bahay Mga pautang Mga uri ng muling pagpapaunlad ng apartment, mga ideya, mga halimbawa. Redevelopment project para sa isang isang silid na apartment - mga tip para sa pag-aayos Muling pagpapaunlad ng 1 apartment

Mga uri ng muling pagpapaunlad ng apartment, mga ideya, mga halimbawa. Redevelopment project para sa isang isang silid na apartment - mga tip para sa pag-aayos Muling pagpapaunlad ng 1 apartment

Maraming tao ang kailangang makipagsiksikan sa maliit na laki ng mga apartment ng Khrushchev. Magiging maayos ang lahat, ngunit ang laki ng lugar ay nag-iiwan ng maraming nais. Ito ay hindi komportable lalo na kapag ang pamilya ay malaki. Ngunit kahit na ang mga maliliit na lugar ay maaaring mapalawak. Ang wastong isinasagawang muling pagpapaunlad ay isa silid apartment sa Khrushchev ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang malaking sala para sa pagtanggap ng mga bisita o lumikha ng ilang hiwalay na mga zone sa isang puwang. Upang maisagawa nang tama ang gawain, kailangan mong maging pamilyar sa ilan sa mga nuances ng muling pagpapaunlad.

Marami ang nagsisikap na huwag gumamit ng mga kumplikadong pag-aayos ng isang isang silid na apartment sa panahon ng Khrushchev, at sa unang pagkakataon ay sinubukan nilang ibenta ito o palitan ito ng karagdagang bayad para sa isang maluwang na lugar ng pamumuhay. Ngunit kung ang pabahay ay nasa isang bahay na matatagpuan sa pangunahing kalye ng lungsod, kailangan mong gumamit ng muling pagpapaunlad ng lugar, ang mga halimbawa nito ay ipinapakita sa larawan. Bukod dito, ang muling pagpapaunlad ng maliliit na isang silid na apartment ay may maraming mga pakinabang:

ang una at pangunahing bentahe ay pagkatapos ng muling pagpapaunlad makakakuha ka ng isang maluwang na silid;
ang kawalan ng mga partisyon ay magpapahintulot sa pag-aayos ng iba't ibang mga kaganapan at pagpupulong ng mga bisita sa silid;
ang disenyo ng silid ay magiging mas magaan, pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang isang window ay idaragdag, na magdaragdag ng higit pang liwanag ng araw;
sa isang malaking silid madali kang lumikha ng isang hindi pangkaraniwang at naka-istilong disenyo;
pag-aayos sa mga kinakailangang kasangkapan, at sa parehong oras mayroon pa ring espasyo para sa libreng paggalaw.

Kung may nag-iisip na hindi ka makakapagluto ng pagkain at maligayang pagdating sa mga bisita sa isang maluwang na studio, hindi ito ganoon. Ito ay sapat na upang mag-install ng mga kasangkapan at gamitin ito upang hatiin ang espasyo sa mga zone, at maaari kang makakuha ng isang multifunctional na silid. Kung may pagdududa, tingnan ang iba't ibang mga larawan ng muling pagpapaunlad ng isang silid na Khrushchev-type na mga apartment.

Ngunit may mga negatibong panig:

dahil ang layout ay nagsasangkot ng pagsasama-sama ng dalawang silid, ito ay naging 1 silid. Ang pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa malalaking pamilya, lalo na sa mga kaso kung saan ang isang karagdagan sa pamilya ay binalak;
kailangan mong matulog sa parehong silid na may gumaganang refrigerator, at ito ay isang medyo hindi kasiya-siyang kapitbahayan;
sa panahon ng pagluluto, ang amoy ng pagkain ay kumakalat nang mas mabilis sa buong apartment, kaya kakailanganin mong gumastos ng labis na pera sa pagbili at pag-install ng hood sa ibabaw ng kalan;
Dahil ang sala ay magkakaroon ng kusina, ang buong silid ay dapat na ganap na malinis. Nangangahulugan ito na kailangan mong maglinis araw-araw;
Hindi inirerekumenda na maglagay ng mapusyaw na kulay na mga karpet sa lugar ng sala.

Ngunit kung hindi posible na bumili ng isang dalawang silid na apartment, pagkatapos ay kailangan mong makuntento sa kung ano ang mayroon ka. At kung ipapakita mo ang iyong imahinasyon, ang disenyo ay maaaring idisenyo upang ang living space ay maging functional at maganda.

Mga uri ng muling pagpapaunlad

Mahirap baguhin ang isang silid na apartment gamit ang iyong sariling mga kamay. Kapag inayos ang prosesong ito, kinakailangang isaalang-alang ang maraming mga kadahilanan, ang anumang kamalian ay maaaring makagambala sa disenyo at istilo ng apartment. Ang muling pagpapaunlad ay ginagawa sa iba't ibang paraan:

Upang biswal na muling mabuo ang isang silid, sapat na upang maayos na ayusin ang mga panloob na item. Maaari mong hatiin ang silid sa dalawang zone, halimbawa, bakod ang isang maliit na bahagi para sa silid-tulugan gamit ang modular na kasangkapan. At ang naaangkop na pagtatapos ay magbibigay-daan sa iyo upang ayusin ang lahat ng ito nang may kakayahan at medyo maayos;
Ang pangalawang paraan ng muling pagpapaunlad ay ang demolisyon ng mga partisyon. Dahil ang isang silid na apartment ay walang load-bearing wall partitions, maaari silang buwagin nang walang takot na ang bahay ay maaaring mag-crack o ganap na gumuho; tiyak na hindi ito mangyayari.

Ngunit tandaan, upang mapalawak ang sala, maaari mo lamang i-demolish ang partisyon sa pagitan ng kusina, pasilyo o balkonahe. Mas mainam na huwag hawakan ang banyo, dahil imposibleng i-install ang naaangkop na mga komunikasyon kung ang banyo ay matatagpuan sa itaas ng isa pang silid. Mas mainam na iwanan ang banyo sa lugar nito.

Pagkahati
Demolisyon ng pader

Mga problema sa koordinasyon ng muling pagpapaunlad

Bago mo simulan ang muling pagpapaunlad ng isang maliit na laki ng Khrushchev apartment, kailangan mong maging pamilyar sa mga pangunahing kinakailangan para sa pag-apruba. Ang isang proyekto para sa remodeling ng isang silid na apartment ay madaling i-coordinate, gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang ng isang bilang ng mga mahahalagang kinakailangan:

Kung ang apartment ay may isang silid, kung gayon hindi posible na mag-coordinate at lumikha ng isang studio. Ayon sa batas, ang isang apartment ay dapat magkaroon ng isang hiwalay na sala, na dapat na nakahiwalay, na may natural na liwanag at isang lugar na hindi bababa sa 9 metro kuwadrado;
kung ang isang silid at isang kusina ay konektado, kung gayon ang resulta ay isang karaniwang silid - kusina - sala, na hindi tirahan. Kasunod nito ang kumpletong kumbinasyon ng isang kusina na may katabing silid at isang koridor ay maaari lamang gawin sa isang apartment na may dalawang silid. Bilang karagdagan, ang pasukan sa banyo at paliguan ay hindi dapat matatagpuan sa hangganan kasama ang natitirang espasyo. Ang pasukan ay dapat na harangan ng isang maliit na sliding partition, tulad ng ipinapakita sa larawan;
marami ang nakasalalay sa county kung saan matatagpuan ang mismong bahay. Ang ilan ay hindi pinapayagan ang isang gas-fired kusina na pinagsama sa isang living space;
Kapag muling binubuo ang isang gusali ng Khrushchev, ipinagbabawal na ilipat ang kusina sa sala, maliban sa isang non-gasified na apartment sa ground floor.

Space zoning

Paano gawing isang dalawang silid na apartment ang isang isang silid na apartment? Maaari mong gamitin ang paghahati ng espasyo sa mga zone. Kapag nag-zone ng isang maliit na lugar, ang resulta ay isang ganap na normal na disenyo ng apartment para sa isang batang pamilya na may isang maliit na bata. Upang gawin ito, kailangan mong gawin ang lahat ng tama.

Muwebles

Kung iniisip ng maraming tao na ang disenyo ay hindi maaaring nahahati sa mga zone gamit ang mga kasangkapan, kung gayon hindi ito ganoon. Maraming mga larawan ang nagpapakita ng kabaligtaran. Mga pagpipilian para sa pag-zoning ng espasyo na may mga kasangkapan:

kung hindi posible na mag-install ng isang screen, maaari mong paghiwalayin ang kusina at mga living area gamit ang isang bar counter. Ang resulta ay isang naka-istilong dibisyon at isang maliit na mesa para sa dining area;
paghihiwalay ng isang lugar para sa pahinga at pagtulog gamit ang mga sliding door na gawa sa salamin o frosted plastic, ang mga halimbawa nito ay perpektong ipinakita sa larawan. Ang resulta ay isang solusyon sa problema ng sapat na pagtulog. Upang paghiwalayin ang lugar na ito, maaari kang gumamit ng isang mataas na kabinet;
Maaari kang mag-install ng isang rack na patayo sa dingding, at mag-install ng mga talahanayan sa magkabilang panig, na nagreresulta sa dalawang lugar ng trabaho;
maaari mong hatiin ang espasyo sa isang sulok na sofa. Ang piraso ng muwebles na ito ay naghihiwalay sa mga lugar ng pagluluto at nakakaaliw.

