Ce să faci dacă impozitul pe teren nu a sosit. Motive pentru care impozitul funciar nu ajunge De ce nu ajunge impozitul funciar
Un număr mare de plătitori de impozit pe proprietate au întâmpinat deja o problemă atunci când avizele fiscale nu au ajuns la adresa sau contul lor personal. Cel mai probabil, aceasta este vina fiscului. Vă spunem de ce se poate întâmpla acest lucru și ce să faceți într-o astfel de situație.
Când ar trebui să vină
În baza cerințelor legii, ultima zi în care fiscul poate trimite avizele fiscale în anul 2017 este 18 octombrie 2017.
Astfel, dacă avizele fiscale nu au sosit până la această dată (plus câteva zile pentru trimiterea poștală a unei scrisori recomandate cu notificare), este prea devreme să vă faceți griji.
Vă reamintim că persoanelor fizice care sunt obligate să plătească impozit pentru teren, transport și/sau proprietatea impozabilă aferentă acestora, inspectoratul trebuie să transmită o notificare consolidată privind impozitele pe proprietate. Forma sa a fost aprobată prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 7 septembrie 2016 nr. ММВ-7-11/477:
De ce nu a ajuns: motive
În practică, există mai multe motive principale pentru care nu se primesc avizele fiscale.
O eroare tehnică
Potrivit legii, un aviz consolidat privind impozitele pe proprietate este generat de un program informatic special pentru funcționarii fiscali. Acest lucru se întâmplă automat. În același timp, nimeni nu este imun de un eșec în program, în urma căruia plătitorii nu primesc notificări despre impozitele pe proprietate.
Fără obligație de plată
Un alt motiv pentru care nu a fost primită o notificare fiscală poate fi faptul că proprietarul terenului/vehiculului/altelor proprietăți impozabile:
- a încetat să mai fie o persoană obligată (de exemplu, a vândut un obiect impozabil);
- are dreptul la un avantaj fiscal, care îl scutește 100% de la plată (în acest caz, inspectoratul nu ar trebui să trimită deloc o notificare persoanei).
Recent, contribuabilii care dețin imobile au o nouă responsabilitate. Potrivit clauzei 2.1 al art. 23 din Codul Fiscal al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Fiscal al Federației Ruse), contribuabilii - persoanele fizice pentru impozitele plătite pe baza notificărilor fiscale sunt obligate să raporteze prezența obiectelor imobiliare și (sau) vehiculelor recunoscute drept obiect de impozitare pentru taxele relevante către organul fiscal pentru alegerea acesteia în cazul neprimirii notificărilor fiscale și al neplății impozitelor aferente elementelor impozabile specificate pe perioada deținerii acestora.
Mesajul specificat cu atașarea copiilor documentelor de proprietate pentru obiectele imobiliare se depune la organul fiscal pentru fiecare obiect impozabil o dată înainte de 31 decembrie a anului următor perioadei fiscale expirate.
În același timp, aceeași normă a Codului Fiscal al Federației Ruse stabilește că un mesaj despre prezența unui astfel de obiect impozabil nu este transmis autorității fiscale în cazurile în care o persoană a primit o notificare fiscală despre plata impozitului în legătură cu acest obiect sau dacă nu a primit o notificare fiscală în legătură cu furnizarea de informații fiscale către acesta.
În același timp, pensionarii ca categorie preferențială sunt indicați numai în normele Codului Fiscal al Federației Ruse privind impozitul pe proprietate (clauza 10, clauza 1, articolul 407 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Aceștia nu sunt enumerați printre beneficiarii impozitului pe teren (articolul 395 din Codul fiscal al Federației Ruse). Cu toate acestea, în virtutea alin. 2 p. 2 art. 387 din Codul Fiscal al Federației Ruse, autoritățile municipale au dreptul de a stabili astfel de avantaje fiscale pentru anumite categorii de contribuabili.
Astfel, este posibil să fi dobândit beneficii pentru această taxă încă din anul 2004 în baza reglementărilor municipiului în care se află locuința. În plus, nu vi se cere în mod oficial să transmiteți autorităților fiscale informații despre drepturile dumneavoastră asupra unui teren care este supus impozitării, deoarece ați primit anterior notificări fiscale. În consecință, autoritățile fiscale au informații despre dacă aveți un obiect de impozitare.
