Χαρακτηριστικά σύνταξης εκτιμήσεων στην κατασκευή. Είδη κατασκευών και εργασιών εγκατάστασης Ορισμός και σύνθεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Οι μεγάλες ανακαινίσεις χώρων, η κατασκευή κτιρίων και δρόμων αντιπροσωπεύουν ένα σύνολο εργασιών και δραστηριοτήτων που οδηγούν σε αποτελέσματα. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης αποτελούν τη βάση της κατασκευαστικής βιομηχανίας, χωρίς την οποία η κατασκευή και επισκευή κτιρίων και κατασκευών είναι αδύνατη.

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (Construction and installation works) είναι ένα συγκρότημα εργασιών που στοχεύουν στην κατασκευή κτιρίων και κατασκευών, επισκευή και ανακατασκευή, εγκατάσταση και εγκατάσταση εξοπλισμού. Το εύρος των εργασιών και των μέσων εκτέλεσης είναι τεράστιο και μια εταιρεία δεν μπορεί να ασχοληθεί με όλους τους τύπους εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Είδη κατασκευών και εργασιών εγκατάστασης (CEM)

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης χωρίζονται σε διάφορους κύριους τύπους:

■ γενική κατασκευή?

■ μεταφορά και φόρτωση και εκφόρτωση (παράδοση υλικών, συσκευών και εξοπλισμού).

■ ειδικό (με ειδικό είδος υλικών).

Οι γενικές κατασκευαστικές εργασίες περιλαμβάνουν μια σειρά εργασιών:

■ χωμάτινο (σκάψιμο λάκκων, χαρακώματα, τάφροι), σωρός (οδήγηση, εγκατάσταση θεμέλια πασσάλων) και λιθοδομές (κατασκευή τοίχων, τοποθέτηση λίθων, κ.λπ.).

■ στέγες (συσκευή σοφίτες, στέγες), σοβάτισμα (βάψιμο, επικόλληση) και μόνωση.

■ εγκατάσταση δαπέδων, μηχανικών δικτύων και επικοινωνιών.

■ Εργασίες εγκατάστασης ξύλινων, σκυροδέματος και οπλισμένου σκυροδέματος, κατασκευών φωτός.

■ εξωραϊσμός?

■ εργασίες εγκατάστασης τεχνολογικού εξοπλισμού·

■ ανάθεση εργασιών κ.λπ.

Χαρακτηριστικά των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Το πιο σημαντικό πράγμα στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η ποιότητα, η οποία εξαρτάται άμεσα από την κατάλληλη οργάνωση, την αλληλεπίδραση μεταξύ των μονάδων και τον επαγγελματισμό των ειδικών. Στην αρχή, ο σχεδιασμός και ο έλεγχος παίζουν μεγάλο ρόλο στην υλοποίηση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, και στο τέλος - υψηλής ποιότητας παραγωγή εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Το πιο σημαντικό πράγμα στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι το αρχικό στάδιο, δηλαδή η οργάνωση και η προετοιμασία, καθώς το λάθος μπορεί να οδηγήσει σε κίνδυνο για όλους όσους εργάζονται στο εργοτάξιο και σε δαπανηρή διόρθωση ελαττωμάτων. Είναι επίσης σημαντικό να αγοράζετε μόνο αποδεδειγμένα και υψηλής ποιότητας υλικά.

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η ικανή και συνεπής υλοποίηση όλων των σταδίων των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Όπως γράψαμε νωρίτερα, είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στην οργάνωση της εργασίας, επομένως το πρώτο στάδιο στην κατασκευή κτιρίων και κατασκευών είναι η εκτέλεση του έργου. Το έργο συνήθως περιλαμβάνει ένα χρονοδιάγραμμα, γενικό σχέδιοκαι ένα επεξηγηματικό σημείωμα. Για μια πιο λεπτομερή ανασκόπηση αυτών των έργων, μπορείτε να δείτε εδώ. Επίσης, για σύνθετα κτίρια κατασκευάζονται τεχνολογικοί χάρτες, όπου προδιαγράφονται προφυλάξεις ασφαλείας, κύρια στάδια κ.λπ.

Υπολογισμός εργασιών κατασκευής και εγκατάστασηςπεριλαμβάνει άμεσο κόστος (κόστος υλικών, κόστος ειδικών), γενικά έξοδα (διοικητικό και οικονομικό) και προγραμματισμένη εξοικονόμηση πόρων.

Κάθε άτομο έχει συναντήσει επανειλημμένα την κατασκευή μιας εγκατάστασης ή την εγκατάσταση εξοπλισμού: κάποιος απλώς παρατηρεί τη διαδικασία, κάποιος την εκτελεί απευθείας ή συμμετέχει σε αυτήν. Επομένως, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ποιες λειτουργίες περιλαμβάνουν εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (CEM).

Ορισμός και σύνθεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στη Μόσχα είναι ένα συγκρότημα εργασιών για την κατασκευή παραγωγικών και μη εγκαταστάσεων και την εγκατάσταση διάφορου εξοπλισμού σε αυτές.

Ο νόμος ρυθμίζει με σαφήνεια τις διαδικασίες που περιλαμβάνονται στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Ο κατάλογός τους παρατίθεται στην Οδηγία Νο. 123 για οικοδομικές εργασίες (ρήτρα 4.2). Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης περιλαμβάνουν:

• διαδικασίες κατασκευής γεφυρών, δρόμων, αναχωμάτων, κατασκευή γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και επικοινωνίας, κατασκευή γεφυρών και δρόμων, καθώς και άλλες ειδικές εργασίες (υποβρύχιες, εναέριες)·
• δραστηριότητες για την κατασκευή, επέκταση, ανακατασκευή και τεχνικό επανεξοπλισμό μόνιμων και προσωρινών εγκαταστάσεων, οι οποίες περιλαμβάνουν όλες τις σχετικές εργασίες για την κατασκευή μεταλλικών, οπλισμένου σκυροδέματος, ξύλου, μεταλλοπλαστικών και άλλων κατασκευών, καθώς και δράσεις σχεδιασμού τροχιών για πύργος και άλλοι γερανοί.
• εργασίες για την οργάνωση όλων των τύπων παροχής νερού και ηλεκτρισμού, θέρμανσης, τοποθέτηση αγωγών αερίου και αποχετευτικών γραμμών.
• διαδικασίες για την κατασκευή θεμελίων και στηρίξεων για τεχνολογικό εξοπλισμό, επένδυση και επένδυση κλιβάνων, εγκατάσταση μονάδων υγιεινής.
• έργα που σχετίζονται με τον εξωραϊσμό και τον διακοσμητικό σχεδιασμό εδαφών.
• μέτρα υπολογισμού που είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του κόστους κατασκευής και διαχείρισης·
• διαπίστωση υλικών απωλειών σε σχέση με την καταστροφή αντικειμένων, η αποκατάσταση των οποίων θα πρέπει να γίνει με έξοδα επενδύσεις κεφαλαίουδιατίθεται σύμφωνα με την τεκμηρίωση σχεδιασμού για επισκευή και έργα κατασκευής.

Το συνολικό εύρος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης περιλαμβάνει ένα σύνολο εργασιών σε ορισμένα στοιχεία κτιρίων, κατασκευών ή συγκροτημάτων, που πραγματοποιήθηκαν σε οποιαδήποτε χρονική περίοδο (μήνα, έτος κ.λπ.) τόσο στις εγκαταστάσεις εκτόξευσης μιας δεδομένης χρονικής περιόδου και στις εγκαταστάσεις που έχουν προγραμματιστεί για παράδοση την επόμενη προγραμματισμένη χρονική περίοδο.

Εργασίες κατασκευαστικών και εγκαταστάσεων οργανισμών

Ένα άτομο που δεν εμπλέκεται σε δραστηριότητες όπως η κατασκευή νέων εγκαταστάσεων και η ανακατασκευή υφιστάμενων είναι απίθανο να γνωρίζει τον πλήρη κατάλογο των εργασιών που εκτελούνται από έναν οργανισμό κατασκευής και εγκατάστασης. Αλλά η σημασία τέτοιων εταιρειών δύσκολα μπορεί να υπερεκτιμηθεί: οποιαδήποτε αλλαγή σε ένα σπίτι ή σε μια τοποθεσία δεν μπορεί να γίνει χωρίς τη συμμετοχή τους.

