Λόγος μεταφοράς οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους. Πώς να μετατρέψετε οικιστικούς χώρους σε μη οικιστικούς. Ποιοι κανόνες ίσχυαν πριν;

Είναι απαραίτητο να μετατραπούν οι οικιστικοί χώροι σε μη οικιστικούς, για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να μετατρέψει το διαμέρισμα στο ισόγειο σε κατάστημα, γραφείο κ.λπ. μη οικιστικοί χώροι.

Κατά τη μετατροπή των χώρων σε μη οικιστική χρήση, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι απαιτήσεις του Κώδικα Στέγασης και της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Πρώτον, μεταφορά του διαμερίσματος σε κτίριο διαμερισμάτωνσε μη οικιστικούς χώρους επιτρέπεται μόνο εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο της κατοικίας ή πάνω από τον πρώτο όροφο, αλλά οι χώροι που βρίσκονται ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα που μετατρέπονται σε μη οικιστικούς χώρους δεν είναι οικιστικοί.

Δεύτερον, η μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους δεν επιτρέπεται, Αν:

• δεν υπάρχει χωριστή είσοδος στις εγκαταστάσεις που μεταφέρονται ή δεν υπάρχει τεχνική δυνατότητα να εξοπλιστεί μια τέτοια είσοδος·
• οι χώροι που μεταφέρονται αποτελούν μέρος οικιστικού χώρου ή χρησιμοποιούνται ως τόπος μόνιμης κατοικίας·
• η κυριότητα των μεταβιβαζόμενων χώρων βαρύνεται από τα δικαιώματα οποιωνδήποτε προσώπων·
• οι χώροι που μεταβιβάζονται βρίσκονται σε ενοικιαζόμενη κατοικία για κοινωνική χρήση·
• Οι χώροι προγραμματίζονται να χρησιμοποιηθούν για θρησκευτικές δραστηριότητες.

2. Ποιες άλλες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται για να καταστεί ο χώρος μη οικιστικός;

Για να μετατρέψετε ένα χώρο σε μη οικιστικό, θα χρειαστείτε μια ξεχωριστή είσοδο σε αυτόν τον χώρο από το οικιστικό τμήμα του σπιτιού. Για να κάνετε μια ξεχωριστή είσοδο, θα πρέπει να αγγίξετε το τμήμα.

• που περικλείει φέρουσες και μη φέρουσες κατασκευές.
• θεμέλια?
• πλάκες δαπέδου?
• μπαλκόνι και άλλες πλάκες?
• φέρουσες κολώνες.

"> κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων στο σπίτι. Επομένως, πρώτα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων κτίριο διαμερισμάτωνκαι λάβετε τη συγκατάθεσή τους:

• για τη μεταβίβαση προς χρήση μέρους της κοινής περιουσίας (εάν θίγεται η κοινή ιδιοκτησία)·
• για μεταβίβαση οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους.

Πρέπει επίσης να πάρετε Η συγκατάθεση συντάσσεται από τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων που γειτνιάζουν με τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται σε οποιαδήποτε γραπτή μορφή και πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει).
• στοιχεία διαβατηρίου·
• αριθμός του δωματίου?
• λεπτομέρειες των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία των χώρων.

Σημειώστε: όλα τα δωμάτια που έχουν κοινό τοίχο ή βρίσκονται πάνω ή κάτω από το δωμάτιο που μεταφέρεται θεωρούνται γειτονικά.

">συναίνεση στη μεταβίβαση από κάθε ιδιοκτήτη όλων των χώρων που γειτνιάζουν με τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται.

Μετά τη μεταφορά των χώρων σε μη οικιστικά, η πρόσβαση σε αυτό είναι δυνατή μόνο μέσω ξεχωριστής εισόδου. Θα πρέπει να αποκλειστεί η δυνατότητα πρόσβασης μέσω της εισόδου που οδηγεί σε κατοικίες.

3. Ποια έγγραφα πρέπει να συμπληρωθούν στη συνάντηση;

• απόφαση της γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία, τεκμηριωμένη σε πρακτικά, για τα ακόλουθα θέματα:
• μεταβίβαση για χρήση μέρους της κοινής ιδιοκτησίας κατά τον προγραμματισμό της παραγωγής έργου, η υλοποίηση της οποίας συνδέεται με τη μεταβίβαση για χρήση μέρους της κοινής ιδιοκτησίας κατά την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση·
• συγκατάθεση για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις·
• ειδοποιήσεις (μηνύματα) σχετικά με τη συνάντηση·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παράδοση ειδοποίησης σε κάθε ιδιοκτήτη ή την αποστολή ειδοποίησης σε κάθε ιδιοκτήτη με συστημένη επιστολή, εκτός εάν η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία προβλέπει άλλη μέθοδο αποστολής της ειδοποίησης σε Γραφήή ένα δωμάτιο προσβάσιμο σε όλους τους ιδιοκτήτες χώρων σε ένα δεδομένο κτίριο, που προορίζεται για την ανάρτηση ειδοποίησης γενικής συνέλευσης, δεν έχει εντοπιστεί. Στην περίπτωση αυτή παρέχεται πρωτόκολλο (αντίγραφο + πρωτότυπο για παρουσίαση) της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων, το οποίο περιέχει αποφάσεις για τα θέματα αυτά.
• φύλλο εγγραφής για τους συμμετέχοντες στη σύσκεψη·
• αποφάσεις των ιδιοκτητών για θέματα που τίθενται σε ψηφοφορία, επισημοποιημένα σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• καταλόγους ιδιοκτητών από την ημερομηνία ψηφοφορίας, αναφέροντας το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη ή το όνομά του, τον αριθμό των χώρων που ανήκουν σε αυτόν, το μερίδιο στο δικαίωμα στην κοινή ιδιοκτησία·
• συμβολαιογραφικά πληρεξούσια, εάν εκπρόσωποι των ιδιοκτητών συμμετείχαν στην ψηφοφορία στη γενική συνέλευση·
• πρακτικά της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, που περιέχει απόφαση σχετικά με τη συγκατάθεσή τους για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις ·
• Εάν η συνεδρίαση διεξήχθη με τη μορφή ψηφοφορίας απουσιών, υποβάλλονται πρόσθετα έγγραφα σχετικά με τη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε με κοινή παρουσία.

4. Έχει ληφθεί η συγκατάθεση των ιδιοκτητών. Τι έπεται?

Η δημιουργία ξεχωριστής εισόδου στις εγκαταστάσεις που μεταφέρονται ταξινομείται ως ανάπλαση και (ή) ανακατασκευή. Φροντίστε να συντονίσετε αυτήν την αναδιοργάνωση εκ των προτέρων: πρώτον, θα εξοικονομήσετε χρόνο και, δεύτερον, κατά τη διάρκεια της έγκρισης θα χρειαστεί να προετοιμάσετε έργο ανασυγκρότησης, που θα χρειαστούν και για τη μετατροπή των χώρων σε μη οικιστικές.

5. Τι άλλα έγγραφα θα χρειαστούν;

• αίτηση για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών·
• έγγραφο ταυτοποίησης·
• ένα έγγραφο ταυτότητας και ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του εκπροσώπου - εάν τα έγγραφα δεν υποβληθούν από τον ιδιοκτήτη των χώρων·
• έγγραφα τίτλου για τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται (πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα), εάν τα δικαιώματα σε αυτό έχουν καταχωριστεί πριν από τις 31 Ιανουαρίου 1998·
• προετοιμάζεται και εκτελείται σε με τον προβλεπόμενο τρόποέργο για την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση των μεταβιβαζόμενων χώρων, εάν η ανακατασκευή/ανάπλαση απαιτείται για να εξασφαλιστεί η χρήση τέτοιων χώρων ως μη οικιστικών.
• Τα έγγραφα που παρατίθενται παρακάτω παραλαμβάνονται από τον εξουσιοδοτημένο υπάλληλο μέσω της διυπηρεσιακής αλληλεπίδρασης, μεταξύ άλλων μέσω της πρόσβασης σε πληροφορίες στο Βασικό Μητρώο. Μπορείτε να υποβάλετε αυτά τα έγγραφα με δική σας πρωτοβουλία:
  • απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας σε σχέση με τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται·
  • ενιαίο έγγραφο στέγασης?
  • απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών (κατόπιν αίτησης ατομικός επιχειρηματίας);
  • τεχνικό διαβατήριο των χώρων (για μη οικιστικούς χώρους - κάτοψη με επεξήγηση, απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο για το κτίριο/κατασκευή στο έντυπο 1α, πιστοποιητικό από την τεχνική λογιστική αρχή για την κατάσταση του κτιρίου/του κτιρίου στο έντυπο 5) ( εάν αυτό το έγγραφο είναι διαθέσιμο στο Βασικό Μητρώο)·
  • κάτοψη της κατοικίας στην οποία βρίσκονται οι μεταβιβασθείσες εγκαταστάσεις (εάν αυτό το έγγραφο είναι διαθέσιμο στο Βασικό Μητρώο).
  • κτηματολογικό διαβατήριο του οικοπέδου ·
  • πιστοποιητικό γέννησης (εκτός από πιστοποιητικά ορφανών και περιπτώσεις όπου δεν ελήφθη στη Μόσχα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τη γέννηση και την εγγραφή ενός παιδιού).
  • πόρισμα της Επιτροπής Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας της πόλης της Μόσχας σχετικά με τη θέση των χώρων που μεταφέρονται από μη οικιστικό σε οικιστικό σε κτίριο που βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή σύμφωνα με τη λειτουργική χωροθέτηση της επικράτειας.
  ">άλλα έγγραφα.

Εάν ο ιδιοκτήτης του χώρου που μεταβιβάζεται είναι ανήλικος, θα χρειαστείτε επίσης:

• απόφαση του εξουσιοδοτημένου οργάνου στον τομέα της κηδεμονίας, της κηδεμονίας και της κηδεμονίας, που επιβεβαιώνει τις εξουσίες του νόμιμου εκπροσώπου·
• για ορφανά - πιστοποιητικό γέννησης ή έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της γέννησης και την εγγραφή του παιδιού (εάν το παιδί γεννήθηκε στην επικράτεια ξένου κράτους).

Πολίτες που ζουν σε διαμερίσματα και δωμάτια πολυώροφα κτίριαή σε ιδιωτικά κτίρια κατοικιών, για λόγους που προβλέπονται από το νόμο, μπορούν να χρησιμοποιούν τους χώρους όχι μόνο για τον προορισμό τους, αλλά και για την εκτέλεση επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων. Η δραστηριότητα είναι δυνατή εάν δεν έρχεται σε αντίθεση με τους κανόνες που είναι υποχρεωτικοί για τη χρήση οικιστικών χώρων, οι οποίοι καθορίζονται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 25 της 21ης ​​Ιανουαρίου 2006.

Συχνά, η αλλαγή του καθεστώτος των οικιστικών χώρων σε ακίνητα μη κατοικιών πραγματοποιείται για να βοηθήσει τον πληθυσμό και για τους σκοπούς των καθημερινών υπηρεσιών του. Αντίστροφη μεταβίβαση μπορεί να συναντηθεί σε περιπτώσεις επανεγγραφής κτιρίων σε οικόπεδα κήπου και εξοχικών κατοικιών. Η μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους, καθώς και η αντίστροφη διαδικασία, επισημοποιείται με την υποβολή αίτησης και πακέτου συνοδευτικών εγγράφων.

Τύποι οικιστικών χώρων

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οικιστικοί χώροι χωρίζονται σε τύπους:

• Ένα κτίριο κατοικιών είναι ένα κτίριο για διαμονή, που αποτελείται από δωμάτια και άλλους χώρους που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των ανθρώπων.
• Ένα διαμέρισμα είναι ένα ξεχωριστό, ξεχωριστό δωμάτιο που έχει όρια και αποτελείται από πολλά δωμάτια (ή ένα δωμάτιο) και βοηθητικούς χώρους, ο οποίος αποτελεί μέρος μιας πολυκατοικίας. Τα διαμερίσματα πρέπει να έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους.
• Ένα δωμάτιο είναι μια ζώνη του χώρου διαβίωσης: διαμέρισμα ή σπίτι.

Σημάδια μη οικιστικών χώρων

Δεν υπάρχει σαφής ορισμός των μη οικιστικών χώρων στη ρωσική νομοθεσία, ωστόσο, υπάρχουν ενδείξεις με τις οποίες οι χώροι μπορούν να ταξινομηθούν σε αυτή την κατηγορία χώρων: μη οικιστικό είναι ένα ακίνητο αντικείμενο που δεν προορίζεται για κατοικία, είναι απομονωμένο και είναι δεν είναι μέρος του στεγαστικού αποθέματος.

Ο νόμος προβλέπει σαφή χαρακτηριστικά της κατάστασης των χώρων, τα οποία πρέπει να τηρούνται από κάθε άτομο που υποβάλλει αίτηση μεταφοράς. Οι πράξεις που αφορούν τη μεταφορά κτιρίων και διαμερισμάτων σε μη οικιστικούς χώρους και την αντίστροφη διαδικασία, η κατάρτιση έργων και η έγκρισή τους πραγματοποιούνται αποκλειστικά εντός του νομικού πλαισίου, ο νομοθέτης έχει ορίσει με σαφήνεια τους κανόνες εντός των οποίων η μεταβίβαση είναι οργανωμένη.

Κανόνες για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις

Σύμφωνα με τη νομοθεσία περί στέγασης, η μεταβίβαση οικιστικών χώρων σε μη οικιστικό απόθεμα είναι δυνατή υπό ορισμένες υποχρεωτικές προϋποθέσεις:

• Η δυνατότητα πρόσβασης στις εγκαταστάσεις που μεταφέρονται χωρίς τη χρήση χώρων που παρέχουν δωρεάν πρόσβαση σε άλλους χώρους κατοικίας ή η ύπαρξη τεχνικής δυνατότητας παροχής τέτοιας πρόσβασης.
• Απομόνωση των χώρων: πρέπει να είναι ξεχωριστό και να μην συνδέεται με άλλους χώρους από την ίδια περιοχή. Για παράδειγμα, ένα από τα δωμάτια σε ένα διαμέρισμα πολλών δωματίων δεν μπορεί να μεταφερθεί σε καθεστώς μη κατοικίας, αφήνοντας τα άλλα δωμάτια με την προηγούμενη κατάστασή τους.
• Μη χρήση χώρων από πολίτες για μόνιμη κατοικία.
• Δεν υπάρχουν περιορισμοί στα δικαιώματα ιδιοκτησίας ή βάρη από την πλευρά άλλων προσώπων.

