Belagroprombank - “Hipoteca en Bielorrusia. Préstamo para la construcción de apartamentos. Correr y gastar dinero en el registro”. Préstamos para vivienda Préstamos para la compra de vivienda en Bielorrusia belagroprombank

"Belagroprombank" hoy es uno de los líderes del sector bancario en el centro y de Europa del Este. Este institución financiera proporciona a la población de Bielorrusia diversos programas de credito, incluidos préstamos para la compra/construcción de bienes inmuebles. Debe averiguar qué préstamos inmobiliarios están disponibles en Belagroprombank. En este artículo veremos qué es un préstamo inmobiliario.

Financiamiento inmobiliario

El banco tiene una gran cantidad de programas de préstamos. Los ciudadanos pueden solicitar un préstamo de consumo, tarjeta de crédito, préstamo de coche, refinanciar obligaciones de deuda existentes. segmento separado Préstamos – financiación inmobiliaria. Los clientes del banco pueden recibir fondos para comprar o construir su propia casa, apartamento y otros locales residenciales.

Entre los préstamos relacionados con la compra de bienes inmuebles, se pueden distinguir los siguientes programas de préstamos:

• “Para la compra de vivienda”;
• “Para quienes necesitan mejores condiciones de vivienda” (incluso mediante la atracción de subsidios);
• "Para construcción locales residenciales».

Los parámetros específicos del préstamo dependen del programa seleccionado. Lo mismo se aplica a los requisitos para la documentación aportada.

Préstamo para la compra de vivienda terminada.

Un ciudadano de Bielorrusia puede solicitar un préstamo en rublo bielorruso x para la compra de un apartamento o casa ya hecho. Monto minimo El préstamo es de 1.000 rublos. La cantidad máxima de fondos proporcionados no está limitada, sino que depende directamente de la solvencia del cliente. Además, el banco está dispuesto a destinar no más del 90% del coste total de la transacción, por lo que el ciudadano tendrá que aportar parte de los fondos.

Los principales parámetros del préstamo son los siguientes:

1. El préstamo debe reembolsarse en un plazo de 20 años.
2. Tasa de interés en los primeros 2 años es del 11% y, a partir del tercero, del 14% anual.
3. Podrás empezar a amortizar el préstamo a los 6 meses de su contratación (existe posibilidad de aplazamiento).
4. Los fondos no se entregan al cliente, sino que se transfieren inmediatamente a la persona que vende la propiedad.
5. El préstamo se reembolsa mediante pagos de anualidades.

En Belagroprombank, los préstamos para la compra de vivienda se conceden únicamente si existe una garantía. Necesitará avalistas (al menos 2 personas) y garantía. La propiedad comprada sirve como garantía.

Programa de préstamos para personas que necesitan mejores condiciones de vivienda.

Como en el caso anterior, la moneda del préstamo son los rublos bielorrusos. Puedes pedir prestado al menos 1000 rublos. A diferencia del programa de préstamos descrito anteriormente, existe un monto máximo de préstamo. Puede solicitar un préstamo por un monto de hasta 150 mil rublos, pero el propio cliente debe pagar el 10% del valor de la transacción.

También cabe señalar que:

1. Este programa ofrece una tasa de interés reducida. Durante los primeros 2 años, no tendrá que pagar más del 5,5% anual y luego el 8,5%.
2. Los fondos se emiten por 20 años.
3. Puede recibir un préstamo bajo este programa solo hasta el 28 de diciembre del año en curso.
4. El prestatario necesita contratar 2 garantes. La vivienda adquirida quedará asegurada.
5. Para participar en el programa, debe presentar documentos que indiquen que la familia efectivamente está registrada ante el estado.

El número de dichos préstamos es limitado. Los límites se establecen para cada banco. Por lo tanto, antes de presentar una solicitud, debe averiguar en el departamento de la institución si todavía existe la posibilidad de solicitar un préstamo.

Con la ayuda de subsidios.

Los ciudadanos que reciben subsidios para la construcción de viviendas pueden recibir un préstamo especial de Belagroprombank. El plazo durante el cual se deben reembolsar los fondos es de 20 años. El monto máximo del préstamo depende de la información proporcionada en la declaración de subvención. El tipo de interés corresponde a un préstamo para la compra de bienes inmuebles terminados.

