Kolik vydělávají realitní makléři? Kolik vydělávají elitní realitní kanceláře? Jaké jsou platy realitních kanceláří v jiných městech Ruska?

Výdělky realitních kanceláří v Moskvě jsou legendární. Vždyť i ten nejlevnější byt v ruské metropoli stojí minimálně 5 milionů rublů a provize realitních kanceláří se pohybuje od 3 do 5 %. Co můžeme říci o segmentech de luxe a premium, kde náklady na byty začínají od 1 milionu dolarů. To znamená, že i podle nejkonzervativnějších odhadů je provize elitní agentury 30-40 tisíc dolarů. Částka je to jistě impozantní, ale stojí za zvážení, že se nejedná o čistý zisk, ale pouze o příjem, který je nutné nejprve rozdělit mezi partnery v transakci, poté od něj odečíst náklady na reklamu, pronájem kanceláře a mnoho dalšího. Magazín Elite.RU po průzkumu majitelů pěti agentur vypočítal průměrnou ziskovost realitních společností působících v segmentu luxusního bydlení.

Provize realitní kanceláře.

V segmentu drahých městských nemovitostí se procento provize obvykle pohybuje od 3 do 5 %. Ve vzácných případech může dosáhnout 6%. Nejvíc nízký zájem Realitní kanceláře vydělávají v segmentu komerčních nemovitostí (1-2 %), nejvíce na příměstských nemovitostech (3-10 %).

Podíl protistrany.

Od 30 do 50% z částky obdržené agenturou zastupující zájmy prodávajícího se převádí na protistrany - partnery, kteří přivedli kupujícího. Pokud je agenturním partnerem soukromá osoba, může zpravidla uplatnit pouze 30 %, maximálně 40 %. Realitní kanceláře jsou ochotny dát jen polovinu toho, co vydělají právnické osoby, stejné agentury.

Stojí za to upřesnit, že v 99% případů platí provizi realitním kancelářím pouze prodávající. Logika v tom je jednoduchá: kupující se již při koupi bytu loučí se značnou částkou. A kromě toho, v poslední době je na trhu mnoho prodejců a výše, ale málo kupujících. V průměru na jednoho kupujícího připadá 5-10 prodejců. Ne vždy tomu tak však bylo. V 90. letech minulého století nebylo na kapitálovém trhu téměř žádné kvalitní bydlení. A v té době realitní kanceláře vzaly 5-6% od domácích prodejců a navíc - 2-4% od kupujícího.

Provize agenta.

Hlavní podíl příjmů realitních kanceláří pracujících v realitních kancelářích tvoří procenta uskutečněných obchodů. Fixní plat agentů je extrémně malý: zpravidla zřídka přesahuje 30 tisíc rublů měsíčně. Přitom v elitních realitních kancelářích dostávají realitní kanceláře stále malý fixní plat, zatímco výdělky realitních kanceláří v ekonomické třídě se skládají pouze z procent. Stává se to i naopak, ale velmi zřídka.

Pokud jde o realitní provizi, v elitním segmentu je to 20-40% částky přijaté agenturou (dále považujeme za 100% částku přijatou realitní kanceláří prodávajícího bez zohlednění podílu protistrany). Provize se liší v závislosti na dostupnosti a velikosti fixního platu, osobním finančním plánu a mnoha dalších důvodech. Například, odkud klient pochází: pokud je „jeden z našich“, zájem agenta je výrazně vyšší.

Zkušený agent „uzavře“ 3-4 transakce za šest měsíců. V této oblasti existují „hvězdy“, které často vydělávají více než majitelé firem. Jejich příjem může být až 80-100 tisíc dolarů měsíčně, ale určitě je jen málo realitních makléřů této úrovně. V průměru je měsíční plat agenta pracujícího v segmentu luxusních nemovitostí 100–180 tisíc rublů měsíčně, na masovém trhu - 40–120 tisíc měsíčně.

Marketingové náklady.

