أنواع إعادة تطوير الشقق والأفكار والأمثلة. مشروع إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة - نصائح للترتيب إعادة تطوير شقة واحدة

يتعين على الكثير من الناس أن يتجمعوا في شقق خروتشوف صغيرة الحجم. سيكون كل شيء على ما يرام، ولكن حجم المنطقة يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. وهذا أمر غير مريح خاصة عندما تكون الأسرة كبيرة. ولكن حتى هذه المناطق الصغيرة يمكن توسيعها. إعادة التطوير التي تم تنفيذها بشكل صحيح هي واحدة شقة غرفةفي خروتشوف سيسمح لك بالحصول على غرفة معيشة كبيرة لاستقبال الضيوف أو إنشاء عدة مناطق منفصلة في مساحة واحدة. لتنفيذ العمل بشكل صحيح، تحتاج إلى التعرف على بعض الفروق الدقيقة في إعادة التطوير.

يحاول الكثيرون عدم اللجوء إلى الإصلاحات المعقدة لشقة من عصر خروتشوف مكونة من غرفة واحدة، وفي أول فرصة يحاولون بيعها أو استبدالها بدفعة إضافية مقابل مساحة معيشة واسعة. ولكن إذا كان السكن في منزل يقع على الشارع الرئيسي للمدينة، فعليك اللجوء إلى إعادة تطوير المبنى، والتي تظهر أمثلة عليها في الصورة. علاوة على ذلك، فإن إعادة تطوير الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة لها العديد من المزايا:

• الميزة الأولى والرئيسية هي أنه بعد إعادة التطوير سوف تحصل على غرفة واسعة.
• سيسمح عدم وجود أقسام بتنظيم مختلف الأحداث واجتماعات الضيوف في الغرفة؛
• سوف يصبح تصميم الغرفة أخف وزنا، بعد إعادة التطوير، سيتم إضافة نافذة واحدة، مما سيضيف المزيد من ضوء النهار.
• في غرفة كبيرة يمكنك بسهولة إنشاء تصميم غير عادي وأنيق.
• الترتيب مع الأثاث اللازم، وفي الوقت نفسه لا يزال هناك مساحة لحرية الحركة.

إذا اعتقد شخص ما أنه لا يمكنك طهي الطعام والترحيب بالضيوف في استوديو واحد واسع، فهذا ليس كذلك. يكفي تركيب الأثاث واستخدامه لتقسيم المساحة إلى مناطق، ويمكنك الحصول على غرفة متعددة الوظائف. إذا كنت في شك، فاطلع على الصور المختلفة لإعادة تطوير شقق خروتشوف المكونة من غرفة واحدة.

ولكن هناك جوانب سلبية:

• نظرًا لأن التصميم يتضمن الجمع بين غرفتين، فقد اتضح أنها غرفة واحدة. هذا الخيار غير مناسب للعائلات الكبيرة، خاصة في الحالات التي يتم فيها التخطيط لإضافة إلى الأسرة؛
• سيتعين عليك النوم في نفس الغرفة مع ثلاجة عاملة، وهذا حي غير سارة إلى حد ما؛
• أثناء الطهي، ستنتشر رائحة الطعام بشكل أسرع في جميع أنحاء الشقة، لذلك سيتعين عليك إنفاق أموال إضافية لشراء وتركيب غطاء محرك السيارة فوق الموقد؛
• نظرًا لأن غرفة المعيشة ستحتوي على مطبخ، فيجب أن تكون الغرفة بأكملها نظيفة تمامًا. وهذا يعني أنه سيتعين عليك التنظيف كل يوم؛
• لا ينصح بوضع سجاد فاتح اللون في منطقة غرفة المعيشة.

ولكن إذا لم يكن من الممكن شراء شقة من غرفتين، فسيتعين عليك أن تكون راضيا بما لديك. وإذا أظهرت خيالك، فيمكن تصميم التصميم بحيث تصبح مساحة المعيشة عملية وجميلة.

أنواع إعادة التطوير

من الصعب إعادة تشكيل الشقق المكونة من غرفة واحدة بيديك. عند تنظيم هذه العملية، من الضروري مراعاة العديد من العوامل، أي عدم دقة يمكن أن يعطل تصميم وأسلوب الشقة. تتم إعادة التطوير بطرق مختلفة:

• لإعادة تطوير الغرفة بصريًا، يكفي ترتيب العناصر الداخلية بشكل صحيح. يمكنك تقسيم الغرفة إلى منطقتين، على سبيل المثال، سياج جزء صغير لغرفة النوم باستخدام الأثاث المعياري. والتشطيب المناسب سيسمح لك بتنظيم كل هذا بكفاءة وبشكل متناغم.
• الطريقة الثانية لإعادة التطوير هي هدم الأقسام. وبما أن الشقة المكونة من غرفة واحدة لا تحتوي على أقسام حائط حاملة، فمن الممكن هدمها دون خوف من تصدع المنزل أو انهياره بالكامل، وهذا بالتأكيد لن يحدث.

ولكن تذكر، لتوسيع غرفة المعيشة، يمكنك فقط هدم القسم بين المطبخ أو الردهة أو الشرفة. من الأفضل عدم لمس الحمام، لأنه سيكون من المستحيل تثبيت الاتصالات المناسبة إذا كان الحمام يقع فوق غرفة أخرى. ومن الأفضل ترك الحمام في مكانه.

تقسيم
هدم الجدار

مشاكل في تنسيق إعادة التطوير

قبل البدء في إعادة تطوير شقة صغيرة الحجم في خروتشوف، عليك أن تتعرف على المتطلبات الأساسية للموافقة. من السهل تنسيق مشروع إعادة تصميم شقة من غرفة واحدة، ولكن الأمر يستحق النظر في عدد من المتطلبات الهامة:

• إذا كانت الشقة مكونة من غرفة واحدة، فلن يكون من الممكن التنسيق وإنشاء استوديو. وفقًا للقانون، يجب أن تحتوي الشقة على غرفة معيشة منفصلة واحدة، ويجب أن تكون معزولة، ومضاءة بالضوء الطبيعي، وبمساحة لا تقل عن 9 أمتار مربعة؛
• إذا كانت الغرفة والمطبخ متصلين، فإن النتيجة هي غرفة مشتركة - مطبخ - غرفة معيشة، وهي غير سكنية. ويترتب على ذلك أنه لا يمكن تحقيق الجمع الكامل بين المطبخ وغرفة مجاورة وممر إلا في شقة مكونة من غرفتين. بالإضافة إلى ذلك، لا ينبغي أن يكون مدخل المرحاض والحمام موجودا على الحدود مع بقية المساحة. يجب إغلاق المدخل بحاجز منزلق صغير، كما هو موضح في الصورة؛
• يعتمد الكثير على المقاطعة التي يقع فيها المنزل نفسه. البعض لا يسمح بدمج المطبخ الذي يعمل بالغاز مع مساحة المعيشة؛
• عند إعادة تطوير مبنى خروتشوف، يُحظر نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة، باستثناء شقة غير غازية في الطابق الأرضي.

تقسيم الفضاء

كيفية تحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين؟ يمكنك استخدام تقسيم المساحة إلى مناطق. عند تقسيم منطقة صغيرة، تكون النتيجة تصميم شقة عادي تمامًا لعائلة شابة لديها طفل صغير. للقيام بذلك، عليك أن تفعل كل شيء بشكل صحيح.

أثاث

إذا كان الكثير من الناس يعتقدون أن التصميم لا يمكن تقسيمه إلى مناطق باستخدام الأثاث، فهذا ليس كذلك. العديد من الصور تظهر عكس ذلك. خيارات تقسيم المساحة بالأثاث:

• إذا لم يكن من الممكن تثبيت الشاشة، فيمكنك فصل المطبخ ومناطق المعيشة باستخدام عداد بار. والنتيجة هي تقسيم أنيق وطاولة صغيرة لمنطقة تناول الطعام؛
• فصل منطقة للراحة والنوم باستخدام أبواب منزلقة مصنوعة من الزجاج أو البلاستيك المصنفر، والتي تظهر أمثلة عليها بشكل مثالي في الصورة. والنتيجة هي حل لمشكلة النوم الكافي. لفصل هذه المنطقة، يمكنك استخدام خزانة طويلة؛
• يمكنك تركيب رف عمودي على الحائط، وتثبيت الطاولات على كلا الجانبين، مما ينتج عنه مكانين للعمل؛
• يمكنك تقسيم المساحة بأريكة زاوية. تفصل قطعة الأثاث هذه بين مناطق الطبخ والترفيه.

