Raportul cu costurile generale (OOP) și profitul estimat (SP). Coeficienți la costurile generale (OOP) și profitul estimat (SP) Compilați la nivelul prețului pentru

PROCEDURA DE COMPLETAREA FORMULARELOR
DOCUMENTAȚIE DE DEVIZ ÎN DOMENIUL COSTULUI PRODUSELOR DE CONSTRUCȚII

Secțiunea 1. Procedura de completare a formularului de deviz local (deviz) (Eșantionul nr. 1)

1.1 Prevederi generale

Forma de calcul al estimării locale (estimare) Eșantionul nr. 1 este utilizat atunci când se utilizează metoda de calcul al indicelui de bază.

Metoda indicelui de bază pentru determinarea costului construcției se bazează pe utilizarea unui sistem de indici curenti și de prognoză în raport cu
la indicatorii de cost definiți în nivelul de bază al prețului.

Documentația de deviz este întocmită folosind nivelul de bază al prețurilor și prețurile existente la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul
compilarea acestuia).

Costul lucrării în devizele locale (devizele) ca parte a documentației de deviz este indicat în două niveluri de preț:

La nivel de bază, determinat pe baza standardelor și prețurilor estimate curente de la 1 ianuarie 2000;

La nivelul actual, determinat pe baza indicatorilor actuali ai standardelor estimate la 1 ianuarie 2000, curentul
şi indici de prognoză şi preţuri pentru resurse stabilite la momentul întocmirii documentaţiei de deviz sau prognoză pentru perioada de construcţie.

Pentru a determina valoarea în prețuri curente (prognoze), se pot utiliza următorii indici:

Pe elemente de cost la indicatorii costului de bază al elementelor de costuri directe ale calculului estimativ local (deviz), cu acumularea ulterioară a costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune
conform standardelor actuale.

La rezultatul devizului local (devizului) sau al costului estimat integral determinat la nivelul prețului de bază, luând în considerare costurile generale și profitul estimat.

Atunci când se utilizează indici pe elemente de cost, costul lucrării la nivelul actual al prețului (prognozat) este determinat pentru fiecare articol din calculul estimativ local (estimare). Valorile elementului de cost direct
la nivelul actual al prețului se determină prin înmulțirea volumului total de muncă pe poziție, a indicatorilor de cost ai standardelor estimate în nivelul prețului de bază pentru elementele costurilor directe, a factorilor de corecție ținând cont de condițiile de producție a muncii și a indicilor corespunzători. .
Pentru a recalcula costul mașinilor de operare la nivelul de preț corespunzător, se folosește un indice pentru mașini de operare. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a mașinilor și face parte integrantă din fondul de salarii, este recalculată folosind indicele de remunerare a lucrătorilor în construcții și este prezentată numai pentru calcularea costurilor generale.
și profitul estimat.

conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde integrate (la nivel de industrie), cât și standarde pentru tipuri de construcție, instalare, reparații și construcții, punerea în funcțiune și reparațiile majore ale echipamentelor, costurile generale și profitul estimat sunt acumulate pentru fiecare poziție din calculul estimativ local (estimare)

Atunci când se aplică factori de corecție la standardele pentru costurile generale și profitul estimat pentru fiecare nivel de preț indicat în devizul local (estimare), standardele sunt rotunjite la numere întregi după aplicarea tuturor factorilor de corecție.

Rezultatele calculului și datele finale în estimări locale (deviz) pentru fiecare nivel de preț specificat (linie cu linie
și valorile finale ale elementelor de cost) sunt rotunjite la cel mai apropiat copeck după ce au fost efectuate toate operațiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate: nivelul prețurilor pentru întocmirea devizului local (devizului), denumirea regiunii, versiunea cadrului de reglementare utilizat, denumirea colecției de indici utilizată și colectarea prețurilor curente.

La întocmirea devizelor locale (devizelor) folosind programe informatice specializate, se recomandă indicarea denumirii și a linkului către resursa de informații în documentele tipărite
despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare
și ediția acesteia (numărul certificatului care confirmă acuratețea cadrului de reglementare, indici și colecții de prețuri estimate (cataloage de prețuri curente)).

Secțiunea 1.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul 1).

"DE ACORD"	"APROBAT"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

CALCUL LOCAL DEVIZ Nr.

(ESTIMARE LOCALĂ)

Denumirea lucrării și costuri:

Baza:

Numele regiunii:
Denumirea redacției Consiliului Național de Securitate:
Numele colecției de indici de conversie:
	Cod de preț și coduri de resurse	Numele lucrării și costurile		Număr de unități		Coeficienți de corecție, norme NR și SP	Costurile totale la nivelul prețului de bază, rub.	Indici de conversie, norme NR și SP	TOTAL costuri, frecare.
Secțiunea 1. Titlul secțiunii
	FER 1 O.P. Partea 1.P.1.12 Clauza 3.48.	Dezvoltarea solului într-o haldă cu ajutorul excavatoarelor electrice de mers cu dragline cu o singură cupă atunci când se lucrează la construcția hidroenergetică cu o cupă cu o capacitate de 15 m3, grupa de sol 1 (O.P. Partea 1.P.1.12 clauza 3.48. Dezvoltarea solurilor cu o singură cupă și excavatoare cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu fund de lut umed, cu deplasarea excavatoarelor pe scuturi, basculante pe slans (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 mcsol
		inclusiv ZPM
		CP din statul de plată (95*0,85)
		SP din statul de plată (50*0,8)
			oră de om
		Total după poziție							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 str.8.	Pozarea blocurilor și plăcilor de fundații în bandă la o adâncime a gropii de până la 4 m, greutatea structurilor de până la 0,5 tone (MDS35 pr.1 t.1 p.8. Construcția rețelelor și structurilor de utilități, precum și a locuințelor și civile dotări în condiții înghesuite ale orașelor intravilane (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 bucăți. structuri prefabricate
		inclusiv ZPM
		Blocuri cutii dulap (pereți) de culee BS-12-1 / beton B25 (M350), volum 0,12 mc, consum container 17,4 kg/ (seria 3.503.1-79)
		CP din statul de plată (130*0,85)
		SP din statul de plată (85*0,8)
			oră de om
		Total după poziție							249 352,47
		Total pentru secțiune							262 970,79
									262 970,79
		Cheltuieli generale conform estimărilor
		Profit estimat conform estimării
		Total conform estimărilor							262 970,79

Conform calculului de deviz local (deviz), se efectuează numerotarea continuă a prețurilor (articolelor), în timp ce numerele de linii subordonate (la ștergerea
sau adăugarea de resurse) se recomandă includerea subparagrafelor.

