Ufms mağarada 1 3 iş rejimi. İnfrastruktur və nəqliyyat əlçatanlığı

York Development şirkətindən olan "House on Grota 1-3" elit yaşayış kompleksi tarixi Petroqradski rayonunun mərkəzində yerləşir, Kamennı adasına və Malaya Nevka sahilinə panoramik mənzərəsi var. Ətrafda çoxlu parklar və istirahət zonaları var: Vyazemski və Lopuxinski bağları piyada məsafədə, Krestovski adasının parkları isə qısa məsafədədir. Cəmi 1,5 km aralıda televizor qülləsi yerləşir, onun işıqları yaşayış kompleksinin yuxarı mərtəbələrinin sakinlərinə aydın görünür.

Ən yaxın metro stansiyaları "Petrogradskaya" və "Chkalovskaya" piyada təxminən iyirmi dəqiqə və ya maşınla yeddi dəqiqədir. Tıxac olmadığı halda şəhərin mərkəzinə on beş dəqiqəyə çatmaq olar.

İnfrastruktur

Daxili infrastrukturun elementləri kimi tərtibatçı uşaq meydançası yaradıb, gəzinti sahəsini abadlaşdırıb, həmçinin kiçik memarlıq formalarının quraşdırılması ilə həyəti abadlaşdırıb. Birinci mərtəbələrdə var ticarət obyektləri ofisləri və ya kiçik mağazaları yerləşdirmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Şəxsi nəqliyyat vasitələrinin sahibləri üçün binada 65 avtomobil üçün iki səviyyəli isti yeraltı dayanacaq var - bu binadakı mənzillərin ümumi sayından çoxdur.

Yaxınlıqda əyləncə sənayesi obyektləri olan Krestovski adasının parklarının gəzinti sahələri yerləşir. Elit yaşayış kompleksinin ətrafında bir neçə supermarket, mədəniyyət və əyləncə müəssisələri, kafe və restoranlar, gecə klubları yerləşir. Sosial infrastruktur bələdiyyə və özəl uşaq bağçaları, məktəblər və ixtisaslaşdırılmış gimnaziyalarla təmsil olunur.

Tərtibatçı etibarlılığı

20 ildən artıqdır ki, bazarda olan York Development Group-un əsas istiqaməti ərazidə investisiya və tikinti fəaliyyətidir. lüks daşınmaz əmlak. İşlədiyi müddətdə təşkilat Sankt-Peterburq və Sestroretsk şəhərlərinin mərkəzində yeddi elit yaşayış kompleksi tikib, həmçinin şəhərin prestijli ərazilərində: Petroqradski, Mərkəzi, Vıborqski və Kurortnıda ticarət obyektləri yaradıb.

Ən son layihənin - Pesochnaya bənd 18 ünvanında konseptual olaraq ayrılmaz kompleksin bir hissəsi olan "House on Grota, 1-3" yaşayış kompleksinin tamamlanması üçün son tarix iki dəfə təxirə salındı, nəticədə obyekt istifadəyə verildi. düz bir il gecikmə.

Memarlıq

"House on Grota, 1-3" elit yaşayış kompleksi 2007-ci ildə istifadəyə verilmiş "Pesochnaya sahili, 18" yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsidir. İkinci mərhələ birincini tamamlayır, nəticədə daxili ofis sahəsi və iki səviyyəli yeraltı dayanacağı olan vahid bina formalaşır. İkinci mərhələyə 52,6 ilə 221,7 kvadratmetr arasında dəyişən 50 mənzil daxildir. m mənzillər təmirsiz satışa çıxarılıb.

Eksklüziv dizayn layihəsi əsasında həyata keçirilən dəhlizlərin, zalların və vestibüllərin interyerlərini bəzəmək üçün müasir materiallardan, o cümlədən çini daşdan istifadə olunub. Fasadların memarlıq bəzədilməsində təbii daşdan, çini daşdan və havalandırılan panellərdən istifadə olunub, binada istilik itkisinin miqdarı azalıb. Yaşayış kompleksindəki demək olar ki, bütün mənzillərin mənzərələri var - onların Pesochnaya sahilinə və Malaya Nevkaya baxan pəncərələri var.

Yaşayış kompleksinin müasir mühəndis avadanlıqları onun yüksək statusuna uyğundur. Ev tam avtomatlaşdırılıb və vasitəsilə idarə oluna bilər nəzarət mərkəzi. Bina aşağıdakılarla təchiz olunub: havanın qızdırıldığı mənzillər üçün havalandırma sistemi, mərkəzi kondisioner sistemi, üç pilləli suyun təmizlənməsi sistemi, İsveç KERMI radiatorları. Üç fazalı enerji təchizatı gücü 15 kVt. Səssiz yüksək sürətli OTIS liftləri parkinqin zirzəmisinə enir.

