ev Daşınmaz əmlak Taxta evin tikintisi üçün müqavilə müqaviləsi (taxtadan hazırlanmış hamam, ağacdan hazırlanmış bağ evi). Taxta evin tikintisi üçün müqavilə (taxtadan sauna, ağacdan hazırlanmış bağ evi) Şəxsi şəxslə ev tikintisi üçün müqavilə

Taxta evin tikintisi üçün müqavilə müqaviləsi (taxtadan hazırlanmış hamam, ağacdan hazırlanmış bağ evi). Taxta evin tikintisi üçün müqavilə (taxtadan sauna, ağacdan hazırlanmış bağ evi) Şəxsi şəxslə ev tikintisi üçün müqavilə

fərdi yaşayış binasının tikintisi üçünəsasında fəaliyyət göstərən şəxsdə, bundan sonra " Podratçı", bir tərəfdən və gr. , pasport: seriya, No., verilmiş, yaşayış yeri: , bundan sonra “ Müştəri", digər tərəfdən, bundan sonra "Tərəflər" adlandırılacaq, bu müqaviləni bundan sonra " Razılaşma”, aşağıdakılar haqqında:

1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. Podratçı fərdi yaşayış binasının layihəsinə (bundan sonra - Layihə) və Texniki şərtlərə (Əlavə No 2) uyğun olaraq fərdi yaşayış binasının tikintisini (bundan sonra - İş) həyata keçirməyi öhdəsinə götürür. ) ünvanında yerləşir: (bundan sonra Obyekt) və Sifarişçi bu Müqavilənin 2.1-ci bəndinə uyğun olaraq İşi qəbul etməyi və ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.2. İşin yerinə yetirilməsi üçün lazım olan materiallar Podratçı tərəfindən bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş qiymətə verilir.

2. İŞİN QİYMƏTİ VƏ ÖDƏNİŞ PROSEDÜRÜ

2.1. İşin mərhələləri üzrə bölünən işin dəyəri bu Müqaviləyə 1 nömrəli Əlavədə göstərilib və Rusiya rublu ilə ölçülür. Bu Müqavilə imzalandığı andan göstərilən qiymət sabit hesab olunur və yalnız Layihəyə dəyişikliklər edildikdə artırıla bilər.

2.2. İşə görə ödəniş Sifarişçi tərəfindən mərhələlərlə, aşağıdakı ardıcıllıqla həyata keçirilir:

2.2.1. Hər bir Mərhələ üçün bu Mərhələnin dəyərinin 80%-i həcmində avans ödənişi Sifarişçi tərəfindən Podratçıdan bu Mərhələdə işə başlamağa hazır olması barədə bildiriş alındığı tarixdən təqvim günü ərzində ödənilir.

2.2.2. Müştəri hər bir Mərhələ üçün əlavə ödənişi bu Mərhələnin dəyərinin % miqdarında, Mərhələdə işin başa çatdığı tarixdən təqvim günü ərzində ödəyir.

2.3. Bütün hesablamalar rus rublu ilə aparılır.

2.4. Sifarişçi tərəfindən ödəniş cədvəli pozulduqda, Podratçı ödənişin gecikdirildiyi vaxta bərabər olan müddətə işi dayandırmaq hüququna malikdir.

3. İŞ TARİXİ

3.1. Podratçı birinci mərhələ üzrə avans ödənişinin ödənildiyi tarixdən təqvim günü ərzində işə başlayır.

3.2. Hər bir mərhələdə işin başa çatdırılması üçün son tarix 1 nömrəli əlavədə göstərilmişdir. Podratçı tərəfindən iş vaxtından əvvəl başa çatdırıldıqda, Sifarişçi 2.2-ci bəndə uyğun olaraq tamamlanmış işi qəbul etməyə və ödəməyə borcludur.

3.3. Müqavilə üzrə işlər başa çatdıqdan sonra Podratçı Sifarişçiyə tamamlanmış İş üçün qəbul aktı təqdim etməlidir.

3.4. Sifarişçi iş günü ərzində başa çatdırılmış işin qəbulu aktını imzalamağa və ya tamamlanmış İşə dair konkret şərhləri göstərən əsaslandırılmış yazılı imtina göndərməyə borcludur. Müəyyən edilmiş müddətdə Sifarişçi görülmüş işin qəbulu aktını imzalamadıqda və ya əsaslandırılmış imtina göndərmədikdə, İş qəbul edilmiş sayılır və ödənilməlidir.

3.5. Sifarişçi tərəfindən əsaslandırılmış imtina halında, Tərəflər zəruri təkmilləşdirmələrin siyahısı və onların həyata keçirilməsi üçün son tarixlər ilə ikitərəfli akt tərtib edirlər. Müştərinin təqsiri üzündən zərurəti yaranan dəyişikliklər bu Müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən xərcdən artıq olan Müştərinin hesabına həyata keçirilir. Podratçının təqsiri üzündən ehtiyac yaranan dəyişikliklər Podratçının hesabına həyata keçirilir.

3.6. Bu Müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildikdə, Tərəflər işə xitam verildiyi gündən təqvim günü ərzində işin tamamlanmış hissəsi və Podratçının çəkdiyi faktiki xərclər barədə ikitərəfli akt tərtib etməyə borcludurlar.

4. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

4.1. Müqavilə əsasında görülən işlərin qəbulu aktı imzalanana qədər təhlükəsizlik üçün məsuliyyət daşıyır maddi sərvətlər tikinti sahəsində podratçı tərəfindən ödənilir.

4.2. Tərəflər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq bu Müqavilə üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət daşıyırlar.

4.3. Müqavilə üzrə öhdəliklərini vaxtında yerinə yetirmədikdə, təqsirkar tərəf qarşı tərəfə hər gecikdirilmiş gün üçün yerinə yetirilməmiş öhdəliklərin dəyərinin %-i miqdarında, lakin müqavilənin dəyərinin %-dən çox olmayan məbləğdə cərimə ödəyir. yerinə yetirilməmiş öhdəliklər.

4.4. Cərimələrin və cərimələrin ödənilməsi tərəflərin bu Müqavilənin yerinə yetirilməsi üzrə öhdəliklərini azad etmir.

5. TƏRƏFLƏRİN ÖZELLİKLƏRİ

5.1. Müştəri borcludur:

5.1.1. Podratçıya təqdim etmək torpaq sahəsi işi yerinə yetirmək;

5.1.2. rabitə üçün müvəqqəti əlaqə nöqtələrini təmin etmək;

5.1.3. podratçının sahəyə daimi və maneəsiz girişini təmin etmək, o cümlədən tikinti texnikası və yük daşımaları üçün sahəyə maneəsiz girişi təmin etmək;

5.1.4. yük daşımalarının tikinti sahəsinə birbaşa yaxınlaşması mümkün olmadıqda, materialların yenidən yüklənməsi və tikinti sahəsinə çatdırılması ilə bağlı bütün əlavə xərclər bu Müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən İşin dəyərindən əlavə Sifarişçi tərəfindən ödənilir;

5.1.5. Podratçıdan yerinə yetirilmiş işi sertifikata uyğun olaraq qəbul etmək;

5.1.6. bu Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq ödəniş etmək.

5.2. Podratçı borcludur:

5.2.1. layihəyə və Texniki Tapşırıqlara uyğun olaraq işləri yerinə yetirmək;

5.2.2. əlavə iş görmək mümkün olmadıqda, dərhal Sifarişçiyə məlumat verin;

5.2.3. İş başa çatdıqdan sonra tikinti tullantılarını və tikinti avadanlıqlarını tikinti meydançasından çıxarın;

6. ZƏMANƏT

6.1. Podratçı işin yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirilməsinə və Podratçının təqsiri ilə yaranmış və işin qəbulu zamanı və ya zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmiş əhəmiyyətli çatışmazlıqların və çatışmazlıqların vaxtında aradan qaldırılmasına zəmanət verir.

6.2. Podratçı bu bənddə müəyyən edilmiş zəmanət müddətləri və öhdəlikləri daxilində məsuliyyət daşıyır. Tikinti işləri üçün zəmanət müddəti işin başa çatdığı tarixdən illərdir. Bitirmə işləri və kommunal xidmətlər üçün zəmanət müddəti işin başa çatdığı gündən illərdir. Pəncərələrə, qapılara, mebellərə və mühəndis avadanlıqlarına zəmanət istehsalçının zəmanət öhdəliklərinə uyğun olaraq müəyyən edilir.

7. ERKƏN XİTAM

7.1. Müqavilə Tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə və ya məhkəmənin qərarı ilə və ya bu Müqavilənin 8-ci Bölməsinə uyğun olaraq Tərəflər tərəfindən ləğv edilə bilər.

7.2. Müştəri aşağıdakı hallarda bu müqaviləni birtərəfli qaydada vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququna malikdir:

7.2.1. Podratçının təqsiri üzündən işin başlanması təqvim günündən artıq gecikdirildikdə;

7.2.2. Podratçı işdə müqavilədən əhəmiyyətli dərəcədə kənara çıxdıqda və bu kənarlaşmaları ağlabatan müddət ərzində düzəltmədikdə.

7.2.3. Sifarişçi bu Müqavilə üzrə işə başlamağa hazır olması barədə bildirişin Podratçıdan alındığı tarixdən təqvim günü ərzində Sifarişçi avans ödəmədikdə və ya tam ödəmədikdə Podratçı birtərəfli qaydada bu müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququna malikdir.

7.3. Müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildikdə, Tərəflər Podratçının yerinə yetirdiyi işlər və əvvəllər ödənilmiş ödənişlər nəzərə alınmaqla işin tamamlanmış hissəsi üzrə aktın imzalandığı tarixdən təqvim günü ərzində qarşılıqlı hesablaşmaları aparmağa borcludurlar.

8. MƏSULİYYƏTDƏN AZAD OLMAĞIN ƏSASLARI

8.1. Müqavilə bağlandıqdan sonra yaranmış fövqəladə və qaçılmaz hallar nəticəsində lazımi şəkildə yerinə yetirilməsi mümkün olmadıqda, tərəflərdən heç biri öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət daşımır. müqavilə. Belə hallara tərəflər daxildir: meşə yanğını, sel, zəlzələ, digər təbii fəlakətlər, müharibə, hərbi əməliyyatlar, dövlət orqanları tərəfindən qəbul edilməsi və tərəflərin öhdəliklərini yerinə yetirməsini və ya lazımınca yerinə yetirməsini qeyri-mümkün edən normativ hüquqi aktların idarə edilməsi.

8.2. Əgər bu hallardan hər hansı biri öhdəliyin müqavilədə müəyyən edilmiş müddətdə yerinə yetirilməməsinə bilavasitə təsir etmişsə, bu müddət müvafiq halın müddətinə mütənasib olaraq uzadılır.

8.3. 8.1-ci bənddə göstərilən hallar nəticəsində bu Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmək mümkün olmayan tərəf bu barədə dərhal digər tərəfə məlumat verməlidir.

8.4. Bu hallar aylardan çox davam edərsə, hər bir tərəf xitam tarixindən təqvim günləri əvvəl digər tərəfi xəbərdar etməklə bu müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququna malikdir.