COUNT 2. Cod de norme și prețuri și coduri de resurse:

In fiecare pozitie a devizului local de calcul (deviz), este indicat codul normei (pret), cu indicarea obligatorie a denumirii colectiei cadrului de reglementare (Lucrari de constructii: GESN, FER, TER; Reparatii si constructii). lucrare: GESNr, FERR, TERr Lucrari de punere in functiune: GESNp, FERp , TERp Montare echipamente: GESNm, FERm, TERm, de exemplu: GESNmr, FERmr, TERm;
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare a punctului corespunzător din prevederile generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: FER 1 O.P. Partea 1.P.1.12 Clauza 3.48., unde O.P. – Dispoziții generale; Partea 1 – Partea 1; Clauza 1.12 – Anexa 1.12; Clauza 3.48 – Clauza 3.48);

NUMĂRĂ 3. Denumirea lucrării și costuri

Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu colectările de prețuri unitare;

Și costurile la care se aplică (De exemplu: O.P. partea 1.P.1.12 clauza 3.48. Dezvoltarea solurilor cu excavatoare cu o singură cupă și cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu fund de argilă umed, cu deplasarea excavatoarelor pe scuturi. , basculante pe sănii ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Numele prescurtat al elementelor de cost este indicat:

ZP – salariile muncitorilor în construcții;

EM – operarea mașinilor și mecanismelor;

inclusiv ZPM - salariile operatorilor de mașini;

MR – resurse materiale;

NR din salarizare - costuri generale din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și operatori de mașini;

SP din salarizare - profit estimat din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și operatori de mașini;

ZTR – costurile forței de muncă ale lucrătorilor;

Normele și factorii de corectare la normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice în vigoare, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. Valorile normelor sunt afișate succesiv între paranteze prin semnul înmulțirii
și factori de ajustare aplicați la nivelul actual al prețului (De exemplu: 95 * 0,85).

Materialele care nu sunt luate în considerare în standarde și prețuri sunt înscrise în deviz ca linii subordonate prețului, indicând numele complet
conform colectarii preturilor medii estimate pentru materiale, produse si structuri folosite in constructii, sau alte documente, pana la randurile cu acumularea NR si SP in conformitate cu datele specificate in norma si pret.
sau prin proiect.

COUNT 4. Unitate de măsură:

Acceptat conform tabelelor corespunzătoare de colecții de prețuri unitare.

CASETA 5. Număr de unități:

Sunt specificate cheltuielile generale și ratele de profit estimate
ca procent în numere întregi la nivelul prețurilor din 2001 în conformitate
cu documentele metodologice actuale, ținând cont de modificări;

Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor sunt luate în funcție de colecții de standarde estimate.

Datele sunt introduse conform tabelelor corespunzătoare de culegeri de prețuri unitare.

NUMĂRĂ 7. Factori de corecție, norme NR și SP:

Se indică valoarea finală (generală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru încasările prețurilor unitare.
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție este rotunjită la două zecimale;

Sunt indicate valorile finale ale normelor NR și SP la nivelul prețului de bază, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul de bază al prețului, rotunjiți la numere întregi.

CONTARE 8. Costuri totale la nivelul prețului de bază, rub.:

Liniile de elemente de cost direct (PP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6 și 7 (De exemplu: 1*16,54*1,2=19,85 ruble. ). Rotunjirea la două zecimale se efectuează după ce toate operațiile matematice au fost finalizate;

Rândurile NR și SP prezintă date rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al muncitorilor în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul prețului de bază, luând în considerare factorii de corecție (De exemplu: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Stabiliți indicii pentru elementele de costuri directe
pentru recalcularea de la nivelul de bază al prețului la nivelul actual al prețului, rotunjit
până la două zecimale;

Sunt indicate valorile finale ale normelor NR și SP la nivelul actual al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjiți la numere întregi după finalizarea tuturor operațiunilor matematice.

COUNT 10. Costuri totale, frec.:

Rândurile de elemente de cost direct (PP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6, 7 și 9 (De exemplu: 1*16,54*1,2*15,98 =317,17 rub.). Rotunjirea la două zecimale se efectuează după ce toate operațiile matematice au fost finalizate;

și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție și indici de conversie (De exemplu: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

Linia ZTR arată valoarea finală a costurilor cu forța de muncă, luând în considerare factorii de corecție, rotunjită la două zecimale;

În linia finală pentru preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare volumul de muncă, rotunjită la două zecimale
dupa formula: ZP+EM+MR+NR+SP=Total.

Dacă în devizul local (devizul) există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni în coloanele 8 și 10 se înscrie costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv NR și SP)” în coloanele 8
și 10, se recomandă indicarea costului estimat final pentru elementele costurilor directe (PO, EM, inclusiv ZPM, MR), costuri generale (IO) și profit estimat (SP).

Notă: atunci când se aplică indici trimestri ai modificărilor costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, raportați prin scrisori de la Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, coloana 9 nu este completată
sau se introduce un indice egal cu 1 Conversia la nivelul actual al prețului se efectuează la sfârșitul devizului local (deviz) indicând justificarea (data și numărul literei corespunzătoare) a indicilor aplicați și a valorilor numerice ale acestora. în coloana 3, iar costul total în nivelul actual al prețului este înscris în coloana 10.

Secțiunea 2. Procedura de completare a formularului de declarație de resurse (Eșantionul nr. 2)

2.1 Prevederi generale.

Este utilizat formularul de declarație de resurse (Eșantionul nr. 2).
atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor, pe baza căreia indicatorii de resurse sunt alocați și rezumați ca parte a declarației de resurse locale.

La compilarea unei declarații de resurse utilizând programe de calculator specializate, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații în documentele tipărite
despre produsul software.

2.2. Procedura de completare a formularului (Proba nr. 2)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr.______ din data de __________

Denumirea BNS, certificat nr.

Numele produsului software

"DE ACORD"	"APROBAT"
CONTRACTANT_______________________________________	CLIENT _______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Denumirea construcției (facilității):

LISTA RESURSELOR LOCALE Nr.

Denumirea lucrării și costuri:

Baza:

Numele regiunii:
Denumirea redacției Consiliului Național de Securitate:
		Denumirea lucrării și costurile, caracteristicile echipamentelor	Unitate	Cantitate pe unitate	Coeficienți de corecție	Cantitatea totala
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.		100 bucăți. sat. desene
		Pregătirea terenului.
		Muncitor în construcții de nivel mediu 3.2
		Stivuitoare 5 t

CASETA 1. Numărul de serie al articolului:

Conform listei locale de resurse, se efectuează numerotarea continuă a normelor și se recomandă indicarea numerelor de resurse ca subparagrafe.

