Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining buyrug'i. Hujjatlarga obuna. Boshqaruv tashkiloti hisoboti namunasi
Qurilish vazirligining buyrug'i va "Ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini tayyorlashga qo'yiladigan talablarni va qarorlar nusxalarini va ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini topshirish tartibini tasdiqlash to'g'risida" rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan vakolatli ijro etuvchi organlari.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1, 1.1-qismlariga muvofiq (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, № 1, 14-modda; 2009 yil, 39-modda, 4542-modda; 2015 yil, №. 27, 3967-modda, 6724-modda.
1. Tasdiqlash:
a) ushbu buyruqqa muvofiq ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini tayyorlashga qo'yiladigan talablar;
b) qarorlar nusxalarini va ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini ushbu buyruqqa muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan vakolatli ijro etuvchi organlariga topshirish tartibi.
2. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari A.V. Chibisa.
| Vazir | M.A. Erkaklar |
1-ilova
rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2015 yil 25 dekabrdagi 937-son/pr
Talablar
ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini tayyorlash
I. Umumiy qoidalar
1. Ushbu talablar ko'p qavatli uylardagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini (keyingi o'rinlarda umumiy yig'ilish, umumiy yig'ilish bayonnomalari deb yuritiladi) tuzish tartibini belgilaydi.
2. Umumiy yig'ilish bayonnomasi yozma shaklda, umumiy yig'ilish tomonidan belgilangan muddatlarda, lekin umumiy yig'ilish o'tkazilgandan keyin o'n kundan kechiktirmay tuziladi.
3. Umumiy yig'ilish bayonnomasi umumiy yig'ilish qarori bilan nomzodi saylangan umumiy yig'ilish kotibi tomonidan yuritiladi va tuziladi.
4. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining majburiy rekvizitlari quyidagilardan iborat:
a) hujjatning nomi;
b) umumiy yig'ilish bayonnomasining sanasi va ro'yxatga olish raqami;
v) umumiy yig'ilish o'tkaziladigan sana va joy;
d) umumiy yig'ilish bayonnomasi mazmunining nomi;
f) umumiy yig'ilish bayonnomalari va ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlari saqlanadigan joy (manzil);
g) umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilovalar (agar ular umumiy yig'ilish bayonnomasining mazmunida ko'rsatilgan bo'lsa);
h) imzo.
II. Umumiy yig'ilish bayonnomasi tafsilotlarini tayyorlashga qo'yiladigan talablar
5. Hujjatning nomi - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishining bayonnomasi.
6. Umumiy yig'ilish bayonnomasining sanasi umumiy yig'ilish natijalarini (ovozlarni sanab chiqishni tugatish) yakunlash sanasiga to'g'ri kelishi kerak bo'lgan bayonnoma tuzilgan sana hisoblanadi.
7. Umumiy yig'ilish bayonnomasining ro'yxatga olish raqami taqvim yilidagi umumiy yig'ilishning tartib raqami hisoblanadi.
8. Umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joyda yig'ilish shaxsan o'tkazilgan manzil yoki ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining yozma qarorlari yuzma-yuz va sirtdan ovoz berishda qabul qilingan manzil ko'rsatiladi. Agar umumiy yig'ilish o'tkazilayotganda uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'yicha davlat axborot tizimi (keyingi o'rinlarda tizim deb yuritiladi) qo'llanilsa, umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joy sifatida ko'p qavatli uyning manzili ko'rsatiladi. Agar umumiy yig'ilish bir necha kun davom etgan bo'lsa, umumiy yig'ilishning boshlanish sanasi va tugash sanasi sifatida umumiy yig'ilish sanasi ko'rsatiladi. Bayonnomada ko'rsatilgan umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joy va sana umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan manzil va sanaga mos kelishi kerak.
9. Tarkibning sarlavhasida turar-joy binosining manzili, umumiy yig'ilish turi (yillik, navbatdan tashqari) va uni o'tkazish shakli (shaxsiy, sirtdan, yuzma-yuz va sirtdan ovoz berish) bo'lishi kerak.
11. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining kirish qismi quyidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga oladi:
a) umumiy yig'ilish tashabbuskori to'g'risida: yuridik shaxslar uchun uning ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va asosiy davlat ro'yxatidan o'tkazish raqami (keyingi o'rinlarda OGRN) ko'rsatiladi; jismoniy shaxslar uchun to'liq familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa) fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga, egasi jismoniy shaxs bo'lgan binolarning raqamiga va ko'rsatilgan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlariga muvofiq ko'rsatiladi. binolar;
b) umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxs, umumiy yig'ilish kotibi, ovozlarni sanab chiqqan shaxslar to'g'risida, ushbu shaxslarni saylash to'g'risidagi masala umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan hollar bundan mustasno;
v) umumiy yig'ilishda qatnashgan (keyingi o'rinlarda hozir bo'lganlar) va unda ishtirok etish uchun taklif qilinganlar (keyingi o'rinlarda taklif qilinganlar) to'g'risida;
f) ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy binolarining umumiy maydoni bo'yicha;
g) kun tartibi to'g'risida;
h) umumiy yig'ilish kvorumining mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida.
12. Umumiy yig‘ilishda hozir bo‘lgan shaxslar to‘g‘risidagi ma’lumotlar “Hozir” so‘zidan keyin ko‘rsatiladi va quyidagilarni o‘z ichiga oladi:
a) jismoniy shaxslar uchun - ko'p qavatli uydagi xonadon egasining va (yoki) uning vakilining (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda) familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), fuqaroning shaxsiga muvofiq ko'rsatilgan. hujjat, egasi jismoniy shaxs bo'lgan ko'p qavatli uydagi binolarning raqami va ko'rsatilgan uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari, tegishli shaxs tomonidan berilgan ovozlar soni, tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari. ko'p qavatli uydagi xonadon egasi vakilining vakolatlari (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda), ushbu shaxslarning imzosi;
b) yuridik shaxslar uchun - ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va OGRN, ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari, tegishli shaxsga tegishli ovozlar soni; fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko‘rsatilgan yuridik shaxs vakilining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo‘lsa), yuridik shaxs vakilining vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari, ushbu hujjatning imzosi. odam.
13. Agar umumiy yig‘ilishda o‘n besh nafardan ortiq kishi hozir bo‘lsa, ular to‘g‘risidagi ma’lumotlar bayonnomaga majburiy ilova bo‘lgan ushbu Talablarga muvofiq hozir bo‘lganlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar ko‘rsatilgan ro‘yxat shaklida tuzilishi mumkin. umumiy yig'ilish. Bunda umumiy yig‘ilish bayonnomasida hozir bo‘lganlarning umumiy soni ko‘rsatilgandan so‘ng “Ro‘yxat ilova qilingan, ____-ilova” yozuvi qo‘yiladi.
14. Umumiy yig‘ilishda ishtirok etish uchun taklif qilingan shaxslar to‘g‘risidagi ma’lumotlar “Taklif etuvchilar” so‘zidan keyin ko‘rsatiladi va quyidagilarni o‘z ichiga oladi:
a) jismoniy shaxslar uchun - fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko'rsatilgan shaxsning yoki uning vakilining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa) (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda), uni tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari. ko'p qavatli uydagi xonadon egasi vakilining vakolati (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda), shaxsning umumiy yig'ilishda ishtirok etish maqsadi va uning imzosi;
b) yuridik shaxslar uchun - ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va OGRN, fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko'rsatilgan yuridik shaxs vakilining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa). , yuridik shaxs vakilining shaxsini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari vakolatlari, ushbu shaxsning umumiy yig'ilishda ishtirok etish maqsadi va uning imzosi.
15. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining asosiy qismi matni umumiy yig‘ilish kun tartibidagi masalalar soniga ko‘ra kun tartibi va alohida bo‘limlardan iborat. Umumiy yig'ilishning kun tartibida umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomaga muvofiq umumiy yig'ilishda ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan masala yoki masalalar ko'rsatiladi. Agar bir nechta savollar bo'lsa, ular raqamlanadi va muhokama qilish tartibiga ko'ra tartibga solinadi.
16. Umumiy yig‘ilish kun tartibidagi masalalar nihoyatda aniq, aniq shakllantirilishi, muhokama qilinayotgan masalalarning mohiyatini aks ettirishi va ikki tomonlama talqin qilinishiga yo‘l qo‘ymasligi kerak. Agar umumiy yig'ilishda qaror qabul qilinadigan masalaning matni Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan bo'lsa, tegishli matn bayonnomada ko'rsatiladi. Umumiy yig‘ilish kun tartibiga “Turli” masalalarni kiritish yoki turli mazmundagi masalalarni bir tahrirda birlashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi. Agar kun tartibiga kiritilgan masalaning mavzusi hujjatni ko'rib chiqish bo'lsa, ushbu hujjatning to'liq nomi va rekvizitlari ko'rsatiladi.
17. Umumiy yig'ilish bayonnomasi matni uchinchi shaxs ko'pligida keltiriladi ("tinglandi", "so'zladi", "qaror", "qaror").
18. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining har bir bo‘limi matni uch qismdan iborat:
a) 1-qism - "TINGLANGAN", unda ma'ruzachining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), kun tartibiga muvofiq masala soni va matni, nutqning qisqacha mazmuni yoki havola ko'rsatilgan. nutq matnini o'z ichiga olgan bayonnomaga ilova qilingan hujjat. Kun tartibiga muvofiq savolning raqami va matni “TINGLANGAN” so‘zidan oldin qo‘yiladi;
b) 2-qism – “TAKLIF ETILGAN” bo‘lib, unda ko‘rib chiqilayotgan masala bo‘yicha taklifning qisqacha mazmuni ko‘rsatilgan, bu borada qaror qabul qilinadi va ovoz berish o‘tkaziladi. Bunda taklif nihoyatda aniq, aniq shakllantirilgan, muhokama qilinayotgan masalaning mohiyatini aks ettirishi va ikki tomonlama talqin qilinishiga yo‘l qo‘ymasligi kerak. Agar umumiy yig'ilishda qaror qabul qilinadigan masalaning matni Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan bo'lsa, tegishli matn bayonnomada ko'rsatiladi;
v) 3-qism - “QAROR ETILGAN (QAROR ETILGAN)”, unda kun tartibidagi har bir masala bo‘yicha qabul qilingan qarorlar ko‘rsatilgan, “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” so‘zlari bilan ifodalangan, tegishli masala soni va matni ko‘rsatilgan. kun tartibi bilan, turli xil ovoz berish variantlari uchun berilgan ovozlarning miqdori. Qarorda bir yoki bir nechta band bo'lishi mumkin, ularning har biri raqamlangan.
19. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining majburiy ilovalari:
a) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan, egalarining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), jismoniy shaxslarning to'liq ismi va OGRN ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining reestri. yuridik shaxslar, ularga tegishli bo'lgan binolarning raqamlari va binolarga bo'lgan egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat rekvizitlari, ko'p qavatli uydagi binolarning har bir egasiga tegishli bo'lgan ovozlar soni;
b) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 45-moddasi 5-bandi, 47.1-moddasi 4-bandiga muvofiq tuzilgan umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, № 1, Art. 14, 2014 yil, № 4264, 3967-son, 6724-modda);
v) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy yig'ilish o'tkazilishi to'g'risidagi xabarlarni etkazib berish reestri, unda xabarlar yuborilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalarining vakillari) to'g'risidagi ma'lumotlar va ularni yuborish tartibi. xabarlarni jo'natish, ularni ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalarining vakillari) olgan sanasi, umumiy yig'ilish qarorida umumiy yig'ilish to'g'risidagi xabar e'lon qilinishi nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. ma'lum bir uyning bunday qaror bilan belgilangan va ushbu uydagi barcha xonadon egalari foydalanishi mumkin bo'lgan binolari;
d) umumiy yig'ilishda ishtirok etgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining ushbu Talablarda nazarda tutilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalarining vakillari) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ro'yxati;
e) umumiy yig'ilishda ishtirok etgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari vakillarining vakolatlarini tasdiqlovchi ishonchnoma (yoki ularning nusxalari) yoki boshqa hujjatlar (ularning nusxalari);
e) kun tartibiga kiritilgan va ovozga qo'yilgan masalalarni ko'rib chiqishda umumiy yig'ilishda qarorlar qabul qilingan hujjatlar;
g) shaxsan, sirtdan yoki sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish o'tkazilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarorlari;
z) umumiy yig'ilishning belgilangan tartibda qabul qilingan qarori bilan umumiy yig'ilish bayonnomasiga majburiy ilova sifatida belgilanadigan boshqa hujjatlar yoki materiallar.
20. Umumiy yig'ilish bayonnomasining barcha ilovalari raqamlanishi kerak. Hujjatning birinchi varag'ida ilova raqami, shuningdek hujjat umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova ekanligi ko'rsatilgan.
21. Umumiy yig'ilish bayonnomasi imzosining rekvizitlarida umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxsning, umumiy yig'ilish kotibining, shuningdek ovozlarni sanab chiqqan shaxslarning familiyasi, ismining bosh harflari, ovozlarni sanab o'tgan shaxslarning familiyasi, ismi-sharifi, qo'lyozma imzosi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. ushbu shaxslar va uning tasdiqlangan sanasi. Agar umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxsni, shuningdek ovozlarni sanab chiquvchi shaxslarni saylash to'g'risidagi masala umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan bo'lsa va taklif qilingan nomzodlarni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, umumiy yig'ilish bayonnomasining imzo rekvizitlari. umumiy yig'ilish tashabbuskorining familiyasi va bosh harflari haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
22. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilangan hollarda (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, No 1, 14-modda; 2015 yil, 48-modda, 6724-modda) umumiy yig'ilish bayonnomasi ham hisoblanadi. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan imzolangan. Bunday holda, umumiy yig'ilish bayonnomasining imzo rekvizitlarida ushbu Talablarda nazarda tutilgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, bunday qarorlarni qabul qilish uchun ovoz bergan binolar egalarining familiyasi va ism-shariflari to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek ushbu shaxslarning qo'lyozma imzosi va uni qo'yish sanasi sifatida.
2-ilova
Qurilish vazirligiga va
rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2015 yil 25 dekabrdagi 937-son/pr
Buyurtma
qarorlar nusxalari va ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlariga topshirish.
1. Ushbu tartib ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari umumiy yig'ilishlarining qarorlari va bayonnomalarining nusxalarini Rossiya Federatsiyasining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan ta'sis sub'ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlariga (keyingi o'rinlarda davlat deb yuritiladi) o'tkazish talablarini belgilaydi. uy-joy nazorati organlari).
2. Boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy yoki uy-joy-qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi boshqaruvi ushbu qismga muvofiq ularga taqdim etilgan qarorlarning nusxalari va uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomalarini yuborishlari shart. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1 (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, 14-son; 2009 yil, 4542-son; 2015 yil, 3967-son, 48-modda, 6724-modda) shaxs tomonidan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tashabbuskori (keyingi o'rinlarda - qarorlar, bayonnomalar nusxalari), hududida ko'p qavatli uy joylashgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy nazorati organiga. binolarning egalari umumiy yig'ilish o'tkazdilar.
3. Qaror va bayonnomalarning nusxalarini topshirish uy-joy mulkdorlari shirkati boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan isteʼmol kooperativi boshqaruv organi ushbu nusxalarni tashabbuskor shaxsdan olgan paytdan eʼtiboran besh kun ichida amalga oshiriladi. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi.
Qarorlar va bayonnomalarning nusxalarini topshirish davlat uy-joy nazorati organiga kelib tushganlik fakti va sanasini tasdiqlash imkonini beradigan usullar bilan, shuningdek qarorlar va bayonnomalarning elektron ko'rinishdagi tasvirlarini joylashtirish orqali amalga oshirilishi kerak. uy-joy kommunal xo'jaligining davlat axborot tizimi (keyingi o'rinlarda tizim deb yuritiladi).
4. Qarorlarning, bayonnomalarning elektron tasviri umumiy foydalanishda bo‘lgan va tizimda ko‘rish uchun mavjud bo‘lgan taqdirda, shuningdek qarorlar, bayonnomalarning nusxalari boshqa usulda o‘tkazilganda qarorlar, bayonnomalar nusxalari o‘tkazilgan deb hisoblanadi, bundan mustasno. tizimga joylashtirish uchun - agar boshqaruvchida tashkilot, uy-joy mulkdorlari shirkati boshqaruvi, uy-joy yoki uy-joy-qurilish kooperativi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi bo'lsa, ularni davlat uy-joy nazorati organiga topshirish fakti va sanasini tasdiqlovchi hujjat.
Hujjatning umumiy ko'rinishi
Ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishlari bayonnomalarini tayyorlashga qo‘yiladigan talablar tasdiqlandi.
Bayonnoma majlis kotibi tomonidan majlis tomonidan belgilangan muddatlarda, lekin 10 kundan kechiktirmay tuziladi.
Majburiy rekvizitlar - hujjatning nomi; bayonnomaning sanasi va ro'yxatga olish raqami; yig'ilish sanasi va joyi; kontent qismining sarlavhasi; tarkib qismi; yig'ilish bayonnomalari va mulkdorlarning ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlari saqlanadigan joy (manzil); bayonnomaga qo'shimchalar (agar ular mazmunida ko'rsatilgan bo'lsa); imzo.
Protokolning majburiy ilovalari mulkdorlar reestri, yig'ilish to'g'risidagi bildirishnoma, egalariga xabarlarni etkazib berish reestri, hozir bo'lgan egalar ro'yxati, qarorlar qabul qilingan hujjatlar va boshqalar.
Shuningdek, qarorlar nusxalari va yig‘ilish bayonnomalarini davlat uy-joy nazorati organlariga topshirish tartibi ham tasdiqlandi.
O'tkazish uchun boshqaruv tashkiloti, HOA boshqaruvi, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi javobgardir. Bu yig'ilish tashabbuskori tomonidan nusxalar olingan paytdan boshlab 5 kun ichida amalga oshiriladi.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 18 noyabrdagi 1038-son qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi to'g'risidagi Nizomning 5-bandining 5.4.5, 5.4.23.1-kichik bandlariga muvofiq. , Buyurtma qilaman:
1. Smeta me’yorlarini qo‘llash uslubiyoti mazkur buyruqning ilovasiga muvofiq tasdiqlansin.
2. Narxlar va shaharlarni rayonlashtirish boshqarmasi ushbu buyruqning 1-bandi bilan tasdiqlangan metodologiyani tasdiqlangan kundan boshlab 5 ish kuni ichida smeta standartlari federal reestriga kiritadi.
4. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari X.D. Mavliyarova.
5. Mazkur buyruqning 1-bandi bilan tasdiqlangan metodika 2017-yil 1-fevraldan kuchga kiradi.
Ilova
Qurilish vazirligining buyrug'iga binoan
va Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2016 yil 29 dekabrdagi 1028-son/pr
Smeta standartlarini qo'llash metodologiyasi
1 Qo'llash sohasi
1.1. Ushbu Smeta me'yorlarini qo'llash metodikasi (keyingi o'rinlarda Uslub deb yuritiladi) qurilishning smeta qiymatini belgilashda qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlari uchun smeta normalarini qo'llashning yagona tartibini belgilaydi; kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash.
1.2. Ushbu Uslubning maqsadlari uchun smeta standartlari qurilish, maxsus qurilish (GESN), ta'mirlash va qurish (GESNr), uskunalarni o'rnatish (GESNm) va ishga tushirish ishlari (GESNp) uchun davlat elementar smeta standartlarini o'z ichiga oladi.
1.3. Ushbu Usul shuningdek, taqdim etilgan smeta me'yorlariga nisbatan ancha murakkab ishlab chiqarish sharoitida qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlarida smeta me'yorlarini qo'llash tartibini, shuningdek smetalarni qo'llash qoidalarini nazarda tutadi. demontaj ishlarini bajarishda standartlar.
1.4. Ushbu Uslub kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlash uchun resurs usulidan foydalanish qoidalarini nazarda tutadi.
1.5. Uslubning qoidalari Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimi byudjetlari mablag'lari, Rossiya Federatsiyasi tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxslarning mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda foydalanish uchun majburiydir. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar, Rossiya Federatsiyasining qaysi birining ustav (ulush) kapitalidagi ulushlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlarning ulushi 50 foizdan ortiq bo'lsa, shuningdek smeta qiymatini aniqlashda. ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash to'liq yoki qisman hududiy operator, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi mablag'lari yoki ko'p qavatli uydagi binolar egalarining mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.
2 Atamalar va ta'riflar
Ushbu Uslubda qo'llaniladigan atamalar va ta'riflar Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari va me'yoriy-huquqiy hujjatlarida, qonun hujjatlarida va uslubiy hujjatlarda qabul qilinganlarga mos keladi.
3 Umumiy qoidalar
3.1. Smeta standartlari shaharsozlik faoliyati sohasidagi narxlarni shakllantirish va standartlashtirishning ajralmas qismi bo'lib, qurilishning, maxsus qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun zarur va etarli bo'lgan moddiy-texnikaviy va mehnat resurslarining tarkibi va ehtiyojini aniqlashga mo'ljallangan. ta'mirlash va qurish, uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlari.
3.2. Hisoblangan me'yorlar resurs usulidan foydalangan holda kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda, birlik narxlarini va jamlangan smeta standartlarini ishlab chiqishda qo'llaniladi.
3.3. Hisoblangan standartlar qurilishni tashkil etish loyihalarini (COP) ishlab chiqishda, ishlarning davomiyligini aniqlashda, materiallarni iste'mol qilish uchun ishlab chiqarish standartlarini aniqlashda, tahliliy va boshqa maqsadlarda qo'llanilishi mumkin.
3.4. Hisoblangan standartlar barcha zarur resurslarning sarflanishini minimallashtirish bilan o'rtacha hisoblash printsipi asosida ishlab chiqiladi va pastga qarab tuzatilmaydi.
4 Smeta me'yorlari to'plamlarining tarkibi va xususiyatlari
4.1. Ushbu Metodikaning 1-ilovasiga muvofiq nomenklaturaga muvofiq, smeta standartlari ish turlari va texnologiyasi maqsadiga qarab guruhlarga bo'linadi va alohida to'plamlarga birlashtiriladi:
Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari to'plamlari (GESN to'plamlari);
Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari to'plamlari (GESNr to'plamlari);
Uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar smeta standartlari to'plamlari (GESNm to'plamlari);
Ishga tushirish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari to'plamlari (GESNp to'plamlari).
4.2. Smeta me'yorlari to'plamlari ishni bajarish uchun qabul qilingan asbob-uskunalar va texnologiya uchun qurilish ishlab chiqarishning sanoat o'rtacha darajasini aks ettiradi.
4.3. Ushbu metodologiyaning 1-ilovasiga muvofiq nomenklaturaga muvofiq smeta standartlari to'plamlarining to'liq belgilanishi quyidagi tuzilmani o'z ichiga oladi:
GESN(x) 81-TN-NS-XXXXX,
GESN(x) - tegishli ish turlari uchun hisoblangan standartlarning qisqartirilgan belgilanishi (GESN, GESNm, GESNp yoki GESNr);
TN - smeta standarti turining kodi;
NS - yig'ish raqami;
XXXX - smeta standartlari berilgan yil.
4.4. Smeta standartlari to'plamida texnik qism, smeta standartlari jadvallari va ilovalar mavjud.
4.5. Smeta standartlari to'plamining texnik qismi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:
- “Umumiy qoidalar”;
- "Ish hajmlarini hisoblash."
