Şəxsi evləri necə tikmək olar. Bir mənzil binasının tikintisinin əsas mərhələləri. Ev tikmək üçün hansı materialdan

Əsl kişinin məqsədi, bildiyiniz kimi, oğul böyütmək, ağac əkmək, ev tikməkdir. Əgər ilk iki tapşırıq heç bir xüsusi sual doğurmursa, o zaman öz evinizi qurmaq daha güclü cinsin əksəriyyəti üçün çətin bir məqsəddir.

Yudaev-Rachey Yuri. Domodedovoda erkən yaz. Yaş şose. 1982

Və burada məsələ hətta zəhmətkeşlik və xüsusi bilik və təcrübənin olmaması deyil, ciddi investisiyalara ehtiyacdır, çünki hətta kiçik, kifayət qədər təvazökar bir ölkə evinin tikintisi əhəmiyyətli vəsait tələb edəcəkdir.

Təbii ki, nəzəri olaraq hər kəs bir dacha, kottec, villa, malikanə tikmə prosesini təsəvvür edir. Görünür ki, mürəkkəb bir şey yoxdur - seçmək torpaq sahəsi, möhkəm təməl qurmaq və divarlar qurmaq. Bununla belə, tikinti mürəkkəb bir prosesdir və bir sıra nüanslara malikdir, xüsusən də adi bir və ya iki mərtəbəli evdən deyil, yüz və ya daha çox mənzili olan hündürmərtəbəli binadan danışırıqsa.

Bir yaşayış binasının tikintisinin başlanğıcı - torpaq seçimi

Çoxmərtəbəli binanın tikintisinin ilk mərhələsi uyğun torpaq sahəsinin seçilməsidir. Tikinti təşkilatı bir sıra amilləri nəzərə alaraq tikinti sahəsinin seçilməsi ilə məşğul olur:

• şəhər infrastrukturuna yaxınlıq. Təbii ki, şəhərin mərkəzi ərazilərinə nə qədər yaxın olsa, bir o qədər yaxşıdır, amma buradakı torpaq daha bahadır və səlahiyyətli orqanlardan icazə almaq daha çətindir. Eyni zamanda, şəhərdən xeyli kənarda yerləşən, müntəzəm, rahat nəqliyyat əlaqəsi olmayan binada mənzillərə alıcılar arasında müvafiq olaraq az tələbat yaranacaq və buradakı mənzillərdə hər kvadratmetrin qiyməti daha aşağı olacaq;
• zəruri kommunikasiyaların mövcudluğu, elektrik təchizatı şəbəkələrinə, istilik təchizatı və telefon kabellərinə yaxınlıq. İndi bir çox yaşayış komplekslərinin avtonom isitmə üstünlüyü var, buna görə də mərkəzi istilik magistralının yaxınlığı indi o qədər də vacib deyil, lakin su borularının "çəkilməsi" və elektrik xətlərinin çəkilməsi üçün dayaqların qurulması ehtiyacı tikinti xərclərini artıra bilər.

Qeyd edək ki, istənilən şəhərin inkişafı, o cümlədən çoxmərtəbəli binaların tikintisi ciddi şəkildə təsdiq edilmiş şəhərsalma planına uyğun həyata keçirilir. Çox vaxt müəyyən bir torpaq sahəsində, xüsusən də mərkəzi bölgədə tikintiyə başlamaq üçün icazələrin sayı 50-yə çatır! Çoxmərtəbəli bina tikmək üçün icazə almağın ən asan yolu yeni tikililərin az olduğu və ümumi plan bir neçə obyektin tikintisini nəzərdə tutur.

Makovoy Valeri. Kəndin tikintisi Ağ ağcaqayın. 80-ci illər. Etüd. 1986

Tikinti üçün icazələrin alınması və torpaq sahəsinin verilməsi prosesi də şəhər rəhbərliyinin özləri bu binanın sifarişçisi kimi çıxış edərsə, çox asanlaşdırılır. Ancaq ən çox bu vəziyyətdə, əhalinin aztəminatlı kateqoriyaları, ekonom səviyyəli mənzillər üçün mənzil tikilir.

Topoqrafik tədqiqatın və geoloji ekspertizanın aparılması

Gələcək strukturun yerləşdiyi yerin koordinatlarını dəqiq müəyyən etmək, habelə ərazinin və ətraf landşaftın əsas xüsusiyyətlərini müəyyən etmək üçün tezliklə tikinti sahəsinə çevriləcək torpaq sahəsinin topoqrafik müayinəsi aparılır.

Bu, geoloji tədqiqatlarla yanaşı, yeraltı suların nə qədər dərin olduğunu öyrənməyə və torpağın ümumi vəziyyətini, mümkün büzülmə ehtimalını və dərəcəsini qiymətləndirməyə imkan verən çoxmərtəbəli binanın tikintisinin çox vacib hissəsidir. təməl.

Belə sorğular və sorğular müvafiq icazəsi olan ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən aparılır. İş başa çatdıqdan sonra tərtibatçı görülən işlər haqqında ətraflı hesabat alır, burada digər məsələlərlə yanaşı, relyefin xüsusiyyətləri, meteoroloji və iqlim xüsusiyyətləri, geoloji quruluş, torpağın fiziki xüsusiyyətləri və tərkibi, hidrogeoloji şərtlər və daha çox şey qeyd olunur.

Geoloji tədqiqatlar əsasında tikinti materiallarının və tikinti texnologiyasının seçimi aparılır, çünki mürəkkəb bir ərazi və ya yeraltı suların yaxın olması halında xüsusi üsullardan istifadə etmək lazımdır.

Bir yaşayış binasının layihələndirilməsi mürəkkəb və son dərəcə məsuliyyətli bir işdir, çünki bu, dizaynerdən mənzillərin, onların sahəsinin və evin görünüşünün nə qədər uğurlu və rahat olacağından asılıdır.

Belyakova Yevgeniya. memar. 2005

Dizayn prosesi yalnız peşəkarlara - müvafiq özünütənzimləmə təşkilatlarının üzvü olan və bu növ işləri yerinə yetirmək üçün icazə almış şirkətlərin mütəxəssislərinə həvalə edilə bilər.

Memar və layihəçilər təsdiq edilmiş tikinti normalarını və sanitar tələbləri rəhbər tutur, ərazinin seysmoloji şəraiti və iqlim xüsusiyyətləri də nəzərə alınır. Məsələn, sanitariya qanunvericiliyi mənzillərin işıqlandırma və ventilyasiya kimi parametrlərini tənzimləyir və istilik mühafizə sistemi orta illik temperatur nəzərə alınmaqla hazırlanmışdır, zəruri hallarda layihə fasadın əlavə izolyasiyasını nəzərdə tutur.

Memarın qarşısında duran vəzifənin mürəkkəbliyi həm də ondan ibarətdir ki, gələcək binanın planına öz dəyişiklikləri edə bilən sifarişçinin tələblərinə əlavə olaraq, dizayner son layihəni memarlıq və memarlıq təşkilatı ilə əlaqələndirməyə borcludur. şəhərin tikinti orqanları və müəyyən edilmiş sanitar norma və tələblərə ciddi əməl etsinlər.

Həmçinin, bina layihəsi binanın enerji səmərəliliyini təmin edəcək kommunikasiyaların optimal təşkilini nəzərdə tutur (son vaxtlar ölkəmizdə "yaşıl" tikinti standartları daha geniş yayılır və bu, istilik enerjisinin qənaətli istehlakına tələbləri artırır. və enerji), ekoloji tələblər, ətraf ərazinin xüsusiyyətləri və digər nüanslar.

Adətən memar binanın fasadının layihələndirilməsi üçün bir neçə variant təklif edir, onlardan müştəri ən çox bəyəndiyi variantı seçir.

Bundan əlavə, çoxmərtəbəli və xüsusilə hündürmərtəbəli binanın (22 mərtəbədən yuxarı) tikintisi zamanı təməl üzərindəki yükü, öhdəsindən gəlməli olan daşıyıcı strukturların etibarlılığını diqqətlə nəzərdən keçirmək və hesablamaq lazımdır. belə böyük çəki ilə.

Digər mühüm detal ondan ibarətdir ki, layihə tərtib edərkən memar təkcə landşaftın xüsusiyyətlərini deyil, həm də ərazinin gələcək inkişaf perspektivlərini nəzərə almalıdır. Bu nüans nəzərə alınmazsa, gələcəkdə binanın pəncərələrindən görünüş kəskin şəkildə dəyişə bilər və fasad qonşu binalarla, məsələn, tamamilə fərqli bir üslubda tikilmiş binalarla kəskin şəkildə ziddiyyət təşkil edəcəkdir.

Bu mərhələ tikintinin uğurla başa çatması üçün son dərəcə vacibdir, çünki yalnız bütün standartlara və tələblərə cavab verən yaxşı işlənmiş, dəfələrlə sınaqdan keçirilmiş layihə bu saytda tezliklə cəlbedici, etibarlı və təhlükəsiz layihənin görünəcəyinə zəmanət verir. yaşayış evi, və binanın özü bütün mənzərəni eybəcərləşdirən "canavar" kimi görünməyəcək.

Çoxmərtəbəli binanın tikintisində ən nəzərə çarpan və vacib mərhələyə - tikinti işlərinə keçməzdən əvvəl, tez-tez daha bir mərhələ həyata keçirilir: seçim üçün tender. podratçı layihənin icrası kimə həvalə olunacaq.