Είναι δυνατή η αλλαγή της κατάστασης ενός διαμερίσματος σε μη οικιστικό χώρο, εάν βρίσκεται στο ισόγειο. Αλλά αυτή η διάταξη έχει μια εξαίρεση - είναι δυνατή η μετατροπή των χώρων σε μη οικιστικές, ακόμη και αν το διαμέρισμα βρίσκεται πάνω από τον πρώτο όροφο, στην περίπτωση που οι εγκαταστάσεις που βρίσκονται ακριβώς κάτω από αυτό είναι μη οικιστικές.

Προϋποθέσεις μεταβίβασης μη οικιστικών χώρων σε οικιστικούς χώρους

Η διαδικασία μετάφρασης πραγματοποιείται σύμφωνα με τους ακόλουθους κανόνες:

• Οι χώροι πληρούν τις απαιτήσεις του ισχύοντος νόμου για χώρους αυτού του τύπου ή είναι δυνατό να συμμορφωθούν οι εγκαταστάσεις με τις διατάξεις του νόμου.
• Ο πολίτης που αιτείται τη μεταβίβαση των χώρων είναι ο ιδιοκτήτης του.
• Οι εγκαταστάσεις βρίσκονται σε χώρο προορισμένο και προσαρμοσμένο για διαμονή.

Η διαδικασία για την αλλαγή της κατάστασης των χώρων

Ο ιδιοκτήτης συντάσσει και υποβάλλει απευθείας στον εξουσιοδοτημένο φορέα ή μέσω του κέντρου παροχής δημόσιων υπηρεσιών κατάλογο εγγράφων που έχουν εκτελεστεί κανονικά. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Συμπληρωμένη αίτηση μεταβίβασης χώρων. Στην αίτηση, ο ιδιοκτήτης εξηγεί λεπτομερώς και παρακινεί τους λόγους της μεταβίβασης και εξηγεί την ανάγκη αυτής της διαδικασίας.
• Κάτοψη της κατοικίας που περιλαμβάνει τους χώρους, με ένδειξη όλων των ορόφων.
• Τεχνική περιγραφή των χώρων με αναλυτικά χαρακτηριστικά και το σχέδιο του και, εάν χρειάζεται, έργο ανάπλασης ή ανακατασκευής.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του ατόμου που υποβάλλει την αίτηση στις μεταβιβασθείσες εγκαταστάσεις (για παράδειγμα: ιδιοκτησία διαμερίσματος, αποδοχή των χώρων ως κληρονομιά).

Εάν η αίτηση και άλλα καθορισμένα έγγραφα συνάδουν με τις απαιτήσεις του νόμου, δεν απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα από τον ιδιοκτήτη.

Διαδικασία αλλαγής της κατάστασης ενός χώρου

Η μετάβαση από οικιστικό σε μη οικιστικό και αντίστροφα περιλαμβάνει διάφορα στάδια:

• διεξαγωγή εξέτασης που θα απαντήσει στο ερώτημα εάν η μετάφραση είναι δυνατή·
• ανάπτυξη εγγράφων και έργου πριν από το έργο·
• συντονισμός και έγκριση του έργου στις αρμόδιες αρχές·
• λήψη άδειας για μετάφραση·
• υποβολή πληροφοριών σε κρατικές βάσεις δεδομένων και λήψη πιστοποιητικού μεταβίβασης χώρων.

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναλάβει τη διαδικασία μετάφρασης ανεξάρτητα ή αναζητώντας βοήθεια από οργανισμούς που ειδικεύονται στην προετοιμασία τεκμηρίωσης για μετάφραση.

Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης της αίτησης, του πακέτου των συνημμένων εγγράφων και του έργου, λαμβάνεται απόφαση για τη μεταφορά των χώρων σε νέο νομικό καθεστώς ή την άρνηση μιας τέτοιας μεταφοράς. Η ομοσπονδιακή νομοθεσία ορίζει ότι μια τέτοια απόφαση λαμβάνεται με τη μορφή ψηφίσματος του επικεφαλής του δήμου. Η απόφαση αποστέλλεται στον αιτούντα το αργότερο μία ημέρα μετά τη λήψη της απόφασης.

Εκτός από τον αιτούντα, για την απόφαση πρέπει να ενημερωθούν και οι ιδιοκτήτες των χώρων που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις μεταβιβασθείσες εγκαταστάσεις. Η ειδοποίηση εκδίδεται ή αποστέλλεται σε τυποποιημένο έντυπο που εγκρίθηκε με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 502 της 10ης Αυγούστου 2005. Σύμφωνα με το Ψήφισμα, οι πολίτες πρέπει να ενημερώνονται μόνο με την προβλεπόμενη μορφή.

Λόγοι απαγόρευσης της μεταφοράς οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους

Οι λόγοι άρνησης της μεταβίβασης εξηγούνται και αιτιολογούνται στον ιδιοκτήτη των χώρων ή στον εκπρόσωπό του. Οι κύριοι λόγοι άρνησης απαριθμούνται από τη νομοθεσία περί στέγασης:

• αδυναμία προσκόμισης των παραπάνω εγγράφων ή παροχή τους σε ακατάλληλη μορφή ή σε ελλιπή όγκο·
• μη συμμόρφωση του έργου για ανάπλαση ή ανακατασκευή των χώρων με τις απαιτήσεις του ισχύοντος νόμου, έλλειψη έγκρισης του έργου από εξουσιοδοτημένες δομές.
• υποβολή εγγράφων σε φορέα που δεν είναι εξουσιοδοτημένος να εξετάζει αιτήσεις και να λαμβάνει αποφάσεις σχετικά με τη μεταφορά των χώρων·
• μη συμμόρφωση με μία ή περισσότερες προϋποθέσεις που απαιτούνται για τη μεταφορά των χώρων και που καθορίζονται από το άρθρο 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της Οικιστικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας κατά τη διαδικασία μετάφρασης.

Με τη σειρά της, η μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας περί Οικισμού και Πολεοδομίας περιλαμβάνει διάφορες επιλογές:

• εάν οι χώροι στους οποίους κατοικούν πολίτες βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης μεταφέρονται σε καθεστώς μη κατοικίας·
• εάν η μεταφορά παραβιάζει ή μπορεί να παραβιάζει τα δικαιώματα ανήλικων πολιτών που ζουν στις εγκαταστάσεις που προετοιμάζονται για τη μεταφορά·
• εάν ως αποτέλεσμα της μεταβίβασης ζωτικός χώροςοι χώροι μειώνονται σε επίπεδο χαμηλότερο από το πρότυπο για την παροχή στέγης, λαμβάνοντας υπόψη τους πολίτες που ζουν στην καθορισμένη περιοχή.
• εάν οι οικιστικοί χώροι αναγνωριστούν ως επικίνδυνοι για λόγους και με τον τρόπο που καθορίζεται στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 47 της 28ης Ιανουαρίου 2006.

Ένας πολίτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο για την άρνηση μεταφοράς οικιστικών χώρων υποβάλλοντας αίτηση εντός της προθεσμίας που ορίζει ο νόμος.

Λόγοι και λόγοι απαγόρευσης της μεταφοράς μη οικιστικών χώρων σε χώρους κατοικίας

Η άρνηση σε μια τέτοια κατάσταση ρυθμίζεται επίσης από το άρθρο 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Υπάρχουν προϋποθέσεις υπό τις οποίες ο αιτών θα λάβει αρνητική απόφαση για τη μεταβίβαση των χώρων:

• η ιδιοκτησία του αιτούντος των χώρων περιορίζεται σε μια ορισμένη περίοδο, για παράδειγμα, με σύμβαση μίσθωσης·
• οι συνθήκες και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των χώρων είναι ακατάλληλα για την κανονική ανθρώπινη κατοίκηση.

Ο νόμος ορίζει τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους, χωρίς συμμόρφωση με τις οποίες είναι αδύνατη η μετατροπή μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες:

• Οι φέρουσες κατασκευές των χώρων κατοικίας πρέπει να είναι σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση και να πληρούν τις απαιτήσεις ασφαλείας·
• σε ένα δωμάτιο που προορίζεται για διαμονή: ένα διαμέρισμα, ένα δωμάτιο, ένα κτίριο κατοικιών, οι επικοινωνίες πρέπει να βρίσκονται με βολικό και ασφαλή τρόπο για τους κατοίκους.
• Είναι υποχρεωτικό να υπάρχουν γραμμές κοινής ωφέλειας σε χώρους κατοικίας που συμμορφώνονται με τα υγειονομικά και ασφάλεια φωτιάς.

Νομοθετικές πράξεις που ρυθμίζουν τις έννομες σχέσεις που σχετίζονται με τη μεταβίβαση χώρων σε μη οικιστικά και αντίστροφα

Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει ότι τυχόν εργασίες που σχετίζονται με τη μεταβίβαση χώρων, την απόκτηση νέων νομική υπόσταση, η προετοιμασία του έργου, η λήψη εγκρίσεων και αδειών πρέπει να υπόκεινται σε υποχρεωτική συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία. Όλες οι ενέργειες σχετικά με τη μεταβίβαση των χώρων ρυθμίζονται από τις διατάξεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και νομοθετικό πλαίσιοσχετικά με τις πολεοδομικές δραστηριότητες, η βάση των οποίων είναι ο Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι διαδικασίες αλλαγής του καθεστώτος των χώρων ρυθμίζονται επίσης από ομοσπονδιακούς νόμους, νόμους, κανονισμούς και άλλα έγγραφα των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δημοτικούς και δημοτικούς κανονισμούς.

Ηλεκτρονικές υπηρεσίες

Πλήρες όνομα της υπηρεσίας

Μεταβίβαση οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικούς (οικιστικούς) χώρους

Προϋποθέσεις λήψης υπηρεσιών στον ιστότοπο

• Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για την υπηρεσία

  Τα άτομα
  Κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, άτομα που είναι ιδιοκτήτες των χώρων που μεταφέρονται και που έχουν υποβάλει αίτηση στα εδαφικά τμήματα του MFC των περιοχών της Μόσχας με αίτημα να τους παρέχει δημόσια υπηρεσία ή όσοι έχουν υποβάλει αίτηση χρησιμοποιώντας την Πύλη μπορούν να ενεργήσουν ως αιτούντες. Τα συμφέροντα των αιτούντων μπορούν να εκπροσωπούνται από νόμιμους εκπροσώπους ή πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο. Σε περίπτωση παροχής δημόσιων υπηρεσιών σε ηλεκτρονική μορφήΧρησιμοποιώντας την Πύλη, δεν είναι δυνατή η αποδοχή αιτημάτων και άλλων εγγράφων που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών από εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους ιδιωτών.

  Νομικά πρόσωπα
  Νομικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες των χώρων που μεταβιβάζονται μπορούν να ενεργούν ως αιτούντες όταν υποβάλλουν αίτηση για τη μεταβίβαση οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις. Τα συμφέροντα των αιτούντων μπορούν να εκπροσωπούνται από νόμιμους εκπροσώπους ή πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο.

  
  Μεμονωμένοι επιχειρηματίες που είναι ιδιοκτήτες των χώρων που μεταβιβάζονται μπορούν να ενεργήσουν ως αιτούντες όταν υποβάλλουν αίτηση για τη μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις. Τα συμφέροντα των αιτούντων μπορούν να εκπροσωπούνται από νόμιμους εκπροσώπους ή πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο.

• Κόστος εξυπηρέτησης

  Δωρεάν

• • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Το αίτημα υποβάλλεται σύμφωνα με το Παράρτημα 1 του Διοικητικού Κανονισμού για την παροχή υπηρεσιών. Στην Πύλη, ο αιτών έχει τη δυνατότητα να συμπληρώσει μια διαδραστική φόρμα αιτήματος.
  Κατάλογος εγγράφων στη φόρμα σύμφωνα με το Παράρτημα 6 του παρόντος Κανονισμού (υποβάλλεται εάν ένα αίτημα υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω της Πύλης)
  • Απαιτείται
  • Απαιτείται
  • Απαιτείται
  • Απαιτείται
  • Απαιτείται

  Έγγραφα τίτλου για τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται, τα δικαιώματα των οποίων δεν είναι εγγεγραμμένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων ή τα δικαιώματα για τα οποία είχαν καταχωρηθεί πριν από τις 31 Ιανουαρίου 1998 και δεν βρίσκονται στη διάθεση του Τμήματος (πρωτότυπο, 1 τεμάχιο)
  

  • Απαιτείται
  • Απαιτείται
  Παρουσιάζεται εάν απαιτείται ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση για να εξασφαλιστεί η χρήση τέτοιων χώρων ως οικιστικών ή μη κατοικιών. Το έργο για την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση των μεταφερόμενων χώρων καταρτίζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται από το κυβερνητικό διάταγμα της Μόσχας αριθ. 508-PP της 25ης Οκτωβρίου 2011 και παρέχεται στο πρωτότυπο σε χαρτί.

