Tikintidə büdcələşdirmənin xüsusiyyətləri. Tikinti-quraşdırma işlərinin növləri Tikinti-quraşdırma işlərinin tərifi və tərkibi

Binaların əsaslı təmiri, binaların və yolların tikintisi nəticələrə gətirib çıxaran işlərin və tədbirlərin məcmusudur. Tikinti-quraşdırma işləri tikinti sənayesinin əsasını təşkil edir, onsuz bina və binaların tikintisi və təmiri mümkün deyil.

CMR (Tikinti-quraşdırma işləri) bina və tikililərin tikintisi, təmir və yenidənqurma, avadanlıqların quraşdırılması və quraşdırılmasına yönəlmiş işlərin məcmusudur. Tapşırıqların həcmi və icra vasitələri böyükdür və bir şirkət bütün növ tikinti-quraşdırma işləri ilə məşğul ola bilməz.

Tikinti-quraşdırma işlərinin növləri (CEW)

SMR bir neçə əsas növə bölünür:

■ ümumi tikinti;

■ daşınması və daşınması (materialların, cihazların və avadanlıqların çatdırılması);

■ xüsusi (xüsusi bir material növü ilə).

Ümumi tikinti işlərinə bir sıra işlər daxildir:

■ qazıntı (çuxurların, xəndəklərin, çuxurların qazılması), svay (svayın çəkilməsi, svay bünövrələrinin quraşdırılması) və daş işlərinin (tikinti divarları, daş döşənməsi və s.);

■ dam örtüyü (cihaz çardaq sahəsi, dam örtükləri), suvaq (rəngləmə, yapışdırma) və izolyasiya;

■ döşəmələrin, mühəndis şəbəkələrinin və kommunikasiyaların quraşdırılması;

■ taxta, beton və dəmir-beton, yüngül bağlayıcı konstruksiyaların quraşdırılması üzrə işlər;

■ ərazinin təşkili;

■ texnoloji avadanlıqların quraşdırılması üzrə işlər;

■ istismara verilməsi və s.

Tikinti-quraşdırma işlərinin xüsusiyyətləri

Tikinti-quraşdırma işlərində ən vacib şey, səlahiyyətli bir təşkilatdan, öz aralarında əlaqələrin qarşılıqlı əlaqəsindən və mütəxəssislərin peşəkarlığından birbaşa asılı olan keyfiyyətdir. Başlanğıcda tikinti-quraşdırma işlərinin həyata keçirilməsi planlaşdırma və nəzarətdə mühüm rol oynayır, sonda isə tikinti-quraşdırma işlərinin yüksək keyfiyyətli istehsalı.

Tikinti-quraşdırma işlərində ən vacib şey ilkin mərhələ, yəni təşkilat və hazırlıqdır, çünki səhv etmək saytda işləyən hər kəs üçün təhlükəyə və qüsurların bahalı düzəldilməsinə səbəb ola bilər. Yalnız sübut edilmiş və yüksək keyfiyyətli materialların alınması da vacibdir.

Tikinti-quraşdırma işləri tikinti-quraşdırma işlərinin bütün mərhələlərinin səlahiyyətli və ardıcıl həyata keçirilməsidir.

Daha əvvəl yazdığımız kimi, işin təşkilinə diqqət yetirmək vacibdir, buna görə də bina və tikililərin tikintisinin ilk mərhələsi layihəni həyata keçirməkdir. Layihəyə, bir qayda olaraq, təqvim planı, baş plan və izahat qeydi daxildir. Bu layihələrin daha ətraflı nəzərdən keçirilməsi üçün buradan baxa bilərsiniz. Həmçinin, kompleks binalar üçün texnoloji xəritələr yerinə yetirilir, burada təhlükəsizlik tədbirləri, əsas mərhələlər və s.

Tikinti-quraşdırma işlərinin hesablanması birbaşa məsrəflər (materialların dəyəri, mütəxəssislərin məsrəfi), qaimə məsrəfləri (inzibati və iqtisadi) və planlaşdırılmış qənaətlər daxildir.

Hər bir şəxs dəfələrlə obyektin tikintisi və ya avadanlığın quraşdırılması ilə qarşılaşıb: kimsə sadəcə prosesi müşahidə edir, kimsə onu birbaşa həyata keçirir və ya iştirak edir. Buna görə də, tikinti və quraşdırma işlərinin (CEW) hansı əməliyyatlara daxil olduğunu başa düşmək vacibdir.

Tikinti-quraşdırma işlərinin tərifi və tərkibi

Moskvada tikinti-quraşdırma işləri sənaye və qeyri-sənaye obyektlərinin tikintisi və onlarda müxtəlif avadanlıqların quraşdırılması üçün işlərin kompleksidir.

Qanun tikinti-quraşdırma işlərinin tərkib hissəsi olan prosesləri aydın şəkildə tənzimləyir. Onların siyahısı tikinti işləri üçün 123 saylı Təlimatda (maddə 4.2) müəyyən edilmişdir. Tikinti-quraşdırma işlərinə aşağıdakılar daxildir:

• körpülərin, yolların, bəndlərin tikintisi, elektrik xətlərinin və kommunikasiyaların çəkilməsi, körpülərin və yolların tikintisi, habelə digər xüsusi işlərin (sualtı, hava.)
• metal, dəmir-beton, taxta, metal-plastik və digər konstruksiyaların tikintisi ilə bağlı bütün işləri əhatə edən daimi və müvəqqəti obyektlərin tikintisi, genişləndirilməsi, yenidən qurulması və texniki yenidən qurulması tədbirləri, qüllə və digər kranlar;
• bütün növ su və elektrik təchizatının təşkili, isitmə, qaz borularının və kanalizasiya xətlərinin çəkilməsi üzrə işlər;
• texnoloji avadanlıqlar üçün bünövrələrin və dayaqların tikintisi, sobaların üzlənməsi və üzlənməsi, sanitar qovşaqların quraşdırılması proseslərini;
• ərazilərin abadlaşdırılması və dekorativ dizaynı ilə bağlı işlər;
• tikinti xərclərinin müəyyən edilməsi və onun idarə edilməsi üçün zəruri hesablaşma tədbirləri;
• vəsait hesabına bərpası həyata keçirilməli olan obyektlərin məhv edilməsi ilə əlaqədar maddi itkilərin müəyyən edilməsi kapital qoyuluşları təmir-tikinti işləri üçün layihə sənədlərinə uyğun olaraq ayrılmışdır.

Tikinti-quraşdırma işlərinin ümumi həcminə binaların, tikililərin və ya komplekslərin ayrı-ayrı elementləri üzrə hər hansı bir müddət ərzində (ay, il və s.) həm müəyyən müddət ərzində, həm də işəsalma qurğularında görülmüş işlərin məcmusu daxildir. növbəti planlaşdırılmış vaxt intervalında çatdırılması planlaşdırılan obyektlərdə.

Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının işi

Yeni obyektlərin tikintisi və mövcud olanların yenidən qurulması kimi bir fəaliyyət növü ilə əlaqəli olmayan bir şəxsin tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən görülən işlərin tam siyahısını bilməsi ehtimalı azdır. Ancaq bu cür şirkətlərin əhəmiyyətini çox qiymətləndirmək çətindir: evdə və ya saytda hər hansı bir dəyişiklik onların iştirakı olmadan tamamlanmır.

