Paano makatipid ng pera sa pagpapatayo ng bahay. Paano makatipid ng pera sa pagtatayo ng bahay sa yugto ng paghahanda. Mga pagpipilian sa badyet para sa pagtatayo ng bubong

Ang pagtatayo ng pabahay laban sa backdrop ng limitadong mapagkukunang pinansyal ay isang katotohanan. Karaniwan, ang mga pribadong tagabuo ay mayroon lamang isang tinatayang ideya kung magkano ang magagastos upang magtayo ng isang bahay at isipin na ang mga naturang gastos ay hindi kayang bayaran. Gayunpaman, maaari kang mag-save kahit na hindi sinimulan ang daloy ng trabaho.

Ang konstruksiyon ay isang hakbang-hakbang na proseso, at ang bawat hakbang ay maaaring makinabang, anuman ang mga teknolohiya at materyales na pinili. Ang mga bihasang tagapagtayo ay alam kung paano makatipid ng pera sa pagpapatayo ng bahay.

Kung magpasya kang magtayo ng iyong sariling pabahay mula sa simula, maghanda para sa mga sumusunod:

• pagbili ng lupa;
• pagbuo ng proyekto;
• pagbili at paghahatid ng mga materyales;
• gawaing pundasyon;
• pag-install ng kahon at bubong;
• mga panlabas na network;
• panlabas at panloob na dekorasyon.

Ang isang maliit na bahay sa bansa ay maaaring maging napaka mura. Ang pabahay ng tirahan ay nangangailangan ng bahagyang naiibang diskarte at mas mataas na gastos

Site ng konstruksiyon

Kung ang lupa ay hindi nakuha ng sinuman programa ng estado, bilang isang regalo o sa pamamagitan ng mana mula sa mga kamag-anak, kailangan mong bilhin ito. Sa yugtong ito, makakatipid ka ng malaking halaga sa pamamagitan ng pagsunod sa mga rekomendasyong ipinakita.

Supply ng komunikasyon:

• ang pinakamahal ay ang supply ng gas, na depende sa distansya kung saan matatagpuan ang pipeline ng gas;
• pagbibigay ng kuryente;
• supply ng tubig;
• sa karaniwan, ang lahat ng mga komunikasyon na ipinakita ay maaaring summed up para sa isang halaga na katumbas ng 450 tr. Upang makabuo ng matipid, inirerekumenda na bilhin ang mga site kung saan ang lahat ng mga network ay matatagpuan nang mas malapit hangga't maaari sa hinaharap na tahanan (sa loob ng dahilan, ang pamumuhay sa ilalim ng mga linya ng kuryente ay mapanganib sa kalusugan);
• Parehong kumikita ang pagbili ng isang bahay para sa demolisyon, na matagal nang sira-sira o nasira pagkatapos ng isang malubhang sunog. Ang lahat ng mga supply ay madalas na dinadala sa gayong mga bahay - ito ay mas kumikita kaysa sa pagtatrabaho sa hindi pa binuo na mga teritoryo.

Susunod, kailangan mong suriin ang antas ng tubig sa lupa. Kapag pumipili ng isang site, maaari mong bigyang-pansin ang isang bilang ng mga palatandaan na nagpapahiwatig ng mataas na daanan ng aquifer.

Sa partikular, nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang:

• ang pagkakaroon ng masaganang makatas na mga halaman sa teritoryo, halimbawa, mga sedge;
• ang pagkakaroon ng mga likas na reservoir sa malapit: mga ilog, sapa, lawa, latian;
• maaaring mayroong isang balon sa malapit, kung saan ang antas ay malinaw na nakikita ng lahat;
• magandang ideya na makipag-chat sa mga kapitbahay, nagtatanong kung mayroon silang dokuki para sa pana-panahong pagsalok ng tubig mula sa cellar o basement.

Sa kontekstong ito, mahalagang bigyang-pansin ang lupain. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang maunawaan kung paano matunaw ang tubig-ulan. Inirerekomenda na siyasatin ang site sa tagsibol.

Kung ang teritoryo ay angkop sa lahat ng aspeto, ito ay nananatiling maunawaan kung ang pasukan ng mabibigat na kagamitan sa pagtatayo ay posible dito. Matapos timbangin ang lahat ng pamantayan, isinasaalang-alang ang desisyon, maaari mong ligtas na makakuha ng lupa bilang isang ari-arian.

Ang pinakamurang proyekto

Sa yugto ng disenyo ng proyekto, makakatipid ka ng malaking halaga ng pera.

Ang pinaka-badyet na bahay ay maaaring itayo sa pamamagitan ng pagpili ng isang karaniwang proyekto para sa trabaho, na malayang magagamit sa network

Sa ngayon, ang pagpili ng mga karaniwang solusyon sa disenyo ay napakalaki na posible na pumili ng tamang opsyon nang walang labis na kahirapan.

Dahil sa limitadong mapagkukunan ng pananalapi, maaari kang kumuha ng isang handa na solusyon para sa pagtatayo ng pinakamurang bahay mula sa Internet. Ito ay makatwiran at hindi kasing mahal ng pagbuo ng isang indibidwal na proyekto sa isang arkitektura bureau.

Imposibleng magtayo ng pabahay nang walang proyekto - ito ay isang mapanganib na hakbang, lalo na para sa isang tao na walang sapat na karanasan sa bagay na ito. Ang lahat ng naturang pagtatangka sa 99% ng mga kaso ay nagtatapos sa muling pagsasaayos / pagbabago, kung saan ang mga propesyonal ay nag-aalis na ng mga seryosong error sa disenyo. Ang mga ito ay direktang oras at mga gastos sa pananalapi na hindi orihinal na inaasahan.

Nakabubuo ng mga desisyon

Paano makatipid ng pera kapag nagtatayo ng bahay? Mahalagang piliin ang tamang mga tampok ng disenyo ng hinaharap na pabahay. Ito ay hindi gaanong epektibo sa pagbawas sa kabuuang halaga ng trabaho.

Pwede gamitin ang mga tip na ito:

• mas mainam na iwanan ang basement, iyon ay, pumili ng isang mababaw na pundasyon ng strip. Bilang karagdagan, kung ang mga pagkakamali ay ginawa sa panahon ng pagtatayo ng basement, ito ay magiging isang mapagkukunan ng malubhang kahihinatnan - pinsala sa panloob na pagtatapos, sahig, patuloy na kahalumigmigan. Ang pag-alis ng gayong mga problema ay mahal at mahirap;
• kung may pangangailangan na maglagay ng basement dahil sa paglalagay ng isang boiler room sa loob nito, mas madaling mag-attach ng isang maliit na teknikal na silid;
• mas kumikita ang pagtatayo ng bubong ng mansard, na magiging maliwanag, maluwag, komportableng silid kung saan maaari kang manirahan nang payapa;
• mula sa pananaw kahusayan sa ekonomiya Ang hugis ng kahon ay dapat na hugis-parihaba o parisukat. Gamit ang form na ito ng mga pader, maaari kang makakuha ng isang mahusay na ratio ng magagamit na lugar sa perimeter. Ang sukat ng perimeter ay direktang proporsyonal sa dami ng mga materyales na kakailanganin para sa trabaho;
• kumplikado ang hugis ng kahon, hindi mo lamang madaragdagan ang halaga ng pagtatayo nito, ngunit maglatag din ng karagdagang pagtaas sa halaga ng trabaho. Ang diskarte na ito ay nangangailangan ng pangangailangan para sa isang bubong na may isang kumplikadong pagsasaayos, atbp.;
• ang pinaka-ekonomiko ay ang pagtatayo ng isang simpleng tagaytay, gable na bubong. Ang mas kumplikadong elementong ito, mas mahal ang trabaho, mas malaki ang lugar ng mga slope, samakatuwid, higit pang mga materyales ang kinakailangan, sa pamamagitan ng paraan, ang kanilang mga gastos ay mas mataas.