În fiecare poziție a listei de resurse locale este indicat codul normei (prețul), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Lucrări de reparații și construcții: GESNr). , FERR, TERr Lucrări de punere în funcțiune: GESNp, FERp, TERp Montarea echipamentelor: GESNm, FERm, TERm, de exemplu: GESNmr, FERmr, TERm;
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare a punctului corespunzător din prevederile generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: GESN 1 O.P. Partea 1.P.1.12 Clauza 3.48., unde O.P. – Dispoziții generale; Partea 1 – Partea 1; Clauza 1.12 – Anexa 1.12; Clauza 3.48 – Clauza 3.48);

La ștergerea sau adăugarea resurselor, inclusiv a materialelor care nu sunt luate în considerare în standarde și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).

NUMĂRĂ 3. Denumirea lucrărilor și costurile, caracteristicile echipamentului:

Numele lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri,
în conformitate cu colecțiile de standarde de estimare elementară de stat
din denumirile tabelelor și informațiile plasate în părțile de antet ale coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării trebuie să fie indicate denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui factor, precum și normele.

Se indică compoziția lucrărilor din tabelele de colecție;

Denumirile complete ale resurselor sunt indicate în funcție de colectarea prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate
în construcție, sau alte documente, în conformitate
cu datele specificate în standard sau conform proiectului.

COUNT 4. Unitate de măsură:

Acceptat conform tabelelor corespunzătoare de colecții de standarde sau conform proiectului;

COUNT 5. Cantitate pe unitate:

Este indicată cantitatea de resurse (consum) pe unitate de măsură de lucru (normă).

COUNT 6. Factori de corecție:

Se indică valoarea finală (generală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru colectarea standardelor de estimare.
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție este rotunjită la două zecimale.

CASETA 7. Cantitate totală:

Scopul lucrării este stabilit în conformitate cu proiectul;

Se arata datele obtinute in urma calculului: gr.7 (Cantitatea totala pentru pozitie)*gr.5 * gr.6 (Exemplu: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Secțiunea 3. Procedura de completare a formularului de estimare a resurselor locale (deviz) (Eșantionul nr. 3)

3.1 Prevederi generale.

Forma de calcul al estimării resurselor locale (estimare) Eșantionul nr. 3 este utilizat atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor pentru a determina costul muncii (valoarea costurilor la nivelul de preț corespunzător), pe baza indicatorilor de resurse ca parte a declarației de resurse locale .

Documentația de deviz se întocmește folosind prețurile în vigoare
până la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul întocmirii sale).

Valorile elementelor de cost direct se determină prin înmulțirea volumului total de muncă pe poziție, a indicatorilor de cost ai standardelor estimate la nivelul actual al prețului pentru elementele de cost direct și a factorilor de corecție ținând cont de condițiile de producție a muncii. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a utilajelor și este parte integrantă a fondului de salarii, este prezentată numai pentru calcularea costurilor generale și a profitului estimat.

Se realizează acumularea costurilor generale și a profitului estimat
conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde integrate (la nivelul întregii industrie) cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparare și construcție, punerea în funcțiune și reparațiile majore ale echipamentelor, costurile generale și profitul estimat sunt acumulate pentru fiecare poziție a resursei estimate (estimare)
in functie de tipurile de lucrari determinate in conformitate cu colectiile GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Costul estimat al lucrării pentru un articol este determinat prin însumarea totalurilor elementelor de cost pentru liniile de articol corespunzătoare.

Rezultatele calculelor și datele finale din estimările de resurse (estimări) sunt rotunjite la cel mai apropiat copeck după
toate operaţiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate: nivelul prețului pentru întocmirea devizului (devizului) resursei, denumirea regiunii, versiunea cadrului de reglementare utilizat, denumirea colectării prețurilor curente.

La pregătirea estimărilor de resurse (estimări)
cu utilizarea programelor de calculator specializate, în documentele tipărite se recomandă indicarea denumirii și link-ului către resursa de informații despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare și ediția acestuia (numărul certificatului care confirmă acuratețea cadrul de reglementare și culegeri de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).

3.2. Procedura de completare a formularului (Proba nr. 3)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr.______ din data de __________

Denumirea BNS, certificat nr.

Numele produsului software

"DE ACORD"	"APROBAT"
CONTRACTANT_______________________________________	CLIENT_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Denumirea construcției (facilității):

CALCUL LOCAL ESTIMARE RESURSE Nr.

(ESTIMARE RESURSA LOCALĂ)

Denumirea lucrării și costuri:

Baza:

Compilat la nivelul prețului pentru:
Numele regiunii:
Denumirea redacției Consiliului Național de Securitate:
Denumirea colecției de prețuri curente:
	Cod standard și coduri de resurse	Numele lucrării și costurile	Unitate	Număr de unități	Preț pe unitate de măsură, frecare.	TOTAL costuri, frecare.
Secțiunea 1. Titlul secțiunii
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.	Pozarea blocurilor și plăcilor de fundații în bandă la o adâncime a gropii de până la 4 m, greutatea structurilor de până la 0,5 tone (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Lucrări de construcție la construcția elementelor structurale ale clădirilor și structurilor industriale (fundații, elemente de cadru, pereți, planșee etc.) în interiorul clădirilor în construcție cu tocul clădirii ridicat, în cazurile în care acest lucru este justificat prin POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	100 bucăți. structuri prefabricate
		Muncitor în construcții de grad mediu 3.2
		Macarale pe șenile când se lucrează la alte tipuri de construcții de până la 16 tone
		inclusiv ZPM
		Stivuitoare 5 t
		inclusiv ZPM
		Compresoare mobile cu presiunea motorului cu ardere internă până la 686 kPa (7 atm), capacitate 5 m3/min
		inclusiv ZPM
		Lovitori pneumatici atunci când funcționează de la un compresor staționar
		inclusiv ZPM
		Vehicule cu platformă, capacitate de încărcare până la 5 tone
		inclusiv ZPM
		Nisip natural mediu pentru lucrări de construcții cu granulație mai mare de 5 mm - până la 5% din greutate
		Atașamente prefabricate din beton armat PT 33-1 / beton B25 (M350), volum 0,066 mc, consum container 14,2 kg/ (serie 3.407-57/87)/ (pentru suporturi din lemn de linii aeriene și de comunicații de până la 3,25 m lungime cu gauri si fara gauri)
		CP din statul de plată (130*0,85)
		SP din statul de plată (85*0,8)
			oră de om
			oră de om
		Total după poziție
		Total pentru secțiune
		Total pentru toate secțiunile (inclusiv NR și SP)
		Cheltuieli generale conform estimărilor
		Profit estimat conform estimării
		Total conform estimărilor

CASETA 1. Numărul de serie al articolului:

Conform estimării (devizului) resurselor locale, se efectuează o numerotare continuă a normelor (articolelor) și se recomandă ca numerele de resurse să fie introduse ca subparagrafe.