ستائر

يعد تقسيم الغرفة إلى مناطق باستخدام الستائر طريقة شائعة لتقسيم المناطق. الشيء الرئيسي هو استخدام ستائر جميلة وأنيقة تتناسب بشكل متناغم مع التصميم العام للشقة. يمكن استخدام الستائر لتغطية السرير أو منطقة الجلوس. في هذه الحالات، ستبدو الستائر ذات الطراز الشرقي والمظلات الفاخرة أنيقة. لفصل الردهة عن منطقة الاستقبال، يمكنك استخدام ستائر الخيزران.

شاشة

وكطريقة عملية لتحويل شقة إلى شقة من غرفتين، يمكنك استخدام الشاشة. ميزة هذا القسم هو أنه محمول ويمكن تثبيته دائمًا في أي مكان في الغرفة. يمكنك اختيار أقسام ذات أشكال مختلفة ومظهر أسلوبي. لذلك، يمكنك بسهولة اختيار الشاشة التي تتناسب تمامًا مع تصميم المساحة بأكملها. يمكن استخدام الشاشة لفصل منطقة ترفيهية ومكان للطفل ومكان لاجتماع الضيوف وما إلى ذلك.يمكن رؤية كيفية ترتيب هذا العنصر بشكل صحيح وكيفية تزيينه بوضوح في العديد من الصور التي تعرض أمثلة على هذه الشقة.

مستويات ارتفاعات مختلفة

هذا الخيار مخصص للشقق ذات الأسقف العالية، حيث يمكن تحقيق تقسيم المساحة إلى مناطق باستخدام مستويات ذات ارتفاعات مختلفة. خيارات تقسيم المستوى:

• لتسليط الضوء على منطقة الاسترخاء والنوم، يمكنك إنشاء مستوى صغير سيتم تركيب سرير أو أريكة عليه؛
• سوف تبدو أنيقة قاعدة منخفضة لتثبيت الزهور والعناصر الزخرفية.
• يمكن استخدام المنصة لتخزين مختلف الأشياء والملابس والأطباق وغيرها من العناصر.

تشير هذه الطريقة إلى توسيع المساحة الإجمالية للغرفة. إذا قمت بإزالة الجدار بين غرفة المعيشة والشرفة، فمن الممكن تماما تحويل الغرفة إلى شقة من غرفتين. نصائح التقسيم:

• ليست هناك حاجة لإزالة الجدار بالكامل، فقط قم بإزالة باب ونافذة الشرفة؛
• يجب أن تكون غرفة الشرفة معزولة، وإلا في فصل الشتاء سوف ينتشر البرد في جميع أنحاء مساحة المعيشة.
• غرفة الشرفة مناسبة للاستخدام كمنطقة استرخاء أو للدراسة.
• يوجد على الشرفة مساحة كافية لأريكة صغيرة وزوجين من الكراسي الضيقة وطاولة صغيرة؛
• ويمكن استخدام الشرفة كمنطقة للاسترخاء. يكفي تركيب سرير مفرد صغير أو كرسي قابل للطي.

تكمن صعوبة هذا النوع من إعادة التطوير في الاختيار الصحيح للتشطيب، لأنه من الضروري توصيل الشرفة بالغرفة بشكل صحيح. ولتحقيق ذلك، من الضروري اختيار نفس مواد التشطيب من لوحة ألوان واحدة.

شقة استوديو

أصبح الآن تحويل شقة من غرفة واحدة تعود إلى عصر خروتشوف إلى استوديو خيارًا شائعًا إلى حد ما لإعادة التطوير. في الأساس، يتم استخدام هذا الخيار ليس للعيش، ولكن لتنظيم مكان معين، استوديو الصور.

شقة الاستوديو عبارة عن غرفة واسعة للعمل والعديد من الغرف المنزلية، وهي مرحاض وغرفة قياس الملابس. عادة، عند إعادة تصميم هذا النوع من الغرف، تتم إزالة القسم بين غرفة المعيشة والمطبخ. يتم إنشاء غرفة كبيرة للمصور للعمل.

كما تحظى هذه الشقق بشعبية كبيرة بين الشباب. تفضل العديد من العائلات الشابة البدء في العيش في مثل هذه الشقق، حيث أن تكلفتها منخفضة للغاية والتصميم جذاب للغاية. لكن العيش هناك يمكن أن يكون مملاً، وينصح العديد من المصممين باستخدام طرق تقسيم المناطق المختلفة. على سبيل المثال، استخدام الشاشات المختلفة والستائر وفصل المناطق باستخدام الأثاث والخزائن.

عند اختيار خيار إعادة التطوير هذا، من المهم أن تتذكر أنه في هذه الحالة، ستخترق جميع الروائح من المطبخ الغرفة بحرية، على الرغم من أنه سيتم تعويض كل هذا بالمساحة والمنظر الجذاب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن التعامل مع الروائح الكريهة باستخدام شفاط المطبخ الجيد.

تعد إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة عملية كثيفة العمالة إلى حد ما وتضمن زيادة المساحة. لن يساعد استخدام طرق تقسيم المناطق المختلفة في تنويع التصميم فحسب، بل سيساعد أيضًا في تقسيم الغرفة إلى مناطق منفصلة. وإذا نظرت إلى صور مختلفة، فيمكن القيام بكل شيء بشكل أنيق وجميل.

في عهد خروتشوف، لم يتم بناء شقق ناجحة جدًا المباني السكنية. المناطق صغيرة جدًا، والتخطيط غير مدروس جيدًا. كانت المهمة الرئيسية في تلك الأوقات هي توفير مساحة معيشة منفصلة لكل عائلة. أما بالنسبة لراحة المعيشة فلم تكن من ضمن المهام إطلاقا. وميزة مثل هذه الشقق هي سهولة إعادة تصميمها، حيث أن الجدران الحاملة خارجية، أما الجدران الداخلية فهي عبارة عن قواطع يمكن هدمها أو نقلها دون تقليل القدرة الحاملة للمبنى بأكمله. ورغم ذلك لا بد من وجود مشروع إعادة إعمار والتنسيق مع المنظمات ذات الصلة. والحقيقة هي أنه يجب تسجيل أي تغييرات في تصميم المبنى.

يعتبر أي تغيير في تكوين الجدران والأقسام في الشقة بمثابة إعادة تطوير. أما الجدران الحاملة فلا يمكن لمسها على الإطلاق. إذا كانت هناك جدران أو أقسام غير محملة، فكل شيء ليس خطيرا للغاية، ولكن من الضروري وضع مشروع، وبعد ذلك سيتعين الموافقة عليه وعندها فقط يمكنك البدء في تنفيذ خطتك.

وفي الوقت نفسه، هناك خيارات للتعديلات لا يمكن الاتفاق عليها تحت أي ظرف من الظروف:

• لا يمكن توسيع مساحة المباني مثل المطبخ والحمام والمرحاض إلا من خلال المباني التقنية. يحظر وضعها فوق غرف المعيشة. في هذه الحالة، يمكنك تقليل مساحة الممر، والخزانة المدمجة، والممر، وما إلى ذلك. ولذلك، هناك خيارات مثيرة للجدل لبعض عمليات إعادة التطوير. الصورة أدناه توضح المناطق المتنازع عليها.

الجزء المميز باللون الأحمر موجود عمليًا في الممر، لكن وثائق BTI تشير إلى أن هذه منطقة معيشة. إذا قمت بتقديم مستندات لإعادة التطوير في هذا الخيار، فلن يتم قبولها. لكي لا تتعارض مع القانون، يجب عليك أولا تثبيت قسم من شأنه أن يحيط بالممر وفي هذا النموذج يتم تقديم مشروع لزيادة مساحة الحمام.

