اتفاقية عقد لبناء منزل خشبي (حمام مصنوع من الخشب، منزل ريفي مصنوع من الخشب). نموذج عقد بناء منزل مصنوع من جذوع الأشجار أو الأخشاب عقد بناء نموذج منزل جاهز

نموذج الوثيقة "عقد البناء بيت خشبي(حمامات مصنوعة من الخشب، منزل ريفيمصنوعة من الخشب)" يشير إلى البند "عقد منزلي، إيجار، بناء." احفظ رابط المستند على الشبكات الاجتماعية أو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.

اتفاقية العمل

لبناء منزل خشبي (حمام مصنوع من الخشب، منزل ريفي مصنوع من الخشب)

[مكان إبرام العقد] [اليوم، الشهر، السنة]

مواطن الاتحاد الروسي [ف. I.O.]، [اليوم، الشهر، السنة] من سنة الميلاد، والمشار إليه فيما يلي باسم "العميل"، من ناحية، و

[الاسم الكامل للمستأجر] يمثله [المنصب، الاسم الكامل]، ويعمل على أساس [اسم المستند الذي يؤكد سلطة التصرف نيابة عن كيان قانوني]، والمشار إليه فيما بعد باسم "المقاول"، من ناحية أخرى، والمشار إليهما معًا باسم "الأطراف"، قد أبرموا هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. بموجب هذه الاتفاقية، يتعهد المقاول بموارده الخاصة (مع الحق في إشراك أطراف ثالثة - المقاولين من الباطن) وبوسائل مادية وتقنية، بناءً على تعليمات العميل، لتنفيذ أعمال بناء [منزل خشبي، حمام مصنوع من الخشب، منزل ريفي مصنوع من الخشب] (يشار إليه فيما يلي باسم "الكائن")، وفقًا لشروط هذه الاتفاقية، وثائق التصميم والتقدير المتفق عليها بين الطرفين، بما في ذلك العمل المحتمل غير المذكور على وجه التحديد في الاتفاقية، ولكنها ضرورية لاستكمال بناء المنشأة وتشغيلها الطبيعي، ويتعهد العميل بتهيئة الظروف اللازمة للمقاول لأداء العمل، وقبول نتائجها ودفع السعر المنصوص عليه في هذه الاتفاقية.

1.2. بموجب هذا العقد، يتعهد المقاول بإنتاج الأساس الشريطوتسليم وتركيب الإطار المصنع عليه وكذلك القيام بالتشطيب الداخلي للكائن.

1.3. يتعهد المقاول بإكمال البناء بالكامل وتسليم الكائن النهائي إلى العميل عن طريق [املأ ما هو مطلوب].

2. حقوق والتزامات الأطراف

2.1. يحق للعميل:

2.1.1. المراقبة والإشراف على التقدم المحرز وجودة العمل المنجز، والامتثال للمواعيد النهائية لإنتاجها، وجودة المواد المقدمة من المقاول، وكذلك الاستخدام الصحيح لمواد العميل، دون التدخل في الأنشطة التشغيلية والاقتصادية للمقاول.

2.1.2. رفض تنفيذ هذا العقد والمطالبة بالتعويض عن الأضرار إذا لم يبدأ المقاول في تنفيذ هذا العقد في الوقت المناسب أو إذا قام بالعمل ببطء شديد بحيث يصبح إكماله في الوقت المحدد مستحيلاً بشكل واضح.

2.1.3. منح المقاول فترة معقولة لإزالة النواقص إذا تبين أثناء تنفيذ العمل أنه لن يتم إنجازه بشكل صحيح، وإذا فشل المقاول في استيفاء هذا الشرط خلال الفترة المحددة، رفض هذه الاتفاقية أو عهد إلى المقاول تصحيح العمل لشخص آخر على نفقة المقاول، وكذلك المطالبة بالتعويض عن الخسائر.

2.1.4. تقديم المطالبات إلى المقاول فيما يتعلق بعدم كفاية جودة نتيجة العمل.

2.1.5. إجراء تغييرات على الوثائق الفنية للبناء.

2.2. يلتزم العميل بما يلي:

2.2.1. التأكد من بدء العمل في الوقت المناسب وصيانته العادية وإنجازه في الوقت المحدد.

2.2.2. قبل بدء العمل، يجب تزويد المقاول بقطعة أرض لبناء المنشأة.

2.2.3. خلال [فترة] بعد تلقي إخطار باستعداد المنشأة لبدء التفتيش وقبول العمل المنجز بحضور ممثلي المقاول.

2.2.4. إذا اكتشفت انحرافات عن العقد تؤدي إلى تفاقم نتيجة العمل، أو أوجه قصور أخرى في العمل، فأبلغ المقاول بذلك على الفور.

2.2.5. تمويل بناء المنشأة وفقا لشروط هذه الاتفاقية.

2.2.6. رفض تنفيذ هذا العقد، في أي وقت قبل تسليم الكائن إليه، عن طريق دفع جزء من السعر المحدد للمقاول بما يتناسب مع جزء العمل المنجز قبل أن يتلقى المقاول إشعارًا برفض تنفيذ العقد.

2.3. يحق للمقاول:

2.3.1. إشراك المقاولين من الباطن للوفاء بالتزاماتهم.

2.3.2. المطالبة، وفقًا للمادة 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بمراجعة التقدير إذا تجاوزت تكلفة العمل التقدير بنسبة عشرة بالمائة على الأقل لأسباب خارجة عن إرادته.

2.3.3. المطالبة بسداد النفقات المعقولة التي تكبدها فيما يتعلق بتحديد وإزالة العيوب في الوثائق الفنية.

2.3.4. احتفظ بالكائن المكتمل حتى يفي العميل بالتزامه بالدفع مقابل العمل المنجز.

2.3.5. لا تبدأ العمل، بل قم بتعليق العمل الذي بدأ أو رفض تنفيذ هذا العقد والمطالبة بالتعويض عن الأضرار في الحالات التي يؤدي فيها انتهاك العميل لالتزاماته بموجب هذا العقد إلى منع المقاول من الوفاء بالعقد، وكذلك بحضور الظروف التي تشير بوضوح إلى أن استيفاء العميل للواجبات المحددة لن يكتمل في الوقت المحدد.

2.3.6. إذا تهرب العميل من قبول العمل المنجز، قم ببيع نتيجة العمل بالطريقة المنصوص عليها في البند 6 من الفن. 720 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ويجب إيداع العائدات، مطروحًا منها جميع المدفوعات المستحقة له، باسم العميل بالطريقة المنصوص عليها في المادة 327 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

2.4. يلتزم المقاول بما يلي:

2.4.1. تنفيذ أعمال البناء والأعمال ذات الصلة وفقًا لوثائق التصميم والتقدير التي تحدد حجمها ومحتواها وتكلفتها.

2.4.2. تزويد البناء بجميع المواد والمعدات والأجزاء والهياكل والمكونات ومعدات البناء اللازمة.

2.4.3. الامتثال للتشريعات الأمنية بيئةوحول السلامة أعمال بناء.

2.4.4. ضمان صيانة وتنظيف موقع البناء والمنطقة المحيطة به.

2.4.5. إبلاغ العميل بإبرام اتفاقيات المقاولة من الباطن، مع الإشارة إلى موضوع الاتفاقية واسم وعنوان المقاول من الباطن.

2.4.6. قم بإخطار العميل على الفور، وإيقاف العمل حتى تلقي تعليماته عند اكتشاف ما يلي:

العواقب السلبية المحتملة على العميل لاتباع تعليماته بشأن طريقة أداء العمل؛

الظروف الأخرى الخارجة عن إرادة المقاول والتي تهدد ملاءمة أو ديمومة نتائج العمل المنجز أو تجعل من المستحيل إنجازه في الوقت المحدد.

2.4.7. في غضون [يعني] أيام العمل، قم بإبلاغ العميل بجاهزية الكائن.

2.4.8. تنفيذ جميع الأعمال في النطاق والإطار الزمني المنصوص عليهما في هذا العقد وتسليم العمل إلى العميل في حالة تسمح بالتشغيل العادي للمنشأة.

2.4.9. القضاء في الوقت المناسب على أوجه القصور والعيوب التي تم تحديدها أثناء قبول العمل وأثناء فترة ضمان تشغيل المنشأة.

2.4.10. تقديم الكائن للعميل في حالة جاهزية البناء الكاملة مع مجموعة من الوثائق الفنية المضمنة.

2.4.11. تطهير موقع البناء من آلات البناء والمعدات والمركبات والمخزون ومواد البناء والهياكل والمباني والهياكل المؤقتة ومخلفات البناء خلال [أي] أيام من تاريخ التوقيع على شهادة القبول للبناء المكتمل للمنشأة.

2.4.12. ضمان التشغيل المتواصل للأنظمة والمعدات الهندسية أثناء التشغيل العادي للمنشأة خلال فترة الضمان.

3. المواعيد النهائية لإنجاز العمل

3.1. وقد حدد الطرفان الأطر الزمنية التالية للبناء:

الموعد النهائي الأولي لإنجاز العمل هو [اليوم، الشهر، السنة].

الموعد النهائي لإنجاز العمل هو [اليوم، الشهر، السنة].

تاريخ تشغيل المنشأة هو [أدخل كما هو مطلوب].

3.2. يجوز تغيير هذه المواعيد النهائية باتفاق الطرفين أو بسبب ظروف خارجة عن سيطرة الطرفين.

4. تكلفة العمل وإجراءات الدفع

4.1. يتم تحديد تكلفة العمل بموجب هذا العقد على أساس التقدير وتبلغ [المبلغ بالأرقام والكلمات] روبل. تمت الموافقة على التقدير من قبل الطرفين وهو جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

4.2. يشمل سعر العقد تكلفة أعمال البناء والتركيب لبناء المنشأة، وتعويض تكاليف المقاول والأجور المستحقة له.

4.3. تكلفة العمل ثابتة.

4.4. إذا تجاوز حجم العمل أو تكلفة مواد البناء أثناء البناء المؤشرات المعتمدة في وثائق التصميم والتقدير، فسوف يدخل الطرفان في اتفاقية إضافية لهذه الاتفاقية لتوضيح سعر العقد.

4.5. يتم الدفع مقابل العمل من قبل العميل بالروبل نقدًا.

4.6. يدفع العميل للمقاول دفعة مقدمة بمبلغ [املأ ما هو مطلوب].

4.7. يتم الدفع النهائي من قبل العميل بعد التسليم النهائي للكائن، بشرط أن يتم إنجاز العمل بشكل صحيح وفي الإطار الزمني المتفق عليه.

5. ضمانات الجودة

5.1. يضمن المقاول أن مشروع البناء سيحقق المؤشرات المحددة في الوثائق الفنية والقدرة على تشغيل المشروع وفقا لهذه الاتفاقية خلال فترة الضمان.

5.2. يتم تحديد فترة الضمان للعمل المنجز خلال [فترة] من لحظة توقيع الأطراف على شهادة القبول للبناء المكتمل للمرفق.

5.3. تنقطع فترة الضمان طوال الوقت الذي لا يمكن فيه تشغيل المنشأة بسبب أوجه القصور التي يكون المقاول مسؤولاً عنها.

6. قبول منشأة البناء المكتملة

6.1. يقوم المقاول، خلال [أي] أيام من تاريخ الانتهاء من البناء، بإخطار العميل بجاهزية الكائن للتسليم.

6.2. يتم قبول الكائن من قبل العميل خلال [قيمة] أيام من تاريخ استلام الإخطار بجاهزيته.

6.3. قبل قبول الكائن، يقوم المقاول، بحضور ممثل معتمد من العميل، بإجراء اختبار أولي للمعدات المثبتة.

6.4. يتم إضفاء الطابع الرسمي على تسليم نتيجة العمل من قبل المقاول وقبولها من قبل العميل من خلال شهادة قبول البناء المكتمل للمرفق، موقعة من كلا الطرفين.