4.5.1. "Umumiy qoidalar" bo'limida tegishli to'plamning smeta standartlari, bo'limlari, bo'limlari yoki bo'limlari smeta standartlarini qo'llashning tarkibi, tartibi va xususiyatlari to'g'risidagi qoidalar, ushbu Usulning qoidalarini ko'rsatadigan yoki ularga aniqlik kiritadi.
Bitta to'plamning texnik qismi qoidalarini boshqa to'plamlarning hisoblangan normalariga, shuningdek ushbu bo'lim, bo'lim yoki bo'limning hisoblangan normalarini boshqa bo'limlarning hisoblangan normalariga qo'llash to'g'risidagi qoidalarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. bo'limlar yoki kichik bo'limlar, shuningdek, bajarilgan ish uslubiga qarab hisoblangan me'yorlarni tuzatish, ushbu Metodikada nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, shuningdek smeta me'yorlarining tegishli to'plamlarining texnik qismlari.
4.5.2. "Ish hajmini hisoblash" bo'limi qoidalar, formulalar va hisob-kitoblarning misollarini o'z ichiga oladi.
4.6. To'plamlarga qo'shimchalar to'plamga kiritilgan taqdim etilgan smeta me'yorlariga nisbatan ish sharoitlarining o'zgarishini, moddiy resurslarning sarflanishi to'g'risidagi ma'lumotlarni va smeta me'yorlarini qo'llash bilan bog'liq boshqa narsalarni hisobga olgan holda hisoblangan standartlar uchun koeffitsientlarni o'z ichiga oladi. .
4.7. To'plamlarning bir qismi sifatida bir hil turdagi ishlarning taxminiy me'yorlari ushbu metodologiyaning 2-ilovasida keltirilgan shakllarga muvofiq jadvallarga birlashtirilgan.
4.8. Smeta me'yorlarining jadvallarida kod, nom, ish hajmi, hisoblagich, ishning o'rtacha darajasi va xarajatlar elementlari bo'yicha resurslarni sarflashning standart ko'rsatkichlari mavjud.
4.9. Smeta standartlari jadvallari kodi yig'ish raqami, to'plam ichidagi bo'lim raqami va jadvalning seriya raqamidan iborat.
Smeta standartlarini to'liq belgilash quyidagi tuzilishga ega:
XX-XX-XXX-XX,
1 va 2 belgilar - to'plam raqami;
3 va 4 belgilar - to'plamdagi bo'lim raqami;
5, 6 va 7-belgilar - to'plam bo'limining bir qismi sifatida hisoblangan me'yor jadvalining tartib raqami;
8 va 9-belgilar jadvaldagi taxminiy me'yorning seriya raqamidir.
4.10 Ishlar va inshootlarning parametrlari (uzunlik, balandlik, maydon, vazn va boshqalar) "to" so'zi bilan "shu jumladan" tushunilishi kerak va "dan" so'zlari bilan - xarakteristikada ko'rsatilgan parametr qiymati bundan mustasno. ishlar va inshootlar.
4.11. Smeta standartlari tomonidan hisobga olingan ish hajmining tavsifi asosiy operatsiyalar ro'yxatini beradi. Shu bilan birga, kichik va kichik bog'liq operatsiyalar, qoida tariqasida, eslatilmaydi, lekin hisobga olinadi.
4.12. Tegishli ish turlari, jihozlar yoki qurilayotgan qurilish inshootlarining o'lchov birliklari smeta standartlari uchun o'lchov standartlari sifatida qabul qilinadi.
4.13. GESN, GESNm va GESNr to'plamlari ushbu Metodikaning 2-ilovasida keltirilgan shakldagi smeta standartlari jadvallarini taqdim etadi.
4.13.1. GESN, GESNm va GESNr jadvallari quyidagi standart ko'rsatkichlarni o'z ichiga oladi:
Ishchilarning (quruvchilar va montajchilarning) mehnat xarajatlari, odam-soati;
To'liq hajmdagi ishlarni bajaradigan ishchilarning o'rtacha darajasini tavsiflovchi o'rtacha ish darajasi;
Haydovchilarning mehnat xarajatlari, odam-soat;
Mashina va mexanizmlar, qurilmalar, elektr asboblar, mashina qismlarining tarkibi va ishlash muddati;
Ish uchun zarur bo'lgan materiallar, mahsulotlar, tuzilmalar ro'yxati va ularning jismoniy (tabiiy) o'lchov birliklarida iste'moli.
4.13.2. Hisoblangan me'yorda nazarda tutilgan xarajatlarning har bir elementi uchun resurs kodi qurilish resurslari tasniflagichiga muvofiq belgilanadi.
4.13.3. Turi, navi, sinfi yoki markasi smeta qiymatini aniqlashda loyiha ma'lumotlari asosida aniqlanishi kerak bo'lgan materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar o'ziga xos xususiyatlarni ko'rsatmasdan umumiy nom bilan beriladi.
4.13.4. Iste'moli dizayn qarorlariga bog'liq bo'lgan ba'zi materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar uchun hisoblangan standartlar jadvallarida faqat ularning nomi ko'rsatilgan va tegishli resurs iste'molining standart ko'rsatkichi o'rniga "P" harfi berilgan. Smeta hujjatlarini tuzishda bunday moddiy resurslarning iste'moli loyiha ma'lumotlariga ko'ra, materiallarning omborxonadan ish joyiga (o'rnatish maydoniga) o'tishi bilan bog'liq yo'qotish va chiqindilarni hisobga olgan holda belgilanadi. "Qurilishdagi materiallarning yo'qotishlari va isrofgarchiligini bartaraf etish qiyin bo'lgan standartlarni ishlab chiqish va qo'llash qoidalari" (RDS 82-202-96) ga muvofiq tegishli ish turlarini ishlab chiqarish jarayonida ularni qayta ishlash.
4.13.5. GESNm jadvallarida, moddiy resurslarni iste'mol qilishdan tashqari, elektr qurilmalari, aloqa uskunalari, asboblar va avtomatlashtirish uskunalari bundan mustasno, asbob-uskunalar (yoki bir metr quvur liniyasi) massasi ko'rsatilgan. uskunaning massasi uning texnik tavsiflari bilan hisobga olinadi yoki hisoblangan standartlarda "t" hisoblagich mavjud.
4.14. GESNp to'plamlari ushbu Metodikaning 2-ilovasida keltirilgan shakldagi taxminiy me'yorlar jadvallarini taqdim etadi.
4.14.1. Ishga tushirish ishlarining (PNR) o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda GESNp jadvallari keltirilgan:
Ishga qabul qiluvchi ishchilar birligi (jamoasi) tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar (injenerlar va ishchilarning soni, mutaxassisliklari);
Ishga tushirish ishlarining individual bajaruvchilari (foydalanishga qabul qilish xodimlari) va umuman birlik uchun mehnat xarajatlari.
Bo'linmaning (jamoaning) malaka tarkibi, shuningdek, texnik qism va to'plamlarning ilovalari tarkibida ham berilishi mumkin.
4.14.2. Quyidagi manba ko'rsatkichlari GESNp jadvallarida ko'rsatilmagan:
Ishga tushirish jarayonida foydalaniladigan moddiy (shu jumladan energiya) resurslari, xom ashyo va yarim tayyor mahsulotlar sarfi;
Uskunani ishga tushirish va har tomonlama sinovdan o'tkazishda ishtirok etgan operatsion xodimlarning mehnat xarajatlari;
Mexanizmlardan, shu jumladan asboblardan foydalanish.
Qimmatbaho asbob-uskunalar va uskunalar bundan mustasno, ishga tushirish uchun qo'shimcha xarajatlar stavkalari tarkibida ishga tushiruvchi tashkilotlarning ishlab chiqarish uskunalarini (asboblar, sinov stendlari, elektron hisoblash uskunalari va boshqalar) ishlatish bilan bog'liq xarajatlar hisobga olinadi. sinov laboratoriyalari , agar kerak bo'lsa, foydalanish xarajatlari hisob-kitoblar asosida ishga tushirish ishlari uchun smetalarda nazarda tutilgan.
Ishga tushirish ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan moddiy va energiya resurslari xarajatlari buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan va korxonaning operatsion xarajatlariga kiritilgan to'g'ridan-to'g'ri ishga tushirish ishlarining xarajatlariga kiritilmaydi.
4.15. Smeta me'yorlari to'plami kapital zichligi va aniqlik klassi yuqori talablar qo'yiladigan ayrim turdagi tuzilmalar va ish turlariga, shuningdek 3500 m dan ortiq balandlikda tog'li hududlarda bajariladigan ish turlariga taalluqli emas. dengiz sathidan yuqori.
5 Smeta standartlarini qo'llash tartibiga qo'yiladigan umumiy talablar
5.1. Hisoblangan standartlar ish ishlab chiqarishning optimal texnologik va tashkiliy sxemalarini, mehnat va ishlab chiqarishni oqilona tashkil etgan holda mashinalar, mexanizmlar va moddiy resurslar to'plamini (ro'yxatini), asbob-uskunalar va texnologiyalarni zamonaviy ishlab chiqishni, normada xavfsizlik talablariga rioya qilishni hisobga oladi. (standart) sharoitlar, tashqi omillar (olomon , gaz ifloslanishi va boshqalar) va ijobiy havo harorati bilan murakkab bo'lmagan.
5.2. Qurilish, ta'mirlash-qurilish ishlari, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlarining o'ziga xos xususiyatlari va murakkablashtiruvchi omillarni nazarda tutuvchi loyiha hujjatlariga muvofiq smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) smeta me'yorlariga oshirish omillari qo'llaniladi.
Salbiy havo haroratida, ochiq qurilish maydonchalarida ham, bino ichida ham ish olib borilganda, qishda ishlarni bajarishda qo'shimcha xarajatlarni aniqlash uchun uslubiy hujjatlarda belgilangan tartibda tegishli qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi.
Ishga tushirish ishlari uchun qishda ishlarni bajarishda qo'shimcha xarajatlarni hisobga olish tartibi ushbu uslubiy tavsiyalarning qoidalari bilan belgilanadi.
5.2.1. "Murakkablashtiruvchi" omillarga ish sharoitlariga ta'sir qiluvchi omillar, ularni amalga oshirishning texnologik xususiyatlari (ho'l tuproqni qazish, yumaloq devorlarning g'isht ishlari va boshqalar) kiradi. Ishlarni ishlab chiqarishda murakkablashtiruvchi omillarni hisobga oladigan koeffitsientlar tegishli smeta me'yorlari to'plamlarining ilovalarida keltirilgan.
5.2.2. Qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlarini ishlab chiqarish shartlari va murakkablashtiruvchi omillar POS bilan asoslanishi kerak.
5.2.3. Agar POS ekspluatatsiya qilinadigan binolar va inshootlarda, elektr zo'riqishida bo'lgan ob'ektlar yaqinida va transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'iga ega bo'lgan korxonalar hududida, materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar bilan ishlashni ta'minlasa, umuman ob'ektda ularni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari bilan tavsiflanadigan qurilish ishlab chiqarish, maxsus qurilish, ta'mirlash-qurilish, jihozlarni o'rnatish va ishga tushirish ishlarining boshqa shartlarida ushbu Metodikaga 2-ilovada keltirilgan oshirish omillari qo'llaniladi. smeta standartlariga.
5.2.4. Ishchilar uchun mehnat xarajatlari, mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari, shu jumladan haydovchilarning ish haqi standartlariga murakkablashtiruvchi omillar va mehnat sharoitlarining ta'sirini hisobga oladigan koeffitsientlar qo'llaniladi.
5.2.5. Belgilangan koeffitsientlar boshqa koeffitsientlar bilan bir vaqtda ushbu Usulda belgilangan tartibda qo'llaniladi. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi.
5.3. Hisoblangan standartlarga tuzatish kiritilmaydi, shu jumladan loyiha hujjatlarida quyidagilar nazarda tutilgan hollarda:
smeta me'yorlarida hisobga olinmagan va ishlarning texnologik va tashkiliy sxemalarini tubdan o'zgartirmaydigan qurilish mashinalari va mexanizmlaridan foydalanish;
Texnik xususiyatlari smeta standartlarida hisobga olinganidan farq qiladigan, lekin shu bilan birga ishlarni ishlab chiqarishning texnologik va tashkiliy sxemalari PICga muvofiq mashina va mexanizmlardan foydalanish. o'zgartirish;
Ishlarni qo'lda va (yoki) kichik mexanizatsiyalash uskunalari yordamida bajarish. Shu bilan birga, hisoblangan standartlar mashinalar va mexanizmlar yoki boshqa texnik vositalardan foydalanishni hisobga oladi;
Xususiyatlari smeta standartlarida hisobga olinganidan farq qiladigan moddiy resurslardan foydalanish va ulardan foydalanish ishning texnologik va tashkiliy sxemalarini o'zgartirmaydi, loyihada qabul qilingan dizayn echimlarining ekspluatatsion xususiyatlarini kamaytirmaydi. hujjatlar.
5.4. Shaxsiy smeta standartlarini qo'llashda quyidagi qoidalarni hisobga olish kerak:
Ishlab chiqarish texnologiyasi metall konstruksiyalarni, prokatni, po'lat quvurlarni, lavhalarni, ko'milgan qismlarni va zanglamaydigan po'latdan yasalgan boshqa metall buyumlarni payvandlashni hisobga oladigan ish uchun hisoblangan standartlarni qo'llashda mehnatga 1,15 koeffitsienti qo'llaniladi. ishchilar uchun xarajatlar me'yorlari;
Hisoblangan standartlar yumshoq yog'och (qarag'ay, archa, archa va boshqalar) yordamida ishlarni bajarishni nazarda tutadi. Qattiq yog'ochni loyihalashda hisobga olgan holda, yog'ochni qayta ishlash uchun ishlatiladigan mashinalarning ish haqi ko'rsatkichlariga va ishchilar va operatorlarning mehnat xarajatlari me'yorlariga quyidagi koeffitsientlar qo'llanilishi kerak:
Lichinka va qayin yog'ochlari uchun - 1,1;
Eman, olxa, shox, kuldan yog'och uchun - 1,2;
Qurilayotgan binoning murakkab konfiguratsiyasi yoki tor qurilish maydonchasi bilan kapital qurilish ob'ektlarini qurish xarajatlarini aniqlash uchun smeta standartlarini qo'llashda, kranning ish joyiga qurilish materiallarini etkazib berishning iloji bo'lmaganda, buning natijasida ish qo'shimcha kran talab qilinadi, bu PIC tomonidan tasdiqlanishi kerak, qo'shimcha kranning ish vaqti uslubiy hujjatlarga muvofiq qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak;
Ish joyiga eritma etkazib berishni hisobga oladigan ish uchun hisoblangan standartlarni qo'llashda, eritma ikkinchi eritma pompasi bilan pompalanganda (bu PIC tomonidan tasdiqlanishi kerak) qoidalarni hisobga olish kerak. Qo'shimcha ohak nasosini ishlatish xarajatlari uslubiy hujjatlarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblarda (smetalarda) hisobga olinishi kerak.
5.5. Qurilish ishlari paytida xavfsizlik qoidalariga muvofiq signalchini joylashtirish zarur bo'lganda, xavf haqida ogohlantiruvchi qo'shimcha signalchining ishi to'g'ridan-to'g'ri mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.
5.6. Hisoblangan standartlar elektr va issiqlik energiyasi, siqilgan havo va doimiy ta'minot manbalaridan suv iste'molini hisobga oladi. Butun qurilish maydonchasi uchun yoki ko'chma ta'minot manbalaridan muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ko'rsatilgan resurslarni olishda ularning qiymatidagi farq to'g'ridan-to'g'ri mahalliy smetalarda (smetalarda, shu jumladan binolarni quritish xarajatlarida) hisobga olinadi. shuningdek, ko'chma elektr stantsiyalaridan elektr energiyasini olishda qishda binolarni elektr isitgichlar bilan isitish uchun. Uslubiy hujjatlarga muvofiq hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.
5.7. Monolitik (temir va temirsiz) betondan, shuningdek, ohakdan foydalangan holda ish uchun hisoblangan standartlar beton aralashmani beton aralashtirgichlar yordamida etkazib berish sharti asosida ishlab chiqilgan. Beton aralashtirgichlar tomonidan qurilish maydonchasida beton aralashmani qismlarga bo'lib etkazib berish o'rtasida beton aralashmani aralashtirish uchun sarflangan qo'shimcha vaqt to'g'ridan-to'g'ri PIC ma'lumotlariga asoslangan mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarida) hisobga olinishi kerak, smeta standartlari bundan mustasno. bu xarajatlar qaysi uchun taqdim etiladi.
6 Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun smeta me'yorlarini qo'llash xususiyatlari
6.1. Qurilish va maxsus qurilish ishlarining taxminiy me'yorlari qurilish ishlab chiqarishining tarmoqdagi o'rtacha optimal va tashkiliy darajasini, qurilish va maxsus qurilish ishlarini bajarish uchun asbob-uskunalar va texnologiyalarni, shuningdek, foydalaniladigan moddiy-texnika resurslarini hisobga oladi.
6.2. GESN to'plamlarining texnik qismi va ilovalari ishning o'ziga xos xususiyatlari bilan belgilanadigan qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun smeta standartlarini qo'llash tartibi, shuningdek ularni amalga oshirishning texnologik va tashkiliy xususiyatlarini hisobga olgan holda ma'lumot beradi. smeta standartlarini ishlab chiqishda foydalaniladi.
6.3. Belgilangan tartibda sobiq harbiy harakatlar hududi sifatida tasniflangan joylarda qurilish uchun ajratilgan hududda qazish ishlarining smeta qiymatini aniqlashda smeta standartlariga 1,4 koeffitsienti qo'llanilishi tavsiya etiladi.
6.4. GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlar individual qurilish mashinalari va mexanizmlarini (kon qalqonlari, quvurlar va bloklarni yotqizish mashinalari va boshqalar) ishlatish xarajatlarini hisobga olmaydi.
6.5. GESN to'plamlariga kiritilgan smeta standartlari binolar va inshootlarda elektr qurilmalarni o'rnatish bo'yicha ishlarni, shu jumladan turar-joy va jamoat binolarida elektr yoritish tarmoqlari va elektr yoritish moslamalarini o'rnatish bo'yicha ishlarni nazarda tutmaydi.
Smeta qiymatini aniqlashda ushbu ishlarning xarajatlari GESNm 81-03-08-... "Elektr qurilmalari" to'plamining taxminiy standartlariga muvofiq olinadi.
6.6. GESN to'plamlariga kiritilgan toymasin qoliplarda monolitik temir-beton konstruktsiyalarni qurish uchun hisoblangan me'yorlar qoliplarni ko'tarish mexanizmlarini ishlatish xarajatlarini hisobga olmaydi. Ushbu xarajatlar bevosita mahalliy smetalarda (smetalarda) hisobga olinadi. Sürgülü qoliplarni ko'tarish mexanizmlarining ishlash muddati va ishchilarning qo'shimcha mehnat xarajatlari uslubiy hujjatlarga muvofiq PIC ma'lumotlariga muvofiq belgilanadi.
6.7. GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlar tashqi va ichki iskala qismlarini saytdagi omborga tashish bilan bog'liq xarajatlarni hisobga olmaydi. Ushbu xarajatlar federal reestrga kiritilgan uslubiy hujjatlarga muvofiq to'g'ridan-to'g'ri mahalliy hisob-kitoblarda (smetalarda) hisobga olinadi.
6.8. Yuqori sifatli deraza va eshik mahsulotlarini (uch oynali oynalar, ikki oynali oynalar va boshqalar) o'rnatishning taxminiy qiymatini aniqlashda, ularni o'rnatish ularni oldindan demontaj qilishni (to'siqlarni, transomlarni va boshqalarni) keyinchalik demontaj qilishni o'z ichiga oladi. ramkalar va osilgan elementlarni o'rnatish, bunday mahsulotlarni o'rnatish qiymati joriy uslubiy hujjatlar qoidalarini hisobga olgan holda GESN 81-02-10-... "Yog'och konstruktsiyalar" to'plamining taxminiy standartlariga muvofiq belgilanishi kerak.
7 Uskunalarni o'rnatish ishlari uchun hisoblangan standartlarni qo'llash xususiyatlari
7.1. GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlar tashkilotning joriy darajasini va uskunalarni o'rnatish texnologiyasini, moddiy-texnika resurslarini aks ettiradi va texnik jihatdan asoslidir.
7.2. GESNm to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari tegishli uskunani o'rnatishning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda smeta standartlarini qo'llash tartibi to'g'risida ma'lumot beradi, ularning nomi, og'irligi va boshqa xususiyatlari smeta qiymatini aniqlashda hisobga olinishi kerak. .
7.3. GESNm to'plamlariga kiritilgan smeta standartlari quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda ishlab chiqilgan:
Uskunalar o'rnatish uchun zavodga to'liq tayyor holatda keladi (to'liq, zavod bloki yoki umumiy yig'ish va ishlab chiqarish va etkazib berish bo'yicha texnik hujjatlarga muvofiq ishga tushirish, dastgoh va boshqa sinovlardan o'tgan);
O'lchovli uskunalar himoya qoplamasi bilan yig'ilgan joyga, doimiy qistirmalarda etkazib beriladi;
Katta o'lchamli uskunalar uchastkaga qismlarga ajratilgan holda, o'rnatish vaqtida o'rnatish operatsiyalarini talab qilmaydigan maksimal kattalashtirilgan birliklarda yoki bloklarda, armatura ustidagi qarshi troyniklar bilan, shuningdek mahkamlagichlar va ankraj murvatlari bilan etkazib beriladi;
Kapital qurilish maydonchasida asbob-uskunalarni o'rnatish boshlanishidan oldin, ob'ektlarni, o'rnatish maydonchalarini yoki loyihaviy balandliklarga olib kelingan poydevorlarni (ularning atrofida to'ldirilgan poydevor chuquri bilan), shuningdek, asbob-uskunalar va pastki qavatlar uchun poydevorlarni tayyorlash bo'yicha ishlar olib boriladi.
7.4. Hisoblangan standartlar quyidagi xarajatlarni hisobga oladi:
Uskunani o'rnatish uchun qabul qilish;
Uskunaning harakati: saytdagi omborga yuklash, gorizontal harakat, tushirish, o'rnatish joyiga ko'tarish yoki tushirish;
Uskunalarni o'rash va o'rash;
Uskunalarni konservant moylash materiallari va qoplamalardan tozalash, texnik ko'rikdan o'tkazish;
Texnik shartlarda yoki ayrim turdagi uskunalarni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalarda (demontaj qilish, yog'ni tozalash, yuvish, qismlarni tekshirish, moylash va yig'ish) nazarda tutilgan hollarda tekshirish. Ishlab chiqaruvchining muhri bilan ta'minlangan yoki gaz to'ldirish bilan germetik muhrlangan uskunalar tekshiruvdan o'tkazilmasligi kerak;
O'rnatish mexanizmlarining yuk ko'tarish qobiliyati doirasida mumkin bo'lgan eng katta birliklarga o'rnatish uchun alohida birliklar yoki qismlar sifatida etkazib beriladigan uskunalarni kengaytirilgan yig'ish;
Uskunalar uchun poydevor va boshqa poydevorlarni qabul qilish va tekshirish, asbob-uskunalarni o'rnatish joylarini belgilash, poydevor quduqlarida ankraj murvatlari va ko'milgan qismlarni o'rnatish;
Poydevorga yoki boshqa poydevorga tekislash va mahkamlash bilan jihozlarni o'rnatish, shu jumladan uskunaga kiritilgan alohida mexanizmlar va qurilmalarni o'rnatish yoki uni to'liq etkazib berish: fanatlar, nasoslar, oziqlantiruvchilar, elektr drayvlar (mexanik qism), balastlar, metall konstruktsiyalar, quvurlar, armatura, moy moylash tizimlari va ushbu uskunaning chizmalarida nazarda tutilgan boshqa qurilmalar;
Uskunalarni yig'ish va o'rnatish jarayonida, payvandlash uchun qirralarni tayyorlash bilan bajariladigan payvandlash ishlari;
Uskunalarni moylash materiallari va boshqa materiallar bilan to'ldirish;
O'rnatish sifatini tekshirish, shu jumladan individual sinovlar, gidravlika, pnevmatik va boshqa turdagi sinovlar texnik qismlarda va to'plamlarning ilovalarida ko'rsatilgan.