عند توسيع منطقة المطبخ، لا يمكنك القيام بما يلي:

• توسيع مع الحمام.
• إذا تم توسيع المطبخ على حساب مساحة المعيشة، فلا يمكن تركيب تركيبات السباكة والموقد في المطبخ.
• إذا كان هناك غاز في المطبخ، فلا يمكن دمجه مع غرفة المعيشة.

يمكن التحايل على هذه النقطة إذا قمت بتثبيت أبواب من أي تصميم، بما في ذلك الأبواب المنزلقة أو الأكورديون.

منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة: إعادة التطوير

تميل العائلات الشابة إلى شراء شقق من غرفة واحدة. يمكن بسهولة تحويل شقة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو، وهو خيار ممتاز للشباب. في هذه الحالة، تخلص من الأقسام التي تفصل بين الغرفة والمطبخ، وكذلك الرواق.

وفي كلتا الحالتين تبقى غرفة مثل الحمام دون تغيير، إذ لا يمكن نقلها إذا لم تكن في الطابق الأول.

تظهر الصورة أعلاه أن إعادة التطوير أثرت جزئيًا على الحمام بسبب حركة جدارين لمسافة كبيرة. هذا هو الجدار المواجه للقاعة والجدار الذي يفصل بين الردهة. بسبب زيادة طفيفة في المنطقة، أصبح من الممكن وضع غسالة. يوجد دائمًا نقص في المساحة في الغرف الصغيرة عندما يكون من الضروري تركيب الأجهزة المنزلية الحديثة. على الرغم من أن المدخل ليس كبيرًا، إلا أن هناك مساحة كافية في الغرفة ويمكنك تركيب غرفة تبديل الملابس.

تظهر صورة أخرى خيارًا آخر لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة. يختلف هذا الخيار لأنه يجمع بين المطبخ والممر. تم نقل أبواب الغرفة بعيدًا عن المدخل، مما جعل من الممكن تحقيق الاستخدام الأمثل لمساحة المعيشة. ونتيجة لهذا التصميم، كان هناك مساحة في الردهة لخزانة ملابس مدمجة أنيقة. ولم يؤثر ذلك على وظيفة المطبخ، وزادت مساحته بمقدار 0.2 متر مربع.

في الآونة الأخيرة، يمارس العديد من السكان طريقة أخرى لزيادة مساحة معيشتهم - الجمع بين الشرفات والشرفات. ولكن لهذا تحتاج إلى عزل جدران الشرفات والمقطع بعناية، وكذلك تثبيت التدفئة هناك. ونتيجة لذلك، يمكنك الحصول على غرفة أخرى مع درجة الحرارة المثلى، حيث يمكنك وضع الدراسة، على سبيل المثال.

هناك خيار آخر لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة والذي يقع في منزل من الطوب. هناك مساحات صغيرة جدًا من الحمام والمطبخ، ولكن يتم وضع الأقسام بطريقة قياسية.

في هذه الحالة، من المستحسن التخلي عن الحمام لصالح الاستحمام. سيسمح لك ذلك بتحسين المساحة المفيدة في الحمام من خلال ترتيب السباكة بشكل صحيح ووضع الغسالة هناك. وفي الوقت نفسه، يتبين أن أحد الجدران مشطوف، ولا تزيد مساحة المطبخ بشكل كبير، بل تزداد، على الرغم من أن مساحة الردهة تقل إلى حد ما.

يمكن زيادة مساحة المعيشة من خلال التوسع في الشرفة وعزلها بشكل مناسب. على الشرفة يمكنك تثبيت خزانة ملابس ومكتب. تعتبر إعادة التطوير هذه ذات صلة تمامًا إذا كانت الأسرة مكونة من خمسة أشخاص: 3 أطفال وشخصين بالغين. وفي الوقت نفسه، يُنصح بتركيب سرير واحد بطابقين للأطفال. في الصورة التالية يمكنك رؤية خيار مماثل لإعادة تصميم شقة سكنية.

لسوء الحظ، لا يحب الجميع امتلاك شقة استوديو، كما لا يقدر الجميع وجود حمام مع حوض استحمام ومرحاض مشتركين. كثير من الناس لا يحبون عدم وجود جدران، عندما لا يستطيعون الجلوس في المطبخ دون أن يلاحظهم أحد، خاصة وأن هذا صحيح إذا كان لديك أطفال، وحتى في شقة من غرفة واحدة.

في هذه الحالة، تتم إعادة التطوير عن طريق نقل الأقسام، اعتمادا على الأولويات. يجب نقل الجدار الجانبي للممر نحو الغرفة، ويجب نقل الجدار الأمامي بالقرب من باب الحمام تقريبًا. بعد هذه الإجراءات، تزداد مساحة الردهة وأصبح من الممكن الآن تركيب خزانة ملابس مدمجة وغرفة تبديل الملابس في الردهة.

وبطبيعة الحال، يتم تقليل مساحة الغرفة، لذلك سيكون عليك تعويض نقص المساحة على حساب المطبخ. وعلى الرغم من ذلك، بعد تحريك الجدار بالقرب من باب الحمام، تم توفير مساحة للثلاجة. ونتيجة لعملية إعادة التطوير هذه، انتقل جزء تناول الطعام من المطبخ إلى الغرفة. لتحسين المساحة، يجب عليك تثبيت أبواب منزلقة أو أبواب الأكورديون.

في الوقت نفسه، تلقت الغرفة تطبيقات الويبحيث يمكنك تركيب قسم لتقسيم الغرفة إلى منطقة للبالغين والأطفال. باستخدام نفس المبدأ، يمكنك تحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين. وهذا له آثار خطيرة عندما يكون لديك أطفال.

هناك خيار آخر لإعادة تطوير شقة من غرفة واحدة، ولكن فقط بتصميم أصلي مختلف. في هذه الحالة، يكون التغيير في حده الأدنى ويتعلق بتثبيت قسم من الحوائط الجافة. ويتم تركيبها بحيث لا تشغل أكثر من نصف المساحة، بحيث تتوفر الإضاءة في الجزء الثاني.

كخيار، يُقترح إعادة تطوير مبنى خروتشوف الزاوية المكون من غرفة واحدة إلى شقة استوديو مع منطقة نوم منفصلة. هذا الجزء من الشقة لا يتسع إلا لسرير وخزانة ملابس، ولكن هناك ميزة واحدة مهمة: غرفة النوم معزولة.

منزل خروتشوف المكون من غرفتين: إعادة التصميم

في مباني تلك السنوات، كان هناك عدد أكبر بكثير من الشقق المكونة من غرفتين مقارنة بالشقق المكونة من غرفة واحدة، لكن كان لديهم نفس المشاكل: مناطق صغيرة وترتيب غير مدروس للغرف، مع وجود غرف مرور. إذا قمت بتحريك الجدران، يمكن حل معظم المشاكل. على سبيل المثال، من الممكن فصل الغرف المجاورة، وبعد ذلك يمكنك تحويل شقة من غرفتين إلى شقة من ثلاث غرف. للقيام بذلك، يكفي تركيب قسم آخر يفصل الغرفة عن الممر. ونتيجة لذلك، إضافية منطقة فعالةحيث يمكنك وضع غرفة تبديل الملابس وغرفة التخزين. الغرفة الثانية التي تم الحصول عليها هي أطول وأضيق، وهي مقسمة إلى قسمين عن طريق قسم من الألواح الجصية.

توضح الصورة أدناه الخيار الثاني للتخطيط غير الناجح لمساحة المعيشة في تلك الأوقات. هنا، للوصول إلى الغرفة الثانية، عليك أن تمر عبر الغرفة الأولى. التصميم مؤسف للغاية لدرجة أن المساحات ليست صغيرة فحسب، بل توجد أيضًا مناطق ميتة تشوه وظيفة الغرف. في بعض الأحيان، في نهاية الغرفة الثانية توجد غرفة تخزين لا يمكن استخدامها بالكامل.

بعد إعادة التصميم وفقًا لهذا الخيار، أصبح حوض الاستحمام على شكل مربع، وتم توصيل المدخل بالغرفة الأولى. في هذه الحالة، فإنه بمثابة غرفة المعيشة، والتي يتم تشكيل مدخل المطبخ. الغرفة التالية الإضافية مقسمة إلى غرفتي نوم. تم تركيب الفاصل بين غرفتي النوم بطريقة توفر مساحة لغرف تبديل الملابس الصغيرة في إحدى غرف النوم والأخرى.