  Η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία, τεκμηριωμένη σε πρακτικά, σχετικά με το θέμα της μεταβίβασης για χρήση κατά τον σχεδιασμό της παραγωγής έργου, η υλοποίηση της οποίας συνδέεται με τη μεταβίβαση προς χρήση τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας κατά την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση (πρωτότυπο ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο - για έγγραφα που έχουν εκτελεστεί σε σχέση με τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών που πραγματοποιήθηκε πριν από τις 11 Ιανουαρίου 2018).
  Μαζί με το πρωτόκολλο παρουσιάζονται έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας των ιδιοκτητών:

  • μητρώο ιδιοκτητών·
  • ειδοποιήσεις (μηνύματα) σχετικά με τη συνάντηση·
  • έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παράδοση μιας ειδοποίησης (μηνύματος) σε κάθε ιδιοκτήτη ή την αποστολή σε κάθε ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων με συστημένη επιστολή, εκτός εάν η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία προβλέπει άλλη μέθοδο αποστολής ειδοποίησης (μήνυμα ) γραπτώς ή οι χώροι δεν καθορίζονται προσβάσιμοι σε όλους τους ιδιοκτήτες χώρων σε αυτό το σπίτι, που προορίζονται για δημοσίευση ειδοποίησης (μήνυμα) σχετικά με τη διεξαγωγή γενικής συνέλευσης. Στην περίπτωση αυτή υποβάλλεται πρωτόκολλο (αντίγραφο με την επίδειξη του πρωτοτύπου) της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων που περιέχει αποφάσεις για τα θέματα αυτά. φύλλο εγγραφής για τους συμμετέχοντες στη σύσκεψη·
  • καταλόγους προσώπων που έλαβαν μέρος στη γενική συνέλευση (εφεξής οι παρόντες) και όσων προσκλήθηκαν να συμμετάσχουν σε αυτήν (εφεξής καλούμενα πρόσωπα)·
  • έγγραφα που εξετάζονται από τη γενική συνέλευση σύμφωνα με την ημερήσια διάταξη της γενικής συνέλευσης·
  • γραπτές αποφάσεις (ψηφοδέλτια) των ιδιοκτητών των χώρων και των εκπροσώπων τους που συμμετείχαν στη γενική συνέλευση, που καταρτίστηκαν σύμφωνα με το μέρος 5.1 του άρθρου 48 του Κώδικα Στέγασης Ρωσική Ομοσπονδία;
  • κατάλογοι ιδιοκτητών από την ημερομηνία ψηφοφορίας που αναφέρουν το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη ή το όνομά του, τον αριθμό των χώρων που ανήκουν στο δικαίωμα ιδιοκτησίας, το μερίδιο στο δικαίωμα στην κοινή ιδιοκτησία·
  • πληρεξούσιο που εκτελείται σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου 48 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή άλλα έγγραφα που πιστοποιούν τις εξουσίες των εκπροσώπων των ιδιοκτητών των χώρων σε μια πολυκατοικία που συμμετείχαν στη γενική συνέλευση, καθώς και προσκλήσεις πρόσωπα.
  Σε περίπτωση γενικής συνέλευσης που πραγματοποιείται με τη μορφή ψηφοφορίας απουσιών, προσκομίζονται επιπρόσθετα έγγραφα σχετικά με τη γενική συνέλευση που πραγματοποιήθηκε με κοινή παρουσία, καθώς και έγγραφα που είναι υποχρεωτικά προσαρτήματα στα πρακτικά (πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα - για έγγραφα που έχουν συνταχθεί στο σχέση με τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών που πραγματοποιήθηκε μέχρι τις 11 Ιανουαρίου 2018)

  Η συγκατάθεση κάθε ιδιοκτήτη όλων των χώρων που γειτνιάζουν με τις εγκαταστάσεις που μεταφέρονται για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις (πρωτότυπο, 1 τεμ.)
  

  • Απαιτείται

  Ενιαίο έγγραφο στέγασης (σε περίπτωση απουσίας του - αντίγραφο οικονομικού προσωπικού λογαριασμού ή απόσπασμα από το μητρώο κατοικίας), που εκδίδεται το αργότερο 30 ημερολογιακές ημέρες πριν από την ημέρα υποβολής αίτησης για παροχή δημόσιας υπηρεσίας ή άλλο έγγραφο που αναφέρει απουσία πολιτών εγγεγραμμένων στον τόπο κατοικίας (παρέχεται σε σχέση με οικιστικούς χώρους που μεταφέρονται σε μη οικιστικούς χώρους) (υπό την προϋπόθεση ότι η λειτουργία του υπολογισμού των πληρωμών για κατοικίες, υπηρεσίες κοινής ωφελείας και άλλες υπηρεσίες και (ή) η λειτουργία λήψης και μετάδοσης στις αρχές εγγραφής έγγραφα για εγγραφή και διαγραφή πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τόπο διαμονής και στον τόπο διαμονής στη Ρωσική Ομοσπονδία σε σχέση με κατοικίες που μεταφέρονται σε μη οικιστικό απόθεμα δεν εκτελούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό Ίδρυμα του MFC της πόλης της Μόσχας βάσει της σχετικής συμφωνίας και επίσης ανεξάρτητα από την εκτέλεση των καθορισμένων λειτουργιών του κρατικού δημοσιονομικού ιδρύματος του MFC της πόλης της Μόσχας σε σχέση με τις κατοικίες που βρίσκονται στο έδαφος της TiNAO)
  

  • Απαιτείται

  Εγγραφή και τεχνική τεκμηρίωση για τις εγκαταστάσεις
  Η σύνθεση και το περιεχόμενο της λογιστικής και τεχνικής τεκμηρίωσης καθορίζονται σύμφωνα με τις Απαιτήσεις για λογιστική και τεχνική τεκμηρίωση για χώρους σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 25ης Οκτωβρίου 2011 αριθ. 508-PP.
  
  

  • Απαιτείται

  Κάτοψη της κατοικίας στην οποία βρίσκεται το δωμάτιο που μεταφέρεται (κατόψεις όλων των ορόφων του σπιτιού)
  Όταν ο αιτών αποκτά πρόσβαση στις πληροφορίες του Βασικού Μητρώου που είναι απαραίτητες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, δεν υπόκειται στην απαίτηση που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει αυτά τα έγγραφα με δική του πρωτοβουλία.
  

  • Απαιτείται

  Κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες, παρουσιάζονται τα ακόλουθα συμπεράσματα των εξουσιοδοτημένων οργανισμών σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβαζόμενων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες, που εγκρίθηκαν με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας 28 Ιανουαρίου 2006 Αρ. 47:

  Συμπέρασμα του οργανισμού που διενεργεί τεχνική λογιστική και τεχνική απογραφή αντικειμένων κεφαλαιουχική κατασκευή, σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβασθέντων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους που καθορίζονται από τις παραγράφους 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 των Κανονισμών για την αναγνώριση των χώρων ως οικιστικών χώρων, μη οικιστικών χώρων για κατοίκηση, μια πολυκατοικία ως επικίνδυνη και υπόκειται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή σπιτιού κήπου με κτίριο κατοικιών και κτιρίου κατοικιών με σπίτι κήπου, εγκεκριμένο με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006 αριθ. 47.
  

  • Απαιτείται

  Πόρισμα οργανισμού διαπιστευμένου για τη διεξαγωγή υγειονομικής και επιδημιολογικής εξέτασης, έρευνας, έρευνας και άλλων τύπων αξιολογήσεων (εάν υπάρχει θετικό συμπέρασμα από το Γραφείο για το εν λόγω συμπέρασμα Ομοσπονδιακή υπηρεσίαγια εποπτεία στον τομέα της προστασίας των δικαιωμάτων των καταναλωτών και της ανθρώπινης ευημερίας στην πόλη της Μόσχας), σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβασθέντων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες που καθορίζονται από τις παραγράφους 13, 14, 15, 21, 25 , 26-32 των Κανονισμών για την αναγνώριση χώρων ως κατοικιών, ακατάλληλων για κατοίκηση χώρων κατοικίας, πολυκατοικίας σε ερειπωμένη κατάσταση και που υπόκεινται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή, κατοικία κήπου ως κτήριο κατοικιών και κτήριο κατοικιών ως κατοικία κήπου, εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006 αριθ. 47.
  

  • Απαιτείται

  Σύμβαση οργανισμού διαπιστευμένου για το δικαίωμα διεξαγωγής εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου και των αποτελεσμάτων μηχανολογικές έρευνες, σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβασθέντων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες που καθορίζονται από τις παραγράφους 16, 19 των κανονισμών για την αναγνώριση των χώρων ως κατοικιών, κατοικιών ακατάλληλων για κατοικία, πολυκατοικίας σε ερειπωμένη και υπό κατεδάφιση ή ανακατασκευή, ένα σπίτι κήπου ως κτίριο κατοικιών και ένα κτίριο κατοικιών ως σπίτι κήπου, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006 αριθ. 47.
  

  • Απαιτείται

  Με κατάλογο εγγράφων που έχει το δικαίωμα να υποβάλει ο αιτών σύμφωνα με κατά βούληση, μπορείτε να βρείτε στους διοικητικούς κανονισμούς στην ενότητα «Απαραίτητα έγγραφα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών» (αντίγραφο, 1 τεμ.)
  

  • Μπορεί να ληφθεί κατά την παροχή της υπηρεσίας

• Όροι παροχής υπηρεσιών

  34 εργάσιμες ημέρες

  Περίοδος αναστολής: 15 εργάσιμες ημέρες
  Η ανάγκη να υποβάλει ο αιτών το έγγραφο και (ή) τις πληροφορίες που απαιτούνται για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους ή μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες, εάν το Τμήμα λάβει απάντηση από κυβερνητική αρχή, φορέα τοπική κυβέρνησηή οργανισμός που υπάγεται σε κρατική αρχή ή οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης σε διυπηρεσιακό αίτημα που αναφέρει την απουσία του ζητούμενου εγγράφου και (ή) πληροφοριών, καθώς και ελλείψει πληροφοριών σχετικά με τις λεπτομέρειες (σειρά, αριθμός, ημερομηνία και τόπος έκδοσης ) του εγγράφου στις πληροφορίες του Βασικού Μητρώου, που καθορίζονται στην ενότητα 2.5.1.2.6 των Διοικητικών Κανονισμών, ή η απουσία στο Βασικό Μητρώο των εγγράφων που καθορίζονται στην ενότητα 2.5.1.2 των Διοικητικών Κανονισμών.
  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 15 εργάσιμες ημέρες.

  
  Βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας είναι η έγκριση σχεδίου απόφασης για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους σε περίπτωση προσφυγής του αιτούντος σχετικά με τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους με την Συμβούλιο των Αντιπροσώπων δημοτικό διαμέρισμα, στην επικράτεια του οποίου βρίσκονται οι υπό μεταβίβαση εγκαταστάσεις.
  

  Περίοδος αναστολής: 60 εργάσιμες ημέρες
  Η βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι η λήψη γνωμοδότησης σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής και (ή) αναδιαμόρφωσης των χώρων που μεταφέρονται από οικιστικές (μη οικιστικές) σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, με αποστολή έργου για ανακατασκευή και (ή) ανακατασκευή των μεταφερόμενων χώρων (εάν απαιτείται ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση για να εξασφαλιστεί η χρήση τέτοιων χώρων ως οικιστικών ή μη κατοικιών) στην Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας.
  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες.

  Περίοδος αναστολής: 60 εργάσιμες ημέρες
  Η βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι η προετοιμασία και η διοργάνωση συνεδρίασης της Διυπηρεσιακής Επιτροπής της πόλης της Μόσχας για να διαπιστωθεί η συμμόρφωση των μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους, σε περίπτωση αιτήματος του αιτούντος για μεταβίβαση μη οικιστικών χώρων σε οικιστικούς χώρους.
  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες.

  Περίοδος αναστολής: 60 εργάσιμες ημέρες
  Βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι η διεξαγωγή έρευνας των ιδιοκτητών χώρων στην πολυκατοικία στην οποία βρίσκονται οι μεταβιβασθέντες χώροι, με την αποστολή αιτημάτων τους, καθώς και στον οργανισμό που διαχειρίζεται το κτίριο, το οικοδομικό συμβούλιο. (εάν υπάρχει) σε περίπτωση γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων στην πολυκατοικία .
  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες.

• Αποτέλεσμα παροχής υπηρεσιών

  Εκδόθηκε:
  • Απόφαση για μεταβίβαση οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικούς (οικιστικούς) χώρους (πρωτότυπο, 1 τεμ.)
  • Απόφαση άρνησης παροχής δημόσιας υπηρεσίας (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

• Έντυπα παραλαβής

  • Προσωπικά
  • Μέσω νομίμου εκπροσώπου
  • Στην ιστοσελιδα
  • Μέσω MFC
  • Ταχυδρομικώς

Προϋποθέσεις λήψης υπηρεσιών στο OIV

• Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την υπηρεσία:

  Τα άτομα

  Κατά την υποβολή αίτησης για τη μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, άτομα που είναι ιδιοκτήτες των μεταβιβαζόμενων χώρων και που έχουν υποβάλει αίτηση στα εδαφικά τμήματα του MFC των περιοχών της Μόσχας με αίτημα παροχής αυτοί με δημόσια υπηρεσία μπορούν να ενεργήσουν ως αιτούντες.

  Νομικά πρόσωπα

  Κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, νομικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες των μεταβιβαζόμενων χώρων και που έχουν υποβάλει αίτημα παροχής δημόσιας υπηρεσίας μπορούν να ενεργήσουν ως αιτούντες. Τα συμφέροντα των αιτούντων μπορούν να εκπροσωπούνται από νόμιμους εκπροσώπους ή πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο.

  Ατομικός επιχειρηματίας

  Κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, μεμονωμένοι επιχειρηματίες που είναι ιδιοκτήτες των μεταβιβαζόμενων χώρων και που έχουν υποβάλει αίτημα για παροχή δημόσιας υπηρεσίας μπορούν να ενεργήσουν ως αιτούντες. Τα συμφέροντα των αιτούντων μπορούν να εκπροσωπούνται από νόμιμους εκπροσώπους ή πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο.

• Κόστος υπηρεσίας και διαδικασία πληρωμής:

  Δωρεάν

• Λίστα απαιτούμενων πληροφοριών:

  Αίτημα (αίτηση) για παροχή δημόσιων υπηρεσιών (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή

  Το αίτημα υποβάλλεται σύμφωνα με το προσάρτημα 1 του παρόντος κανονισμού. Στην Πύλη, ο αιτών έχει τη δυνατότητα να συμπληρώσει μια διαδραστική φόρμα αιτήματος.

  Κατάλογος εγγράφων στη φόρμα σύμφωνα με το Παράρτημα 6 του παρόντος Κανονισμού (υποβάλλεται εάν ένα αίτημα υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω της Πύλης) (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  .