9. MÜBAHİSƏLƏRİN HƏLL EDİLMƏ PROSEDURU

9.1. Bu Sazişlə əlaqədar Tərəflər arasında yaranan fikir ayrılıqları Tərəflər tərəfindən danışıqlar yolu ilə həll ediləcəkdir.

9.2. Razılığa nail olmaq mümkün olmadıqda, tərəflər bu müqavilə üzrə bütün mübahisələri və fikir ayrılıqlarını məhkəməyə təqdim etməlidirlər.

9.3. Bu müqavilədə göstərilməyən bütün digər məsələlərdə tərəflər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyini rəhbər tuturlar.

10. DİGƏR ŞƏRTLƏR

10.1. Bu müqavilə imzalandığı andan qüvvəyə minir və Tərəflər müqavilə üzrə öhdəliklərini tam yerinə yetirənə qədər qüvvədədir.

10.2. Bu müqaviləyə edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr qüvvədədir yazı və Tərəflər tərəfindən imzalanır.

10.3. Podratçı Sifarişçinin şəxsi məlumatlarının məxfiliyini qorumaq şərti ilə öz mülahizəsinə uyğun olaraq Obyektin fotoşəkillərindən reklam məqsədləri üçün istifadə edə bilər.Tərəflər bir-birlərinə elektron poçt vasitəsilə göndərilən yazışmaların qanuniliyini və əsaslılığını etiraf edirlər. Tərəflərin elektron poçt ünvanları: Müştəri - ; Podratçı - .

11. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQİ ÜNVANLARI VƏ BANK REFERANSLARI

Podratçı Hüquqi ünvan: Poçt ünvanı: INN: KPP: Bank: Nağd pul/hesab: Müxbir/hesab: BIC:

Müştəri Qeydiyyat: Poçt ünvanı: Pasport seriyası: Nömrə: Verən: Müəllif: Telefon:

Yaşayış binasının tikintisi müqavilə nümunəsi 2018 pulsuz yukle standart forması nümunə forması

Müqavilə nömrəsi ___

fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün

Moskva "___" __________ 20__

OOO« ImperialStroy», Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən, bundan sonra belə adlandırılacaq Baş direktor Dmitri Nikolayeviç Kazhan tərəfindən təmsil olunur. « Podratçı» oyunlar. _____________________________________________________________________________ doğulduğu yer: ______________________________________________________________________, vətəndaşlığı: ________, cinsi: ________________, pasport seriyası ________ No ______________ verilmiş ________________________________________________________________________________, “____”____________, şöbə kodu _____-_____, ünvanda qeydiyyata alınmışdır: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ bundan sonra « Müştəri» , digər tərəfdən, bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağladılar:

1. Müqavilənin mövzusu

1.1. Podratçı layihə-smeta və qrafikə uyğun olaraq öhdəlik götürür tikinti işləri, habelə SNiP, GOST tələblərinə, tənzimləyici orqanların və təsdiq edən təşkilatların tələblərinə uyğun olaraq, təxmin edilən sahəsi _______________ kv.m olan "__________________________" layihəsinə uyğun olaraq yaşayış binasının tikintisini həyata keçirmək. ., ümumi sahəsi ilə _____________ kv.m, ___________-dən __________-dək və sifarişçi işi qəbul etməyi və onun haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.2. Smeta, iş qrafiki, ödəniş cədvəli bu müqavilənin imzalandığı tarixdən ən geci 5 (beş) iş günündən gec olmayaraq tərəflər tərəfindən razılaşdırılmalı və imzalanmalıdır.

1.3. Cədvəldə göstərilən işlərin yerinə yetirilməsi üçün son müddətlərin hesablanmasının başlanğıc tarixi alınma tarixidir. Pul, bəndlərində göstərilmişdir. 2.3.1. Müqavilə, hesaba və ya Podratçının kassasına.

1.4. Sifarişçi tikinti üçün sahəsi _____ kv.m olan, ________________________________________________________________________________ ünvanında yerləşən _____________________ kadastr nömrəsi olan torpaq sahəsi verməyi öhdəsinə götürür.

2. Müqavilə qiyməti və iş üçün ödəniş qaydası.

2.1. Bu Müqaviləyə əsasən görüləcək işlərin dəyəri Müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan Smeta ilə müəyyən edilir və aşağıdakılardan ibarətdir: __________________

__________________ (_________________________________________________) rubl

2.2. İşin dəyərinin artmasına və ya azalmasına səbəb olan hər hansı dəyişikliklər tərəflər tərəfindən razılaşdırılmalı, Tərəflər tərəfindən imzalanmış Smeta və Əlavə Müqavilədə sənədləşdirilməlidir.

2.3. Ödəniş bu Müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan Tərəflər tərəfindən təsdiq edilmiş Ödəniş Cədvəlinə uyğun olaraq, Sifarişçi tərəfindən nağd şəkildə kassaya vəsait qoymaqla və ya Podratçının bank hesabına üç mərhələdə köçürülməklə həyata keçirilir:

2.3.1.1 mərhələ - bəndlərində göstərilən yerinə yetiriləcək işin dəyərinin 50%-i. 2.1., cəmi ______________(____________________________________________________) rubl — Smeta, İş Cədvəli, Ödəniş Cədvəli imzalandıqdan sonra 5 (beş) iş günündən gec olmayaraq həyata keçirilməlidir;

2.3.2.2 mərhələ— bəndlərdə göstərilən yerinə yetiriləcək işin dəyərinin 40%-i. 2.1., cəmi ___________ (_______________________________________) rubl, Müştəri tərəfindən İş Cədvəli və Ödəniş Cədvəlinə uyğun olaraq damın quraşdırılması mərhələsində həyata keçirilir;

2.3.3.3 mərhələ— bəndlərdə göstərilən görüləcək işin dəyərinin 10%-i. 2.1., ödənilməli olan ümumi məbləğ __________ (__________________________________) rubl, Sifarişçi tərəfindən tikinti layihəsinin köçürmələrinin qəbulu aktı imzalandıqdan sonra iş qrafikinə və Ödəniş Cədvəlinə uyğun olaraq həyata keçirilir.

2.4. Sifarişçi tərəfindən ödənişin təsdiqi Podratçının bank hesabına vəsaitin daxil olması və ya Podratçının kassasına nağd şəkildə vəsaitin qoyulmasıdır.

2.5. Sifarişçinin tələbi ilə Podratçı tərəfindən yerinə yetirilməli olan əlavə işlər bu müqaviləyə Tərəflər tərəfindən imzalanan Smeta və Əlavə Müqavilədə sənədləşdirilir.

2.6. Bu Müqaviləyə əsasən bütün növ işlər Smetada, istifadə olunan materialların və mühəndis avadanlıqlarının siyahısı İstifadə olunan Materialların Spesifikasiyasında verilmişdir.

2.7. Texniki sənədlərin hazırlanması və qoşulması ilə bağlı işlər

elektrik enerjisi, qaz, su təchizatı, kanalizasiya, resurs təmin edən müəssisələrdən, o cümlədən quyuların, paratonerlərin quraşdırılması (qazılması), torpaqlama, internetə qoşulma və rabitə xidmətlərinə, qaz təchizatı, su təchizatı və elektrik sayğaclarının quraşdırılmasına icazə verilmir. 2.1-ci bənddə göstərilən Müqavilənin qiymətinə daxildir. və Müştərinin vəsaiti hesabına həyata keçirilir və Tərəflər tərəfindən imzalanmış ayrıca müqavilə ilə rəsmiləşdirilir.

2.8. Həyətin və ona bitişik ərazinin abadlaşdırılması ilə bağlı işlər, yəni: hasarın quraşdırılması, istənilən növ hasarın çəkilməsi, istinad divarlarının, istənilən növ dəmir-beton konstruksiyaların, giriş qruplarının quraşdırılması, səki plitələrinin döşənməsi, səkilərin, cığırların, cığırların quraşdırılması. , torpaq əlavə etmək, çınqıl əlavə etmək, ağac əkmək və ya hər hansı digər əkinlər və s. 2.1-ci bənddə göstərilən Müqavilənin qiymətinə daxil edilmir və Sifarişçinin vəsaiti hesabına hazırlanır və ona Əlavə Müqavilə ilə tərtib edilir. Razılaşma.

2.9. Bütün ödənişlər pul köçürmə günü qüvvədə olan Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə rublla edilir.

3. İşin çatdırılması və qəbulu qaydası.

3.1. İşlər başa çatdıqdan sonra Podratçı sifarişçiyə işin qəbulu aktını təqdim edir.

3.2. Sifarişçi Podratçının iştirakı ilə işin nəticəsini qəbul edir və İşin Qəbul Aktını aldığı tarixdən 10 (on) təqvim günü ərzində podratçıya imzalanmış Qəbul Aktını və ya Podratçının işdən çıxarılmasından əsaslandırılmış imtinanı göndərməyə borcludur. xüsusi şərhləri göstərən işi qəbul edin. Müəyyən edilmiş müddətdə sifarişçi tərəfindən verilmiş Qəbul Aktı və ya sifarişçinin işi qəbul etməkdən əsaslandırılmış imtinası podratçı tərəfindən alınmazsa, iş qəbul edilmiş sayılır və ödənilməlidir.

3.3. Müştərinin əsaslandırılmış imtinası halında, tərəflər zəruri təkmilləşdirmələrin siyahısı və onların həyata keçirilməsi üçün son tarixlər ilə ikitərəfli Sertifikat tərtib edirlər. Ehtiyac Podratçının təqsiri üzündən yaranan dəyişikliklər Sifarişçiyə əlavə ödəniş edilmədən, Podratçının səyi və hesabına həyata keçirilir.

3.4. Podratçı işi vaxtından əvvəl başa çatdırarsa, sifarişçi razılaşdırılmış qiymətə vaxtından əvvəl işi qəbul edə və ödəyə bilər.

3.5. Bu Müqavilə üzrə işlər başa çatana qədər müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildiyi halda Podratçı Sifarişçiyə faktiki tamamlanmış iş üçün Qəbul Aktını təqdim edir.Podratçı Sifarişçiyə qaytarmağı öhdəsinə götürür. əvvəlcədən ödəniş müqavilə üzrə faktiki yerinə yetirilən işdən artıq olan hissədə, faktiki başa çatdırılmış iş üzrə Qəbul Aktının imzalandığı tarixdən 10 (on) təqvim günü müddətində.

3.5.Bu Müqavilə üzrə işlər başa çatanadək müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildikdə, Podratçının təşəbbüsü ilə (üzrlü səbəb olmadan) Podratçı avans ödənişini Sifarişçiyə tam həcmdə qaytarmağı öhdəsinə götürür.

3.6. Bu Müqavilə üzrə iş başa çatana qədər müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildikdə, Sifarişçinin təşəbbüsü ilə (üzrlü səbəblər olmadan) Sifarişçi podratçıya avans ödənişi məbləğində cərimə ödəməyi öhdəsinə götürür.

4. Zəmanət öhdəlikləri.

4.1. Ərazi üzrə normal istismar şəraitində əsas konstruksiyaya zəmanət müddəti (bünövrə, divarlar, döşəmələr, dam örtüyü) 5 (beş) ildir.