Mga kurtina

Ang paghahati ng isang silid sa mga zone gamit ang mga kurtina ay isang popular na paraan ng zoning. Ang pangunahing bagay ay ang paggamit ng maganda at naka-istilong mga kurtina na magkakasuwato na pinagsama sa pangkalahatang disenyo ng apartment. Maaaring gamitin ang mga kurtina upang takpan ang kama o upuan. Sa mga kasong ito, ang mga oriental-style na kurtina at marangyang canopy ay magmumukhang naka-istilong. Upang paghiwalayin ang pasilyo mula sa lugar ng pagtanggap, maaari mong gamitin ang mga kurtina ng kawayan.

Screen

Bilang isang praktikal na paraan upang i-convert ang isang apartment sa isang dalawang silid na apartment, maaari kang gumamit ng isang screen. Ang bentahe ng partition na ito ay na ito ay portable at maaaring palaging mai-install kahit saan sa silid. Maaari kang pumili ng mga partisyon ng iba't ibang mga hugis at istilong hitsura. Samakatuwid, madali kang makakapili ng screen na akmang-akma sa disenyo ng buong espasyo. Maaaring gamitin ang screen upang paghiwalayin ang isang lugar ng libangan, isang lugar para sa isang bata, isang lugar ng pagpupulong para sa mga bisita, at iba pa. Kung paano maayos na ayusin ang item na ito at kung paano palamutihan ito ay malinaw na makikita sa maraming mga larawan na nagpapakita ng mga halimbawa ng naturang apartment.

Mga antas ng iba't ibang taas

Ang pagpipiliang ito ay inilaan para sa mga apartment na may mataas na kisame, kung saan ang paghahati ng espasyo sa mga zone ay maaaring makamit sa pamamagitan ng paggamit ng mga antas ng iba't ibang taas. Mga opsyon sa level zoning:

upang i-highlight ang isang relaxation at sleeping area, maaari kang gumawa ng isang maliit na antas kung saan mai-install ang isang kama o sofa;
ang isang mababang pedestal para sa pag-install ng mga bulaklak at pandekorasyon na elemento ay magmukhang naka-istilong;
Ang podium ay maaaring gamitin upang mag-imbak ng iba't ibang bagay, damit, pinggan at iba pang mga bagay.

Ang pamamaraang ito ay tumutukoy sa pagpapalawak ng kabuuang lugar ng silid. Kung aalisin mo ang dingding sa pagitan ng sala at balkonahe, posible na baguhin ang silid sa isang dalawang silid na apartment. Mga Tip sa Zoning:

Hindi na kailangang ganap na alisin ang dingding, alisin lamang ang pinto at bintana ng balkonahe;
ang silid ng balkonahe ay dapat na insulated, kung hindi man sa taglamig ang lamig ay kumakalat sa buong living space;
ang silid ng balkonahe ay angkop para sa paggamit bilang isang lugar ng pagpapahinga o bilang isang pag-aaral;
sa balkonahe ay may sapat na silid para sa isang maliit na sofa, isang pares ng makitid na armchair at isang maliit na mesa;
ang balkonahe ay maaaring gamitin bilang isang lugar ng pagpapahinga. Ito ay sapat na upang mag-install ng isang maliit na single bed o isang natitiklop na upuan.

Ang kahirapan ng ganitong uri ng muling pagpapaunlad ay nakasalalay sa tamang pagpili ng pagtatapos, dahil kinakailangan upang maayos na ikonekta ang balkonahe sa silid. Upang makamit ito, kinakailangan upang piliin ang parehong mga materyales sa pagtatapos ng isang solong paleta ng kulay.

Studio apartment

Ang pag-convert ng isang silid na apartment sa panahon ng Khrushchev sa isang studio ay nagiging isang pangkaraniwang opsyon sa muling pagpapaunlad. Karaniwan, ang pagpipiliang ito ay ginagamit hindi para sa pamumuhay, ngunit para sa pag-aayos ng isang tiyak na lugar, isang studio ng larawan.

Ang studio apartment ay isang maluwag na silid para sa trabaho at ilang mga uri ng sambahayan na silid, katulad ng isang banyo at isang fitting room. Karaniwan, kapag nagre-remodel para sa ganitong uri ng silid, ang pagkahati sa pagitan ng sala at kusina ay tinanggal. Isang malaking silid ang ginawa para magtrabaho ang photographer.

Ang mga apartment na ito ay sikat din sa mga kabataan. Mas gusto ng maraming kabataang pamilya na magsimulang manirahan sa gayong mga apartment, dahil ang kanilang gastos ay medyo mababa at ang disenyo ay talagang kaakit-akit. Ngunit ang pamumuhay doon ay maaaring maging boring; maraming mga taga-disenyo ang nagpapayo na gumamit ng iba't ibang mga pamamaraan ng pag-zoning. Halimbawa, ang paggamit ng iba't ibang mga screen, mga kurtina, paghihiwalay ng mga zone gamit ang mga kasangkapan at cabinet.

Kapag pinipili ang pagpipiliang ito sa muling pagpapaunlad, mahalagang tandaan na sa kasong ito ang lahat ng mga amoy mula sa kusina ay malayang tumagos sa silid, bagaman, sa kabilang banda, ang lahat ng ito ay mabayaran ng espasyo at isang kaakit-akit na tanawin. Bilang karagdagan, ang mga hindi kasiya-siyang amoy ay maaaring harapin gamit ang isang mahusay na hood ng kusina.

Ang muling pagpapaunlad ng isang silid na Khrushchev na bahay ay isang medyo labor-intensive na proseso na nagsisiguro ng pagtaas ng espasyo. Ang paggamit ng iba't ibang mga pamamaraan ng zoning ay makakatulong hindi lamang pag-iba-ibahin ang disenyo, ngunit hatiin din ang silid sa magkakahiwalay na mga zone. At kung titingnan mo ang iba't ibang mga larawan, kung gayon ang lahat ay maaaring gawin nang naka-istilong at maganda.

Sa panahon ng Khrushchev, hindi masyadong matagumpay na mga apartment ang naitayo mga gusaling Pambahay. Ang mga lugar ay napakaliit, ang layout ay hindi pinag-isipang mabuti. Ang pangunahing gawain ng mga panahong iyon ay bigyan ang bawat pamilya ng hiwalay na lugar ng tirahan. Kung tungkol sa ginhawa ng pamumuhay, hindi ito kasama sa mga gawain. Ang bentahe ng naturang mga apartment ay madali silang muling idisenyo, dahil ang mga dingding na nagdadala ng pagkarga ay panlabas, at ang mga panloob na dingding ay mga partisyon na maaaring buwagin o ilipat nang hindi binabawasan ang kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng buong gusali. Sa kabila nito, kinakailangang magkaroon ng proyektong rekonstruksyon at koordinasyon sa nauugnay na organisasyon. Ang katotohanan ay ang anumang mga pagbabago sa disenyo ng gusali ay dapat na nakarehistro.

Ang anumang pagbabago sa pagsasaayos ng mga dingding at partisyon sa isang apartment ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad. Tulad ng para sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga, hindi sila maaaring hawakan. Kung may mga hindi na-load na mga dingding o mga partisyon, kung gayon ang lahat ay hindi masyadong seryoso, ngunit kinakailangan upang gumuhit ng isang proyekto, pagkatapos nito ay kailangang maaprubahan at pagkatapos ay maaari mong simulan na ipatupad ang iyong plano.

Kasabay nito, may mga opsyon para sa mga pagbabago na hindi maaaring napagkasunduan sa anumang sitwasyon:

Ang pagpapalawak ng lugar ng mga lugar tulad ng kusina, banyo at banyo ay posible lamang sa pamamagitan ng mga teknikal na lugar. Ipinagbabawal na ilagay ang mga ito sa itaas ng mga sala. Sa kasong ito, maaari mong bawasan ang lugar ng koridor, built-in na aparador, pasilyo, atbp. Samakatuwid, may mga kontrobersyal na opsyon para sa ilang muling pagpapaunlad. Ang larawan sa ibaba ay nagpapakita ng mga pinagtatalunang lugar.

Ang fragment na minarkahan ng pula ay praktikal na matatagpuan sa koridor, ngunit ang mga dokumento ng BTI ay nagpapahiwatig na ito ay isang living area. Kung magsumite ka ng mga dokumento para sa muling pagpapaunlad sa opsyong ito, hindi sila tatanggapin. Upang hindi makipag-away sa batas, kailangan mo munang mag-install ng isang partisyon na magbabakod sa koridor at sa form na ito isang proyekto upang madagdagan ang lugar ng banyo ay isinumite.

