Domov Půjčky Typy přestavby bytu, nápady, příklady. Projekt přestavby jednopokojového bytu - tipy na uspořádání Přestavba 1 bytu

Typy přestavby bytu, nápady, příklady. Projekt přestavby jednopokojového bytu - tipy na uspořádání Přestavba 1 bytu

Mnoho lidí se musí mačkat v malých Chruščovových bytech. Všechno by bylo v pořádku, ale velikost oblasti ponechává mnoho přání. To je nepohodlné, zvláště když je rodina velká. Ale i takto malé plochy lze rozšířit. Správně provedená přestavba je jedna pokojový byt v Chruščov vám umožní získat velký obývací pokoj pro přijímání hostů nebo vytvořit několik samostatných zón v jednom prostoru. Chcete-li správně provést práci, musíte se seznámit s některými nuancemi přestavby.

Mnozí se snaží neuchýlit se ke složitým opravám jednopokojového bytu z éry Chruščova a při první příležitosti se jej pokusí prodat nebo vyměnit za dodatečnou platbu za prostorný obytný prostor. Pokud je však bydlení v domě na hlavní ulici města, musíte se uchýlit k přestavbě prostor, jejichž příklady jsou uvedeny na fotografii. Kromě toho má přestavba malých jednopokojových bytů mnoho výhod:

první a hlavní výhodou je, že po přestavbě získáte prostorný pokoj;
absence přepážek umožní pořádání různých akcí a setkání hostů v místnosti;
design místnosti se odlehčí, po přestavbě bude přidáno jedno okno, které dodá více denního světla;
ve velké místnosti můžete snadno vytvořit neobvyklý a stylový design;
uspořádání s potřebným nábytkem, a přitom je stále prostor pro volný pohyb.

Pokud si někdo myslí, že nemůžete vařit jídlo a vítat hosty v jednom prostorném studiu, není tomu tak. Stačí nainstalovat nábytek a použít jej k rozdělení prostoru na zóny a můžete získat multifunkční místnost. Pokud máte pochybnosti, podívejte se na různé fotografie přestavby jednopokojových bytů typu Chruščov.

Ale jsou tu i negativní stránky:

protože uspořádání zahrnuje kombinaci dvou místností, ukazuje se, že jde o 1 místnost. Tato možnost není vhodná pro velké rodiny, zejména v případech, kdy se plánuje přírůstek do rodiny;
budete muset spát ve stejné místnosti s funkční lednicí, a to je docela nepříjemné sousedství;
během vaření se vůně jídla bude rychleji šířit po celém bytě, takže budete muset vynaložit další peníze na nákup a instalaci digestoře nad sporák;
Protože v obývacím pokoji bude kuchyň, musí být celá místnost dokonale čistá. To znamená, že budete muset čistit každý den;
V prostoru obývacího pokoje se nedoporučuje pokládat světlé koberce.

Pokud však není možné koupit dvoupokojový byt, budete se muset spokojit s tím, co máte. A pokud ukážete svou fantazii, design může být navržen tak, aby se obytný prostor stal funkčním a krásným.

Typy přestaveb

Je obtížné předělat jednopokojové byty vlastníma rukama. Při organizaci tohoto procesu je nutné vzít v úvahu mnoho faktorů, jakákoliv nepřesnost může narušit design a styl bytu. Rekonstrukce se provádí různými způsoby:

Pro vizuální přestavbu místnosti stačí správně uspořádat interiérové předměty. Místnost můžete rozdělit na dvě zóny, například oplotit malou část pro ložnici pomocí modulárního nábytku. A vhodná úprava vám umožní uspořádat to vše kompetentně a docela harmonicky;
Druhým způsobem sanace je bourání příček. Vzhledem k tomu, že jednopokojový byt nemá nosné příčky stěn, lze je zbourat bez obav, že by dům mohl prasknout nebo se úplně zřítit, to se určitě nestane.

Pamatujte však, že pro rozšíření obývacího pokoje můžete zbourat pouze příčku mezi kuchyní, chodbou nebo balkonem. Je lepší se nedotýkat koupelny, protože pak nebude možné nainstalovat příslušnou komunikaci, pokud je koupelna umístěna nad jinou místností. Koupelnu je lepší nechat na svém místě.

Rozdělit
Demolice zdi

Problémy s koordinací přestavby

Než začnete s přestavbou malého bytu Chruščov, musíte se seznámit se základními požadavky na schválení. Projekt přestavby jednopokojového bytu lze snadno koordinovat, ale stojí za to zvážit řadu důležitých požadavků:

Pokud je byt s jednou místností, pak nebude možné koordinovat a vytvořit studio. Podle zákona musí mít byt jednu samostatnou obytnou místnost, která musí být izolovaná, s přirozeným světlem a o ploše nejméně 9 metrů čtverečních;
pokud je pokoj a kuchyň spojena, tak výsledkem je společenská místnost - kuchyně - obývací pokoj, která je nebytová. Z toho vyplývá, že kompletní spojení kuchyně s přilehlým pokojem a chodbou lze realizovat pouze v bytě se dvěma pokoji. Kromě toho by vstup do toalety a vany neměl být umístěn na hranici se zbytkem prostoru. Vstup by měl být zablokován malou posuvnou přepážkou, jak je znázorněno na fotografii;
hodně záleží na kraji, kde se dům samotný nachází. Někteří nedovolí, aby byla plynová kuchyně kombinována s obytným prostorem;
Při přestavbě Chruščovova domu je zakázáno přesunout kuchyň do obývacího pokoje, s výjimkou neplynofikovaného bytu v přízemí.

Prostorové zónování

Jak proměnit jednopokojový byt na dvoupokojový? Můžete využít rozdělení prostoru do zón. Při zónování malé plochy je výsledkem zcela běžný návrh bytu pro mladou rodinu s malým dítětem. Chcete-li to provést, musíte udělat vše správně.

Nábytek

Pokud si mnoho lidí myslí, že design nelze rozdělit do zón pomocí nábytku, pak tomu tak není. Mnoho fotografií ukazuje opak. Možnosti zónování prostoru s nábytkem:

pokud není možné instalovat zástěnu, pak můžete kuchyňskou a obytnou část oddělit pomocí barového pultu. Výsledkem je stylové členění a malý stolek pro jídelní kout;
oddělení prostoru pro odpočinek a spánek pomocí posuvných dveří ze skla nebo matného plastu, jejichž příklady jsou dokonale demonstrovány na fotografii. Výsledkem je řešení problému dostatečného spánku. K oddělení této oblasti můžete použít vysokou skříň;
Můžete instalovat stojan kolmo ke stěně a stoly instalovat na obě strany, čímž získáte dvě pracovní místa;
prostor můžete rozdělit rohovou pohovkou. Tento kus nábytku odděluje prostor pro vaření a zábavu.