  Ταυτότητα του αιτούντος (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  Ένα έγγραφο ταυτοποίησης του αιτούντος υποβάλλεται σύμφωνα με τις Ενοποιημένες Απαιτήσεις για την Παροχή Δημοσίων Υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας.

  Έγγραφο ταυτότητας του εκπροσώπου του αιτούντος σύμφωνα με τις Ενιαίες Απαιτήσεις (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Παρέχεται μόνο για προβολή (δημιουργία αντιγράφου) στην αρχή της υπηρεσίας
  Προσκομίζεται έγγραφο ταυτοποίησης του εκπροσώπου του αιτούντος σύμφωνα με τις Ενιαίες Απαιτήσεις για την Παροχή Δημοσίων Υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας.

  Έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του εκπροσώπου του αιτούντος (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του εκπροσώπου του αιτούντος υποβάλλεται σε περίπτωση αίτησης από τον νόμιμο εκπρόσωπο του αιτούντος ή από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τον αιτούντα με τον προβλεπόμενο τρόπο (για ιδιώτες - συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο).

  Απόφαση του εξουσιοδοτημένου οργάνου στον τομέα της κηδεμονίας, της κηδεμονίας και της κηδεμονίας, που επιβεβαιώνει τις εξουσίες του νόμιμου εκπροσώπου (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Παρέχεται μόνο για προβολή (δημιουργία αντιγράφου) στην αρχή της υπηρεσίας
  Παρουσιάζεται εάν ο ιδιοκτήτης του μεταβιβασθέντος χώρου είναι ανήλικος.

  Πιστοποιητικό γέννησης (εκτός από τις περιπτώσεις όπου το πιστοποιητικό γέννησης συντάχθηκε και εκδόθηκε από το ληξιαρχείο της πόλης της Μόσχας μετά τις 31 Μαρτίου 2012 κατά την εγγραφή γέννησης, καθώς και επανειλημμένα ή βάσει διορθωμένης (τροποποιημένης) γέννησης αρχείο για την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου 1990) ή έγγραφο που επιβεβαιώνει τη γέννηση και την εγγραφή παιδιού, που έχει εκδοθεί με τον καθορισμένο τρόπο, εάν ο ιδιοκτήτης του μεταβιβασθέντος χώρου είναι ανήλικος (για αιτούντες κάτω των 14 ετών, καθώς και για ορφανά) (πρωτότυπο, 1 PC.)

  • Απαιτείται
  • Παρέχεται μόνο για προβολή (δημιουργία αντιγράφου) στην αρχή της υπηρεσίας
  Νοείται εάν ο ιδιοκτήτης του μεταβιβασθέντος χώρου είναι ανήλικος.

  Έγγραφα τίτλου για τις εγκαταστάσεις που μεταβιβάζονται, τα δικαιώματα των οποίων δεν είναι εγγεγραμμένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων ή τα δικαιώματα για τα οποία είχαν καταχωρηθεί πριν από τις 31 Ιανουαρίου 1998 και δεν βρίσκονται στη διάθεση του Τμήματος (πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα) (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Πρέπει να υποβληθούν πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα.

  Έργο για την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση των μεταφερόμενων χώρων που προετοιμάστηκε και εκτελέστηκε σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Παρουσιάζεται εάν απαιτείται ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση για να εξασφαλιστεί η χρήση τέτοιων χώρων ως οικιστικών ή μη κατοικιών. Το έργο για την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση των μεταφερόμενων χώρων καταρτίζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 25ης Οκτωβρίου 2011 N 508-PP και παρέχεται στο πρωτότυπο σε χαρτί.

  Η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία, τεκμηριωμένη σε πρακτικά, σχετικά με το θέμα της μεταβίβασης για χρήση κατά τον σχεδιασμό της παραγωγής έργου, η υλοποίηση της οποίας συνδέεται με τη μεταβίβαση προς χρήση τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Κατά την ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση (πρωτότυπο ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο - για έγγραφα που συντάχθηκαν σε σχέση με τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών που πραγματοποιήθηκε πριν από τις 11 Ιανουαρίου 2018) (πρακτικά της γενικής συνέλευσης σχετικά με τη μεταβίβαση προς χρήση τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας όταν εργασίες σχεδιασμού σχετικά με την έκδοση απόφασης σχετικά με τη συγκατάθεση για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις με έγγραφα που συντάσσονται για τη γενική συνέλευση από τις 11 Ιανουαρίου 2018 (δηλαδή από την ημερομηνία έναρξης ισχύος των αλλαγών στον Κώδικα Στέγασης · της Ρωσικής Ομοσπονδίας), ζητούνται από το Τμήμα ως μέρος της διατμηματικής αλληλεπίδρασης στην Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας με τη μορφή επικυρωμένων αντιγράφων). Μαζί με τα πρακτικά, παρέχονται έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας των ιδιοκτητών (πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα - για έγγραφα που συντάχθηκαν σε σχέση με τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών που πραγματοποιήθηκε πριν από τις 11 Ιανουαρίου 2018): - μητρώο ιδιοκτητών. - ειδοποιήσεις (μηνύματα) σχετικά με τη συνάντηση. - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παράδοση μιας ειδοποίησης (μηνύματος) σε κάθε ιδιοκτήτη ή την αποστολή σε κάθε ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων με συστημένη επιστολή, εκτός εάν η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία προβλέπει άλλη μέθοδο αποστολής ειδοποίησης (μήνυμα ) γραπτώς ή οι εγκαταστάσεις δεν καθορίζονται προσβάσιμες σε όλους τους ιδιοκτήτες των χώρων σε αυτό το σπίτι, που προορίζονται για την ανάρτηση ειδοποίησης (μήνυμα) σχετικά με τη διεξαγωγή γενικής συνέλευσης. Στην περίπτωση αυτή υποβάλλεται πρωτόκολλο (αντίγραφο με την επίδειξη του πρωτοτύπου) της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων που περιέχει αποφάσεις για τα θέματα αυτά. φύλλο εγγραφής για τους συμμετέχοντες στη σύσκεψη· καταλόγους προσώπων που έλαβαν μέρος στη γενική συνέλευση (εφεξής οι παρόντες) και όσων προσκλήθηκαν να συμμετάσχουν σε αυτήν (εφεξής καλούμενα πρόσωπα)· - έγγραφα που εξετάζονται από τη γενική συνέλευση σύμφωνα με την ημερήσια διάταξη της γενικής συνέλευσης· - γραπτές αποφάσεις (ψηφοδέλτια) των ιδιοκτητών των χώρων και των εκπροσώπων τους που συμμετείχαν στη γενική συνέλευση, που καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Μέρος 5.1 του άρθρου 48 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. - πληρεξούσια που εκτελούνται σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου 48 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή άλλα έγγραφα που πιστοποιούν τις εξουσίες των εκπροσώπων των ιδιοκτητών των χώρων σε μια πολυκατοικία που συμμετείχαν στη γενική συνέλευση, καθώς και προσκεκλημένους. Σε περίπτωση γενικής συνέλευσης που πραγματοποιείται με τη μορφή ψηφοφορίας απουσιών, παρέχονται πρόσθετα έγγραφα σχετικά με τη γενική συνέλευση που πραγματοποιήθηκε με κοινή παρουσία, καθώς και έγγραφα που είναι υποχρεωτικά προσαρτήματα στα πρακτικά (πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα - για έγγραφα που συντάσσονται στο σχέση με τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών που πραγματοποιήθηκε μέχρι τις 11 Ιανουαρίου 2018 ).

  Η συγκατάθεση κάθε ιδιοκτήτη όλων των χώρων που γειτνιάζουν με τις εγκαταστάσεις που μεταφέρονται για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Η συγκατάθεση συντάσσεται σύμφωνα με το Μέρος 2.2 του άρθρου 23 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  .

  Ενιαίο έγγραφο στέγασης (σε περίπτωση απουσίας του - αντίγραφο οικονομικού προσωπικού λογαριασμού ή απόσπασμα από το μητρώο κατοικίας), που εκδίδεται το αργότερο 30 ημερολογιακές ημέρες πριν από την ημέρα υποβολής αίτησης για παροχή δημόσιας υπηρεσίας ή άλλο έγγραφο που αναφέρει απουσία πολιτών εγγεγραμμένων στον τόπο κατοικίας (πρωτότυπο, 1 ΤΜ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Ενιαίο έγγραφο στέγασης (σε περίπτωση απουσίας του - αντίγραφο οικονομικού προσωπικού λογαριασμού ή απόσπασμα από το μητρώο κατοικίας), που εκδίδεται το αργότερο 30 ημερολογιακές ημέρες πριν από την ημέρα υποβολής αίτησης για παροχή δημόσιας υπηρεσίας ή άλλο έγγραφο που αναφέρει απουσία πολιτών εγγεγραμμένων στον τόπο κατοικίας (παρέχεται σε σχέση με οικιστικούς χώρους που μεταφέρονται σε μη οικιστικούς χώρους) (υπό την προϋπόθεση ότι η λειτουργία του υπολογισμού των πληρωμών για κατοικίες, υπηρεσίες κοινής ωφελείας και άλλες υπηρεσίες και (ή) η λειτουργία λήψης και μετάδοσης στις αρχές εγγραφής έγγραφα για εγγραφή και διαγραφή πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τόπο διαμονής και στον τόπο διαμονής στη Ρωσική Ομοσπονδία σε σχέση με κατοικίες που μεταφέρονται σε μη οικιστικό απόθεμα δεν εκτελούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό Ίδρυμα του MFC της πόλης της Μόσχας βάσει της σχετικής συμφωνίας και επίσης ανεξάρτητα από την εκτέλεση των καθορισμένων λειτουργιών του κρατικού δημοσιονομικού ιδρύματος του MFC της πόλης της Μόσχας σε σχέση με τις κατοικίες που βρίσκονται στο έδαφος της TiNAO)

  Εγγραφή και τεχνική τεκμηρίωση για τις εγκαταστάσεις (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Η σύνθεση και το περιεχόμενο της λογιστικής και τεχνικής τεκμηρίωσης καθορίζονται σύμφωνα με τις Απαιτήσεις για λογιστική και τεχνική τεκμηρίωση για χώρους σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 25ης Οκτωβρίου 2011 αριθ. 508-PP. Όταν ο αιτών αποκτά πρόσβαση στις πληροφορίες του Βασικού Μητρώου που είναι απαραίτητες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, δεν υπόκειται στην απαίτηση που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει αυτά τα έγγραφα με δική του πρωτοβουλία.

  Κάτοψη της κατοικίας στην οποία βρίσκεται το δωμάτιο που μεταφέρεται (κατόψεις όλων των ορόφων του σπιτιού) (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Όταν ο αιτών αποκτά πρόσβαση στις πληροφορίες του Βασικού Μητρώου που είναι απαραίτητες για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, δεν υπόκειται στην απαίτηση που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει αυτά τα έγγραφα με δική του πρωτοβουλία.

  Συμπέρασμα του οργανισμού που διενεργεί τεχνική λογιστική και τεχνική απογραφή έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβαζόμενων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Συμπέρασμα του οργανισμού που διενεργεί τεχνική λογιστική και τεχνική απογραφή έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβαζόμενων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες που καθορίζονται από τις παραγράφους 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 των Κανονισμών για την αναγνώριση χώρων ως κατοικιών, ακατάλληλων για κατοίκηση χώρων κατοικιών, πολυκατοικίας σε ερειπωμένη κατάσταση και που υπόκεινται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή, κηπουρική ως κτίριο κατοικιών και κτήριο κατοικιών ως κατοικία κήπου, εγκεκριμένα με διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006 Αρ. 47. Υποβλήθηκε κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά μη οικιστικών χώρων σε δωμάτιο κατοικίας.

  Συμπέρασμα οργανισμού διαπιστευμένου για τη διεξαγωγή υγειονομικής και επιδημιολογικής εξέτασης, έρευνας, έρευνας και άλλων τύπων αξιολογήσεων (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Το πόρισμα ενός οργανισμού που είναι διαπιστευμένος για τη διεξαγωγή υγειονομικών και επιδημιολογικών εξετάσεων, ερευνών, ερευνών και άλλων τύπων αξιολογήσεων, εάν υπάρχει θετικό συμπέρασμα για το εν λόγω συμπέρασμα από το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εποπτείας της Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών και της Ανθρώπινης Ευημερίας για η πόλη της Μόσχας) σχετικά με τη συμμόρφωση των μη οικιστικών χώρων που μεταφέρονται με τις απαιτήσεις, απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους που καθορίζονται από τις παραγράφους 13, 14, 15, 21, 25, 26-32 των Κανονισμών για την αναγνώριση των χώρων ως οικιστικών χώρων, οικιστικές εγκαταστάσεις ακατάλληλες για κατοίκηση, πολυκατοικία σε ερειπωμένη και υπό κατεδάφιση ή ανακατασκευή, σπίτι κήπου ως κτίριο κατοικιών και οικιστικό κτίριο ως σπίτι κήπου, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006 αριθ. 47. Παρουσιάζεται κατά την υποβολή αίτησης για μεταβίβαση μη οικιστικών χώρων σε οικιστικούς χώρους.

  Συμπέρασμα οργανισμού διαπιστευμένου για το δικαίωμα διεξαγωγής εξέτασης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και αποτελεσμάτων έρευνας μηχανικής σχετικά με τη συμμόρφωση των μη οικιστικών χώρων που μεταφέρονται με τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Απαιτείται
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Το πόρισμα ενός οργανισμού διαπιστευμένου για το δικαίωμα διεξαγωγής εξέτασης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και των αποτελεσμάτων μηχανικών ερευνών σχετικά με τη συμμόρφωση των μεταβιβαζόμενων μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους που καθορίζονται από τις παραγράφους 16, 19 των Κανονισμών για την αναγνώριση του χώροι ως κατοικίες, οικιστικοί χώροι ακατάλληλοι για κατοίκηση, πολυκατοικία ως επισφαλής και υπόκεινται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή ενός σπιτιού κήπου ως κτιρίου κατοικιών και ενός κτιρίου κατοικιών ως κατοικίας κήπου, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας 28 Ιανουαρίου 2006 Αρ. 47. Παρουσιάστηκε κατά την υποβολή αίτησης για μεταφορά μη οικιστικών χώρων σε οικιστικούς χώρους.