Kapag pinalawak ang lugar ng kusina, hindi mo magagawa:

Palawakin gamit ang banyo.
Kung ang kusina ay pinalawak sa gastos ng living space, ang mga plumbing fixture at isang kalan ay hindi maaaring mai-install sa kusina.
Kung may gas sa kusina, hindi ito maaaring pagsamahin sa sala.

Maaaring iwasan ang puntong ito kung mag-i-install ka ng mga pinto ng anumang disenyo, kabilang ang mga sliding o accordion door.

Isang silid na Khrushchev house: muling pagpapaunlad

Ang mga batang pamilya, bilang panuntunan, ay bumili ng isang silid na apartment. Ang isang silid na Khrushchev apartment ay madaling ma-convert sa isang studio apartment, na isang mahusay na pagpipilian para sa mga kabataan. Sa kasong ito, alisin ang mga partisyon na naghihiwalay sa silid at kusina, pati na rin ang pasilyo.

Sa parehong mga kaso, ang isang silid tulad ng banyo ay nananatiling hindi nagalaw, dahil hindi ito maaaring ilipat kung hindi ito ang unang palapag.

Ang larawan sa itaas ay nagpapakita na ang muling pagpapaunlad ay bahagyang naapektuhan ang banyo, dahil sa paggalaw ng dalawang pader sa isang malaking distansya. Ito ang pader na nakaharap sa bulwagan at ang pader na naghihiwalay sa pasilyo. Dahil sa bahagyang pagtaas ng lugar, posibleng maglagay ng washing machine. Sa maliliit na silid ay palaging may kakulangan ng espasyo kapag kinakailangan na mag-install ng mga modernong kagamitan sa sambahayan. Bagama't hindi malaki ang pasilyo, may sapat na espasyo sa silid at maaari kang mag-install ng dressing room.

Ang isa pang larawan ay nagpapakita ng isa pang opsyon para sa muling pagpapaunlad ng isang 1-silid na Khrushchev na bahay. Ang pagpipiliang ito ay naiiba sa pinagsasama nito ang kusina at ang pasilyo. Ang mga pintuan sa silid ay inilipat nang higit pa mula sa pasukan, na naging posible upang gawing mas mahusay ang paggamit ng living space. Bilang resulta ng disenyong ito, nagkaroon ng espasyo sa pasilyo para sa isang chic built-in wardrobe. Hindi ito nakakaapekto sa pag-andar ng kusina, at ang lugar nito ay tumaas ng 0.2 metro kuwadrado.

Kamakailan, maraming residente ang nagsasanay ng isa pang paraan upang madagdagan ang kanilang living space - pagsasama-sama ng mga loggia at balkonahe. Ngunit para dito kailangan mong maingat na i-insulate ang mga dingding ng mga balkonahe at loggias, pati na rin ang pag-install ng pagpainit doon. Bilang resulta, maaari kang makakuha ng isa pang silid na may pinakamainam na temperatura, kung saan maaari kang maglagay, halimbawa, isang pag-aaral.

May isa pang pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang silid na Khrushchev na bahay na matatagpuan sa isang bahay na ladrilyo. Mayroong napakaliit na mga lugar ng banyo at kusina, ngunit ang mga partisyon ay inilalagay sa isang karaniwang paraan.

Sa kasong ito, ipinapayong iwanan ang paliguan sa pabor ng shower. Papayagan ka nitong i-optimize ang kapaki-pakinabang na espasyo sa banyo sa pamamagitan ng pag-aayos ng pagtutubero nang tama at paglalagay ng washing machine doon. Kasabay nito, ang isa sa mga dingding ay lumalabas na beveled, at ang lugar ng kusina ay hindi tumataas nang malaki, ngunit tumataas, kahit na ang lugar ng pasilyo ay medyo bumababa.

Ang living space ay maaaring madagdagan sa pamamagitan ng pagpapalawak sa balkonahe, insulating ito nang naaangkop. Sa balkonahe maaari kang mag-install ng wardrobe at desk. Ang nasabing muling pagpapaunlad ay lubos na nauugnay kung ang pamilya ay binubuo ng limang tao: 3 bata at 2 matanda. Kasabay nito, ipinapayong mag-install ng isang bunk bed para sa mga bata. Sa susunod na larawan maaari mong makita ang isang katulad na opsyon para sa remodeling ng isang residential apartment.

Sa kasamaang palad, hindi lahat ay gustong magkaroon ng studio apartment, tulad ng hindi lahat ay pinahahalagahan ang isang banyong may pinagsamang paliguan at banyo. Maraming mga tao ang hindi gusto ang kakulangan ng mga pader, kapag hindi sila maaaring umupo sa kusina nang hindi napapansin ng iba, lalo na dahil ito ay totoo kung mayroon kang mga anak, at kahit na sa isang silid na apartment.

Sa kasong ito, ang muling pagpapaunlad ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglipat ng mga partisyon, depende sa mga priyoridad. Ang gilid ng dingding ng pasilyo ay kailangang ilipat patungo sa silid, at ang harap na dingding ay kailangang ilipat, halos malapit sa pintuan sa banyo. Matapos ang gayong mga aksyon, ang lugar ng pasilyo ay tumataas at ngayon posible na mag-install ng isang built-in na wardrobe at dressing room sa pasilyo.

Naturally, ang lugar ng silid ay nabawasan, kaya kailangan mong magbayad para sa kakulangan ng espasyo sa gastos ng kusina. Sa kabila nito, pagkatapos ilipat ang dingding na mas malapit sa pinto ng banyo, nalikha ang espasyo para sa refrigerator. Bilang resulta ng muling pagpapaunlad na ito, ang bahagi ng kainan ng kusina ay lumipat sa silid. Upang ma-optimize ang espasyo, dapat kang mag-install ng mga sliding door o accordion door.

Kasabay nito ang pagtanggap ng silid L-hugis, kung saan maaari kang mag-install ng isang partisyon upang hatiin ang silid sa lugar ng isang may sapat na gulang at mga bata. Gamit ang parehong prinsipyo, maaari mong gawing isang dalawang silid na apartment ang isang isang silid na apartment. Ito ay may malubhang implikasyon kapag mayroon kang mga anak.

May isa pang pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang 1-silid na apartment, ngunit may ibang orihinal na layout. Sa kasong ito, ang pagbabago ay minimal at bumababa sa pag-install ng plasterboard partition. Ito ay naka-install upang ito ay sumasakop ng hindi hihigit sa kalahati ng espasyo, upang ang pag-iilaw ay magagamit sa ikalawang bahagi.

Bilang isang opsyon, iminungkahi na muling buuin ang isang sulok na isang silid na Khrushchev na gusali sa isang studio na apartment na may hiwalay na lugar ng pagtulog. Ang bahaging ito ng apartment ay maaari lamang magkasya sa isang kama at isang wardrobe, ngunit mayroong isang makabuluhang bentahe: ang silid-tulugan ay lumabas na nakahiwalay.

Dalawang silid na Khrushchev house: remodeling

Sa mga gusali ng mga taong iyon, mas marami ang dalawang silid na apartment kaysa sa isang silid na apartment, ngunit mayroon silang parehong mga problema: maliliit na lugar at hindi pinag-isipang pag-aayos ng mga silid, na may mga silid ng daanan. Kung ililipat mo ang mga pader, karamihan sa mga problema ay malulutas. Halimbawa, posible na paghiwalayin ang mga katabing silid, pagkatapos nito maaari mong gawing isang tatlong silid na apartment ang isang dalawang silid na apartment. Upang gawin ito, sapat na upang i-mount ang isa pang partisyon na maghihiwalay sa silid mula sa koridor. Bilang resulta, karagdagang mabisang lugar, kung saan maaari kang maglagay ng dressing room at storage room. Ang pangalawang silid kaya nakuha ay mas mahaba at mas makitid, at nahahati sa dalawang bahagi sa pamamagitan ng isang partisyon ng plasterboard.

Ang larawan sa ibaba ay nagpapakita ng pangalawang opsyon para sa hindi matagumpay na pagpaplano ng living space ng mga panahong iyon. Dito, upang makarating sa pangalawang silid, kailangan mong dumaan sa una. Napakalungkot ng layout na hindi lamang maliit ang mga espasyo, ngunit mayroon ding mga dead zone na sumisira sa functionality ng mga kuwarto. Minsan, sa dulo ng pangalawang silid ay may isang silid na imbakan na hindi maaaring magamit nang lubusan.

Pagkatapos ng remodeling ayon sa pagpipiliang ito, ang bathtub ay nakakuha ng isang parisukat na hugis, at ang pasilyo ay konektado sa unang silid. Sa kasong ito, nagsisilbi itong sala, kung saan nabuo ang pasukan sa kusina. Ang susunod, karagdagang silid ay nahahati sa dalawang silid-tulugan. Ang partisyon sa pagitan ng dalawang silid-tulugan ay naka-mount sa paraang may espasyo para sa maliliit na dressing room sa isa at sa iba pang mga silid-tulugan.

