Belagroprombank - «Υποθήκη στη Λευκορωσία. Δάνειο για πολυκατοικία. Τρέχοντας και ξοδεύοντας χρήματα για εγγραφή.» Δάνεια για στέγαση Δάνεια για αγορά κατοικιών στη Λευκορωσία belagroprombank

Η "Belagroprombank" σήμερα είναι ένας από τους ηγέτες στον τραπεζικό κλάδο στην Κεντρική και της Ανατολικής Ευρώπης. Αυτό χρηματοπιστωτικό ίδρυμαπαρέχει στον πληθυσμό της Λευκορωσίας διάφορα πιστωτικά προγράμματα, συμπεριλαμβανομένων δανείων για αγορά/κατασκευή ακινήτων. Θα πρέπει να μάθετε ποια δάνεια ακίνητης περιουσίας είναι διαθέσιμα στη Belagroprombank. Σε αυτό το άρθρο θα δούμε τι είναι το δάνειο για ακίνητα.

Χρηματοδότηση ακινήτων

Η τράπεζα διαθέτει μεγάλο αριθμό δανειακών προγραμμάτων. Οι πολίτες μπορούν να συνάψουν καταναλωτικό δάνειο, πιστωτική κάρτα, δάνειο αυτοκινήτου, αναχρηματοδότηση υφιστάμενων χρεωστικών υποχρεώσεων. Ξεχωριστό τμήμαδανεισμός – χρηματοδότηση ακινήτων. Οι πελάτες της τράπεζας μπορούν να λάβουν κεφάλαια για να αγοράσουν ή να χτίσουν τη δική τους κατοικία, διαμέρισμα και άλλες κατοικίες.

Μεταξύ των δανείων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων, διακρίνονται τα ακόλουθα προγράμματα δανείων:

• «Για την αγορά κατοικίας»·
• «Για όσους χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης» (συμπεριλαμβανομένης της προσέλκυσης επιδοτήσεων).
• "Για κατασκευή οικιστικές εγκαταστάσεις».

Οι συγκεκριμένες παράμετροι δανείου εξαρτώνται από το επιλεγμένο πρόγραμμα. Το ίδιο ισχύει και για τις απαιτήσεις για την παρεχόμενη τεκμηρίωση.

Δάνειο για αγορά τελικής κατοικίας

Ένας πολίτης της Λευκορωσίας μπορεί να λάβει δάνειο Ρούβλια Λευκορωσίας x για αγορά έτοιμου διαμερίσματος ή κατοικίας. Ελάχιστη ποσότηταΤο δάνειο είναι 1000 ρούβλια. Το μέγιστο ποσό των παρεχόμενων κεφαλαίων δεν είναι περιορισμένο, αλλά εξαρτάται άμεσα από τη φερεγγυότητα του πελάτη. Επιπλέον, η τράπεζα είναι έτοιμη να διαθέσει όχι περισσότερο από το 90% του συνολικού κόστους της συναλλαγής, επομένως ο πολίτης θα πρέπει να συνεισφέρει ο ίδιος μέρος των κεφαλαίων.

Οι βασικές παράμετροι του δανείου είναι οι εξής:

1. Το δάνειο πρέπει να αποπληρωθεί εντός 20 ετών.
2. Επιτόκιοτα πρώτα 2 χρόνια είναι 11%, και ξεκινώντας από το 3ο – 14% ετησίως.
3. Μπορείτε να ξεκινήσετε την αποπληρωμή του δανείου 6 μήνες μετά τη λήψη του (παρέχεται η δυνατότητα αναβολής).
4. Τα κεφάλαια δεν εκδίδονται στον πελάτη, αλλά μεταφέρονται αμέσως στον πωλητή του ακινήτου.
5. Το δάνειο αποπληρώνεται με καταβολή προσόδων.

Στην Belagroprombank, τα δάνεια για την αγορά κατοικίας εκδίδονται μόνο εάν υπάρχουν εξασφαλίσεις. Θα χρειαστείτε εγγυητές (τουλάχιστον 2 άτομα) και εξασφαλίσεις. Το ακίνητο που αγοράστηκε λειτουργεί ως εγγύηση.

Πρόγραμμα δανείου για άτομα που έχουν ανάγκη από βελτιωμένες συνθήκες στέγασης

Όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, το νόμισμα του δανείου είναι τα ρούβλια Λευκορωσίας. Μπορείτε να δανειστείτε τουλάχιστον 1000 ρούβλια. Σε αντίθεση με το πρόγραμμα δανείου που περιγράφεται παραπάνω, ορίζεται το μέγιστο μέγεθος δανείου. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο σε ποσό έως 150 χιλιάδες ρούβλια, αλλά το 10% της αξίας της συναλλαγής πρέπει να καταβληθεί από τον ίδιο τον πελάτη.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι:

1. Αυτό το πρόγραμμα παρέχει μειωμένο επιτόκιο. Κατά τη διάρκεια των πρώτων 2 ετών θα πρέπει να πληρώνετε όχι περισσότερο από 5,5% ετησίως, στη συνέχεια - 8,5%.
2. Τα κεφάλαια εκδίδονται για 20 χρόνια.
3. Μπορείτε να λάβετε δάνειο στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος μόνο μέχρι τις 28 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους.
4. Ο δανειολήπτης πρέπει να προσελκύσει 2 εγγυητές. Η αγορασμένη κατοικία θα είναι εξασφαλισμένη.
5. Για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα που να δείχνουν ότι η οικογένεια είναι πράγματι εγγεγραμμένη στο κράτος.

Ο αριθμός τέτοιων δανείων είναι περιορισμένος. Ορίζονται όρια για κάθε τράπεζα.Επομένως, πριν υποβάλετε μια αίτηση, πρέπει να μάθετε από το τμήμα του ιδρύματος εάν υπάρχει ακόμα ευκαιρία να υποβάλετε αίτηση για δάνειο.