Έτσι, ένας επαγγελματίας οργανισμός κατασκευής και εγκατάστασης θα εκτελέσει ποιοτικά τους ακόλουθους τύπους εργασιών:

• εγκατάσταση (χρησιμοποιώντας έτοιμα εξαρτήματα και εξαρτήματα), τα οποία περιλαμβάνουν τη συναρμολόγηση κατασκευών από διαφορετικά υλικά, την τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων, την παροχή νερού, τους αγωγούς εξαερισμού και την κατασκευή ανελκυστήρων.
• κατασκευή, τα οποία χωρίζονται σε:
  • γενική κατασκευή: σκάψιμο οπών, τάφρων και τάφρων, διαδικασίες απογύμνωσης, συμπίεση εδάφους κ.λπ. (χωματουργικές εργασίες). κατασκευή πέτρινων τοίχων, υποστυλωμάτων ή πεσσών από μονόλιθους και ογκόλιθους, τούβλα ή τοιχοποιία (τοιχοποιία). όλα τα στάδια κατασκευής κατασκευών από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (εργασία σκυροδέματος). τοποθέτηση ξύλινων δαπέδων, κατασκευή ξύλινων κατασκευών (ξυλουργική). εγκατάσταση στοιχείων στέγης, κόλληση έλασης υλικών στην προετοιμασμένη βάση, άλλες ενέργειες για την κατασκευή της οροφής (εργασίες στέγης). διεργασίες επικάλυψης, ταπετσαρίες, σοβάτισμα, κάλυψη δαπέδων με λινέλαιο και άλλες εργασίες φινιρίσματος.
  • ειδικά που σχετίζονται με το φινίρισμα τεχνολογικού εξοπλισμού (επένδυση ή επένδυση κλιβάνων και άλλων μονάδων με πυρίμαχη τοιχοποιία, εφαρμογή αντιδιαβρωτικής επίστρωσης σε συσκευές), κατασκευή μεμονωμένων κατασκευών (άξονες ορυχείων, δίκτυα ισχύος ή τηλεφώνου, συστήματα υγιεινής κ.λπ.) ;
  • μεταφορά και φόρτωση και εκφόρτωση: παράδοση υλικών, κατασκευών, εξαρτημάτων και εξοπλισμού σε εργοτάξιο με χρήση μεταφορέων, ανατρεπόμενων φορτηγών, ρυμουλκούμενων και άλλων μηχανημάτων.

Αυτή δεν είναι ολόκληρη η λίστα των εργασιών που εκτελούνται από ειδικούς από εταιρείες κατασκευής και εγκατάστασης. Ο πελάτης μπορεί να παραγγείλει μια υπηρεσία, για παράδειγμα, πλύσιμο του αμπαριού για διάφορα φορτία, αμμοβολή οποιασδήποτε επιφάνειας, βάψιμο μεγάλου δοχείου και άλλες μη τυποποιημένες διαδικασίες.

Όταν μιλάμε για κατασκευή κτιρίων, δρόμων και επισκευή αντικειμένων, εννοούμε την πραγματοποίηση μιας ολόκληρης σειράς δραστηριοτήτων και ενεργειών που οδηγούν στο επιθυμητό αποτέλεσμα, δηλαδή ένα νέο κτίριο ή έναν επισκευασμένο δρόμο. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (εφεξής καλούμενες εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης) είναι ακριβώς το κύριο μέρος του κατασκευαστικού τομέα, χωρίς το οποίο είναι αδύνατη η πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών χώρων ή η κατασκευή νέων κτιρίων.

Επεξήγηση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Ένας αρκετά ευρύς ορισμός εννοείται ότι σημαίνει μια ποικιλία έργων που διαφέρουν μεταξύ τους ως προς την κατεύθυνση δράσης και τα μέσα εκτέλεσης. Εάν δώσουμε έναν γενικό ορισμό της έννοιας, τότε η αποκωδικοποίηση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης θα μοιάζει με αυτό - αυτό είναι ένα σύνολο ενεργειών για την κατασκευή νέων αντικειμένων (κτίρια, κατασκευές), την επισκευή και ανακατασκευή τους, καθώς και εγκατάσταση και εγκατάσταση εξοπλισμού. Μια εταιρεία απλά δεν μπορεί να χειριστεί όλη την εργασία, αφού η κλίμακα των καθηκόντων που της ανατίθενται θα είναι απλά τεράστια. Επομένως, υπάρχουν οργανισμοί στην αγορά κατασκευών των οποίων οι δραστηριότητες έχουν στενότερη εξειδίκευση. Για παράδειγμα, υπάρχουν εταιρείες που ασχολούνται μόνο με την κατασκευή και επισκευή δρόμων ή εταιρείες που κατασκευάζουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Είδη εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Υπάρχουν διάφοροι κύριοι τύποι τέτοιων εργασιών:

• γενική κατασκευή?
• μεταφορά και φόρτωση και εκφόρτωση (παράδοση υλικών, συσκευών και εξοπλισμού).
• ειδικό (με ειδικό είδος υλικών).

Η πιο ποικιλόμορφη είναι οι γενικές κατασκευαστικές δραστηριότητες. Αποτελείται απο:

• χωματουργικές εργασίες (σκάψιμο λάκκων, τάφροι, τάφροι), πασσαλάδες (οδήγηση, τοποθέτηση θεμελίων πασσάλων) και λιθοδομές (τοίχοι οικοδομής, τοποθέτηση λίθων κ.λπ.).
• στέγες (τοποθέτηση σοφιτών, στεγών), σοβάτισμα (βάψιμο, επικόλληση) και μόνωση.
• εγκατάσταση δαπέδων και επικοινωνιών.
• Εργασίες εγκατάστασης ξύλινων, σκυροδέματος και οπλισμένου σκυροδέματος, κατασκευών φωτός.
• εξωραϊσμός?
• εργασίες εγκατάστασης τεχνολογικού εξοπλισμού·
• και τα λοιπά.

Για να καταλάβετε τελικά τι είναι οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης αποκωδικοποίησης, πρέπει να καταλάβετε τι περιλαμβάνουν όλα τα είδη των παραπάνω εργασιών.

Χαρακτηριστικά των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Κάθε τομέας δραστηριότητας έχει μια σειρά από χαρακτηριστικά και αποχρώσεις. Για τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, το πιο σημαντικό κριτήριο είναι η ποιότητα, η οποία εξαρτάται πλήρως από τον επαγγελματισμό των εργαζομένων, την κατάλληλη οργάνωση της διαδικασίας και την αλληλεπίδραση των εξαρτημάτων του συστήματος μεταξύ τους. Στην αρχή της εργασίας, οι καθορισμένοι στόχοι και στόχοι, ο σχεδιασμός και ο έλεγχος έχουν μεγάλη σημασία και τελικό αποτέλεσμα- ικανή και υψηλής ποιότητας παραγωγή εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Εξάλλου, η ασφάλεια των ανθρώπων εξαρτάται από αυτό.

Η σωστή προετοιμασία και οργάνωση της διαδικασίας έχει μεγάλη επίδραση στην επίτευξη του επιθυμητού αποτελέσματος. Η πραγματοποίηση λαθών ή εσφαλμένων υπολογισμών μπορεί να είναι δαπανηρή για την ανάδοχο εταιρεία με την κυριολεκτική και μεταφορική έννοια της λέξης. Η διόρθωση ελαττωμάτων στην κατασκευή μπορεί να κοστίσει ανθρώπινες ζωές. Επιπλέον, αυτό είναι πάντα ένα αρκετά ακριβό εγχείρημα. Θα πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι κατά τον υπολογισμό των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, δεν επιτρέπεται η χρήση μη ελεγμένων ή χαμηλής ποιότητας υλικών, καθώς και αδικαιολόγητη εξοικονόμηση πόρων σε υποχρεωτικά είδη δαπανών. Για να ληφθούν υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά της κατασκευής, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν όλες οι εργασίες σταδιακά.

Σειρά συμπεριφοράς

Η αποκρυπτογράφηση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης θα περιλαμβάνει την κατάλληλη και συνεπή υλοποίηση όλων των σταδίων των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.

Για παράδειγμα, πριν από την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων, είναι πρώτα απαραίτητο να γίνουν γεωλογικές μελέτες του εδάφους της τοποθεσίας. Είναι πιθανό ότι πριν ξεκινήσει η κατασκευή, θα χρειαστεί να αποστραγγιστεί το βάλτο ή να πραγματοποιηθούν εργασίες αποστράγγισης για να αποφευχθεί η πλημμύρα.

Στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε το περίγραμμα της βάσης. Αυτό γίνεται συνήθως χρησιμοποιώντας σύρμα, ξύλινα μανταλάκια και σχοινί. Στη συνέχεια, πρέπει να σκάψετε μια τάφρο για να θέσετε τα θεμέλια του μελλοντικού κτιρίου. Στη συνέχεια μπορείτε να προχωρήσετε στην κατασκευή τοίχων. Εάν σχεδιάζετε ένα ξύλινο κτίριο, τότε θα πρέπει να τηρείτε αυστηρά το καταρτισμένο έργο. Οι πέτρινοι τοίχοι έχουν τους δικούς τους κανόνες - για παράδειγμα, η τοποθέτηση της πέτρας αυστηρά οριζόντια, η επίδεση των ραφών και η πλήρωση με κονίαμα.

Μετά από αυτό, τοποθετούνται τα πατώματα της σοφίτας, τοποθετούνται παράθυρα, σοφίτες και δοκοί, όλα εξαρτώνται από τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου και την πολυπλοκότητα της κατασκευής. Στη συνέχεια, οι προσόψεις στέγης κλείνουν και τοποθετείται το υλικό στέγης. Το επόμενο στάδιο είναι οι εργασίες φινιρίσματος (εξωτερικές και εσωτερικές), στη συνέχεια εγκατάσταση εξοπλισμού (υδραυλικά, συστήματα θέρμανσης κ.λπ.)