Ang halaga ng konstruksiyon ay lubos na nakadepende sa teknolohiya. Ang pagtaas sa mga gastos ay isiwalat tulad ng sumusunod: mga frame house, ang paggamit ng fixed / removable formwork, block cellular concrete, brick

Maghanap ng isang construction team

Ang pinakamurang paraan upang gawin ang lahat ng trabaho sa iyong sarili. Gayunpaman, ang maraming mga taon ng pagsasanay ay nagpapakita na ang isang tao ay hindi magagawa nang walang isang brigada ng mga coven o hindi bababa sa dalawa o tatlong katulong. Ang paghahanap para sa isang koponan, kahit na ang dalawa o tatlong tao, ay maaaring magsimula pagkatapos ng pagbili ng isang site, ang paghahanda ng isang proyekto.

Gayunpaman, kahit dito mayroong ilan Mga tip upang matulungan kang makatipid ng pera:

• bilang isang rekomendasyon, ito ay nagkakahalaga ng pagtanggap na mas mahusay na maghanap ng mga empleyado sa ikalawang kalahati ng taglamig, halimbawa, noong Pebrero. Hindi ito ang season at maraming mga dalubhasang koponan ang walang trabaho at handang bumaba sa negosyo para sa kaunting presyo;
• hindi masama kung ang mga kakilala o kakilala ng mga kakilala ay may mga rekomendasyon tungkol sa ilang mga tagabuo. Kung wala, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga proyekto na kanilang pinamamahalaang itayo at, kung maaari, makipag-usap sa mga may-ari ng mga bahay na ito;
• Ipinapakita ng karanasan na ang mga kaibigan, kamag-anak at kaibigan na gumagawa ng trabaho ay hindi ang pinakamahusay na katulong. Sa kabila ng malinaw na pagtitipid, ito ay isang hindi mahusay na solusyon, na sa kalaunan ay magreresulta sa downtime at mga gastos;
• pinakamainam na umarkila ng mga taong tutulong sa pagtatayo ng isang turnkey house. Kaya, para sa isang malaking halaga ng trabaho, posible na higit pang bawasan ang mga presyo at ang koponan ay gagana nang mas mahusay, dahil sila ang kailangang gawin ang pagtatapos. Hindi kapaki-pakinabang para sa mga empleyado na pahintulutan ang mga depekto upang itama ang mga ito sa kanilang sarili at walang bayad. Ito ay malamang na sa diskarte na ito ay magkakaroon ng mga pagkakamali sa pagtatayo ng bahay;
• ang isang pagbubukod ay maaaring mga gawaing lupa at ang pagtatayo ng isang sumusuportang pundasyon. Dito maaaring maging makatwiran ang pag-upa ng murang paggawa, ngunit sa ilalim ng kontrol ng isang mahusay na kapatas na susuriin ang geometry, ang kalidad ng reinforcement, ang yugto ng pagbuhos ng kongkreto. Bilang isang patakaran, ang mga kwalipikadong espesyalista ay naniningil ng mataas na bayad para sa dami ng trabahong ito, dahil ito ay mahirap at "marumi" na trabaho.

Gaano karaming pera ang kinakailangan upang makapagtayo ng bahay - istraktura ng gastos

Maraming mga pribadong tagabuo ang interesado sa kung kinakailangan na gumuhit ng isang pagtatantya bago simulan ang trabaho. Siyempre, hindi kinakailangang makipag-ugnay sa mga propesyonal na estimator, ngunit kapaki-pakinabang pa rin na tantyahin ang isang plano sa gastos kahit na nagtatayo ng mga murang bahay sa bansa. Ang kabuuang halaga ng konstruksiyon ay depende sa proyekto, ang halaga ng paghahanda sa trabaho, suweldo ng mga katulong at iba pang mga kadahilanan.

Ang istraktura ng gastos ay ang mga sumusunod:

• pagtatayo ng isang frame ng bahay - 40% (naiiba - pundasyon 15%, pader 30%, hagdan, kisame 12%, bubong 18%, openings, facades 25%);
• organisasyon ng pagpainit - 9%;
• sewerage/supply ng tubig – 7%;
• kuryente - 6%;
• pagtatapos - panlabas at panloob - 38%.

Mga halimbawa ng magagamit na mga plano sa bahay

Ang pinaka-abot-kayang mga gusali mula sa isang pang-ekonomiyang punto ng view ay ang pinakasimpleng.

Kapag pumipili ng isang proyekto, dapat mong isaalang-alang ang layunin nito. Hindi katanggap-tanggap na mag-aplay ng isang proyekto para sa isang frame house sa ilalim ng brick o aerated concrete

Kabilang sa iba't ibang mga solusyon sa pagpaplano, maaari mong bigyang pansin ang mga tinalakay sa ibaba.

Country house 50 m²:

• sa isang summer house pinakamainam na magkaroon ng dalawang silid-tulugan, isang sala, isang katamtaman na pinagsamang banyo, isang utility room at isang kusina;
• sa gayong mga bahay ay may isang pinaliit na entrance hall, maayos na nagiging isang koridor;
• ang pinakamalaking silid ay inilalaan para sa sala, kung saan inilalagay ang isang kalan o tsiminea;
• ang pinakamababang halaga ng naturang mga proyekto ay 700 tr.

Maliit na pana-panahong mga gusali:

• ito ay mga katamtamang isang palapag na bahay na may magagamit na lugar na hindi hihigit sa 50 m²;
• ang gayong istraktura ay pinakamainam para sa pana-panahong paninirahan ng isang pamilya ng 2-3 tao;
• ang mga naturang bahay ay itinayo ayon sa scheme ng "sala + kwarto", kung minsan ay may pinagsamang banyo;
• ang kusina ay sumasakop sa ¼ ng buong lugar;
• Ang tinatayang gastos ay nagsisimula sa 550 tr.

Ang pagbubuod ng ilang mga resulta, mapapansin na ang isang murang bahay ay itinayo mula sa abot-kayang mga materyales sa gusali, walang mga mamahaling pagtatapos at may maliit na magagamit na lugar.

Paano makatipid ng pera kapag nagtatayo ng isang bahay sa lahat ng mga yugto ng pagtatayo at pag-aayos nito ay inilarawan sa video:

Ang pagtatayo ng bahay ay pangarap ng maraming tao. Ang bawat isa na interesado sa pagtatayo ng mga bahay at cottage ay nababahala tungkol sa isyu ng presyo at kalidad. Mayroon bang pagkakataon na makatipid - susuriin namin sa artikulong ito.

Ang pagkakaroon ng mga handa na komunikasyon ay isang dahilan upang makatipid ng pera sa panahon ng pagtatayo

Kapag pumipili ng lokasyon ng site para sa pagtatayo, bigyang-pansin ang pagkakaroon ng mga komunikasyon. Ang kawalan ng gas, tubig na tumatakbo o malayong kuryente ay isang tiyak na hakbang patungo sa mas mataas na presyo. Maaaring mangako ang mga may-ari na isakatuparan ang "sa lalong madaling panahon, sa susunod na taon, at pagkatapos ay magkakaroon ng pagtaas sa presyo ng site", pag-uusapan nila ang tungkol sa pagtitipid, ngunit ito ay haka-haka, dahil ang mga plano sa komunikasyon ay hindi palaging natutupad. At, maaaring kailanganin mong mamuhunan sa kanilang hitsura mula sa iyong sariling pera, at ito ay isang bilog na kabuuan na magkakaroon ng malaking epekto sa panghuling isa.

Proyekto ng bahay / kubo - isa pang pagkakataon upang makatipid

Kailangan ko bang bumuo ng isang proyekto sa bahay mula sa simula o maaari ba akong mag-download ng isang karaniwang proyekto?

Sabihin lang natin ito kaagad - ang pag-download ng isang tipikal na proyekto, kung ito ay gagana, ito ay lubos na mai-crop, dahil sa anumang kaso, ang proyekto ng bahay ay kailangang isama sa iyong mga kondisyon para sa hinaharap na pagtatayo - ang mga parameter ng site, ang lokasyon ng bahay, mga karagdagang komunikasyon - lahat ng ito ay mahalaga na isaalang-alang at magparehistro sa proyekto, kung hindi man ang resulta ay imposibleng mahulaan!