Para recibir un préstamo, es necesario presentar un extracto de la decisión del órgano ejecutivo y administrativo de la región donde se construyó la casa. También es necesario atraer garantes (al menos 2 personas). Es posible aplazar el pago del préstamo, pero no más de 18 meses.

Préstamo para la construcción de locales residenciales.

Los ciudadanos de Bielorrusia también pueden recibir un préstamo de Belagroprombank para la construcción de viviendas. Las tasas de interés del préstamo, así como el plazo por el cual se otorga, corresponden a programas de préstamos anteriores. No puede recibir más de 150 mil rublos bielorrusos. El banco está dispuesto a pagar sólo el 90% del coste de la construcción. El importe restante lo paga el prestatario.

Si fuera necesario, el prestatario podrá solicitar un aplazamiento de pagos. El plazo máximo es de 18 meses. Se requieren al menos 2 garantes. La propiedad hipotecada sirve como garantía. Hasta que se proporcione, el apartamento del prestatario se considerará garantía. Al evaluar la solvencia (de esto depende la cantidad que el banco estará dispuesto a proporcionar al cliente), no solo se tienen en cuenta los ingresos personales del prestatario, sino también los ingresos de su cónyuge y parientes cercanos.

Los fondos se pueden proporcionar en una transferencia única o en pagos múltiples. Se imponen los mismos requisitos a las personas que actúan como garantes que al propio prestatario. La última regla se aplica a todos los programas de préstamos relacionados con la provisión de dinero para la compra o construcción de bienes raíces.

información adicional

Para recibir un préstamo, el prestatario debe presentar no solo una solicitud, sino también documentación adicional. La lista de documentos depende de la situación específica. Puede incluir los siguientes papeles:

1. Pasaporte personal.
2. Certificado de ingresos (sueldo, pensión, estado de cuenta bancaria, etc.).
3. ID militar.
4. Certificado de registro de terreno (si se toman fondos para construir su propia casa).
5. Contrato de construcción.
6. Certificado de la organización de desarrolladores ciudadanos, etc.

Para recibir dinero es necesario ser mayor de edad, tener la ciudadanía de la República de Bielorrusia y un historial crediticio impecable, así como tener ingresos superiores al mínimo establecido por el estado para la región. No lleva más de una semana revisar todos los documentos. Si los empleados necesitan aclarar alguna información, el plazo podrá ampliarse a 12 días.

Así, los ciudadanos que quieran construir su propia casa o comprar bienes inmuebles prefabricados pueden recibir un préstamo para vivienda de Belagroprombank. Esta institución opera programas de préstamos para diversas categorías de ciudadanos. También puede obtener fondos para comprar bonos de vivienda. Independientemente del programa específico, el prestatario deberá aportar parte del dinero necesario para comprar la propiedad.

Belagroprombank, al igual que Bielorrusiabank, son de propiedad estatal. organizaciones de crédito La República de Bielorrusia. El objetivo principal de la creación de Belagroprombank es brindar asistencia. complejo agroindustrial. En 2018, ofreció varios programas de préstamos para individuos, empresas y pequeñas empresas en el ámbito de la construcción de viviendas. Los esquemas propuestos son del mismo tipo. Todos tienen:

• requisitos estrictos para los prestatarios;
• período de carencia anual con interés reducido en un punto;
• Altas estacas;
• Garantías obligatorias: avalistas, sanciones, garantías.

Préstamo para compra de vivienda

Según el programa, puede solicitar un préstamo para la compra, incluida una subasta:

• casa o compartirla;
• apartamentos en edificios nuevos y en el mercado secundario.

Términos generales

Es posible prever un aplazamiento de los pagos del préstamo de 6 meses a un año y medio. Los devengos y pagos de intereses se realizan mensualmente.

Préstamo a personas que necesitan mejores condiciones de vivienda

Las reglas para la concesión de préstamos a personas en lista de espera difieren ligeramente de las reglas generales para los préstamos para la compra de vivienda, como se indicó anteriormente.

Características de este programa:

Es posible aplazar el pago del préstamo por un período de hasta 17 meses con pagos de intereses mensuales obligatorios.

Compra de kits de casas de fabricación bielorrusa

El plan está diseñado para estimular el mercado interno y la compra de bienes de producción nacional. Las condiciones de prestación son sencillas y cantidad máxima El préstamo depende de la situación financiera del solicitante.