6.5. يحق للعميل رفض قبول الكائن إذا تم اكتشاف أوجه قصور تمنع إمكانية استخدامه ولا يمكن للمقاول أو العميل إزالتها.

7. مسؤولية الأطراف

7.1. المقاول مسؤول عن:

الانحرافات عن المتطلبات المنصوص عليها في الوثائق الفنية وفي قوانين ولوائح البناء الإلزامية للطرفين، وكذلك الفشل في تحقيق مؤشرات مشروع البناء المحددة في الوثائق الفنية؛

العيوب في العمل المنجز التي تجعل الكائن غير مناسب للاستخدام العادي بالطريقة المنصوص عليها في الفقرات 1-3 من الفن. 723 القانون المدني للاتحاد الروسي؛

العيوب (العيوب) المكتشفة خلال فترة الضمان، ما لم تثبت أنها حدثت بسبب التآكل العادي للكائن أو أجزائه، أو التشغيل غير السليم أو التعليمات غير الصحيحة لتشغيله التي وضعها العميل نفسه أو أطراف ثالثة مشاركة معه، أو غير صحيحة إصلاح الكائن الذي يقوم به العميل نفسه أو أطراف ثالثة مشاركة معه؛

جودة مواد البناء

عواقب عدم الوفاء أو التنفيذ غير السليم للالتزامات من قبل المقاول من الباطن؛

انتهاك متطلبات التشريعات المتعلقة بحماية البيئة وسلامة أعمال البناء.

7.2. في حالة حدوث انتهاك جسيم للموعد النهائي لبناء المرفق والموعد النهائي لتشغيل المرفق، يجب على المقاول أن يدفع للعميل غرامة بمعدل [القيمة]٪ من تكلفة العمل المحددة في البند 4.1 من هذا العقد عن كل يوم تأخير.

7.3. يقوم العميل بتعويض المقاول عن الخسائر:

الناجمة عن إنهاء العقد بمبادرة من العميل، ضمن الفرق بين السعر المحدد للعمل بأكمله وجزء من السعر المدفوع للعمل المنجز؛

بسبب عدم الوفاء بالتزاماتك بموجب هذه الاتفاقية.

7.4. في حالة انتهاك المواعيد النهائية لدفع ثمن العمل المنصوص عليه في القسم 4 من هذه الاتفاقية، يجب على العميل أن يدفع للمقاول غرامة بنسبة [القيمة]٪ من المبلغ المستحق عن كل يوم تأخير.

7.5. إن دفع الغرامات لا يعفي الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم العينية.

8. توزيع المخاطر بين الطرفين

8.1. يتحمل المقاول خطر الوفاة العرضية أو الضرر العرضي للكائن قبل قبوله من قبل العميل.

8.2. في حالة التأخير في تسليم الكائن بسبب خطأ العميل، فإن خطر الفقدان العرضي للكائن ينتقل إلى العميل في الوقت الذي كان من المفترض أن يتم فيه تسليم الكائن.

9. القوة القاهرة

9.1. يتم إعفاء الأطراف من المسؤولية عن الفشل الكامل أو الجزئي في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان ذلك نتيجة لظروف قاهرة طوال مدة هذه الظروف، إذا أثرت هذه الظروف بشكل مباشر على أداء هذه الاتفاقية.

9.2. إذا حدث ضرر كبير لمشروع البناء، نتيجة لظروف القوة القاهرة، فإن الطرفين ملزمان بالاتفاق على شروط جديدة وإجراءات الإنتاج وتكلفة العمل في اتفاقية إضافية، والتي تصبح منذ لحظة توقيعها جزءًا لا يتجزأ من جزء من هذه الاتفاقية، أو ابدأ إجراءات إنهاء الاتفاقية وفقًا للتشريع المدني الحالي في الاتحاد الروسي.

9.3. إذا كان من الممكن مواصلة العمل بالطريقة المعمول بها بموجب هذه الاتفاقية قبل ظهور ظروف القوة القاهرة، فسيتم تمديد فترة الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية بما يتناسب مع الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة سارية المفعول وعواقبها .

10. إجراءات إنهاء العقد

10.1. يحق للعميل إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد في حالة:

مخالفة المقاول للمواعيد النهائية لإنجاز العمل، مما يؤدي إلى زيادة تاريخ إنجاز المنشأة بأكثر من [فترة]؛

فشل المقاول في الالتزام بمتطلبات الجودة في العمل المنجز.

10.2. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في الحالات الأخرى المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.

لبناء مبنى سكني

_______________ "____" ______________ 2018

يمثله __________________________________، الذي يعمل على أساس __________________________________، المشار إليه فيما بعد باسم "المقاول"، من ناحية، و __________________________________ يمثله __________________________________، الذي يعمل على أساس ________________________________________________، المشار إليه فيما بعد باسم "العميل"، من ناحية أخرى قد أبرمت اليد، المشار إليهما فيما بعد بـ "الطرفين"، هذه الاتفاقية، المشار إليها فيما بعد بـ "الاتفاقية"، على ما يلي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. يتعهد المقاول، وفقا للمواصفات الفنية وتقديرات التصميم وجدول أعمال البناء، بتنفيذ إنشاء مبنى سكني __________________________________ خلال الفترة من "____" _____________ 2018 إلى "____" _____________ 2018، ويتعهد العميل بالقبول العمل ودفع ثمنه.

1.2. يجب الاتفاق على الشروط المرجعية والتقدير والجدول الزمني وتوقيعها من قبل الطرفين في موعد لا يتجاوز ________ يوم من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية. تاريخ التوقيع هو تاريخ البدء لحساب المواعيد المحددة في الجدول.

1.3. يتعهد العميل بتزويد المقاول بجميع المواد اللازمة للبناء وتوفير قطعة أرض بمساحة ________ هكتار للبناء على العنوان: __________________________________.

2. تكلفة العمل وإجراءات الدفع

2.1. يتم تحديد تكلفة العمل من خلال التقدير، وهو ملحق لهذا العقد.

2.2. يتم الدفع مقابل العمل على جزأين:

خلال ________ الأيام المصرفيةمن تاريخ توقيع الأطراف على الشروط المرجعية والجدول الزمني والتقدير، دفعة مقدمة بمبلغ ________٪ من المبلغ الإجمالي للتقدير؛

خلال ________ يوم مصرفي من تاريخ توقيع الطرفين على شهادة قبول العمل، يتم الدفع النهائي بمبلغ ________% من إجمالي التقدير.

2.3. تتم جميع الحسابات بالروبل.

2.4. يجب بيان ضريبة القيمة المضافة على العمل المنجز لكل بند من بنود التقدير على حدة وكاملة حسب الإجمالي وعند السداد يخصص مبلغ منفصل في أمر دفععميل.

2.5. في حالة الإنهاء المبكر للعقد قبل الانتهاء من العمل، يتعهد المقاول بإعادة الدفعة المقدمة إلى العميل بمبلغ يتجاوز العمل المنجز فعلياً بموجب العقد خلال ________ يوم مصرفي من تاريخ استلام طلب العميل .

3. إجراءات تقديم وقبول العمل

3.1. عند الانتهاء من العمل، يقوم المقاول بتزويد العميل بشهادة قبول العمل.

3.2. يقبل العميل، بمشاركة المقاول، نتيجة العمل، وفي غضون ________ يومًا تقويميًا من تاريخ استلام شهادة قبول العمل، يكون ملزمًا بإرسال شهادة قبول موقعة للمقاول أو رفض مسبب لقبول العمل العمل، مما يدل على تعليقات محددة. إذا لم يستلم المقاول، خلال الفترة المحددة، شهادة القبول الصادرة عن العميل أو رفض العميل المسبب لقبول العمل، فإن العمل يعتبر مقبولاً ويخضع للدفع.

3.3. في حالة الرفض المسبب من قبل العميل، يقوم الطرفان بإعداد قانون ثنائي يتضمن قائمة بالتحسينات اللازمة والمواعيد النهائية لتنفيذها. التعديلات التي نشأت الحاجة إليها بسبب خطأ المقاول، يتم تنفيذها دون دفع مبلغ إضافي للعميل، وعلى نفقة المقاول.

3.4. إذا أكمل المقاول العمل قبل الموعد المحدد، فيمكن للعميل قبول العمل ودفع ثمنه قبل الموعد المحدد بالسعر المتفق عليه.

3.5. في حالة إنهاء العمل بناءً على تعليمات العميل، يلتزم الطرفان، خلال ____________________ من تاريخ انتهاء العمل، بإعداد قانون ثنائي بشأن الجزء المكتمل من العمل والنفقات الفعلية للمقاول. بعد إعداد القانون، يجب على الأطراف إجراء تسويات متبادلة في غضون ________ أيام، مع الأخذ في الاعتبار العمل الذي قام به المقاول والدفعة المقدمة المذكورة سابقًا.

4. مسؤولية الأطراف

4.1. هذا الأخير هو المسؤول عن عدم الحفاظ على المواد التي في حوزة المقاول.

4.2. يتحمل العميل مسؤولية عدم القدرة على استخدام المادة المقدمة منه دون التدهور في جودة العمل. يجب على العميل استبدال المواد التي لا تتوافق مع العينات المحددة في الوثائق الفنية خلال فترة __________. إذا لم يتمكن المقاول من استخدام المواد المنقولة من قبل العميل بسبب عدم توفر المعدات اللازمة، فسيتم إعفاء العميل من المسؤولية.

4.3. إذا لم يقم العميل بتزويد المقاول بمواد البناء في الوقت المحدد، فإن الأخير غير مسؤول عن تغيير تاريخ إنجاز العمل.

4.4. في حالة انتهاك المواعيد النهائية لإنجاز العمل، يكون المقاول مسؤولاً عن الخسائر الناجمة عن التأخير وعن النتائج المترتبة على استحالة التنفيذ التي حدثت عن طريق الخطأ أثناء التأخير عن طريق دفع غرامة عن كل يوم تأخير بمبلغ ________٪ من تكلفة العمل.

4.5. في حالة انتهاك شروط الدفع مقابل العمل، يدفع العميل للمقاول غرامة قدرها ________% من تكلفة العمل عن كل يوم تأخير.

4.6. إن دفع الغرامات لا يعفي الأطراف من التزاماتهم بإكمال العمل، وبالتالي الدفع بالكامل.

5. شروط أخرى

5.1. يتم إضفاء الطابع الرسمي على أي تغييرات على شروط هذه الاتفاقية من خلال اتفاقية إضافية بين الطرفين وتدخل حيز التنفيذ بعد التوقيع من قبل الممثلين المعتمدين للأطراف.

5.2. إذا كانت هناك حاجة أثناء البناء لتنفيذ أعمال إضافية لم يتم أخذها في الاعتبار في الوثائق الفنية، فإن المقاول ملزم بإخطار العميل بذلك، وإذا لم يتلق ردًا منه خلال __________، قم بتعليق العمل .

5.3. يكون العميل مسؤولاً عن التعويض عن الأضرار الناجمة عن التأخير ما لم يثبت عدم الحاجة إلى عمل إضافي.

5.4. يتم دفع تكاليف العمل الإضافي من قبل العميل إذا أثبت المقاول الحاجة إلى التصرف لصالح العميل على الفور.

5.5. إذا قام المقاول بتنفيذ أعمال إضافية دون تلقي رد من العميل أو تلقي رفض من العميل، يحق لهذا الأخير رفض دفع ثمنها والتعويض عن الأضرار.

5.6. يحق للمقاول المطالبة بدفع مبلغ إضافي مقابل النفقات المعقولة المتكبدة فيما يتعلق بتحديد وإزالة العيوب في الوثائق الفنية. لا يشترط على المقاول أن يثبت معقولية تصرفاته.