COUNT 2. Cod standard și coduri de resurse:

În fiecare poziție a calculului (devizului) resurselor locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Reparații și lucrări de construcții: GESNr, FERR, TERr Lucrări de punere în funcțiune: GESNp, FERp, TERp Montare echipamente: GESNm, FERM, TERm, de exemplu: GESNmr, FERMr, TERm;
FER 1, FERm 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare a punctului corespunzător din prevederile generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. De exemplu: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 clauza 1., unde pr.1 – Anexa 1; v.1 – Tabelul 1; clauza 1 – Clauza 1);

La ștergerea sau adăugarea resurselor, inclusiv a materialelor care nu sunt luate în considerare în standarde și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).

COUNT 3. Denumirea lucrării și costuri:

Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu colecțiile de standarde de deviz din denumirile tabelelor și informațiile plasate în părțile de antet ale coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării trebuie să fie indicate denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui factor, precum și normele.
și costurile la care se aplică (De exemplu: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Lucrări de construcție la construcția elementelor structurale ale clădirilor și structurilor industriale (fundații, elemente de cadru, pereți, tavane etc.) în interior). clădiri în construcție când cadrul ridicat al clădirii, în cazurile în care acest lucru este justificat prin POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Numele complete ale resurselor sunt indicate pentru colecțiile GESN, precum și pentru colecțiile de prețuri medii estimate pentru materiale și produse
și structurile utilizate în construcții sau alte documente,
în conformitate cu datele specificate în standard sau conform proiectului;

Normele și factorii de corectare la normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice în vigoare, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. Valorile normelor și coeficienților din nivelul curent al prețului sunt afișate secvențial prin semnul de înmulțire (De exemplu: 130 * 0,85)

COUNT 4. Unitate de măsură:

Acceptat conform tabelelor corespunzătoare de colecții de standarde
sau prin proiect;

CASETA 5. Număr de unități:

Scopul lucrării este stabilit în conformitate cu proiectul;

Cantitatea de resurse este indicată luând în considerare factorii de corecție (cantitatea totală de resurse pentru efectuarea lucrării specificate);

Sunt indicate valorile finale ale normelor NR și SP prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale, ținând cont de factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjite la numere întregi;

Sunt indicate costurile forței de muncă ale muncitorilor și mașinilor pentru volumul de muncă,
luând în considerare factorii de corecție rotunjiți la două zecimale.

CONTARE 6. Preț pe unitate de măsură, frec.:

Prețul resurselor este indicat în funcție de culegeri de prețuri medii estimate
pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, colectii de prețuri medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor
sau alte documente rotunjite la două zecimale.

COUNT 7. Costuri totale, frec.:

Se arata datele obtinute in urma calculului: gr.5 * gr.6;

Rândurile NR și SP prezintă date rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al muncitorilor în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție;

În linia finală pentru preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare volumul de muncă, rotunjită la două zecimale
după formula: ZP+EM+MR+NR+SP=Total;

Dacă în devizul (devizul) resurselor locale există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni din coloana 7 se înscrie costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv IR și SP)” din coloana 7, se recomandă indicarea costului final estimat pentru elementele de costuri directe (PO, EM, inclusiv PO, MR), costuri generale (IO) și profitul estimat (SP).

Întrebarea este ce coeficienți ar trebui aplicați pentru OO (costul general) și SB (profitul estimat) apare destul de des printre estimatori.

Munca unui estimator se desfășoară adesea în mod permanent într-o organizație specializată într-o anumită activitate, de exemplu, construcții noi sau renovari, instalații industriale sau publice. În acest caz, dacă este necesar să se creeze un deviz pentru un alt tip de lucrare sau obiect, acesta poate fi întocmit conform șablonului obișnuit, cu o abatere de la cerințele și standardele de preț în construcții.

Alegerea coeficienților pentru NR și SP depinde de metoda de indexare a costului estimat

Alegerea coeficienților aplicați HP și SP depinde de metoda de indexare a costului la prețurile curente.

Indexarea este posibilă:

• după elementul de cost
• la lucrări de construcție și instalare

Indexarea pe articole de cost este utilizat, de regulă, pentru plăți directe pentru lucrări între client și antreprenor. Reprezintă utilizarea diverșilor indici pe ZP, EM, ZPM, MAT. De regulă, indicii de salariu și salarii sunt egali, ceea ce înseamnă că indicele poate fi numit comun pe statul de plată.

Indexare la lucrari de constructii si instalatii se foloseste, de regula, in calculele de investitii, dar si in calculele intre antreprenor si client. Reprezintă aplicarea unui singur indice la costul lucrărilor de construcție și instalare - adică costuri directe (DC) în deviz.

Coeficienți pentru HP și SP

Raportul cu costurile generale și profitul estimat pentru construcția nouă

CP - 0,85
SP - 0,8

Cu indexare la lucrări de construcții și instalații

Cotele nu se aplică

Coeficienți pentru costurile generale și profiturile estimate pentru repararea și reconstrucția clădirilor și structurilor rezidențiale și publice

Cu indexare pe articole de cost

CP - 0,85
SP - 0,8

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85

Cu indexare la lucrări de construcții și instalații

Cotele nu se aplică

Pentru lucrări similare proceselor tehnologice în construcții noi

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85

Coeficienți pentru costurile generale și profiturile estimate pentru repararea și reconstrucția clădirilor și structurilor industriale, a instalațiilor rutiere

Cu indexare pe articole de cost

CP - 0,85
SP - 0,8

Pentru lucrări similare proceselor tehnologice în construcții noi

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
NR - nu este cazul
SP - 0,85

Cu indexare la lucrări de construcții și instalații

Cotele nu se aplică

Pentru lucrări similare proceselor tehnologice în construcții noi

Toate colecțiile TEP, inclusiv 46
NR - nu este cazul
SP - 0,85

Coeficienți la NR și SP pentru întreprinderile care funcționează în cadrul sistemului fiscal simplificat

Pentru întreprinderile care operează în sistemul simplificat de impozitare (STS), toți coeficienții de mai sus pentru NR și JV vor fi relevanți, dar pe lângă aceștia (oricare dintre ei), se vor aplica și coeficienți.