Obvykle se 10–15 % příjmů agentury vydává na marketing. V první řadě se jedná o reklamu předmětů a také o imageovou reklamu samotné agentury. Velké společnosti se navíc aktivně účastní různých realitních výstav, speciálních ocenění atp.

Kancelář.

Pronájem kanceláře tvoří 10-15 % příjmů, v ojedinělých případech, pokud společnost věnuje velkou pozornost své image, mohou tyto výdaje dosáhnout 20 %.

Mzda.

Tato výdajová položka zahrnuje fixní platy agentů (pokud existují), stejně jako platby vedoucích pracovníků a zaměstnanců kanceláří - vedoucích oddělení, sekretářky, marketéři, PR manažeři, programátoři, správci systému, právníci. Tyto náklady zpravidla nepřesahují 15 % příjmů společnosti, v ojedinělých případech dosahují 20 %. Stojí za zmínku, že mzdy a náklady na kancelář zpravidla korelují s velikostí odměny agenta: čím vyšší jsou ve společnosti, tím nižší je procento realitních kanceláří.

Zisk.

Průměrná ziskovost realitní kanceláře je 10-15%. Realitní makléři však poznamenávají, že se rok od roku nemění: na klesajícím trhu může klesnout na nulu a v dobrém roce může dosáhnout 20–25 %.

Realitní průmysl je v neustálém „pohybu“ – někdo si kupuje nový dům, jiný se loučí se svým starým. A ne každý zná právní aspekty transakcí při koupi/prodeji pozemku, domu či bytu, proto potřebuje pomoc odborníka. A i přes dodatečné náklady jsou dnes služby realitní kanceláře velmi žádané mezi těmi, kteří chtějí změnit své bydliště. Existuje však mnoho jiných názorů – že realitní specialisté „jí chléb nadarmo“. Ale budiž, v novinách a na internetu je spousta inzerátů na nábor zaměstnanců do realitních kanceláří. Kolik vydělává realitní makléř? A je jeho život tak bez mráčku - možná jsou jeho nervy cennější?

Je nepravděpodobné, že alespoň jeden profesionál, který úspěšně podniká na trhu s nemovitostmi, konkrétně odpoví na „nepohodlnou“ otázku o výši svého platu. Důvod je banální - v této oblasti můžete tento měsíc vydělat 1 000 rublů a v jiném - 100 000 rublů.

Proč nováčky přitahuje práce realitního makléře?

Mnoho nováčků v honbě za snadnými penězi se snaží přijít na to, jak najít práci realitního makléře. To je také podporováno množstvím dostupných volných míst od různých agentur pro tuto pozici. Navíc požadavky kladené zaměstnavatelem jsou téměř vždy minimální – středoškolské vzdělání a výborné komunikační schopnosti.

Fóra a tematické weby jsou plné inzerátů na nákup/prodej nemovitosti - neorané pole práce. Ukazuje se, že poptávka po službě je. A kde je zájem zákazníků, tam budou i příjmy. Proto se mnoho lidí snaží dostat do tohoto oboru.

Práce realitního makléře v agentuře se začátečníkům zdá snadná z několika důvodů:

• Realitní specialista si může nastavit vlastní pracovní dobu – její trvání agentury zpravidla „neregulují“.
• Pokud víte, jak pracovat jako realitní makléř sami, můžete si „přivydělat“ podporou transakcí nikoli jako zástupce realitní společnosti, ale jako soukromá osoba.
• Pokud zvládnete všechny spletitosti věci, můžete vydělat opravdu hodně. Procento jedné transakce se někdy rovná měsíčnímu platu učitele školy. Co když existuje několik takových transakcí?
• V každém městě je spousta realitních kanceláří. A pokud se vám na jednom místě nelíbí, můžete vždy přejít k jinému zaměstnavateli.

Už jste začali hledat informace, kde začít pracovat jako realitní makléř? Nespěchejte a zhodnoťte hlavní nevýhody profese.