Siyempre, ang isang tipikal na proyekto ay mas mababa ang gastos. Ngunit ang isang indibidwal na proyekto ay magbibigay-daan sa iyo upang matupad ang alinman sa iyong mga ideya at hangarin. Gayunpaman, kung ang gawain ay upang makatipid ng pera, pagkatapos ay kailangan mong pumili ng isang tipikal na proyekto na iaangkop sa iyong mga pangangailangan.

Paano makatipid sa mga materyales kapag nagtatayo ng bahay nang hindi nawawala ang kalidad

Ang mga materyales na ginamit sa konstruksiyon ay maaaring mag-iba nang malaki sa gastos. Dito, sa anumang kaso ay hindi ka dapat mag-save sa pundasyon, sa mga sumusuportang istruktura. Ang bahay ay dapat na ligtas.

Kung bumaling ka sa mga may karanasan, kwalipikadong mga espesyalista, imumungkahi nila ang mga materyales sa gusali na magiging matibay at ligtas para sa kalusugan. Gayundin, sasabihin sa iyo ng mga nakaranasang tagabuo kung saan ka makakatipid sa mga materyales sa pagtatapos, kung paano ito gagawin nang pinakaangkop, halimbawa, bumili ng mga materyales sa pagbebenta o ilang uri ng promosyon.

Ang isang karaniwang tanong ay tungkol sa kung anong materyal ang itatayo ng mga dingding ng bahay. Ang materyal na gusali ng mga pader ay may malaking kahalagahan sa pagtukoy ng presyo ng konstruksiyon. Dito kailangan mong maunawaan kung aling bahay ang nais mong mabuhay nang maligaya magpakailanman, dahil ang muling paggawa nito ay magiging napakamahal, kung hindi imposible. Siyempre, kung ang iyong mga plano ay hindi kasama muli ...

Paghahanap ng Tamang Kontratista sa Konstruksyon ng Bahay

Ang pagpili ng isang construction team ay mahalaga. Talagang hindi ka dapat bumaling sa mga performer na ang mga serbisyo ay mas mura kaysa sa iba. Nanganganib tayong makakuha ng murang pagpapatupad, na makakaapekto sa kalidad ng pabahay. Ito ay nauugnay din sa mga pagkalugi sa pananalapi at oras - kung minsan ay nangangailangan ng napakatagal at mahal na oras upang maitama ang mga resulta ng gawain ng mga hindi bihasang tagapagtayo.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na hindi ka dapat sumang-ayon sa halatang mahal na mga pagpipilian sa konstruksiyon, dahil ang isyu ng suweldo para sa mga builder ay dapat na lapitan nang komprehensibo, batay sa mga kondisyon na kanilang inaalok at ang kalidad ng kanilang nakaraang trabaho.

Ang pinakamahusay na solusyon ay ang makipag-ugnayan sa simula nang may karanasan at isang pangalan, at pagkatapos ay pahirapan sila mga espesyal na alok at mga benepisyo.

Ang paggawa ng isang bagay sa iyong sarili ay hindi isang dahilan upang makatipid ng pera?

Maaari mo ring subukan na makatipid ng pera sa pagpapatayo ng bahay sa pamamagitan ng paggawa ng ilang trabaho sa iyong sarili. Dito kailangan mo lamang kunin ang lugar na hindi nangangailangan ng mga espesyal na kwalipikasyon, halimbawa, interior decoration.

Ngunit kung hindi ka tiwala sa iyong mga kakayahan, kung gayon mas madaling isangkot ang mga espesyalista, upang hindi mag-aksaya ng maraming oras sa muling paggawa kung ano ang maaaring nagawa sa unang pagkakataon. Halimbawa, hindi lamang tayo nagtatayo ng mga bahay, kundi pati na rin ang negosyo. Ito ay mas maginhawa para sa amin na isagawa ang lahat ng mga cycle ng turnkey work, at ito ay mas kumikita para sa iyo.

Hakbang-hakbang na pagbabayad para sa pagpapatayo ng bahay

Ang isyu ng pagbabayad para sa trabaho ay dapat na matukoy nang maaga. Tandaan na mas mabuting magbayad para sa bawat yugto kaysa gumawa ng malaking paunang bayad. Kadalasan ang mga tagabuo ay gumagamit ng mga paunang pondo upang isara ang iba pang mga proyekto. Mas madaling kontrolin ang konstruksiyon sa ganitong paraan, dahil ang mga tagabuo ay magiging handa na iwasto ang mga pagkakamali bago tumanggap ng bayad. Kung ang trabaho ay binabayaran nang maaga, pagkatapos ay nawala mo ang pangunahing at pinakasimpleng pagkilos.

Paano makatutulong ang proyektong makatipid sa mga gastos sa pagtatayo?

Dahil sa mga epektibong nakabubuo na solusyon!

Kapag nagtatayo ng isang bahay, ang pag-iisip ay hindi maiiwasang dumating sa ulo ng sinumang tao: kung paano gumawa ng isang de-kalidad na bahay at sa parehong oras ay makatipid ng pera? Maraming nagkakamali na naniniwala na kung magtitipid ka sa isang bahay, ito ay magiging mahina ang kalidad. Hindi ito totoo. At dito nagbigay kami ng ganap na ligtas at epektibong mga paraan upang maiwasan ang pag-aaksaya ng pera.

Mga pagtitipid sa pundasyon - mga 800 libong rubles!

Mga pagtitipid sa mga dingding - mga 400 libong rubles!

Mga pagtitipid sa cladding - mga 200 libong rubles!

Mga pagtitipid sa kisame - mga 100 libong rubles!

Pagtitipid sa interior decoration!

Pagtitipid sa lugar ng bahay!

1. Maaari mong i-save ang tungkol sa 800 libong rubles. sa foundation lang!

Ang pundasyon ay ang batayan ng anumang konstruksiyon, isang simbolo ng katatagan ng iyong tahanan at isang garantiya ng tibay nito. Hindi nakakagulat na ang mga taong nagsisimulang makamit ang kanilang pangarap na magkaroon ng bahay ay hindi nag-iipon ng anumang pondo para sa paglalagay ng pundasyon, kung minsan ay labis na nagbabayad para sa pagtatayo nito minsan - at pagkatapos ng lahat, ang halaga ng pundasyon ay hanggang sa 30% ng kabuuang halaga ng bahay. Sinasamantala ng mga walang prinsipyong kumpanya ang kamangmangan ng kanilang mga kliyente sa mga isyu sa konstruksiyon at nag-aalok sa kanila ng mas mahal na mga opsyon sa pundasyon kaysa sa kinakailangan para sa isang partikular na uri ng lupa.

Samakatuwid, ang unang yugto sa pagtatayo ng isang bahay, kahit na bago ilagay ang pundasyon, ay dapat na isang geological na pag-aaral ng lupa ng iyong site, na magpapakita kung anong uri ng lupa at antas ng tubig sa lupa ang nananaig sa iyong site, anong uri ng pundasyon ang pinaka-kanais-nais sa bawat kaso, na makakatulong sa iyo na maiwasan ang hindi kinakailangang paggastos.

Bilang karagdagan, ang pagpili ng pundasyon ay maiimpluwensyahan hindi lamang ng lupa, kundi pati na rin ng nais na uri ng bahay; halimbawa, para sa karamihan ng mga kabisera at mga bahay na gawa sa kahoy ay hindi na kailangang punan ang isang mamahaling monolithic tape, kung saan kailangang isagawa ang mga earthwork at reinforcement, na sinusundan ng concreting at isang malaking halaga ng mga materyales.

Magiging mas mura ang paggawa ng grillage sa mga bored concrete piles (kung kailangang taasan ang basement) o USHP (Insulated Swedish Plate) kung hindi kailangan ng mataas na basement at flat ang plot sa ilalim ng pagtatayo ng bahay - habang ang Ang pagkakaiba sa presyo ay hindi makakaapekto sa kalidad at tibay ng istraktura.

2. Maaari mong makabuluhang i-save ang tungkol sa 400 libong rubles. sa kapal ng mga pader at sa dami ng mga materyales sa dingding, kung ikaw

Gumamit ng epektibong pagkakabukod.