يمكن تحويل شقة خروتشوف العادية المكونة من غرفتين في منزل الألواح إلى شقة استوديو من خلال الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ. المهمة الرئيسية لمثل هذا التعديل هي تحريك أبواب المدخل. ونتيجة لهذا، فإن الردهة الكبيرة ستكون بمثابة غرفة تبديل الملابس. وفي الوقت نفسه، يتم الجمع بين المرحاض والحمام، ويتم الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة بسبب قسم مفكك جزئيا.

إذا رغبت في ذلك، يمكن تقسيم الغرفة الثانية إلى قسمين باستخدام قسم الجبس، والذي سيفصل بين مناطق العمل والنوم. لكي يخترق الضوء غرفة النوم، يكفي رفع القسم إلى ارتفاع لا يزيد عن 1.5 متر.

خيار مثير للاهتمام لتحويل شقة من غرفتين إلى شقة من 3 غرف. هنا المدخل منحدر قليلاً، مما جعل من الممكن زيادة مساحة الحمام، ويتم إزالة القسم الذي تم تركيبه بين المطبخ والغرفة جزئياً. الغرفة الثانية مقسمة إلى قسمين يتم زيادة مساحتها بغرفة تخزين وخزانة. ونتيجة لذلك، تم تشكيل غرفتي نوم، وبما أن الشقة زاوية، فإن كل غرفة من غرف النوم لها نافذة خاصة بها.

اتخذ الممر شكلاً مثيرًا للاهتمام، حيث تقع جدرانه بشكل قطري. والنتيجة هي خيار جيد، على الرغم من انخفاض وظائف الممر بشكل كبير.

منزل خروتشوف المكون من ثلاث غرف: تغيير ترتيب الغرف

تتميز سلسلة خروتشوف 11-57.3.2 بحجم صغير جدًا للمرحاض والحمام. وبناء على ذلك، فإن إعادة تصميم الشقة أمر ضروري ببساطة، بالنظر إلى أن الكوكب موجود بالفعل في الألفية الثالثة ووجود السباكة الحديثة والأجهزة المنزلية يشير إلى مثل هذه الحاجة. لتحسين مساحة المعيشة، من الضروري إزالة القسم بين الحمام والمرحاض. جزء الممر المجاور للحمام مسور بجدار حيث توجد أبواب الحمام. المشكلة الوحيدة هي تقوية العزل المائي في هذا الجزء حيث كان الممر موجودًا.

التصميم الأصلي لم يسمح بوجود خزانة. في قسم صغير من الممر الذي يقع أسفل الحمام، كان هناك خزانة صغيرة، لكن حجمها صغير جدًا لدرجة أنها تسمح لك بإخفاء الأشياء الصغيرة الحجم فقط فيها. لذلك، يتعين علينا نقل جدار إحدى غرف النوم بحيث تتناسب خزانة الملابس مع المساحة الحرة.

للجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، تحتاج إلى التخلص من جزء من الجدار. وفي الوقت نفسه، من الضروري تعزيز الجدران والأسقف الحاملة المقابلة. نظرًا لأن موقد المطبخ يعمل بالغاز، فهناك حاجة إلى أبواب. كخيار، يمكنك تثبيت تلك المنزلقة.

هناك خيار تجديد آخر ممكن أيضًا، مما يسمح لك بزيادة مساحة الحمام، وكذلك تحويل بعض الغرف إلى غرفة معيشة وتناول الطعام، حيث يمكنك الخروج إلى المطبخ. في الوقت نفسه، تحتاج إلى إنشاء غرفتي نوم.

للقيام بذلك، تتم إزالة الجدران بين الحمام والمرحاض، ويتم الاستيلاء على جزء من الممر للحمام. الآن سيكون مدخل المطبخ من غرفة المعيشة، على الجانب الآخر من غرفة المعيشة سيتم تشكيل مدخل غرفة النوم الثانية.

أما كتلة الباب الموجودة في غرفة النوم الثانية فيجب تفكيكها وسد الفتحة.

تم تصميم خيار إعادة التطوير التالي لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام في الحمام والمطبخ. أما الحمام فهو موسع بالطريقة الكلاسيكية: تتم إزالة الفاصل بين حوض الاستحمام والمرحاض وتقليم الجدار. المطبخ يتوسع في الغرفة. يتيح لك هذا الحل إنشاء مكان للاسترخاء حيث يمكنك تركيب أريكة وتلفزيون.

اتضح أنه يمكنك تقسيم غرف المرور بهذه الطريقة. على الرغم من أن المساحة قد انخفضت، إلا أنها أصبحت أكثر وظيفية. يمكن وضع غرف تبديل الملابس في المناطق المحررة.

منزل خروتشوف المكون من أربع غرف: إعادة التصميم

هذا تخطيط سيء للغاية، حيث أنه مع زيادة عدد المباني السكنية، تصبح المشاكل أكثر وأكثر. إن وجود مطبخ صغير وحمام صغير مع غرف للمرور مرة أخرى يؤدي إلى تفاقم الصورة العامة. تُظهر الصورة أدناه أحد أكثر الخيارات سوءًا. يظهر هنا ما كان عليه قبل إعادة التشكيل.

على الرغم من أن هذه الشقة تحتوي على مدخل كبير نسبيًا، إلا أنها (المدخل) غير مستخدمة بالكامل، والزاوية العادية الموجودة تشغلها غرفة تخزين.

ترتبط المشكلة أيضًا بحقيقة وجود سبعة أبواب تؤدي إلى الردهة. يتم اقتراح خيار إعادة التصميم، عندما يتم إعادة تصميم جميع الغرف بالشكل الصحيح، مثل المربع. هذا النهج يجعل من السهل الاستخدام وظائفالشقق بشكل عام. يتم استخدام غرفتين كغرفة طعام وغرفة معيشة، وتبقى غرفتي نوم على حالهما. مدخل غرفة تبديل الملابس المغلقة من الردهة.

يظل حوض الاستحمام والمرحاض غير مدمجين، ولكن يتم زيادة مساحتها بسبب محاذاة الجدران. تتطلب المنطقة التي كان يشغلها الممر في السابق زيادة العزل المائي.

خاتمة

لقد تجاوزت مباني خروتشوف فائدتها لفترة طويلة ليس فقط من الناحية الفنية، ولكن أيضًا من الناحية الأخلاقية. بالإضافة إلى ذلك، يأخذ التخطيط الحديث في الاعتبار أوجه القصور في الماضي ولا يسمح بمثل هذه الحسابات الخاطئة. أولئك الذين ما زالوا يعيشون في خروتشوف يفكرون كل دقيقة وكل ثانية في كيفية إجراء التجديدات بسرعة للتخلص من هذه المطابخ الصغيرة والمراحيض والحمامات، فضلاً عن غرف المرور، حيث المساحة الصالحة للاستخدام لا يتم استخدام الغرف الصغيرة على النحو الأمثل.

وفي الوقت نفسه، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك مشكلة أخرى لا تقل خطورة - تنظيم مشروع إعادة التطوير والموافقة عليه. ومن المؤسف أن البيروقراطيين لا يريدون أن يلتقوا بأصحاب خروتشوف في منتصف الطريق. إن الحصول على مثل هذا الحل أمر صعب ومزعج للغاية، بل ومكلف للغاية. وفي هذا الصدد، يقوم العديد من أصحاب الشقق بتحسين حياتهم بأنفسهم وإعادة تصميم شققهم بهدوء. في ظل ظروف معينة، عندما يتعين عليك بيع الشقة، سيتعين عليك دفع غرامة مقابل إعادة التطوير التلقائي. إذا تم كل شيء دون انتهاك التكنولوجيا، فسيتم إعادة تصميم جواز السفر للشقة، بالطبع مقابل رسوم.

ولكن هنا تكمن مشكلة أخرى تتعلق بحقيقة أن بعض أصحاب الشقق، عند إجراء إعادة التطوير، ما زالوا ينتهكون المتطلبات والقواعد، الأمر الذي يؤدي في بعض الأحيان إلى عواقب وخيمة.