Para un préstamo de hasta 2000 BR:

• no se requerirán certificados de ingresos;
• la medida provisional es una pena;
• recibir un préstamo a través de una cuenta especialmente abierta.

Préstamo para la construcción de locales residenciales.

Préstamo para la compra de bonos de vivienda.

Requisitos generales para prestatarios.

• ciudadanía de la República de Bielorrusia o permiso de residencia con registro permanente en una dirección específica en el territorio de la república;
• cumplir 18 años;
• ingresos permanentes superiores al mínimo (en 2018 se fijó en 305 BR mensuales) con prueba documental obligatoria;
• positivo historial de crédito, ausencia de atrasos en las obligaciones de deuda.

Excepciones para solicitantes del programa de compra de kits de casa:

• para préstamos de hasta 2000 BR, no se requiere prueba documental de ingresos;
• a partir de dos mil se requiere confirmación de ingresos, pero sin establecer un límite inferior.

Para empresarios individuales además:

• sin deuda por acuerdos con el presupuesto;
• confirmación de ganancias proporcionando una declaración de los dos últimos trimestres.

Si el deudor o garantes tiene cambios en la información presentada al solicitar un préstamo durante el período de vigencia del contrato de préstamo, están obligados a informar al banco al respecto.

Lista de documentos proporcionados

Para el prestatario y garantes

• pasaporte válido;
• para hombres menores de 27 años: identificación militar, certificado de reclutamiento (no se aplica al personal militar de todas las ramas del ejército, situaciones de emergencia, el Comité de Control Estatal de la República de Bielorrusia);
• Certificados de sueldos y pensiones de los últimos tres meses.

Los empresarios además proporcionan:

• estado de cuenta de los últimos seis meses;
• un certificado del banco que confirme la ausencia de deudas y el bloqueo de la cuenta;
• confirmación de los pagos de impuestos de los últimos seis meses o dos trimestres (dependiendo de la forma de tributación elegida por el empresario).

Para los clientes de Belagroinvestbank, una declaración es suficiente.

1. En la adquisición de viviendas, incluso mediante subasta, se prevé adicionalmente lo siguiente:

• contrato de compraventa redactado de conformidad con la ley de la República de Bielorrusia;
• evaluación de objetos;
• para una hipoteca: documentos del registro estatal sobre el registro del gravamen en forma de prenda.

Compra en subasta:

• confirmación del depósito de seguridad y pago de inscripción;
• protocolo que indica:
  • información sobre todos los participantes en la transacción;
  • ubicación del objeto y precio final;
  • obligaciones de los licitadores para las liquidaciones y la celebración de un acuerdo.

2. Para edificios nuevos

• datos técnicos (número de habitaciones, ubicación, área total, numero de pisos);
• confirmación de fondos pagados;
• fechas de inicio y finalización de la construcción;
• detalles de la cuenta del solicitante y un certificado de inclusión en la lista de desarrolladores ciudadanos.

Durante la construcción compartida:

• acuerdo relevante con el desarrollador;
• un certificado del desarrollador que confirme que el solicitante ha pagado una cantidad específica y la fecha de pago.

3. Para el desarrollo individual

• certificado de propiedad del terreno donde se está construyendo la instalación. (Si los documentos de la propiedad tienen fecha anterior al 2 de mayo de 2006, se proporciona una ley y un certificado de uso temporal);
• certificado del Departamento de Arquitectura y Urbanismo sobre el costo estimado y residual de la obra, el grado de avance en porcentaje;
• documentación de permisos de la supervisión estatal de construcción;

4. Al comprar bonos de vivienda

• Un acuerdo con la empresa emisora ​​que establece su obligación de proporcionar bienes inmuebles al tenedor del bono.

Fuentes

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

En 2019, Belagroprombank ofrece a los prestatarios cinco productos diferentes, cuyo objetivo es la compra de inmuebles residenciales, la construcción o la adquisición de bonos de vivienda. Además de esto, hay oferta especial con subsidios, diseñados para personas que necesitan mejores condiciones de vida.

Préstamo para compra de vivienda

En el marco del programa, es posible comprar una casa, un apartamento o parte de él, en edificios nuevos o en el mercado secundario, incluidos los bienes inmuebles en subasta. El contrato de compraventa se puede presentar después de que se haya aprobado la solicitud y se haya tomado una decisión sobre el préstamo.