Orice tip de activitate este asociat cu costuri. Printre acestea, există o categorie separată - costurile generale (OOP). Ce este? Ce se aplică lor? Cum sunt calculate?

Costurile generale, ce sunt, ce includ?

Costurile generale sunt clasificate drept costuri indirecte. Ele pot fi considerate ca o parte suplimentară a costurilor directe. IR include costuri care nu sunt direct legate de costul de producție sau de furnizare a serviciilor de către întreprindere. Se are în vedere legătura economică: mișcarea fluxului de numerar pentru acoperirea operațiunilor efectuate.

Costurile directe și cheltuielile generale nu pot exista separat. Într-un caz, costurile pot fi indirecte. În alta devin drepte. De exemplu, suma plății pentru energia electrică consumată de către un anumit site va fi un cost indirect în raport cu întreaga linie de producție. Dar acest atelier va suporta costurile directe.

Cheltuielile generale includ în construcție

NR în construcții include articole care pot fi împărțite în următoarele grupe:

• 1. Administrativ și economic (referitor la managementul întregului proces: remunerarea personalului neimplicat în construcție, desfășurarea controlului de gestiune, plata taxelor, costurilor poștale, tipografiei, administrativ, bancare, plata locuințelor și serviciilor comunale ale clădirilor administrative , întreținerea transportului oficial etc.).
• 2. Servicii pentru muncitorii din construcții (taxe din statul de plată, costuri de pregătire și recalificare a personalului; menținerea condițiilor de viață; costurile de protecție și siguranță a muncii).
• 3. Organizarea lucrărilor pe șantiere (costuri de întreținere a structurilor provizorii, structurilor, uneltelor, incendiului, agenți de pază, costuri de modernizare, proiectare, întreținere a șantierelor în stare corespunzătoare, pregătire pentru livrare).
• 4. Alte costuri (cheltuieli de publicitate, cheltuieli cu amortizarea imobilizărilor necorporale, plăți de împrumut).

Ce procent?

Procentul de HP depinde de un număr de indicatori:
salarizare generală;
costurile medii ale industriei pentru lucrări individuale;
referință teritorială (10-20%).

Standardele sunt utilizate pentru a calcula costurile generale. Sunt instalate pentru anumite tipuri de lucrări de construcție sau reparații, construcție și instalare. Standardele sunt aprobate și modificate periodic prin lege. Orice modificare ia în considerare, de asemenea, costurile reale ale firmei de construcții determinate de analiza situației financiare.

Pe baza scopului vizat, procentul de IR pentru elementele consolidate va fi:

• 1. 43,45% vor cădea pe costurile administrative și de afaceri;
• 2. 37,32% - deservirea muncitorilor din constructii;
• 3. 15,7% - organizarea lucrului pe santier;
• 4. 3,53% - alte costuri.

Ce este inclus în costurile generale în deviz?

HP în deviz este luată în considerare pentru fiecare caz în parte, în conformitate cu serviciile furnizate sau produsele fabricate. Este important să respectați mecanismele general acceptate pentru generarea documentației.

Pe baza funcțiilor și a dimensiunii de utilizare, costurile generale sunt împărțite în grupuri:

• Standarde pentru anumite tipuri de construcții - recomandate pentru utilizare la întocmirea estimărilor programelor de investiții și a documentației de licitație.
• Standardele pentru instalare, reparare și construcție și procesele individuale de construcție sunt aplicabile pentru formarea proiectelor de lucru sau la plata lucrărilor efectuate.
• Standardele individuale pentru instalații, construcții și reparații și întreprinderile de construcții sunt utilizate pentru condiții individuale de funcționare și diferă de valorile medii, care sunt fixate de normele extinse ale NR.

MDS

Determinarea valorilor standard ale costurilor generale pentru estimări individuale este stabilită în Ghidurile metodologice în construcții (MDS). Toți indicatorii estimați formează un sistem de formare și raționalizare a prețurilor. Orientările reflectă prevederi privind modul de calcul al costului construcției, procedura de întocmire a estimărilor și determinarea cuantumului costurilor standard.

De asemenea, oferă consultanță privind remunerarea personalului, oferă un cadru de reglementare în prețurile contractuale și estimările, formele și sistemele de salarizare, principiile pentru construirea și utilizarea unui grafic tarifar unificat etc. efectuarea de lucrări locale.

Formula de calcul generală

Specificul calculării costurilor generale și a profiturilor estimate este una dintre cele mai frecvente întrebări care apar în rândul specialiștilor în stabilirea prețurilor în procesul de lucru. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece nici o singură estimare nu poate fi finalizată fără acumularea NR și SP, în timp ce un număr mare de documente de reglementare și scrisori explicative pe această temă lasă încă multe ambiguități, pe care astăzi vom încerca să le rezolvăm.

Deci ce este "capete generale" Și "profit estimat" ? După cum am menționat deja, aceasta este o componentă obligatorie a oricărui calcul estimativ, deoarece costul estimat constă din următoarele elemente:

Unde

Cheltuieli suplimentare - costuri suportate de antreprenor din cauza condițiilor dificile de producție (cunoștințe și structuri temporare, creșteri de preț de iarnă, cheltuieli neprevăzute, sume rambursabile, taxe sub formă de diferite taxe federale și municipale la bugetul organizațiilor de construcții).

Impozite - compensare TVA.

După cum se poate observa din formulă, costurile generale și profitul estimat constituie împreună costurile indirecte ale estimării, acestea. costurile de organizare a producției de construcții și de deservire a producției, precum și profitul organizației de construcții. Să ne uităm la fiecare dintre aceste variabile în detaliu.

Overhead (OOP) - acestea sunt costurile de organizare a producției de construcții și de deservire a producției. Acestea includ costurile de întreținere a personalului administrativ și managerial, costurile de organizare și efectuare a muncii și costurile de deservire a lucrătorilor.