Závěsy

Rozdělení místnosti na zóny pomocí závěsů je oblíbeným způsobem zónování. Hlavní věcí je používat krásné a stylové závěsy, které se harmonicky kombinují s celkovým designem bytu. Záclony lze použít k zakrytí postele nebo posezení. V těchto případech budou záclony a luxusní baldachýny v orientálním stylu vypadat stylově. Chcete-li oddělit chodbu od recepce, můžete použít bambusové závěsy.

Obrazovka

Jako praktický způsob, jak přeměnit byt na dvoupokojový, můžete použít paraván. Výhodou této příčky je, že je přenosná a může být vždy instalována kdekoli v místnosti. Můžete si vybrat příčky různých tvarů a stylového vzhledu. Snadno si proto vyberete zástěnu, která bude dokonale zapadat do designu celého prostoru. Obrazovku lze použít k oddělení rekreační oblasti, místa pro dítě, místa setkání pro hosty atd. Jak správně uspořádat tuto položku a jak ji vyzdobit, lze jasně vidět na mnoha fotografiích, které ukazují příklady takového bytu.

Úrovně různých výšek

Tato možnost je určena pro byty s vysokými stropy, ve kterých lze dosáhnout rozdělení prostoru do zón pomocí úrovní různých výšek. Možnosti úrovňového zónování:

pro zvýraznění prostoru pro odpočinek a spaní můžete vytvořit malou úroveň, na které bude instalována postel nebo pohovka;
stylově bude vypadat nízký podstavec pro instalaci květin a dekorativních prvků;
Pódium lze využít k uložení různých věcí, oblečení, nádobí a dalších předmětů.

Tato metoda platí pro rozšíření celková plocha prostory. Pokud odstraníte zeď mezi obývacím pokojem a balkonem, je docela možné přeměnit místnost na dvoupokojový byt. Tipy pro zónování:

Není třeba zcela odstraňovat stěnu, stačí odstranit balkonové dveře a okno;
balkónová místnost by měla být izolována, jinak se v zimě chlad rozšíří po celém obytném prostoru;
balkónová místnost je vhodná k využití jako relaxační prostor nebo jako pracovna;
na balkoně je dostatek místa pro malou pohovku, pár úzkých křesel a malý stolek;
balkon lze využít jako relaxační prostor. Stačí nainstalovat malé samostatné lůžko nebo skládací židli.

Obtížnost tohoto typu přestavby spočívá ve správné volbě dokončení, protože je nutné správně stylově propojit balkon s místností. K tomu je nutné vybrat stejné dokončovací materiály jedné barevné palety.

Studio apartmán

Přeměna jednopokojového bytu z Chruščovovy éry na studio se nyní stává poměrně běžnou možností přestavby. V zásadě se tato možnost nepoužívá k bydlení, ale k uspořádání konkrétního místa, fotografického studia.

Garsonka je prostorná místnost pro práci a několik místností domácího typu, a to WC a šatna. Obvykle se při přestavbě na tento typ místnosti odstraní příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní. Pro práci fotografa je vytvořena velká místnost.

Tyto byty jsou oblíbené i mezi mladými lidmi. Mnoho mladých rodin dává přednost tomu, aby začali bydlet v takových bytech, protože jejich náklady jsou poměrně nízké a design je velmi atraktivní. Ale žít tam může být nudné; mnoho designérů doporučuje používat různé metody zónování. Například použití různých obrazovek, závěsů, oddělení zón pomocí nábytku a skříní.

Při výběru této možnosti přestavby je důležité si uvědomit, že v tomto případě budou všechny pachy z kuchyně volně pronikat do místnosti, i když na druhou stranu to vše bude kompenzováno prostorem a atraktivním výhledem. S nepříjemnými pachy se navíc můžete vypořádat pomocí dobré kuchyňské digestoře.

Přestavba jednopokojového Chruščovova domu je poměrně náročný proces, který zajišťuje zvětšení prostoru. Použití různých metod zónování pomůže nejen diverzifikovat design, ale také rozdělit místnost do samostatných zón. A když se podíváte na různé fotografie, pak se vše dá udělat stylově a krásně.

Za Chruščova se stavěly nepříliš zdařilé byty obytné budovy. Plochy jsou velmi malé, dispozičně nedomyšlené. Hlavním úkolem té doby bylo poskytnout každé rodině samostatný životní prostor. Co se týče komfortu bydlení, tak to vůbec nebylo zahrnuto do úkolů. Výhodou takových bytů je, že je lze snadno předělat, protože nosné stěny jsou vnější a vnitřní stěny jsou příčky, které lze zbourat nebo přesunout, aniž by se snížila nosnost celého objektu. Přesto je nutné mít projekt rekonstrukce a koordinaci s příslušnou organizací. Faktem je, že jakékoli změny návrhu budovy musí být registrovány.

Jakákoli změna v konfiguraci stěn a příček v bytě se považuje za přestavbu. Co se týče nosných zdí, nelze na ně vůbec sáhnout. Pokud jsou vyložené stěny nebo příčky, pak vše není tak vážné, ale je nutné vypracovat projekt, po kterém bude muset být schválen a teprve poté můžete začít realizovat svůj plán.

Zároveň existují možnosti změn, které nelze za žádných okolností dohodnout:

Rozšíření plochy takových prostor, jako je kuchyně, koupelna a WC, je možné pouze prostřednictvím technických prostor. Je zakázáno je umisťovat nad obytné místnosti. V tomto případě můžete zmenšit plochu chodby, vestavěné skříně, chodby atd. Proto existují kontroverzní možnosti některých přestaveb. Níže uvedená fotografie ukazuje sporné oblasti.

Červeně označený fragment se prakticky nachází na chodbě, ale dokumenty ZISZ naznačují, že se jedná o obytný prostor. Pokud v této možnosti předložíte dokumenty k přestavbě, nebudou přijaty. Abyste se nehádali se zákonem, musíte nejprve nainstalovat příčku, která oplotí chodbu a v této podobě je předložen projekt na zvětšení plochy koupelny.