Beləliklə, peşəkar tikinti-quraşdırma təşkilatı aşağıdakı iş növlərini keyfiyyətcə yerinə yetirəcəkdir:

• müxtəlif materiallardan konstruksiyaların yığılmasını, elektrik şəbəkələrinin, su təchizatının, ventilyasiya kanallarının çəkilməsini, liftlərin tikintisini əhatə edən montaj (hazır aqreqat və hissələrdən istifadə etməklə);
• tikinti, bunlar bölünür:
  • ümumi konstruksiya: çuxurların, xəndəklərin və çuxurların qazılması, yüklənmə prosesləri, torpağın sıxılması və s. (torpaq işləri); tək daş və bloklardan, kərpicdən və ya hörgüdən daş divarların, sütunların və ya dayaqların tikintisi (daş işi); beton və dəmir-beton konstruksiyaların quraşdırılmasının bütün mərhələləri (beton işləri); taxta döşəmələrin quraşdırılması, taxta konstruksiyaların tikintisi (dülgərlik); dam örtüyü elementlərinin quraşdırılması, yayılmış materialların hazırlanmış bazaya yapışdırılması, dam örtüyünün digər işləri (dam örtüyü); üzlük prosesləri, divar kağızı, suvaq, döşəmənin linoleumla örtülməsi və digər bitirmə işləri;
  • texnoloji avadanlıqların (astar və ya astarlı sobalar və odadavamlı hörgü ilə digər aqreqatlar, qurğulara korroziyaya qarşı örtük tətbiq edilməsi), ayrı-ayrı strukturların (mina şaftları, elektrik və ya telefon şəbəkələri, sanitar sistemlər və s.) quraşdırılması ilə əlaqəli xüsusi;
  • daşınması və daşınması: materialların, konstruksiyaların, hissələrin və avadanlıqların konveyerlərdən, özüboşaldan maşınlardan, qoşqulardan və digər maşınlardan istifadə etməklə tikinti sahəsinə çatdırılması.

Bu tikinti və quraşdırma şirkətlərinin mütəxəssisləri tərəfindən görülən işlərin bütün siyahısı deyil. Müştəri xidmət sifariş edə bilər, məsələn, müxtəlif yüklər üçün anbarın yuyulması, istənilən səthin qumlanması, böyük tutumun rənglənməsi və digər qeyri-standart prosedurlar.

Binaların tikintisi, yolların tikintisi və obyektlərin təmiri haqqında danışarkən biz arzu olunan nəticəyə gətirib çıxaran bütöv bir kompleks fəaliyyətin və tədbirlərin həyata keçirilməsini, yəni yeni tikili və ya təmir edilmiş yolu nəzərdə tuturuq. Tikinti-quraşdırma işləri (bundan sonra tikinti-quraşdırma işləri) tikinti sənayesinin məhz əsas hissəsidir ki, onsuz binaların əsaslı təmirini həyata keçirmək və ya yeni binalar tikmək mümkün deyil.

Tikinti-quraşdırma işlərinin şifrəsinin açılması

Kifayət qədər geniş tərif dedikdə, fəaliyyət istiqaməti və icra vasitələrinə görə bir-birindən fərqlənən müxtəlif əsərlər başa düşülür. Konsepsiyanın ümumi tərifini versək, tikinti-quraşdırma işlərinin dekodlanması belə görünəcək - bu, yeni obyektlərin (binaların, tikililərin) tikintisi, onların təmiri və yenidən qurulması, habelə avadanlıqların quraşdırılması və quraşdırılması. Bir şirkət sadəcə olaraq bütün işləri görə bilməz, çünki onun qarşısına qoyulan vəzifələrin miqyası sadəcə çox böyük olacaqdır. Buna görə də, tikinti bazarında fəaliyyətləri daha dar bir ixtisasa malik olan təşkilatlar var. Məsələn, yalnız yolların tikintisi və təmiri ilə məşğul olan şirkətlər və ya sənaye obyektləri tikən firmalar var.

Tikinti-quraşdırma işlərinin növləri

Belə işlərin bir neçə əsas növü var:

• ümumi tikinti;
• daşınması və daşınması (materialların, cihazların və avadanlıqların çatdırılması);
• xüsusi (xüsusi bir material növü ilə).

Ən müxtəlif tikinti fəaliyyətidir. O, ibarətdir:

• qazıntı (çuxurların, xəndəklərin, çuxurların qazılması), svay (svay, svay bünövrələrin quraşdırılması) və daş işləri (tikinti divarları, daş döşənmə və s.);
• dam örtüyü (çardaq boşluqlarının, damların təşkili), suvaq (rəngləmə, yapışdırma) və izolyasiya;
• mərtəbələrin cihazları və kommunikasiyalar;
• taxta, beton və dəmir-beton, yüngül bağlayıcı konstruksiyaların quraşdırılması üzrə işlər;
• ərazinin təşkili;
• texnoloji avadanlıqların quraşdırılması üzrə işlər;
• və s.

Tikinti-quraşdırma işlərinin dekodlanmasının nə olduğunu başa düşmək üçün yuxarıda göstərilən işlərin bütün növlərinə nə daxil olduğunu başa düşməlisiniz.

Tikinti-quraşdırma işlərinin xüsusiyyətləri

Hər bir fəaliyyət sahəsi bir sıra xüsusiyyətlərə və nüanslara malikdir. Tikinti-quraşdırma işləri üçün ən vacib meyar keyfiyyətdir ki, bu da tamamilə işçilərin peşəkarlığından, prosesin səlahiyyətli təşkilindən və sistemin əlaqələrinin bir-biri ilə qarşılıqlı əlaqəsindən asılıdır. İşin başlanğıcında qarşıya qoyulan məqsəd və vəzifələr, planlaşdırma və nəzarət böyük əhəmiyyət kəsb edir və son nəticə tikinti-quraşdırma işlərinin səriştəli və keyfiyyətli istehsalıdır. Axı insanların təhlükəsizliyi bundan asılıdır.

İstədiyiniz nəticənin əldə edilməsi prosesin düzgün hazırlanması və təşkilindən çox təsirlənir. Səhv və ya səhv hesablamalar etmək podratçı şirkət üçün sözün hərfi və məcazi mənasında baha başa gələ bilər. Tikintidəki qüsurların aradan qaldırılması insan həyatı bahasına başa gələ bilər. Üstəlik, həmişə olduqca bahalıdır. Onu da başa düşmək lazımdır ki, tikinti-quraşdırma işlərinin hesablanması zamanı yoxlanılmamış və ya keyfiyyətsiz materiallardan istifadəyə, habelə məcburi xərc maddələrinə əsassız qənaətə yol verilmir. Tikintinin bütün xüsusiyyətlərini nəzərə almaq üçün bütün işləri mərhələlərlə yerinə yetirmək lazımdır.

Davranış qaydası

Tikinti-quraşdırma işlərinin deşifrə edilməsi tikinti fəaliyyətinin bütün mərhələlərinin səlahiyyətli və ardıcıl həyata keçirilməsini əhatə edəcəkdir.

Məsələn, yeni obyektlərin tikintisinə başlamazdan əvvəl ilk növbədə sahənin qruntunun geoloji tədqiqatlarını aparmaq lazımdır. Mümkündür ki, tikinti başlamazdan əvvəl daşqınların qarşısını almaq üçün bataqlığı qurutmaq və ya drenaj işləri aparmaq lazımdır.

Bundan sonra, təməlin konturunu çəkməyə başlaya bilərsiniz. Bu adətən məftil, taxta dirəklər və iplə edilir. Bundan sonra, gələcək binanın təməlini qoymaq üçün bir xəndək qazmalısınız. Bundan sonra divarların tikintisinə davam edə bilərsiniz. Taxta bir bina planlaşdırılırsa, o zaman tərtib edilmiş layihəyə ciddi şəkildə riayət edilməlidir. Daş divarların öz qaydaları var - məsələn, daşı ciddi şəkildə üfüqi şəkildə qoymaq, tikişləri geyinmək və harçla tökmək.