وبناءً على ذلك، يمكننا أن نستنتج أنه من المستحسن تنسيق أي عمل مع المنظمات ذات الصلة والحصول على إذن بذلك، وإلا فقد تضطر إلى التعامل مع القانون، الأمر الذي سيترتب عليه مسؤولية إدارية أو جنائية.

لتقديم المستندات لإعادة التطوير القياسي، تحتاج إلى:

• طلب
• جواز سفر
• وثيقة العنوان
• وثائق BTI (إن وجدت)
• إذا كان هناك عدة مالكين: يلزم الحصول على موافقة خطية من كل مالك.

باستخدام هذه المجموعة، عليك الذهاب إلى MFC وملء الطلب هناك.

عند ملء الطلب، تأكد من الإشارة إلى السلسلة القياسية للمنزل أو إرفاق ورقة من كتالوج MNIITEP لعمليات إعادة التطوير القياسية!

تحديث من 07/04/2018! توقفت شركة MHI عن تصميم المشاريع من الكتالوج "أ" مجانًا؛ وفي الوقت الحالي، يتم إجراء الفحص المجاني والتصميم والاستنتاجات الفنية فقط للمشاريع القياسية من الكتالوج "ب". ربما سيكون هناك بعض التغييرات قريبا. ننصحك بتقديم المستندات لإعادة التطوير من الكتالوج "ب" في أسرع وقت ممكن.

اليوم، يسعى الكثير من الناس إلى تحويل شقة عادية عادية إلى سكن حديث مريح. يصبح هذا ممكنًا بسبب إعادة التطوير - هدم وبناء الأقسام والجدران والمداخل وتغيير حجم الغرف وتحريك الأنظمة الهندسية. في مباني السلسلة القياسية (المنازل المبنية وفقًا لنفس المشروع المحدد)، من الممكن إجراء عمليات إعادة تطوير قياسية - تلك التي طورها مؤلف هذه السلسلة.

في العاصمة، تم تصميم معظم المباني القياسية من قبل JSC MNIITEP. لدى المنظمة كتالوج لعمليات إعادة التطوير القياسية، والذي يحتوي على جميع خيارات إعادة التطوير الحالية. بفضل هذا، يمكن لأي شخص اختيار خيار إعادة التطوير / إعادة الإعمار الجاهز من الكتالوج، وبالتالي تجنب الحاجة إلى تطوير مشاريعه الخاصة والموافقة عليها. يتكون الكتالوج من عدة أقسام.
الجزء "أ" هو أبسط المشاريع التي يمكن إكمالها دون موافقة هيئة تفتيش الإسكان - ما عليك سوى إخطارها بالتغييرات.
الجزء "ب" - حلول قياسية أكثر تعقيدًا: بعضها يؤثر على الهياكل الحاملة. من الضروري هنا إعداد الوثائق الفنية ذات الصلة في السلطات التنظيمية، لتفقد المبنى: إعادة التطوير هذه ممكنة فقط إذا كانت حالة المبنى نفسه والأرضية والشقق المجاورة مرضية. الاستثناء هو منازل سلسلة P44T وP44M، حيث تم توفير فتحات في الجدران الحاملة أثناء التصميم منذ عام 2007.

قم بتنزيل كتالوج عمليات إعادة التطوير القياسية:

ما هي إيجابيات وسلبيات عمليات إعادة التطوير النموذجية؟

الايجابياتإعادة التطوير النموذجية:

• توفير الوقت والمال - يمكنك الحصول على الحلول الجاهزة والمعتمدة من كتالوج إعادة التطوير.
• توفر كتالوج لإعادة تطوير الشقق القياسية للمراجعة - يمكن العثور عليه على موقعنا الإلكتروني، أو الموقع الرسمي لشركة JSC MNIITEP أو معهد موسكو للإسكان.
• أي شركة لديها موافقة SRO للتصميم و أعمال البناء.

السلبياتإعادة التطوير النموذجية:

• إذا كانت شقتك تقع في مبنى لم يتم تصميمه بواسطة JSC MNIITEP، فإن حلول الكتالوج ليست مناسبة لك.
• تغييرات في مشروع قياسيمحظور: أي انحراف عنه لن تتم الموافقة عليه من قبل الهيئة.
• من المهم أن يكون التصميم الأصلي للشقة مطابقًا للبيانات المحددة في الكتالوج.
• في العديد من المباني التي تم تشييدها بعد عام 2007، يُحظر تفكيك عتبات النوافذ أو عمل فتحات في الجدران الحاملة أو قطع المنافذ.
• الفترة المحددة للنظر واتخاذ القرارات بشأن مشاريع إعادة التطوير القياسية هي 45 يومًا.
• إضافية ممكنة نفقات ماليةعند إجراء تغييرات على المشروع أثناء أعمال الإصلاح.

هل يستحق القيام بإعادة تطوير شقة نموذجية؟

إذا كنت راضيا عن خيار تجديد الشقة المقترح في الكتالوج ولا تحتاج إلى أي شيء أكثر، فإن إعادة التطوير هذه منطقية. يرجى ملاحظة أنه لا يمكن للمالكين إجراء التغييرات دون إذن: سيؤدي ذلك إلى فرض غرامات خطيرة من وزارة الإسكان. ونحن بدورنا على استعداد لتقديم المساعدة لك: إذا انحرفت عن عمليات إعادة التطوير القياسية، فإن شركة Mostroyproekt تنفذ المشاريع وعمليات التفتيش الفني على أساس فردي.

إجراءات إعادة التطوير المجانية

1. حدد مشروع إعادة التطوير من الكتالوج.
2. أرسل طلبًا إلى MFC مع إرفاق جواز السفر الفني BTI وخيار تخطيط من الكتالوج ونسخة من جواز سفر المالك.
3. انتظر مكالمة من مهندس المنظمة المتعاقدة التي اختارتها هيئة تفتيش الإسكان في موسكو بناءً على إجراء تنافسي، وقم بتوفير إمكانية الوصول إلى الشقق الخاصة بك، بالإضافة إلى الشقق الموجودة في الأعلى والأسفل.
4. الحصول على إذن لإعادة التطوير عند انتهاء فترة تقديم الخدمات العامة.
5. تنفيذ أعمال البناء وفقًا للمشروع، بمشاركة منظمة بموافقة SRO. من المهم تنفيذ العمل بما يتوافق تمامًا مع التوصيات الواردة في حل التصميم واستخدام طريقة قطع الماس غير القابلة للانهيار مع المعدات المناسبة. هذه الخدمة مقدمة من شركتنا، التفاصيل في القسم.
6. قم بالتوقيع على أعمال العمل المخفي واكتب طلبًا إلى MFC لقبول العمل من قبل لجنة MZhI.

لماذا إعادة التطوير مجانية؟

تجري مفتشية الإسكان في موسكو سنويًا إجراءً تنافسيًا، موضوعه هو تقديم الخدمات للسكان من حيث فحص وتصميم الشقق القياسية. بناءً على نتائج المسابقة، ستقوم MJI بتنظيم العمل مع مقاولوعند استلام الطلبات من السكان، يتم إرسالها إلى المنظمة المختارة، في عام 2018، هذه هي شركة Mostroyproekt. بعد أن نتلقى طلبًا يتضمن قائمة الوثائق، يأتي إليك مهندسنا ويقوم بفحص المبنى وإعداد تقرير فني حول إمكانية إعادة التطوير. متوسط ​​​​القيمة السوقية من 60.000 روبل. أنت، كمتلقي للخدمة، لا تدفع ثمن حلول المسح والتصميم. سيتم دفع هذه الأموال لك من ميزانية المدينة.

الشقق المكونة من غرفة واحدة، خاصة في المنازل التي بنيت خلال فترة خروتشوف، مصممة لشخص واحد. لكن شعبيتها تزايدت على مر السنين. تشتري العائلات الشابة ذات الأموال المحدودة شققًا من غرفة واحدة لبدء حياة مستقلة. لراحة الحياة الأسرية ووضع الطفل، يتعين على المرء أن يلجأ إلى تدابير مثل إعادة تصميم شقة من غرفة واحدة.