Με τη βοήθεια των επιδοτήσεων

Οι πολίτες που έχουν επιδοτήσεις για την κατασκευή κατοικιών μπορούν να λάβουν ειδικό δάνειο από την Belagroprombank. Η περίοδος κατά την οποία πρέπει να επιστραφούν τα κεφάλαια είναι 20 έτη. Το μέγιστο ποσό δανείου εξαρτάται από τις πληροφορίες που παρέχονται στη δήλωση επιχορήγησης. Το επιτόκιο αντιστοιχεί σε δάνειο για αγορά τελικής ακίνητης περιουσίας.

Για να λάβετε δάνειο, πρέπει να προσκομίσετε απόσπασμα από την απόφαση του εκτελεστικού και διοικητικού οργάνου στην περιοχή όπου χτίστηκε το σπίτι. Πρέπει επίσης να προσελκύσετε εγγυητές (τουλάχιστον 2 άτομα). Είναι δυνατή η αναβολή της αποπληρωμής του δανείου, αλλά όχι περισσότερο από 18 μήνες.

Δάνειο για ανέγερση οικιστικών χώρων

Οι πολίτες της Λευκορωσίας μπορούν επίσης να λάβουν δάνειο από την Belagroprombank για κατασκευή κατοικιών. Τα επιτόκια του δανείου, καθώς και η διάρκεια για την οποία παρέχεται, αντιστοιχούν σε προηγούμενα δανειακά προγράμματα. Μπορείτε να λάβετε όχι περισσότερα από 150 χιλιάδες ρούβλια Λευκορωσίας. Η τράπεζα είναι έτοιμη να πληρώσει μόνο το 90% του κόστους κατασκευής. Το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται από τον δανειολήπτη.

Εάν είναι απαραίτητο, ο δανειολήπτης μπορεί να ζητήσει αναβολή πληρωμών. Η μέγιστη περίοδος είναι 18 μήνες. Απαιτούνται τουλάχιστον 2 εγγυητές. Το υποθηκευμένο ακίνητο λειτουργεί ως εγγύηση. Μέχρι να παρασχεθεί, το διαμέρισμα του δανειολήπτη θα θεωρείται ως εγγύηση. Κατά την αξιολόγηση της φερεγγυότητας (το ποσό που θα είναι διατεθειμένη να παράσχει η τράπεζα στον πελάτη εξαρτάται από αυτό), λαμβάνεται υπόψη όχι μόνο το προσωπικό εισόδημα του δανειολήπτη, αλλά και τα κέρδη της συζύγου και των στενών συγγενών του.

Τα χρήματα μπορούν να παρασχεθούν με εφάπαξ μεταφορά ή πολλαπλές πληρωμές. Στα πρόσωπα που ενεργούν ως εγγυητές επιβάλλονται οι ίδιες απαιτήσεις με τον ίδιο τον δανειολήπτη. Ο τελευταίος κανόνας ισχύει για όλα τα προγράμματα δανείων που σχετίζονται με την παροχή χρημάτων για την αγορά ή την κατασκευή ακινήτου.

Επιπλέον πληροφορίες

Για να λάβει δάνειο, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει όχι μόνο αίτηση, αλλά και πρόσθετα έγγραφα. Ο κατάλογος των εγγράφων εξαρτάται από τη συγκεκριμένη κατάσταση. Μπορεί να περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Προσωπικό διαβατήριο.
2. Βεβαίωση εισοδήματος (μισθός, σύνταξη, κατάσταση τραπεζικού λογαριασμού κ.λπ.).
3. Στρατιωτική ταυτότητα.
4. Πιστοποιητικό εγγραφής γης (εάν ληφθούν χρήματα για την κατασκευή του δικού σας σπιτιού).
5. Κατασκευαστική σύμβαση.
6. Πιστοποιητικό από τον οργανισμό δημόσιων προγραμματιστών κ.λπ.

Για να λάβετε χρήματα, πρέπει να είστε ενήλικας, να έχετε υπηκοότητα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας και πιστωτικό ιστορικό χωρίς ελαττώματα, καθώς και να έχετε εισόδημα πάνω από το ελάχιστο που έχει καθοριστεί από το κράτος για την περιοχή. Δεν χρειάζεται περισσότερο από μία εβδομάδα για να ελέγξετε όλα τα έγγραφα. Εάν οι εργαζόμενοι χρειαστεί να διευκρινίσουν οποιαδήποτε πληροφορία, η περίοδος μπορεί να παραταθεί σε 12 ημέρες.

Έτσι, οι πολίτες που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι ή να αγοράσουν έτοιμα ακίνητα μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο από την Belagroprombank. Το ίδρυμα αυτό λειτουργεί προγράμματα δανείων για διάφορες κατηγορίες πολιτών. Μπορείτε επίσης να αποκτήσετε κεφάλαια για να αγοράσετε στεγαστικά ομόλογα. Ανεξάρτητα από το συγκεκριμένο πρόγραμμα, ο δανειολήπτης θα πρέπει να συνεισφέρει μέρος των χρημάτων που απαιτούνται για την αγορά ακινήτου.

Η Belagroprombank, όπως και η Belarusbank, είναι κρατικές πιστωτικούς οργανισμούςΔημοκρατία της Λευκορωσίας. Ο κύριος σκοπός της δημιουργίας της Belagroprombank είναι η παροχή βοήθειας αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα. Το 2018 προσέφερε πολλά προγράμματα δανεισμού για τα άτομα, εταιρείες και μικρές επιχειρήσεις στον τομέα της κατασκευής κατοικιών. Τα προτεινόμενα συστήματα είναι του ίδιου τύπου. Όλοι έχουν:

• αυστηρές απαιτήσεις για τους δανειολήπτες·
• ετήσια περίοδος χάριτος με τόκο μειωμένο κατά μία μονάδα·
• υψηλά στοιχήματα?
• υποχρεωτικές εγγυήσεις - εγγυητές, ποινές, εξασφαλίσεις.