Bundan sonra çardaq döşəmələri qoyulur, pəncərələr, çardaqlar və rafters quraşdırılır, hamısı binanın mərtəbələrinin sayından və tikintinin mürəkkəbliyindən asılıdır. Bundan sonra, damın cəbhələri bağlanır və dam örtüyü qoyulur. Növbəti addım bitirmə işləri (xarici və daxili), sonra avadanlıqların quraşdırılması (santexnika, istilik sistemləri və s.)

Tikinti-quraşdırma işlərinin həcmi əsasən qarşıya qoyulan vəzifələrdən asılıdır. Məsələn, bir şirkət obyektin tikintisində bilavasitə iştirak edə bilər, lakin onlar başqa təşkilata etibar edirlər və ya özləri bunu edirlər.

Tikinti-quraşdırma işlərinin təşkili

Bina və tikililərin ucaldılması prosesində mütləq müxtəlif subyektlər iştirak edir: layihəçilər, tədqiqatçılar, avadanlıq təchizatçıları və müştərilər. Tikinti-quraşdırma prosesinin sistemli olması üçün işin təşkilinə xüsusi diqqət yetirilməlidir.

Tikinti texnologiyası ilə bağlı bütün sualları tikinti-quraşdırma təşkilatlarının və layihələri hazırlayan ixtisaslaşmış trestlərin nümayəndələri ilə aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır.

Adətən layihədə işlərin cədvəli, ümumi tikinti planı var, ona görə ifaçıların işinin şərtləri hesablanır və tikinti-quraşdırma işlərinin bütün həcmləri göstərilir. Bundan əlavə, bu sənəddə tikilməkdə olan binanın yeri və tikinti sahələri, su və enerji təchizatı sxemləri, habelə istifadə olunan materialların, məmulatların və tikinti maşınlarının miqdarı göstərilir. Mürəkkəb binalar üçün xüsusi təhlükəsizlik tələblərini, əsas mərhələləri, tikinti texnologiyalarını və s. nəzərdə tutan texnoloji xəritələrdən istifadə olunur.

Tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalının təşkili çox vacibdir, çünki montaj, dülgərlik və digər iş növlərinin hansı ritmdə aparılacağı ondan asılıdır.

Təxmini xərc nədir?

Davam edən tikinti işlərinin keyfiyyət səviyyəsi tikinti üçün ayrılan büdcənin məbləğindən çox asılıdır. Buna görə də, "tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri" kimi bir konsepsiya iş prosesində həlledici rol oynayır. Bu, layihənin maliyyələşdirilməsinin rəsmi təsdiqidir. Bütün yekun rəqəmləri əks etdirir.

Tikinti-quraşdırma işlərinin hesablanması

İşləri hesablamaq olduqca asandır. Bütün birbaşa məsrəfləri (materialların dəyəri, işçilərin əmək haqqı və s.), əlavə məsrəfləri (inzibati və iqtisadi və s.) və planlaşdırılmış qənaətləri toplamaq lazımdır. Sonuncu komponent başqa bir şəkildə tikinti təşkilatının təxmin edilən və ya standart mənfəəti adlanır.

Tikinti-quraşdırma işləri tikintinin ən vacib mərhələsidir. Yalnız səriştəli və ixtisaslı planlaşdırma və tikinti-quraşdırma işlərinin təşkili ilə minimum səy, pul və vaxtla istənilən nəticəyə nail olmaq mümkündür.

İri və orta layihələrin əsas hissəsi bu və ya digər şəkildə sənaye və kənd təsərrüfatı obyektlərinin, yaşayış evlərinin, körpülərin, yolların və s. tikintisi ilə bağlıdır. Ucaldılan binalar ya özlüyündə planın məqsədidir, ya da onun tərkib hissəsidir ki, onsuz layihənin davam etdirilməsi mümkün deyil. Bir qayda olaraq, xərclənən maliyyə və maddi resursların ən böyük həcmi tikinti-quraşdırma işlərinin payına düşür. Buna uyğun olaraq qanunvericilikdə bu fəaliyyətin tənzimlənməsi xüsusi yer tutur.

SMR nə deməkdir və onlar necə tənzimlənir

Belə ki, tikinti çoxlu konsepsiyaları əhatə edir. Bu, təkcə yeni binaların və binaların tikilməsi deyil, həm də onların təmiri (cari və əsaslı), bərpası, yenidən qurulması və təmiridir. Prosesin özü çoxşaxəlidir və aşağıdakı mərhələlərdən ibarətdir:

• təşkilati (bazar araşdırması, layihə konsepsiyasının hazırlanması, sifarişçi və podratçının seçilməsi);
• tədqiqat (geodeziya, geoloji, ekoloji, geotexniki, hidrometeoroloji);
• dizayn (dizaynın hazırlanması və);
• maddi təminat mərhələsi (lazımi məhsulların və xammalın alınması, onların sahələrə daşınması);
• tikinti və montaj (hazırlıq, əsas və bitirmə);
• istismara vermə (nəzarət tədbirləri və zəruri sınaqlar).

Bu terminin qeyd olunduğu lüğətdən, arayış kitabından və ya qanunvericilik aktından asılı olaraq "tikinti-quraşdırma işləri" termininin bir neçə şərhi var. Eyni zamanda, hamı razılaşır ki, tikintidə tikinti-quraşdırma işləri yeni binaların, binaların tikintisinə və onlarda zəruri avadanlıqların (ventilyasiya, istilik, qaz və su) quraşdırılmasına (quraşdırılmasına) yönəlmiş əməliyyatların müəyyən bir siyahısıdır. sistemləri, kanalizasiya və s.). ). Texniki sənədlərdəki abreviaturalar üçün tam addan daha çox CMP abbreviaturasından istifadə olunur.

Rusiyada bütün tikinti və quraşdırma işlərini tənzimləyən əsas sənəd, Tikinti Normları və Qaydalarını ifadə edən SNiP-dir.

O, beş bölmədən ibarətdir:

1. Ümumi suallar, təsnifat və terminologiya. İdarəetmə, təşkilat və iqtisadiyyat.
2. Quruluşların, bünövrələrin və avadanlıqların layihələndirilməsinə dair tələblər və standartlar.
3. Görülən əməliyyatların hazırlanması, icrası və qəbulu. SMR üçün tövsiyələr.
4. İzahlarla bütün növ əməliyyatlar üçün smetaların hazırlanması üçün standartlar.
5. Əmək və material məsrəfləri normaları, manipulyasiya qiymətləri.

Həmçinin tikinti materiallarının, konstruksiyalarının və məmulatlarının istehsalı dövlət qurumları və alimlər tərəfindən hazırlanmış QOST (Dövlət Standartları) ilə tənzimlənir. GOST-lar Rusiya Federasiyasının Gosstandart və Gosstroy tərəfindən təsdiqlənir. Müəyyən texnologiyalar və materiallar, xüsusən də yeniləri üçün istehsalçılar dövlət qurumları ilə razılaşdırılmış spesifikasiyalar (texniki şərtlər) hazırlayırlar. Ən yaxşı təcrübələrin və yeni texnologiyaların inkişafı ilə bütün normativ hüquqi baza müntəzəm olaraq nəzərdən keçirilir və düzəlişlər edilir.

Mövcud növlər

Yeni bir binanın tikintisi və ya onun dərindən yenidən qurulması bütün müxtəlif materiallardan və xüsusi avadanlıqlardan istifadə edərək müxtəlif istiqamətlərdə və intensivlikdə çox sayda hərəkət tələb edir. Tikinti müxtəlif yollarla həyata keçirilə bilər:

• podratçı(Rusiyada ən çox yayılmışdır), bütün əməliyyatlar sifarişçi ilə bağlanmış müqaviləyə uyğun olaraq ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən həyata keçirildikdə;
• iqtisadi tikinti-quraşdırma işlərinin bütün həcmi müəssisənin öz bölmələrinin qüvvələri tərəfindən yerinə yetirildikdə;
• qarışıqəməliyyatların bir hissəsi müstəqil həyata keçirildikdə, digəri üçün isə podratçılar dəvət edildikdə.