7.5. Uskunani o'rnatishning taxminiy standartlari odatda ro'yxati va iste'moli GESNm jadvallarida keltirilgan moddiy resurslarning xarajatlarini hisobga oladi:
Foydalanishda qolgan asosiylari (astar va qistirma materiallari, murvatlar, yong'oqlar, elektrodlar, metall va boshqalar);
Ishda qolmagan yordamchi, montaj ishlari uchun zarur bo'lgan asboblarni (loglar, to'sinlar, taxtalar, shpallar va boshqalar) ishlab chiqarish va o'rnatish uchun, ularning aylanmasini hisobga olgan holda, shuningdek, biznesda qolmagan yordamchi moddiy resurslardan foydalaniladi. o'rnatilgan uskunalarni individual sinovdan o'tkazish, quritish va boshqa maqsadlar uchun (elektr, gaz, bug ', suv, havo, yoqilg'i).
7.6. Uskunani o'rnatishning taxminiy standartlari, qoida tariqasida, xarajatlarni hisobga olmaydi va GESNm ning individual to'plamlari uchun taxminiy xarajatlarni aniqlashda nazarda tutiladi:
Elektr o'rnatish ishlari - GESNm 81-03-08-... "Elektr qurilmalari" smeta standartlariga muvofiq;
Asboblar va avtomatlashtirish uskunalarini o'rnatish - GESNm 81-03-11-... "Asboblar, avtomatlashtirish uskunalari va kompyuter texnologiyalari" smeta standartlariga muvofiq;
Texnologik metall konstruksiyalarni ishlab chiqarish - GESNm 81-03-38-... "Ishlab chiqarish bazalarida texnologik metall konstruksiyalarni ishlab chiqarish" smeta standartlari bo'yicha;
O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarning sifatini nazorat qilish - GESNm 81-03-39-... "O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni tekshirish" smeta standartlariga muvofiq;
Uskunalar va moddiy resurslarning gorizontal va vertikal harakati uchun qo'shimcha xarajatlar - GESNm 81-03-40-... smeta standartlari bo'yicha "Uskunalar va moddiy resurslarning davlat elementi smeta standartlari to'plamlarida nazarda tutilganidan ortiq qo'shimcha harakati. uskunalarni o'rnatish uchun."
7.7. Uskunani o'rnatishning taxminiy standartlari quyidagi xarajatlarni hisobga olmaydi:
Uskunalar bilan ta'minlanmagan texnologik va metall konstruktsiyalarni o'rnatish, shu jumladan ularni bo'yash;
Quvurlarni astarlash va ularni keyinchalik bo'yash;
Ko'prikli kran ko'priklarini bo'yash;
Uskunaning talab qilinadigan rangi va farqlovchi belgilari, shuningdek tushuntirish va ogohlantirish xabarlari;
Qurilish va boshqa ishlar uchun o'rnatilgan iskala asbob-uskunalarni o'rnatish uchun foydalanish mumkin bo'lmagan hollarda zarurligi loyiha hujjatlari bilan belgilanadigan inventar iskalalarini qurish va demontaj qilish (yoki inventar iskalalarini o'rnatish mumkin bo'lmaganda inventar bo'lmagan iskala);
Korroziyaga qarshi qoplamalar uchun jihozlarni tayyorlash va bu qoplamalar ustida ishlash;
Uskunani yong'inga chidamli va himoya materiallari bilan qoplash;
Pechlarni yotqizish pechlari, quritgichlar va ularni quritish;
Kabel liniyalari uchun xandaklar qazish uchun qazish ishlari;
Poydevor plitalarini quyish, poydevor murvatlarini va quduqlarga ko'milgan qismlarni quyish.
Ushbu ishlarning narxi GESN to'plamlariga kiritilgan qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun tegishli smeta standartlariga muvofiq belgilanadi.
7.8. GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlar GESNm to'plamlarida ko'zda tutilmagan uskunalarni o'rnatish xarajatlarini quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda aniqlash uchun ishlatiladi.
GESNm ning taxminiy standartlarida hisobga olingan, ammo og'irligi bo'yicha farq qiladigan texnik xususiyatlari, etkazib berish shartlari va o'rnatish texnologiyasi bo'yicha o'xshash uskunalarni o'rnatish xarajatlari aniqlanishi kerak:
O'rnatilgan uskunaning og'irligi (elektr dvigatellari va qo'zg'aluvchilarning og'irligini hisobga olgan holda) uskunaning og'irligining 10% dan oshmasligi sharti bilan, GESNm tomonidan hisobga olingan og'irligi bo'yicha eng yaqin uskunaning taxminiy normasiga ko'ra. ;
Og'irlikdagi farq 10% dan ortiq bo'lsa, ushbu Metodikaning 1-jadvalida keltirilgan koeffitsientlarni og'irlik bo'yicha eng yaqin uskunaning taxminiy normasiga qo'llang.
1-jadval
| Hisoblangan normaga koeffitsient | Uskunaning og'irligini o'zgartirish omili | Hisoblangan normaga koeffitsient | |
|---|---|---|---|
| 0,30-0,40 | 0,70 | 1,21-1,30 | 1,15 |
| 0,41-0,50 | 0,75 | 1,31-1,40 | 1,20 |
| 0,51-0,60 | 0,80 | 1,41-1,50 | 1,25 |
| 0,61-0,70 | 0,85 | 1,51-1,60 | 1,30 |
| 0,71-0,80 | 0,90 | 1,61-1,70 | 1,35 |
| 0,81-0,90 | 0,95 | 1,71-1,80 | 1,40 |
| 0,91-1,10 | 1,00 | 1,81-1,90 | 1,45 |
| 1,11-1,20 | 1,11 | 1,91-2,00 | 1,50 |
Eslatma:
1. Jadvalda keltirilgan hisoblangan standartlarga koeffitsientlar. 1, ishchilarning mehnat xarajatlariga, mashinalarni ishlatish xarajatlariga, shu jumladan mashinistlarning mehnat xarajatlariga nisbatan qo'llaniladi. Koeffitsientlar asbob-uskunalarni individual sinovdan o'tkazish va smeta me'yorlarida hisobga olinmagan va tegishli GESNm to'plamlariga ilovalarda keltirilgan boshqa maqsadlar uchun moddiy resurslarni iste'mol qilish normalariga nisbatan qo'llaniladi.
2. Agar uskunaning texnik tavsiflarida massa "to" so'zi bilan ko'rsatilgan bo'lsa, hisoblangan og'irlik me'yorlarini faqat oxirgi massadan yuqoriroq, agar "dan" va "to" bo'lsa - o'ta chegaralardan tashqarida tuzatishga ruxsat beriladi.
3. Og'irlik bo'yicha hisoblangan me'yorlarni tuzatish elektr inshootlari, aloqa uskunalari, asboblar, avtomatlashtirish va kompyuter texnikasi uchun, kollektsiyadagi hisoblangan me'yorlar "t" hisoblagichga ega bo'lgan uskunalar uchun, shuningdek, agar smeta nomi bo'lsa, amalga oshirilmaydi. texnik xususiyatlarida uskunaning og'irligi ko'rsatilgan.
7.9. Uskunaning texnik tavsiflarida u ishlab chiqarilgan material ko'rsatilmagan hollarda, GESNm to'plamlariga kiritilgan smeta standartlarida uskuna uglerodli po'latdan yoki kulrang quyma temirdan tayyorlangan deb taxmin qilinadi.
Korroziyaga qarshi maxsus himoya bilan qoplangan yoki qo'llaniladigan issiqlik izolatsiyasi bilan qoplangan boshqa materiallardan tayyorlangan uskunalar uchun xarajatlar texnik qismlarda va GESNm tegishli to'plamlarining ilovalarida keltirilgan ko'rsatmalarga muvofiq belgilanishi kerak.
7.10. Dizayn hujjatlarida tegishli asoslar bilan, o'rnatish ishlari uchun iskaladan foydalanish qo'shimcha ravishda tashqi va ichki iskala qismlarini markaziy ombordan joydagi omborga va orqaga tashish bilan bog'liq xarajatlarni hisobga oladi.
7.11. Hisoblangan me'yorlar GESNm ning tegishli to'plamlarining texnik qismlarida va ilovalarida ko'rsatilgan masofalar bo'ylab, uni o'rnatish uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalar va moddiy resurslarning gorizontal va vertikal harakatlanish xarajatlarini hisobga oladi.
7.11.1. Agar loyihada asbob-uskunalarning hisoblangan standartlarda hisobga olinganidan oshib ketadigan masofada harakatlanishi nazarda tutilgan bo'lsa, qo'shimcha ravishda mahalliy smeta hisob-kitoblariga (smetalariga) quyidagilar kiradi:
Tegishli GESNm to'plamlarining smeta standartlarida hisobga olingan masofadan tashqarida joylashgan ombordan "o'rnatish maydonchasi" ga uskunaning gorizontal harakati. Shu bilan birga, mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) asbob-uskunalarning gorizontal harakatlanishi uchun qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi, agar asbob-uskunalar omboridan "o'rnatish maydonchasi"gacha bo'lgan masofa 1500 m dan oshmasa, chiziqli kapital qurilish loyihalari - 1000 m;
Uskunaning vertikal harakatlanishi (ko'tarilishi yoki tushirilishi) hisoblangan standartlarda hisobga olinganidan yuqori yoki past darajalarga, standartlarda "loyihaviy darajalarga" harakatni hisobga olgan hollar bundan mustasno. Agar harakat "har qanday qavat ichida" hisobga olinsa, uskunaning nol belgisidan (zamin darajasidan) mos keladigan qavatning taglik belgisiga ko'tarilishi qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak.
7.11.2. Uskunalar va moddiy resurslarni smeta me'yorlarida hisobga olingan masofadan uzoqroqqa ko'chirish xarajatlari GESNm 81-03-40-... "Uskunalar va moddiy resurslarning qo'shimcha harakati" yig'ish standartlariga muvofiq belgilanishi kerak. Uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar smeta standartlari to'plamlarida nazarda tutilganlar".
7.11.3. Uskunaning 50 m dan kam masofada qo'shimcha harakatlanishi hisobga olinmaydi.
7.11.4. Kapital qurilish loyihalari uchun 1500 m dan ortiq (chiziqli bundan mustasno), chiziqli kapital qurilish ob'ektlari uchun - 1000 m dan ortiq bo'lgan asbob-uskunalarning gorizontal harakatlanishi uchun xarajatlar transport xarajatlari hisoblanadi va mahalliy smetalarni (smetalarni) tuzishda uskunalarning smeta qiymatida hisobga olinadi.
7.11.5. Uzunligi 1000 m dan ortiq bo'lgan chiziqli kapital qurilish loyihalari uchun qo'shimcha masofa bo'ylab harakatlanish loyiha hujjatlari va tegishli uslubiy hujjatlar asosida belgilanishi kerak.
7.12. Payvandlash ishlari olib boriladigan asbob-uskunalarni o'rnatish uchun smeta standartlarini qo'llashda va loyiha hujjatlariga muvofiq mahalliy smeta hisob-kitoblarini (smetalarini) tayyorlashda o'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish kerak; belgilangan ishning.
7.12.1. Uskunani o'rnatish uchun taxminiy standartlar, 7.12.2-bandda sanab o'tilganlar bundan mustasno. Ushbu Metodikada payvandlangan bo'g'inlarni o'rnatish monitoringi xarajatlari hisobga olinmaydi.
7.12.2. To'plamlarga kiritilgan hisoblangan standartlar GESNm 81-03-06-... “Issiqlik elektr jihozlari”, GESNm 81-03-12-... “Texnologik quvurlar” va GESNm 81-03-13... “Yadro uskunalari” elektr stantsiyalari » payvandlangan bo'g'inlarni o'rnatishni monitoring qilish xarajatlari hisobga olinadi va tegishli ko'rsatmalar GESNm ning tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida keltirilgan.
Payvandlash ishlari olib boriladigan asbob-uskunalarni o'rnatish ishlarining taxminiy standartlari o'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni vizual va o'lchash nazorati xarajatlarini hisobga oladi.
7.12.3. O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni monitoring qilish xarajatlari GESNm 81-03-39-... "O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni tekshirish" yig'ishning taxminiy standartlariga muvofiq belgilanadi.
7.12.4. O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni monitoring qilish bo'yicha ish usullari va ko'lami amaldagi qoidalar, texnik ko'rsatmalar va ularni amalga oshirish bo'yicha ko'rsatmalar asosida loyiha hujjatlariga muvofiq qabul qilinadi.
7.12.5. Buzg'unchi (laboratoriya) usullardan foydalangan holda payvandlangan bo'g'inlarni o'rnatish monitoringi va sinov uchun namunalar ishlab chiqarish xarajatlari pudratchilarning umumiy xarajatlari sifatida nazarda tutilgan smetalarda hisobga olinmaydi;
7.13. Uskunani o'rnatishning taxminiy standartlari uskunaning nomi va texnik xususiyatlariga qarab tuziladi: uskunaning turi, funksionalligi, ishlab chiqarish va etkazib berish shartlari bo'yicha tasnifi.
O'rnatish ishlarining taxminiy qiymatini aniqlashda nomi, og'irligi va boshqa xususiyatlari hisobga olinishi kerak bo'lgan uskunalar to'g'ridan-to'g'ri smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.
Uskunaning smeta qiymatini byudjet hisob-kitoblariga (smetalariga) kiritish tartibi tegishli uslubiy hujjatlar bilan tartibga solinadi.
8 Ta'mirlash-qurilish ishlari uchun smeta me'yorlarini qo'llash xususiyatlari
8.1. Ta'mirlash-qurilish ishlarining taxminiy me'yorlari kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarishda ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishning optimal texnologik va tashkiliy sxemalarini, qurilish mashinalari, mexanizmlari va moddiy resurslarning maqbul to'plamini (ro'yxatini) hisobga oladi. .
8.2. GESNr to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari smeta standartlarini ishlab chiqishda foydalanilgan ishlarning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda ta'mirlash va qurilish ishlari uchun smeta standartlarini qo'llash tartibi to'g'risida ma'lumot beradi.
8.3. Qurilish inshootlarini demontaj qilish (demontaj qilish) bilan bog'liq ta'mirlash-qurilish ishlari uchun smeta me'yorlarini qo'llash xususiyatlari ushbu Uslubning 10-bo'limida ko'rib chiqiladi.
8.4. Ta'mirlash va qurilish ishlarining taxminiy me'yorlari quyidagi xarajatlarni hisobga oladi:
Saytdagi ombordan ish joyiga materiallarning vertikal va gorizontal harakati uchun;
80 m gacha bo'lgan masofada binolar va inshootlardagi demontaj inshootlaridan chiqindilar va materiallarning gorizontal harakatlanishi uchun;
Chiqindilarni va materiallarni demontaj qilishdan vertikal harakatlanishi uchun, agar ular tovoqlardagi deraza orqali tushirilgan bo'lsa;
Chiqindilarni va materiallarni konstruksiyalarni demontaj qilishdan ularni saqlash joyiga qadar qurilish maydonchasi ichida kapital qurilish maydonchasidan 50 m gacha bo'lgan masofada gorizontal harakatlanishi uchun.
8.5. Ta'mirlash va qurilish ishlarining hisoblangan me'yorlarida 15 m gacha balandlikdagi kapital qurilish ob'ektlari uchun materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarni vertikal tashish, shuningdek, konstruktsiyalarni demontaj qilish va ta'mirlash paytida olingan chiqindilar hisobga olinadi.
Agar ta'mirlanayotgan kapital qurilish ob'ektlarining balandligi kattaroq bo'lsa, smetalarda (smetalarda) smeta qiymatini aniqlashda vertikal transport uchun qo'shimcha xarajatlar hisobga olinishi kerak.
8.6. Ta'mirlash-qurilish ishlarining mahalliy smetalarini (smetalarini) tuzishda axlatni qoplarga qadoqlash va axlatni uslubiy hujjatlar qoidalariga muvofiq qo'lda zambillarda yoki qoplarga tushirish xarajatlari hisobga olinishi kerak.
8.7. GESNr to'plamlariga kiritilgan smeta me'yorlarini qo'llashda kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlash uchun loyiha hujjatlarida qabul qilingan ish texnologiyasi va ish hajmining maksimal mos kelishi printsipiga amal qilish kerak. smeta standartlarida keltirilgan.
8.7.1. GESNR to'plamlariga kiritilgan zarur smeta me'yorlari bo'lmagan taqdirda, kapital qurilish ob'ektlarini ta'mirlash-qurilish ishlari va rekonstruksiya ishlari uchun smeta xarajatlari aniqlanishi mumkin:
GESN 81-02-46 to'plamining taxminiy me'yorlariga ko'ra... "Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish vaqtidagi ishlar";
GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlarga muvofiq (yangi qurilishdagi texnologik jarayonlarga, shu jumladan yangi konstruktiv elementlarni qurishga o'xshash) quyidagi koeffitsientlardan foydalangan holda:
1.15 - ishchilarning mehnat xarajatlariga;
1.25 - qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish vaqt me'yorlariga, mashinistlarning mehnat xarajatlariga.
8.7.2. 8.7.1-bandda ko'rsatilgan. Ushbu metodologiyada koeffitsientlar hisoblangan standartlarga taalluqli emas:
GESN 81-02-46-... “Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilishdagi ishlar”;
GESNm, GESNr, GESNp to'plamlari;
GESN to'plamlariga kiritilgan qurilish konstruktsiyalari, tizimlari va tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) bo'yicha qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun ("to'g'ridan-to'g'ri smeta standartlari");
Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun qurilish inshootlari, tizimlari va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) uchun smeta xarajatlarini aniqlashda foydalaniladi, bu metodologiyaning 10-bo'limida ko'rsatilgan pasaytirish koeffitsientlari.
8.7.3. 8.7.1-bandda nazarda tutilgan koeffitsientlar. Ushbu metodologiyada quyidagilar hisobga olinadi:
Davlat elektr tizimi to'plamlariga kiritilgan smeta me'yorlarida qabul qilingan ishlarni ishlab chiqarish uchun texnologik sxemalardan foydalanish imkoniyati yo'qligi;
Kichik hajmdagi ish bilan bog'liq pudratchilarning yo'qotishlari;
Qurilish mashinalarining yillik ishlash darajasini pasaytirish.
8.7.4. 8.7.1-bandda nazarda tutilgan koeffitsientlar. Ushbu Usulning smeta qiymatini murakkablashtiruvchi omillar va mehnat sharoitlarini hisobga oladigan koeffitsientlar bilan bir vaqtda aniqlashda foydalaniladi (ushbu Metodikaning 5.3.1 va 5.3.3-bandlari).
8.8. GESNr to'plamlariga kiritilgan smeta me'yorlaridan foydalanishga ishlab chiqarish smetada nazarda tutilganlarga o'xshash qurilish ishlarining ayrim turlari (inventar bo'lmagan iskala, podvalning balandligini pasaytirish va boshqalar) uchun smeta qiymatini aniqlashda ruxsat etiladi. ta'mirlash va qurilish ishlari standartlari, shuningdek ularni amalga oshirish uchun normativ standartlar talablariga javob beradi.
9 Ishga tushirish ishlari uchun hisoblangan standartlarni qo'llash xususiyatlari
9.1. GESNp to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlar tegishli me'yoriy-texnik hujjatlar talablarini hisobga olgan holda o'rnatilgan ishga tushirish ishlarining to'liq majmuasini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lgan ishga tushirish xodimlarining mehnat xarajatlarini hisobga oladi.
9.2. GESNp ni qo'llashda, hisoblangan standartlarga quyidagi xarajatlar kirmasligini hisobga olish kerak:
Uskunaning nuqsonlari va uni o'rnatishdagi nuqsonlarni, qurilish-montaj ishlaridagi kamchiliklarni bartaraf etish;
Amaliy dasturiy ta'minotni tuzatish va o'zgartirish, dasturiy ta'minot bilan jihozlarni yuklash;
Texnologik uskunalar va quvurlarni yuvish, tozalash va individual sinovdan o'tkazishni ta'minlaydigan vaqtinchalik sxemalar va qurilmalarni o'rnatish, shuningdek, yuvish, tozalash va asbob-uskunalarni individual sinovdan o'tkazgandan so'ng dizayn texnologik sxemalarini tiklash;
Quvurlar va apparatlarni tozalashning barcha turlari (yuvish, puflash va boshqalar);
Uskunalar va quvurlarning individual sinovlari (elektr qurilmalarning individual sinovlari bundan mustasno);
Ishlab chiqarish va lavozim tavsiflarini, boshqa operatsion hujjatlarni ishlab chiqish;
O'rnatishni nazorat qilish va nazorat qilish;
Asosiy o'rnatish sxemalari va chizmalarini ishlab chiqish, o'rnatish sxemalariga o'zgartirishlar kiritish;
Elektr shkaflarini, panellarni, konsollarni qisman yoki to'liq qayta o'rnatish;
Operatsion xodimlarni tayyorlash;
Texnologik jihozlar uchun pasportlarni rasmiylashtirish;
Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan laboratoriya fizik, texnik, kimyoviy va boshqa zarur tahlillarni o'tkazish;
Ishga tushirish vaqtida uskunaga texnik xizmat ko'rsatish;
Tugallangan ishlarni nazorat organlari bilan muvofiqlashtirish;
Ob'ektning loyiha quvvatini ishlab chiqishda sozlash ishlari;
Uskunaning ishlashi davomida texnik xizmat ko'rsatish va davriy tekshiruvlar.
9.3. Bir nechta shunga o'xshash asbob-uskunalar bo'yicha ishga tushirish ishlarini bajarishda, ikkinchi va keyingi jihozlar uchun ishga tushirish bo'yicha xodimlarning mehnat xarajatlari normalari GESNp tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida ko'rsatilgan pasaytirish koeffitsienti bilan qabul qilinadi.
Takroriy ishga tushirish ishlarini bajarishda (ob'ektni foydalanishga topshirishdan oldin) hisoblangan standartlarga tegishli GESNp to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida keltirilgan koeffitsientlar qo'llaniladi.
9.4. Ishga tushirish ishlari xuddi shu uskunani o'rnatgan agregat (jamoa) tomonidan amalga oshirilganda, ishga tushirish ishlarining hisoblangan me'yorlariga 0,8 koeffitsienti qo'llaniladi.
9.5. Ishga tushirish ishlari asbob-uskunalar ishlab chiqaruvchilari yoki yetkazib beruvchi kompaniyalarning nazorat xodimlarining texnik nazorati (nazorati) ostida amalga oshirilgan taqdirda, ishga tushirish ishlarining hisoblangan standartlariga 0,8 koeffitsienti qo'llaniladi.