Το εύρος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις εργασίες που έχουν ανατεθεί. Για παράδειγμα, μια εταιρεία μπορεί να συμμετέχει άμεσα στην κατασκευή της εγκατάστασης, αλλά εμπιστεύεται έναν άλλο οργανισμό ή το κάνει μόνος του.

Οργάνωση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Στη διαδικασία κατασκευής κτιρίων και κατασκευών, εμπλέκονται απαραίτητα διάφοροι φορείς: σχεδιαστές, επιθεωρητές, προμηθευτές εξοπλισμού και πελάτες. Για να είναι συστηματική η διαδικασία κατασκευής και εγκατάστασης, θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην οργάνωση των εργασιών.

Είναι καλύτερο να διευκρινίσετε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την τεχνολογία κατασκευής με εκπροσώπους οργανισμών κατασκευής και εγκατάστασης και εξειδικευμένων καταπιστεύσεων που προετοιμάζουν έργα.

Συνήθως, το έργο περιέχει ένα χρονοδιάγραμμα εργασιών, ένα γενικό σχέδιο κατασκευής, σύμφωνα με το οποίο υπολογίζονται οι προθεσμίες για την εκτέλεση των εργασιών του αναδόχου και εμφανίζονται όλοι οι όγκοι των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Επιπλέον, αυτό το έγγραφο υποδεικνύει τη θέση των κτιρίων και των εργοταξίων που κατασκευάζονται, τα προγράμματα παροχής νερού και ενέργειας, καθώς και τον αριθμό των υλικών, των προϊόντων και των μηχανημάτων κατασκευής που χρησιμοποιούνται. Για σύνθετα κτίρια χρησιμοποιούνται τεχνολογικοί χάρτες, οι οποίοι καθορίζουν ειδικές απαιτήσεις ασφάλειας, κύρια στάδια, τεχνολογίες κατασκευής κ.λπ.

Η οργάνωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης είναι πολύ σημαντική, γιατί καθορίζει τον ρυθμό με τον οποίο θα πραγματοποιηθούν οι εργασίες εγκατάστασης, ξυλουργικής και άλλων ειδών.

Ποιο είναι το εκτιμώμενο κόστος;

Το επίπεδο ποιότητας των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το ποσό του προϋπολογισμού που διατίθεται για την κατασκευή. Επομένως, μια τέτοια έννοια όπως το «εκτιμώμενο κόστος εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης» παίζει καθοριστικό ρόλο στη διαδικασία εργασίας. Είναι μια επίσημη επιβεβαίωση της χρηματοδότησης του έργου. Αντικατοπτρίζει όλα τα τελικά στοιχεία.

Υπολογισμός εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Οι δουλειές είναι αρκετά εύκολο να μετρηθούν. Είναι απαραίτητο να αθροιστούν όλα τα άμεσα κόστη (κόστος υλικών, μισθοί εργαζομένων κ.λπ.), τα γενικά έξοδα (διοικητικά έξοδα κ.λπ.) και οι προγραμματισμένες εξοικονομήσεις. Το τελευταίο συστατικό ονομάζεται αλλιώς το εκτιμώμενο ή τυπικό κέρδος ενός κατασκευαστικού οργανισμού.

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι το πιο σημαντικό στάδιο της κατασκευής. Μόνο με ικανό και εξειδικευμένο σχεδιασμό και οργάνωση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης μπορεί να επιτευχθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα με ελάχιστη δαπάνη κόπου, χρημάτων και χρόνου.

Ο κύριος όγκος των μεγάλων και μεσαίων έργων σχετίζονται, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, με την κατασκευή βιομηχανικών και αγροτικών εγκαταστάσεων, κατοικιών, γεφυρών, δρόμων κ.λπ. Τα κτίρια που ανεγείρονται είτε αποτελούν από μόνα τους τον στόχο του σχεδίου, είτε αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του, χωρίς το οποίο η συνέχιση του έργου είναι αδύνατη. Κατά κανόνα, το μεγαλύτερο ποσό των οικονομικών και υλικών πόρων που δαπανώνται είναι για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης - εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Αντίστοιχα, η ρύθμιση αυτής της δραστηριότητας στη νομοθεσία κατέχει ιδιαίτερη θέση.

Τι σημαίνουν οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης και πώς ρυθμίζονται;

Η κατασκευή αυτή καθαυτή περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα εννοιών. Δεν πρόκειται μόνο για την κατασκευή νέων κατασκευών και κτιρίων, αλλά και για δραστηριότητες επισκευής (τρέχουσας και μεγάλης), αποκατάστασης, ανακατασκευής και ανακαίνισής τους. Η ίδια η διαδικασία είναι πολύπλευρη και αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:

• οργανωτική (έρευνα μάρκετινγκ, ανάπτυξη ιδέας έργου, επιλογή πελάτη και αναδόχου).
• έρευνα (γεωδαιτική, γεωλογική, περιβαλλοντική, γεωτεχνική, υδρομετεωρολογική).
• σχεδιασμός (προετοιμασία σχεδίου και)·
• φάση υποστήριξης υλικών (προμήθεια απαραίτητων προϊόντων και πρώτων υλών, μεταφορά τους στους χώρους).
• κατασκευή και εγκατάσταση (προπαρασκευαστική, βασική και φινίρισμα).
• θέση σε λειτουργία (μέτρα ελέγχου και απαραίτητες δοκιμές).

Υπάρχουν διάφορες ερμηνείες του όρου «εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης» ανάλογα με το λεξικό, το βιβλίο αναφοράς ή τη νομοθετική πράξη όπου αναφέρεται αυτός ο όρος. Ταυτόχρονα, όλοι συμφωνούν ότι οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στις κατασκευές είναι ένας ορισμένος κατάλογος εργασιών που στοχεύουν στην κατασκευή νέων κτιρίων, χώρων και την εγκατάσταση (εγκατάσταση) του απαραίτητου εξοπλισμού σε αυτά (αερισμός, θέρμανση, φυσικό αέριο και νερό συστήματα τροφοδοσίας, αποχέτευσης κ.λπ.). Για συντομογραφία στην τεχνική τεκμηρίωση, η συντομογραφία SMR χρησιμοποιείται συχνά αντί για το πλήρες όνομα.

Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει όλες τις δραστηριότητες κατασκευής και εγκατάστασης στη Ρωσία είναι το SNiP, το οποίο σημαίνει Construction Norms and Rules.

Περιλαμβάνει πέντε ενότητες:

1. Γενικές ερωτήσεις, ταξινόμηση και ορολογία. Διοίκηση, οργάνωση και οικονομία.
2. Απαιτήσεις και πρότυπα για το σχεδιασμό κατασκευών, θεμελίων και εξοπλισμού.
3. Προετοιμασία, εκτέλεση και αποδοχή ολοκληρωμένων εργασιών. Συστάσεις για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.
4. Πρότυπα για την κατάρτιση εκτιμήσεων για όλους τους τύπους πράξεων με επεξηγήσεις.
5. Κανόνες κόστους εργασίας και υλικού, τιμές για την εκτέλεση χειρισμών.

Επίσης, η παραγωγή δομικών υλικών, κατασκευών και προϊόντων ρυθμίζεται από το GOST (Κρατικά Πρότυπα), που αναπτύχθηκαν από κυβερνητικούς φορείς και επιστήμονες. Οι GOST εγκρίνονται από την Gosstandart και την Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για ορισμένες τεχνολογίες και υλικά, ειδικά για νέα, οι κατασκευαστές αναπτύσσουν προδιαγραφές (Τεχνικές Προϋποθέσεις), οι οποίες συμφωνούνται με κρατικούς φορείς. Με την ανάπτυξη βέλτιστων πρακτικών και νέων τεχνολογιών, ολόκληρο το κανονιστικό πλαίσιο επανεξετάζεται τακτικά και γίνονται αλλαγές.

Υπάρχοντες τύποι

Η κατασκευή ενός νέου κτιρίου ή η βαθιά ανακατασκευή του απαιτεί την υλοποίηση ενός τεράστιου αριθμού ενεργειών διαφορετικών κατευθύνσεων και έντασης χρησιμοποιώντας μια ολόκληρη ποικιλία υλικών και εξειδικευμένου εξοπλισμού. Η κατασκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί με διάφορες μεθόδους:

• εργολάβος(πιο συνηθισμένο στη Ρωσία), όταν όλες οι λειτουργίες εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς σύμφωνα με τη συναφθείσα συμφωνία με τον πελάτη.
• οικονομικόςόταν ολόκληρο το πεδίο των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης εκτελείται από τα τμήματα της επιχείρησης·
• μικτός, όταν το ένα μέρος των εργασιών εκτελείται ανεξάρτητα, και καλούνται εργολάβοι για το άλλο.

Με βάση την εστίαση και το αναμενόμενο αποτέλεσμα, διακρίνονται οι ακόλουθοι κύριοι τύποι εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης:

• γενική κατασκευή?
• μεταφορά;
• εκφόρτωση και φόρτωση?
• ειδικός.