Kung mas maraming materyal ang napupunta sa pagtatayo ng mga dingding ng bahay, ito man ay Warm ceramics o Aerated concrete, Teplosten o Brick, Arbolit o Durisol - mas mahal ang gagastusin sa iyo. Ngunit ang pag-init ng bahay sa pamamagitan ng pagpapakapal ng pader ay isang hindi makatarungang gastos at isang maling landas. Kahit na ang makapal na pader ay mangangailangan ng pagkakabukod - kung hindi, hanggang 40% ng init ang maaaring makatakas sa mga dingding, gaano man kakapal ang pagtatayo mo sa kanila! Sa pamamagitan ng paggamit ng tamang mga materyales sa pagkakabukod sa simula, ikaw ay gumagastos ng mas kaunting pera at mga mapagkukunan kaysa sa pagtatayo ng masyadong malalawak na mga pader, na, sa huli, ay hindi pa rin makakapagpanatili ng init gaya ng nararapat. At higit sa lahat, ang malalawak na pader ay magnanakaw ng isang kapaki-pakinabang na kabuuang lugar mula sa bahay, na makakaapekto rin sa mga sukat ng bahay at sa presyo.

Bawat taon higit pa at mas epektibong mga materyales sa pagkakabukod ang lumilitaw sa merkado ng konstruksiyon, kaya ang kanilang pinili ngayon ay napakalaki - para sa bawat panlasa at badyet. Pipiliin ng aming kumpanya ang pinakamainam at murang pagkakabukod para sa iyong proyekto. Maaari mo ring gawing pamilyar ang iyong sarili sa mga uri ng mga materyales sa aming website.

Ang pagkakabukod ng dingding ay posible hindi lamang sa loob ng cake sa dingding (halimbawa, kapag nagtatapos sa nakaharap na mga brick), kundi pati na rin sa labas. Depende sa pagpili ng mga heater, maaari kang lumikha ng isang panloob na microclimate na pinakamainam para sa iyo. Sa anumang kaso, ang solusyon na ito ay i-save ang bahagi ng leon sa konstruksyon, ang pagpapatupad nito ay isasagawa sa lalong madaling panahon, at ang iyong bahay ay magiging 2 beses na mas mainit kaysa sa kung walang paggamit ng epektibong thermal insulation.

Ang isang mahalagang papel dito ay ginampanan din ng tinatawag na "dew point" - ang lugar kung saan nabubuo ang condensate sa materyal ng dingding, na kasunod na nag-crystallize kapag nagyeyelo at maaaring humantong sa pagkasira ng materyal sa dingding. Sa epektibong pagkakabukod, ang "dew point" ay nasa mga heater.

3. Maaari mong makabuluhang i-save ang tungkol sa 200 libong rubles. sa labas ng gusali.

Sa isang banda, gusto ng lahat na tumugma ang panlabas ng bahay sa iyong mga ideya at kagustuhan. Sa kabilang banda, ang pagharap sa mga materyales at ang kanilang pag-install ay isang karagdagang pasanin sa badyet, na hindi kayang bayaran ng lahat. Ngunit huwag magmadali upang magalit - tutulungan ka naming mahanap ang perpektong solusyon na babagay sa lahat!

Una, hindi lahat ng uri ng bahay ay nangangailangan ng karagdagang panlabas na dekorasyon. Halimbawa, ang mga bahay na gawa sa mga thermal wall, timber o bilugan na mga troso at walang cladding ay nagpapasaya sa mata sa kanilang natural na kagandahan; ang tanging bagay na kailangan mong alagaan ay ang proteksiyon na impregnation ng kahoy o ang pagpipinta ng bloke, na siyang pangunahing garantiya ng tibay nito.

Pangalawa, kahit na gusto mong tapusin ang lining ng iyong timber o log house, o anumang iba pang uri ng bahay, maaari kang pumili ng mas murang mga materyales na sa anumang paraan ay hindi mas mababa sa hitsura at kalidad sa kanilang mga mamahaling katapat, halimbawa, fiber panel. .

Narito ang mga halimbawa ng mga naturang materyales na makakatulong sa iyong makahanap ng mas matipid at abot-kayang solusyon para sa pag-cladding ng iyong tahanan:

Plaster. Naiiba sa pagkalat, napakamura at simpleng solusyon. Bilang karagdagan, ang isang rich palette ng mga kulay ay magagamit, na makakatulong na bigyang-diin ang sariling katangian ng iyong tahanan.

Nakaharap sa mga tile. Sa katunayan - isang artipisyal na bato, ang materyal na ito ay nakikilala sa pamamagitan ng pagiging maaasahan at lakas, at binibigyan nito ang bahay ng isang espesyal na kagandahan. Ito ay isang mura at abot-kayang materyal, at ang pag-install nito ay kukuha ng napakakaunting oras.

Ceramic brick. Ang isa sa mga pangunahing tampok ng materyal na ito ay ang pagiging kabaitan nito sa kapaligiran, at mas mura ito kaysa sa artipisyal na bato. Ito ay madaling magkasya at nagsisilbing karagdagang proteksyon ng gusali mula sa masamang impluwensya sa kapaligiran, gayunpaman, ang materyal na ito ay mayroon ding ilang mga disadvantages…

Mga tile ng klinker. Ang pangunahing bentahe ng materyal na ito, na medyo kamakailan ay lumitaw sa merkado ng domestic construction, ay ang tibay nito. Hindi bababa sa 60 taon ng walang patid na operasyon ang ibinibigay sa iyo. May pagkakataong pumili mula sa higit sa 500 shade at napakaraming iba't ibang texture at hugis, para sa bawat panlasa at kulay. Ito ay napaka-friendly din sa kapaligiran dahil binubuo ito ng luad at mahalagang bahagi ng harapan ng isang brick na may kapal na 6 mm hanggang -15 mm.

Mga panel ng hibla ng semento. Isang bagong maaasahang materyal para sa panlabas na dekorasyon ng mga bahay. Ito ay may napakalawak na paggamit sa mga high-tech na istilong bahay.

Bilang karagdagan, ang pinagsamang pagtatapos ng harapan ng bahay ay posible, dahil ang kumbinasyon ng dalawa o higit pang mga materyales ay hindi lamang magbibigay ng isang kaaya-ayang visual effect at bigyang-diin ang estilo ng iyong bahay, ngunit makabuluhang bawasan din ang gastos ng mga mamahaling materyal na nakaharap.

Posibleng makatipid ng pera sa sahig lamang sa pamamagitan ng pagpili ng mas murang uri ng sahig.

Ang pinakakaraniwang uri ng mga sahig ay gawa sa kahoy, ngunit ang mga ito ay walang mga makabuluhang disbentaha: ang sahig na ito ay maaari lamang gamitin bilang isang interfloor (mga kahoy na beam ay hindi ginagamit upang takpan ang pundasyon - walang sapat na lakas), maaari itong maging hindi gaanong matatag at mas nanginginig kaysa sa iba pang mga uri ng sahig. Ang kahoy ay halos hindi nagbubukod ng mga tunog - na nangangahulugang kailangan mong gumastos ng labis na pera sa mga soundproofing na materyales. At hindi lang iyon: ang pag-install ng sahig na gawa sa kahoy ay mangangailangan ng karagdagang pag-install ng isang monolitikong sinturon, at kakailanganin din ang mga materyales para sa pagtatapos.

Kaya sa totoo lang, ang pagsasabing ang mga sahig na gawa sa kahoy ang pinakamurang ay lumalabas na isang gawa-gawa lamang. Sa likod ng maliwanag na mura, ang mga karagdagang gastos ay nakatago, bilang isang resulta kung saan ang halaga ng isang sahig na gawa sa kahoy ay maaaring katumbas ng diumano'y mas mahal na monolithic at aerated concrete floors.