10 Demontaj ishlarida smeta me'yorlarini qo'llash xususiyatlari
10.1. Qurilish inshootlarini, tizimlar elementlarini va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) uchun taxminiy xarajatlar quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda belgilanadi.
Agar demontaj qilish (demontaj qilish) uchun taxminiy standartlar mavjud bo'lsa, demontaj ishlarining taxminiy qiymati GESNr to'plamlariga kiritilgan hisoblangan standartlarga va GESN to'plamlariga kiritilgan taxminiy standartlarga muvofiq belgilanadi.
10.2. GESN va GESNr to'plamlarida qurilish inshootlarini, tizimlar va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) bo'yicha ishlarning smeta me'yorlari mavjud bo'lmagan taqdirda, smeta qiymatini, qurilish va qurilish bo'yicha maxsus qurilish ishlarining smeta standartlarini aniqlashda; GESN to'plamlariga kiritilgan qurilish konstruksiyalarini, tizim elementlarini va muhandislik qo'llab-quvvatlash tarmoqlarini ushbu Metodikaning 2-jadvalida keltirilgan koeffitsientlardan foydalangan holda o'rnatish.
Smeta qiymatini aniqlashda ko'rsatilgan koeffitsientlar ishchilarning mehnat xarajatlariga va demontaj qilinadigan qurilish konstruksiyalarining turiga qarab tegishli smeta standartlariga kiritilgan mashinistlarning mehnat xarajatlari, shu jumladan mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlariga qo'llaniladi. tizim elementlari va muhandislik qo'llab-quvvatlash tarmoqlari. Hisoblashda moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi.
2-jadval
Qurilish inshootlarini, tizimlar elementlarini va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) xarajatlarini aniqlashda hisoblangan standartlarga koeffitsientlar
| Yo'q. | Demontaj qilingan (demontaj qilingan) qurilish konstruksiyalarining turi, muhandislik ta'minoti tizimlari va tarmoqlari elementlari | Imkoniyatlar |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Prefabrik beton va temir-beton qurilish konstruksiyalari | 0,8 |
| 2 | Prefabrik yog'och konstruktsiyalar | 0,8 |
| 3 | Muhandislik qo'llab-quvvatlash tizimlari | 0,4 |
| 4 | Metall konstruktsiyalar | 0,7 |
| 5 | Muhandislik qo'llab-quvvatlash tarmoqlari | 0,6 |
10.3. Uskunani demontaj qilish uchun taxminiy xarajatlarni aniqlashda taxminiy xarajatlar quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda aniqlanadi.
Agar uskunani demontaj qilish bo'yicha ishlarning taxminiy me'yorlari mavjud bo'lsa, demontaj ishlarining taxminiy qiymati GESNm to'plamlarining tegishli smeta standartlariga kiritilgan ish hajmini hisobga olgan holda aniqlanadi.
Uskunani demontaj qilish (demontaj qilish) bo'yicha ishlarning taxminiy me'yorlari mavjud bo'lmaganda, ushbu Uslubning 3-jadvalida keltirilgan koeffitsientlardan foydalangan holda GESNm to'plamlariga kiritilgan uskunalarni o'rnatish uchun hisoblangan standartlar qo'llaniladi.
Ishchilarning mehnat xarajatlariga va demontaj qilinadigan asbob-uskunalarning maqsadiga qarab, hisoblangan standartlarga kiritilgan mashinistlarning mehnat xarajatlarini o'z ichiga olgan mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlariga kamaytirish omillari qo'llaniladi. Hisoblashda moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi.
3-jadval
Uskunani demontaj qilish xarajatlarini aniqlashda hisoblangan standartlarga koeffitsientlar
| Element raqami | Uskunalarni demontaj qilish shartlari | Imkoniyatlar |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | O'rnatish joyidan olib tashlash, zarur (qisman) demontaj qilish va uzoq muddatli yoki qisqa muddatli saqlash uchun saqlash uchun keyingi foydalanish uchun yaroqli uskuna | 0,7 |
| 2 | O'rnatish joyidan olib tashlash, saqlashni talab qilmasdan zarur (qisman) demontaj qilish (boshqa o'rnatish joyiga ko'chirish va h.k.) bilan keyingi foydalanishga yaroqli uskuna. | 0,6 |
| 3 | Demontaj va qismlarga bo'linish bilan keyingi foydalanish uchun mos bo'lmagan uskunalar (hurda uchun mo'ljallangan). | 0,5 |
| 4 | Demontajsiz va kesilmasdan keyingi foydalanish uchun mos bo'lmagan uskuna (hurda uchun mo'ljallangan). | 0,3 |
10.4. Ushbu Uslubning 2 va 3-jadvallarida keltirilgan koeffitsientlar devorlarga va boshqa tuzilmalarga o'rnatishdan, shuningdek, payvandlash yoki boshqa konstruktiv elementlar bilan boshqa mahkamlashdan xoli bo'sh holatda bo'lgan qurilish inshootlarini, jihozlarni demontaj qilish (demontaj qilish) shartlarini hisobga oladi. elementlar.
10.5. Agar qurilish konstruksiyalari, muhandislik ta'minoti tizimlari va tarmoqlari bo'lsa, ular o'zgarmas holatda bo'lsa, mavjud tuzilmalarda oluklar, bo'shliqlar, uyalarni teshish va muhrlash, shuningdek metallning o'rnatilgan qismlari yoki elementlarini kesish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar. ular payvandlangan tuzilmalar tegishli smeta standartlariga muvofiq loyiha hujjatlariga asoslangan mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak.
10.6. Demontaj ishlarini bajarishda loyiha hujjatlari demontaj qilingan (demontaj qilingan) qurilish inshootlarini, tizimlar va tarmoqlarning elementlarini muhandislik ta'minoti va jihozlarini qo'llab-quvvatlash uchun iskala o'rnatish zarurligini belgilagan hollarda, qo'llab-quvvatlovchi iskalalarni o'rnatish va demontaj qilish uchun qo'shimcha hisoblangan xarajatlar hisobga olinishi kerak. qo'shimcha ravishda mahalliy smetalarda hisob-kitoblarda (smetalarda) uslubiy hujjatlar qoidalariga muvofiq tegishli smeta me'yorlari bo'yicha.
10.7. Hisoblangan me'yorlar bino va inshootlar va jihozlarning konstruktiv elementlarini demontaj qilishda olingan qurilish chiqindilari va keyinchalik foydalanish uchun yaroqsiz bo'lgan materiallarni yuklash, olib tashlash va tushirish xarajatlarini hisobga olmaydi. Mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) ushbu xarajatlar yuklash-tushirish operatsiyalari, yuklarni tashish, og'irlik va qurilish maydonchasidan moddiy resurslarni saqlash yoki chiqindilarni yo'q qilish joyigacha bo'lgan masofalar uchun amaldagi smeta me'yorlari asosida qo'shimcha ravishda belgilanishi kerak. loyiha hujjatlari) tegishli uslubiy hujjatlar qoidalarini hisobga olgan holda maxsus poligonlarda.
10.8. Agar loyiha hujjatlarida demontaj qilingan qurilish inshootlarining massasi to'g'risida zarur ma'lumotlar mavjud bo'lmasa, qurilish chiqindilarining hajmli og'irligi quyidagi ma'lumotlarga muvofiq qabul qilinishi mumkin (ma'lumot uchun):
Beton konstruktsiyalarni demontaj qilishda - 2400 kg / m3;
Temir-beton konstruksiyalarni demontaj qilishda - 2500 kg/m3,
G'isht, tosh, kaltaklangan gips va qoplamali plitkalardan yasalgan konstruktsiyalarni demontaj qilishda - 1800 kg / m3;
Yog'och va ramka-plomba konstruktsiyalarini demontaj qilishda - 600 kg / m3;
Boshqa demontaj ishlarini bajarishda (metall konstruktsiyalar va jihozlarni demontaj qilish bo'yicha ishlardan tashqari) - 1200 kg / m3.
Qurilish konstruktsiyalarini demontaj qilishdan olingan qurilish chiqindilarining hajmli og'irligi ularni strukturaning zich tanasida hisobga olgan holda beriladi. Demontaj qilingan metall konstruktsiyalar va jihozlarning massasi loyiha hujjatlariga muvofiq olinadi.
1-ilova
Davlat elementar smeta standartlari to'plamlari nomenklaturasi
| To'plam raqami | To'plam nomi | To'liq to'plam belgisi | To'plam uchun qisqartma |
|---|---|---|---|
| Qurilish va maxsus qurilish ishlari (smeta turi kodi - 02) | |||
| 1 | Tuproq ishlari | GESN 81-02-01-XXXXX | GESN-XXXXX-01 |
| 2 | Tog'larni qazib olish va tozalash ishlari | GESN 81-02-02-XXXXX | GESN-XXXXX-02 |
| 3 | Burg'ulash va portlatish ishlari | GESN 81-02-03-XXXXX | GESN-XXXXX-03 |
| 4 | Quduqlar | GESN 81-02-04-XXXXX | GESN-XXXXX-04 |
| 5 | Qoziq ishlari, chuqurchalar, tuproqni mustahkamlash | GESN 81-02-05-XXXXX | GESN-XXXXX-05 |
| 6 | Monolitik beton va temir-beton konstruktsiyalar | GESN 81-02-06-XXXXX | GESN-XXXXX-06 |
| 7 | Prefabrik beton va temir-beton konstruksiyalar | GESN 81-02-07-XXXXX | GESN-XXXXX-07 |
| 8 | G'isht va blokli konstruktsiyalar | GESN 81-02-08-XXXXX | GESN-XXXXX-08 |
| 9 | Metall konstruksiyalarni qurish | GESN 81-02-09-XXXXX | GESN-XXXXX-09 |
| 10 | Yog'och konstruktsiyalar | GESN 81-02-10-XXXXX | GESN-XXXXX-10 |
| 11 | Qavatlar | GESN 81-02-11-XXXXX | GESN-XXXXX-11 |
| 12 | Tomlar | GESN 81-02-12-XXXXX | GESN-XXXXX-12 |
| 13 | Qurilish inshootlari va jihozlarini korroziyadan himoya qilish | GESN 81-02-13-XXXXX | GESN-XXXXX-13 |
| 14 | Qishloq qurilishidagi tuzilmalar | GESN 81-02-14-XXXXX | GESN-XXXXX-14 |
| 15 | Tugatish ishi | GESN 81-02-15-XXXXX | GESN-XXXXX-15 |
| 16 | Ichki quvurlar | GESN 81-02-16-XXXXX | GESN-XXXXX-16 |
| 17 | Suv ta'minoti va kanalizatsiya - ichki qurilmalar | GESN 81-02-17-XXXXX | GESN-XXXXX-17 |
| 18 | Isitish - ichki qurilmalar | GESN 81-02-18-XXXXX | GESN-XXXXX-18 |
| 19 | Gaz ta'minoti - ichki qurilmalar | GESN 81-02-19-XXXXX | GESN-XXXXX-19 |
| 20 | Ventilyatsiya va konditsioner | GESN 81-02-20-XXXXX | GESN-XXXXX-20 |
| 21 | Vaqtinchalik prefabrik binolar va inshootlar | GESN 81-02-21-XXXXX | GESN-XXXXX-21 |
| 22 | Suv ta'minoti - tashqi tarmoqlar | GESN 81-02-22-XXXXX | GESN-XXXXX-22 |
| 23 | Kanalizatsiya - tashqi tarmoqlar | GESN 81-02-23-XXXXX | GESN-XXXXX-23 |
| 24 | Issiqlik ta'minoti va gaz quvurlari - tashqi tarmoqlar | GESN 81-02-24-XXXXX | GESN-XXXXX-24 |
| 25 | Magistral va dala quvurlari | GESN 81-02-25-XXXXX | GESN-XXXXX-25 |
| 26 | Issiqlik izolyatsiyasi ishlari | GESN 81-02-26-XXXXX | GESN-XXXXX-26 |
| 27 | Magistral yo'llar | GESN 81-02-27-XXXXX | GESN-XXXXX-27 |
| 28 | Temir yo'llar | GESN 81-02-28-XXXXX | GESN-XXXXX-28 |
| 29 | Tunnellar va metrolar | GESN 81-02-29-XXXXX | GESN-XXXXX-29 |
| 30 | Ko'priklar va quvurlar | GESN 81-02-30-XXXXX | GESN-XXXXX-30 |
| 31 | Aerodromlar | GESN 81-02-31-XXXXX | GESN-XXXXX-31 |
| 32 | Tramvay yo'llari | GESN 81-02-32-XXXXX | GESN-XXXXX-32 |
| 33 | Elektr uzatish liniyalari | GESN 81-02-33-XXXXX | GESN-XXXXX-33 |
| 34 | Aloqa, radio va televideniye vositalari | GESN 81-02-34-XXXXX | GESN-XXXXX-34 |
| 35 | Kon ishlari | GESN 81-02-35-XXXXX | GESN-XXXXX-35 |
| 36 | Gidrotexnika inshootlarining tuproqli inshootlari | GESN 81-02-36-XXXXX | GESN-XXXXX-36 |
| 37 | Gidrotexnika inshootlarining beton va temir-beton konstruksiyalari | GESN 81-02-37-XXXXX | GESN-XXXXX-37 |
| 38 | Gidrotexnika inshootlarining tosh konstruksiyalari | GESN 81-02-38-XXXXX | GESN-XXXXX-38 |
| 39 | Gidrotexnika inshootlarining metall konstruksiyalari | GESN 81-02-39-XXXXX.. | GESN-XXXXX-39 |
| 40 | Gidrotexnika inshootlari uchun yog'och konstruktsiyalar | GESN 81-02-40-XXXXX | GESN-XXXXX-40 |
| 41 | Gidrotexnika inshootlarida gidroizolyatsiya ishlari | GESN 81-02-41-XXXXX | GESN-XXXXX-41 |
| 42 | Bank himoyasi ishlari | GESN 81-02-42-XXXXX | GESN-XXXXX-42 |
| 43 | Slipways va slipwaysning kema marshrutlari | GESN 81-02-43-XXXXX | GESN-XXXXX-43 |
| 44 | Suv osti qurilishi (sho'ng'in) ishlari | GESN 81-02-44-XXXXX | GESN-XXXXX-44 |
| 45 | Sanoat pechlari va quvurlari | GESN 81-02-45-XXXXX | GESN-XXXXX-45 |
| 46 | Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish paytidagi ishlar | GESN 81-02-46-XXXXX | GESN-XXXXX-46 |
| 47 | Obodonlashtirish, himoya o‘rmon plantatsiyalari | GESN 81-02-47-XXXXX | GESN-XXXXX-47 |
| Uskunani o'rnatish (smeta standart kodi - 03) | |||
| 1 | GESNm 81-03-01-XXXXX | GESNm-XXXXX-01 | |
| 2 | GESNm 81-03-02-XXXXX | GESNm-XXXXX-02 | |
| 3 | GESNm 81-03-03-XXXXX | GESNm-XXXXX-03 | |
| 4 | Maydalash va maydalash, boyitish va sinterlash uskunalari | GESNm 81-03-04-XXXXX | GESNm-XXXXX-04 |
| 5 | Tarozi asboblari | GESNm 81-03-05-XXXXX | GESNm-XXXXX-05 |
| 6 | Issiqlik elektr jihozlari | GESNm 81-03-06-XXXXX | GESNm-XXXXX-06 |
| 7 | Kompressor mashinalari, nasoslar va fanatlar | GESNm 81-03-07-XXXXX | GESNm-XXXXX-07 |
| 8 | Elektr qurilmalari | GESNm 81-03-08-XXXXX | GESNm-XXXXX-08 |
| 9 | Elektr pechlari | GESNm 81-03-09-XXXXX | GESNm-XXXXX-09 |
| 10 | Aloqa uskunalari | GESNm 81-03-10-XXXXX | GESNm-XXXXX-10 |
| 11 | Asboblar, avtomatlashtirish va kompyuter texnologiyalari | GESNm 81-03-11-XXXXX | GESNm-XXXXX-11 |
| 12 | Texnologik quvurlar | GESNm 81-03-12-XXXXX | GESNm-XXXXX-12 |
| 13 | Atom elektr stantsiyalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-13-XXXXX | GESNm-XXXXX-13 |
| 14 | Prokat ishlab chiqarish uchun uskunalar | GESNm 81-03-14-XXXXX | GESNm-XXXXX-14 |
| 15 | Gazni tozalash uskunalari | GESNm 81-03-15-XXXXX | GESNm-XXXXX-15 |
| 16 | Qora metallurgiya korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-16-XXXXX | GESNm-XXXXX-16 |
| 17 | Rangli metallurgiya korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-17-XXXXX | GESNm-XXXXX-17 |
| 18 | Kimyo va neftni qayta ishlash sanoati uchun uskunalar | GESNm 81-03-18-XXXXX | GESNm-XXXXX-18 |
| 19 | Ko'mir va torf sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-19-XXXXX | GESNm-XXXXX-19 |
| 20 | Temir yo'l transporti uchun signalizatsiya, markazlashtirish va blokirovkalash uskunalari | GESNm 81-03-20-XXXXX | GESNm-XXXXX-20 |
| 21 | Metro va tunnellar uchun uskunalar | GESNm 81-03-21-XXXXX | GESNm-XXXXX-21 |
| 22 | Gidroelektrostantsiyalar va gidrotexnik inshootlar uchun uskunalar | GESNm 81-03-22-XXXXX | GESNm-XXXXX-22 |
| 23 | Elektrotexnika sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-23-XXXXX | GESNm-XXXXX-23 |
| 24 | Qurilish materiallari sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-24-XXXXX | GESNm-XXXXX-24 |
| 25 | Qog'oz-tsellyuloza sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-25-XXXXX | GESNm-XXXXX-25 |
| 26 | To'qimachilik sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-26-XXXXX | GESNm-XXXXX-26 |
| 27 | Poligrafiya sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-27-XXXXX | GESNm-XXXXX-27 |
| 28 | Oziq-ovqat sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-28-XXXXX | GESNm-XXXXX-28 |
| 29 | Teatr va ko'ngilochar korxonalar uchun uskunalar | GESNm 81-03-29-XXXXX | GESNm-XXXXX-29 |
| 30 | Don omborlari va donni qayta ishlash korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-30-XXXXX | GESNm-XXXXX-30 |
| 31 | Kinematografiya korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-31-XXXXX | GESNm-XXXXX-31 |
| 32 | Elektron va aloqa sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-32-XXXXX | GESNm-XXXXX-32 |
| 33 | Yengil sanoat korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-33-XXXXX | GESNm-XXXXX-33 |
| 34 | Sog'liqni saqlash muassasalari va tibbiyot sanoati korxonalari uchun uskunalar | GESNm 81-03-34-XXXXX | GESNm-XXXXX-34 |
| 35 | Qishloq xo'jaligi uskunalari | GESNm 81-03-35-XXXXX | GESNm-XXXXX-35 |
| 36 | Maishiy xizmatlar va kommunal xizmatlar uchun uskunalar | GESNm 81-03-36-XXXXX | GESNm-XXXXX-36 |
| 37 | Umumiy maqsadli uskunalar | GESNm 81-03-37-XXXXX | GESNm-XXXXX-37 |
| 38 | Texnologik metall konstruktsiyalar, tanklar va gaz ushlagichlari | GESNm 81-03-38-XXXXX | GESNm-XXXXX-38 |
| 39 | O'rnatish payvandlangan bo'g'inlarni tekshirish | GESNm 81-03-39-XXXXX | GESNm-XXXXX-39 |
| 40 | Uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar smeta standartlarida nazarda tutilganidan ortiq uskunalar va moddiy resurslarning qo'shimcha harakati | GESNm 81-03-40-XXXXX | GESNm-XXXXX-40 |
| Ta'mirlash va qurilish ishlari (smeta turi kodi - 02) | |||
| 51 | Tuproq ishlari | GESNr 81-02-51-XXXXX | GESNr-XXXXX-51 |
| 52 | asoslar | GESNr 81-02-52-XXXXX | GESNr-XXXXX-52 |
| 53 | Devorlar | GESNr 81-02-53-XXXXX | GESNr-XXXXX-53 |
| 54 | Qavatlar | GESNr 81-02-54-XXXXX | GESNr-XXXXX-54 |
| 55 | Bo'limlar | GESNr 81-02-55-XXXXX | GESNr-XXXXX-55 |
| 56 | Ochilishlar | GESNr 81-02-56-XXXXX | GESNr-XXXXX-56 |
| 57 | Qavatlar | GESNr 81-02-57-XXXXX | GESNr-XXXXX-57 |
| 58 | Tomlar, tomlar | GESNr 81-02-58-XXXXX | GESNr-XXXXX-58 |
| 59 | Zinalar, ayvonlar | GESNr 81-02-59-XXXXX | GESNr-XXXXX-59 |
| 60 | Bacalar | GESNr 81-02-60-XXXXX | GESNr-XXXXX-60 |
| 61 | Shiva ishlari | GESNr 81-02-61-XXXXX | GESNr-XXXX-61 |
| 62 | Rasm ishlari | GESNr 81-02-62-XXXXX | GESNr-XXXXX-62 |
| 63 | Shisha, devor qog'ozi va plitka qo'yish ishlari | GESNr 81-02-63-XXXXX | GESNr-XXXXX-63 |
| 64 | Shiva ishlaydi | GESNr 81-02-64-XXXXX | GESNr-XXXX-64 |
| 65 | Ichki sanitariya ishlari | GESNr 81-02-65-XXXXX | GESNr-XXXX-65 |
| 66 | Tashqi muhandislik tarmoqlari | GESNr 81-02-66-XXXXX | GESNr-XXXXX-66 |
| 67 | Elektr o'rnatish ishlari | GESNr 81-02-67-XXXXX | GESNr-XXXXX-67 |
| 68 | Yaxshilash | GESNr 81-02-68-XXXXX | GESNr-XXXX-68 |
| 69 | Boshqa ta'mirlash va qurilish ishlari | GESNr 81-02-69-XXXXX | GESNr-XXXXX-69 |
| Ishga tushirish ishlari (smeta standart kodi - 05) | |||
| 1 | Elektr qurilmalari | GESNp 81-05-01-XXXXX | GESNp-XXXXX-01 |
| 2 | Avtomatlashtirilgan boshqaruv tizimlari | GESNp 81-05-02-XXXXX | GESNp-XXXXX-02 |
| 3 | Ventilyatsiya va konditsioner tizimlari | GESNp 81-05-03-XXXXX | GESNp-XXXXX-03 |
| 4 | Ishlov berish uskunalari | GESNp 81-05-04-XXXXX | GESNp-XXXXX-04 |
| 5 | Metallga ishlov berish uskunalari | GESNp 81-05-05-XXXXX | GESNp-XXXXX-05 |
| 6 | Sovutgich va kompressor qurilmalari | GESNp 81-05-06-XXXXX | GESNp-XXXXX-06 |
| 7 | Issiqlik elektr jihozlari | GESNp 81-05-07-XXXXX | GESNp-XXXXX-07 |
| 8 | Yog'ochga ishlov berish uskunalari | GESNp 81-05-08-XXXXX | GESNp-XXXXX-08 |
| 9 | Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari | GESNp 81-05-09-XXXXX | GESNp-XXXXX-09 |
| 16 | Temir yo'l transportida avtomatlashtirish va telemexanika qurilmalari | GESNp 81-05-16-XXXXX | GESNp-XXXXX-16 |
2-ilova
SMETA STANDARTLARI JADVALLARI SHAKLLARI
1. GESN, GESNm va GESNr jadvallar shakli
GESN XX-XX-XXXX jadvali
Ish doirasi:
01. _________________.