Taky je jich dost:

• Nepravidelná pracovní doba není vždy dobrá. Dnes máte volno do oběda a zítra budete muset klientům ukázat byt k prodeji pozdě večer.
• Pro ty, kteří mají osobní dopravu, je lepší pracovat jako realitní specialista. Autobusem a trolejbusem se moc cestovat nedá s ohledem na to, že objekty se mohou nacházet mimo město.
• Ne vždy platí vysoké příjmy – trend je konstantní. Stává se také, že se za měsíc neuzavře ani jeden obchod.

Po zvážení všech pro a proti práce realitního makléře a jasném rozhodnutí můžete začít hledat volné místo.

Jaké ukazatele tvoří příjem realitní kanceláře?

Příjem realitní kanceláře je proměnlivý a často závisí na výkyvech na trhu s nemovitostmi. Bez řádných zkušeností byste neměli počítat se stovkami tisíc příjmů – všechno má svůj čas. Při práci v tomto oboru mějte na paměti, že výše platu se bude lišit.

Kolik realitní kanceláře skutečně vydělají, závisí na následujících faktorech:

1. Úroková sazba z transakce. Procento lze vypočítat na základě záběru objektu nebo může být fixní. Sazby jsou všude různé a v některých regionech nejsou sazby vůbec žádné. Ne všechny výnosy z transakce koupě/prodeje ale jdou přímo realitnímu makléři – 20-50 % si bere společnost, pro kterou pracuje.
2. Segment trhu. To, jaký úrok z transakce realitní makléř získá, bude záviset také na typu nemovitosti, se kterou pracuje. Bydlení v ekonomické třídě stojí mnohem méně než luxusní chaty, což znamená, že vaše výdělky budou nižší. Prodej luxusních domů a bytů je ale velmi obtížný – zcela jiná kategorie spotřebitelů, která vyžaduje určitý přístup.
3. Oblast práce. Je zřejmé, že moskevské realitní kanceláře vydělávají více než specialisté z regionu - náklady na nemovitosti jsou zde vyšší, což znamená, že obdržené procento se pohybuje směrem nahoru.
4. Zkušenosti. Začínající realitní makléř kvůli nedostatku zkušeností dostane méně než specialista, který se v této oblasti pohybuje dlouhodobě. Skutečný profesionál má již vybudovanou klientskou základnu a užitečná spojení, která k němu lákají prodávající i kupce nemovitostí.
5. "Práce na poloviční úvazek." Každý zkušený realitní makléř slouží i soukromým klientům – „obchází“ společnost, pro kterou pracuje. A to výrazně zvyšuje jeho zisky.
6. Rozpoznání značky. To, kolik si jako realitní makléř v průměru vyděláte, bude záviset také na společnosti, pro kterou pracuje. Populární značka vždy přitahuje zákazníky, a tím i zisky.

Faktorů ovlivňujících příjmy specialistů je mnoho. Ale je možné zvýraznit zprůměrovaná data. Průměrná mzda realitní kanceláře v roce 2016 v Rusku se pohybuje od 50 000 do 60 000 rublů/měsíc. Velmi povzbudivé ukazatele, že? Ale ve srovnání s rokem 2013 se průměrný příjem realitních kanceláří mírně snížil - dříve toto číslo bylo 75 000 rublů měsíčně. Průměrná data nemohou zcela přesně ukázat, jaký může mít specialista v této oblasti příjem. Například průměrný plat realitní kanceláře v Moskvě a regionu je 50 000 rublů/měsíc. Ale na Krasnodarském území dostávají specialisté podle analytiků kolem 100 000 rublů měsíčně.

Výše platů se liší. Jedno je ale jasné – úspěšným provedením alespoň 4-6 transakcí měsíčně si můžete bezpečně zajistit pohodlnou existenci!

Jak jsou na tom zahraniční realitní specialisté se svými platy? Všechno je tu ještě barevnější. Podle statistik se průměrná úroveň příjmů místních realitních kanceláří pohybuje kolem 55 000-60 000 eur/rok, což po přepočtu aktuálním směnným kurzem činí ≈3 500 000 rublů/rok.

Které dovednosti vám přinesou vyšší příjem?