Diqqətə və gözlənilən nəticəyə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin aşağıdakı əsas növləri fərqləndirilir:

• ümumi tikinti;
• nəqliyyat;
• boşaltma və yükləmə;
• xüsusi.

Adətən quraşdırma və ya tikinti işləri müəyyən bir mərhələdə hansı əməliyyatların üstünlük təşkil etməsindən asılı olaraq fərqlənir. Montaj hazır hissələrdən və ya hissələrdən istifadə etməklə, məsələn, elektrik naqillərinin və digər kabellərin, dəmir-beton və metal konstruksiyaların, müxtəlif avadanlıqların (nasos, enerji, nəqliyyat, texnoloji), boru kəmərlərinin rənglənməsi və izolyasiyasından istifadə edilən fəaliyyətlərdir.

İşlənmiş materiallara və qurulmuş struktur elementlərə əsaslanan ümumi tikinti işləri aşağıdakı növlərə bölünür:

Bu hərəkətlərdən bəziləri hər bir inşaatçıya tanış olan "sıfır dövrü" termini ilə birləşdirilir. O, tikintinin ilkin mərhələsini təmsil edir və tikinti sahəsinin və ona gedən yolların hazırlanmasını, qazıntının aparılmasını, bünövrənin qoyulmasını əhatə edir. Binanın yeraltı hissəsinin ucaldılması və mühəndis şəbəkələrinin aparılması zamanı sıfır dövrə başa çatır. Bundan sonra yerüstü və bitirmə dövrləri gəlir.

Xüsusi hərəkətlərə xüsusi üsulla və ya xüsusi bilik və bacarıq tələb edən xüsusi materiallarla yerinə yetirilən hərəkətlər daxildir. Bunlara, məsələn, mürəkkəb qurğuların və sistemlərin, liftlərin, telefon xətlərinin quraşdırılması, aqreqatların odadavamlı və ya turşuya davamlı hörgü ilə üzlənməsi, mədən şaxtalarının quraşdırılması daxildir.

Yükləmə-boşaltma və nəqliyyat manipulyasiyaları müxtəlif ölçülü struktur elementlərin və hissələrin, alətlərin və lazımi avadanlıqların iş yerinə çatdırılmasını nəzərdə tutur. Daşınan yüklərin müxtəlifliyinə görə paneldaşıyanlar, qoşqular, özüboşaldan maşınlar, konveyerlər, yükləyicilər, ekskavatorlar, kranlar kimi xüsusi avadanlıqlardan istifadə olunur.

Bəzən yarımfabrikatların (beton qarışığı, möhkəmləndirici qəfəs, harç, prefabrik konstruksiyalar, o cümlədən SKD-lər) istehsalından ibarət satınalma əməliyyatları da fərqlənir. Tələb olunan həcmdən və istehsalın mürəkkəbliyindən asılı olaraq, onlar həm ixtisaslaşmış müəssisələr (məsələn, dəmir-beton məmulatları zavodu), həm də birbaşa tikinti sahəsində istehsal edilə bilər.

Tikinti işlərinin siyahısına binaların ucaldılması ilə yanaşı, abadlıq və yaşıllaşdırma, meliorasiya, dərinləşdirmə, ekoloji strukturların yaradılması (sürüşmə, eroziya, sel əleyhinə), sahil mühafizəsi, qazma, suyun çəkilməsi də daxildir. və s.

Müqavilə əlaqəsi

Layihənin, xüsusən də böyük bir layihənin (sənaye kompleksinin, hərbi və ya kənd təsərrüfatı obyektinin tikintisi) həyata keçirilməsi zamanı həyata keçirilən fəaliyyətlərin mürəkkəbliyini və müxtəlifliyini nəzərə alaraq, bütün lazımi hərəkətləri yerinə yetirmək üçün podratçılar işə götürmək lazımdır. Onlardan bəziləri ümumi tikinti proseslərinin əksəriyyətini əhatə edir, digərləri xüsusi avadanlıq və təlim keçmiş peşəkar kadrlar tələb edən müəyyən sahələr üzrə ixtisaslaşmışdır.

Müvafiq olaraq, ən çox yayılmış müqavilə növü iki müqavilə tərəfi olan iş müqaviləsidir:

• müəyyən proseslərin aparılması üçün parametrləri təyin edən, nəticələri qəbul edən və onların haqqını ödəyən investor tərəfindən səlahiyyət verilmiş müştəri;
• razılaşdırılmış müddət ərzində sifarişçinin tələblərini yerinə yetirən podratçı.

Müqavilənin tərəfləri sifarişçinin adından və maraqlarından çıxış edən hüquqi, fiziki şəxslər və ya üçüncü şəxslər ola bilər. Podratçılar adətən tikinti təşkilatları və ya lisenziyalı fərdi sahibkarlar.

Podratçı öz üzərinə götürdüyü öhdəliklərin bütün həcmini tam şəkildə yerinə yetirə bilmirsə, o, təsdiq edilmiş büdcə çərçivəsində subpodrat bağlamaq hüququna malikdir (əgər bu, müqavilə ilə qadağan olunmayıbsa), yəni digər təşkilatları cəlb etmək. müəyyən prosesləri yerinə yetirmək üçün.

Çox vaxt bütün tikinti kompleksinin həyata keçirilməsi üçün sifarişi qismən özü, qismən də subpodratçıların iştirakı ilə yerinə yetirən bütün tikinti prosesini təmin edən və təmin edən baş podratçı təyin olunur. Baş podratçı subpodratçıların bütün qüsurlarına görə məsuliyyət daşıyır.

Tərəflərin adları, imzalanma tarixi və yeri, təfərrüatları, hüquqi ünvanları və tərəflərin imzaları kimi ümumi müddəalara əlavə olaraq, standart müqavilə aşağıdakı əsas bölmələri ehtiva edir:

Bundan əlavə, müqavilənin ayrılmaz hissəsi kimi siyahısı müqavilənin əsas hissəsində göstərilən bir sıra müraciətlərə malikdir. Bunlara daxildir:

• təqvim planı;
• zəruri avadanlıq və materialların siyahıları;
• sifarişçinin torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərinin surəti;
• sifarişçinin tikintiyə icazəsinin surəti;
• podratçının lisenziyasının surəti;
• texniki sənədlərin, materialların və avadanlıqların qəbulu və təhvil-təslim aktları;
• sığorta polisinin surəti;
• iş cədvəli;
• büdcə sənədləri;
• qəbul aktı.

Zəruri hallarda tərəflər haqqında əlavə müqavilələr bağlaya bilərlər konkret məsələlərümumi razılaşma çərçivəsində. İstehsal prosesində yaranan problemlər fikir ayrılıqlarının protokollarında və fikir ayrılıqlarının razılaşdırılmasında əks etdirilir.

Həyata keçirilən fəaliyyətlərin həcmindən və layihənin miqyasından asılı olaraq müqavilə müxtəlif məzmunlu ola bilər.

Beləliklə, kiçik bir yaşayış binasının və böyük bir zavodun tikintisi üçün müqavilə həm həcm baxımından, həm də həyata keçirilən bütün hərəkətlərin təfərrüatları baxımından bir-birindən köklü şəkildə fərqlənə bilər.

Tikintidə müqavilə podratçının üzərinə böyük məsuliyyət qoyur, çünki keyfiyyətsiz işlənmə, keyfiyyətsiz materiallardan istifadə və təsdiq edilmiş standartlara əməl edilməməsi strukturun dağılmasına, böyük maliyyə itkilərinə və ya insanların ölümünə səbəb ola bilər. Buna görə də tikintinin hər bir mərhələsində tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyəti xüsusi əhəmiyyət kəsb edir.