Ang isang ordinaryong dalawang silid na Khrushchev na apartment sa isang panel house ay maaaring gawing studio apartment sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng sala at kusina. Ang pangunahing gawain ng naturang pagbabago ay upang ilipat ang mga pintuan ng pasukan. Dahil dito, magsisilbing dressing room ang malaking hallway. Sa parehong oras, ang banyo at paliguan ay pinagsama, at ang kusina at sala ay pinagsama dahil sa isang bahagyang disassembled partition.

Kung ninanais, ang pangalawang silid ay maaaring nahahati sa dalawang bahagi gamit ang isang partisyon ng plasterboard, na maghihiwalay sa mga nagtatrabaho at natutulog na lugar. Upang ang liwanag ay tumagos sa silid-tulugan, sapat na upang itaas ang pagkahati sa taas na hindi hihigit sa 1.5 metro.

Medyo isang kawili-wiling opsyon para sa pag-convert ng 2-room apartment sa isang 3-room apartment. Narito ang pasilyo ay bahagyang sloping, na naging posible upang madagdagan ang lugar ng banyo, at ang partisyon na naka-install sa pagitan ng kusina at ng silid ay bahagyang inalis. Ang pangalawang silid ay nahahati sa 2 bahagi, ang lugar na kung saan ay nadagdagan ng isang silid ng imbakan at isang aparador. Bilang resulta, nabuo ang 2 silid-tulugan, at dahil ang apartment ay sulok, bawat isa sa mga silid-tulugan ay may sariling bintana.

Ang koridor ay nakakuha ng isang kawili-wiling hugis, dahil ang mga dingding nito ay matatagpuan sa pahilis. Ang resulta ay isang mahusay na pagpipilian, kahit na ang pag-andar ng koridor ay makabuluhang nabawasan.

Tatlong silid na Khrushchev na bahay: pagbabago ng pag-aayos ng mga silid

Khrushchev serye 11-57.3.2 ay nakikilala sa pamamagitan ng napakaliit na sukat ng banyo at banyo. Batay dito, kailangan lang ang pag-remodel ng apartment, dahil ang planeta ay nasa ika-3 milenyo na at ang pagkakaroon ng modernong pagtutubero at mga gamit sa sambahayan ay nagpapahiwatig ng ganoong pangangailangan. Upang ma-optimize ang living space, kinakailangan upang alisin ang pagkahati sa pagitan ng banyo at banyo. Ang bahagi ng koridor na kadugtong ng banyo ay nabakuran ng pader kung saan matatagpuan ang mga pinto sa banyo. Ang tanging problema ay ang pagpapalakas ng waterproofing sa bahaging ito kung saan ang corridor ay dating.

Ang orihinal na layout ay hindi pinapayagan para sa isang cabinet. Sa isang maliit na seksyon ng koridor, na napunta sa ilalim ng banyo, mayroong isang maliit na aparador, ngunit ang laki nito ay napakaliit na nagpapahintulot sa iyo na itago lamang ang mga maliliit na bagay sa loob nito. Samakatuwid, kailangan nating ilipat ang dingding ng isa sa mga silid-tulugan upang ang isang aparador ay magkasya sa libreng espasyo.

Upang pagsamahin ang kusina at sala, kailangan mong mapupuksa ang bahagi ng dingding. Kasabay nito, kinakailangan upang palakasin ang kaukulang mga dingding at kisame na nagdadala ng pagkarga. Dahil ang kalan sa kusina ay gas, kailangan ang mga pinto. Bilang isang opsyon, maaari kang mag-install ng mga sliding.

Posible rin ang isa pang pagpipilian sa pagsasaayos, na nagpapahintulot sa iyo na dagdagan ang lugar ng banyo, pati na rin gawing sala-kainan ang ilang silid, kung saan maaari kang lumabas sa kusina. Kasabay nito, kailangan mong lumikha ng dalawang silid-tulugan.

Upang gawin ito, ang mga dingding sa pagitan ng banyo at banyo ay tinanggal, at ang bahagi ng koridor ay kinuha para sa banyo. Ngayon ang pasukan sa kusina ay magmumula sa sala; sa kabaligtaran ng sala, ang pasukan sa pangalawang silid-tulugan ay mabubuo.

Tulad ng para sa bloke ng pinto na matatagpuan sa pangalawang silid-tulugan, dapat itong lansagin at ang pagbubukas ay naharang.

Ang susunod na pagpipilian sa muling pagpapaunlad ay idinisenyo upang madagdagan ang magagamit na lugar ng banyo at kusina. Tulad ng para sa banyo, ito ay pinalawak sa klasikong paraan: ang pagkahati sa pagitan ng bathtub at banyo ay tinanggal, at ang dingding ay pinutol. Lumalawak ang kusina sa silid. Ang solusyon na ito ay nagpapahintulot sa iyo na lumikha ng isang lugar upang makapagpahinga, kung saan maaari kang mag-install ng sofa at TV.

Lumalabas na maaari mong hatiin ang mga walk-through na kwarto sa ganitong paraan. Kahit na ang lugar ay nabawasan, sila ay naging mas functional. Maaaring ilagay ang mga dressing room sa mga bakanteng lugar.

Four-room Khrushchev house: remodeling

Ito ay isang hindi magandang layout na habang ang bilang ng mga lugar ng tirahan ay tumataas, ang mga problema ay lalong dumarami. Ang presensya, muli, ng isang maliit na kusina at isang maliit na banyo, na may mga walk-through na silid, ay nagpapalubha sa pangkalahatang larawan. Ang larawan sa ibaba ay nagpapakita ng isa sa mga pinaka-hindi inaakala na opsyon. Ipinapakita dito kung ano ang hitsura nito bago ang remodel.

Sa kabila ng katotohanan na ang apartment na ito ay may medyo malaking pasilyo, ito (ang pasilyo) ay hindi ganap na ginagamit, at ang umiiral na normal na sulok ay inookupahan ng isang silid ng imbakan.

Ang problema ay nauugnay din sa katotohanan na mayroong pitong pinto na humahantong sa pasilyo. Ang isang opsyon sa remodeling ay iminungkahi, kapag ang lahat ng mga kuwarto ay muling idisenyo sa tamang hugis, tulad ng isang parisukat. Ang diskarte na ito ay ginagawang mas madaling gamitin functionality mga apartment sa pangkalahatan. Dalawang silid ang ginagamit bilang isang silid-kainan at isang sala, at dalawang silid-tulugan ay nananatiling hindi nagalaw. Pagpasok sa nakasarang dressing room mula sa hallway.

Ang bathtub at banyo ay nananatiling hindi pinagsama, ngunit ang kanilang lugar ay nadagdagan dahil sa pagkakahanay ng mga dingding. Ang lugar na dating inookupahan ng koridor ay nangangailangan ng mas mataas na waterproofing.

Konklusyon

Ang mga gusali ng Khrushchev ay matagal nang nabuhay sa kanilang pagiging kapaki-pakinabang hindi lamang mula sa isang teknikal na pananaw, kundi pati na rin mula sa isang moral na pananaw. Bilang karagdagan, isinasaalang-alang ng modernong pagpaplano ang mga pagkukulang ng nakaraan at hindi pinapayagan ang mga maling kalkulasyon. Ang mga nakatira pa sa Khrushchev ay nag-iisip bawat minuto at bawat segundo kung paano mabilis na magsagawa ng mga pagsasaayos upang maalis ang mga maliliit na kusina, banyo at paliguan, pati na rin ang mga walk-through na silid, kung saan magagamit ang lugar ng ang maliliit na silid ay hindi mahusay na ginagamit.

Kasabay nito, dapat itong isipin na may isa pang problema, hindi gaanong seryoso - ang organisasyon ng proyekto ng muling pagpapaunlad at ang pag-apruba nito. Sa kasamaang palad, ang mga burukrata ay hindi nais na matugunan ang mga may-ari ng Khrushchev sa kalahati. Napakahirap at mahirap makuha ang gayong solusyon, at kahit na medyo mahal. Kaugnay nito, maraming mga may-ari ng apartment ang nagpapaunlad ng kanilang buhay sa kanilang sarili at tahimik na nire-remodel ang kanilang mga apartment. Sa ilalim ng ilang mga kundisyon, kapag kailangan mong ibenta ang apartment, kailangan mong magbayad ng multa para sa kusang muling pagpapaunlad. Kung ang lahat ay tapos na nang hindi lumalabag sa teknolohiya, ang pasaporte para sa apartment ay muling gagawin, siyempre para sa isang bayad.

Ngunit narito ang isa pang problema na may kaugnayan sa katotohanan na ang ilang mga may-ari ng apartment, kapag nagsasagawa ng muling pagpapaunlad, ay lumalabag pa rin sa mga kinakailangan at pamantayan, na kung minsan ay humahantong sa masamang kahihinatnan.

Batay dito, maaari naming tapusin na ipinapayong makipag-ugnayan sa anumang gawain sa mga nauugnay na organisasyon at kumuha ng pahintulot para dito, kung hindi, maaaring kailanganin mong harapin ang batas, na mangangailangan ng administratibo o kriminal na pananagutan.