Tipik olaraq, podratçılar müsabiqə əsasında seçilir, bu sahədə təcrübə, ixtisaslı işçilərin və tikinti avadanlığının olması böyük əhəmiyyət kəsb edir.

Stukoshin Fedor. İki işçi. 1967

Binanın özünün tikinti mərhələsini aşağıdakı əsas hissələrə bölmək olar:

1. Tikinti sahəsinin hazırlanması. Buraya tikinti sahəsində kənar şəxslərin görünməməsinə və materialların və avadanlıqların təhlükəsizliyini təmin etməyə imkan verən torpağın hasarlanması kimi hazırlıq işləri daxildir; torpaqların təmizlənməsi, o cümlədən mövcud binaların sökülməsi; tikintiyə mane olan mühəndis şəbəkələrinin istiqamətinin dəyişdirilməsi; müvəqqəti yolların və zəruri kommunikasiyaların çəkilməsi; müvəqqəti məişət, inzibati, anbar və digər binaların təşkili. Həmçinin bu mərhələdə tikinti sahəsini yağış suyunun mümkün yığılmasından qorumaq lazımdır.
2. Binanın oxlarının işarələnməsi. Diqqətli yoxlama və dəqiq hesablama tələb edən başqa bir vacib addım, çünki ən kiçik sapmaları düzəltmək demək olar ki, mümkün olmayacaqdır. Markalama dəqiq müasir ölçmə alətlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir.
3. qazıntı. Çoxmərtəbəli binanın tikintisində torpaq işlərinin əsas növü təməl çuxurunun qazılmasıdır və torpaq işlərinə kommunikasiyalar üçün xəndəklərin çəkilməsi də daxildir. Bu mərhələdə, əlbəttə ki, xüsusi avadanlıq - ekskavatorlar və buldozerlər olmadan edə bilməzsiniz, çünki işin həcmi çox böyük ola bilər.
4. Vəqf işləyir. Ən böyük yükü daşıyan bünövrədir, binanın əsasını təşkil edir və onun davamlılığının və dayanıqlığının təminatıdır. Vəqfin növü torpağın xüsusiyyətlərindən asılıdır, qum və ya çınqıl tez-tez istifadə olunur və işin əsas hissəsi 9,12 və ya hətta 24 mərtəbəli bir binanın ağırlığına tab gətirə bilən yüksək keyfiyyətli betonla tökülür.
5. Tikintinin növbəti mərhələsində binanın xarici divarlarının tikintisi başlayır, qeyd etmək lazımdır ki, kərpicdən, dəmir-beton panellərdən və ya monolit binadan ev tikmək texnologiyası ciddi fərqlərə malikdir. Bu gün monolit tikinti getdikcə populyarlaşır, bunun üçün yalnız kalıp, armatur və beton lazımdır.
6. Evin kommunikasiya xətləri - su, işıq, qaz, kanalizasiya sistemi. Torpaq işləri mərhələsində boru xəndəkləri qazılıb, hazırda kommunikasiyalar çəkilir, bina mərkəzləşdirilmiş su təchizatı və digər şəbəkələrə qoşulur.
7. Damın quraşdırılması. Bu mərhələ də təsdiqlənmiş dam növündən asılıdır, bir çox müasir yeni binalar, məsələn, qış bağçası təşkil edilə bilən sözdə istismar olunan bir dam var.
8. Daxili arakəsmələrin quraşdırılması. Əslində çoxmərtəbəli binanın təsdiq edilmiş layihəyə uyğun olaraq ayrıca mənzillərə bölünməsi. Bu mərhələdə çoxmərtəbəli binanın lift avadanlığı kimi mühüm elementi quraşdırılır.
9. Metal-plastik pəncərələrin quraşdırılması. Daxili işləri davam etdirmək üçün binaları iqlim təsirlərindən qorumaq lazımdır, buna görə də pəncərələrin quraşdırılması artıq aparılır. Hər bir mənzildə metal qapılar da quraşdırıla bilər.
10. Daxili rabitə şəbəkələrinin cihazı. Buraya binanın bütün ərazisində işığın paylanması, kanalizasiya borularının çəkilməsi, qaz təchizatının təşkili, istilik, soyuq və isti su təchizatı daxildir. Həmçinin hər bir mənzildə kommunikasiyalar paylandıqdan sonra işıq və su sayğacları quraşdırılır.
11. Döşəmə şapı aparatı. Bu mərhələdə yenidən beton-qum qarışığı istifadə olunur, döşəmə diqqətlə düzəldilir, kobud bitirmə işlərinə döşəmə çubuqundan başlayır.
12. Daxili bitirmə işləri. Onu kobud və bitirməyə bölmək olar, tez-tez tərtibatçılar kobud bitirmə ilə mənzillər satır, yeni sahiblərə mənzili özbaşına yaşayış vəziyyətinə gətirmək imkanı verir, bu da əhəmiyyətli vaxt və pul sərmayəsi tələb edir.
13. Bütün ictimai yerlərdə fasadın xarici bitirilməsi və təmirinin aparılması. Əgər mənzil kobud bitirmə işləri aparıldıqdan sonra satıla bilərsə, o zaman koridorda, girişdə, pilləkənlərdə, ümumi damda və digər ümumi yerlərdə bütün tamamlama işləri tam başa çatdırılmalıdır.

Bir çox yaşayış kompleksləri həmçinin ticarət sahəsi təklif edir, məsələn, birinci mərtəbədə camaşırxana, gözəllik salonu, bank filialı və ya kiçik ərzaq mağazası yerləşə bilər. Bu cür binaların olması, əlbəttə ki, layihənin tərtibi mərhələsində də təmin edilməlidir və həm adi bir yaşayış binasının, həm də çoxfunksiyalı bir kompleksin tikintisi mütləq yuxarıda göstərilən bütün mərhələlərdən keçir.

Yeni tikilmiş çoxmərtəbəli binada, eləcə də şəhərsalma standartlarına uyğun olaraq mənzilləri sərfəli şəkildə satmaq üçün inşaatçı həm də yerli ərazinin təşkili ilə məşğul olmalıdır. Evin qarşısında uşaq meydançasının salınması, yaşıllıqların, gül çəmənliklərinin olması, girişlərin qarşısına səki və ya asfalt döşənməsi, nəqliyyat vasitələri üçün giriş-çıxış yollarının təmin edilməsi, bəzən sakinlər və onların qonaqları üçün parkinq, küçədə yerləşdirilməsi adi hala çevrilib. işıqlandırma.

Mefokov Nikolay. Saratov həyəti. 2004

Elit yaşayış kompleksləri olduğunu iddia edən çoxmərtəbəli binalar landşaft dizaynı ilə bəzədilmiş qapalı, qorunan ərazi ilə öyünür, hətta çox vaxt üzgüçülük hovuzu, daha sadə göydələnlər - sadəcə yelləncək və kiçik çiçək yatağı olan baxımlı kiçik həyət. girişin qarşısında.

Gördüyünüz kimi, yaşayış binasının tikintisi prosesi kifayət qədər mürəkkəb, çoxmərhələli və məsuliyyətlidir. Bir çox tərtibatçı qeyd edir ki, əsas çətinliklər tikinti icazələrinin alınması, bütün lazımi sənədlərin toplanması, həmçinin layihənin yaradılması və təsdiqlənməsi mərhələsində yaranır, tikinti işinin özü isə çox vaxt tələb etmir. Bununla belə, bir çox tikinti şirkətləri istifadə edərək vaxta və pula qənaət edirlər standart layihələr, bəzən ən pis seçim olmadığı ortaya çıxır.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Bir çox insanlar daimi yaşayış üçün öz evlərini ucuz qiymətə tikmək arzusundadırlar, lakin əksəriyyəti tikinti materiallarının və işlərin yüksək qiyməti ilə dəf edilir. Bununla belə, yeni texnologiyalardan istifadə etməklə, layihəni sadələşdirməklə və ən azı bəzi prosesləri özünüz etməklə xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq olar. Bundan əlavə, öz-özünə tikilmiş mənzil sahibinin ehtiyaclarını tam ödəyəcək, xüsusi qürur mənbəyi kimi xidmət edəcək və uzun illər rahatlıq və rahat atmosferlə sevindirə biləcəkdir.

Ucuz ev nə olmamalıdır

Öz mənzilinizin tikintisini planlaşdırarkən, yalnız məqsəd və vəzifələri başa düşməməli, perspektivləri və üstünlükləri görməli, həm də həddindən artıq qənaətin əhəmiyyətli çatışmazlıqlara və narahatlıqlara səbəb ola biləcəyini bilməlisiniz. Müasir evin necə olması barədə çox yazılıb. Öz evinizin nə olmamalı olduğunu sizə xəbərdar etmək istəyirik:

Çox yığcam. Mənzilin ölçüsünü azaltmaq istəyi, əlbəttə ki, tikinti materiallarına qənaət etməyə imkan verir, lakin evin ölçüsü ailənizin ehtiyaclarına və ölçüsünə tam cavab verməlidir.

narahat. Məkanın optimallaşdırılması və enerjiyə qənaət edən evi təchiz etmək istəyi evinizin normal həyat tərzinə mane olmamalıdır.