Συνήθως, οι εργασίες εγκατάστασης ή κατασκευής διακρίνονται ανάλογα με το ποιες λειτουργίες κυριαρχούν σε ένα συγκεκριμένο στάδιο. Η εγκατάσταση είναι μια δραστηριότητα που χρησιμοποιεί έτοιμα εξαρτήματα ή εξαρτήματα, για παράδειγμα, εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης και άλλων καλωδίων, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικές κατασκευές, διάφορος εξοπλισμός (άντληση, ενέργεια, μεταφορά, τεχνολογικός), βαφή και μόνωση αγωγών.

Οι γενικές κατασκευαστικές δραστηριότητες, με βάση τα υλικά που επεξεργάζονται και τα δομικά στοιχεία που ανεγέρθηκαν, χωρίζονται στους ακόλουθους τύπους:

Μερικές από αυτές τις ενέργειες συνδυάζονται στον όρο «μηδενικός κύκλος», ο οποίος είναι γνωστός σε κάθε κατασκευαστή. Αντιπροσωπεύει την αρχική φάση της κατασκευής και περιλαμβάνει την προετοιμασία του εργοταξίου και των δρόμων πρόσβασης σε αυτό, την εκτέλεση εργασιών εκσκαφής και την τοποθέτηση του θεμελίου. Ο μηδενικός κύκλος τελειώνει όταν ανεγερθεί το υπόγειο τμήμα του κτιρίου και εγκατασταθούν δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ακολουθούν οι κύκλοι υπέργειας και φινιρίσματος.

Οι ειδικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν αυτές που εκτελούνται με ειδικό τρόπο ή με ειδικά υλικά που απαιτούν συγκεκριμένες γνώσεις και δεξιότητες. Αυτά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την εγκατάσταση σύνθετων συσκευών και συστημάτων, ανελκυστήρες, τηλεφωνικές γραμμές, επένδυση μονάδων με πυρίμαχη ή ανθεκτική στα οξέα τοιχοποιία και κατασκευή φρεατίων ορυχείων.

Οι εργασίες φόρτωσης, εκφόρτωσης και μεταφοράς περιλαμβάνουν παράδοση σε ΧΩΡΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣδομικά στοιχεία και μέρη διαφορετικών μεγεθών, εργαλεία και απαραίτητος εξοπλισμός. Λόγω της ποικιλίας του φορτίου που μετακινείται, χρησιμοποιείται εξειδικευμένος εξοπλισμός, όπως πάνελ μεταφορείς, ρυμουλκούμενα, ανατρεπόμενα φορτηγά, μεταφορείς, φορτωτές, εκσκαφείς και γερανοί.

Μερικές φορές διακρίνονται και οι εργασίες προμήθειας, οι οποίες συνίστανται στην παραγωγή ημικατεργασμένων προϊόντων (μείγμα σκυροδέματος, πλαίσιο οπλισμού, κονίαμα, προκατασκευασμένες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων κατασκευών μεγάλων μονάδων). Ανάλογα με τους απαιτούμενους όγκους και την πολυπλοκότητα της παραγωγής, μπορούν να παραχθούν είτε από εξειδικευμένες επιχειρήσεις (όπως εργοστάσιο προϊόντων οπλισμένου σκυροδέματος) είτε απευθείας στο εργοτάξιο.

Εκτός από την κατασκευή κτιρίων, ο κατάλογος των κατασκευαστικών εργασιών περιλαμβάνει επίσης εξωραϊσμό και εξωραϊσμό, αποκατάσταση γης, βυθοκόρηση, δημιουργία δομών προστασίας του περιβάλλοντος (αντιολισθηρές, αντιδιαβρωτικές, αντιλασπωτικές), προστασία τραπεζών, γεώτρηση, άντληση νερού , και τα λοιπά.

Συμβατική σχέση

Λαμβάνοντας υπόψη την πολυπλοκότητα και την ποικιλομορφία των ενεργειών που πραγματοποιούνται κατά την υλοποίηση ενός έργου, ειδικά ενός μεγάλου (κατασκευή βιομηχανικού συγκροτήματος, στρατιωτικών ή γεωργικών εγκαταστάσεων), είναι απαραίτητο να προσληφθούν εργολάβοι για την εκτέλεση όλων των απαραίτητων ενεργειών. Ορισμένα από αυτά καλύπτουν τις περισσότερες από τις γενικές κατασκευαστικές διαδικασίες, άλλα ειδικεύονται σε ορισμένους τομείς που απαιτούν ειδικό εξοπλισμό και εκπαιδευμένο επαγγελματικό προσωπικό.

Κατά συνέπεια, ο πιο κοινός τύπος συμφωνίας είναι μια σύμβαση εργασίας, η οποία έχει δύο συμβαλλόμενα μέρη:

• ο πελάτης, εξουσιοδοτημένος από τον επενδυτή, ο οποίος ορίζει τις παραμέτρους για τη διεξαγωγή ορισμένων διαδικασιών, αποδέχεται τα αποτελέσματα και πληρώνει για αυτά·
• έναν ανάδοχο που πληροί τις απαιτήσεις του πελάτη εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου.

Τα μέρη της συμφωνίας μπορεί να είναι νομικά πρόσωπα, φυσικά πρόσωπα ή τρίτα μέρη που ενεργούν για λογαριασμό και προς το συμφέρον του πελάτη. Εργολάβοι συνήθως κατασκευαστικούς οργανισμούςή αδειοδοτημένους ατομικούς επιχειρηματίες.

Εάν ο ανάδοχος δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει πλήρως ολόκληρο το εύρος των υποχρεώσεών του μόνος του, τότε έχει το δικαίωμα (εάν αυτό δεν απαγορεύεται από τη συμφωνία) να συνάψει συμφωνία υπεργολαβίας εντός του εγκεκριμένου προϋπολογισμού, δηλαδή να προσελκύσει άλλους οργανισμούς για τη διεξαγωγή ορισμένων διαδικασιών.

Συχνά, για την εκτέλεση ολόκληρου του κατασκευαστικού συγκροτήματος, ορίζεται γενικός ανάδοχος, ο οποίος διασφαλίζει και εγγυάται την όλη διαδικασία κατασκευής, εκπληρώνοντας την παραγγελία εν μέρει μόνος του, εν μέρει με τη συμμετοχή υπεργολάβων. Ο γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για όλα τα ελαττώματα των υπεργολάβων.

Εκτός γενικές προμήθειες, όπως τα ονόματα των μερών, η ημερομηνία και ο τόπος υπογραφής, τα στοιχεία, οι νομικές διευθύνσεις και οι υπογραφές των μερών, μια τυπική σύμβαση περιλαμβάνει τις ακόλουθες κύριες ενότητες:

Επιπλέον, η συμφωνία περιλαμβάνει έναν αριθμό παραρτημάτων ως αναπόσπαστο μέρος, ο κατάλογος των οποίων αναφέρεται στο κύριο σώμα της συμφωνίας. Αυτά περιλαμβάνουν:

• ημερολογιακό σχέδιο?
• λίστες του απαραίτητου εξοπλισμού και υλικών·
• αντίγραφο των εγγράφων τίτλου του πελάτη για το οικόπεδο·
• αντίγραφο της άδειας του πελάτη για την εκτέλεση κατασκευής·
• αντίγραφο της άδειας του εργολάβου·
• πράξεις αποδοχής και μεταφοράς τεχνικής τεκμηρίωσης, υλικών και εξοπλισμού·
• αντίγραφο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου·
• κανονισμούς για τις εργασίες που εκτελούνται·
• τεκμηρίωση εκτίμησης·
• Πιστοποιητικό αποδοχής.

Εάν είναι απαραίτητο, τα μέρη μπορούν να συνάψουν πρόσθετες συμφωνίες για επιμέρους ζητήματαως μέρος της εκτέλεσης της γενικής συμφωνίας. Τα προβλήματα που προκύπτουν στην παραγωγική διαδικασία αντικατοπτρίζονται στα πρωτόκολλα διαφωνιών και συμφιλίωσης διαφωνιών.

Ανάλογα με το εύρος των δραστηριοτήτων που εκτελούνται και την κλίμακα του έργου, η σύμβαση μπορεί να έχει διαφορετικό περιεχόμενο.

Έτσι, μια συμφωνία για την κατασκευή ενός μικρού κτιρίου κατοικιών και ενός μεγάλου εργοστασίου μπορεί να διαφέρει ριζικά μεταξύ τους, τόσο ως προς το εύρος όσο και ως προς τη λεπτομέρεια όλων των ενεργειών που εκτελούνται.

Ένα κατασκευαστικό συμβόλαιο επιβάλλει μεγάλη ευθύνη στον ανάδοχο, καθώς η κακή ποιότητα κατασκευής, η χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας και η μη συμμόρφωση με τα εγκεκριμένα πρότυπα μπορούν να προκαλέσουν καταστροφές κατασκευών, μεγάλες οικονομικές απώλειες ή απώλεια ζωών. Ως εκ τούτου, η ποιότητα των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης έχει ιδιαίτερη σημασία σε κάθε φάση της κατασκευής.