Grota 1/3-dəki ev Sankt-Peterburqun Petroqradski rayonunda tikilmiş elit yeni tikilidir. İki mərhələdən birincisi - ofisləri və yeraltı dayanacağı olan 48 mənzilli bina 2007-ci ildə istifadəyə verilmişdir. 2016-cı ildə ikinci mərhələ başa çatdı - 18 Pesochnaya sahilində bina tikildi. Yaşayış binasına 50 mənzil, ofis sahəsi və iki səviyyəli yeraltı dayanacaq daxildir.

Ev kərpic-monolit texnologiyası ilə tikilib, fasadların bəzədilməsi üçün təbii daşdan və çini daşdan hazırlanmış pərdə panellərindən istifadə olunub. Bütün mənzillər yarımçıq şəkildə verilir, vitrajlı panoramik şüşələr və 3 m hündür tavanlı pəncərələr Nevka çayına və digər sahildə yerləşən Kamennı və Krestovski adalarına baxır.

York Development-ın ictimai yerləri fərdi dizayn layihəsi əsasında yüksək keyfiyyətli materiallarla bəzədilmişdir. Qrotadakı yaşayış kompleksi tam avtomatlaşdırılmış və idarəetmə otağı vasitəsilə idarə olunan müasir mühəndis sistemlərinə malikdir. Qarajın yeraltı səviyyəsinə enən yüksək sürətli sərnişin liftləri quraşdırılıb.

İnfrastruktur

Həyətdə gəzinti sahəsi və uşaq meydançası var. Landşaft bağçılıq kiçik memarlıq formalarının quraşdırılması ilə həyata keçirilmişdir. Kompleksdən piyada məsafədə Krestovski adasının park əraziləri, "Setka", "İdeya" və "Land" supermarketləri, çoxlu sayda bələdiyyə və özəl məktəblər, gimnaziyalar və uşaq bağçaları, "Euroavto" ticarət və ofis mərkəzi, mədəniyyət və əyləncə və digər qurumlar. Yaxınlıqda 2 xörək qaşığı var. metro stansiyaları - "Çkalovskaya" (maşınla 5 dəqiqə və ya piyada 15-20 dəqiqə) və "Petrogradskaya" (maşınla 8 dəqiqə və ya piyada 25 dəqiqə). Əgər nəqliyyatın vəziyyəti əlverişlidirsə, Sankt-Peterburqun mərkəzinə cəmi yarım saat ərzində çata bilərsiniz.

Layihə əvvəlcə rəğbət doğurdu: kompakt inkişaf deyil, yaxşı yerdə çox layiqli yaşayış kompleksi. Yeni yaşayış kompleksinin yerləşməsinin müsbət və mənfi cəhətləri barədə portalın əvvəlki rəyində daha ətraflı danışmışdıq. O vaxtdan bəri qiymətləndirmələrimiz dəyişməyib. Sadəcə təəssüflə demək lazımdır ki, şirkətin bu layihəni həyata keçirməyə vaxtı yoxdur. York İnkişaf Qrupu planlaşdırılmışdan çox şey tələb etdi. Evi 2013-cü ildə yenidən istifadəyə vermək istəyirdilər, amma sonda iki ildən çox gecikmə ilə yalnız 2016-cı ildə istifadəyə verilib. Bu, yəqin ki, mənzilə tələbatın azalmasına səbəb olan böhranla bağlı idi. Amma gecikmə tikilən obyektin keyfiyyətinə təsir etməyib: bu baxımdan "Grotto küçəsindəki ev 1/3" elitanın tərifinə tam cavab verir. Bununla belə, York İnkişaf QrupuƏvvəlki layihələri ilə o, artıq premium seqmentdə işləmək bacarığını sübut edib. Mütəxəssislər şirkətin sabit fəaliyyətini qeyd edirlər. Beləliklə, fikrimizcə, böhran dövründə son tarixləri yerinə yetirə bilməyən bir tərtibatçını şiddətlə günahlandırmağın mənası yoxdur.