Upang magsumite ng mga dokumento para sa isang karaniwang muling pagpapaunlad kailangan mo:

Aplikasyon
Pasaporte
dokumento ng pamagat
Mga dokumento ng BTI (kung mayroon man)
Kung maraming may-ari: kailangan ang sulat-kamay na pahintulot mula sa bawat may-ari.

Gamit ang kit na ito kailangan mong pumunta sa MFC at punan ang isang aplikasyon doon.

Kapag pinupunan ang aplikasyon, siguraduhing ipahiwatig ang karaniwang serye ng bahay o maglakip ng isang sheet mula sa MNIITEP catalog ng mga karaniwang muling pagpapaunlad!

Update mula 07/04/2018! Itinigil ng MHI ang pagdidisenyo ng mga proyekto mula sa catalog na "A" nang libre; sa ngayon, ang libreng inspeksyon, disenyo at teknikal na konklusyon ay isinasagawa lamang para sa mga karaniwang proyekto mula sa catalog na "B". Marahil ay magkakaroon ng ilang mga pagbabago sa lalong madaling panahon. Pinapayuhan ka naming magsumite ng mga dokumento para sa muling pagpapaunlad mula sa catalog na "B" sa lalong madaling panahon.

Ngayon, maraming tao ang nagsisikap na gawing komportableng modernong pabahay ang isang ordinaryong karaniwang apartment. Nagiging posible ito dahil sa muling pagpapaunlad - demolisyon at pagtatayo ng mga partisyon, dingding, pintuan, pagbabago ng laki ng mga silid, paglipat ng mga sistema ng engineering. Sa mga gusali ng karaniwang serye (mga bahay na itinayo ayon sa parehong partikular na proyekto), posible ang mga karaniwang muling pagpapaunlad - ang mga binuo ng may-akda ng seryeng ito.

Sa kabisera, karamihan sa mga karaniwang gusali ay dinisenyo ng JSC MNIITEP. Ang organisasyon ay may catalog ng mga karaniwang muling pagpapaunlad, na naglalaman ng lahat ng umiiral na opsyon sa muling pagpapaunlad. Dahil dito, ang isang tao ay maaaring pumili ng isang handa na redevelopment/reconstruction na opsyon mula sa catalog, sa gayon ay maiiwasan ang pangangailangan na bumuo ng kanilang sariling mga proyekto at ang kanilang karagdagang pag-apruba. Ang katalogo ay binubuo ng ilang mga seksyon.
Ang Bahagi "A" ay ang pinakasimpleng proyekto na maaaring kumpletuhin nang walang pag-apruba ng Housing Inspectorate - kailangan mo lamang itong ipaalam sa mga pagbabago.
Bahagi "B" - mas kumplikadong mga karaniwang solusyon: ang ilan sa mga ito ay nakakaapekto sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga. Narito ito ay kinakailangan upang ihanda ang may-katuturang teknikal na dokumentasyon sa mga awtoridad sa regulasyon, upang siyasatin ang mga lugar: ang naturang muling pagpapaunlad ay posible lamang kung ang kondisyon ng gusali mismo, ang sahig at mga kalapit na apartment ay kasiya-siya. Ang isang pagbubukod ay ang mga bahay ng serye ng P44T at P44M, kung saan, mula noong 2007, ang mga pagbubukas sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga ay ibinigay sa panahon ng disenyo.

I-download ang catalog ng mga karaniwang muling pagpapaunlad:

Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng mga karaniwang muling pagpapaunlad?

pros karaniwang muling pagpapaunlad:

Makatipid ng oras at pera - kumuha ka ng mga handa at naaprubahang solusyon mula sa redevelopment catalog.
Availability ng isang catalog ng karaniwang mga muling pagpapaunlad ng apartment para sa pagsusuri - ito ay matatagpuan sa aming website, ang opisyal na website ng JSC MNIITEP o ang Moscow Housing Institute.
Anumang kumpanya na may pag-apruba ng SRO para sa disenyo at mga gawaing konstruksyon.

Mga minus karaniwang muling pagpapaunlad:

Kung ang iyong apartment ay matatagpuan sa isang gusaling hindi idinisenyo ng JSC MNIITEP, ang mga solusyon sa catalog ay hindi angkop para sa iyo.
Pagbabago sa karaniwang proyekto ipinagbabawal: ang anumang paglihis dito ay hindi aaprubahan ng komisyon.
Mahalaga na ang orihinal na layout ng apartment ay magkapareho sa data na tinukoy sa catalogue.
Sa maraming mga gusali na itinayo pagkatapos ng 2007, ipinagbabawal na lansagin ang mga bloke ng window sill, gumawa ng mga pagbubukas sa mga dingding na may kargamento o putulin ang mga niches.
Ang itinatag na panahon para sa pagsasaalang-alang at paggawa ng mga desisyon sa mga karaniwang proyekto sa muling pagpapaunlad ay 45 araw.
Posibleng karagdagang mga gastusin kapag gumagawa ng mga pagbabago sa proyekto sa panahon ng pagkukumpuni.

Ito ba ay nagkakahalaga ng paggawa ng isang tipikal na muling pagpapaunlad ng apartment?

Kung nasiyahan ka sa opsyon sa pagkukumpuni ng apartment na iminungkahi sa catalog at hindi na kailangan ng anupaman, kung gayon ang gayong muling pagpapaunlad ay may katuturan. Pakitandaan na ang mga pagbabago ay hindi maaaring gawin ng mga may-ari nang walang pahintulot: ito ay magreresulta sa malubhang multa mula sa Ministry of Housing. Kaugnay nito, handa kaming mag-alok sa iyo ng tulong: kung lumihis ka sa mga karaniwang muling pagpapaunlad, ang kumpanya ng Mostroyproekt ay nagsasagawa ng mga proyekto at teknikal na inspeksyon sa isang indibidwal na batayan.

Pamamaraan para sa libreng muling pagpapaunlad

Pumili ng proyekto sa muling pagpapaunlad mula sa catalog.
Magsumite ng aplikasyon sa MFC na may nakalakip na teknikal na pasaporte ng BTI, isang pagpipilian sa layout mula sa Catalog at isang kopya ng pasaporte ng may-ari.
Maghintay ng tawag mula sa engineer ng contracting organization na pinili ng Moscow Housing Inspectorate batay sa isang mapagkumpitensyang pamamaraan, at magbigay ng access sa iyong sarili, pati na rin ang mga apartment na matatagpuan sa itaas at ibaba.
Kumuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad sa pagtatapos ng panahon para sa pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo.
Magsagawa ng gawaing pagtatayo ayon sa proyekto, kasama ang paglahok ng isang organisasyong may pag-apruba ng SRO. Mahalagang magsagawa ng trabaho sa mahigpit na alinsunod sa mga rekomendasyon mula sa solusyon sa disenyo at gumamit ng hindi gumuho na paraan ng pagputol ng brilyante na may naaangkop na kagamitan. Ang serbisyong ito ay ibinibigay ng aming kumpanya, mga detalye sa seksyon.
Mag-sign ng mga kilos para sa nakatagong trabaho at sumulat ng aplikasyon sa MFC para sa pagtanggap ng gawain ng komisyon ng MZhI.

Bakit libre ang muling pagpapaunlad?

Ang Moscow Housing Inspectorate taun-taon ay nagsasagawa ng isang mapagkumpitensyang pamamaraan, ang paksa kung saan ay ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa populasyon sa mga tuntunin ng inspeksyon at disenyo ng mga karaniwang apartment. Batay sa mga resulta ng kumpetisyon, mag-oorganisa ang MJI ng trabaho kasama kontratista at sa pagtanggap ng mga aplikasyon mula sa populasyon, ipinapadala sila sa napiling organisasyon, sa 2018 ito ang kumpanyang Mostroyproekt. Pagkatapos naming makatanggap ng aplikasyon na may listahan ng dokumentasyon, lalapit sa iyo ang aming engineer, nagsasagawa ng inspeksyon sa lugar at gumuhit ng isang Teknikal na Ulat sa posibilidad ng muling pagpapaunlad. Ang average na halaga ng merkado ay mula sa 60,000 rubles. Ikaw, bilang tatanggap ng serbisyo, ay hindi nagbabayad para sa survey at mga solusyon sa disenyo. Ang perang ito ay babayaran para sa iyo mula sa badyet ng lungsod.

Ang mga apartment na may isang silid, lalo na sa mga bahay na itinayo noong panahon ng Khrushchev, ay idinisenyo para sa isang tao. Ngunit ang kanilang katanyagan ay lumalaki sa paglipas ng mga taon. Ang mga batang pamilya na may limitadong pondo ay bumibili ng isang silid na apartment para magsimula ng isang malayang buhay. Para sa kaginhawahan ng buhay ng pamilya at paglalagay ng isang bata, kailangang gumawa ng mga hakbang tulad ng pag-aayos ng isang silid na apartment.