Při rozšiřování kuchyňského prostoru nemůžete:

Rozšířit o koupelnu.
Pokud se kuchyně rozšiřuje na úkor obytného prostoru, nelze do kuchyně instalovat vodovodní armatury a sporák.
Pokud je v kuchyni plyn, nelze jej kombinovat s obývacím pokojem.

Tento bod lze obejít, pokud nainstalujete dveře jakéhokoli designu, včetně posuvných nebo harmonikových dveří.

Jednopokojový Chruščovův dům: přestavba

Mladé rodiny si zpravidla kupují jednopokojové byty. Jednopokojový Chruščovův byt lze snadno přeměnit na studio, což je vynikající volba pro mladé lidi. V takovém případě se zbavte příček oddělujících místnost a kuchyň a také chodbu.

V obou případech zůstává místnost, jako je koupelna, nedotčena, protože ji nelze přesunout, pokud není v prvním patře.

Výše uvedená fotografie ukazuje, že přestavba částečně ovlivnila koupelnu, kvůli pohybu dvou stěn o značnou vzdálenost. Jedná se o stěnu obrácenou do předsíně a stěnu oddělující chodbu. Vzhledem k mírnému zvětšení plochy bylo možné umístit pračku. V malých místnostech je vždy nedostatek místa, když je nutné instalovat moderní domácí spotřebiče. Přestože chodba není velká, v místnosti je dostatek místa a můžete si nainstalovat šatnu.

Další fotografie ukazuje další možnost přestavby 1-pokojového domu Chruščov. Tato možnost se liší v tom, že kombinuje kuchyň a chodbu. Dveře do pokoje jsou posunuty dále od vstupu, což umožnilo optimálnější využití obytného prostoru. V důsledku tohoto návrhu byl v chodbě prostor pro elegantní vestavěnou skříň. Funkčnost kuchyně to neovlivnilo a její plocha se zvětšila o 0,2 m2.

V poslední době mnozí obyvatelé praktikují další způsob, jak zvýšit svůj obytný prostor - spojení lodžií a balkonů. K tomu však musíte pečlivě izolovat stěny balkonů a lodžií a také tam nainstalovat vytápění. Díky tomu můžete získat další místnost s optimální teplotou, kam můžete umístit například pracovnu.

Existuje další možnost přestavby jednopokojového domu Chruščov v cihlovém domě. V koupelně a kuchyni jsou velmi malé plochy, ale příčky jsou umístěny standardním způsobem.

V tomto případě je vhodné opustit koupel ve prospěch sprchy. To vám umožní optimalizovat užitečný prostor v koupelně správným uspořádáním vodovodního potrubí a umístěním pračky tam. Současně se ukáže, že jedna ze stěn je zkosená a plocha kuchyně se výrazně nezvětšuje, ale zvětšuje se, i když plocha chodby se poněkud zmenšuje.

Obytný prostor lze zvětšit rozšířením na balkon a jeho vhodnou izolací. Na balkon můžete nainstalovat šatní skříň a psací stůl. Taková přestavba je docela relevantní, pokud se rodina skládá z pěti lidí: 3 děti a 2 dospělí. Zároveň je vhodné instalovat jednu patrovou postel pro děti. Na další fotografii můžete vidět podobnou možnost přestavby rezidenčního bytu.

Bohužel ne každý má rád garsonku, stejně jako ne každý ocení koupelnu s kombinovanou vanou a toaletou. Mnoho lidí nemá rádo nedostatek stěn, když nemohou sedět v kuchyni bez povšimnutí ostatních, zejména proto, že to platí, pokud máte děti, a to i v jednopokojovém bytě.

V tomto případě se přestavba provádí přesouváním oddílů v závislosti na prioritách. Boční stěnu chodby je potřeba posunout směrem do pokoje a přední stěnu posunout téměř až ke dveřím do koupelny. Po takových akcích se plocha chodby zvětšuje a nyní je možné na chodbu nainstalovat vestavěnou skříň a šatnu.

Přirozeně je plocha místnosti zmenšena, takže nedostatek místa budete muset kompenzovat na úkor kuchyně. Navzdory tomu po přiblížení stěny ke dveřím koupelny vznikl prostor pro lednici. V důsledku této přestavby se do pokoje přesunula jídelní část kuchyně. Chcete-li optimalizovat prostor, měli byste nainstalovat posuvné dveře nebo harmonikové dveře.

Zároveň pokoj obdržel ve tvaru L, kde můžete nainstalovat příčku pro rozdělení místnosti na část pro dospělé a děti. Stejným principem můžete změnit jednopokojový byt na dvoupokojový byt. To má vážné důsledky, když máte děti.

Je zde další možnost přestavby 1+1, ale pouze s jinou původní dispozicí. V tomto případě je změna minimální a spočívá v instalaci sádrokartonové příčky. Instaluje se tak, aby nezabíral více než polovinu prostoru, takže v druhé části je k dispozici osvětlení.

Jako možnost se navrhuje přebudovat rohovou jednopokojovou budovu Chruščov na studiový apartmán s odděleným spacím prostorem. Do této části bytu se vejde pouze postel a šatní skříň, ale je tu jedna významná výhoda: ložnice se ukazuje jako izolovaná.

Dvoupokojový Chruščovův dům: přestavba

V budovách těch let bylo mnohem více dvoupokojových než jednopokojových bytů, ale měly stejné problémy: malé plochy a nepromyšlené uspořádání pokojů s přítomností průchozích místností. Pokud přesunete stěny, většinu problémů lze vyřešit. Například je možné oddělit sousední místnosti, po kterých můžete změnit dvoupokojový byt na třípokojový byt. K tomu stačí namontovat další příčku, která oddělí místnost od chodby. V důsledku toho se objeví další využitelný prostor, kam můžete umístit šatnu a sklad. Takto získaná druhá místnost je delší a užší a je rozdělena na dvě části pomocí sádrokartonové příčky.

Níže uvedená fotografie ukazuje druhou možnost neúspěšného plánování obytného prostoru té doby. Zde, abyste se dostali do druhé místnosti, musíte projít první. Dispozice je tak nešťastná, že jsou nejen malé prostory, ale také mrtvé zóny, které narušují funkčnost místností. Někdy je na konci druhé místnosti sklad, který nelze plně využít.

Po přestavbě podle této varianty získala vana čtvercový tvar a chodba se propojila s prvním pokojem. V tomto případě slouží jako obývací pokoj, ze kterého je tvořen vstup do kuchyně. Další, další pokoj je rozdělen na dvě ložnice. Příčka mezi dvěma ložnicemi je namontována tak, že v jedné a druhé ložnici je prostor pro malé šatny.