  Ο κατάλογος των εγγράφων που έχει το δικαίωμα να υποβάλει ο αιτών κατόπιν δικής του αίτησης βρίσκεται στους διοικητικούς κανονισμούς στην ενότητα «Τα έγγραφα που απαιτούνται για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών» (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

  • Μπορεί να ληφθεί κατά την παροχή της υπηρεσίας
  • Διατίθεται χωρίς επιστροφή
  Μπορεί να ληφθεί κατά την παροχή της υπηρεσίας

• Όροι παροχής υπηρεσιών

  34 εργάσιμες ημέρες

  Βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας είναι η έγκριση σχεδίου απόφασης για τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους σε περίπτωση αιτήματος του αιτούντος σχετικά με τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους με το Συμβούλιο της Βουλευτές του δημοτικού διαμερίσματος στο έδαφος του οποίου βρίσκονται οι μεταβιβαζόμενοι χώροι.

  Περίοδος αναστολής: 62 εργάσιμες ημέρες

  Η βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι η προετοιμασία και η διοργάνωση συνεδρίασης της Διατμηματικής Επιτροπής της πόλης της Μόσχας για να διαπιστωθεί η συμμόρφωση των μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες, σε περίπτωση αιτήματος του αιτούντος για μεταβίβαση μη οικιστικών χώρων σε οικιστικούς χώρους.

  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης αναστολής παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

  Κατά την προσωπική έκδοση απόφασης για αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας στον αιτούντα στο MFC, δεν υπερβαίνει τις 62 εργάσιμες ημέρες.

  Περίοδος αναστολής: 62 εργάσιμες ημέρες

  Βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι η διεξαγωγή έρευνας των ιδιοκτητών χώρων στην πολυκατοικία στην οποία βρίσκονται οι μεταβιβασθέντες χώροι, με την αποστολή αιτημάτων τους, καθώς και στον οργανισμό που διαχειρίζεται το κτίριο, το οικοδομικό συμβούλιο. (εάν υπάρχει) σε περίπτωση γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων στην πολυκατοικία .

  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης αναστολής παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

  Κατά την προσωπική έκδοση απόφασης για αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας στον αιτούντα στο MFC, δεν υπερβαίνει τις 62 εργάσιμες ημέρες.

  Περίοδος αναστολής: 62 εργάσιμες ημέρες

  Η βάση για την αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας είναι η λήψη πορίσματος σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής και (ή) ανάπλασης των χώρων που μεταφέρθηκαν από οικιστικές (μη κατοικίες) σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις, με αποστολή έργο για ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση των μεταφερόμενων χώρων (εάν απαιτείται ανακατασκευή και (ή) ανάπλαση για να εξασφαλιστεί η χρήση τέτοιων χώρων ως οικιστικών ή μη κατοικιών) στην Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας.

  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 60 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης αναστολής παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

  Κατά την προσωπική έκδοση απόφασης για αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας στον αιτούντα στο MFC, δεν υπερβαίνει τις 62 εργάσιμες ημέρες.

  Περίοδος αναστολής: 17 εργάσιμες ημέρες

  Η ανάγκη να υποβάλει ο αιτών το έγγραφο και (ή) τις πληροφορίες που απαιτούνται για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς χώρους ή μη οικιστικών χώρων σε κατοικίες, εάν το Τμήμα λάβει απάντηση από κρατική αρχή, φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης ή οργανισμός που υπάγεται σε κρατική αρχή ή οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης σε διυπηρεσιακό αίτημα που αναφέρει την απουσία του ζητούμενου εγγράφου και (ή) πληροφοριών, καθώς και ελλείψει πληροφοριών σχετικά με τις λεπτομέρειες (σειρά, αριθμός, ημερομηνία και τόπος έκδοσης) του εγγράφου που καθορίζεται στην ενότητα 2.5.1.2.6 των Διοικητικών Κανονισμών στο Βασικό Μητρώο πληροφορίες ή απουσία στο Βασικό Μητρώο των εγγράφων που καθορίζονται στην παράγραφο 2.5.1.2 των Διοικητικών Κανονισμών.

  Η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τις 15 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης αναστολής παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

  Κατά την προσωπική έκδοση απόφασης για αναστολή της παροχής δημόσιας υπηρεσίας στον αιτούντα στο MFC, δεν υπερβαίνει τις 17 εργάσιμες ημέρες.

• Αποτέλεσμα παροχής υπηρεσιών

  Εκδόθηκε:

  • Απόφαση για μεταβίβαση οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικούς (οικιστικούς) χώρους (πρωτότυπο, 1 τεμ.)

    Η μορφή και η μέθοδος απόκτησης ενός εγγράφου και (ή) πληροφοριών που επιβεβαιώνουν την παροχή δημόσιας υπηρεσίας (συμπεριλαμβανομένης της άρνησης παροχής δημόσιας υπηρεσίας) υποδεικνύονται από τον αιτούντα στο αίτημα.

• Έντυπα παραλαβής

  Μέσω νομίμου εκπροσώπου

  Στην ιστοσελιδα

  μέσω MFC

Εγγραφή στο Central State University

Εάν θέλετε να υποβάλετε αίτηση για κρατική υπηρεσία αυτοπροσώπως στο κέντρο «Τα έγγραφά μου», μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη φόρμα

Μπορείτε να πάτε στις εκτελεστικές αρχές της πόλης της Μόσχας ως μέρος μιας προδικαστικής προσφυγής.

Προδικαστική (εξώδικη) διαδικασία προσφυγής σε αποφάσεις και ενέργειες (αδράνεια) του Τμήματος, του κρατικού δημοσιονομικού ιδρύματος του MFC της πόλης της Μόσχας και του Κρατικού Ιδρύματος του Κέντρου Επιστημών της Μόσχας, αξιωματούχων, δημοσίων υπαλλήλων του Τμήματος, υπάλληλοι του MFC και του Κρατικού Ιδρύματος του Κέντρου Επιστημών της Μόσχας

1. Ο αιτών έχει δικαίωμα να υποβάλει προδικαστική (εξώδικη) καταγγελία κατά αποφάσεων και (ή) ενεργειών (αδράνειας) που έγιναν (διαπράχθηκαν) στην παροχή δημόσιων υπηρεσιών από το Τμήμα, το Ίδρυμα Κρατικού Προϋπολογισμού του το MFC της πόλης της Μόσχας και το κρατικό δημόσιο ίδρυμα του MCN , στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι του Τμήματος, υπάλληλοι του MFC και του Κρατικού Δημόσιου Ιδρύματος του MCN.

2. Η υποβολή και η εξέταση των καταγγελιών πραγματοποιείται με τον τρόπο που ορίζεται στο Κεφάλαιο 2.1 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 27ης Ιουλίου 2010 N 210-FZ «Σχετικά με την οργάνωση της παροχής κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών», τους Κανονισμούς για τις ειδικές υποβολής και εξέτασης καταγγελιών για παραβιάσεις της διαδικασίας παροχής δημόσιων υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 15ης Νοεμβρίου 2011 N 546-PP «Σχετικά με την παροχή κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας», του παρόντος Κανονισμού.

3. Οι αιτούντες μπορούν να υποβάλλουν παράπονα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

3.1. Παραβιάσεις της προθεσμίας εγγραφής αίτησης (αίτησης) και άλλων εγγράφων που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, καθώς και της διαδικασίας επεξεργασίας και έκδοσης απόδειξης παραλαβής αιτήματος και άλλων εγγράφων (πληροφοριών) από τον αιτούντα.

3.2. Απαιτήσεις από τον αιτούντα:

3.2.1. Έγγραφα ή πληροφορίες ή η υλοποίηση δράσεων, η παροχή ή η εφαρμογή των οποίων δεν προβλέπεται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των εγγράφων που λαμβάνονται με αλληλεπίδραση διυπηρεσιακών πληροφοριών.

3.2.2. Αιτήσεις για την παροχή υπηρεσιών που δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο των υπηρεσιών που εγκρίθηκαν από την κυβέρνηση της Μόσχας που είναι απαραίτητες και υποχρεωτικές για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.

3.2.3. Πληρωμή τελών για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών που δεν προβλέπονται από κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

3.2.4. Έγγραφα ή πληροφορίες των οποίων η απουσία και (ή) αναξιοπιστία δεν αναφέρθηκε κατά την αρχική άρνηση αποδοχής εγγράφων που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας ή για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 4 του μέρους 1 του άρθρου 7 του ομοσπονδιακού νόμου της 27ης Ιουλίου 2010 αριθ. 210-FZ «Σχετικά με την οργάνωση της παροχής κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών». Η διάταξη αυτή, σε περίπτωση προδικαστικής (εξωδικαστικής) προσφυγής από τον αιτούντα κατά αποφάσεων και ενεργειών (αδράνεια) της MFC, υπάλληλος της MFC σχετικά με την αρχική άρνηση παροχής δημόσιας υπηρεσίας, ισχύει εάν η MFC έχει ανατεθεί η λειτουργία της πλήρους παροχής των σχετικών δημόσιων υπηρεσιών με τον τρόπο που καθορίζεται στο Μέρος 1.3 Άρθρο 16 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 27ης Ιουλίου 2010 αριθ. 210-FZ «Σχετικά με την οργάνωση της παροχής κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών».

3.3. Παραβιάσεις της προθεσμίας παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

3.4. Άρνηση στον αιτούντα:

3.4.1. Κατά την αποδοχή εγγράφων, η υποβολή των οποίων προβλέπεται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, για λόγους που δεν προβλέπονται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης Μόσχα.

3.4.2. Στην παροχή δημόσιων υπηρεσιών για λόγους που δεν προβλέπονται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

3.4.3. Στη διόρθωση τυπογραφικών λαθών και λαθών σε έγγραφα που εκδίδονται ως αποτέλεσμα παροχής δημόσιων υπηρεσιών ή σε περίπτωση παράβασης της καθορισμένης προθεσμίας για τις διορθώσεις αυτές.

3.5. Άλλες παραβιάσεις της διαδικασίας παροχής δημόσιων υπηρεσιών που καθορίζονται από κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

4. Καταγγελίες για αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράνεια) υπαλλήλων, κρατικών δημοσίων υπαλλήλων του Τμήματος και υπαλλήλων του Κρατικού Δημόσιου Ιδρύματος MCN εξετάζονται από τον προϊστάμενο (εξουσιοδοτημένο αναπληρωτή προϊστάμενο) του Τμήματος.

Καταγγελίες για αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράνεια) του προϊσταμένου του Τμήματος, συμπεριλαμβανομένων των αποφάσεων που λαμβάνονται από αυτόν ή τον εξουσιοδοτημένο αναπληρωτή του για καταγγελίες που λαμβάνονται με προδικαστικό (εξώδικο) τρόπο, εξετάζονται από ανώτερο εκτελεστικό όργανο της πόλης της Μόσχας σύμφωνα με τις ρήτρες 5.6, 6 Παράρτημα 6 του ψηφίσματος της κυβέρνησης της Μόσχας της 15ης Νοεμβρίου 2011 N 546-PP «Σχετικά με την παροχή κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας».

Παράπονα για αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράνεια) των εργαζομένων της MFC που διαπράττονται κατά την παροχή δημόσιων υπηρεσιών βάσει της αρχής «ένα παράθυρο» σύμφωνα με τη συμφωνία αλληλεπίδρασης που έχει συναφθεί με το Τμήμα εξετάζονται από τον διευθυντή (εξουσιοδοτημένο αναπληρωτή διευθυντή) του Κρατικό δημοσιονομικό ίδρυμα του MFC της πόλης της Μόσχας.

Οι καταγγελίες σχετικά με αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράνεια) του διευθυντή (εξουσιοδοτημένου αναπληρωτή διευθυντή) του κρατικού δημοσιονομικού ιδρύματος του MFC της πόλης της Μόσχας, που γίνονται δεκτές για καταγγελίες που λαμβάνονται με προδικαστικό (εξώδικο) τρόπο, εξετάζονται από ανώτερο εκτελεστικό όργανο της πόλης της Μόσχας σύμφωνα με τις παραγράφους 5.6, 6 του Παραρτήματος 6 του Ψηφίσματος της Κυβέρνησης της Μόσχας της 15ης Νοεμβρίου 2011 N 546-PP «Σχετικά με την παροχή κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών στην πόλη της Μόσχας».

5. Οι καταγγελίες μπορούν να υποβληθούν στους φορείς που είναι εξουσιοδοτημένοι να εξετάζουν καταγγελίες σύμφωνα με τους παρόντες Κανονισμούς (εφεξής οι φορείς και οι οργανισμοί που εξουσιοδοτούνται να εξετάζουν καταγγελίες), γραπτώς σε χαρτί, σε ηλεκτρονική μορφή με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

5.1. Μετά από προσωπική αίτηση του αιτούντος (εκπρόσωπος του αιτούντος).

5.2. Μέσω MFC.

5.3. Ταχυδρομικώς.

5.4. Χρήση της Πύλης εάν υπάρχουν κατάλληλες τεχνικές δυνατότητες.

5.5.5. Χρήση των επίσημων ιστοσελίδων φορέων και οργανισμών που είναι εξουσιοδοτημένοι να εξετάζουν καταγγελίες στο Διαδίκτυο.

6. Η καταγγελία πρέπει να περιέχει:

6.1. Το όνομα του φορέα (οργανισμού) που είναι εξουσιοδοτημένος να εξετάσει την καταγγελία ή τη θέση και (ή) το επώνυμο, το όνομα και το πατρώνυμο (εάν υπάρχει) του αρμόδιου υπαλλήλου στον οποίο αποστέλλεται η καταγγελία.

6.2. Το όνομα της εκτελεστικής αρχής της πόλης της Μόσχας, του MFC ή η θέση και (ή) το επώνυμο, το όνομα, το πατρώνυμο (εάν υπάρχει) του υπαλλήλου, του δημοσίου υπαλλήλου, του υπαλλήλου του οποίου οι αποφάσεις και (ή) οι ενέργειες (αδράνεια) είναι υπόκειται σε έφεση.