Hisoblagich: __________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
| Resurs kodi | Xarajat elementi nomi | Birlik o'zgartirish.. | XX-XX-XXX-XX | XX-XX-XXX-XX | XX-XX-XXX-XX |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ishchilarning mehnat xarajatlari | kishi-soat | |||
| 1.1 | O'rtacha ish darajasi | ||||
| 2 | Haydovchi mehnat xarajatlari | kishi-soat | |||
| 3 | MOSHINA VA MEXANIZMLAR | mah.-soat | |||
| 4 | MATERIALLAR |
2. GESNp jadvallarining shakli
GESNp XX-XX-XXXX jadvali
__________________________________________
Ish doirasi:
01. _________________.
Hisoblagich: __________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
3-ilova
ISHLAB CHIQARISH VA MASHINISTLARNING MEHNATI XARAJATLARI KOFEFISIENTLARI, ISHLAB CHIQARISH MOSHINALARI VA MEXANIZMLARNING XARAJATLARI LOYIHALASHTIRISH UCHUN TAQDIM ETILGAN MEHNAT SHARTLARI ta'sirini smeta hujjatlarida xisobga olish.
1-jadval
Kapital qurilish loyihalarini qurish
| Element raqami | Ish sharoitlari | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| uskunalarni o'rnatish uchun | kompilyatsiya 46 | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Qurilayotgan kapital qurilish ob'ekti (yuk ko'taruvchi konstruktiv elementlar o'rnatilgan) ichida o'rnatilgan binolarning konstruktiv elementlarini qurish bo'yicha ishlarni bajarish (PICni asoslash bilan), bu texnik xavfsizlik talablariga muvofiq cheklovlarga olib keladi. ishni bajarish uchun ishchilarning harakatlari. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 2 | Ish ishlaydigan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; mavjud texnologik uskunalar; texnologik transport harakati. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 3 | Ish xavfli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada (1) amalga oshiriladi va: | ||||
| 3.1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | |
| 3.2 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | |
| 3.3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
| 3.4 | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,7 | |
| 4 | Mavjud elektr uzatish liniyasining (2) xavfsizlik zonasida, energiya berilgan ob'ektlar yaqinida, ichki simlari o'chirilmagan mavjud binolar ichida, agar bu ishchilarning harakatlarini cheklashga olib keladigan bo'lsa. xavfsizlik talablari. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 5 | Ish aholi punktlarining qurilgan qismida (3) tor sharoitda amalga oshiriladi. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 6 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | |
| 7 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | |
| 8 | |||||
| 8.1 | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 | |
| 8.2 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | |
| 8.3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
| 9 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | |
| 10 | |||||
| 10.1 | 3,00 | 3,00 | 2,80 | 2,80 | |
| 10.2 | 2,00 | 2,00 | 1,80 | 1,80 | |
Eslatmalar:
1.1. Paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlar. 2 va 5-bandlar kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.
1.2. Paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlar. 10.1, 10.2-bandlar smeta standartlarining tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari qoidalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni bajarish shartlarini hisobga oladigan smeta standartlariga taalluqli emas.
1.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi.
2-jadval
Kapital qurilish loyihalarini rekonstruksiya qilish
| Element raqami | Ish sharoitlari | Hisoblangan standartlarga koeffitsientlar | |||
|---|---|---|---|---|---|
| qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun (46 yig'ish smeta me'yorlaridan tashqari) | uskunalarni o'rnatish uchun | ta'mirlash va qurilish ishlari uchun | kompilyatsiya 46 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Ish ekspluatatsiya qilinayotgan kapital qurilish ob'ektining binolarida (4) korxonaning ish jarayonini (5) to'xtatmasdan amalga oshiriladi, shu bilan birga: | ||||
| 1.1 | ish joyida binolarni bezovta qiladigan narsalar yo'q | 1,20 | 1,20 | - | - |
| 1.2 | ish hududida quyidagi omillardan biri mavjud: do'kon ichidagi marshrutlar bo'ylab transport harakati; texnologik yoki laboratoriya jihozlarini, mebellarni va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalarni ishlatish. | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 |
| 2 | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 1,1 | |
| 3 | Ish ishlaydigan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; texnologik uskunalarni ishlatish; texnologik transport harakati. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 4 | Ish xavfli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada amalga oshiriladi, shu bilan birga: | ||||
| 4.1 | birlamchi ishlab chiqarishdagi ishchilar uchun qisqartirilgan ish kuni, ishchilar esa oddiy ish kuni; | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| 4.2 | ishchilar 36 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi; | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 |
| 4.3 | ishchilar 30 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi; | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| 4.4 | ishchilar 24 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi. | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,7 |
| 5 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | |
| 6 | Ish ishlaydigan transformator va tarqatish podstansiyalari, elektr xonalari (panel xonalari, boshqaruv xonalari, podstansiyalar, reaktor, kommutator va punktlar, kabel vallari, tunnellar va kanallar, kabel mezzaninalari) ishlaydigan elektr jihozlari yoki kuchlanishli kabel liniyalari ichida amalga oshiriladi. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 7 | Ish yopiq inshootlarda yoki binolarda amalga oshiriladi (shaxtalar, er osti shaxtalari, metrolar, tunnellar va maxsus maqsadlar uchun er osti inshootlari bundan mustasno), shiftining yuqori darajasi zamin yuzasidan 3 m dan past bo'lgan. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 8 | Ish balandligi 1,8 m gacha bo'lgan xonalarda amalga oshiriladi. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 9 | Ish turar joysiz turar-joy binolarida amalga oshiriladi. | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 10 | Ish aholi punktlarining qurilgan qismida tor sharoitda amalga oshiriladi. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 11 | Ish tog'li hududlarda amalga oshiriladi: | ||||
| 11.1 | dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda; | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 |
| 11.2 | dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda; | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 11.3 | dengiz sathidan 3000 dan 3500 m gacha balandlikda. | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 12 | Tabiiy landshaftni saqlab qolgan holda tog' yonbag'irlarida ish olib borilmoqda. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 13 | Kechasi ishlaydigan metro tunnellarida ish "deraza orqali" amalga oshiriladi: | ||||
| 13.1 | ishchilar ish smenasida faqat "oyna" bilan bog'liq ishlarni bajarganda; | 3,00 | 3,00 | 2,80 | 2,80 |
| 13.2 | ish smenasining bir qismidan foydalanganda (ishchilar tunnelga kirishdan oldin va tunneldan chiqqandan keyin) "oyna" bilan bog'liq bo'lmagan ishlarni bajarish uchun. | 2,00 | 2,00 | 1,80 | 1,80 |
Eslatmalar:
2.1. Paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlar. 3 va 10-bandlar kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.
2.2. Paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlar. 13.1, 13.2-bandlar smeta standartlarining tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari qoidalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni bajarish shartlarini hisobga oladigan smeta standartlariga taalluqli emas.
2.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 va 12. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda koeffitsientlar ko'paytiriladi.
3-jadval
Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash
| Element raqami | Ish sharoitlari | Hisoblangan standartlarga koeffitsientlar | |||
|---|---|---|---|---|---|
| qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun (46 yig'ish smeta me'yorlaridan tashqari) | uskunalarni o'rnatish uchun | ta'mirlash va qurilish ishlari uchun | kompilyatsiya 46 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Ta'mirlash-qurilish ishlari ekspluatatsiya qilinayotgan kapital qurilish ob'ektining binolarida (1) korxonaning ish jarayonini (2) to'xtatmasdan amalga oshiriladi. | ||||
| 1.1 | ta'mirlash-qurilish ishlari olib borilayotgan hududda ishlayotgan texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalar mavjud emas; | 1,20 | 1,20 | - | - |
| 1.2 | ta'mirlash-qurilish ishlari olib borilayotgan hududda mavjud texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalar mavjud. | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 |
| 2 | Ta'mirlash-qurilish ishlari kapital qurilish ob'ektining binolarida korxonaning ish jarayoni to'xtatilgan holda amalga oshiriladi, ta'mirlash-qurilish ishlari olib borilayotgan hududda esa mavjud texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va boshqa ob'ektlar mavjud bo'lsa. binolar | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 1,1 |
| 3 | Ta'mirlash va qurilish ishlari ishlayotgan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: - transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; - materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; - mavjud texnologik uskunalar | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 4 | Ta'mirlash va qurilish ishlari xavfli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada (3) amalga oshiriladi, bunda: | ||||
| 4.1 | birlamchi ishlab chiqarishdagi ishchilar uchun qisqartirilgan ish kuni, ishchilar esa oddiy ish kuni; | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| 4.2 | ishchilar 36 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi; | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 |
| 4.3 | ishchilar 30 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi; | 1,58 | 1,58 | 1,58 | 1,58 |
| 4.4 | ishchilar 24 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish vaqtiga o'tkazildi | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,8 |
| 5 | Ish mavjud havo elektr uzatish liniyasining xavfsizlik zonasida, quvvatlangan ob'ektlar yaqinida, ichki elektr simlari o'chirilmagan mavjud binolar ichida, agar bu xavfsizlik talablariga muvofiq ishchilarning harakatlarini cheklashga olib keladigan bo'lsa, amalga oshiriladi. . | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 6 | Ta'mirlash va qurish ishlari ishlaydigan transformator va tarqatish podstansiyalari, elektr xonalari (panel xonalari, boshqaruv xonalari, podstansiyalar, reaktor, kommutator va punktlar, kabel vallari, tunnellar va kanallar, kabel mezzaninalari) ishlaydigan elektr jihozlari yoki kuchlanishli kabel liniyalari ichida amalga oshiriladi. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 7 | Ta'mirlash va qurish ishlari yopiq inshootlarda yoki binolarda (maxsus maqsadlardagi er osti inshootlaridan tashqari) amalga oshiriladi, shiftining yuqori sathi yer yuzasidan 3 m dan past bo'ladi. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 8 | Ta'mirlash va qurilish ishlari balandligi 1,8 m gacha bo'lgan xonalarda amalga oshiriladi | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 9 | Ta'mirlash va qurilish ishlari turar-joy binolarida ko'chirilmasdan amalga oshiriladi | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 10 | Ta'mirlash va qurilish ishlari aholi punktlarining qurilgan qismida tor sharoitlarda amalga oshiriladi (5): | ||||
| 10.1 | kapital qurilish loyihalarining alohida tarkibiy elementlari (10.2 va 10.3-bandlarda ko'rsatilganlardan tashqari), umuman kapital qurilish loyihalari; | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 10.2 | o'rta murakkablikdagi va murakkab tomlar (6); | 1,25 | - | 1,25 | 1,25 |
| 10.3 | jamoat joylari. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 11 | Ta'mirlash va qurilish ishlari tog'li hududlarda amalga oshiriladi: | ||||
| 11.1 | dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda; | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 |
| 11.2 | dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda; | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 11.3 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | |
| 12 | Tog‘ yonbag‘irlarida tabiiy landshaftni saqlab qolgan holda ta’mirlash va qurilish ishlari olib borilmoqda | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 14 | Ta'mirlash-qurilish ishlarini bajaruvchi ishchilarga maxfiylik rejimi, maxsus ruxsat, maxsus ruxsatnoma va boshqa cheklovlar qo'llaniladigan korxonalarda ta'mirlash-qurilish ishlarini olib borish. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
Eslatmalar:
1. Paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlar. 3 va 10.1-10.3 kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.
2. 13-bandda ko'rsatilgan koeffitsientlar smeta me'yorlarining tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari qoidalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni bajarish shartlarini hisobga oladigan smeta standartlariga taalluqli emas.
3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda koeffitsientlar ko'paytiriladi. Olingan koeffitsient ikki kasrgacha yaxlitlanadi.
4-jadval
Ishga tushirish ishlarining smeta qiymatini aniqlashda mehnat sharoitlarining ta'sirini hisobga olish uchun ishga tushirish bo'yicha xodimlar uchun mehnat xarajatlari normalariga koeffitsientlar
| Element raqami | Ish sharoitlari | Ishga tushirish ishlari uchun hisoblangan standartlarga koeffitsientlar |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Ishlar korxonaning ish jarayonini to'xtatmasdan ekspluatatsiya qilinayotgan kapital qurilish ob'ektining binolarida amalga oshiriladi, ish joyida esa texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni bezovta qiladigan boshqa narsalar mavjud. | 1,2 |
| 2 | Ish kapital qurilish ob'ektining binolarida amalga oshiriladi, bu korxonaning ish jarayoni to'xtatiladi, ish joyida texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalar mavjud. | 1,15 |
| 3 | Ish mavjud havo elektr uzatish liniyasining xavfsizlik zonasida, quvvatlangan ob'ektlar yaqinida, ichki elektr simlari o'chirilmagan mavjud binolar ichida, agar bu xavfsizlik talablariga muvofiq ishchilarning harakatlarini cheklashga olib keladigan bo'lsa, amalga oshiriladi. . | 1,2 |
| 4 | kuchlanish ostida bo'lgan elektr inshootlarida ishlashga ruxsatnoma yoki buyurtma bergan holda, elektr xonalarida (panel xonalari, boshqaruv punktlari, podstansiyalar, reaktor xonalari, taqsimlash qurilmalari va punktlari, kabel vallari, tunnel va kanallar, kabel mezzaninalari) ishlarni bajarish. kuchlanish ostida mavjud elektr jihozlari yoki kabel liniyalari. | 1,3 |
| 5 | Dizayni bo'yicha atrof-muhit ta'siridan himoyalangan elektr qurilmalarida ishlarni bajarish (changdan, portlashdan, chayqalishdan himoyalangan, suv o'tkazmaydigan, muhrlangan, agressiv muhitdan himoyalangan) | 1,1 |
| 6 | Yong'in va portlash xavfi bo'yicha A va B toifali binolarda, 1, 2 va 3 portlash xavfi toifalaridagi portlovchi qurilmalarda ishlarni bajarish. | 1,25 |
| 7 | Maxfiylik rejimidan kelib chiqqan holda foydalanishga topshiruvchi xodimlarga maxsus ruxsat, maxsus ruxsatnoma va boshqa cheklovlar qo'llaniladigan korxonalarda ishlarni bajarish. | 1,15 |
| 8 | Shiftining yuqori darajasi yer yuzasidan 3 m dan past bo'lgan yopiq inshootlarda (binolarda) ishlarni bajarish, maxsus maqsadlar uchun er osti inshootlari bundan mustasno | 1,1 |
| 9 | Tog'li hududlarda ishlarni bajarish: | |
| 9.1 | dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda; | 1,25 |
| 9.2 | dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda; | 1,35 |
| 9.3 | dengiz sathidan 3000 dan 3500 m gacha balandlikda | 1,5 |
| 10 | Ish joyidagi havo harorati 0 ° C dan past bo'lganda | 1,1 |
Eslatmalar:
4.1. Mavjud elektr inshootlarida amalga oshirilgan ishga tushirish ishlari ushbu elektr inshootida ish rejimi kiritilgandan keyin bajarilgan ishlarni o'z ichiga oladi.
4.2. 2-jadvalda keltirilgan koeffitsientlar, paragraflarda keltirilgan koeffitsientlar bundan mustasno, maxsus maqsadli inshootlarning er osti sharoitida ishlarni bajarishda qo'llanilmaydi. 3 va 4.
4.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar paragraflarda ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi. Olingan koeffitsient ikki kasrgacha yaxlitlanadi.
4.4. Ishga tushirish ishlari odatda isitiladigan xonalarda amalga oshiriladi. Texnologik xususiyatlariga ko'ra isitilmasligi kerak bo'lgan binolar va inshootlarni yoki ochiq havodagi inshootlarni foydalanishga topshirishga tayyorgarlik ko'rilayotgan hollarda, havo harorati pasayganda ishga tushiruvchi xodimlarning mehnat unumdorligining pasayishi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar. ish joyida 0 ° C dan past bo'lsa, narxlarga 10-bandda ko'rsatilgan koeffitsient qo'llaniladi.
Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini bajarishda qo'shimcha xarajatlar uchun hisoblangan me'yorlar to'plamidan foydalanishga topshirish ishlarining narxini aniqlashda foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.
_____________________________
(1) Zararli mehnat sharoitlari mehnat unumdorligini pasaytiradigan va xodimlarning sog'lig'iga salbiy ta'sir ko'rsatadigan omillarning ish joyida mavjudligi bilan belgilanadi:
radiatsiya;
ionlashtiruvchi nurlanish;
harorat 40 ° C dan yuqori yoki 0 ° C dan past (qishda ishlash bilan bog'liq holatlar bundan mustasno - 1-3-jadvallar uchun);
namlik;
havo tezligi;
elektromagnit maydonlar;
sanoat shovqini;
ultratovush;
infratovush;
tebranish;
aerozollar (chang), shu jumladan og'ir metall changlari;
elektr zaryadlangan havo zarralari;
kimyoviy moddalar;
biologik tabiatdagi moddalar (antibiotiklar, vitaminlar, gormonlar, fermentlar, oqsil preparatlari, mikroorganizmlar, preparatlar tarkibidagi tirik hujayralar va sporlar);
Yonuvchan va portlovchi moddalar;
(2) Elektr uzatish liniyalari bo'ylab himoya zonasi ostida parallel to'g'ri chiziqlar bo'ylab o'tadigan vertikal tekisliklar orasiga o'ralgan, eng tashqi simlardan (agar ularning joylashuvi burilmagan bo'lsa) quyidagi masofalarda joylashgan er va makon qismi ko'rib chiqiladi:
| Tarmoqli kuchlanish, kV | Masofa, m |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1-20 | 10 |
| 35 | 15 |
| 110 | 20 |
| 150, 220, 330 | 25 |
| 400, 500 | 30 |
| 750 | 40 |
| 800 (DC) | 30 |
(3) Aholi punktlarining yashovchi qismidagi tor sharoitlar quyidagi uchta omil mavjudligi bilan belgilanadi:
ish joyiga bevosita yaqin joyda shahar transporti va piyodalarning og'ir harakatlanishi;
uzatilishi yoki to'xtatilishi kerak bo'lgan er osti kommunikatsiyalarining keng tarmoqlari;
kapital qurilish loyihalari va saqlanib qolgan yashil maydonlarni ish joyiga yaqin (50 m ichida) joylashtirish;
tor sharoitlar yoki materiallarni saqlashning mumkin emasligi;
PIC ma'lumotlariga muvofiq kran bomining aylanishini cheklash.
(4) Amaldagi kapital qurilish ob'ekti - foydalanishga topshirilgan kapital qurilish ob'ekti.
(5) Ish jarayoni turli xil faoliyat turlari (ishlab chiqarish va ishlab chiqarishdan tashqari maqsadlar) korxonalarining ishlab chiqarish jarayoni sifatida qaraladi.
(6) O'rtacha murakkablikdagi tomlarga to'g'ridan-to'g'ri sirtli tomlar (son, kestirib, singan qiyalik va mansard, yarim kestirib, chiroqli, to'rtta tomlar, shuningdek L va T shaklidagi tomlar) kiradi. rejadagi kontur, buklangan, nishab 10% dan yuqori bo'lgan tomlar yoki uchdan beshgacha bo'lgan qiyaliklari bo'lgan tomlar.
Murakkab tomlarga, shuningdek, egri sirtli tomlar (gumbazli, tonozli, konussimon, sharsimon, shpilsimon, koʻndalang tonozli tomlar) yoki besh qiyalikdan ortiq tomlar kiradi.
Hujjatning umumiy ko'rinishi
Metodika kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini belgilashda qurilish (maxsus), ta'mirlash-qurilish, uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlari uchun smeta standartlarini qo'llashning yagona tartibini belgilaydi.
Hisoblangan me'yorlar resurs usulidan foydalangan holda kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda, birlik narxlarini va jamlangan smeta standartlarini ishlab chiqishda qo'llaniladi.
Uslubning qoidalari byudjet mablag'lari, Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxslarning mablag'larini jalb qilish orqali moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda majburiydir. ustav (ulush) kapitalidagi ulushi Rossiya, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlarning ulushi 50% dan ortiq. Shuningdek, hududiy operator, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi mablag'lari hisobidan to'liq yoki qisman amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda metodologiyadan foydalanish majburiydir. bunday binodagi binolarning egalari.
Smeta standartlari to'plamlarining tarkibi va xususiyatlari, shuningdek ularni qo'llash tartibiga qo'yiladigan umumiy talablar keltirilgan.
“Loyihaviy hujjatlarni va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini davlat ekspertizasidan o‘tkazish va kapital qurilish ob’ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash smeta qiymatini aniqlashning ishonchliligini tekshirish uchun taqdim etiladigan elektron hujjatlarning formatiga qo‘yiladigan talablarni tasdiqlash to‘g‘risida”
05.12.2017 yildagi tahrir - 25.09.2017 dan amal qiladi
ROSSIYA FEDERASİYASI QURILISH VA uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi
Buyurtma
2017 yil 12 maydagi N 783/pr
LOYIHAIY HUJJATLARNING DAVLAT EKSPERTIZASINI VA (yoki) MUHENDISLIK TUZISHLARI VA TO‘G‘RILIGINI TEKSHIRISh NATIJALARI UCHUN TAQDIM ETILGAN ELEKTRON HUJJATLAR FORMATIGA QO‘YILGAN TALABLARNI TASDIQLASH HAQIDA ASOSIY QURILISH OBYYATLARINI QURILISH, KAPLAM TA’MIRLASH
1. Loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini davlat ekspertizasidan o‘tkazish hamda qurilish, rekonstruksiya qilish va kapital ta’mirlash ishlarining smeta qiymatini aniqlashning ishonchliligini tekshirish uchun taqdim etiladigan elektron hujjatlarning shakliga ilova qilingan talablar tasdiqlansin. kapital qurilish loyihalari.
2. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining buyruqlari o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin:
3. Mazkur buyruq rasmiy e’lon qilingan kundan boshlab bir oy o‘tgandan keyin kuchga kiradi.
4. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari X.D. Mavliyarova.
Vazir
M.A. ERKAKLAR
TASDIQLANGAN
Qurilish vazirligining buyrug'i bilan
va uy-joy kommunal xo'jaligi
Rossiya Federatsiyasi
2017 yil 12 maydagi N 783/pr
Loyihaviy hujjatlarni davlat ekspertizasi va (yoki) muhandislik-so‘rovlar natijalarini o‘tkazish uchun taqdim etilayotgan elektron hujjatlar formatiga qo‘yiladigan talablar. ASOSIY QURILISH OBYYATLARINI TA'MIRLASH
1. Ushbu hujjat loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini davlat ekspertizasidan o‘tkazish hamda kapital qurilish ob’ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash (keyingi o‘rinlarda) smeta qiymatining ishonchliligini tekshirish uchun taqdim etiladigan elektron hujjatlar formatiga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi. Talablar, xizmatlar, elektron hujjatlar).
2. Xizmatlarni olish uchun elektron hujjatlar xml formatidagi fayllar shaklida taqdim etiladi (ushbu Talablarning 3-bandida belgilangan hollar bundan mustasno).
Hujjatlarni xml formatida yaratish uchun foydalaniladigan sxemalar (keyingi o'rinlarda - xml-sxemalar) Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining (keyingi o'rinlarda - Vazirlik) axborot va telekommunikatsiya tarmog'idagi rasmiy veb-saytida joylashtirilgan. Internet» (keyingi o‘rinlarda – Internet) va joylashtirilgan kundan boshlab uch oy o‘tgandan keyin kuchga kiradi.