قبل البدء في تحطيم الجدران، فمن المستحسن أن تفكر في مدى إمكانية ذلك المزيد من الأفكارإعادة التطوير حتى لا يضيع الوقت والمال. في أغلب الأحيان، تخضع مباني عصر خروتشوف المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف لتغييرات - وكلها ليست مريحة جدًا للعيش.

التخطيطات الأساسية

هناك العديد من الخيارات القياسية للشقق المكونة من غرفة واحدة. طرق محددة لتعديل معلمات الشقة المناسبة ل من هذا النوع، تعتمد على التخطيط الأصلي. توفر الغرف التي تحتوي على نافذة واحدة أو نافذتين إمكانيات مختلفة. لا يمكن إعادة تطوير مبنى خروتشوف بسبب الأسقف المنخفضة إلا في المستوى الأفقي: لن ينجح تقسيم الحجم إلى طابقين. يبلغ ارتفاع سقف مباني خروتشوف 2.5 متر في الغالب. يمكن لبعض السلاسل فقط أن تتباهى بارتفاع يزيد بمقدار 20 سم. تتميز منازل سلسلة خروتشوف بمساحة معيشة صغيرة، والمساحة غير السكنية أصغر. لكن الأقسام داخل الشقة ليست جدران حاملة.

قد تحتوي الشقة الزاوية الواقعة فوق الطابق الأول على نافذة تفتح على الشرفة، بالإضافة إلى نافذة على طول الجدار الطويل. يتيح لك هذا التصميم تقسيم الغرفة إلى قسمين، وإن كانا صغيرين جدًا.

تحتوي معظم الشقق على نافذة واحدة فقط، ولا توجد حتى شرفة في الطابق الأرضي. يمكنك اختيار غرفة نوم صغيرة، ولكن لن يكون لها نافذة. لكن تلك الشقق التي تقع فوق الطابق الثاني يمكن زيادتها باستخدام منطقة الشرفة.

لا يتمتع أصحاب "الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة" السعداء بحمامات ومراحيض منفصلة بفرصة التصرف بحرية في مساحتهم، لأنه في سلسلة أخرى من المنازل، يعتبر جزء من مساحة الحمام المنفصل سكنيًا. سيكون الحصول على إذن لإعادة التطوير أكثر صعوبة.

هناك "شقق من غرفة واحدة" لها نافذة على جدار ضيق وشرفة على جدار واسع. يتم الجمع بين المرحاض والحمام.

طرق إعادة الإعمار

غالبًا ما تتضمن إعادة تطوير شقة بغرفة واحدة إنشاء استوديو. للقيام بذلك، قم بإزالة الجدار بين مساحة المعيشة والمطبخ. المدخل لا يتأثر بالتغيير. تميزت منازل خروتشوف بخزائن الملابس المدمجة. تقع الخزانة في الردهة أو بجوار القسم الموجود على الجانب الخلفي. يتيح لك الحمام وضع غسالة مجتمعة مكان عيش \ سكنمقسمة إلى مناطق. من الضروري تخصيص مكان للنوم ومنطقة معيشة ومنطقة مطبخ.

لتنسيق الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، يتم استبدال موقد الغاز بموقد كهربائي.

يتم تقسيم الشقة التي تم تحويلها بهذه الطريقة إلى مناطق وظيفية وبصرية. يتم فصل زاوية المطبخ بغطاء للأرضية، ويجب أن يكون سهل التنظيف. المشمع أو البلاط مناسب لهذا الغرض.

يتم فصل منطقة المعيشة عن المطبخ بواسطة طاولة طعام مع كراسي. تتم الإشارة إلى منطقة النوم بواسطة حامل التلفزيون. طريقة أخرى ناجحة هي السرير على المنصة. سيساعد التصميم المقتضب للغرفة ورفض الحلي غير الضرورية والأثاث غير الضروري على زيادة المساحة بصريًا.

تعتبر شقة الاستوديو الصغيرة خيارًا مناسبًا لشخص واحد. إنها مناسبة لعائلة شابة مكونة من شخصين، ولكن ولادة طفل ستثير مرة أخرى مسألة توسيع مساحة المعيشة.

تقليل الردهة

يمكن تحويل شقة ذات مدخل كبير بحيث يمكن توسيع الحمام وفصله وإضافة بعض المساحة إلى منطقة المطبخ من خلال تقليل مساحة المدخل. تتم إزالة القسم بين المطبخ والغرفة جزئيًا. يتسع الحمام الموسع لحوض استحمام ومغسلة وغسالة، ويمكن تجهيز المرحاض بمغسلة صغيرة. يصبح الحمام منفصلًا تمامًا، مما يسمح لك بعدم انتظار الفرصة لغسل يديك، مما يضيف الراحة إلى الاستوديو.

ومع ذلك، فإن هذا التصميم، على الرغم من كل المزايا الواضحة، يجبر على وضع منطقة النوم بجوار الردهة. يتدفق المطبخ بسلاسة إلى غرفة المعيشة، وتقع غرفة النوم المجاورة تقريبًا في الردهة السابقة. هذه الشقة مناسبة لشخص واحد إذا كان المالك معتادًا على قضاء القليل من الوقت في المنزل، ويحب جمع الضيوف، ولا يطالب بالراحة والخصوصية.

أولئك الذين لديهم مدخل لا يحتوي على مساحة كبيرة فحسب، بل يمتد أيضًا على كامل عرض مساحة المعيشة، هم أكثر حظًا. يتحول جزء الردهة البعيد عن الباب الأمامي إلى غرفة تبديل الملابس. يتم استخدام جزء مساحة المعيشة المجاورة لها على الجانب الآخر كغرفة نوم. تتيح لك إزالة القسم بين المطبخ والغرفة الحصول على غرفة معيشة كبيرة للمطبخ. تم عزل منطقة النوم عن المطبخ باستخدام أقسام منزلقة. عيب هذا الخيار هو عدم وجود نافذة في غرفة النوم.

شقة كبيرة من غرفة واحدة مع نافذتين

لا يجب أن تكون الشقة المكونة من غرفة واحدة صغيرة. تتيح لك الغرفة الكبيرة ذات نافذتين على الجدران القصيرة والطويلة إنشاء مساحة معيشة مريحة من خلال تخصيص غرفة صغيرة منفصلة لغرفة النوم.

تبدأ إعادة التطوير بإزالة القسم بين المطبخ والغرفة. جزء من الغرفة مع نافذة على طول الجدار الطويل مُسيج بخزائن، مما يخلق منطقة نوم خاصة. يتم تشكيل الفجوة بين الجدران الحرة للخزائن باستخدام أقسام قطرية. يقع المطبخ مقابل غرفة النوم، ويتم فصله عن بقية الغرفة بواسطة طاولة بار. يتم وضع الحامل بالتوازي مع الأقسام القطرية للخزانات لإنشاء ممر هندسي صحيح. مع هذا التقسيم، تصبح النافذة الموجودة على جدار قصير نافذة غرفة المعيشة. إذا كانت هناك شرفة بدلاً من النافذة، تصبح غرفة المعيشة أكثر اتساعًا بصريًا وتبدو أكثر اتساعًا.

سيساعد استبدال حوض الاستحمام بدش في توفير المساحة في الحمام. يتم وضع الغسالة أسفل سطح العمل، حيث يتم تركيب حوض للغسيل. يوجد فوق سطح العمل خزائن حائط لمستلزمات النظافة.

المنطقة المخططة بهذه الطريقة مناسبة لعائلة مكونة من شخصين يحبون قضاء بعض الوقت في المنزل. ستكون ميزة حل التصميم هي فرصة التقاعد في منطقة النوم وغرفة معيشة مريحة ومناسبة لاستقبال الضيوف. تشمل العيوب عدم وجود مجموعة لتناول الطعام لا يمكن لطاولة البار أن تحل محلها بالكامل.

إذا تم فصل منطقة النوم بدلاً من الخزانات بواسطة أقسام، فيجب ألا تقل مساحة الغرفة الناتجة عن القاعدة المحددة. وهذا ضروري للحصول على الموافقة.