6. التزامات وضمانات الأطراف

6.1. يلتزم العميل بتزويد المقاول بذلك بالطريقة المقررةوثائق التصميم والتقدير المعتمدة، والجدول الزمني، والوثائق الفنية، ومواد البناء، والمعدات، وضمان استمرارية تمويل البناء، وقبول المبنى السكني المكتمل من المقاول وفقا لشهادة القبول.

6.2. يلتزم العميل بدفع ثمن العمل.

6.3. يوفر العميل للمقاول إمكانية الوصول إلى المنشأة اللازمة للعمل العادي.

6.4. يتعهد المقاول ببدء العمل في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم إبرام العقد وإكمال العمل خلال الفترة الزمنية المحددة في العقد.

6.5. يتعهد المقاول بالتأمين مع شركة التأمين ________________________________________________ مخاطر الوفاة العرضية أو الأضرار التي تلحق بمشروع البناء والمسؤولية تجاه الأطراف الثالثة عن الأضرار التي لحقت بهم أثناء البناء.

6.6. يضمن المقاول الحفاظ على جودة نتيجة العمل المنجز لمدة ________ سنة، بدءًا من تاريخ توقيع الأطراف على شهادة قبول العمل، بشرط أن يفي العميل بالمتطلبات ذات الصلة المحددة في الوثائق الفنية. يتم تحديد شروط خدمة ما بعد الضمان من خلال اتفاقية منفصلة.

6.7. يتعهد المقاول بنقل الوثائق الفنية إلى العميل مع نتائج العمل.

7. الإنهاء المبكر

7.1. يحق للطرفين إنهاء هذه الاتفاقية بالاتفاق المتبادل.

7.2. يحق للعميل إنهاء هذا العقد مبكرًا عن طريق إخطار المقاول كتابيًا في موعد لا يتجاوز ________ يوم تقويمي قبل التاريخ المتوقع لإنهاء العقد، في الحالات التالية:

7.2.1. إذا تأخر تنفيذ العمل بموجب العقد من قبل المقاول لأكثر من ________ يوم تقويمي؛

7.2.2. إذا لم يبدأ المقاول العمل بموجب العقد خلال ________ أيام تقويمية أو قام بتنفيذ العمل ببطء شديد بحيث يصبح إكماله في الوقت المحدد مستحيلاً بشكل واضح؛

7.2.3. إذا ارتكب المقاول انحرافات جوهرية عن العقد في العمل.

7.3. وفي جميع هذه الحالات يلتزم المقاول، خلال ________ يوم مصرفي من تاريخ استلام طلب العميل، بإعادة المبلغ المحول إلى المقاول بنسبة تزيد على تكلفة العمل المنجز فعلياً والمقبول من قبل المقاول عميل.

8. أسباب الإعفاء من المسؤولية

8.1. لن يكون أي من الطرفين مسؤولاً عن الفشل في الوفاء بالتزاماته أو الوفاء بها بشكل غير صحيح من قبل أحد الطرفين إذا تبين أن الوفاء السليم مستحيل بسبب القوة القاهرة، أي الظروف الاستثنائية التي لا يمكن تجنبها في ظل الظروف المحددة التي نشأت بعد إبرام العقد. وتشمل هذه الظروف الأطراف: الحرائق والفيضانات والزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى والحرب والأعمال العدائية والإضرابات واعتماد السلطات العامة وإدارة اللوائح التي تجعل من المستحيل على الأطراف الوفاء بالتزاماتهم أو الوفاء بها بشكل صحيح.

8.2. إذا أثرت أي من هذه الظروف بشكل مباشر على عدم الوفاء بالالتزام خلال الفترة المحددة في العقد، يتم تمديد هذه الفترة بما يتناسب مع مدة الظرف المعني.

8.3. الطرف الذي أصبح من المستحيل بالنسبة له الوفاء بالتزاماته نتيجة للظروف المذكورة أعلاه، ملزم على الفور، في موعد لا يتجاوز ________ يومًا من لحظة حدوثها وإنهائها، كتابةإخطار الطرف الآخر. ويجب إثبات وجود ومدة ظروف القوة القاهرة بشهادة صادرة عن السلطة المختصة ذات الصلة.

8.4. إذا استمرت هذه الظروف أكثر من ________ شهرًا، يحق لكل طرف إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد عن طريق إخطار الطرف الآخر قبل ________ يوم تقويمي من تاريخ الإنهاء. في هذه الحالة، يلتزم الطرفان بإجراء تسويات متبادلة مع الأخذ في الاعتبار الدفعات المقدمة المدفوعة وتكلفة العمل الفعلي المنجز. بعد إجراء التسويات المتبادلة، لا يحق للطرفين المطالبة بالتعويض من بعضهما البعض عن أي خسائر أخرى.

9. إجراءات حل النزاعات

9.1. يتم حل الخلافات الناشئة فيما يتعلق بهذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق، فسيتم تقديم جميع النزاعات والخلافات بموجب هذه الاتفاقية من قبل الأطراف إلى محكمة التحكيم في ________________________.

10.التطبيقات

10.1. يرفق بهذه الاتفاقية ما يلي كجزء لا يتجزأ:

1. المواصفات الفنية لإنشاء مبنى سكني.

2. الجدول الزمني لتشييد مبنى سكني.

3. تقدير العمل لبناء مبنى سكني.

4. متطلبات تشغيل مبنى سكني.

11. الخلاصة

11.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيع الطرفين عليها وتكون سارية حتى يكمل الطرفان التزاماتهما بموجب الاتفاقية.

11.2. جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية صالحة إذا تم كتابتها وتوقيعها من قبل الأطراف.

12. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف

مقاول

قانوني عنوان:

العنوان البريدي:

حساب الدفع:

التصويب/الحساب:

عميل

قانوني عنوان:

العنوان البريدي:

حساب الدفع:

التصويب/الحساب:

13. توقيعات الأطراف

المقاول _______________ العميل _______________

الاتفاقية رقم _______

للعمل التعاقدي

سانت بطرسبرغ "___" _______________200_

أبرمت هذه الاتفاقية بين رجل أعمال فرديتسفيتكوف ستانيسلاف نيكولاييفيتش "، والمشار إليه فيما يلي باسم المقاول، الذي يتصرف على أساس الميثاق، من ناحية، و _______________________________________، المشار إليه فيما يلي باسم العميل، ويقيم في العنوان: _________________________________________________، جواز السفر _______________________________________________________________، يتصرف على أساس الفصل 37، المواد 702، 703، 704، 705 من القانون المدني للاتحاد الروسي، من ناحية أخرى، حول ما يلي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. يرشد العميل ويتعهد المقاول بأداء العمل المؤهل وفقًا لشروط هذه الاتفاقية، ويتعهد العميل بقبول هذا العمل ودفع ثمنه وفقًا للبند 4 من هذه الاتفاقية.

ثانيا. طبيعة العمل الذي يقوم به المقاول

2.1. يتم تحديد أنواع العمل ونطاقه في الملحق رقم 1 والملحق رقم 2، وهما جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

2.2. يتم تنفيذ الهيكل على قطعة أرض يقدمها العميل وتقع في ____________________________________________________________.

ثالثا. متطلبات العميل فيما يتعلق بموضوع العقد

3.1. موضوع العقد (نتيجة العمل المنجز بموجب هذه الاتفاقية) هو: هيكل مكتمل بالكامل في البناء، وفقاً للمشروع.

3.2. الخصائص الكمية لموضوع العقد:

حجم الهيكل: ________________ م مصنوع من مادة الخشب اللين؛

ارتفاع السقف الطابق الأول 2.40 م؛ الدور الثاني 2.20 م؛

أقسام الطابق الأول: إطار على شكل حرف T؛ العلية بدون أقسام

كتل نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج بحجم 5 قطع. (3 قطع في الطابق الأول وقطعتين في العلية)

التشطيب الداخلي: الطابق الأول: الجدران - بطانة من الخشب اللين، الأسقف - بطانة من الخشب اللين، الأرضيات - ألواح الخشب اللين ذات اللسان والأخدود بسمك 27 مم؛ العلية: الجدران - بطانة من الخشب اللين، الأسقف - بطانة من الخشب اللين، الأرضيات - ألواح من الخشب اللين ذات لسان وأخدود بسمك 27 مم

الأبواب: مغطاة بألواح (2 قطعة)

السقف: أوندولين،

العزل: الأرضيات - 100 مم URSA، السقف - 50 مم URSA، العلية - 50 مم URSA

الدرج: خشب منفرد مع درابزين ودرابزينات منحوتة.

يُسمح بالانضمام: الأخشاب على طول محيط جدران الهيكل بالكامل، والبطانة على طول كل جدار وسقف في غرفة منفصلة، ​​وألواح الأرضية في كل غرفة.

رابعا. السعر وإجراءات الدفع

4.1. يظل سعر العقد دون تغيير طوال مدة سريان هذه الاتفاقية ويتم تحديده بمبلغ _____________________________________________. يتم الدفع بالروبل.

4.2. يتم الدفع على مراحل.

4.2.1. الدفعة المقدمة عند إبرام الاتفاقية هي 30%.

في حالة عدم الدفع خلال 5 (خمسة) أيام مصرفية، تعتبر هذه الاتفاقية باطلة.

4.2.2. الدفع عند تسليم المادة للموقع 40%.

4.2.3. الدفعة النهائية عند الانتهاء من العمل 30%.

4.2.4. يتم الدفع مقابل العمل المكتمل في يوم الانتهاء من العمل. يتم الدفع النهائي في الموقع بعد التوقيع على شهادة إنجاز العمل.

V. حقوق والتزامات الأطراف

5.1. يلتزم المؤدي بما يلي:

5.1.1. تنفيذ العمل المعين بطريقة عالية الجودة وفقًا لتقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى، باستخدام الموارد والأدوات والآليات والمواد الخاصة بك بما يتوافق مع قوانين ولوائح البناء، وتسليم العمل المكتمل إلى العميل.

5.1.2. اتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامة الممتلكات الموكلة إليه من قبل العميل الموجودة في الموقع.

5.1.3. إذا كان من الضروري تجاوز تقدير التكلفة، وكذلك حدوث ظروف تعيق تنفيذ العمل، قم بإخطار العميل بذلك في موعد لا يتجاوز 5 أيام مقدمًا.

5.2. يلتزم العميل بما يلي:

5.2.1. يوفر العميل: الاتصال بالشبكة الكهربائية، ويوفر للمقاول إمكانية الوصول دون عوائق إلى موقعه خلال فترة البناء بأكملها. وبشرط الدخول المدفوع لمعدات المقاول إلى موقع العميل، يدفع العميل هذه التكاليف.

5.2.2. يوفر العميل السكن للعمال في حالة مرضية. إذا كان السكن المقدم غير مناسب، يدفع العميل للعمال 1000 روبل. يوميا للشخص الواحد. يتم تحديد مدى ملاءمة السكن من خلال المعايير التالية:

لا توجد شقوق أو ثقوب أو مسودات في الغرفة

لا يوجد تسرب السقف

توافر الأسرة

تدفئة الغرفة - موقد أو كهربائي، ويجب ألا تقل درجة حرارة الهواء في الغرفة عن 150 درجة مئوية.

وجود باب المدخل.

توافر مياه الشرب

إذا لم يوفر العميل سكنًا للعمال للعيش فيه في الصيف، يجوز للعميل طلب منزل تغيير من المقاول، والذي يبقى في موقع العميل؛ يتم تحديد تكلفة المقصورة حسب قيمتها السوقية وقت الطلب.

5.2.3. التأكد من وصول المركبات (المركبات غير المخصصة للطرق الوعرة) إلى الموقع، وفي حالة ظهور صعوبات، التأكد من حلها. يتم دفع جميع التكاليف المرتبطة بحلها من قبل العميل.