Obyčejný dvoupokojový chruščovovský byt v panelovém domě lze kombinací obývacího pokoje a kuchyně proměnit ve studio. Hlavním úkolem takové úpravy je posunutí vstupních dveří. Velká chodba díky tomu poslouží jako šatna. Současně je kombinována toaleta a vana a kuchyně a obývací pokoj jsou spojeny díky částečně demontované příčce.

Na přání lze druhou místnost rozdělit na dvě části pomocí sádrokartonové příčky, která oddělí pracovní a spací část. Aby světlo proniklo do ložnice, stačí zvednout příčku do výšky nejvýše 1,5 metru.

Docela zajímavá možnost přestavby 2pokojového bytu na 3pokojový. Zde je chodba mírně zkosená, což umožnilo zvětšit plochu koupelny a přepážka, která byla instalována mezi kuchyní a pokojem, je částečně odstraněna. Druhý pokoj je rozdělen na 2 části, jejichž plochu zvětšuje komora a komora. Vznikly tak 2 ložnice, a jelikož je byt rohový, má každá z ložnic své okno.

Chodba získala zajímavý tvar, protože její stěny jsou umístěny diagonálně. Výsledkem je dobrá volba, i když funkčnost chodby je výrazně snížena.

Třípokojový Chruščovův dům: změna uspořádání pokojů

Khrushchev série 11-57.3.2 se vyznačují velmi malou velikostí toalety a koupelny. Na základě toho je přestavba bytu prostě nezbytná, vzhledem k tomu, že planeta je již ve 3. tisíciletí a přítomnost moderních instalatérských a domácích spotřebičů takovou potřebu naznačuje. Pro optimalizaci obytného prostoru je nutné odstranit příčku mezi koupelnou a toaletou. Část chodby, která sousedí s koupelnou, je oplocena zdí, kde jsou umístěny dveře do koupelny. Jediným problémem je zpevnění hydroizolace v této části, kde bývala chodba.

Původní dispozice neumožňovala skříň. V malé části chodby, která šla pod koupelnu, byla malá skříň, ale její velikost je tak malá, že do ní můžete schovat pouze malé věci. Stěnu jedné z ložnic proto musíme posunout, aby se do volného prostoru vešla šatní skříň.

Chcete-li spojit kuchyň a obývací pokoj, musíte se zbavit části stěny. Zároveň je nutné zpevnit odpovídající nosné stěny a stropy. Jelikož je kuchyňský sporák plynový, jsou potřeba dvířka. Volitelně můžete nainstalovat posuvné.

Je možná i jiná možnost renovace, která vám umožní zvětšit plochu koupelny a také přeměnit část místnosti na obývací pokoj s jídelnou, ze které můžete vyjít do kuchyně. Zároveň je potřeba vytvořit dvě ložnice.

K tomu jsou odstraněny stěny mezi koupelnou a toaletou a část chodby je zabavena pro koupelnu. Nyní bude vstup do kuchyně z obývacího pokoje, na opačné straně obývacího pokoje vznikne vstup do druhé ložnice.

Pokud jde o dveřní blok umístěný ve druhé ložnici, musí být demontován a otvor zablokován.

Další možnost přestavby je navržena tak, aby zvětšila užitnou plochu koupelny a kuchyně. Co se týká koupelny, ta se rozšiřuje klasickým způsobem: odstraňuje se přepážka mezi vanou a toaletou a ořezává se stěna. Kuchyň se rozšiřuje do místnosti. Toto řešení umožňuje vytvořit místo k odpočinku, kde můžete nainstalovat pohovku a televizi.

Ukazuje se, že tímto způsobem můžete rozdělit průchozí místnosti. Přestože se plocha zmenšila, staly se funkčnějšími. V uvolněných prostorách lze umístit šatny.

Čtyřpokojový Chruščovův dům: přestavba

Jedná se o tak špatné dispoziční řešení, že s přibývajícími bytovými prostory jsou problémy stále četnější. Přítomnost opět malé kuchyně a malé koupelny s průchozími místnostmi celkový obraz zhoršuje. Níže uvedená fotografie ukazuje jednu z nejvíce špatně koncipovaných možností. Zde je ukázáno, jak to vypadalo před přestavbou.

I přes to, že tento byt má poměrně velkou chodbu, není (chodba) plně využívána a stávající běžný kout zabírá komora.

Problém souvisí i s tím, že do chodby vede sedm dveří. Je navržena možnost přestavby, kdy jsou všechny místnosti předělány do správného tvaru, např. čtverce. Tento přístup usnadňuje využití funkčnosti bytu jako celku. Dva pokoje jsou využívány jako jídelna a obývací pokoj a dvě ložnice zůstávají nedotčeny. Vstup do uzavřené šatny z chodby.

Vana a toaleta zůstávají nekombinované, ale jejich plocha se zvětšuje díky vyrovnání stěn. Oblast dříve obsazená chodbou vyžaduje zvýšenou hydroizolaci.

Závěr

Chruščovovy stavby dávno přežily svou užitečnost nejen po technické stránce, ale i po stránce mravní. Moderní plánování navíc zohledňuje nedostatky minulosti a neumožňuje takové chybné výpočty. Ti, kteří stále žijí v Chruščovu, přemýšlejí každou minutu a každou sekundu, jak rychle provést renovaci, aby se zbavili těchto malých kuchyní, toalet a koupelen, stejně jako průchozích místností, kde je užitná plocha malé místnosti nejsou optimálně využívány.

Zároveň je třeba mít na paměti, že existuje další problém, neméně závažný - organizace projektu přestavby a jeho schválení. Bohužel, byrokraté nechtějí vyjít vstříc majitelům Chruščovů na půli cesty. Získat takové řešení je velmi obtížné a problematické a dokonce velmi nákladné. V tomto ohledu si mnoho majitelů bytů zkvalitňuje svůj život vlastními silami a své byty potichu předělává. Za určitých podmínek, když budete muset byt prodat, budete muset zaplatit pokutu za spontánní přestavbu. Pokud je vše provedeno bez porušení technologie, pak bude pas pro byt přepracován, samozřejmě za poplatek.

Zde však spočívá další problém související se skutečností, že někteří majitelé bytů při provádění přestavby stále porušují požadavky a normy, což někdy vede ke špatným důsledkům.