Tikinti məhsullarının keyfiyyəti strukturun dəyərinə və performansına, onların davamlılığına və səmərəliliyinə təsir göstərir. Obyekt sınaqdan keçirilməmiş materiallardan və ya texniki reqlamentlərin pozulması ilə tikilirsə, bu, aşkar edilmiş çatışmazlıqları daim düzəltmək, obyektin işlək vəziyyətdə saxlanılması üçün istismar xərclərini artırmaq və istismar xərclərini azaltmaq zərurəti ilə əlaqədar bütün proseslərin maya dəyərinin artmasına səbəb olur. sakinlər üçün rahatlıq səviyyəsi.

Nəzarət texniki şərtlərdə, standartlarda, layihələrdə, tədarük müqavilələrində, məhsul pasportlarında təsbit edilmiş məhsul göstəricilərinin təsdiq edilmiş tələblərə uyğunluğunu yoxlamaq yolu ilə həyata keçirilir. Əsas vəzifə nikah və qüsurların qarşısını almaq, məhsulların lazımi keyfiyyətini saxlamaqdır. Keyfiyyətə nəzarətin iki forması var:

• istehsal (daxili) nəzarət sistemi;
• xarici nəzarət.

Daxili nəzarəti bilavasitə zəruri məhsul istehsal edən müəssisələrin (konstruktor, sənaye) işçiləri həyata keçirirlər. Tikinti materialları istehsal edən zavod və fabriklər istehsal etdikləri məhsullara onların istehsalı zamanı dövlət standartının saxlandığını təsdiq edən pasportlar verirlər. Məhsulların çatdırılması zamanı belə bir pasportun olması məcburidir.

Daxili nəzarət öz xüsusiyyətlərinə və diqqət mərkəzinə görə fərqlənən bir neçə sahəyə malikdir.

İcra müddətinə görə:

• Giriş. Bu, tikinti sahəsinə gələn materialların, konstruksiyaların və məhsulların, habelə müşayiətedici və texniki sənədlərin öyrənilməsidir (xarici yoxlama). Əsasən qeydiyyat metodundan (pasportların, fakturaların, sertifikatların təhlili), bəzən ölçmə üsulundan istifadə olunur.
• Əməliyyat. O, proseslər zamanı və ya onlar başa çatdıqdan dərhal sonra həyata keçirilir, ölçmə və ya texniki baxış formasına malikdir, onun nəticələri xüsusi jurnallarda qeyd edilməlidir. Bu mərhələdə əsas fiqurlar ustalar, nəzarətçilər və sahə müdirləridir.
• Qəbul. Müəyyən bir əməliyyat növü (daş, üzlük) başa çatdıqdan sonra həyata keçirilir, müştərinin və ya dizaynerin nümayəndələri tez-tez yoxlamaya qoşulurlar, buna görə də xarici nəzarət elementinə malikdir. Nəticədə, obyektin uyğunluq dərəcəsi və tikintini davam etdirmək imkanı barədə qərar qəbul edilir.

Yoxlamaların həcminə görə:

• Möhkəm. Bütün struktur elementləri və ya istehsal bölmələri (svaylar, metal konstruksiyalar və s.) yoxlanılır.
• Seçici. Təsadüfi olaraq seçilmiş məhsulun müəyyən bir hissəsi öyrənilir, onun həcmləri SNiP (Tikinti Normları və Qaydaları) ilə müəyyən edilir.

Tezliyə görə:

• Sabit. Nəzarət olunan parametrin vəziyyəti haqqında məlumat davamlı olaraq verilir.
• Dövri. Parametr müəyyən aralıqlarla izlənilir.
• Uçucu. Ara-sıra yoxlama (istənilən vaxt) nəzarətin daha dərin formalarına ehtiyac olmadıqda istifadə olunur.

İcra üsullarına görə:

• Vizual. Onun əsasını GOST 16501-81 təşkil edir.
• Ölçmə. Lazımi ölçü alətlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir, zəruri hallarda müvafiq avadanlıqdan istifadə edərək laboratoriya analizi aparılır. Müxtəlif üsullardan istifadə edilə bilər: mexaniki (dağıdıcı), impulslu (akustik, vibrasiya) və radiasiya.
• Qeydiyyat. Bu, müxtəlif sənədlərdə (jurnallar, sertifikatlar, imtahan sertifikatları) qeyd olunan məlumatların təhlilidir. Texniki səbəblərdən idarəetmə obyektinə giriş mümkün olmadığı hallarda istifadə olunur.

Ardıcıl məhsul keyfiyyətini təmin etmək üçün, iri müəssisələr adətən baş mühəndisə (texniki baxış, tikinti laboratoriyası, geodeziya xidməti) tabe olan ixtisaslaşdırılmış xidmətlər yaradılır.

Instrumental tədqiqatlar nəticəsində əldə edilən məlumatların təhlili və onların mövcud hüquqi və layihə sənədləri ilə müqayisəsi tikinti ekspertizası adlanır. Bu, məhkəmədənkənar və məhkəmə ola bilər. Müəyyən edilmiş bütün pozuntular, sapmalar və qüsurlar ekspertiza rəyində qeyd olunur, bura aşkar edilmiş çatışmazlıqların fotoşəkilləri də daxil edilir. Müayinənin nəticələrinə əsasən müəyyən edilir:

• istismar zamanı elementlərin, mühəndis şəbəkələrinin və konstruksiyaların aşınmasının qiymətləndirilməsi;
• fövqəladə hallardan (yanğın, daşqın) dəymiş ziyanın miqdarının müəyyən edilməsi;
• layihəyə, GOST və ya SNiP-ə uyğunluq;
• istifadə olunan materialların və konstruksiyaların sınaqdan keçirilməsi;
• yenidənqurma və ya yenidənqurma üçün hazırlıq zamanı yükdaşıyan elementlərin öyrənilməsi.

Keyfiyyətə nəzarətin beynəlxalq təcrübəsi bu məsələyə bir qədər fərqli yanaşma təklif edir, onun əsasında:

• daxili idarəetmə tərəfindən tənzimlənən bütün manipulyasiyaların lazımi şəkildə yerinə yetirilməsi üçün hər bir icraçının maddi marağı və məsuliyyəti - bu, müəssisədə müəyyən edilmiş bir növ standartdır;
• hər bir iş prosesi üçün aydın təlimatlar;
• yüksək ixtisaslı kadrların mövcudluğu;
• müasir yüksək texnologiyalı avadanlıqlarla təchiz edilməsi.

Keyfiyyətə kənar nəzarətə nəzarət etmək hüququ olan və podratçı təşkilatdan müstəqil olan təşkilatlar tərəfindən aparılan yoxlamalar daxildir. Onun əsas formaları bunlardır:

• müştəriyə texniki nəzarət;
• layihə təşkilatının memarlıq nəzarəti;
• dövlət memarlıq və tikinti nəzarəti;
• müxtəlif qəbul komissiyaları tərəfindən obyektin istismara qəbul edilməsinə nəzarət: yanğın, sanitariya-epidemioloji, sənaye və dağ-mədən nəzarəti, əmək müfəttişliyi.