Keyfiyyətsiz. Gələcək tikinti üçün material seçərkən, ultra müasir iddialı həllərə baxmamaq daha yaxşıdır. Bir qayda olaraq, onların aşağı qiyməti birbaşa keyfiyyətsizliyi göstərir. Ənənəvi, vaxt sınağından keçmiş tikinti materiallarına üstünlük vermək daha yaxşıdır ki, bu da quraşdırma zamanı daha az səy və xərc tələb edəcəkdir.

Başa düşmək lazımdır ki, ucuz öz mənzilinin tikintisi bir çox kompromisləri və qiymət, keyfiyyət, görünüş, mürəkkəblik və s. meyarlar arasında kifayət qədər çətin seçimi əhatə edir.

Nəyə qənaət edə bilərsiniz

İşə başlayarkən başa düşmək lazımdır ki, ucuz bir ev yalnız avadanlıq və materiallara qənaət etməklə deyil, həm də onun bütün mərhələlərində tikinti xərclərini azaltmaq üçün qərarlar qəbul etməklə tikilə bilər.

Dizayn prosesində. Seçmək bitmiş layihəöz eviniz, və ya özünüz planlaşdırma edərkən, optimal plan və dizayn xüsusiyyətlərinə görə pula qənaət edəcək məqamları nəzərə almalısınız. Məsələn, çərçivə tikinti texnologiyasından istifadə edərək bir ev tikmək nisbətən ucuzdur.

Ucuz bir ev necə tikmək olar

Üzlük materialları və bitirmə işlərinin dəyəri haqqında. Daxili bəzək üçün ucuz bir həll, mətbəxdə və vanna otağında sadə keramik plitələrdən istifadə edərək, gips və ya alçıpan ilə divar örtmək, laminat qoymaqdır.

Materialların çatdırılması haqqında. Əlbəttə ki, tikinti üçün materialların baxımını podratçıya həvalə etmək daha asandır, lakin bu məsuliyyəti özünüzə götürsəniz, daha çox qənaət edə bilərsiniz. Üçüncü tərəf sığorta məqsədləri üçün tanınmış istehsalçılardan material alacaq. Markaya deyil, şəxsən sizə uyğun olan keyfiyyətə diqqət yetirərək ehtiyacınız olan hər şeyi ala bilərsiniz. Bir qayda olaraq, naməlum şirkətlərin məhsulları arasında daha aşağı qiymətə çox layiqli seçimlər var. Səhvlərin qarşısını almaq üçün şəbəkədə istehsalçı haqqında məlumat toplaya və ya tanış tərtibatçılardan soruşa bilərsiniz. Bununla belə, aldanmayın, unutmayın - yalnız keyfiyyətli məhsullar sizə yaxşı ev tikməyə imkan verəcək və bu, çox ucuz ola bilməz.Ucuz tikinti materialları axtararkən, mövsümi endirimləri unutma. Soyuq mövsümdə məhsulların satışı azalır və bir çox satıcılar qiymətlərini aşağı salır. Bundan faydalanın və şəhərətrafı ərazidə işə başlamazdan əvvəl lazım olan hər şeyi yığın.

Görülən işlərin dəyəri haqqında. Tanınmış bir peşəkar komanda yerinə işə qəbul Tikinti şirkəti vilayətlərdən "şabashniki" tikinti xərclərini 2-3 dəfə azaltmaq olar. Əlbəttə ki, bir şirkətlə müqavilə bağlayarkən hüquqi təminatlarınız olacaq və əyalət inşaatçıları komandası belə olmaya bilər. vergi statusu. Ancaq işin gedişatını daim izləmək qabiliyyətiniz varsa, ikinci seçim çox pula qənaət edəcəkdir. İnşaatçılar komandası ilə müqavilə bağlamazdan əvvəl, onlarla əvvəllər məşğul olan tərtibatçılarla danışdığınızdan əmin olun. Komanda işə başlamazdan əvvəl, onun rəhbəri ilə tikinti mərhələlərini və onların həyata keçirilmə vaxtını göstərən yazılı bir sənəd imzalayın. Müqavilənin şərtlərində işin dəyərini, hər bir tərəfin hüquq və vəzifələrini, uyğunsuzluğa görə cəzaları təyin etmək üçün çox tənbəl olmayın. fərdi məqalələr sənəd. Əgər işin icrası zamanı keyfiyyət və ya digər məqamlar sizi qane etmirsə, peşman olmadan komandanı başqasına dəyişin. Məsləhət vermək üçün qalan yeganə şey - ən ucuz inşaatçılar axtarmayın. Unutmayın ki, özünə hörmət edən usta heç vaxt boş yerə işləməyəcək və orta və məsuliyyətsiz ucuz "mütəxəssislər" sizi gözlənilməz xərclərdən keçməyə məcbur edəcəklər.

Gördüyünüz kimi, tikintiyə başlamadan, hətta hazırlıq mərhələsində belə qənaət edərək, ucuz bir ev tikməyin bir çox yolu var. Büdcəyə qənaət etmək və hər hansı bir məsələdə həmin “qızıl orta”nı tapmaq üçün onu aşmamaq vacibdir.

Ev tikərkən nəyə qənaət etməməlisiniz

Tikinti prosesində resurslara qənaət etmək üçün ən böyük arzuya baxmayaraq, qənaət edilməməsi lazım olan bir sıra əhəmiyyətli məqamlar var.

Texniki Nəzarət

Əgər tikinti sahəsində peşəkar deyilsinizsə, o zaman evin necə tez qurulmasına dair ixtisaslaşdırılmış forumlarda oxunan heç bir material və söhbətlər xüsusi təhsili və bu sahədə uzun illər təcrübəsini əvəz edə bilməz. Hər şeyə qənaət edə bilərsiniz, ancaq tikinti prosesinə texniki nəzarəti həyata keçirəcək bir mütəxəssis cəlb etməyə deyil.

Bilməlisiniz ki, yaşayış binasının tikintisi nüansların və incəliklərin kütləsini başa düşməyi tələb edən son dərəcə mürəkkəb bir işdir. Heç bir dərslik və ya məlumat kitabçası illər ərzində əldə edilmiş konkret bilik və bacarıqları əvəz edə bilməz.

Təcrübəli ixtisaslı inşaatçı və ya texniki nəzarət mühəndisini işə götürməklə, bütün mərhələlərdə bir çox üstünlüklər əldə edirsiniz.

Gələcək tikinti üçün materialların layihələndirilməsi və seçilməsi zamanı.

Bir qayda olaraq, tikinti dairələrində dönən mütəxəssislər, hansı komandanın evinizin xüsusiyyətləri ilə tez və ucuz başa gələcəyini yaxşı bilirlər, buna görə də yaxşı bir podratçıya məsləhət verə bilərlər.

Podratçı ilə müqavilə sənədləri tərtib edilərkən, sənədlərdə bütün lazımi şərtlərin yazılmasına zəmanət veriləcəkdir.

Təcrübəli inşaatçılar tikinti materiallarının qiymətlərini və müəyyən işlərin qiymətlərini yaxşı bilirlər, buna görə də smeta sənədlərində şişirdilmiş rəqəmlərdən narahat ola bilməzsiniz.

İşlərin layihə sənədlərinə və SNiP-ə uyğunluğuna nəzarət ediləcək.

Lazımi miqdarda tikinti materiallarının alınması və onun xərclənməsi nümayəndənizin tam nəzarəti altında olacaq.

Texniki nəzarət mühəndisi şəklində maraqsız bir şəxs görülən işlərin keyfiyyətini, son tarixlərə nəzarəti və hesabat sənədlərini yoxlaya biləcəkdir.

Texniki nəzarət üçün məsul şəxsin seçilməsi sizi tikinti və podratçı ilə əlaqə ilə bağlı bir çox çətinliklərdən xilas edə bilər.

Layihə sənədləri

Yaxşı bir layihə, yalnız binanın dizayn xüsusiyyətləri tikinti sahənizin şərtlərinə uyğun olduqda müvəffəqiyyətli tikintinin açarıdır.

Hansı bölgə üçün yaradıldığını dəqiqləşdirdikdən sonra dizayn sənədlərinin tam paketini almaq yaxşıdır. İqlim xüsusiyyətlərini, orta illik temperaturu, qar və külək yüklərinə qarşı müqaviməti aydınlaşdırmaq vacibdir.

Ev tez və ucuz. Şəkil

Satın alınan layihəni yerli şəraitə bağladığınızdan əmin olun. Bunu etmək üçün, torpağın növünə və onun xüsusiyyətlərinə uyğun olaraq təməlin hesablanmasını yoxlamaq və tənzimləmək lazımdır. Çox vaxt bu prosedur xərcləri optimallaşdırmağa imkan verir, çünki podratçı tikinti dəyərinin artmasından faydalanır. Vəqfdən artan təhlükəsizlik marjası tələb olunmursa, əhəmiyyətli bir məbləğə qənaət etmək olar.

Layihəni öz ehtiyaclarınıza uyğunlaşdırmaq - interyerin ölçüsünü, qapı və pəncərə açılışlarının, döşəmə və dam elementlərinin yerini dəyişdirmək, həmçinin digər materialların seçimi də sertifikatlı mühəndislərə daha yaxşı həvalə edilir.