Na základě toho můžeme dojít k závěru, že je vhodné koordinovat jakoukoli práci s příslušnými organizacemi a získat k tomu povolení, jinak se možná budete muset vypořádat se zákonem, což bude mít za následek správní nebo trestní odpovědnost.

K předložení dokumentů pro standardní přestavbu potřebujete:

aplikace
Cestovní pas
Titulní dokument
Dokumenty ZISZ (pokud existují)
Pokud je více vlastníků: je nutný vlastnoruční souhlas každého vlastníka.

S touto sadou musíte jít do MFC a tam vyplnit žádost.

Při vyplňování žádosti nezapomeňte uvést standardní sérii domu nebo připojit list z katalogu standardních přestaveb MNIITEP!

Aktualizace ze dne 07.04.2018! Společnost MHI přestala projektovat projekty z katalogu „A“ zdarma, v tuto chvíli se bezplatná kontrola, projekce a technické závěry provádějí pouze u standardních projektů z katalogu „B“. Snad brzy dojde k nějakým změnám. Doporučujeme Vám co nejrychleji předložit podklady pro sanaci z katalogu "B".

Dnes se mnoho lidí snaží proměnit obyčejný standardní byt v pohodlné moderní bydlení. To je možné díky přestavbě - demolici a výstavbě příček, stěn, dveří, změně velikosti místností, přesunu inženýrských systémů. V budovách standardní série (domy postavené podle stejného konkrétního projektu) jsou možné standardní přestavby - ty, které vyvinul autor této série.

V hlavním městě většinu standardních budov navrhla společnost JSC MNIITEP. Organizace má katalog standardních přestaveb, který obsahuje všechny stávající možnosti přestavby. Díky tomu si člověk může vybrat z katalogu již hotovou variantu přestavby/rekonstrukce, čímž se vyhne nutnosti vypracování vlastních projektů a jejich dalšímu schvalování. Katalog se skládá z několika částí.
Část „A“ jsou nejjednodušší projekty, které lze dokončit bez souhlasu Bytové inspekce – stačí ji pouze oznámit změny.
Část „B“ - složitější standardní řešení: některá ovlivňují nosné konstrukce. Zde je nutné připravit příslušnou technickou dokumentaci v regulačních orgánech, zkontrolovat prostory: taková přestavba je možná pouze v případě, že stav samotné budovy, podlahy a sousedních bytů je uspokojivý. Výjimkou jsou domy řad P44T a P44M, u kterých jsou od roku 2007 při projektování zajištěny otvory v nosných zdech.

Stáhněte si katalog standardních přestaveb:

Jaké jsou výhody a nevýhody typických přestaveb?

klady typická přestavba:

Úspora času a peněz – vezmete si hotová a schválená řešení z katalogu přestaveb.
Dostupnost katalogu standardních přestaveb bytů ke kontrole - lze jej nalézt na našich webových stránkách, oficiálních stránkách JSC MNIITEP nebo Moskevského bytového institutu.
Jakákoli společnost, která má schválení SRO pro projektování a konstrukční práce.

Mínusy typická přestavba:

Pokud se váš byt nachází v domě, který nebyl navržen společností JSC MNIITEP, nejsou pro vás katalogová řešení vhodná.
Změny v standardní projekt zakázáno: jakákoliv odchylka od něj nebude komisí schválena.
Důležité je, aby původní dispozice bytu byla shodná s údaji uvedenými v katalogu.
V mnoha budovách postavených po roce 2007 je zakázáno demontovat parapetní bloky, dělat otvory v nosných zdech nebo kácet výklenky.
Stanovená lhůta pro posouzení a rozhodování o standardních sanačních projektech je 45 dní.
Možné dodatečné finanční výdaje při provádění změn v projektu během oprav.

Vyplatí se dělat typickou přestavbu bytu?

Pokud jste spokojeni s možností rekonstrukce bytu navrženou v katalogu a nic víc nepotřebujete, pak má taková přestavba smysl. Vezměte prosím na vědomí, že majitelé nemohou provádět změny bez povolení: bude to mít za následek vážné pokuty od ministerstva bydlení. Na oplátku jsme připraveni nabídnout vám pomoc: pokud se odchýlíte od standardních sanací, společnost Mostroyproekt provádí projekty a technické kontroly individuálně.

Postup při bezplatné přestavbě

Vyberte projekt přestavby z katalogu.
Odešlete žádost do MFC s připojeným technickým pasem ZISZ, možností rozvržení z katalogu a kopií pasu vlastníka.
Počkejte na telefonát inženýra smluvní organizace vybrané Moskevským bytovým inspektorátem na základě výběrového řízení a poskytněte přístup do svých vlastních i bytů umístěných nad a pod.
Po uplynutí doby poskytování veřejných služeb získat povolení k přestavbě.
Provádět stavební práce dle projektu se zapojením organizace se souhlasem SRO. Je důležité provádět práce v přísném souladu s doporučeními z konstrukčního řešení a používat nekolabující metodu řezání diamantem s odpovídajícím vybavením. Tuto službu poskytuje naše společnost, podrobnosti v sekci.
Podepište akty za skryté práce a napište žádost na MFC o přijetí díla komisí MZhI.

Proč je přestavba zdarma?

Moskevský bytový inspektorát každoročně provádí soutěžní řízení, jehož předmětem je poskytování služeb obyvatelstvu z hlediska kontroly a návrhu standardních bytů. Na základě výsledků soutěže bude MJI organizovat práci s dodavatel a po obdržení žádostí od obyvatel je zašle vybrané organizaci, v roce 2018 je to společnost Mostroyproekt. Po obdržení žádosti se soupisem dokumentace za Vámi přijede náš inženýr, provede prohlídku prostor a vypracuje Technickou zprávu o možnosti přestavby. Průměrná tržní hodnota je od 60 000 rublů. Vy jako příjemce služby za průzkum a návrh řešení neplatíte. Tyto peníze za vás budou hrazeny z rozpočtu města.

Jednopokojové byty, zejména v domech postavených v období Chruščova, jsou určeny pro jednu osobu. Jejich obliba ale v průběhu let roste. Mladé rodiny s omezenými finančními prostředky si kupují jednopokojové byty, aby mohli začít samostatný život. Pro pohodlí rodinného života a umístění dítěte se člověk musí uchýlit k opatřením, jako je přestavba jednopokojového bytu.