Müştəri tərəfindən texniki nəzarət. Tikinti-quraşdırma işlərinin bütün dövrü ərzində davamlı olaraq həyata keçirilir. Sifarişçinin nümayəndəsi həyata keçirilən bütün gizli hərəkətlərin yoxlanılmasında iştirak edir, qəbul komissiyaları, ən mühüm struktur elementlərinin aralıq qəbulları. Müştərinin təsdiqi yoxdursa, əlavə əməliyyatlar aparılmır. Texniki nəzarətin nümayəndələrinə tikintinin dayandırılması və layihə hesablamalarının və texnologiyanın pozulması ilə həyata keçirilən proseslərə görə ödənişdən imtina etmək barədə qərar qəbul etmək səlahiyyəti verilir. Sonda keyfiyyət qeyri-kafi olarsa, podratçılarla yanaşı, sifarişçinin texniki nəzarətinin işçiləri də məsuliyyət daşıyırlar.

Dizayner tərəfindən memarlıq nəzarəti da davam edir. Onun GASN-in nəzarət funksiyalarından və sifarişçinin texniki nəzarətindən əsas fərqi ondan ibarətdir ki, onun həyata keçirilməsi üçün müvafiq ödənişlə sifarişçi ilə layihəçi arasında ayrıca müqavilə bağlanır. Memarlıq nəzarəti podratçının bütün hərəkətlərinin dəqiq yerinə yetirilməsinə nəzarətdən ibarətdir normativ sənədlər və təsdiq edilmiş layihə.

Layihədəki bütün dəyişikliklər, səmərələşdirici təkliflər memarlıq nəzarətinin nümayəndəsi ilə razılaşdırılmalıdır. O, aralıq qəbul və tədqiqatlarda da iştirak edir, layihə-smeta sənədləri ilə bağlı məsələləri həll edir, çatışmazlıqları göstərir və onların aradan qaldırılmasına nəzarət edir. Memarlıq nəzarətinin bütün şərhləri xüsusi jurnalda qeyd olunur və sonra sifarişçiyə verilir.

Dövlət Memarlıq və Tikinti Nəzarəti bütün mərhələlərdə (tədqiqat, layihənin hazırlanması, tikinti) ümumi nəzarəti həyata keçirir. Onun nümayəndələri istənilən vaxt layihəqabağı sənədləri yoxlamalı, tikintiyə icazə verməli və onun icrasını yoxlamalıdırlar. Onların tikintini dayandırmaq, cərimələmək və cinayət işi başlamaq hüququ var.

Sertifikatlaşdırma və lisenziyalaşdırma keyfiyyətə nəzarətin komponentləri kimi

Yeni texnologiyaların sürətli inkişafı, innovativ tikinti materiallarının və onların bərkidilməsi üsullarının inkişafı ilə bu inkişafların təsdiq edilmiş standartlara və keyfiyyət göstəricilərinə uyğunluğu sualı yarandı. Buna görə də son onilliklərdə istehsal olunan məhsulların sertifikatlaşdırılmasına və layihələndirmə, tədqiqat və tikinti fəaliyyətinin lisenziyalaşdırılmasına böyük əhəmiyyət verilir.

- bu, məhsulun keyfiyyət göstəricilərinin təsdiq edilmiş norma və standartların tələblərinə uyğunluğunu müəyyən etməyə yönəlmiş fəaliyyətdir. İstehlakçı hüquqlarını qorumaq məqsədi daşıyır və mühit habelə insanların sağlamlığının, həyatının və əmlakının təhlükəsizliyi üçün. Tikintidə sertifikatlaşdırma obyektləri ola bilər:

• dizayn məhsulları;
• tikinti sənayesi müəssisələri tərəfindən istehsal olunan sənaye məhsulları və tikinti materialları;
• tikilmiş tikililər və binalar;
• müvafiq xidmətlər və işlər;
• idxal olunan elementlər.

Sertifikat aşağıdakı formada olur:

• Könüllü, məhsullarının potensial müştərilərə uyğunluğunu nümayiş etdirmək istəyən bir məhsul istehsalçısının təşəbbüsü əsasında.
• Məcburi, keyfiyyətsiz olduqda insanların sağlamlığı və əmlakının təhlükəsizliyi üçün təhlükə yarada bilən qanunla təsdiq edilmiş ayrıca çeşidli mallara tətbiq edilir (eyvan qapıları, pəncərələr, fərdi evlər üçün konstruksiyalar, qıfıllar, hermetiklər).

Ümumiyyətlə, istənilən növ məhsulun sertifikatlaşdırılması aşağıdakı kimi baş verir:

• ərizəçi sertifikatlaşdırma üçün bəyannamə təqdim edir;
• sınaqların aparılması sxemi və aparılması metodikası, habelə sınaq laboratoriyası müəyyən edilir;
• nümunələrin götürülməsi və identifikasiyası, məhsulların ekspertizası və istehsalın vəziyyətinin öyrənilməsi;
• əldə edilmiş nəticələrin təhlili;
• uyğunluq sertifikatının rəsmiləşdirilməsi, qeydiyyatı və verilməsi.

Lisenziyalaşdırmaərizəçinin təcrübəsini təmsil edir (hüquqi və ya fərdi) və ərizədə göstərilən fəaliyyət növlərini həyata keçirməyə hazır olmaları ilə bağlı təqdim etdiyi sənədlər. Xüsusi komissiya zəruri texniki bazanın və qanunvericilik aktlarının mövcudluğunu, bəyan edilmiş texnoloji proseslərin həyata keçirilməsini və onlara nəzarətin səviyyəsini, kadrların ixtisasını və iş təcrübəsini, ərizəçinin müştəriləri ilə əks əlaqəni yoxlayır.

Lisenziyalaşdırma haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulub ki, ərizəçinin ixtisası üzrə 3 ildən 5 ilədək iş təcrübəsi olan layihələndirmə və tikinti sahəsində mütəxəssis və rəhbər işçilərinin azı yarısı olmalıdır. Bundan əlavə, mülkiyyət hüququ üzrə (və ya digər qanuni əsaslarla) namizədin zəruri əşyaları, alətləri və istehsal vasitələri (xüsusi avadanlıq, əl və ya avtomatik alətlər, nəqliyyat, elektrik stansiyaları, ölçü alətləri) olmalıdır.

Layihə və tikinti-quraşdırma işlərinin təsnifatında tədbirlər və zəruri avadanlıqların siyahısı aydın şəkildə müəyyən edilmişdir. Birlikdə müxtəlif təyinatlı obyektlərin (funksional və sektoral), məsələn, yollar, aerokosmik və ya kənd təsərrüfatı obyektlərinin tikintisi üçün tədbirlər bir araya gətirilir. Yalnız bilavasitə tikinti-quraşdırma işləri deyil, həm də baş podratçı və inkişaf etdiricinin funksiyaları lisenziyalaşdırılır.

Bir qayda olaraq, ilk müraciətdən sonra lisenziya müddəti qısa (1 il) olaraq müəyyən edilir, əgər bu müddət ərzində təhlillər ərizəçi tərəfindən hər hansı pozuntu aşkar etməyibsə, növbəti lisenziya 5 il müddətində etibarlı ola bilər. yenidən müraciət edərkən bütün prosedur tamamilə təkrarlanır. Təşkilat tərəfindən mövcud qanunvericiliyin normalarının pozulmasına görə lisenziya ləğv edilə bilər.

Tikinti-quraşdırma işlərinin təşkili

Çoxmərtəbəli binalar, körpülər, yollar, zavodlar kimi iri obyektlərin ucaldılması prosesində, bir qayda olaraq, müxtəlif ixtisaslaşdırılmış və ümumi tikinti təşkilatları iştirak edir. Proseslərin davamlılığını və obyektin sistematik şəkildə mərhələli şəkildə tamamlanmasını təmin etmək üçün işlərin davamlı planlaşdırılması və icrası sistemi lazımdır.