6.3. Επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει), πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής του αιτούντος - άτομο, συμπεριλαμβανομένου του εγγεγραμμένου ως μεμονωμένου επιχειρηματία ή του ονόματος, πληροφοριών σχετικά με την τοποθεσία του αιτούντος - νομική οντότητα, καθώς και αριθμούς τηλεφώνου επικοινωνίας, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (εάν υπάρχουν) και ταχυδρομική διεύθυνση στην οποία υποβάλλεται η αίτηση πρέπει να σταλεί απάντηση στον αιτούντα.

6.4. Ημερομηνία υποβολής και αριθμός εγγραφής του αιτήματος (αίτησης) παροχής δημόσιας υπηρεσίας (εκτός από περιπτώσεις προσφυγής κατά της άρνησης αποδοχής του αιτήματος και της καταχώρισής του).

6.5. Πληροφορίες σχετικά με αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράσεις) που αποτελούν αντικείμενο προσφυγής.

6.6. Επιχειρήματα βάσει των οποίων ο αιτών δεν συμφωνεί με τις προσβαλλόμενες αποφάσεις και (ή) ενέργειες (αδράνειες). Ο αιτών μπορεί να υποβάλει έγγραφα (εάν υπάρχουν) που επιβεβαιώνουν τα επιχειρήματα του αιτούντος ή αντίγραφά τους.

6.7. Απαιτήσεις του αιτούντος.

6.8. Κατάλογος εγγράφων που επισυνάπτονται στην καταγγελία (εάν υπάρχουν).

6.9. Ημερομηνία κατάθεσης της καταγγελίας.

7. Η καταγγελία πρέπει να υπογράφεται από τον αιτούντα (εκπρόσωπό του). Εάν η καταγγελία υποβληθεί αυτοπροσώπως, ο αιτών (εκπρόσωπος του αιτούντος) πρέπει να προσκομίσει έγγραφο ταυτοποίησης.

Η εξουσιοδότηση του εκπροσώπου να υπογράψει την καταγγελία πρέπει να επιβεβαιώνεται με πληρεξούσιο που εκδίδεται σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Οι εξουσίες ενός προσώπου που ενεργεί για λογαριασμό ενός οργανισμού χωρίς πληρεξούσιο βάσει του νόμου, άλλων κανονιστικών νομικών πράξεων και συστατικών εγγράφων επιβεβαιώνονται από έγγραφα που πιστοποιούν την επίσημη θέση του, καθώς και από τα συστατικά έγγραφα του οργανισμού.

Το καθεστώς και οι εξουσίες των νόμιμων εκπροσώπων ενός ατόμου επιβεβαιώνονται από έγγραφα που προβλέπονται από ομοσπονδιακούς νόμους.

8. Η παραληφθείσα καταγγελία πρέπει να καταχωρηθεί το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημέρα παραλαβής.

9. Η μέγιστη προθεσμία για την εξέταση μιας καταγγελίας είναι 15 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία εγγραφής της. Η προθεσμία για την εξέταση της καταγγελίας είναι 5 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία εγγραφής της σε περιπτώσεις προσφυγής από τον αιτούντα:

9.1. Άρνηση αποδοχής εγγράφων.

9.2. Άρνηση διόρθωσης τυπογραφικών σφαλμάτων και λαθών σε έγγραφα που εκδίδονται ως αποτέλεσμα παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

9.3. Παραβιάσεις της προθεσμίας διόρθωσης τυπογραφικών σφαλμάτων και λαθών.

10. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης της καταγγελίας, λαμβάνεται απόφαση για την ικανοποίηση της καταγγελίας (ολικά ή εν μέρει) ή την άρνηση ικανοποίησης της καταγγελίας.

11. Η απόφαση πρέπει να περιέχει:

11.1. Το όνομα του φορέα ή του οργανισμού που εξέτασε την καταγγελία, θέση, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει) του υπαλλήλου που έλαβε την απόφαση επί της καταγγελίας.

11.2. Στοιχεία απόφασης (αριθμός, ημερομηνία, τόπος λήψης).

11.3. Επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει), πληροφορίες σχετικά με τον τόπο κατοικίας του αιτούντος - άτομο ή όνομα, πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία του αιτούντος - νομικό πρόσωπο.

11.4. Επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει), πληροφορίες σχετικά με τον τόπο κατοικίας του εκπροσώπου του αιτούντος που υπέβαλε την καταγγελία για λογαριασμό του αιτούντος.

11.5. Τρόπος κατάθεσης και ημερομηνία καταχώρισης της καταγγελίας, αριθμός μητρώου αυτής.

11.6. Αντικείμενο της καταγγελίας (πληροφορίες σχετικά με τις αποφάσεις, τις ενέργειες ή τις αδράνειες προς ένσταση).

11.7. Οι συνθήκες που διαπιστώθηκαν κατά την εξέταση της καταγγελίας και τα αποδεικτικά στοιχεία που τις επιβεβαιώνουν.

11.8. Νομικοί λόγοι για τη λήψη απόφασης για καταγγελία με αναφορά στις ισχύουσες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

11.9. Η απόφαση που ελήφθη επί της καταγγελίας (συμπέρασμα σχετικά με την ικανοποίηση της καταγγελίας ή άρνηση ικανοποίησής της).

11.10. Μέτρα για την εξάλειψη των διαπιστωμένων παραβάσεων και προθεσμίες εφαρμογής τους (εφόσον ικανοποιηθεί η καταγγελία).

11.11. Πληροφορίες σχετικά με τις ενέργειες που πραγματοποιήθηκαν από την εκτελεστική αρχή της πόλης της Μόσχας, τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, έναν οργανισμό που υπάγεται στην εκτελεστική αρχή και τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης που παρέχει δημόσιες υπηρεσίες, το MFC προκειμένου να εξαλειφθούν άμεσα οι εντοπισμένες παραβιάσεις στη διάταξη των δημοσίων υπηρεσιών, καθώς και συγγνώμη για την ταλαιπωρία που προκλήθηκε και πληροφορίες για περαιτέρω ενέργειες που πρέπει να κάνει ο αιτών για να λάβει δημόσιες υπηρεσίες (εφόσον ικανοποιηθεί το παράπονο).

11.12. Αιτιολογημένες εξηγήσεις σχετικά με τους λόγους της απόφασης που ελήφθη (σε περίπτωση άρνησης ικανοποίησης της καταγγελίας).

11.13. Διαδικασία προσφυγής κατά απόφασης.

11.14. Υπογραφή του εξουσιοδοτημένου υπαλλήλου.

12. Η απόφαση λαμβάνεται εγγράφως με τη χρήση επίσημων εντύπων.

13. Τα μέτρα για την εξάλειψη των διαπιστωμένων παραβιάσεων που προσδιορίζονται στην απόφαση περιλαμβάνουν:

13.1. Ακύρωση προηγούμενων αποφάσεων (ολικά ή εν μέρει).

13.2. Εξασφάλιση αποδοχής και καταχώρισης του αιτήματος, εκτέλεση και έκδοση απόδειξης στον αιτούντα (σε περίπτωση φοροδιαφυγής ή αδικαιολόγητης άρνησης αποδοχής εγγράφων και καταχώρισή τους).

13.3. Εξασφάλιση καταχώρισης και παράδοσης στον αιτούντα του αποτελέσματος παροχής δημόσιας υπηρεσίας (σε περίπτωση φοροδιαφυγής ή αδικαιολόγητης άρνησης παροχής δημόσιας υπηρεσίας).

13.4. Διόρθωση τυπογραφικών σφαλμάτων και λαθών που έγιναν σε έγγραφα που εκδίδονται ως αποτέλεσμα της παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

13.5. Επιστροφή στον αιτούντα Χρήματα, η συλλογή των οποίων δεν προβλέπεται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

14. Ο φορέας ή ο οργανισμός που είναι εξουσιοδοτημένος να εξετάσει την καταγγελία αρνείται να την ικανοποιήσει στις ακόλουθες περιπτώσεις:

14.1. Αναγνώριση των προσβαλλόμενων αποφάσεων και (ή) ενεργειών (αδράσεων) ως νόμιμων και μη παραβιάσεων των δικαιωμάτων και ελευθεριών του αιτούντος.

14.2. Υποβολή καταγγελίας από πρόσωπο του οποίου οι εξουσίες δεν έχουν επιβεβαιωθεί με τον τρόπο που ορίζεται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της πόλης της Μόσχας.

14.3. Ο αιτών δεν έχει δικαίωμα να λάβει δημόσιες υπηρεσίες.

14.4. Διαθεσιμότητα:

14.4.1. Δικαστική απόφαση για την καταγγελία του αιτούντος με το ίδιο αντικείμενο και λόγους που έχει τεθεί σε ισχύ.

14.4.2. Απόφαση για καταγγελία που ελήφθη νωρίτερα με προδικαστικό (εξώδικο) τρόπο σε σχέση με τον ίδιο αιτούντα και για το ίδιο αντικείμενο της καταγγελίας (εκτός από περιπτώσεις προσφυγής κατά προηγούμενων αποφάσεων σε ανώτερη αρχή).

15. Η καταγγελία πρέπει να μείνει αναπάντητη επί της ουσίας στις ακόλουθες περιπτώσεις:

15.1. Η παρουσία στην καταγγελία για άσεμνη ή προσβλητική γλώσσα, απειλές για τη ζωή, την υγεία και την περιουσία υπαλλήλων, καθώς και μελών των οικογενειών τους.

15.2. Εάν το κείμενο της καταγγελίας (μέρος αυτής), το επώνυμο, η ταχυδρομική διεύθυνση και η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου δεν είναι αναγνώσιμα.

15.3. Εάν η καταγγελία δεν αναφέρει το όνομα του αιτούντος (εκπροσώπου του αιτούντος) ή την ταχυδρομική διεύθυνση και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην οποία πρέπει να σταλεί η απάντηση.

15.4. Εάν ο φορέας ή ο οργανισμός που είναι εξουσιοδοτημένος να εξετάσει την καταγγελία έλαβε αίτημα από τον αιτούντα (εκπρόσωπο του αιτούντος) να αποσύρει την καταγγελία πριν ληφθεί απόφαση επί της καταγγελίας.

16. Η απόφαση ικανοποίησης της καταγγελίας ή άρνησης ικανοποίησης της καταγγελίας αποστέλλεται στον αιτούντα (εκπρόσωπος του αιτούντος) το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημέρα έκδοσής της, στην ταχυδρομική διεύθυνση που ορίζεται στην καταγγελία. Κατόπιν αιτήματος του αιτούντος, η απόφαση αποστέλλεται επίσης στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που ορίζεται στην καταγγελία (με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου υπογεγραμμένου με την ηλεκτρονική υπογραφή εξουσιοδοτημένου υπαλλήλου). Με τον ίδιο τρόπο, αποστέλλεται στον αιτούντα (εκπρόσωπος του αιτούντος) απόφαση επί της καταγγελίας, στην οποία αναφέρεται μόνο μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για την απάντηση και η ταχυδρομική διεύθυνση λείπει ή δεν μπορεί να διαβαστεί.

17. Εάν η καταγγελία μείνει αναπάντητη επί της ουσίας, αποστέλλεται στον αιτούντα (εκπρόσωπός του), το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημέρα καταχώρισης της καταγγελίας, γραπτή αιτιολογημένη ειδοποίηση που αναφέρει τους λόγους (εκτός από τις περιπτώσεις όπου η ταχυδρομική η διεύθυνση και η διεύθυνση email δεν υποδεικνύονται στο email καταγγελίας για απάντηση ή δεν είναι αναγνώσιμα). Η ειδοποίηση αποστέλλεται με τον τρόπο που ορίζεται για την αποστολή απόφασης επί καταγγελίας.

18. Μια καταγγελία που υποβάλλεται κατά παράβαση των κανόνων αρμοδιότητας που ορίζονται στην παράγραφο 5.4 του παρόντος Κανονισμού αποστέλλεται το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημέρα της καταχώρισής της στον οργανισμό που είναι εξουσιοδοτημένος να εξετάσει την καταγγελία, με ταυτόχρονη γραπτή ειδοποίηση στον αιτούντα ( εκπρόσωπός του) σχετικά με τις καταγγελίες ανακατεύθυνσης (εκτός από περιπτώσεις όπου η καταγγελία δεν αναφέρει ταχυδρομική διεύθυνση και διεύθυνση email για απάντηση ή δεν είναι ευανάγνωστα). Η ειδοποίηση αποστέλλεται με τον τρόπο που ορίζεται για την αποστολή απόφασης επί καταγγελίας.

19. Η υποβολή καταγγελίας με προδικαστικό (εξώδικο) τρόπο δεν αποκλείει το δικαίωμα του αιτούντος (εκπροσώπου του αιτούντος) να υποβάλει καταγγελία ταυτόχρονα ή μεταγενέστερα στο δικαστήριο.

20. Η ενημέρωση των αιτούντων σχετικά με τη δικαστική και την προδικαστική (εξώδικη) διαδικασία προσφυγής κατά αποφάσεων και (ή) ενεργειών (αδράσεων) που διαπράττονται κατά την παροχή δημόσιων υπηρεσιών θα πρέπει να διενεργείται από:

20.1. Τοποθέτηση σχετικών πληροφοριών σε ενημερωτικά περίπτερα ή άλλες πηγές πληροφοριών σε χώρους παροχής δημόσιων υπηρεσιών.

20.2. Διαβούλευση με τους αιτούντες, μεταξύ άλλων μέσω τηλεφώνου, email και αυτοπροσώπως.

21. Εάν, κατά τη διάρκεια ή ως αποτέλεσμα της εξέτασης μιας καταγγελίας, διαπιστωθούν σημάδια διοικητικού αδικήματος ή εγκλήματος, ο υπάλληλος που είναι αρμόδιος να εξετάσει την καταγγελία διαβιβάζει αμέσως το διαθέσιμο υλικό στην εισαγγελία.

Σχετικά με τις τροποποιήσεις στο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 27ης Οκτωβρίου 2015 αριθ. 692-PP (DGI) αριθ. 1170-PP. Ψήφισμα με ημερομηνία 2019-09-10, νομική ρύθμιση που ρυθμίζει άμεσα την παροχή Γ.Ε.