4.2. İş rejimləri və şərtlərinə uyğun olaraq (elektrik, su təchizatı, drenaj, istilik) daxili mühəndislik şəbəkələrinə, o cümlədən mühəndis avadanlıqlarına zəmanət müddəti 12 aydır.

5. Podratçının öhdəlikləri və hüquqları.

Podratçı öhdəlik götürür:

5.1. Layihəni, Tikinti Smetasını, İş qrafikini, Ödəniş cədvəlini, habelə torpaq sahəsində evin yerləşdiyi yerin (əkinin) diaqramını sifarişçiyə təsdiq etmək üçün təqdim etmək.

5.2 Öz və cəlb edilmiş qüvvə və vasitələrinizlə mövcud SNiP və digər tələblərə uyğun olaraq bütün işləri səmərəli yerinə yetirin. normativ sənədlər, Müqavilədə nəzərdə tutulmuş məbləğlərdə və müddətlərdə .

5.3 Təmin edin:

— işlərin Layihəyə, Smetaya, İstifadə olunmuş materialların spesifikasiyasına, iş qrafikinə tam uyğun yerinə yetirilməsi;

— layihə sənədlərinə və mövcud standartlara və texniki şərtlərə uyğun olaraq görülən işlərin keyfiyyəti;

— işin qəbulu zamanı və obyektin istismarının zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmiş çatışmazlıqların və qüsurların vaxtında aradan qaldırılması.

5.4. Müqavilə üzrə işlərin görülməsi üçün lazım olan bütün müvəqqəti tikililərin smetada bu məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına öz hesabına tikilməsi.

5.5. Sifarişçini işin keyfiyyətinə və vaxtına təsir edə biləcək Podratçıdan asılı olmayan halların (hava şəraiti, aşağı hava temperaturu, yağıntı) olması barədə dərhal xəbərdar etmək.

Tikinti sahəsinin tikinti tullantılarından sistemli təmizlənməsini həyata keçirmək və onun xüsusi nəqliyyata yüklənməsini və tikinti meydançasından kənarda belə tullantılar üçün nəzərdə tutulmuş yerlərə daşınmasını təmin etmək.

5.7 Tikinti sahəsində zəruri təhlükəsizlik tədbirlərinin görülməsini təmin etmək, yanğın təhlükəsizliyi, təhlükəsizlik mühit, yaşıl sahələr, eləcə də iş müddəti üçün müvəqqəti işıqlandırma quraşdırın.

5.8 Podratçıdan asılı olmayan hallarla əlaqədar işin başlanması və (və ya) tamamlanma tarixində baş verən dəyişikliklər barədə Sifarişçini vaxtında məlumatlandırmaq (3.4. bənd).

5.9.İşlər başa çatdıqdan sonra yerinə yetirilmiş işlərin yekun qəbul-qəbul aktının imzalandığı tarixdən sonrakı 10 (on) təqvim günü ərzində öz şəxsi avadanlıqlarınızı və tikinti texnikasını, artıq materialları tikinti sahəsindən çıxarın, müvəqqəti tikililəri sökün. və onun tərəfindən ucaldılmış və Obyekti və tikinti sahəsini ekoloji tələblərə və sanitar normalara uyğun vəziyyətdə qoymuş tikililəri.

5.10.bəndlərdə göstərilən avadanlığın konstruksiyasını təmin etmək. İstifadə olunan materialların Spesifikasiyasına uyğun olaraq obyektin tikinti materialları, məmulatları və konstruksiyaları, mühəndis (texniki) avadanlıqları ilə 1.1. Tikinti üçün tədarük edilən bütün material və avadanlıqların keyfiyyətini təsdiq edən müvafiq sertifikatlar, texniki pasportlar və digər sənədlər olmalıdır.

5.11.Obyektin tikintisinin başlanmasından bütün işlərin Sifarişçiyə təhvil verilməsinə qədər Obyektin (tamamlanmış işlərin, materialların, avadanlıqların, obyektdə yerləşən bütün əmlakın) mühafizəsini təmin etmək.

5.12. Müqavilə üzrə işləri başa vurduqdan sonra, Köçürmə Qəbul Aktına, evin tikintisi layihəsinə, daxili kommunal şəbəkələrin quraşdırılması üçün layihələrə və ya tikilmiş diaqramlara, quraşdırılmış qurğular üçün pasportlara və istismar təlimatlarına uyğun olaraq Sifarişçiyə təhvil verin. mühəndis avadanlıqları.

Podratçının hüququ var:

5.13. Müqavilə üzrə işlərin başa çatdırılması üçün son müddəti Müqavilədə nəzərdə tutulmayan əlavə işlərin müddətinə, habelə gözlənilməz hava şəraitinə görə uzatmaq.

5.14. İşçilər üçün optimal iş qrafiki qurun.

5.15. Müştəridən Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməsini tələb etmək.

6. Müştərinin öhdəlikləri və hüquqları.

Müştəri öhdəlik götürür:

6.1. bəndlərində göstərilən torpaq sahəsinin kadastr planına uyğun olaraq natura şəklində tərtib edilmiş sərhədləri olan müvafiq təyinatlı torpaq sahəsini tikinti üçün Podratçıya vermək. 1.4. Müqavilə, habelə Podratçıya torpaq sahəsinin topoqrafik tədqiqatını təqdim etmək.

6.2. Torpaq sahəsində Layihəni, Tikinti Smetasını, İş qrafikini, Ödəniş cədvəlini, habelə evin planını (əkini) razılaşdırıb imzalamaq.

6.3.Ödəniş Cədvəlinə və bu Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq maliyyələşməni təmin etmək.

6.4. Sifarişçinin iradəsindən asılı olaraq, lazımi şəraitin yaradılması və işin aparılması üçün maneələrin aradan qaldırılması.

6.5.Tamamlanmış işi və ya onun bir hissəsini onun faktiki başa çatdırılmasından və tamamlanmış işin qəbulu haqqında şəhadətnamənin təqdim edilməsindən sonra 10 (on) gündən gec olmayaraq qəbul etmək.

6.6.Bu Müqavilənin digər maddələrində nəzərdə tutulmuş bütün öhdəliklərinizi tam həcmdə yerinə yetirin.

Müştərinin haqqı var:

6.7. Podratçıdan işin gedişi haqqında məlumat alın.

6.8. Müqavilənin 4-cü bəndində göstərilən bütün zəmanət müddəti ərzində görülən işlərdə qüsurlar aşkar edildikdə, səlahiyyətli bir təşkilatın köməyi ilə müstəqil ekspertiza sifariş edin və aparın.

6.9. Podratçının təqsiri üzündən tamamlanmış işin Sifarişçiyə çatdırılmasında gecikmə 30 təqvim günündən çox olarsa, Müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv edin.

6.10. Müqaviləni istənilən vaxt, üzrlü səbəblər olduqda, Podratçıya faktiki yerinə yetirilmiş işə görə ödəməklə və bu Müqavilədən imtina nəticəsində dəymiş (sənədləşdirilmiş) itkiləri ödəməklə ləğv etmək.

7. Dönmə vaxtı.

7.1. Müqaviləyə əsasən işlərin başlama və bitmə tarixləri, habelə iş mərhələlərinin tamamlanması üçün son tarixlər Tərəflər tərəfindən imzalanmış iş qrafiki ilə müəyyən edilir.

7.2. İşlərin növləri və həcmləri dəyişdikdə, hava və iqlim şəraiti dəyişdikdə və ya Sifarişçinin maliyyə vəziyyəti dəyişdikdə, işin başa çatdırılması müddətləri Tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə tənzimlənə bilər. İş müddətində dəyişikliklər Tərəflər tərəfindən təsdiq edilən və Sazişin ayrılmaz hissəsi olan müvafiq Aktda sənədləşdirilir.

8. Tərəflərin məsuliyyəti.

8.1. Podratçı Müqavilə üzrə işlərin yerinə yetirilməsi üçün müəyyən edilmiş müddətlərə əməl etmədikdə, Sifarişçiyə hər gecikmə günü üçün Sifarişçi tərəfindən ödənilən məbləğin 0,01%-i miqdarında cərimə ödəməlidir. Cərimənin ümumi məbləği bəndlərdə göstərilən məbləğin 10 faizindən çox ola bilməz. 2.1. Razılaşma.

8.2. Sifarişçi tikintidən imtina edərsə (tikintin istənilən mərhələsində), o, Podratçıya faktiki olaraq başa çatdırılmış işlərə görə pul ödəyir, həmçinin bəndlərə uyğun olaraq itkiləri (sənədləşdirilmiş) kompensasiya edir. 6.10. Razılaşma.

8.3. Sifarişçinin təqsiri üzündən yaranan və Podratçının öz öhdəliklərini Müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətlərdə yerinə yetirmək imkanlarını məhdudlaşdıran hər hansı gecikmə Podratçıdan cərimənin tutulması üçün əsas olmayacaq.

8.4. Ödəniş gecikdirildikdə, Podratçı Sifarişçini yazılı şəkildə xəbərdar etməklə, Sifarişçi tərəfindən növbəti ödəniş edilənə qədər kottecin tikintisini dayandırmaq hüququna malikdir.

8.5 İş yerində işlərin yerinə yetirilməsinə əhəmiyyətli maneələr yaradan əlverişsiz hava şəraiti zamanı, yəni küləyin sürəti saniyədə 10 metrdən çox olduqda, güclü yağış, qar yağması, çovğun, tufan xəbərdarlığı, havanın temperaturu mənfi üç dərəcədən aşağı olduqda. dərəcə Selsi, son tarixlər İşin tamamlanması məcburi dayanma günlərinin sayına uyğun olaraq təxirə salınır. Bu halda Podratçı yuxarıda göstərilən halların baş verməsi barədə Sifarişçini xəbərdar etməyi öhdəsinə götürür.

9. Fors-major.

9.1.Tərəflər Müqavilə üzrə öhdəliklərin qismən və ya tam yerinə yetirilməməsinə görə, əgər bu, fors-major hallar, yəni daşqınlar, zəlzələlər və digər fəlakətlər nəticəsində baş vermişsə və bu hallar Müqavilənin icrasına bilavasitə təsir etmişsə, məsuliyyətdən azad edilirlər. Bu halda, Müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün son tarix belə halların mövcud olduğu vaxta mütənasib olaraq təxirə salınır.

9.2.Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmək mümkün olmayan tərəf yuxarıda göstərilən halların baş verdiyi andan on gündən gec olmayaraq digər tərəfə yazılı şəkildə bildirməyə borcludur.

10. Xüsusi şərtlər.

10.1. Müqaviləyə tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə vaxtından əvvəl xitam verilə bilər.

10.2. Bu Müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv etmək qərarına gələn Tərəf xitam tarixindən ən geci 30 (otuz) gün əvvəl digər Tərəfə yazılı bildiriş göndərməyə borcludur. Müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildikdə, Podratçı tərəfindən faktiki olaraq yerinə yetirilmiş iş, 3.5-ci bənd istisna olmaqla, bunun üçün ödəniş edən Sifarişçiyə təhvil verilir.