Bago mo simulan ang pagbagsak ng mga pader, ipinapayong isaalang-alang kung paano posible mas maraming ideya muling pagpapaunlad upang hindi masayang ang oras at pera. Kadalasan, ang 1-, 2-, o 3-silid na mga gusali sa panahon ng Khrushchev ay sumasailalim sa mga pagbabago - lahat ng mga ito ay hindi masyadong komportable para sa pamumuhay.

Mga pangunahing layout

Mayroong ilang mga karaniwang pagpipilian para sa isang silid na apartment. Mga partikular na paraan upang baguhin ang mga parameter ng apartment na angkop para sa ng ganitong uri, depende sa orihinal na layout. Ang mga kuwartong may isa o dalawang bintana ay nagbibigay ng iba't ibang posibilidad. Ang muling pagpapaunlad ng gusali ng Khrushchev dahil sa mababang kisame ay posible lamang sa pahalang na eroplano: hindi gagana ang paghahati ng lakas ng tunog sa dalawang palapag. Ang mga gusali ng Khrushchev ay may taas na kisame na halos 2.5 metro. Ang ilang mga serye lamang ang maaaring magyabang ng taas na nadagdagan ng 20 cm. Ang mga bahay ng serye ng Khrushchev ay nakikilala sa kanilang maliit na lugar tirahan, hindi tirahan - mas kaunti pa. Ngunit ang mga partisyon sa loob ng apartment ay hindi mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

Ang isang sulok na apartment na matatagpuan sa itaas ng unang palapag ay maaaring may nagbubukas ng bintana sa balkonahe, pati na rin ang isang bintana sa kahabaan ng mahabang dingding. Ang layout na ito ay nagpapahintulot sa iyo na hatiin ang silid sa dalawa, kahit na napakaliit.

Karamihan sa mga apartment ay may isang bintana lamang; walang kahit isang balkonahe sa ground floor. Maaari kang pumili ng isang maliit na silid-tulugan, ngunit wala itong bintana. Ngunit ang mga apartment na iyon na matatagpuan sa itaas ng ikalawang palapag ay maaaring dagdagan gamit ang balcony area.

Ang mga masayang may-ari ng maliliit na "isang silid na apartment" na may magkahiwalay na banyo at banyo ay walang pagkakataon na malayang itapon ang kanilang espasyo, dahil sa iba pang mga serye ng mga bahay bahagi ng espasyo ng isang hiwalay na banyo ay itinuturing na tirahan. Ang pagkuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad ay magiging mas mahirap.

May mga "isang silid na apartment" na may bintana sa makitid na pader at balkonahe sa malawak. Ang banyo at paliguan ay pinagsama.

Mga pamamaraan ng muling pagtatayo

Ang muling pagpapaunlad ng isang apartment na may 1 silid ay kadalasang nagsasangkot ng paglikha ng isang studio. Upang gawin ito, alisin ang pader sa pagitan ng living space at ng kusina. Ang pasilyo ay hindi apektado ng pagbabago. Ang mga bahay ni Khrushchev ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga built-in na wardrobe. Ang kabinet ay matatagpuan sa pasilyo o katabi ng partisyon sa likod na bahagi. Pinapayagan ka ng banyo na maglagay ng washing machine; ang pinagsamang living area ay nahahati sa mga zone. Kinakailangan na maglaan ng isang lugar para sa pagtulog, isang living area, isang kusina na lugar.

Upang i-coordinate ang kumbinasyon ng kusina at sala, ang gas stove ay pinalitan ng isang electric.

Ang isang apartment na binago sa ganitong paraan ay functionally at visually zoned. Ang sulok ng kusina ay pinaghihiwalay ng isang pantakip sa sahig; dapat itong madaling linisin. Ang linoleum o tile ay angkop para sa layuning ito.

Ang living area ay nakahiwalay sa kusina sa pamamagitan ng dining table na may mga upuan. Ang lugar na natutulog ay ipinahiwatig ng isang TV stand. Ang isa pang matagumpay na paraan ay isang kama sa isang podium. Ang laconic na disenyo ng silid, ang pagtanggi sa mga hindi kinakailangang mga trinket at hindi kinakailangang kasangkapan ay makakatulong upang biswal na madagdagan ang espasyo.

Ang isang maliit na studio apartment ay isang maginhawang opsyon para sa isang tao. Ito ay angkop para sa isang batang pamilya ng dalawang tao, ngunit ang pagsilang ng isang bata ay muling magtataas ng tanong ng pagpapalawak ng living space.

Pagbawas ng pasilyo

Ang isang apartment na may malaking pasilyo ay maaaring mabago upang, sa pamamagitan ng pagbawas sa lugar ng pasukan, ang banyo ay maaaring palakihin, maaari itong paghiwalayin, at ang ilang espasyo ay maaaring idagdag sa lugar ng kusina. Bahagyang inalis ang partisyon sa pagitan ng kusina at ng silid. Ang pinalaking banyo ay tumatanggap ng bathtub, lababo, washing machine, at ang banyo ay maaaring nilagyan ng maliit na washbasin. Ang banyo ay nagiging tunay na hiwalay, na nagpapahintulot sa iyo na huwag maghintay para sa pagkakataong hugasan ang iyong mga kamay, pagdaragdag ng kaginhawahan sa studio.

Gayunpaman, ang layout na ito, sa kabila ng lahat ng mga halatang pakinabang, ay pinipilit ang natutulog na lugar na ilagay sa tabi ng pasilyo. Ang kusina ay maayos na dumadaloy sa sala, at ang katabing kwarto ay matatagpuan halos sa dating pasilyo. Ang ganitong apartment ay angkop para sa isang tao kung ang may-ari ay sanay na gumugol ng kaunting oras sa bahay, mahilig magtipon ng mga bisita, at hindi hinihingi sa kaginhawahan at privacy.

Mas mapalad ang mga may pasilyo na hindi lamang isang makabuluhang lugar, ngunit umaabot din sa buong lapad ng living space. Nagiging dressing room ang bahagi ng hallway na malayo sa front door. Ang bahagi ng living space na katabi nito sa tapat na bahagi ay ginagamit bilang isang silid-tulugan. Ang pag-alis ng partisyon sa pagitan ng kusina at ng silid ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang malaking kusina-sala. Ang lugar ng pagtulog ay nakahiwalay sa kusina gamit ang mga sliding partition. Ang kawalan ng pagpipiliang ito ay ang kawalan ng isang window sa kwarto.

Malaking isang silid na apartment na may dalawang bintana

Ang isang isang silid na apartment ay hindi kailangang maliit. Ang isang malaking silid na may dalawang bintana sa maikli at mahabang pader ay nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang komportableng lugar ng pamumuhay sa pamamagitan ng paglalaan ng isang hiwalay na maliit na silid para sa silid-tulugan.

Ang muling pagpapaunlad ay nagsisimula sa pamamagitan ng pag-alis ng partisyon sa pagitan ng kusina at ng silid. Ang bahagi ng silid na may bintana sa kahabaan ng mahabang pader ay nabakuran ng mga cabinet, na lumilikha ng pribadong lugar na matutulog. Ang puwang sa pagitan ng mga libreng dingding ng mga cabinet ay nabuo gamit ang mga seksyon ng dayagonal. Ang kusina, na matatagpuan sa tapat ng silid-tulugan, ay pinaghihiwalay mula sa natitirang bahagi ng silid sa pamamagitan ng isang bar counter. Ang rack ay inilalagay parallel sa mga diagonal na seksyon ng mga cabinet upang lumikha ng isang geometrically correct passage. Sa zoning na ito, ang isang bintana sa isang maikling dingding ay nagiging isang bintana ng sala. Kung may balkonahe sa halip na isang bintana, ang sala ay nagiging biswal na mas malawak at tila mas maluwang.

Ang pagpapalit ng bathtub ng shower ay makakatulong na makatipid ng espasyo sa banyo. Ang washing machine ay inilalagay sa ilalim ng countertop, kung saan mayroong lababo para sa paglalaba. Sa itaas ng countertop ay may mga wall cabinet para sa mga gamit sa kalinisan.

Ang isang lugar na binalak sa ganitong paraan ay angkop para sa isang pamilya ng 2 tao na gustong magpalipas ng oras sa bahay. Ang bentahe ng solusyon sa disenyo ay ang pagkakataong magretiro sa natutulog na lugar, isang komportableng sala na angkop para sa pagtanggap ng mga bisita. Kabilang sa mga disadvantage ang kakulangan ng dining group, na hindi maaaring ganap na mapapalitan ng bar counter.

Kung sa halip na mga aparador ang natutulog na lugar ay pinaghihiwalay ng mga partisyon, kung gayon ang lugar ng nagresultang silid ay hindi dapat mas mababa sa itinatag na pamantayan. Ito ay kinakailangan upang makakuha ng pag-apruba.

Niches at loggias

Ang lahat ng mga ideya para sa pag-remodel ng isang isang silid na apartment ay kinabibilangan ng pag-alis ng dingding sa kusina. Gayunpaman, hindi ito laging posible. Ang mga bahay kung saan ang dingding ay may kargamento ay maaari lamang mabago sa pamamagitan ng paggamit ng mga glass sliding partition. Siyempre, nahahati ang espasyo kung saan pinapayagan ito ng square footage ng apartment.

