Rodzaje przebudowy mieszkań, pomysły, przykłady. Projekt przebudowy mieszkania jednopokojowego - wskazówki aranżacyjne Przebudowa 1 mieszkania

Wiele osób musi tłoczyć się w małych mieszkaniach Chruszczowa. Wszystko byłoby w porządku, jednak wielkość terenu pozostawia wiele do życzenia. Jest to niewygodne zwłaszcza, gdy rodzina jest duża. Ale nawet tak małe obszary można powiększyć. Prawidłowo przeprowadzona przebudowa to jedna mieszkanie pokojowe w Chruszczowie pozwoli Ci uzyskać duży salon do przyjmowania gości lub stworzyć kilka odrębnych stref w jednej przestrzeni. Aby poprawnie wykonać pracę, musisz zapoznać się z niektórymi niuansami przebudowy.

Wielu stara się nie uciekać do skomplikowanych napraw jednopokojowego mieszkania z czasów Chruszczowa i przy pierwszej okazji próbują je sprzedać lub wymienić za dodatkową opłatą na przestronną przestrzeń życiową. Ale jeśli mieszkanie znajduje się w domu położonym przy głównej ulicy miasta, należy uciekać się do przebudowy lokalu, czego przykłady pokazano na zdjęciu. Ponadto przebudowa małych jednopokojowych mieszkań ma wiele zalet:

• pierwszą i główną zaletą jest to, że po przebudowie otrzymasz przestronny pokój;
• brak przegród umożliwi organizację w pokoju różnorodnych wydarzeń i spotkań gości;
• projekt pokoju stanie się jaśniejszy; po przebudowie zostanie dodane jedno okno, które doda więcej światła dziennego;
• w dużym pokoju z łatwością możesz stworzyć niezwykły i stylowy design;
• aranżację z niezbędnymi meblami, a jednocześnie pozostaje przestrzeń do swobodnego poruszania się.

Jeśli komuś się wydaje, że w jednym przestronnym studiu nie da się ugotować jedzenia i powitać gości, to nie jest to prawda. Wystarczy zamontować meble i za ich pomocą podzielić przestrzeń na strefy, a uzyskamy wielofunkcyjny pokój. W razie wątpliwości spójrz na różne zdjęcia przebudowy jednopokojowych mieszkań typu Chruszczowa.

Ale są negatywne strony:

• ponieważ układ obejmuje połączenie dwóch pokoi, okazuje się, że jest to 1 pokój. Ta opcja nie jest odpowiednia dla duże rodziny jest to szczególnie prawdziwe w przypadkach, gdy planowane jest powiększenie rodziny;
• będziesz musiał spać w tym samym pokoju z działającą lodówką, a jest to raczej nieprzyjemna okolica;
• podczas gotowania zapach jedzenia rozprzestrzeni się szybciej po całym mieszkaniu, więc będziesz musiał wydać dodatkowe pieniądze na zakup i instalację okapu nad kuchenką;
• Ponieważ w salonie będzie kuchnia, całe pomieszczenie musi być idealnie czyste. Oznacza to, że będziesz musiał sprzątać codziennie;
• Nie zaleca się układania jasnych dywanów w salonie.

Ale jeśli nie można kupić mieszkania dwupokojowego, będziesz musiał zadowolić się tym, co masz. A jeśli wykażesz się wyobraźnią, projekt można zaprojektować tak, aby przestrzeń życiowa stała się funkcjonalna i piękna.

Rodzaje przebudowy

Trudno jest przebudować mieszkania jednopokojowe własnymi rękami. Organizując ten proces, należy wziąć pod uwagę wiele czynników, każda niedokładność może zakłócić projekt i styl mieszkania. Przebudowa odbywa się na różne sposoby:

• Aby wizualnie przebudować pokój, wystarczy poprawnie ułożyć elementy wnętrza. Można podzielić pokój na dwie strefy, np. wygrodzić niewielką część sypialni za pomocą mebli modułowych. A odpowiednie wykończenie pozwoli Ci to wszystko zorganizować kompetentnie i całkiem harmonijnie;
• Drugą metodą przebudowy jest rozbiórka przegród. Ponieważ mieszkanie jednopokojowe nie ma nośnych przegród ściennych, można je wyburzyć bez obawy, że dom pęknie lub całkowicie się zawali;

Pamiętaj jednak, że aby powiększyć salon, możesz wyburzyć jedynie przegrodę między kuchnią, przedpokojem lub balkonem. Lepiej nie dotykać łazienki, ponieważ wtedy nie będzie można zainstalować odpowiedniej komunikacji, jeśli łazienka znajduje się nad innym pokojem. Lepiej zostawić łazienkę na swoim miejscu.

Przegroda
Rozbiórka ściany

Problemy z koordynacją przebudowy

Zanim rozpoczniesz przebudowę małego mieszkania Chruszczowa, musisz zapoznać się z podstawowymi wymaganiami dotyczącymi zatwierdzenia. Projekt przebudowy mieszkania jednopokojowego jest łatwy do koordynowania, jednak warto wziąć pod uwagę szereg ważnych wymagań:

• Jeśli mieszkanie jest jednopokojowe, nie będzie możliwości skoordynowania i stworzenia studia. Zgodnie z prawem mieszkanie musi posiadać jeden oddzielny salon, który musi być wyizolowany, doświetlony naturalnym światłem i mieć powierzchnię co najmniej 9 metrów kwadratowych;
• jeśli pokój i kuchnia są połączone, efektem jest wspólny pokój - kuchnia - salon, który nie jest mieszkalny. Wynika z tego, że pełne połączenie kuchni z sąsiednim pokojem i korytarzem można osiągnąć tylko w mieszkaniu z dwoma pokojami. Ponadto wejście do toalety i łazienki nie powinno znajdować się na granicy z resztą pomieszczenia. Wejście należy odgrodzić małą przesuwną przegrodą, jak pokazano na zdjęciu;
• wiele zależy od powiatu, w którym znajduje się sam dom. Niektórzy nie pozwalają na połączenie kuchni gazowej z pokojem dziennym;
• Podczas przebudowy budynku Chruszczowa zabrania się przenoszenia kuchni do salonu, z wyjątkiem niegazowanego mieszkania na parterze.

Zagospodarowanie przestrzenne

Jak zamienić mieszkanie jednopokojowe w dwupokojowe? Można zastosować podział przestrzeni na strefy. Przy zagospodarowaniu małego obszaru efektem jest całkowicie normalny projekt mieszkania dla młodej rodziny z małym dzieckiem. Aby to zrobić, musisz zrobić wszystko dobrze.

Meble

Jeśli wiele osób uważa, że ​​designu nie da się podzielić meblami na strefy, to nie jest to prawdą. Wiele zdjęć pokazuje coś odwrotnego. Opcje zagospodarowania przestrzennego za pomocą mebli:

• jeśli nie ma możliwości zainstalowania ekranu, możesz oddzielić kuchnię od salonu za pomocą blatu barowego. Rezultatem jest stylowy podział i mały stolik do jadalni;
• wydzielenie strefy odpoczynku i snu za pomocą drzwi przesuwnych ze szkła lub matowego plastiku, których przykłady doskonale widać na zdjęciu. Efektem jest rozwiązanie problemu odpowiedniego snu. Aby oddzielić ten obszar, możesz użyć wysokiej szafki;
• Możesz zainstalować stojak prostopadle do ściany i zainstalować stoły po obu stronach, uzyskując dwa miejsca pracy;
• przestrzeń możesz podzielić narożnikiem. Mebel ten oddziela część kuchenną od strefy rozrywki.