Parametros del producto:

1. La tasa de sobrepago es del 16,0%. La tasa de interés variable depende directamente de la tasa de refinanciación (SR) establecida por el Banco Nacional de la República de Bielorrusia y es igual a SR + 5%.
2. Monto minimo límite de crédito 1.000 rublos bielorrusos, el máximo está determinado por la situación financiera del prestatario, pero no puede exceder el 90% del valor estimado del objeto de compra.
3. El contrato se redacta por un período de hasta 20 años.

El banco aceptará como garantía:

• Garantía de al menos dos personas y registro del inmueble adquirido como garantía.
• Entrega de bienes inmuebles en garantía hasta la celebración del contrato de hipoteca y después del adquirido.

El banco puede conceder un aplazamiento del pago del principal del préstamo de hasta 6 meses. En este caso, los intereses se devengarán mensualmente.

Una solicitud para recibir fondos se procesa de 7 a 12 días. Puede precalcular el importe de los pagos en calculadora de préstamo, ubicado en el sitio web oficial del banco.

Préstamo para prestatarios que necesitan mejorar sus condiciones de vida.

El procedimiento de financiación no difiere significativamente del anterior: la tasa según el acuerdo es variable y será del 16%, pero puede cambiar según las fluctuaciones en la tasa de refinanciación establecida por el Banco Nacional de la República de Bielorrusia (SR + 5%). . Sin embargo, existe una limitación: sólo aquellos que mejoran su condiciones de vida, atrayendo subvenciones para la construcción de inmuebles residenciales.

Puedes coger desde 1.000 bel. rublos, el límite máximo es el menor entre el valor del objeto, que se indica en la declaración de la decisión de subvención, y el precio total del trabajo necesario para la construcción.

La garantía bajo el contrato puede ser:

1. pena e hipoteca;
2. atraer al menos dos personas como garantes y garantía en forma de un objeto construido a expensas de fondos de crédito.

La solicitud será revisada dentro de los 4 días. Además, el cliente puede contar con un aplazamiento en el pago de la deuda principal por un período de hasta 1,5 años; los intereses del préstamo deberán abonarse en la cuenta mensualmente.

Compra de kits de casa fabricados en Bielorrusia.

Como parte del programa, el banco emite desde 100 BYN. rublos, la cantidad máxima depende únicamente de la solvencia del prestatario. Hasta 2.000 bel. Se pueden tomar rublos sin prueba de ingresos.. El tipo variable será del 15% (SR+4%) para el primer año y del 16% (SR+5%) para los años siguientes. Plazo del préstamo: hasta 7 años.

Seguridad bajo el contrato hasta 100 BYN. Los rublos sirven como sanción y garantía para un individuo. Para una financiación mayor, sólo una garantía.

El préstamo se otorga en forma de línea de crédito no renovable. En un plazo de 24 horas, el banco realiza los pagos a la empresa comercial según las cuentas proporcionadas por el prestatario.

Los documentos deben indicar que el kit de la casa fue fabricado en la República de Bielorrusia; de lo contrario, el banco devuelve el documento sin transferir fondos.

Préstamo para la construcción de locales residenciales.

Se proporciona dinero para la construcción de un edificio residencial o de apartamentos. La tasa de interés será del 16%, pero es variable (CP+5%) y cambia el día en que fluctúa la tasa de refinanciamiento. Importe mínimo 1.000 BYN. rublos, el máximo no supera el 90% del valor tasado y 150.000 BYN. rublos, la decisión del banco también se verá afectada por la solvencia del prestatario. Se redacta un acuerdo por un período de hasta 20 años.

Préstamo para la construcción de locales residenciales en Belagromprombank

cantidad de crédito

desde 1000 bel. rublos hasta
150.000 BYN rublos

términos del préstamo

tasa de préstamo

desde 16%
anualmente

* - se proporciona dinero para la construcción de un edificio residencial o apartamento

La condición de financiación es garantizar:

• Atraer a dos garantes hasta que se firmen los documentos, después de lo cual el objeto que se está construyendo con fondos del préstamo se registra como garantía.
• Una opción alternativa es proporcionar seguridad con su propia bienes raíces En lugar de a terceros, se transfiere como garantía el objeto financiado con fondos prestados.