Pentru a aduce mai multe detalii în conversația noastră, observăm că au fost elaborate următoarele linii directoare pentru a determina HP: MDS 81-33.2004 „Orientări pentru determinarea sumei costurilor generale în construcții”(fără a ține cont de regiunile Nordului Îndepărtat și localităților asimilate acestora), precum și MDS 81-34.2004 „Orientări pentru determinarea cuantumului cheltuielilor generale în construcții efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și localități aferente acestora. .” ÎN Anexa 6 date din documentele de reglementare, conținea o listă completă a elementelor de cost incluse în costurile generale în construcții. Această listă, la rândul său, împărțit în 5 secțiuni. Astfel, prin referire la Anexa specificată, aflăm că HP include :

1. Cheltuieli administrative, care sunt asociate în principal cu managementul producției în timpul construcției instalațiilor: costuri cu forța de muncă pentru personalul de conducere, personalul de linie și lucrătorii de întreținere; deduceri pentru plata impozitului social unificat; Cheltuieli poștale și telegrafice, de tipărire, de birou și de divertisment; cheltuieli pentru exploatarea clădirilor, structurilor și spațiilor ocupate de personal administrativ și economic; cheltuieli pentru operarea vehiculelor oficiale de pasageri; cheltuieli pentru călătorii de afaceri, comisioane pentru servicii bancare și formulare de audit și alte cheltuieli asociate activităților de management.

2. Costurile de deservire a lucrătorilor din construcții: costurile de formare și recalificare a personalului; deduceri pentru impozitul social unificat din fondul de compensare a lucrătorilor, luate în considerare în costurile directe; cheltuieli pentru menținerea condițiilor sanitare, igienice și de viață; costurile de sănătate și siguranță.

3. Costurile de organizare a lucrărilor pe șantiere: uzura și costurile asociate cu întreținerea, repararea și dezmembrarea structurilor, dispozitivelor și dispozitivelor temporare (fără titlu); costurile de uzură și reparații ale uneltelor și echipamentelor de producție de valoare redusă și uzate; cheltuieli pentru întreținerea pompierilor și a paznicilor; cheltuieli pentru lucrări de reglementare și geodezică; costurile asociate cu invenția și inovația; costuri pentru proiectarea lucrărilor și întreținerea laboratoarelor de producție; cheltuieli pentru îmbunătățirea și întreținerea șantierelor; costurile de pregătire a proiectului de construcție pentru livrare și alte cheltuieli.

4. Alte costuri generale: amortizarea imobilizărilor necorporale; plăți la împrumuturi bancare și cheltuieli de publicitate.

5. Costuri care nu sunt incluse în tarifele generale, dar sunt incluse în costurile generale:plăți pentru asigurarea obligatorie a proprietății a unei organizații de construcții și a anumitor categorii de muncitori; impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege; cheltuielile rambursate de clienții construcțiilor din alte costuri de capital asociate activităților antreprenorului. Costurile din Secțiunea 5 din situațiile financiare sunt incluse la punctul „Cheltuieli generale”, iar în documentația de estimare sunt incluse în Capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” și Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”.

Acum că știm ce se înțelege exact prin supraîncălcare, merită remarcat și asta În funcție de scopul lor funcțional și domeniul de aplicare, HP sunt împărțite în următoarele grupuri(Clauza 1.4 MDS 81-34.2004): - standarde consolidate pentru principalele tipuri de construcții, ale căror norme sunt enumerate în Anexa 3 (se recomandă utilizarea pentru elaborarea devizelor investitorilor și în etapa de pregătire a documentației de licitație); - standarde pentru tipurile de lucrări de construcție, instalare și reparații, ale căror standarde sunt enumerate în Anexa 4, 5 (trebuie aplicate în etapa de elaborare a documentației de proiectare a lucrărilor și deviz, precum și la plata lucrărilor efectuate);- standarde individuale pentru o anumită construcție și instalare sau organizare de reparații și construcții (calculate separat pentru a lua în considerare condițiile reale ale unei anumite construcții, diferite de cele medii prevăzute în standardele de costuri generale agregate).

Indiferent de grup costurile generale sunt întotdeauna determinate în același mod - indirect ca procent din costurile estimate cu forța de muncă pentru constructori și operatorii de mașini ca parte a costurilor directe, adică din fondul de salarii (statul de plată) . Formulele de găsire a HP și succesiunea calculelor depind însă atât de grup, cât și de metoda de întocmire a estimărilor (resursa, indicele de bază).

Dacă pleci de la grup , atunci când se utilizează standarde de costuri generale agregate pentru tipuri de construcție, costurile generale sunt acumulate la sfârșitul estimării după totalul costurilor directe. Dar acumularea costurilor generale pe tip de lucrare se realizează pentru seturi de lucrări determinate în conformitate cu denumirile colecțiilor GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (legarea standardelor NR pe tip de lucrarea la colecții este dată în Anexele 4 și 5) .

Dacă vorbim de metoda de întocmire a unui deviz , apoi la aplicare metoda resurselor, când, în procesul de elaborare a devizelor locale (devizelor), fondurile pentru compensarea lucrătorilor sunt determinate la nivelul actual al prețului, valoarea costurilor generale poate fi determinată prin formula:

la etapa de proiect:

H - suma cheltuielilor generale, frecare. sau o mie de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luate în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), frec. sau o mie de ruble;

N s - costuri generale standard agregate pe tip de construcție, prezentate în Anexa 3 (în procente);

N n - rata costurilor generale individuale pentru contractant (în procente);

Hpi - costuri generale standard i- tipul lucrărilor de construcție, instalare și reparații prezentate în Anexele 4 și 5 (în procente).

Atunci când se utilizează metoda baza-index, atunci când calculul fondurilor pentru compensarea lucrătorilor se face pe baza salariilor estimate luate în considerare în devizul 2001 și cadrul de reglementare, se pot aplica următoarele formule:

În etapa de proiect:

În stadiul documentației de lucru:

Z s Și Z m - suma totală estimată a remunerației pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini la nivelul normelor și prețurilor estimate de la 01/01/2000, în ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor estimate ale muncitorilor, luat în considerare de normele și prețurile estimate din anul 2001;

Z ci Și Z m i - total cu i- pentru acest tip de muncă, salariile estimate pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini la nivelul prețurilor estimate de la 01/01/2000, în ruble;

n

Conform acestor formule se realizează partea principală a calculului costurilor generale din deviz. Dar, după ce a determinat valoarea HP, calculele în sine nu se termină aici. Adevărul este că suma costurilor directe și a costurilor generale formează împreună doar costul estimat, adică costurile de realizare a lucrării în sine și de organizare a acesteia. Este clar că nicio organizație nu poate lucra cu preț, așa că următorul lucru pe care trebuie să-l găsiți este profitul estimat .

Profit estimat - fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru lucrători.