Zasłony

Podział pokoju na strefy za pomocą zasłon jest popularnym sposobem podziału na strefy. Najważniejsze jest użycie pięknych i stylowych zasłon, które harmonijnie łączą się z ogólnym wystrojem mieszkania. Zasłony można wykorzystać do zakrycia łóżka lub miejsca do siedzenia. W takich przypadkach zasłony w stylu orientalnym i luksusowe baldachimy będą wyglądać stylowo. Aby oddzielić korytarz od recepcji, możesz użyć bambusowych zasłon.

Ekran

Jako praktyczny sposób na przekształcenie mieszkania w mieszkanie dwupokojowe możesz zastosować parawan. Zaletą tej przegrody jest to, że jest przenośna i zawsze można ją zainstalować w dowolnym miejscu pomieszczenia. Możesz wybrać przegrody o różnych kształtach i wyglądzie stylistycznym. Dlatego z łatwością można wybrać ekran, który idealnie wpasuje się w wystrój całej przestrzeni. Za pomocą parawanu można wydzielić strefę rekreacyjną, miejsce dla dziecka, miejsce spotkań gości itp. Jak prawidłowo zaaranżować ten przedmiot i jak go ozdobić, widać wyraźnie na wielu zdjęciach przedstawiających przykłady takiego mieszkania.

Poziomy o różnej wysokości

Opcja ta przeznaczona jest do mieszkań o wysokich sufitach, w których podział przestrzeni na strefy można osiągnąć poprzez zastosowanie poziomów o różnej wysokości. Opcje podziału na poziomy:

• aby podkreślić strefę relaksu i spania, możesz zrobić mały poziom, na którym zostanie zainstalowane łóżko lub sofa;
• stylowo będzie wyglądać niski cokół do montażu kwiatów i elementów dekoracyjnych;
• Podium może służyć do przechowywania różnych rzeczy, ubrań, naczyń i innych przedmiotów.

Ta metoda polega na powiększeniu całkowitej powierzchni pomieszczenia. Jeśli usuniesz ścianę między salonem a balkonem, całkiem możliwe jest przekształcenie pokoju w mieszkanie dwupokojowe. Wskazówki dotyczące zagospodarowania przestrzennego:

• Nie ma potrzeby całkowitego demontażu ściany, wystarczy usunąć drzwi balkonowe i okno;
• pokój balkonowy powinien być izolowany, w przeciwnym razie zimą zimno rozprzestrzeni się po całej przestrzeni mieszkalnej;
• pokój balkonowy nadaje się do wykorzystania jako strefa relaksu lub gabinet;
• na balkonie zmieści się mała sofa, kilka wąskich foteli i mały stolik;
• balkon można wykorzystać jako strefę relaksu. Wystarczy zainstalować małe pojedyncze łóżko lub składane krzesło.

Złożoność tego rodzaju przebudowy polega na właściwym wyborze wykończenia, ponieważ konieczne jest prawidłowe stylistyczne połączenie balkonu z pokojem. Aby to osiągnąć, konieczne jest wybranie tych samych materiałów wykończeniowych z jednej palety kolorów.

Kawalerka

Przekształcenie jednopokojowego mieszkania z czasów Chruszczowa w studio staje się obecnie dość powszechną opcją przebudowy. Zasadniczo ta opcja nie służy do mieszkania, ale do zorganizowania określonego miejsca, studia fotograficznego.

Kawalerka to przestronny pokój do pracy oraz kilka pomieszczeń typu domowego, czyli toaleta i przymierzalnia. Zwykle podczas przebudowy tego typu pokoju usuwa się przegrodę między salonem a kuchnią. Stworzono duże pomieszczenie, w którym fotograf może pracować.

Apartamenty te cieszą się dużym zainteresowaniem także wśród młodych ludzi. Wiele młodych rodzin woli zacząć mieszkać w takich mieszkaniach, ponieważ ich koszt jest dość niski, a projekt jest bardzo atrakcyjny. Ale życie tam może być nudne, wielu projektantów zaleca stosowanie różnych metod zagospodarowania przestrzennego. Na przykład zastosowanie różnych ekranów, zasłon, wydzielenie stref za pomocą mebli i szafek.

Wybierając tę ​​opcję przebudowy, należy pamiętać, że w tym przypadku wszystkie zapachy z kuchni będą swobodnie przenikać do pomieszczenia, chociaż z drugiej strony wszystko to zostanie zrekompensowane przestrzenią i atrakcyjnym widokiem. Ponadto nieprzyjemnym zapachom można zaradzić, stosując dobry okap kuchenny.

Przebudowa jednopokojowego domu Chruszczowa to dość pracochłonny proces, który zapewnia zwiększenie przestrzeni. Zastosowanie różnych metod zagospodarowania przestrzennego pomoże nie tylko urozmaicić projekt, ale także podzielić pomieszczenie na osobne strefy. A jeśli spojrzysz na różne zdjęcia, wszystko można zrobić stylowo i pięknie.

Za czasów Chruszczowa budowano niezbyt udane mieszkania budynki mieszkalne. Obszary są bardzo małe, układ nie jest dobrze przemyślany. Głównym zadaniem tamtych czasów było zapewnienie każdej rodzinie osobnej przestrzeni życiowej. Jeśli chodzi o komfort życia, to w ogóle nie był on uwzględniony w zadaniach. Zaletą takich mieszkań jest to, że można je łatwo przeprojektować, ponieważ ściany nośne są zewnętrzne, a ściany wewnętrzne to przegrody, które można wyburzyć lub przenieść bez zmniejszania nośności całego budynku. Mimo to konieczne jest posiadanie projektu przebudowy i porozumienia z odpowiednią organizacją. Faktem jest, że wszelkie zmiany w projekcie budynku muszą zostać zarejestrowane.

Za przebudowę uważa się każdą zmianę konfiguracji ścian i przegród w mieszkaniu. Jeśli chodzi o ściany nośne, w ogóle nie można ich dotykać. Jeśli ściany lub ścianki działowe są rozładowane, wszystko nie jest tak poważne, ale konieczne jest sporządzenie projektu, po którym będzie musiał zostać zatwierdzony i dopiero wtedy będzie można przystąpić do realizacji swojego planu.

Jednocześnie istnieją opcje zmian, których w żadnym wypadku nie można uzgodnić:

• Powiększenie powierzchni takich pomieszczeń jak kuchnia, łazienka i toaleta możliwe jest wyłącznie poprzez pomieszczenia techniczne. Zabronione jest umieszczanie ich nad pomieszczeniami mieszkalnymi. W takim przypadku możesz zmniejszyć powierzchnię korytarza, wbudowanej szafy, przedpokoju itp. Dlatego istnieją kontrowersyjne opcje niektórych przebudów. Poniższe zdjęcie przedstawia sporne obszary.

Fragment zaznaczony na czerwono znajduje się praktycznie w korytarzu, jednak dokumenty WIT wskazują, że jest to część mieszkalna. Jeśli w tej opcji złożysz dokumenty do przebudowy, nie zostaną one przyjęte. Aby nie kłócić się z prawem, należy najpierw zainstalować przegrodę, która odizoluje korytarz i w tej formie przedłożony zostanie projekt zwiększenia powierzchni łazienki.