5.2.4 إعداد الموقع لأعمال البناء والتركيب، بما في ذلك إعداد الأساس.

5.2.5 الحصول على كافة المستندات اللازمة التي تؤكد ملكية الموقع أو توكيل المالك لتنفيذ العمل.

5.2.6. قبول ودفع ثمن مراحل العمل المكتملة في الوقت المناسب. إذا لم يقبل العميل العمل (لم يوقع على شهادة القبول)، فهو ملزم بتزويد المقاول كتابيًا خلال يومين بأسباب رفض قبول العمل مع قائمة المطالبات. وبخلاف ذلك، يعتبر العمل مكتملاً ومقبولاً بالكامل ويخضع للدفع.

5.2.7. إبلاغ المقاول كتابياً على الفور عن الانحرافات عن شروط الاتفاقية التي اكتشفها أثناء أداء العمل والتي تضعف الجودة أو أوجه القصور الأخرى.

5.2.8. قبول العمل المخفي في الوقت المناسب والمتفق عليه مسبقاً. وفي حالة عدم الحضور خلال المدة المتفق عليها يتم فتح الأعمال المخفية على نفقة العميل.

5.2.9. يتم تسليم مواد البناء بواسطة مركبة ذات مقطورة للمقاول ذات قدرة منخفضة على اختراق الضاحية. يتم التسليم في حالة وجود طرق ذات أسطح صلبة: الأسفلت والحصى - إلى مكان تفريغ المادة. في حالة عدم وجود طرق، يتم التسليم على الطرق الترابية والطرق الوعرة على مسؤولية العميل.

5.2.9.1. عند القيادة على الطرق الوعرة، يحدد السائق بصريًا بشكل مستقل قدرة السيارة على المرور بناءً على الظروف الجوية، وجودة الطريق أو موقع السفر، والتجربة الشخصية، ويبلغ العميل بقدرة السيارة على المرور.

5.2.9.2. إذا علقت السيارة، فإن العميل ملزم بتقديم المساعدة للسائق لمزيد من الحركة إلى مكان التسليم وفي طريق العودة. يتم دفع تكاليف الآليات اللازمة لقطر السيارة على الطرق الوعرة من قبل العميل.

5.2.9.3. يلتزم العميل بإبلاغ الشركة مسبقًا بالأماكن التي يصعب المرور فيها على طول طريق تسليم البضائع واتخاذ الإجراءات اللازمة لحل مشكلة الأماكن التي يصعب المرور فيها.

5.2.9.4. إذا لم يبلغ العميل عن صعوبات السفر المحتملة، فيحق للسائق العودة إلى قاعدة المقاول إذا لم يكن هناك ممر أو خروج موثوق به من موقع التفريغ. الدفع مقابل التسليم في هذه الحالة غير قابل للاسترداد.

5.2.9.5 يتم تفريغ مواد البناء في المكان المحدد من قبل العميل فقط إذا كان من الممكن تقنيًا أن تقترب السيارة: ممرات خالية، ومنعطفات، ومنحدرات، وما إلى ذلك. يتم دفع تكاليف نقل مواد البناء إلى موقع البناء لمسافة تزيد عن 30 مترًا بشكل إضافي من قبل العميل.

إذا كان من المستحيل الوصول إلى موقع تفريغ مركبة بمقطورة، فمن الممكن إعادة تحميل المواد من المقطورة إلى المركبة. يتم دفع تكلفة إعادة التحميل من قبل العميل بالإضافة إلى ذلك.

5.3. يحق للمؤدي:

5.3.1. استبدال المواد المستخدمة في البناء بمواد مماثلة لها في الخصائص والجودة (حسب الاتفاق مع العميل).

5.3.2. إشراك الغواصات في إنتاج العمل المقاولون.

5.4. يحق للعميل:

5.4.1. الإشراف على تقدم العمل وجودته شخصيًا ومن خلال ممثلك المعتمد؛ تعليق العمل في حالة اكتشاف انحرافات عن الشروط التعاقدية مع الإخطار الفوري الإلزامي بذلك إلى المقاول. إذا كان تعليق العمل من قبل العميل، وفقًا لشروط الاتفاقية، غير معقول، يحق للمقاول تمديد مدة الاتفاقية من جانب واحد والمطالبة بالتعويض عن الأضرار الناجمة عن التوقف القسري.

5.4.2. أثناء عملية الإنتاج، يجب قبول الهياكل الهامة المكتملة والأعمال المخفية المتفق عليها مسبقًا مع المقاول.

السادس. مسؤولية الأطراف

6.1. في حالة عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح للالتزامات التي تم التعهد بها بموجب الاتفاقية، يتحمل الطرفان مسؤولية الملكية:

6.2. إذا تم اكتشاف أوجه قصور كبيرة في جودة العمل المنجز، يحق للعميل تصحيح أوجه القصور على نفقة المقاول، مع مراعاة الامتثال للبند 5.2.6. الاتفاق الفعلي.

6.3. في حالة التأخر في السداد على مراحل، يوقف المقاول العمل حتى يتم السداد. وفي هذه الحالة يتم تمديد الموعد النهائي لتقديم المراحل اللاحقة.

6.4. في حالة التأخير في السداد للمرحلة التالية، سيتم فرض غرامة قدرها 1% على العميل من مبلغ السداد لهذه المرحلة، وفقًا للفقرة 4.2. عن كل يوم تأخير في الدفع.

6.5. في حالة توقف الفريق بسبب خطأ العميل (لم يتم إعداد الموقع لأعمال البناء، ولم يتم إعداد الأساس، ولم يتم استيفاء البند 5.2.2 من هذه الاتفاقية، والتأخير في الدفع للمرحلة التالية من البناء وأسباب أخرى تمنع فريق المقاول من تنفيذ أعمال البناء)، يدفع العميل غرامة قدرها 1500 روبل. عن كل يوم توقف. في حالة التوقف لأكثر من 4 (أربعة) أيام، يحق للمقاول مغادرة موقع البناء على نفقة العميل (يدفع العميل السفر بمبلغ 8000 روبل)، حتى يتم إزالة أسباب التوقف. إذا تم التخلص منها، فإن مسؤولية سلامة المادة في هذه الحالة تقع على عاتق العميل.

6.6. في حالة التأخير في سداد المرحلة الأخيرة، سيتم فرض غرامة قدرها 1٪ على العميل من مبلغ السداد (وفقًا للبند 4.2) عن كل يوم تأخير في السداد.

6.7. في حالة إنهاء الاتفاقية بسبب خطأ العميل بعد بدء العمل بموجب هذه الاتفاقية (تطوير المشروع؛ التفتيش، تخطيط الموقع؛ تجميع مواد البناء في قاعدة المقاول، تسليم المواد، وما إلى ذلك)، يتم تحديد التكاليف الفعلية للمقاول، والتي يدفعها العميل.

6.8. في حالة إنهاء الاتفاقية بسبب خطأ المقاول، يتعهد المقاول بإعادة المبلغ إلى العميل باعتباره الفرق بين المدفوعات المدفوعة للمراحل والعمل الفعلي المنجز.

6.9. في حالة التأخير في إكمال العمل بموجب هذه الاتفاقية، سيتم فرض غرامة على المقاول بنسبة 1٪ من مبلغ المراحل غير المكتملة، وفقًا للفقرة 4.2. عن كل يوم تأخير في البناء.

سابعا. ظروف القوة القاهرة

7.1. يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الكامل أو الجزئي في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف القوة القاهرة، والتي تشمل: الأحداث العسكرية؛ الأعمال التخريبية والإرهابية؛ قرارات وإجراءات الهيئات والمنظمات الحكومية؛ الظواهر الطبيعية، فضلا عن غيرها من الظروف الطارئة والتي لا يمكن تجنبها.

7.2. يجب على الطرف الذي لا يفي بالتزاماته أن يقدم إشعارًا للطرف الآخر بشأن العائق وتأثيره على الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.

7.3. إذا استمرت ظروف القوة القاهرة لمدة ثلاثة أشهر ولم تظهر أي علامات إنهاء، يجوز للعميل أو المقاول إنهاء هذه الاتفاقية عن طريق إرسال إشعار إلى الطرف الآخر.

ثامنا. شروط إضافية

8.1. في حالة تلف الممتلكات (إتلافها) أو تدميرها أو عدم الحفاظ عليها، يلتزم المقاول بإخطار العميل كتابيًا على الفور. يتعهد المقاول بضمان سلامة المواد والأدوات الخاصة بالعميل المستخدمة في إنتاج العمل، إن وجدت، والتي قدمها العميل.

8.2. يكون المقاول مسؤولاً عن ممتلكات ومواد المقاول حتى لحظة التسليم والقبول والدفع. يصبح العقار ملكًا للعميل بعد استكمال شهادة القبول والتسويات المتبادلة.

8.3. في حالة حدوث ظروف غير متوقعة تمنع المقاول من الوفاء بالتزاماته بشكل صحيح بموجب هذه الاتفاقية، يقوم المقاول على الفور، كتابيًا، بإخطار العميل بذلك مع تأكيد هذه الظروف، وبعد ذلك يدخل الطرفان في اتفاقية إضافية بشأن إجراءات إزالة العقبات التي نشأت ومواصلة الوفاء بالتزاماتهم.

8.4. يدفع العميل أيضًا مقابل العمل التالي:

خدمات النقل بمعدل 80 روبل لكل كيلومتر لمسافة تزيد عن 80 كيلومترًا من طريق سانت بطرسبرغ الدائري إلى موقع العميل.

نقل مواد البناء إلى موقع البناء لمسافة تزيد عن 30 متراً.

تفكيك الهياكل القائمة التي تعيق أعمال البناء.

لا يتم تضمين أي عمل إضافي في مبلغ العقد ويتم دفعه بشكل إضافي باتفاق الطرفين.

8.5. عند تنفيذ هذه الاتفاقية، يتعهد كل طرف بالعمل بشكل متضافر، وتجنب أي إجراءات قد تسبب ضررًا ماديًا للعميل والمقاول، فضلاً عن السمعة التجارية لكل طرف.

8.6. منذ لحظة توقيع هذه الاتفاقية، تصبح جميع الاتفاقيات الشفهية وكذلك الرسائل الإلكترونية والفاكس باطلة.

تاسعا. وقت العقد

9.1. يتم تحديد فترة صلاحية هذه الاتفاقية من لحظة توقيع هذه الاتفاقية حتى الوفاء بجميع الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.

9.2. تم تحديد بداية البناء من "____"______201__. فترة البناء - شهر (واحد) (حسب حجم الهيكل).

عاشراً: الضمان

10.1. البناء مضمون لمدة 12 شهرًا:

في حالة تسربات السقف (لا ينطبق على الأسطح المؤقتة المصنوعة من الزجاج أو لباد الأسقف أو المواد المماثلة).

من أجل السلامة الهيكلية

10.2. تدخل التزامات الضمان حيز التنفيذ منذ لحظة الانتهاء من العمل بموجب العقد ولا تنطبق على الأضرار التي تسببها أطراف ثالثة أو العميل نتيجة للتغييرات في التصميم والتشغيل غير السليم للهيكل.

10.3. لا تنطبق التزامات الضمان على المواد التي يشتريها العميل.

10.4. لا ينطبق الضمان على خصائص المادة مثل الانكماش وتورم المادة وظهور الشقوق (ينطبق على المواد الخشبية، حيث يتم تعطيل هيكل الشجرة أثناء تصنيعها).

10.5. لا ينطبق الضمان على الأساسات التي يقدمها العميل (المؤقتة، العمودية، السطحية، الشريطية، الخوازيق اللولبية، وما إلى ذلك). لا يتحمل المقاول مسؤولية انتهاك السلامة الهيكلية للهيكل أو الأجزاء الفردية من الهيكل بسبب التدمير أو الإمالة أو الانهيار أو هبوط الأساس، فضلاً عن التصنيع غير السليم للأساس المقدم من العميل أو الأساس المؤقت.