Δάνειο για αγορά κατοικίας

Στο πλαίσιο του προγράμματος, μπορείτε να συνάψετε ένα δάνειο για την αγορά, συμπεριλαμβανομένης μιας δημοπρασίας:

• σπίτι ή μερίδιο σε αυτό?
• διαμερίσματα σε νέες πολυκατοικίες και στη δευτερογενή αγορά.

Γενικοί Όροι

Είναι δυνατή η παροχή αναβολής πληρωμών δανείου από 6 μήνες έως ενάμιση χρόνο. Οι δεδουλευμένοι τόκοι και οι πληρωμές γίνονται μηνιαίως.

Δάνειο σε άτομα που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης

Οι κανόνες για τη χορήγηση δανείων σε όσους βρίσκονται στη λίστα αναμονής διαφέρουν ελαφρώς από τους γενικούς κανόνες δανεισμού για αγορά κατοικίας, όπως αναφέρθηκε παραπάνω.

Χαρακτηριστικά αυτού του προγράμματος:

Η αναβολή της αποπληρωμής του δανείου είναι δυνατή για περίοδο έως και 17 μήνες με υποχρεωτικές μηνιαίες καταβολές τόκων.

Αγορά οικιακών κιτ λευκορωσικής κατασκευής

Το καθεστώς έχει σχεδιαστεί για να τονώσει την εγχώρια αγορά και την αγορά εγχώριων προϊόντων. Οι όροι παροχής είναι απλοί και μέγιστο ποσόΤο δάνειο εξαρτάται από την οικονομική κατάσταση του αιτούντος.

Για δάνειο έως 2000 BR:

• δεν θα απαιτηθούν πιστοποιητικά εισοδήματος.
• το προσωρινό μέτρο είναι ποινή.
• λάβετε δάνειο μέσω ειδικά ανοιγμένου λογαριασμού.

Δάνειο για ανέγερση οικιστικών χώρων

Δάνειο για αγορά στεγαστικών ομολόγων

Γενικές απαιτήσεις για δανειολήπτες

• υπηκοότητα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας ή άδεια διαμονής με μόνιμη εγγραφή σε συγκεκριμένη διεύθυνση στο έδαφος της δημοκρατίας·
• συμπλήρωση ηλικίας 18 ετών·
• μόνιμο εισόδημα που υπερβαίνει το ελάχιστο (το 2018 ορίστηκε σε 305 BR ανά μήνα) με υποχρεωτικά δικαιολογητικά.
• θετικός πιστωτικό ιστορικό, απουσία ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Εξαιρέσεις για αιτούντες στο πλαίσιο του προγράμματος για την αγορά οικιακών κιτ:

• όταν δανείζετε έως 2000 BR, δεν απαιτείται απόδειξη εισοδήματος.
• πάνω από δύο χιλιάδες, απαιτείται επιβεβαίωση αποδοχών, χωρίς όμως να καθοριστεί κατώτερο όριο.

Για μεμονωμένους επιχειρηματίες επιπλέον:

• καμία οφειλή για διακανονισμούς με τον προϋπολογισμό.
• επιβεβαίωση κερδών με την υποβολή δήλωσης για τα δύο τελευταία τρίμηνα.

Εάν ο οφειλέτης ή οι εγγυητές έχουν αλλαγές στα στοιχεία που υποβλήθηκαν κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο κατά τη διάρκεια ισχύος της δανειακής σύμβασης, υποχρεούνται να ενημερώσουν σχετικά την τράπεζα.

Λίστα παρεχόμενων εγγράφων

Για τον δανειολήπτη και τους εγγυητές

• διαβατήριο σε ισχύ;
• για άνδρες κάτω των 27 ετών - στρατιωτική ταυτότητα, πιστοποιητικό στρατεύσεως (δεν ισχύει για το στρατιωτικό προσωπικό όλων των κλάδων του στρατού, καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, την Κρατική Επιτροπή Ελέγχου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας).
• βεβαιώσεις μισθών και συντάξεων του τελευταίου τριμήνου.

Οι επιχειρηματίες παρέχουν επιπλέον:

• κατάσταση λογαριασμού για τους τελευταίους έξι μήνες·
• πιστοποιητικό από την τράπεζα που επιβεβαιώνει την απουσία οφειλών και τον αποκλεισμό του λογαριασμού.
• επιβεβαίωση πληρωμών φόρου για τους τελευταίους έξι μήνες ή δύο τρίμηνα (ανάλογα με τη μορφή φορολογίας που επιλέγει ο επιχειρηματίας).

Για τους πελάτες της Belagroinvestbank, αρκεί μια δήλωση.

1. Κατά την αγορά κατοικίας, μεταξύ άλλων μέσω πλειστηριασμού, παρέχονται επιπλέον τα ακόλουθα:

• συμφωνία αγοραπωλησίας που συντάχθηκε σύμφωνα με το δίκαιο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας·
• αξιολόγηση αντικειμένου·
• για υποθήκη - έγγραφα κρατικού μητρώου σχετικά με την εγγραφή του βαρέως με τη μορφή ενεχύρου.

Αγορά σε δημοπρασία:

• επιβεβαίωση της εγγύησης και πληρωμής εγγραφής·
• πρωτόκολλο που υποδεικνύει:
  • πληροφορίες για όλους τους συμμετέχοντες στη συναλλαγή·
  • τοποθεσία του αντικειμένου και τελική τιμή.
  • υποχρεώσεις των διαγωνιζομένων για διακανονισμούς και σύναψη συμφωνίας.