10.3. Tərəflər, Tərəflərin yazılı razılığı istisna olmaqla, bu Saziş çərçivəsində Tərəflərin birgə fəaliyyətini rəsmiləşdirən sənədlərdə olan məlumatları açıqlamamağı, üçüncü təşkilatlara və şəxslərə verməməyi öhdələrinə götürürlər.

10.4. Müqaviləyə edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr yazılı şəkildə və tərəflər tərəfindən imzalandıqda etibarlı sayılır.

10.5. Podratçının Sifarişçinin yazılı icazəsi olmadan Müqavilənin icrasını və ya onun hər hansı bir hissəsini üçüncü şəxslərə vermək hüququ yoxdur.

10.6. Bu Saziş müqavilə və ona əlavələr imzalandığı andan qanuni qüvvəyə minir və Tərəflər öz öhdəliklərini tam yerinə yetirənə qədər qüvvədədir.

10.7. Bu Müqavilə hər bir Tərəf üçün bir olmaqla bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir.

10.8. Bu Sazişə onun ayrılmaz hissəsi olan əlavələr var:

— Əlavə No 1 — Fərdi yaşayış binasının layihəsi “____________”;

— Əlavə № 2 - Yerli smeta hesablaması (tikinti üçün smeta);

— Əlavə No 3 - İş qrafiki.

— Əlavə No 4 - Müqavilə üzrə ödəniş cədvəli.

— Əlavə No 5 - Torpaq sahəsindəki evin planı.

— Əlavə No 6 - İstifadə olunan materialların və avadanlıqların spesifikasiyası.

Tərəflərin hüquqi ünvanları və təfərrüatları.

İcraçı: Müştəri:

"İmperialStroy" MMC ___________________________

Moskva, Kirova küç., 20/2 ____________________________

INN 2348275836KPP 220102003_______________________

____________________________

Baş direktor ____________________________

MMC "İmperialStroy"

Petrov I.V.____________________/_________________/

MÜQAVİLƏ

tikinti müqaviləsi
fərdi yaşayış binası

_____________________ "___"________ilin

(həbs yeri)

Vətəndaş(lar) ________________________________________________________________

(Tam adı)

pasport: seriya ____________, nömrəsi____________________ verilmiş:_________________

___________________________________________________________________________

(kimin verdiyini göstərin)

verilmə tarixi: _________________, şöbə kodu ______ ünvanda qeydiyyatdan keçmişdir:_________________________________________________________________

bundan sonra “Müştəri” adlandırılacaq, bir tərəfdən və (təşkilatın adı və ya fərdi sahibkar) tərəfindən təmsil olundu _______________________ ___________________________________________________________________________,

bundan sonra “Podratçı” adlandırılacaq __________________________________ əsasında fəaliyyət göstərən, digər tərəfdən, bundan sonra “Tərəflər” bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağlamışlar.

1. Müqavilənin mövzusu

1.1. Bu müqaviləyə əsasən, Podratçı Sifarişçinin göstərişi ilə bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işi yerinə yetirməyi, Sifarişçi isə işin nəticəsini qəbul etməyi və onun haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.2. Podratçı aşağıdakı işləri yerinə yetirməyi öhdəsinə götürür:

(tikinti işləri aparmaq

fərdi yaşayış binasının (yenidən qurulması) aşağıdakı ünvanda: ___________________ ___________________________________________________________________________

bundan sonra “İş” adlandırılacaq və bu müqaviləyə əlavə olan Tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış smeta uyğun olaraq.

1.3. Bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işləri yerinə yetirmək üçün Sifarişçi lazımi dizaynı və dizaynı təqdim etməyi öhdəsinə götürür. smeta sənədləri, texniki şərtlər.

1.4. Bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işlər Podratçı tərəfindən materiallardan _________________ _______________ vasitəsi ilə _________________ yerinə yetirilir.

2. İşin bitmə vaxtı

2.1. Bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işlərin yerinə yetirilməsi müddəti “___” _________________ ildən “___” _________________ ilə qədərdir.

İşin başlanğıcı: "___"_______________.

İşin başa çatması: "___"___________ il.

Tərəflərin bu müqavilənin bağlandığı tarixdəki vəziyyəti ilə müqayisədə vəziyyətini pisləşdirən və əlavə vaxt və pul xərclərinə səbəb olan qanunvericilik aktları dəyişdirilərsə, işin başa çatdırılması üçün ilkin razılaşdırılmış müddətlər bu vaxta mütənasib olaraq uzadılır. . Bu halda şərtlər və müqavilə qiyməti tərəflər tərəfindən müvafiq olaraq əlavə müqavilədə müəyyən edilir.

2.2. Qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada Tərəflər və ya onların səlahiyyətli şəxsləri tərəfindən tamamlanma haqqında şəhadətnamə imzalandıqdan sonra iş Podratçı tərəfindən başa çatdırılmış hesab olunur.

3. Müqavilə qiyməti

3.1. Müqavilənin qiyməti (İşin qiyməti) bu müqaviləyə əlavə olan smeta ilə müəyyən edilir və ƏDV daxil olmaqla __________ (________________________________) rubl təşkil edir.

3.2. Bu Müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən İşə görə ödəniş Sifarişçi tərəfindən həyata keçirilir: _________________________________________________________________

3.3. Əməyin ödənilməsi qaydası:____________________________________________________________

3.3.1. Bu müqavilənin tərəfləri əməyin ödənilməsinin aşağıdakı qaydasını nəzərdə tuturlar:__________________________________________________________________________

3.3.2. 1.2-ci bənddə göstərilən obyektdə görülən işlərə görə son ödəniş. Bu müqavilədə tərtib edilmiş obyektin istismara qəbul aktı əsasında iş tam başa çatdıqdan sonra ______ gündən gec olmayaraq Sifarişçi tərəfindən həyata keçirilir. müəyyən edilmiş qaydada və Tərəflər tərəfindən imzalanır.

Sifarişçi Podratçı tərəfindən iş başa çatdıqdan sonra təqdim etdiyi işin başa çatdırılması haqqında şəhadətnaməni təqdim edildiyi gündən 10 gün ərzində imzalamadıqda, habelə bu bənddə göstərilən müddətdə onu imzalamaqdan imtina etmədikdə, iş sertifikatda göstərilən Sifarişçi tərəfindən qəbul edilmiş hesab olunur.

Hesablama obyekt üçün müəyyən edilmiş müqavilə qiyməti ilə, bu müqavilənin 3.1-ci bəndinə uyğun olaraq, bu müqavilənin qiymətinin azalması və ya artırılması ilə bağlı bu müqaviləyə əlavə razılaşmalar nəzərə alınmaqla, əvvəllər edilmiş bütün ödənişlər nəzərə alınmaqla aparılır. o.

4. Podratçının öhdəlikləri

4.1. Yazılı şəkildə tərtib edilmiş və Tərəflər tərəfindən imzalanmış bu müqavilədə və onun əlavələrində nəzərdə tutulmuş həcmdə və şərtlərdə bütün işləri yerinə yetirmək və İşi obyektin normal işləməsinə imkan verən şəraitdə Sifarişçiyə çatdırmaq.

4.2. Layihələrə, smetalara, işçi çertyojlara və tikinti normalarına tam uyğun olaraq işləri yerinə yetirmək.

4.3. Bu müqavilənin 1.2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş işləri Sifarişçi tərəfindən verilmiş materiallardan, avadanlıqlardan, məmulatlardan, konstruksiyalardan, komponentlərdən istifadə etməklə özünüz yerinə yetirin.

4.4. Bu müqaviləyə əsasən materialların saxlanması və işlərin görülməsi üçün lazım olan bütün müvəqqəti tikililəri tikinti sahəsində öz resurslarınız və resurslarınız hesabına qurun.

4.5. Subpodratçılarla müqavilənin bağlanması barədə Sifarişçini onlar bağlandıqca məlumatlandırın.

4.6. Cəlb olunan subpodratçılar tərəfindən bu müqavilə üzrə işlərin lazımi qaydada yerinə yetirilməsinə və onların fəaliyyətinin əlaqələndirilməsinə görə Sifarişçi qarşısında cavabdeh olun.

4.7. Bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işlərin görüldüyü müddətdə lazımi təhlükəsizlik tədbirlərinin həyata keçirilməsini, ətraf mühitin mühafizəsini, yaşıllıqları və torpaqları təmin etmək, habelə işıqlandırma quraşdırmaq.

4.8. İş sahəsinin və ətraf ərazinin saxlanmasını və təmizlənməsini təmin edin.

4.9. yerinə yetirilmiş işlərə qəbul aktı imzalandığı gündən ____ gün müddətində tikinti maşın və avadanlıqlarını, nəqliyyat vasitələrini, alətləri, avadanlıqları, avadanlıqları, tikinti materiallarını, məmulatları, konstruksiyaları, müvəqqəti tikili və tikililəri və ona məxsus digər əmlakı çıxarmaq; eləcə də tikinti tullantıları.

4.10. Bu müqavilə üzrə götürülmüş bütün öhdəlikləri tam şəkildə yerinə yetirin.

5. Sifarişçinin öhdəlikləri

5.1. 1.2-ci bənddə göstərilən obyekti bu müqavilənin imzalandığı tarixdən ______ gün müddətində iş başa çatana qədər Podratçıya təhvil verin. Sifarişçi bu müqavilənin şərtlərini yerinə yetirmək çərçivəsində Podratçıya artıq torpaq və tikinti tullantılarının saxlanması üçün yerlər verməyi öhdəsinə götürür.

5.2. Materialları və avadanlıqları bu müqaviləyə uyğun olaraq, həcmdə və şərtlərlə quraşdırmaq üçün lazım olan istehsalçılardan sənədlərlə təmin edin.

5.3. Bu müqavilənin imzalandığı tarixdən _______ gün müddətində layihə-smeta sənədlərini bu müqaviləyə __________ Əlavəsinə uyğun həcmdə, müddətdə və tərkibdə Baş Podratçıya təqdim etsin.

Müştəri tərəfindən təhvil verilmiş sənədlər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun tərtib edilməli və müəyyən edilmiş qaydada təsdiqlənməlidir.

Bu müqavilənin 3.1, 2.1-ci bəndlərində nəzərdə tutulmuş işin qiymətində və müddətində nəzərdə tutulmuş bütün dəyişikliklər bu müqaviləyə Tərəflər tərəfindən imzalanmış əlavə müqavilə ilə sənədləşdirilir.

5.4. Podratçı tərəfindən görülən işlərə görə bu müqavilənin 3.3-cü bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada ödəniş edin.

5.5. Bu müqavilə üzrə bütün öhdəliklərinizi tam şəkildə yerinə yetirin.

6. Obyektin qəbulu

6.1. Görülən işin nəticəsinin qəbulu tərəflər bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş bütün öhdəlikləri yerinə yetirdikdən sonra hər iki Tərəfin imzaladığı işin başa çatması haqqında şəhadətnamə əsasında həyata keçirilir.

6.2. Podratçı işin başa çatması haqqında şəhadətnaməni imzalayarkən bu müqavilənin 1.2-ci bəndində göstərilən işin yerinə yetirilməsi ilə bağlı bütün sənədləri Sifarişçiyə təhvil verir.