Poszerzając obszar kuchni, nie możesz:

• Rozbuduj o łazienkę.
• Jeśli kuchnia zostanie rozbudowana kosztem przestrzeni życiowej, nie można w niej zainstalować armatury wodno-kanalizacyjnej i kuchenki.
• Jeśli w kuchni jest gaz, nie można go połączyć z salonem.

Ten punkt można obejść, instalując drzwi dowolnej konstrukcji, w tym drzwi przesuwne lub harmonijkowe.

Jednopokojowy dom Chruszczowa: przebudowa

Młode rodziny z reguły kupują mieszkania jednopokojowe. Jednopokojowe mieszkanie Chruszczowa można łatwo przekształcić w apartament typu studio, co jest doskonałą opcją dla młodych ludzi. W takim przypadku pozbądź się przegród oddzielających pokój od kuchni i przedpokoju.

W obu przypadkach pomieszczenie takie jak łazienka pozostaje nietknięte, ponieważ nie można go przenieść, jeśli nie jest to pierwsze piętro.

Powyższe zdjęcie pokazuje, że przebudowa częściowo wpłynęła na łazienkę, ze względu na przesunięcie dwóch ścian na znaczną odległość. Jest to ściana od strony holu i ściana oddzielająca korytarz. Ze względu na niewielkie zwiększenie powierzchni możliwe było umieszczenie pralki. W małych pomieszczeniach zawsze brakuje miejsca, gdy konieczna jest instalacja nowoczesnych urządzeń AGD. Mimo, że przedpokój nie jest duży, w pomieszczeniu jest wystarczająco dużo miejsca i można zainstalować garderobę.

Kolejne zdjęcie pokazuje inną opcję przebudowy 1-pokojowego domu Chruszczowa. Ta opcja różni się tym, że łączy kuchnię i korytarz. Drzwi do pokoju przesunięto dalej od wejścia, co umożliwiło bardziej optymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej. Dzięki takiemu projektowi w przedpokoju znalazło się miejsce na elegancką szafę wnękową. Nie wpłynęło to na funkcjonalność kuchni, a jej powierzchnia wzrosła o 0,2 metra kwadratowego.

Ostatnio wielu mieszkańców ćwiczy inny sposób na zwiększenie przestrzeni życiowej - łączenie loggii i balkonów. Ale w tym celu należy dokładnie zaizolować ściany balkonów i loggii, a także zainstalować tam ogrzewanie. Dzięki temu zyskujesz kolejne pomieszczenie o optymalnej temperaturze, w którym możesz umieścić np. gabinet.

Istnieje inna opcja przebudowy jednopokojowego domu Chruszczowa znajdującego się w domu murowanym. Powierzchnie łazienki i kuchni są bardzo małe, ale przegrody są rozmieszczone w standardowy sposób.

W takim przypadku wskazane jest porzucenie kąpieli na rzecz prysznica. Pozwoli to zoptymalizować przestrzeń użytkową w łazience poprzez odpowiednie ułożenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i umieszczenie tam pralki. Jednocześnie jedna ze ścian okazuje się fazowana, a powierzchnia kuchni nie zwiększa się znacząco, ale wzrasta, chociaż powierzchnia korytarza nieco się zmniejsza.

Przestrzeń mieszkalną można powiększyć poprzez poszerzenie balkonu i odpowiednie jego docieplenie. Na balkonie można zamontować szafę i biurko. Taka przebudowa jest dość istotna, jeśli rodzina składa się z pięciu osób: 3 dzieci i 2 dorosłych. Jednocześnie zaleca się zainstalowanie jednego łóżka piętrowego dla dzieci. Na następnym zdjęciu widać podobną opcję przebudowy mieszkania mieszkalnego.

Niestety, nie każdy lubi mieć kawalerkę, tak jak nie każdy docenia łazienkę z wanną i toaletą. Wiele osób nie lubi braku ścian, kiedy nie mogą siedzieć w kuchni niezauważone przez innych, zwłaszcza, że ​​​​tak jest, jeśli masz dzieci, a nawet w jednopokojowym mieszkaniu.

W takim przypadku przebudowa odbywa się poprzez przesuwanie partycji, w zależności od priorytetów. Trzeba przesunąć boczną ścianę przedpokoju w stronę pokoju, a przednią ścianę, prawie blisko drzwi do łazienki. Po takich działaniach powierzchnia korytarza zwiększa się i teraz możliwe staje się zainstalowanie w przedpokoju szafy wnękowej i garderoby.

Naturalnie powierzchnia pokoju jest zmniejszona, więc będziesz musiał zrekompensować brak miejsca kosztem kuchni. Mimo to po przesunięciu ściany bliżej drzwi do łazienki powstało miejsce na lodówkę. W wyniku tej przebudowy część jadalna kuchni przeniosła się do pokoju. Aby zoptymalizować przestrzeń, warto zamontować drzwi przesuwne lub harmonijkowe.

W tym samym czasie otrzymano pokój Kształt L, w którym można zamontować przegrodę dzielącą pokój na część dla dorosłych i część dla dzieci. Na tej samej zasadzie możesz zamienić mieszkanie jednopokojowe w mieszkanie dwupokojowe. Ma to poważne konsekwencje, jeśli masz dzieci.

Istnieje inna opcja przebudowy 1-pokojowego mieszkania, ale tylko z innym oryginalnym układem. W tym przypadku przeróbka jest minimalna i sprowadza się do zamontowania przegrody z płyt gipsowo-kartonowych. Montuje się go tak, aby zajmował nie więcej niż połowę powierzchni, tak aby oświetlenie było dostępne w drugiej części.

Opcjonalnie proponuje się przebudowę narożnego jednopokojowego budynku Chruszczowa na apartament typu studio z wydzieloną częścią sypialną. W tej części mieszkania zmieści się jedynie łóżko i szafa, ale ma to jedną istotną zaletę: sypialnia okazuje się odizolowana.

Dwupokojowy dom Chruszczowa: przebudowa

W budynkach z tamtych lat mieszkań dwupokojowych było znacznie więcej niż mieszkań jednopokojowych, ale miały te same problemy: małe powierzchnie i nieprzemyślany układ pomieszczeń, z obecnością pomieszczeń przejściowych. Jeśli przesuniesz ściany, większość problemów można rozwiązać. Można na przykład oddzielić sąsiednie pokoje, po czym można zamienić mieszkanie dwupokojowe w mieszkanie trzypokojowe. Aby to zrobić, wystarczy zamontować kolejną przegrodę, która oddzieli pokój od korytarza. W rezultacie dodatkowe efektywny obszar, w którym można umieścić garderobę i pomieszczenie do przechowywania. Uzyskane w ten sposób drugie pomieszczenie jest dłuższe i węższe i podzielone na dwie części ścianką gipsowo-kartonową.

Poniższe zdjęcie pokazuje drugą opcję nieudanego planowania przestrzeni życiowej tamtych czasów. Tutaj, aby dostać się do drugiego pokoju, musisz przejść przez pierwszy. Układ jest tak niefortunny, że nie tylko przestrzenie są małe, ale są też martwe strefy, które zakłócają funkcjonalność pomieszczeń. Czasem na końcu drugiego pomieszczenia znajduje się schowek, którego nie da się w pełni wykorzystać.

Po przebudowie według tej opcji wanna uzyskała kwadratowy kształt, a korytarz połączył się z pierwszym pokojem. W tym przypadku pełni funkcję salonu, z którego tworzy się wejście do kuchni. Kolejne, dalsze pomieszczenie podzielone jest na dwie sypialnie. Przegroda pomiędzy dwiema sypialniami jest zamontowana w taki sposób, aby w jednej i drugiej sypialni znalazło się miejsce na małe garderoby.