2. Για νέα κτίρια

• τεχνικά στοιχεία (αριθμός δωματίων, τοποθεσία, συνολική έκταση, αριθμός ορόφων).
• επιβεβαίωση των καταβληθέντων κεφαλαίων·
• ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης της κατασκευής·
• στοιχεία του λογαριασμού του αιτούντος και πιστοποιητικό ένταξης στη λίστα των πολιτών προγραμματιστών.

Κατά τη διάρκεια της κοινής κατασκευής:

• σχετική συμφωνία με τον προγραμματιστή·
• πιστοποιητικό από τον προγραμματιστή που επιβεβαιώνει ότι ο αιτών έχει πληρώσει ένα συγκεκριμένο ποσό και την ημερομηνία πληρωμής.

3. Για ατομική ανάπτυξη

• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου όπου κατασκευάζεται η εγκατάσταση. (Εάν τα χαρτιά της γης έχουν ημερομηνία νωρίτερα από 2 Μαΐου 2006, τότε παρέχεται πράξη και πιστοποιητικό προσωρινής χρήσης).
• βεβαίωση του Τμήματος Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας σχετικά με το εκτιμώμενο και υπολειπόμενο κόστος των εργασιών, τον βαθμό ολοκλήρωσης ως ποσοστό·
• τεκμηρίωση άδειας από την κρατική επίβλεψη κατασκευής·

4. Κατά την αγορά στεγαστικών ομολόγων

• Συμφωνία με την εκδότρια εταιρεία που προβλέπει την υποχρέωσή της να παρέχει ακίνητη περιουσία στον ομολογιούχο.

Πηγές

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

Το 2019, η Belagroprombank προσφέρει στους δανειολήπτες πέντε διαφορετικά προϊόντα, σκοπός των οποίων είναι η αγορά οικιστικών ακινήτων, η κατασκευή ή η απόκτηση στεγαστικών ομολόγων. Εκτός από αυτό, υπάρχει ειδική προσφοράμε επιδοτήσεις, σχεδιασμένες για άτομα που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης.

Δάνειο για αγορά κατοικίας

Στο πλαίσιο του προγράμματος, είναι δυνατή η αγορά κατοικίας, διαμερίσματος ή τμήματος αυτού, σε νέα κτίρια ή στη δευτερογενή αγορά, συμπεριλαμβανομένων και των δημοπρασιών ακινήτων. Η συμφωνία αγοραπωλησίας μπορεί να υποβληθεί αφού εγκριθεί η αίτηση και διαμορφωθεί απόφαση για το δάνειο.

Παράμετροι προϊόντος:

1. Το ποσοστό υπερπληρωμής είναι 16,0%. Το μεταβλητό επιτόκιο εξαρτάται άμεσα από το επιτόκιο αναχρηματοδότησης (SR) που καθορίστηκε από την Εθνική Τράπεζα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας και είναι ίσο με SR + 5%.
2. Ελάχιστη ποσότητα πιστωτικό όριο 1.000 ρούβλια Λευκορωσίας, το μέγιστο καθορίζεται από την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει το 90% της εκτιμώμενης αξίας του αντικειμένου αγοράς.
3. Η σύμβαση καταρτίζεται για περίοδο έως 20 έτη.

Η τράπεζα δέχεται ως εξασφάλιση:

• Εγγύηση τουλάχιστον δύο ατόμων και εγγραφή αγορασθέντος ακινήτου ως εγγύηση.
• Παροχή ακίνητης περιουσίας ως εξασφάλιση μέχρι τη σύναψη της σύμβασης υποθήκης και μετά την αγορασθείσα.

Η τράπεζα μπορεί να παράσχει αναβολή για την αποπληρωμή του κεφαλαίου του δανείου έως και 6 μήνες. Στην περίπτωση αυτή, οι τόκοι θα συσσωρεύονται μηνιαίως.

Μια αίτηση για λήψη κεφαλαίων διεκπεραιώνεται από 7 έως 12 ημέρες. Μπορείτε να υπολογίσετε εκ των προτέρων το ποσό των πληρωμών αριθμομηχανή δανείου, που βρίσκεται στην επίσημη ιστοσελίδα της τράπεζας.

Δάνειο για δανειολήπτες που πρέπει να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους

Η διαδικασία χρηματοδότησης δεν διαφέρει σημαντικά από την προηγούμενη - το επιτόκιο βάσει της συμφωνίας είναι μεταβλητό και θα είναι 16%, αλλά ενδέχεται να αλλάξει μετά από διακυμάνσεις στο επιτόκιο αναχρηματοδότησης που καθορίστηκε από την Εθνική Τράπεζα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας (SR + 5%) . Ωστόσο, υπάρχει ένας περιορισμός - μόνο εκείνοι που βελτιώνουν το δικό τους συνθήκες διαβίωσης, προσέλκυση επιδοτήσεων για σκοπούς ανέγερσης οικιστικών ακινήτων.

Μπορείτε να πάρετε από 1.000 bel. ρούβλια, το μέγιστο όριο είναι το μικρότερο από την αξία του αντικειμένου, η οποία αναφέρεται στη δήλωση της απόφασης επιδότησης, και τη συνολική τιμή της εργασίας που απαιτείται για την κατασκευή.

Η εγγύηση βάσει της σύμβασης μπορεί να είναι:

1. ποινή και υποθήκη?
2. προσέλκυση τουλάχιστον δύο ατόμων ως εγγυητές και εξασφαλίσεις με τη μορφή αντικειμένου που κατασκευάζεται σε βάρος του πιστωτικά κεφάλαια.