Cu toate acestea, nu trebuie să vă bazați pe caracterul rezonabil al funcționarilor, mai ales că de la 1 ianuarie 2017 intră în vigoare norme legale care prevăd sancțiuni fiscale semnificative în cazul neraportarii către organul fiscal a informațiilor despre elementele impozabile pentru care impozit nu se primesc notificări și nu se plătesc taxe. Acest lucru poate duce la proceduri neplăcute de control fiscal, în timpul cărora va trebui să contestați ilegalitatea pretențiilor fiscale împotriva dvs. O eroare în baza de date a autorităților fiscale ar putea fi cauzată de o defecțiune tehnică a sistemului de schimb de informații între autoritățile de înregistrare de stat și autoritățile fiscale, sau informații despre terenul dvs. nu se află în registrul drepturilor imobiliare din alte motive, de exemplu, nu a fost transferat acolo de la organele de cadastru, ITO etc., avand in vedere ca ati achizitionat imobilul inca din 1998. Din întrebare nu rezultă că aveți un certificat de înregistrare de stat a drepturilor asupra unui teren, emis în conformitate cu Legea federală nr. 122-FZ din 21 iulie 1997 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta."
Prin urmare, ar trebui să verificați dacă aveți înregistrarea de stat a drepturilor de teren în Registrul de stat unificat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta (USRE), solicitând un extras corespunzător din Registrul de stat unificat și transmiteți autorității fiscale informații despre prezența acestui obiect. Puteți efectua aceste proceduri la centrele multifuncționale de prestare a serviciilor publice (MFC) sau la centrele „Documentele mele”. Dar mai întâi ar trebui să aflați despre stimulentele fiscale actuale din regiunea dumneavoastră de la administrație sau inspectoratul fiscal. Este posibil să fiți într-una dintre categoriile preferențiale. Informațiile despre acest lucru ar trebui postate și pe internet pe site-urile web oficiale ale organismelor denumite.
Impozite pe proprietate pentru pensionari. Impozit pe o casă dacha și un teren în Noua Moscova
Scutire de impozit pe proprietate
Pensionarii nu plătesc deloc impozit pe proprietate, ci doar pentru un imobil de un anumit tip. Cu condiția ca această proprietate să nu fie folosită pentru afaceri.
Lista obiectelor imobiliare preferentiale din Codul Fiscal:
Clădire de locuit sau o parte a acesteia;
Apartament, cota in apartament, camera;
Garaj sau loc de parcare;
Spații pentru ateliere, ateliere, studiouri;
Dependințe cu o suprafață de cel mult 50 mp.
Beneficiul este oferit nu doar pentru un obiect, ci în mod specific pentru un obiect de fiecare tip: un apartament, o casă și un garaj în același timp. Dacă un pensionar are două apartamente, atunci va plăti impozit pe proprietate pentru unul dintre ele. Și dacă există un apartament și o casă, atunci nu va exista nicio taxă.
Nu contează baza de calcul a pensiei. Aceasta poate fi o pensie nu pentru bătrânețe, ci pentru pierderea unui întreținere sau un fel de pensie de stat. În același timp, un pensionar poate munci și poate primi un salariu în plus față de pensie, dar va exista totuși un beneficiu.
Dacă sunt mai multe obiecte. Un pensionar poate depune o notificare și poate indica pentru ce obiect dorește să folosească prestația și să nu plătească impozitul pe proprietate. Dacă nu a existat nicio cerere, beneficiul va fi în continuare acordat. Doar că inspectoratul fiscal însuși va alege un obiect care va fi scutit de impozit - cel în care taxa ar fi cea mai mare.
Cum se verifică. Acum vă puteți vizualiza notificarea. Sau ajutați părinții și bunicii să-și dea seama de impozitul pe proprietate: se iau în considerare beneficiile acestora și pe ce obiecte se evaluează impozitul? Dacă aveți întrebări sau găsiți inexactități, contactați biroul fiscal prin intermediul site-ului sau veniți personal.
Beneficiu pentru 6 acri de teren
Din 2017, pensionarii nu au mai plătit impozit pe teren pe șase acri. Se va percepe doar pentru depășirea acestei suprafețe.