المنافذ والممرات

تتضمن جميع الأفكار لإعادة تصميم شقة من غرفة واحدة إزالة جدار المطبخ. علي أية حال هي ليست دائما "ممكنة. لا يمكن تحويل المنازل التي يكون فيها الجدار حاملاً إلا باستخدام أقسام زجاجية منزلقة. وبطبيعة الحال، يتم تقسيم المساحة حيثما تسمح المساحة المربعة للشقة بذلك.

إذا كان بإمكانك الدخول إلى الغرفة فقط من الردهة، وكان هناك جدار قصير يحتوي على نافذة أو شرفة، فإن حاجزًا منزلقًا مثبتًا في المنتصف سيسمح لك بإنشاء منطقة خاصة لنوم الوالدين. سيتم حماية سرير الأطفال الموجود على الجزء الخارجي من القسم من المسودات. سيكون مصدر الهواء للوالدين هو النافذة، وللطفل - باب الردهة. لن يتم استخدام الشرفة، بل ستبقى منطقة ترفيهية ومكانًا لتخزين الأشياء.

نقص المساحة وعدم القدرة على زيادة المساحة عن طريق إزالة الأقسام يفرض استخدام لوجيا. بعد عزل لوجيا، أصبح امتدادًا لمساحة المعيشة، ويستخدم لتنظيم مكان للنوم أو منطقة عمل. تم تقسيم المنطقة المتبقية، مع تجنب العناصر غير الضرورية، باستخدام الأثاث الأكثر أهمية فقط.

يتيح لك وجود لوجيا طويل يغطي الغرفة والمطبخ التمييز بين منطقتين عليه. إن تركيب قسم وعزل عالي الجودة سيجعل من الممكن ترتيب مكان لطفل ودراسة لأحد الوالدين.

بالنسبة لشقة من غرفة واحدة مع مكانة، فإن الحل المنطقي هو استخدام العطلة لإنشاء مكان مريح للنوم. ستفصل الستارة الخفيفة المكان عن بقية مساحة المعيشة وتوفر الخصوصية. سيكون عيب الحل هو عدم وجود نافذة في غرفة النوم.

تقسيم إلى النصف

إن النظر في جميع الخيارات الممكنة لإعادة تطوير شقة من غرفة واحدة يظهر بشكل مقنع أن هدم جدار المطبخ يعطي ربحًا صغيرًا جدًا في المساحة. ومع ذلك، في بعض الأحيان تجبرك الظروف على تحويل غرفة واحدة إلى غرفتين. سوف تتحول الخزانات إلى أن تكون صغيرة، لكنها ستسمح لك بتخصيص غرفة منفصلة لطفل أو رجل عجوز يحتاج إلى الراحة.

من الملائم التقسيم إذا كانت الغرفة بها نافذتان: على طول الجدران القصيرة والطويلة. تم تقصير المدخل وتركيب حاجز لفصل الجزء البعيد منه. يستمر القسم في منطقة غرفة المعيشة. يتم فصل الغرفة الجديدة عن الممر المؤدي إلى المطبخ بباب أكورديون. يتم تركيب جدار خفيف يفصل الغرفة الجديدة عن المنطقة العامة مباشرة بعد النافذة على الجانب الطويل. يمكن أن تكون الغرفة الناتجة بمثابة غرفة طعام ومعيشة، ثم سيكون الباب المؤدي إلى بقية مساحة المعيشة، والذي أصبح أيضًا غرفة معزولة، في غرفة المعيشة. ستصبح الغرفة الجديدة ممرًا من الزاوية.

وإذا تم تقسيم المنطقة لتخصيص مساحة لشخص يحتاج إلى الخصوصية، فإن الدخول إلى الغرفة الثانية يتم من خلال المطبخ. وفي الوقت نفسه، تصبح المساحة المفيدة للمطبخ أصغر.

قبل ان تبدا

عند التخطيط لإعادة تصميم شقة، والتفكير في التصميم، يجب أن تتذكر أن العمل سيستغرق الكثير من الوقت ويتطلب استثمارات كبيرة. ولتجنب إهدارها، من الضروري تحديد نوع التغيير مسبقًا والحصول على التصاريح القانونية.

هناك 3 أنواع من إعادة التطوير:

• لا تتطلب الموافقة؛
• تتطلب تطوير المشروع؛
• تتطلب موافقة التطوير من المنظمة التي تمتلك حقوق الطبع والنشر لتصميم المنزل.

عند إجراء تغييرات من النوع الأول على تخطيط الشقة، من الضروري نقل المستندات إلى المركز متعدد الوظائف (MFC) للمراجعة بعد اكتمال العمل. ويشترط في المخططات السكنية قبل التحول وبعد اكتماله بيان النموذج المقرر.

النوع الأول من العمل يشمل:

• استبدال ونقل تركيبات السباكة داخل الحدود الموجودة في الحمام والمرحاض؛
• تركيب مكيف الهواء دون إحداث ثقوب إضافية في الجدران؛
• القضاء على الأثاث المدمج.
• تحريك الموقد الكهربائي والمغسلة في المطبخ.

لتركيب طبق الأقمار الصناعية، يلزم الحصول على موافقة.

تتطلب تغييرات النوع الثاني استلامًا مسبقًا لمخطط الشقة من BTI. يجب أن يتم تنفيذ تصميم إعادة التطوير من قبل منظمة متخصصة لديها حق الوصول إلى SRO. لتنفيذ إعادة التطوير، يتم كتابة طلب النموذج المحدد، ويتم تقديمه مع المشروع المطور إلى MFC، حيث يتم إرسال الأوراق إلى مفتشية الإسكان. إذا تم الحصول على الموافقة، يتم تنفيذ العمل المخطط له. لا يسمح بالانحرافات عن المشروع. بعد الانتهاء من التعديلات، يقوم ممثل التفتيش المعتمد بالتحقق من امتثال العمل المنجز للمشروع وإعداد شهادة قبول لإعادة التطوير. وبناء على هذا القانون، تصدر BTI شهادة تسجيل جديدة للمباني السكنية.

النوع الثاني يشمل:

• إزالة القسم الذي يفصل بين الحمام والمرحاض؛
• تقليل مساحة الممر أو الخزانة لزيادة الحمام؛
• تقسيم مساحة المعيشة إلى غرفتين.
• التغييرات الهيكلية على الأرضيات (العزل).

لا يمكن توسيع الحمام على حساب مساحة المعيشة.

تغييرات النوع الثالث وتشمل أي تعديلات تؤثر على الجدران الحاملة. نظرا لأن العمل مع الهياكل الحاملة يتطلب موافقة مؤلف المشروع، فمن الأفضل أن تأمر بتطوير إعادة التطوير من المنظمة التي تمتلك حقوق الطبع والنشر إلى المنزل. يتم تنفيذ العمل بدقة وفقًا لوثائق التصميم، ثم يتم تنفيذ نفس الإجراءات بالنسبة للتعديلات من النوع الثاني (وفقًا للمخطط: MFC - فحص الإسكان - BTI).

النوع الثالث يشمل:

• نقل وتركيب الجدران والأسقف الحاملة؛
• قطع الفتحات في الهياكل الحاملة؛
• نقل الحمام أو المطبخ.

أشياء صغيرة مفيدة

بعد إعادة التطوير، لن تصبح الشقة أكبر، وسوف تصبح أكثر راحة. لجعل العيش في شقة من غرفة واحدة أكثر راحة، لا ينبغي عليك شراء الكثير من الأثاث. سيجعل الطراز المقتضب للمفروشات الغرفة أخف وزنا وأكثر اتساعا بصريا.

سيسمح لك الاستخدام الواسع النطاق للأثاث القابل للطي والسحب باستخدام ما تحتاجه الآن فقط في أي لحظة. سوف تعمل الطاولة والمرايا الشفافة على تعميق المساحة وملء الغرفة بالضوء.

تتطلب كل منطقة إضاءة منفصلة. إضاءة مريحة في المطبخ، ومصباح أرضي مريح بجوار الأريكة في منطقة المعيشة، وشمعدان فوق السرير - لن يسلط الضوء على المناطق المميزة فحسب، بل سيساعد أيضًا على "إيقاف" المساحة غير المستخدمة حاليًا .