Nejste spokojeni s tím, kolik vydělává realitní makléř v Moskvě? To není důvod se vzdát a hledat jiné pole působnosti – vše se můžete naučit!

Vysoce kvalifikovaní specialisté, kteří se v realitách dlouhodobě pohybují, mají svou práci opravdu rádi. S příjmem jsou samozřejmě spokojeni. Ale to jsou profesionálové s velkým „P“, kteří tuto oblast znají zevnitř i zvenčí.

Abyste mohli provést dostatečný počet transakcí pro získání vysokých příjmů, budete muset zvládnout mnoho problémů. A jak se stát úspěšným realitním makléřem?

Jaké nuance je třeba studovat?

• Právní aspekty transakcí. Hypotéka, mateřský kapitál, vojenské certifikáty - všechny tyto dokumenty se často používají k nákupu domu a vyžadují určité právní znalosti. Klienti mají mnoho otázek souvisejících s právní stránkou transakce – a na každou z nich potřebují znát odpověď.
• Trh. Vyplatí se zvyknout si na týdenní sledování dynamiky realitního trhu. Zvláště teď, když je v zemi krize, musíte být ve střehu a okamžitě reagovat na neustále se měnící poptávku a kupní sílu.
• Lokalita. Najít dobré bydlení pro klienta bez znalosti městských částí nelze. Klidné čtvrti, obchodní centra, luxusní development – ​​musíte vědět, co klientovi nabídnout.

Můžete vědět doslova všechno, ale přesto ničeho nedosáhnete. Do popředí proto dáme schopnost komunikovat s lidmi. Právě komunikační dovednosti ovlivňují plat realitních makléřů. Při hledání bydlení nebo jeho prodeji je důležité, aby se specialista stal pro svého klienta kamarádem, vedl ho, radil mu a varoval ho. Realitní makléř musí umět prodat. Neznamená to, že musíte všude „prodávat“ nelikvidní aktiva (i když se to často dělat musí) – důležité je umět prezentovat i nevýhody životního prostoru jako výhody. Nejvyšší úroveň dovedností! To je to, o co byste se měli snažit! A ?

Profese realitního makléře byla vždy považována za perspektivní, a hlavně vysoce placenou. O výdělcích realitních kanceláří kolují legendy, jako by jejich platy dosahovaly desítek a stovek tisíc dolarů ročně. Není to důvod, proč je profese realitního makléře rok od roku mladší, doplněná o mladé a aktivní zaměstnance, kteří chtějí mít slušné peníze dnes a teď.

Je to opravdu pravda? Kolik si dnes realitní makléř vydělá, na čem závisí jeho mzda?

Je důležité pochopit, že realitní kanceláře nemají mzdy v obvyklém slova smyslu, to znamená, že v této profesi neexistují žádné platy jako takové. Výdělky závisí na počtu transakcí provedených během měsíce. Proto příjem realitního makléře do značné míry závisí na něm samotném, na profesionálních dovednostech a osobních kvalitách osoby. Ostatně profese realitního makléře vyžaduje vysokou návratnost v oblasti právní vědy, práva, psychologie, nemluvě o analytických schopnostech, znalostech bankovnictví kreditní programy, znalost realitního trhu, schopnost přesvědčit, vyprávět, najít a prezentovat v nejlepší možnost objekt atd. Všechny tyto dovednosti nepřicházejí okamžitě, ale pouze se zkušenostmi a touhou naučit se toto těžké umění. Proto, mladí lidé, sní o jak vydělat peníze jako realitní makléř velké příjmy, musíte si být vědomi toho, že příjem realitní kanceláře přímo závisí na mnoha faktorech, včetně osobních dovedností a štěstí.

Výdělky realitní kanceláře závisí především na úrovni a pověsti realitní kanceláře, ve které realitní makléř pracuje. Školení od profesionálů s dobrou pověstí ve spojení s osobním úsilím přinesou pozitivní výsledky mnohem rychleji než práce v málo známé realitní kanceláři nebo sama. Získat reputaci jako samostatný realitní makléř je mnohem obtížnější než pracovat v týmu, který se již dlouho osvědčil.