Praktikada tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalının təşkili üçün üç əsas üsul var:

• Ardıcıl. Tətbiq edildikdə, fərdi fəaliyyətlər bir-birinin ardınca həyata keçirilir, yəni növbətisi əvvəlkinin sonundan tez başlayır. Bu yanaşma böyük miqyaslı layihələrə zəif tətbiq olunur, çünki çox vaxt tələb edir, lakin tək binaların tikintisi üçün uyğundur, çünki az sayda işçidən imtina etmək olar.
• Paralel. O, bir müddət ərzində müxtəlif proseslərin (quraşdırma və tikinti) maksimum mümkün birləşməsinə əsaslanır. Bu, eyni vaxtda bir neçə bina tikməyə imkan verir, lakin əhəmiyyətli miqdarda əmək və avadanlıq tələb edir.
• xətdə. Zamanla birləşən mürəkkəb proseslərin ardıcıl yerinə yetirilən bir sıra sadə əməliyyatlara bölünməsindən ibarətdir. Bütün hərəkətlər dəqiq müəyyən edilmiş vaxt çərçivəsində həyata keçirilən axınlara bölünür. Axına daxil olan hər bir obyektdə tikinti-quraşdırma işləri bir binadan digərinə keçən kompleks dəstələr tərəfindən həyata keçirilir. Bu, heyətin bərabər yüklənməsini və axına daxil olan obyektlərin ritmik çatdırılmasını təmin edir.

İşlərin istehsalı üzrə layihələrə (PPR) tikinti-quraşdırma işlərinin təşkili üzrə əsas qərarlar daxildir. PPR ixtisaslaşdırılmış trestlər və ya digər təşkilatlar tərəfindən hazırlanır və aşağıdakılardan ibarətdir:

• müxtəlif ifaçıların bütün əsərlərinin son tarixlərlə əlaqələndirildiyi təqvim planı;
• obyektin özünün, yardımçı sahələrin, mexanikləşdirilmiş qurğuların, anbarların, istilik və enerji təchizatı şəbəkələrinin, giriş yollarının yerləşdiyi yerləri göstərən baş plan;
• məhsulların, materialların, konstruksiyaların, xüsusi avadanlıqların, işçilərin qəbulu üçün tələblər cədvəli.

Yeni üsullar və yüksək mürəkkəblik əsasında həyata keçirilən proseslər üçün PPR-də texnoloji xəritələr var.

Onlar iqtisadi və texniki göstəriciləri, zəruri təhlükəsizlik tədbirlərinə dair tələbləri, işçilərin əməyinin təşkili üsullarına dair cədvəlləri və tövsiyələri, resurslara (hissələrə, inventarlara, avadanlıqlara) ehtiyac və əmək xərclərinin hesablamalarını göstərir.

Çox vaxt saytda eyni vaxtda bir sıra əlaqəli olmayan işlər aparılır, məsələn, elektrik quraşdırma, santexnika, dülgərlik və üzlük. İş axınının ritmi müəyyən materialların lazımi vaxtda kifayət qədər miqdarda və düzgün texnoloji ardıcıllıqla çatdırılmasını tələb edir. Podratçıların rəyini nəzərə alaraq iş vaxtının qarşısını almaq üçün saatlıq cədvəllər hazırlanır, istehsalçı tərəfindən göndərilir və avtomobil zavodu tələb olunan elementləri sahəyə çatdırır.

Hissələrin tədarükünü və onların quraşdırılmasını əlaqələndirmək üçün nəqliyyat və quraşdırma cədvəlləri tərtib edilir. Binanın quraşdırılmasının texnoloji ardıcıllığına və hər bir elementin quraşdırılması üçün standart vaxta əsasən, nəqliyyat vasitələrinin sahəyə çatma vaxtı və hər bir reyslə çatdırılan malların çeşidi aydın şəkildə göstərilir. Həftəlik, gündəlik və saatlıq cədvəllər tərtib edilir, bunun sayəsində müxtəlif şöbələr böyük mənzərəni görə bilər və konsertdə çıxış edə bilər. Bu, hər bir iş növünün tamamlanma vaxtını planlaşdırmağa və obyektin tamamlanma müddətini təxminən hesablamağa imkan verir.

Davam edən proseslərin bütün kompleksini daha tam əhatə etmək üçün bütün növ obyektlər üzərində işləyərkən qrafikdən istifadə olunur. Bu, müxtəlif vaxt dövrlərində (bir gündən bir neçə aya qədər) hərəkətlərin ardıcıllığı haqqında ümumi anlayış verir, baxmayaraq ki, planlar yaranan şəraitdən asılı olaraq müntəzəm olaraq düzəlişlər tələb edir. Tikinti müddəti SNiP normalarına uyğun olaraq hesablanır və strukturun mürəkkəbliyindən çox dəyişir. İşin müddətinin azaldılması və ya artırılması həmişə əsaslandırılmalıdır, çünki müddətin artması ilə çatdırılma müddətləri pozula bilər və müştəri itkilərə məruz qala bilər və əsassız azalma çox vaxt yerinə yetirmə standartlarına uyğun gəlməməyə səbəb olur. texnoloji əməliyyatlar.

Layihənin miqyasından asılı olaraq aşağıdakı planlaşdırma növlərindən istifadə edilə bilər:

• sadələşdirilmiş üsullar;
• təqvim xətti qrafikləri;
• şəbəkə diaqramları.

Sadələşdirilmiş üsullar cari tapşırıqları yerinə yetirərkən, adətən növbəti bir neçə həftə və ya gün ərzində istifadə olunur. Bu cür sxemlər yalnız yerinə yetirilən hərəkətlərin növlərini və onların tamamlanma müddətlərini göstərir, onlar kifayət qədər aydın deyil və optimallaşdırılmayıb. Həmçinin, ən ümumiləşdirilmiş pul formasında planlaşdırma sadələşdirilmiş formalara aid edilə bilər.

Qanqa diaqramı kimi tanınan təqvim xətti qrafiki, hər bir tapşırığın müddətini əks etdirən müxtəlif uzunluqlarda işarələnmiş üfüqi xətləri olan miqyasdır. Onu tam və səmərəli şəkildə tərtib etmək üçün aşağıdakı məqamları nəzərə almalısınız:

• zəruri işlərin siyahısını tərtib etmək;
• onların həcmini və istehsal üsullarını müəyyən etmək;
• normalar və əvvəlki təcrübə əsasında onların əmək intensivliyini hesablamaq;
• hər bir işin icrası üçün təxmini müddətlərlə ilkin cədvəl tərtib etmək;
• işçi qüvvəsinin, texnikanın və digər şəraitin bölüşdürülməsinin real imkanları nəzərə alınmaqla onu optimallaşdırmaq.

İşin həcmini və ona sərf olunan vaxtı düzgün hesablamaq üçün, müəyyən edilmiş normalara əlavə olaraq, digər əhəmiyyətli amilləri, məsələn, yerli hava şəraitini və ya ərazinin xüsusiyyətlərini nəzərə almaq lazımdır. İlkin mərhələdə səhv hesablamalar səbəbindən vaxt gecikməsi olarsa, xətti qrafiki düzəltmək çox çətin olduğundan, onu kompensasiya etmək demək olar ki, mümkün olmayacaqdır.

Şəbəkə diaqramı daha müasir qrafik texnikasına (xəritələr, labirintlər, şəbəkələr) uyğun olaraq tərtib edilir. Bir vərəqdə çəkilmiş və ya kompüter monitorunda göstərilən belə bir sxem seqmentlərlə (istiqamətsiz və istiqamətli) birləşdirilmiş təpələr dəsti kimi görünür. Seqmentin əvvəlində və sonunda olan dairələr işin başlanğıcını və sonunu göstərir. Bu cür planlaşdırmada başlanğıc və son hadisələr arasında bir sıra fərqli yollar ola bilər. Ən uzun yol kritik yol adlanır və layihənin ümumi müddətini müəyyən edir. Müvafiq olaraq, digər yollarla müvəqqəti ehtiyatlar və proseslərin icra sürətini dəyişdirmək imkanı var.