Və son şey - heç vaxt layihə sənədlərinin işlənməsini və tikintini bir ofisə həvalə etməyin. Bu və ya digər məsələdə həqiqətə yalnız o zaman nail ola bilərsiniz ki, layihəçilərin və podratçının fikirləri və maraqları bir-birindən asılı deyil. Onlar arasında sağlam rəqabət yaratmaqla siz xərcləri optimallaşdıra və ən optimal həllər tapa bilərsiniz.

Mühəndislik sistemləri və kommunikasiyalar

Evinizin xarici dünya ilə əlaqələri ən etibarlı və müasir olmalıdır. Unutmayın - indi qənaət edərək, əməliyyat zamanı əlavə xərclərə məhkumsunuz. Düzgün təchiz edilmiş qaz və elektrik təchizatı sistemləri, santexnika, ventilyasiya və kanalizasiya, istilik və işıqlandırma sistemləri nəinki lazımi rahatlıq dərəcəsini təmin etməli, həm də istifadə üçün təhlükəsiz olmalıdır.

Heç bir ünsiyyət üstünlüyünü qaçırmayın. Evinizi rahat giriş yolları ilə təmin edin, televiziya və internet üçün kabellər çəkin. Bütün bunlar sizə gələcəkdə əvəzsiz rahatlıq və rahatlıq bəxş edəcək.

Ucuz bir evin layihəsi nə olmalıdır

Çox keçidli və çox səviyyəli damı olan böyük evlərə baxmamalısınız. Bir qayda olaraq, bu cür layihələr peşəkar memarlar tərəfindən yaradılır, onlar üçün tikinti dəyəri əhəmiyyətli deyil, onların məqsədi gözəl bir şəkil satmaqdır. Ucuz və yüksək keyfiyyətlə qurmaq istəyinizdə aşağıdakı xüsusiyyətlərə malik olan layihələrə diqqət yetirmək daha yaxşıdır:

• sadə düzbucaqlı layout gable tipli dam ilə - tikinti materiallarının istehlakı baxımından ən optimal dizayn;
• bir mərtəbə, bahalı tavanlar və pilləkənlər olmadan etməyə imkan verəcək;
• dayazda aşağı zirzəmi tikintisi təməl yerə qoyulmuş loglara düzülmüş mərtəbələrlə;
• iddialı olmaması dekorativ tağlar, keçidlər, eyvanlar, qüllələr və sütunlar şəklində elementlər;
• yoxluq zirzəmi, dəyəri çox vaxt ümumi xərclərin 30% -ni təşkil edir;
• sadə və sadə layout daxili boşluqlar;
• az sayda açılışlar pəncərələr və qapılar altında;
• ucuz bitirmə divarların daxili və xarici səthləri;
• bitirmə kimi sadə sement-əhəng gips fasad.

Dizayn mərhələsində ən qənaətcil həlləri seçmək üçün vaxt ayırmaqla, tikinti zamanı enerji və pula qənaət edə bilərsiniz.

Ucuz bir evin düzgün tərtibatı

Planlaşdırma zamanı bir neçə sadə qaydaya əməl etsəniz, öz əllərinizlə ucuz bir ev tikə və hər kvadrat metr sahənin geri qaytarılmasına nail ola bilərsiniz:

Bütün daxili otaqlar yaşayış və iqtisadi sahələrə bölünməlidir. Öz növbəsində yaşayış sahəsi gündüz və axşam zonalarına bölünür. Onların hər birinə yetkin ailə üzvləri, onların uşaqları, həmçinin qonaqlar üçün otaqlar daxildir. Gündəlik zonaya vestibül, veranda, giriş zalı, qonaq otağı, yeməkxana və tualet daxildir. Gecə zonasının yaşayış sahəsi - hamam və vanna otağı, yataq otağı və soyunma otaqları.

Keçidlərin, dəhlizlərin və dəhlizlərin sayını və sahəsini minimuma endirməklə ucuz bir ev tikə bilərsiniz.

Yemək və ya qonaq otağına bitişik mətbəx imkan verəcəkdir optimallaşdırmaq biznes zonası sahəsi.

Evdə yaşayan evli cütlüklər və subay böyüklərin ayrı otaqları olmalıdır. Üstəlik, evdə birdən çox nəsil qohum yaşayırsa, hər bir ailəni öz vanna otağı ilə şəxsi məkanla ayırmaq və mümkünsə ayrı bir giriş etmək daha yaxşıdır.

Ev ən yaxşı şəkildə iki qapı ilə təchiz edilmişdir - bir ön qapı, digəri isə həyətin iqtisadi ərazisinə daxil olmaq üçün.

Pilləkənləri təchiz edərkən onun təbii işıqla işıqlandığından əmin olun.

Ucuz bir evin layihəsinə daxil edilməlidir uzadılması gələcək üçün yaşayış sahəsi, böyüyən ailə üzvləri üçün.

Şömine qurmağı planlaşdırarkən, seçilmiş yerdə bir baca təşkil etmək imkanına diqqət yetirin.

Evin üfüqün yan tərəflərində düzgün istiqamətləndirilməsi və külək gülü xərclərini azaldacaq isitmə.

Çox elementli yamaclı damın yerinə sadə gable damını layihələndirərək tikinti xərclərini azalda bilərsiniz.

Mətbəxi vanna otağı və qazanxananın yanında yerləşdirməklə mühəndislik şəbəkələrinin və kommunikasiyaların uzunluğunu optimallaşdırın.

Quraşdırılmış qaraj fərdi tikilidən daha ucuz başa gələcək və pis hava və qışda sizə əvəzolunmaz rahatlıq verəcəkdir.

Zirzəmi yerinə, təmin etmək daha yaxşıdır kiler, kommunal otaqların bir hissəsini çardaqda yerləşdirərkən.

Səs və istilik izolyasiyasını unutma. Ev rahat və enerjiyə qənaət etməlidir.

İstilik sistemini təşkil edərkən, ən texnoloji həlləri seçin - onlar qənaət etməyə və qənaət etməyə kömək edəcəklər. uzun müddət aktuallığını itirməyəcək.

Ön qapını ayırın vestibül, soyuq havanın küçədən evə daxil olmasının qarşısını alacaq.

Quraşdırılır balkon, bunun üçün müstəqil dayaqlardan istifadə edin. Evi bir balkon ilə bir təməl birləşməsindən təmizləyərək, əlavə bir soyuq keçiricisini çıxaracaqsınız.

Döşəmə sahəsi və şüşənin optimal birləşməsi 1: 8-dir. Bu dəyərin aşılması yerin istiləşməsinin dəyərini artıracaqdır.

Günəşli tərəfdə güclü ağaclar əkin. Onların kölgəsi yay istisində hava soyutma xərclərinizi 50% azaldacaq.

Evinizin tikintisində yalnız ekoloji cəhətdən təmiz məhsullardan istifadə etməyi tövsiyə edirik. Ailənizin bütün üzvlərinin sağlamlığı bundan asılıdır, buna görə də tikinti materiallarının mənşəyi və keyfiyyət sertifikatlarının və onların istifadəsinin təhlükəsizliyini təsdiq edən digər sənədlərin mövcudluğu haqqında məlumat əldə etmək üçün çox tənbəl olmayın.

Ev tikmək üçün hansı materialdan

Divarlar və damlar üçün material seçərkən etibar etdikləri əsas meyarlar güc və istilik izolyasiyasıdır. SNiP 23/02/2003-ə görə, tikintiyə başlamazdan əvvəl 1 kvadratmetrin dəyərini hesablayırlar. m müxtəlif struktur və elementar dizaynların divarları üçün. Bundan sonra hər bir strukturdan istifadə edərkən istilik xərcləri müəyyən edilir və tikintinin ödəyəcəyi müddət hesablanır.

Beləliklə, xarici qabıqlardan hansının ən ucuz və rasional olacağını öyrənə bilərsiniz, başqa sözlə, etibarlı və davamlı bir ev tikmək daha ucuz olacaq. Əlbəttə ki, məlumatı üçüncü tərəf mənbələrindən, məsələn, Ümumdünya Şəbəkəsindən əldə etmək olar, lakin bu məlumat olduqca təxmini olacaqdır. İş ondadır ki, müxtəlif bölgələrdə təkcə iqlim şəraiti deyil, həm də tikinti materiallarının qiyməti, həmçinin istifadə olunan yanacağın növü və dəyəri çox fərqlidir.

Mümkündür ki, əraziniz üçün ən yaxşı tikinti materialını seçmək üçün əvvəlki layihələr üçün oxşar hesablamaların nəticələri yerli dizaynerlərlə məsləhətləşməlidir.

Bir qayda olaraq, enerjiyə qənaət edən materiallara yatırılan pullar bahalı enerji daşıyıcıları və ağır hava şəraiti olan ərazilərdə ən tez ödəyir. Bu vəziyyətdə, bu divar qabığı dizaynından istifadə edərək, köpük bloklarından və ya kərpicdən ucuz bir ev tikə bilərsiniz:

• Daxili kərpic daşyonma və ya divar qazlı betondan və ya 1200 kq / kubdan çox sıxlığı olan qaz silikat bloklarından. m qalınlığı 180 ilə 250 mm arasında. Sıxlığın yarısı olan hüceyrə beton bloklarından istifadə edərkən hörgü qalınlığı 250-380 mm-ə qədər artırılmalıdır.
• Qat istilik izolyasiyası 100 - 300 mm.
• Gips qalınlığı 3 ilə 7 mm arasında.