Tegishli hujjat uchun yangi xml-ni Internet tarmog‘ida vazirlikning rasmiy veb-saytiga joylashtirgandan so‘ng, u kuchga kirgan kundan e’tiboran uch oy ichida o‘z kuchini yo‘qotgan xml sxemasiga kirish ta’minlanadi.
3. Agar vazirlikning rasmiy veb-saytida tegishli elektron hujjatni shakllantirish uchun foydalaniladigan xml sxemasi mavjud bo‘lmasa, elektron hujjatlar quyidagi formatlarda taqdim etiladi:
a) doc, docx, odt - formulalar kiritilmagan matnli hujjatlar uchun (ushbu bandning “v” kichik bandida ko‘rsatilgan hujjatlar bundan mustasno);
b) pdf - matn mazmuniga ega bo'lgan hujjatlar, shu jumladan formulalar va (yoki) grafik tasvirlarni o'z ichiga olgan hujjatlar (ushbu bandning "v" kichik bandida ko'rsatilgan hujjatlar bundan mustasno), shuningdek grafik mazmunga ega hujjatlar uchun;
v) xls, xlsx, ods - xarajatlar sarhisoblari, qurilish xarajatlarining yig'ma smetalari, ob'ektlar smetalari (smetalari), mahalliy smetalar (smetalar), xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smetalarni o'z ichiga olgan hujjatlar uchun.
4. Ushbu Talablarning 3-bandida nazarda tutilgan shakllarda taqdim etilgan elektron hujjatlar:
a) hujjatni qog'ozda skanerlashni nazarda tutmaydigan tarzda yaratilgan (ushbu Talablarning 5-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno);
b) har birida matn va (yoki) grafik ma'lumotlar mavjud bo'lgan bir yoki bir nechta fayllardan iborat;
v) hujjatning matn tarkibini qidirish va matnni nusxalash qobiliyatini ta'minlash (matn grafik tasvirning bir qismi bo'lgan hollar bundan mustasno);
d) tarkibi (qismlar, boblar, bo'limlar (kichik bo'limlar) bo'yicha tuzilgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar uchun) va mazmun jadvali va (yoki) matndagi raqamlar va jadvallar orqali o'tishni ta'minlaydigan xatcho'plarni o'z ichiga oladi;
e) loyiha hujjatlarining har bir bo'limi (kichik bo'limi) uchun tuzilgan va sarlavhada "PD N bo'limi", shuningdek "PD N kichik bo'limi" (bo'lim ichidagi kichik bo'lim uchun) bo'limning seriya raqamini ko'rsatgan holda, kichik bo'lim;
e) 80 megabayt hajm chegarasidan oshmasligi kerak (agar o'lcham chegarasi oshib ketgan bo'lsa, hujjat bir nechta bo'linadi, har bir faylning nomi "Fragment" so'zi bilan to'ldiriladi va bo'linishdan kelib chiqadigan faylning seriya raqami ).
5. Agar loyiha hujjatlarida xml yoki xls, xlsx, ods formatlarida taqdim etilishi kerak bo‘lgan hujjatlar mavjud bo‘lsa, bunday hujjatlar ushbu Talablarning 4-bandida nazarda tutilgan nomlash qoidalariga rioya qilgan holda alohida elektron hujjat shaklida shakllantiriladi.
6. Hujjatning asl nusxasi qog'ozda (loyiha hujjatlari bundan mustasno) vakolatli organ yoki tashkilot tomonidan chiqarilgan va imzolangan hollarda, shuningdek ushbu Talablarning 7-bandida nazarda tutilgan ma'lumotlar va identifikatsiya varaqasi tayyorlanayotganda, u to'g'ridan-to'g'ri asl hujjatdan skanerlash yo'li bilan elektron hujjatni yaratishga ruxsat beriladi (nusxalaridan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi), bu asl hujjatning yo'nalishini 300 dpi (1: 1 masshtab) o'lchamlarini saqlab, quyidagi usullardan foydalangan holda amalga oshiriladi. rejimlar:
a) "qora va oq" (hujjatda grafik tasvirlar va (yoki) rangli matn bo'lmasa);
b) "kulrang soyalar" (agar hujjatda rangli grafiklardan boshqa grafik tasvirlar mavjud bo'lsa);
c) "rangli" yoki "to'liq rangli ko'rsatish rejimi" (agar hujjatda rangli grafik yoki rangli matn mavjud bo'lsa).
7. Taqdim etilgan elektron hujjatlar kengaytirilgan malakali elektron imzo (keyingi o'rinlarda - elektron imzo) yordamida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq ularni imzolash huquqiga ega bo'lgan shaxslar tomonidan, ushbu Talablarning 6-bandida nazarda tutilgan hollarda esa - shaxslar tomonidan imzolanadi. xizmatlar ko'rsatish uchun hujjatlarni taqdim etishga vakolatli.
Elektron hujjat shaklida shakllantirilgan loyiha hujjatlari uni ishlab chiqishda, normativ nazoratni amalga oshirishda va tasdiqlashda ishtirok etuvchi shaxslar tomonidan imzolanadi, agar ularni elektron imzo bilan ta'minlashning iloji bo'lmasa, jismoniy shaxsga qog'ozdagi ma'lumot va identifikatsiya varaqasi beriladi. elektron hujjatning nomi, u berilgan hujjatning nomi, elektron imzo bilan ta'minlanmagan shaxslarning ismlari va imzolari, hujjatga oxirgi o'zgartirish kiritilgan sana va vaqtni o'z ichiga olgan loyiha hujjatlarining bir qismi sifatida. Bunday ma’lumotlar va identifikatsiya varaqasi ushbu Talablarning 6-bandiga muvofiq skanerdan o‘tkaziladi va skanerlash natijalari bo‘yicha shakllantirilgan elektron hujjat elektron imzodan foydalangan holda xizmatlar ko‘rsatish uchun hujjatlarni taqdim etishga vakolatli shaxs tomonidan imzolanadi.
Hurmatli Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining rasmiy veb-sayti foydalanuvchilari!
"Hujjatlar" bo'limida kerakli hujjatni topishga yordam beradigan kengaytirilgan qidiruv mavjud.
Hujjatni to'rtta parametrdan foydalanib qidirishingiz mumkin: hujjat nomi, hujjat holati, hujjat turi va vazirlikning muayyan bo'limiga tegishli. Filtrlar alohida yoki birgalikda ishlatilishi mumkin.
1. Hujjatni sarlavha bo'yicha qanday topish mumkin?
"Hujjatlar bo'yicha qidirish" maydonini bosish orqali hujjat nomini kiriting va Enter tugmasini bosing.
2. Hujjatni statusiga ko'ra qanday topish mumkin?
Hujjat loyihasini topish uchun "Hujjatlar loyihasi" tugmasini bosing. Agar sizga faqat haqiqiy hujjatlar kerak bo'lsa, "Yaroqli hujjatlar" tugmasini bosishingiz kerak. Belgilangan parametrlar bo'yicha qidirish uchun "Filtrlarni qo'llash" tugmasini bosing.
3. Hujjat turi bo‘yicha qanday topiladi?
"Hujjatlar turi bo'yicha" tugmasini bosganingizda, kerakli hujjat turlarini tanlashingiz mumkin bo'lgan ro'yxat ochiladi. Belgilangan parametrlar bo'yicha qidirish uchun "Filtrlarni qo'llash" tugmasini bosing.
4. Vazirlik bo'limlari bo'yicha hujjat qanday topiladi?
"Bo'limlar bo'yicha hujjatlar" tugmasini bosish orqali biz bo'limlar ro'yxatini ochamiz va keraklilarini tanlaymiz. Belgilangan parametrlar bo'yicha qidirish uchun "Filtrlarni qo'llash" tugmasini bosing.
"Ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasining taxminiy shartlarini va ko'p qavatli uylarda uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish tartibi bo'yicha uslubiy tavsiyalarni tasdiqlash to'g'risida"
31.07.2014 yildagi tahrir - 31.07.2014 dan amal qiladi
ROSSIYA FEDERASİYASI QURILISH VA uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi
Buyurtma
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr
Kvartira QURILISHNI BOSHQARISH SHARTNOMASI NAMUNIY SHARTLARI VA MULKLAR PAMUKLARINING UMUMIY YIG‘ILISHINI TASHKIL ETTIRISH VA O‘TKAZISH TARTIBI bo‘yicha uslubiy tavsiyalarni tasdiqlash to‘g‘risida.
1. Ilova ma’qullansin:
a) ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasining namunaviy shartlari;
2. Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish, energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish boshqarmasi (O.N.Demchenko) va Ma’muriy-kadrlar boshqarmasi (A.A.Martynov) ushbu buyruq imzolangan kundan boshlab 10 kun muddatda uning rasmiy veb-saytiga joylashtirilishini ta’minlasin. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi Internet axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida.
3. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari A.V. Chibisa.
Vazir
M.A.MEN
TASDIQLANGAN
Rossiya Federatsiyasi
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr
Kvartira QURILISHNI BOSHQARISH SHARTNOMA NAMUNI SHARTLARI VA SHARTLARI
Boshqaruv tashkiloti ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarish, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatishni ta'minlash, shuningdek boshqa ishlarni amalga oshirish uchun. ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadlariga erishishga qaratilgan faoliyat, ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi (bundan buyon matnda boshqaruv shartnomasi deb yuritiladi) quyidagi taxminiy shartlarni kiritish tavsiya etiladi:
1. Boshqaruv shartnomasi taraflariga tegishli shartlar.
1.1.
Shartnoma bo'yicha ijrochi sifatida boshqaruv tashkiloti bilan boshqaruv shartnomasi bunday shartnoma bo'yicha buyurtmachi sifatida ish yurituvchi quyidagi shaxslar tomonidan tuziladi:
a) ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy egalari;
v) ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat berilgandan keyin quruvchidan (ko'p qavatli uy qurilishini ta'minlovchi shaxs) ushbu binodagi binolarni topshirish dalolatnomasi yoki boshqa topshirish hujjati bo'yicha qabul qilgan shaxslar;
d) Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 15 maydagi N qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylarni boshqarish standartlari va qoidalariga rioya qilmaslik tufayli ishlab chiqaruvchi ko'p qavatli uyni boshqara olmaydigan hollarda ko'p qavatli uyni quruvchisi. 416.
1.2.
Boshqaruv shartnomasida bunday shartnomani tuzishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek ushbu shaxslarning bunday shartnomani tuzish vakolati (huquqi) uchun asoslar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud, ular:
a) ushbu shartlarning 1.1-bandi “a” kichik bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:
Turar-joy binosidagi turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bayonnomasi, unda ko'p qavatli uyni boshqarish usuli sifatida boshqaruv tashkilotining rahbariyatini tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan (bundan buyon matnda umumiy yig'ilish bayonnomasi deb yuritiladi). Umumiy yig'ilishning yuzma-yuz yoki sirtqi shakliga qarab, umumiy yig'ilish bayonnomasi tashkil etish va tashkil etish tartibi to'g'risidagi uslubiy tavsiyalarning 3-ilovasida yoki 5-ilovada keltirilgan taxminiy shaklga muvofiq tuziladi. ushbu buyruq bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini o'tkazish;<*>;
<*>Boshqaruv tashkilotini tanlash uchun ochiq tanlov bayonnomasi
Ushbu shart boshqaruv tashkiloti Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan tanlov orqali tanlangan holatlarga nisbatan qo'llaniladi.
b) ushbu shartlarning 1.1-bandi “b” bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:
Uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilishi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativining ustavi;
Ko'p qavatli uyni boshqarish usuli sifatida boshqaruv tashkilotining boshqaruvini tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan umumiy yig'ilish bayonnomasi;
Boshqaruv shartnomasi tuzilgan boshqaruv tashkiloti vakili bo'lgan boshqaruv tashkilotini tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan umumiy yig'ilish bayonnomasi;
Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (jismoniy shaxslar uchun), ustav (yuridik shaxslar uchun);
ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma va ko'p qavatli uydagi binolarni topshirish to'g'risidagi dalolatnomalar yoki boshqa hujjatlar nusxalari;
Ishonchnoma (agar shartnoma boshqa shaxs tomonidan ishonchnoma asosida tuzilgan bo'lsa);
d) ushbu shartlarning 1.1-bandi “d” bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:
Turar-joy binosini foydalanishga topshirishga ruxsatnoma;
Ustavga muvofiq boshqaruv shartnomalarini tuzish to'g'risida qaror qabul qilishga vakolat berilgan ko'p qavatli uyni quruvchi boshqaruv organining qarori.
2. Ko'p qavatli uyning manzili va unga nisbatan boshqaruv amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyning umumiy mulki tarkibi ko'rsatilgan boshqaruv shartnomasini bajarish joyi to'g'risidagi shart (tarkibi va texnik holatini tavsiflashning taxminiy shakli). turar-joy binosining umumiy mulki ushbu namunaviy shartlarga 1-ilovada keltirilgan).
3. Boshqaruv shartnomasining predmeti bo'yicha shartlar (boshqaruv shartnomasi bo'yicha bajarilgan ishlar hajmi, ko'rsatiladigan xizmatlar va (yoki) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida tasniflangan faoliyat turlari, shu jumladan:
a) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati;<*>
<*>Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 04.03.2013 yildagi 290-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati yoki kengaytirilgan ro'yxat asosida ko'rsatilgan. ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini saqlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxati, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati, joriy va kapital xarakterdagi kutilmagan ishlar ro'yxatini o'z ichiga olishi mumkin.
b) kommunal xizmatlar ro'yxati, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarida belgilangan tartibda boshqaruv shartnomasi bo'yicha taqdim etiladigan uy-joy mulkdorlari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan turar-joy binosi (keyingi o'rinlarda - Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari) bunday uyni yaxshilash darajasiga qarab;
v) ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish qoidalariga, ko'p qavatli uyni boshqarish standartlariga mos keladigan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 15 maydagi № 36-sonli qarori bilan tasdiqlangan). 416) va qismlarda ko'rsatilgan ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadlariga erishishga qaratilgan - Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasi 1.2;
d) boshqaruv tashkiloti yoki boshqa pudratchi tomonidan ko'rsatilishi va bajarilishi mumkin bo'lgan kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar (ishlar) ro'yxati.<*>
<*>Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan talablarni inobatga olgan holda, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqaruv shartnomasiga kiritilgan, agar boshqaruv shartnomasida uy-joy mulkdorlari to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan tartib nazarda tutilmagan bo'lsa. bunday xizmatlarni bajarish va alohida shartnoma asosida ishlash.
4. Ishlarni (xizmatlarni) taqdim etish va (yoki) amalga oshirishning boshlanish sanasi to'g'risidagi shartlar va ushbu namunaviy shartlarning 3-bandida sanab o'tilgan faoliyat turlari, ularni amalga oshirishning chastotasi va muddatlari, etkazib berish va qabul qilish muddatlari. ishlar (xizmatlar).
5. Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi yoki ko'p qavatli uy quruvchisi bilan kvartirani boshqarish masalalari bo'yicha o'zaro munosabatlar tartibi. bino.
6. Ko'p qavatli uyni boshqarish, umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish va (yoki) xizmatlar ko'rsatish tartibi, shuningdek ish va xizmatlarning tegishli ro'yxatini o'zgartirish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan uy-joy qurilishi to'g'risidagi ma'lumotlar. bunday o'zgartirishlar tashabbuskori, o'zgartirishlar bo'yicha takliflar tayyorlash shakli va ularni ko'rib chiqish va tasdiqlash tartibi, shuningdek, ko'p qavatli uyni boshqarish, umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash uchun ish va xizmatlar uchun haq to'lash tartibi. agar ko'rsatilgan ishlar va xizmatlar ro'yxatiga o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, ko'p qavatli uy.
7. Kommunal xizmatlarni, shu jumladan umumiy uy ehtiyojlari uchun, shu jumladan boshqaruv tashkiloti kommunal xizmatlarni ko'rsatishni boshlashi shart bo'lgan sanani ko'rsatish tartibi to'g'risidagi shartlar.<*>, ko'rsatiladigan kommunal xizmatlar sifatiga qo'yiladigan talablar, ko'rsatiladigan kommunal xizmatlar hajmini aniqlash tartibi va muddatlari, kommunal resurs (shu jumladan, turar-joy egasining shaxsiy, umumiy (kvartira) yoki xonaning ko'rsatkichlarini olish tartibi va muddatlari. Hisoblagichni (agar mavjud bo'lsa) va boshqaruvchi tashkilotga topshirish, shuningdek tegishli hisobga olish asboblaridan ko'rsatkichlarni olish va Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollarda boshqaruv tashkiloti tomonidan ularning holatini tekshirish), to'xtatib turish asoslari va tartibi. kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining va boshqaruv tashkilotining kommunal xizmatlar ko'rsatish (iste'mol qilish) bilan bog'liq majburiyatlari, huquqlari va majburiyatlari, shu jumladan mulkdorlar va foydalanuvchilarni xabardor qilish tartibi va muddatlari. ko'p qavatli uydagi binolarning kommunal xizmatlarni iste'mol qilish tariflari va standartlari hajmi yoki ularning o'zgarishi to'g'risida.
<*>Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 14-bandiga muvofiq boshqaruv tashkiloti: ko'p qavatli uydagi iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining boshqaruv tashkilotini tanlash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilgan kundan yoki ko'p qavatli uyni boshqarish uchun shartnoma tuzilgan kundan boshlab. , shu jumladan ochiq tanlov natijalariga ko'ra mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan tanlangan boshqaruv tashkiloti bilan, lekin boshqaruv tashkiloti bilan tuzilgan kommunal resurslarni sotib olish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha kommunal resurslarni etkazib berish boshlangan kundan oldin emas. resurslarni etkazib beruvchi tashkilot.
8. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarishni tashkil etish tartibi to'g'risidagi shartlar:
a) maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilganda: ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqaruvchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladigan xizmatlar turlari va (yoki) kapital ta'mirlash ishlari. , ham hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan va kiritilmagan hamda kapital ta'mirlash uchun badallardan to'lanadigan, shuningdek ularni amalga oshirish tartibi va boshqa shartlar;
b) hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondi shakllantirilganda: hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan xizmatlar va (yoki) ishlar turlari, agar binolarning egalari ularni muddatidan oldin amalga oshirishga qaror qilsalar. boshqaruv tashkilotining ushbu ishlar, xizmatlar uchun to'lash uchun qo'shimcha badallar (keyingi o'rinlarda - kapital ta'mirlash uchun qo'shimcha badallar), shu jumladan hududiy operatorga to'lanadigan kapital ta'mirlash uchun badallarni keyinchalik hisob-kitob qilish va (yoki) turlari va hajmlarini to'lash jadvali va. hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilmagan ishlar, agar binolarning egalari bunday ishlarni bajarishga qaror qilsalar va boshqaruv tashkilotiga kapital ta'mirlash uchun qo'shimcha badallar kiritsalar.
9. Boshqaruv shartnomasining narxi, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini belgilash tartibi, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori, umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badallar, shu jumladan eng kam badaldan ortiq bo'lgan badallar to'g'risidagi shartlar. yoki qo'shimcha badal va tegishli badallar va badallarni to'lash tartibi va ularni o'zgartirish tartibi.
Boshqaruv shartnomasining narxi ushbu namunaviy shartlarning 3-bandining kichik bandlariga muvofiq ishlar, xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan amalda bajarilgan ishlar va ko'rsatilgan xizmatlarning rejalashtirilgan shartnoma qiymati va kommunal xizmatlar narxidan kelib chiqqan holda belgilanishi mumkin. ko'p qavatli uylarda iste'molchilarga haqiqatda taqdim etilgan kommunal xizmatlar hajmi va Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan kommunal resurslar tariflariga muvofiq belgilanadi, bu holda:
a) turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori "v" kichik bandlariga muvofiq ishlar, xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan ishlarning, xizmatlarning rejalashtirilgan shartnoma qiymatidan kelib chiqib, boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatga belgilanishi mumkin. Ushbu namunaviy shartlarning 3-bandining "d" bandi, shu jumladan ta'mirlashni, shuningdek kutilmagan shoshilinch ishlarni moliyalashtirish uchun zaxiralarni yaratish uchun mo'ljallangan maqsadli mablag'larni hisobga olgan holda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk egasining ulushiga va muddatga mutanosib ravishda. (oylar soni) ishlarning, xizmatlarning tegishli rejalashtirilgan shartnoma qiymatini to'lash, bunga mutanosib ravishda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori belgilanadi. Agar boshqaruv shartnomasida ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari uchun boshqaruv tashkiloti oladigan maqsadli mablag'lar hisobidan ta'mirlashni, shuningdek kutilmagan shoshilinch ishlarni moliyalashtirish uchun zaxiralarni yaratish imkoniyati nazarda tutilgan bo'lsa, u holda boshqaruv shartnomasi. bunday maqsadli mablag'larni hisobga olish va sarflash tartibini, shu jumladan ushbu mablag'lar boshqaruv shartnomasi narxiga kiritilmagan holatlarni o'z ichiga olishi kerak.
Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori boshqaruv shartnomasida belgilangan ish va xizmatlarning rejalashtirilgan shartnoma qiymatiga qo'llanilishini hisobga olgan holda bir kalendar yildan ortiq muddatga belgilanishi mumkin. bunday shartnoma amal qilishning tegishli yili uchun boshqaruv shartnomasi.
Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori xizmatlar ko'rsatish va boshqaruv ishlarini bajarishda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalariga muvofiq o'zgartirilishi mumkin. , Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan, belgilangan muddatdan oshib ketadigan sifatsiz va (yoki) uzilishlar bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, shuningdek foydalanish shartlari. boshqaruv shartnomasi;
b) boshqaruv shartnomasida kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarida belgilangan tartibda belgilanadi. 2011 yil 6 maydagi 354-sonli, ko'rsatilgan qoidalarda belgilangan bunday to'lovni qayta hisoblash va o'zgartirish tartibini hisobga olgan holda;
v) kapital ta'mirlash uchun badal eng kam badal miqdorida Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati tomonidan, eng kam yoki qo'shimcha badaldan ortiq miqdorda esa - umumiy yig'ilishning qarori bilan belgilanadi. Ushbu bandning “d” bandiga muvofiq ishlar, xizmatlar ro‘yxatiga kiritilgan ish turlari bo‘yicha turar-joy binolarini saqlash va ta’mirlash uchun to‘lov miqdorini belgilash tartibiga o‘xshash ko‘p qavatli uydagi binolar egalari. Ushbu namunaviy shartlarning 3-bandi va bunday hissa qo'shish muddati;
d) boshqaruv shartnomasining narxi to'g'risidagi shart, shuningdek, boshqaruv tashkiloti tomonidan tejash natijasida olingan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkini saqlash ehtiyojlari uchun mablag'lardan foydalanish tartibini ham o'z ichiga olishi mumkin. ko'p qavatli uyda energiyani tejash choralari natijasi.
10. Boshqaruv shartnomasi bo'yicha to'lovlarni to'lash shartlari va tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan to'lov usullari to'g'risidagi qoidalar, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq boshqaruv shartnomasi taraflari tomonidan to'lovga nisbatan o'zgartirilishi mumkin. kommunal xizmatlar uchun to'lovlar va boshqaruv kompaniyasi tomonidan to'lov hujjatlarini berish usullari.