Než se pustíte do bourání zdí, je vhodné zvážit, jak je to možné více nápadů sanace, aby se neztrácel čas a peníze. Nejčastěji procházejí úpravami 1-, 2- nebo 3pokojové budovy z Chruščovovy éry - všechny nejsou příliš pohodlné pro bydlení.

Základní rozložení

Pro jednopokojové byty existuje několik standardních možností. Konkrétní způsoby úpravy parametrů bytu vhodné pro tohoto typu, závisí na původním rozvržení. Pokoje s jedním nebo dvěma okny poskytují různé možnosti. Přestavba budovy Chruščov kvůli nízkým stropům je možná pouze v horizontální rovině: rozdělení objemu na dvě podlaží nebude fungovat. Chruščovovy stavby mají výšku stropu většinou 2,5 metru. Jen některé série se mohou pochlubit výškou zvýšenou o 20 cm. Domy řady Chruščov se vyznačují malým obytným prostorem a nebytový prostor je ještě menší. Ale příčky uvnitř bytu nejsou nosné stěny.

Rohový byt umístěný nad prvním patrem může mít okenní otvor na balkon a také okno podél dlouhé stěny. Toto uspořádání umožňuje rozdělit místnost na dvě, i když velmi malé.

Většina bytů má pouze jedno okno, v přízemí není ani balkon. Můžete si vybrat malou ložnici, ale nebude mít okno. Ale ty byty, které se nacházejí nad druhým patrem, lze zvětšit pomocí balkonové plochy.

Šťastní majitelé malých „jednopokojových bytů“ se samostatnými koupelnami a toaletami nemají možnost volně nakládat se svým prostorem, protože v jiných řadách domů je část prostoru samostatné koupelny považována za obytnou. Získání povolení k přestavbě bude mnohem obtížnější.

Existují „jednopokojové byty“, které mají okno na úzké stěně a balkon na široké. WC a vana jsou kombinované.

Metody rekonstrukce

Přestavba bytu s 1 místností nejčastěji zahrnuje vytvoření ateliéru. Chcete-li to provést, odstraňte zeď mezi obytným prostorem a kuchyní. Chodby se úprava netýká. Chruščovovy domy se vyznačovaly vestavěnými skříněmi. Skříň je umístěna v předsíni nebo sousedí s příčkou na zadní straně. Koupelna umožňuje umístit pračku, kombinovanou životní prostor rozdělena do zón. Je nutné přidělit místo na spaní, obývací prostor, kuchyňský kout.

Pro sladění kombinace kuchyně a obývacího pokoje je vyměněn plynový sporák za elektrický.

Takto proměněný byt je funkčně i vizuálně zónován. Kuchyňský kout je oddělen podlahovou krytinou, měl by být snadno čistitelný. K tomuto účelu je vhodné linoleum nebo dlažba.

Obývací část je oddělena od kuchyně jídelním stolem se židlemi. Prostor na spaní je označen televizním stolkem. Dalším úspěšným způsobem je postel na pódiu. Lakonický design místnosti, odmítnutí zbytečných cetek a zbytečného nábytku pomůže vizuálně zvětšit prostor.

Malé studio je vhodnou volbou pro jednu osobu. Je vhodný pro mladou rodinu o dvou lidech, ale narození dítěte opět vyvolá otázku rozšíření obytného prostoru.

Zmenšení chodby

Byt s velkou chodbou lze přeměnit tak, že zmenšením vstupního prostoru lze zvětšit koupelnu, oddělit ji a přidat prostor do kuchyňské části. Příčka mezi kuchyní a pokojem je částečně odstraněna. Ve zvětšené koupelně je vana, umyvadlo, pračka, toaleta může být vybavena malým umyvadlem. Koupelna se stává skutečně samostatnou, což vám umožní nečekat na příležitost umýt si ruce, což dodává studiu pohodlí.

Toto uspořádání si však přes všechny zjevné výhody vynucuje umístění prostoru na spaní vedle chodby. Kuchyň plynule přechází do obývacího pokoje a přilehlá ložnice se nachází téměř v bývalé chodbě. Takový byt je vhodný pro jednu osobu, pokud je majitel zvyklý trávit málo času doma, rád shromažďuje hosty, je nenáročný na pohodlí a soukromí.

Větší štěstí mají ti, kteří mají chodbu, která má nejen výraznou plochu, ale také se táhne po celé šířce obytného prostoru. Část chodby vzdálená od vstupních dveří se stává šatnou. Část obytného prostoru k němu přiléhající na opačné straně je využita jako ložnice. Odstranění přepážky mezi kuchyní a pokojem vám umožní získat velkou kuchyň-obývací pokoj. Prostor na spaní je izolován od kuchyně pomocí posuvných příček. Nevýhodou této možnosti je absence okna v ložnici.

Velký jednopokojový byt se dvěma okny

Jednopokojový byt nemusí být maličký. Velký pokoj se dvěma okny na krátkých a dlouhých stěnách umožňuje vytvořit pohodlný obytný prostor přidělením samostatné malé místnosti pro ložnici.

Sanace začíná odstraněním příčky mezi kuchyní a pokojem. Část pokoje s oknem podél dlouhé zdi je oplocena skříněmi, čímž vzniká soukromý prostor na spaní. Mezera mezi volnými stěnami skříní je vytvořena pomocí diagonálních profilů. Kuchyně nacházející se naproti ložnici je od zbytku místnosti oddělena barovým pultem. Regál je umístěn rovnoběžně s diagonálními sekcemi skříní, aby se vytvořil geometricky správný průchod. S tímto zónováním se okno na krátké stěně stává oknem obývacího pokoje. Pokud je místo okna balkon, obývací pokoj se opticky ještě rozšíří a zdá se prostornější.

Výměna vany za sprchový kout pomůže ušetřit místo v koupelně. Pračka je umístěna pod pracovní deskou, do které je zabudován dřez pro praní. Nad pracovní deskou jsou nástěnné skříňky na hygienické potřeby.

Takto plánovaná plocha je vhodná pro 2 člennou rodinu, která ráda tráví čas doma. Výhodou designového řešení bude možnost odejít do důchodu ve spacím prostoru, pohodlném obývacím pokoji vhodném pro přijímání hostů. Mezi nevýhody patří chybějící jídelní skupina, kterou barový pult nemůže zcela nahradit.

Pokud je místo na spaní odděleno příčkami, pak by plocha výsledné místnosti neměla být menší než stanovená norma. To je nezbytné pro získání souhlasu.