Ang isa sa mga pinakasikat na solusyon ngayon ay ang pag-install ng isang monolitikong kisame. Ito ay lubos na maaasahan, makatiis ng mataas na pagkarga. Maraming mga site ang nagsasabi na posible na mag-install ng isang monolitikong kisame sa iyong sarili, nang hindi gumagamit ng mga serbisyo kumpanya ng konstruksiyon pag-install, na makakatipid din ng mga karagdagang gastos. Sa teoryang, siyempre, posible ito, ngunit itinuturing naming tungkulin na bigyan ka ng babala na ang kakulangan ng kwalipikadong tulong mula sa isang arkitekto ay maaaring humantong sa mga kakila-kilabot na kahihinatnan - pagkatapos ng lahat, ang isang espesyalista lamang ang maaaring wastong kalkulahin ang pagkarga ng timbang na ang isang partikular na monolitikong kisame maaaring dalhin.

Ito ay napaka-maginhawa upang gumana sa mga monolitikong kisame, lubos nilang pinasimple ang gawain ng mga taga-disenyo at maaaring mailapat halos lahat ng dako at palagi. Ang isa sa ilang mga disadvantages ng disenyo na ito ay ang tagal ng pagtula - ang proseso ng ganap na pag-assemble ng isang monolitikong palapag ay maaaring tumagal ng mga dalawang linggo. Gayundin, ang kalubhaan nito ay maaaring maiugnay sa mga minus - ang mga dingding at pundasyon ng bahay ay magdadala ng karagdagang pagkarga, na dapat isaalang-alang sa yugto ng disenyo ng bahay.

Ang mga hollow concrete slab ay isa pang mahusay na alternatibo sa parehong hardwood at monolitikong sahig. Sa mga tuntunin ng gastos, ito ay halos katumbas ng monolitik, ngunit ang mga karagdagang bentahe nito ay kinabibilangan ng comparative lightness (hollow-core floor slabs ay tatlong beses na mas magaan kaysa monolitik), mabilis na pagtula at mahusay na mga katangian ng soundproofing. Ang mga ito ay mas mura kaysa sa monolithic at aerated concrete floors, ay napakatibay, at ginawa sa isang malaking pagkakaiba-iba sa laki at para sa anumang load. Ang kanilang pag-mount ay hindi tumatagal ng maraming oras, at ang konstruksiyon ay halos hindi hihinto.

Kapansin-pansin, gayunpaman, na ang mga reinforced concrete slab ay halos hindi naghihiwalay ng mga tunog at magbibigay ng malaking pagkarga sa mga dingding at pundasyon, na dapat isaalang-alang kapag gumuhit ng isang proyekto. Malamang, kakailanganin ang karagdagang pagtula ng mga monolitikong sinturon sa ilalim ng mga slab sa sahig. Walang alinlangan, ang kanilang paggamit ay gagawing posible na magtayo ng isang napakatibay na gusali sa kaunting gastos.

5. Ang isa sa mga pinakamahusay na paraan upang makatipid ng pera sa pagtatayo ng isang bahay, nang hindi binabawasan ang lugar ng bahay o pagbili ng mura, at samakatuwid ay may mababang kalidad na mga materyales, ay ang pagtatayo ng tinatawag na. pinagsamang bahay.

Kapag nagtatayo ng isang bahay mula sa isang materyal, kung minsan ang gastos nito ay maaaring tumataas - lalo na pagdating sa mga mamahaling materyales tulad ng ladrilyo o natural na bato. At kahit na nasiyahan ka sa presyo, ang gayong bahay ay maaaring may ilang mga disadvantages. Halimbawa, ang isang brick cottage ay hindi masyadong angkop para sa pamumuhay, dahil, pagdating doon nang hindi regular, makikita mo na ang bahay ay malamig at mamasa-masa, at nangangailangan ng maraming pagsisikap at oras upang mapainit ito. Sa isang bahay na ganap na gawa sa mga brick, dapat kang manirahan sa buong taon o panatilihing mainit-init sa lahat ng oras, kahit na wala ka doon. Upang maiwasan ang gayong mga nakakabigo na sitwasyon, ang pinakamahusay na solusyon ay ang pagtatayo ng isang pinagsamang bahay.

Ito ay isang pagkakamali na maniwala na ang pinagsamang mga bahay ay isang modernong imbensyon na idinisenyo upang makatipid ng pera para sa mga kliyente ng mga kumpanya ng konstruksiyon. Ang pinagsamang bahay ay maraming daan-daang taong gulang, tulad ng nakikita natin mula sa mga medieval na gusali sa Germany at Switzerland - ang sikat na half-timbered house, halimbawa, ay isang klasikong halimbawa ng kumbinasyon ng kahoy at natural na bato kapag nagtatayo ng dalawang palapag. bahay. Dahil sa higit na malaking bato o ladrilyo sa unang palapag, ang istraktura ay nakakakuha ng higit na lakas, at ang ikalawang palapag, na gawa sa mga troso o troso, ay hindi nagbibigay ng malakas na pagkarga sa mga dingding at pundasyon.

Kahit na sa Russia, ang teknolohiyang ito ay tradisyonal - maraming panlalawigang dalawang palapag na bahay ang ginawa sa parehong pamamaraan.

Bakit mas kumikita ang pagtatayo ng pinagsamang bahay kaysa sa gusaling gawa sa isang materyal? Ang punto dito ay hindi lamang na makabuluhang makatipid ka sa mga mamahaling materyales:

Ang unang palapag ay tradisyonal na gawa sa mas mabibigat at hindi masusunog na materyales na magsisiguro ng katatagan at kaligtasan para sa iyong tahanan - mga kongkretong bloke, ladrilyo, bato, aerated concrete o foam concrete blocks, na hindi lamang hindi madaling sunugin, kundi mapapanatili din ang init at hayaang dumaan ang kahalumigmigan tulad ng isang puno. Hindi mo lamang titiyakin ang kaligtasan ng sunog para sa iyong tahanan, ngunit gagawin din itong komportable para sa pamumuhay - ang unang palapag ay perpekto para sa isang karaniwang sala at mga utility room, habang ang ikalawang palapag, na gawa sa natural na kahoy, at samakatuwid ay ang pinaka-friendly na kapaligiran, magsisilbing pinakamagandang lugar para sa pagtulog, trabaho at pahinga. Bilang karagdagan, hindi mo maaaring pag-usapan ang tungkol sa napakalaking bilang ng mga solusyon sa disenyo na posible para sa isang pinagsamang bahay - maaari mong tapusin ang buong bahay "sa ilalim ng bato", "sa ilalim ng puno" o iwanan ang lahat kung ano ito, upang ang natural na kagandahan ng puno sa ikalawang palapag at ang bato sa unang nagbigay-diin at nag-set off sa isa't isa - ikaw ang bahala!

Para sa ikalawang palapag, tulad ng nasabi na natin, ang pinakamahusay na pagpipilian ay mga materyales tulad ng timber, blockhouse, logs o frame construction. Sa mga tuntunin ng gastos, ang ikalawang palapag ay mas mababa ang halaga kaysa sa una, at sa mga tuntunin ng mga katangian ng kapaligiran ito ay magiging mas mahusay. Ang puno ay perpektong nagpapanatili ng init kapag pinainit sa malamig na panahon, at lamig - sa mainit na buwan; ang isang kahoy na silid ay hindi magiging mamasa-masa at magiging mas madali itong painitin, at ang aroma ng natural na kahoy ay magkakaroon ng kapaki-pakinabang na epekto sa pag-iisip at sa iyong kalooban. Ang isa pang positibong punto ay ang relatibong mababang timbang ng ikalawang palapag dahil sa paggamit ng kahoy, kaya maaari ka ring makatipid sa pundasyon sa pamamagitan ng paggawa nito na hindi gaanong malaki. Ang negatibo lamang ay ang panganib ng sunog o pagkabulok ng kahoy, ngunit sa ating panahon maraming mga panlaban sa sunog at antiseptic impregnations para sa kahoy.

Kapag gumuhit ng isang proyekto, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin na ang buhay ng serbisyo ng lahat ng mga materyales ay maaaring mag-iba; na may mga maling napiling materyales, maaaring kailanganin ng isang bahagi ng bahay ang pagkukumpuni pagkatapos ng 30 taon, habang ang isa ay nasa parehong mahusay na kondisyon tulad ng kapag natapos na. mga gawaing konstruksyon. Batay dito, inirerekomenda namin na huwag kang pumili ng mga materyales sa iyong sarili; tutulungan ka ng aming nangungunang mga espesyalista na magpasya at gumawa ng tamang listahan ng mga materyales na may humigit-kumulang parehong buhay ng serbisyo.