Tikintidə geniş istifadə olunur çərçivə daxili strukturunda izolyasiyanın payı birinci yeri tutan konstruksiyalar. Əgər geri ödəmə haqqında danışırıqsa, onda daha sərfəli tikinti haqqında düşünə bilməzsiniz. hazırda tikilir çərçivə evi nisbətən ucuz ola bilər, eyni ölçülü blok və ya kərpic binaların qiymətindən 25 - 30% ucuz ola bilər.

Çərçivə divarının quruluşu aşağıdakı elementlərdən ibarət əsl çox qatlı sendviçdir:

• taxta rəflər çərçivə, onların arasında qalınlığı 100 ilə 200 mm və sıxlığı 45 kq / m3 olan bazalt və ya mineral yun plitələri qoyulur.
• Çarşaflarla daxili örtük OSB, gips plitələr və daxili bəzək üçün digər materiallar.
• Köpük, polistirol və ya ilə xarici bitirmə fasad plitələri qalınlığı 40-100 mm və sıxlığı 125 kq/kub. m.
• Üst örtük nazik təbəqə gips.

Çərçivə konstruksiyasının üstünlükləri onların daha mülayim iqlimlərdə geniş istifadəsinə kömək edir. Bu vəziyyətdə, xarici divar izolyasiyası buraxıla bilər, çünki bir təbəqə istilik izolyasiyası kifayət edəcəkdir.

Cənub bölgələri üçün ucuz bir evin divarının dizaynı aşağıdakı kimi ola bilər:

• Divar materialı - 300-dən 500 kq / kubmetrə qədər sıxlığı olan qazlı silikat və ya qazlı beton, gözenekli keramika boşluqları blokları. Yapışqan və ya istilik izolyasiya edən havan istifadə edərək, 380 ilə 510 mm qalınlığında hörgü.
• Xarici bitirmə - 3 mm qalınlığa qədər macun.

Qışda iqliminizi mülayim adlandırmaq olarsa, o zaman məsaməli materiallardan (qazlı beton, qaz silikat, məsaməli keramika, iri məsaməli genişlənmiş gil beton, köpük beton) hazırlanmış bir qatlı divarlar tikinti xərclərini azaltmağa kömək edəcəkdir. 510 mm-dən çox olmayan hörgü qalınlığı kifayət edəcək, əlavə istilik izolyasiyası isə buraxıla bilər.

Təbii ağacdan hazırlanmış evlərə gəldikdə, "tez və ucuz" termini artıq onlara tətbiq edilmir, çünki hazırda taxta konstruksiyalar müasir texnologiyalarla rəqabət apara bilmir.

Bundan əlavə, il boyu yaşamaq üçün onlar əlavə istilik izolyasiyasının quraşdırılmasını tələb edirlər ki, bu da ətraf mühitə uyğunluq və nəfəs alma şəklində üstünlüklərini inkar edir. Əlbəttə ki, bir ölkə və ya mövsümi ev üçün bu seçim rədd edilməməlidir, lakin əsas mənzil olaraq daha ucuz və daha rasional həllər axtarmaq daha yaxşıdır.

Gördüyünüz kimi, yüksək keyfiyyətli və ucuz bir ev tikməyin bir çox yolu var. Bəlkə hələ də divandan qalxmağa, qollarını çırmalayıb xəyalınıza doğru ilk addımı atmağa dəyər?

Ucuz bir ev necə tikmək olar. Video

Yəqin ki, hər hansı bir tikinti təşkilatı üçün ən yüksək müvəffəqiyyət dərəcəsi birincinin tikintisidir yaşayış binası, və gələcəkdə - bir neçə çoxmərtəbəli binaların bütöv bir yaşayış kompleksi. Ancaq belə bir fikri reallığa çevirmək hər kəsə müvəffəq olmur. Və bu, təkcə belə genişmiqyaslı layihənin yüksək qiyməti deyil. Bir yaşayış binasının tikintisinə qoyulan investisiyalar, əlbəttə ki, çox təsir edicidir. Amma əsas problem binanın tikintisi nəzərdə tutulan rayon rəhbərliyindən tikintiyə icazənin alınmasıdır. Eləcə də bütün kommunikasiyaların yekunlaşdırılması.

Belə bir quruluş nədir?

Əgər terminlərə girməsəniz və sadə və başa düşülən dildə danışsanız, o zaman təsvir aşağıdakı kimi olacaq. Yaşayış binası bir binadır ki, içərisində sahibləri və hüquqi şəxsləröz otaqları, mənzilləri və ya ticarət sahələri. Belə bir binada eyni vaxtda iki və ya daha çox mənzil yerləşməlidir. Onların hər birinin küçəyə və ya ümumi sahəyə (koridora və ya pilləkən qəfəsinə) öz çıxışı olmalıdır.

Mənzillərə və ya otaqlara əlavə olaraq, belə bir evdə (adətən birinci mərtəbədə) qeyri-yaşayış kommersiya binaları yerləşə bilər. Ofislər, mağazalar, qəbul otaqları kimi istifadə olunur. Həmçinin yaşayış binasında ümumi sahələr - dəhlizlər, meydançalar, liftlər, pilləkənlər, eyvanlar və terraslar var. Tərifdən əsas mərhələlərə keçək. Və ən vacib şeydən başlayaq.

Yaşayış binasının tikintisi üçün torpaq sahəsinin seçilməsi

Kömək üçün təcrübəli tikinti şirkətlərinə müraciət edək və gələcək tikinti üçün torpaq axtararkən ilk növbədə nələrə diqqət yetirdiklərini görək. Birincisi, bu, şəhər istilik, su və elektrik şəbəkələrinin yaxınlığıdır. Yəni rahat qalmaq üçün lazım olan minimum.

İkincisi, internet və televiziyaya qoşulmaq üçün telefon şəbəkələrinin və kabellərin mövcudluğu. Bu gün insanların çoxu öz həyatlarını sivilizasiyanın bu üstünlükləri olmadan təsəvvür edə bilmir və aparıcı internet provayderlərinin hələ kabel çəkmədiyi mənzili heç vaxt almayacaqlar. Gələcək tikinti yerinə bütün lazımi kommunikasiyalar nə qədər yaxındırsa, kvadrat metrə görə qiymət bir o qədər aşağı olacaq. Bu o deməkdir ki, potensial alıcılar ən sərfəli qiymətlərə arxalana biləcəklər. Siz də öz növbənizdə hər şeyi tez sata və ya təhvil verə biləcəksiniz.

Üçüncüsü, yaşayış binasının tikinti sahəsinin yaxınlığında şəhər infrastrukturunun mövcudluğu böyük rol oynayır. Unutmayın ki, tramvay xətlərinin, avtobus dayanacaqlarının, metro stansiyalarının, ticarət və mədəniyyət təşkilatlarının yaxınlığı gələcək mənzillərin son qiymətinə ciddi təsir göstərir. Ancaq eyni zamanda, şəhərin mərkəzində sivilizasiyanın bütün üstünlüklərinin olduğu bir yerdə torpaq sahəsi sizə çox baha başa gələcək. İdeal seçim şəhərin kənarında inkişaf etmiş infrastruktura malik yeni ərazilərdir. Ancaq bu, hamısı deyil.

Hər bir şəhərin öz şəhərsalma planı var, ona uyğun olaraq yaxın bir neçə ildə torpaqların işlənməsi həyata keçiriləcək. Bundan aşağıdakılar çıxır. Yaxın bir neçə ildə şəhərsalma planında yaşayış binalarının tikintisi nəzərdə tutulan ərazilərdə yaşayış binasının tikintisi üçün icazə almaq daha asandır. Dövlət sifarişi ilə ev tikən o tikinti şirkətləri üçün daha asandır. Bu halda, tikinti üçün bütün lazımi icazələri (və onların təxminən əllisi var!) əldə etmək daha asandır.

İkinci mərhələ - topoqrafiya və geoloji ekspertiza

Gələcək evin yerləşəcəyi ərazinin topoqrafik tədqiqatı və geoloji tədqiqatının köməyi ilə müəyyən edin:

• Torpağın vəziyyəti və xüsusiyyətləri.
• Quruluşun mümkün büzülmə dərəcəsi.
• Yeraltı suların dərinliyi.
• Ərazinin relyefinin mühüm komponentləri.
• Hava və iqlim şəraiti.

Bütün bunlar gələcək evin düzgün dizaynı, ən uyğun bina və bitirmə materiallarının seçilməsi üçün lazımdır. İxtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən aparılan bütün sorğular və imtahanlar başa çatdıqdan sonra siz növbəti mərhələdə istifadə olunacaq tam hesabat alacaqsınız.

Ev layihəsinin hazırlanması

Əvvəlki mərhələlərdə ən çətini hər cür icazələrin alınması və çoxsaylı məsələlərin özünüidarə orqanları ilə razılaşdırılması idi. Ancaq dizayn bir mənzil binasının birbaşa tikintisindən əvvəl ən vacib addımdır. Bu mərhələdə əsl peşəkarların - memarların, dizaynerlərin, mühəndislərin, planlaşdırıcıların köməyinə ehtiyacınız olacaq. Bütün kampaniyanın uğuru yalnız onlardan asılıdır.