Λόγοι άρνησης παροχής υπηρεσιών

Οι λόγοι άρνησης παροχής δημόσιων υπηρεσιών είναι:

1. Υποβολή αιτήματος και άλλων εγγράφων που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών που δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις που ορίζονται από νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, νομικές πράξεις της πόλης της Μόσχας, Ενιαίες απαιτήσεις, αυτούς τους κανονισμούς, εάν αυτές οι περιστάσεις ήταν που συστάθηκε από το Τμήμα στη διαδικασία επεξεργασίας των εγγράφων (πληροφοριών) που απαιτούνται για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.

2. Απώλεια εγκυρότητας υποβληθέντων εγγράφων εφόσον η περίσταση αυτή διαπιστώθηκε από το Τμήμα κατά τη διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων (πληροφοριών) απαραίτητων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.

3. Η παρουσία αντιφατικών ή αναξιόπιστων στοιχείων στα υποβληθέντα έγγραφα, εφόσον οι συνθήκες αυτές διαπιστώθηκαν από το Τμήμα κατά τη διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων (πληροφοριών) απαραίτητων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.

4. Αίτηση για παροχή δημόσιας υπηρεσίας από πρόσωπο που δεν είναι αιτών παροχή δημόσιας υπηρεσίας σύμφωνα με τον παρόντα Κανονισμό, εφόσον η περίσταση αυτή διαπιστώθηκε από το Τμήμα κατά τη διαδικασία επεξεργασίας των απαραίτητων εγγράφων (πληροφοριών). για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας.

5. Ανάκληση από τον συντονιστικό οργανισμό κατά τη διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων και πληροφοριών που είναι απαραίτητες για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών προηγουμένως ληφθείσας απόφασης (εφόσον ελήφθη πριν από τη λήξη της προθεσμίας παροχής δημοσίων υπηρεσιών).

6. Υποβολή ελλιπούς συνόλου των απαραίτητων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών εγγράφων, που προβλέπονται στην παράγραφο 2.5.1.1 του παρόντος Κανονισμού, εφόσον η καθορισμένη βάση εντοπίστηκε από το Τμήμα κατά τη διαδικασία λήψης απόφασης για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών. .

7. Συμπέρασμα της Διατμηματικής Επιτροπής της πόλης της Μόσχας για τον προσδιορισμό της συμμόρφωσης των μη οικιστικών χώρων με τις απαιτήσεις για κατοικίες, σχετικά με τη μη συμμόρφωση των χώρων που μεταφέρθηκαν σε κατοικίες με τις απαιτήσεις που καθορίζονται με διάταγμα της κυβέρνησης η Ρωσική Ομοσπονδία της 28ης Ιανουαρίου 2006 Αρ. 47.

8. Μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τη λήψη της συγκατάθεσης των ιδιοκτητών των χώρων σε μια πολυκατοικία, συμπεριλαμβανομένης της διοργάνωσης γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία.

9. Μη συμμόρφωση του έργου ανακατασκευής και (ή) ανάπλασης των χώρων με τις νομικές απαιτήσεις.

10. Μη συμμόρφωση με τις προϋποθέσεις για τη μεταφορά οικιστικών (μη οικιστικών) χώρων σε μη οικιστικές (οικιστικές) εγκαταστάσεις όπως προβλέπεται στο άρθρο 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

11. Μη συμμόρφωση των πρακτικών της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία με τις απαιτήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί τα καθήκοντα ανάπτυξης και την εφαρμογή δημόσια πολιτικήκαι νομοθετική ρύθμιση στον τομέα των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, εφόσον η περίσταση αυτή διαπιστώθηκε από το Τμήμα κατά τη διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων (πληροφοριών) απαραίτητων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών.




Λόγοι άρνησης αποδοχής εγγράφων

Ο αιτών αρνείται να δεχθεί έγγραφα που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών εάν συντρέχουν οι ακόλουθοι λόγοι:

1. Το υποβληθέν αίτημα και άλλα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις που ορίζονται από νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, νομικές πράξεις της πόλης της Μόσχας, Ενιαίες Απαιτήσεις και αυτούς τους Κανονισμούς.

2. Υποβολή από τον αιτούντα εγγράφων που έχουν χάσει την ισχύ τους (εάν η περίοδος ισχύος του εγγράφου αναφέρεται στο ίδιο το έγγραφο ή καθορίζεται από το νόμο, καθώς και σε άλλες περιπτώσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, νομικές πράξεις η πόλη της Μόσχας).

3. Ο αιτών έχει υποβάλει ελλιπές σύνολο εγγράφων που απαιτούνται για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, που προβλέπονται στην παράγραφο 2.5.1.1 του παρόντος Κανονισμού, τα οποία υπόκεινται σε υποχρεωτική υποβολή από τον αιτούντα (συμπεριλαμβανομένου του αιτήματος για παροχή δημόσιων υπηρεσιών υποβλήθηκε από τον αιτούντα σε ηλεκτρονική μορφή χρησιμοποιώντας την Πύλη).

4. Τα υποβληθέντα έγγραφα περιέχουν αναξιόπιστες και (ή) αντιφατικές πληροφορίες.

5. Υποβολή αιτήματος για λογαριασμό του αιτούντος από μη εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.

6. Αίτηση για παροχή δημόσιας υπηρεσίας από πρόσωπο που δεν είναι αποδέκτης δημόσιας υπηρεσίας σύμφωνα με τους παρόντες Κανονισμούς (εάν η καθορισμένη βάση μπορεί να προσδιοριστεί κατά τη λήψη του αιτήματος και των εγγράφων που απαιτούνται για την παροχή της δημόσιας υπηρεσίας) .

7. Αίτηση του αιτούντος για δημόσια υπηρεσία στην εκτελεστική αρχή της πόλης της Μόσχας, σε οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, σε οργανισμό που υπάγεται στην εκτελεστική αρχή ή σε οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης που δεν παρέχει τη δημόσια υπηρεσία που απαιτείται από τον αιτούντα.

8. Αίτημα του αιτούντος για παροχή δημόσιας υπηρεσίας σε σχέση με χώρους για τους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί η παροχή δημοσίων υπηρεσιών.

9. Αίτημα του αιτούντος για παροχή δημόσιας υπηρεσίας για το θέμα της μεταβίβασης στο στεγαστικό απόθεμα σε σχέση με χώρους που βρίσκονται σε μη οικιστική οικοδομή ή πολυκατοικία (όχι πολυκατοικία).

10. Αίτηση του αιτούντος για κρατική υπηρεσία σχετικά με το ζήτημα της αλλαγής του λειτουργικού σκοπού του κτιρίου (με εξαίρεση ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών που προβλέπεται στο Μέρος 2 του άρθρου 16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή που μεταφέρεται σε ατομικό κτίριο κατοικιών).

11. Λήξη της περιόδου αναστολής της δημόσιας υπηρεσίας, εάν κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν εξαλείφθηκαν οι συνθήκες που λειτούργησαν ως αιτίες για την αναστολή της παροχής της δημόσιας υπηρεσίας (εφαρμόζεται εφόσον συντρέχουν λόγοι που προβλέπονται στην παράγραφο 2.9.1.1 του παρόντος Κανονισμού).

12. Μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις που προβλέπονται στο άρθρο 46 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την υποβολή των πρωτοτύπων των αποφάσεων και των πρακτικών της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία στην κρατική αρχή εποπτείας στέγασης (εάν η γενική συνέλευση των ιδιοκτητών πραγματοποιήθηκε από τις 11 Ιανουαρίου 2018).

13. Ασυνέπεια των πρακτικών της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία με τις απαιτήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί τα καθήκοντα ανάπτυξης και υλοποίησης του κράτους πολιτική και νομική ρύθμιση στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών.

Πρόσθετοι λόγοι άρνησης αποδοχής εγγράφων που απαιτούνται για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών σε ηλεκτρονική μορφή μέσω της Πύλης είναι:

1. Λανθασμένη συμπλήρωση των απαιτούμενων πεδίων στη φόρμα διαδραστικής αίτησης στην Πύλη.
2. Το αίτημα και τα λοιπά έγγραφα σε ηλεκτρονική μορφή υπογράφονται με ηλεκτρονική υπογραφή που δεν ανήκει στον αιτούντα.
3. Η παρουσία αντιφατικών στοιχείων στα υποβληθέντα έγγραφα και στο διαδραστικό αίτημα.

Τμήμα.

Στάδιο 1 - συλλογή απαραίτητα έγγραφακαι προσφυγή στη διυπηρεσιακή επιτροπή να εγκρίνει τη μεταφορά

1. Αρχικά, πρέπει να συλλέξετε έγγραφα που υποβάλλονται στο Τμήμα Διαχείρισης Περιουσίας για να εξουσιοδοτήσετε τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων σε εμπορικές. Η συλλογή των εγγράφων πραγματοποιείται από έναν από τους ιδιοκτήτες ή από πρόσωπο με πληρεξούσιο.

• Επεξήγηση και κάτοψη των χώρων
  1. Θα πρέπει να λάβετε πληρεξούσιο από το Τμήμα Διαχείρισης Περιουσίας για να παραγγείλετε μια επεξήγηση και μια κάτοψη από το BTI (Bureau of Technical Inventory). Πρέπει να προσκομιστούν τα ακόλουθα έγγραφα:
     • Ρωσικό διαβατήριο και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
     • έγγραφο ιδιοκτησίας των χώρων (συμφωνία αγοραπωλησίας, πιστοποιητικό κληρονομιάς, συμφωνία μεταβίβασης, απόσπασμα από το ενιαίο κρατικό μητρώο ακινήτων σχετικά με το αντικείμενο ακίνητακαι τα λοιπά.).
  2. Αφού λάβει το πληρεξούσιο, ο ιδιοκτήτης ή ο εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος παραγγέλνει εξηγήσεις με την κάτοψη από τη ΔΔΠ.
• Τεχνικό διαβατήριο των χώρων με τεχνικό σχέδιο (παραγγελία σε BTI και MFC)
• Έκθεση επιθεώρησης πυρκαγιάς (υποδεικνύει ότι οι εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με όλα τα πρότυπα πυρκαγιάς).
  Δήλωση του καθιερωμένου εντύπου συντάσσεται στο Κρατικό Τμήμα Πυροσβεστικής Εποπτείας του Υπουργείου Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης. Στη συνέχεια, ένας επιθεωρητής πυρκαγιάς βγαίνει για να επιθεωρήσει τις εγκαταστάσεις για συμμόρφωση με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας. Στη συνέχεια εκδίδεται πόρισμα.
• Συμπέρασμα υγειονομικής και επιδημιολογικής επιτήρησης. Εκδίδεται από τον Υγειονομικό και Επιδημιολογικό Σταθμό της περιοχής. Μετά την υποβολή της αίτησης, ένας υπάλληλος της SES φεύγει για να επιθεωρήσει τις εγκαταστάσεις για να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τα υγειονομικά πρότυπα. Βάσει των αποτελεσμάτων, εκδίδεται πόρισμα από τον ΣΕΣ.
• Βοήθεια DEZ. Εκδόθηκε σε εταιρεία διαχείρισης.
• Συναίνεση γειτόνων. Εάν οι χώροι βρίσκονται σε πολυκατοικία, τότε απαιτείται η συγκατάθεση των γειτόνων που είναι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.
• Τεχνικό συμπέρασμα. Εκδίδεται από την εταιρεία διαχείρισης, βάσει αίτησης, διαβατηρίου και εγγράφου που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία των χώρων. Η τεχνική έκθεση προσδιορίζει την τεχνική κατάσταση ολόκληρου του κτιρίου (το κτίριο δεν πρέπει να είναι σε ερειπωμένη κατάσταση ή να υπόκειται σε κατεδάφιση).
• Απόσπασμα από το οικιακό μητρώο. Εκδίδεται στο γραφείο διαβατηρίων, είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί ότι κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στις εγκαταστάσεις.
• Έργο μετατροπής οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές. Το έργο παραγγέλνεται από αδειοδοτημένη εταιρεία μελετών.

2. Μετά τη συλλογή των παραπάνω εγγράφων, όλοι οι ιδιοκτήτες ή εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το Τμήμα Διαχείρισης Ακινήτων για να εγκρίνει τη μεταβίβαση (αναγράφεται δήλωση του καθιερωμένου εντύπου που αναφέρει τον λόγο της μεταβίβασης).
Παρέχεται επίσης:

• Όλα τα παραπάνω έγγραφα και πιστοποιητικά.
• διαβατήρια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Έγγραφο ιδιοκτησίας των χώρων·
• Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, εάν η μετάφραση πραγματοποιείται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
• Εάν ισχύει οντότητα, στη συνέχεια τα συστατικά έγγραφα της εταιρείας της οποίας είναι εκπρόσωπος το πρόσωπο.

3. Εξέταση από την επιτροπή της αίτησης μεταφοράς. Η περίοδος επανεξέτασης είναι 45 ημέρες, στη συνέχεια εντός 3 ημερών εκδίδεται πρωτόκολλο ή αποστέλλεται ταχυδρομικώς.
Πιθανοί λόγοι άρνησης:

• Οι όροι της μεταγραφής δεν τηρήθηκαν,
• Δεν δόθηκαν όλα τα έγγραφα
• Η συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών δεν ελήφθη.

Στάδιο 2: Επικοινωνήστε με το BTI (Bureau of Technical Inventory) ή το MFC για να καθορίσετε το κόστος μεταφοράς των εγκαταστάσεων

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες ή ένας εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος πρέπει να επικοινωνήσουν με το τμήμα ιδιωτικοποιήσεων και στεγαστικών αποθεμάτων ΔΔΠ ή το MFC (Πολυλειτουργικό Κέντρο/Τα έγγραφά μου) και να συντάξουν μια δήλωση στην καθιερωμένη μορφή.

Επισύναψη στην εφαρμογή (πρωτότυπα και αντίγραφα):

• διαβατήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• έγγραφο ιδιοκτησίας των χώρων ·
• πρωτόκολλο της διατμηματικής επιτροπής·
• Επεξήγηση και κάτοψη, τεχνικό διαβατήριο.
• εάν η μετάφραση πραγματοποιείται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, τότε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
• εάν υποβάλλει αίτηση νομικό πρόσωπο, χρειάζεστε επίσης τα συστατικά έγγραφα της εταιρείας της οποίας το πρόσωπο είναι εκπρόσωπος.