Η αίτηση θα εξεταστεί εντός 4 ημερών. Επιπλέον, ο πελάτης μπορεί να υπολογίζει σε αναβολή στην πληρωμή του κύριου χρέους για περίοδο έως και 1,5 έτους, θα πρέπει να καταβάλλονται στον λογαριασμό μηνιαίως.

Αγορά οικιακών κιτ κατασκευασμένων στη Λευκορωσία

Στο πλαίσιο του προγράμματος η τράπεζα εκδίδει από 100 BYN. ρούβλια, το μέγιστο ποσό εξαρτάται μόνο από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη. Έως 2.000 bel. ρούβλια μπορούν να ληφθούν χωρίς απόδειξη εισοδήματος. Το μεταβλητό ποσοστό θα είναι 15% (SR+4%) για το πρώτο έτος και 16% (SR+5%) για τα επόμενα έτη. Διάρκεια δανείου - έως 7 χρόνια.

Ασφάλεια βάσει της σύμβασης έως 100 BYN. ρούβλια χρησιμεύει ως ποινή και εγγύηση ενός ατόμου. Για μεγαλύτερη χρηματοδότηση - μόνο εγγύηση.

Το δάνειο παρέχεται με τη μορφή μη ανακυκλούμενης πιστωτικής γραμμής. Εντός 24 ωρών, η τράπεζα πραγματοποιεί πληρωμές στην εμπορική εταιρεία σύμφωνα με τους λογαριασμούς του δανειολήπτη που παρέχονται.

Τα έγγραφα πρέπει να αναφέρουν ότι το κιτ σπιτιού κατασκευάστηκε στη Δημοκρατία της Λευκορωσίας, διαφορετικά η τράπεζα επιστρέφει το έγγραφο χωρίς μεταφορά χρημάτων.

Δάνειο για ανέγερση οικιστικών χώρων

Προβλέπονται χρήματα για την ανέγερση πολυκατοικίας ή διαμερίσματος. Το επιτόκιο θα είναι 16%, αλλά είναι μεταβλητό (CP+5%) και αλλάζει την ημέρα που το επιτόκιο αναχρηματοδότησης κυμαίνεται. Ελάχιστο ποσό 1.000 BYN. ρούβλια, το μέγιστο δεν υπερβαίνει το 90% της εκτιμώμενης αξίας και τα 150.000 BYN. ρούβλια, η απόφαση της τράπεζας θα επηρεαστεί επίσης από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη. Καταρτίζεται σύμβαση για περίοδο έως 20 ετών.

Δάνειο για την κατασκευή κατοικιών στην Belagromprombank

Ποσό πίστωσης

από 1000 βελ. ρούβλια μέχρι
150.000 BYN ρούβλια

όρους δανείου

επιτόκιο δανείου

από 16%
τον χρόνο

* - παρέχονται χρήματα για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών ή διαμερίσματος

Προϋπόθεση χρηματοδότησης είναι η εξασφάλιση:

• Προσέλκυση δύο εγγυητών μέχρι την υπογραφή των εγγράφων, μετά την οποία το αντικείμενο που κατασκευάζεται με κεφάλαια δανείου καταχωρείται ως εγγύηση.
• Μια εναλλακτική επιλογή είναι να παρέχετε ασφάλεια με τη δική σας μορφή ακίνητααντί τρίτων, το αντικείμενο που χρηματοδοτείται με δανειακά κεφάλαια μεταβιβάζεται στη συνέχεια ως εξασφάλιση.

Η τράπεζα μπορεί να χορηγήσει αναβολή για την αποπληρωμή του κεφαλαίου για έως και 1,5 έτος.

Δάνειο για αγορά στεγαστικών ομολόγων

Το ποσοστό συμβολαίου είναι 16% (CP+5%), το μέγιστο ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 BYN. ρούβλια ή το 90% της αξίας των ομολόγων (τιμή πώλησης). Όπως και σε προηγούμενες περιπτώσεις, η τράπεζα μπορεί να αναβάλει την πληρωμή της κύριας οφειλής έως και 1,5 χρόνο, χρεώνοντας μόνο τόκους. Εκδόθηκε δανειακή σύμβασηγια όχι περισσότερο από 20 χρόνια.

Τα δανειακά κεφάλαια παρέχονται στον πελάτη με τη μορφή ανοίγματος πιστωτικής γραμμής με το δικαίωμα να πραγματοποιήσει πληρωμές στον εκδότη του ομολόγου. Η περίοδος κατά την οποία παρέχεται στον πελάτη πρόσβαση στον λογαριασμό είναι έως 36 μήνες. Είναι δυνατή η λήψη ολόκληρου του ποσού ταυτόχρονα.

Πριν καταχωρίσει το αγορασμένο ακίνητο ως εγγύηση, ο δανειολήπτης πρέπει να παράσχει εγγυήσεις για την εξασφάλιση του δανείου με τη μορφή δύο εγγυητών ή του δικού του σπιτιού/διαμερίσματος. Η τράπεζα θα ανακοινώσει απάντηση στην αίτησή σας εντός 7-12 ημερών.

Τραπεζικές απαιτήσεις για πιθανούς δανειολήπτες

Η χρηματοδότηση είναι διαθέσιμη σε όλα τα άτομα που πληρούν τις απαιτήσεις της Belagroprombank:

• Άδεια ιθαγένειας ή διαμονής και μόνιμη εγγραφή στη Δημοκρατία της Λευκορωσίας.
• Ενηλικίωση.
• Σταθερό εισόδημα που υπερβαίνει το ελάχιστο επίπεδο διαβίωσης, το οποίο μπορεί να τεκμηριώσει ο δανειολήπτης (δεν καθορίζεται κατώτατος μισθός στο πλαίσιο του προγράμματος αγοράς κιτ σπιτιού).
• Θετικό πιστωτικό ιστορικό, χωρίς ληξιπρόθεσμα δάνεια ή πιστώσεις.
• Εάν ο δανειολήπτης έχει την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία, δεν υπάρχει οφειλή σε φόρους και τέλη για λογαριασμό του προϋπολογισμού, καθώς και άλλες πληρωμές.