Kaya, ang pagtatayo ng isang pinagsamang bahay ay hindi lamang makatipid sa iyo ng maraming pera, ngunit bilang isang resulta makakakuha ka rin ng komportable at kapaligiran na tahanan, na protektado mula sa sunog.

6. Pagtitipid sa interior decoration ng bahay.

Ang panloob na dekorasyon ng lugar ay ang pangwakas na chord sa pagtatayo ng bahay. Nais ng lahat na ang loob ng bahay ay magmukhang gaya ng panlabas, ngunit narito ang isang bagong problema - ang badyet ay hindi pa rin goma, at sinuman sa atin ay maaaring magkaroon ng mga problema sa pananalapi. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay nagsisikap na lutasin ang isyu sa panloob na cladding, ngunit sa parehong oras ay gumugugol sila ng mahalagang oras, pagsisikap, at kung minsan ay mas maraming pera kaysa sa orihinal na inaasahan nila. Tinatrato namin ang aming mga customer nang may pag-unawa, at samakatuwid maaari kaming mag-alok ng isang hanay ng mga cost-effective na solusyon para sa interior decoration ng iyong tahanan, na hindi magiging kasing pabigat para sa wallet kaysa sa kanilang mas mahal na mga katapat, ngunit hindi gaanong mataas ang kalidad at epektibo .

Ang pinakasimpleng at pinakamurang opsyon ay dyipsum plaster, na direktang inilapat sa mga bloke ng gas. Kaagad pagkatapos ng plaster ng dyipsum, maaari mong idikit ang non-woven textured wallpaper para sa pagpipinta.

Ang isa pang pagpipilian ay drywall; ang materyal na ito ay isang kinikilalang pinuno ng mga panloob na materyales sa pagtatapos sa merkado ng domestic construction. Ito ay isang mura at matibay na materyal na hindi natatakot sa mga kuko at mga turnilyo. Kapag ginamit sa pagtatapos ng mga gawa, ang drywall ay bumubuo ng isang patag na ibabaw kung saan maaaring idikit ang wallpaper.

Ang mga panel ay kabilang sa sampung pinakasikat at murang materyales para sa panloob na dekorasyon. Dumating ang mga ito sa dalawang uri - may photo printing at nakalamina. Mga nakalamina na panel - ang pinakamahusay na pagpipilian para sa mga nagnanais ng kalmado at mapusyaw na mga kulay na mangingibabaw sa bahay. Ang mga panel ng PVC ay maihahambing sa kanilang pagkamagiliw sa kapaligiran, isang malawak na pagpipilian ng mga kulay at mataas na paglaban sa sunog.

Kahit na sa tulong ng gayong tila hindi mapagpanggap na mga materyales sa pagtatapos sa bahay, maaari kang lumikha ng eksaktong kapaligiran na gusto mo, at kung saan ay magpapasaya sa iyo sa maraming taon na darating.

Ang pagnanais na makatipid ng pera kapag nagpapatupad ng gayong malakihang at, sa totoo lang, hindi ang pinakamurang proyekto bilang "bahay ng iyong mga pangarap" ay medyo natural at naiintindihan. Dito ay nagpahiwatig lamang kami ng ilang mga pangunahing paraan kung paano ito gawin. Gayunpaman, hinihimok ka namin na maging maingat at huwag subukang makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagbili ng mura at madalas na mababang kalidad na mga materyales para sa pagbuo ng kapital, hindi lamang ito makakaapekto sa kahabaan ng buhay ng iyong tahanan, ngunit, sa huli, ay humantong sa isang trahedya.

Ang pagtatayo ng bahay ay isang seryoso at responsableng negosyo, kaya inirerekomenda namin na pumunta ka sa aming opisina at kumunsulta sa aming mga espesyalista nang libre. Pipiliin namin para sa iyo ang pinakamainam na materyales sa pinakamababang presyo, dahil mayroon kaming direktang paghahatid mula sa mga pabrika ng mga pinagkakatiwalaang tagagawa.

Ang mga salita ng isang kilalang investor at financier na "We are not rich enough to buy cheap things" ay maaaring ilapat sa pagtatayo ng mga residential building. Gayunpaman, sa proseso ng pagtatayo ng isang bahay, halos ayon sa kaugalian, ang mga gastos ay lumalabas na malinaw na hindi ibinigay para sa pagtatantya.

At mabuti kung ang pagtatantya na ito ay ginawa ng isang karampatang espesyalista. Halimbawa, ang mga taga-disenyo at estimator ng kumpanya ng InnovaStroy ay lubos na matagumpay na nakayanan ang gawaing ito, hindi kasama ang mga karagdagang gastos na may halos isang daang porsyento na posibilidad. Ngunit paano kung ang badyet sa pagtatayo ay binalak nang nakapag-iisa, at hindi ito nagbibigay para sa lahat ng mga gastos. Posible bang makatipid ng pera sa panahon ng proseso ng pagtatayo?

Kung susundin natin ang objectivity, tiyak na posible na makahanap ng ilang "opsyonal" na gastos sa proyekto. Ang pangunahing bagay ay hindi malito ang mga ito sa mga pangunahing gastos, kung wala ito ay nasa panganib ang pagtatayo at karagdagang operasyon ng bahay. Kaya, subukan nating malaman kung ano ang hindi mo mai-save kapag pagtatayo ng mga cottage o bahay ng bansa.

Saan napupunta ang pondo?

Upang mas maunawaan kung ano ang hindi kanais-nais na i-save, dapat magkaroon ng kamalayan sa direksyon ng mga daloy ng pananalapi sa panahon ng pagtatayo ng isang bahay. Ayon sa kaugalian makabuluhang halaga ang mga pondo ay nakadirekta sa mga sumusunod na layunin:

• Geological exploration sa site;
• Pagguhit ng isang proyekto;
• Pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto;
• Pagrenta ng mga espesyal na makinarya at kagamitan;
• Pagbili ng mga materyales;
• Pag-aayos ng mga komunikasyon;
• Pagbabayad para sa gawaing pagtatayo.

Tila na para sa bawat isa sa mga item na ito ay posible na bawasan ang mga gastos, at sa ilang mga lugar - kahit na sa mga nasasalat na halaga. At upang hindi makarating sa hindi kanais-nais na mga kahihinatnan, malalaman natin kung ano ang eksaktong hindi mo kailangang i-save. Ang lahat ng iba pang aksyon at materyales ay maaaring samahan ng iba't ibang pamumuhunan sa pananalapi.

Bakit magbayad para sa isang bagay na nasa papel lamang

Sa kasamaang palad, sa pananaw ng maraming mga developer, ang proyekto ng hinaharap na bahay ay tila isang draft sketch, kung saan ang plano ng lokasyon ng mga hinaharap na apartment, ang bilang ng mga palapag at ang pagsasaayos ng bubong ay nakabalangkas. Sa paningin, ang ganitong "dokumento" ay dapat magbigay ng ideya ng hitsura ng hinaharap na gusali.

Pagpuno sa loob - tila ito ay isang bagay ng panlasa ng may-ari mismo, at sa bagay na ito, walang kinakailangang idagdag sa proyekto. Sa kasamaang palad, ito ang diskarte na humahantong sa ang katunayan na ang pagtatayo ng bahay ay naantala ng ilang taon.

Paano pa? Pagkatapos ng lahat, sa panahon ng proseso ng pagtatayo, tiyak na makikita na ang kapal ng mga pader ay pumipindot sa pundasyon nang may lakas na ang antas ng mga pagbubukas ng bintana ay dynamic na lumipat patungo sa lupa, at ang pundasyon mismo ay lumalalim nang mas malalim sa lupa. O sa kalagitnaan ng yugto ng pagtatayo, lumalabas na ang hindi maayos na layout ng mga silid ay nakakasagabal sa mga kable ng mga komunikasyon. At maaaring maraming ganoong mga pangyayari ang hindi isinasaalang-alang sa proyekto. Bilang resulta ng pagtitipid sa paghahanda ng proyekto:

• Sobrang paggastos;
• Pag-antala sa panahon ng pagtatayo;
• Ang pagtaas ng pagiging kumplikado ng konstruksiyon.