Dizayn mərhələsində gələcək evin, bitişik ərazinin və daxili binaların (mənzillərin planı daxil olmaqla) dizayn layihəsi yaradılır. Dizaynerlərin vəzifələri yalnız binanın görünüşünün, həyətyanı sahənin və binanın "daxili" nin inkişafı deyil. Yaşayış binasının görünüşünün şəhər mənzərəsinə yaxşı uyğunlaşması vacibdir. Şəhərsalma planını nəzərə almaq lazımdır ki, bir neçə ildən sonra eviniz ağ qarğaya bənzəməsin. Sakinlərin daha çox pul ödəməyə hazır olduqları mənzillərin pəncərələrindən görünən mənzərə evin qarşısında yeni tikililər tikildikdə pisləşə bilər. Bütün bunlar dizayn mərhələsində nəzərə alınmalıdır.

Yaşayış binasının tikintisi və abadlaşdırılması

Beləliklə, ən vacib şeyə gəldik. Bu mərhələdə tikinti təşkilatı evin binasını tikir, lazımi kommunikasiyaları aparır və birləşdirir, mənzillərin ilkin və ya tam bitirilməsini həyata keçirir. Hesab edirik ki, podratçı seçiminə çox ciddi yanaşmaq lazım olduğunu söyləməyə dəyməz.

Ev tikiləndən sonra adətən ətrafın abadlaşdırılmasına keçirlər. Avtomobillər üçün dayanacaqlar, uşaq meydançaları salınıb, qazon və ağaclar əkilib. Ev nə qədər yaxşı abadlaşdırılsa, potensial alıcılar üçün bir o qədər cəlbedicidir. Və belə bir evdə mənzillərin qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə artır.

Söhbət qiymətlərdən, ümumiyyətlə, bu növ biznesin üstünlüklərindən gedir. Özü də bir ev tikmək bu prosesin ən bahalı hissəsindən uzaqdır. Bütün lazımi sənədləri toplamaq, ümumiləşdirmək və şəhər kommunikasiyalarını birləşdirmək çox bahadır. Ancaq hətta bu, tərtibatçıların pastadan yağlı bir parça tutmasına mane olmur.

Mütəxəssislərin fikrincə, bir mənzilin bir kvadrat metrinin ümumi dəyəri, hətta çox yaxşı bir evdə belə, 23-25 ​​min rubldan çox deyil. Hazır mənzillərin qiymətlərinə gəldikdə, onlar nadir hallarda kvadrat metr üçün 35-40 min rubldan aşağı düşür. Və çox vaxt evdə bir deyil, bir neçə onlarla mənzil var. Buna əsasən, bu növ biznesin real perspektivlərini qiymətləndirmək olar.

Son vaxtlar daha az insan dar və havasız bir şəhərdə yaşamaq istəyir, öz bağ evinə köçməyə üstünlük verir. Görünür, problemlər nədir? Sadəcə mənzili satıb şəhərdən kənarda daşınmaz əmlak almaq lazımdır. Ancaq bu əmlak, təəssüf ki, ən böyük mənzildən bir neçə dəfə bahadır.

Ümidsiz olmayın, bir çıxış yolu var - öz əlinizlə ev tikmək. Əgər başa düşsəniz, ev tikməkdə mürəkkəb bir şey yoxdur, əsas odur ki, bir fəaliyyət planı tərtib edin və ona dəqiq əməl edin.

Ucuz mənzil problemi getdikcə aktuallaşır. Bir çox elm adamları bunun üzərində işləmiş, bəziləri isə müəyyən uğurlar əldə etmişlər. Onların arasında 3D printer hazırlayan ABŞ-dan olan professor Berok Xoşnevisi qeyd etmək lazımdır. Bu cihaz gündə 300 m² ümumi sahəsi olan bir ev tikməyə qadirdir. Razılaşın, heç bir ən təcrübəli komanda belə bir dövrə sərmayə qoya bilməz.

Ancaq 3D printerin qiyməti (əslində, həm də onun istismarı) çox bahadır, hər kəs bunu ödəyə bilməz. Buna görə də tikinti zamanı qənaət etmək üçün daha az bahalı üsuldan - ucuz tikinti materiallarından istifadə etmək daha məqsədəuyğundur.

Ucuz DIY ev: haradan başlamaq lazımdır?

Biz dərhal qeyd edəcəyik ki, icazəsiz tikili qanuniləşdirilməlidir və siz onu mülkiyyət kimi qeydiyyata almalısınız. Bunu mümkün qədər tez etmək üçün bütün dövlət standartlarına əməl edin. Əvvəla, saytın və gələcək evin səlahiyyətli bir planını tərtib edin (bu işi ixtisaslı bir memara həvalə etmək daha yaxşıdır). Bu planda mühəndislik kommunikasiyaları paylanır, təməlin tökülmə üsulu seçilir və Tikinti materialları. Əlinizdə bir planla, ucuz bir ev layihəsini asanlıqla həyata keçirə bilərsiniz.

Bundan əlavə, hazırlıq işləri zamanı tikinti qaydasını müəyyənləşdirin. Bu kimi bir şey görünəcək:

• təməlin tökülməsi;
• evin "qutusu" nun tikintisi;
• bütün lazımi kommunikasiyaların aparılması;
• döşəmə döşəməsi;
• dam tikintisi (tercihen payız və ya yazda).

Sadə bir texnologiyaya riayət edərək, rahat və ucuz bir ev tikə bilərsiniz.

Birinci mərhələ: evin təməli

Addım 1. İlk növbədə, ərazinizdəki torpağa uyğun olan təməl növünə qərar verin. Bir metr uzunluğunda bir çuxur qazın, əgər torpaq qumlu, gilli və ya qayalıdırsa və dibində su yoxdursa, təhlükəsiz şəkildə qura bilərsiniz. zolaq təməli təxminən 70-80 sm dərinlikdə. Ancaq hələ də su varsa, təməlin dərinliyi 1 m-dən çox olmalıdır.

Addım 2. Sonra yerin üst qatını çıxarın və perimetri qeyd edin. İşarələrə diqqət yetirərək, lazımi dərinlikdə bir xəndək qazın və dibini qum yastığı ilə doldurun.

Addım 3 Lövhələr və ya kontrplakdan istifadə edərək kalıbı qurun. Sonra sement, çınqıl və qaba qumdan istifadə edərək təməl üçün harç qarışdırın. Bu halda, məhlul nə qədər qalın olsa, baza bir o qədər güclüdür (ideal olaraq, tutarlılıq qalın xama kimi olmalıdır). Vəqfin enini divarların enindən 20 sm daha çox edin. Onu metal fitinqlərlə gücləndirdiyinizə əmin olun.

Addım 4. Su yalıtım qatını quraşdırın - bu, təməldə çatlaqların meydana gəlməsinin qarşısını alacaq və buna görə də onun xidmət müddətini artıracaqdır. Bunun üçün dam örtüyü materialından istifadə edin, yer səviyyəsində iki təbəqəyə qoyun. Bundan sonra, bazanı lazımi hündürlükdə qurun.

Addım 5. İzolyasiya təbəqəsindən sonra təməli beton bloklar və ya kərpiclərlə düzəldin. Döşəmədə nəmin yüksəlməsinin qarşısını almaq üçün iki əks divarda havalandırma delikləri edin. Sonra tikinti qurutmaq və su yalıtımını qoymaq üçün bir az vaxt verin (burada mövcud olan hər hansı bir materialdan istifadə edə bilərsiniz).

Qeyd! Vəqfin son quruması və büzülməsi tikintidən yalnız bir neçə ay sonra gələcək, buna görə də divarları tikməyə tələsməyin.

İkinci mərhələ: divarlar

Divar tikməyin iki yolu var.

1. Daha etibarlı və müvafiq olaraq bahalı bir yol, gələcək evin künclərində möhkəmləndirilmiş sütunların qurulmasıdır. Möhkəmləndirici çubuqları bir "bağlama" halına gətirin, onları künclərə qoyun və betonla doldurun. Bu vəziyyətdə, əvvəlcə taxta kalıp qurmaq lazımdır və bundan sonra tökməyə başlayın.
2. Əgər bu və ya digər səbəbdən birinci üsuldan istifadə edə bilmirsinizsə, o zaman divarları qurarkən onları sadəcə möhkəmləndirici ilə gücləndirin.

Divarlar üçün aşağıdakı materiallardan birini istifadə edin:

• köpük beton;
• kərpic;
• qabıqlı qaya;
• kerpiç;
• gil və şüşə butulkalar.

Onlardan ən ucuzu köpük betondur, lakin bu, divarların "nəfəs almasına" imkan verməyəcəkdir. Qabıqlı balıqlar daha bahalıdır, lakin ucuz evlərin tikintisində mütəxəssislər tərəfindən tövsiyə olunur. Bu vəziyyətdə pəncərə və qapı açılışlarını gücləndirmək lazımdır, buna görə də onları metal künclərlə təchiz edin.

Artıq bitmiş "qutu" izolyasiya edilməlidir. Bunun üçün şüşə yun və kərpicdən istifadə edin. Kərpici "qutu"nun kənarına qoyun ki, onunla qabıq qayası arasında kiçik bir boşluq olsun. Bu boşluğu şüşə yun ilə doldurun - belə material yalnız evi izolyasiya etməyəcək, həm də onu həşəratların və gəmiricilərin nüfuzundan qoruyacaqdır.

Qeyd! Bütün arakəsmələr alçıpan və ya kərpicdən istifadə edə bilməz. Evin mərkəzi hissəsində həmişə əsas kommunikasiyalar nəzərə alınmaqla (yəni onların altında qalan yerlərlə) daşıyıcı divarlar tikilməlidir.