Λίστα απαιτούμενων εγγράφων

Το πακέτο των εγγράφων που παρέχονται στην τράπεζα ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με το συγκεκριμένο πρόγραμμα δανεισμού. Οι γενικές σκέψεις για την αναθεώρηση του ερωτηματολογίου είναι:

1. Για τον δανειολήπτη και τους εγγυητές - αστικό διαβατήριο που ισχύει κατά την ημερομηνία υποβολής των εγγράφων και υπογραφής της συμφωνίας.
2. Για άνδρες σε ηλικία στρατολόγησης - δελτίο στρατιωτικής ταυτότητας ή πιστοποιητικό που εκδίδεται αντ' αυτού, κάρτα στρατεύματος (δεν ισχύει για άτομα σε στρατιωτική θητεία, σε όργανα εσωτερικών υποθέσεων, καταστάσεις έκτακτης ανάγκης ή έρευνες για οικονομικές υποθέσεις της Επιτροπής Κρατικού Ελέγχου της Δημοκρατίας Λευκορωσία). Είναι δυνατή η παροχή αντιγράφων εγγράφων επικυρωμένα από την υπηρεσία κτηματογράφησης της εταιρείας στον τόπο απασχόλησης του δανειολήπτη ή του εγγυητή.

Οι επιχειρηματίες συμπληρώνουν τον πιστωτικό τους φάκελο:

• Κατάσταση τρεχουσών συναλλαγών για τους τελευταίους έξι μήνες.
• Βεβαίωση από την τράπεζα που εξυπηρετεί τον λογαριασμό που να βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν οφειλές για δάνεια, χρηματοδοτήσεις ή ενοικιάσεις.

Απαιτείται ένας γενικός κατάλογος εγγράφων για τη λήψη όλων των τύπων δανείων με σκοπό την αγορά ή την κατασκευή ακινήτων ή την αγορά στεγαστικών ομολόγων.

Επιβεβαίωση φερεγγυότητας

Δικος σου οικονομική κατάστασηΟ δανειολήπτης μπορεί να επιβεβαιώσει με πιστοποιητικό εισοδήματος:

• Επιχειρηματίες που έχουν εφαρμόσει το UTII τους τελευταίους έξι μήνες. δικαιούχος φόρος εισοδήματος– για τις δύο τελευταίες περιόδους αναφοράς.
• Για μεμονωμένους εργαζόμενους - για τους τελευταίους 3 μήνες.
• Βεβαίωση που να αντικατοπτρίζει το ποσό της δεδουλευμένης σύνταξης για τους προηγούμενους 3 μήνες.

Πελάτες τράπεζας που λαμβάνουν μισθούς ή συντάξεις σε κάρτα Belagroprombank ή επιχειρηματίες που έχουν ανοίξει τρεχούμενο λογαριασμό με την έκδοση χρεωστική κάρτα, αρκεί να προσκομίσετε ένα απόσπασμα.

Κατά την αγορά ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των αντικειμένων δημοπρασίας)

Εκτός από το γενικό πακέτο εγγράφων, όταν λαμβάνετε δάνειο για την αγορά κατοικίας, πρέπει να παρέχετε:

1. Συμφωνία αγοράς και πώλησης ακίνητης περιουσίας, που συντάχθηκε σύμφωνα με τη νομοθεσία της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας. Είναι απαραίτητο να αναφέρετε τους όρους πληρωμής και τους όρους.
2. Συμπέρασμα για την εκτίμηση του ακινήτου με ένδειξη της αξίας. Ο σκοπός της διαδικασίας θα πρέπει να αναφέρεται ως «Λήψη δανείου» και στην περίπτωση που το αντικείμενο καταχωρείται ως εξασφάλιση να διευκρινίζεται «Μεταβίβαση ακινήτου ως εξασφάλιση».
3. Όταν μια υποθήκη αποτελεί εγγύηση για την εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων, απαιτούνται έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κρατική εγγραφή της εμφάνισης και της μεταβίβασης της κυριότητας του αντικειμένου - πιστοποιητικό/πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό εγγραφής. Παρέχεται επίσης μια ανεξάρτητη έκθεση αξιολόγησης.

Κατά την αγορά ακινήτου σε πλειστηριασμό, αντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει την πληρωμή της κατάθεσης και την πληρωμή εγγραφής (με έξοδα του πωλητή), καθώς και ένα πρωτόκολλο σχετικά με τα αποτελέσματα της διαδικασίας, το οποίο αντικατοπτρίζει:

1. Πληροφορίες για όλα τα μέρη της συναλλαγής (πωλητή και αγοραστή).
2. Διεύθυνση αντικειμένου και τελικό κόστος.
3. Υποχρέωση των μερών της συμφωνίας να πληρώσουν για τις εγκαταστάσεις και να υπογράψουν τη συμφωνία.

Παρέχεται επίσης συμπέρασμα για την αξία του ακινήτου (βάσει των αποτελεσμάτων ανεξάρτητης εκτίμησης). Είναι υποχρεωτική η αναγραφή του σκοπού «Λήψη δανείου» εάν το αντικείμενο είναι καταχωρημένο ως εξασφάλιση – διευκρίνιση «Μεταβίβαση ακινήτου ως εγγύηση».