El banco puede conceder un aplazamiento del reembolso del principal de hasta 1,5 años; el prestatario sólo deberá pagar los intereses devengados.

Préstamo para la compra de bonos de vivienda.

La tasa del contrato es del 16% (CP+5%), el monto máximo no puede exceder los 150.000 BYN. rublos o el 90% del valor de los bonos (precio de venta). Como en casos anteriores, el banco puede conceder un aplazamiento del pago del principal de la deuda hasta por 1,5 años, cobrando únicamente intereses. Emitido acuerdo de prestamo por no más de 20 años.

Los fondos prestados se proporcionan al cliente mediante la apertura de una línea de crédito con derecho a realizar pagos al emisor del bono. El período durante el cual el cliente tiene acceso a la cuenta es de hasta 36 meses. Es posible recibir el importe total de una vez.

Antes de registrar la propiedad comprada como garantía, el prestatario debe proporcionar garantías para garantizar el préstamo en forma de dos avalistas o su propia casa/apartamento. El banco anunciará una respuesta a su solicitud dentro de 7 a 12 días.

Requisitos bancarios para posibles prestatarios

El financiamiento está disponible para todas las personas que cumplan con los requisitos de Belagroprombank:

• Permiso de ciudadanía o residencia y registro permanente en la República de Bielorrusia.
• Mayoridad.
• Un ingreso estable que supere el nivel mínimo de subsistencia, que el prestatario pueda documentar con pruebas (en el marco del programa de compra de kits de vivienda, no se establece un nivel salarial mínimo).
• Historial crediticio positivo, sin préstamos ni créditos vencidos.
• Si el prestatario tiene la condición de empresario individual, no tiene deudas en concepto de impuestos y tasas a cargo del presupuesto, así como otros pagos.

Lista de documentos requeridos

El paquete de documentos proporcionado al banco puede variar según el programa de préstamos específico. Las consideraciones generales para la revisión del cuestionario son:

1. Para el prestatario y los garantes: un pasaporte civil válido en la fecha de presentación de los documentos y firma del acuerdo.
2. Para hombres en edad de reclutamiento: una tarjeta de identificación militar o un certificado emitido en su lugar, una tarjeta de recluta (no se aplica a personas en el servicio militar, en órganos de asuntos internos, situaciones de emergencia o investigaciones de asuntos financieros del Comité de Control Estatal de la República de Bielorrusia). Es posible aportar copias de documentos certificados por el servicio catastral de la empresa en el lugar de empleo del prestatario o garante.

Los emprendedores complementan su expediente crediticio:

• Estado de cuenta corriente de los últimos seis meses.
• Un certificado del banco que administra la cuenta que confirme que no existen deudas por préstamos, arrendamiento o alquiler.

Se requiere una lista general de documentos para obtener todo tipo de préstamos con el fin de comprar o construir bienes raíces, o comprar bonos de vivienda.

Confirmación de solvencia

Tuyo condición financiera El prestatario puede confirmar con un certificado de ingresos:

• Emprendedores que hayan solicitado UTII durante los últimos seis meses; pago impuesto sobre la renta– para los dos últimos períodos de informe.
• Para empleados individuales: durante los últimos 3 meses.
• Un certificado que refleje el monto de la pensión acumulada durante los 3 meses anteriores.

Clientes bancarios que reciben salarios o pensiones con una tarjeta de Belagroprombank, o empresarios que han abierto una cuenta corriente con la emisión tarjeta de débito, basta con proporcionar un extracto.

Al comprar bienes inmuebles (incluidos objetos de subasta)

Además del paquete general de documentos, al recibir un préstamo para la compra de una vivienda, es necesario aportar:

1. Un contrato de compraventa de bienes inmuebles, redactado de conformidad con la legislación de la República de Bielorrusia. Es necesario indicar las condiciones de pago y plazos.
2. Conclusión sobre la tasación de la propiedad indicando el valor. Se debe indicar el objeto del procedimiento como “Obtención de un préstamo”, y en el caso de que el objeto esté registrado como garantía, se debe especificar la aclaración “Transferencia de propiedad como garantía”.
3. Cuando una hipoteca es una garantía para el cumplimiento de obligaciones financieras, se requieren documentos que confirmen el registro estatal del hecho y la transferencia de propiedad del objeto: un certificado/certificado o certificado de registro. También se proporciona un informe de evaluación independiente.