Kung maaari ka lamang makapasok sa silid mula sa pasilyo, at ang isang maikling dingding ay naglalaman ng isang bintana o balkonahe, ang isang sliding partition na naka-install sa gitna ay magbibigay-daan sa iyo na lumikha ng isang pribadong lugar para sa pagtulog ng mga magulang. Ang isang kuna na matatagpuan sa labas ng partition ay protektado mula sa mga draft. Ang pinagmumulan ng hangin para sa mga magulang ay ang bintana, at para sa bata - ang pintuan ng pasilyo. Ang balkonahe ay hindi gagamitin; ito ay mananatiling isang lugar ng libangan at isang lugar upang mag-imbak ng mga bagay.

Ang kakulangan ng espasyo at ang kawalan ng kakayahan upang madagdagan ang espasyo sa pamamagitan ng pag-alis ng mga partisyon ay pumipilit sa paggamit ng loggias. Ang pagkakaroon ng insulated ang loggia, ito ay ginawa ng isang extension ng living space, na ginagamit upang ayusin ang isang natutulog na lugar o lugar ng trabaho. Ang natitirang lugar ay naka-zone, iniiwasan ang mga hindi kinakailangang bagay, gamit lamang ang pinaka-kinakailangang kasangkapan.

Ang pagkakaroon ng isang mahabang loggia, na sumasaklaw sa silid at kusina, ay nagbibigay-daan sa iyo upang makilala ang dalawang zone dito. Ang pag-install ng isang partisyon at mataas na kalidad na pagkakabukod ay magiging posible upang ayusin ang isang lugar para sa isang bata at isang pag-aaral para sa isa sa mga magulang.

Para sa isang isang silid na apartment na may angkop na lugar, ang lohikal na solusyon ay ang paggamit ng isang recess upang lumikha ng komportableng lugar ng pagtulog. Ang isang magaan na kurtina ay maghihiwalay sa angkop na lugar mula sa natitirang bahagi ng living space at magbibigay ng privacy. Ang kawalan ng solusyon ay ang kakulangan ng isang bintana sa silid-tulugan.

Hatiin sa kalahati

Ang pagsasaalang-alang sa lahat ng posibleng mga opsyon para sa muling pagpapaunlad ng isang silid na apartment ay nakakumbinsi na nagpapakita na ang pagbuwag sa dingding ng kusina ay nagbibigay ng napakaliit na pakinabang sa espasyo. Gayunpaman, minsan pinipilit ka ng mga pangyayari na gawing dalawa ang isang silid. Ang mga aparador ay magiging maliit, ngunit papayagan ka nitong maglaan ng isang hiwalay na silid para sa isang bata o isang matandang lalaki na nangangailangan ng pahinga.

Ito ay maginhawa upang hatiin kung ang silid ay may dalawang bintana: kasama ang maikli at mahabang pader. Ang pasilyo ay pinaikli at ang isang partisyon ay naka-install upang paghiwalayin ang malayong bahagi nito. Ang partisyon ay nagpapatuloy pa sa lugar ng sala. Ang bagong silid ay pinaghihiwalay mula sa daanan patungo sa kusina sa pamamagitan ng isang accordion door. Ang isang magaan na dingding na naghihiwalay sa bagong silid mula sa pangkalahatang lugar ay naka-install kaagad pagkatapos ng bintana sa mahabang gilid. Ang resultang silid ay maaaring magsilbi bilang isang silid-kainan-sala, pagkatapos ay ang pinto sa natitirang bahagi ng sala, na naging isang nakahiwalay na silid, ay nasa sala. Ang bagong silid ay magiging daanan mula sa sulok.

Kung ang lugar ay hinati upang maglaan ng espasyo para sa isang taong nangangailangan ng privacy, kung gayon ang pasukan sa pangalawang silid ay ginawa sa pamamagitan ng kusina. Kasabay nito, ang kapaki-pakinabang na lugar ng kusina ay nagiging mas maliit.

Bago ka magsimula

Kapag nagpaplanong mag-remodel ng apartment, iniisip ang disenyo, dapat mong tandaan na ang trabaho ay aabutin ng maraming oras at nangangailangan ng makabuluhang pamumuhunan. Upang maiwasan ang pag-aaksaya ng mga ito, kinakailangan upang matukoy nang maaga ang uri ng pagbabago at kumuha ng mga legal na permit.

Mayroong 3 uri ng muling pagpapaunlad:

hindi nangangailangan ng pag-apruba;
nangangailangan ng pagbuo ng proyekto;
nangangailangan ng pag-apruba sa pagpapaunlad mula sa organisasyong nagmamay-ari ng copyright sa disenyo ng bahay.

Kapag gumagawa ng mga pagbabago ng unang uri sa layout ng isang apartment, kinakailangan upang ilipat ang mga dokumento sa multifunctional center (MFC) para sa pagsusuri pagkatapos makumpleto ang trabaho. Ang mga plano sa tirahan ay kinakailangan bago ang pagbabago at pagkatapos nito makumpleto, isang pahayag ng itinatag na form.

Ang unang uri ng trabaho ay kinabibilangan ng:

pagpapalit at paglilipat ng mga kagamitan sa pagtutubero sa loob ng umiiral na mga hangganan sa banyo at palikuran;
pag-install ng isang air conditioner nang walang pagsuntok ng karagdagang mga butas sa mga dingding;
pag-aalis ng mga built-in na kasangkapan;
ginagalaw ang electric stove at lababo sa kusina.

Upang mag-install ng satellite dish, kinakailangan ang pag-apruba.

Ang mga pagbabago sa pangalawang uri ay nangangailangan ng paunang pagtanggap ng isang apartment plan mula sa BTI. Ang disenyo ng muling pagpapaunlad ay dapat isagawa ng isang dalubhasang organisasyon na may access sa isang SRO. Upang maisagawa ang muling pagpapaunlad, ang isang aplikasyon ng itinatag na form ay nakasulat, ito, kasama ang binuo na proyekto, ay isinumite sa MFC, mula sa kung saan ang mga papeles ay ipinadala sa inspektor ng pabahay. Kung natanggap ang pag-apruba, ang nakaplanong gawain ay isinasagawa. Ang mga paglihis mula sa proyekto ay hindi pinapayagan. Matapos makumpleto ang mga pagbabago, sinusuri ng isang awtorisadong kinatawan ng inspeksyon ang pagsunod sa gawaing isinagawa sa proyekto at gumuhit ng sertipiko ng pagtanggap para sa muling pagpapaunlad. Batay sa batas, ang BTI ay nag-isyu ng bagong sertipiko ng pagpaparehistro para sa tirahan.

Kasama sa pangalawang uri ang:

pag-alis ng partisyon na naghihiwalay sa banyo at banyo;
bawasan ang lugar ng koridor o aparador upang madagdagan ang banyo;
paghahati ng living space sa dalawang silid;
mga pagbabago sa istruktura sa sahig (pagkakabukod).

Ang pagpapalawak ng banyo ay hindi maaaring gawin sa gastos ng living space.

Kasama sa mga pagbabago sa ikatlong uri ang anumang mga pagbabagong nakakaapekto sa mga pader na nagdadala ng pagkarga. Dahil ang trabaho sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay nangangailangan ng pag-apruba ng may-akda ng proyekto, mas mahusay na mag-order ng pagbuo ng muling pagpapaunlad mula sa organisasyon na nagmamay-ari ng copyright sa bahay. Ang gawain ay isinasagawa nang mahigpit ayon sa dokumentasyon ng disenyo, pagkatapos ay ang parehong mga aksyon ay ginanap tulad ng para sa mga pagbabago ng pangalawang uri (ayon sa scheme: MFC - inspeksyon sa pabahay - BTI).

Kasama sa ikatlong uri ang:

paglipat at pag-install ng mga dingding at kisame na nagdadala ng pagkarga;
pagputol ng mga bakanteng sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga;
paglipat ng banyo o kusina.

Mga kapaki-pakinabang na maliliit na bagay

Pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang apartment ay hindi magiging mas malaki, ito ay magiging mas komportable. Upang gawing mas komportable ang pamumuhay sa isang silid na apartment, hindi ka dapat bumili ng masyadong maraming kasangkapan. Ang laconic na istilo ng mga kasangkapan ay gagawing mas magaan at biswal na mas maluwag ang silid.

Ang malawakang paggamit ng folding at retractable furniture ay magbibigay-daan sa iyo na gamitin lamang ang kailangan mo ngayon sa anumang naibigay na sandali. Ang isang transparent na tabletop at mga salamin ay magpapalalim sa espasyo at pupunuin ang silid ng liwanag.

Ang bawat zone ay nangangailangan ng hiwalay na pag-iilaw. Kumportableng pag-iilaw sa kusina, isang maaliwalas na lampara sa sahig sa tabi ng sofa sa living area, isang sconce sa itaas ng kama - hindi lamang i-highlight ang mga naka-highlight na lugar, ngunit makakatulong din na "i-off" ang espasyo na hindi kasalukuyang ginagamit .