مجموعة متنوعة من الخيارات لإعادة تطوير شقة من غرفة واحدة تتلخص في وضع كل ما هو ضروري للحياة في منطقة صغيرة. لعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص أو أكثر، هذا الخيار ليس مناسبا للغاية. ولكن بالنسبة لعائلة شابة أو لشخص واحد، يمكن أن تصبح شقة صغيرة مريحة إذا كان تصميمها مدروسًا جيدًا.

يجب أن تستوفي جميع الخيارات الممكنة المتطلبات الأساسية:

إن معرفة مثل هذه القواعد ستقضي على الحسابات الخاطئة الخطيرة التي تؤدي إلى عواقب غير مرغوب فيها.

يجب إضفاء الطابع الرسمي على أي خيار لإعادة التطوير، وإلا فسيتم تصنيف الإجراءات على أنها إعادة تطوير غير مصرح بها وستستلزم إجراءات إدارية.

إجراء

ينبغي تقسيم العمل إلى مرحلتين:

1. إعداد الوثائق وتصاريح العمل.
2. العمل المباشر لتغيير تكوين الشقة.

المرحلة الأولى هي الأكثر صعوبة وتستغرق وقتًا طويلاً. سيتعين عليك المرور عبر الكثير من السلطات والحصول على الكثير من التصاريح:

بعض العناصر قد لا تكون ممكنة،مما يفرض عليك التصرف على مسؤوليتك الخاصة من أجل إضفاء الطابع الرسمي على التغييرات بحكم الأمر الواقع. وفي هذه الحالة، في جميع الأحوال، سيتم فرض غرامة على صاحب الشقة، وستتخذ المحكمة القرار النهائي بشأن مصير الإجراءات المتخذة.

خيارات للتغييرات

إن إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة هي دائمًا الرغبة في الحصول على غرفة منفصلة إضافية. عادة لاستيعاب الطفل، والدراسة، وفصل منطقة الضيوف ومنطقة الاسترخاء.

خصوصية تصميم الشقق المكونة من غرفة واحدة هي ذلك ولا يمكن تشكيل الغرفة الثانية إلا بتقسيم الأولى إلى قسمين.وفي الوقت نفسه، اعتمادًا على التكوين الأولي، يمكن استخدام مساحة الممر؛ إلى حد ما تزيد مساحة الغرفة من تكامل المطبخ مع الغرفة.

انتباه!يمكن الجمع بين المطبخ والغرفة باستخدام المواقد الكهربائية. إذا كان هناك موقد غاز، يجب فصل مساحة المطبخ عن الغرفة بواسطة ورقة الباب.

وينبغي أن يكون مفهوما أن أي إعادة تطوير لن تزيد من المساحة الأصلية للشقة، بل تساهم فقط في استخدام أكثر عقلانية للمساحة المتاحة.

عند التخطيط للعمل، من الضروري أن نتخيل بدقة حجم الغرف التي تم تشكيلها نتيجة للتغييرات التي تم إجراؤها، بحيث لا تجلب النتيجة خيبة الأمل. يعتمد خيار إعادة التطوير المقبول للتنفيذ كليًا على المخطط الأصلي للشقة، والذي تحدده سلسلة المنزل. بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة، تكون الاختلافات صغيرة، ولكن هناك طرق قليلة لحل المشكلة. اعتمادًا على الغرض - توسيع منطقة المعيشة أو إنشاء غرفة إضافية - يتم تنفيذ إجراءات معينة. يتم استخدام جميع طرق إعادة التطوير المتاحة:

1. الجمع بين غرفة مع لوجيا.
2. الجمع بين غرفة ومطبخ.
3. تقليل حجم الردهة.
4. هدم القسم وتوسيع الغرفة بسبب الممر.
5. تقسيم الغرفة إلى قسمين.

أمثلة

يمكن تنفيذ جميع الخيارات بشكل منفصل أو مجتمعة مع بعضها البعض،اعتمادًا على قدرات مالك الشقة أو ميزات تصميم المنزل وتكوين الاتصالات وما إلى ذلك.

نمط الاستوديو

مثال على النهج الجديد للتكوين هو تشكيل شقة على طراز الاستوديو.

تم دمج المطبخ والغرفة، وتم توسيع الحمام قليلاً، وتم تقليل حجم الردهة. والنتيجة هي غرفة تبدو أكثر اتساعًا وأكثر ضخامة. هذا الخيار غير مناسب للشقق الغازية، فقط مع المواقد الكهربائية.

الجمع بين غرفة مع لوجيا يجعل من الممكن الحصول على حوالي 4 متر مربع. مساحة إضافية.في بعض الحالات، يكون هذا الخيار هو الأمثل، مما يجعل من الممكن توسيع الشقة دون تدخلات كبيرة.

يجب أن تتذكر أنه يُحظر نقل أجهزة التدفئة التي تعمل من شبكة التدفئة المركزية إلى لوجيا. قد يكون حل المشكلة هو تركيب مسخن كهربائي أو أرضية كهربائية ساخنة (فيلم).

تقسيم الغرفة

تقسيم غرفة واحدة يجعل من الممكن الحصول على غرفتين صغيرتين،ولكن واحد منهم لن يكون لديه نوافذ. سيتطلب هذا التكوين تهوية محلية، وإلا فلن تتم الموافقة على المشروع.

إذا قمت بتقسيم الغرفة طوليا، فإن النصفين الضيقين الناتجين لن يسمحا بوضع الأثاث. الحل الوسط هو هدم جميع الأقسام (باستثناء جدران الحمام والمرحاض)، وبناء قسم من الحوائط الجافة في منتصف الاستوديو الناتج.

يحتوي الخيار الناتج على مساحة أكبر من الغرف مقارنة بالتقسيم المعتاد والتهوية والإضاءة الكافية. وعيب هذه الطريقة هو عدم وجود مدخل منفصل،ولكن يمكن حل هذه المشكلة عن طريق تركيب شاشة ضوئية أو ستارة أو ما إلى ذلك.

هناك خيار آخر يتمثل في التقسيم الرأسي لتشكيل طابق ثانٍ، ولكن هذا ممكن فقط مع ارتفاع السقف المرتفع، وهو أمر نادر جدًا.

40 متر مربع ماذا تفعل بهم؟

شقة من غرفة واحدة بمساحة 40 متر مربع. في المخطط يتم تقسيمها إلى نصفين على طول المحور الطولي.هذا يعني أن عرض الغرفة والمطبخ متساويان. حجم المطبخ كبير جدًا، مقارنة بالمطبخ العادي فهو يتضاعف تقريبًا.

لإعادة تطوير شقة بمساحة 40 متر مربع. م في شقة من غرفتين، سيكون الخيار الأفضل هو إنشاء غرفة معيشة ومطبخ (كما هو الحال في شقق الاستوديو) وغرفة منفصلة واحدة.

في الواقع، يتم تحويل المطبخ إلى منطقة للضيوف (مع الحد الأدنى من التدخل). يُظهر الرسم التخطيطي خيار التقسيم إلى جزأين، حيث لا يتغير أحدهما عمليًا (يتم تقليل الطول قليلاً)، ويتم تحويل المطبخ إلى منطقة للضيوف مع الحفاظ على وظائفه، بالإضافة إلى إنشاء مدخل واسع إلى حد ما. يعد هذا خيارًا مقبولًا تمامًا نظرًا لانخفاض مستوى التدخل في بنية الأقسام.

إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة يمكن أن توفر الفرصة لإنشاء غرفة أكثر اتساعا،زيادة حجم منطقة المعيشة أو توفير غرفة أخرى لتلبية الاحتياجات الهامة. مع مساحة صغيرة، تتمتع الشقة المكونة من غرفة واحدة بإمكانيات جيدة لتحسين مساحة المعيشة، مما يجعل من الممكن حل المشكلة بطريقة أنيقة ومريحة.

في الوقت نفسه، يجب أن تأخذ في الاعتبار القيود والمتطلبات الحالية لإعادة التطوير، وإضفاء الطابع الرسمي على كل العمل حتى لا تضطر إلى إعادة كل شيء لاحقًا أو مواجهة الملاحقة القضائية.

فيديو مفيد

يعرض الفيديو المرفق عدة خيارات لإعادة تصميم شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين، ويتحدث أيضًا عن بعض ميزات هذا الإجراء.