Zwykłe dwupokojowe mieszkanie Chruszczowa w domu panelowym można przekształcić w mieszkanie typu studio, łącząc salon i kuchnię. Głównym zadaniem takiej modyfikacji jest przesunięcie drzwi wejściowych. Dzięki temu duży korytarz będzie służył jako garderoba. Jednocześnie toaleta i łazienka są połączone, a kuchnia i salon są połączone dzięki częściowo zdemontowanej przegrodzie.

Na życzenie drugi pokój można podzielić na dwie części za pomocą przegrody z płyty gipsowo-kartonowej, która oddzieli część roboczą i sypialną. Aby światło przedostało się do sypialni, wystarczy podnieść przegrodę na wysokość nie większą niż 1,5 metra.

Dość ciekawa opcja przekształcenia mieszkania 2-pokojowego w mieszkanie 3-pokojowe. Tutaj korytarz jest lekko nachylony, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię łazienki, a przegroda zainstalowana między kuchnią a pokojem została częściowo usunięta. Drugi pokój podzielony jest na 2 części, których powierzchnię powiększono o schowek i garderobę. W rezultacie powstały 2 sypialnie, a ponieważ mieszkanie jest narożne, każda z sypialni ma własne okno.

Korytarz nabrał ciekawego kształtu, gdyż jego ściany ułożone są ukośnie. Rezultatem jest dobra opcja, chociaż funkcjonalność korytarza jest znacznie zmniejszona.

Trzypokojowy dom Chruszczowa: zmiana układu pokoi

Seria Chruszczowa 11-57.3.2 wyróżnia się bardzo małymi rozmiarami toalety i łazienki. Na tej podstawie przebudowa mieszkania jest po prostu konieczna, biorąc pod uwagę, że planeta żyje już w trzecim tysiącleciu, a obecność nowoczesnych instalacji wodno-kanalizacyjnych i sprzętu AGD wskazuje na taką potrzebę. Aby zoptymalizować przestrzeń życiową, konieczne jest usunięcie przegrody między łazienką a toaletą. Część korytarza przylegająca do łazienki jest odgrodzona ścianą, w której znajdują się drzwi do łazienki. Jedynym problemem jest wzmocnienie hydroizolacji w tej części, w której kiedyś znajdował się korytarz.

Oryginalny układ nie pozwalał na szafkę. W niewielkiej części korytarza, która przechodziła pod łazienkę, znajdowała się niewielka szafa, jednak jej rozmiar jest na tyle mały, że pozwala schować w niej jedynie drobne rzeczy. W związku z tym musimy przesunąć ścianę jednej z sypialni, aby szafa zmieściła się w wolnej przestrzeni.

Aby połączyć kuchnię z salonem, musisz pozbyć się części ściany. Jednocześnie konieczne jest wzmocnienie odpowiednich ścian nośnych i sufitów. Ponieważ kuchenka kuchenna jest gazowa, potrzebne są drzwi. Opcjonalnie można zamontować przesuwne.

Możliwa jest także inna opcja remontu, pozwalająca na zwiększenie powierzchni łazienki, a także przekształcenie części pokoju w salon-jadalnię, z której można wyjść do kuchni. Jednocześnie musisz stworzyć dwie sypialnie.

W tym celu usuwa się ściany między łazienką a toaletą, a część korytarza zajmuje łazienkę. Teraz wejście do kuchni będzie z salonu, a wejście do drugiej sypialni utworzone zostanie po przeciwnej stronie salonu.

Jeśli chodzi o blok drzwi znajdujący się w drugiej sypialni, należy go zdemontować i zablokować otwór.

Kolejna opcja przebudowy ma na celu zwiększenie powierzchni użytkowej łazienki i kuchni. Jeśli chodzi o łazienkę, rozbudowano ją w klasyczny sposób: usunięto przegrodę między wanną a toaletą i przycięto ścianę. Kuchnia rozszerza się na pokój. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, w którym można zamontować sofę i telewizor.

Okazuje się, że w ten sposób można podzielić pomieszczenia przejściowe. Choć powierzchnia się zmniejszyła, stały się one bardziej funkcjonalne. W wolnych miejscach można umieścić przebieralnie.

Czteropokojowy dom Chruszczowa: przebudowa

Jest to układ na tyle kiepski, że wraz ze wzrostem liczby lokali mieszkalnych problemów jest coraz więcej. Obecność małej kuchni i małej łazienki z pokojami przechodnimi pogarsza ogólny obraz. Poniższe zdjęcie pokazuje jedną z najbardziej nieprzemyślanych opcji. Tutaj widać jak wyglądało przed przebudową.

Pomimo tego, że mieszkanie to posiada stosunkowo duży korytarz, to (korytarz) nie jest w pełni wykorzystany, a istniejący normalny narożnik zajmuje pomieszczenie gospodarcze.

Problem wiąże się także z faktem, że na korytarz prowadzi siedmioro drzwi. Proponuje się opcję przebudowy, polegającą na przeprojektowaniu wszystkich pomieszczeń i nadaniu im odpowiedniego kształtu, np. kwadratu. Takie podejście ułatwia korzystanie funkcjonalność mieszkania w ogóle. Dwa pokoje służą jako jadalnia i salon, a dwie sypialnie pozostają nietknięte. Wejście do zabudowanej garderoby z korytarza.

Wanna i toaleta pozostają nie połączone, ale ich powierzchnia zwiększa się w wyniku wyrównania ścian. Obszar poprzednio zajmowany przez korytarz wymaga zwiększonej hydroizolacji.

Wniosek

Budynki Chruszczowa już dawno przestały być przydatne nie tylko z technicznego punktu widzenia, ale także z moralnego punktu widzenia. Ponadto nowoczesne planowanie uwzględnia niedociągnięcia przeszłości i nie pozwala na takie błędne obliczenia. Ci, którzy nadal mieszkają w Chruszczowie, w każdej minucie i sekundzie zastanawiają się, jak szybko przeprowadzić remont, aby pozbyć się tych maleńkich kuchni, toalet i łazienek oraz pomieszczeń przechodnich, w których powierzchnia użytkowa małe pokoje nie są optymalnie wykorzystywane.

Jednocześnie należy pamiętać, że istnieje inny problem, nie mniej poważny - organizacja projektu przebudowy i jego zatwierdzenie. Niestety biurokraci nie chcą spotkać się z właścicielami Chruszczowa w połowie drogi. Uzyskanie takiego rozwiązania jest bardzo trudne i kłopotliwe, a nawet dość kosztowne. W związku z tym wielu właścicieli mieszkań samodzielnie poprawia swoje życie i po cichu przebudowuje swoje mieszkania. Pod pewnymi warunkami, gdy będziesz musiał sprzedać mieszkanie, będziesz musiał zapłacić karę za spontaniczną przebudowę. Jeśli wszystko zostanie zrobione bez naruszenia technologii, paszport do mieszkania zostanie przerobiony, oczywiście za opłatą.

Ale tu pojawia się kolejny problem związany z faktem, że niektórzy właściciele mieszkań, przeprowadzając przebudowę, nadal naruszają wymagania i normy, co czasami prowadzi do złych konsekwencji.