At kapag naghahanda ng isang proyekto, dapat tandaan na ang mga diagram at mga guhit na ginawa sa payak na papel, kung tama silang iginuhit, ay mabilis na magiging isang maganda at maaasahang bahay. Ngunit - sa kondisyon na ang may-ari ng site ay hindi magse-save sa proyekto.

Sa pamamagitan ng paraan, kung minsan maaari mo ring subukan na makatipid ng isang katamtamang halaga sa kanyang pag-apruba. ngunit:

• Una, ang halaga ay napakaliit na hindi sulit na subukang i-save ito;
• Pangalawa, ang gayong pag-iingat ay maaaring humantong sa mga paghahabol mula sa mga serbisyo sa arkitektura, engineering, pati na rin sa mga kagawaran ng sanitary at bumbero.

Bilang resulta, ang ganitong mga pagtitipid ay maaaring magresulta sa maraming pagkalugi dahil sa pagbabayad ng mga reseta at multa.

Paano makatipid ng pera sa survey sa site

Para sa ilang mga developer, tila isang pormalidad lamang na binisita ng isang surveyor ang site. Medyo lohikal na pangangatwiran ang humahantong sa kanila sa opinyon na ito - kahit na ang mga rehiyonal na departamento ng geological exploration ay may mapa na nagpapakita ng istraktura ng lupa sa lahat ng mga lugar ng pag-unlad.

Ngunit kahit na sa loob ng parehong lugar ng ilang ektarya, ang isang sorpresa ay maaaring lumitaw sa anyo ng isang ibabaw na abot-tanaw ng tubig sa lupa, clay inclusions sa lupa, sandy club at iba pang mga problema. Ang kanilang pagtuklas ang layunin ng pagbisita ng surveyor. Bukod dito, sa proseso ng pag-survey sa site, malamang na kakailanganing mag-drill ng mga test well. Minsan ito ay nangangailangan ng karagdagang mga gastos - ang tawag ng mga espesyal na kagamitan, ang produksyon ng mga operasyon ng pagbabarena kung minsan ay nangangailangan ng mga nasasalat na gastos.

Kung naiisip natin ang isang sitwasyon kung saan ang pagbabarena ng pagsubok ay hindi isinasagawa dahil sa "ekonomiko" na likas na katangian ng may-ari ng site, kung gayon posible na kung mayroong mga layer ng buhangin sa lupa sa teritoryo, ang pundasyon ng bahay ay magiging nasa ibabaw lang nila. Ang mga kahihinatnan ay mag-iisip kahit na ang pinaka-matipid - ang pag-slide ng buhangin sa ilalim ng lupa ay hahantong sa pagpapapangit at pagbagsak ng bahay sa halos yugto ng pagkumpleto nito, kapag ang sumusuportang istraktura ay magiging mabigat para sa naturang sand cushion.

Ang batayan ng pagtatantya at ang bahay

Batay sa mga resulta ng maraming taon ng aktibidad, alam ng maraming kontratista, designer at lahat ng construction worker na humigit-kumulang 40% ng buong pagtatantya ang nahuhulog sa paglalagay ng pundasyon.

Narito kung saan makakatipid ng pera! Bukod dito, ang dami ng gawaing pagtatayo at mga materyales ay tila nag-iiwan ng puwang para sa pagpapatupad ng mga batayan ng ekonomiya at ekonomiya. Ngunit sulit ba ang pag-eksperimento sa katatagan at pagiging maaasahan ng pundasyon ng bahay? Ang mga pagtitipid sa pundasyon ay maaaring magpakita mismo sa isang mas mababang pagkonsumo ng mga materyales, na kung saan ay hindi maaaring hindi humantong sa isang pagbawas sa disenyo ng lakas at katatagan ng pundasyon ng bahay . Bilang resulta, ang kapal ng mga sumusuportang istruktura ay kailangang bawasan. At ito ay hahantong sa pagkawala ng kapasidad ng init ng bahay.

Kung susubukan mong makatipid sa kalidad ng mga materyales para sa pundasyon, kung gayon ang mga negatibong resulta ay maaaring madama ang kanilang sarili sa ibang pagkakataon. Ang unti-unting pagkawasak ng integridad ng pundasyon ay hahantong din sa pagpapapangit ng mga dingding, mga paglabag sa istraktura ng mga komunikasyon at, bilang isang resulta, sa malaking gastos sa pag-aalis ng sanhi ng naturang hindi kaangkupan ng bahay.

Marahil ang tanging paraan upang makatipid sa pundasyon, na hindi dapat pabayaan, ay upang ipagkatiwala ang disenyo at pagtatayo ng pundasyon ng bahay sa mga nakaranasang propesyonal. Daan-daang tulad ng mga maaasahang base ay nagawa na ng mga karampatang empleyado ng InnovaStroy. At, batay sa kaalaman sa teoretikal at base ng pagkalkula, pati na rin sa mga resulta ng kanilang sariling mga aktibidad, maaari nilang bahagyang i-optimize ang pagtatantya para sa pagtatayo ng pundasyon.

Pang-ekonomiyang teknikal na pangangasiwa

Ang isa pang maling akala ng mga pribadong developer ay ang kumpletong pagtitiwala sa sarili sa kanilang kaalaman at hindi pagpayag na magbayad para sa tila hindi produktibong trabaho. Ito ay tungkol sa teknikal na pangangasiwa. Huwag malito ang function na ito sa mga tungkulin ng pinuno ng construction team o foreman.

Ang mga responsibilidad ng isang teknikal na inhinyero sa pangangasiwa ay kinabibilangan ng:

• Pagsubaybay sa pagsunod sa mga pamantayan ng disenyo;
• Ang pagpili ng gusali, pagtatapos ng mga materyales o kanilang mga analogue;
• Pagpili at pagpaparehistro ng pagrenta ng mga espesyal na kagamitan at espesyal na kagamitan;
• Pagpili ng mga espesyalista sa mga specialty sa konstruksiyon;
• Pahayag ng mga gawain sa produksyon;
• Kontrol sa pagkamit ng mga layunin;
• Tinitiyak ang proseso ng trabaho na may mga consumable at materyales;
• Organisasyon ng ikot ng trabaho, kabilang ang gawain ng mga espesyal na kagamitan;
• Organisasyon ng logistik, kabilang ang paghahatid ng mga materyales at ang pag-alis ng mga labi ng konstruksiyon.

Bilang karagdagan, ang isang teknikal na espesyalista sa pangangasiwa ay maaaring bigyan ng awtoridad at mga function ng kontrol para sa paggasta ng nakaplanong pagtatantya at pagsasaayos nito. At ito ay isang hindi kumpletong listahan ng mga tungkulin na itinalaga sa isang teknikal na opisyal ng pangangasiwa.

Upang makayanan ang kahit isang bahagi ng mga tungkuling ito, ang may-ari ng site ay kailangang umalis sa kanyang pangunahing trabaho nang ilang sandali, pamilyar sa teoretikal na base at italaga ang lahat ng magagamit na oras sa trabahong ito. Ang ganitong mga pagtitipid ay halos hindi mabibigyang katwiran, lalo na dahil ito ay ganap na hindi ginagarantiyahan ang tamang katuparan ng lahat ng mga tungkuling ito at ang pagkamit ng lahat ng mga layunin.

Ang papel ng murang komunikasyon sa pagbuo ng ekonomiya

Ang isyu ng pagtitipid sa mga sistema ng komunikasyon ay dapat na nakatuon sa isang hiwalay na seksyon. Ito ang pangalawang pinakamahalagang elemento ng proyekto sa pagtatayo pagkatapos ng pundasyon. Tulad ng puso sa katawan ng tao, pinananatiling buhay ng mga komunikasyon ang buong tahanan. pag-aayos at mga kable ng mga sistema ng komunikasyon nagkakaroon din ng malaking proporsyon pagtatantya ng konstruksiyon. At sa hindi sinasadyang mga pagdududa ay maaaring lumitaw tungkol sa pagpili ng mga materyales para sa pagtatayo ng mga sistemang ito. Ang pag-iipon ng pera sa kanila ay isang malakas na tukso.

