet for fullført bygging av anlegget.

2.4.12. Sikre uavbrutt funksjon av tekniske systemer og utstyr under normal drift av anlegget i garantiperioden.

3. Frister for ferdigstillelse av arbeid

3.1. Partene har fastsatt følgende byggetidsrammer:

Den første fristen for å fullføre arbeidet er [dag, måned, år].

Fristen for å fullføre arbeidet er [dag, måned, år].

Datoen for idriftsettelse av anlegget er [skriv inn etter behov].

3.2. Disse fristene kan endres etter avtale mellom partene eller på grunn av forhold utenfor partenes kontroll.

4. Arbeidskostnader og betalingsprosedyre

4.1. Kostnaden for arbeid under denne kontrakten bestemmes på grunnlag av estimatet og utgjør [beløp i tall og ord] rubler. Estimatet er godkjent av Partene og er en integrert del av denne avtalen.

4.2. Kontraktsprisen inkluderer kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid for byggingen av anlegget, kompensasjon for entreprenørens kostnader og godtgjørelsen til ham.

4.3. Kostnaden for arbeidet er fast.

4.4. Dersom arbeidsvolumet eller byggematerialekostnadene under byggingen overstiger indikatorene som er godkjent i prosjekterings- og estimatdokumentasjonen, vil Partene inngå en tilleggsavtale til denne avtalen for å avklare kontraktsprisen.

4.5. Betaling for arbeid av kunden gjøres i rubler i kontanter.

4.6. Kunden betaler Leverandøren et forskudd på [fyll inn det som kreves].

4.7. Sluttbetaling foretas av Kunden etter endelig levering av Objektet, forutsatt at arbeidet er utført forsvarlig og innenfor avtalt tidsramme.

5. Kvalitetsgarantier

5.1. Entreprenøren garanterer at Byggeprosjektet vil oppnå indikatorene spesifisert i den tekniske dokumentasjonen og evnen til å drive prosjektet i henhold til denne avtalen i garantiperioden.

5.2. Garantiperioden for utført arbeid er etablert innen [periode] fra det øyeblikket Partene signerer akseptsertifikatet for fullført bygging av Anlegget.

5.3. Garantiperioden er avbrutt for hele tiden Anlegget ikke kunne driftes på grunn av mangler som Leverandøren er ansvarlig for.

6. Aksept av ferdig bygget anlegg

6.1. Entreprenøren, innen [dvs.] dager fra datoen for ferdigstillelse av byggingen, varsler Kunden om gjenstandens beredskap for levering.

6.2. Kundens aksept av objektet utføres innen [verdi] dager fra datoen for mottak av varsel om beredskap.

6.3. Før aksept av Objektet, utfører Leverandøren, i nærvær av en autorisert representant for Kunden, en foreløpig test av det installerte utstyret.

6.4. Levering av resultatet av arbeidet fra entreprenøren og dets aksept av kunden formaliseres av et sertifikat for aksept av den fullførte konstruksjonen av anlegget, signert av begge parter.

6.5. Kunden har rett til å nekte å akseptere Gjenstanden dersom det oppdages mangler som utelukker muligheten for bruk og ikke kan elimineres av Leverandøren eller Kunden.

7. Partenes ansvar

7.1. Entreprenøren er ansvarlig for:

Avvik fra kravene fastsatt i den tekniske dokumentasjonen og i byggeforskriftene og forskriftene som er obligatoriske for partene, samt for manglende oppnåelse av indikatorene for byggeprosjektet spesifisert i den tekniske dokumentasjonen;

Mangler ved utført arbeid som gjør Gjenstanden uegnet for normal bruk på den måten som er angitt i paragraf 1-3 i Art. 723 Civil Code of the Russian Federation;

Defekter (mangler) oppdaget innenfor garantiperioden, med mindre det beviser at de oppsto på grunn av normal slitasje på objektet eller dets deler, feil bruk eller feilaktige bruksanvisninger utviklet av kunden selv eller tredjeparter involvert av ham, uriktig reparasjon av gjenstanden utført av kunden selv eller tredjeparter involvert av ham;

Kvaliteten på byggematerialer;

Konsekvenser av manglende oppfyllelse eller feilaktig oppfyllelse av forpliktelser av underleverandøren;

Brudd på kravene i lovgivningen om miljøvern og sikkerhet ved byggearbeid.

7.2. Ved straffbar overtredelse av fristen for bygging av anlegget og fristen for å sette anlegget i drift, skal entreprenøren betale kunden en bot på [verdi] % av arbeidskostnadene spesifisert i punkt. 4.1 i denne kontrakten for hver dag med forsinkelse.

7.3. Kunden erstatter Leverandøren for tap:

Forårsaket av oppsigelse av kontrakten på initiativ fra Kunden, innenfor differansen mellom prisen fastsatt for hele arbeidet og en del av prisen betalt for utført arbeid;

Forårsaket av manglende oppfyllelse av dine forpliktelser i henhold til denne avtalen.

7.4. Ved brudd på fristene for betaling for arbeid fastsatt i punkt 4 i denne avtalen, skal Kunden betale Leverandøren en bot på [verdi] % av skyldig beløp for hver forsinkelsesdag.

7.5. Betaling av bøter fritar ikke partene fra å oppfylle sine naturalforpliktelser.

8. Fordeling av risiko mellom partene

8.1. Risikoen for utilsiktet død eller utilsiktet skade på Gjenstanden før den aksepteres av Kunden bæres av Leverandøren.

8.2. Ved forsinkelse i leveringen av Gjenstanden på grunn av Kundens feil, går risikoen for utilsiktet tap av Gjenstanden over til Kunden på det tidspunkt leveringen av Gjenstanden skulle ha funnet sted.

9. Force majeure

9.1. Partene er fritatt for ansvar for helt eller delvis manglende oppfyllelse av forpliktelser etter denne avtalen dersom det var en følge av force majeure-omstendigheter under varigheten av disse omstendighetene, dersom disse omstendighetene direkte påvirket utførelsen av denne avtalen.

9.2. Dersom det som følge av force majeure-omstendigheter påføres byggeprosjektet betydelig skade, er partene forpliktet til å avtale nye vilkår, produksjonsprosedyre og arbeidskostnader i en tilleggsavtale, som fra undertegningsøyeblikket blir en integrert del av denne avtalen, eller sette i gang prosedyren for å si opp avtalen i henhold til gjeldende sivillovgivning RF.

9.3. Dersom arbeidet kan fortsette på den måten som er i kraft i denne avtalen før force majeure-omstendighetene inntrer, forlenges fristen for å oppfylle forpliktelsene etter denne avtalen i forhold til den tiden force majeure-omstendighetene og deres konsekvenser var i kraft. .

10. Prosedyre for heving av kontrakten

10.1. Kunden har rett til å si opp denne avtalen ensidig ved:

Brudd fra entreprenøren av fristene for å fullføre arbeidet, noe som resulterer i en økning i ferdigstillelsesdatoen for anlegget med mer enn [periode];

Entreprenørens manglende overholdelse av kvalitetskrav for utført arbeid.

10.2. Denne avtalen kan sies opp i andre tilfeller gitt av gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.