10.6. تصبح التزامات الضمان غير صالحة إذا قام العميل، أثناء فترة الضمان وأثناء بناء الهيكل، بتغيير التصميم أو المعلمات الفنية والتشغيلية للهيكل المشيد دون الاتفاق مع المقاول.

10.7. تكون التزامات الضمان سارية إذا كان لدى العميل نسخة من هذه الاتفاقية.

موسكو "___" ___________ 201_.

المواطن ____________، الذي يتصرف نيابة عن نفسه، والمشار إليه فيما يلي باسم "العميل"، من ناحية

والمواطن ___________________________، الذي يتصرف نيابة عن نفسه، والمشار إليه فيما يلي باسم "المقاول"، من ناحية أخرى، قد أبرم هذه الاتفاقية على ما يلي:

1. موضوع الاتفاقية
1.1. يرشد العميل، ويتعهد المقاول بتنفيذ الأعمال التالية وتسليم نتيجة العمل إلى العميل، ويتعهد العميل بقبول نتيجة العمل ودفع ثمنها: تشييد مبنى سكني من طابقين مع المساحة الإجمالية _____ متر مربع. يتم بناء الكائن على العنوان:____________________________.
1.2. يتم تنفيذ العمل على نفقة المقاول من مواده وقواه ووسائله.
1.2.1. يكون المقاول مسؤولاً عن عدم كفاية جودة المواد والمعدات المقدمة من قبله، وكذلك عن توفير المواد والمعدات المثقلة بحقوق الغير.
1.3. فترة صلاحية هذه الاتفاقية:
1.3.1. يدخل هذا حيز التنفيذ منذ لحظة التوقيع عليه ويظل ساري المفعول حتى يفي الطرفان بالتزاماتهما بالكامل.
1.4. يتم تنفيذ العمل على مراحل:
1.4.1. المرحلة الأولى: بناء الأساس.
1.4.2. المرحلة الثانية: بناء الطابق الأول.
1.4.3. المرحلة الثالثة: بناء الطابق الثاني.
1.4.4. المرحلة الرابعة: تركيب السقف والديكور الداخلي والخارجي وتركيب الاتصالات الداخلية والخارجية.
1.5. الإطار الزمني لإنجاز العمل:
1.5.1. المرحلة الأولى: بناء الأساس خلال (60) ستين يوماً تقويمياً من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية.
1.5.2. باقي العمل حتى "____" ___________ 201_.
1.6. يجب أن يستوفي العمل المتطلبات والنطاق التالي:
1.6.1. الأساس مصنوع من الخرسانة المسلحة (درجة الخرسانة لا تقل عن M350، التسليح بقطر 16-18 ملم).
1.6.2. يجب أن تكون الجدران مبنية من الطوب الأحمر الصلب من الدرجة M150.
1.6.3. السقف: بلاطات معدنية معزولة، سمك العزل لا يقل عن 200 ملم.
1.6.4. الاتصالات الهندسية: التركيب الكهربائي للمنزل كاملاً، قطر السلك 2.5 مم.
1.6.5. تخطيط أنابيب التدفئة وأنابيب البولي بروبلين.
1.6.6. جص الواجهة والجص الداخلي.
1.6.7. النوافذ من البلاستيك، زجاج مزدوج، من خشب البلوط الرقائقي على كلا الجانبين، باستثناء النوافذ في المطبخ.
1.6.8. التهوية طبيعية.
1.6.9. المدفأة.
1.6.10. الأساس مقاوم للماء باستخدام تكنونيكل.
1.6.11. واجهة المنزل مزينة بالحجر المزخرف.

2. سعر العمل. إجراءات الدفع بموجب الاتفاقية
2.1. سعر العمل الذي سيتم تنفيذه بموجب هذه الاتفاقية هو ____________ (______________ مليون _______________) روبل.
يتم الدفع على مراحل:
2.1.1. الدفعة المقدمة للمرحلة الأولى - 30٪ من سعر العقد، الذي يصل إلى ___________ (______ مليون __ ألف) روبل، يتم دفعه في يوم توقيع العقد عن طريق تحويل نقدي بالروبل إلى المقاول مقابل الاستلام.
2.1.2. الدفعة المقدمة للمرحلة الثانية - 40٪ من سعر العقد، وهو _____________ (____ مليون ______________ ألف) روبل، يتم دفعها في يوم التوقيع على شهادة إنجاز العمل للمرحلة الأولى عن طريق تحويل نقدي بالروبل إلى المقاول مقابل الاستلام .
2.1.3. الدفعة المقدمة للمرحلة الثالثة - 10٪ من سعر العقد، وهو ____________ (______________ ألف) روبل، يتم دفعها في يوم التوقيع على شهادة إنجاز العمل للمرحلة الثانية عن طريق تحويل نقدي بالروبل إلى المقاول مقابل الاستلام.
2.1.4. الدفعة المقدمة للمرحلة الرابعة - 10٪ من سعر العقد، وهو __________ (______________ ألف) روبل، يتم دفعها في يوم توقيع شهادة إنجاز العمل للمرحلة الثالثة عن طريق تحويل نقدي بالروبل إلى المقاول مقابل الاستلام.
2.1.5. الدفع للمرحلة الرابعة (الدفعة النهائية بموجب العقد) - 10% من سعر العقد هو _________ (____ ألف) روبل، تدفع في يوم توقيع شهادة إنجاز العمل للمرحلة الرابعة (شهادة إنجاز العمل النهائية للعقد بأكمله) ) عن طريق تحويل الأموال النقدية إلى أموال المقاول بالروبل مقابل الاستلام.
2.1.6. يشمل سعر العمل بموجب هذا العقد التعويض عن جميع تكاليف المقاول (شراء مواد البناء، والتسويات مع أطراف ثالثة، وما إلى ذلك) والأجور المستحقة له.
2.2. إذا تبين أن النفقات الفعلية للمقاول أقل من تلك التي تم أخذها في الاعتبار عند تحديد سعر العمل، يحق للمقاول دفع ثمن العمل بالسعر المحدد في البند 2.1 من هذه الاتفاقية، ما لم يثبت العميل أن أثرت الوفورات التي حصل عليها المقاول على جودة العمل المنجز.

3. حقوق والتزامات الأطراف
3.1. مقاول:
3.1.1. - يتحمل مخاطر الخسارة العرضية أو الضرر العرضي للمواد والمعدات؛
3.1.2. - يتحمل مخاطر الوفاة العرضية أو الضرر العرضي لنتيجة العمل المنجز قبل قبوله من قبل العميل.
3.2. يلتزم المقاول بتحذير العميل فورًا بشأن الظروف الخارجة عن إرادته والتي تهدد ملاءمة أو ديمومة نتائج العمل المنجز أو تجعل من المستحيل إكماله في الوقت المحدد.
3.3. يحق للمقاول تعليق العمل أو رفض أداء العمل من جانب واحد إذا فشل العميل في الالتزام بشروط دفع الأموال المنصوص عليها في البنود 2.1.1.-2.1.4. من هذه الاتفاقية ستكون 10 (عشرة) أو أكثر من الأيام التقويمية.
3.4. تبلغ عقوبة التأخر في سداد الأموال 1% (واحد بالمائة) من المبلغ غير المدفوع من قبل العميل للمقاول عن كل يوم انتهاك لشروط الدفع المنصوص عليها في البنود 2.1.1.-2.1.4. في يوم الدفع الفعلي.
3.5. يحق للعميل:
3.5.1. - التحقق من تقدم وجودة العمل الذي يؤديه المقاول دون التدخل في أنشطته.

4. قبول العميل للعمل الذي قام به المقاول
4.1. يلتزم العميل، ضمن الإطار الزمني وبالطريقة المنصوص عليها في هذا العقد، بمشاركة المقاول، بفحص وقبول العمل المنجز (نتيجته) وفقًا لشهادة إنجاز العمل.
4.2. يتم قبول نتيجة العمل خلال 3 (ثلاثة) أيام تقويمية من تاريخ استلام العميل إشعارًا من المقاول بأن نتيجة العمل جاهزة للتسليم.
4.3. يحق للعميل الذي يكتشف نواقص في العمل عند قبوله الرجوع إليها فقط في الحالات التي تكون فيها هذه النواقص أو إمكانية تقديم طلب لاحق لإزالتها محددة في شهادة إنجاز العمل.
4.4. العميل الذي يقبل عملاً دون تدقيق يحرم من حق الرجوع إلى العيوب في العمل التي كان من الممكن التعرف عليها خلال الطريقة المعتادة لقبوله (العيوب الواضحة).
4.5. يلتزم العميل الذي يكتشف بعد قبول العمل انحرافات عن هذه الاتفاقية أو عيوب أخرى لم يمكن تحديدها باستخدام طريقة القبول المعتادة (العيوب الخفية)، بما في ذلك تلك التي تم إخفاؤها عمداً من قبل المقاول، بإخطار العميل المقاول عن هذا خلال فترة زمنية معقولة بعد اكتشافها.
4.6. يحق للمقاول إرسال شهادة (شهادات) العمل المكتمل إلى عنوان العميل المحدد في البند 7 من هذه الاتفاقية. عند استلام شهادة إنجاز العمل، يلتزم العميل بالتوقيع عليها أو إرسال اعتراضات مسببة إلى المقاول. إذا لم يرسل العميل اعتراضات مبررة إلى المقاول خلال 3 (ثلاثة) أيام تقويمية بعد استلام الفعل، فسيتم اعتبار العمل مقبولًا بالكامل وبجودة مناسبة.

الاتفاقية رقم ___________

موسكو "__"____________ 201_

الشركة ذات المسؤولية المحدودة _____، المشار إليها فيما يلي باسم "المقاول"، والتي تعمل على أساس شهادة تسجيل الدولة __، من ناحية، و ___________ ____________ ____________، المشار إليها فيما يلي باسم "العميل"، من ناحية أخرى، بشكل جماعي يشار إليها باسم "الأطراف" » ، قد أبرمت هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. يتعهد المقاول بتنفيذ العمل بناءً على تعليمات العميل (المشار إليه فيما يلي باسم العمل)، وفقًا للرسومات التخطيطية (الملحق رقم 1)، الفقرتين 9 و10 من هذه الاتفاقية وتسليم نتائجها إلى العميل ، ويتعهد العميل بتهيئة الظروف اللازمة للمقاول لأداء العمل، وقبول نتيجة العمل ودفعها وفقًا للبند 4 من هذه الاتفاقية.

1.2. يتعهد المقاول بتنفيذ العمل على قطعة أرض العميل (المشار إليها فيما بعد بموقع العمل) وفقاً للملحق رقم 2 (خطة ربط نتيجة العمل بالموقع).

2. موقع العمل وخدمات النقل

يلتزم العميل بالتأكد من أن مركبات المقاول (المركبات غير المخصصة للطرق الوعرة) يمكنها الوصول مباشرة إلى موقع العمل.

2.1. عنوان موقع العمل: _______________________ث _______كم

2.2. يتم تحديد الموقع الدقيق للعمل من قبل العميل بشكل مستقل قبل بدء العمل مباشرة.

2.3. يتم تسليم المواد والآلات والأشخاص والمعدات اللازمة لأداء العمل (المشار إليها فيما يلي باسم خدمات النقل) على نفقة العميل (التسليم من موقع بناء المقاول إلى موقع العميل) وفقًا للمسافة وبالسعر 75 روبل/كم، لكل وحدة من المعدات، يتم الدفع في الموقع من قبل المقاول.

2.4. "المسافة" تعني المسافة الفعلية التي قطعتها مركبات المقاول المطلوبة للسفر إلى موقع العمل على الطرق العامة.