Ang iba't ibang mga opsyon para sa muling pagpapaunlad ng isang 1-kuwartong apartment ay bumaba sa paglalagay ng lahat ng kailangan para sa buhay sa isang maliit na lugar. Para sa isang pamilya ng tatlo o higit pang mga tao, ang pagpipiliang ito ay hindi masyadong maginhawa. Ngunit para sa isang batang pamilya o isang tao, ang isang maliit na apartment ay maaaring maging komportable kung ang disenyo nito ay pinag-isipang mabuti.

Dapat matugunan ng lahat ng posibleng opsyon ang mga pangunahing kinakailangan:

Ang kaalaman sa naturang mga patakaran ay mag-aalis ng mga malubhang maling kalkulasyon na humahantong sa hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Anumang opsyon sa muling pagpapaunlad ay dapat na opisyal na gawing pormal, kung hindi, ang mga aksyon ay mauuri bilang hindi awtorisadong muling pagpapaunlad at mangangailangan ng mga administratibong hakbang.

Pamamaraan

Ang gawain ay dapat nahahati sa dalawang yugto:

Paghahanda ng mga dokumento at pahintulot sa trabaho.
Direktang trabaho upang baguhin ang pagsasaayos ng apartment.

Ang unang yugto ay ang pinakamahirap at nakakaubos ng oras. Kakailanganin mong dumaan sa maraming awtoridad at kumuha ng maraming permit:

Ang ilang mga bagay ay maaaring hindi magagawa, na pumipilit sa iyo na kumilos sa sarili mong panganib at panganib upang kasunod na gawing pormal ang mga pagbabagong de facto. Sa kasong ito, sa anumang kaso, ang isang multa ay ipapataw sa may-ari ng apartment, at ang pangwakas na desisyon sa kapalaran ng mga aksyon na ginawa ay gagawin ng korte.

Mga opsyon para sa mga pagbabago

Ang muling pagpapaunlad ng isang 1-silid na apartment ay palaging isang pagnanais na makakuha ng karagdagang hiwalay na silid. Karaniwan upang mapaunlakan ang isang bata, isang pag-aaral, na naghihiwalay sa isang lugar ng panauhin at isang lugar ng pagpapahinga.

Ang kakaiba ng layout ng 1-room apartment ay iyon ang pangalawang silid ay mabubuo lamang sa pamamagitan ng paghahati sa una sa dalawang bahagi. Kasabay nito, depende sa paunang pagsasaayos, ang lugar ng koridor ay maaaring gamitin; sa ilang mga lawak, ang espasyo ng silid ay nagdaragdag ng pagsasama ng kusina sa silid.

Pansin! Ang pagsasama-sama ng kusina sa isang silid ay posible sa mga electric stoves. Kung mayroong isang gas stove, ang espasyo sa kusina ay dapat na ihiwalay mula sa silid sa pamamagitan ng isang dahon ng pinto.

Dapat itong maunawaan na walang muling pagpapaunlad na tataas ang orihinal na lugar ng apartment; ito ay nag-aambag lamang sa isang mas makatwirang paggamit ng magagamit na espasyo.

Kapag nagpaplano ng trabaho, kinakailangang tumpak na isipin ang laki ng mga silid na nabuo bilang isang resulta ng mga pagbabagong ginawa, upang ang resulta ay hindi magdala ng pagkabigo. Ang opsyon sa muling pagpapaunlad na tinanggap para sa pagpapatupad ay ganap na nakasalalay sa orihinal na plano ng apartment, na tinutukoy ng serye ng bahay. Para sa isang silid na apartment, ang mga pagkakaiba ay maliit, ngunit may ilang mga paraan upang malutas ang isyu. Depende sa layunin - pagpapalawak ng living area o paglikha ng karagdagang silid - ang ilang mga aksyon ay isinasagawa. Ginagamit ang lahat ng magagamit na paraan ng muling pagpapaunlad:

Pinagsasama ang isang silid na may loggia.
Pinagsasama ang isang silid na may kusina.
Pagbabawas ng laki ng pasilyo.
Demolisyon ng partition at pagpapalaki ng kwarto dahil sa corridor.
Hinahati ang silid sa dalawang bahagi.

Mga halimbawa

Ang lahat ng mga pagpipilian ay maaaring isagawa nang hiwalay o pinagsama sa bawat isa, depende sa mga kakayahan ng may-ari ng apartment o mga tampok ng disenyo ng bahay, ang komposisyon ng mga komunikasyon, atbp.

Estilo ng studio

Ang isang halimbawa para sa isang bagong diskarte sa pagsasaayos ay ang paglikha ng isang studio-style na apartment.

Ang kusina at ang silid ay pinagsama, ang banyo ay bahagyang pinalawak, at ang laki ng pasilyo ay nabawasan. Ang resulta ay isang silid na mas maluwag at pakiramdam na mas madilaw. Ang pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa mga gasified na apartment, na may mga electric stoves lamang.

Ang pagsasama-sama ng isang silid na may loggia ay ginagawang posible na makakuha ng mga 4 sq.m. karagdagang espasyo. Sa ilang mga kaso, ang pagpipiliang ito ay lumalabas na pinakamainam, na ginagawang posible na palawakin ang apartment nang walang mga pangunahing interbensyon.

Dapat mong tandaan na ipinagbabawal na ilipat ang mga heating device na pinapagana mula sa central heating network patungo sa loggia. Ang solusyon sa problema ay maaaring ang pag-install ng isang electric convector o isang electric (film) na pinainit na sahig.

Dibisyon ng silid

Ang paghahati ng isang silid ay ginagawang posible upang makakuha ng dalawang maliliit, ngunit isa sa kanila ay walang mga bintana. Ang pagsasaayos na ito ay mangangailangan ng lokal na bentilasyon, kung hindi, ang proyekto ay hindi maaaprubahan.

Kung hinati mo ang silid nang pahaba, ang mga nagresultang makitid na halves ay hindi gagawing posible na maglagay ng mga kasangkapan. Ang isang pagpipilian sa kompromiso ay ang pagbuwag sa lahat ng mga partisyon (maliban sa mga dingding ng banyo at banyo), at bumuo ng isang plasterboard partition sa gitna ng nagresultang studio.

Ang resultang opsyon ay may mas malaking lugar ng mga silid kumpara sa karaniwang dibisyon, sapat na bentilasyon at pag-iilaw. Ang kawalan ng pamamaraang ito ay ang kawalan ng isang hiwalay na pasilyo, ngunit ang isyung ito ay maaaring malutas sa pamamagitan ng pag-install ng isang light screen, kurtina, atbp.

Ang isa pang pagpipilian ay isang patayong dibisyon upang bumuo ng pangalawang palapag, ngunit ito ay posible lamang sa mataas na taas ng kisame, na napakabihirang.

40 sq.m., ano ang gagawin sa kanila?

Isang silid na apartment na may lawak na 40 sq.m. sa plano ito ay nahahati sa kalahati kasama ang longitudinal axis. Nangangahulugan ito na ang lapad ng silid at kusina ay pareho. Ang sukat ng kusina ay medyo malaki; kumpara sa mga ordinaryong, ito ay halos doble.

Para sa muling pagpapaunlad ng isang apartment na 40 sq. m. sa isang dalawang silid na apartment, ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang lumikha ng isang kusina-sala (tulad ng sa mga apartment sa studio) at isang hiwalay na silid.

Sa katunayan, ang kusina ay ginagawang guest area (na may kaunting interbensyon). Ang diagram ay nagpapakita ng isang pagpipilian para sa paghahati sa dalawang bahagi, kung saan ang isa ay halos hindi nagbabago (ang haba ay bahagyang nabawasan), ang kusina ay naging isang lugar ng panauhin habang pinapanatili ang mga pag-andar nito, bilang karagdagan, ang isang medyo maluwang na pasilyo ay nilikha. Ito ay isang ganap na katanggap-tanggap na opsyon, dahil sa mababang antas ng interbensyon sa istraktura ng mga partisyon.

Ang muling pagpapaunlad ng isang isang silid na apartment ay maaaring magbigay ng pagkakataon na lumikha ng isang mas maluwang na silid, dagdagan ang volume ng living area o magbigay ng isa pang silid para sa mahahalagang pangangailangan. Sa isang maliit na lugar, ang isang isang silid na apartment ay may magandang potensyal para sa pag-optimize ng living space, na ginagawang posible upang malutas ang problema sa isang naka-istilong at maginhawang paraan.

Kasabay nito, dapat mong isaalang-alang ang umiiral na mga paghihigpit at mga kinakailangan para sa muling pagpapaunlad, gawing pormal ang lahat ng trabaho upang hindi mo na kailangang muling gawing muli ang lahat pabalik o harapin ang pag-uusig.

Kapaki-pakinabang na video

Ang naka-attach na video ay nagpapakita ng ilang mga pagpipilian para sa pag-remodel ng isang isang silid na apartment sa isang dalawang silid na apartment, at pinag-uusapan din ang tungkol sa ilan sa mga tampok ng pamamaraang ito.