Výklenky a lodžie

Všechny nápady na přestavbu jednopokojového bytu zahrnují odstranění kuchyňské stěny. To však není vždy možné. Domy, kde je stěna nosná, lze proměnit pouze použitím skleněných posuvných příček. Prostor je samozřejmě členěn tam, kde to výměra bytu umožňuje.

Pokud můžete do místnosti vstoupit pouze z chodby a krátká stěna obsahuje okno nebo balkon, posuvná přepážka instalovaná uprostřed vám umožní vytvořit soukromý prostor pro spaní rodičů. Dětská postýlka umístěná na vnější straně příčky bude chráněna před průvanem. Zdrojem vzduchu pro rodiče bude okno a pro dítě - dveře chodby. Balkon nebude využíván, zůstane rekreační oblastí a místem pro ukládání věcí.

Nedostatek místa a nemožnost zvětšit prostor odstraněním příček si vynucuje využití lodžií. Po zateplení lodžie se stane rozšířením obytného prostoru, který se používá k uspořádání místa na spaní nebo pracovního prostoru. Zbývající plocha je zónová, vyhýbá se zbytečným předmětům a používá se pouze nejnutnější nábytek.

Přítomnost dlouhé lodžie, pokrývající místnost a kuchyň, vám umožňuje rozlišit dvě zóny. Instalace příčky a kvalitní izolace umožní zařídit místo pro dítě a pracovnu pro jednoho z rodičů.

U jednopokojového bytu s nikou by bylo logickým řešením použít výklenek pro vytvoření pohodlného místa na spaní. Světelný závěs oddělí niku od zbytku obytného prostoru a poskytne soukromí. Nevýhodou řešení bude chybějící okno v ložnici.

Rozdělit na polovinu

Zvážení všech možných možností přestavby jednopokojového bytu přesvědčivě ukazuje, že demolice kuchyňské stěny poskytuje velmi malý zisk v prostoru. Někdy vás však okolnosti donutí proměnit jednu místnost ve dvě. Skříně se ukážou jako malé, ale umožní vám přidělit samostatný pokoj pro dítě nebo starého muže, který vyžaduje odpočinek.

Je vhodné rozdělit, pokud má místnost dvě okna: podél krátkých a dlouhých stěn. Chodba je zkrácena a je instalována příčka pro oddělení její vzdálenější části. Příčka pokračuje dále do prostoru obývacího pokoje. Nový pokoj je oddělen od průchodu do kuchyně harmonikovými dveřmi. Bezprostředně za oknem na dlouhé straně je instalována lehká stěna oddělující novou místnost od obecného prostoru. Výsledná místnost může sloužit jako jídelna-obývací pokoj, v obývacím pokoji pak budou dveře do zbytku obytného prostoru, který se stal také izolovanou místností. Nová místnost se stane průchodem z rohu.

Pokud byla oblast rozdělena tak, aby přidělila prostor osobě, která potřebuje soukromí, pak je vstup do druhé místnosti proveden přes kuchyň. Zároveň se užitečná plocha kuchyně ještě zmenší.

Než začneš

Při plánování přestavby bytu, přemýšlení o designu, musíte pamatovat na to, že práce bude trvat hodně času a bude vyžadovat značné investice. Aby nedošlo k jejich plýtvání, je nutné předem určit typ změny a získat zákonná povolení.

Existují 3 typy přestavby:

nevyžaduje schválení;
vyžadující vývoj projektu;
vyžadovat schválení vývoje od organizace, která vlastní autorská práva k návrhu domu.

Při úpravách prvního typu dispozičního řešení bytu je nutné předat podklady do multifunkčního centra (MFC) ke kontrole po dokončení prací. Obytné plány jsou vyžadovány před přeměnou a po jejím dokončení výpis stanoveného formuláře.

První typ práce zahrnuje:

výměna a přemístění vodovodních armatur v rámci stávajících hranic v koupelně a na toaletě;
instalace klimatizace bez děrování dalších otvorů ve stěnách;
odstranění vestavěného nábytku;
stěhování elektrického sporáku a dřezu v kuchyni.

Pro instalaci satelitní antény je vyžadován souhlas.

Změny druhého typu vyžadují předchozí obdržení plánu bytu od ZISZ. Návrh přestavby by měla provádět specializovaná organizace, která má přístup k SRO. K provedení sanace je sepsána žádost stanoveného formuláře, která je spolu s vypracovaným projektem předložena na MFC, odkud jsou podklady zaslány na inspekci bydlení. Po obdržení souhlasu jsou plánované práce provedeny. Odchylky od projektu nejsou povoleny. Po dokončení úprav pověřený zástupce inspekce zkontroluje soulad provedených prací s projektem a vystaví potvrzení o převzetí sanace. Na základě zákona vydává ZISZ nové osvědčení o registraci bytových prostor.

Druhý typ zahrnuje:

odstranění příčky oddělující koupelnu a toaletu;
zmenšení plochy chodby nebo šatny pro zvětšení koupelny;
rozdělení obytného prostoru na dvě místnosti;
strukturální změny podlahy (izolace).

Rozšíření koupelny nelze provádět na úkor obytné plochy.

Změny třetího typu zahrnují jakékoli úpravy ovlivňující nosné stěny. Vzhledem k tomu, že práce s nosnými konstrukcemi vyžaduje souhlas autora projektu, je lepší objednat vývoj přestavby od organizace, která vlastní autorská práva k domu. Práce se provádějí přísně podle projektové dokumentace, poté se provádějí stejné akce jako u změn druhého typu (podle schématu: MFC - kontrola bydlení - ZISZ).

Třetí typ zahrnuje:

přenos a montáž nosných stěn a stropů;
řezání otvorů v nosných konstrukcích;
stěhování koupelny nebo kuchyně.

Užitečné drobnosti

Po přestavbě se byt nezvětší, stane se pohodlnějším. Aby bylo bydlení v jednopokojovém bytě pohodlnější, neměli byste kupovat příliš mnoho nábytku. Lakonický styl nábytku učiní místnost lehčí a vizuálně prostornější.

Široké použití skládacího a zasouvacího nábytku vám umožní v každém okamžiku používat jen to, co nyní potřebujete. Průhledná deska stolu a zrcadla prohloubí prostor a naplní místnost světlem.

Každá zóna vyžaduje samostatné osvětlení. Pohodlné osvětlení v kuchyni, útulná stojací lampa vedle pohovky v obývacím prostoru, nástěnné svítidlo nad postelí - nejen zvýrazní zvýrazněné oblasti, ale také pomůže „zhasnout“ prostor, který se právě nepoužívá .