11. Jarayon va holatlar bo'yicha shartlar:
a) Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi qoidalariga muvofiq boshqaruv tashkiloti vakillarini turar-joy yoki noturar joy binolariga ko'p qavatli uyning umumiy mulkini tekshirish uchun qabul qilish, shu jumladan vakillarni qabul qilish tartibi va davriyligi. boshqaruv tashkilotining ushbu binodagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisi egallab turgan turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolariga, shuningdek tegishli tekshiruv o'tkazishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;
b) suv, tabiiy gaz, issiqlik energiyasi, elektr energiyasi bilan ta'minlaydigan tashkilotlarning kommunal resurslarini kommunal (umumiy) hisobga olish asboblarini o'rnatish joylariga kirish yoki ushbu resurslarning mavjudligini (yo'qligini) aniqlash uchun tekshirish uchun topshirish. jamoaviy (umumiy) hisobga olish asboblarini o'rnatishning texnik imkoniyatlari, ularni o'rnatish, ishga tushirish, shuningdek, bunday hisobga olish asboblari va distribyutorlarining holatini, ularning mavjudligi yoki yo'qligi faktini tekshirish, ko'rsatkichlar to'g'risida iste'molchilar tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarning ishonchliligini tekshirish hisobga olish asboblari va distribyutorlarini tekshirish vaqtida tegishli hisobga olish moslamasining ko'rsatkichlari bilan solishtirish yo'li bilan (bunday hisobga olish asboblari va tarqatuvchilardan ko'rsatkichlar iste'molchilar tomonidan olingan hollarda).
12. Boshqaruv tashkiloti va ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki foydalanuvchilari o'rtasidagi axborot bilan o'zaro hamkorlik qilish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan quyidagilarga tegishli ma'lumotlarni taqdim etish tarkibi, tartibi, holatlari va muddatlari:
a) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash bilan, shu jumladan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining tarkibi va uning texnik holatining xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
b) kommunal xizmatlar bilan ta'minlash, shu jumladan hisoblagich ko'rsatkichlari, turar-joy binolarida yashovchi odamlar soni, binolarning maydoni;
c) boshqaruv tashkiloti tomonidan boshqaruv shartnomasini tuzish va ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari tomonidan boshqaruv tashkilotiga, shu jumladan binolarning egalari tomonidan ma'lumotlar bilan o'zaro munosabatlarni amalga oshirishga vakolat berilgan shaxslar ro'yxati bilan. ko'p qavatli uyni boshqarish masalalari bo'yicha boshqaruv tashkiloti;
d) boshqaruv tashkiloti tomonidan boshqaruv shartnomasini bajarish bilan va boshqaruv tashkiloti tomonidan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga, shu jumladan boshqaruv tashkiloti to'g'risidagi ma'lumotlar: uning xizmatlari, shu jumladan favqulodda dispetcherlik xizmati, aloqa telefonlari to'g'risida , ish vaqti, shuningdek, davlat uy-joy nazorati va shahar uy-joy nazorati hududiy organlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlash tartibi bilan.
13. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari va foydalanuvchilarining shikoyatlari va da'volarini boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'rib chiqish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan ko'rib chiqish muddati va boshqaruv tashkilotining bunday tashkilotning o'z mablag'lari hisobidan egalari va mulkdorlari oldidagi javobgarligi. javobni kech taqdim etganlik uchun ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilar (masalan, ko'p qavatli uy uchun boshqaruv yig'imlari yoki kechiktirilgan har bir kun uchun binolarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni kamaytirish shaklida), shakl va boshqaruv tashkilotining tegishli shikoyat (da'vo) bo'yicha javob berish tartibi.
14. Boshqaruv tashkilotining o'tgan yil uchun boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi hisobotni (keyingi o'rinlarda hisobot deb yuritiladi) taqdim etish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan hisobotni taqdim etish muddati, boshqaruv tashkilotining o'z vaqtida bajarilmaganligi uchun javobgarligi. hisobotni taqdim etish va umuman hisobot yoki uning alohida qoidalariga nisbatan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining e'tirozlarini ko'rib chiqish tartibi (hisobotning taxminiy shakli ushbu taxminiy shartlarga 2-ilovada keltirilgan)<*>.
<*>Hisobot shakli ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan tasdiqlanishi mumkin.
15. Ko'p qavatli uyni boshqarish uchun bajarilgan ishlarni (ko'rsatilgan xizmatlarni) topshirish va qabul qilish tartibi (shu jumladan bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) to'g'risidagi guvohnomalarni imzolash davriyligi), umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha shartlar. ko'p qavatli uy, kommunal xizmatlar bilan ta'minlash, shu jumladan ko'p qavatli uyning umumiy foydalanish mumkin bo'lgan joylarida ishlarni bajarish va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish jadvallarini har oy joylashtirish, kommunal xizmatlar bilan ta'minlash. , ko'p qavatli uyning egalari tomonidan boshqaruv tashkiloti bilan o'zaro hamkorlik qilish va bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) to'g'risidagi guvohnomalarni imzolash uchun vakolat berilgan shaxslar ro'yxati.
16. Ko'p qavatli uyda yashashning umumiy qoidalari va ko'p qavatli uy binolari egalarining umumiy mulkidan foydalanish shartlari, shu jumladan umumiy mulkni uchinchi shaxslarga foydalanish uchun berish tartibi va mablag'larni tasarruf etish shartlari. bunday o'tkazish natijasida olingan, boshqaruv tashkilotining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanish majburiyati faqat ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining roziligi bilan.
17. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi nizom shaklida tuzilishi mumkin bo'lgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish shartlari, yig'ilishni chaqirish vakolati, tartibi va moliyaviy ta'minoti, yig'ilishni tayyorlash tartibi, yig'ilishni o'tkazish tartibi, yig'ilishni o'tkazish tartibi, yig'ilishni o'tkazish tartibi va moliyaviy ta'minoti, yig'ilishni o'tkazish tartibi va yig'ilishini tayyorlash tartibi; ko'p qavatli uyda mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish va ishlash, umumiy yig'ilish bayonnomalarini saqlash tartibi.
18. Boshqaruv tashkilotining boshqaruv shartnomasi bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishini nazorat qilish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan:
a) boshqaruv tashkilotidan boshqaruvga berilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining holati va saqlanishi to'g'risida ma'lumot olish (bunday ma'lumotlarni olish davriyligi va shaklini ko'rsatgan holda);
b) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini tekshirishda, ularni ta'mirlash bo'yicha takliflar tayyorlash uchun muhandislik tizimlari va jihozlarining texnik holatini tekshirishda ishtirok etish;
v) boshqaruv tashkilotining ishlarini (xizmatlarini ko'rsatish) yoki videokuzatuv uskunasidan foydalanish, texnik holat aktlari bilan tanishish orqali ko'p qavatli uyda vakolatli shaxsning va (yoki) binolar egalarining shaxsan bo'lishi; turar-joy binosi va agar kerak bo'lsa, bunday aktlarni imzolash<*>.
<*>Boshqaruv shartnomasi shartlariga rioya etilishini nazorat qilishning mumkin bo'lgan usullarining taxminiy ro'yxati keltirilgan.
19. Boshqaruv shartnomasi shartlarini buzish faktini ro'yxatga olish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan:
a) tegishli huquqbuzarlik to'g'risida bayonnoma tuzish tartibi (har qanday shaklda yoki boshqaruv tashkiloti tomonidan tuzilgan hisobot shakllari bo'yicha, bunday bayonnomani tuzishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar);
b) boshqaruv shartnomasi shartlarini buzish fakti asosida umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'lov miqdorini pastga qarab qayta hisoblash tartibi;
20. Boshqaruv shartnomasi bo'yicha tomonlarning huquq va majburiyatlari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining boshqaruv tashkiloti boshqaruv shartnomasi bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishi uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etish bo'yicha majburiyatlari to'g'risidagi shartlar.
21. Boshqaruv shartnomasi taraflarining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgarligi to'g'risidagi shart.<*>
<*>Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun javobgarlikni chegaralash uchun boshqaruv shartnomasi taraflari o'rtasida boshqaruv tashkiloti va ko'p qavatli uydagi binolar egasining majburiyatlarini belgilash sxemasi imzolanishi mumkin.
22. Nizolar va kelishmovchiliklarni hal qilish tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan boshqaruv shartnomasi shartlarini bajarish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolar va kelishmovchiliklar muzokaralar yo'li bilan hal qilinishi mumkinligi sharti. Agar boshqaruv shartnomasini bajarish jarayonida yuzaga keladigan nizolar va kelishmovchiliklarni muzokaralar yo'li bilan hal qilish mumkin bo'lmasa, ular sud tartibida hal qilinishi kerak.
23. Boshqaruv shartnomasining amal qilish muddati, ko'p qavatli uyni boshqarishning boshlanish va tugash muddatlari, qo'shimchalar, o'zgartirishlar kiritish tartibi, ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari tomonidan boshqaruv shartnomasini bajarishdan bir tomonlama rad etish, tugatish to'g'risidagi shartlar. (shu jumladan, bir tomonlama tartibda ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan) va boshqaruv shartnomasini uzaytirish.
24. Boshqaruv shartnomasini bekor qilish oqibatlari va bunday shartnomani muddatidan oldin bekor qilish oqibatlari to'g'risidagi shartlar.
25. Boshqaruv shartnomasini va shartnomaga ilovalarni imzolash va saqlash tartibi to'g'risidagi shartlar, ularning taxminiy ro'yxatida quyidagilar bo'lishi mumkin:
a) turar-joy binolari (turar-joy / noturar joy), binolarning maydoni, yashovchilar soni va turar-joy binolaridagi xonalar soni ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi barcha binolar egalarining reestri;
b) ko'p qavatli uyning umumiy mulkining tarkibi va uning texnik holati;
v) ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlar ro'yxati va ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar;
d) turar-joy binosining xususiyatlari va ekspluatatsiya chegaralari;
e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bilan o'zaro aloqada bo'lishga vakolatli boshqaruv tashkilotining vakillari to'g'risidagi ma'lumotlar;
f) boshqaruv tashkiloti bilan o'zaro hamkorlik qilish uchun mulkdorlar tomonidan vakolat berilgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;
g) boshqaruv shartnomasining nusxalarini berish tartibi;
z) boshqaruv shartnomasini tuzish maqsadida fuqarolarning, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining va ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilarning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlash tartibi;
i) ko'p qavatli uyni boshqarish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati, ularning narxi va turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori;
j) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxatini o'zgartirish tartibi;
k) ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilarga, uy egalariga va ijaraga beruvchilarga qo'yiladigan talablar, boshqaruv shartnomasi shartlariga rioya etilishini ta'minlash;
l) kommunal xizmatlar ro'yxati va ularni boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'rsatish shartlari, kommunal xizmatlar hajmini hisobga olishni ta'minlashga qo'yiladigan talablar, kommunal xizmatlar (resurslar) tariflari to'g'risidagi ma'lumotlar va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlash tartibi. ;
m) zaxiralarni shakllantirish va ulardan foydalanish hajmini aniqlash tartibi (joriy ta'mirlash uchun zaxira, kutilmagan ishlar uchun zaxira);
o) boshqaruv shartnomasi bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish uchun to'lov hujjatining shakli va uni taqdim etish tartibi;
o) boshqaruvchi tashkilot tomonidan boshqaruv shartnomasining bajarilishini nazorat qilish tartibi;
p) boshqaruv tashkilotini ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ta'minlash tartibi;
v) boshqaruv tashkilotining hisobot shakli;
r) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni, xizmatlarni qabul qilish tartibi va turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni kamaytirish tartibi;
s) kommunal xizmatlar ko'rsatilmaganligi yoki sifatsiz kommunal xizmat ko'rsatish faktini aniqlash to'g'risidagi dalolatnoma shakli;
t) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar va (yoki) xizmatlar ko'rsatilganligi to'g'risidagi guvohnomaning shakli.
26. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarori bilan boshqaruv shartnomasiga kiritilishi kerak bo'lgan va amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmagan boshqa shartlar, masalan, boshqaruvchi tashkilotning majburiyati bo'yicha shartlar:
a) ko'p qavatli uy uchun 24 soatlik favqulodda dispetcherlik xizmatini tashkil etishni ta'minlash;
b) ko'p qavatli uyning texnik hujjatlari va ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarning saqlanishini va yangilanishini va bajarilayotgan ishlar va ko'p qavatli uyning holati to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi texnik hujjatlarga o'zgartirishlar kiritilishini ta'minlash. ko'p qavatli uyning holatini, bajarilayotgan ishlar va (yoki) ko'rsatilayotgan xizmatlarni tekshirish natijalari bilan;
v) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarini boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda va tartibda qabul qilishni tashkil etish va amalga oshirish;
d) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda va tartibda guvohnomalar va shaxsiy hisobdan ko'chirmalar beradi;
e) ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisining yozma arizasi asosida uning vakilini belgilangan muddatda mulkdorning shaxsiy mulkiga yoki ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga etkazilgan zarar to'g'risida dalolatnoma tuzish uchun yuborish. boshqaruv shartnomasida;
f) boshqaruv shartnomasi bo'yicha yig'imlarni undirish bo'yicha ishlarni shunday shartnomada belgilangan muddatlarda tashkil etish;
g) boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda ko'p qavatli uyni tekshirishni o'tkazish va bunday tekshirish natijalariga ko'ra ish nomini ko'rsatgan holda ko'p qavatli uyni joriy va kapital ta'mirlash rejalarini tuzish; ishni bajarish muddati va ularning dastlabki qiymati;
z) ishlarni va (yoki) xizmatlarni, ularni amalga oshirish muddatlarini faqat ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan ko'rib chiqish.
BOSHQARUV TASHKILOT HISOBOT NAMUNI SHAKLI
Hisobot davrida amalga oshirilgan ishlar to'g'risida boshqaruv tashkilotining hisoboti<*>Ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi bo'yicha ishlar (xizmatlar) (bundan buyon matnda hisobot deb yuritiladi) quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:
<*>Hisobot taqdim etilgan joriy yildan oldingi yil ko'rsatilgan.
a) hisobot davrida umumiy mulkni boshqarish, saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati, hajmi va sifati uy-joy qonunchiligi va texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi to'g'risida;
b) boshqaruv shartnomasi bo'yicha amalda bajarilgan ishlarning va (yoki) ko'rsatiladigan xizmatlarning turlari va xususiyatlari to'g'risida, bunday ish (xizmatlar ko'rsatish) tugagan sanani ko'rsatgan holda;
v) hisobot davrida boshqaruv shartnomasi shartlarini buzganlik holatlari bo'yicha (buzilishlar soni va sanalari, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni kamaytirish bilan bog'liq buzilish holatlari soni);
d) boshqaruv tashkiloti tomonidan hisobot davrida ko'rsatilgan davlat xizmatlari turlari bo'yicha;
e) energiya ta'minoti (sotib olish va sotish, elektr energiyasi (energiya)), issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti, sovuq suv ta'minoti va (yoki) kanalizatsiya, gaz shartnomalari bo'yicha etkazib berilgan resurslar uchun tashkilotlar bilan hisob-kitoblar bo'yicha. ta'minlash (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish);
f) kommunal xizmatlar ko'rsatishning chastotasi va sifatini buzish holatlari, shu jumladan boshqaruv tashkilotining aybi bilan (buzilishlar soni, buzilish sanasi, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlarni kamaytirish bilan bog'liq holatlar soni); turar-joy binolari);
g) tegishli so'rovlarning soni va kelib tushgan sanasi ko'rsatilgan holda, uy-joy mulkdorlaridan kelib tushgan so'rovlarni (takliflar, arizalar va shikoyatlarni) ko'rib chiqish to'g'risida, boshqaruv tashkiloti tomonidan nosozliklarni bartaraf etish (hisobga olish) bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar to'g'risidagi ma'lumotlar; ularda ko'rsatilgan takliflar, arizalar va shikoyatlar - tegishli qarorlar qabul qilingan va ularni bartaraf etish bo'yicha chora-tadbirlar amalga oshirilgan sana (hisobga olish), shuningdek umumiy mulkka zarar etkazish faktlari soni to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rib chiqish natijasida aniqlangan. boshqaruv tashkilotining harakatlari (harakatsizligi) bo'yicha mulkdorlarning murojaatlari va bunday zararni qoplash yoki umumiy mulkka etkazilgan zararni bartaraf etish to'g'risidagi ma'lumotlar;
z) bajarilgan ishlarning muddatlari, turlari, hajmlari va qiymatini ko'rsatgan holda ta'mirlash (shu jumladan kutilmagan) ishlarni bajarish uchun mo'ljallangan zaxiralar mablag'laridan foydalanish to'g'risida, shuningdek, bunday ishlarning qiymati yaratilgan zaxiralar miqdoridan oshib ketgan hollarda (da. tegishli zaxiralarni shakllantirish holati);
i) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxatiga, ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlar (xizmatlar) ro'yxatiga boshqaruv shartnomasida belgilangan tartibda o'zgartirishlar kiritish to'g'risida; tegishli o'zgartirishlar soni, sanasi va mazmunini ko'rsatgan holda;
j) ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan tuzilgan shartnomalar bo'yicha boshqaruvchi tashkilot tomonidan olingan summalar (shu jumladan umumiy mulkni ijaraga berish shartnomalari). reklama inshootlarini o'rnatish va ulardan foydalanish), bunday mablag'larni sarflash yo'nalishi;
k) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlar va bajarilgan ishlar uchun to'lovlarni solishtirish natijalari to'g'risida;
l) hisobot davrida kapital ta'mirlash uchun badallarning hisoblangan va olingan summalari, hisobot tuzilgan sanadagi kapital ta'mirlash fondining miqdori, shuningdek kapital ta'mirlashning hisobot davrida foydalanilgan summalar to'g'risida maqsadlar uchun fond (maxsus hisob mintaqaviy operatorda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda);
m) davlat uy-joy nazorati va nazorati organlari tomonidan boshqaruvchi tashkilotga nisbatan penyalar, jarimalar va boshqa sanktsiyalar, shuningdek boshqaruv tashkiloti da'vogar yoki javobgar bo'lgan da'volar bo'yicha.
TASDIQLANGAN
Qurilish vazirligining buyrug'i bilan
va uy-joy kommunal xo'jaligi
Rossiya Federatsiyasi
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr
METODOLIK TAVSIYALAR
Kvartirali uy-joy mulkdorlarining UMUMIY Yig‘ilishlarini tashkil etish va o‘tkazish TARTIBI to‘g‘risida.
Ko'p qavatli uylarda uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish tartibi bo'yicha ushbu uslubiy tavsiyalar (bundan buyon matnda Tavsiyalar deb yuritiladi) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi (keyingi o'rinlarda Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) normalariga muvofiq ishlab chiqilgan. Rossiya Federatsiyasi) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy yig'ilishni shaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida tayyorlash va o'tkazishda yordam berish uchun.
I. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi to'g'risidagi umumiy qoidalar
1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi (bundan buyon matnda umumiy yig'ilish deb yuritiladi) ko'p qavatli uyning boshqaruv organi hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasi 1-qismi).
2. RF Uy-joy kodeksining 44-moddasi 2-qismiga muvofiq, umumiy yig'ilishning vakolatiga quyidagilar kiradi:
a) ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish (shu jumladan uni kengaytirish yoki ustki qurilish), qo'shimcha binolar va boshqa binolar, inshootlar, inshootlar qurish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash fondidan foydalanish to'g'risida qarorlar qabul qilish;
b) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish, kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini kapital ta'mirlash uchun badalning belgilangan eng kam miqdoridan, kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdoridan oshib ketishi bo'yicha qaror qabul qilish. kapital ta'mirlash fondi kapital ta'mirlash fondining belgilangan minimal miqdoridan oshib ketganligi nuqtai nazaridan (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash fondining minimal miqdori belgilangan bo'lsa), maxsus ta'mirlash fondini ochishga vakolatli shaxsni tanlash. maxsus hisobda joylashgan mablag‘larni hisobga olish va ular bilan operatsiyalarni amalga oshirish;
v) uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy qurilish kooperativi, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi, boshqaruv tashkiloti va ko'p qavatli uyni bevosita boshqarishda ushbu binodagi binolarni egalari tomonidan olish to'g'risida qarorlar qabul qilish; ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun kredit shartnomasi yoki ssuda shartnomasining muhim shartlarini belgilash to'g'risida bunday mulkdorlar umumiy yig'ilishining qarori bilan vakolat berilgan shaxs, ushbu shaxslar tomonidan olinganligi to'g'risida. ushbu ssuda yoki ssuda bo'yicha va ko'rsatilgan kafolatni olish shartlari bo'yicha kafillik, kafillik, shuningdek, kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash uchun ishlatiladigan ssuda yoki ssudani kapital ta'mirlash fondi hisobidan to'lash. ko'p qavatli uydagi umumiy mulk va ushbu kredit yoki ssudadan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, kapital ta'mirlash fondidan ko'rsatilgan kafolatlar va kafilliklarni olish xarajatlarini to'lash;
d) ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasidan foydalanish chegaralari, shu jumladan undan foydalanishga cheklovlar kiritish to'g'risida qarorlar qabul qilish;
e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkidan boshqa shaxslar tomonidan foydalanish to'g'risida qarorlar qabul qilish, shu jumladan reklama inshootlarini o'rnatish va ulardan foydalanish bo'yicha shartnomalar tuzish, agar u mulkdorlarning umumiy mulkidan foydalanish uchun mo'ljallangan bo'lsa. ko'p qavatli uydagi binolarni o'rnatish va ishlatish uchun;
f) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish to'g'risida shartnomalar (shu jumladan o'rnatish va foydalanish to'g'risida shartnomalar) tuzishga vakolatli shaxslarni aniqlash to'g'risida qaror qabul qilish; reklama tuzilmalari) umumiy yig'ilish qarori bilan belgilangan shartlarda;
g) ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash;
h) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni joriy ta'mirlash to'g'risida qarorlar qabul qilish;
5) RF LC tomonidan umumiy yig'ilish vakolatiga kiritilgan boshqa masalalar.
3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari har yili yillik umumiy yig'ilish o'tkazishlari shart.
Yillik umumiy yig'ilishni o'tkazish vaqti va tartibi, shuningdek u qabul qilgan qarorlar to'g'risida xabardor qilish tartibi umumiy yig'ilish tomonidan belgilanadi.
3. Yillik umumiy yig'ilishdan tashqari, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari birlamchi va navbatdan tashqari umumiy yig'ilishlarni o'tkazishlari mumkin.
Elektron hujjatda paragraflarning raqamlanishi rasmiy manbaga mos keladi.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uyni boshqarish usullaridan birini tanlashlari shart:
a) ko'p qavatli uydagi binolar egalarini bevosita boshqarish;
b) uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativini boshqarish;
v) boshqaruv tashkilotini boshqarish.
5. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda qabul qilingan umumiy yig'ilish qarori binolarning barcha egalari uchun majburiydir.
6. Barcha binolar bitta mulkdorga tegishli bo'lgan turar-joy binosida umumiy yig'ilish vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha qarorlar ushbu mulkdor tomonidan individual ravishda qabul qilinadi va yozma ravishda rasmiylashtiriladi. Bunday holda, ushbu Tavsiyalarning umumiy yig'ilishni tayyorlash, chaqirish va o'tkazish tartibi va muddatlarini belgilovchi qoidalari qo'llanilmaydi, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining yillik umumiy yig'ilishini o'tkazish vaqtiga oid qoidalar bundan mustasno. .