6.3. Podratçı işin nəticəsini Sifarişçiyə ötürməzdən əvvəl, fors-major hallarla bağlı hallar istisna olmaqla, onun təsadüfən məhv olması və zədələnməsi riskinə görə məsuliyyət daşıyır.

7. Tərəflərin əmlak məsuliyyəti

7.1. Bu Saziş üzrə üzərinə götürülmüş öhdəliklərin pozulmasına görə Tərəflər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.

8. Fors-major hallar

8.1. Tərəflər bu müqavilə üzrə öhdəliklərin qismən və ya tam yerinə yetirilməməsinə görə, əgər bu, təbii hadisələrin, xarici obyektiv amillərin və digər fors-major halların nəticəsidirsə və bu hallar bu müqavilənin icrasına bilavasitə təsir göstəribsə, məsuliyyətdən azad edilir.

Bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi müddəti fors-major hallarının baş verdiyi vaxta, habelə bu halların yaratdığı nəticələrə mütənasib olaraq uzadılır.

8.2. Fors-major və ya onun nəticələri iki aydan çox davam edərsə, Podratçılar və Mülkiyyətçi tikintinin davam etdirilməsi üçün hansı tədbirlərin görülməli olduğunu müzakirə edəcəklər.

9. Müqavilənin ləğvi

9.1. Tərəflər Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada bu müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdirlər.

10. Xüsusi şərtlər

10.1. Bu müqaviləyə edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr Tərəflər tərəfindən bu müqaviləyə əlavə müqavilə bağlanmaqla yazılı şəkildə edilməlidir.

10.2. Bu müqaviləni yerinə yetirərkən Tərəflər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin normalarını rəhbər tuturlar.

10.3. Bu Sazişin icrası prosesində Tərəflər arasında yaranan bütün suallar və fikir ayrılıqları Tərəflər tərəfindən danışıqlar yolu ilə həll edilir, razılıq əldə edilmədikdə isə qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada baxılması üçün məhkəməyə göndərilir.

10.4. Bu müqavilə tərəflərin hər biri üçün bir olmaqla bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir.

11. Tərəflərin ünvanları və təfərrüatları

Müştəri	Podratçı
12. Tərəflərin imzaları
Müştəri	Podratçı
(imza)	(imza)

Sənəd forması "Yaşayış binasının tikintisi üçün müqavilə (sifarişçi - fərdi)" "Məişət, icarə, tikinti müqaviləsi" başlığına aiddir. Sənədin linkini sosial şəbəkələrdə saxlayın və ya kompüterinizə endirin.

İş müqaviləsi

yaşayış binasının tikintisi üçün (sifarişçi - fərdi)

[lazım olduqda daxil edin] [tarix, ay, il]

Vətəndaş(lar) [lazım olduqda daxil edin] [F. İ. O. tam şəkildə], [tarix, ay, il] doğum ili, pasport [seriya, nömrə, verilmə tarixi, kim tərəfindən, şöbə kodu], ünvanda yaşayan [zəruri olduqda daxil edin], bundan sonra "Müştəri" ", bir tərəfdən və

[vəzifəsi, tam adı] ilə təmsil olunan [təşkilatın tam adı] [adından hərəkət etmək səlahiyyətini təsdiq edən sənədin adı] əsasında fəaliyyət göstərir. hüquqi şəxs], bundan sonra “Podratçı” adlandırılacaq, digər tərəfdən və birlikdə “Tərəflər” bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağlamışlar:

1. Müqavilənin mövzusu

1.1. Bu müqaviləyə əsasən, Podratçı [gün, ay, il] N [qiymət] tarixli fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün icazəyə, texniki şərtlərə, layihə-smeta sənədlərinə və tikinti işlərinin qrafikinə uyğun olaraq, tikinti işlərini həyata keçirməyi öhdəsinə götürür. [zəruri olduqda daxil edin] (bundan sonra - Obyekt) ünvanında yerləşən torpaq sahəsində fərdi yaşayış binası və Sifarişçi Podratçıya işləri yerinə yetirmək, onların nəticəsini qəbul etmək və ödəmək üçün lazımi şərait yaratmağı öhdəsinə götürür. bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş qiymət.

1.2. Göstərilən torpaq sahəsi, ümumi sahəsi [rəqəm və sözlə] kv. m, hüquq əsasında [tələb olunduqda daxil edin], [hüquq sənədlərinin adını, onları vermiş və ya təsdiq edən orqanı, sənədlərin verilmə tarixini daxil edin] əsasında fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün verilir. , [sənədin adını, onu vermiş orqanı, sənədin verilmə tarixini daxil edin] ilə təsdiqlənir.

1.3. Bu müqaviləyə əsasən, Tərəflər müəyyən etmişlər ki, Podratçı Obyektin tikintisini təkbaşına [üçüncü şəxsləri - subpodratçıları cəlb etmək hüququ ilə/üçüncü şəxsləri - subpodratçıları cəlb etmək hüququ olmadan] və [özünün/təmin edilmiş Sifarişçi tərəfindən] maddi-texniki vasitələr.

1.4. Bu müqaviləyə əsasən, Obyekt istismara qəbul üçün icazə aldıqdan sonra Sifarişçiyə təhvil verilməlidir.

2. İşin dəyəri və ödəniş proseduru

2.1. Bu müqaviləyə əsasən, işin dəyəri smeta əsasında müəyyən edilir və [rəqəmlər və sözlərlə] rubl təşkil edir.

Göstərilən smeta Tərəflər tərəfindən təsdiq edilir və bu Sazişin əlavəsi və ayrılmaz hissəsidir.

2.2. 2.1-ci bənddə göstərilmişdir. bu müqavilənin məbləğinə [Obyektin tikintisi üçün tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri/Podratçının xərclərinin kompensasiyası/Obyektin tikintisi üçün zəruri olan tikinti materiallarının dəyəri/Podratçıya ödəniləcək mükafat] daxildir.

2.3. Podratçı tərəfindən görülən tikinti işlərinə görə ödəniş aşağıdakı qaydada həyata keçirilir:

Müqavilənin ümumi məbləğinin [rəqəm və sözlə] rubl olan [dəyər]%-i məbləğində avans ödənişi bu müqavilənin bağlandığı tarixdən [dəyər] gün ərzində edilir;

Müqavilənin ümumi məbləğinin [rəqəm və sözlə] rubl olan [dəyər]%-i məbləğində yekun ödəniş [qiymət] gün ərzində başa çatdırılmış işin qəbul aktı əsasında həyata keçirilir. hər iki Tərəf.

2.4. 2.1-ci bənddə göstərilən Tərəflərin razılığı ilə. Bu müqavilənin məbləği aşağıdakı hallarda dəyişdirilə bilər:

Layihə sənədlərinə əlavə və dəyişikliklərin edilməsi;

Obyekt sahəsinə [dəyər] kvadratdan çox düzəlişlər. m;

Obyektin ümumi həcminə [dəyər] kubmetrdən çox düzəlişlər. m;

Tərəflərin razılığı ilə Obyektin tərkibində dəyişikliklərin edilməsi;

- [xərclərin artması Tikinti materiallariçox (dəyər) %];

- [digər halları göstərin].

Bu hallarda Tərəflər müqavilənin qiymətini dəqiqləşdirmək üçün bu müqaviləyə əlavə saziş bağlayacaqlar.

2.5. Müştəri edir pul məbləği, işin istehsalı və maliyyələşdirilməsi qrafiki ilə, bu müqavilədə göstərilən Podratçının bank hesabına bank köçürməsi ilə müəyyən edilir.

2.6. Son ödəniş Sifarişçi tərəfindən bu müqavilə üzrə bütün işlərin Podratçı tərəfindən yerinə yetirildiyi və Obyektin dövlət komissiyasına təhvil verildiyi tarixdən [məlumat] gün ərzində həyata keçirilir.

3. İşin tamamlanması üçün vaxt çərçivəsi. Tamamlanmış tikinti layihəsinin qəbulu

3.1. Bu Sazişə əsasən, Tərəflər aşağıdakı tikinti müddətlərini müəyyən etmişlər:

İşi tamamlamaq üçün ilkin son tarix [gün, ay, il];

İşi tamamlamaq üçün son tarix [gün, ay, il].

3.2. Obyektin istismara verilmə tarixi [lazım olduqda daxil edin].

3.3. Bu müddətlər Tərəflərin razılığı ilə və ya Tərəflərdən asılı olmayan hallara görə dəyişdirilə bilər.

3.4. Tikinti başa çatdıqdan sonra [məna] günlər ərzində Podratçı Sifarişçiyə Obyektin təhvil verməyə hazır olması barədə yazılı məlumat verir.

3.5. Obyektin qəbulu Sifarişçi tərəfindən onun hazır olması barədə bildirişin alındığı tarixdən [dəyər] gün ərzində həyata keçirilir.

3.6. İşin qəbulu zamanı aşkar edilmiş qüsurlar yerinə yetirilən işin qəbul aktında öz əksini tapmalıdır.

3.7. İşi qəbul etdikdən sonra bu müqavilədən kənara çıxmaları və ya adi qəbul üsulu ilə müəyyən edilə bilməyən (gizli qüsurlar), o cümlədən Podratçı tərəfindən bilərəkdən gizlədilən digər çatışmazlıqları aşkar edən sifarişçi müəyyən edilmiş qaydada öhdəlik götürməlidir. [məna] aşkar edildiyi tarixdən sonra bu barədə Podratçıya məlumat verin.

3.8. Podratçı Sifarişçinin görülən işin keyfiyyətinə dair iddialarının əsaslılığını tanımaqdan imtina edərsə, belə iddiaların əsaslılığı yalnız ekspertiza nəticəsində tanınır. Ekspertizanın Podratçı tərəfindən bu müqavilənin pozulmasının olmadığını və ya Podratçının hərəkətləri ilə aşkar edilmiş çatışmazlıqlar arasında əlaqənin səbəbini müəyyən etdiyi hallar istisna olmaqla, ekspertizanın xərcləri Podratçı tərəfindən ödənilir. Bu hallarda ekspertizanın xərclərini ekspertizanın təyin edilməsini xahiş etmiş Tərəf, əgər o, Tərəflərin razılığı ilə təyin edilərsə, hər iki Tərəf bərabər şəkildə ödəyir.

3.9. Sifarişçi yerinə yetirilən işin qəbul aktını imzalamaqdan əsassız imtina etdikdə, o, yalnız Podratçı tərəfindən imzalanır və Sifarişçinin görülən işin qəbul aktını imzalamaqdan imtinası barədə qeyd edilir. Bu halda iş Sifarişçi tərəfindən qeyd-şərtsiz qəbul edilmiş sayılır.

4. Tərəflərin hüquq və vəzifələri

4.1. Bu müqaviləyə əsasən, Sifarişçi aşağıdakı hüquqlara malikdir:

4.1.1. İstənilən vaxt Podratçının fəaliyyətinə müdaxilə etmədən onun yerinə yetirdiyi işlərin gedişatını və keyfiyyətini yoxlayın.