2.5. تكلفة المسافة الإضافية غير مدرجة في سعر العقد المحدد في البند 4.1. من هذه الاتفاقية ويتم دفعها مع الدفع للمرحلة المحددة في البند 4.2.2.1. اتفاق.

3. شروط إنتاج العمل

3.1. يقدم العميل:

3.1.1. موقع البناء مزود بالكهرباء الكافية لسير العمل في البناء وحياة العمال (3 كيلو واط، 220 فولت / 50 هرتز).

3.1.2. طرق الوصول دون عائق لتفريغ وتخزين المواد في المنطقة المجاورة مباشرة لموقع البناء لا تزيد عن 15 (خمسة عشر) مترًا أو تدفع للمقاول مقابل نقل مواد البناء إلى موقع البناء بمبلغ 20 (عشرين) روبل لكل 1 (واحد) متر لكل 1 م3 (واحد) متر مكعب . تقع مسؤولية تنظيف الطريق في الشتاء على عاتق العميل.

3.1.3. مسارات وصول خالية من العوائق للمعدات الخاصة لصب الخرسانة بالقرب من موقع الصب. إذا كان من المستحيل تحقيق هذه النقطة، فادفع مقابل خدمات مضخة الخرسانة بالسعر المتفق عليه.

3.1.4. الوصول دون عوائق إلى موقع البناء للعمال وموظفي الشركة ومعدات البناء.

3.1.5. سكن للعمال .

3.2. يتم دفع الكهرباء اللازمة لأعمال البناء وسكن العمال من قبل العميل.

3.3. يحدد العميل حدود قطعة أرضه وموقع نتيجة العمل ويرسم رسماً يوضح ارتباط نتيجة العمل بالمنطقة في الملحق رقم 2.

3.4. يقدم المقاول:

3.4.1. شراء وتوفير مواد بناء ذات جودة مناسبة لإنتاج منزل خشبي (ما لم ينص على خلاف ذلك في البند 9 من هذه الاتفاقية) ويتحمل جميع تكاليف استبدال أو إصلاح المواد المعيبة التي حددها العميل عند القبول.

3.4.2. الغذاء للعمال.

3.4.3. توافر المعدات والأدوات اللازمة لأعمال البناء والتركيب (المناشير الكهربائية، سلاسل المناشير، الفؤوس، أشرطة القياس، المثاقب، أحزمة الشد، أدوات سحب المسامير، وغيرها).

3.4.4. استكمال جميع الأعمال بالقدر وفي الحدود الزمنية المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

3.4.5. تنفيذ العمل بالامتثال الكامل للرسومات التخطيطية (الملحق رقم 1) وقوانين ولوائح البناء (SNiP).

3.4.6. القيام بإجراءات السلامة اللازمة في موقع البناء وحماية البيئة والمساحات الخضراء والأرض أثناء العمل.

3.4.7. سلامة نتيجة العمل المنجز حتى يتم نقلها إلى العميل.

3.2.8. إزالة آلات البناء والمعدات التابعة له، خلال أسبوع من تاريخ التوقيع على شهادة قبول العمل، من موقع البناء، مركباتالأدوات والأجهزة والمخزون ومواد البناء والمنتجات.

4. السعر وإجراءات الدفع

4.1. يتم دفع ثمن العمل المنجز وفقًا للفقرة 1.1 من هذه الاتفاقية بالسعر المتفق عليه بين العميل والمقاول وفقًا للتقدير الموضح في الملحق رقم 3 لهذه الاتفاقية ويصل إلى __________ (________________) روبل ___ كوبيل .

يظل سعر عقد العمل دون تغيير طوال مدة سريان هذه الاتفاقية.

4.2. يتم الدفع على مراحل بالترتيب التالي:

4.2.1. قبل بدء العمل، يقوم العميل بسداد دفعة مقدمة بمبلغ 70% (سبعين بالمائة)، وهي ____________ (سبعمائة وسبعون ألف) روبل 00 كوبيل، وفقًا لجدول الدفع (الملحق رقم 4)، مقابل شراء المقاول للأخشاب ومواد البناء والعزل الداخلي لأداء العمل المحدد في البند 1.1. ضد هذه الاتفاقية.

4.2.2. يتم دفع المبلغ المتبقي بموجب الاتفاقية وفقًا لجدول الدفع (الملحق رقم 4) لهذه الاتفاقية خلال يومي عمل بعد إخطار العميل بإكمال العمل.

4.3. يتم دفع الأعمال والخدمات الإضافية (العمل غير المحدد في البند 1.1 من هذه الاتفاقية) من قبل العميل إلى جانب الدفع مقابل المرحلة المحددة في البند 4.2.2. الاتفاق الفعلي.

4.4. يتم الدفع مقابل العمل عن طريق التحويل المصرفي والنقد عن طريق إيداع المبالغ المحددة في هذه الاتفاقية من قبل العميل في الحساب المصرفي للمقاول أو مكتب النقد.

5. مواعيد الانتهاء والتسليم وقبول العمل

5.1. تاريخ الانتهاء من العمل لا يتجاوز "__"________ 2013.

5.2. بعد قيام المقاول بفحص موقع العمل، يجوز تغيير مواعيد إنجاز العمل بموجب هذه الاتفاقية باتفاق الطرفين.

5.3. تاريخ الانتهاء من العمل بموجب هذه الاتفاقية هو تاريخ توقيع الأطراف على شهادة القبول للعمل المكتمل.

5.4. يلتزم العميل بقبول العمل المكتمل خلال 3 (ثلاثة) أيام عمل بعد إخطاره بإكمال العمل. يقوم المقاول بإخطار العميل بإتمام العمل عبر أرقام الهاتف المقدمة أو عن طريق البريد المسجل على العنوان المحدد من قبل العميل في العقد. إذا كان من المستحيل قبول العمل المكتمل في الوقت المحدد، يلتزم العميل بإخطار المقاول كتابيًا في موعد لا يتجاوز 10 (عشرة) أيام قبل الموعد النهائي المحدد في البند 5.1. اتفاق.

5.5. إذا تم اكتشاف أي عيوب أثناء قبول وتسليم نتيجة العمل، فإن العميل ملزم بالإبلاغ عن ذلك على الفور. تنعكس أوجه القصور المكتشفة في شهادة القبول للعمل المنجز، ويتم توقيع التقرير من قبل الأطراف. بعد ذلك، يقوم المقاول بإزالة أوجه القصور خلال الفترة الزمنية المتفق عليها مع العميل.

5.6. في حالة الرفض غير المبرر للتوقيع على شهادة القبول للعمل المكتمل، يقوم العميل بتدوين ملاحظة حول ذلك في القانون، ويتم توقيع الفعل من قبل المقاول. ومن هذه اللحظة يعتبر العمل مقبولاً من قبل العميل.

5.7. يتحمل العميل، الذي سبق له قبول نتيجة مرحلة منفصلة من العمل، مخاطر عواقب الوفاة أو الأضرار التي لحقت بنتيجة العمل، والتي لم تحدث بسبب خطأ المقاول.

5.8. يحتفظ المقاول بالحق في تمديد تاريخ الانتهاء من العمل من جانب واحد بما لا يزيد عن ثلاثين يومًا تقويميًا، بعد إخطار العميل مسبقًا.

6. مسؤولية الأطراف

6.1. في حالة التأخر في السداد مبالغ من المالالمحدد في الاتفاقية، يدفع العميل غرامة قدرها 0.5% (صفر نقطة خمسة بالمائة) من مبلغ عدم الدفع عن كل يوم تأخير في الدفع، ولكن ليس أكثر من 5% (خمسة بالمائة) من المبلغ المحدد في البند 4.1. الاتفاق الفعلي.

6.2. إذا قام العميل بتأخير الدفع للمرحلة التالية المحددة في البند 4.2. من الاتفاقية و (أو) بناءً على طلب العميل، يحق للمقاول تعليق تنفيذ العمل بموجب هذه الاتفاقية مع إسناد الخسائر الناجمة عن تعطل الفريق إلى حساب العميل. وتحدد الخسائر بمعدل (3000) ثلاثة آلاف روبل عن كل يوم توقف عن العمل.

6.3. في حالة إنهاء الاتفاقية، يجب على العميل دفع تكلفة العمل المنجز بالفعل. في هذه الحالة، تبلغ تكلفة فحص موقع العميل ووضع الرسومات الأولية 6000 (ستة آلاف) روبل.

6.4. في حالة إنهاء هذه الاتفاقية، يقوم المقاول بإرجاع المبلغ المودع إلى العميل نقديناقص تكلفة العمل الفعلي المنجز.

6.5. في حالة التأخير في إنجاز العمل بموجب هذه الاتفاقية، يجب على المقاول دفع غرامة قدرها 3٪ (ثلاثة بالمائة) من مبلغ العمل غير المكتمل عن كل يوم تأخير في إنجاز العمل، على ألا تزيد عن 100٪ (مائة) بالمائة) من المبلغ المحدد في البند 4.1. الاتفاق الفعلي

6.6. لا يعفي دفع الغرامة الطرفين من الوفاء بالتزاماتهما بموجب هذه الاتفاقية وإزالة أي انتهاكات مرتكبة.

6.7. يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف قاهرة نشأت بعد إبرام الاتفاقية نتيجة لأحداث غير عادية لم يتمكن الطرف من توقعها أو منعها من خلال التدابير المعقولة (القوة القاهرة).

6.8. يكون العميل مسؤولاً عن قدرة مركبات المقاول على السفر إلى موقع العميل، ويتحمل تكاليف الحصول على التصاريح اللازمة (إذا لزم الأمر)، واستعادة سطح الطريق في حالة الأضرار التي تسببها مركبات المقاول، وتطهير طرق الوصول، واستخدام معدات خاصة لقطر مركبات المقاول.

6.9. يجب على العميل التوقيع على جميع ملاحق هذه الاتفاقية قبل بدء العمل. إذا لم يوقع العميل على المرفقات، يحق للمقاول تعليق هذه الاتفاقية أو مراجعة الموعد النهائي لاستكمال العمل بموجب هذه الاتفاقية.

7. مدة الاتفاقية وتغييرها وإنهاؤها

7.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ اعتبارًا من لحظة سداد العميل للدفعة المقدمة وفقًا للفقرة 4.2.1. من هذه الاتفاقية وتكون سارية حتى يفي الطرفان بجميع التزاماتهما.

7.2. لا يتم إجراء التغييرات وإنهاء هذه الاتفاقية إلا باتفاق الطرفين.

7.3. لا يُسمح بالرفض الأحادي الجانب لتنفيذ هذه الاتفاقية باستثناء ما ينص عليه القانون أو هذه الاتفاقية. يجب أن يتم الإخطار بإنهاء الاتفاقية قبل ثلاثين يومًا على الأقل من تاريخ إنهاء الاتفاقية

7.4. في حالة إنهاء هذه الاتفاقية، سيبذل الطرفان جهودًا على الفور للتوصل إلى تسوية لمسألة المبلغ الإجمالي الذي يحق للمقاول الحصول عليه فيما يتعلق بالحجم الفعلي للعمل المنجز.

7.5. يجوز للمقاول إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد في الحالات التالية:

7.5.1. تم الكشف عن استحالة فنية غير متوقعة لإكمال العمل.

7.5.2. استحالة وصول السيارة إلى موقع العمل.

7.5.3. حاجة المقاول إلى تنفيذ أعمال إضافية غير محددة في البند 1.1 من الاتفاقية.

7.5.4. فشل العميل في الالتزام بشروط سداد المبالغ المحددة في الاتفاقية، وكذلك انتهاك العميل للالتزامات بموجب الاتفاقية التي تمنع تنفيذ الاتفاقية،

7.5.5. زيادة كبيرة (أكثر من 15% (خمسة عشر) بالمائة) في تكلفة تنفيذ العمل بالنسبة للمقاول.