Η ποιότητα των δομικών προϊόντων επηρεάζει το κόστος και τα λειτουργικά χαρακτηριστικά της κατασκευής, την αντοχή και την αποτελεσματικότητά τους. Εάν ένα αντικείμενο είναι κατασκευασμένο από μη δοκιμασμένα υλικά ή κατά παράβαση τεχνικών κανονισμών, τότε αυτό οδηγεί σε αύξηση του κόστους όλων των διαδικασιών λόγω της ανάγκης συνεχούς διόρθωσης των εντοπισμένων ελλείψεων, αυξημένο λειτουργικό κόστος για τη διατήρηση του αντικειμένου σε κατάσταση λειτουργίας και μείωση του επιπέδου άνεσης των κατοίκων.

Ο έλεγχος πραγματοποιείται με έλεγχο της συμμόρφωσης των δεικτών προϊόντων με τις εγκεκριμένες απαιτήσεις που καταγράφονται σε τεχνικές προδιαγραφές, πρότυπα, έργα, συμβάσεις προμηθειών, διαβατήρια προϊόντων. Το κύριο καθήκον είναι η αποφυγή του γάμου και των ελαττωμάτων και η διατήρηση της σωστής ποιότητας του προϊόντος. Υπάρχουν δύο μορφές ποιοτικού ελέγχου:

• σύστημα (εσωτερικού) ελέγχου παραγωγής·
• εξωτερικός έλεγχος.

Ο εσωτερικός έλεγχος διενεργείται απευθείας από υπαλλήλους επιχειρήσεων (σχεδιαστική, βιομηχανική) που παράγουν τα απαραίτητα προϊόντα. Τα εργοστάσια και τα εργοστάσια που παράγουν οικοδομικά υλικά εκδίδουν διαβατήρια για τα προϊόντα τους επιβεβαιώνοντας ότι τηρήθηκαν τα κρατικά πρότυπα κατά την κατασκευή τους. Η παρουσία τέτοιου διαβατηρίου κατά την παράδοση προϊόντων είναι υποχρεωτική.

Ο εσωτερικός έλεγχος έχει πολλούς τομείς που διαφέρουν ως προς τα χαρακτηριστικά και την εστίασή τους.

Κατά χρόνο υλοποίησης:

• Εισαγωγή. Πρόκειται για μελέτη (εξωτερική επιθεώρηση) υλικών, κατασκευών και προϊόντων που φτάνουν στο εργοτάξιο, καθώς και συνοδευτική και τεχνική τεκμηρίωση. Χρησιμοποιείται κυρίως η μέθοδος εγγραφής (ανάλυση διαβατηρίων, τιμολογίων, πιστοποιητικών), μερικές φορές χρησιμοποιείται η μέθοδος μέτρησης.
• Λειτουργικός. Εκτελείται κατά τη διάρκεια διεργασιών ή αμέσως μετά την ολοκλήρωσή τους, έχει τη μορφή μέτρησης ή τεχνικός έλεγχος, τα αποτελέσματά του καταγράφονται απαραίτητα σε ειδικά περιοδικά. Τα κύρια πρόσωπα σε αυτό το στάδιο είναι οι εργοδηγοί, οι επιστάτες και οι διαχειριστές τοποθεσιών.
• Αποδοχή. Πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση ενός συγκεκριμένου τύπου λειτουργίας (πέτρα, πρόσοψη), εκπρόσωποι του πελάτη ή του σχεδιαστή συχνά συμμετέχουν στην επιθεώρηση, επομένως έχει ένα στοιχείο εξωτερικού ελέγχου. Ως αποτέλεσμα, λαμβάνεται απόφαση για την καταλληλότητα της εγκατάστασης και τη δυνατότητα συνέχισης της κατασκευής.

Ανά όγκο επιθεωρήσεων:

• Στερεός. Επιθεωρούνται όλα τα δομικά στοιχεία ή οι μονάδες προϊόντος (πασσάλους, μεταλλικές κατασκευές κ.λπ.).
• Εκλεκτικός. Ένα ορισμένο μέρος του προϊόντος, που επιλέγεται τυχαία, μελετάται, οι όγκοι του καθορίζονται από το SNiP (Building Norms and Rules).

Ανά συχνότητα:

• Συνεχής. Πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της παραμέτρου που παρακολουθείται παρέχονται συνεχώς.
• Περιοδικός. Η παράμετρος παρακολουθείται σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.
• Πτητικός. Ο περιστασιακός έλεγχος (ανά πάσα στιγμή), χρησιμοποιείται όταν δεν υπάρχει ανάγκη για βαθύτερες μορφές ελέγχου.

Με μεθόδους:

• Οπτικός. Η βάση του είναι το GOST 16501-81.
• Μέτρημα. Πραγματοποιείται με τη χρήση των απαραίτητων οργάνων μέτρησης και, εάν είναι απαραίτητο, πραγματοποιείται εργαστηριακή ανάλυση με τη χρήση κατάλληλου εξοπλισμού. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν ποικίλες μέθοδοι: μηχανικές (καταστροφικές), παλμικές (ακουστικές, δονήσεις) και ακτινοβολίες.
• Εγγραφή. Πρόκειται για ανάλυση δεδομένων που καταγράφονται σε διάφορα έγγραφα (περιοδικά, πιστοποιητικά, εκθέσεις επιθεώρησης). Χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις όπου, για τεχνικούς λόγους, η πρόσβαση στο ελεγχόμενο αντικείμενο είναι αδύνατη.

Για να διασφαλίσουμε την επαρκή ποιότητα των προϊόντων, εμείς μεγάλες επιχειρήσειςδημιουργούνται εξειδικευμένες υπηρεσίες, οι οποίες συνήθως υπάγονται στον αρχιμηχανικό (τεχνικός έλεγχος, εργαστήριο κατασκευών, γεωδαιτική υπηρεσία).

Η ανάλυση των δεδομένων που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της ενόργανης έρευνας και η σύγκρισή τους με την τρέχουσα νομική τεκμηρίωση και την τεκμηρίωση σχεδιασμού ονομάζεται κατασκευαστική εμπειρογνωμοσύνη. Μπορεί να είναι εξωδικαστικό και δικαστικό. Όλες οι διαπιστωθείσες παραβάσεις, αποκλίσεις και ελαττώματα καταγράφονται σε έκθεση πραγματογνωμοσύνης, η οποία περιλαμβάνει και φωτογραφίες των ελαττωμάτων που εντοπίστηκαν. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης καθορίζονται τα ακόλουθα:

• αξιολόγηση της φθοράς στοιχείων, δικτύων κοινής ωφέλειας και κατασκευών κατά τη λειτουργία·
• προσδιορισμός του ύψους της ζημίας από καταστάσεις έκτακτης ανάγκης (πυρκαγιά, πλημμύρες)·
• συμμόρφωση με το έργο, GOST ή SNiP.
• δοκιμή των χρησιμοποιούμενων υλικών και δομών.
• μελέτη φέροντα στοιχεία κατά την προετοιμασία για ανακατασκευή ή ανάπλαση.

Η διεθνής πρακτική ελέγχου ποιότητας προτείνει μια ελαφρώς διαφορετική προσέγγιση σε αυτό το ζήτημα, η βάση της οποίας είναι:

• το υλικό συμφέρον και η ευθύνη κάθε εκτελεστή για την ορθή εκτέλεση όλων των χειρισμών, η οποία ρυθμίζεται από την εσωτερική διαχείριση - αυτό είναι ένα είδος προτύπου που καθιερώνεται στην επιχείρηση.
• σαφείς οδηγίες για κάθε διαδικασία εργασίας·
• διαθεσιμότητα προσωπικού υψηλής εξειδίκευσης·
• εξοπλισμός με σύγχρονο εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας.

Ο εξωτερικός ποιοτικός έλεγχος περιλαμβάνει επιθεωρήσεις που πραγματοποιούνται από οργανισμούς που έχουν δικαίωμα εποπτείας και είναι ανεξάρτητοι από τον ανάδοχο οργανισμό. Οι κύριες μορφές του είναι:

• τεχνική εποπτεία του πελάτη·
• εποπτεία σχεδιαστή του οργανισμού σχεδιασμού·
• κρατική αρχιτεκτονική και κατασκευαστική επίβλεψη·
• έλεγχος κατά τη θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου από διάφορες επιτροπές αποδοχής: πυρκαγιά, υγειονομική και επιδημιολογική, βιομηχανική και μεταλλευτική εποπτεία, επιθεώρηση εργασίας.

Τεχνική επίβλεψη από τον πελάτη. Πραγματοποιείται συνεχώς καθ' όλη τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Ο εκπρόσωπος του πελάτη συμμετέχει στον έλεγχο όλων των κρυφών ενεργειών που πραγματοποιήθηκαν, στις προμήθειες παραλαβής και στην ενδιάμεση αποδοχή των πιο σημαντικών δομικών στοιχείων. Εάν δεν υπάρχει έγκριση πελάτη, τότε δεν πραγματοποιούνται περαιτέρω εργασίες. Οι εκπρόσωποι της τεχνικής επίβλεψης έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με την αναστολή της κατασκευής και την άρνηση πληρωμής για διαδικασίες που πραγματοποιούνται κατά παράβαση των υπολογισμών σχεδιασμού και της τεχνολογίας. Εάν τελικά η ποιότητα αποδειχθεί ανεπαρκής, τότε ευθύνη φέρουν οι υπάλληλοι της τεχνικής επίβλεψης του πελάτη μαζί με τους εργολάβους.