Bu yaşayış kompleksində mənzillər çox bahadır. Bununla belə, rieltorlardan mənzillərin qiymətlərinin dinamikası ilə mühakimə oluna bildiyi qədər, 2016-cı ildə onların dəyərində, bəzi hallarda kifayət qədər əhəmiyyətli azalma müşahidə olunub. 2017-ci ilin fevral ayına olan məlumata görə, burada ən sərfəli təklif 13,5 milyon rubldan aşağı olan iki otaqlı mənzildir. Satış departamentinə görə bu evdə ümumilikdə York İnkişaf Qrupu, hazırda 30-a yaxın mənzil mövcuddur. Yəni bu günə qədər binadakı mənzillərin yarıdan az hissəsi satılıb.

Petroqrad rayonunun yaxın məhəllələrində alternativ variantları nəzərdən keçirsək, hazırda onların çoxu var. Mənzillər kirayə (), dən (şirkət reytinqi “B”), (reytinq “C+”) və aşağıda təklif olunur. Həmçinin tikilməkdə olan komplekslərdə (, reytinq “A”) və “Olimpiya kəndi”ndə (hər iki obyekt), s.

29 oktyabr 2013-cü il

Şirkət olduğunu söyləmək mübaliğə olardı York İnkişaf Qrupu məşhur Sankt-Peterburq tərtibatçılarına aiddir. Amma şirkətin dəbdəbəli yaşayış komplekslərinin tikintisində təcrübəsi var. “Pesochnaya sahilindəki ev, 18” yaşayış kompleksi 2007-ci ildə tikilib istifadəyə verilib. Buna görə də, potensial alıcıların tərtibatçının işinin keyfiyyətini qiymətləndirmək imkanı var. Hazırda şirkət bu elit yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsinin tikintisini başa çatdırır. Rəsmi olaraq belə gedir "House on Grota Street 1/3" yaşayış kompleksi.

Evdə mənzillərin planlaşdırılması çox funksionaldır. Hər bir şəraiti var, geniş mətbəx-yemək otaqları, soyunub-geyinmə otaqları, geniş eyvanları var. Dizayn parametrləri baxımından bu ev elit bir tərifə uyğun gəlir. Yerləşməyə gəlincə, burada elitizm bir qədər şübhəlidir. Yaşayış kompleksinin çatışmazlıqlarına Malaya Nevkaya birbaşa mənzərənin olmaması daxildir (lakin bir sıra mənzillərin pəncərələrindən çay görünməlidir, çünki qonşuluqdakı malikanələr aşağıdır). Lakin, Pesochnaya sahilindəki 18 saylı evdən fərqli olaraq, bu bina yolun düz yanında yerləşmir. Birinci bina ilə səs-küydən və tozdan hasarlanıb.

Ümumiyyətlə, Petroqrad rayonunun bu hissəsinin prestijli və elitanın tərifinə mütləq uyğun gəldiyini söyləmək olmaz. Burada köhnə və yeni evlər, sənaye müəssisələri və dövlət qurumları bir arada yaşayır. Axı, elit mənzillər çayın o tayındadır: Kamennı adasındakı malikanələr, saraylar və hökumət daçaları.
Ancaq nə olursa olsun, yenə də Petroqradkadır. Burada minimum biznes sinifində yaşayış kompleksləri tikilir və burada mənzillərin qiymətləri çox yüksəkdir.

Və yenə də küçədə yaşamaq demək olmaz. Qrotto hər mənada rahat olacaq. Petroqrad vilayətinin bu hissəsində sosial infrastruktur zəif inkişaf etmişdir. Tutaq ki, qonşu blokda uşaq bağçası var, amma bu qədər. Sosial xidmətlərə və mağazalara çıxış əldə etmək üçün Petroqrad tərəfinin mərkəzinə daha dərinə getmək lazımdır.

Çayın, Vyazemski bağının və yeni tikilinin yanında həyətyanı sahədə kifayət qədər sayda ağacların bitməsinə görə ekoloji vəziyyət ümumilikdə normaldır. Kamennı və Krestovski adalarının yaxınlığını da unutmayaq. Eyni zamanda, Pesochnaya sahilində və yaşayış kompleksinin cənubundakı kiçik sənaye zonasında çox sayda avtomobil tərəfindən əlverişsiz bir fon yaradılır.

Kompleksin nəqliyyat əlçatanlığı Pesochnaya sahilində və Kamennoostrovski prospektində yaranan daimi tıxaclarla məhdudlaşır. Açığını deyim ki, Petroqrad tərəfi ilə qonşu ərazilər arasında əlaqə çox vaxt problemə çevrilir. Eyni zamanda, metro yaşayış kompleksinə piyada məsafədə olsa da, hələ də istədiyimiz qədər yaxın deyil (oraya olan məsafə təxminən 1,5 km-dir).