II. Umumiy yig'ilishni o'tkazish shakllari
1. Umumiy yig‘ilish quyidagi hollarda o‘tkazilishi mumkin:
a) shaxsan (yig'ilish), ya'ni ma'lum bir joyda va ma'lum bir vaqtda binolar egalarining birgalikda ishtirok etishi bilan ovozga qo'yilgan masalalarni muhokama qilish;
3. Qarorlari ularni qabul qilish muddati tugagunga qadar qabul qilingan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari sirtdan ovoz berish tarzida o'tkazilgan umumiy yig'ilishda qatnashgan deb hisoblanadi.
III. Umumiy yig'ilish tashabbuskori (tashkilotchisi).
1. Umumiy yig'ilish ushbu turar-joy binosi binolarining mulkdorlari bo'lgan jismoniy yoki yuridik shaxslarning tashabbusi bilan chaqirilishi mumkin.
2. Umumiy yig‘ilish tashabbuskorlari quyidagilar bo‘lishi mumkin:
a) boshlang'ich umumiy yig'ilish - ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki bir nechta egalari;
b) yillik yig'ilish - umumiy yig'ilishni o'tkazish uchun mas'ul bo'lgan mulkdorlar orasidan (egalarning birlamchi yig'ilishida saylangan) shaxslar;
v) navbatdan tashqari umumiy yig'ilish - ko'p qavatli uy egalaridan birining tashabbusi bilan.
3. Agar umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uyni boshqarish uchun u bilan shartnoma tuzish uchun boshqaruv tashkilotini tanlash masalasi hal etilsa - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki mahalliy davlat hokimiyati organi, agar bunday qaror qabul qilingan bo'lsa. ilgari ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan amalga oshirilmagan.
IV. Umumiy yig'ilishga tayyorgarlik
1. Umumiy yig'ilishni muvaffaqiyatli o'tkazish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday yig'ilish tashabbuskorini aniqlash yoki tashabbus guruhini tuzish tavsiya etiladi.
2. Tashabbuschi (tashabbus guruhi) umumiy yig‘ilishni o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni ishlab chiqadi, kun tartibini shakllantiradi, umumiy yig‘ilish qarorlari loyihalarini tayyorlaydi, umumiy yig‘ilish o‘tkazilishi kerak bo‘lgan binolarni tanlaydi, ma’lumot va hujjatlarni joylashtiradi. umumiy yig'ilish o'tkaziladigan sana va joyni ham belgilaydi.
3. Umumiy yig'ilish kun tartibini belgilab, zarur hujjatlarni tayyorlagandan so'ng tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy yig'ilish o'tkazilishi to'g'risida xabarlar yuboradi. Umumiy yig'ilish to'g'risida xabarnomaning taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 1-ilovada keltirilgan.
4. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomalar ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalariga umumiy yig'ilish o'tkaziladigan kundan kamida o'n kun oldin yuborilishi kerak. Belgilangan muddatda umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnoma, agar umumiy yig'ilish qarorida ushbu xabarni yozma ravishda yuborishning boshqa usuli nazarda tutilmagan bo'lsa yoki ushbu binodagi binolarning har bir egasiga buyurtma xat orqali yuborilishi kerak. ma'lum bir binodagi binolarning egasi imzoga qarshi yoki ushbu uyning binosida shunday qaror bilan belgilanadigan va ushbu uydagi barcha xonadon egalari foydalanishi mumkin.
5. Umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi xabarda quyidagilar ko‘rsatilishi kerak:
1) ushbu umumiy yig'ilish kimning tashabbusi bilan chaqirilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar.
Tashabbuschi (tashabbus guruhi a'zolari) o'zlarining familiyalarini, ismlarini, otasining ismini, ushbu turar-joy binosida egalari bo'lgan turar-joy (turar joy bo'lmagan) binolarning raqamlarini ko'rsatadilar.
2) ushbu umumiy yig'ilishni o'tkazish shakli (shaxsiy (yig'ilish) yoki sirtdan ovoz berish);
3) ushbu umumiy yig'ilishni o'tkazish sanasi, joyi, vaqti yoki bunday yig'ilish sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazilgan taqdirda, ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning qarorlarini qabul qilishning yakuniy sanasi, shuningdek, bunday yig'ilish o'tkaziladigan joy yoki manzil. qarorlar o'tkazilishi kerak;
4) ushbu umumiy yig'ilishning kun tartibi;
5) ushbu umumiy yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar bilan tanishish tartibi va ularni ko'rish mumkin bo'lgan joy yoki manzil.
Umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomada ushbu Tavsiyalarning ushbu bandida ko'rsatilmagan, ammo umumiy yig'ilishni o'tkazish bilan bog'liq ma'lumotlar bo'lishi mumkin.
6. Tashabbuschi (tashabbus guruhi) umumiy yig‘ilish o‘tkazish bilan bog‘liq boshqa harakatlarni ham amalga oshirishga haqli (ko‘p qavatli uydagi barcha mulkdorlarni aniqlash; ko‘rsatilgan masala bo‘yicha ko‘p qavatli uydagi xonadonlar egalarining fikrlarini dastlabki o‘rganish). ko'p qavatli uylarni boshqarishga ixtisoslashgan tashkilotlarni tanlash, umumiy yig'ilishning raisligiga, kotibiga nomzodlarni aniqlash; sanoq komissiyasi va boshqalar).
V. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushni aniqlash
1. O'sha binodagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarning umumiy maydoni hajmiga mutanosibdir.
2. Ushbu uydagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarga egalik qilish taqdiriga bog'liq.
3. Ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini o'tkazishda bunday binolarning yangi egasining ushbu uydagi umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushi ko'rsatilgan umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushga tengdir. bunday binolarning oldingi egasining.
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi quyidagilarga haqli emas:
1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini tabiiy ravishda ajratish;
2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini begonalashtirish, shuningdek ushbu ulushni ko'rsatilgan binolarga egalik huquqidan alohida o'tkazishga olib keladigan boshqa harakatlarni amalga oshirish.
5. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulki ro'yxati, ushbu binodagi binolarning barcha egalari uchun mulk huquqi yuzaga keladi, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi.
VI. Mulkdorlarning umumiy yig'ilishini shaxsan o'tkazish (yig'ilish)
Umumiy yig'ilish haqida xabarnoma
1. Ushbu Tavsiyalarning 4-bo'limiga muvofiq tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko'p qavatli uydagi har bir xonadon egasiga umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risida xabarlar yuboradi.
2. Har bir umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan hollarda umumiy yig'ilish raisini, umumiy yig'ilish kotibini, umumiy yig'ilishning sanoq komissiyasi tarkibini saylash to'g'risidagi masalalarni kiritish tavsiya etiladi.
3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini ushbu umumiy yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar, shuningdek umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qarorlar bilan tanishtirish tegishli ma'lumotlarni joylashtirish orqali amalga oshirilishi mumkin ( materiallar) ushbu turar-joy binosining ma'lum bir xonasida, ushbu uydagi binolarning egasi hamma uchun ochiq yoki mulkdorlarning umumiy yig'ilishida belgilangan boshqa usulda.
Ma'lumotni (materiallarni) ko'rib chiqish tartibi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining birlamchi umumiy yig'ilishida belgilanishi mumkin va har bir bunday mulkdorga etkazilishi kerak.
Umumiy yig'ilishning vakolati
4. Umumiy yig'ilish, agar unda ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari yoki bunday uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy ovozlarining ellik foizidan ko'prog'iga ega bo'lgan ularning vakillari ishtirok etgan bo'lsa, vakolatli (kvorumga ega) hisoblanadi. bino.
Agar ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish uchun kvorum bo'lmasa, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining takroriy umumiy yig'ilishi o'tkazilishi kerak.
5. Umumiy yig'ilishda mulkdorlarning ishtirok etishi va kvorum mavjudligi umumiy yig'ilish ishtirokchilarining (ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki ularning vakillari) familiyasi, ismi, otasining ismi, otasining ismi, otasining ismi, otasining ismi ko'rsatilgan ro'yxatga olish varaqasi bilan tasdiqlanadi. manzili, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning rekvizitlari, ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulush, agar egasi yoki egasining vakili tomonidan ishonchnoma ilova qilingan holda imzolangan bo'lsa. umumiy yig'ilishda mulkdorning vakili ishtirok etadi.
6. Umumiy yig'ilishga ushbu yig'ilishda saylangan umumiy yig'ilish raisi raislik qiladi.
Umumiy yig'ilish qarorlari
7. Ushbu umumiy yig'ilish kun tartibiga muvofiq ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha umumiy yig'ilish qarorlari qabul qilinadi:
a) ushbu umumiy yig'ilishda qatnashgan umumiy ovozlarning ko'pchilik ovozi bilan, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 44-moddasi 2-qismining 3.1-bandida nazarda tutilgan qarorlar bundan mustasno (tegishli ravishda "a" - "e" kichik bandlari ” ushbu Tavsiyalarning I bo'limining 2-bandi);
8. Umumiy yig'ilish ushbu umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilmagan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilishga, shuningdek ushbu yig'ilish kun tartibini o'zgartirishga haqli emas.
9. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda qabul qilingan umumiy yig'ilishning bunday yig'ilish vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha qarorlari ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari, shu jumladan uy-joy mulkdorlari uchun majburiydir. ovoz berishda ishtirok etish.
10. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi, agar u ushbu yig'ilishda qatnashmagan yoki unga qarshi ovoz bergan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini buzgan holda umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega. bunday qaror va agar bunday qaror uning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzgan bo'lsa. Bunday apellyatsiya to'g'risidagi ariza sudga ko'rsatilgan mulk egasi qaror haqida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab olti oy ichida berilishi mumkin. Sud ishning barcha holatlarini inobatga olgan holda, agar ko'rsatilgan mulkdorning ovozi ovoz berish natijalariga ta'sir ko'rsata olmasa, yo'l qo'yilgan qoidabuzarliklar ahamiyatli bo'lmasa va qabul qilingan qaror zarar etkazishga olib kelmasa, shikoyat qilingan hal qiluv qarorini o'z kuchida qoldirishga haqli. belgilangan egasiga.
Umumiy yig'ilishda ovoz berish
13. Ko'p qavatli uydagi har bir xonadon egasiga ega bo'lgan ovozlar soni uning ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushiga mutanosibdir. O'z navbatida, ushbu binodagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarning umumiy maydoni hajmiga mutanosibdir.
14. Umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uydagi xonadon egasining vakili federal qonunlarning ko'rsatmalariga, vakolatli davlat organlarining hujjatlariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining hujjatlariga yoki tegishli yozma ishonchnomaga asoslangan vakolatlarga muvofiq harakat qiladi. ovoz berish. Ovoz berish uchun ishonchnoma tegishli ko'p qavatli uydagi binolarning vakillik qiluvchi egasi va uning vakili to'g'risidagi ma'lumotlarni (ismi yoki nomi, yashash joyi yoki joylashgan joyi, pasport ma'lumotlari) o'z ichiga olishi va bandlar talablariga muvofiq rasmiylashtirilishi kerak. va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 185-moddasi yoki notarius tomonidan tasdiqlangan. Ovoz berish uchun ishonchnomaning taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 2-ilovada keltirilgan.
Ovoz berish turli yo'llar bilan, masalan, qo'l ko'rsatish yo'li bilan, umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushni ko'rsatadigan ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining (egalari vakillarining) yozma qarorlari orqali amalga oshirilishi mumkin. ushbu turar-joy binosida va ushbu turar-joy binosining egasi (egasining vakili) bor ovozlar soni va boshqa usullar.
Ovoz berish ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning yozma qarorlari orqali o'tkazilganda, ovoz berishda ishtirok etayotgan mulkdor ovoz berishning mumkin bo'lgan variantlaridan faqat bittasini qoldirgan masalalar bo'yicha ovozlar hisoblanadi. Ushbu talabni buzgan holda qabul qilingan ushbu qarorlar haqiqiy emas deb topiladi va ulardagi masalalar bo'yicha berilgan ovozlar hisobga olinmaydi. Agar ovozga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha mulkdorning qarorida ovozga qo‘yilgan bir nechta masala bo‘lsa, bir yoki bir nechta masala bo‘yicha ushbu talabning bajarilmasligi ko‘rsatilgan qarorning umuman haqiqiy emasligiga olib kelmaydi.
Umumiy yig'ilish kun tartibidagi masalalar bo'yicha ovoz berish qoidalari va usullari umumiy yig'ilish tomonidan tasdiqlanishi mumkin.
Umumiy yig'ilishda ovoz berish natijalarini sarhisob qilish
18. Umumiy yig'ilish bayonnomasi umumiy yig'ilishning kotibi tomonidan yuritiladi, uning nomzodi ham umumiy yig'ilish qarori bilan saylanadi.
Umumiy yig'ilish qarorlarini ro'yxatdan o'tkazish
19. Umumiy yig'ilish qarorlari umumiy yig'ilish tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda (bunday qarorlar qabul qilingan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay) bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.
20. Umumiy yig‘ilish tomonidan qabul qilingan qarorlar, shuningdek ovoz berish natijalari tashabbuskor (tashabbuskor guruh) tomonidan ushbu turar-joy binosida tegishli xabarni joylashtirish orqali ushbu binodagi binolarning egalari e’tiboriga yetkaziladi. , umumiy yig'ilish qarori bilan belgilanadi va ushbu binodagi binolarning barcha egalari foydalanishi mumkin, ushbu qarorlar qabul qilingan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay.
21. Umumiy yig‘ilish bayonnomalari va ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining ushbu umumiy yig‘ilish kun tartibiga kiritilgan va ovoz berishga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha qarorlari mazkur yig‘ilish qarori bilan belgilangan joyda yoki manzilda saqlanadi.
22. Umumiy yig'ilish bayonnomasi yozma shaklda tuziladi va umumiy yig'ilish raisi va umumiy yig'ilish kotibi, shuningdek sanoq komissiyasi a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada umumiy yig'ilish o'tkaziladigan sana va joy, kun tartibi, kvorum, kun tartibining har bir moddasi bo'yicha qabul qilingan qarorlar "ma'qul", "qarshi" yoki "betaraf" so'zlari bilan ko'rsatilishi kerak. Umumiy yig'ilish bayonnomasining taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 3-ilovada keltirilgan.
VII. Umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish
1. Agar umumiy yig'ilishni shaxsan o'tkazishda bunday umumiy yig'ilishda RF Uy-joy kodeksining 45-moddasi 3-qismida (ushbu Tavsiyalarning IV bo'limining 4-bandiga muvofiq) ko'rsatilgan kvorum bo'lmasa, kelajakdagi qarorlarda. umumiy yig'ilishning xuddi shu kun tartibidagi masalalari sirtdan ovoz berish yo'li bilan qabul qilinishi mumkin.
Umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish to'g'risidagi xabar
2. Mazkur Tavsiyalarning IV bo‘limiga muvofiq tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko‘p qavatli uydagi har bir xonadon egasiga umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risida xabarlar yuboradi.
3. Umumiy yig‘ilishni sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada quyidagilar ko‘rsatilishi kerak:
a) ushbu yig'ilish kimning tashabbusi bilan chaqirilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar;
b) ushbu yig'ilishni o'tkazish shakli - sirtdan ovoz berish;
v) ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning qarorlarini qabul qilishning yakuniy sanasi, bunday qarorlar o'tkazilishi kerak bo'lgan joy yoki manzil;
d) ushbu majlisning kun tartibi;
e) ushbu yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar bilan tanishish tartibi, shuningdek ularni ko'rish mumkin bo'lgan joy yoki manzil.
Sirtdan ovoz berish shaklida o'tkaziladigan umumiy yig'ilishning vakolati
4. Sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilish, agar unda ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari yoki mulkdorlar umumiy ovozlarining ellik foizidan ko‘prog‘iga ega bo‘lgan ularning vakillari ishtirok etgan bo‘lsa, haqiqiy hisoblanadi.
5. Sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilishda qatnashganlar qarorlari umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ularni qabul qilish muddati tugagunga qadar qabul qilingan ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari hisoblanadilar. sirtdan ovoz berish shaklida.
Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilingan qarorlar
6. Umumiy yig'ilishning sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazilganda qabul qilingan qarorlari ko'p qavatli uydagi binolar egalarining yuzma-yuz yig'ilishida bo'lgani kabi qabul qilinadi (ushbu Tavsiyalarning IV bo'limi).
Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida ovoz berish
8. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining sirtdan ovoz berish shaklida o‘tkaziladigan kun tartibidagi masalalar bo‘yicha ovoz berish faqat ovoz berishga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha mulkdorlarning yozma qarorlari bilan amalga oshiriladi.
Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorning qarorini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar
9. Sirtdan ovoz berish shaklidagi umumiy yig‘ilish umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan joyga yoki manzilga sirtdan ovoz berish tarzida, mulkdorlarning ovozga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha yozma qarorlarini yuborish yo‘li bilan o‘tkaziladi.
10. Umumiy yig‘ilishda sirtdan ovoz berish tarzida qatnashganlar qarorlari umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ularni qabul qilish muddati tugagunga qadar qabul qilingan ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari hisoblanadilar. sirtdan ovoz berish shaklida va umumiy yig'ilishning vakolati ushbu qarorlarda ifodalangan ovozlar soniga qarab belgilanadi.
11. Ko‘p qavatli uydagi binolarning egalariga kun tartibi ko‘rsatilgan holda sirtdan ovoz berish tarzidagi umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnoma bilan bir qatorda, ovoz berishga qo‘yilgan har bir masala bo‘yicha mulkdor to‘ldiradigan qaror blankalari yuboriladi. o'z qo'lida va belgilarida. Agar uy egasi uchun qaror mulkdorning vakili tomonidan qabul qilingan bo'lsa, bunday vakilning ovoz berish vakolatini tasdiqlovchi qarorga ishonchnoma ilova qilinishi kerak.
12. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining ovoz berishga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha qarorida quyidagilar ko‘rsatilishi kerak:
a) ovoz berishda ishtirok etayotgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar;
b) ovoz berishda ishtirok etuvchi shaxsning tegishli ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat to'g'risidagi ma'lumotlar;
v) kun tartibining har bir moddasi bo‘yicha “yoqda”, “qarshi” yoki “betaraf” tarzida ifodalangan qarorlar.
Ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan qabul qilinadigan qarorlarning taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 4-ilovada keltirilgan.
Sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish natijalarini sarhisob qilish
13. Umumiy yig'ilish natijalarini sirtdan ovoz berish tarzida yakunlash uchun umumiy yig'ilishda a'zolari saylanadigan sanoq komissiyasi tuziladi.
Ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha ovoz berishda ovoz berishda ishtirok etayotgan ko'p qavatli uydagi xonadon egasi ovoz berishning mumkin bo'lgan variantlaridan faqat bittasini qoldirgan masalalar bo'yicha ovozlar hisoblanadi. Ushbu talabni buzgan holda ijro etilgan qarorlar haqiqiy emas deb hisoblanadi va ular bo'yicha berilgan ovozlar hisobga olinmaydi.
Umumiy yig'ilish qarorini sirtdan ovoz berish shaklida ro'yxatdan o'tkazish
14. Umumiy yig‘ilishning sirtdan ovoz berish shaklidagi qarori ushbu Tavsiyalarning IV bo‘limining “Umumiy yig‘ilish qarorlarini ro‘yxatga olish” kichik bo‘limida belgilangan tartibda bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.
15. Umumiy yig'ilishning sirtdan ovoz berish shaklidagi bayonnomasi yozma shaklda tuziladi va umumiy yig'ilish raisi va umumiy yig'ilish kotibi, shuningdek sanoq komissiyasi a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada sirtdan ovoz berish natijalarini yig‘ish sanasi va joyi, kun tartibi, kvorum, kun tartibining har bir moddasi bo‘yicha qabul qilingan qarorlar “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” so‘zlari bilan ko‘rsatilishi kerak. Umumiy yig'ilish bayonnomasining sirtdan ovoz berish shaklidagi taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 5-ilovada keltirilgan.
VIII. Boshlang'ich umumiy yig'ilishning xususiyatlari
Dastlabki umumiy yig'ilishni o'tkazishdan oldin uni tayyorlash bo'yicha ishlar olib boriladi, ular quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
a) ma'lum bir turar-joy binosidagi barcha xonadon egalarini aniqlash;
b) ko'p qavatli uyning binolari egalarining bunday turar-joy binosini boshqarish usulini tanlash masalasi bo'yicha fikrlarini o'rganish;
v) ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnoma tuzish mumkin bo'lgan boshqaruv tashkilotlarini aniqlash;
d) ko'p qavatli uyning umumiy mulkidagi har bir mulkdorning ulushini aniqlash;
e) umumiy yig'ilish kun tartibini va kun tartibidagi har bir masala bo'yicha qarorlar loyihalarini shakllantirish;
f) mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarlar yuborish;
g) umumiy yig'ilishni o'tkazish bilan bog'liq boshqa masalalar (masalan, umumiy yig'ilish raisi, kotibi, sanoq komissiyasi va boshqalar nomzodini oldindan belgilash).
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi yoki notarius tomonidan tasdiqlangan.<*>Tashabbuschi (tashabbus guruhi): __________________________________________/to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolar soni); _______________________________________/to'liq nomi, mulk huquqiga tegishli binolar soni); _______________________________________/to'liq nomi, mulk huquqiga tegishli binolar soni); __________________________________________/to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolar soni).
Ovoz berish shaklining taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 4-ilovada keltirilgan.
2-ilova
Uslubiy tavsiyalarga
tashkil etish tartibiga muvofiq
va umumiy yig'ilishlarni o'tkazish
binolar egalari
turar-joy binolarida,
buyrug'i bilan tasdiqlangan
va uy-joy kommunal xo'jaligi Qurilish vazirligi<*> . 2. ____ varaqlarda binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarnoma.<**>Binolar egalarining umumiy yig'ilishi tashabbuskori: ________________________________________________________________________________ (yuridik shaxsning nomi, umumiy yig'ilish tashabbuskori yoki tashabbus guruhi a'zolarining to'liq nomi, ________________________________________________________________ N ularning turar-joy binolari) Umumiy yig'ilishni o'tkazish shakli - shaxsan. Tadbirni o'tkazish vaqti _______________________. O'tkazish joyi _______________________. Ko'p qavatli uydagi xonadon egalarining umumiy ovozlari soni ________ ovoz<*>(imzo)<**>San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 48-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi har bir xonadon egasining ushbu binodagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida olgan ovozlari soni uning umumiy mulk huquqidagi ulushiga mutanosibdir. ma'lum bir binodagi mulk.
San'atning 1-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarorlari ushbu binodagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan tartibda bayonnomalar bilan rasmiylashtiriladi. mulkdorlar tegishli bayonnomani nafaqat umumiy yig'ilish raisi, umumiy yig'ilish kotibi va sanoq komissiyasi a'zolari, balki ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan imzolash to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin.
2-ilova
Uslubiy tavsiyalarga
tashkil etish tartibiga muvofiq
va umumiy yig'ilishlarni o'tkazish
binolar egalari
turar-joy binolarida,
buyrug'i bilan tasdiqlangan haqiqiy emas va shuning uchun quyidagi hollarda ovozlarni sanab chiqishda hisobga olinmaydi: bitta savolga bir nechta javoblar qo'yilsa; ovoz berishga qo'yilgan savollarga javob bermaslik; ko'p qavatli uydagi binolarning egasi (egasining vakili) to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatmaslik; ko'p qavatli uydagi xonadon egasining ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarori imzolanmagan bo'lsa.