Επίβλεψη σχεδιασμού από τον σχεδιαστήπραγματοποιείται επίσης σε συνεχή βάση. Η κύρια διαφορά του από τις λειτουργίες ελέγχου του GASN και την τεχνική εποπτεία του πελάτη είναι ότι για την υλοποίησή του συνάπτεται ξεχωριστή συμφωνία μεταξύ του πελάτη και του σχεδιαστή με την κατάλληλη πληρωμή. Η εποπτεία του συγγραφέα συνίσταται στην παρακολούθηση της ακριβούς εκτέλεσης όλων των ενεργειών εργολάβος κανονιστικά έγγραφακαι το εγκεκριμένο έργο.

Όλες οι αλλαγές στο έργο και οι προτάσεις εξορθολογισμού πρέπει να συμφωνούνται με έναν εκπρόσωπο της επίβλεψης του σχεδιαστή. Παρίσταται επίσης σε ενδιάμεσες παραλαβές και επιθεωρήσεις, επιλύει ζητήματα σχετικά με την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, επισημαίνει ελλείψεις και παρακολουθεί την εξάλειψή τους. Όλα τα σχόλια από την επίβλεψη του σχεδιαστή καταγράφονται σε ειδικό ημερολόγιο, το οποίο στη συνέχεια μεταφέρεται στον πελάτη.

Κρατική αρχιτεκτονική και κατασκευαστική επίβλεψηδιενεργεί γενικό έλεγχο σε όλες τις φάσεις (έρευνα, ανάπτυξη έργου, κατασκευή). Οι εκπρόσωποί της πρέπει να ελέγχουν τα έγγραφα πριν από το έργο, να εκδίδουν άδεια κατασκευής και να ελέγχουν την εφαρμογή της ανά πάσα στιγμή. Έχουν το δικαίωμα να αναστείλουν την κατασκευή, να προσβάλουν και να κινήσουν ποινική δίωξη.

Πιστοποίηση και αδειοδότηση ως στοιχεία ποιοτικού ελέγχου

Με την ταχεία ανάπτυξη των νέων τεχνολογιών, την ανάπτυξη καινοτόμων δομικών υλικών και μεθόδων στερέωσής τους, έχει προκύψει το ζήτημα της συμμόρφωσης αυτών των εξελίξεων με εγκεκριμένα πρότυπα και δείκτες ποιότητας. Ως εκ τούτου, τις τελευταίες δεκαετίες, έχει δοθεί μεγάλη σημασία στην πιστοποίηση των βιομηχανικών προϊόντων και στην αδειοδότηση δραστηριοτήτων μελέτης, έρευνας και κατασκευής.

– πρόκειται για μια δραστηριότητα που στοχεύει στον καθορισμό της συμμόρφωσης των δεικτών ποιότητας των προϊόντων με τις απαιτήσεις των εγκεκριμένων κανονισμών και προτύπων. Αποσκοπεί στην προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών και περιβάλλον, καθώς και για την ασφάλεια της υγείας, της ζωής και της περιουσίας των ανθρώπων. Αντικείμενα πιστοποίησης στην κατασκευή μπορεί να είναι:

• προϊόντα σχεδιασμού?
• βιομηχανικά προϊόντα που κατασκευάζονται από κατασκευαστική βιομηχανία και επιχειρήσεις δομικών υλικών·
• ανεγέρθηκαν κατασκευές και κτίρια·
• σχετικές υπηρεσίες και έργα·
• εισαγόμενα στοιχεία.

Η πιστοποίηση παρέχεται σε μία μορφή:

• Εθελοντικώς, με βάση την πρωτοβουλία ενός κατασκευαστή προϊόντος που επιθυμεί να επιβεβαιώσει τη συμμόρφωση των προϊόντων του σε πιθανούς πελάτες.
• Επιτακτικός, χρησιμοποιείται για μια ξεχωριστή νομικά εγκεκριμένη σειρά προϊόντων που, αν είναι κακής ποιότητας, μπορεί να είναι επικίνδυνα για την υγεία των ανθρώπων και την ασφάλεια της περιουσίας τους (μπαλκονόπορτες, παράθυρα, κατασκευές για ιδιωτικές κατοικίες, κλειδαριές, στεγανωτικά).

Σε γενικές γραμμές, η πιστοποίηση οποιουδήποτε τύπου προϊόντος γίνεται ως εξής:

• ο αιτών υποβάλλει δήλωση για πιστοποίηση·
• καθορίζεται το σχήμα και η μεθοδολογία δοκιμών, καθώς και το εργαστήριο δοκιμών·
• δειγματοληψία και ταυτοποίηση δειγμάτων, εξέταση προϊόντων και μελέτη της κατάστασης παραγωγής·
• ανάλυση των αποτελεσμάτων που προέκυψαν·
• εγγραφή, εγγραφή και έκδοση πιστοποιητικού συμμόρφωσης.

Αδειοδότησηαντιπροσωπεύει εξέταση του αιτούντος (νομική ή άτομο) και τα έγγραφα που υποβλήθηκαν από αυτόν σχετικά με την ετοιμότητά τους να εκτελέσουν τα είδη των δραστηριοτήτων που καθορίζονται στην αίτηση. Μια ειδική επιτροπή ελέγχει τη διαθεσιμότητα των απαραίτητων τεχνική βάσηκαι νομοθετικές πράξεις, εφαρμογή των δηλωμένων τεχνολογικών διαδικασιών και το επίπεδο ελέγχου επί αυτών, τα προσόντα και η εργασιακή εμπειρία του προσωπικού, οι αξιολογήσεις των πελατών του αιτούντος.

Οι κανονισμοί αδειοδότησης ορίζουν ότι ο αιτών πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το ήμισυ του πλήρους απασχόλησης ειδικών και διευθυντών στον τομέα της μελέτης και κατασκευής με 3 έως 5 χρόνια εμπειρίας στην ειδικότητα. Επιπλέον, βάσει δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (ή για άλλους νομικούς λόγους), ο υποψήφιος πρέπει να διαθέτει τα απαραίτητα αντικείμενα, εργαλεία και μέσα παραγωγής (ειδικό εξοπλισμό, χειροκίνητα ή αυτόματα εργαλεία, μεταφορές, σταθμούς ηλεκτροπαραγωγής, όργανα μέτρησης).

Ο ταξινομητής των εργασιών σχεδιασμού, κατασκευής και εγκατάστασης ορίζει με σαφήνεια τον κατάλογο των ενεργειών και του απαραίτητου εξοπλισμού. Οι δράσεις για την κατασκευή αντικειμένων για διάφορους σκοπούς (λειτουργικούς και βιομηχανικούς), όπως δρόμους, αεροδιαστημικές ή αγροτικές εγκαταστάσεις, συνδυάζονται μαζί. Αδειοδοτούνται όχι μόνο οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, αλλά και οι λειτουργίες του γενικού εργολάβου και του κατασκευαστή.

Κατά κανόνα, η περίοδος αδειοδότησης μετά την πρώτη αίτηση είναι σύντομη (1 έτος εάν κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου η ανάλυση δεν έδειξε παραβιάσεις εκ μέρους του αιτούντος, τότε η επόμενη άδεια μπορεί να ισχύει για 5 χρόνια). εκ νέου εφαρμογήολόκληρη η διαδικασία επαναλαμβάνεται πλήρως. Εάν ένας οργανισμός παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία, η άδεια μπορεί να ανακληθεί.

Οργάνωση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Στη διαδικασία κατασκευής μεγάλων αντικειμένων, όπως πολυώροφα κτίρια, γέφυρες, δρόμοι, εργοστάσια, συνήθως συμμετέχουν διάφοροι εξειδικευμένοι και γενικοί κατασκευαστικοί οργανισμοί. Προκειμένου να διασφαλιστούν οι αδιάλειπτες διαδικασίες και η συστηματική σταδιακή ολοκλήρωση τμημάτων της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο ένα σύστημα συνεχούς προγραμματισμού και εκτέλεσης εργασιών.