Acest beneficiu a fost introdus la sfârșitul anului 2017, dar este valabil de la 1 ianuarie, adică se aplică întregului an 2018 și anii următori. Este dat doar pentru un singur teren, care este deținut sau deținut pe viață.
Toti pensionarii au si acest beneficiu, indiferent de baza pensiei. Verificați dacă acest beneficiu este inclus în notificarea dvs. fiscală. Funcționează în toate regiunile.
Beneficii conform legislației locale
Există, de asemenea, beneficii conform legislației locale. Uneori, suprafața terenului pe care nu trebuie să plătiți impozit se dovedește a fi și mai mare. Sau nu va trebui să plătiți deloc impozite pe toate proprietățile imobiliare.
Dacă reprezentantul unui contribuabil primește pensie
Prestația se acordă în mod special pensionarului, și nu persoanei care îi reprezintă interesele sau primește bani pentru el. Un pensionar este cineva căruia i s-a atribuit o pensie. Dacă o pensie de urmaș este atribuită unui copil, atunci prestația este acordată numai pentru proprietatea acestuia, și nu pentru proprietatea părintelui sau a tutorelui.
Cum să aplicați pentru beneficii
Dacă ați ieșit la pensie în 2018 sau cineva apropiat are dreptul la un beneficiu, depuneți o cerere la biroul fiscal. Confirmarea beneficiilor este un certificat de pensie. Nu există termene limită pentru cererile de beneficii în Codul Fiscal, dar Serviciul Fiscal Federal recomandă depunerea acestora înainte de 1 mai a anului următor. Dacă o cerere de prestații pentru pensionari a fost depusă anterior, nu este nevoie să o depuneți din nou.
Dacă dețineți mai multe proprietăți, merită să trimiteți o notificare de selecție a proprietății preferențiale. Acest lucru trebuie făcut înainte de 1 noiembrie a anului în curs, iar atunci nu va mai fi posibilă schimbarea obiectului. O cerere și o notificare sunt documente diferite.
Dacă beneficiul nu a fost luat în considerare anul trecut, deși aveai dreptul la el, trebuie rezolvat și acest lucru. Verificați obiectele pentru care s-a calculat taxa: uneori există erori tehnice și există încă posibilitatea unei erori. Fiscul va examina contestația, va clarifica datele și va corecta notificarea.
Cum să tratați notificările privind impozitul pe proprietate
Pentru orice eventualitate, merită să vă verificați mai târziu datoria fiscală: aceasta se va reflecta în informatorii de pe portalul Serviciilor de Stat. Dacă mai aveți o datorie, o puteți plăti direct pe portal.
Toți contribuabilii știu că momentul plății impozitului pe teren vine tocmai în momentul în care primesc o notificare de la organismul abilitat. Dar, din păcate, din mai multe motive, este posibil ca un cetățean să nu primească o scrisoare de la Serviciul Federal de Taxe, ceea ce nu înseamnă că nu trebuie să plătească taxa obligatorie. De fapt, puteți efectua o plată fără un ordin de plată, ceea ce înseamnă că merită să răspundeți la întrebarea cum să plătiți impozitul pe teren dacă nu ați primit o chitanță. Să încercăm să rezolvăm toate opțiunile.
De ce nu primesc chitanțe?
În primul rând, contribuabilii ar trebui să știe că valoarea impozitului trebuie calculată de specialiștii Serviciului Fiscal Federal. Adică, nu ar trebui să faci singur calculul pentru că tot nu vei obține un rezultat real. În același timp, absența notificării nu indică scutirea dvs. de impozitul pe proprietate. Este posibil ca o chitanță pentru plata impozitului pe teren de către o persoană fizică să nu fi ajuns la contribuabil din mai multe motive:
- contribuabilul și-a schimbat domiciliul și comanda a fost trimisă la vechea adresă;
- terenul nu era inmatriculat in Rosreestr;
- angajatul poștal a pierdut o notificare scrisă care, pe de o parte, nu este vina contribuabilului și, pe de altă parte, nu servește drept motiv pentru neplata impozitului pentru Serviciul Fiscal Federal;
- contribuabilul se încadrează în beneficiu, ceea ce înseamnă că nu primește notificări;
- valoarea impozitului este mai mică de 100 de ruble.