Na tej podstawie możemy stwierdzić, że wskazane jest koordynowanie wszelkich prac z odpowiednimi organizacjami i uzyskanie na to pozwolenia, w przeciwnym razie może być konieczne zapoznanie się z prawem, co pociągnie za sobą odpowiedzialność administracyjną lub karną.

Aby złożyć dokumenty dotyczące standardowej przebudowy, potrzebujesz:

• Aplikacja
• Paszport
• Dokument tytułowy
• Dokumenty WIT (jeśli istnieją)
• W przypadku kilku właścicieli: wymagana jest odręczna zgoda każdego właściciela.

Z tym zestawem trzeba udać się do MFC i tam wypełnić wniosek.

Wypełniając wniosek, pamiętaj o wskazaniu standardowej serii domu lub dołącz arkusz z katalogu standardowych przebudów MNIITEP!

Aktualizacja z 07.04.2018! MHI zaprzestało wykonywania projektów z katalogu „A” na chwilę obecną, bezpłatne oględziny, projekty i wnioski techniczne przeprowadzane są wyłącznie dla projektów standardowych z katalogu „B”. Być może już niedługo zajdą jakieś zmiany. Radzimy jak najszybciej złożyć dokumenty do przebudowy z katalogu „B”.

Dziś wiele osób stara się zamienić zwykłe standardowe mieszkanie w wygodne, nowoczesne mieszkanie. Staje się to możliwe dzięki przebudowie - rozbiórce i budowie przegród, ścian, drzwi, zmianie wielkości pomieszczeń, przenoszeniu systemów inżynieryjnych. W budynkach serii standardowej (domy budowane według tego samego konkretnego projektu) możliwe są standardowe przebudowy - opracowane przez autora tej serii.

W stolicy większość standardowych budynków została zaprojektowana przez JSC MNIITEP. Organizacja posiada katalog standardowych przebudów, który zawiera wszystkie istniejące opcje przebudowy. Dzięki temu osoba może wybrać z katalogu gotową opcję przebudowy/przebudowy, unikając w ten sposób konieczności opracowywania własnych projektów i ich późniejszej akceptacji. Katalog składa się z kilku działów.
Część „A” to najprostsze projekty, które można zrealizować bez zgody Inspektoratu Mieszkalnictwa - wystarczy powiadomić go o zmianach.
Część „B” - bardziej złożone rozwiązania standardowe: niektóre z nich wpływają na konstrukcje nośne. Tutaj konieczne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji technicznej w organach regulacyjnych, w celu sprawdzenia lokalu: taka przebudowa jest możliwa tylko wtedy, gdy stan samego budynku, piętra i sąsiednich mieszkań jest zadowalający. Wyjątkiem są domy serii P44T i P44M, w których od 2007 roku podczas projektowania przewidziano otwory w ścianach nośnych.

Pobierz katalog standardowych przebudów:

Jakie są zalety i wady typowych przebudów?

plusy typowa przebudowa:

• Oszczędność czasu i pieniędzy – bierzesz gotowe i zatwierdzone rozwiązania z katalogu przebudowy.
• Dostępność katalogu standardowych przebudów mieszkań do przeglądu - można go znaleźć na naszej stronie internetowej, oficjalnej stronie internetowej JSC MNIITEP lub Moskiewskiego Instytutu Mieszkalnictwa.
• Każda firma posiadająca zgodę SRO na projektowanie i Roboty budowlane.

Minusy typowa przebudowa:

• Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w budynku nie zaprojektowanym przez JSC MNIITEP, rozwiązania katalogowe nie są dla Ciebie odpowiednie.
• Zmiany w standardowy projekt zabronione: wszelkie odstępstwa od tego nie będą akceptowane przez komisję.
• Ważne jest, aby oryginalny układ mieszkania był identyczny z danymi podanymi w katalogu.
• W wielu budynkach wzniesionych po 2007 roku zabrania się demontażu bloków parapetowych, wykonywania otworów w ścianach nośnych czy wycinania wnęk.
• Ustalony okres na rozpatrzenie i podjęcie decyzji w sprawie standardowych projektów przebudowy wynosi 45 dni.
• Możliwe dodatkowe wydatki finansowe przy wprowadzaniu zmian w projekcie podczas prac naprawczych.

Czy warto robić typowy remont mieszkania?

Jeśli jesteś zadowolony z zaproponowanej w katalogu opcji remontu mieszkania i nie potrzebujesz niczego więcej, to taka przebudowa ma sens. Należy pamiętać, że właściciele nie mogą wprowadzać zmian bez pozwolenia: będzie to skutkować poważnymi karami nałożonymi przez Ministerstwo Mieszkalnictwa. Z kolei jesteśmy gotowi zaoferować Państwu pomoc: w przypadku odstąpienia od standardowych przebudów firma Mostroyproekt wykonuje projekty i przeglądy techniczne indywidualnie.

Procedura bezpłatnej przebudowy

1. Wybierz projekt przebudowy z katalogu.
2. Złóż wniosek do MFC z załączonym paszportem technicznym WIT, opcją układu z Katalogu i kopią paszportu właściciela.
3. Poczekaj na telefon od inżyniera organizacji zamawiającej wybranej przez Moskiewską Inspekcję Mieszkaniową w drodze procedury konkurencyjnej i zapewnij dostęp do własnych, a także mieszkań znajdujących się powyżej i poniżej.
4. Uzyskać pozwolenie na przebudowę po upływie okresu świadczenia usług publicznych.
5. Wykonać prace budowlane zgodnie z projektem, przy zaangażowaniu organizacji posiadającej zgodę SRO. Ważne jest, aby prace wykonywać ściśle według zaleceń rozwiązania konstrukcyjnego i stosować bezzapadkową metodę cięcia diamentem przy użyciu odpowiedniego sprzętu. Usługę tę świadczy nasza firma, szczegóły w dziale.
6. Podpisz akty pracy ukrytej i napisz wniosek do MFC o akceptację pracy przez komisję MZhI.

Dlaczego przebudowa jest bezpłatna?

Moskiewska Inspekcja Mieszkaniowa corocznie przeprowadza procedurę konkursową, której przedmiotem jest świadczenie ludności usług w zakresie kontroli i projektowania standardowych mieszkań. Na podstawie wyników konkursu MJI zorganizuje współpracę wykonawca i po otrzymaniu wniosków od ludności przesyła je do wybranej organizacji, w 2018 r. jest to firma Mostroyproekt. Po otrzymaniu wniosku wraz z wykazem dokumentacji nasz inżynier przyjeżdża do Państwa, dokonuje oględzin lokalu i sporządza Protokół Techniczny dotyczący możliwości przebudowy. Średnia wartość rynkowa wynosi od 60 000 rubli. Jako odbiorca usługi nie płacisz za ankietę i rozwiązania projektowe. Pieniądze te zostaną dla Państwa wypłacone z budżetu miasta.

Mieszkania jednopokojowe, zwłaszcza w domach zbudowanych w okresie Chruszczowa, przeznaczone są dla jednej osoby. Jednak ich popularność rośnie z biegiem lat. Młode rodziny z ograniczonymi funduszami kupują mieszkania jednopokojowe, aby rozpocząć samodzielne życie. Dla wygody życia rodzinnego i umieszczenia dziecka należy zastosować takie środki, jak przebudowa jednopokojowego mieszkania.

Zanim zaczniesz burzyć ściany, warto rozważyć jak najwięcej pomysłów na przebudowę, aby nie zmarnować czasu i pieniędzy. Najczęściej przebudowie poddawane są 1-, 2- lub 3-pokojowe budynki z czasów Chruszczowa - wszystkie nie są zbyt wygodne do zamieszkania.