Κατάλογος των απαραίτητων εγγράφων κατά την κατασκευή

Εάν το διαμέρισμα κατασκευάζεται σε κτίριο οργάνωσης πολιτών προγραμματιστών, τότε θα χρειαστεί να προσκομίσετε πιστοποιητικά σχετικά με:

1. κατά προσέγγιση τιμή Κατασκευαστικές εργασίες;
2. τεχνικά δεδομένα του αντικειμένου (αριθμός δωματίων, τοποθεσία, συνολική έκταση).
3. ποσά των κεφαλαίων που καταβλήθηκαν·
4. ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης της κατασκευής·
5. στοιχεία λογαριασμού πολιτών προγραμματιστών, καθώς και πιστοποιητικό υπαγωγής του αιτούντος στη λίστα μελών του οργανισμού.

Εάν η κατασκευή πραγματοποιείται βάσει συμφωνίας κοινής συμμετοχής:

1. Μια συμφωνία για το κόστος του ακινήτου και τους όρους πληρωμής που συντάχθηκε με τον κύριο του έργου.
2. Έγγραφο από τον προγραμματιστή που επιβεβαιώνει το γεγονός της κατάθεσης κεφαλαίων και του ποσού.

Κατά την ανέγερση ατομικής κατοικίας

Εάν η κατασκευή ενός μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών πραγματοποιείται με σύμβαση:

1. Πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας οικόπεδο. Εάν τα έγγραφα εκδόθηκαν πριν από τις 2 Μαΐου 2006, τότε επιπλέον πράξη για αυτό, καθώς και πιστοποιητικό που παρέχει το δικαίωμα προσωρινής χρήσης.
2. Κατά την αγορά ακινήτου με ημιτελή κατασκευή - μια συμφωνία αγοράς και πώλησης που συντάχθηκε σύμφωνα με τις νομοθετικές διατάξεις της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας.
3. Βεβαίωση του εκτιμώμενου και υπολειπόμενου κόστους των κατασκευαστικών εργασιών, του ποσοστού ολοκλήρωσης της κατασκευής και πληροφορίες για την υπό κατασκευή εγκατάσταση. Το έγγραφο πρέπει να συντάσσεται από το τμήμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας της τοπικής αυτοδιοίκησης.
4. Άδεια από την κρατική επίβλεψη κατασκευής για την εκτέλεση εργασιών εάν η υπό κατασκευή εγκατάσταση (με κοινόχρηστα) περιλαμβάνει περισσότερους από δύο ορόφους.

Εάν η κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών πραγματοποιείται με οικονομική μέθοδο, τότε θα απαιτείται πιστοποιητικό για το εκτιμώμενο κόστος των κατασκευαστικών εργασιών, το οποίο θα περιέχει πληροφορίες για το σπίτι που κατασκευάζεται και το στάδιο (ποσοστό) ολοκλήρωσης της κατασκευής. Το έγγραφο πρέπει να εκδίδεται από τοπικές αρχές που είναι εξουσιοδοτημένες να λαμβάνουν αποφάσεις στον τομέα της αρχιτεκτονικής και του πολεοδομικού σχεδιασμού ή από τον οργανισμό στον οποίο έχουν εκδοθεί τέτοια δικαιώματα. Είναι επίσης απαραίτητο να προσκομιστούν έγγραφα τίτλου για το οικόπεδο.

Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο για την αγορά στεγαστικών ομολόγων

Για να υπογράψει τη συμφωνία, ο δανειολήπτης θα χρειαστεί να συγκεντρώσει έγγραφα από τη γενική λίστα, έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη φερεγγυότητα. Σε περίπτωση που ο πελάτης επιθυμεί να εκδώσει υποθήκη ακίνητης περιουσίαςΩς εγγύηση, πρέπει να προσκομίσετε έγγραφα τίτλου.

Επιπλέον, απαιτείται συμφωνία με την εταιρεία έκδοσης των στεγαστικών ομολόγων, η οποία προβλέπει τις υποχρεώσεις του εκδότη σε σχέση με την κατασκευή του ακινήτου προς τον κάτοχο του τίτλου.

Η μέθοδος έκδοσης κεφαλαίων εξαρτάται από το είδος του προϊόντος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις είναι το άνοιγμα μιας μη ανακυκλούμενης πιστωτικής γραμμής. Η πληρωμή των μηνιαίων εισφορών πραγματοποιείται μέσω τεχνικών συσκευών αυτοεξυπηρέτησης που διαθέτουν λειτουργία αποδοχής μετρητών. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε το χρέος του δανείου σας μέσω του ταμείου της Belagroprombank, της κινητής ή ηλεκτρονικής τραπεζικής και των περιπτέρων πληροφοριών.

γεια σε όλους

Πιο πρόσφατα, βρεθήκαμε αντιμέτωποι με το ζήτημα της λήψης δανείου για ένα μεγάλο χρηματικό ποσό (δηλαδή για χρηματοδότηση ακινήτων). Έχοντας μελετήσει τις προσφορές των τραπεζών στη χώρα μας, αποφασίσαμε να επιλέξουμε την Belagroprombank για τους εξής λόγους:

• μέγιστο ποσό δανείου- 90% του κόστους στέγασης(δηλαδή χρειάστηκε να καταθέσουμε μόνο το 10% του ποσού του διαμερίσματος). Αυτό είναι πολύ σημαντικό για εκείνους που απλά δεν μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα για προκαταβολή.
• όρος- 20 χρόνια(για μικρότερη περίοδο δανείου, λήφθηκαν πολύ μη ρεαλιστικά ποσά πληρωμής).
• επιτόκιοεπαρκής (αν και ποιο ποσοστό θεωρείται επαρκές για τη Λευκορωσία;)

το επιτόκιο για τη χρήση του δανείου είναι μεταβλητό και αλλάζει την ημέρα που αλλάζει το επιτόκιο αναχρηματοδότησης ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ RB.

