Ufms sa grotto 1 3 operating mode. Accessibility sa imprastraktura at transportasyon
Ang elite residential complex na "House on Grota 1-3" mula sa developer na York Development ay matatagpuan sa gitna ng makasaysayang distrito ng Petrogradsky, ay may malawak na tanawin ng Kamenny Island at ng Malaya Nevka embankment. Mayroong maraming mga parke at lugar ng libangan sa paligid: Ang mga hardin ng Vyazemsky at Lopukhinsky ay nasa maigsing distansya, at ang mga parke ng Krestovsky Island ay nasa maigsing distansya. 1.5 km lamang ang layo ng TV Tower, ang mga ilaw nito ay kitang-kita ng mga residente sa itaas na palapag ng residential complex.
Ang pinakamalapit na mga istasyon ng metro na "Petrogradskaya" at "Chkalovskaya" ay humigit-kumulang dalawampung minuto sa paglalakad o pitong minuto sa pamamagitan ng kotse. Sa kawalan ng trapiko, ang sentro ng lungsod ay maaaring maabot sa loob ng labinlimang minuto.
Imprastraktura
Bilang mga elemento ng panloob na imprastraktura, ang developer ay lumikha ng isang palaruan ng mga bata, nag-landscape ng isang lugar para sa paglalakad, at nag-landscape din sa bakuran na may pag-install ng mga maliliit na anyo ng arkitektura. Sa unang palapag meron komersyal na lugar dinisenyo upang mapaunlakan ang mga opisina o maliliit na tindahan.
Para sa mga may-ari ng mga personal na sasakyan, ang gusali ay may dalawang antas na mainit na paradahan sa ilalim ng lupa para sa 65 na sasakyan - higit pa sa kabuuang bilang ng mga apartment sa gusali.
Matatagpuan sa malapit ang mga lugar ng paglalakad ng mga parke ng Krestovsky Island na may mga pasilidad sa entertainment industry. Sa paligid ng elite residential complex ay may ilang supermarket, kultural at entertainment institution, cafe at restaurant, at nightclub. Ang imprastraktura ng lipunan ay kinakatawan ng mga munisipal at pribadong kindergarten, mga paaralan at mga espesyal na gymnasium.
Pagiging maaasahan ng developer
Ang pangunahing direksyon ng York Development Group, na nasa merkado nang higit sa 20 taon, ay ang mga aktibidad sa pamumuhunan at konstruksiyon sa lugar. marangyang real estate. Sa panahon ng trabaho nito, ang organisasyon ay nagtayo ng pitong elite residential complex sa gitna ng St. Petersburg at Sestroretsk, at lumikha din ng mga komersyal na pasilidad sa mga prestihiyosong lugar ng lungsod: Petrogradsky, Central, Vyborgsky at Kurortny.
Ang deadline para sa pagkumpleto ng pinakabagong proyekto - ang residential complex na "House on Grota, 1-3", na bahagi ng isang conceptually integral complex sa 18 Pesochnaya embankment, ay ipinagpaliban ng dalawang beses, bilang isang resulta kung saan ang bagay ay kinomisyon sa isang pagkaantala ng eksaktong isang taon.
Arkitektura
Ang elite residential complex na "House on Grota, 1-3" ay ang pangalawang yugto ng residential complex na "Pesochnaya embankment, 18", na kinomisyon noong 2007. Ang ikalawang yugto ay umaakma sa una, na nagreresulta sa pagbuo ng isang solong gusali na may built-in na espasyo ng opisina at isang dalawang antas na paradahan sa ilalim ng lupa. Kasama sa ikalawang yugto ang 50 apartment mula 52.6 hanggang 221.7 square meters. m. Ang mga apartment ay inaalok para sa pagbebenta nang hindi natapos.
Ang mga modernong materyales, kabilang ang porselana na stoneware, ay ginamit upang palamutihan ang mga interior ng mga koridor, bulwagan at lobby, na isinagawa ayon sa isang eksklusibong proyekto ng disenyo. Ang natural na bato, porselana na stoneware at mga ventilated na panel ay ginamit sa dekorasyon ng arkitektura ng mga facade, na binabawasan ang dami ng pagkawala ng init sa gusali. Halos lahat ng apartment sa residential complex ay may mga tanawin - mayroon silang mga bintanang tinatanaw ang Pesochnaya Embankment at Malaya Nevka.
Ang modernong kagamitan sa engineering ng residential complex ay tumutugma sa mataas na katayuan nito. Ang bahay ay ganap na awtomatiko at maaaring kontrolin sa pamamagitan ng sentro ng kontrol. Ang gusali ay nilagyan ng: isang supply ventilation system para sa mga apartment na may air heating, isang central air conditioning system, isang three-stage water purification system, at Swedish KERMI radiators. Three-phase power supply power 15 kW. Ang mga tahimik na high-speed OTIS elevator ay bumaba sa basement ng parking lot.