Kolik vydělávají realitní kanceláře? Záleží také na regionu. Obecně platí, že realitní makléř vydělává určité procento z transakce. Je jasné, že čím větší částka transakce, tím vyšší osobní příjem realitní kanceláře. V hlavních městech, kde je bydlení dražší, se dá vydělat mnohem více.

Příjem realitní kanceláře je provize z výše příjmu realitní kanceláře za transakci prováděnou přímo realitní kanceláří. V průměru v Rusku realitní kanceláře stanovují provizi ve výši 3-6 % z částky transakce. Z toho osobní příjem realitní kanceláře v různých agenturách se pohybuje od 30 do 50 % částky celkový příjem transakční agentury. Jednoduché aritmetické výpočty vám umožní spočítat, kolik v průměru může realitní kancelář vydělat na transakci, pokud se byt prodá například za 300 tisíc dolarů. I jedna taková transakce za měsíc uspokojí platové požadavky mnoha top manažerů.

Nabízí se však otázka: jak často se realitní kanceláři podaří realizovat obchod této úrovně? Jak již bylo uvedeno výše, rozhodující význam má region, ve kterém realitní kancelář působí. Úroveň cen bydlení, jak známo, závisí na regionu, na prestiži oblasti, na stupni elitního bydlení. Je zřejmé, že náklady na bydlení v Moskvě nejsou srovnatelné s náklady na bydlení v odlehlém provinčním městě.

Kolik vydělává realitní makléř v Moskvě?, je zajímavá pro mnoho lidí, kteří hledají práci a nevadí jim přijet do Moskvy vydělat peníze. Pokud mluvíme o Moskvě, pak začínající realitní makléř může počítat s osobním příjmem v rozmezí 20–25 tisíc rublů měsíčně. Jsou to však pouze startovací čísla, jejichž růst závisí na růstu odborných dovedností, osobních kvalit a „Lady Luck“ mladého makléře.

O nějaké stabilitě příjmů realitního makléře dnes není třeba hovořit. V práci realitního makléře je vhodnější hovořit o průměrném ročním výdělku. Jediné, co lze s jistotou říci, je, že bez ohledu na to, v jakém regionu realitní makléř působí, jeho příjmy jsou výsledkem pečlivé práce, která vyžaduje každodenní nasazení, koncentraci sil, vysoké osobní komunikační schopnosti a schopnost využívat moderní informační technologie.

Je těžké předvídat kolik vydělává realitní makléř v Moskvě. Jediné, co můžeme s jistotou říci, je, že měsíc co měsíc není stejný ani u zkušeného brokera. Někomu se podaří provést až 5 transakcí měsíčně, jinému dělá potíže jen jednu. Na druhé straně můžete pracovat na drahé zakázce déle než jeden měsíc, ale pokud je úspěšně dokončena, budou příjmy agentury i agenta velmi působivé.

V průměru podle tematických průzkumů na internetových stránkách o úrovni mzdy realitní kanceláře, příjmy zkušených moskevských realitních kanceláří se pohybují v rozmezí 100-120 tisíc měsíčně. V regionálních oblastech budou tato čísla o řád nižší - 10-15 tisíc měsíčně.

Výdělky realitní kanceláře mohou kolísat v závislosti na složitosti transakce. Například urgentní prodej může být oceněn vyššími sazbami a procento realitní kanceláře závisí na tom, jakou konkrétní roli v této transakci sehrála realitní kancelář. Pokud broker doprovázel transakci kompletně od začátku do konce, pak bude procento jeho výdělku vyšší.

Je nepravděpodobné, že by někdo musel vysvětlovat, co je profese realitního makléře. Pokud jste alespoň jednou v životě pocítili potřebu pronajmout či pronajmout byt, prodat rezidenční nebo komerční nemovitost, pak velmi dobře víte, jak tito specialisté pracují. Lze také zmínit, že 90 procent všech inzerátů, které se tak či onak týkají pronájmu, koupě, prodeje a dalších realitních transakcí publikovaných v tisku, online a dalších médiích, zadávají tito laskaví lidé.