Τώρα, μάλλον, σε όλες τις τράπεζες είναι έτσι.. Δηλαδή... "μπαμ" - και τώρα οι τόκοι του δανείου θα είναι 30%, και όχι όπως πήρα - 12-15%...

• Δυνατότητα αναβολής έως 6 μήνεςαποπληρωμή πληρωμής (κύριο χρέος). Δηλαδή, θα πληρώσετε μόνο τόκους στην τράπεζα για 6 μήνες και το ποσό που δανείζεστε δεν θα μειωθεί ούτε ένα κομμάτι. Δεν είναι πραγματικά τέτοια προοπτική (

Εγγύηση δανείου:

• εγγύησηΤουλάχιστον 2 (δύο) άτομα και (ή) υποθήκη οικιστικών χώρων που χτίστηκαν με δάνειο.
• ενέχυροακίνητα (μέχρι να υποβληθεί στην τράπεζα η σύμβαση υποθήκης για κατοικίες που χτίστηκαν με δάνειο) και στεγαστικών δανείωνοικιστικές εγκαταστάσεις που χτίστηκαν με δάνειο.

Θα μιλήσω για αυτές τις αποχρώσεις της «ασφάλειας» παρακάτω.

==========================================================================

Στις εγκαταστάσεις της "Belagroprombank" είναι πολιτισμένο: ηλεκτρονική ουράσε ειδικούς, μαλακούς καναπέδες και τηλεόραση.

Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, θα πρέπει να τρέξετε - να συλλέξετε διάφορα πιστοποιητικά (τα πιο σημαντικά, φυσικά, σχετικά με το εισόδημα) και εγγυητές. Εάν το δικό σας εισόδημα δεν επαρκεί για ένα δάνειο, τότε μπορείτε να συμπεριλάβετε στο συνολικό σας εισόδημα έναν στενό συγγενή (σύζυγο, μητέρα/πατέρα). Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει Επικοινωνήστε με την τράπεζα για συμβουλές - αρχικά θα υπολογίσουν εάν το εισόδημά σας επαρκεί για ένα δάνειο.Και μόνο τότε ψάξτε για εγγυητές.

*στοιχεία από το καλοκαίρι του 2017

Δανειακή σύμβαση:

Χρειαζόμασταν 3 εγγυητές.Για εγγραφή συμφωνία εγγύησης Πρέπει επίσης να πληρώσετε το ποσό στο ταμείο. Για κάθε 20 ρούβλια Λευκορωσίας ( 10$ ). ΜισθόςΟι εγγυητές θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον 250-300 $, και κατά προτίμηση περισσότερα. Ή θα αυξήσουν τον απαιτούμενο αριθμό εγγυητών.

Επίσης, η «εθελοντική-υποχρεωτική» υπηρεσία είναι «δεμένη» εδώ, δηλαδή, όλοι πρέπει να είναι ασφαλισμένοι - 18 ρούβλια Λευκορωσίας από το καθένα (. 9$ ). Και είναι ασφαλισμένοι οι εγγυητές, αυτός που παίρνει το δάνειο, συν ποιος μοιράζεται το συνολικό εισόδημα με αυτό. Με λίγα λόγια, ασφαλίζουμε όλους!

Εκδίδει και η τράπεζα συμφωνία ενεχύρου.Για αυτό θα πρέπει να πληρώσετε άλλα 45 ρούβλια Λευκορωσίας (22,5$).

====================================================================

*Αυτό δεν ισχύει για την τράπεζα, αλλά θα σας πω ακόμα τι θα συνεπάγεται ο σχεδιασμός του διαμερίσματος.

• Πρέπει να πληρώσετε για κρατική εγγραφή κ.λπ. - 14,7 βελ. ρούβλι (7,4$)

  

  

  • Για σύνταξη και έκδοση τεχνικού διαβατηρίου για διαμέρισμα - 27,49 bel. ρούβλια (13,7$)

  

  

  Αυτό το κάναμε χωρίς επείγουσα ανάγκη. Εάν το χρειάζεστε γρήγορα, η ποσότητα αυξάνεται 2-3 φορές.

  =============================================================================

  • Πρέπει να κάνουμε αποτίμηση ακινήτων. Ναι ναι. Αυτό το νέο διαμέρισμα που μόλις έχτισες! Το λένε λεφτά από τον αέρα.

  Εκτιμώμενη αγοραία αξία της ακίνητης περιουσίας - 100 BYN. ρούβλια ( 50$ )

  * Ως συνήθως, τα ποσά αυξάνονται για επείγον. Κάναμε τα πάντα χωρίς να επιταχύνουμε.

  

  • Μια άλλη πληρωμή για υπηρεσίες ΔΔΠ. Δεν θυμάμαι καν γιατί. 12.25 βελ. ρούβλια ( 6$ )

  

  Στο σημείο αυτό σταματούν οι αμοιβές για τις υπηρεσίες της σύμβασης ενεχύρου. Μετά έρχεται το στάδιο του σχεδιασμού στεγαστικά δάνεια.

  =======================================================================

  Δεν μπορείτε να αναθέσετε το διαμέρισμα μέχρι να συνταχθεί η σύμβαση υποθήκης!

  Την καθορισμένη ώρα, χρειάστηκε να μαζευτούμε ο εκπρόσωπος της τράπεζας και εμείς (εγώ + σύζυγος) στο ΔΔΠ. Υπογράψαμε τα έγγραφα (αρκετά γρήγορα, 20-30 λεπτά). Και, πάλι, πρέπει να πληρώσετε για αυτό)))

  • κατάσταση εγγραφή της συμφωνίας - 29,90 bel. ρούβλια ( 15$ )

  

  • Το κρατικό τέλος για την πιστοποίηση της σύμβασης ενεχύρου είναι 115 BYN. ρούβλια ( 58$ )