Ang bahay sa Grota 1/3 ay isang piling bagong gusali na itinayo sa distrito ng Petrogradsky ng St. Petersburg. Ang una sa dalawang yugto - isang 48-apartment na gusali na may mga opisina at underground na paradahan - ay kinomisyon noong 2007. Noong 2016, natapos ang ikalawang yugto - isang gusali ang itinayo sa 18 Pesochnaya Embankment Ang gusali ng tirahan ay may kasamang 50 apartment, espasyo ng opisina at isang dalawang antas na paradahan sa ilalim ng lupa.
Ang bahay ay itinayo gamit ang brick-monolithic na teknolohiya, at ang mga panel ng kurtina na gawa sa natural na bato at porselana na stoneware ay ginamit upang palamutihan ang mga facade. Ang lahat ng mga apartment ay hindi natapos, na may stained-glass na panoramic glazing at matataas na kisame na 3 m. Nag-aalok ang mga bintana ng mga tanawin ng Nevka River at ang mga isla ng Kamenny at Krestovsky na matatagpuan sa kabilang pampang.
Ang mga pampublikong lugar ng York Development ay pinalamutian ng mga de-kalidad na materyales batay sa isang indibidwal na proyekto sa disenyo. Ang residential complex sa Grota ay may mga modernong sistema ng engineering na ganap na awtomatiko at kinokontrol sa pamamagitan ng isang control room. Ang mga high-speed na elevator ng pasahero na may pagbaba sa ilalim ng lupa na antas ng garahe ay na-install.
Imprastraktura
Kasama sa courtyard ang walking area at palaruan ng mga bata. Ang landscape gardening ay isinagawa kasama ang pag-install ng mga maliliit na anyo ng arkitektura. Sa loob ng maigsing distansya mula sa complex mayroong mga parke ng Krestovsky Island, mga supermarket na "Setka", "Ideya" at "Land", isang malaking bilang ng mga munisipal at pribadong paaralan, gymnasium at kindergarten, ang shopping at office center na "Euroavto", kultural. at libangan at iba pang institusyon. Mayroong 2 tbsp sa malapit. mga istasyon ng metro - "Chkalovskaya" (5 minuto sa pamamagitan ng kotse o 15-20 minuto sa paglalakad) at "Petrogradskaya" (8 minuto sa pamamagitan ng kotse o 25 minuto sa paglalakad). Kung ang sitwasyon ng trapiko ay paborable, maaari kang makarating sa sentro ng St. Petersburg sa loob lamang ng kalahating oras.
Ang proyekto sa una ay pumukaw ng pakikiramay: isang napaka disenteng residential complex sa isang magandang lokasyon, hindi isang compact development. Nag-usap kami nang mas detalyado tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng lokasyon ng bagong residential complex sa isang naunang opinyon ng portal. Ang aming mga pagtatasa ay hindi nagbago mula noon. Kailangan lang nating sabihin nang may panghihinayang na ang kumpanya ay walang oras upang ipatupad ang proyektong ito. York Development Group ito ay tumagal ng higit pa kaysa sa binalak. Nais nilang isagawa ang bahay noong 2013, ngunit sa huli ay na-commission lamang ito noong 2016 na may pagkaantala ng higit sa dalawang taon. Marahil ito ay dahil sa krisis, na nagdulot ng pagbaba ng demand para sa pabahay. Ngunit ang pagkaantala ay hindi nakakaapekto sa kalidad ng itinayong pasilidad: sa bagay na ito "Bahay sa Grotto Street 1/3" ganap na nakakatugon sa kahulugan ng elite. gayunpaman, York Development Group Sa mga nakaraang proyekto ay napatunayan na niya ang kanyang kakayahan na magtrabaho sa premium segment. Ang kumpanya ay may average na marka ng "B"; Kaya, sa aming opinyon, walang saysay na sisihin nang husto ang isang developer na nabigong makamit ang mga deadline sa oras ng krisis.
Napakamahal ng mga apartment sa residential complex na ito. Gayunpaman, hangga't mahuhusgahan ng dynamics ng mga presyo para sa mga apartment mula sa mga rieltor, noong 2016 nagkaroon ng pagbaba sa kanilang halaga, sa ilang mga kaso ay medyo makabuluhan. Mula noong Pebrero 2017, ang pinaka-abot-kayang alok dito ay isang dalawang silid na apartment na nagkakahalaga ng mas mababa sa 13.5 milyong rubles. Sa kabuuan sa bahay na ito, ayon sa departamento ng pagbebenta York Development Group, humigit-kumulang 30 apartment ang kasalukuyang available. Ibig sabihin, wala pang kalahati ng mga apartment sa gusali ang naibenta sa ngayon.