2. Με βάση την αίτηση και τα παραπάνω δικαιολογητικά, η επιτροπή του τμήματος ιδιωτικοποιήσεων και διαχείρισης κατοικιών. ταμείο, αποφασίζει για το κόστος μεταβίβασης των χώρων.

Στάδιο 3: Καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στις εγκαταστάσεις στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων ή ένας εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος πρέπει να επικοινωνήσουν με την MFC ή την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής με τα ακόλουθα έγγραφα (πρωτότυπα και αντίγραφα):

• διαβατήριο και πληρεξούσιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν ενεργεί πληρεξούσιος·
• Πρωτόκολλα της διυπηρεσιακής επιτροπής και της επιτροπής ΔΔΠ·
• Συστατικά έγγραφαεταιρεία, εφόσον υποβάλει αίτηση νομικού προσώπου.

2. Όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να υπογράψουν αιτήσεις που συμπληρώνονται από υπάλληλο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.

3. Καταβολή κρατικού δασμού

4. Τα πρωτότυπα και τα αντίγραφα των υποβληθέντων εγγράφων συλλέγονται από τον έφορο.

5. Την καθορισμένη ημέρα, όλοι οι ιδιοκτήτες παραλαμβάνουν τα έγγραφα.

Η Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε τρίτη ανάγνωση ενέκρινε νομοσχέδιο για νέους κανόνες για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε πολυκατοικία σε μη οικιστικές. Σας λέμε τι θα αλλάξει στη διαδικασία αλλαγής του καθεστώτος των οικιστικών χώρων σύμφωνα με το νομοσχέδιο και ποιες προσθήκες από αυτή την άποψη θα γίνουν στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η διαδικασία μεταφοράς του αποθέματος κατοικιών στο καθεστώς των μη οικιστικών χώρων καθορίζεται στο άρθρο. Τέχνη. 22 - 23 Συγκρότημα Κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Οι βασικοί κανόνες για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις και πίσω σε μια πολυκατοικία ορίζονται στο άρθρο. Τέχνη. 22 - 23 Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στην τρέχουσα έκδοση, Μέρος 2 του Άρθ. Το 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι είναι αδύνατο να αλλάξει το καθεστώς ενός κτιρίου σε μη οικιστικό εάν:

• δεν έχει ξεχωριστή είσοδο και είναι αδύνατο να εξοπλιστεί μια τέτοια είσοδος.
• είναι μέρος του ζωτικού χώρου.
• κάποιος μένει μόνιμα σε αυτό?
• επιβαρύνεται με τα δικαιώματα οποιωνδήποτε προσώπων.

Εάν όλα όσα ορίζονται στο άρθρο. 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πληρούνται οι προϋποθέσεις, τότε ο ιδιοκτήτης των οικιστικών χώρων πρέπει να υποβάλει αίτηση στον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης με αίτηση μεταφοράς του διαμερίσματος στο καθεστώς μη οικιστικών χώρων. Πρέπει να επισυνάψει στην αίτηση έγγραφα που πιστοποιούν την ιδιοκτησία: πρωτότυπα ή συμβολαιογραφικά αντίγραφα (Μέρος 2 του άρθρου 23 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εάν το όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης λάβει θετική απόφαση να αλλάξει το καθεστώς του διαμερίσματος, τότε πρέπει να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες των χώρων που γειτνιάζουν με ένα τέτοιο διαμέρισμα (Μέρος 5 του άρθρου 23 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Ο νέος νόμος θα υποχρεώσει τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να λάβουν τη συγκατάθεση του OSS για τη μεταφορά του σε μη οικιστικούς χώρους

Οι ισχύοντες κανόνες θα γίνουν αυστηρότεροι σε σχέση με την έγκριση από την Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την τρίτη ανάγνωση του νομοσχεδίου αριθ. 542922-7. Τη στιγμή της σύνταξης, είχε ήδη εγκριθεί από το Ομοσπονδιακό Συμβούλιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας και είχε σταλεί στον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας για υπογραφή.

Μετά την υπογραφή και την έναρξη ισχύος του νόμου, προκειμένου να μεταφερθούν οι οικιστικές εγκαταστάσεις σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις, ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί όχι μόνο να παρέχει ξεχωριστή είσοδο στις εγκαταστάσεις, αλλά και να αποκλείσει τη δυνατότητα πρόσβασης σε αυτήν μέσω των δωματίων και διαδρόμους που χρησιμοποιούνται για την είσοδο στους οικιστικούς χώρους του σπιτιού. Δηλαδή, κατά τη μετατροπή ενός διαμερίσματος σε γραφείο, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει, στην πραγματικότητα, να περιτοιχίσει την πόρτα που οδηγεί στην είσοδο.

Όχι μόνο θα προστεθούν οι προϋποθέσεις για τη μεταφορά των οικιστικών χώρων μιας πολυκατοικίας σε μη οικιστικές, αλλά και ο κατάλογος των απαραίτητων εγγράφων σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου. 23 Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να παράσχει στον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης:

• Πρωτόκολλο OSS, στο οποίο εγκρίθηκε η μεταφορά οικιστικών χώρων σε καθεστώς μη κατοικίας·
• γραπτή συγκατάθεση κάθε ιδιοκτήτη όλων των διαμερισμάτων που γειτνιάζουν με τις μελλοντικές μη οικιστικές εγκαταστάσεις.

Κατά συνέπεια, χωρίς την απαίτηση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες, δεν θα είναι πλέον δυνατή η μεταφορά ενός εξ αυτών σε καθεστώς μη οικιστικών χώρων. Εάν τουλάχιστον ένας γείτονας αρνηθεί μια τέτοια μετατροπή του παρακείμενου χώρου διαβίωσης, τότε δεν θα είναι πλέον δυνατή η μετατροπή του διαμερίσματος σε μη οικιστικούς χώρους.

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να λάβει γραπτή συγκατάθεση από τους ιδιοκτήτες των παρακείμενων χώρων

Στην Τέχνη. 23 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα εμφανιστεί ένα ξεχωριστό μέρος, το οποίο θα περιγράφει λεπτομερώς ποιες εγκαταστάσεις θεωρούνται γειτονικές και πώς ο ιδιοκτήτης τους πρέπει να εκφράσει τη συγκατάθεσή του για τη μεταφορά του γειτονικού διαμερίσματος σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις.

Οποιοδήποτε δωμάτιο έχει κοινό τοίχο με διαμέρισμα που αλλάζει το καθεστώς του, καθώς και αυτά που βρίσκονται πάνω και κάτω από αυτό, θα αναγνωρίζονται ως γειτονικά. Οι ιδιοκτήτες όλων αυτών των χώρων πρέπει να εκφράσουν γραπτή συγκατάθεση για τη μεταφορά του διαμερίσματος σε μη οικιστικούς χώρους. Η συγκατάθεση δίνεται σε οποιαδήποτε μορφή.

Στη γραπτή επιβεβαίωση της συγκατάθεσης, ο ιδιοκτήτης των παρακείμενων χώρων πρέπει να περιλαμβάνει:

• επώνυμο, όνομα και πατρώνυμο, στοιχεία διαβατηρίου - για ιδιώτες.
• όνομα και κύριος αριθμός μητρώου - για νομική οντότητα,

καθώς και τον αριθμό των χώρων που του ανήκουν και τα στοιχεία των εγγράφων που βεβαιώνουν την ιδιοκτησία.

Μια ξεχωριστή απαρτία του OSS θα εμφανιστεί στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το ζήτημα της μεταφοράς του αποθέματος κατοικιών σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις

Δεδομένου ότι για να μεταφερθούν οι εγκαταστάσεις σε καθεστώς μη κατοικίας, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να παράσχει αντίγραφο των πρακτικών της γενικής συνέλευσης που πραγματοποιήθηκε στο MKD για το θέμα αυτό, ο νομοσχέδιος αριθ. 542922-7 θα κάνει τις κατάλληλες τροποποιήσεις στα άρθρα τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τη συμπεριφορά του OSS.

Έτσι, η αρμοδιότητα της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών περιλαμβάνει απόφαση σχετικά με τη συγκατάθεση για τη μεταφορά οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις - στο Μέρος 2 του άρθρου. 44 του Κώδικα Στέγασης RF θα συμπεριληφθεί στην ενότητα 4.5.

Το μέρος 3 του άρθρου θα υποστεί επίσης μια σημαντική αλλαγή. 45 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την απαρτία της γενικής συνέλευσης. Επί του παρόντος, το OSS θεωρείται πάντα αρμόδιο υπό μία προϋπόθεση: εάν συμμετείχαν σε αυτό ιδιοκτήτες με ποσοστό μεγαλύτερο του 50% του συνολικού αριθμού ψήφων.

Σύμφωνα με τον λογαριασμό αριθ. Εάν πραγματοποιηθεί συνεδρίαση για το θέμα της μεταφοράς οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις, η απαρτία θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των εισόδων στο σπίτι:

• σε σπίτι με μία είσοδο, το OSS θα ισχύει αν συμμετέχουν σε αυτό οι ιδιοκτήτες που έχουν πάνω από τα 2/3 του συνόλου των ψήφων στο σπίτι.
• σε σπίτι με δύο ή περισσότερες εισόδους, για τη νομιμότητα του OSS, πρέπει να συμμετέχουν σε αυτό οι ιδιοκτήτες που έχουν πάνω από το 50% των ψήφων του συνόλου των ψήφων στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών των χώρων στο είσοδος της οποίας βρίσκονται οι μεταβιβασθέντες χώροι, οι οποίοι έχουν περισσότερες από ⅔ των ψήφων του συνολικού αριθμού ψήφων των εν λόγω ιδιοκτητών.

Αποδεικνύεται ότι ένας ιδιοκτήτης που θέλει να μετατρέψει ένα ακίνητο κατοικίας σε μη οικιστικό θα μπορεί να το κάνει μόνο εάν τουλάχιστον ⅔ από τους γείτονές του στην είσοδο έρθουν στη συνάντηση και όλοι οι παρόντες ρίχνουν 50% + 1 υπερψηφίσει. Η αντίστοιχη προϋπόθεση για τη λήψη αποφάσεων στο OSS θα περιλαμβάνεται στο άρθρο. 46 Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Οι ιδιοκτήτες των χώρων στο σπίτι θα αποφασίσουν από κοινού για την εμφάνιση ενός νέου μη οικιστικού χώρου στο σπίτι

Οι τροποποιήσεις που θα γίνουν στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον νέο ομοσπονδιακό νόμο θα περιπλέξουν σημαντικά τη μεταφορά κατοικιών σε μια πολυκατοικία σε μη οικιστικές για να φιλοξενήσουν γραφεία, καταστήματα και άλλες εγκαταστάσεις που προκαλούν δυσαρέσκεια στους κατοίκους. Με την έναρξη ισχύος του νέου ομοσπονδιακού νόμου, οι ιδιοκτήτες τέτοιων χώρων θα πρέπει να λάβουν υπόψη τις απόψεις των γειτόνων τους.

Αυτό θα περιπλέξει επίσης το έργο των ιδιοκτητών ξενώνων και ξενοδοχείων που βρίσκονται σε πολυκατοικίες, οι εγκαταστάσεις των οποίων θεωρούνται κατοικίες. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 15ης Απριλίου 2019 No. 59-FZ, από την 1η Οκτωβρίου 2019, γίνονται αλλαγές στο Μέρος 3 του Άρθ. 17 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας: απαγορεύεται η εγκατάσταση ξενοδοχείων σε κατοικίες, καθώς και η χρήση κατοικιών σε πολυκατοικίες για την παροχή ξενοδοχειακών υπηρεσιών.

Οι ιδιοκτήτες ξενώνων και ξενοδοχείων που λειτουργούν ήδη στο συγκρότημα διαμερισμάτων θα πρέπει να μεταφέρουν τις εγκαταστάσεις σε καθεστώς μη κατοικίας και αφού υπογραφεί και τεθεί σε ισχύ ο νομοσχέδιος αρ. άδεια για τη διεξαγωγή μιας τέτοιας επιχείρησης.

Θυμήσου

Μετά την έναρξη ισχύος του νέου ομοσπονδιακού νόμου, η διαδικασία μεταφοράς κατοικιών σε πολυκατοικία σε μη οικιστικές θα αλλάξει:

1. Η αλλαγή του καθεστώτος ενός διαμερίσματος θα απαιτεί τη συγκατάθεση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών, η οποία θα είναι νόμιμη με τη συμμετοχή τουλάχιστον ⅔ από τους ιδιοκτήτες των χώρων στην είσοδο όπου βρίσκεται ένα τέτοιο διαμέρισμα.
2. Όλοι οι ιδιοκτήτες όλων των χώρων που βρίσκονται δίπλα στο συγκεκριμένο διαμέρισμα πρέπει να δώσουν γραπτή συγκατάθεση για τη μεταφορά.

Θα πρέπει επίσης να θυμόμαστε ότι η ανακατασκευή ενός χώρου διαβίωσης - για παράδειγμα, η εγκατάσταση μιας νέας εισόδου σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Μέρους 2 του Άρθ. 22 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - όταν χρησιμοποιείτε μέρος της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας, απαιτεί επίσης από τον ιδιοκτήτη τέτοιων χώρων να φέρει το ζήτημα στο OSS. Κατά τη μείωση της επιφάνειας της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού, θα χρειαστεί τη συγκατάθεση του 100% των ιδιοκτητών του σπιτιού.

Ελλείψει των καθορισμένων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων των πρωτοκόλλων OSS, η χρήση οικιστικών χώρων ως μη οικιστικών ή η ανακατασκευή τους θα είναι παράνομη.

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Το νομοσχέδιο υπογράφηκε από τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καταχωρημένο ως Ομοσπονδιακός Νόμος αριθ. 116-FZ με ημερομηνία 29 Μαΐου 2019 και θα τεθεί σε ισχύ στις 9 Ιουνίου 2019.