Yük daşıyan arakəsmələr üçün metal profillərdən istifadə edin - onları quraşdırın, quru divar və gips ilə örtün.

Üçüncü mərhələ: rabitə

İstənilən evin, hətta ən ucuzunun da su təchizatı, istilik və digər kommunikasiyalara ehtiyacı var. Eyni zamanda, bütün kommunikasiyalar mütəxəssislərlə razılaşdırıldıqdan sonra həyata keçirilməlidir - bu, təhlükəsizlik və düzgün quraşdırma zəmanəti olacaqdır.

İstilik

İstilik generatoru kimi qaz qazanını istifadə edin. Bu, xüsusilə qışda istilik xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq. Soyuqluğun əsasən yerdən gəldiyini nəzərə alaraq, üstünlük verin " isti döşəmə"- onu plastik borulardan düzəldin və beton şap ilə doldurun. Bu, bütün evi qızdıracaq, lakin bu kifayət deyilsə, əsas istilik sistemini quraşdırın.

Günəş və külək enerjisindən istifadəyə əsaslanan başqa bir istilik variantı alternativdir. Öz əlinizlə günəş batareyası quraraq, qışda belə evinizdə donmayacaqsınız.

Santexnik, kanalizasiya sistemi

Döşəməni bitirmədən və tökmədən əvvəl hər iki kommunikasiyanı qoyun. Drenaj ehtiyacı olan otaqların və məişət cihazlarının yerləşdiyi yerə əvvəlcədən qərar verin və plana uyğun olaraq borular qoyun.

Mərkəzi kanalizasiya və su təchizatı mövcud deyilsə, kiçik bir septik tank qurmaq, məsələn, avrokublardan və ya beton üzüklərdən, eləcə də su təchizatı haqqında düşünməlisiniz. Su mənbəyi olaraq, bir quyu qura və ya quyu qaza bilərsiniz. Ancaq ikinci seçim cibinizə güclü zərbə vuracaq.

Dördüncü mərhələ: mərtəbə

Kommunikasiyaların quraşdırılmasının sonunda zəmini beton çubuqla doldurun. Sonra hər hansı uyğun materialla örtün - linoleum, kafel, laminat və s. Buna baxmayaraq, ən praktik və zədələrə davamlı material kimi plitələrdən istifadə etmək tövsiyə olunur. Təmizləmək asandır və "isti mərtəbələr" istifadə edərkən heç vaxt soyuq olmayacaq. Üstəlik, ən ucuz plitələri götürüb rahat yollarla əhatə edə bilərsiniz.

Beşinci mərhələ: dam və tavan

Divarların ətrafında işin bu mərhələsində, şüaları bağlamaq üçün beton kəmər qurun. Sonra, şüaları qoyaraq, lövhələri aşağıdan doldurun. Tikinti zamanı iki mərtəbəli evüst-üstə düşmək üçün beton plitələrdən istifadə etmək daha yaxşıdır.

Dam üçün, ilk növbədə, üzlük şəbəkəsini yığın - bu, seçdiyiniz dam örtüyü materialından asılı olmayaraq hər halda lazımdır. Lattices yalnız şüaların fərqli bir addımında fərqlənə bilər. Aşağıdakı materiallardan birini istifadə etmək tövsiyə olunur (maliyyə baxımından):

• ondulin;
• metal kafel;
• büzməli taxta;
• şifer.

Ekoloji cəhətdən təmiz materiallardan ağac, saman, qamış tətbiq olunur.

Seçdiyiniz materialdan asılı olmayaraq, dam izolyasiya edilməlidir. Bunun üçün şüşə yun istifadə edin - bu, ən əlverişli və quraşdırılması asan materialdır.

Tikinti işlərinin başa çatdırılması. Daxili tərtibat

Damın tikintisi evin tikintisinin son mərhələsidir. Sonra daxili bəzəməyə davam edə bilərsiniz. İnteryer dizaynının bir çox texnologiyaları və üsulları var, demək olar ki, bütün mövcud dizayn layihələri əl ilə az xərclə edilə bilər.

Bir sözlə, hər şey yalnız təsəvvürünüzün zənginliyindən asılıdır. Stretch tavanlar əla seçim ola bilər - nisbətən aşağı qiymətə malik olmaqla, parlaq örtükləri ilə boş yerləri vizual olaraq genişləndirəcəklər. Qeyri-adi effekt yaradaraq işığı mükəmməl əks etdirirlər.

Həmçinin, tağlar və açılışlar interyerdə yaxşı görünür (onları alçıpan və metal profillərdən quraşdırmaq və ya ağac və gildən istifadə etmək asandır). Divarları özünüz edə biləcəyiniz toxumalı divar kağızı (boyanmış divar kağızı, onlar da deyilir) ilə örtün. Müxtəlif plasterlər olduqca ucuzdur. Taxta bəzək əla görünür.

Məsələyə bacarıqla və ruhla yanaşsanız, öz ailə yuvanızın qurulması və təşkili ucuz olacaq. Əsas odur ki, nəyə qənaət edə biləcəyinizi və bunu etməməyin daha yaxşı olduğunu dəqiq bilməkdir.

Nə qənaət etmək olmaz

1. Texniki nəzarətə qənaət etməyin. Tikinti ilə bağlı ən azı min məqalə oxuyun, lakin təcrübəniz olmadan hələ də keyfiyyətə nəzarət edə və bunun altına düşə bilməyəcəksiniz. tikinti işləri. Mühəndis və ya təcrübəli inşaatçı cəlb edin - ümumiyyətlə, etibar edəcəyiniz biri.
2. Rabitələrə qənaət etməyin. İstilik, su təchizatı, həyətə girişlər və s. rahat həyatın zəruri elementləridir. Sistemlərin heç birini laqeyd yanaşmayın!
3. Layihəyə qənaət etməyin - ərazinizin iqlim şəraitini nəzərə alaraq bir mütəxəssis tərəfindən tərtib edilməlidir. Layihəni xüsusi tikinti şərtlərinə bağladığınızdan əmin olun. Beləliklə, tez-tez olur ki, tərtibatçı podratçının məsləhətinə qulaq asaraq (kim daha bahalıdır, bir o qədər yaxşıdır), nəticədə təməlin çox olduğu ortaya çıxdı. böyük təhlükəsizlik marjası. Bağlama evin təməlinin qurulması xərclərini minimuma endirəcəkdir.

Onu da qeyd edirik ki, tikinti və dizayn işləri müxtəlif fikirlərə və maraqlara malik olan müxtəlif insanlar tərəfindən aparılmalıdır. Bu, qəbul etməyə imkan verəcək düzgün qərar və lazımsız xərclərdən qaçın.

Video - Evi necə ucuz tikmək olar

Getdikcə daha çox insan öz evini tikmək istəyir. Şübhəsiz ki, siz saytımızı ziyarət etdikdən sonra onlardan birisiniz. Öz öhdəsindən gəlmək istəyi təqdirəlayiqdir. Ancaq buna baxmayaraq, məsləhət verməliyik - mütəxəssislər həyatlarının bir neçə ilini qurmağı öyrənməyə sərf etmiş insanlardır. Və optimal müddətdə lazımi keyfiyyətdə ev tikmək onlar üçün son dərəcə asandır.

Mütəxəssislər tikinti prosesinin bütün təfərrüatlarını, qaydaları və sanitar normaları bilir, gələcəkdə heç bir problemin olmamasını təmin edəcək, lazımi tövsiyələri verəcək, vaxta qənaət edəcəklər. Buna görə də şəhərinizin tikinti bazarında uğurla qurulmuş bir şirkətdən sənətkarların cəlb edilməsinə qənaət etməyi məsləhət görmürük.

Tikinti prosesini kimin həyata keçirəcəyindən asılı olmayaraq, təməli tökməyə başlamazdan əvvəl hansı vəzifələri həll etmək lazım olduğunu bilməlisiniz. İndi bu barədə danışaq.

Torpaq almaq

Deməli, evin tikiləcəyi torpaq sahəsi almaq və qanuni sövdələşməni düzgün tərtib etmək lazımdır. Hesab edirəm ki, başqa mövcud yaşayış binalarına yaxın yerləşməlidir demək lazım deyil, çünki mühəndis şəbəkələri aparılmalı olacaq. Və onları uzaqdan "sürükləmək" sərfəli deyil.

Maliyyə imkanlarınızı, sahənin ölçüsünü və gələcək evin təxmini ölçüsünü düzgün əlaqələndirmək vacibdir. Evin sahəsinin nisbəti ümumi ərazi süjet 1-dən 10-a qədər olmalıdır.

Unutmayın ki, çox böyük bir sahəyə qulluq etmək çətindir və kiçik bir sahə gələcəkdə "genişləməyə" imkan verməyəcək.

Bununla belə, torpaq satın almadan əvvəl, ərazinin geoloji tədqiqatını və ərazinin topoqrafik tədqiqatını aparacaq mütəxəssisləri işə götürməlisiniz. Onlar torpaq və su nümunələri götürəcək, laboratoriyada torpaq sınaqları aparacaq, bünövrənin növü barədə məsləhətlər verəcək, sahənin geoloji kəsiklərini edəcək. Bütün bu səylər gələcəkdə çoxlu problemlər gətirəcək təhlükəli yerlərin tapılmasına yönəldiləcək.