Kung isasaalang-alang namin ang mga alternatibong opsyon sa mga kalapit na kapitbahayan ng distrito ng Petrogradsky, sa kasalukuyan ay marami sa kanila. Inaalok ang mga apartment sa inuupahan (), mula sa (rating ng kumpanya "B"), mula sa (rating "C+") at mula sa. At gayundin sa mga kumplikadong ginagawa (, rating "A"), at "Olympic Village" (parehong mga bagay), mula sa atbp.
Oktubre 29, 2013
Ito ay isang pagmamalabis na sabihin na ang kumpanya York Development Group ay kabilang sa mga sikat na developer ng St. Petersburg. Ngunit ang kumpanya ay may karanasan sa pagtatayo ng mga luxury residential complex. Ang residential complex na "House on Pesochnaya Embankment, 18" ay itinayo at ipinatupad noong 2007. Samakatuwid, ang mga potensyal na mamimili ay may pagkakataon na suriin ang kalidad ng trabaho ng developer. Kasalukuyang tinatapos ng kumpanya ang pagtatayo ng ikalawang yugto ng elite residential complex na ito. Opisyal na ganito Residential complex "Bahay sa Grota Street 1/3".
Napaka-functional ng layout ng mga apartment sa bahay. Ang lahat ay maginhawa, may malalaking kusina-dining room, dressing room, maluwag na balkonahe. Sa mga tuntunin ng mga parameter ng disenyo, ang bahay na ito ay umaangkop sa kahulugan ng isang piling tao. Kung tungkol sa lokasyon, ang elitismo dito ay medyo kaduda-dudang. Ang mga disadvantages ng residential complex ay kinabibilangan ng kakulangan ng direktang view ng Malaya Nevka (gayunpaman, mula sa mga bintana ng isang bilang ng mga apartment ang ilog ay dapat makita, dahil ang mga mansyon na nakatayo sa tabi ay mababa). Ngunit, hindi tulad ng bahay 18 sa Pesochnaya Embankment, ang gusaling ito ay hindi matatagpuan sa tabi mismo ng daanan. Nababakuran ito mula sa ingay at alikabok ng unang gusali.
Sa pangkalahatan, hindi masasabi na ang bahaging ito ng distrito ng Petrogradsky ay tiyak na akma sa kahulugan ng prestihiyoso at piling tao. Ang mga bago at lumang bahay, industriyal na negosyo at mga institusyon ng gobyerno ay magkakasamang nabubuhay dito. Pagkatapos ng lahat, ang mga piling tao na pabahay ay kung ano ang nasa kabilang panig ng ilog: mga mansyon, palasyo at mga dacha ng gobyerno sa Kamenny Island.
Ngunit maging ito ay maaaring, ito ay Petrogradka pa rin. Ang mga residential complex ay itinatayo dito, sa pinakamababa, ng business class, at ang mga presyo para sa mga apartment dito ay napakataas.
At hindi pa masasabing nakatira sa kalye. Ang grotto ay magiging komportable sa lahat ng kahulugan. Ang panlipunang imprastraktura sa bahaging ito ng rehiyon ng Petrograd ay kulang sa pag-unlad. Sabihin nating may kindergarten sa susunod na bloke, ngunit iyon lang. Upang makakuha ng access sa mga serbisyong panlipunan at mga tindahan, kailangan mong pumunta nang mas malalim sa gitna ng bahagi ng Petrograd.
Ang sitwasyong ekolohikal ay karaniwang normal, dahil sa kalapitan ng ilog, Vyazemsky Garden at sapat na bilang ng mga punong tumutubo sa mga patyo sa tabi ng bagong gusali. Huwag nating kalimutan ang tungkol sa kalapitan ng mga isla ng Kamenny at Krestovsky. Kasabay nito, ang isang hindi kanais-nais na background ay nilikha ng isang malaking bilang ng mga kotse sa Pesochnaya Embankment at isang maliit na pang-industriyang zone sa timog ng residential complex.
Ang accessibility ng transportasyon ng complex ay limitado sa pamamagitan ng pare-pareho ang trapiko jam na bumubuo sa Pesochnaya Embankment at Kamennoostrovsky Prospekt. Sa totoo lang, madalas nagiging problema ang komunikasyon sa pagitan ng Petrograd side at mga karatig na lugar. Kasabay nito, ang metro, bagaman ito ay nasa loob ng maigsing distansya mula sa residential complex, ay hindi pa rin kasing lapit tulad ng gusto namin (ang distansya dito ay humigit-kumulang 1.5 km).