Στην πράξη, υπάρχουν τρεις κύριες μέθοδοι για την οργάνωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης:

• Σταθερός. Κατά τη χρήση του, οι μεμονωμένες δραστηριότητες πραγματοποιούνται η μία μετά την άλλη, δηλαδή η επόμενη ξεκινά όχι νωρίτερα από το τέλος της προηγούμενης. Αυτή η προσέγγιση είναι ελάχιστα εφαρμόσιμη σε έργα μεγάλης κλίμακας, καθώς απαιτεί πολύ χρόνο, αλλά είναι κατάλληλη για την κατασκευή μεμονωμένων κτιρίων, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί μικρός αριθμός εργαζομένων.
• Παράλληλο. Βασίζεται στον μέγιστο δυνατό συνδυασμό διαφόρων διαδικασιών (εγκατάσταση και κατασκευή) σε ένα μόνο χρονικό διάστημα. Καθιστά δυνατή την ανέγερση πολλών κτιρίων ταυτόχρονα, αλλά απαιτεί σημαντική ποσότητα εργασίας και εξοπλισμού.
• Στη γραμμή. Αποτελείται από τον διαχωρισμό πολύπλοκων διαδικασιών, συνδυασμένων χρονικά, σε έναν αριθμό απλών λειτουργιών που εκτελούνται διαδοχικά. Όλες οι ενέργειες χωρίζονται σε νήματα που εκτελούνται εντός σαφώς καθορισμένων προθεσμιών. Σε κάθε εγκατάσταση που περιλαμβάνεται στη ροή, οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης πραγματοποιούνται από σύνθετες ομάδες που μετακινούνται από το ένα κτίριο στο άλλο. Αυτό εξασφαλίζει ομοιόμορφο φορτίο στο προσωπικό και ρυθμική παράδοση των αντικειμένων που περιλαμβάνονται στη ροή.

Τα έργα εκτέλεσης εργασιών (WPP) περιλαμβάνουν σημαντικές αποφάσεις σχετικά με την οργάνωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Το PPR αναπτύσσεται από εξειδικευμένα καταπιστεύματα ή άλλους οργανισμούς και αποτελείται από:

• ένα ημερολογιακό σχέδιο στο οποίο σημειώνεται όλη η δουλειά διαφορετικών ερμηνευτών, που συνδέεται με προθεσμίες·
• ένα γενικό σχέδιο που υποδεικνύει τη θέση της ίδιας της εγκατάστασης, βοηθητικούς χώρους, μηχανοποιημένες εγκαταστάσεις, αποθήκες, δίκτυα παροχής θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας, δρόμους πρόσβασης·
• χρονοδιάγραμμα απαιτήσεων για την προμήθεια προϊόντων, υλικών, κατασκευών, ειδικού εξοπλισμού και εργαζομένων.

Για διεργασίες που εκτελούνται με χρήση νέων μεθόδων και υψηλής πολυπλοκότητας, το PPR περιέχει τεχνολογικούς χάρτες.

Υποδεικνύουν οικονομικούς και τεχνικούς δείκτες, απαιτήσεις για τις απαραίτητες προφυλάξεις ασφαλείας, χρονοδιαγράμματα και συστάσεις σχετικά με τις μεθόδους οργάνωσης της εργασίας των εργαζομένων, την ανάγκη για πόρους (εξαρτήματα, απόθεμα, εξοπλισμός) και υπολογισμούς του κόστους εργασίας.

Συχνά, πολλές άσχετες εργασίες εκτελούνται ταυτόχρονα στον χώρο, για παράδειγμα, ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ξυλουργεία και πλακάκια. Ο ρυθμός της διαδικασίας εργασίας απαιτεί την παροχή ορισμένων υλικών την κατάλληλη στιγμή σε επαρκείς ποσότητες και με τη σωστή τεχνολογική σειρά. Προκειμένου να αποφευχθεί η διακοπή λειτουργίας, λαμβάνοντας υπόψη τη γνώμη των εργολάβων, αναπτύσσονται ωριαία προγράμματα, βάσει των οποίων ο κατασκευαστής αποστέλλει και το εργοστάσιο αυτοκινήτων παραδίδει τα απαιτούμενα στοιχεία στον χώρο.

Για τη σύνδεση της προμήθειας ανταλλακτικών και της εγκατάστασής τους, καταρτίζονται χρονοδιαγράμματα μεταφοράς και εγκατάστασης. Με βάση την τεχνολογική ακολουθία της κτιριακής εγκατάστασης και τον τυπικό χρόνο εγκατάστασης κάθε στοιχείου, ο χρόνος άφιξης είναι σαφώς προγραμματισμένος Οχημαστον ιστότοπο και το εύρος του φορτίου που παραδίδεται σε κάθε πτήση. Καταρτίζονται εβδομαδιαία, ημερήσια και ωριαία προγράμματα, χάρη στα οποία διαφορετικά τμήματα μπορούν να δουν τη μεγάλη εικόνα και να ενεργήσουν συντονισμένα. Αυτό σας επιτρέπει να προγραμματίσετε το χρόνο ολοκλήρωσης κάθε τύπου εργασίας και να υπολογίσετε κατά προσέγγιση την ημερομηνία ολοκλήρωσης του αντικειμένου.

Προκειμένου να καλυφθεί πληρέστερα ολόκληρο το σύνολο των διεργασιών που εκτελούνται, ο προγραμματισμός ημερολογίου χρησιμοποιείται κατά την εργασία σε όλους τους τύπους αντικειμένων. Παρέχει μια γενική κατανόηση της αλληλουχίας των ενεργειών σε διαφορετικές χρονικές περιόδους (από μια ημέρα έως αρκετούς μήνες), αν και τα σχέδια απαιτούν τακτικά προσαρμογές ανάλογα με τις αναδυόμενες περιστάσεις. Η διάρκεια κατασκευής υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα SNiP και ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την πολυπλοκότητα της δομής. Η μείωση ή η αύξηση της διάρκειας της εργασίας πρέπει πάντα να δικαιολογείται, καθώς εάν αυξηθεί η διάρκεια, ενδέχεται να χαθούν οι προθεσμίες παράδοσης και ο πελάτης να υποστεί ζημίες και οι αδικαιολόγητες μειώσεις συχνά γίνονται αιτία μη συμμόρφωσης με τα πρότυπα εκτέλεσης τεχνολογικών επιχειρήσεις.

Ανάλογα με την κλίμακα του έργου, μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι ακόλουθοι τύποι σχεδιασμού:

• απλοποιημένες μέθοδοι·
• διαγράμματα γραμμών ημερολογίου.
• γραφήματα δικτύου.

Απλοποιημένες μέθοδοι χρησιμοποιούνται για τρέχουσες εργασίες, συνήθως για τις επόμενες εβδομάδες ή ημέρες. Τέτοια διαγράμματα υποδεικνύουν μόνο τους τύπους των ενεργειών που πρέπει να εκτελεστούν και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσής τους δεν είναι αρκετά σαφείς και δεν είναι βελτιστοποιημένες. Οι απλοποιημένες φόρμες περιλαμβάνουν επίσης τον προγραμματισμό στην πιο γενική νομισματική μορφή.

Ένα γράφημα γραμμής ημερολογίου, αλλιώς γνωστό ως γράφημα Ganga, είναι μια κλίμακα με σημειωμένες οριζόντιες γραμμές διαφορετικού μήκους που αντιπροσωπεύουν τη διάρκεια κάθε δραστηριότητας. Για να το συντάξετε πλήρως και αποτελεσματικά, πρέπει να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα σημεία:

• συντάξτε μια λίστα με τις απαραίτητες εργασίες.
• καθορίζουν τους όγκους και τις μεθόδους παραγωγής τους·
• να υπολογίσει την ένταση εργασίας τους με βάση τα πρότυπα και την προηγούμενη εμπειρία·
• να κάνετε ένα προκαταρκτικό χρονοδιάγραμμα με κατά προσέγγιση προθεσμίες για την ολοκλήρωση κάθε εργασίας.
• βελτιστοποιήστε το λαμβάνοντας υπόψη τις πραγματικές δυνατότητες διανομής εργασίας, εξοπλισμού και άλλων συνθηκών.

Για να υπολογιστεί σωστά η ποσότητα της εργασίας και ο χρόνος που δαπανήθηκε για αυτήν, εκτός από τα προβλεπόμενα πρότυπα, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη και άλλοι σημαντικοί παράγοντες, για παράδειγμα, οι τοπικές καιρικές συνθήκες ή τα χαρακτηριστικά του εδάφους. Εάν στο αρχικό στάδιο υπάρχει χρονική καθυστέρηση λόγω λανθασμένων υπολογισμών, θα είναι σχεδόν αδύνατο να αντισταθμιστεί, καθώς είναι πολύ δύσκολο να προσαρμοστεί το γραμμικό γράφημα.

Το δικτυακό διάγραμμα συντάσσεται χρησιμοποιώντας μια πιο σύγχρονη τεχνική γραφημάτων (χάρτης, λαβύρινθος, δίκτυο). Εκτυπωμένο σε ένα φύλλο χαρτιού ή εμφανίζεται σε οθόνη υπολογιστή, ένα τέτοιο διάγραμμα μοιάζει με ένα σύνολο κορυφών που συνδέονται μεταξύ τους με τμήματα (μη κατευθυνόμενα και κατευθυνόμενα). Οι κύκλοι στην αρχή και στο τέλος του τμήματος υποδεικνύουν την αρχή και το τέλος της εργασίας. Σε αυτόν τον τύπο προγραμματισμού, μπορεί να υπάρχει ένας αριθμός διαφορετικών μονοπατιών μεταξύ των γεγονότων έναρξης και λήξης. Η μεγαλύτερη διαδρομή ονομάζεται κρίσιμη διαδρομή και καθορίζει τη συνολική διάρκεια του έργου. Αντίστοιχα, άλλα μονοπάτια έχουν αποθέματα χρόνου και τη δυνατότητα να μεταβάλλουν την ταχύτητα εκτέλεσης της διαδικασίας.