Rozmanitost možností přestavby 1-pokojového bytu spočívá v umístění všeho potřebného pro život na malé ploše. Pro tříčlennou a vícečlennou rodinu tato možnost není příliš výhodná. Ale pro mladou rodinu nebo jednu osobu se malý byt může stát pohodlným, pokud je jeho design dobře promyšlený.

Všechny možné varianty musí splňovat základní požadavky:

Znalost takových pravidel odstraní závažné chybné výpočty vedoucí k nežádoucím důsledkům.

Jakákoli možnost přestavby musí být oficiálně formalizována, jinak budou akce klasifikovány jako nepovolené přestavby a budou vyžadovat administrativní opatření.

Postup

Práce by měla být rozdělena do dvou etap:

Příprava dokumentů a pracovních povolení.
Přímá práce na změně konfigurace bytu.

První fáze je nejobtížnější a časově nejnáročnější. Budete muset projít mnoha úřady a získat spoustu povolení:

Některé položky nemusí být proveditelné, který vás nutí jednat na vlastní nebezpečí a riziko, abyste následně změny de facto formalizovali. V tomto případě bude každopádně majiteli bytu uložena pokuta a o osudu provedených úkonů s konečnou platností rozhodne soud.

Možnosti změn

Přestavba 1-pokojového bytu je vždy přáním získat další samostatný pokoj. Obvykle pro ubytování dítěte, pracovnu, oddělující prostor pro hosty a relaxační prostor.

Zvláštností uspořádání 1-pokojových bytů je to druhá místnost může být vytvořena pouze rozdělením první na dvě části. Současně, v závislosti na počáteční konfiguraci, může být použita plocha chodby, do určité míry prostor místnosti zvyšuje integraci kuchyně s místností.

Pozornost! Spojení kuchyně s pokojem je možné s elektrickými sporáky. Pokud je tam plynový sporák, měl by být prostor kuchyně oddělen od místnosti dveřním křídlem.

Je třeba si uvědomit, že žádná přestavba nezvětší původní plochu bytu, pouze přispívá k racionálnějšímu využití dostupného prostoru.

Při plánování práce je nutné přesně představit velikost místností vytvořených v důsledku provedených změn, aby výsledek nepřinesl zklamání. Možnost přestavby přijatá k provedení zcela závisí na původním plánu bytu, určeném sérií domu. U jednopokojových bytů jsou rozdíly malé, ale existuje jen málo způsobů, jak problém vyřešit. V závislosti na účelu - rozšíření obytné plochy nebo vytvoření další místnosti - se provádějí určité akce. Používají se všechny dostupné metody přestavby:

Kombinace pokoje s lodžií.
Spojení pokoje s kuchyní.
Zmenšení velikosti chodby.
Vybourání příčky a zvětšení pokoje kvůli chodbě.
Rozdělení místnosti na dvě části.

Příklady

Všechny možnosti lze provádět samostatně nebo vzájemně kombinovat, v závislosti na možnostech majitele bytu nebo konstrukčních prvcích domu, složení komunikací atd.

Studiový styl

Příkladem nového přístupu ke konfiguraci by bylo vytvoření bytu ve stylu studia.

Kuchyň a pokoj byly spojeny, koupelna byla mírně rozšířena, chodba byla zmenšena. Výsledkem je místnost, která působí prostorněji a působí objemněji. Tato možnost není vhodná pro zplynované byty, pouze s elektrickými sporáky.

Kombinací pokoje s lodžií je možné získat cca 4 m2. další prostor. V některých případech se tato varianta ukazuje jako optimální a umožňuje rozšíření bytu bez větších zásahů.

Nezapomeňte, že je zakázáno přenášet topná zařízení napájená ze sítě ústředního vytápění do lodžie. Řešením problému může být instalace elektrického konvektoru nebo elektrické (filmové) vyhřívané podlahy.

Rozdělení místnosti

Rozdělení jedné místnosti umožňuje získat dvě malé, ale jeden z nich nebude mít okna. Tato konfigurace bude vyžadovat místní větrání, jinak nebude projekt schválen.

Pokud místnost rozdělíte podélně, výsledné úzké poloviny neumožní umístit nábytek. Kompromisní variantou je vybourání všech příček (kromě stěn koupelny a WC) a vybudování sádrokartonové příčky uprostřed vzniklého ateliéru.

Výsledná varianta má oproti běžnému členění větší plochu místností, dostatečné větrání a prosvětlení. Nevýhodou této metody je absence samostatné chodby, ale tento problém lze vyřešit instalací světelné clony, závěsu atd.

Další možností by bylo vertikální dělení pro vytvoření druhého patra, ale to je možné pouze s vysokou výškou stropu, což je příliš vzácné.

40 m2, co s nimi?

Jednopokojový byt o výměře 40 m2. půdorysně je rozdělena na polovinu podél podélné osy. To znamená, že šířka místnosti a kuchyně je stejná. Velikost kuchyně je poměrně velká, oproti běžným je téměř dvojnásobná.

Na přestavbu bytu 40m2. m. ve dvoupokojovém bytě by nejlepší možností bylo vytvořit kuchyňský obývací pokoj (jako ve studiových apartmánech) a jeden samostatný pokoj.

Ve skutečnosti probíhá přestavba kuchyně na prostor pro hosty (s minimálními zásahy). Schéma ukazuje možnost rozdělení na dvě části, z nichž jedna je prakticky nezměněna (délka je mírně snížena), kuchyně se změní na prostor pro hosty při zachování jejích funkcí, navíc je vytvořena poměrně prostorná chodba. To je vzhledem k nízké míře zásahů do konstrukce příček zcela přijatelná varianta.

Přestavba jednopokojového bytu může poskytnout příležitost vytvořit prostornější pokoj, zvětšit objem obytné plochy nebo poskytnout další místnost pro důležité potřeby. S malou plochou má jednopokojový byt dobrý potenciál pro optimalizaci obytného prostoru, což umožňuje vyřešit problém stylově a pohodlně.

Zároveň byste měli vzít v úvahu stávající omezení a požadavky na přestavbu, formalizovat všechny práce, abyste nemuseli následně vše předělávat nebo čelit stíhání.

Užitečné video

Přiložené video představuje několik možností přestavby jednopokojového bytu na dvoupokojový byt a také hovoří o některých vlastnostech tohoto postupu.