Podstawowe układy

Istnieje kilka standardowych opcji mieszkań jednopokojowych. Specyficzne sposoby modyfikacji parametrów mieszkania odpowiednie dla tego typu, zależy od oryginalnego układu. Pokoje z jednym lub dwoma oknami dają różne możliwości. Przebudowa budynku Chruszczowa ze względu na niskie sufity jest możliwa tylko w płaszczyźnie poziomej: podzielenie objętości na dwa piętra nie zadziała. Budynki Chruszczowa mają wysokość sufitów przeważnie 2,5 metra. Tylko niektóre serie mogą pochwalić się wysokością zwiększoną o 20 cm. Domy serii Chruszczowa wyróżniają się niewielką powierzchnią lokale mieszkalne, niemieszkalne - jeszcze mniej. Ale przegrody w mieszkaniu nie są ścianami nośnymi.

Mieszkanie narożne zlokalizowane nad pierwszym piętrem może posiadać okno wychodzące na balkon, a także okno wzdłuż długiej ściany. Taki układ pozwala podzielić pokój na dwa, choć bardzo małe.

Większość mieszkań ma tylko jedno okno, na parterze nie ma nawet balkonu. Można wybrać małą sypialnię, ale nie będzie ona miała okna. Ale te mieszkania, które znajdują się powyżej drugiego piętra, można zwiększyć, korzystając z powierzchni balkonu.

Szczęśliwi właściciele małych „jednopokojowych mieszkań” z oddzielnymi łazienkami i toaletami nie mają możliwości swobodnego dysponowania swoją przestrzenią, gdyż w innych seriach domów część przestrzeni oddzielnej łazienki uważana jest za mieszkalną. Uzyskanie pozwolenia na przebudowę będzie znacznie trudniejsze.

Istnieją „mieszkania jednopokojowe”, które mają okno na wąskiej ścianie i balkon na szerokiej. Toaleta i łazienka są połączone.

Metody rekonstrukcji

Przebudowa mieszkania z 1 pokojem najczęściej wiąże się z utworzeniem studia. Aby to zrobić, usuń ścianę między salonem a kuchnią. Korytarz nie podlega zmianom. Domy Chruszczowa charakteryzowały się wbudowanymi szafami. Szafka znajduje się w przedpokoju lub w sąsiedztwie przegrody z tyłu. W łazience można umieścić pralkę; połączona część dzienna jest podzielona na strefy. Konieczne jest przydzielenie miejsca do spania, salonu, kuchni.

Aby skoordynować połączenie kuchni i salonu, kuchenkę gazową zastępuje się kuchenką elektryczną.

Tak przekształcone mieszkanie jest zagospodarowane funkcjonalnie i wizualnie. Narożnik kuchenny oddzielony jest wykładziną podłogową; powinna być łatwa do czyszczenia. Do tego celu nadają się linoleum lub płytki.

Część dzienna oddzielona jest od kuchni stołem jadalnianym z krzesłami. Część sypialną wyznacza stojak pod telewizor. Innym skutecznym sposobem jest łóżko na podium. Lakoniczny projekt pokoju, odrzucenie niepotrzebnych bibelotów i niepotrzebnych mebli pomoże wizualnie zwiększyć przestrzeń.

Mała kawalerka to wygodna opcja dla jednej osoby. Jest odpowiedni dla młodej rodziny składającej się z dwóch osób, ale narodziny dziecka ponownie postawią pytanie o powiększenie przestrzeni życiowej.

Zmniejszenie korytarza

Mieszkanie z dużym korytarzem można przekształcić tak, aby poprzez zmniejszenie powierzchni wejściowej powiększyć łazienkę, wydzielić ją i wydzielić przestrzeń kuchenną. Przegroda między kuchnią a pokojem została częściowo usunięta. W powiększonej łazience zmieści się wanna, umywalka, pralka, a toaletę można wyposażyć w małą umywalkę. Łazienka staje się naprawdę wydzielona, ​​co pozwala nie czekać na możliwość umycia rąk, dodając komfortu studiu.

Jednak taki układ, pomimo wszystkich oczywistych zalet, wymusza umieszczenie części sypialnej obok korytarza. Kuchnia płynnie przechodzi w salon, a sąsiadująca z nią sypialnia zlokalizowana jest niemal w dawnym przedpokoju. Takie mieszkanie jest odpowiednie dla jednej osoby, jeśli właściciel jest przyzwyczajony do spędzania niewielkiej ilości czasu w domu, lubi gromadzić gości i nie wymaga komfortu i prywatności.

Więcej szczęścia mają ci, którzy mają przedpokój, który nie tylko ma znaczną powierzchnię, ale także rozciąga się na całą szerokość przestrzeni mieszkalnej. Część korytarza oddalona od drzwi wejściowych pełni funkcję garderoby. Część mieszkalna sąsiadująca z nią po przeciwnej stronie pełni funkcję sypialni. Usunięcie przegrody między kuchnią a pokojem pozwala uzyskać dużą kuchnię z salonem. Część sypialna jest odizolowana od kuchni za pomocą przesuwnych przegród. Wadą tej opcji jest brak okna w sypialni.

Duże jednopokojowe mieszkanie z dwoma oknami

Mieszkanie jednopokojowe nie musi być małe. Duży pokój z dwoma oknami na krótkiej i długiej ścianie pozwala stworzyć wygodną przestrzeń mieszkalną poprzez wydzielenie osobnego małego pokoju na sypialnię.

Przebudowa rozpoczyna się od usunięcia przegrody między kuchnią a pokojem. Część pokoju z oknem wzdłuż długiej ściany ogrodzona jest szafkami, tworząc prywatną część sypialną. Szczelinę między wolnymi ścianami szafek tworzy się za pomocą przekrojów ukośnych. Kuchnia znajdująca się naprzeciwko sypialni jest oddzielona od reszty pokoju blatem barowym. Regał jest umieszczony równolegle do przekątnych szafek, aby stworzyć geometrycznie prawidłowe przejście. Dzięki temu podziałowi na strefy okno na krótkiej ścianie staje się oknem salonu. Jeśli zamiast okna znajduje się balkon, salon staje się wizualnie jeszcze szerszy i wydaje się bardziej przestronny.

Zastąpienie wanny prysznicem pozwoli zaoszczędzić miejsce w łazience. Pralkę umieszcza się pod blatem, w który wbudowany jest zlew do mycia. Nad blatem znajdują się szafki wiszące na artykuły higieniczne.

Tak zaplanowana powierzchnia jest odpowiednia dla 2-osobowej rodziny, która lubi spędzać czas w domu. Zaletą rozwiązania projektowego będzie możliwość odpoczynku w części sypialnej, wygodnym salonie przystosowanym do przyjmowania gości. Wady obejmują brak grupy restauracyjnej, której licznik barowy nie może całkowicie zastąpić.

Jeśli zamiast szaf część sypialna jest oddzielona przegrodami, wówczas powierzchnia powstałego pomieszczenia nie powinna być mniejsza niż ustalona norma. Jest to konieczne do uzyskania zgody.

Nisze i loggie

Wszystkie pomysły na przebudowę jednopokojowego mieszkania obejmują usunięcie ściany kuchennej. Jednak nie zawsze jest to możliwe. Domy, w których ściana jest nośna, można przekształcić jedynie poprzez zastosowanie szklanych, przesuwnych ścianek działowych. Oczywiście podział powierzchni jest tam, gdzie pozwala na to metraż mieszkania.