4.1.2. Podratçı bu müqaviləni vaxtında yerinə yetirməyə başlamazsa və ya işi o qədər yavaş yerinə yetirirsə, bu müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edin və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb edin.

4.1.3. Podratçıya işin yerinə yetirilməsi zamanı onun lazımi qaydada tamamlanmayacağı aşkar olarsa, çatışmazlıqları aradan qaldırmaq üçün ağlabatan müddət təyin edin və Podratçı müəyyən edilmiş müddətdə bu tələbi yerinə yetirmədikdə, bu müqavilədən imtina edin və ya Podratçıya həvalə edin. Podratçının hesabına işin başqa şəxsə düzəldilməsi, habelə itkilərin ödənilməsini tələb etmək.

4.1.4. İşin nəticəsinin qeyri-adekvat keyfiyyəti ilə bağlı Podratçıya iddialar təqdim etmək.

4.1.5. Tikinti üçün texniki sənədlərə dəyişikliklər etmək.

4.2. Bu müqaviləyə əsasən, Sifarişçi aşağıdakıları öhdəsinə götürür:

4.2.1. [Podratçını layihə-smeta sənədləri ilə təsdiq edilmiş müvafiq keyfiyyətli materiallarla təmin etmək].

4.2.2. Bu müqavilənin imzalandığı tarixdən [qiymət] gündən gec olmayaraq Podratçıya bu müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməsi üçün lazım olan bütün sənədləri və məlumatları, habelə Obyektin tikintisi üçün torpaq sahəsini təqdim edin.

4.2.3. Görülən işin nəticəsini işin qəbulu aktına uyğun olaraq qəbul edin.

4.2.4. Bu müqavilənin 2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada yerinə yetirilən işin haqqını vaxtında ödəyin.

4.2.5. İş vaxtından əvvəl başa çatdırıldıqda, Podratçı işi vaxtından əvvəl qəbul etməlidir.

4.2.6. Bu müqavilə üzrə işlərin yerinə yetirilməsinə təsir edə biləcək bütün dəyişikliklər barədə Podratçıya dərhal məlumat verin.

4.3. Bu müqaviləyə əsasən Podratçı aşağıdakı hüquqlara malikdir:

4.3.1. Bu müqavilə çərçivəsində işin necə yerinə yetiriləcəyini müstəqil şəkildə müəyyənləşdirin.

4.3.2. Sifarişçinin hərəkətləri və ya hərəkətsizliyi nəticəsində bu müqavilə üzrə işlərin görülməsi qeyri-mümkün olduqda, işin tamamlanmış hissəsi nəzərə alınmaqla bu müqavilədə göstərilən qiyməti ödəmək.

4.3.3. Müştəri görülən işin əvəzini ödəmək öhdəliyini yerinə yetirənə qədər tamamlanmış Obyekti saxlayın.

4.3.4. [Öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün subpodratçıları cəlb edin].

4.3.5. Sifarişçinin bu müqavilə üzrə öhdəliklərini pozması Podratçının müqaviləni yerinə yetirməsinə mane olduğu hallarda, habelə işə başlamamış işi dayandırmaq və ya bu müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək. Müştərinin müəyyən edilmiş vəzifələrin vaxtında yerinə yetirilməyəcəyini açıq şəkildə göstərən hallar.

4.4. Bu müqaviləyə əsasən Podratçı aşağıdakılara borcludur:

4.4.1. Bu müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş həcmdə və müddətdə bütün işləri yerinə yetirmək və işi obyektin normal işləməsinə imkan verən şəraitdə Sifarişçiyə təhvil vermək.

4.4.2. Tikinti işlərini yerinə yetirmək üçün lazım olan adekvat keyfiyyətli avadanlıq [və materialları] təmin edin.

4.4.3. Layihə sənədlərinə, mövcud Tikinti Norma və Qaydalarına (SNiP) və texniki şərtlərə uyğun olaraq bütün işləri yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirmək.

4.4.4. İş zamanı, eləcə də onların qəbulu zamanı aşkar edilmiş nöqsan və qüsurları vaxtında özbaşına və işin dəyərini artırmadan aradan qaldırmaq.

4.4.5. Obyektin zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmiş qüsurları və gizli qüsurları öz hesabınıza aradan qaldırın.

4.4.6. Sahədə işlərin görülməsi zamanı təhlükəsizlik, yanğın təhlükəsizliyi və tikinti sahəsindən səmərəli istifadə üçün zəruri tədbirləri həyata keçirin.

4.4.7. Bu müqavilənin şərtlərinə zidd olmadıqda və Podratçının əməliyyat və təsərrüfat fəaliyyətinə müdaxilə təşkil etmədikdə, Sifarişçinin iş zamanı aldığı göstərişləri yerinə yetirmək.

4.4.8. Tikinti işləri üçün nəzərdə tutulmuş materialdan qənaətlə və ehtiyatla istifadə edin və iş başa çatdıqdan sonra Sifarişçiyə materialın sərfiyyatı haqqında hesabat təqdim edin.

4.4.9. Sifarişçini dərhal xəbərdar edin və ondan göstəriş alana qədər aşağıdakılar aşkar edildikdə işi dayandırın:

Materialların uyğunsuzluğu və ya keyfiyyətsizliyi;

Sifarişçinin tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üsulu ilə bağlı göstərişlərinə əməl etməsinin mümkün mənfi nəticələri;

Podratçıdan asılı olmayan, yerinə yetirilən işin nəticələrinin uyğunluğuna və ya davamlılığına təhlükə yaradan və ya onun vaxtında başa çatdırılmasını qeyri-mümkün edən digər hallar.

4.4.10. Sifarişçinin tələbi ilə yerinə yetirilən işlərin gedişi haqqında məlumat vermək.

4.4.11. Tikinti sahəsinin və ətraf ərazinin saxlanmasını və təmizlənməsini təmin etmək.

4.4.12. [Müqavilənin predmetini, subpodratçının adını və ünvanını göstərməklə subpodratçı müqavilələrinin bağlanması barədə Sifarişçiyə məlumat verin].

4.4.13. Obyektin istismara verilməsi üçün müəyyən edilmiş tarixdən ən azı [dəyər] gün əvvəl texnoloji avadanlıqların quraşdırılması üçün Obyekti hazırlamaq.

4.4.14. Tikinti risklərini sığortalamaq, həmçinin mühafizə fəaliyyətinə lisenziyası olan təşkilatla tikilməkdə olan Obyekt üçün mühafizə müqaviləsi bağlamaq.

4.4.15. Müəyyən edilmiş qaydada Obyektin istismara verilməsi üçün icazə almaq.

4.4.16. [məna] iş günü ərzində Müştəriyə Obyektin hazır olması barədə məlumat verin.

4.4.17. Sahədə işlərin aparılması qaydasını dövlət nəzarəti orqanları ilə razılaşdırmaq və tikinti sahəsində ona əməl olunmasını təmin etmək; Müştərinin texniki nəzarəti, dizayner nəzarəti, federal və şəhər tənzimləmə xidmətlərinin şərhlərini vaxtında aradan qaldırmaq.

4.4.18. İndiki Obyekt qəbul komissiyası quraşdırılmış texniki sənədlər toplusu ilə tam tikintiyə hazır vəziyyətdə.

4.4.19. Tikinti başa çatdıqdan sonra tikinti dövründə geodeziya işarələmə işləri zamanı quraşdırılmış və başa çatana qədər saxlanılan geodeziya nişanlarının koordinatlarının və hündürlüyünün yerləşdiyi diaqramları və kataloqlarını sifarişçiyə ötürün.

4.4.20. Tikinti sahəsini tikinti maşınlarından, avadanlıqlardan təmizləyin, Nəqliyyat vasitəsi, inventar, tikinti materialları, konstruksiyalar, müvəqqəti bina və tikililər, tikinti tullantıları görülən işlərə qəbul aktı imzalandığı tarixdən [məlumat] günlər ərzində.

4.4.21. Müştəriyə Obyektin mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün lazım olan sənədləri təqdim edin.

4.4.22. [Müştərinin Obyektə sahibliyini qeydiyyata almaq üçün Müştəri üçün sənədlər paketi yaradın].

5. Keyfiyyətə zəmanət

5.1. Podratçı zəmanət müddəti ərzində Tikinti Layihəsinin texniki sənədlərdə göstərilən göstəricilərə nail olacağına və Layihəni bu müqaviləyə uyğun olaraq istismar etmək qabiliyyətinə zəmanət verir.

5.2. Görülən işlərə zəmanət müddəti dövlət komissiyası tərəfindən görülən işlərə qəbul aktı imzalandığı tarixdən [müddəti göstərin] müddətində müəyyən edilir.

5.3. Zəmanət müddəti Podratçının cavabdeh olduğu çatışmazlıqlar səbəbindən Obyektin istismarı mümkün olmayan bütün müddət üçün kəsilir.

6. Tərəflərin məsuliyyəti. Fors-major

6.1. Bu müqavilə üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə Tərəflər Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.

6.2. Bu müqaviləyə əsasən Podratçı aşağıdakılara cavabdehdir:

Tərəflər üçün məcburi olan texniki sənədlərdə və tikinti normaları və qaydalarında nəzərdə tutulmuş tələblərdən kənara çıxma, habelə texniki sənədlərdə göstərilən Tikinti Layihəsinin göstəricilərinə nail olunmaması;

Sənətin 1-3-cü bəndlərində nəzərdə tutulmuş qaydada obyekti normal istifadə üçün yararsız hala gətirən görülən işlərdə qüsurlar. 723 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi;

Zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmiş qüsurlar (nöqsanlar), onların Obyektin və ya onun hissələrinin normal aşınması, düzgün işləməməsi və ya Sifarişçinin özü və ya cəlb etdiyi üçüncü şəxslər tərəfindən işlənib hazırlanmış onun istismarına dair yanlış təlimatlar, lazımınca yerinə yetirilməməsi nəticəsində baş verdiyini sübut etmədikdə. Sifarişçinin özü və ya onun cəlb etdiyi üçüncü şəxslər tərəfindən obyektin təmiri;

tikinti materiallarının keyfiyyəti;

Subpodratçı tərəfindən öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinin nəticələri;

Ətraf mühitin mühafizəsi və tikinti işlərinin təhlükəsizliyi haqqında qanunvericiliyin tələblərinin pozulması.

6.3. Bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş ödəniş müddətlərinin gecikdirilməsinə görə, Sifarişçi Podratçıya yuxarıda göstərilən öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinin hər gecikdirildiyi gün üçün yerinə yetirilməmiş öhdəliyin məbləğinin [dəyəri]%-i miqdarında cərimə ödəməyə borcludur. [dəyər] yerinə yetirilməmiş öhdəliyin məbləğinin%.

6.4. Obyektin tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş müddətin və Obyektin istifadəyə verilməsi müddətinin təqsirli şəkildə pozulması halında, Podratçı Sifarişçiyə 2.1-ci bənddə göstərilən işin dəyərinin [dəyəri]%-i miqdarında cərimə ödəməlidir. . bu müqavilənin hər gecikmə günü üçün.