Realitní makléř je prostředníkem mezi dvěma stranami transakce, který v případě úspěšné transakce obdrží určité procento z částky zaplacené kupujícím nebo nájemcem. Stabilní měsíční platy jsou v této profesi poměrně vzácné, což lze nazvat vážnou nevýhodou. Na druhou stranu příjem takového zprostředkovatele je prakticky neomezený a závisí pouze na jeho píli, pracovitosti a schopnosti dát dohromady zájemce o nabytí, prodej, pronájem či pronájem jakékoliv nemovitosti.

Kolik vydělává realitní makléř v Moskvě?

Příjem realitní kanceláře je tajemstvím sedmi zámků. I sami zprostředkovatelé velmi neradi odpovídají na otázku: jaký je jejich plat a z čeho se skládá měsíční zisk? Proto, abyste získali alespoň přibližnou kalkulaci jejího zisku, musíte se obrátit na odborníky, kteří mají v tomto byznysu značné zkušenosti nebo ve spolupráci s četnými realitními kancelářemi.

Podle stejných odborníků může být zisk metropolitní realitní kanceláře z jedné transakce nákupu a prodeje přibližně 4-7 procent. S ohledem na nereálně vysoké ceny nemovitostí v Moskvě se to dá nazvat velmi slušným příjmem. Výše provize se navíc může měnit směrem nahoru v závislosti na níže uvedených faktorech:

• likvidita bydlení. Pokud se byt nachází v oblastech Moskvy, které jsou výrazně vzdáleny od centra, pokud existuje řada problémů s dopravní a sociální infrastrukturou, je prodej takového bydlení mnohem obtížnější. V důsledku toho bude příjem realitní kanceláře výrazně vyšší;
• naléhavost transakce. Mnoho majitelů domů, kteří potřebují peníze, si klade podmínku pro prodej v krátké době – doslova jeden a půl nebo dva měsíce. Za takových podmínek se zvyšuje i provize zprostředkovatele;
• účast na transakci samotným realitním makléřem. Pokud by nejen našel kupce na bydlení nebo komerční nemovitost, ale poskytl i dokumentární podporu procesu nákupu a prodeje, pak zisky prudce vzrostou.

Pokud se budeme bavit o službách, jako je denní či dlouhodobé nájemní bydlení, zde je průměrný zisk realitní kanceláře mnohem menší, a to i přes někdy zcela vyděračské provize pohybující se od 50 do 100 procent z částky transakce. To se vysvětluje jednoduše: ti, kteří si chtějí pronajmout levný a pohodlný byt, se ho snaží najít sami a pilně se vyhýbají rušivým zprostředkovatelským službám.

Nejvýnosnější nemovitosti pro realitního makléře

Proto jsme se rozhodli, že nejziskovější transakce pro realitní kanceláře jsou transakce nákupu a prodeje široké škály nemovitostí. V Petrohradu nebo Moskvě mohou přinést nejaktivnějším zprostředkovatelům od 100 do 350 tisíc rublů. Skuteční profesionálové mohou dostat více než 1 milion měsíčně, ale na to nebude stačit samotná aktivita. V jiných městech je tato částka mnohem nižší, ale v jižních regionech – v Krasnodaru, na Kavkaze, na Krymu a na periferii – existují příležitosti k značným výdělkům.

Skutečným zlatým dolem pro realitní kanceláře i nezávislé realitní kanceláře je bydlení ekonomické třídy. Právě ta je dnes dostupná téměř všem segmentům populace a je po ní maximální poptávka. Nízká cena ve srovnání s byty business třídy nebo prestižními chatami pro zprostředkovatele nic neznamená, protože těží z většího počtu uskutečněných transakcí.

Kolik si vydělá realitní makléř?

Zprostředkovatelé pracující ve specializovaných agenturách (většina z nich, protože zahájení samostatné činnosti v této oblasti je velmi, velmi obtížné) dostávají přibližně 25-35 procent provize. Přesná částka závisí na pověsti společnosti, jejím postavení na trhu a segmentu, ve kterém působí.