Gayunpaman, ang mga pagtatangkang pagaanin ang pasanin sa pananalapi ay maaaring limitado ng mga nauugnay na departamento. Halimbawa, kapag nag-aayos ng pagpainit ng gas, ang mga nauugnay na serbisyo ay kinakailangang suriin kung ang kagamitan ay sumusunod sa mga katangian ng disenyo ng bahay. Katulad nito, ang mga kinakailangan ay gagawin para sa pag-aayos ng sistema ng bentilasyon sa lokasyon ng heating boiler. Samakatuwid, sa bagay na ito, hindi posible na makatipid ng marami.

Kapag gumagamit ng mga murang materyales para sa pag-install ng network ng mga de-koryenteng mga kable, ang mga kinakailangan ay gagawin din ng awtoridad ng network ng kuryente ng distrito kung ang uri o seksyon ng wire ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan kaligtasan ng sunog. Sa pamamagitan ng paraan, ang fire inspectorate ay lalo na matulungin sa mga tungkulin nito at sinusubukang kontrolin ang lahat ng mga sandali na nagdudulot ng panganib ng sunog. sa isang transpormer. At nauugnay din sila sa aparato ng sistema ng supply ng gas.

Gaano katipid ang mga kable ng mga komunikasyon?

Tulad ng nakikita mo, tiyak na hindi ito nagkakahalaga ng pag-save sa mga komunikasyon, kahit na para sa iyong sariling kaligtasan at ligtas na operasyon ng bahay. Ngunit ang ideya ng pag-save sa mga kable ng komunikasyon ay maaaring mukhang higit pa sa kaakit-akit. Sa katunayan, kahit na may kaunting karanasan, ang pagkonekta ng mga tubo at kagamitan sa pagkonekta sa isang network ng consumer ay hindi mukhang isang nakakatakot na gawain.

Ngunit ang gayong kumpiyansa ay karaniwang nananatili lamang hanggang sa sandali ng pagbabasa ng mga guhit at mga wiring diagram. Karaniwan, mula sa lugar na ito, ang mga may-ari ng bagong gusali ay nagsisimula sa entablado, na tinutukoy lamang ng mga propesyonal bilang "aktibidad ng amateur". Bilang resulta ng naturang pagtitipid, ang kagamitan ay konektado nang walang wastong pagsasaayos at pagsubok, nang hindi sinusunod ang mga kondisyon para sa isang trial run. At sa pinakamaganda, nangyayari ang maliit na pinsala. Sa pinakamasama, ang buong bahay at ang mga may-ari nito mismo ay maaaring magdusa.

Summing up, maaari naming tapusin na ang mga komunikasyon sa kanilang sarili, at kahit na higit pa - ito ay tiyak na hindi kinakailangan upang i-save sa kanilang mga kable at koneksyon. Kasabay nito, ang isa pa, lohikal, konklusyon ay nagmumungkahi mismo: magiging mas matipid at praktikal na ipagkatiwala ang proseso ng pagkumpleto at pagkonekta ng mga komunikasyon sa mga may karanasan at kwalipikadong mga espesyalista. Bukod dito, lagi silang handang tumugon kapag nakikipag-ugnayan sa InnovaStroy.

Pagtitipid sa mga materyales - alin ang mas mura?

Gaano man kapait na magpahayag ng katotohanan pagkatapos ng lahat ng ito, tiyak na hindi posibleng makatipid ng malaki sa mga nakalistang punto ng proyekto sa pagtatayo. Mayroon ding isang "kahanga-hanga", ayon sa maraming mga developer, opsyon upang makatipid sa mga materyales sa gusali at panloob na dekorasyon. Isaalang-alang natin ang parehong bersyon.

Karamihan sa mga materyales sa gusali ay ginagamit para sa pagtatayo ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga. Ang industriya ng mga materyales sa gusali ay naroroon sa merkado na may malawak na hanay ng mga presyo na ang pagpipilian dito ay nakakatugon sa hindi masyadong mayayamang pensioner at developer na may milyun-milyong badyet. Ngunit hindi mo kailangang maging isang sikat na dalubhasa upang matukoy ang direktang kaugnayan sa pagitan ng gastos ng isang materyal at mga teknolohikal na katangian nito. Halimbawa, bilang isang heat-insulating material, maaari mong gamitin ang parehong murang fiberglass wool at siksik na polystyrene foam, ang thermal conductivity na kung saan ay isa at kalahating beses na mas mababa. Tinatayang pareho ay mas mababa at ang gastos nito. Ngunit ang halaga ng pag-init ng bahay sa dakong huli sa unang panahon ay hahadlang sa pagkakaibang ito sa mga presyo.

Kung ang materyal ay pinili para sa pagtatayo ng mga pader, kung gayon ito ay tiyak na hindi nagkakahalaga ng pag-save dito - tulad ng mga pagtitipid ay magiging sa gastos ng lakas at tibay ng bahay. Ang isang katulad na sitwasyon sa mga materyales sa bubong - kung walang hindi mapaglabanan na pagnanais na gumawa pag-aayos ng dalawa hanggang tatlong taon pagkatapos ng pag-aayos, pagkatapos ay mas mahusay na kalimutan ang tungkol sa pag-save sa mga materyales sa bubong.

Pagtatapos ng Ekonomiya

Dito, tila, walang magagawang limitahan ang pagod sa mga negatibong paghahanap para sa pagkakataong makatipid sa pagtatayo ng bahay ng may-ari nito. Sa katunayan, ang panloob ay isang bagay ng panlasa. Ang tanging bagay na maaalala mo ay ang functional na layunin ng ilang mga materyales sa pagtatapos. Halimbawa, ang mga ceramic tile ay idinisenyo upang protektahan ang mga dingding (lalo na sa banyo at kusina) mula sa loob mula sa kahalumigmigan. Kaya't mayroon pa ring pagkakataon, kahit na maliit, tungkol sa pagtitipid.

Pagtitipid sa mga serbisyo sa konstruksiyon at pagpili ng isang kontratista

Ngunit sa kung ano ang tiyak na hindi nagkakahalaga ng pag-save kapag nagtatayo ng isang bahay - ito ay sa pagbabayad para sa gawain ng pangkat ng konstruksiyon. Ang mga murang kontratista na walang sapat na karanasan o legal na garantiya ay hindi kailanman mag-aalala tungkol sa kalidad ng kanilang trabaho. Bukod dito, ang mga prefabricated na koponan ay madalas na walang sariling makinarya, kagamitan, at kahit na maraming mga tool. Samakatuwid, ang lahat ng ito ay kailangang marentahan. Natural - para sa pera ng developer. Halos hindi ito matatawag na isang matipid na opsyon sa pagtatayo.

Ang sitwasyon ay ganap na naiiba para sa responsable at karampatang mga kontratista. Palagi silang nilagyan ng lahat ng kailangan para sa paggawa ng trabaho mula sa simula at sa batayan ng turnkey. Mayroon silang sapat na karanasan, salamat sa kung saan posible na makamit ang tunay na pagtitipid sa pagtatayo ng bahay, dahil palaging sasabihin sa iyo ng mga kwalipikadong tagapagtayo kung paano bawasan ang pagtatantya at kung ano ang hindi mo mai-save kapag nagtatayo ng bahay.

At ang kanilang karanasan at patuloy na propesyonal na pag-unlad sa pamamagitan ng pagbuo ng mga bagong teknolohiya sa konstruksiyon ay maaaring mabawasan ang pasanin sa badyet sa ilang mga proyekto nang hanggang 30%!Ang mga kuwalipikado at responsableng empleyado ng InnovaStroy ay may ganitong mga pakinabang.

At patungkol sa matitipid sa pagpapagawa ng bahay, marami ka pang matututunan sa video.