6.5. Cərimələrin ödənilməsi bu müqavilənin şərtlərini pozmuş Tərəfi öhdəliklərini yerinə yetirməkdən azad etmir.

6.6. Bu Sazişin Tərəflərindən heç biri digər Tərəf qarşısında fors-major hallar, yəni fövqəladə və qarşısı alına bilməyən hallar, o cümlədən elan edilmiş və ya faktiki müharibə, vətəndaş iğtişaşları, epidemiyalar, blokada, embarqo, yanğınlar, zəlzələlər, daşqınlar və digər təbii və ya texnogen fəlakətlər.

6.7. Fors-major hallara görə öz öhdəliyini yerinə yetirə bilməyən Tərəf bu hallar və onların bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə təsiri barədə dərhal digər Tərəfə məlumat verməlidir.

6.8. Əgər fors-major halları [müddəti göstərin] daha çox davam edərsə, bu müqavilə Tərəflərdən biri tərəfindən digər Tərəfə yazılı bildiriş göndərməklə ləğv edilə bilər.

7. Risklərin tərəflər arasında bölüşdürülməsi

7.1. Bu müqaviləyə əsasən, Sifarişçi tərəfindən qəbul edilməzdən əvvəl Obyektin təsadüfən ölməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski Podratçının üzərinə düşür.

7.2. Müştərinin təqsiri üzündən Obyektin çatdırılmasında gecikmə baş verdikdə, Obyektin təsadüfən itirilməsi riski Obyektin çatdırılmasının baş verməli olduğu vaxt Sifarişçiyə keçir.

7.3. İşin ayrıca mərhələsinin nəticəsini əvvəllər qəbul etmiş Sifarişçi Podratçının təqsiri üzündən baş verməmiş ölüm və ya işin nəticəsinin zədələnməsinin nəticələrinin riskini daşıyır.

8. Mübahisələrin həlli

8.1. Bu müqavilənin icrası ilə bağlı yaranan bütün mübahisələri və fikir ayrılıqlarını Tərəflər işgüzar danışıqlar yolu ilə həll etməyə çalışacaqlar.

8.2. Danışıqlar nəticəsində tərəflər mübahisəli məsələlər üzrə razılığa gəlmədikdə, mübahisələrin həlli iddia proseduru ilə davam etdirilir.

İddiaya baxılma müddəti [dəyər] günlərə bərabər müəyyən edilir. Bütün yazılı tələblər və iddialar Tərəflər tərəfindən orijinalda, poçtla və ya bildirişlə sifarişli poçtla göndərilir.

8.3. Tərəflər iddialar təqdim etməklə mübahisəli məsələlərdə razılığa gəlmədikdə, mübahisələr Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məhkəməyə verilir.

9. Müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğvi qaydası

9.1. Bu müqaviləyə edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr bu Sazişin ayrılmaz hissəsi olan Tərəflərin yazılı şəkildə əlavə razılaşmaları ilə rəsmiləşdirilir.

9.2. Tərəflər qarşılıqlı razılaşma əsasında bu müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququna malikdirlər.

9.3. Müştəri aşağıdakı hallarda bu müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququna malikdir:

9.3.1. Podratçı tərəfindən işlərin tamamlanma müddətlərinin pozulması, nəticədə Obyektin yenidən qurulmasının tamamlanma tarixi [dəyər] gündən çox artmışdır.

9.3.2. Podratçı tərəfindən görülən işlərin keyfiyyət tələblərinə əməl edilməməsi.

9.4. Podratçı aşağıdakı hallarda bu müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir:

9.4.1. Sifarişçi tərəfindən görülən işlərə görə ödəniş şərtlərinin sistematik şəkildə pozulması.

9.4.2. Podratçıdan asılı olmayan səbəblərə görə Sifarişçi tərəfindən işin [dəyər] gündən çox müddətə dayandırılması.

9.4.3. Müəyyən edilmişdir ki, görülən işin keyfiyyətini pisləşdirmədən və Sifarişçi onları dəyişdirməkdən imtina etmədən materialların və (və ya) avadanlıqların istifadəsi mümkün deyil.

9.4.4. Sifarişçi tərəfindən işin mürəkkəbliyində və ya həcmində əhəmiyyətli artım və bununla əlaqədar Müştərinin müqavilədə müəyyən edilmiş qiyməti artırmaqdan imtina etməsi.

9.5. Bu müqavilə Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş digər hallarda ləğv edilə bilər.

9.6. Bu müqaviləyə xitam verildiyi halda, Tərəflər bu müqaviləyə xitam verilməsi haqqında qərar qəbul edilənə qədər görülmüş işin hissəsinə mütənasib olaraq qarşılıqlı hesablaşmalar aparacaqlar.

10. Yekun müddəalar

10.1. Bu müqavilə imzalandığı gündən qüvvəyə minir və [gün, ay, il] tarixinədək, zəmanət öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi baxımından isə onların müddəti bitənədək qüvvədədir.

10.2. Bu müqavilədə açıq şəkildə nəzərdə tutulmayan bütün digər məsələlərdə Tərəflər Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyini rəhbər tuturlar.

10.3. Adı, yeri dəyişdirildikdə, Bank məlumatları və digər məlumatlar olduqda, hər bir Tərəf digər Tərəfə dəyişikliklər barədə [son tarixi göstərin] müddətində yazılı məlumat verməyə borcludur.

10.4. Bu müqavilə bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə - Tərəflərin hər biri üçün bir nüsxədə tərtib edilmişdir.

11. Tərəflərin təfərrüatları və imzaları

Müştəri Podratçı

[lazım olduqda doldurun] [lazım olduqda doldurun]

[imza, baş hərflər, soyad] [lazım olduqda doldurun]

Heç kimə sirr deyil ki, ofis işləri işçinin həm fiziki, həm də psixi vəziyyətinə mənfi təsir göstərir. Hər ikisini təsdiqləyən kifayət qədər faktlar var.
Hər bir insan həyatının əhəmiyyətli bir hissəsini iş yerində keçirir, ona görə də onun təkcə nə etdiyi deyil, həm də kiminlə ünsiyyət qurmalı olduğu çox vacibdir.

Sənəd forması “Tikinti müqaviləsi taxta ev(taxtadan hamamlar, bağ evi ağacdan hazırlanmışdır)” dedikdə “Məişət, icarə, tikinti müqaviləsi” başlığı nəzərdə tutulur. Sənədin linkini sosial şəbəkələrdə saxlayın və ya kompüterinizə endirin.

İş müqaviləsi

taxta evin tikintisi üçün (taxtadan hamam, taxtadan bir bağ evi)

[müqavilənin bağlandığı yer] [gün, ay, il]

Rusiya Federasiyasının vətəndaşı [F. I. O.], bundan sonra “Müştəri” adlandırılacaq doğum ilinin [gün, ay, il], bir tərəfdən, və

[hüquqi şəxs adından çıxış etmək səlahiyyətini təsdiq edən sənədin adı] əsasında fəaliyyət göstərən [vəzifəsi, tam adı] ilə təmsil olunan [icarəçinin tam adı], digər tərəfdən, bundan sonra “Podratçı” adlandırılacaq. və birlikdə “Tərəflər” adlandırılan bu Sazişi aşağıdakı kimi bağladılar:

1. Müqavilənin mövzusu

1.1. Bu müqaviləyə əsasən, Podratçı Sifarişçinin tapşırığına əsasən, öz vəsaitləri ilə (üçüncü şəxsləri - subpodratçıları cəlb etmək hüququ ilə) və maddi-texniki vasitələrlə [taxta evin, bir evin, bir evin tikintisi üzrə işlərin görülməsini öhdəsinə götürür. ağacdan hazırlanmış hamam, ağacdan hazırlanmış bağ evi] (bundan sonra Obyekt) bu müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq, Tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış layihə-smeta sənədləri, o cümlədən Müqavilədə xüsusi qeyd olunmayan mümkün işlər. müqavilə, lakin Obyektin tam tikintisi və onun normal fəaliyyəti üçün zəruridir və Sifarişçi Podratçıya işi yerinə yetirmək, onların nəticəsini qəbul etmək və bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş qiyməti ödəmək üçün lazımi şərait yaratmağı öhdəsinə götürür.

1.2. Bu müqaviləyə uyğun olaraq Podratçı istehsal etməyi öhdəsinə götürür zolaq təməli, üzərində istehsal edilmiş çərçivəni çatdırmaq və quraşdırmaq, həmçinin Obyektin daxili işlənməsini həyata keçirmək.

1.3. Podratçı [tələb olunanları doldurmaqla] tikintini tamamilə başa çatdırmağı və hazır Obyekti Sifarişçiyə təhvil verməyi öhdəsinə götürür.

2. Tərəflərin hüquq və vəzifələri

2.1. Müştərinin hüququ var:

2.1.1. Podratçının əməliyyat və təsərrüfat fəaliyyətinə müdaxilə etmədən görülən işlərin gedişatına və keyfiyyətinə, onların istehsal müddətinə riayət olunmasına, Podratçı tərəfindən təqdim olunan materialların keyfiyyətinə, habelə Sifarişçinin materiallarından düzgün istifadə edilməsinə nəzarət etmək və nəzarət etmək.

2.1.2. Podratçı bu müqaviləni vaxtında yerinə yetirməyə başlamazsa və ya işi o qədər yavaş yerinə yetirirsə, bu müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edin və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb edin.

2.1.3. Podratçıya işin yerinə yetirilməsi zamanı onun lazımi qaydada tamamlanmayacağı aşkar olarsa, çatışmazlıqları aradan qaldırmaq üçün ağlabatan müddət təyin edin və Podratçı müəyyən edilmiş müddətdə bu tələbi yerinə yetirmədikdə, bu müqavilədən imtina edin və ya Podratçıya həvalə edin. Podratçının hesabına işin başqa şəxsə düzəldilməsi, habelə itkilərin ödənilməsini tələb etmək.

2.1.4. İşin nəticəsinin qeyri-adekvat keyfiyyəti ilə bağlı Podratçıya iddialar təqdim etmək.

2.1.5. Tikinti üçün texniki sənədlərə dəyişikliklər etmək.

2.2. Müştəri borcludur:

2.2.1. İşin vaxtında başlamasını, onun normal saxlanılmasını və vaxtında başa çatdırılmasını təmin etmək.

2.2.2. İşə başlamazdan əvvəl Podratçıya Obyektin tikintisi üçün torpaq sahəsi verin.

2.2.3. Obyektin hazır olması barədə bildiriş aldıqdan sonra [müddət] ərzində Podratçının nümayəndələrinin iştirakı ilə görülən işlərin yoxlanılması və qəbuluna başlamaq.

2.2.4. Əgər işin nəticəsini pisləşdirən müqavilədən kənara çıxma və ya işdə digər çatışmazlıqlar aşkar etsəniz, bu barədə dərhal Podratçıya məlumat verin.

2.2.5. Bu müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq Obyektin tikintisini maliyyələşdirin.

2.2.6. Obyektin ona təhvil verilməsindən əvvəl istənilən vaxt Podratçıya müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina barədə bildiriş alana qədər görülən işin hissəsinə mütənasib olaraq müəyyən edilmiş qiymətin bir hissəsini Podratçıya ödəməklə bu müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edin.