Pentru a determina profitul estimat, există o instrucțiune metodologică separată - MDS 81-25.2001 „Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”. Conform acestui document, Profitul estimat include următoarele costuri: - anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venitul întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale în sumă care nu depășește 5 la sută;- reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);- stimulente materiale pentru lucrători (asistență financiară, implementarea măsurilor de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea lucrătorilor la procesul de producție);- organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

ÎN Anexa 2 MDS81-25.2001 sunt de asemenea date costuri neluând în considerare în standardele de profit estimat . Acesta este, în primul rând:- costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului;- costuri asociate refacerii capitalului de lucru;- costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare.

Profitul estimat, precum și costurile generale, este o parte normalizată a costului produselor pentru construcții și, de asemenea este împărțit în următoarele grupe de standarde :

• standardele generale ale industriei, stabilite pentru toți executanții lucrărilor (65% pentru lucrări de construcție și instalare, 50% pentru lucrări de reparații și construcții), sunt utilizate pentru elaborarea devizelor investitorilor, studiul de fezabilitate al proiectului și determinarea prețului competitiv de pornire;
• standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare(enumerate în Anexa 3 din MDS 81-25.2001), sunt utilizate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru munca prestată;
• standardele individuale, dezvoltat pentru un anumit antreprenor.

ÎN Fondul general de salarii al lucrătorilor este, de asemenea, utilizat ca bază pentru determinarea profiturilor estimate (FOT) . De aceea, HP și SP sunt numite „costuri indirecte” - atunci când le calculează, ele preiau anumite procente din componentele costurilor directe, adică. determinarea mărimii are loc „indirect” și nu „direct”. Dar din nou, există anumite nuanțe în schema de calcul în sine . De exemplu, la întocmirea estimărilor locale (devizelor) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în ansamblu conform estimare (estimare).

Dacă vorbim despre formulă acumularea standardului de profit estimat în documentația de estimare, apoi de asemenea depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare , asa cum este cazul HP. De exemplu, atunci când se determină costul estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului mod bazat pe resurse Suma profitului estimat poate fi găsită folosind formulele:

În stadiul de „proiect”:

P - suma profitului estimat, mii de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale estimării locale (estimare), mii de ruble;

N s - standardul de profit estimat la nivel de industrie stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

N s ni - rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, procentual;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și când este aplicat indice de bază metoda, formula pentru profitul estimat arată diferit:

În stadiul de „proiect”:

La etapa „documentație de lucru”:

Z b - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), întocmit folosind norme și prețuri estimate la nivelul de bază, mii de ruble;

Z ci Și 3t i - salariul total estimat (salariul de bază) pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini pentru al-lea tip de muncă, mii de ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (salariile de bază estimate ale muncitorilor), luate în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și, în sfârșit, la determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de către întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă determinarea valorii profitului estimat conform unei rate individuale convenite cu clientul și determinată prin următoarea formulă. :

N și - rata profitului individual, ca procent;

P n - suma profitului determinată prin calcul pentru o anumită organizație contractantă, mii de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

Un alt punct important este legat de HP și SP . Cert este că rezultatele numeroaselor observații și analize ale costurilor estimate indică faptul că în prezent structura costurilor directe în costul estimat al lucrărilor de construcție, instalare și reparație cu o creștere a ponderii costurilor pentru compensarea lucrătorilor față de baza nivelul luat în considerare în estimare Cadrul de reglementare din 2001 sa schimbat semnificativ. Acest lucru a condus la o creștere a valorii estimate a costurilor generale și a profiturilor estimate, deoarece costurile estimate de plată a lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini au fost luate ca bază de calcul. De aceea pentru a alinia standardele de costuri generale cu structura existentă a costurilor directe ale lucrărilor de construcție și instalare și pentru a respecta o abordare metodologică unificată a aplicării standardelor specificate în MDS la determinarea costului estimat de construcție un număr de așa-numiți factori de reducere sunt aplicați la HP și SP.

Din 2001, a fost lansată o serie întreagă scrisori de la Ministerul Dezvoltării Regionale, explicând aplicarea factorilor de reducere la NR și SP:1. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr. 41099-КК/08 din 6 decembrie 2010;2. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr. 3757-КК/08 din 21 februarie 2011;3. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr. 6056-IP/08 din 17 martie 2011;4. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr. 10753-VT/2 din 29 aprilie 2011;5. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr. 15127-IP/08 din 06.09.2011;6. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr. 20246-AP/08 din 28 iulie 2011;7. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr.22317-VT/08 din 24 august 2012;8. Scrisoare de la Ministerul Dezvoltării Regionale Nr.29630-VK/08 din 26 noiembrie 2012;9. Scrisoarea Comitetului de Stat pentru Construcții Nr. 2536-IP/12/GS din 27 noiembrie 2012.

Cu toate acestea, momentan, din întreaga listă Numai ultimele două litere sunt valabile. Pentru a rezuma informațiile conținute în aceste documente, precum și în MDS 81-33.2004Și MDS 81-25.2001, putem evidenția 4 perechi principale de cote , aplicat costurilor generale și profitului estimat în buget.

HP	JV	Motivul folosirii	Notă
0,85		Dacă devizul este întocmit conform GESN, sau dacă devizul este indexat pe elemente de cost. Dacă estimarea este indexată printr-un singur indice pentru lucrări de construcție și instalare, atunci coeficienții nu sunt aplicați, deoarece sunt deja luați în considerare de acest indice.	Coeficienții specificati nu se aplică pentru construcția de poduri, tuneluri, metrouri, centrale nucleare și instalații pentru manipularea combustibilului nuclear iradiat și a deșeurilor radioactive.
0,94		Pentru organizațiile care funcționează într-un sistem de impozitare simplificat
	0,85	Daca devizul se intocmeste pentru lucrari de reparatii si constructii, dar conform colectiilor generale de constructii.	Anexa 4 MDS 81-33.2004 Nota 1.
		Atunci când se desfășoară construcții pe o bază independentă (construcții sau reparații pe cheltuiala fondurilor proprii și cu ajutorul departamentelor non-core, atelierelor sau angajaților individuali ai întreprinderii), fără a încheia contracte contractuale pentru executarea lucrărilor.

Există, de asemenea, astfel de coeficienți pentru costurile generale precum:

1.2 - trebuie folosit la intocmirea devizelor pentru reconstructia si revizia centralelor nucleare existente si a altor instalatii cu reactoare nucleare, precum si pentru reconstructia instalatiilor de metrou, poduri, pasaje supraterane, structuri artificiale clasificate ca fiind complexe.