Bir çox mütəxəssis yer seçimi zamanı geoloji tədqiqat aparmağı məsləhət görür.

Həmçinin, satın almadan əvvəl sayt haqqında mümkün qədər çox məlumat toplamaq lazımdır. Qonşularla söhbət edin. Çox vaxt çox şey deyirlər. Sayt sizdən əvvəl sahib idisə, bu barədə kadastr məlumatları administrasiyadan götürülə bilər.

Ərazilərdən çəkinin:

• Zibilxanalara yaxın
• Çirkab su təmizləyici qurğunun yaxınlığında
• Bataqlıq əraziyə yaxın
• Tikinti texnikasına çıxışın mümkünsüzlüyü ilə
• Sosial infrastrukturdan uzaqda yerləşir

Layihə

İkinci addım layihənin hazırlanmasıdır. İnternetdə mövcud olan hazır birini yükləməli / bir tikinti şirkətindən satın almalı və ya onlarla birlikdə fərdi bir hazırlamaq üçün mütəxəssislərlə əlaqə saxlamalısınız.

Öz əlinizlə bir evin dizaynı ilə məşğul olmaq tövsiyə edilmir. Lazımi təcrübənin olmaması səbəbindən bütün səhvləri əvvəlcədən proqnozlaşdırmaq mümkün deyil. Və təməlin qoyulduğu, evin bir hissəsi tikildiyi anda nəyisə yenidən etmək çox gec olacaq. Layihəyə birbaşa tikinti sahəsində edilən hər hansı düzəliş qaçılmaz olaraq smeta və vaxtın artmasına səbəb olacaqdır.

Tipik bir layihə rahatdır ki, dizayn işindən yan keçərək tez bir zamanda tikintiyə başlaya bilərsiniz.

Anlamalısınız ki, ev sizin həyatınızın şərtlərinə uyğun tikilir. Siz dəqiq bilməlisiniz:

• Neçə otaq istəyirsən
• İkinci mərtəbə olacaq
• Daimi sakinlərin sayı
• Otaqlarda nə olacaq
• Onları hansı sahədə etmək
• Mətbəx və qonaq otağı hansı ölçüdə olmalıdır?
• Nə büdcəniz var
• Lazım gələrsə əlavə ödəniş edə biləcəksinizmi və s

Məsələn, tez-tez qonaqları dəvət edirsinizsə, geniş bir qonaq otağı etmək daha yaxşıdır. Əgər qohumlar vaxtaşırı sizə gəlirsə, o zaman onlar üçün ayrıca otaq olmalıdır və s. Siz həmçinin tikinti materialı, evin və damın forması, həyətdə əlavə tikililərin olması barədə qərar verməlisiniz.

Gələcək yaşayış yerinizin bütün xüsusiyyətlərini nəzərə aldıqdan sonra dizaynerlə əlaqə saxlamalısınız (hələ yaxşı bir mütəxəssis tapmaq lazımdır). Bütün tələb və istəklərinizi, mövcud büdcənizi nəzərə alacaq, layihə hazırlayacaq, həmçinin lazımi düzəlişlər edəcək.

Layihənin ərazi ilə əlaqələndirilməsi

Sayt araşdırmaları dərhal aparılıbsa, yalnız evin layihəsinin çıxarılmasını həyata keçirmək qalır həyat ölçüsü. Bu proses iqlim amillərinin təsirini nəzərə almaq, rahat yaşayış üçün saytda evin ən optimal mövqeyini müəyyənləşdirmək və ərazinizin sərhədlərini müəyyən etmək məqsədi daşıyır.

Tikintiyə icazə (təsdiq)

Prosesləri səlahiyyətlilərlə əlaqələndirmədən niyə ev tikmək lazımdır yerli hökümət? Axı, onu aşağı sala bilərlər. Tikinti icazəsi almaq problemlərin qarşısını almağa kömək edəcəkdir.

1. Ev tikmək üçün icazə alın. Bunu etmək üçün lazımi sənədlər paketini hazırlayın: pasport, saytın sahibi olduğunuzu təsdiq edən sənədlər, tikinti üçün təsdiq üçün müraciət etdiyiniz administrasiya rəhbərinə bəyanat, ev layihəsinin surəti, sizin üçün layihəni hazırlayan şirkətin lisenziyasının surəti. Ölkənin hər bir bölgəsində sənədlərin siyahısı fərqli ola bilər, buna görə də şəhərinizin administrasiyasına baş çəkin və bütün məlumatları yoxlayın.
2. Saytda yoxlama hesabatı alın. Bunu etmək üçün geonəzarət şöbəsi ilə əlaqə saxlayın və onlara topoqrafik tədqiqat planını, habelə sahənin sərhədlərinin çəkilməsi və binanın oxlarının çıxarılması aktını təqdim edin. Əvvəlki sahibi tərəfindən tərk edilmiş bir evin tikintisinə davam etsəniz, o zaman torpaq üçün sənədləri və sayt planını təqdim etməlisiniz.
3. Obyektin tikinti pasportunun verilməsi. Bunu etmək üçün yenidən lazımi sənədləri hazırlayın: pasport, torpaq sahəsi, ərazinin planı, tikinti icazəsi üçün ərizə, dizayn şirkətinin lisenziyasının notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti, ərazinin tədqiqi aktı
4. Sanitariya-epidemioloji və yanğın müfəttişləri ilə əlaqə saxlayın inkişaf planını onlarla əlaqələndirmək üçün. Bundan əlavə, enerji və qaz sxemlərini yanğın yoxlaması ilə əlaqələndirmək lazımdır
5. İcazə alındıqdan sonra, memarlıq komitəsi ilə əlaqə saxlamalısınız, orada razılaşdırılmış planı təqdim edin və bina pasportu alın

Və ya bəlkə bir çərçivə və taxta ev arasında seçim edə bilərsiniz? Sonra seçiminizi etməkdə sizə kömək edəcək.

Tikinti şirkətinin seçilməsi

Tikintiyə hazırlığın son mərhələsi tikinti şirkətinin seçimidir (mütəxəssisləri işə götürsəniz). Əgər tikintini özünüz etməyi planlaşdırırsınızsa, onda bu elementi atlaya bilərsiniz. Öz əlinizlə ev tikmək xərcləri 15-30 faiz azaldır. Ancaq bəzən rahatlığı qaçırmamaq daha yaxşıdır.

Ev tikmək

Evin tikintisi beş mərhələdə həyata keçirilir:

1. qazıntı
2. Vəqfin qoyulması
3. Divarların və tavanların tikintisi
4. Dam trussunun quraşdırılması
5. Dam örtüyü materialının çəkilməsi

qazıntı

Torpaq işləri saytın düzəldilməsi və təməlin tökülməsi üçün təməl çuxurunun qazılması ilə başlayır. Bu məqsədlə ekskavator və buldozerlərdən istifadə olunur. Çuxurun dibi əl ilə təmizlənir. Saytı hazırladıqdan dərhal sonra təməli tökməyə başlamaq daha yaxşıdır. Əks halda, yer parçalana, çuxurun dibini doldura və onu yenidən təmizləməli, vaxt və pul itirə bilər.

Vəqfin tökülməsi

Sayt hazırdır - təməl qurmaq vaxtıdır. Hazırlanmış çuxura on santimetr qalınlığında bir çınqıl təbəqəsi tökülür, üzərinə bitum tökülür. Sonra kalıp hazırlanır, beton təməl yastığı düzəldilir və möhkəmləndirici elementlər quraşdırılır.

Binanın təməl divarları

Beton sərtləşdikdə, təməl divarlarının tikintisi başlayır. Bu məqsədlə beton bloklardan istifadə edilə bilər.

Divarların və tavanların tikintisi

Vəqfin qurulmasından dərhal sonra divarları tikməyə və döşəmələri quraşdırmağa başlayırlar. Bu proses çox vaxt aparır və biz bunu ayrı bir məqalədə nəzərdən keçirəcəyik.

Evin tikintisinin son mərhələsi dam truss sisteminin quraşdırılması və dam örtüyünün qoyulmasıdır. Dam örtüyü seçərkən yağış səsi və yanğın təhlükəsizliyi kimi məqamları nəzərə almaq lazımdır. Seçim lehinə olarsa, yağış zamanı dinc yata bilərsiniz. Onlayn resursumuzun səhifələrində digər dam örtükləri haqqında çoxlu məqalələr yazılmışdır.

Ən möhürlənmiş dam örtüyü materiallarından biridir. Çarşafların birləşmələri tikiş üsulu ilə, yəni dırnaqlar, özünü vurma vintləri və digər qurğular olmadan bərkidilir, çünki örtük hava keçirmir.

Əgər siz artıq onduvilla lehinə seçim etmisinizsə, onda siz onduvilla quraşdırılması qaydaları və ardıcıllığı ilə tanış olmalısınız.

Yoxsa plitələrin tərəfdarısınız? Sonra keramik plitələrin quraşdırılması ilə bağlı bir məqalə oxumağı təklif edirik. Ancaq unutmayın ki, onun quraşdırılması mürəkkəb bir prosesdir.

Gördüyünüz kimi, öz evinizi qurmağa başlamazdan əvvəl, indi bildiyiniz bir çox problemi həll etməlisiniz.

Ev tikməyə necə başlamaq barədə video