7.6. يحق لكل طرف إنهاء الاتفاقية مبكرًا عن طريق إرسال إشعار إلى الطرف الآخر إذا استمرت ظروف القوة القاهرة لمدة ثلاثة أشهر.

7.7. يتم حل جميع النزاعات والخلافات من قبل الأطراف من خلال المفاوضات.

7.8. في حالة التقاضي بين الطرفين، يتم النظر في القضية في المحكمة في موقع المقاول.

8. حقوق والتزامات الأطراف

8.1. يلتزم المؤدي بما يلي:

8.1.1. تنفيذ جميع الأعمال المحددة في هذه الاتفاقية بالكامل وضمن الحدود الزمنية المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

8.1.2. إبلاغ العميل بموعد قبول العمل.

8.1.3. إزالة أوجه القصور التي تم تحديدها أثناء قبول العمل.

8.1.4. تسليم العمل المكتمل إلى العميل.

8.2. يحق للمؤدي:

8.2.1. تسليم العمل قبل الموعد المحدد.

8.2.2. استبدال المواد المستخدمة في البناء بمواد مماثلة لها في الخصائص والجودة (حسب الاتفاق مع العميل).

8.2.3. اطلب من العميل أن يكون حاضرا عند اختيار المواد.

8.2.4. إشراك المقاولين من الباطن في إنتاج العمل.

8.2.5. تحديد تاريخ البدء وإجراءات تنفيذ العمل بشكل مستقل

8.3. يلتزم العميل بما يلي:

8.3.1. الاتفاق مع المقاول على الوثائق اللازمة لتنفيذ العمل.

8.3.2. قبول ودفع ثمن العمل المكتمل في الوقت المناسب.

8.3.3. في حالة الانتهاء المبكر من العمل، يجب على المقاول قبول العمل قبل الموعد المحدد.

8.3.4. إبلاغ المقاول على الفور بجميع التغييرات التي قد تؤثر على أداء العمل بموجب هذه الاتفاقية.

8.3.5. قبول العمل المخفي في الوقت المناسب. في حالة عدم الحضور خلال الفترة المتفق عليها، يتم الوصول إلى العمل المخفي على نفقة العميل.

8.3.6. إبلاغ المقاول كتابياً عن الانحرافات عن شروط الاتفاقية أو أوجه القصور الأخرى التي اكتشفها أثناء إنتاج العمل وقبوله.

8.3.7. إعداد وتحمل المسؤولية الكاملة بشكل مستقل عن توفر المستندات التي تؤكد حق الملكية والاستخدام والتصرف قطعة أرضالمحدد في البند 2.2. الاتفاق الفعلي.

8.3.8. قم بإعداد وتحمل المسؤولية الكاملة بشكل مستقل عن توفر المستندات التي تم إعدادها وفقًا للتشريعات الحالية والضرورية لتنفيذ العمل والتكليف وتشغيل نتيجة العمل، بما في ذلك تلك اللازمة لأعمال البناء والتركيب والموافقات الإلزامية و القرارات المتعلقة بتركيب وتشغيل الأعمال المكتملة.

8.3.9. الإعداد بشكل مستقل وتحمل المسؤولية الكاملة عن الاتفاق مع الأطراف الثالثة على تقدم العمل ونتائجه.

8.3.10. يتحمل بشكل مستقل المسؤولية الكاملة عن التحديد الصحيح لموقع العمل وموقع نتيجة العمل على قطعة الأرض.

8.3.11. ضمان وصول المقاول دون عوائق إلى موقع العمل خلال فترة البناء بأكملها. وشريطة الدخول المدفوع لمعدات المقاول إلى موقع العمل، يدفع العميل هذه التكاليف.

8.4. يحق للعميل:

8.4.1. الإشراف على تقدم العمل وجودته شخصيًا ومن خلال ممثلك المعتمد؛ تعليق العمل في حالة اكتشاف انحرافات عن شروط الاتفاقية مع الإخطار الفوري الإلزامي بذلك إلى المقاول. في حالة تعليق العميل للعمل بشكل غير مبرر، يحق للمقاول تمديد مدة الاتفاقية من جانب واحد والمطالبة بالتعويض عن جميع الخسائر المتكبدة.

8.4.2. إشراك مقاولين آخرين لتنفيذ الأعمال الهندسية في الموقع (بالاتفاق مع المقاول)، فقط إذا كان عملهم لا يشكل عوائق أمام العمل العادي للمقاول.

8.4.3. يحق للعميل التصرف من خلال الممثل المعتمد المحدد في البند 15 من الاتفاقية. يتمتع الممثل المعتمد بجميع الحقوق والالتزامات التي يتمتع بها العميل بموجب هذه الاتفاقية.

9. الشروط الفنية لأعمال البناء

(نموذج، باستخدام مثال أحد العقود)

يتم تنفيذ العمل وفقًا للرسومات المرفقة باستخدام التكنولوجيا الحالية للمقاول.

9.1. نوع الأساس:

9.1.1 خرسانة مسلحة متجانسة غير مدفونة على طبقة رملية. - أن لا يقل ارتفاع فاصل الأرضية السفلية عن مستوى الأرض عن 500 ملم. حجم مقطع الشريط 30x50 (الارتفاع) سم. التعزيز الطولي - د 12 مم، الربط - 6 مم.

لم يتم تنفيذ المنطقة العمياء.

لم يتم الانتهاء من الأساس.

جدران الأساس ليست مقاومة للماء.

يتم تنفيذ دور الفتحات من خلال الفراغات الموجودة بين العوارض المباعدة (الجذوع)

تتم التهوية في الأساس.

العزل المائي بين شعاع الفاصل (السجل) والأساس عبارة عن طبقتين من لباد التسقيف.

سمك وسادة الرمل 300 ملم.

درجة الخرسانة المستخدمة لا تقل عن M300.

التربة ليست مقاومة للماء.

يتم بناء الأساس للفرن - بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة 1200x1200x250 ملم. على سرير رملي.

9.2. مادة الجدران الرئيسية والأقواس والفواصل الداخلية: الجدران الرئيسية للطابق الأول مصنوعة من جذوع مستديرة بطول 160 ملم. القسم الرئيسي للطابق الأول مصنوع من الخشب المخطط 100x150 ملم. (سمك الجدار 100 ملم). يتكون القسم الرئيسي للطابق الأول من جذوع مستديرة يبلغ قطرها 160 ملم. الجملونات والأقسام الداخلية عبارة عن إطار معزول ومغلف من الجانبين بلوح.

يتم تجميع التيجان على مسامير خشبية يبلغ قطرها 14 ملم.

يتم قطع وتد في فتحات النوافذ والأبواب وفي أطراف الجدران. تبلغ الفجوة بين نهاية الجدار وإطار الباب (النافذة) 30 - 50 مم.

التسامح مع المعلمات الهندسية للخشب هو +/- 10 مم. (في العرض والارتفاع).

التسامح مع المعلمات الهندسية للسجل المستدير هو +/- 10 مم. (حسب القطر).

التسامح مع المعلمات الهندسية للمنزل الخشبي هو +/- 50 مم. على طول كل جانب.

يُسمح بوجود شقوق طولية غير من خلال الأخشاب وجذوع الأشجار.

لا يزيد انحراف الجدار الخشبي (السجل) عن الوضع الرأسي عن 2٪.

الأخشاب (سجل) - غير غطى بالرمل.

الشعاع (السجل) مصنوع من الأشجار الصنوبرية. أنواع الخشب (شجرة التنوب والصنوبر).

9.2.1 يتم استغلال السحب بواسطة المنفذ، ولكن لا يتم سده.

9.2.2 يتم وضع التيجان على قماش الجوت.

يتم ربط قماش الجوت بالتيجان بمشابك معدنية.

ملاحظة: يحتاج العميل إلى سد البيت الخشبي بعد 1-1.5 سنة، لأن... بسبب انكماش الخشب وضغط مواد العزل الحراري، يتقلص المنزل الخشبي خلال 1-1.5 سنة بعد البناء. انكماش الخشب، كقاعدة عامة، يحدث بشكل غير متساو، ونتيجة لذلك يمكن أن تتشكل الفجوات بين التيجان في منزل السجل.

9.2.3. يتم قطع الزوايا بطريقة "لسان".

9.3. هياكل الطاقة: الجذوع مصنوعة من ألواح مقاس 50 × 150 مم. بزيادات 500 ملم. العوارض الخشبية مصنوعة من ألواح 50x150 ملم. بزيادات 1000 ملم. إطارات الجملونات والأقسام مصنوعة من ألواح مقاس 40 × 100 مم. بزيادات 1000 ملم.

مواد بناء ذات محتوى رطوبة طبيعي (يُسمح بالتغميق أو تغير اللون).

الأرضية السفلية مصنوعة من ألواح غير مقطوعة بسمك 16-20 مم. تم وضع الأرضية السفلية على كتل جمجمة مثبتة على الروافد. يتم وضع طبقة واحدة من لباد التسقيف على الأرضية السفلية، ويتم وضع العزل فوق لباد التسقيف.

يتم تثبيت الرافعات المعدنية على رفوف الشرفة والشرفة (لتعويض العميل عن انكماش المنزل الخشبي أثناء التشغيل).الدرج مصنوع من ألواح مقاس 150 × 50: الدرابزين مصنوع من ألواح مقاس 100 × 25 مم، والرفوف مصنوعة من ألواح مقاس 40 × 40 مم الأخشاب.

9.4. السقف (العزل المائي):

المجلفن المموج.

الغلاف ليس مستمرًا، فهو مصنوع من ألواح غير مقطوعة بسمك 20 مم ومسافة 400 مم.

لا يتم تنفيذ العزل المائي.

بلاط معدني.

يتم شراء البلاط المعدني والعزل المائي من قبل العميل ويتم تركيبه من قبل المقاول. الخراطة ليست مستمرة بمسافة 300 مم. (مع أرضيات مصنوعة من فيلم مضاد للتكثيف). يتم خياطة كتلة مقاس 50 × 50 مم على طول العوارض الخشبية، ثم يتم عمل شبكة مضادة بخطوة أسفل البلاط المعدني. الخراطة مصنوعة من ألواح نصف حواف بسمك 25 مم.

أوندولين. الغلاف غير متواصل، مصنوع من ألواح غير مقطوعة بسمك 20 مم. مع خطوة 250 ملم.

9.5. وحدات النوافذ بإطارات مزدوجة وزجاج مزدوج

(مع الفحص من قبل العميل): 1050x1060 ملم. افتتاح.

9.5. يتم دفع ثمن كتل النوافذ PVC بموجب اتفاقية منفصلة.

لتثبيت كتلة النافذة (نافذة زجاجية مزدوجة)، يتم تثبيت صندوق (مرفق بمفتاح) مصنوع من لوح مسطح بسمك 50 مم في فتحة النافذة. (تم تركيب الصندوق مع خلوص علوي مضمون).

9.6. كتل الأبواب (التي يتم فحصها من قبل العميل):

2100x900 ملم. مغطى بألواح.

2000x900 ملم. MDF (لون الزان)

تجهيزات الصلب دون طلاء.

9.7. العزل: الصوف المعدني ("URSA") بسمك 50 ملم.

معزول:

أرضية، سقف الطابق الأول.

علية.

الأقواس.

حاجز البخار مصنوع من الزجاج.

العزل المائي مصنوع من الزجاج.

أسقف الشرفات والمظلات وأرضيات الشرفات والمدرجات غير معزولة.

9.8. التشطيب الداخلي: (مواد التشطيب والبطانة وألواح الأرضية).

ما يلي مبطن باللوح:

سقف الدور الأول .

أقسام الإطار في الطابقين الأول والثاني.

علية.

الأقواس.

المنزل الخشبي والجدران الرئيسية غير مغلفة بألواح من الخارج والداخل.

لا يتم كشط الأرضيات.