Prin urmare, există mai multe motive pentru care o chitanță poate fi trimisă unui contribuabil. Dar, așa cum am menționat mai devreme, contribuabilul trebuie să se ocupe în continuare de obligațiile sale singur și să ia măcar anumite măsuri pentru a afla dacă are sau nu o datorie.
Vă rugăm să rețineți că, dacă chitanța nu a fost trimisă de către angajații Serviciului Federal de Taxe, adică contribuabilul nu a primit notificarea din vina lor, atunci nu este obligat să plătească amenzi și penalități pentru întârziere la plată.
Ce trebuie să faceți dacă nu ați primit o chitanță pentru impozitul pe teren
Aici contribuabilul are două opțiuni: să plătească taxa fără chitanță sau să contacteze direct Serviciul Fiscal Federal. Să luăm în considerare toate opțiunile posibile pentru plata impozitului pe teren dacă nu există chitanță. În primul rând, trebuie să aflați dacă trebuie să plătiți o taxă obligatorie pentru anul trecut, dacă aveți beneficii și alte nuanțe numai angajații organismului autorizat pot răspunde la aceste întrebări.
Site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal: serviciu pentru contribuabili
Apropo, dacă sunteți un utilizator activ de internet, atunci vă puteți verifica datoria fiscală folosind mai multe servicii de la distanță, în special, Sberbank online, site-ul oficial al Serviciului Federal de Taxe, bani Yandex, Servicii de stat, Plătiți taxe (Taxa Federală) serviciu de service). Pe toate site-urile de mai sus, trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare, astfel încât sistemul să vă poată identifica. Veți avea nevoie de câteva acte și anume: pașaport, SNILS și TIN.
Așadar, dacă ați descoperit o datorie fiscală pe una dintre resursele de mai sus, atunci trebuie să o achitați cât mai repede posibil, deoarece pentru aceasta au fost alocate anumite termene, și anume până la 1 decembrie, atunci se vor percepe amenzi și penalități. Puteți efectua plata online de pe cardul dvs. bancar, dar asigurați-vă că imprimați chitanța, altfel, în viitorul apropiat este posibil să primiți o citație. Unde organismul împuternicit va cere plata taxei plus amenzi, iar chitanța vă va ajuta să vă dovediți nevinovăția, pentru că ați efectuat plata, deși cu întârziere.
Cum să obțineți o chitanță
Dacă nu utilizați internetul sau nu aveți un card bancar cu care puteți efectua plăți, atunci este mai înțelept să contactați direct biroul FMS. Dacă, la momentul depunerii cererii, taxa a fost deja calculată pentru dvs., atunci veți primi pur și simplu un duplicat de chitanță, cu care puteți face plata în orice mod la dispoziție. În caz contrar, atunci când contribuabilul nu este înscris în baza de date, acesta trebuie să furnizeze documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului, un pașaport cadastral și un extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor.
Vă rugăm să rețineți că trebuie să contactați Inspectoratul Fiscal de la locația obiectului impozabil.
Apropo, puteți calcula singur impozitul și pentru a face acest lucru trebuie să cunoașteți coeficientul regional, valoarea cadastrală a terenului (informațiile sunt postate pe site-ul Rosreestr) și cota de impozitare. Puteți afla mai multe despre calcule pe site-ul oficial al fiscului, fapt este că pentru fiecare regiune formula de calcul a impozitului poate varia semnificativ, deoarece este determinată de autoritățile locale.
Verificare fiscală prin Yandex Money
Atunci când calculezi singur impozitul, vei putea plăti impozitul pe teren fără chitanță, cu condiția să cunoști detaliile diviziunii teritoriale a serviciului fiscal. Dar, este totuși mai înțelept să contactați Inspectoratul Fiscal, dacă ați greșit la calcul și nu plătiți o anumită sumă, atunci va trebui să plătiți o amendă pentru aceasta în viitor.
Deci, desigur, este posibil să plătiți impozit fără chitanță, dar nu trebuie să luați inițiativa, deoarece aceste probleme ar trebui să fie tratate de un inspector fiscal. Apropo, dacă nu căutați chitanța sau nu luați o copie, puteți fi chemat în judecată și acuzat de evaziune fiscală, pentru care există amendă.