Bu planlaşdırmanın gücü onu yol boyu tənzimləmək qabiliyyətidir.

Tikinti razılaşdırılmış müddətlərə uyğun gəlmirsə, o zaman kritik olmayan yolun mərhələlərindən əmək və maddi resursları yenidən bölüşdürməklə, ehtiyatları cəlb etməklə və ya proseslərin ardıcıllığını dəyişdirməklə kritik yolun vaxtını azaltmaq imkanı var (əgər bu texnoloji cəhətdən mümkündür). Cədvəllərin tərtib edilməsini və onların dəqiqləşdirilməsini asanlaşdırmaq üçün bir sıra kompüter proqramları hazırlanmışdır.

Təxmini dəyərin hesablanması

Layihə sənədlərinin tərkib hissəsi smeta, yəni tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəridir. Düzgün maliyyə hesablamaları tikinti mərhələlərinin ritmik və fasiləsiz olmasına kömək edir. Qeyri-dəqiqliklər edilibsə, bu, itkilərə, buraxılmış müddətlərə, borclara və ya əlavə vəsaitlərin cəlb edilməsinə səbəb ola bilər. maddi resurslar, tez-tez kredit.

Təxmini maya dəyəri adətən bir neçə komponentdən ibarətdir və aşağıdakı düsturla hesablanır: mənfəət. Hesablamaların necə aparıldığını daha yaxşı başa düşmək üçün komponentlərin hər biri üzərində daha ətraflı dayanmalısınız.

Bütün birbaşa xərclərin cəmi işin ümumi həcmi (fiziki vahidlərlə) və təxmin edilən standartlara uyğun olaraq ölçü vahidi üçün hazırda tətbiq olunan qiymətlər nəzərə alınmaqla hesablanır. Birbaşa xərclər adətən ümumi dəyərin 65%-dən 80%-ə qədərdir və aşağıdakılardan ibarətdir:

• işçilərin maaşları tikinti-quraşdırma işlərində bilavasitə məşğul olanlar (10-15%);
• bütün tikinti materiallarının dəyəri, strukturların tikintisində istifadə olunanlar (50-55%);
• istifadə olunan avtomobillərin istismar xərcləri, xüsusi avadanlıq, mexanizm və maşınlar, o cümlədən onları idarə edən mütəxəssislərin əmək haqqı (5-10%).

Qaimə məsrəflərinə tikinti meydançasında müvafiq yaşayış və istehsal şəraitinin təşkili və saxlanılması ilə bağlı bütün xərclərin podratçı və ya subpodratçı tərəfindən ödənilməsi daxildir. Qaimə məsrəflərinin məbləği əmək haqqı fondundan asılı olaraq müəyyən edilir və tikilən obyektin miqyasından, istehsal üsulundan və tikinti növündən çox asılıdır. Tipik olaraq, bu rəqəm 13-20% arasında dəyişir. Onların hesablanması üçün istehsalın xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla normalardan istifadə edilir. Qaimə məsrəfləri üçün multiplikatordan istifadə etməyə icazə verilmir.

Ümumi məsrəflərə aşağıdakılar daxildir:

• İnzibati və iqtisadi ehtiyaclar üçün xərclər. Burada ezamiyyətlərin ödənilməsi, dəftərxana ləvazimatları, poçt və telefon rabitəsi xərcləri, sərnişin avtonəqliyyat vasitələrinə texniki xidmət və texniki xidmət, zəruri ixtisaslaşdırılmış ədəbiyyatın (normativ, texniki, iqtisadi) alınması, tələb olunan dövri nəşrlərə abunə ödənilməsi nəzərə alınır.
• Əmək xərcləri. Bunlar rəhbər işçilərin və mütəxəssislərin hazırlanması və yenidən hazırlanması, düzgün məişət və sanitar-gigiyenik şəraitin yaradılması, əməyin mühafizəsidir. Buraya həm də işçilərə əlavə ödənişlər (staj, əmək stajına görə əlavə məzuniyyət), sosial sığorta daxildir.
• Prosesin zəruri təşkili üçün xərclər. Bunlara mühafizə, təminat məzmunu daxildir yanğın təhlükəsizliyi, layihə qruplarının və tikinti laboratoriyalarının saxlanması xərcləri, amortizasiya ayırmaları, geodeziya tədbirləri, abadlıq işləri.
• Digər xərclər(əmlak sığortası, lisenziyalaşdırma, audit, konsaltinq, reklam xidmətləri, bank xidmətləri).

Təxmini mənfəət (“planlaşdırılmış qənaət” termini tez-tez istifadə olunur) podratçının planlaşdırılan mənfəətidir. O, kadrların maddi həvəsləndirilməsi, eləcə də istehsal müəssisələrinin inkişafı və modernləşdirilməsi xərclərini əhatə etməlidir. Onun həcmi tikintinin müqavilə dəyərinə əsasən hər bir təşkilat üçün ayrıca hesablanır və ümumi məbləğin 7-11%-i arasında dəyişir. Təxmini mənfəət təxmin edilən maya dəyərinə daxil edilən xərclərə şamil edilmir. Onun hesablanması üçün müvafiq Metodiki Təlimatları rəhbər tuturlar.

Əməliyyatların növündən asılı olaraq təxmin edilən mənfəət üçün sənaye standartları mövcuddur:

• Bütün müəssisələrə şamil olunan ümumi sənaye qaydaları. Təmir-tikinti işləri üçün onlar işçilərin əmək haqqı fondunun 50% -ni təşkil edir ki, bu da smetaya daxil edilmiş birbaşa xərclərə daxildir. Tikinti-quraşdırma işlərinə gəldikdə isə bu göstərici 65 faiz təşkil edir.
• Həyata keçirilən proseslərin növlərindən asılı olaraq standartlar. Onlar işçi sənədlərin tərtibi mərhələsində tətbiq edilir və Təlimatların 3 nömrəli Əlavəsində göstərilmişdir.
• Fərdi təşkilatlar üçün fərdi standartlar. Federal büdcənin vəsaitləri üçün sifarişləri yerinə yetirən müəssisələrə şamil edilmir.

Planlaşdırılan qənaət strukturunda aşağıdakı xərclər nəzərə alınır:

• müəssisənin əsas fondlarının yenidən təchiz edilməsi və modernləşdirilməsi;
• işçilərin maddi həvəsləndirilməsi: maddi yardım, sanatoriya komplekslərində müalicə, mədəni-kütləvi tədbirlərə biletlərin alınması və idman zallarına abunə, ipoteka kreditlərinin ödənilməsinə və müəyyən xidmətlərin və malların alınmasına köməklik;
• vergi ödənişləri (əmlak, gəlir, yerli vergilər) 5%-dən çox olmayan dərəcə ilə;
• ayrı-ayrı təhsil müəssisələrinə-tərəfdaşlara yardım.

Yaxşı düşünülmüş smeta tikinti və quraşdırma işlərini lazımi səviyyədə təşkil etməyə imkan verir, tikinti zamanı xərclərin artmasına və ödənişlərdə gecikmələrə yol vermir. Bundan əlavə, tikinti-quraşdırma işlərinin maya dəyərinə daha məhsuldar mexanizmlərin tətbiqi, materiallara əsaslı qənaət, iş rejiminin dəyişdirilməsi və ya idarəetmənin təkmilləşdirilməsi yolu ilə nail olmaq mümkündür. Xərcləri dəqiq hesablamaq üçün amil təhlili istifadə olunur - bu, hər bir fərdi tikinti amilinin xərclərə təsirini öyrənmək üçün bir üsuldur.