Jeśli do pokoju można wejść tylko z korytarza, a na krótkiej ścianie znajduje się okno lub balkon, zamontowana pośrodku przesuwna przegroda pozwoli stworzyć prywatną strefę do spania dla rodziców. Łóżeczko umieszczone na zewnątrz przegrody będzie chronione przed przeciągami. Źródłem powietrza dla rodziców będzie okno, a dla dziecka drzwi do przedpokoju. Balkon nie będzie użytkowany, pozostanie terenem rekreacyjnym i miejscem do przechowywania rzeczy.

Brak miejsca i brak możliwości powiększenia przestrzeni poprzez usunięcie przegród wymusza zastosowanie loggii. Po zaizolowaniu loggii staje się ona przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, służącym do organizacji miejsca do spania lub miejsca do pracy. Pozostała powierzchnia jest zagospodarowana strefowo, unikając niepotrzebnych przedmiotów, korzystając wyłącznie z najpotrzebniejszych mebli.

Obecność długiej loggii zakrywającej pokój i kuchnię pozwala wyróżnić na niej dwie strefy. Zamontowanie przegrody i wysokiej jakości izolacja umożliwi zaaranżowanie miejsca dla dziecka i gabinetu dla jednego z rodziców.

W przypadku mieszkania jednopokojowego z wnęką logicznym rozwiązaniem byłoby wykorzystanie wnęki w celu stworzenia wygodnego miejsca do spania. Kurtyna świetlna oddzieli wnękę od reszty przestrzeni mieszkalnej i zapewni prywatność. Wadą rozwiązania będzie brak okna w sypialni.

Podziel na pół

Rozważenie wszystkich możliwych opcji przebudowy jednopokojowego mieszkania przekonująco pokazuje, że wyburzenie ściany kuchennej daje bardzo niewielki zysk w przestrzeni. Czasami jednak okoliczności zmuszają Cię do zamiany jednego pokoju na dwa. Szafy okażą się malutkie, ale pozwolą wydzielić osobny pokój dla wymagającego odpoczynku dziecka lub starca.

Wygodny jest podział, jeśli pokój ma dwa okna: wzdłuż krótkich i długich ścian. Przedpokój zostaje skrócony i zamontowana jest przegroda oddzielająca jego dalszą część. Przegroda biegnie dalej w stronę salonu. Nowy pokój oddzielony jest od przejścia do kuchni harmonijkowymi drzwiami. Zaraz za oknem na dłuższym boku montowana jest jasna ściana oddzielająca nowe pomieszczenie od części ogólnej. Powstały pokój może służyć jako jadalnia-salon, wówczas drzwi do reszty przestrzeni mieszkalnej, która stała się również izolowanym pokojem, znajdą się w salonie. Nowy pokój stanie się przejściem z narożnika.

Jeżeli powierzchnię podzielono tak, aby wydzielić przestrzeń dla osoby potrzebującej prywatności, wówczas wejście do drugiego pokoju odbywa się przez kuchnię. Jednocześnie użyteczna powierzchnia kuchni staje się jeszcze mniejsza.

Zanim zaczniesz

Planując remont mieszkania, przemyślając projekt, musisz pamiętać, że prace zajmą dużo czasu i będą wymagały znacznych inwestycji. Aby ich nie marnować, należy wcześniej ustalić rodzaj przeróbki i uzyskać pozwolenia prawne.

Istnieją 3 rodzaje przebudowy:

• nie wymagające zatwierdzenia;
• wymagające opracowania projektu;
• wymagające zgody na inwestycję od organizacji będącej właścicielem praw autorskich do projektu domu.

Dokonując zmian pierwszego typu w układzie mieszkania, konieczne jest przesłanie dokumentów do centrum wielofunkcyjnego (MFC) do przeglądu po zakończeniu prac. Plany mieszkaniowe wymagają przed przekształceniem, a po jego zakończeniu oświadczenia o ustalonej formie.

Do pierwszego rodzaju pracy zalicza się:

• wymiana i przeniesienie armatury wodno-kanalizacyjnej w istniejących granicach w łazience i toalecie;
• montaż klimatyzatora bez wycinania dodatkowych otworów w ścianach;
• eliminacja mebli wbudowanych;
• przesunięcie kuchenki elektrycznej i zlewu w kuchni.

Aby zainstalować antenę satelitarną, wymagana jest zgoda.

Zmiany drugiego rodzaju wymagają uprzedniego otrzymania planu mieszkania z WIT. Projekt przebudowy powinien zostać wykonany przez wyspecjalizowaną organizację, która ma dostęp do SRO. Aby przeprowadzić przebudowę, sporządza się wniosek w ustalonym formularzu, który wraz z opracowanym projektem jest składany do MFC, skąd dokumenty przesyłane są do inspektoratu mieszkaniowego. Po uzyskaniu zgody planowane prace są realizowane. Odstępstwa od projektu są niedopuszczalne. Po zakończeniu przeróbek upoważniony przedstawiciel inspekcji sprawdza zgodność wykonanych prac z projektem i sporządza protokół odbioru przebudowy. Na podstawie tej ustawy WIT wydaje nowy dowód rejestracyjny lokalu mieszkalnego.

Drugi typ obejmuje:

• usunięcie przegrody oddzielającej łazienkę od toalety;
• zmniejszenie powierzchni korytarza lub garderoby w celu zwiększenia łazienki;
• podzielenie przestrzeni życiowej na dwa pokoje;
• zmiany konstrukcyjne podłogi (izolacja).

Rozbudowa łazienki nie może odbywać się kosztem przestrzeni życiowej.

Do zmian trzeciego typu zalicza się wszelkie przeróbki ścian nośnych. Ponieważ praca z konstrukcjami nośnymi wymaga zgody autora projektu, lepiej zlecić opracowanie przebudowy organizacji, która jest właścicielem praw autorskich do domu. Prace prowadzone są ściśle według dokumentacji projektowej, następnie wykonywane są te same czynności, co przy przeróbkach drugiego rodzaju (wg schematu: MFC - inspekcja mieszkań - WIT).

Trzeci typ obejmuje:

• przeniesienie i montaż ścian nośnych i stropów;
• wycinanie otworów w konstrukcjach nośnych;
• przeprowadzka łazienki lub kuchni.

Przydatne drobiazgi

Po przebudowie mieszkanie nie powiększy się, stanie się wygodniejsze. Aby mieszkanie w jednopokojowym mieszkaniu było wygodniejsze, nie należy kupować zbyt wielu mebli. Lakoniczny styl mebli sprawi, że pokój będzie jaśniejszy i wizualnie bardziej przestronny.

Powszechne stosowanie mebli składanych i chowanych pozwoli Ci korzystać tylko z tego, czego aktualnie potrzebujesz w danym momencie. Przezroczysty blat i lustra pogłębią przestrzeń i wypełnią ją światłem.

Każda strefa wymaga osobnego oświetlenia. Wygodne oświetlenie w kuchni, przytulna lampa podłogowa obok sofy w salonie, kinkiet nad łóżkiem – nie tylko podkreślą podświetlone obszary, ale także pomogą „wyłączyć” przestrzeń, która nie jest aktualnie używana .