En la compra de bienes inmuebles en subasta, copia del documento que acredite el pago del depósito y el pago de registro (a cargo del vendedor), así como un protocolo sobre los resultados del procedimiento, que refleje:

1. Información sobre todas las partes de la transacción (vendedor y comprador).
2. Dirección del objeto y coste final.
3. Obligación de las partes del contrato de pagar el local y firmar el contrato.

También se proporciona una opinión sobre el valor de la propiedad (basada en los resultados de una evaluación independiente). Es obligatorio indicar el propósito "Obtención de un préstamo" si el objeto está registrado como garantía - aclaración "Transferencia de propiedad como garantía".

Lista de documentos necesarios durante la construcción.

Si el apartamento se va a construir en un edificio de una organización de promotores ciudadanos, será necesario presentar certificados sobre:

1. precio aproximado trabajo de construcción;
2. datos técnicos del objeto (número de habitaciones, ubicación, área total);
3. cantidades de fondos pagados;
4. fechas de inicio y finalización de la construcción;
5. datos de la cuenta de los ciudadanos desarrolladores, así como un certificado de inclusión del solicitante en la lista de miembros de la organización.

Si la construcción se realiza sobre la base de un acuerdo de participación compartida:

1. Un acuerdo sobre el costo de la propiedad y las condiciones de pago elaborado con el desarrollador.
2. Un documento del desarrollador que acredite el hecho de depositar fondos y el monto.

Durante la construcción de una propiedad residencial individual

Si la construcción de un edificio residencial individual se realiza por contrato:

1. Certificado o certificado de registro estatal de propiedad de parcela. Si los documentos fueron emitidos antes del 2 de mayo de 2006, además un acto al respecto, así como un certificado que otorga el derecho de uso temporal.
2. Al comprar una propiedad con construcción sin terminar: un contrato de compraventa redactado de conformidad con las disposiciones legislativas de la República de Bielorrusia.
3. Un certificado del costo estimado y residual del trabajo de construcción, el porcentaje de finalización de la construcción e información sobre la instalación que se está construyendo. El documento debe ser elaborado por el departamento de arquitectura y urbanismo del gobierno local.
4. Permiso de la autoridad estatal de supervisión de la construcción para realizar trabajos si la instalación en construcción (con servicios públicos) tiene más de dos pisos.

Si la construcción de un edificio residencial se lleva a cabo mediante un método económico, se requerirá un certificado del costo estimado del trabajo de construcción, que contenga información sobre la casa que se está construyendo y la etapa (porcentaje) de finalización de la construcción. El documento debe ser emitido por las autoridades locales autorizadas para tomar decisiones en el campo de la arquitectura y el urbanismo, o por la organización a la que se otorgaron dichos derechos. También es necesario proporcionar los documentos de título del terreno.

Al solicitar un préstamo para comprar bonos de vivienda

Para firmar el contrato, el prestatario deberá recopilar documentos de la lista general, documentos que acrediten su solvencia. En el caso de que el cliente desee emitir bienes raíces hipotecarios Como garantía, debe proporcionar documentos de título.

Además, se requiere un acuerdo con la empresa que emite los bonos de vivienda, que establece las obligaciones del emisor en relación con la construcción de la propiedad para con el tenedor del valor.

El método de emisión de fondos depende del tipo de producto, pero en la mayoría de los casos se trata de la apertura de una línea de crédito no renovable. El pago de las cotizaciones mensuales se realiza a través de dispositivos técnicos de autoservicio dotados de función de aceptación de efectivo. También puede pagar la deuda de su préstamo a través de la caja de Belagroprombank, la banca móvil o en línea y los quioscos de información.

Hola a todos

Más recientemente nos hemos enfrentado a la cuestión de solicitar un préstamo por una gran cantidad de dinero (en concreto, para la financiación inmobiliaria). Habiendo estudiado la oferta de los bancos en nuestro país, decidimos elegir Belagroprombank por las siguientes razones:

• monto máximo del préstamo- 90% del coste de la vivienda.(es decir, sólo necesitábamos depositar el 10% del importe del apartamento). Esto es muy importante para aquellos que simplemente no pueden ahorrar para el pago inicial.
• término- 20 años(para un período de préstamo más corto, se obtuvieron montos de pago muy poco realistas).
• tasa de interés adecuado (aunque ¿qué porcentaje se considera adecuado para Bielorrusia?)

la tasa de interés por utilizar el préstamo es variable y cambia el día en que cambia la tasa de refinanciamiento Banco Nacional RB.