2.3. Podratçının hüququ var:

2.3.1. Öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün subpodratçıları cəlb edin.

2.3.2. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 450-ci maddəsinə uyğun olaraq, ondan asılı olmayan səbəblərə görə işin dəyəri smetadan ən azı on faiz artıq olduqda, smetaya yenidən baxılmasını tələb edin.

2.3.3. Texniki sənədlərdə çatışmazlıqların aşkar edilməsi və aradan qaldırılması ilə əlaqədar çəkdiyi ağlabatan xərclərin ödənilməsini tələb etmək.

2.3.4. Müştəri görülən işin əvəzini ödəmək öhdəliyini yerinə yetirənə qədər tamamlanmış Obyekti saxlayın.

2.3.5. Sifarişçinin bu müqavilə üzrə öhdəliklərini pozması Podratçının müqaviləni yerinə yetirməsinə mane olduğu hallarda, habelə işə başlamamış işi dayandırmaq və ya bu müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək. Müştərinin müəyyən edilmiş vəzifələrin vaxtında yerinə yetirilməyəcəyini açıq şəkildə göstərən hallar.

2.3.6. Sifarişçi görülən işi qəbul etməkdən yayınarsa, işin nəticəsini Sənətin 6-cı bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada satmalıdır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 720-ci maddəsinə uyğun olaraq, ona ödənilməli olan bütün ödənişlər çıxılmaqla daxilolmalar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 327-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada Müştərinin adına depozitə qoyulmalıdır.

2.4. Podratçı borcludur:

2.4.1. Tikinti və müvafiq işlərin həcmini, məzmununu və dəyərini müəyyən edən layihə-smeta sənədlərinə uyğun olaraq həyata keçirmək.

2.4.2. Tikinti işlərini bütün lazımi materiallar, avadanlıqlar, hissələr, konstruksiyalar, komponentlər və tikinti avadanlığı ilə təmin edin.

2.4.3. Ətraf mühitin mühafizəsi və tikinti təhlükəsizliyi üzrə qanunvericiliyin tələblərinə riayət etmək.

2.4.4. Tikinti sahəsinin və ətraf ərazinin saxlanmasını və təmizlənməsini təmin etmək.

2.4.5. Müqavilənin predmetini, subpodratçının adını və ünvanını göstərməklə, subpodratçı müqavilələrinin bağlanması barədə Sifarişçini məlumatlandırmaq.

2.4.6. Sifarişçini dərhal xəbərdar edin və onun göstərişlərini alana qədər aşağıdakılar aşkar edildikdə işi dayandırın:

Sifarişçinin işin yerinə yetirilməsi üsulu ilə bağlı göstərişlərinə əməl etməsinin mümkün mənfi nəticələri;

2.4.7. [məna] iş günü ərzində Müştəriyə Obyektin hazır olması barədə məlumat verin.

2.4.8. Bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş həcmdə və müddətdə bütün işləri yerinə yetirmək və obyektin normal işləməsinə imkan verən şəraitdə işi Sifarişçiyə təhvil vermək.

2.4.9. İşin qəbulu zamanı və Obyektin istismarının zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmiş çatışmazlıqları və qüsurları vaxtında aradan qaldırmaq.

2.4.10. Müştəriyə obyekti tam tikintiyə hazır vəziyyətdə, quraşdırılmış texniki sənədlər dəsti ilə təqdim edin.

2.4.11. Obyektin tikintisinin başa çatdırılması üçün qəbul aktı imzalandığı tarixdən [məna] günlər ərzində tikinti sahəsini tikinti mexanizmləri, avadanlıqları, nəqliyyat vasitələri, inventarları, tikinti materialları, konstruksiyalar, müvəqqəti bina və tikililərdən, tikinti tullantılarından təmizləyin.

2.4.12. Zəmanət müddəti ərzində Obyektin normal istismarı zamanı mühəndis sistemlərinin və avadanlıqlarının fasiləsiz işləməsini təmin etmək.

3. İşin başa çatdırılması üçün son tarixlər

3.1. Tərəflər aşağıdakı tikinti müddətlərini təyin etdilər:

İşi tamamlamaq üçün ilkin son tarix [gün, ay, il]dir.

İşi tamamlamaq üçün son tarix [gün, ay, il].

Obyektin istismara verilmə tarixi [lazım olduqda daxil edin].

3.2. Bu müddətlər Tərəflərin razılığı ilə və ya Tərəflərdən asılı olmayan hallara görə dəyişdirilə bilər.

4. İşin dəyəri və ödəniş proseduru

4.1. Bu müqavilə üzrə işin dəyəri smeta əsasında müəyyən edilir və [rəqəm və sözlə məbləğ] rubl təşkil edir. Qiymətləndirmə Tərəflər tərəfindən təsdiq edilir və bu Sazişin ayrılmaz hissəsidir.

4.2. Müqavilə qiymətinə Obyektin tikintisi üçün tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri, Podratçının xərclərinin ödənilməsi və ona ödənilməli olan mükafat daxildir.

4.3. İşin qiyməti sabitdir.

4.4. Tikinti zamanı işlərin həcmi və ya tikinti materiallarının dəyəri layihə-smeta sənədlərində təsdiq edilmiş göstəricilərdən artıq olarsa, Tərəflər müqavilənin qiymətini dəqiqləşdirmək üçün bu müqaviləyə əlavə saziş bağlayacaqlar.

4.5. Müştəri tərəfindən iş üçün ödəniş rublla nağd şəkildə həyata keçirilir.

4.6. Sifarişçi Podratçıya [tələb olunanı doldurun] məbləğində avans ödəyir.

4.7. Son ödəniş Sifarişçi tərəfindən Obyektin son təhvil verilməsindən sonra, işin lazımi qaydada və razılaşdırılmış müddət ərzində başa çatdırılması şərti ilə həyata keçirilir.

5. Keyfiyyətə zəmanət

5.2. Görülən işlərə zəmanət müddəti Tərəflərin Obyektin tikintisinin başa çatdırılması üçün qəbul aktını imzaladığı andan [müddət] ərzində müəyyən edilir.

5.3. Zəmanət müddəti Podratçının cavabdeh olduğu çatışmazlıqlar səbəbindən Obyektin istismarı mümkün olmayan bütün müddət üçün kəsilir.

6. Tamamlanmış tikinti obyektinin qəbulu

6.1. Podratçı tikintinin başa çatdığı tarixdən [məna] gün ərzində Sifarişçini Obyektin təhvil verməyə hazır olması barədə xəbərdar edir.

6.2. Obyektin Sifarişçi tərəfindən qəbulu onun hazır olması barədə bildirişin alındığı tarixdən [qiymət] gün ərzində həyata keçirilir.

6.3. Obyektin qəbulundan əvvəl Podratçı Sifarişçinin səlahiyyətli nümayəndəsinin iştirakı ilə quraşdırılmış avadanlığın ilkin sınağını həyata keçirir.

6.4. Podratçı tərəfindən işin nəticəsinin təhvil verilməsi və onun Sifarişçi tərəfindən qəbul edilməsi hər iki Tərəfin imzaladığı Obyektin başa çatdırılmış tikintisinin qəbulu aktı ilə sənədləşdirilir.

6.5. Sifarişçinin Obyektdən istifadə imkanını istisna edən və Podratçı və ya Sifarişçi tərəfindən aradan qaldırılması mümkün olmayan çatışmazlıqlar aşkar edildikdə, onu qəbul etməkdən imtina etmək hüququ vardır.

7. Tərəflərin məsuliyyəti

7.1. Podratçı aşağıdakılara cavabdehdir:

tikinti materiallarının keyfiyyəti;

Subpodratçı tərəfindən öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinin nəticələri;

Ətraf mühitin mühafizəsi və tikinti işlərinin təhlükəsizliyi haqqında qanunvericiliyin tələblərinin pozulması.

7.2. Obyektin tikintisi üçün son müddətin və Obyektin istismara verilməsi üçün son müddətin təqsirli şəkildə pozulması halında, Podratçı Sifarişçiyə bənddə göstərilən işin dəyərinin [dəyəri]%-i miqdarında cərimə ödəməlidir. Hər gecikmə günü üçün bu müqavilənin 4.1.

7.3. Sifarişçi Podratçıya itkiləri ödəyir:

Sifarişçinin təşəbbüsü ilə müqaviləyə xitam verilməsi nəticəsində, bütün iş üçün müəyyən edilmiş qiymətlə yerinə yetirilən işə görə ödənilən qiymətin bir hissəsi arasındakı fərq daxilində;

Bu müqavilə üzrə öhdəliklərinizi yerinə yetirmədiyiniz üçün səbəb.

7.4. Bu müqavilənin 4-cü bölməsində nəzərdə tutulmuş işin ödənilməsi müddətlərinin pozulması halında, Sifarişçi Podratçıya hər gecikdirilmiş gün üçün borc məbləğinin [dəyəri]%-i miqdarında cərimə ödəməlidir.

7.5. Cərimələrin ödənilməsi Tərəfləri öz öhdəliklərini natura şəklində yerinə yetirməkdən azad etmir.

8. Risklərin tərəflər arasında bölüşdürülməsi

8.1. Sifarişçi tərəfindən qəbul edilməzdən əvvəl Obyektin təsadüfən ölməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski Podratçının üzərinə düşür.

8.2. Müştərinin təqsiri üzündən Obyektin çatdırılmasında gecikmə baş verdikdə, Obyektin təsadüfən itirilməsi riski Obyektin çatdırılmasının baş verməli olduğu vaxt Sifarişçiyə keçir.

9. Fors-major

9.1. Tərəflər bu müqavilə üzrə öhdəliklərin tam və ya qismən yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyətdən azad edilirlər, əgər bu, bu halların mövcud olduğu müddət ərzində fors-major hallarının nəticəsidirsə, əgər bu hallar bu müqavilənin icrasına birbaşa təsir göstərmişdirsə.

9.2. Fors-major hallar nəticəsində Tikinti Layihəsinə əhəmiyyətli zərər dəydikdə, Tərəflər yeni şərtləri, istehsal prosedurunu və işin dəyərini onun imzalandığı andan ayrılmaz tərkib hissəsi olan əlavə müqavilə ilə razılaşdırmağa borcludurlar. bu müqavilənin bir hissəsi və ya RF-nin mövcud mülki qanunvericiliyinə uyğun olaraq müqaviləyə xitam verilməsi proseduruna başlamaq.

9.3. Əgər iş bu müqavilə üzrə qüvvədə olan qaydada fors-major halları başlanana qədər davam etdirilə bilərsə, bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi müddəti fors-major hallarının və onların nəticələrinin qüvvədə olduğu vaxta mütənasib olaraq uzadılır. .

10. Müqaviləyə xitam verilməsi qaydası

10.1. Müştəri aşağıdakı hallarda bu müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququna malikdir:

Podratçı tərəfindən işin tamamlanma müddətlərinin pozulması, nəticədə Obyektin tamamlanma müddətinin [müddətdən] artıq artması;

Podratçı tərəfindən görülən işlərin keyfiyyət tələblərinə əməl edilməməsi.

10.2. Bu müqavilə Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş digər hallarda ləğv edilə bilər.