Różnorodność opcji przebudowy 1-pokojowego mieszkania sprowadza się do umieszczenia wszystkiego, co niezbędne do życia na niewielkim obszarze. Dla rodziny składającej się z trzech lub więcej osób ta opcja nie jest zbyt wygodna. Ale dla młodej rodziny lub jednej osoby małe mieszkanie może stać się wygodne, jeśli jego projekt zostanie dobrze przemyślany.

Wszystkie możliwe opcje muszą spełniać podstawowe wymagania:

Znajomość takich zasad wyeliminuje poważne błędy w obliczeniach prowadzące do niepożądanych konsekwencji.

Każda opcja przebudowy musi zostać oficjalnie sformalizowana, w przeciwnym razie działania zostaną uznane za nieautoryzowaną przebudowę i będą wymagały podjęcia środków administracyjnych.

Procedura

Pracę należy podzielić na dwa etapy:

1. Przygotowywanie dokumentów i pozwoleń na pracę.
2. Bezpośrednia praca przy zmianie konfiguracji mieszkania.

Pierwszy etap jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny. Będziesz musiał przejść przez wiele organów i uzyskać wiele pozwoleń:

Niektóre elementy mogą być niewykonalne, co zmusza Cię do działania na własne ryzyko i ryzyko, aby później de facto sformalizować zmiany. W każdym przypadku na właściciela mieszkania zostanie nałożona kara pieniężna, a ostateczną decyzję o losach podjętych działań podejmie sąd.

Zmień opcje

Przebudowa 1-pokojowego mieszkania zawsze wiąże się z chęcią uzyskania dodatkowego osobnego pokoju. Zwykle z myślą o pokoju dziecka, gabinecie, oddzielając część gościnną od strefy relaksu.

Osobliwością układu mieszkań 1-pokojowych jest to drugie pomieszczenie można utworzyć jedynie poprzez podzielenie pierwszego na dwie części. Jednocześnie, w zależności od początkowej konfiguracji, można w pewnym stopniu wykorzystać powierzchnię korytarza, przestrzeń pokoju zwiększa integrację kuchni z pokojem;

Uwaga! Połączenie kuchni z pokojem jest możliwe dzięki kuchenkom elektrycznym. Jeżeli w pomieszczeniu znajduje się kuchenka gazowa, przestrzeń kuchenną należy oddzielić od pomieszczenia skrzydłem drzwiowym.

Należy rozumieć, że żadna przebudowa nie zwiększy pierwotnej powierzchni mieszkania, a jedynie przyczyni się do bardziej racjonalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Planując pracę, należy dokładnie wyobrazić sobie wielkość pomieszczeń powstałych w wyniku dokonanych zmian, aby wynik nie przyniósł rozczarowania. Przyjęta do realizacji opcja przebudowy zależy wyłącznie od pierwotnego planu mieszkania, określonego serią domu. W przypadku mieszkań jednopokojowych różnice są niewielkie, ale istnieje kilka sposobów rozwiązania problemu. W zależności od celu - powiększenia powierzchni mieszkalnej lub stworzenia dodatkowego pokoju - wykonywane są określone czynności. Stosowane są wszystkie dostępne metody przebudowy:

1. Połączenie pokoju z loggią.
2. Połączenie pokoju z kuchnią.
3. Zmniejszenie rozmiaru korytarza.
4. Wyburzenie przegrody i powiększenie pomieszczenia ze względu na korytarz.
5. Podział pokoju na dwie części.

Przykłady

Wszystkie opcje można wykonać osobno lub połączyć ze sobą, w zależności od możliwości właściciela mieszkania lub cech konstrukcyjnych domu, składu komunikacji itp.

Styl studyjny

Przykładem nowego podejścia do konfiguracji może być utworzenie mieszkania w stylu studio.

Kuchnia i pokój zostały połączone, łazienka została nieco powiększona, a wielkość przedpokoju została zmniejszona. Rezultatem jest pomieszczenie, które sprawia wrażenie bardziej przestronnego i obszernego. Ta opcja nie jest odpowiednia dla mieszkań zgazowanych, tylko z kuchenkami elektrycznymi.

Połączenie pokoju z loggią pozwala uzyskać około 4 mkw. dodatkowa przestrzeń. W niektórych przypadkach ta opcja okazuje się optymalna, umożliwiając rozbudowę mieszkania bez większych ingerencji.

Należy pamiętać, że zabrania się przenoszenia na loggię urządzeń grzewczych zasilanych z sieci CO. Rozwiązaniem problemu może być instalacja konwektora elektrycznego lub podgrzewanej podłogi elektrycznej (foliowej).

Podział pokoju

Podział jednego pokoju pozwala uzyskać dwa mniejsze, ale jeden z nich nie będzie miał okien. Taka konfiguracja będzie wymagała lokalnej wentylacji, w przeciwnym razie projekt nie zostanie zatwierdzony.

Jeśli podzielisz pokój wzdłużnie, powstałe wąskie połówki nie pozwolą na ustawienie mebli. Kompromisową opcją jest wyburzenie wszystkich przegród (z wyjątkiem ścian łazienki i toalety) i wykonanie przegrody z płyt gipsowo-kartonowych pośrodku powstałego studia.

Powstała opcja ma większą powierzchnię pomieszczeń w porównaniu ze zwykłym podziałem, wystarczającą wentylację i oświetlenie. Wadą tej metody jest brak oddzielnego korytarza, ale ten problem można rozwiązać, instalując lekki ekran, zasłonę itp.

Inną opcją byłby pionowy podział w celu utworzenia drugiego piętra, ale jest to możliwe tylko w przypadku dużych wysokości sufitów, co jest zbyt rzadkie.

40 mkw., co z nimi zrobić?

Mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 40 mkw. w planie jest podzielony na pół wzdłuż osi podłużnej. Oznacza to, że szerokość pokoju i kuchni jest taka sama. Wielkość kuchni jest dość duża; w porównaniu do zwykłych, jest prawie dwukrotnie większa.

Na remont mieszkania o powierzchni 40 mkw. m. w mieszkaniu dwupokojowym najlepszą opcją byłoby utworzenie kuchni z salonem (jak w apartamentach typu studio) i jednego oddzielnego pokoju.

W rzeczywistości kuchnia jest przekształcana w strefę dla gości (przy minimalnej interwencji). Na schemacie przedstawiono możliwość podziału na dwie części, z których jedna pozostaje praktycznie niezmieniona (długość jest nieznacznie zmniejszona), kuchnia zostaje zamieniona w część gościnną, zachowując jednocześnie swoje funkcje, dodatkowo powstaje dość przestronny przedpokój. Jest to opcja całkowicie akceptowalna, biorąc pod uwagę niski poziom ingerencji w strukturę przegród.

Przebudowa mieszkania jednopokojowego może zapewnić możliwość stworzenia bardziej przestronnego pokoju, zwiększyć objętość salonu lub zapewnić kolejne pomieszczenie na ważne potrzeby. Przy niewielkiej powierzchni jednopokojowe mieszkanie ma dobry potencjał optymalizacji przestrzeni życiowej, umożliwiając rozwiązanie problemu w stylowy i wygodny sposób.

Jednocześnie należy wziąć pod uwagę istniejące ograniczenia i wymagania dotyczące przebudowy, sformalizować wszystkie prace, aby nie trzeba było później powtarzać wszystkiego ani podlegać karze.

Przydatne wideo

Załączony film przedstawia kilka opcji przebudowy mieszkania jednopokojowego na mieszkanie dwupokojowe, a także omawia niektóre cechy tej procedury.