Ahora, probablemente, en todos los bancos es así... Es decir... "bang" - y ahora el interés del préstamo será del 30%, y no como yo tomé - 12-15%...

• aplazamiento posible hasta 6 meses reembolso del pago (deuda principal). Es decir, solo pagarás intereses al banco durante 6 meses y la cantidad prestada no disminuirá ni un ápice. Realmente no es esa perspectiva (

Garantía de préstamo:

• garantía al menos 2 (dos) personas físicas y (o) hipoteca sobre locales residenciales construidos mediante préstamo;
• promesa bienes raíces (hasta que se presente al banco el contrato de hipoteca para locales residenciales construidos con un préstamo) y hipoteca local residencial construido mediante préstamo.

Hablaré de estos matices de "seguridad" a continuación.

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En las instalaciones de "Belagroprombank" es civilizado: cola electrónica a especialistas, mullidos sofás y TV.

Para solicitar un préstamo tendrás que correr de un lado a otro, recoger varios certificados (el más importante, por supuesto, sobre ingresos) y avalistas. Si sus propios ingresos no son suficientes para un préstamo, entonces puede incluir a un pariente cercano (cónyuge, madre/padre) en sus ingresos totales. En general, deberías Póngase en contacto con el banco para obtener asesoramiento; inicialmente calcularán si sus ingresos son suficientes para obtener un préstamo. Y sólo entonces busque garantes.

*datos a partir del verano de 2017

Acuerdo de prestamo:

Nosotros necesitabamos 3 garantes.Para registro acuerdo de garantía También deberás pagar el importe al cajero. Por cada 20 rublos bielorrusos ( 10$ ). Salario Los garantes deben tener al menos entre 250 y 300 dólares, y preferiblemente más. O aumentarán el número requerido de garantes.

Además, el servicio "voluntario-obligatorio" está "vinculado" aquí, es decir, todos todavía deben estar asegurados: 18 rublos bielorrusos por cada uno (. 9$ ). Y están asegurados los garantes, el que toma el préstamo, más quien comparte con él el total de los ingresos. En definitiva, ¡aseguramos a todos!

El banco también emite Acuerdo de peticion. Para ello tendrás que pagar otros 45 rublos bielorrusos. (22,5$).

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*Esto no aplica para el banco, pero aún así te cuento más en qué consistirá la decoración del apartamento.

• Debe pagar el registro estatal, etc. - 14,7 belios. rublo (7,4$)

  

  

  • Para redactar y emitir un pasaporte técnico para un apartamento: 27,49 bel. rublos (13,7$)

  

  

  Lo hicimos sin urgencia. Si lo necesitas rápidamente, la cantidad aumentará 2-3 veces.

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  • Necesito hacer valoración de bienes raíces. Sí Sí. ¡Ese apartamento de nuevo edificio que acabas de construir! Lo llaman dinero de la nada.

  Valor de mercado estimado de la propiedad inmobiliaria: 100 BYN. rublos ( 50$ )

  * Como es habitual, los importes aumentan por urgencia. Hicimos todo sin acelerar.

  

  • Otro pago por servicios BTI. Ni siquiera recuerdo por qué. 12,25 bel. rublos ( 6$ )

  

  En este punto, cesan los honorarios por los servicios del contrato de prenda. Luego viene la etapa de diseño. hipotecas.

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  ¡No se le puede asignar el apartamento hasta que se redacte el contrato de hipoteca!

  A la hora acordada, fue necesario que el representante del banco y nosotros (yo + mi esposo) nos reuniéramos en el BTI. Firmamos los documentos (bastante rápido, 20-30 minutos). Y, de nuevo, tienes que pagar por ello)))

  • Estado registro del acuerdo - 29,90 bel. rublos ( 15$ )

  

  • La tasa estatal por la certificación del contrato de prenda es de 115 BYN. rublos ( 58$ )