0,9 - la efectuarea unor reparații majore la echipamente (GESNmr-2001-41) în clădiri rezidențiale și publice.

Astfel, am aflat ce sunt costurile generale și profitul estimat, cum sunt localizate și ce documente sunt reglementate. Acum Este logic să treci de la teorie la practică . Cu toate acestea, vom vorbi despre asta în următoarea noastră postare.

Devizul face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice lucrare. Estimarea determină câți bani necesită construcția. Câte dintre ele sunt necesare pentru a finaliza lucrarea? În articol am încercat să spunem cum este completată estimarea, de unde să obținem datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și coeficienții? În ce constă costul estimat? Totul nu este atât de dificil pe cât pare.

Cum poate ajuta acest articol?

Acest articol vă va ajuta să înțelegeți puțin problema. Înțelegeți bugetele la un nivel de bază. Iată doar concepte generale despre compoziția devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detalii privind pregătirea estimărilor pentru sunt discutate în MDS 81-35. 2001.

Pagina titlu

Să vedem cum să citim estimările folosind un exemplu. Estimarea pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare, care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din coloane sunt similare. Numerele pozițiilor textului de mai jos corespund numerelor din imaginea exemplului de estimare. Un exemplu de estimare a instalării a fost compilat pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect specific.

1. În stânga sus există un bloc - „De acord”. Se specifică contractantul. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea si informatiile managerului. Semnătura și sigiliul lui sunt de asemenea plasate aici.

2. În dreapta sus se află un bloc - „Sunt de acord”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura managerului clientului. Blocul „Aproz” este de asemenea ștampilat.

3. Denumirea șantierului - loc de muncă. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur proiect de construcție.

4. Numărul estimativ. Conform documentelor de reglementare, se adoptă următorul ordin de numerotare:

• primele 2 cifre sunt numărul secțiunii devizului consolidat;
• al doilea și al treilea sunt numărul liniei din secțiunea sa;
• al treilea și al patrulea sunt numărul estimativ din această estimare a obiectului.

În exemplu, numărul estimativ nu este inclus. Nu este inclus în nicio documentație.

5. Denumirea obiectului, lucrare si costuri. Descrierea lucrării indicând numele și adresa obiectului.

6. Baza. Pe ce bază s-a format devizul? Acesta poate fi un desen sau o specificație tehnică. Indicăm, de exemplu, specificații tehnice.

7. Costul estimat al lucrării. Valoarea estimării pentru lucrările de instalare este exprimată în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.

8. Fonduri pentru salarii. Cât ar trebui să fie plătiți lucrătorii, teoretic?

9. Intensitatea standard a muncii. Numărul de ore de muncă, excluzând timpul de oprire, necesar pentru finalizarea lucrării.

10. Justificarea costului estimat. Exemplul de estimare este compilat în prețuri curente (prognoze) pentru primul trimestru al anului 2018 (dar poate exista indexare lunară). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile anului 2001, iar apoi folosind coeficienți sunt convertite la prețurile din perioada curentă. Această metodă se numește metoda indicelui de bază.

Partea tabelară a devizului este un exemplu de deviz pentru instalarea unui sistem split

Antetul estimării include următoarele coloane:

1. Numărul cotatului.

2. Cod și număr standard. Indică în ce standarde a fost întocmit devizul și în ce ordine este în vigoare acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează directorul FER (prețuri unitare federale de construcție). Numerele din denumirea prețului înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel de prețuri.

3. Numele lucrării, costurile și unitatea de preț. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod în care este menționat în preț), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem split). În plus, coeficienții pentru poziții și indici de poziție sunt înscriși în numele prețului.

4. Cantitate. Cantitatea se introduce ținând cont de contorul de preț. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.

Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include prețul de bază curent și elementele acestuia.

5. Total/salarii.

6. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).

7. Materiale.

Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.

9. Remunerarea.

10. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).

11. Materiale.

Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor (blocul 3) care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, oameni. ora.

12. Pe unitate.

Există, de asemenea, o defalcare a estimării în secțiuni. Nu există reguli stricte. Îl descompun logic. Secțiunea este întotdeauna rezumată.

Ce înseamnă numerele din tabelul de estimare?

Metoda de întocmire a devizului luat în considerare este baza-index. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc de bază. Pentru a converti prețurile la nivelurile curente, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul actual al prețurilor, deoarece nu există un indice pentru acestea. Există indici pentru elementele de cost. Devizul este întocmit în elemente de cost.

Sunt patru în total:

• compensarea lucrătorilor - salarii;
• operarea mașinilor - EM;
• remunerația șoferilor - ZPM;
• Costul materialelor.

Unde să căutați costurile directe în tabel:

Unde să căutați elemente de cost în tabel:

Ca și în standardul FER 20-06-018-04, sunt prescrise elemente de cost. Aici puteți vedea ce materiale au fost incluse în preț și care au rămas nesocotite.

Prin urmare, pentru a afla prețul real al lucrării, trebuie să înmulțiți prețurile elementelor de cost în 2001 cu indici și să le însumați. Dacă coloana „Materiale” este completată în preț, înseamnă că unitatea de preț conține această cantitate de materiale. Acest lucru poate fi văzut în exemplul de prețuri pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numiți necontabilizați și sunt introduse într-un rând separat (pozițiile 3 până la 9 din această estimare).

Coeficienți estimați

Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt taxate pe elemente ale prețurilor unitare. Indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru structuri din lemn, pentru lucrări de excavare, pentru demontare, pentru lucrări în condiții de iarnă...). Toate pot fi găsite în reviste, culegeri de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții se calculează pe elementele prețurilor unitare. Acestea pot fi fie în scădere (de exemplu, pentru demontare), fie în creștere (de exemplu, etanșeitate).

La sfârșitul devizului, toate costurile sunt însumate. În această opțiune de completare a devizului, linia de cost apare pentru prima dată în prețurile anului 2001. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Apoi vine coloana - „Costuri cu forța de muncă”.

Următoarele două rânduri:

• SP (profit estimat).
• HP (asupra capului).

Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Mai multe informații despre calculul SP pot fi găsite în MDS 81-25.2001, iar despre calculul NR - din MDS 81-33.2004.

Ulterior, secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.

Se acumulează cheltuieli neprevăzute.

Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile devizului sunt formate din totalurile secțiunilor.

La final, semnăturile sunt plasate și decriptate:

Compilat de (numele complet al inginerului).

Verificat de (numele complet al inginerului).