Když se objeví otázka koupě, prodeje či pronájmu nemovitosti, velmi často se lidé obracejí na specialisty v této oblasti – realitní kanceláře. Jedná se o soukromou osobu, která pracuje na sebe nebo v realitní kanceláři a působí jako prostředník mezi oběma stranami transakce.

Příjmy makléře podle země

Podle údajů z otevřených volných míst na náborových portálech je průměrný plat realitního makléře v Rusku 50 tisíc rublů.

Minimální výdělky zprostředkovatel za měsíc 20 tisíc rublů.

Skutečný maximální plat realitního makléře v zemi 500 tisíc rublů. za měsíc.

Průměrné platy realitních makléřů podle regionu Ruska (v tisících/rub.):

• Nižnij Novgorod, Irkutsk, Rostovské oblasti, Chabarovské území - 70;
• Volgograd, Ťumeňská oblast, Republika Tatarstán - 60;
• Krasnodarský kraj - 55;
• Permská oblast, Kirovská oblast - 50.

Nejvíce volných míst v této specializaci je otevřeno v následujících regionech země:

• Moskevská oblast - 21,5;
• Krasnodarské území – 10,1 %;
• Rostovská oblast - 3,9 %.

V praxi se mzda realitní kanceláře vypočítává ve formuláři procent z uzavřeného obchodu. To, kolik si takový specialista vydělá, tedy závisí na jeho obchodních dovednostech, komunikačních schopnostech a aktivitě.

Zisk realitního zprostředkovatele v různých městech Ruska

1. Moskva. V hlavním městě si makléři vydělají mnohem více než jejich kolegové v jiných městech. Důvodem je skutečnost, že v Moskvě jsou náklady na nemovitosti mnohem vyšší a realitní kanceláře si účtují o 1–2 % více z hodnoty transakce. Průměrná hodnota platu realitní kanceláře v Moskvě se tedy může pohybovat mezi 51–301 tisíci rubly/měsíc. Stojí za zmínku, že v Moskvě pro rok 2017 a letos se platy podle povolání výrazně nezměnily.
2. Petrohrad. Průměrný plat realitní kanceláře v Petrohradu je o něco nižší než jejich metropolitní protějšky a činí 100-200 tisíc rublů. za měsíc.
3. Soči.Úroveň platu realitní kanceláře v Soči se pohybuje od 50 do 180 tisíc rublů.
4. Novosibirsk Vše závisí na činnosti makléře a počtu dokončených transakcí, plat realitní kanceláře v Novosibirsku je přibližně 23–200 tisíc rublů. Stejné výdělky jsou přislíbeny zprostředkovatelům v Rostov na Donu.
5. Jekatěrinburg. Pro rok 2018 je plat realitní kanceláře v Jekatěrinburgu 40–60 tisíc rublů.
6. Platy ve výši 30-150 tisíc rublů. sehnat makléře Ťumeň.
7. V Saratově, Krasnodaru, Omsku Příjem realitních kanceláří může být 15-100 tis.
8. Nejnižší platy pro zprostředkovatele jsou v těchto městech: Belgorod, Orenburg, Penza a činí 25-70 tisíc rublů.

Volná místa a zisky realitních makléřů

Podle webu rusko.trud zaměstnavatelé nabízejí následující volná pracovní místa a platy pro realitní kanceláře:

• Realitní kancelář " Moskevské noci„Moskva nabízí 50 % transakční provize. Jsme připraveni přijmout i bez pracovních zkušeností, ale uchazeč musí mít vlastnosti, jako je aktivita, odhodlání, komunikační schopnosti a odolnost vůči stresu.
• Rostov na Donu. Realitní kancelář " Hostinský” přijme člověka s praxí 1 až 3 roky. Zároveň nabízejí 50-80% provize, pokročilé školení na různých přednáškách a mistrovských kurzech, platbu za reklamu a mobilní komunikace.
• IACN“ Dědictví” hledá lidi pro práci v kanceláři v Krasnodaru. Slibuje až 80% obchodu, v průměru 30 tisíc rublů. Poskytují zákaznickou základnu, platí za reklamu a poskytují právní podporu.
• "AN" Tvůj domov„Údaj pro navrhovanou platbu je 45–80 tisíc rublů, 40–80 % z částky provize. Kancelář se nachází v Rostově na Donu. Uchazeč musí mít zkušenosti v této oblasti a mít řadu vlastností: dochvilnost, obětavost, aktivita, družnost.