جذوع الأشجار (الأخشاب)، ألواح الأرضية - الرطوبة الطبيعية (تصل إلى 50%)..

البطانة - تجفيف قسري، غير مصقول. عدد العقد غير موحد (يُسمح بالعقد المفقودة والبقع الأساسية).

يتم تثبيت القاعدة الصنوبرية على مفاصل زوايا الجدران والسقف والأرضية.

سمك لوح الأرضية 35 ملم. (لوح الأرضية باللسان والأخدود). تم وضعه باستخدام طريقة "تحت الخشبة" (يتم إرفاق كل لوحة خامسة بمسامير). عدد العقد غير موحد (يُسمح بالعقد المفقودة).

سمك البطانة 12.5-16 ملم. (بطانة اللسان والأخدود). يتم تثبيته بمسامير مجلفنة وليس في اللسان والأخدود.

يحتفظ المقاول بالحق في تغليف العلية أفقيًا أو رأسيًا. من الممكن استخدام بطانة بأحجام مختلفة في الغرف الفردية.

لم يتم تثبيت عتبات النوافذ.

الدرابزينات - منحوتة (مسمر)

سياج الشرفة مصنوع من سياج اعتصام.

الغلاف مصنوع من القطن. أنواع الخشب.

يجري بناء خطوات المدخل الخشبية.

9.9. ارتفاع السقف:

الطابق الأول - 2.5 م (+/- 5 سم)

الطابق الثاني - 2.4 م (+/- 5 سم)

9.10. يتم تغطية الأرضية السفلية وجذوع الأشجار في الطابق الأول والتاج الأول والعوارض الخشبية بمطهر في طبقة واحدة.

9.11. الإرساء المسموح به:

عوارض (جذوع الأشجار) على طول محيط جدران المنزل بالكامل.

بطانات على كل جدار وسقف في غرفة منفصلة.

ألواح الأرضية في كل غرفة

10. الإضافات

10.2. الجزء الخارجي من المنزل مغطى بطبقة واحدة من "SENEZH" (لون الصنوبر).

10.3. يحتوي المنزل على أسلاك كهربائية داخلية من النوع المفتوح.

10.4. باب المدخل معدني ومبطن من الداخل باللوح حسب العينة (معاينتها من قبل العميل).

10.7. يقوم المقاول بتثبيت نظام الصرف الذي اشتراه العميل. تكلفة العمل 50% من تكلفة نظام الصرف الصحي.

10.8. يتم عمل منطقة عمياء على طول المحيط الخارجي للمؤسسة. يتم عمل شريط خرساني معزز بشبكة معدنية بعرض 800 مم. سمك 50-100 ملم. سمك وسادة الرمل 300 ملم.

10.9. على طول المحيط الخارجي للأساس، تصنع الحشوات من صفائح معدنية مجلفنة بعرض 300 مم.

11. الضمان

11.1. تبلغ فترة الضمان للعمل والمواد المكتملة 60 (ستين) شهرًا من تاريخ التوقيع على شهادة القبول لتنفيذ العمل بموجب هذه الاتفاقية، بشرط امتثال العميل لقواعد التشغيل والتوصيات المحددة في البند 13. الاتفاق الفعلي.

11.2. خلال فترة الضمان، يكون المقاول مسؤولاً عن العيوب في العمل المكتمل.

11.3. لا تنطبق التزامات الضمان على:

11.3.1. الأساسات السطحية العمودية.

11.3.2. أسطح مؤقتة مصنوعة من الزجاج أو لباد الأسقف أو مواد مماثلة.

11.3.3. تجفيف بطانة الحور الرجراج في غرفة البخار وعلى الأبواب محلية الصنع.

11.3.4. المواد التي تم شراؤها من قبل العميل.

11.4. تصبح التزامات الضمان غير صالحة إذا قام العميل، خلال فترة الضمان، بتغيير التصميم أو المعلمات الفنية والتشغيلية للهيكل المشيد.

11.5. لا تنطبق التزامات الضمان على الأضرار التي تسببها أطراف ثالثة أو العميل، وكذلك على الأضرار الناجمة عن التشغيل غير السليم.

12. شروط إضافية

12.1. لا يقوم المقاول بتنفيذ عمل غير منصوص عليه في هذه الاتفاقية.

12.2. بعد إبرام العقد، يقوم المقاول بمعاينة موقع العميل، وإذا كان من المستحيل نقل المواد لتنفيذ العمل، تتم مراجعة شروط العقد.

12.3. يقوم المقاول بإزالة مواد البناء المتبقية بعد البناء من موقع العميل. يتم شحن مواد البناء في البداية مع احتياطي للنفايات التكنولوجية.

12.4. لا يقوم المقاول بإزالة العميل من الموقع القمامة البناءوالتربة المتكونة نتيجة العمل (ما لم يتم تحديد ذلك على وجه التحديد في العقد).

12.5. لا يقوم المقاول بتنفيذ أعمال تنسيق المشروع (الحل المعماري، وضع المبنى على الموقع، الاتصالات، إلخ) مع سلطات الدولة والبلدية والأطراف الثالثة والتشغيل، وهو غير مسؤول عن ذلك.

12.6. لا يقوم المقاول بتنفيذ أعمال تخطيط موقع العميل.

12.7. بناءً على طلب العميل، يجوز للمقاول تقديم المساعدة في شراء المواد التي لا يملكها المقاول، ولكن المقاول ليس مسؤولاً عن جودة وخصائص أداء هذه المواد.

12.8. إذا تعهد العميل، أثناء تنفيذ العمل بموجب هذه الاتفاقية، بتوريد مواد أو معدات فردية، فإنه ملزم بالاتفاق مع المقاول على المبلغ (قبل تسليم هذه المواد) الذي يتم من خلاله تحديد تكلفة الاتفاقية يتم تقليل.

12.9. تعد الأبعاد وحلول التصميم المتفق عليها مع العميل إلزامية للمقاول، بغض النظر عن أي انحرافات عن SNiPs وGOSTs والمعايير الأخرى، ولا يمكن أن تكون بمثابة سبب لرفض قبول العمل المنجز.

12.10. تنشأ ملكية العميل للعمل المكتمل في وقت السداد الكامل للعمل المكتمل.

12.11. قد تختلف الألوان والظلال والأنماط والقوام للمنتجات الخشبية ومنتجات الطلاء عن العينات ولا تمثل عيبًا، ولكنها ترتبط فقط بخصائص المواد الطبيعية.

12.12. ليس للعميل الحق:

12.12.1. التدخل في أنشطة المقاول.

12.12.2. إشراك موظفي المقاول في أداء أي عمل غير منصوص عليه في هذه الاتفاقية.

12.13. لا يتضمن موضوع الاتفاقية، ويجب أن يتفق الطرفان بالإضافة إلى ذلك على العمل التالي ويدفع العميل مقابله بالإضافة إلى ذلك:

12.13.1. تغيير تصميم (معلمات) الأساس (مجموعة إضافية من كتل الأساس؛ زيادة قسم الشريط؛ تغيير عمق الأساس؛ زيادة حجم الأعمال الخرسانية بسبب فروق الارتفاع في الموقع) تكلفة زيادة العقد يتم حسابها على أنها تكلفة الخرسانة مع التسليم + 100% (الأعمال، القوالب المؤقتة، والتجهيزات).

12.13.2. تغيير التصميم الأساسي

12.13.3. تطهير طرق الوصول إلى موقع العميل.

12.13.4. نقل مواد البناء إلى موقع العمل على مسافة تزيد عن 15 (خمسة عشر) متراً من منطقة وقوف المركبات. تبلغ تكلفة نقل مواد البناء إلى موقع البناء 20 (عشرين) روبل لكل 1 (واحد) متر لكل 1 م 3 (واحد) متر مكعب.

12.13.5. تفكيك الهياكل الموجودة لدى العميل والتي تعيق تنفيذ العمل.

12.13.6. إزالة الجذوع، وإزالة الأشجار.

12.13.7. إصلاح الأساسات القائمة.

12.13.8. إزالة القمامة. التكلفة هي 2% (اثنان بالمائة) من السعر المحدد في البند 4.1. الاتفاق ولكن لا يقل عن 5000 (خمسة آلاف) روبل.

12.13.9. يتم توثيق جميع أنواع العمل الإضافية في اتفاقية إضافية. يتم دفع الاتفاقية الإضافية قبل بدء هذه الأعمال؛ في حالة عدم دفع هذه الاتفاقية، يعلق المقاول العمل بموجب هذه الاتفاقية مع إسناد خسائر بمبلغ 2000 (ألفي) روبل لكل فرد من أفراد الطاقم يوميًا. يقوم المقاول بتأجيل تاريخ الانتهاء من العمل لفترة تعليق العمل بموجب هذه الاتفاقية.

13. متطلبات التشغيل

من أجل تحسين الخصائص التشغيلية للهيكل وزيادة عمر الخدمة، يجب على العميل القيام بالأعمال التالية بشكل مستقل:

13.1. قم بطلاء الجزء الخارجي من المنتجات الخشبية بتركيبة واقية من الرطوبة (يتم إجراؤها عند درجة حرارة محيطة لا تقل عن +5 درجة مئوية).

13.2. في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا من تاريخ الإنشاء، قم بتنفيذ الأعمال التالية:

13.2.1. قم بعمل منطقة عمياء على طول المحيط الخارجي للمؤسسة بالكامل.

13.2.2. بناء نظام الصرف الصحي.

13.2.3. تسوية الأرضيات.

13.2.4. القضاء على الفجوات التكنولوجية فوق إطارات الأبواب والنوافذ (وضع العزل أو مانع التسرب الناعم).

13.3. بسبب استخدام مواد جدار التجفيف الجوي في البناء، لوحظ زيادة رطوبة الهواء داخل الهيكل المشيد. لتجنب تلف الجدران ومواد التشطيب (الأخشاب، جذوع الأشجار، ألواح الأرضية، البطانات، النجارة)، من الضروري توفير التهوية الطبيعية اللازمة لمدة الشهر الأول على الأقل بعد بناء المنزل. للقيام بذلك، يجب عليك إبقاء جميع الأبواب والنوافذ مفتوحة. إذا كانت التهوية الطبيعية غير كافية، فقد تصبح مادة الجدار داكنة (ظهور العفن)، وقد "تنتفخ" البطانة (تلتقط البطانة الرطوبة من مادة الجدار)؛ تشوه النجارة (النجارة تلتقط الرطوبة من مادة الجدار).

13.4. بعد 1-1.5 سنة، يجب سد المنزل الخشبي، لأنه بسبب انكماش الخشب وضغط مواد العزل الحراري، ينكمش المنزل الخشبي في غضون 1-1.5 سنة بعد البناء. انكماش الخشب، كقاعدة عامة، يحدث بشكل غير متساو، ونتيجة لذلك يمكن أن تتشكل الفجوات بين التيجان في منزل السجل.

14. أحكام ختامية

14.1. تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين لهما قوة قانونية متساوية لكل من الطرفين.

14.2. تعتبر كافة ملاحق هذه الاتفاقية جزءا لا يتجزأ منها.

14.3. التطبيقات:

14.3.1. الملحق رقم 1 - الرسومات التخطيطية.

14.3.2. الملحق رقم 2 – خطة ربط نتائج العمل بالموقع.

14.3.3. الملحق رقم 3 - حساب التقدير.

14.3.4. الملحق رقم 4 - جدول العمل والمدفوعات بموجب العقد.

15. عناوين وتفاصيل الأطراف:

المنفذ:

__________________________________

أوجر _____________________________

سلسلة شهادة تسجيل الدولة __ رقم ______________

القصدير ________________

العنوان القانوني: _________________

هاتف: __________________________

بريد إلكتروني: ____________________________

عميل:

الاسم الكامل_______________________________

جواز سفر____________________________

موقع ___________________

هاتف____________________________

إمضاء ___________________________