Η δύναμη ενός τέτοιου σχεδιασμού είναι η ικανότητα προσαρμογής του στην πορεία.

Εάν η κατασκευή δεν τηρεί τις συμφωνημένες προθεσμίες, τότε είναι δυνατό να μειωθεί ο κρίσιμος χρόνος διαδρομής ανακατανέμοντας εργατικά και υλικούς πόρους από μη κρίσιμα στάδια διαδρομής, προσελκύοντας αποθέματα ή αλλάζοντας τη σειρά των διαδικασιών (εάν είναι τεχνολογικά εφικτό). Για τη διευκόλυνση της προετοιμασίας των χρονοδιαγραμμάτων και της διευκρίνισής τους, έχουν δημιουργηθεί πλήθος προγραμμάτων ηλεκτρονικών υπολογιστών.

Υπολογισμός εκτιμώμενου κόστους

Αναπόσπαστο στοιχείο της τεκμηρίωσης του έργου είναι η εκτίμηση, δηλαδή το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Οι σωστοί οικονομικοί υπολογισμοί συμβάλλουν στη ρυθμική και απρόσκοπτη υλοποίηση των κατασκευαστικών σταδίων. Εάν έγιναν ανακρίβειες, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε απώλειες, χαμένες προθεσμίες, χρέη ή ανάγκη προσέλκυσης πρόσθετων οικονομικοί πόροι, συχνά πίστωση.

Το εκτιμώμενο κόστος συνήθως περιλαμβάνει πολλά στοιχεία και υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), όπου Ssmr είναι το εκτιμώμενο κόστος όλης της εργασίας, PrZ είναι το συνολικό ποσό των άμεσων δαπανών, Pn(Spr) είναι προγραμματισμένη αποταμίευση ή εκτιμώμενο κέρδος. Για να κατανοήσετε καλύτερα τον τρόπο με τον οποίο γίνονται οι υπολογισμοί, θα πρέπει να σταθείτε λεπτομερέστερα σε καθένα από τα συστατικά μέρη.

Το ποσό όλων των άμεσων δαπανών υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τον συνολικό όγκο εργασίας (σε φυσικές μονάδες μέτρησης) και τις τρέχουσες τιμές ανά μονάδα μέτρησης σύμφωνα με τα εκτιμώμενα πρότυπα. Το άμεσο κόστος κυμαίνεται συνήθως από 65 έως 80% του συνολικού κόστους και αποτελείται από:

• μισθούς εργαζομένωνόσοι ασχολούνται άμεσα με εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (10-15%).
• κόστος όλων των οικοδομικών υλικώνπου χρησιμοποιούνται στην κατασκευή κατασκευών (50-55%).
• λειτουργικό κόστος των χρησιμοποιούμενων οχημάτων, ειδικό εξοπλισμό, μηχανισμούς και μηχανήματα, συμπεριλαμβανομένων των μισθών των ειδικών που τα διαχειρίζονται (5-10%).

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν αποζημίωση σε εργολάβο ή υπεργολάβο για όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την οργάνωση και τη διατήρηση κατάλληλων συνθηκών διαβίωσης και παραγωγής σε ένα εργοτάξιο. Το ύψος των γενικών εξόδων καθορίζεται ανάλογα με το ταμείο μισθών και εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κλίμακα της εγκατάστασης που κατασκευάζεται, τη μέθοδο παραγωγής και τον τύπο κατασκευής. Συνήθως αυτό το ποσοστό κυμαίνεται μεταξύ 13-20%. Για τον υπολογισμό τους, χρησιμοποιούνται πρότυπα λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της παραγωγής. Απαγορεύεται η εφαρμογή πολλαπλασιαστικού συντελεστή για τα γενικά έξοδα.

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν:

• Δαπάνες για διοικητικές και οικονομικές ανάγκες. Αυτό λαμβάνει υπόψη πληρωμή για επαγγελματικά ταξίδια, έξοδα γραφείου, αλληλογραφίας και τηλεφωνικών επικοινωνιών, συντήρηση και σέρβις επιβατικών οχημάτων, αγορά της απαραίτητης εξειδικευμένης βιβλιογραφίας (κανονιστική, τεχνική, οικονομική), συνδρομή στα απαιτούμενα περιοδικά.
• Δαπάνες για υπηρεσίες προσωπικού. Αυτό περιλαμβάνει εκπαίδευση και επανεκπαίδευση στελεχών και ειδικών, δημιουργία κατάλληλων συνθηκών διαβίωσης και υγιεινής και προστασία της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει επίσης πρόσθετες πληρωμές στους εργαζομένους (διάρκεια υπηρεσίας, πρόσθετη άδεια για διάρκεια υπηρεσίας), κοινωνική ασφάλιση.
• Κόστος για την απαραίτητη οργάνωση της διαδικασίας. Αυτά περιλαμβάνουν τη διατήρηση της ασφάλειας, την παροχή ασφάλεια φωτιάς, δαπάνες συντήρησης μελετητικών συνεργείων και εργαστηρίων κατασκευών, χρεώσεις αποσβέσεων, γεωδαιτικών μέτρων, εξωραϊσμού.
• Άλλα έξοδα(ασφάλιση ακινήτων, αδειοδότηση, έλεγχος, συμβουλευτικές υπηρεσίες, διαφημιστικές υπηρεσίες, τραπεζικές υπηρεσίες).

Το εκτιμώμενο κέρδος (συχνά χρησιμοποιείται ο όρος "προγραμματισμένη αποταμίευση") αντιπροσωπεύει το προγραμματισμένο κέρδος του αναδόχου. Θα πρέπει να καλύπτει το κόστος των υλικών κινήτρων για το προσωπικό, καθώς και την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό των παραγωγικών εγκαταστάσεων. Ο όγκος του υπολογίζεται για κάθε οργανισμό ξεχωριστά, με βάση το συμβατικό κόστος κατασκευής, και κυμαίνεται από 7-11% του συνολικού ποσού. Το εκτιμώμενο κέρδος δεν σχετίζεται με τα έξοδα που λαμβάνονται υπόψη στο εκτιμώμενο κόστος. Για τον υπολογισμό του, καθοδηγούνται από τις σχετικές Οδηγίες.

Υπάρχουν βιομηχανικά πρότυπα για τα εκτιμώμενα κέρδη, ανάλογα με τον τύπο της λειτουργίας:

• Γενικά βιομηχανικά πρότυπα που ισχύουν για όλες τις επιχειρήσεις. Για επισκευαστικές και κατασκευαστικές εργασίες ανέρχονται στο 50% του ταμείου αποζημίωσης εργαζομένων, το οποίο περιλαμβάνεται στις άμεσες δαπάνες που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση. Όσον αφορά τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, το ποσοστό αυτό είναι 65%.
• Πρότυπα ανάλογα με τους τύπους των διεργασιών που εκτελούνται. Χρησιμοποιούνται στο στάδιο της κατάρτισης της τεκμηρίωσης εργασίας και καθορίζονται στο Παράρτημα Νο. 3 των Μεθοδολογικών Οδηγιών.
• Ατομικά πρότυπα για μεμονωμένους οργανισμούς. Μην ισχύει για επιχειρήσεις που εκτελούν παραγγελίες με κεφάλαια από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό.

Η δομή της προγραμματισμένης εξοικονόμησης λαμβάνει υπόψη τις ακόλουθες δαπάνες:

• επανεξοπλισμός και εκσυγχρονισμός των παγίων περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης.
• υλικά κίνητρα για τους εργαζόμενους: οικονομική βοήθεια, θεραπεία σε συγκροτήματα σανατόριο-θέρετρο, αγορά εισιτηρίων για πολιτιστικές εκδηλώσεις και συνδρομές γυμναστηρίου, βοήθεια για την αποπληρωμή υποθηκών και την αγορά ορισμένων υπηρεσιών και αγαθών.
• πληρωμές φόρου (σε ακίνητα, κέρδη, τοπικούς φόρους) σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 5%,
• βοήθεια σε μεμονωμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα-εταίρους.

Μια σωστά σχεδιασμένη, προσεκτική εκτίμηση σάς επιτρέπει να οργανώσετε τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στο σωστό επίπεδο, αποφεύγοντας τις υπερβάσεις κόστους και τις καθυστερήσεις στις πληρωμές κατά την κατασκευή. Επιπλέον, είναι δυνατό να επιτευχθεί το κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης μέσω της χρήσης πιο παραγωγικών μηχανισμών, της λογικής εξοικονόμησης υλικών, της αλλαγής του καθεστώτος εργασίας ή της βελτίωσης της διαχείρισης. Για τον ακριβή υπολογισμό του κόστους, χρησιμοποιείται ανάλυση παραγόντων - αυτή είναι μια τεχνική για τη μελέτη της επίδρασης κάθε μεμονωμένου κατασκευαστικού παράγοντα στο κόστος.