Odměňování podle povolání v jiných zemích

• Německo. Zaměstnanec v této oblasti může v průměru pobírat plat 2,5–4,6 tisíc eur, což je v přepočtu na rubly přibližně 150–270 tisíc rublů. Pro hodnoty nemovitostí do 15 milionů eur je procento provize 3,5-7.
• Mzda makléře a procento z obchodu během Francie záleží na hodnotě nemovitosti. Čím dražší, tím méně procent realitní makléř dostane. Pokud jsou náklady do 50 tisíc eur - 8%, 50-120 tisíc - 7%, 120-200 tisíc - 6,5%, 200-500 tisíc - 6%, 500 tisíc-1 milion - 5%, pokud jsou náklady nad 1 milion eur, pak je procento odměny 4,5.
• V Velká Británie velmi malé procento z transakce, kterou broker obdrží, je pouze 1,5-2%. Pokud je nemovitost velmi drahá, pak realitní makléř dostává pouze 0,5 %.
• V Španělsko realitní makléř může dostat plat jako procento z transakce ve výši 1,5-5, ale existuje také pevná odměna 6 tisíc eur, to je v případě levných nemovitostí.
• USA. Realitní makléř obdrží 5-6%, pokud hodnota nemovitosti není vyšší než 1 milion $. Pokud je vyšší, pak procento klesne na 4-4,5.
• Kazachstán. Průměrné platy jsou 157 tisíc tenge. Maximální plat 488 tisíc tenge. Minimálně - 65 tisíc.
• V Bělorusko plat se pohybuje mezi 341-2889 rublů. Průměrná hodnota je 778 rublů.
• Ukrajina. Plat realitní kanceláře je 4500-50000 UAH. V průměru - 9700 UAH.

Faktory ovlivňující příjem realitního zprostředkovatele:

• Náklady na nemovitost. Například byt v hlavním městě je mnohem dražší než v malém městě. Přirozeně, pokud obdržíte provizi z transakce ve výši 2-5%, vaše výdělky se budou výrazně lišit.
• Renomovaný realitní makléř a realitní kancelář. V agentuře s dobrou pověstí dostávají zaměstnanci vyšší platy, jde o cca 200-300 tisíc, ale zaměstnanci málo známých firem mohou dostat 10x méně.
• Problém nemovitostí. Při prodeji vedlejšího bydlení bývají problémy s počtem vlastníků a jejich podíly a další problémy s doklady.
• Soukromý realitní makléř nebo zaměstnanec agentury. Soukromý realitní makléř po uzavření obchodu dostává svých 4-6 %, zatímco makléř pracující v agentuře se musí dělit, při dokončení obchodu dostává v průměru jen 35 % provize. Než tedy získáte práci, musíte vědět, jak vypočítat plat realitního makléře v realitní kanceláři. Po uzavření obchodu a obdržení provize agentura zaplatí určité procento z transakčního poplatku. Procento je všude jiné a může být od 25 % do 80 %.
• Druhy nemovitostí. Příjem závisí na tom, s jakým druhem majetku zprostředkovatel pracuje. Provize 3-5 % za transakci s luxusním bydlením nebo bydlením v business třídě je velmi dobrá částka. Nejvíc vysoké úrokové sazby při prodeji předměstské nemovitosti - 3-10%.

závěry

V práci realitních kanceláří je velmi málo informací o platech, mzda závisí především na samotném specialistovi. Čím více transakcí provede, tím více platu obdrží.